23/07/16 19:27:00.08 E8ND4AFZ0.net
>353
これとかさ
もう誰が誰を煽って誰が誰に反応してるかわなんないんだよね
ageさんコウフンしすぎ
こんなに長時間ageがいないのは不自然だよね、つまりいるってことね、
どれかなと思いながらよみかえしたら恥ずかしくなるよね
358:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:51:04.34 T/jSJm6y0.net
>>357
論理の組み立てが意味不明だし、日本語もなんか変
特殊学級仕込みの文章力を遺憾なく発揮しててエラいね
359:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 19:53:11.79 8Lk4HKUO0.net
会社側IDコロコロ必死のスレ流し(笑)
360:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:25:15.15 w/yKGAP10.net
>>359
なんで今更コテハンつけてくるの？(笑)
叩いてほしいからだろ
ほっといたら自演でポコポコはじめるもんな
すきものだな
361:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:33:41.95 2qP0wzMz0.net
>>358
アンタのゴミ臭が文面からもれてますよ
隠せないってば
362:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:38:44.80 G1pLSr750.net
>>361
なんかヨダレ臭いと思ったらお前かｗ
口拭けよクソガイジｗ
363:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:39:39.82 hXmR+Nnc0.net
age◆ってとこにプレミアム的な何かを感じちゃっテルんじゃない??
犯罪者の心理だよね
なにかのマンガでよんだもん
364:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:42:23.15 AksOKJS10.net
>>362
ねぇ、どんな格好のどんな表情でこれかいたの???w
時代劇のオープニングかなにか？
246 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 03:16:45.26 ID:G1pLSr750
この世は所詮弱肉強食
強ければ生き弱ければ死ぬ
365:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 20:49:30.15 8Lk4HKUO0.net
ジワリ追加しとくわ(笑)
みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
URLﾘﾝｸ(www.zenginkyo.or.jp)
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります
366:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 21:00:16.78 u3WX9cYA0.net
>>365
ですがageは税金がほとんどありません
367:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 21:14:13.73 UMZIfRX30.net
>>366
ageちゃんは本当は黒字だけど赤字ってことにしてしんこくして還付うけたって自慢していましたね
368:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 21:29:50.25 8Lk4HKUO0.net
会社側必死(笑)
減価償却費を計上できるから実際は手残りあっても
確定申告では赤字にできるんだよ
雑所得扱いのみんなで大家さんの配当とは大違いなのよ(笑)
369:レベル1
23/07/16 21:31:56.90 iS4FPhX70.net
>>368
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
370:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 22:12:20.04 8Lk4HKUO0.net
>>369
もっと頑張れよ(笑)
ここ見てる人がそれ読んで
「みんなで大家さんは大丈夫！！
だから投資しよう！！！」
って思えるようなネタ書けよ
出来れば、だけどな(笑)
371:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 22:17:21.76 S0K1d7hL0.net
>>350
参考になりました。
372:age ◆kR9lpurGm.
23/07/16 22:33:15.73 XcWar+dK0.net
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
はぁ。もうだめだぁぁ。。
373:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 22:50:19.06 7G/Qpabz0.net
>>372
参考になりました
374:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 23:15:21.56 eD1X5f8K0.net
解約しないと全部パーになります
375:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 00:33:29.27 ZiBBeSjF0.net
この手の投資って、見破るの簡単だよ。
儲かって年7%の配当を毎年続けられる優良企業なら、大手銀行が頭を下げて「借りてください」と、言ってきます。逆に、みんなで大家さんの運営会社が、銀行に借入を申し込んで通ったとすれば、年利2〜3%で借りる事が出来ます。
はい、答えが出ました。
銀行では借りられない何かがあるのでしょう。
376:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 00:33:35.93 KqyEAQaP0.net
>>370
そうなんだよね。みんなで大家さんを批判している側はその理由を明確に説明しているのに対して、みんなで大家さんを擁護するわけでなく、批判している人を汚い言葉で罵っているだけ。
正直、ここでIDコロコロと呼ばれている人は、ステマサイトを作っている人と同一人物だと思う。女性が赤ちゃんを抱いている写真はモデルだろう。オタクが沢山並んでいる写真は海外のイベントに似た写真があった。大体あんなに多くの人の写った写真を勝手にアップしないだろう。数多く自演をしているんだけどいつもやりすぎるからわかってしまうんだよ。
自作自演の書き込みちゃんと画像もとってるからね。
377:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 00:57:19.03 q/ItS9tr0.net
金庫から無担保でかりたやつがこのスレにいる
378:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 06:55:36.86 Yn6OLnL30.net
ひたすら個人叩きするしか出来ない会社側(笑)
みんなで大家さんの擁護になるどころか
怪しさ増してるだけ
379:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 08:48:03.52 q/ItS9tr0.net
>>378
またぱちもんのコテハンつけて(笑)
380:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 08:50:18.08 P33dVmvC0.net
ジワリ追加しとくわ(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！
381:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:03:10.05 49UN7CiS0.net
体験者が言うと説得力あるな🙄
382:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:04:00.91 iYk9TJdg0.net
2000万いれた人は自演ではない気がする。
以前、未入金の報告もしてたし。
ただ優待と配当に異常にこだわってるような人だから、正常性バイアスで、大家を損切りできないんだろ。3％なら、解約に60万かかるし。
45歳でFIRRするなら、年利7%の大家は、うってつけだし。株のように乱高下したらきびしいからな。上司と対立してまで労働時間短縮にこだわってるし、どうしてもFIREしたいんでしょ。リスクとリターンの投資の基本がわかってないから、詐偽だとわからないだけだろ。
383:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:06:24.23 FvOxhTqG0.net
>>365
相変わらずバカだな。
分離課税と特定口座とを区別しろって前にも書いただろ。特定口座でなくても分離課税になるのにバカなのか？
しかも、特定口座の源泉徴収なしのケースもウソ書いてるし。
さらに、雑所得と特定口座源泉徴収ありのケースを比較すると雑所得の方が有利になる場合もあるから雑所得が常に不利になるとは限らない。
そもそも元本が返るかどうかが問題なのに配当の課税がどうであろうとどうでもいい。
ageは、会計も税務もIDコロコロと同じ程度しか知らんし分かっていない。
マンソンでも減価償却前の手残りがあるからokとか書いてることからも分かること。
384:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:08:47.10 l80JJNjF0.net
>>382
わかってないのはアンタだよ
なにか行動して学習している真っ最中の人を馬鹿にできるほどなにか修行でもつんだのかね？
不登校でぴーぎゃーいってる園卒みたいだな
385:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:18:33.92 49UN7CiS0.net
ワンルームの欠点は建物の修繕などが自分ではどうにもならないことだな
だからワンルーム投資するのは素人ばかり
オンボロ物件だと修繕費100万かるく超えてくるからな
しかもそれがいつ来るかは分からない
一棟買うとかなら修繕とかも全部自分で管理できるけどな
386:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:20:08.87 iYk9TJdg0.net
2000万の人の不自然な点の一つは、三人家族なのに月の出費が10万以下とかかな。大家の宣伝したいなら、こんな無理な設定はしないでしょ。どのようにして10万以下で暮らしてるのか公開したほうが、フォロワー増えると思う。今は、大家に大口投資してるから破綻するのがみたくて、注目されてるだけだから。
387:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:21:50.98 rCROofXn0.net
>>385
それな
となりが修繕するから一緒にとか
共有部分とか全然大じょうぶじゃんの状態で何故か修繕がきまる
オーナーのオレのいけんは？みたいなのはよくきく。
管理会社に吸われてんの(笑)
388:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:23:43.11 +/AMGFJ30.net
>>386地域も聞かず家族なしのお前には理解出来んだろ(笑)
389:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:29:16.76 iYk9TJdg0.net
>>384
では、修行のために大家に今から投資したらよかろう。そして学習しろ。
390:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:30:19.02 hk5uzg+50.net
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
これってID コロコロだったりして。
反応が良すぎるから
(deleted an unsolicited ad)
391:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:35:31.24 lw3F4mp10.net
>>390
そうやって誘導すんのはほぼステマ工作員ですわ
お前のきたない砂場に遊びにいかなあかんのか？
392:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:35:42.81 hk5uzg+50.net
2200万円失ったときの反応が楽しみだわ。
セコい株主優待とかで一喜一憂してるのに
2200 万円がパーになったらどうなるんかなあ。
393:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:36:21.58 49UN7CiS0.net
修繕積立してるから大丈夫？
残念、オンボロ物件はそれでは足りません
394:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:40:46.64 6eWnbDck0.net
コロコロ死ね
395:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:43:24.20 hk5uzg+50.net
ワンルームどうのって言っても人が住めるだけまし。
成田のゴミ土地はタダでも人が住めませんから。
396:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:58:21.62 49UN7CiS0.net
>>395
なに言ってるんだ
大草原になってないだけマシだ😠
397:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 10:06:19.07 Yn6OLnL30.net
>>396
工事やめたからこの夏超えたら雑草まみれだよ
用途制限で宅地分譲も出来ないし
高さ制限もあるし接道も良くないから用途も限られる土地
これで開発放棄するなら雑木林のままのほうがマシだろ
398:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 10:08:04.92 Yn6OLnL30.net
>>391
ブログや動画のリンクを貼られると
その中身については一切触れずに
ステマステマ
としか返せないIDコロコロ(笑)
399:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:09:16.10 iYk9TJdg0.net
成田の土地どうすんだろ。ゴルフ場にもできないだろうし。自然破壊しただけ。贖罪で、大家の社員全員で植林してボランティアで働け。
400:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:17:31.00 VWL9Sx/O0.net
成田の土地で唯一の使い道は太陽光発電くらいだろ。
人は近寄りたくない土地
401:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:22:53.23 iYk9TJdg0.net
成田の土地に息づいていてすべての生き物たちが、詐偽のアリバイのためだけに抹殺されてしまった。それは被害者の老後のためのなけなしの蓄えでおこなわれた。大家は万死に値する。
402:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:36:15.88 ic4G05+d0.net
太陽光発電はやるかもしれんね
メガソーラーの新規開発許可は下りにくいかもしれないけど
パネルは区画ごとの大家もちで、電気だけ集約して売電の計画なら許可申請もいらんだろうし
パネルは中古が暴落してるから並べておけば新たな夏の虫が飛んでくると
403:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 11:15:43.68 Y7yLgJPy0.net
>>402
あちこち問題起きてるから新規は難しそうだけど
それ以前にゲートウェイ成田の計画変更が通るかねぇ
404:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 11:47:07.80 md8QJbFs0.net
みんなで破さん
405:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 11:55:36.27 3zeQWMuV0.net
>>389
お前がいわれてんだよ
腕立てからやりなおせ
406:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 12:33:22.72 tiAYqpmb0.net
>>398
当たり前だろ
不審なリンクは踏むなこれ常識
そんなもんでつられるのはお前くらいだよ
407:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 13:36:36.87 Y7yLgJPy0.net
リンク先を見られたくない会社側必死(笑)
408:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 13:57:24.09 FGo2zJEJ0.net
>>407
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
409:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 14:02:56.67 Y7yLgJPy0.net
>>408
マジでリンク先を見られたくないのね(笑)
410:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 14:30:38.08 DMsgcZIM0.net
広告凄いけどYouTuberは全否定だよね
411:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:17:33.27 2Au/X5yF0.net
みんなで大家さん
ひとりでワンルーム大家さん
どっち！
412:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:20:12.29 SbNPPycc0.net
>>390
間違いないよ、予想通りの反応。連続書き込みで否定しはじめた。
ステマサイトにブログ紹介されてるでしょ。もしただ投資しているだけのブログならみんなで大家さんの正体に気づいてアンチになる可能性があるよね。そうなったら墓穴掘るようなもんだよ。
ステマサイト、ステマブログに共通するところはここで指摘している致命的な問題点をわざとスルーしているところ。
１億投資している人のようにマネーゲームと割り切っているならまだわかるんだけどね。
413:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:26:11.02 SbNPPycc0.net
さすがに５ちゃんの書き込みだけで食ってはいけないよな。オタクという設定みたいだからオタクっぽい書き込みしてみてよ。
414:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 15:29:30.54 UHsyCEqv0.net
>>412
なんか褒めてくれてるとこ悪いが確かに総負債は一億超えだ。その一方でプラス資産もあるし生活できるだけの手残りはある。買ったマンションがそれだが評価額は不明。
負債の減りが遅いのがネックなのはお察し…
ちなみに部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。
415:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:46:56.05 J1USYw2v0.net
エレベーター付け替えるので100万円お願いしまーす
外壁やり直すので100万円お願いしまーす
屋上の雨漏り直すので100万円お願いしまーす
416:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:20:38.35 ByMXNWs90.net
>>392
国に帰れってw
417:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:29:58.95 VYjal7lG0.net
マンションの修繕積立金は値上がりして地獄絵図になる？
ここ数年、分譲マンションにおける修繕積立金の値上がりが顕著です。また、それによる支払い負担の増加により、売却を検討する区分所有者もいるようです。
修繕積立金は、その性質上から値上がりせずに何十年も維持することは少なく、ある程度は増額が基本と考えておきましょう。
418:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:31:34.56 VYjal7lG0.net
修繕費用については、修繕積立金のほかに「修繕一時金」や「修繕積立基金」がありますが、これらは修繕積立金とは異なります。
修繕積立一時金とは
大規模修繕の費用が修繕積立金では不足する際に、緊急の対策として各世帯から徴収されるお金のことです。
管理組合における計画がずさんな場合、数10万円から数100万円という金額が徴収されることもあります。
419:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:34:05.65 VYjal7lG0.net
修繕積立金の負担で地獄を見る前に対策すべし
分譲マンションにおける修繕積立金は、今後、さらに値上げされると予想できます。
投資用物件の場合は、収益が少ないと赤字になるだけでなく、修繕積立金や修繕一時金が払えないおそれもあります。
420:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:11:33.45 KqyEAQaP0.net
>>382
もう一回そのIDで書き込みできる？
コロコロで戻せないんじゃない？
421:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:14:07.07 iFb4KeyS0.net
みんなで大変さん
422:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:21:52.20 6eWnbDck0.net
コロコロは消毒だ
423:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:43:56.15 cuRY5s710.net
>>418
大丈夫
仲介や管理してくれる不動産屋？は儲かってる
424:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 17:46:14.49 zIMJCzpd0.net
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
425:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:57:33.21 uFFyS/ar0.net
神奈川だが大家さんのCM一度も見たことないわ
やっぱり関西がメインなのかね
426:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:09:29.36 cuRY5s710.net
バナナ貼るの何回目？🤔
427:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:17:26.24 iYk9TJdg0.net
更地のままの成田で収益があがり、配当できる理由は誰にも説明できない。したがって、会社側は話題をそらすか、批判的なスレのどうでもいい部分にかみつくしかない。
428:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:23:25.39 n5bMuGml0.net
独り言が多いやつがいるな
誰と話しているのだろうか
誰かいってやれよ
「そんな話してねーよ(笑)」
てな
暑さで脳がやられたか
429:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:24:39.85 EBIcFe0e0.net
>>428
>427はageだよ～すぐわかるw
430:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:35:20.38 6eWnbDck0.net
お、またコロコロが湧き始めたな
短期間で単発カキコでメッチャ判りやすいな、このクズ
とりあえず死ねやゴミ
431:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:39:23.44 3UD29gJc0.net
>>430
まだI Dガー起源 ガー 預り金 ガー やってる?【ゴミ】コンプレックスてほんとゴミだよな
432:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:43:19.55 6eWnbDck0.net
>>431
おいゴミ
何言ってるか意味判んねえぞ
脳みそに蛆虫湧いてんのか
日本語で言い返してみろや
ていうか死ね
433:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:44:09.73 6eWnbDck0.net
>>431
コロコロ死ね
お前に生きる価値は一ミリもねえ
434:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 18:49:48.84 G//+4dia0.net
>>433
都合悪くてすまんな(笑)
435:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:49:52.42 cpQ9LTsK0.net
クソコロ嫌われすぎワロタｗ
436:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 18:50:29.15 G//+4dia0.net
>>432
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
437:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 18:51:16.63 G//+4dia0.net
>>433
悔しいのう(笑)
438:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:52:13.77 HFtCSlw60.net
アホ同士の似た者同士なんだからせめて仲良くやれよ
439:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:54:22.78 zMW+H/Lu0.net
今日もすごい書き込み量だな。
ブログがバレて困ったから休日返上で書き込みか。
気が小さいのがバレバレだよ。
440:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:04:15.50 6eWnbDck0.net
コロコロの行き先は地獄一択
ID偽装した回数分閻魔に舌ブチ抜かれる
441:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:12:04.79 aAhBamJd0.net
ところでageのハナシなんだけど
修繕費がヤバいのはわかった
なら管理費ってのはどう？
442:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:31:09.29 UxE0REL30.net
>>441
火災保険、人件費、電気代なんかですぐあがる
が安くなることはないっていうあるある
管理費は安すぎてもやばい
443:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:31:29.14 Tz+wBQrQ0.net
コロコロはIQメッチャ低そう。
444:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:40:52.27 gMSiyil+0.net
みんなで自己破さん
445:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:45:58.66 656GZDJ70.net
>>442
タワマンのプールとかヘリポートとか、あれは戸数で割れば高くならない
戸数が少ないボロアパートみたいな物件が割高になる
管理費と修繕費は住人ではなく所有者がはらうもん
ageが購入時にどういうシュミレーションしていたのかしらないがたぶん何も考えてない
消費税高騰や物価高騰なんかもね
修繕費はモロ影響あり
446:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:13:19.50 Hl5K/xNV0.net
節税だよ節税
修繕どーんとこいだ
手出しが増えれば増えるほど節税できる😃
447:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:14:47.84 EvYLzFSk0.net
>>440
草
440 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/17(月) 19:04:15.50 ID:6eWnbDck0
コロコロの行き先は地獄一択
ID偽装した回数分閻魔に舌ブチ抜かれる
448:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:16:10.89 EvYLzFSk0.net
>>446
分離課税だもんね🌚
449:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:27:07.87 9hMgnnCN0.net
ageの自分語りによると支出は管理費修繕積立費と固体資産税らしい
修繕費は修繕積立費とは別に発生するから注意な
age説明では修繕費全額が経費にできて節税ウマウマみたいな表現があるが間違い
20万超えたら要確認だ
アイツは脱税になってるんじゃないか
450:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:35:52.48 Hl5K/xNV0.net
修繕は二種類あるよな
見た目だけでやらなくてもいい場所の修繕とか
まぁワンルーム投資だと勝手に決められるので選択の余地ないが
451:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:45:40.58 yG7iJlUy0.net
ゴミに金突っ込んでも
ゴミにしかならないよ
みんなで大変さん
452:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:29:52.11 HDIjofro0.net
みんなで錬金術師さん
「この釜にみんなから集めたお金を入れてグルグルすると、、、
はい、成田ゲートウェーイ！完成！」
453:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:53:54.60 y6fU4XUF0.net
>>451
お前がコロコロしてんじゃねーよ(笑)
454:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:54:22.07 y6fU4XUF0.net
>>452
グルグルしてんじゃねーよ(笑)
455:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:57:14.59 kfC895QS0.net
あれ最近アゲさんみないな？
と思ったあなた！マチガイですヨ
そんなワケないじゃないデスカ？
ずっといマスから！！カキコミしてますョwww
456:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:11:05.92 B5JNfFx+0.net
コロコロうぜぇww
457:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:24:15.30 qQYIqlkU0.net
正直、大家さんが破綻した後に被害者の人たちプギャーするの超楽しみ
果たして彼らはどんな悲鳴を聞かせてくれるのかな
458:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:24:21.95 LBSo4yV80.net
コロコロてageコロッケのりゃくですか？
アゲコロアゲコロ
459:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:24:59.00 LBSo4yV80.net
アゲコロはうざいね
タシカニ🦀
460:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:31:22.68 AeNRuOHX0.net
マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。
461:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:32:08.12 AeNRuOHX0.net
Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。
462:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:34:20.98 AeNRuOHX0.net
物件購入後に修繕積立金負担が増加し思い通りの収支を得られなかったEさん
Eさんは業者から提示されたシミュレーションのほかに自分でもシミュレーションを行い、毎月1万円の手残りが得られることを確認。物件の購入に踏み切りました。
Eさんが物件を購入してから1年後、購入したマンションの管理組合で総会が開催され、今後の老朽化を見据えて修繕積立金の増額が決定されました。Eさんとしては修繕積立金の値上げには反対でしたが、ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定。値上げ前の修繕積立金をもとにシミュレーションを行い月1万円の手残りが得られることを期待していたEさんでしたが、想定していたより手残りは低いものとなってしまいました。
463:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:36:22.24 AeNRuOHX0.net
マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。
464:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:37:08.24 zaIb+Fy70.net
建物建たなければ修繕の必要なし！
465:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:38:17.12 z2pYSQ190.net
単に損をして、それによって節税をしているだけ
ageコロコロのことでワロタw
466:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:41:50.40 z2pYSQ190.net
ちなみに
Aさんは新築区分マンション
Dさんは家賃保証のサブリース
論外なので省略
467:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:46:56.00 JyHhNSWV0.net
>残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかった
>ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定
>単に損をして、それによって節税をしているだけ
アゲコロすぎる(笑)
468:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:51:20.72 Dc5L5P5Y0.net
●瓦版売りが「老後問題」と題された瓦版を持って登場
売り子「てえへんだあー！てえへんだ、てえへんだ、てえへんだよ！ほら、一大事だよ！」
●ざわつく通行人たち、そのとき一人の男が
町人A「儂は大家さんだから」
●別の男も言う
町人B「オイラも」
町人C「私も」
町人D「大家さん」
武士「拙者も」
町人E「オイもや」
売り子「み、みんな大家さん！？」
●驚く売り子、なんと彼を除くその場に居合わせた全員が大家さんだったのだ
●するとどこからともなく声が響く
殿様「そのたらの大切な資産を共に考えてくれるのが、みんなで大家さんじゃ！」
売り子「ガッテン！」
という内容のCM
YouTubeでも見れるよ
469:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:01:19.37 LurIraT90.net
>>468
なぜ2年前のネタ？
470:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:07:46.82 fRg8KVUW0.net
>>468
大家さん沢山居るのに
借りてる人が一人も居ない
不思議🙄
471:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:08:34.68 fRg8KVUW0.net
>>468
age 俺もワンルーム大家さん！
472:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:26:50.10 1yluQPPb0.net
URLﾘﾝｸ(togetter.com)
473:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 05:30:36.10 NQ0MYtNc0.net
>>470
大家さんと言いつつ出資者には物件に対してなんの権利もない
それがみんなで大家さん
474:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 05:31:23.64 NQ0MYtNc0.net
それにしても会社側IDコロコロは
ひたすら荒らすしか出来ねーのな(笑)
475:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 06:43:08.10 CvTvB/dg0.net
バナナビジネススキーム
小口投資と大口案件をミックスする。
オツムの弱いサラリーマン定年前後層に小口投資用で宣伝広告。
ノウテンキな田舎の小金持ち土地持ち意識高い系が観てそうな媒体に宣伝広告。
小金持ち土地持ちに苗木、ハウス付帯設備を原価から大きく乖離した高値で売りつける。★ここが配当原資、共生が絡んで来たきっかけ
476:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 06:59:48.99 oDt7oSMf0.net
>>475
みんなで農家さん
の話か
あれ、
実際に参加した人の話が全く見つからないんだよな
477:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:11:35.27 CvTvB/dg0.net
>>476
地元の名士が失敗談を晒すとでも?
478:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:13:51.03 CXT3LZYE0.net
まぁみんなもワンルームも騙される奴が悪い
479:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:15:13.51 CvTvB/dg0.net
仕手筋の普通の株資金とおんなじ
地方(痴呆)の小金持ち、ひ弱な相手を目ざとく探し、資金投入してる様に見せて、潰れるまでしゃぶり尽くす。
480:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 07:16:26.61 oDt7oSMf0.net
>>477
地元の名士は知らんが
農業経験者で参加した人の話が見つからんのよ
話聞いてみたけど参加しなかった人のはあったけど
481:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:17:23.10 CvTvB/dg0.net
一般的なビニールハウスの建築コスト
vs
冷凍バナナ専業建築屋の建築コスト(協業他社無し)
482:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:20:43.17 CvTvB/dg0.net
>>480
障害者総合支援法の作業所作って社会奉仕される方々や田舎の廃校校庭再利用関係で何件か探してご覧
483:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:22:41.10 CvTvB/dg0.net
>>476
小口投資は大口案件ための宣伝広告。
小口投資自体は頑張ってなかった筈だよ。
484:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:23:41.95 CvTvB/dg0.net
協業他社無し
訂正
競合他社無し
485:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:25:43.15 CXT3LZYE0.net
ポンジのつまらない所は逃げ場がある所だよな
ワンルームとかマルチは買った瞬間に逃げ場塞がれるのに
486:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 07:34:39.14 oDt7oSMf0.net
>>481
みんなで大家さんと関係あるのかないのか分からんけど
成田のPGファーム等、非南国でのバナナ栽培の立ち上げ記事は見つかるが
いずれも温室栽培で続報が全然ないのよ
温室で暖房コスト度外視なら鉄腕ダッシュでも栽培してたわけで
そこそこ日照あれば育つでしょう
487:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:42:07.06 CvTvB/dg0.net
>>486
建て屋を建築(材料運ぶ、組み立てる)するところで稼いでるんだヨ
488:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 08:53:46.30 Gng7SZ5P0.net
>>487
つーことは凍結覚醒でどうたらはやっぱ大して効果ないのね
489:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 09:00:25.34 gFT5rM1n0.net
今日解約します
490:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 09:13:28.37 CXT3LZYE0.net
>>489
逃げ切れるとよいですね
3ヶ月(60営業日)ドキドキやな🙄
491:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 09:40:57.81 y73o42AK0.net
こんな恐怖をたった100万円で味わえるなんて感動
492:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 10:19:27.10 CXT3LZYE0.net
たったの100万円が恐怖🤔
493:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 10:42:04.43 5wMx7BSH0.net
何口も突っ込んでる人の方が多いんじゃないかな
494:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 10:50:59.16 0kumV1wz0.net
柳瀬公孝と柳瀬健一って同一人物？
495:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:04:58.09 i7FsKjN50.net
出資してみな 飛ぶぞ
496:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:47:37.86 cqHgxRH50.net
1億円解約が無事入金するかどうかだな
497:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:50:04.58 cqHgxRH50.net
退職金とか含めて老後資金数千万円全部突っ込んでるような大アホはいる？
498:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:50:09.76 cqHgxRH50.net
退職金とか含めて老後資金数千万円全部突っ込んでるような大アホはいる？
499:あほ2
23/07/18 12:21:10.51 TIxGw++V0.net
間違いないよ、予想通りの反応。連続書き込みで否定しはじめた。
ステマサイトにブログ紹介されてるでしょ。もしただ投資しているだけのブログならみんなでアンチになる可能性があるよね。そうなったら墓穴掘るようなもんだよ。
マンション投資やるのはバカってこと
500:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 12:24:20.20 YBDtZbIf0.net
>>473
マンション投資は責任だけは残るね(笑)
501:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 12:57:05.06 d+jasWKk0.net
成田15号が完売→運用中になった後、
追加の商品販売止まってるね
これはいよいよヤバい？
502:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 13:14:28.36 d+jasWKk0.net
>>484
単なる温室でしょ？
競合他社なんかいくらでもいるでしょ
503:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 13:15:56.23 CIYKxcOB0.net
>>494
同一人物ですよ
504:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 13:21:23.92 r7zs5IFg0.net
終わりは突然やってくる
505:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 14:17:24.46 FCE4PiHN0.net
>>501
どこに完売って書いてあるのか？
まだ募集中になっているが。
506:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:04:14.35 oa/nB8EU0.net
みんなで養分さん
507:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:12:46.36 W8vWWwba0.net
みんなで解約さん はやく解約しないと全部パーになります
508:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 15:26:33.07 0qedUH370.net
>>505
商品一覧上は成田や伊勢の過去商品と同じく
「運用中」
になってるよ？
前は「絶賛募集中」だかだったでしょ
509:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:39:40.45 W8vWWwba0.net
>>508
＞>>505
＞商品一覧上は成田や伊勢の過去商品と同じく
＞「運用中」
＞になってるよ？
＞
＞前は「絶賛募集中」だかだったでしょ
だから、どこに(完売) って書いてあるのか
聞いてるんだが？
また嘘書いたのか？
510:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:44:56.76 CXT3LZYE0.net
解約の届け出してあとは政府がいらんことしないように祈るのみ🙃
511:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 16:05:19.61 Gng7SZ5P0.net
>>509
商品一覧に募集中って書いてね～だろ
512:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 16:16:12.00 CXT3LZYE0.net
別に何募集してようが関係なくね？
もしかして信じてるの？🤔
513:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 16:34:50.51 Ix1wJx/U0.net
Google提供のみんなで大家さん販売の混雑する時間帯が11時から14時になってるのはなぜ？もしかしてあれ？
514:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 16:41:32.14 W8vWWwba0.net
>>0501age ◆qCudIRDulR3c
2023/07/18(火) 12:57:05.06ID:d+jasWKk0
成田15号が完売→運用中になった後、
追加の商品販売止まってるね
>>0511
だから、どこに完売って書いてあるんだ？ 嘘書くなよ。
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
大好評募集中！みんなで大家さん成田15号 って書いてある。
募集中がないのにネット広告出してどうする？
おまえもコロコロ級の馬鹿だ
515:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 16:47:19.71 W8vWWwba0.net
ageの馬鹿は 完売すると運用中になると思っているみたい。バカだから仕組みもわからない。
募集の段階で運用期間は決まってるから、完売してなくても運用期間が始まれば運用中になるだけ。
よって運用中＝完売ではない。そういう論理もわからんバカ。
516:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 17:14:50.92 LNonYayM0.net
>>514
まだ完売じゃないとして、
トップからどうたどるとそのページ見つけられんのよ
517:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:16:00.65 YBDtZbIf0.net
>>515
だよね
残りは劣後出資と同様に全部営業者が出資するんだから
ageはどうでもいいところにぶら下がるフニャチン、ブラちんだ
518:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:17:38.49 YBDtZbIf0.net
>>516
として
ってやめれ(笑)
519:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:19:56.93 io7X03Ub0.net
Googleから検索すると普通にスポンサーリンクから１５号募集中に飛ぶな
520:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:22:23.76 31AUlXM40.net
ageはホンマにバカだのう
あほだのう
これ何回目だ
ていうか何十回目だ
521:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:32:52.31 d6SUi0IX0.net
そもそも運用中だと完売って発想は何処からきたんだ？
完売するまで運用するなと？🤔
522:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 18:36:19.81 iCheVFEP0.net
悪かったよ
成田15号は販売開始から数ヶ月経っても
まだ売れ残り
↑
これでいいんだろ？
ヤバいじゃん(笑)
523:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:49:23.37 Ct/E55wY0.net
>>522
何がやはいんだ？🤔
524:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 18:54:08.83 Fab8chCf0.net
279億を3ヶ月で完売しないとやばい根拠宜しく
525:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 19:09:36.97 iCheVFEP0.net
十四号の快調な売れ行きから一気に鈍化してるわけだろ？
526:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 19:21:11.46 5Jp/cEU10.net
そらボーナス月入ってりゃ売れるわな
527:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 19:21:22.23 W8vWWwba0.net
>>517
残りが営業者の劣後出資というのは真っ赤な嘘。預り金の700億円でごまかしてる。
預り金の相手は関係会社だろう。
528:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 19:23:14.88 W8vWWwba0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
15号の売れ残りで募集中だが、開発計画の白紙撤回は一切触れず。
対象不動産「成田空港周辺開発プロジェクト用地」では、その立地を活かした旅行拠点の宿泊施設のほか、新たな観光資源としてエンターテインメントコンテンツやショッピングセンター及び国際展示場を建設予定です。また観光業のみならず、ビジネスの「販路開拓」支援を目的として、日本の企業が持つ技術やノウハウを世界に売り込むための場となり、世界各国の企業バイヤーとのビジネスマッチングを行います。
当プロジェクトは成田市が基本プランとして掲げている、インバウンド需要の拡大、空港周辺の地域活性、観光振興・中小企業支援に寄与してまいります。
「シリーズ成田15号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
529:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 19:28:23.17 iCheVFEP0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
こっちの記述も変わってない
530:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 19:29:32.89 W8vWWwba0.net
>>527
訂正：23/3月末預り金700億円には、15号（運用開始6月1日なので）の売れ残りは入っていない
531:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 19:35:27.14 W8vWWwba0.net
>>529
そっちは、トップページに戻れば
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
お知らせの「すべて見る」
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
2023.05.26 「成田空港周辺開発プロジェクト」事業計画についての近況報告
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
「成田空港周辺開発プロジェクト」事業計画についての近況報告
平素より、みんなで大家さんをご愛顧いただきまして、ありがとうございます。
「成田シリーズ」の対象不動産である、成田空港周辺開発プロジェクト用地では、
兼ねてより商業施設の開発を行っております。
その開発事業計画の進捗について、開発業者ホームぺージの「NEWS」欄にて更新されております。
開発業者ホームページはこちらからご確認いただけます。
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
というふうになんとか説明にたどりつくが、
ネット広告経由だと これも無し
532:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 19:41:48.84 5Jp/cEU10.net
ワンルーム買うだけのことはあるな
533:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:45:29.82 9wDaQ0R60.net
>>528
だからさ
白紙も撤回もしてねーだろ
感想を断言系で既成事実のように拡散するクセやめろや
ソース出せや
534:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:46:54.54 SFHW6G7z0.net
ぶっちゃけ会社側が戦うべき戦場はもう5chじゃないと思うよ
535:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:49:11.51 Fv8pH4s50.net
バカが偉そうにアホたたきしてて笑えるよな
自分のバカもなおせっつーの
536:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:51:24.07 x/EEOGDf0.net
>>534
まだそんな妄想夢で意識保とうとしてんの？
バッカじゃない？いやバカか
いやアホか(笑)
お前以外は全員会社側になるな
アホチームのアホ独りクン
537:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:53:28.75 pJlTiBqJ0.net
>>534
脳みそぶっちゃけすぎage自演w
なんでコテハンつけないの？
つけたらつけたで叩くけどw
538:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 20:54:05.90 NQ0MYtNc0.net
もう自分以外は誰も彼も俺に見える病気(笑)
539:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:56:53.78 DmApv4+g0.net
5ちゃんで、くだらないレスしてる暇があるなら、次の就職先さがせよ。前職が大家みたいな悪徳企業では、まともな就職先みつからんだろうから、また詐偽まがいの会社にいくしかないんだろうが、せめて、人に迷惑をかけるのはやめろ。
540:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 20:59:57.31 C3Sg1qmr0.net
>>530
また預り金か(笑)
簿っ記だねぇ
解約したら即入金ではないだろ？
3ヶ月あくだろ？
事前にわかってる満期でさえそう
簿っ記1級(笑)ではいろんなことが即金で行われると教わったの？
その間が預り金になるだけなんだよ
文字通り預かってる金
541:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:00:07.52 DmApv4+g0.net
性格も腐ってるから、救いようがねえよ。詐欺師でバカで性格悪いとか、あきらめてニートになれや。
542:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:01:51.38 xq1atPsd0.net
こういうゴミスレにはゴミらしく同じような知的レベルが集まるもんさ
オレもそうみたいだな(笑)
543:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:05:15.70 SFHW6G7z0.net
会社側の人間で面白いのは
ageのトリップコピーして
ageはワンルーム投資してるとかいう自演書き込みしたくせに
自作自演だったことを忘れていつの間にか本気でageはワンルーム投資で苦労してると信じ始めたこと
544:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:08:16.82 yNBtkBBb0.net
>>539
自分も社内で採用を担当しているからわかるけど、まともでない会社に勤めていた人間は雇わないよ。
従業員がお金取られたり、詐欺に勧誘されたら困るからな。
でもまあここと似たような詐欺会社を転々とする人生なんだろう、どうしようもないね。
545:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:10:39.61 DmApv4+g0.net
こんなとこで、レスしてる暇があるなら、死ぬ気で営業してこいよ。もう首まわってないんだから、一秒も無駄にできんぞ。自転車死ぬ気でこがないと失業だぞ！死ぬまでこぎ続けろ！
546:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:13:28.92 OWD1jgda0.net
>>543
ワンルーム投資じゃないぞ
マンションの区分所有だぞ
一緒かw
新築1戸残りは中古の合系４戸
御本人が自慢げに語った原文を面白おかしく脚色されて伝承されている
担保なしで200万借りたと御本人もおっしゃってただろう？
ご自慢の最新のトリップとやらでさ
547:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:16:31.16 q/4k5PxO0.net
>会社側
この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw
アホはアホ側なんだよ
大家関係なくアホはアホ
だからたたかれる
548:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:28:04.41 yNBtkBBb0.net
>>547
>会社側
>この【側】でレッテル貼りして自分はヒトリじゃないんだぞ！と頑張るのはアゲの自演特徴ですw
どうしてそんなことがわかるんですか。
少なくとも自分はageさんとは別ですが、何度もage呼ばわりされています。
どうしてそうデマカセを書けるんですか。
549:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:31:31.64 DBjg8rm80.net
>>543
なんだ
ワンルームは妄想だったのか
550:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:32:41.20 DmApv4+g0.net
ageがどうだとかどうでもいいんだよ。大家が詐偽ポンジという事実は変わらないんだから。ずっと更地のままの成田から配当金がわいてくるのはなぜかをおしえてくれよ。ageがどうとか大家の社員以外だれも興味ねえんだよ。興味あんのは、いつ破綻するかだけなんだから、その話に集中してくれよ。
551:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:40:32.40 DmApv4+g0.net
ageがバカだろうがアホだろうが、大家のやってる詐偽とはなんの関係もないだろ。ageの話はいいから、大家にかけられた詐偽疑惑を払拭しろよ。詐偽でないなら、その証拠を提示しろよ。さもないとageに粘着してる間に会社つぶれるぞ！
552:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 21:51:42.57 kiw8qYPm0.net
ゲートウェイ成田は出資金１円のペーパーカンパニー。電話番号、社員数すらわからない会社が年間数十億円の地代を払っている。
わかっているのはゲートウェイ成田が都市綜研インベストファンドに数百倍の価格で土地を売りつけたこと。みんなで大家さんはそのクソ高い価格で投資を募っている。
これが詐欺じゃないなら何なの？
553:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:12:38.53 +hhyy+AG0.net
まずは詐欺に遭わないことが第一
人生飛ぶぞ
554:age ◆kR9lpurGm.
23/07/18 22:21:27.01 Cbv32iNB0.net
>>551
懇願芸？
都合悪くてすまんな(笑)
ジワリ追加しとく
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
555:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:24:04.98 qXyVCXZk0.net
>>540
すげーバカ。
じゃあ 解約してから3か月以内が700億円もあるのか？
3月末に解約残が700億円あったら現預金140億円だから6月末で潰れてるじゃん。
すでに破綻してるってこと言いたいんだ。
556:レベル1
23/07/18 22:25:30.73 XLL0Pnzu0.net
>>551
どのレスの人が詐欺ではないっていってるの？
どのレスの人が擁護したの？
ーでないならーしろ
この構まだ使ってるの？(笑)
557:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:27:59.88 l8g+bjr+0.net
>>555
あらら
もしかして3ヶ月分が1ヶ月後に2ヶ月分になると思ってる？新しい1ヶ月分が増えるだろ？
お前の言う［すげーバカ］に【ゴミ】といわれる気分はどう？(笑)
ゴミ
558:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:30:30.37 9nGV2/b40.net
>>555
それ劣後出資が預り金だとかごまかしだとかいう【ゴミ】理論の理由にもなってないな
何を主張やりたくてかみついてきた？
559:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:33:37.82 I7/TnMlb0.net
>>550
>ageがどうだとかどうでもいいんだよ。
そのとおり！
>興味あんのは、いつ破綻するかだけなんだから、その話に集中してくれよ。
ふーんそうなの？
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
560:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:35:14.44 y7HvysiE0.net
いつもどおりの腹立つageで笑うわw
561:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:37:48.83 6hdRUXXy0.net
>>553
マンションの区分所有は詐欺ではないよ
本人が勝手にそういっているだけ
損したらすぐに詐欺だっていうのは甘え
金持つなってこと
562:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:42:40.62 P8GN1fV30.net
>>555
その3ヶ月以内に受入出資金にかわるんだろ?本当に簿記もってる?別人なのかな
563:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:46:20.61 46AG/gNt0.net
は？age？ageさん？？
お前らいいかげんにしろよ
ageちゃんだろ！
敬うってことをしらない奴等だな
564:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:49:45.53 DmApv4+g0.net
>>556
確かに大家の擁護に成功してるやつは、一人もいないな。アホな社員だろうが、どんな天才だろうが、大家の擁護は論理的に不可能だからな。揚げ足とるか話題そらすしかないからな。
565:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:51:32.69 9O1W5jUl0.net
>>564
なーんだそれ(笑)
負け惜しみにもなってないわ
論理には論理で返せ
一切反論できないんだね(笑)
悔しいのう(笑)
566:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:52:31.63 SFHW6G7z0.net
ageは叩くのに都合がいい存在だってのは分かるがもう大家さんの現状って5ch外で拡散されまくってるからスレがどうこうではないと言う
567:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:54:44.25 NiTgRFH30.net
アホageのマネって強いんだな…
これ最強だろw
ageはマジであほだと思えるがageマネはおちょくってる感がパねぇw
568:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:56:03.64 4CJpSoMU0.net
>>566
お前が張本人だろage！www
talkにでも引っ越してこい
569:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 22:59:30.32 DfgScqFP0.net
大家の擁護というより
頭の悪い大家叩きに突っ込み入れてるだけだな😃
570:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:00:41.85 U1g/yxdh0.net
>>569
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
571:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:01:58.37 kr4lApoj0.net
>>569
あ、すまん
勢いで☺くんにパンチいれてしもた
メンゴメンゴ
572:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:03:58.13 /7Uj9KGr0.net
>>502
農業用の巨大温室のいっぱい居る競合他社ってどこだよ?
またまた口を開けると妄想を吐くのか?
573:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:04:07.97 xsmtYnUX0.net
>>571
ええんやで
ここは馴れ合うスレじゃないからな
💩なげあうスレw
かすっても気にしない
574:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:05:22.35 DfgScqFP0.net
>>571
長文コピペはmateの機能で自動的に非表示なるから気にしなくていいぞ😊
575:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:06:28.19 DmApv4+g0.net
>>569
頭のよいあんたは、大家はポンジだと思ってないのか？理由もバカにわかるように教えてくれよ。
576:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:06:53.36 109U7m2s0.net
>>573
勘違いの流れ弾くらった時にさ
顔真っ赤😡にして怒るやつおるやん？
あれなんなんやろな
流せばええのに取り乱すからオモロイだけていう
577:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:07:47.34 Ukb10kQ20.net
>>575
ほらよ💩
578:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:09:17.31 DYkqCLWv0.net
>>574
まじで？
ずっとjaneやったから目からウロコ
こんなスレでも役に立つんだな(笑)
579:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:09:51.43 /7Uj9KGr0.net
>>494
本名ではなく、一つ、もしくは複数の通称名を名乗って生活することには現行法上の制限や規制はないが、単なる自称名で法律行為を有効に行うことは原則としてできず、詐欺罪や文書偽造罪などに問われる場合がある。しかし、在日外国人の通名は一つに限り、居住する区や市町村への登録を条件として法的な効力を持つ。
580:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:11:24.91 io7X03Ub0.net
>>575
ポンジかどうかは別として、インベストバンクっていう別会社に現金は大量に積み上がってるので、ポンジだとしてもすぐには底はつかない
581:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:14:23.07 ox6Kyq0d0.net
あほageはポンジていいたいだけなんよな
いつか破綻！わからない！
こればっかりなのな
582:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:16:12.92 DfgScqFP0.net
ageはなんであんなに必死にコピペしてるんだろう？
ポンジ
の3文字でいいやん？
583:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:16:21.90 yNBtkBBb0.net
>>580
大手マスコミに記事が載れば解約ラッシュでひと月持たんよ。
毎日黒ひげ危機一髪をやってるようなもの。
584:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:19:44.66 DfgScqFP0.net
>>583
黒ひげは飛ばしたら勝ちや😠
585:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:21:04.50 upoLG56L0.net
>>582
忘れるんよ
忘却な
何度か主張を箇条書きにさせてほめてやったんだが数分後にもどってたわ
なんどか誤字脱字も親切に指摘して一瞬だけなおったんやが数分後には古いコピペ貼るんよ
この間なんかオレがネタでいじくったレスを自分のと間違えてコピペしてきよった
トホホ
すぐわすれちゃうあの病気
多分今も寝る前のおクスリ飲んだっけ？とかなっとるはず
586:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:24:14.34 DmApv4+g0.net
ポンジだという噂が出資者のボリュームゾーンの高齢者とかの耳に入れば、取り付け騒ぎになって、すぐ破綻だな。ただ、ネットの巧妙な対策で、年寄りの目に触れないようになってるから、たちが悪いが。週刊誌とかマスコミがとりあげだしたら、はやいかもな。
587:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:24:30.50 z2vsdJ1e0.net
>>585
本心もれてますよw
お調子モンのアホgeがでてくるフラグオンw
588:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:27:05.99 0PHVT4pw0.net
>>586
簿っ記はどっかいけよ
妙な半角スペースなくした反動で今度は読点が多すぎるんだよ
そういうクセ隠すの無理だから！
589:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:30:35.62 XdlmTd8m0.net
多いよね読点
というかそこに読点かいたらよみにくいだろってとこにかいてるよね
普通はわかる
わからない理由がにじみでてる
次は読点かかなくなるぞ
590:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:39:31.16 DmApv4+g0.net
読点の数がどうであれ、ポンジはそのうち破綻するからな。俺の読点の数より、自分の生活と将来について、少しは考えた方がいいぞ。本質的な問題から、目をそむけるなよ。破綻しないポンジは、ないからな。成田は、末期症状だからな。もうあきらめて、来世に期待しろ。
591:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:50:07.40 7bA2RaWN0.net
>>590
いい【具合】にポエム感でてきたね
文章を指摘されて萎縮しちゃった結果だよね
わかりやすく誘導されるね
次はどんな単語をうえつけてあげようかな
このスレでお前ごときに将来を心配されるような人がいるのかね？
オレか？オレの何を心配してくれてるんだ？(笑)
オレってどのオレですか？
592:age ◆kR9lpurGm.
23/07/18 23:52:41.07 +odshqDa0.net
いちゃついてることスマンがオレの話。
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
593:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:56:23.92 yNBtkBBb0.net
>>590
そうなんだよな、このスレにいる社員とフィリピンでオレオレ詐欺していた奴らは似てるんだよ。本人たちは人を騙して頭いいと思っているのかもしれないが、傍から見るとバカにしか見えない。人生を長い目で見ることが出来ないんだろう。
前科があってまともな暮らしを送ることが難しいんかな。
594:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 23:59:17.98 SFHW6G7z0.net
>>592
最後のドットは何？
595:age ◆kR9lpurGm.
23/07/19 00:13:25.97 1yKi61xb0.net
>>594
意味はないただのトリップの一部だよ？
そんなこともしらないの？
トリップしらない？
596:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:15:46.15 7tMPEzQP0.net
>>593
そうか。。。
現実のマトモな友だち追加つくりなよ。
妄想ワールドのアゲチャンはカッコいいのかい？
597:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:18:21.38 fnH8FADa0.net
>>591
お前が社員でも出資者でもないなら、別に興味ねえから、どうでもいいのよ。
ただ、ポンジの話されるとすぐにレスしまくって荒そうとしてるやつの動機は、何か都合が悪いとしか思えんからな。俺の目からはお前が大家の利害関係者にしか見えんのよ。そんなにむきになって、読点とかどうでもいい話しないからな。
煽りのパターンや反応速度がいつも一緒だから、社員はわかりやすいのよ。
598:レベル1
23/07/19 00:19:24.16 Sho2OJBV0.net
>>597
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
599:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 00:24:28.40 Hvrt7xP10.net
すげースレ流しわら
600:レベル1
23/07/19 00:25:58.54 VlLrbK6z0.net
>>597
奇遇だな
出資者でも検討者でもなんでもないのにスレたてて見知らぬ他人のブログや誹謗中傷して、たまたまこのスレをみるかもしれない人向けに根拠なしの営業妨害と人格否定書き込みを垂れ流す
そんなあほをみると叩きたくなるんだよな
何か裏で繋がっているんじゃないか？
んなアホな(笑)
アホはアホ！ただそれだけ
なのに会社側とか社員だとかたくさん登場させちゃってどーすんのこれ？
601:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:26:51.90 eJi8fXe70.net
>>599
なんでドットついてない？
602:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:28:40.30 zJsS5+c70.net
>>599
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
603:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:36:35.60 fnH8FADa0.net
>>600
その発想は社員からしかでてこないぞ。
詐偽会社を出資者と検討者以外が批判しなかったら、みんなの楽園になっちまうだろ。ポンジで詐欺してるやつより、それをたたいてるやつを謎の正義感でたたく不自然なやつがいるかよ。もっとキャラをつくりこめよ。
604:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:39:36.15 0LPDHpO40.net
社員がまた墓穴掘ったのか。もう何度目だ。そんなことだからいくつになっても下っ端から抜けられないんだよ。
605:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:44:24.87 fnH8FADa0.net
>>600 お前が社員ではなく、ここみて根拠のない営業妨害だと本気思ってんなら、おそかれはやかれ、詐偽にあうぞ。そんなやついないから。社員だと堂々といえばいいのに。言えるわけないがな。
606:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 00:56:19.88 Ztu5Vdpu0.net
別会社に大金あるから当分底つかないってバカなのか？なんでわざわざ別会社に大金移して置いたの解約の金に無駄使いするのだよ？慈善事業やってるとでも思ってんのか？
それじゃ詐欺やる意味ないだろ？
入金＜出金になった時点で詐欺継続するメリットない。詐欺師が自分で幕を引くこともできる。
607:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 01:01:54.69 Ztu5Vdpu0.net
ID コロコロが会社側だとしても単なる下っ端ではなく首謀者かその近くだろ。単なる従業員が休日や深夜まで書き込みに勤しむとは思えんから
608:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 01:04:23.22 0LPDHpO40.net
ヘリで2億5千万騙されたり、地上げで騙されたのは何年か前の話だからね。
表に出たのが去年というだけだ。地上げの違約金8億はまだ払っていないんじゃないか。
それにBSはいくらでも誤魔化せるから現在金があるかどうかはわからんよ。
609:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 01:09:14.48 0LPDHpO40.net
>>607
そういう考え方もあるが、上の連中は金をどう使うかとか破綻したあとのことを考えているだろう。
ここにいるやつは余裕がないんだよね。だから下っ端だと思うよ。
610:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 01:39:42.05 Xs/Ir4Tf0.net
よくできたスキームだと感心するわ
611:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 05:25:35.10 3PW5Cgv70.net
>>610
経営陣の経歴見れば実績が判るとでしょ
612:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 05:38:25.54 nQi0Z6IT0.net
こんなの出るんだな
ちゃんと評価額でてるからこっちのがマシかな
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
613:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 05:48:54.68 3PW5Cgv70.net
>>612
3.47%かぁ～妥当だね
URLﾘﾝｸ(www.kenedix.com)
614:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 06:58:25.75 SfpAKIWu0.net
関係者のネームバリューなんて気にしてちゃあ投資なんてできゃしませんよ
615:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 07:15:01.47 Hvrt7xP10.net
>>602
トリップ騙りツギハギコピペで荒らすしかない会社側相変わらずコロコロわら
616:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 07:16:48.50 Q1WLlIV20.net
>>611
確かに経営者は詐欺で何度も騙されているみたいだね
グループ企業にも詐欺で逮捕された人がいたんでしょ
こんな危険なとこなかなかないよね
617:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 07:28:26.87 Ka1VdG9X0.net
>>613
これを見ると最終的な分配金は不動産賃貸収入の6分の1しかない。6分の5は営業経費や減価償却費で引かれている。
まともに計算するといかに経費がかかるかがわかる。
投資対象にはならないが参考にはなるね
URLﾘﾝｸ(ssl4.eir-parts.net)
618:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 08:16:39.88 a3Y8piJD0.net
>>603
【しか】(笑)
へぇキミ元社員なんだ？
でどこの元社員？え？たくさん？
リストラベテランすなな
そんな文章力じゃ働いたことすらなさそうなのに
619:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 08:19:04.47 vT2RbI1q0.net
みんなで大家さんの
各商品の事業性とか全く無視して
ひたすら噛み付く会社側IDコロコロ(笑)
620:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 08:19:20.15 LgYrYc5I0.net
>>615
わざわざコテハンつけてまで主張したいことがそれ？(笑)
コテハンなしのほうかな？
あ、こっちもあっちも自演バカだ
621:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 08:20:31.98 wA8XObL/0.net
>>617
ageのマンション投資あかんすぎやろ
622:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 08:22:15.17 QhQYlgwg0.net
>>619
>みんなで大家さんの
>各商品の事業性とか全く無視して
>ひたすら噛み付く会社側IDコロコロ(笑)
それおまえ！
623:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 08:40:11.37 KUkpYrYI0.net
>>616
経営者??ん...
適時開示で何度も上場会社の資料に名前が出てるがよ。
殆どは市場から消えちゃったとこばかりだけど。
昔はイケイケドンドンのやり手だよ
624:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 09:36:45.00 +OPNPAj00.net
>>623
昔LCAにいたのは知ってる。
上場企業ではあったけど杜撰な経営で投資してた人たちは悲惨だったらしい。
こんな記事があったよ。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
625:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 09:46:58.77 Ztu5Vdpu0.net
今日も解約チャンス日
626:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 10:02:36.15 vT2RbI1q0.net
俺についてしか語れない会社側(笑)
バナナも忍者も成田も
事業実態のなさについてはひたすらスルー
627:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 10:12:18.92 jn0rqAxs0.net
バナナ関係あると思ってんの？🤔
おめでたいな
628:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 10:19:12.69 5ycXDm9d0.net
コツコツドッカーン！
629:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 10:26:56.60 BRoPx+cc0.net
>>624
記事より引用させてもらった
じつは都市綜研インベストファンドの創業者である柳瀬公孝（本名・健一）社長もＬＣＡとは縁が深い。柳瀬氏は関連会社を通じ０７年５月にＬＣＡの増資を引き受け、同年８月に取締役となり、さらに同年１１月には代表取締役となっているのだ。柳瀬氏はのちに水増しが発覚した不動産現物出資による大型増資の話が進んでいた０９年４月頃まで、ＬＣＡの経営にタッチしていたとされる（登記上は０９年８月に退任）。
ちなみに
2007/11 LCAホールディングス 代表取締役就任 11/1の終値 161円
2009/04 LCAホールディングス 代表取締役就任退任 5/1の終値 25円
就任中の1年半で株価を6分の1まで落としていたようです。柳瀬氏を信頼して投資していた株主は
みんなで大破産というところでしょうか。
630:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 10:29:56.23 vT2RbI1q0.net
>>627
なんで関係ないんだよ(笑)
バナナ関連だけで
廃ショッピングモール、
廃公営賭博場外投票場、
廃工場、
奄美の郊外の木造倉庫、
こんなにあるぞ
631:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 10:47:22.62 HJ83dgp80.net
>>629
どん詰まりの会社を最安値大量買いして
経営権を動かせるとこまで行ったら
盛大な構想をその会社名でぶち上げて
売り抜けて
お客さんや他の株主、社員等は知ったこと無いとおさらばする
多社が色々やられて仕手筋の漢だったのに落ちぶれたものだ。
ロシアにしてもラーメンにしても一般紙、経済紙、経営層系向け月刊誌などよく研究して時流を見てたけど今は冴えないね。
632:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 10:56:16.76 5ycXDm9d0.net
I♡大家
633:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 11:47:21.99 rZ2mnKKg0.net
夢グループの社長にみんなで大家さん宣伝してもらおう
石田社長「みんなの大家さん、一口100万円でのご案内で〜す」
相方の人「え！たったの100万円？社長、安いぃ！」
石田社長「お一人様2口までお申し込みいただけま〜す」
634:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 12:00:37.47 5ycXDm9d0.net
>>633
みんなで大家さんで100万円溶かさなかったら、夢グループのデーブイデープレイヤー100個買えたと思うと悔しい
635:age ◆kR9lpurGm.
23/07/19 12:14:28.66 JqKGeadl0.net
>>599
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で 113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1でそこから人件費、肥料代、機材、光熱費、土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりはと思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
健康にもいい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
636:age ◆kR9lpurGm.
23/07/19 12:17:22.15 zafc+C330.net
>>630
問題なのはバナナの本数だよ
つまり重要なのは栄養素
法外な量のエネルギーて育ったバナナはいつか限りある地球の全エネルギーを吸収し破綻する
637:age ◆kR9lpurGm.
23/07/19 12:18:00.02 Pb3nxQQa0.net
諸説あり
638:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 12:19:56.86 jn0rqAxs0.net
バナナのこと一生懸命調べてるの面白いな
639:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 12:49:22.99 vT2RbI1q0.net
ツギハギ劣化コピペ乙(笑)
俺の書いたオリジナルはこれな
↓
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
640:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 12:49:56.47 vT2RbI1q0.net
で、
そもそも共生バナナは売ってる気配がない(笑)
641:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 14:41:49.01 SFT6MvsI0.net
みんなで大家さん「土地の価格は適正？」成田の地価公示を見ると衝撃の価格差がありました
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
現場映像】ゲートウェイ成田の開発地を見に行きました｜みんなで大家さん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
642:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 14:43:00.35 SFT6MvsI0.net
今日の解約金額はいかほどですか？
643:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/19 15:42:29.43 upE1wiPW0.net
>>639
かったマンションでバナナマンションらしいじゃん
644:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/19 15:45:40.20 vT2RbI1q0.net
>>643
何も反論できない会社側哀れ(笑)