23/12/15 00:21:32.30 dtPl7/8x0.net
>>802
現金即払いじゃないと売主も安く売る意味が無いのでその辺を踏まえて即座にPONと出せる金額は2000万って所ですかね
ただそれ以上になっても相当美味しければ口八丁で売主に待ってもらって金融機関と調整するでしょうね
その場合は金額が借りられるだけの上限になるので決まった金額は言えないですね…
1037:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:21:39.00 dtPl7/8x0.net
>>801
ちょい前流行ったサラリーマン大家さんって結局あんま儲からなかった感じ？
1038:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:21:45.86 dtPl7/8x0.net
>>806
全く可能性がないとは言えないです
不動産は同じものがない一点物なので
素人さんでも成功される方もいるかと思います
ぶっちゃけ不動産で成功する最大のコツは元も子もないですが
運
だと思います
ただし金額がでかいので失敗すると人生終わりますのでお気を付け下さい
1039:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:21:52.63 dtPl7/8x0.net
>>806
それって償却費と経費で損益通算して源泉徴収される所得税を取り返そうってだけでローンなんて組んでたらトータル赤だろう
1040:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:21:59.47 dtPl7/8x0.net
>>805
レスどうも
1041:ありがとう うーん、やっぱり不動産は難しいか 1億の物件の場合、表面利回りが何パーセントを越えれば投資対象として良いとかある？
1042:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:06.18 dtPl7/8x0.net
不動産なんて素人が手を出しても業者に食い物にされるだけだから辞めとけｗ
1043:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:12.82 dtPl7/8x0.net
>>790
そこで重要なのが
何歳まで生きるか？
なのだが
そこ読めないから
どうしたって守りに入るのよね
1044:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:19.54 dtPl7/8x0.net
>>809
地方なので億レベルだと知識の範囲外になりますが最低でも6%位かなと思います
プロなら15%は欲しい所ではないでしょうか
1045:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:26.57 dtPl7/8x0.net
>>806
サラリーマン大家
って言っても色々
かかってきた営業電話に乗って買わされた様なのは
みんなで失敗してるだろうね
微妙な立地に小綺麗なワンルーム建てて分譲して
サブリース契約で管理委託費も取って
「金が無い」という人には地銀の担当者と組んでローン貸付
みたいなハメ込み案件とか
引っかかった人はいっぱいいるだろう
1046:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:33.31 dtPl7/8x0.net
>>811
いっその事自分で終わりの年齢を決めてしまって最後はセルフネグレ…ゲフンゲフン
1047:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:39.95 dtPl7/8x0.net
>>772
ＦＩＲＥするとそんなもんです
明日から国会図書館＆ジャンプフェスタへ拘束バスで移動ですが、
途中で休憩する道の駅がｄカードでポイントつかないのが不満です
セブンばっかなのよね
>>788
自分もそんな感じですね
賃貸で住むほうが身軽かと
1048:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:46.71 dtPl7/8x0.net
>>809
「表面利回り」
なんて基本参考にならないよ
固定資産税や管理費修繕積立金等を抜いた実質の手残りで考えないと意味がない
1049:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:22:53.66 dtPl7/8x0.net
高齢になるにしたがって毎年すこしづつ
個人終身年金の掛け金を増やしていくという方法もありかも
高齢になるほど運用にだんだん頼らないようにしていくという
最後のほうはも運用無とか
1050:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:23:00.49 dtPl7/8x0.net
>>812
15%ですか…
1051:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:23:07.21 dtPl7/8x0.net
コロナ暴落で買った株で投資利回り17%の株あるよ
暴落を待って金融資産に投資した方が確実
1052:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:23:14.09 dtPl7/8x0.net
暴落待ちは機会損失により儲けが減る確率が上がる
1053:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:23:20.98 dtPl7/8x0.net
自分は不動産しか出来ないので株債権でコンスタントに利益出してる方々の方が凄いって思ってます
1054:名無しさん＠お金いっぱい。
23/12/15 00:23:27.74 dtPl7/8x0.net
不動産って時々ややこしい奴の相手しなくちゃならんのでない？そういうの苦手だから感心する。インデックス投資は気楽だわ。
1055:1001
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