みんなで大家さん Part.38

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みんなで大家さん Part.38 - 暇つぶし2ch737:ﾌ0.13% ほぼ0の価値しかない 1346円の土地に100万円出資するバカいるの? 成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して住宅学校病院が建てられない物件。過去売買事例で　数千円/平米の土地を　対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。住宅学校病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅学校病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に　誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。それに　171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。騒音障害防止特別地区マップ https://www.city.narita.chiba.jp/content/000101681.pdf シリーズ成田17号物件名成田空港周辺開発プロジェクト用地土地面積千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1　2,983m2 千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3　1,652m2 千葉県成田市小菅字根古屋129番2　1,556m2 千葉県成田市小菅字ドウメキ183番　1,472m2　外3筆７筆合計　10,820平米 18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米参考　東京　住宅地地価　ランキング https://ggo.ismcdn.jp/mwimgs/e/1/550/img_e10c18b3531428d4fed147901c624d38574805.jpg 成田のゴミ土地を171万円/平米で評価東京の港区三田の地価より高い https://utinokati.com/details/%E6%9E%97%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4/%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2/%E5%8D%83%E8%91%89%E7%9C%8C-%E6%88%90%E7%94%B0%E5%B8%82-%E5%B0%8F%E8%8F%85/ 価格相場　(0.23万円/㎡) 0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1181112028518&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅取引総額150万円土地面積720m2 取引時期2018年第３四半期 2,083円/平米みんなで大家の関係会社間取引 https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopTradeDetailsServlet?ID=1220512025485&TKC=11 所在地千葉県成田市小菅取引総額680,000万円土地面積3,900m2 取引時期2022年第２四半期取引の事情等関係者間取引 680,000万円÷3900平米＝174万円

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