23/07/26 04:50:02.27 9eiCSPUx0.net
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
3:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:50:25.70 9eiCSPUx0.net
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
4:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:50:55.07 9eiCSPUx0.net
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
5:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:51:11.40 9eiCSPUx0.net
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
6:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:51:27.41 9eiCSPUx0.net
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね
7:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:51:45.96 9eiCSPUx0.net
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
特徴
質問から回答までの時間が短い
回答を一つしかもらってないのに解決済
質問者はID非公開
回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列
例
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
8:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:52:17.84 9eiCSPUx0.net
奄美郊外の木造倉庫の賃料は
沖縄本島那覇市内の賃料の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍
9:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:52:44.34 9eiCSPUx0.net
奄美の賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
URLﾘﾝｸ(officee.jp)
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍
10:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:53:16.52 9eiCSPUx0.net
ちなみに倉庫を建築した場合の建築費はこんな感じ
URLﾘﾝｸ(www.senryakusouko.com)
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
11:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:53:35.56 9eiCSPUx0.net
みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三しは調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない
12:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:53:52.13 9eiCSPUx0.net
みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。
13:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:54:07.97 9eiCSPUx0.net
こんな会計士が監査やってんだから
会社が出してる決算情報なんかどんな嘘が書かれてるのか分からないが、
その信用できない決算情報ですら
預り金に対して現金が少なすぎるとかヤバさ満載なのが
みんなで大家さん
14:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:54:22.08 9eiCSPUx0.net
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)
15:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:54:48.06 9eiCSPUx0.net
ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャ
16:ルレンディングで消えた30億円 https://toyokeizai.net/articles/-/215664 ｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難 裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない https://toyokeizai.net/articles/-/625694 1億円賠償請求が満額通っても 1000万だけの返済を飲まされた上に 結局数万しか返ってこなかったという話
17:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:55:02.78 9eiCSPUx0.net
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
18:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:55:25.53 9eiCSPUx0.net
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑)
19:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:55:41.73 9eiCSPUx0.net
そこそこ有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう
20:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:56:05.07 9eiCSPUx0.net
みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
URLﾘﾝｸ(www.zenginkyo.or.jp)
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります
21:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:56:43.31 9eiCSPUx0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
22:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 04:57:57.44 9eiCSPUx0.net
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
URLﾘﾝｸ(banana.theshop.jp)
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
URLﾘﾝｸ(tomoikibanana.jp)
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑)
23:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 05:00:01.70 9eiCSPUx0.net
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
24:Over 1000
23/07/26 07:04:35.92 fNaBY/Cx0.net
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25:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 07:19:35.82 CWT8DQd/0.net
>>23
会社側必死過ぎ(笑)
ジワリを追加な
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
26:Over 1000
23/07/26 07:50:57.71 gvtU/JJX0.net
このスレッドは１０００を超えました。
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life time: 4日 12時間 57分 54秒
27:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 07:51:02.72 CWT8DQd/0.net
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
28:Over 1000
23/07/26 07:51:09.94 gvtU/JJX0.net
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29:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 07:52:05.20 CWT8DQd/0.net
会社側このスレ読まれたくなくて必死過ぎ(笑)
30:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 07:53:42.62 CWT8DQd/0.net
バナナ本当に売ってるのか
とか
忍者にどれくらい客がきてるのか
とか
ゲートウェイ成田は成田市に計画変更認めてもらえそうなのか
とか
なんか書けないの？
31:Over 1000
23/07/26 08:09:03.36 CyrjDN+d0.net
このスレッドは１０００を超えました。
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32:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 08:13:06.03 CWT8DQd/0.net
ゲートウェイ成田はコロナ禍で募集開始したのに
コロナを理由に計画縮小っておかしくない？
とか書けないの？
33:☆☆☆☆
23/07/26 08:16:38.58 SExB+epc0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
34:Thread Error
23/07/26 08:18:42.09 3AXKFPF70.net
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35:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 08:21:27.98 CWT8DQd/0.net
>>32
トリップとID混同してる上に一緒じゃねーじゃん笑
36:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 08:22:44.45 CWT8DQd/0.net
忍者キングダムは百億のリニューアル費用を使って何が変わったの？
その効果はあったの？
とか書けねーの？
37:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 08:28:57.98 LWEz9qiG0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0は >1でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQdでご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
38:Thread write
23/07/26 08:29:55.86 ZhrcJAdj0.net
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39:☆☆
23/07/26 08:34:01.53 yunvuJls0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
40:Write Error
23/07/26 08:35:03.10 lthNZmUQ0.net
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41:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 08:39:41.25 vAwSfaEH0.net
通りすがりだけど、会社の人が見苦しい。
まっとうなビジネスならば内容に反論するなり、詐欺と言われたら名誉棄損か、業務妨害で司法に訴えるべき。
42:☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
23/07/26 08:41:44.97 PjATZDEb0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
43:Write Error
23/07/26 08:42:40.91 zKioaCdK0.net
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44:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 08:54:34.61 CWT8DQd/0.net
ここに出資を考えてる人、
出資しちゃった人は
この会社側の必死のスレ流しを見て良く考えてみて下さい(笑)
45:Write Error
23/07/26 08:56:26.60 dz2YIJTd0.net
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46:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:01:34.96 dz2YIJTd0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
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トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
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2023/07/26(水) 07:51:02.72
47:Write Error
23/07/26 09:02:25.94 ie4dcYqA0.net
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48:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:26:01.50 5qpUcbS10.net
バナナを愛する人への冒涜
忍者を愛する人への冒涜
地熱を愛する人への冒涜
成田を愛する人への冒涜
みんなで大家さん
49:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:32:00.15 BKyyDgdK0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
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07:51:02.73
50:Write Error
23/07/26 09:32:27.92 589lvoey0.net
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51:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:47:15.76 5qpUcbS10.net
書き込めるじゃん
嘘つき
52:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:47:49.48 5qpUcbS10.net
コロコロ死ね
53:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:52:58.44 2Ff5WQQ90.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
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26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
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5257901
54:Write Error
23/07/26 09:53:27.35 y0lynU3W0.net
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55:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 09:53:51.13 3coUvTGj0.net
バナナも忍者も成田も
賃料払えるような事業実態がなく、
配当は出資者から集めた金を転用する自転車操業
破綻に向けてまっしぐら
会社側IDコロコロ
前スレようやく埋め立てられる
と思ったところで新スレ立ててスマンな(笑)
56:Write Error
23/07/26 09:53:56.47 y0lynU3W0.net
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57:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:54:21.11 5qpUcbS10.net
みんなで大家さんスレより愛を込めて
コロコロ死ね、この害虫野郎
58:Write Error
23/07/26 09:54:30.91 uoEWvc590.net
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59:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 09:55:04.38 3coUvTGj0.net
このなりふり構わぬ荒らしっぷり、
マイナス広告塔
として非常に有能(笑)
60:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:55:13.18 5qpUcbS10.net
コロコロ死ね、この害虫野郎
61:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:55:47.21 sEt79Rfp0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を
171万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 171万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
シリーズ成田16号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
千葉県成田市小菅字小家ノ台240番1 8,190m2
千葉県成田市小菅字山田452番 3,609m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台251番2 1,487m2
千葉県成田市小菅字小家ノ台222番 1,327m2 外13筆
17筆合計 21,229m2
36,325口（36,325百万円）
36,325百万円÷21,229平米＝171万円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額150万円土地面積720m2
取引時期2018年第３四半期
2,083円/平米
みんなで大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
所在地千葉県成田市小菅
取引総額680,000万円土地面積3,900m2
取引時期2022年第２四半期
取引の事情等
関係者間取引
62:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:56:31.50 Oh/Tr+HE0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257902
63:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:56:51.23 5qpUcbS10.net
コロコロ死ね、この害虫野郎
64:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:56:57.96 sEt79Rfp0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
65:Write Error
23/07/26 09:57:00.21 gD5EMRqk0.net
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66:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:57:16.72 5qpUcbS10.net
コロコロ死ね、この害虫野郎
67:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:58:07.00 sEt79Rfp0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
68:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 09:59:07.48 nGSgl/4+0.net
>>62
age自演がIDコロコロ酷いのは事実だがそこまでいうと脅迫罪だぞ
殺害予告みたいなもん
69:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:00:12.94 5qpUcbS10.net
スレ荒らすとかみんなで大家さんを愛する人への冒涜です
70:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:01:10.83 oxERNs/M0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
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26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
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5257903
71:Aborted Thread
23/07/26 10:01:24.13 H4SAHrQ30.net
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73:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:01:38.42 sEt79Rfp0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
74:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:01:55.41 sEt79Rfp0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
75:Aborted Thread
23/07/26 10:02:47.51 ZzeIdI6Y0.net
このスレッドは１０００を超えました。
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76:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:03:00.28 5qpUcbS10.net
コロコロ死ね、この害虫野郎
スレ荒らすとかみんなで大家さんを愛する人への冒涜です
77:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:05:18.81 sEt79Rfp0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
78:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:06:30.96 1b45XrKP0.net
>>74
>1 age IDコロコロ 板荒らし
79:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:06:40.97 5qpUcbS10.net
スレ荒らすんじゃねえよコロコロ
大家さん冒涜すんな、害虫野郎
死ね
80:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:07:07.58 9PcsPm6b0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257904
81:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:07:38.41 5qpUcbS10.net
コロコロは死ね
苦しみ抜いて死ね
お前はみんなで大家さんの敵
82:Aborted Thread
23/07/26 10:07:51.44 lyjHXRxM0.net
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83:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:08:01.77 sEt79Rfp0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
84:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:08:30.85 5qpUcbS10.net
バナナ、忍者、地熱、成田
大家さん万歳
85:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:11:28.33 ZT1bl0z70.net
コロコロ とは age自演>1をさす
本性をあらわした
86:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:12:53.91 OPxL/Aop0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★
87:★★★ ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。 スゲェなとかいたのは ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。 ここは自演ageのオ◯ニースレです。 5257905
88:Ageaho Thread
23/07/26 10:14:04.48 A20G5ybB0.net
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89:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:14:09.93 5qpUcbS10.net
みんなで大家さんを冒涜したコロコロだけは許さない
90:Ageaho Thread
23/07/26 10:14:56.42 A20G5ybB0.net
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91:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:16:19.69 5qpUcbS10.net
みんなで大家さんを冒涜したコロコロだけは許さない
くたばれ害虫野郎
92:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:18:00.60 sEt79Rfp0.net
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93:Thread End
23/07/26 10:18:28.91 0K/IAeQn0.net
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94:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:19:24.35 iRNZuJbd0.net
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95:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:22:20.76 eSfnHAFC0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257905
96:Thread End
23/07/26 10:23:53.84 eSfnHAFC0.net
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97:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:24:34.48 sEt79Rfp0.net
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98:Thread End
23/07/26 10:25:13.38 eSfnHAFC0.net
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99:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:25:41.60 sEt79Rfp0.net
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100:Thread End
23/07/26 10:33:03.99 9W+PyKPD0.net
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▼発狂した自演ageはこちら▼
101:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 10:36:36.59 SnF+zPkG0.net
これ、
このままこのスレ埋め立てるつもりだな
102:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:43:59.52 VV0nTnXv0.net
手作業でスレを流しているようだ。
涙ぐましい努力です。社員の血と汗によってこのスレは流されております。
投資家の皆さん、こんなに頑張っている会社はなかなかありません。ぜひ投資をお願いします。
103:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 10:57:21.61 bibs9uRM0.net
▲発狂したage自演▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★
>26 age自演で自画自賛の証拠
どっちも同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
ID:9eiCSPUx0 は >1 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3c です。
スゲェなとかいたのは
ID:CWT8DQd/0 でご覧の通り
トリップは age ◆qCudIRDulR3cです。
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257904
104:Thread End
23/07/26 10:58:58.65 wLD/5S8x0.net
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▼ID真っ赤に発狂したageはこちら▼
105:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 11:01:34.38 SnF+zPkG0.net
みんなで大家さんの案件内容の正当性を語るのは諦めたのね
106:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 11:05:09.41 qMFkrJ0v0.net
▲発狂したageとage自演▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257904
>26 age自演で自画自賛の証拠
>1も>26も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★
▼発狂したageとage自演▼
107:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 12:00:19.18 oHpe89Dj0.net
>>26
で
スゲェな(笑)
って書いたのは
>>23-25 で
新スレ早々終了した様に見せようとする
会社側の必死さについてだよ(笑)
108:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:01:08.00 iRNZuJbd0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
109:💩
23/07/26 12:06:14.78 5u72D1xR0.net
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257905
>26 age自演で自画自賛の証拠
>1も>26も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓発狂したageとage自演はこちら↓▼
110:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:36:36.56 ufzBsl3S0.net
どこからどうみても安心な会社であることは、このスレを見まして、お分かりいただけるかと思います。事業がすべて順調なのは一目瞭然ですので、ご安心ください。すべて計画どおり、万事順調ですので、ご心配なく。
111:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:38:44.92 pSDc088L0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
112:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 12:38:59.50 jfQ4phy80.net
完全に荒らし(笑)
会社側IDコロコロ必死のスレ流し
113:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:39:47.31 pSDc088L0.net
今日も解約絶好調ですか？
114:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 12:43:07.29 jfQ4phy80.net
>>110
増えてるんだろうね
この必死さからすると(笑)
115:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:43:45.74 pSDc088L0.net
今日の踊る大家さん賞
これまで貰ったギフトカード
成田7号180000円(10口)
成田8号25000円(1口)
成田9号24000円(1口)
成田10号30000円(1口)
成田11号26000円(1口)
成田12号28000円(1口)
成田13号50000円(2口)
成田14号56000円(2口)
成田15号26000円(1口)
合計445000円分
あと成田15号追加出資分のギフトカードがその内届きますウインク亅
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
116:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:44:13.54 ufzBsl3S0.net
自信があるからこそ、みんなで大家さんに対するいかなる批判やご指摘にも真摯に対応しております。このスレをみていただければ、みんなで大家さんの事業の揺るぎない安定性は、自信から確信へと変わりますので、ぜひ、じっくりと読んでいただきたいです。弊社がいかに誠実かつ真摯に事業を営んでいるかを投資家の皆様に一人でも多く知っていただきたいです。このスレがその一助になれば、幸いです。
117:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:46:04.10 pSDc088L0.net
Googleの混雑時間帯表示がなくなったが
工作活動の成果か？
12時13時が混雑してたのはやっぱりあれなのか？
118:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 12:50:46.93 ufzBsl3S0.net
安心安全が弊社のモットーです。元本の安全性を何よりも大事にしています。忍者、バナナ、成田など、これからも社会貢献を通じて、共生主義にもとづく社会の実現のため、邁進してゆく所存ですので、何卒よろしくお願いいたします。
119:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 13:09:04.71 vAwSfaEH0.net
会社の人しかスレ流しの動機がない。
本性が見えた気がする。
120:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 13:09:37.13 ENJE8yg/0.net
弊社は逃げも隠れもしません。どのようなご指摘にも、真摯に説明責任をはたしてまいります。ポンジとのご指摘をいただいておりますが、そのような低俗な指摘には回答する必要性を感じません。ポンジではなく、共生主義です。よく勉強していただければ、その違いがわかると思います。
121:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 13:10:31.93 QIsRKM9b0.net
すでに集団訴訟が行われ判決が出ていることを知ったばかりです。紹介者の言葉を信用していて自分で調べていなかった。自分の愚かさに愕然としています。69才です。6800万入れていました。これまでの人生の全て、老後資金でした。回収の見込みがほぼ無いこともだんだんわかってきました。まだこれが現実に思えず、感情が止まっています。怒りも湧いてこない。裁判に加わりたいがどうしたらいいんだろう。情報が欲しい。
↑
エクシアだけど哀れ。高齢者は情報に疎いからなぁ
122:💩
23/07/26 13:11:31.34 EYlVgZHd0.net
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257906
age自演で自画自賛の証拠
>1(ID:9eiCSPUx0)も
>26(ID:CWT8DQd/0)も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓さらに発狂したageとage自演はこちら↓▼
123:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 13:43:04.37 pSDc088L0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
124:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 13:57:30.50 wr9TUxQx0.net
>>112
この人、ブログにコメント欄なかったっけ？
まあ、コメントしても消してる人だったから、コメント欄も意味なかったが。
125:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 14:35:19.44 ajLTiAhx0.net
早く出資者の阿鼻叫喚を見たい。
126:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 14:41:07.56 WqUepcZZ0.net
>>113
荒らしまくってるIDコロコロについてどう思いますか？
127:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 14:49:01.05 ajLTiAhx0.net
URLﾘﾝｸ(2nd-note.hatenablog.jp)
「『みんなで大家さん』はリスクは
ゼロではありませんので
投資は自己責任で お願いします。 」
リスクは100％だろ。
128:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 15:44:18.44 1GWt9Rlg0.net
コピペで給料が貰える会社
129:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 16:01:05.33 ajLTiAhx0.net
解約しても入金まで3カ月は厳しいなあ
130:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 16:35:35.74 i/P0f+iU0.net
>>126
会社側IDコロコロの荒らしっぷりからすると
もうそうとうヤバいのかもね
131:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 16:46:54.06 jNn2kWC40.net
ワンル一ム
損してるけど節税たから！！
132:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 17:00:12.83 i/P0f+iU0.net
>>128
IDコロコロ、日本語がおかしくなってるぞ(笑)
133:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 17:03:40.14 u0lw7ubs0.net
減価償却の節税って減価償却した分を売るときの利益に加算されるから意味無いんだよな
不動産屋これ説明せずに節税節税って言って売りつけてくる
134:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 17:23:25.01 ajLTiAhx0.net
大家さんも早く下記のようなスレできるように
コロコロに頑張ってほしい
URLﾘﾝｸ(zensho.tokyo)
135:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 17:36:31.66 VV0nTnXv0.net
エクシア掲示板より
もっと早く手を引いていれば…
自分の欲深さを呪いながら、情報収集の日々です。
みなさん、死なないで、生きましょう。
※エクシアは1年前までここと同じようにポンジスキームではないかと言われていた
投資です。
136:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 17:39:01.59 u0lw7ubs0.net
>>132
今更情報集めて意味ある🤔
137:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 17:51:13.97 IkRpV0Vu0.net
>>133
破綻した後に情報を集めることに意味があるかどうかは本人が決めることでしょうから分かりません。
別の投資詐欺に騙されないようになるかもしれませんし、札幌の事件のように、私的に制裁するつもりなのかもしれません。
138:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 17:53:41.15 i/P0f+iU0.net
>>131
配当/償還/解約返金が滞り始めてから
初めて裁判沙汰になるけど、
その頃にはもう会社にお金が残っておらず、
残ってるるはずのお金は外部に流出して巧妙に隠されており回収困難
このサイトでも
エクシア合同会社に対して
集団訴訟を得意とする法律事務所が訴訟費用分も回収できないと判断して
受任を見送っている
139:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 17:55:47.29 i/P0f+iU0.net
>>133
直近のポンジ・スキームによる大口詐欺事例について、
それが
「あった」
という事を知るだけでも有用だと思いますよ
140:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 17:57:04.48 u0lw7ubs0.net
なるほど
それで一生懸命バナナ調べてんのか
141:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 18:01:49.14 i/P0f+iU0.net
調べた結果は
↓
みんなで大家さんのバナナ関連案件は
廃ショッピングモール
廃工場
廃公営賭博場外投票場
奄美郊外の中古木造倉庫
の4つもあり、
その高額な配当を賄うには
国産バナナ市場を全部乗っ取っても全く足りない
にも関わらず、共生バナナは
そもそもまともに売ってない
参考
↓
URLﾘﾝｸ(banana.theshop.jp)
ここでは一本1200～1400円で売ってるが在庫は抱えていない模様
ともいきバナナのこっちのサイトでは
URLﾘﾝｸ(tomoikibanana.jp)
おそるべきことに
「商品が登録されてません」
という有り様
実際に食べた人のレビューやブログも最近のものは全く見つからない
こんな状態で
バナナ関連４施設の
巨額配当を払ってる不思議(笑)
142:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 18:15:57.96 ajLTiAhx0.net
投資詐欺に遭う人
＝欲深いバカ
143:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 18:56:31.13 V6Xg9hks0.net
>>123
みんなで大家さんのイメージを悪くするだけなので、関心できません。弊社は清廉潔白であり、小細工や荒らし等は、不要です。共生主義を浅く理解すると、コロコロさんのような立ち居振舞いになります。
144:💩
23/07/26 19:06:51.49 2Ff5WQQ90.net
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257907
age自演で自画自賛の証拠
>1(ID:9eiCSPUx0)も
>26(ID:CWT8DQd/0)も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓さらに発狂したageとage自演はこちら↓▼
145:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 19:08:27.65 i/P0f+iU0.net
>>140
忍者、バナナ、成田、
ともに
各店子企業に想定賃料利益に足りるだけの売上がないと思われますが、
不足分はどの様に支払っているのでしょうか？
これらすべて
不動産を仕入れたのはそれぞれの店子企業で、
共生にその不動産を売ったお金で賃料を払っているのですか？
146:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:11:02.44 ajLTiAhx0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
147:💩
23/07/26 19:22:33.60 me0O4zhW0.net
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
148:保存版
23/07/26 19:24:04.15 cluktwfT0.net
ま。荒らしがボロだしたところで過去スレからageの異名を紹介。
これはpart11の1000番。
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
149:保存版
23/07/26 19:24:26.25 cluktwfT0.net
バーコードハ ゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
150:保存版
23/07/26 19:24:43.71 cluktwfT0.net
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛやろー
カモ背負ったネギ
151:保存版
23/07/26 19:24:57.80 cluktwfT0.net
ワソルームマソソソ投資マソ
あほーんだからみえないガー
バナナガー
152:保存版
23/07/26 19:25:26.20 cluktwfT0.net
まだageという名前を付けられていなかったPart2から引用。
なんと2021年だぞ。
永久ループの証拠w
名無しさん＠お金いっぱい。 2021/12/15(水) 16:23:09.84
ちなみに
この手の
高配当を餌に大勢の人から投資を集める形態の怪しい事業で
詐欺だ詐欺だと言われていたが、
やっぱり詐欺だった
という事例は
なんたらかんたら
という事例は一個も知らないので、
あったら挙げて欲しい
153:保存版
23/07/26 19:25:52.28 cluktwfT0.net
ネタ文かと思ってたら文章そのまんまの本人じゃねーか！www
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
154:保存版
23/07/26 19:26:18.83 cluktwfT0.net
そうなのよ
突然「ちなみに」て語りだしたのよ
周りの空気ひどかったのに続きがあるのよ
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0
155:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:26:49.80 Lv8bSiIl0.net
ageバナナやってる!!!!\wwwww
2年も本数かぞえてるの？w
156:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:27:14.59 b53TfDcN0.net
>>934
そうなのよ
ネタではなくマヂ本人なのよ
マンションも個体資産税もバナナもネタじゃないのよ
157:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:27:54.57 yAmD6M960.net
イタすぎてどう馬鹿にしたらいいかわからん。
アゲは可愛そうな病気なんだな。
158:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:28:16.07 tGBiDF9j0.net
でも的確な自己分析（反省）してるね(笑)
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
159:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:28:49.61 EDzqeKNA0.net
よくよめ
それ文章めちゃくちゃやぞ
主語がないからどれが自分でどれが不動産屋かまったくないわからん怪文や
つまりアホ
つまりｱｹﾞ本人
160:保存版
23/07/26 19:29:32.37 3AQ/6Ys70.net
アゲコロコロとは？？
○トリップ age ◆qCudIRDulR3c
age ◆kR9lpurGm.
○コロッケフランチャイズ失敗
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○牧場失敗
○大家さんバナナ 順調
○1Dマンション投資 失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
トリップかえて継続
○知恵袋にも自演ステマ常駐
○コロコロ騙されるキャラ
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○他人のフンドシでマスクの異名
常に他人のコピペを改悪し使う
ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
161:保存版
23/07/26 19:30:24.33 vlUKunm40.net
加害者側本人がみえない聞こえないー（フリ）をしているようですがその他の一般の方に向けて発信していますのでウェルカムです。
構わず叩き続けるのでレスしないでくださいね。
age ◆qCudIRDulR3c
本人発言の元記事があったそうです
ご協力感謝
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
162:保存版
23/07/26 19:30:42.92 vlUKunm40.net
ageバカが自演で増殖
自殺者の母親記事を貼る
→個人特定可能な誹謗中傷
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
→個人特定可能な誹謗中傷
最初はその人の個人名付きでバカにしていたな
社長の個人名をかいて誹謗中傷
→そのまんま
公認会計士の個人名をかいて
→そんまんま
他にも個人ツイッター、個人ブログ
→個人特定の誹謗中傷
超えてはいけないラインを超えてるから忌み嫌われている
わかったか？
163:保存版
23/07/26 19:31:06.48 vlUKunm40.net
このスレはageがオ○ニーのために建てたスレ
>1をみればわかるだろ？
存在そのものを叩くべし
わかりやすくまとめると３行
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
ageを庇うやつはage自演。
164:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:31:43.99 3tu/HrRH0.net
なんか褒めてくれてるとこ悪いが部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな
165:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:32:15.99 kxQRpcaI0.net
ところでこの頭悪そうなのバカは
どの県にいる脳ゆるキャラなの？
631 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/23(日) 21:24:01.75 ID:iQfh7FaO0
>>629
あぼーんで何書いてんだかわからんけど
166:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:32:55.30 SttCL//H0.net
>>162
さいたま
167:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:33:25.40 aBjr33RC0.net
あのー
ageくんのよくいう １Ｄコロコロ というのはもしかして
3LDKみたいなやつの1Dの事なんです？
ワンルームマンションの説明？
168:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:34:13.13 05DgYMGV0.net
ジワリ バカでもわかりすく書いてやるぞ
１たす１は３じゃなくて２なんだよ
みんな気をつけよう
これ年中四六時中書いてるのがおまえだ。
こんな壊れたレコードの文章を誰がいちいち読むと思ってるんだぁ?
つまりスレを埋める運営側と同じ属性におまえは周りから見られてるんだよ。
169:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:34:47.00 2Ai9pRAG0.net
かなり前に似たような説教してやったんだがムダだよ
忘れるから(笑)
1＋1は３じゃないから４だ
これがアゲの論理
170:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:34:54.68 YsVC5crj0.net
>>142
共生主義が実体化する過程において、外形的にポンジに見えたり、収益構造が不透明になることは、避けて通れない道です。しかし、共生主義が浸透してゆけば、日本人の資産が15年で３倍になると、社長はおっしゃっています。共生主義は崇高な理念であって、本来、商品券とか利率７%とか世俗的なものとは無関係です。自分の投資したお金でみんなも豊かになる。これが本質です。ですから、共生主義を深く理解すると、もはや詐偽とか儲けがでたとかいうことは、どうでもよいことになるのです。
171:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:35:14.11 lkAL/bPC0.net
どっかのブログ
どうして？
5chでageさんがいってたから！
5chにて
じゃageさんにきくけどどうして
どっかのブログでかかれてたから！
狂気(笑)
172:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:35:40.61 LeeIBuw90.net
そうかなんかスマンかったな
俺は一度もプラ転してないからスゲーと思った
俺もよくわからん奴等にレベル1とかたたかれている身だが気にしてない
お互いがんばろうな
173:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:36:13.01 riCYF5fX0.net
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
どこの出身でも匿名掲示板は平等だと思うぞ
気にするな
ただお国柄というか少し方言みたいなのは改めなよ
バカにされるだけだと思う
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アゲのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
174:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:36:18.90 riCYF5fX0.net
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
175:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:36:43.08 E0PrUq9s0.net
ageバ�
176:Jは社会適合性皆無なのでここに書き込むことが唯一の人間の行動なんだよ。 だから昼夜問わず書いて、 外のことを知らなすぎるので同じことかくしか出来ない。 民法も刑法も、税法も解ってないお馬鹿さん
177:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:37:15.42 ggsLyXVd0.net
ageバカは自分以外は全員同一人物のIDコロコロだと思っとる
他スレに「俺のことか？」乱入事件もそう
ＡＤＨＤというのか？それはしらないが病院で安定剤もらうかカウンセリングうけるべき
実生活でも支障でてるレベルと思うからその内リアル事件起こす
178:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:37:33.83 gwBBEurL0.net
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
179:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 19:38:01.88 i/P0f+iU0.net
これが都合悪かったのね(笑)
↓
>>140
忍者、バナナ、成田、
ともに
各店子企業に想定賃料利益に足りるだけの売上がないと思われますが、
不足分はどの様に支払っているのでしょうか？
これらすべて
不動産を仕入れたのはそれぞれの店子企業で、
共生にその不動産を売ったお金で賃料を払っているのですか？
180:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:38:04.62 5ltQERzZ0.net
マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。
181:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 19:39:18.25 i/P0f+iU0.net
荒らすしか出来ない会社側IDコロコロ
ここに出資を考えてる人
これみてどう思う？
182:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:39:33.53 pCyCeufx0.net
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257908
age自演で自画自賛の証拠
>1(ID:9eiCSPUx0)も
>26(ID:CWT8DQd/0)も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓発狂したageとage自演はここから↓▼
183:age ◆kR9lpurGm.
23/07/26 19:42:05.03 wR7XH9xt0.net
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
184:age ◆kR9lpurGm.
23/07/26 19:43:13.39 wR7XH9xt0.net
だな（笑）
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
はぁ。もうだめだぁぁ。。
185:age ◆kR9lpurGm.
23/07/26 19:43:30.27 wR7XH9xt0.net
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
186:age ◆kR9lpurGm.
23/07/26 19:43:35.68 wR7XH9xt0.net
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
187:うんち
23/07/26 19:44:54.29 3f5lSUeL0.net
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257907
>26 age自演で自画自賛の証拠
>1も>26も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓発狂したageとage自演はこちら↓▼
188:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:47:50.75 YsVC5crj0.net
共生主義の理念にてらしてみると、バナナとか忍者とか成田の実体は重要ではありません。バナナが売れていないとしても、共生主義に共感し、投資する人が増えていけば、相互扶助の共同体ができます。共生主義はポスト資本主義の唯一の道です。バナナや安土城は、ただのモニュメントであり、大事なのは、共生主義の浸透とそれを加速させてゆくことです。
189:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:57:37.70 jqrjSUIv0.net
>1 age ◆qCudIRDulR3c 本当に自演で自画自賛してる なんでそんなに必死になるのかな バナナも忍者もコロッケも専用スレあるのに
190:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 20:01:00.48 i/P0f+iU0.net
>>178～183まで全部あぼーん(笑)
会社側にとって俺は相当目障りなんだな、
やりがいあるわ
191:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 20:10:13.06 i/P0f+iU0.net
忍者キングダム
シャトルバス運行再開
って書いてあるけど
朝に駅から忍者キングダムに行く1便だけで
逆方向の運行はないのな(笑)
192:保存版
23/07/26 20:27:50.54 MKUe4av30.net
無担保でローン借りて新築4部屋のマソソソ投資をしたというage
素晴らしい計画ならサラリーマンでもむたんぽでかりれると。
おかしいと突っ込みまくられてゲロしたのがこれ
459 age ◆qCudIRDulR3c 2023/07/05(水) 22:01:03.28 ID:Rs0NQd+T0
ちなみに2個目の物件買う時だが
200万くらい足りなかったの仲介の不動産屋紹介で無担保で借りられたぞ
193:保存版
23/07/26 20:30:47.05 mpKx30JN0.net
ｱｰｹﾞｰ牧場投資の優待で牛肉を安く仕入れるメリットをいかしてageコロッケフランチャイズを始めたら狂牛病がきてコロッケ本社が倒産してｱｰｹﾞｰ牧場も破綻してから自己資金3750万円＋無担保ﾛｰﾝ200万で区分所有マンション投資を始めたと。
そんなお金あるわけないでそw
194:保存版
23/07/26 20:31:46.46 mpKx30JN0.net
これまでのageストーリー前編
区分投資のマンション4部屋やっててさ
無担保でローン借りれたよ
とっくに完済だ
固定資産税はほとんどかならないが
減価償却費は法外に高く申告して
赤字じゃないけど赤字ってことにすれば
還付うけれるんだよ
195:保存版
23/07/26 20:32:23.59 mpKx30JN0.net
続き
1つ目の物件は即金だった
ローンの金利も年数もかかない
怪しい
無担保ローンで全額はありえない
↓
借りたのは200万でした
優秀な収益計画があれば借りれるよ
↓
それクレカの限度額と同じじゃん…！
計画関係ねー！
でも自己資金3750万はまぁまぁだな
↓
750万は家族に無理しでかりてました
↓
しぇーーー！
196:保存版
23/07/26 20:33:09.18 mpKx30JN0.net
続き
物件増やそうと銀行にローンを申し込んだが審査通らなかった。
約4000万で買った区分所有マンションの担保価値をきくと評価額1500万ポッチだと。
じゃ1500万お願いしますといったらそれは評価額なので区分所有マンション4つと自宅を担保にしたら貸付可能額は
500万、3.8%、5年返済といわれ
怒ってかえった。
マンション投資経験者はマイナス審査かもしれない。
↓
みられたのは人間性だろ
197:保存版
23/07/26 20:34:36.81 mpKx30JN0.net
> やっぱり○○eちゃんと同じ人なのかな
別人かもしれないけど知識レベルや考え方がかなりの同種だね
同一人物とみた方が自然かな
気性の荒さが少し違うけどそれは別人を装って演技していたらよくある
キャラがでてくるんだよ
そういう生活を長くやってるとちょっとした多分多重人格が定着して人格破綻する
脳の老化もみられるね
おおよその年齢から推測すると正常な老化より少し早めと思われるから病気の部類に入る
198:age ◆prDdJ8Ym5w
23/07/26 20:35:53.52 JwWtzFmg0.net
ちなみに開示請求のすぐ後に裁判か示談金かの選択があった
面倒くさいから二十万払って終わらせたよ
それからは少し控えめの発言をしてるってわけね
二十年以上マニアやってるがマニアなりの苦労があるんだよ
どうやって調べたか知らないが確かに俺はタカシだ
親戚もいるがそんな話は聞いたことがない
199:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 20:47:05.32 CupliRyQ0.net
次のage
URLﾘﾝｸ(chaos2ch.com)
200:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 20:48:13.94 i/P0f+iU0.net
>>194
騙り乙
トリップ違うぞ(笑)
会社側IDコロコロの騙りトリップ
↓
◆prDdJ8Ym5w
◆qCudIRDulR3c
↑
俺のトリップ
そこまで俺が目障りで悔しいのう(笑)
201:保存版
23/07/26 20:50:27.52 8ZvysL0d0.net
アゲ 金かして
銀行 直近の確定申告と通帳みせて
アゲ ほい
銀行 毎年赤字ですね…
アゲ そだよ？
銀行 今回はご協力できかねます
アゲ なんで？本当は黒字なんだよ？
銀行 本当は？といいますと…？
アゲ 本当はーーーーでーーーーーなんだけどーーーー …
銀行 今回は残念ですが…
アゲ じゃ物件担保にいれてあげるよ
銀行 拝見します。…
残念ですが今回は…
アゲ はあ？なんでだよ！他の銀行いくわ！
これを３銀行繰り返したと。
202:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 20:52:41.23 i/P0f+iU0.net
会社側必死の俺叩き(笑)
みんなで大家さんについてはなにも反論できず
203:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 21:02:02.56 kf2Qc6G60.net
>>198
この人です
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257907
>26 age自演で自画自賛の証拠
>1も>26も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓発狂したageとage自演はこちら↓▼
204:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 21:03:47.61 i/P0f+iU0.net
バナナ関連施設の価値
◯グランモール水巻
◯オートレース川辺
この2つをググってみましょう
グランモール水巻は
立地から近隣の競合商業施設に勝てず
テナント一個しか残ってない廃ショッピングモール
施設の維持補修コストだけ毎年かかる負動産
オートレース川辺は
やはり立地から客が来ずに閉鎖に至ったが、
立地に加え特殊な構造から転用できる業態が限られ、
維持補修コストは毎年かかる負動産
どっちも
売ろうにもそうそう買い手が付きませんが、
みんなで大家さんはこの２施設でいくら出資金を集めたでしょうか？(笑)
205:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 21:04:27.20 kf2Qc6G60.net
▲↑発狂したageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレです。
5257908
>26 age自演で自画自賛の証拠
>1も>26も同じトリップ
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓発狂したageとage自演はこちら↓▼
206:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 21:12:20.51 i/P0f+iU0.net
俺叩きと俺騙り以外に
バナナ本当に売ってるのか？
とか
忍者にどれくらい客がきてるのか？
とか
ゲートウェイ成田は成田市に計画変更認めてもらえそうなのか？
とか
なんか書けないの？
207:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 21:28:25.66 wOIa4uYK0.net
▲↑ageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですから
レスしてはなりません。
5257908
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0(>1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
▼↓ageとage自演はこちら↓▼
208:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 21:37:05.41 9eiCSPUx0.net
マジで
「5chにこういう事書いてあったんで心配で解約しようと思うんですが、
本当のところはどうなんですか？」
とか言われて
何も答えられなくて解約されちゃってるの？
209:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 21:40:26.17 4UxsF2hx0.net
▲↑ageとage自演でした↑▲
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。
ID:CWT8DQd/0(>26 age ◆qCudIRDulR3c)が
ID:9eiCSPUx0( >1 age ◆qCudIRDulR3c)に
「スゲぇな(笑)」 と自画自賛の自演
26 age ◆qCudIRDulR3c age 2023/07/26(水) 07:51:02.72 ID:CWT8DQd/0
ID:9eiCSPUx0
スゲェな(笑)
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Chmateなら表示設定のスレッド表示設定で長文とコピペの設定しましょう。
NG設定の名前で age ◆qCudIRDulR3c を設定しましょう。5257908
▼↓ageとage自演はこちら↓▼
210:age ◆kR9lpurGm.
23/07/26 22:32:55.66 hHlR3cST0.net
あぼーん[NGName]
211:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 22:57:57.02 aHE+RN3v0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
212:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 22:58:45.47 aHE+RN3v0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
213:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/26 23:01:24.99 9eiCSPUx0.net
ジワリ追加(笑)
成田16号募集開始
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
募集総口数 29,060口
16号まで完売すると成田だけで集めた出資額は1600億超えで
それに対する7%の配当だけで
年間112億
17号以降も売り出せば必要な配当額はどんどん増える
全国ショッピングモール売上高ランキングTOP５０！
URLﾘﾝｸ(osaka1shop2channel.jp)
によると
成田に近い上に遥かに立地の良い
酒々井プレミアム・アウトレット の施設全体の年商が
311億円
都心部にあって頻繁にイベントがある
東京国際フォーラムの運営会社の年商が
URLﾘﾝｸ(www.t-i-forum.co.jp)
52億
成田に
酒々井プレミアム・アウトレットと東京国際フォーラムとを
合わせた様な同じ規模の物を建てて、
それら同じ様にお客さんが来てイベントとかで使われても
良くても年商400億
ショッピングモールやフードコートのテナントから入るのは
売上のごく一部だし
施設維持費や人件費光熱費その他の経費もかかるんで
年商400億あっても
そこから100億を超える配当を賄えるような賃料取るのは不可能だよ