23/08/09 21:29:22.32 WyR0QCJG0.net
みんなで大家さんの各案件に
それだけの賃料払えるような事業実態があるなら
それを示せばいいだけなのにね
無理だからひたすら荒らしてるんだろうけど(笑)
958:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:31:24.94 V3ZH2Gzf0.net
コロコロ必死度=解約指数
959:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:35:58.67 JDNfLx820.net
ageコロコロの軌跡
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
960:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:36:39.76 JDNfLx820.net
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0
961:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:37:31.17 JDNfLx820.net
区分投資のマンション4部屋やっててさ
無担保でローン借りれたよ
とっくに完済だ
固定資産税はほとんどかならないが
減価償却費は法外に高く申告して
赤字じゃないけど赤字ってことにすれば
還付うけれるんだよ
962:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:38:40.12 JDNfLx820.net
物件増やそうと銀行にローンを申し込んだが審査通らなかった。
約4000万で買った区分所有マンションの担保価値をきくと評価額1500万ポッチだと。
じゃ1500万お願いしますといったらそれは評価額なので区分所有マンション4つと自宅を担保にしたら貸付可能額は
500万、3.8%、5年返済といわれ
怒ってかえった。
マンション投資経験者はマイナス審査かもしれない。
↓
みられたのは人間性だろ
963:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:40:05.68 JDNfLx820.net
age ◆qCudIRDulR3c
本人発言の元記事があったそうです
ご協力感謝
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
964:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 21:40:33.52 JDNfLx820.net
ageバカが自演で増殖
自殺者の母親記事を貼る
→個人特定可能な誹謗中傷
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
→個人特定可能な誹謗中傷
最初はその人の個人名付きでバカにしていたな
社長の個人名をかいて誹謗中傷
→そのまんま
公認会計士の個人名をかいて
→そんまんま
他にも個人ツイッター、個人ブログ
→個人特定の誹謗中傷
超えてはいけないラインを超えてるから忌み嫌われている。
わかったか
965:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/09 21:56:41.20 WyR0QCJG0.net
会社側IDコロコロ逆ギレスレ流し(笑)
ほれ、
都合の悪いネタな
ゲートウェイ成田は白紙化に近いレベルの計画縮小
みんなで大家さんの公式サイトではサクッと成田の過去案件の説明も差し替えてる
↓
URLﾘﾝｸ(www.kensetsunews.com)
2023-05-23
共生バンクの日本ゲートウェイ成田/2期用地50haを確保/
1期はフードバレーに変更
> 当初、インバウンド客をメインターゲットとした観光産業拠点として、
> 国際展示場などのＭＩＣＥ（国際的な会議・展示会など）施設、
> 大規模ショッピングモール、ｅスポーツ施設、安土城、
> 富裕旅行者向けホテル、
> 超富裕旅行者向けホテル、
> 天然温泉露天風呂、バスターミナル兼立体駐車場、公園
> などの整備を計画していた。
↑
当初のオハナシ
現状の成田に金出した人はこれ聞いて出資決めた
> 日本版フードバレーを計画しており、
> 食品（料理）の研究開発と生産、流通の拠点をはじめ、
> 集客施設として
> 和食文化を楽しむフードホールスタジアム、
> 食品工場の見学を楽しむファクトリーゾーン、
> Ｒ＆Ｄ施設などを整備することを想定している。
↑
大幅に計画変更で
やる事の内容以前に規模がこれだけに縮小
> 第二期事業計画地は、用地の確保を行っているものの
> 事業主体については未定だ。
↑
その先は未定(笑)
ちなみに上記の記事では第二期用の用地は確保済に見えるが
ゲートウェイ成田の公式サイトでは
「確保に着手」
とのことで、用地確保できるのかも不透明
酒々井プレミアム・アウトレットと
有楽町の東京国際フォーラムとの売上を合わせても年商400億なのに、
計画変更後のフードなんたらで
130億を超える配当を賄えるような売上はありえないでしょう
966:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 22:01:03.07 SKWhTLum0.net
ageバカ家族へ
見てないふりすんな
害虫をホウチすんな
しっかり管理しとけ
迷惑なんだよ
加害者家族
967:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/09 22:16:03.61 WyR0QCJG0.net
みんなで大家さんに関する話は一切書かずに
俺たたきしか書き込めない
哀れな会社側IDコロコロであった
ここに金出した人は良く考えてみてね
968:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 22:16:38.24 V3ZH2Gzf0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
969:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 22:17:59.75 EZmNyrXZ0.net
毎日5ちゃんで人を中傷するのが仕事か、恥ずかしいなんて気持ちはもうないんだろうな。
970:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 22:24:31.21 qGWXeRv40.net
>>954
だよな>949だもんな
家族も同罪だよな
971:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 22:40:05.18 wl8NC9FD0.net
アゲさんの家族みてます？
何故放し飼いなんですか？
鎖繋いでおいてください
徘徊老人が事件を起こしたら家族の監督責任です。それと同じです。
972:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/09 23:17:32.37 1pOQA7vW0.net
「ワンルーム投資のワナ」にはまるサラリーマン
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
973:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 00:55:47.72 UKCDOuCU0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
974:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 00:59:23.80 UKCDOuCU0.net
みんなでポンジさんの罠にハマる高齢者
預金感覚、第二の年金という甘い言葉に騙される
975:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 05:58:46.79 tHkijwU60.net
次スレ
みんなで大家さん Part.30
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
早起きでスマンな(笑)
976:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 06:57:45.86 U0iHPZOz0.net
>>957
資金0で始められる必ず儲かるワンルーム投資
節税にもなるよ！
977:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 07:11:12.82 MjToszhQ0.net
みんなでポンジさんは全額パーになっても
節税にはなりません
978:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 07:18:55.67 6yktcAjj0.net
>>962
控除できるよ
本当に不動産事業ならね
979:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 07:20:46.09 tHkijwU60.net
>>963
雑所得なのでできないでしょ
980:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 07:29:59.80 6yktcAjj0.net
不動産4部屋もやってる設定なのに
税金の知識ないのな
本当に不動産やってる？
981:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 07:43:39.41 JnrMIam60.net
>>965
どこら辺の知識がないと？
982:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 07:44:54.26 JnrMIam60.net
ほれ
↓
URLﾘﾝｸ(www.freee.co.jp)
副業で稼いだ所得が雑所得の場合は、給与所得との損益通算はできません。また雑所得は白色申告のみなので、青色申告のように家族に支払った給与が経費として認められないなど、経費の面でも制約を受けます。
983:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 07:52:36.91 H4uJIMC90.net
税理士に丸投げってことになってるから知識なくてもいいんですw
984:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 07:52:49.23 JnrMIam60.net
みんなで大家さんは
「大家さん」
と銘打ってるが
契約上は証券会社を通さない私募債への直接投資の形になり
配当は雑所得扱いで税制上は高所得者ほど不利
解約手数料もおそらく損失に計上できない
985:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 07:53:44.19 JnrMIam60.net
>>968
税理士に丸投げるなら
俺より遥かに大きな規模でやってないと割に合わないよ
986:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 08:10:40.09 IHoskBrs0.net
おそらくw
987:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 08:13:01.17 bcgatbTv0.net
配当は雑所得( ･ิω･ิ)
損失はおそらく(笑)
988:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 08:13:45.68 JnrMIam60.net
>>971
気になるなら税理士無料相談とかで確認して
結果をここに書いてよ
989:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 08:15:35.70 rEIF55Og0.net
配当は雑所
解約手数料はおそらく(笑)
損失は話題にはスルー
これがage
990:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 08:30:29.48 JnrMIam60.net
>>974
で、
何が本当かは絶対書かない会社側IDコロコロ、と(笑)
991:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 08:36:48.49 IHoskBrs0.net
間違いって自分から言っといて
何が本当かは草
992:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 08:50:06.89 uqG9JNk40.net
知らないなら知ったかせずに知らないって最初から言っとけばいいのに
>>963
控除できないんじゃね？
知らんけど
これでいい
993:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 11:19:26.42 Md6LUp1v0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
994:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 12:11:31.59 sRjEy4pd0.net
バナナの話しなくなったな
995:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 12:22:12.55 BAKHXDMM0.net
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
詐欺による損失は雑損控除の対象となりますか。
【回答要旨】
雑損控除は、「災害又は盗難若しくは横領」により生じた損失を対象としますが、「詐欺」による損失は対象となりません。
996:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 12:28:10.08 WfzGkOGQ0.net
雑損(笑)
997:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 12:34:15.40 RZlPPTo30.net
次スレはtalkの30です
998:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 12:38:45.06 PNoZGi4z0.net
>>982
わかりました
リンクお願いします
999:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 13:03:49.48 JnrMIam60.net
次スレ
みんなで大家さん Part.30
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
トークは過疎ってるな
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 19:45:50.34 9BzUeGCl0.net
▲↑ageとage自演（性癖）↑▲
叩き側も全部age自演ですよ
age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
age ◆1oKmZSIAF.
★★★★★★★★★★○○○○○◯★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定してから
age ◆qCudIRDulR3c を長押ししNGNameにいれる。これで折畳表示になります。
★★★★★★★★★★○○○○○◯★★★★★★★
5257921
▼↓ageとage自演（性癖）↓▼
1001:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 19:51:36.98 PT19qaKk0.net
相変わらず荒らすしか出来ない会社側(笑)
1002:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 19:55:03.10 PT19qaKk0.net
ゲートウェイ成田の公式サイト
開業予定は2006年度に変えてるけど
まだ安土城載せてんのな(笑)
1003:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 23:17:07.04 tHkijwU60.net
会社側IDコロコロは夏季休業かな？(笑)
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 23:21:50.98 bm+yQ+aL0.net
次スレ
URLﾘﾝｸ(t%61lk.jp)
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 23:27:26.52 bm+yQ+aL0.net
次スレURLﾘﾝｸ(%t%61lk.jp)
1006:age ◆qCudIRDulR3c
23/08/10 23:34:28.95 tHkijwU60.net
>>989
>>990
次スレはこっちだよ
↓
みんなで大家さん Part.30
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 23:36:39.85 Rm8/EhiN0.net
次スレみんなで大家さんｽﾚﾘﾝｸ(utu板)
1008:名無しさん＠お金いっぱい。
23/08/10 23:38:12.68 RYKnqQlJ0.net
次スレ
みんなで大家さんと
ｽﾚﾘﾝｸ(utu板)
1009:5ch.net
23/08/10 23:39:23.22 NcpdV0Jo0.net
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23/08/10 23:39:59.83 AUOp82Qy0.net
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