23/11/13 08:49:42.45 E23T+WkK0.net
埋立て 元々の大家さん
みんなで大家さん URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん（実質2） URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん3 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん4 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん5 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん6 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん7 (魚拓レス850まで） URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん8【破綻秒読み？】（魚拓レス749まで） URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん3 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん5 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん４ URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん6 URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
3:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:51:05.90 E23T+WkK0.net
フィクサー 松浦大介
子分
安愚楽牧場 元常務執行役員「佐戸康高」
ストリーム株 金融商品取引法違反（相場操縦）懲役3年執行猶予5年、罰金4千万円、追徴金3億7280万円「佐戸康高」
元リミックスポイント取締役「佐戸康高」
子分
ストリーム株 金融商品取引法違反（相場操縦）不起訴「四方啓二」
東邦グローバルアソシエイツ（クレアホールディングス）経営関与「四方啓二」
日本エル・シー・エー（エル・シー・エーホールディングス）柳瀬健一氏の経営コンサルタント「四方啓二」
安愚楽牧場 元常務執行役員「佐戸康高」
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
都市綜研インベストファンド、元LCA社長「柳瀬健一」
オーナーズヒル軽井沢と柳瀬健一
LCAHD第三者委員会報告書に色々書かれてたね
4:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:52:42.26 E23T+WkK0.net
商号：神殿株式会社
本店：鹿児島県南九州市川辺町神殿１３９４番地
会社成立の年月日：平成２０年４月１日
目的（抜粋）
１．競輪、競馬、競艇、小型自動車限定の投票券の
場外発売所の経営、賃貸、維持運営の受託
２．競輪、競馬、競艇、小型自動車限定の投票券の場外発売の受託
〔役員事項〕
代表取締役：藤井隆
取締役：藤井隆 東晃 柳瀬健一
代表取締役：藤井隆 H29.9就任
代表取締役：東晃 H26.11就任～H29.9辞任
取締役：柳瀬邦明 H26.11就任～H29.7辞任
取締役：柳瀬健一 H23.10就任
取締役：東晃 H26.11重任
取締役：日池貴紀 H26.11就任～H29.7辞任
農業法人神バナナ株式会社（代表：東晃）
種子島商事株式会社（取締役：日池貴紀 東晃）
鹿児島県南九州市川辺町神殿1374・農業法人神バナナ株式会社（農場）
東京都港区六本木5-16-5インペリアル六本木1-S103F・種子島商事株式会社
クオール恵比寿ビル（株式会社M-1インベストメント/代表：藤井隆 H27.9辞任）
5:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:53:23.53 E23T+WkK0.net
稲田竜太関連
法人番号：1450001011628 日本ヘリシス株式会社
東京都千代田区麹町５丁目３番地
法人番号：1190003003229 日本ヘリシスＨＤ合同会社
三重県津市雲出鋼管町２番地２津市伊勢湾ヘリポート内
法人番号：3190001025149 ハートランド管理センター株式会社
三重県度会郡南伊勢町木谷５８２番地８ハートランドロッジ
ＫＲＧ管理センター株式会社 三重県度会郡南伊勢町木谷５８２番地８ →
法人番号：3170001012735 ハートランド管理センター株式会社
和歌山県西牟婁郡白浜町字寒サ浦３７７１番地２０
温泉源開発株式会社 大阪府大阪市淀川区東三国４丁目１番１６号 → ＫＲＧ管理センター株式会社 和歌山県西牟婁郡白浜町堅田２３９９番地２６８４ →
6:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:54:05.92 E23T+WkK0.net
稲田と共生バンク
URLﾘﾝｸ(reiwataisakuiinkai.blogspot.com)
共生バンクがリゾート・ハートランド管理センター（伊勢・白浜)・千光住建の全株式を取得。また南伊勢町パールランド（町から受水する大元のタンクの土地所有者）の土地・タンクも同時に買い取り、インフラの権利を全て取得（水道施設・道路及び道路の地上権)
・共生バンクが全株式を取得したことにより他の分譲地も同様の扱いとなる。
・稲田社長がグループの代表取締役に就任。日本ヘリシス等他の会社の役職を辞任し、パールランドの正常化に専念する。
稲田氏は、自己紹介に続き、ＲＥＩＷＡグループ企業の全株をＭ＆Ａにより、共生バンクグループ（以下、共生ＢＧ）が入手した経緯、今後の分譲地管理に対する共生ＢＧの基本姿勢等について、概略、次のように語りました。
私は、３年前から妻と娘の３人でパールランドに住んでいる。現在は、南伊勢町が出資して設立した地元産海産物の販売会社「㈱南伊勢商会」の代表取締役社長をしているが、南伊勢商会は二人代表制をとっていて、小山町長が代表取締役会長に就いている。
今回のＭ＆Ａに関しては、正直言って騙された感があり、判を押してしまった以上、きれいにしていくしかないが、何度も心が折れかけた。
住民の方に迷惑をかけないため、まずは顔を見せようと、和知野に対する会社の色々な情報、上野、齋藤、和泉の言い分は聞いてきたが、信用性はゼロに近いと思っている。
それは、我々共生ＢＧも一部騙されたという認識があるからだ。100％騙されたかというと、そうでもない。栁瀨会長と話をした上野が「私では無理だ」と言うので買収したが、共生ＢＧが美味しい話に乗ったのかは…。
栁瀨会長から「稲田、住んでいる所を良くしろ」と言われ、私は、株主側の立場で入っているが、パールランドは、オーナーズクラブさんも含めてまとまりかけている。
7:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:55:46.66 E23T+WkK0.net
中華人民共和国 大連市中山区同興街25号世界貿易センター内 紅果農業科技発展集団
田中節三氏
岡山県岡山市南区箕島1021番地 凍結解凍覚醒技術株式会社 代表取締役
北九州市小倉南区富士見1-810-1 AGREVO BIO 株式会社 代表取締役兼最高技術責任者
岡山市南区西高崎81-22 農業法人株式会社 D&Tファーム 取締役 技術責任者
岡山県岡山市北区津島中1-1-1 岡山大学D&Tファーム田中研究室 室長
広島県福山市引野町南1-17-32 一般財団法人 ASCO 代表理事
中華人民共和国 大連市中山区同興街25号世界貿易センター内 紅果農業科技発展集団 首席技術責任者
田中哲也の叔父が田中節三
8:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:56:50.97 E23T+WkK0.net
3億ぐらいからどうぞ投資家の皆様
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
9:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 08:59:48.61 E23T+WkK0.net
「円天」 濱田雅行 と LCAHD 御本尊
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
敬天新聞 URLﾘﾝｸ(brog.keiten.net)
都市総研インベストバンク顧問「浜田雅行」と共立不動産鑑定事務所とエル・シー・エーホールディングス
10:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:01:08.26 E23T+WkK0.net
弁護士さんたちも大変だ
URLﾘﾝｸ(reiwataisakuiinkai.blogspot.com)
URLﾘﾝｸ(dailycult.blogspot.com)
URLﾘﾝｸ(www.stopreikan.com)
URLﾘﾝｸ(www.nikkan-gendai.com)
稲見友之（保岡氏の同級生）弁護士が所長を務める平河総合法律事務所から福本弁護士が独立したのは、折り合いが悪くなったからだという。稲見氏が教団の顧問弁護士になったのは保岡氏に頼まれたからであって、非信者の稲見氏にとっては統一教会員の福本弁護士は好ましくない存在だったようだ。」
11:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:02:41.41 E23T+WkK0.net
香港上場の不動産会社の創業家を全部追い出して
金子氏が７月にトップになって、今回柳瀬氏がトップになると同時に社名を日本共生に変更。
URLﾘﾝｸ(www-guandian-cn.translate.goog)
URLﾘﾝｸ(finance.sina.com.cn)
URLﾘﾝｸ(finance.sina.com.cn)
一年で株価が１０分の１になった段階でこんなことして、ほんとにボロ株すきだな。
金子博士って(前称为JinSong)と書いてあるから帰化人かな？
2015年末から2017年末までに、総建設面積5,500万平方メートル、プロジェクト額8,100億元の計107件のプロジェクトを締結した。
2018年1月初旬、撫盛は友威国際から資金を借りて香港証券取引所に上場、その後復盛インターナショナルに社名変更。
2020年で売上が1300億元(２兆円)に達し中国不動産業界トップ30に入る。
2023年に完全に共生グループに乗っ取られた。
12:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:10:44.78 E23T+WkK0.net
URLﾘﾝｸ(www.jprime.jp)
ものまねタレント・コロッケの専門店『コロッケのころっ家』共同経営者に浮上した1億円の投資トラブル
株式会社エピック 代表取締役:前田敏明
東京都千代田区麹町5-3第7秋山ビル5F本社
東京都港区六本木5-16-5インペリアル六本木B1六本木事務所
取引先（ＨＰより抜粋）
共生バンク株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社
共生バンク株式会社→東京都千代田区麹町5-3第７秋山ビル5F
都市綜研インベストバンク株式会社→東京都千代田区麹町5-3第７秋山ビル5F
株式会社ミミックエンターテインメント 代表取締役：前田敏明
麻布十番にコロッケさんプロデュースの物まねエンタメレストラン 総工費5億円
URLﾘﾝｸ(roppongi.keizai.biz)
13:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:12:46.05 E23T+WkK0.net
>>鳳憲
伊勢志摩観光開発株式会社
TOMOIKI VENTURES株式会社
TOMOIKIトラベル(共生旅行株式会社)
津伊勢湾ヘリポート(日本ヘリシス株式会社)
ともいきふぁーむ株式会社
14:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:25:31.61 E23T+WkK0.net
高校卒業
陸上自衛隊入隊、二年後除隊
1989 渡辺美智雄事務所入所
1993 アミーシステムクリエイト設立
1998 都市綜研インベストバンク設立
1999.8.30 国民年金不動産株式会社
2007 ★みんなでを旗揚げ
2007.8 日本エル・シー・エー増資参加、代表取締役就任
ロシア人工島構想、新株乱発
2009.8 LCA退任
2009 ティーエスプロパティーズ有限会社を商号変更し都市綜研インベストファンド設立
2012.3 国家経営志士議員連盟事務局
2012.12 志士経営者倶楽部設立
2016.2 グリーンプラネット設立共同出資者、取締役就任
2016.4.27 グリーンプラネット退任
中津川リゾート開発設立、ライズアンドライズから借金
中津川市第三セクター、クアリゾート湯舟沢へ入札
M1インベスト→日本開発研究所→みんなで大家さん販売
グリーンプラネットへの出資原資はM1インベスト
M1インベストよりに運転資金を近畿産業信用組合原資のfirst oneに借換え
15:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:27:24.81 E23T+WkK0.net
大連理工大学で工学の修士号取得
東京大学で先端技術の博士号取得
中国人民大学の研究員
北京大学の客員教授
豊田通商社長室海外投資顧問
中国家居控股有限公司（692.HK）常務取締役
百齢国際有限公司（8017.HK）常務取締役兼会長
時代環球集団控股有限公司(02310.HK)理事
平成31年1月 共生バンクグループ入社
令和2年1月 共生バンク株式会社取締役 就任
16:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:34:01.13 E23T+WkK0.net
都市綜研インベストバンク株式会社
監査役 平田冨峰
昭和37年7月 警視庁警察官となる。
平成13年9月 定年退職
元警視庁警視長(第3位階級)
大塚警察署長 装備課長 鑑識課長 捜査一課長
立川警察署長 生活安全総務課長 刑事部参事官を歴任
令和2年1月 都市綜研インベストバンク株式会社 監査役 就任
2023年4月 物故者
URLﾘﾝｸ(sp.m.jiji.com)
１９９７年から捜査１課長となり、東電ＯＬ殺人事件、日本たばこ女性社員刺殺事件などの捜査を指揮。
17:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:39:12.71 E23T+WkK0.net
都市綜研インベストバンク株式会社 役員一覧
代表取締役 栁瀨健一
平成25年2月 都市綜研インベストバンク株式会社 設立
取締役 栁瀨邦明
平成29年11月 都市綜研インベストバンク株式会社 取締役 就任
取締役 金子博
平成29年12月 都市綜研インベストバンク株式会社 取締役 就任
監査役 市村和夫
令和1年8月 都市綜研インベストバンク株式会社 監査役 就任
不動産事業:不動産を自己勘定によって取得し、開発を通じて価値を増加させたうえで運用または売却する投資事業を行っている。
キャピトルシリーズ
アリスマナーガーデンシリーズ
シニア向けマンション事業用の物件
シニア事業:シニアリビング
ホテル事業:和創ホテルの開発、オーナーの意向に合わせたホテル運営
18:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 09:58:54.64 E23T+WkK0.net
みんなで大家さん販売の前の代取の澤邊博文
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
「みんなで大家さん」の黒幕・澤邊が 「コロナ死」
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
(判決文 URLﾘﾝｸ(daihanrei.com))
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
19:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:01:04.75 /IsDKAhr0.net
>>1 スレ立て乙
前スレの最後は埋め立てすごかったな
不動産の権利はないのに
「大家さん」
元本保証じゃないのに
「預金感覚」
循環取引のインチキ賃料を元にした直接還元法で算定して
「元本 評価 割れなし」
年利7%でも源泉抜いて5.6%弱の振込なのに
「100万円が5年で135万円に」
周辺不動産相場価格の数倍～数百倍の出資金を集めているのに
「最終的な物件売却時に価格が下落してても
20%までは運営会社が負担する優先劣後方式だから安心」
これが
みんなで大家さん
20:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:19:16.01 E23T+WkK0.net
原幸一 オリエンタル商事（株）代表取締役
URLﾘﾝｸ(www.data-max.co.jp)
種子島商事株式会社法人登記簿（全部事項）
代表取締役：原幸一 平成２８年７月退任
代表取締役：松田幾太郎 平成２８年７月就任
取締役：日池貴紀 平成２８年７月就任
氏は、東電・勝俣恒久前会長との間にパイプを持ち、鹿児島県南大隅町に使用済み核燃料の最終処分施設などを誘致することを委任されていた。
「エネルギーとゴミは国家事業だから」と、右翼の影をちらつかせながら土地の売却を促す。
種子島プロジェクトとは、使用済み核燃料関連の施設を作るプロジェクトなのかもしれないね。
21:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:21:13.98 E23T+WkK0.net
当事務所は、そんな種子島島内に存する約1,900,000平方メートルの土地を活用した空港
を中心とした施設整備プロジェクトを計画する会社(種子島商事株式会社)に賃貸致します。
対象不動産が位置する場所は、その施設整備プロジェクトを行う土地から車で10分程の
所で、事業を行う上で非常に重要な拠点となります。今回は、その事業に必要不可欠とな
る拠点の対象不動産を賃貸する事で得られる賃料収入から皆様に分配いたします。
=======================
22:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:22:57.76 E23T+WkK0.net
おもしろい落書きみつけた
URLﾘﾝｸ(tokumei10.blogspot.com)
ストリーム
安愚楽牧場
日本ロジテック協同組合
朝堂院大覚
高野山
日本開発研究所
エル・シー・エーホールディングス
NOVA
モアアンドモア
シルバー精工
種子島商事
新日本技建
23:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:24:00.44 p4mUIFWb0.net
成田16号
21229平米÷36325口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積わずか0.584平米
市場価格 2300円/平米
2300円×0.584平米＝1343円
成田シリーズの1口100万円あたり
の土地の市場価格は1343円 出資額の0.13%
ほぼ0の価値しかない
1343円の土地に100万円出資するバカいるの?
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
対象不動産とし不動産投資と称して171万円/平米で出資させるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を対象に171万円/平米の出資を募集してます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
680,000万円÷3900平米＝174万円
24:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:26:24.17 E23T+WkK0.net
住所省略→東京都千代田区麹町５丁目３番地
法人番号：5010001125402 共生バンク株式会社
法人番号：3120001140771 都市綜研インベストファンド株式会社
大阪府大阪市北区堂島１丁目１番５号
法人番号：3010001188434 成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社
法人番号：2010001188435 成田ゲートウェイプロジェクト２号株式会社
法人番号：1010001188436 成田ゲートウェイプロジェクト３号株式会社
法人番号：9010001188437 成田ゲートウェイプロジェクト４号株式会社
法人番号：8010001188438 成田ゲートウェイプロジェクト５号株式会社
法人番号：7010001188439 成田ゲートウェイプロジェクト６号株式会社
法人番号：5010001125641 みんなで大家さん株式会社
法人番号：4010001124280 みんなで大家さん販売株式会社
法人番号：9010005017963 一般社団法人みんなで農家さん
法人番号：2340003002098 ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
法人番号：4190001024100 共生ＡＲＴ株式会社
法人番号：7010001124930 共生メディア株式会社
法人番号：5010001229905
トモイキリゾートイチゴウ
共生リゾート１号株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４
法人番号指定年月日 令和4年10月5日
法人番号：4010001229906
トモイキリゾートニゴウ
共生リゾート２号株式会社
東京都千代田区麹町２丁目５番地４
法人番号指定年月日 令和4年10月5日
25:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:27:31.49 9RrLsTgC0.net
成田のゴミ土地借りてる成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
がどのように収益を得てるか。
【都市綜研インベストファンド（株）】
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
は共に【共生バンク（株）】
の子会社
【都市綜研インベストファンド（株）】
-------【土地賃貸借契約】---------【
成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
関係会社どおしなので賃貸契約は、いくらでもでっち上げることが可能。
賃借料のでっち上げ→直接還元法 利回り7％で割る→ 成田土地価格1000億円以上（170万円/平米）のでっち上げ
土地の所有権移転（登記簿から）と取引単価（国土交通省の取引事例データ）
【土地地権者】
↓
数千円/平米 で売却
↓
【成田ゲートウェイプロジェクト1から6号（株）】
ここに売却代として みんなで大家さん出資者の出資金がプールされ賃借料として都市綜研インベストファンドへ還流
↓
170万円/平米で売却
↓
【都市綜研インベストファンド（株）】-
都市綜研インベストファンドの貸借対照表の土地価格は100倍以上に水増しされており、正しくは数百億円規模の債務超過
なので営業停止
26:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:27:40.94 E23T+WkK0.net
東洋経済2008 2012
どさん子 ホッコク 都市綜研インベストバンク
平成20年８月29日
各 位
会社名 株式会社ホッコク
〔ＪＡＳＤＡＱコード番号 2906〕
都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の終了について
当社は、平成20年１月28日付「都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の締結について」にてご報告いたしましたとおり、当社のその他の関係会社であります都市綜研インベストバンク株式会社との間において、飲食・不動産関連事業に関する業務提携の契約を締結していましたが、この業務提携契約の終了を、平成20年８月29日開催の臨時取締役会にて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記
27:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:28:12.67 E23T+WkK0.net
日本LCA デッド・エクイティ・スワップ
平成20年12月15日 各位
会社名：株式会社日本エル・シー・エー （コード：4798 東証第二部
ロシア連邦における子会社設立に関するお知らせ
当社は、平成 20 年 12 月 15 日開催の当社取締役会において、下記のとおりロシア連邦における子会社設立 を決議いたしましたので、お知らせいたします。 記 １．子会社設立の理由 当社は、当社の大株主でもあります都市綜研インベストバンク株式会社と共に当社海外戦略の柱の一つであります「仮称：ロシア戦略プロジェクト」を進めております。
28:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:28:35.87 E23T+WkK0.net
岡山県吉備中央町の竹荘中学
2014年廃校
2024年 町買取 1000万円
令和４年第２回（定例会）吉備中央町議会会議録より
購入建物、所在、加賀郡吉備中央町竹荘字砂田７９１番地３。
種類、校舎、構造、鉄筋コンクリート造瓦ぶき３階建て、延べ床面積２，５６９．２９平方メートル。
体育館、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建て、９３１．６７平方メートル。
校舎、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１７０．００平方メートル。
部室棟、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１６２．５０平方メートル。計３，８３３．４６平方メートル。
２、契約金額、金１，０００万円。
３、契約相手方、福岡県遠賀郡水巻町頃末南２丁目１３番１号、ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ株式会社代表取締役。
岐阜県中津川だけじゃなかったのね。廃校ビジネス
29:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:28:59.65 E23T+WkK0.net
北海道旭川市２条通９丁目１５１－１
30:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:29:35.37 9RrLsTgC0.net
ポンジスキームが「自転車操業」と表現されることは、詐欺的な投資スキームの特徴を指しています。以下に、その所以を説明します。
1.収益の源が新たな投資からの資金調達に依存している：ポンジスキームは、新たな投資家からのお金を使って、前の投資家に利益を支払う仕組みです。収益は新たな参加者からのお金に依存しており、元本や実際の利益を生み出す実際の投資活動はほとんど行われていません。このため、スキームが持続するためには、常に新しい投資家が参加しなければなりません。
2.収益が過大に宣伝される：ポンジスキームの運営者は、高い利益を保証または約束し、これを宣伝します。しかし、この利益は実際には新たな投資家からのお金で支払われているだけであり、実際の投資活動に基づいていないため、持続不可能です。
3.資金の流れが不透明である：ポンジスキームの運営者は、資金の流れを隠すことが一般的です。投資家に対しては、収益がどのように生み出されているのか、具体的な説明を提供しないか、虚偽の説明を行います。
4.暴露が避けられる限り避けられる：ポンジスキームの運営者は、スキームが崩壊する前に逃げることを試みることが一般的です。新しい投資家からのお金が収益の支払いに使用されるため、運営者はスキームが崩壊する前に収益を横領し、投資家に支払いを停止することがあります。
「自転車操業」という表現は、このような詐欺スキームが持続的に新たな投資家からお金を集め、利益を支払い続ける様子を表現しています。しかし、遅かれ早かれ、新たな投資家の流入が停止し、スキームは崩壊します。したがって、投資家は最終的に大部分またはすべての投資を失うことになります。ポンジスキームは、過去にいくつかの詐欺事件で顕著になり、多くの投資家に被害をもたらしています。したがって、投資に関する情報を確認し、信頼性のある投資機会を探すことが非常に重要です。
31:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:29:54.00 E23T+WkK0.net
ちなみに成田とかも含めて
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん
32:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:30:37.40 9RrLsTgC0.net
ポンジスキームを見破るための方法はいくつかあります。以下に主なポイントを挙げます：
1. **過度な収益の約束**: ポンジスキームは通常、通常の投資よりもはるかに高い収益を保証または約束します。これは現実的ではないため、警戒が必要です。
2. **不透明なビジネスモデル**: 投資の詳細やどのように利益を生み出すのかが明確でない場合、疑問を持つべきです。
3. **新規投資者への依存**: ポンジスキームは新しい投資者からの資金を以前の投資者に支払うために依存しています。新規の投資者を獲得するための強力なプッシュや、既存の投資者に更なる投資を促す行動が見られる場合、警戒が必要です。
4. **プロフェッショナルな監査の欠如**: 信頼できる第三者による監査やレビューが行われていない場合、それは警戒のサインとなります。
5. **過度な秘密主義**: 企業がその運営方法や収益の詳細について非常に秘密主義である場合、それは疑問の余地があると考えるべきです。
6 **資格や経験の欠如**: 運営者が金融や投資に関する適切な資格や経験を持っていない場合、それは赤い旗となる可能性があります。
これらのポイントを参考に、投資を検討する前に十分な調査と検討を行うことが重要です。必要ならば、専門家の意見やアドバイスを求めることも考えてください。
33:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:31:29.94 9RrLsTgC0.net
風船爆発ゲームとポンジスキームのアナロジー
想像してみてください。あなたは風船爆発ゲームに参加しています。このゲームでは、参加者が次々と風船に空気を入れていきます。風船はどんどん大きくなりますが、同時に爆発のリスクも高まっていきます。
1.ゲームの開始:
・風船: ポンジスキームの開始。
・空気の供給: 新しい投資家からのお金。
2.風船の膨らみ:
・最初は順調に風船は膨らみますジスキームでは、初期の投資家には高いリターンが約束され、それが実際に支払われることで信頼を勝ち取ります。
3.新しい参加者の獲得:
・他の人々は風船が安全に膨らんでいるのを見て、彼らも参加を決意します。ポンジスキームでは、早期の成功ストーリーや口コミで新しい投資家が引き寄せられます。
4.危険な段階:
・風船が限界に近づくと、それを膨らませるのは危険になります。ポンジスキームでは、新しい投資家からの資金が以前の投資家へのリターンの支払いに使われ、新しい資金が入ってこないと制度が維持でき�
34:ﾜせん。 5.爆発: ・最終的に、風船は耐えきれずに爆発します。ポンジスキームも、新しい投資家がこれ以上見つからないと、過去の投資家への返金ができずに崩壊します。 このアナロジーから、ポンジスキームがどのようにして維持され、最終的にどのようにして崩壊するのかを理解することができます。そして、風船爆発ゲームのように、最後に風船を膨らませる人が最もリスクを負うのと同様に、 ポンジスキームに遅れて参加する人々が最も大きな損失を被ることが多いのです。 https://youtu.be/S_Q9cRfwcBs?t=233 ポンジ風船が爆発まじか。いつ破綻するか時間の問題。 いつ解約するの？ 今でしょ お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします いつXデーが来てもおかしくない状態です 事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう 事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません それがこの手の事例では常識です重要です。
35:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:33:19.79 9RrLsTgC0.net
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
36:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:33:54.64 9RrLsTgC0.net
当初地区計画
テンプレ
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
説明会概要 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
当日配布資料 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田都市計画 小菅地区地区計画 計画図 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
最終説明資料案 20180122 URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
37:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:35:23.97 9RrLsTgC0.net
通称 コロコロ
スレ流しで必死
職業 詐欺師
ID コロコロ
禿げの息子ではないか？
例えば、次のような場面である。
人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
善良な者は賛同するが、彼らには都合の悪いものを、攻撃する
もしIDが同じだと、別人を装って投稿してみても、すぐに同じ人物が書いていることが分かってしまう。従って、IDは、工作活動家には不便である。
そこで、こういった者たちは、投稿のたびにISPに繋ぎなおしてIPアドレスを変更し、もってIPアドレスを変えIDを変えて投稿し、工作活動であることをバレにくくしたり、あるいは、あたかも人が多いように装ったりする。
場合によっては、携帯電話機なども併用する。
不自然な投稿
そうすると今度は逆に、短期間の間に、一回限りのIDで珍奇な、しかしベクトルの同じ主張が乱立することになり、余計に不自然な状態となる。
このため、こういった行為や、その行為に及ぶ活動家を、単発IDと呼ぶようになった。
特徴
基本行動
2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
単発IDは基本的に「かまって君」で、スレッドの消費、スレッドの情報密度の低下などを目的としている。従って、相手をしなければその場はいなくなる。
但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
たまに数レスIDが同じこともあるが、基本的にはレスの度にIDが変わる。自分の発言に責任を持っていないためで、IDをコロコロと変えるのはそのためである。そして都合が悪くなると逃げやすくする目的もある。
論調
基本的に書き逃げで、余程答えやすいものでないかぎりレスを返さない。
そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
対応
このような単発IDで書き逃げをするクズには決して騙されないよう気を付けねばならない。
38:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:37:33.87 9RrLsTgC0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
伊勢5号
ざっと見たところ最も早く満期になるの
満期償還20億円 2024年1月
1年は延期できるになってるが
これがどうなるかな？
あと1年くらいもつかも
残念だが
39:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 10:46:48.11 A7efDFoF0.net
>>10
東京都千代田区麹町2-5-4第2押田ビル2階
敬天総合法律事務所
東京都千代田区麹町2-5-20押田ビル
れいわ新選組・党本部
東京都千代田区麹町2-5-4第２押田ビル
敬天総合法律事務所
保岡興治事務所
株式会社生活構造研究所
ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ株式会社
ｉ－ＢＩＯ株式会社
40:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 11:15:14.49 ih0qJwvb0.net
>1-38
スクリプト嵐まだおわらないのね
41:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 12:54:30.64 9lqHj3fm0.net
ムキになってるよな。
テンプレにあのageネタがない時点で誰が荒らししているのかわかりやす。
42:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 13:25:06.62 yAdWvtt40.net
ageはどこかの学長と同じ存在なんだから詳しく書けばいいのにね。
アゲ師age。
アゲはどうして新築ワンルームの現金一括購入をすすめるのか！？
真実の利回りは驚愕の2%！
そんな解説動画よろしく。
43:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 14:21:08.09 8TSp0Zd30.net
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
エクシア合同会社出資者の阿鼻叫喚
44:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 14:46:23.65 /IsDKAhr0.net
相変わらず
みんなで大家さんスレなのに
みんなで大家さんについて一切書かない会社側IDコロコロ(笑)
45:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 15:15:53.13 EhQuMaMm0.net
ageバカ
コテハンなしで多数の板を荒らすも同じidでコテハン付きでもかいてしまうアホ
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:393番)
46:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 15:19:11.80 YmxZ4LIj0.net
あげワンルームはいつになったら元金回収できるのでしょうか？
利回り2%らしいから生きていないかもね。
問い合わせはあるといいつつ何故売らない？いや売れないのでしょうか？
築50年のワンルームの価値は？
47:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 15:22:21.34 1ciGw6B90.net
古いワンルームで怖いのは多数決で決める大規模修繕時期と建直し。
築40年過ぎたらいつきてもおかしくない。
だから売れない。
所有者負担だからババ抜きがんばれな。
戸建てか一棟ならまだよかった。
48:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 17:07:23.60 /IsDKAhr0.net
みんなで大家さんの話しようぜ？(笑)
↓
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんのCMの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)
49:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 17:09:09.89 01+ncEFv0.net
お前誰だよ
ションベン臭い童貞だな
50:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 17:20:57.86 xA1RgIp00.net
特集
アゲはどうして現金一括ワンルームなのか！
①ローンの金利を払わなくて良い。
②抵当権がついていないきれいな物件の所有になる。
③手残りは増加一方なので気分が良い。
④判断が正しければ未来永劫価値が下がらない。
⑤相続対策になる。
⑥節税になる。
⑦手間がかからない
⑧その気になればいつでも売れる
⑨その気になれば買った時より高く売れる
①②以外は全てが間違いです!！！！
家族にそんな人がいたら即売却しましょう！
なぜならその後始末は相続人であるあなたに回ってくるからです。
51:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 18:03:06.36 /IsDKAhr0.net
みんなで大家さんの話しようぜ？
↓
公式情報からの成田の単価算出
みんなで大家さん成田16号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
募集総口数/募集出資額
29,060口✕一口百万円=290億6,000万円
土地面積
21,229㎡
種別
山林・原野
想定賃貸利益(賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
2,542,750千円=25億4,275万円
■平米あたりの募集出資額
290億6,000万円÷21,229㎡≒137万円/㎡
■平米あたりの土地取得費
上記を優先出資枠の80%、
これに共生の出す劣後出資枠20%を加えると1.25倍になり
137万円✕1.25≒171万円/㎡
■平米あたりの年間賃料/月額賃料
25億4,275万円÷21,229㎡≒12万円
月額賃料1万円/㎡
※以下、参考情報ソース
■土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
(成田市)小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)です。
0.23万円/㎡
■賃料相場
成田市の貸土地物件一覧(坪単価)
URLﾘﾝｸ(www.athome.co.jp)
坪単価で300～1100円なので平米単価だと
100～330円/㎡
※参考
東京都23区内のオフィス賃料相場(坪単価)
URLﾘﾝｸ(birusaku.jp)
一番高い渋谷区の坪単価が23,266 円、平米単価だと
7050円/㎡
52:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 18:04:43.29 /IsDKAhr0.net
ちゃんと接道がある土地が平米単価2300円程度で売ってる地区で、
接道が悪く、騒音で住宅や病院、学校も建てられない山林原野を
平米単価170万で買って賃貸に出す事業に
平米単価137万円の出資を鍾めてる
共生が払うことになる土地の買値は
近隣相場の約740倍
集めてる出資金だけでも
近隣相場の約595倍
ちゃんと接道がある土地が平米単価300円程度で借りられる地区で
想定賃料利益が平米単価1万円
(想定賃料「利益」なので賃料はこれより高額)
土地の想定賃料は
近隣相場の33倍以上
で、
未整備の土地だけなのに
渋谷区の賃貸オフィスの平均賃料より高い
というわけで
公式の数字だけで評価してもあり得ない内容の
みんなで大家さん
53:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 18:45:08.94 UA8s7yFf0.net
「みんなで大家さん」に出資している方や検討している方へ
下記サイトで現状が詳しく解説されています。
破綻すればお金はほとんど戻ってこないでしょう。家族にも迷惑をかけ恨まれます。
よく考えて出資してください。
『みんなで大家さんの評判は？』危険な口コミ多数の失敗する不動産投資
URLﾘﾝｸ(shenlllon.com)
貯金・定期預金コラム：資金ショート！？「みんなで大家さん」の今後の予想
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
【北九州開業】みんなで大家さんイベントメモ 23年10月
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
54:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 19:14:31.09 hskmmlrS0.net
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
55:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 19:15:10.54 kk+TmBpF0.net
みんなで大家さんの広告がこないだまでスマホアプリに出まくっていたのに最近全然出なくなった。
何かあったんですか？
56:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 19:27:46.56 8TSp0Zd30.net
>>54
募集中の案件が無くなったので
事実上募集停止状態。
ゆえに広告する対象が無くなった。
57:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 19:38:46.12 rn6LwtYA0.net
そうなんだ。募集停止していたら出資している人の配当はどうやって払うんだろう。
すごい田舎の山みたいな土地を他の人が借りたり買ったりすることはなさそうだけど。
58:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 19:45:50.83 rkABk1EY0.net
賃料収入から払うんだよ？
かいてあるよ？
そんなことも知らないの？
59:名無しさん＠お金いっぱい。
23/11/13 19:49:47.50 rkABk1EY0.net
>>49
ageに限ってないけどだいたいそんな感じだね。
2次元相手には3次元で、
3次元相手には4次元で、
そうすれば相手はついてこれない。
バカは普通人についてこれない。
60:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています