23/11/27 21:38:43.61 tQk0HjVw0.net
ageバカはそれのどこが損なのか全く理解できない。
バカだから仕方ない。
ちなみにその条件ならコビトの方が上なんだがageバカはバカだから信じられない。
59:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/27 21:51:45.08 9Mcxeeid0.net
投資は早く始めて長期やるのがよい。
まずはここを理解しなさい。
コツコツ現金をためて10年後に現金一括でワンルームを買う？
その10年のロスを理解しなさい。
他人と寿命が同じなら投資期間も10年ロスだ。
このロスも理解しなさい。
最後に物件が残る？
建物の価値はゼロだ。
売却していくらかの金は手に入るだろうがそれをどうするのだ。
健康寿命は尽きてるぞ。
家族に残せる？
そうだな。絶対に金にかえてから残せよ。
物件のままだと迷惑財産だ。
60:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/27 21:52:06.49 ArMNwkd90.net
>>52
コロコロは気にならないんだろうか。
周りに前科者が多いから出張行ってくる感覚なのかもしれない。
61:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/27 22:07:47.79 HFFZRdqM0.net
>>58
ワンルームマンションだと建て替えになった時に詰むよね w
62:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/27 22:11:25.97 HFFZRdqM0.net
>>43
この業者がスレ乱立させたの？
63:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/27 22:18:35.70 lN0+fUcY0.net
>>61
おもんないで。
どうみても5ch投資板無差別攻撃やろ。
talk側かもしれんし暇つぶしのプログラマーかもしれんがあほのageには無理。
あほのageができるのは、
大家がしかけてきた！
と大慌てしてパート37を3つ建ててしまうことくらいだった。
前はやったが今回はやらなかったな。 えらいぞ。
64:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/27 22:20:09.26 lN0+fUcY0.net
>>60
大規模修繕や建て替えは多数決できまるからな。
区分所有がアカンといわれるのはそういう理由もある。
65:age
23/11/27 22:23:13.82 u09oytB+0.net
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
�
66:ﾛ定派、疑問提起派は 色々な人が色々な観点で論拠を挙げて ヤバさを指摘しているのに対して 擁護派は 「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」 しか言えてない ポンジスキームは 資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので 今まで大丈夫 はこれからも大丈夫、とは言えません 見る人は 「何がどうしてどう大丈夫なのか？」 を注意して見てみましょう
67:age
23/11/27 22:34:06.02 u09oytB+0.net
もう一個
グレードの違う複数のホテル、安土城レプリカ、
eスポーツアリーナ、国際会議場、
ショッピングモール、温泉施設、
等々
から
和食フードコート、食品加工場、研究施設
に大幅に規模縮小されたゲートウェイ成田だが、
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベント等で使用されている
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な規模の物を建てて、
それらと同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
施設全体で年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能
68:死神
23/11/27 23:20:52.50 pzWFfKtu0.net
原野商法関係は消費生活センター（国民生活センター）に相談すれば良いらしく、国土交通省も国民生活センターに関する情報をサイトに掲載してる。生活センターに相談したら記録が残る。
過去契約したが怪しいので辞めた人で、自分は騙されていたのかどうか相談した人とかおらんかな。
69:死神
23/11/27 23:37:20.06 pzWFfKtu0.net
youtubeで、みんなで大家さんに懐疑的な動画とコメントがだんだん増えてる。リベラルアーツなんちゃらの動画が出たあたりから潮目が変わった気もする。
70:死神
23/11/28 00:02:25.84 PB/LBas90.net
google mapの航空写真3dで見れる、伊勢忍者の安土城の横にできてる巨大な建物ってバナナ温室だよね？バナナの温室ってこんなに大きくて高さもあるんやね。日本庭園もかなり金使ってるしバブリーで凄いなあ。
71:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 00:14:56.24 o0wKOuLd0.net
>>61
そうだよ。
ハゲ一族ってバレて腹いせにやった。
0046 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/27(月) 15:31:41.41
前スレのコロコロが発狂してスレ立て荒らしやった原因
レス
0226 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 15:04:01.26
ワシら破綻するの待つだけやから
馬鹿な出資者の阿鼻叫喚とハゲ一族の末路を見れればそれでいい
ノーリスクで大金のかかったエンタメ見せてくれるんだからみんなで大家さんには感謝してるで
コロコロが噛みついたレス
233 ：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] ：2023/11/26(日) 17:01:12.65 ID:UCWxilBw0
>>226
生きてる間にみれればいいな。
オレはお前みたいなゴミに感謝どころかなんの感情もいだけないんだが。
0252 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:08:27.20
>>226
>>233
これなんかアゲ要素もコロコロ要素も無いのになんで噛み付いてんの？？
0253 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:12:38.95
>>252
コロコロはハゲ一族だから
それに反応
コロコロはハゲの息子ってバレてる
0250 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/26(日) 20:04:52.84
コロコロは詐欺師の息子の詐欺師
詐欺師の血統書付
72:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 00:25:10.16 o0wKOuLd0.net
コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
73:死神
23/11/28 00:25:42.26 PB/LBas90.net
三重県多気町のともいきふぁーむの温室とは形が違うので温室ではないかもしれない。加賀の時代村は廃墟化してるが、伊勢時代村には廃墟になってほしくないですわ。
74:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 00:33:46.85 o0wKOuLd0.net
>>62
前はやったって告白。
今回はやらなかったは通らない。
前科ものの詐欺師がいうことだれがしんじる？
75:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 00:44:07.57 BUTKkadw0.net
>>72
前はageはパート9を3つ建てた
今回は建ってない
それだけだ
お前はageをかばってんの？けなしてんの？どっち？(笑)
さっぱりわからん
76:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 00:47:28.98 PhxrU9Dm0.net
もうageがやったってことでいいよw
77:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 00:52:14.44 88NLEeSX0.net
＞健康寿命は尽きてる
シビアでワロタw
78:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 01:04:24.43 DcTksrOW0.net
age曰く
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
(笑)(笑)(笑)
超、孔明だな
(笑)(笑)(笑)
79:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 01:06:58.98 1VnhPVAj0.net
The自白
69 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/28(火) 00:14:56.24 ID:o0wKOuLd0
そうだよ。
ハゲ一族ってバレて腹いせにやった。
80:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 01:11:15.76 +Q0V9ZMt0.net
黒ひげ危機一髪やババ抜きは
区分所有マンションageを揶揄していたのか
ブーメラン芸w
81:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 01:18:29.23 bVV5XO/V0.net
>69みたいなアホの心理わかるか？
会心の書き込みのつもりやったのに反応ないンゴー！
荒らしのせいで流れたからに違いないっピ！
もう一回整理(だらだらと長く)して再投稿してやるンゴ！
自分のオ◯ニーを回想して反芻する変態ですわ！(笑)
82:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 01:19:28.15 ygunik0d0.net
うんこやねw
83:age
23/11/28 06:15:30.16 W2oc3NdO0.net
>>76
高配当出せるような事業実態がないのに
大丈夫な訳が無い
集めた出資金を事業者がピンハネしつつ
配当に回してるだけ
これが会社側IDコロコロが流したいオハナシ
84:age
23/11/28 06:20:10.56 W2oc3NdO0.net
そんなわけで
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点①
みんなで大家さんが「安心」の根拠としているネタの一つが
「優先劣後方式」
これは
対象の不動産物件を購入する際、
出資者から優先枠として物件価格の80%、
事業者からは劣後枠として残りの20%、
をそれぞれ集めて物件を購入します
運用期間終了後に対象の物件を第三者に売却する際、
建物の経年劣化等で購入した価格より売却価格が下がっても、
事業者の劣後分20%までは事業者が損をかぶります
というもの
例えば
100億の物件を買う際に
出資者から優先枠80億、
事業者から劣後枠20億、
それぞれ出して購入し、
運用終了後に売却する際に
◯値下がりなく100億で売れた場合
出資者は80億、事業者は20億、
それぞれ受け取って双方満額償還
◯90億に値下がりしていた場合
出資者は80億受け取って満額償還だが
事業者は残りの10億しか受け取らず10億の損
◯80億に値下がりしていた場合
出資者は80億で満額償還だが
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
◯70億に値下がりしていた場合
出資者は70億しか償還されず10億損だが
価格の下落率30%に対し払戻金の下落率は12.5%に抑えられる
事業者は全く受け取れず出資した20億まるまる損
という
一見すると出資者有利のシステム
85:age
23/11/28 06:20:28.09 W2oc3NdO0.net
みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点②
だが、
そもそも出資の前提となる物件価格が
本来の市場価値と大きく乖離していた場合はどうか？
というと、
例えば
市場価格10億相当の物件に対して
上記の様に100億で買うとして出資を募り、
この物件を運用終了後に売却しても
100億ではまず売れない
仮に購入時の市場価格の10億で売れても
出資者に戻るのは出した出資額の80億に対して10億で、
実に87.5%の損失になる
また、
物件が売れなければ出資者にはお金は戻らない
みんなで大家さんにお金出そうと思う人/出した人は、
◯対象不動産について
集めてる出資金が物件の周辺相場と
大幅に乖離していないか？
◯運用終了時に対象不動産を
どんな企業/個人が買い取りそうか？
この２店は良く調べて/考えてみて下さい
86:age
23/11/28 06:21:12.48 W2oc3NdO0.net
みんなで大家さんの
優先劣後方式
の問題点③
劣後出資の謎
前述の様に
みんなで大家さんの各案件は
出資者から集めた優先枠出資80%に、
事業者であるみんなで大家さん側の劣後枠出資20%を加えて購入する事になっている
出資者から集めている出資金の四分の一相当額が
みんなで大家さん劣後出資額となる
成田はすでに1300億
バナナはすでに288億
忍者も70億
これらの合計だけでも
1600億以上の出資金を集めており、
これに対して
みんなで大家さん側が調達しなくてはならない劣後出資枠は
400億以上になる
が、
IR情報を見てもそれっぽい借り入れや出金はない
この費用調達/費用処理はどの様に行われているのか？
グループ会社のどこかにくっつけてるのだろうか？
というか、
本当に劣後出資してんの？(笑)
87:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 08:03:11.55 tAAMiHgW0.net
>>84
同じコピペ何度も貼るなよ
88:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 08:41:11.17 Yf+5HQeZ0.net
新NISAが始まる今、こんな怪しい会社に突っ込む理由ないわな
89:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:01:14.40 AtvSVIgn0.net
age
マンションの修繕積立金10倍問題をテレビでやってるぞ(笑)
90:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:02:49.25 gPuqdC7i0.net
みんなで大家さんのweb広告 第二の年金
この事業者に良心の呵責はないのだろうか？
91:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:03:55.15 A5k544nv0.net
ポンジスキームをババ抜き（またはオールドメイド）に例えると、次のようになります：
- **最後に「ババ」を持つ人が負けるルール**：ババ抜きでは、最後にジョーカー（ババ）を持った人が負けです。ポンジスキームでは、システムが崩壊した時に投資している人が損失を被ります。つまり、最後に投資している人が「ババ」を引いたような状態になります。
- **初期の参加者は利益を得る**：ババ抜きで早くジョーカーを他の人に渡せば渡すほど、自分が勝つ可能性が高まります。ポンジスキームでは、初期の投資者は新しい投資者からの資金で利益を得ることが多いです。
- **新しいプレイヤーの参加が必要**：ババ抜きにおいては、プレイヤーがカードを引き続ける必要があります。ポンジスキームも、新しい投資者が資金を供給し続けることで成り立っています。
- **終わりが近づくとリスクが高まる**：ババ抜きでカードの数が減るほど、ジョーカーを引くリスクが高まります。ポンジスキームも、時間が経過すると新しい投資者の獲得が難しくなり、参加者が損失を被るリスクが高まります。
この例えは、ポンジスキームの持続不可能な性質と、最終的には多くの参加者が損失を被るリスクが高いことを表しています。ババを持たされるリスクが高まるゲームのように、ポンジスキームも最終的には維持できなくなり、多くの人が損失を被ります。
92:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:16:37.85 HyqSFGV/0.net
>>58
全くもってみんなで大家さんの出資者は馬だよな笑
詐欺なのは置いといて、分配金を受け取る時に毎回税金が引かれるので複利効果を最大限活かせない、再投資するにも100万円単位で案件が募集中であることが条件。
また、5年の満期まで持つ必要があり途中で解約する場合は解約手数料として3.3%かかり、受付から入金まで60営業日待たなければいけない。
そしてなにより、ここが転けたら出資金は戻ってこない
93:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:16:50.03 HyqSFGV/0.net
インデックス投信なら配当はファンド内で再投資されるので払うはずだった税金分も運用でき複利効果が大きくなる。
投資最小単位も100円からで証券会社の営業日ならいつでも買える。
現金化もメジャーなインデックスファンドなら手数料は必要なく、4～6営業日あればできる。
数千もの会社を組み入れているので1社が倒産した所で影響も少なく、万が一証券会社や運用会社が倒産したとしても資産は守られる。
新NISAで枠も年間360万円、計1800万円と枠も拡充される今、みんなで大家さんに入れるメリットは1つとしてない
94:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/28 09:17:48.46 W2oc3NdO0.net
>>89
資金ショートした瞬間に
場に残ってる全部のカードがババに変わるのが
ポンジスキーム
95:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:19:24.87 HyqSFGV/0.net
これでインデックス投資よりリターン低いんだから出資するやつは何考えてるのやら
96:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 09:21:39.53 A5k544nv0.net
コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
97:age
23/11/28 09:58:22.97 W2oc3NdO0.net
>>93
おまけに雑所得扱いなんで
そこそこ収入のある人以上は追加納税必須という・・・
98:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 10:27:29.68 YdIShOGs0.net
じゃ現金一括ワンルームかうか
とはならん
悪質な勧誘はやめろ
age
99:age
23/11/28 10:31:28.63 YdIShOGs0.net
>>90
�
100:ｹ泉徴収で調べてみて？ 毎回引かれるのは給料も同じ 株を特定口座で利確しても同じなんだよ？ そんなこともしらないの？(笑)
101:age
23/11/28 10:32:15.64 YdIShOGs0.net
>>91
インデックス投資しかしらないんだね(笑)
102:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 10:34:42.51 8JvA7Ais0.net
>>92
参加金払ってまってるのにカードを配ってもらえない
払った参加金を25年かけて少しづつ返してくれる
それが現金一括ワンルーーム！
103:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 10:36:27.82 aC0vqkn10.net
>>90
馬？
アンタは牛かな？w
104:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 10:40:42.67 Xvyn1iCC0.net
2000万円の物件3000万円で売りつけられても
3500万円で買い取りますって電話一本入れるだけで
買った人はにっこり😀
105:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 10:58:52.12 P6Z6N8Xr0.net
買った値段より高く買い取りますだぞ
なんでお前値段知ってるんだよっていう
106:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 11:03:38.59 Yf+5HQeZ0.net
>>96-101
コロコロお疲れ様。
インデックス投資にコンプレックスでも持ってるのか？
いつも食い付きが良くて嬉しいぞ
ただ反論が脱字の指摘だけって弱すぎるな頑張れ
107:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 11:37:05.88 /x2SQs270.net
インデックスと大家を比較するのは気の毒。
まったく無関係でカテゴリが違うので。
大家は、エクシアとか安愚楽牧場が比較対象。
108:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 11:41:10.77 5yVeac970.net
冷静になるとサブリース業者は現金一括ワンルームの管理代行だけ任せられたら大幅に利鞘減ってたまったもんじゃないから曲がりなりにも不動産事業者のコロコロがワンルームは借金して買う物！現ナマで買うのはバカ！って広めようとするのは当然だった
109:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 11:42:37.31 /x2SQs270.net
ポンジ以外の文脈で大家を語ることは無意味。
大家は純度100%のポンジであり、成田、忍者、バナナはポンジオールスターズです。
110:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 12:02:51.10 2AjrPw780.net
>>104
ほんと気の毒な頭だよな
インデックス出してきたアホの頭(笑)
インデックスとREIT
インデックスと国内株式
これの比較もあほなのに自分が唯一しってることを押したいんだよ
アホだから
111:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 12:04:15.70 20Ai63My0.net
>>105
サブリースをなんもわかってないじゃん(笑)
あほ
112:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/28 12:32:46.38 W2oc3NdO0.net
◆kR9lpurGm.
偽物(笑)
113:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 13:23:55.07 Yf+5HQeZ0.net
>>107
散々それらと比較して個人攻撃してたくせに都合が悪くなると逃げるコロコロ。
認めたくない事実はアホアホ連呼するのみ、マニュアル>>18通りだね笑
みんなで大家さんに出資する目的は資産運用してお金を増やすため、株式投資も同じ。
それらを比較して評価する事の何がおかしいのか説明できたらよろしく。
そもそもみんなで大家さん公式が自らそれらと比較してるんだが雇い主を馬鹿にしていいの？
株式・FX・投資信託・不動産投資に100万円投資してみたら!? 結果を大公開【シミュレーション】
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
114:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 13:57:54.68 jnla6aPZ0.net
復活スレ
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
115:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:11:11.96 jOfWoO9U0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
116:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:14:25.85 20Ai63My0.net
工作員ageは何が目的なんだろ？
こんなことして利益になる会社や個人がいるとも思えん。
117:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:23:45.92 jnla6aPZ0.net
いまや、みんなで大家さんが目立たなくなったな
いろんなクラファンが出てきて
118:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:26:34.22 cH0ulDeB0.net
コロコロ
血筋：ハゲの息子 詐欺師の血統書付
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
119:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:41:51.85 SegOWph70.net
コロコロは生まれながらに詐欺師
死ぬまで詐欺師
120:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:46:02.30 InuTjPur0.net
>>114
それってもしかしてやばいんじゃね？
121:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:50:57.86 IRRjnPyH0.net
>>113
馬鹿に目的なんかないと思う。
だから馬鹿なんだと思う。
122:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 14:56:00.10 ewyl67Lf0.net
集めた資金インデックスで運用してたから破裂しない説ある？
123:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 15:33:32.62 dcd0Butw0.net
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
124:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 15:34:40.48 dcd0Butw0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
125:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 16:28:39.91 L8BFSPet0.net
みんなで大家さんの出資者は馬鹿だから砂のテーマパークに変更しても金集まるんじゃね？
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
126:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 16:45:53.54 hQSihQNl0.net
成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
127:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 16:57:01.60 dcd0Butw0.net
>>122
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
128:age
23/11/28 16:58:01.46 W2oc3NdO0.net
>>113
末路をウォッチしたいだけだよ
ジュビリーエースもエクシア合同会社もあっさり終わってしまった
129:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 17:23:18.21 nabiR0qr0.net
>>125
よ、工作員(笑)
末路がきてから振り返りと盛り上がりすればいいだろ？
どうせ次のワンルーム買う金が貯まるまで暇だからだろ？
あと30年くらいあるな。
あほの時間に対する感覚はわからんわ。
130:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 17:26:47.31 mIpUjMhe0.net
ageバカさんへ
投資は早く始めて長期やるのがよい。
まずはここを理解しなさい。
コツコツ現金をためて10年後に現金一括でワンルームを買う？
その10年のロスを理解しなさい。
他人と寿命が同じなら投資期間も10年ロスだ。
このロスも理解しなさい。
最後に物件が残る？
建物の価値はゼロだ。
売却していくらかの金は手に入るだろうがそれをどうするのだ。
健康寿命は尽きてるぞ。
家族に残せる？
そうだな。絶対に金にかえてから残せよ。
物件のままだと迷惑財産だ。
131:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 17:28:26.68 gsRpb8G70.net
マンションの修繕費高騰10倍と建て替え問題をテレビでやってたよw
ageさんコメントお願いします <
132:age
23/11/28 17:36:12.28 vGJmzNF60.net
>>128
修繕積立金は借りる人が払うから問題ない。
建て替える頃には死んでるから問題ない。
133:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 17:39:01.73 dcd0Butw0.net
ドラマ「破滅の宿命：コロコロの軌跡」
コロコロは、投資詐欺ポンジスキームの首謀者の息子として生まれます。
彼の人生は、父親の犯罪とその後の影響によって複雑になります。
第1章：幼少期の無垢
コロコロは裕福で愛された家庭で育ちます。
彼は父親を尊敬しており、父のビジネスについての知識は限られています。
第2章：真実の発覚
父親の詐欺が明らかになり、家族は社会的地位を失います。
コロコロは同級生や社会からのいじめと排除に直面します。
家族は経済的な困難に直面し、父親は逮捕されます。
第3章：葛藤と孤立
コロコロは父親の罪を理解し、自分のアイデンティティに苦悩します。
彼は新しい環境での生活を始めますが、過去から逃れることはできません。
コロコロは一人で闘う中で、自己破壊的な行動を取り始めます。
第4章：再起の試み
コロコロは自分自身を証明しようと、正直な仕事に就きます。
しかし、彼の過去は彼の努力を妨げ、人間関係を困難にします。
彼は孤立感と罪悪感に圧倒されます。
第5章：最後の決断
コロコロは、自分の過去と和解しようとしますが、社会の偏見により困難を感じます。
最終的に、彼は自分の苦しみから逃れるために、悲劇的な選択をします。
終章：遺された教訓
ドラマは、コロコロの物語を通して社会的偏見と個人のアイデンティティに対する考察を提示します。
彼の人生は、過ちの代償と、個人が社会によってどのように形作られるかを示します。
このドラマは、個人の選択と社会の反応の間の複雑な関係を探り、個人の運命がどのように外部の力によって形作られるかを描写します。
134:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 17:54:39.57 dcd0Butw0.net
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
135:age
23/11/28 18:05:39.28 UUfxOLqx0.net
それが面白いと思ってるのかな？
哀れ(笑)
136:age
23/11/28 18:06:04.02 W2oc3NdO0.net
みんなで大家さんのスレなのに
みんなで大家さんの話をされたくなくて必死の会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい
137:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 18:09:03.28 KRi/CLDO0.net
>>133
30 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/27(月) 11:43:23.67 ID:TXGHCe5T0
◯新スレを大量に立てて都合の悪いスレをDAT落ちさせろ
も追加で
138:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 18:54:17.29 Yf+5HQeZ0.net
>>126
待つのが祭りって言うだろ
コロコロがみんなで大家さんの話題をして欲しくないのはよくわかった
出資もしていない第三者がなぜ会社の事を気にかけるのか不思議ですね笑
139:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:00:36.34 TTQN7Qra0.net
ageさんはみんなで大家さんの話題してほしくないの？してほしいのかと思ってた。
じゃageさんの話をしましょ。
次に買う物件はいつ頃でどんな物件でいくらくらいの予定ですか？
やっぱり現金一括ですか？その資金はどうやってためてますか？
140:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:02:43.55 YoA5y6zi0.net
>>11
141:9 配当の支払いと人件費や販促費、はげなどの役員報酬払ったら、インデックスにまわす金ないでしょ。基本、自転車操業がポンジの宿命だから、詐欺やる意味がなくなる。金は循環取引とかで外部に流出させて、丸儲け。 成田の無意味な造成や大赤字の忍者やるくらいなら、その分は運用した方がはるかにマシだけど、アリバイに必要だから、完全にやめることはできないし。
142:age
23/11/28 19:07:00.35 EqOiitap0.net
今の家賃収入を貯めると10年後に1600万になるんで給料で貯めた分と合わせて3000万の物件を現金一括で買うつもりなんだが給与収入がその前に切れるかもしれないのが悩みだな。理由はお察し。。。
143:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:09:02.73 s2gclfbv0.net
コロコロageリストラだな
てか、まだされてなかったのかよw
144:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:11:58.01 KvaYWXp/0.net
>135
コイツ自演し過ぎで文章に人格が3人くらい混ざってるよなw
ageなんだろ？
145:age
23/11/28 19:18:06.98 W2oc3NdO0.net
>>119
インデックス投資で
成田の造成やバナナ関連の施設管理、
忍者の赤字を補填しつつ
7%の配当は出せないでしょー
146:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:26:58.07 gVXVQflU0.net
>>119
インデックスって何十年も定額で買うってことだよ
その間にITバブルとか911とかリーマンとかコロナとかの安い時期があるから
その時に買った分が儲けの基本
147:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:30:06.02 1SEiFCgD0.net
ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。
148:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:33:40.93 1SEiFCgD0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ヤフー知恵袋では
ポンジスキームが既成事実となってるな
このスレと同じで
149:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:37:48.46 1SEiFCgD0.net
いつくらいに破綻するのか教えて
コロコロ
150:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 19:49:44.22 1SEiFCgD0.net
詐欺師側のアイドル＝コロコロ
詐欺られる側のアイドル＝コビト
対局に位置する2つのキャラがなぜか
同類に見えるのはなぜ？
151:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 20:15:42.26 YoA5y6zi0.net
築年数がコビトとまったく同じ。こんな感じなんだろうか。
URLﾘﾝｸ(www.kenbiya.com)
152:age
23/11/28 20:39:02.10 W2oc3NdO0.net
>>147
利回りが低いんで商業ローンフルで買ったらあっさり詰みそう
だが、
それ以前に管理費修繕積立金がかなり低いので地雷臭がするわ
153:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 21:45:08.35 1SEiFCgD0.net
>>147
マンション値上がりしてるがそれ
加味しても
相場より2割高い
3300万じゃなく2700万が妥当
コビトも600万ずつ2軒を割高に買ってるから
1200 万の含み損がある
154:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 21:50:40.32 4y0I2l4M0.net
健美家に載るのは売れ残りだよ。相場なら載る前に売れている。上の人が言うように2割は高いだろうね。
結局不動産は買う価格が一番重要。そして相場の百倍以上で買っているのがみんなで大家さんの出資者達。
155:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 21:58:12.15 UozdRUIn0.net
いろいろ勉強したけどageの区分所有の新築ワンルームマンション現金一括って最悪の最悪の最悪の選択にみえるよね。何に目がくらんだんだろ？
156:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:18:09.89 BMVAx5tN0.net
ageはアホ
age擁護で必死に話を表題に戻すのもアホ
age自演と思われるように故意にやってるのか本人なのか微妙だがアホは間違いない
ネット掲載されている物件の価格が割高だって？だから意味がない？
素人の自分には買えるわけがない？
詐欺だ？
不動産屋にこっそりっぽく教えてもらった物件にとびつく？
そんなんだからカモにされるんだよ
価格ちゅうのは買い手が自分で決めるんだよ
売り手がきめた初値価格なんぞハナからみない
その辺の心得はメルカリの買い物と同じだと思え
ageはあほ
以上
157:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:32:10.42 hN2dHqMI0.net
>>151
目ではなく脳がくらんだんだろう
158:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:34:53.46 dJ3AymYa0.net
知恵袋に誘導するのは全てageやね
自分のあほ回答をそんなにみてほしいのか
この感じだと質問も自分でかいているかもな
この迷惑クソあほが
159:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:39:12.77 4y0I2l4M0.net
>>151
もうちょっと勉強したほうがいい。特にケフィアについてな。どうやって詐欺で逮捕されたか、なぜ代表の長男は自殺したか。ちゃんと調べておけよ。
お前がバカと言われるのは関係ないところにしか目がいかないところだよ。
160:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:43:25.01 6ZtBKmr50.net
>>142
【インデックスって何十年も定額で買うってこと】
単語から調べ直せアホ
【安い時期があるからその時に買った分が儲けの基本】
インデックス投信は安い時に買えと教えている頭の悪い記事でもみたのか？
何かとごちゃ混ぜご飯のお前の脳みそを洗剤でゴシゴシするとこからやれ
161:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:45:33.63 nj4rlYc60.net
>>155
ageのワンルームの話してるんだけどケフィアって何か関係あるのか？レス間違えてるのかな？お馬鹿さん
162:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:50:16.44 jrmb8Tgf0.net
>>151
カモのエサは税金や利回りの数値を少しかき混ぜたら簡単に作れるんだよ？
ageも多くは語らないし語れないのが証拠ってわけだ。
自分がカモにされたとは認めたくないらしい。
163:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:51:03.14 1SEiFCgD0.net
ワンルームはせいぜい相場の1.2倍
成田のゴミ土地は、相場の数百倍
成田17号
出資総口数 18,510口（18,510百万円）10,820平米
10,820平米÷18,510口＝0.585平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.585平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1346円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1346円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1346円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田17号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字ドウメキ192番1 2,983m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ190番1-3 1,652m2
千葉県成田市小菅字根古屋129番2 1,556m2
千葉県成田市小菅字ドウメキ183番 1,472m2 外3筆
７筆合計 10,820平米
18,510百万円÷10,820平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を171万円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
164:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:52:05.46 BIQUwBXR0.net
>>147
築年数が同じ！
コイツすげーな(笑)
age超えたんじゃないか？
165:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:53:23.78 4y0I2l4M0.net
>>157
ほらな、こんな簡単なことも説明されないとわからない。
ここはみんなで大家さんのスレで、ケフィアは商品こそ違えどみんなで大家さんに共通する点が多い。結末も同じ様になるだろうから、よく見ておけよ。
166:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:55:04.61 uV9MPiIX0.net
>>159
価格は買い手が自分で決めるもの。
合わなければ成約しないだけの話。
それを相場と比較だ？
そんなんだからカモにされるんだよ
業者 相場より安いのでお得ですよ！すぐなくなるかも。
age 現金一括で須玖買います！(コロッ)
楽な商売ですなあ
167:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/28 22:55:28.19 SgfNFftc0.net
初期からこのまんまだな(笑)
↓
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑)
168:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:56:29.89 1SEiFCgD0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
ヤフー知恵袋
非公開さん
2021/10/31 10:35
3回答
みんなで大家さんとエクシア合同会社はポンジスキームですか？
ベストアンサー
ID非公開さん
2021/10/31 11:04
どちらもポ〇ジスキームだと思います。
↓↓↓
結果
エクシア合同会社はポンジでした
みんなで大家は？
169:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:56:37.50 wL8RlPA60.net
>>161
このスレでそんな単語は見たことありまへんなぁ
ニワカのあほ君
REITおじさんやインデックス小僧の親戚かな？
170:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/28 22:57:48.48 SgfNFftc0.net
ということでみんなで大家さんの話しようぜ？
↓
「国産バナナを栽培する事業に出資しませんか？」
「伊勢にある忍者のテーマパークを買い取りますが出資しませんか？」
「成田空港の近くに巨大な複合商業施設を作るので出資しませんか？」
って内容だと
◯バナナ栽培ってどれくらいの利益率で
どれだけの市場規模あるの？
とか
◯そのテーマパークって流行ってるの？
年間入場者数どのくらいあるの？
とか
◯成田空港の近くって具体的にどこで、そこは交通のアクセスいいの？
同じ様な規模の施設だとどれくらいの年商があるの？
近隣に競合施設はないの？
とか
こういう事考えて投資するか否か決めると思うんだけど
間にワンクッション入れて
「不動産を買って～という事業を行う会社に貸して賃料を得ます
想定賃料利益はこれくらいで、
不動産価格が下がっても2割までは事業者側が負担します」
って言われると
お金出しちゃう人がいっぱい出る不思議
171:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 22:58:52.42 6+5ZhtDb0.net
そのケフィアてのがアゲと同じ年齢なんじゃない？w
築年数が同じなら同じていうくらいだからw
172:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:00:16.51 AC5rofX20.net
>>166
◯新スレを大量に立てて都合の悪いスレをDAT落ちさせろ
も追加で
173:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/28 23:01:32.64 SgfNFftc0.net
>>164
今まで
事業実態や運用内容が不明確なのに高配当をうたって金集めてて
破綻前から
ポンジじゃないの？
って言われてたところでポンジじゃなかったところはないんだよね
安愚楽牧場やエクシアはじめ、みんな配当や償還、返金が止まって
やっぱりポンジスキームだった
ってオチばかり
174:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:02:21.46 bQQt+c1M0.net
>>169
もうちょっと勉強したほうがいい。特にケフィアについてな。どうやって詐欺で逮捕されたか、なぜ代表の長男は自殺したか。ちゃんと調べておけよ。
お前がバカと言われるのは関係ないところにしか目がいかないところだよ。
175:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:02:52.00 1SEiFCgD0.net
コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
176:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:04:23.08 IlvoGjId0.net
ａｇｅはアホていわれてて
やっぱりアホでした
ってオチ
ワンルーム支払いした時点でオチだから
「出おち」
177:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:07:43.66 n85n+wuF0.net
本日のベストアンサー
築年数が全く同じ
178:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:07:59.63 1SEiFCgD0.net
ポンジスキームは引っかかるバカがいる限り永遠に不滅です
179:age ◆kR9lpurGm.
23/11/28 23:08:53.51 7ibVHwFy0.net
>>174
減価償却費で調べてみて？
180:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:11:45.41 4y0I2l4M0.net
ケフィアは概ね懲役2年から7年な。
URLﾘﾝｸ(kefir-higaibengo.com)
ここは前科者が多いからもうちょい長めで考えとけよ。
181:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:12:59.35 1SEiFCgD0.net
ポンジスキームって初めて知りました
182:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:14:21.71 3N1gOaXz0.net
ID:1SEiFCgD0
引っかかるバカがいる限り永遠に不滅です
ほんまやね！
ageバカには気をつけろ！
ワンルーム仲間を増やそうとしているから！
183:age
23/11/28 23:15:41.87 SgfNFftc0.net
俺の偽物までやってみんなで大家さんの話をされたくない会社側IDコロコロ(笑)
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
184:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:16:04.83 uALbljAI0.net
これって自演失敗てやつなの？
ID真っ赤で堂々としてるけどwww
174 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/28(火) 23:07:59.63 ID:1SEiFCgD0
ポンジスキームは引っかかるバカがいる限り永遠に不滅です
177 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/28(火) 23:12:59.35 ID:1SEiFCgD0
ポンジスキームって初めて知りました
185:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:19:08.31 EY9pqsau0.net
社員が必死でこのスレ荒らすんじゃなくて板荒らしに発展してるの？
186:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:22:03.93 1SEiFCgD0.net
ポンジスキームの話をして。
�
187:純塔求[ムはポンジじやないから スレ違い。
188:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:22:09.22 m1Zoui490.net
>>181
そんな社員いませんがなw
何と何を結びつけたいの？w
もうネタ切れでわけわからんなw
189:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:23:13.05 1SEiFCgD0.net
>>181
社員というより
ハゲの息子だからもっと偉い
190:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:23:30.34 rUH5EVch0.net
>>182
では防犯板へいってらっしゃい
さよならお元気で
ID真っ赤おじさん
191:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:24:06.02 KMHetD8L0.net
>>183
どうして社員がいないとわかるのですか？
会社で禁止しているんですか？
192:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:25:27.44 IpW9PC1Y0.net
>>186
じゃあ、いるってことで！w
で、おもろいこと言ってみて？
193:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:26:42.75 EY9pqsau0.net
>>182
ワンルームのサブスク嵌め込み商材は無限に負けるけど
みんなで大家さんは突っ込んだ金以上には損しないから
全く違う商材なので完全にスレチだね
194:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:27:25.63 EY9pqsau0.net
>>183
破綻は来年のいつ頃予定なの？
195:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:27:31.91 h9oKPRH70.net
ageバカは妄想社員を作らないとメンタル保てんのか…
そんなことしても現金は返ってこないぞ
196:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:29:11.13 1SEiFCgD0.net
>>186
深夜休日問わずスレや板を荒らす
ほどガンバる社員はいません
ハゲの息子だから頑張ってスレや板を荒らしてる
197:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:29:57.57 mZJ+CspQ0.net
次は社員がいるかいないかのスレになったんか(笑)
インデックスはもう気が済んだ？(笑)
198:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:32:11.84 h6187vkQ0.net
このスレには転生した諸葛弘明がいる
このスレにはジョン・タイターがいる
このスレにはアゲ・ワンルームがいる
199:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:34:26.84 ceqSC7o60.net
どうして社員がいないとわかるんですか？
築年数が全く同じ
アホの論理は奥が深いわぁ
200:age
23/11/28 23:35:31.47 SgfNFftc0.net
みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)
↓
バナナ関連のうち
廃ショッピングモール
は「グランモール水巻」
廃オートレース場外車券売場
は「オートレース川辺」
でそれぞれググると
元はどのような施設で、
どのような経緯でこうなったのか分かる
◯それぞれに集めてる出資金の額に見合う物件か
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
とか考えてみて下さい
201:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:36:07.48 2Pq5usNP0.net
>>159
分かりやすいな。
あとyoutubeも。
202:age
23/11/28 23:36:41.19 iXtPCgzc0.net
>>189
その来年というのは西暦何年からみて来年といっているの？
203:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:39:32.22 Qkd/d6Qs0.net
>>195
◯償還時に売却した時にいくらで売れそうか
◯そもそもどんな企業がどんな利用目的で購入しそうか
(買い手が見つかるのか？)
教えて下さい。
あなたの新築（15年前）ワンルーム。
204:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:39:48.05 2Pq5usNP0.net
>>144
ヤフー知恵袋で紹介されてる動画の説得力よwww
205:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:41:40.35 6QbVX2WZ0.net
>>199
知恵袋はageのたまり場だからな。
こんなスレよりそっちいきなさい。
戻ってくるなよ(笑)
206:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:44:53.34 k9r1DQ0r0.net
コテハンありのageとなしのageだ笑
消し忘れかな笑
どうしても自演の自画自賛がやめられない変態
195 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/28(火) 23:35:31.47 ID:SgfNFftc0
199 名無しさん＠お金いっぱい。 age 2023/11/28(火) 23:39:48.05 ID:2Pq5usNP0
207:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:48:16.35 6ca6FECz0.net
ID真っ赤のあの人が消えて
コテハンありageと
コテハンなしageが登場
スマホ２台かあ🐱
日付変わったらid変わるとおもいこんでて再登場するのかな
208:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:50:25.42 2oVMt0WT0.net
>>197
来年ていえば来年だよ
10年前からいってるだろ！
209:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/28 23:59:33.37 2Pq5usNP0.net
>>200
収益200億弱、利払が900億だって。
間もなく破綻じゃね？
210:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:15:50.94 MhaenQew0.net
>>197
2023年からみて
211:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:16:11.48 aPMC5bus0.net
ここは社員はいません!
社員以上に詳しい人が言っているので間違いない。
その人はなんとかしてみんなで大家さんから話を逸らしたいそうです。ナンデ？
212:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:17:15.54 xPGtS9NE0.net
>>204
賃料収入から配当支払い
この数字の大小関係に何か問題でも見つけたのか？
満期償還なのに物件が売れてないというなら興味あるんだがね
213:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:18:09.95 2PEwSgMk0.net
>>206
しるか
本社に凸って本人に聞いてこい
214:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:19:02.34 ET57itip0.net
>>205
ageさんによると2025年5月らしいよ
ageさんによると、ねw
215:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:20:25.22 aip1vh6O0.net
>>207
具体的な数字も出せなくて、御愁傷様でした。
216:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:20:51.44 g0rteOCW0.net
ageさんは社員以上に悔しいよね
217:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:22:34.88 l0mpuuze0.net
>>211
詳しいとちがうんかーーーい！www
218:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:22:47.21 l0mpuuze0.net
>>204
楽天の話？
219:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 00:24:52.83 AQtfAnT60.net
>>209
それやったら再来年ですがなー
220:死神
23/11/29 01:03:48.79 X3eaWHFl0.net
似たような不動産クラファンが大量に増えてるあたり、うまみがあるんやろな。まだまだ数年安泰で続きそう。大手メディアか週刊誌で話題になるとかなければ継続では。
みんなでシェアファンドとかみんなの年金とかパチもんみたいなんもあるしな。
221:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 02:36:50.29 aPMC5bus0.net
>>208
社員はいませんと断言した社内事情に詳しい人ですね。
本社に聞け！という言葉で思ったのですが、詳しくないと「本社亅という言葉は知りませんよね。私は支社があるのを知りませんでした。どんどんボロが出てきますね。
他の方が言うように代表の親族か息子が妥当なんでしょうか。
222:age
23/11/29 05:45:55.79 ELFPZchw0.net
>>198
俺が最初に買った物件は
当時ですでに築古の駅近1DKで込み込み一千万即金で購入
こないだ
「この値段でどうですか？」
って売却依頼は1200万
同じマンションの別の部屋の売買事例でもそんなもん
不動産投資なら
好立地の築古をなるべくローン等無しで購入するに限る
223:age
23/11/29 05:46:51.62 ELFPZchw0.net
そんな事よりみんなで大家さんの話しようぜ
↓
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上�ﾊに表示されるｂ謔､にする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になってお
224:り、 それぞれの内容も ①はみんなで大家さん公式サイトの内容を 別の文体で書き直しただけ ②は 7%の高利率 と持ち上げるが 源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー ③はポンジスキームと疑われている事や、 過去に行政処分食らったことは取り上げるが、 ても大丈夫ですとフォロー その一方で 物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、 その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、 それらのグループ会社の事業実態が謎 といった点はスルー ④はどこも 「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」 しか言ってない ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので これまで大丈夫 というのは 今後も大丈夫 ではないのにね
225:age
23/11/29 05:47:56.99 ELFPZchw0.net
まちがえた、こっちだわ
↓
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
特徴
質問から回答までの時間が短い
回答を一つしかもらってないのに解決済
質問者はID非公開
回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列
例
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
226:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 06:53:23.36 IVN/2nRf0.net
破綻はコビトがめでたくプラチナ会員になってからでもいいかな。
227:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 06:55:40.16 IVN/2nRf0.net
コロコロ
血筋：ハゲの息子
職業：詐欺師
特技：IDコロコロ
スクリプトによるスレ埋立て
スクリプトによるスレ乱立で板つぶし
コロコロによるとこのスレに社員は居ないそうです
228:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 07:10:41.92 IVN/2nRf0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
いつ解約するの？ 今でしょ
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です重要です。
229:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 08:43:32.38 UDJTSiET0.net
みんなで大家さんはボーナス時期に宣伝を集中。
老後2000万円が大きなフォローだったけど、新NISAは大きなアゲンスト。
事業の本性とは別に、雑所得と言うのは大きなハンデ。
230:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 08:54:00.17 aBJL+AoK0.net
成田ゲートウェイの現状
造成工事再開2024 年3 月頃(予定)
造成工事完成2024年12月(予定)
開業2027年3月(予定)
予定は今まで尽く延期されてきた
造成工事は2023年6月から現在も休止中
開発当初、開業は2025年春を予定
開発から約3年かけてこの現状、会社は完成させる気があるのでしょうか？
【2023年11月20日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
【2022年11月9日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
【2021年9月21日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
【2021年4月14日現在】開発作業の様子を公開
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
231:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 08:54:57.12 IVN/2nRf0.net
コビトとかまだ35歳くらいみたいだか
NISAで積み立てればいいのに
最悪の組み合わせである
みんなで大家とワンルームだから
凄いな。
232:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 08:57:03.20 aBJL+AoK0.net
完成イメージの変遷
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
233:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 08:57:47.08 aBJL+AoK0.net
言動や信念が一貫しておらず、方針をコロコロと変える会社は信用出来ない。
IDをコロコロと変えて頭の悪い会社擁護しか出来ない奴も同じ。
234:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 08:58:20.70 IVN/2nRf0.net
バカ出資者向け
2号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
6号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
13号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
17号
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
18号 砂のテーマパーク URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
235:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 09:19:54.01 aBJL+AoK0.net
伊勢忍者キングダムの入場者数ではとてもじゃないが伊勢シリーズの分配金は払えない。
YouTube、クチコミ等でもその惨状は明らかです。
ネットの情報が信じられないのであれば、現地に行き自身の目で確認してください。
またGoogleマップでの高評価の水増しを行っている、数件のクチコミしかしておらず、プロフィールの閲覧制限をしているアカウントが大量にいるので見分けやすい
【観光・旅行】入場者数〇人！！伊勢忍者キングダムは頑張っています！
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ガラガラのテーマパークに行ったら、想像以上にヤバかった。ともいきの国 伊勢忍者キングダム 2022/10/15(土)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
月曜から夜ふかし 11月4日放送～自虐CM（伊勢忍者キングダム、道の駅五木のやかた・かわうえ、恵那峡ワンダーランド）
URLﾘﾝｸ(halohalo-online.blog.jp)
236:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 09:40:03.15 ysfkNeM+0.net
NISAでインデックスファンドを毎月3.33万円20年積み立てると投資元本799万円が6036万円になるぞ！
みんなで大家さんやってる場合じゃねえ！
237:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 10:08:40.57 mZIAzMmr0.net
>>230
3万円とか貧乏臭くてワロタ
238:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 10:22:37.74 G7Hwe6xc0.net
コビトには有り金1500万一挙にみんなで大家に
注ぎ込んでほしい。
そのうえワンルームもう一つ行ってほしい。
239:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/29 10:48:53.63 XskEFSkg0.net
>>223
NISAの
無税
に対して
みんなで大家さんは
雑所得扱いで
3口以上やってたら確定申告が必要
更に
普通に働いてる人なら追加納税
だもんな
240:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 11:41:14.91 7zxzgLh80.net
あれもしかして破綻してたりして
241:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 12:11:11.17 hd+RqR2Y0.net
コココロ生きてる？
242:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 12:16:39.60 fwJEnXEY0.net
マジレスすると会社側がageに成りすましてるからageが何人もいるように見えるだけ
243:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/29 12:42:05.64 XskEFSkg0.net
>>236
age ◆kR9lpurGm.
このトリップはキーバレした俺の古いトリップで
今コレ使ってるのは偽物
基本的に議論妨害したい会社側IDコロコロだが
他にも愉快犯が使ってるかもね
244:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 13:10:28.71 UMMJBGFC0.net
会社側もすごい執念だね。ここで会話を邪魔しようが大して変わらないと思うんだけど、
245:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 13:19:35.18 hd+RqR2Y0.net
このスレにそんな影響力ないのに
ハゲの息子は被害妄想で必死過ぎ
246:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 13:57:29.87 e1A9jhzf0.net
>>217
自慢の4000万現金一括の新築どこいったん？(笑)
しれっと物件すりかえてるな
ごちゃまぜで都合のいいときに
都合の良い物件をだしたりひっこめたりしてんじゃねーよ
247:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:01:22.44 YwLXbUOk0.net
築古はローン組まずにではなくてほとんどローン組めないんだよ
だから現金になることは多い。
で、アゲはずっと新築ワンルームの話をしていたよな。
売ってくれと電話がかかってきたといってたよな。
本当にコロコロだな。
248:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:02:26.92 ymYaqA0k0.net
>>237
あほに本物も偽物もないわw
あほはあほ
249:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:03:43.05 taWPi6C40.net
>>233
NISAの
無税(笑)
に対して
ワンルームマンションは？(笑)
250:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:08:37.46 OR/H4VNX0.net
>>240
1200万円って電話1本入れるだけで信じるからチョロいもんだなw
251:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:17:31.27 OMIx7+sD0.net
儲かってると勘違いさせりゃ
調子に乗って追加で3部屋くらい買ってくれるかも😀
252:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:23:31.29 hd+RqR2Y0.net
コビトの給与水準だとインチキしない限りもう1戸が限界
253:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:24:20.09 hd+RqR2Y0.net
ハゲの息子コロコロ生きていた
254:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:25:03.44 hLe1WCJQ0.net
コロコロは業務ではなく、自主的に荒らしてるだけ。こんな一日中5ちゃんの対策だけする仕事は存在しない。コロコロはハゲの息子で、穀潰しニート。コビトのおかげで、かろうじて飯を食えてる。コビトが養っているw
255:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 14:29:24.35 hLe1WCJQ0.net
コロコロはもっとコビトに感謝しろ。無能なお前をコビトが食わしてんだから。
256:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 15:04:21.31 +4tLfBF30.net
パターン1
不 1200万円でどうでしょう
ag 売ります！
不 残念売れませんでした
パターン2
不 1200万円でどうでしょう
ag 売りません！
不 儲かってますね、もう一軒買いませんか
ag 買います！！
257:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/29 15:04:53.80 XskEFSkg0.net
>>240
新築でワンルームは買ってねーよ
自分ででっち上げたネタのくせに(笑)
258:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/29 15:06:30.05 XskEFSkg0.net
>>250
パターン3
今のところ順調なんで売るつもりはありません
＆
相場確認の為に売買実績を確認
259:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 16:05:47.99 T6BO6CAV0.net
原野商法＋ポンジスキーム＝みんなで大家さん
260:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 16:59:07.32 hd+RqR2Y0.net
当スレの人気キャラ
詐欺師側：コロコロ
ハゲの息子で生まれながらに詐欺師
詐欺られ側：コビト
みんなで大家とワンルームマンション投資にはまってる
261:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 17:01:27.56 qdJpt9z60.net
栁瀨健一 ＝ 栁瀨 公孝 ＝ 柳瀬健一
栁瀨鳳憲
栁瀨るり子
栁瀨邦明
栁瀨鳳憲
みんなで大家さん販売株式会社代表取締役社長(2023年6月就任)
ともいきふぁーむ 株式会社代表取締役
共生旅行株式会社(2017年8月設立)代表
日本ヘリシス株式会社(2016年2月設立)代表
伊勢志摩観光開発株式会社
明るい廃墟国主代理
URLﾘﾝｸ(ryujo-u.ac.jp)
262:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 17:18:01.54 jKbScHsB0.net
みんなで○○の投資で、今話題の
株式会社フラクタル
について教えてください
263:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 17:23:37.24 jKbScHsB0.net
>>256
みんなで大家さん なんてかわいいものだね
コレは何回説明読んでも意味が分からないよ
264:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 17:44:30.22 hd+RqR2Y0.net
>>256
運営会社と問い合わせ先
みんなで福祉の運営会社は母体を都市綜研インベストファンド株式会社とする
株式会社フラクタルです。
URLﾘﾝｸ(sublogg.com)
265:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 18:29:47.61 UMMJBGFC0.net
マジで鳳憲氏なのかもしれん。
本社に行けというからには自分は本社にはいないんだろう。鳳憲氏はキングダムの国守らしいからな。
大任を立派に勤めてらっしゃいますな。お父上もお喜びでしょう。
266:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 18:37:20.99 B45hK5RN0.net
5chの番人とかショボすぎ。
267:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 18:55:31.81 Sjr9dKk40.net
>>251
これワンルームじゃないのか
0ルームか？
544 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/09(木) 18:48:51.20 ID:zxUrUn0q0
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
268:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 18:58:45.41 Nf8wAnX60.net
アゲさんへ
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年
269:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 19:00:40.57 YXNgDdG80.net
追加
あほ …これは正しい
270:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 19:01:34.31 rng/Rrj60.net
>>258
別スレたてたら？
俺問い合わせたぞ
やらんけど
271:age
23/11/29 19:28:43.20 XskEFSkg0.net
>>262
今売ればプラスだから元はもう取れてるよ
272:age
23/11/29 19:42:44.38 XskEFSkg0.net
そんな事より
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
公式情報からの単価算出
みんなで大家さん成田16号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
URLﾘﾝｸ(birusaku.jp)
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
273:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:15:26.15 civNQ+LA0.net
コロコロ＝ハゲの息子
コロコロ曰く
このスレに社員はいない
本社に問い合わせろ
274:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:18:24.22 vFcpVhog0.net
ホンマでっか！？TV★もうけ
275:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:19:54.22 ozUPmrUc0.net
Yahooニュース
新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる？
276:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:20:39.83 XHufJ3aY0.net
>>265
新築ワンルームかっとるやないかーい
嘘ばっかやな
277:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:24:56.87 GkFJ2nNc0.net
設定ガバガバのage(笑)
251 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/29(水) 15:04:53.80 ID:XskEFSkg0
>>240
新築でワンルームは買ってねーよ
自分ででっち上げたネタのくせに(笑)
544 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/09(木) 18:48:51.20 ID:zxUrUn0q0
手残り4%が低いのは認める
その物件はどうしても欲しかった新築マンションなんで仕方ない
262 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/11/29(水) 18:58:45.41 ID:Nf8wAnX60
アゲさんへ
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年
265 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/29(水) 19:28:43.20 ID:XskEFSkg0
>>262
今売ればプラスだから元はもう取れてるよ
278:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:28:49.27 doiHOSXJ0.net
Yahooニュース
新築マンション価格が半年で半額に。この先、あの麻布台ヒルズ・高額住戸はどうなる？
ageの新築(当時w)ワンルームは今いくらで売れるんですか？(笑)
超築古1200万のじゃなくてさ
中古(15年前に新築でかった)の方。
売ってもいないのになんでわかるんですか？
279:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:29:46.35 MsFlaqgS0.net
みんなで大家さんも他人事じゃないな
280:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:30:36.57 uobX1fle0.net
ageは買ったときに破綻してたのにさらなる追い打ちw
これは破滅でしょう
281:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:35:57.38 18jXylOR0.net
age新築、今は中古
何がどうプラスなのかききたいわー
購入金額、仲介手数料
これまでの実質利益(税金、修繕ひいたもの)
節税効果(実際に控除できた金額)
売却価格、仲介手数料の見込み
(いまの【相場】でw)
現実逃避中だからかけんのか？
282:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:36:48.17 OEZyKp2J0.net
元を取るのにあと10年ていってたじゃんねw
283:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:41:19.86 YfBetN0A0.net
ageさん自身、このスレでツッコまれて差異計算して初めてわかった事実なのではないでしょうか？
まず、最初にバカにするなら15年前のageさんです。
次に、バカにするのは今まで現実を直視しなかったこれまでのageさんです。
そして、今のageさんとこれからのageさんです。
だってもう抜け出せないからね。
284:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:42:36.23 tLRZXw9T0.net
age、
お前はもう死んでいた
アタタターア
285:ター！ アゲシー
286:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:46:47.39 KbLWuqc30.net
はいどうぞ
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:530番)
530 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/11/09(木) 16:35:48.80 ID:zxUrUn0q0
どういう状態を「回収」と言っているかによるが
俺の持ち物件はどれも今売れば黒字で終わるよ
累積の手残りが購入額を超えるのは
物件にもよるが
最短のは15年でもう超えてるし
一番長いのは25年くらいであと10年はかかるな
287:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:49:29.01 WvxJ3WiD0.net
age涙目(笑)
確証バイアス全開でいきてるんだろな
その質問には成績の良い築古物件で返事しまーす
その質問には新築で返事しまーす
トータル、、、には築古物件で返事しまーす
そんなの買ってねーよでっちあげだー
288:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:51:22.90 uHH6FTtr0.net
お前らage本人よりageに詳しいのなw
ボケたおじいちゃんの面倒見てるマゴかよw
289:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 21:57:00.95 civNQ+LA0.net
ハゲ一族の滅亡まであと何日？
290:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 22:11:54.30 Qzh48uxw0.net
滑り倒しのはげはおいといて、
ageは自分の発言に反論してみ？
291:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 22:15:44.71 JP6Wsnfe0.net
>>274-281
コロコロこんばんは
お前もちゃんと成果が出るといいな
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
292:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 22:21:36.26 YwTzm6wF0.net
うげあ
293:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/29 22:22:59.73 ELFPZchw0.net
>>270
ドアホウ
新築で買ったのはワンルームじゃねーよ
294:age ◆qCudIRDulR3c
23/11/29 22:24:14.02 ELFPZchw0.net
>>284
これ以上の出資はやめるが
解約はしないのかね
295:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 22:59:52.87 kK9JWG8Y0.net
>>286
そうやって誤魔化す作戦なんだろうが
>262 を訂正してな
間違ってるならそう認識される書き込みをしてきたお前がどあほうなだけだ。
このスレであなたの発言から定着しているあなたの情報です。
どこがどう間違ってるか添削お願いします。
現金一括
4000万弱
利回り4%
区分所有
ワンルーム
マンション
もとをとるのに25年、あと10年
296:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:02:13.20 6wn8k5470.net
1DKでも1Kでもない1Dだろ？
毛なしルームw
297:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:04:11.84 jWB97xng0.net
>>287
大きなお世話だろう。
アホにそそのかされて現金一括ワンルーム買わされたらそっちの方が気の毒だ。
298:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:09:54.50 0Ndm/EeV0.net
これ。
4部屋はバラバラだとも言っていたはずなんだがな。
区分所有でワンルームじゃない、なら何なんだ？
倉庫か？
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
299:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:12:09.82 aBJL+AoK0.net
「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
URLﾘﾝｸ(shenlllon.com)
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
300:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:12:20.31 5GSuNpug0.net
トランクルームじゃね？
301:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:19:00.50 44wSnUkI0.net
もう定着したからそれが真実。
みた人がどう思うかが重要。
ageといえば
現金一括なのに無担保自慢の区分所有ワソルームマソショソ4000マーン4パーセーントお察し南無阿弥陀仏
302:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:20:27.17 8pagMYg30.net
>>294
そんな人に投資についてとやかくいわれたらヘコむよねw
303:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:28:31.35 NnRYApmB0.net
あほやからしゃーない
あまあま設定やからあっさりくずれるんよ
何一つ整合性がとれない
バナナもまともに数えられん
といってもらって有耶無耶にしたいんだろくが事実なんだよな(笑)
現金一括新築ワンルーム4000万
あと10年地獄おわっても地獄
「どうしても欲しかったから仕方ない」(笑)
304:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:31:31.88 X8m0iDjL0.net
～５ちゃんねる・ステマのマニュアル～
・個人を特定するようなことを言って黙らせろ
・無意味な揚げ足取りで話題を逸らせ
・誹謗中傷は犯罪だと脅して黙らせろ
・その相手もしくは賛同者になりすまして、荒らし行為を行え
・善良で中立的な住人のようにふるまって非難しろ
・自分がやっている手口を相手の側がしていると堂々と言え
・論破されたことでも、繰り返して言い続ければごまかせる
・都合の悪い書き込みは、改行や連投を多用して流してしまえ
・最後まで発言して、自分で話を締めるようにしろ
・話題をすり替えてしまえ。
※ステマだとバレそうになった時は…
・ステマだという証拠がないと言い張れ
・ステマだと疑う人間をバカにし、レッテル貼りして、口を封じろ
・こんな過疎スレでステマなんかしても意味がないと言え
・ステマがなぜ悪い、むしろいたほうがよいと言え
・ステマの件には触れず、徐々に話題を逸らせ
※都合の悪い書き込みがあったら…
・無意味な大型AA、不快書き込み、無差別広告を貼ってログを流せ
・無意味な単発書き込みを繰り返してログを流せ
・スレの話題に則しているが、改行の多い発言を書き込んでログを流せ
305:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:31:59.71 X8m0iDjL0.net
中国人工作員雇ってる会社だーね笑
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:298番)
0298 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/06/14(水) 00:19:14.88
本当なら特定もたやすい
そんな無謀な事するかね?
改ざんだったら訴えられて終わりだーね
，と下線の距离が微妙に違う行があるのが気になったんだがさすがに考えすぎか
306:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:32:28.24 X8m0iDjL0.net
ここはIDをコロコロしながらみんなで大家さんを擁護しスレを荒らすことがお仕事のコロコロ(愛称)を弄り、みんなで大家さん公認ブロガーである出資者コビトの奇行を観察しながら花火が打ち上がるのを待つスレです。
307:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:32:49.34 X8m0iDjL0.net
自作自演がバレた恥ずかしいコロコロの書き込みを紹介
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:652番)
308:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:49:19.72 ZRPhQfW80.net
age、つらいのかはわからん。アホ師の息子として育てられ、その上、使えなすぎて稼業には関われず、アホからネットオ◯ニーだけしとけと言われたら、おまえみたいな人格破綻者になるのも理解できる。しかも、誰もみていない掲示板でシコるだけ。アホの悪いイメージがageによりさらに強化され、マイナスにしかなってない。何も書かない方が、はるかにマシなのすらわからない。そんなんだから、バカにされるんだが。age、書いていて楽しくなってきたよ。人間としての来世は、ないだろうなあ。
309:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:51:38.05 civNQ+LA0.net
ハゲ一族は一族根絶やしにしないと
詐欺師の遺伝子が残ってしまう
310:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/29 23:53:35.69 civNQ+LA0.net
0
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持できません。
5.爆発:
・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。
このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、
ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。
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それがこの手の事例では常識です重要です。