23/07/15 18:38:14.60 m3nRhBZp0.net
>>215
こんな会社に運用なんて任せたくない
5億円でヘリをかって7億で売れば2億儲かるという詐欺に引っかかった件
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
妖しげなブローカーに騙され違約金8億を払うことになった件
URLﾘﾝｸ(outsiders-report.com)
218:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 18:39:00.76 JOCWYzwv0.net
>>211
「大家さんの話を一切せず」がまちがってるんだが何がバレバレなんだ？（笑）
ソース付きで答えてみなよ（笑）
アホバカと違っていくつも情報投下してるぜ？記憶にも残らないその場限りの小物が（笑）
219:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 18:43:21.66 eEgtECg60.net
>>211
匿名掲示板での書き込み人の正体を妄想するスレだったのかw妄想バカはどこまでも妄想バカよなw屁の突っ張りにもならない虚勢w
220:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 18:46:33.14 unphx1N40.net
ageさんがIDコロコロできなくなったと説明しているから全部別人なんだろ
ageさんが嘘ついたってのか？
64 age ◆qCudIRDulR3c 2023/07/13(木) 12:19:05.03 ID:0LqMLh6E0
>>66
会社側必死の効いてないアピール(笑)
そういやIDコロコロできなくなった？
69 age ◆qCudIRDulR3c 2023/07/13(木) 16:26:33.93 ID:vsWfzZ4D0
>>65
会社側必死の俺叩き(笑)
IDコロコロ出来なくなって書き込み減ったな
221:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:07:23.02 31+Jgg8L0.net
>>217
これは草生えるw
詐欺師が詐欺にあったのか
しかも2回もw
詐欺師なんて一生に一回会うか会わないかと思っていたが類は友を呼ぶんかねw
222:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:17:45.28 VxYm9kGF0.net
ageは>206で次のごもっともな意見をうけてからコテハンなしですが書き込みはやってます。
どれがageかわかりますか？笑えますよーw
ペロペロだといわれる所以です。
>
ワザワザコテハンつけて叩いてください風のアンタも十分マヌケと思わざるを得ないな
223:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:30:49.62 dgz/Zo340.net
確かにおるねw
微妙に別人感だしてage擁護
これが自演の見本www
224:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:32:45.40 hK8yZ8/j0.net
会社側が必死なのは解約が殺到してるからのんだろうか
225:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:32:46.37 hK8yZ8/j0.net
会社側が必死なのは解約が殺到してるからのんだろうか
226:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:44:37.72 XsMARlWd0.net
>>218
単発でID変えずに言い返して来いよ、害虫
227:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:48:39.11 XsMARlWd0.net
このID変えまくってる害虫こそコテハン使えよ
ゴキブリみたいに数で勝負したいのか知らんが
228:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:48:42.73 0Tkq9Poy0.net
>>184
この動画見た。ここのスレにいる人からすればわかりきった内容だね。
出資者からすれば驚愕するよう話だろうから投資してる人は見たほうがいいよ。
工事は最低１年は止まったままだろうから大雨で土砂が流出しないか心配。
成田市民からすれば恥ずかしいことで成田が有名になり、税金で造成工事、こんな未来が見えてきます。
229:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 19:53:00.90 QzN8akl30.net
一匹で複数を装って多数派工作してるつもりなのか、環境のせいで共生的にIDが切り替わるのか
まあいずれにせよ面倒くさい奴だな
230:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/15 20:02:02.87 QVbPlvP40.net
会社側必死(笑)
ジワリを補充してやるよ
みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。
231:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 20:06:16.85 2Ex9+r+c0.net
>>229
お前の中ではみんなで大家さん批判は一人なんだろうが実際はたくさんいるんだろ。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
この動画のコメント見ると550人以上がみんなで大家さんを批判して擁護コメントはゼロだよ。
ここでも擁護する人はゼロ。個人叩きのスレ流しが精一杯の人が一人だけだろ。
232:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 20:17:17.60 2Ex9+r+c0.net
>>230
とんでもない会社にはとんでもない監査法人がついてるな。
普通はこんな監査法人には頼みたくないと思うよね。
233:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 20:29:11.33 O34PwW6a0.net
ほらageでてきたろw
叩いてほしいンだよ、叩かれてコーフンするやつナンダヨ、長文コピペすれば嫌がるとカンチガイしてることがイタイんだよなw
234:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 20:33:24.36 R6rk6UtK0.net
>>231
ゴミ箱のゴミ虫に水をやる迷惑行為をしない良識民だな
その前にここもそこもゴミの溜まり場なんだから虫しかいないぞ
235:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 20:40:47.02 0yrKiShd0.net
>>231
あらためてコメント見てみたら投資してるとか言うバカがいるな。解約金の3％がもったいないから満期で解約します、とか書いてあった。
何に投資しするべきかがわからないからここに投資しているんだろうが、株やってたら3％なんて誤差の範囲。不利な投資なら即撤退が投資の基本なんだけどね。
236:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 21:11:12.51 yA8DI+860.net
触らぬみんなで大家さんに祟りなし
君子みんなで大家さんに近寄らず
237:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 22:09:09.91 KWOgXbnY0.net
>>235
株と比較（笑）
FXと比較（笑）
リートと比較（笑）
マンション投資と比較（笑）
近隣相場と比較（笑）
御殿場なんとかと比較（笑）
その比較しているヒマでいくらかせいだんだ？何もやらず時間だけ浪費の口だけクン（笑）
238:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 22:12:37.83 KWOgXbnY0.net
投資の基本をかたる素人がいるねw
3%損するたびに誤差誤差でいいわけしてきたんだろ？
スゴイスゴイw資産いくらなんだろなw
239:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 22:16:21.12 SonR1O9A0.net
>231
ageさんはユーチューブのコメント数えるお仕事されているんですか?
240:age ◆kR9lpurGm.
23/07/15 22:19:02.31 CyTRJZ4U0.net
>>239
すまんな
知恵袋も数えてるよ（笑）
241:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 23:06:38.63 sjbloyeZ0.net
ホームページのイケオジ、歯磨き粉の宣伝でも見掛けたんだが俳優さんか何かなの？
242:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/15 23:15:28.59 qtTS8BHF0.net
>>238
俺のこと？
金融資産1億以上はあるよ。投資ではたいして勝ってないけどな、、
243:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 00:17:47.09 xoxiom+w0.net
URLﾘﾝｸ(jicpa.or.jp)
上場会社監査できる公認会計士
244:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 01:18:22.49 txTEWpEC0.net
>>241
フリー素材のおじさん
245:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 03:04:45.83 Vocqpzg70.net
最早お手盛り決算ですら隠し切れないスキームそのものの綻び
このチキンレースの果てに僕たちは何を目にするのだろう
霧が晴れたとき、そこに広がる光景とは
246:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 03:16:45.26 G1pLSr750.net
この世は所詮弱肉強食
強ければ生き弱ければ死ぬ
247:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 04:48:59.54 txTEWpEC0.net
>>246
ならスレで一番（頭が）弱いIDコロコロは即死確定だな
248:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 06:12:22.65 Pxk7jITf0.net
コロコロはこのスレのオモチャだよ
壊れるまで弄ばれて飽きたら棄てられる
249:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 08:43:22.32 AwlqCbTh0.net
>>245
バカな投資者が詐欺だと騒ぐが、金が返ってこないと言う普通の光景
250:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 09:27:36.66 WNj3MXm70.net
成田ゲートウェイ→日本フードバレー
これが意味するところは一体
円安を追い風により積極果敢に、とのことだが
何と言うか行き当たりばったりのその場しのぎにしか見えんのよね
251:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 09:39:24.06 3t4pwiIY0.net
眠いアホがふえたのか
あげ自演の質がおちかのか
眠い眠い
幼稚だなあ
小学低学年かの
252:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 10:07:16.64 8Lk4HKUO0.net
>>250
もともとゲートウェイ成田の立ち上げがコロナ流行とほぼ同時期
今までコロナ関係なく金集めといて
コロナ収束でインバウンド回復してきてるこの時期に
コロナを理由にして計画縮小(笑)
253:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 10:07:56.87 8Lk4HKUO0.net
>>251
会社側は俺たたきしか出来ない(笑)
254:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 10:08:05.03 w5ax//tI0.net
午前９時半から眠いとか、どんだけ怠惰な生活送ってるんだよ。
バイトでもして金貯めて、早く大家に投資しろや。
255:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 10:10:37.69 ocupEho20.net
成田の放棄造成地 を買ってくれる人とか会社いますか？
171万円/ 平米というお買い得価格です。
256:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 10:23:44.50 ocupEho20.net
解約は早い者勝ち
いつまでもできると思うな解約
257:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 10:25:09.35 0w7mHJJ80.net
今回のゲートウエイ成田の計画変更の理由は説得力はない。
予定の利回りも変更されるのではないだろうか？
食品関係だと７％の維持は難しく、同じである方がおかしいと思う。
258:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 10:42:49.13 XBXG7BIK0.net
みんなで大家さん みたいな会社
他でも見たで
259:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:12:38.48 gdptoELd0.net
な、情報からっぽだろ
ahoは安定しておりますな
他はコピペしかできんし
無能無芸
260:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:21:09.14 gdptoELd0.net
>>242
こういう奴wイタタタw
261:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:25:18.52 gdptoELd0.net
>>260
10倍盛りならまだしも完全な妄想てわかるレベルw
虚栄のはり方が素人w
3%は誤差 ｷﾘ
262:レベル1
23/07/16 11:31:29.52 1cbovAhG0.net
>>261
アゲちゃんのこといってる？なんでアンタにわかるんだ？
資産てのはマイナスも数えるんだから今まで派手に負けてきた分を考えると1億超えは正しいと思う
プラスに転じるのは何十年酒がわからないが生活できてるならいいだろ
お前みたいに親の家と金に世話になってる子どもと一緒にするなよな
多少クセがあって似てるなと思うことはよくあるがそれで同一人物と限らないだろ
確かに知恵ぶくろに検索条件保存して頻繁にチェックしているとはいってたが趣味の範囲で迷惑かけてないならかまわないんじゃないか
わざとらしい書き込みで見バレしないかあぶなっかしい面もあるのは事実だがその時は自業自得だよな
263:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:36:27.59 a2/CUWNI0.net
そんなことよりも解約の話ししようよ
日あたりの解約口数ってどのくらいか教えて
264:age ◆kR9lpurGm.
23/07/16 11:36:37.85 wQuckJIb0.net
>>262
なんか褒めてくれてるとこ悪いが確かに総負債は一億超えだ。その一方でプラス資産もあるし生活できるだけの手残りはある。買ったマンションがそれだが評価額は不明。
負債の減りが遅いのがネックなのはお察し…
ちなみに部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。
265:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:37:10.96 txTEWpEC0.net
>>259->>261
自演失敗してて草
266:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:37:15.82 txTEWpEC0.net
>>259->>261
自演失敗してて草
267:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:39:59.16 a2/CUWNI0.net
みんなで大家に出資してる人は大金持ちだから
数千万円くらいパーになっても痛くもかゆく無いんだろう
268:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:44:05.87 4LhhYc330.net
>>260
オマエが一番イタイ
生きる価値のないクソコロよ
269:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:54:10.95 Cf9AEIFl0.net
>>266
興奮して連打からの二重投稿イタイw
IDかえずに投稿してもかえて投稿してもとにかく自分以外は敵ナンだな
病気すぎるq
270:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 11:57:46.83 u3WX9cYA0.net
>>268
ID2コロ3コロにいわれましても（笑）
で、そのIDはまだつかえるの？（笑）
271:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:00:03.03 MLAsMPH30.net
金持ちは視野広いから大家さんには金突っ込まないでしょ
FP資格や簿記で扱うような知識を当然のように備えてる
社会経験豊富で数字にも強いから怪しい儲け話は問答無用で撥ねる
この手の私募ファンドに寄ってくるのは準貧困層が多いイメージだな
何故か一般的な証券投資を忌避する傾向があるんだよな、そういう層って
向上心が弱い割に煩悩が強いというか、頭も良くないから甘い宣伝文句にコロッと騙される
「預金感覚」なんて彼等にとっては最大級の殺し文句だよな
272:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:01:38.88 EnWUn+Q70.net
>>253
コテハンつけて大量コピペと自分語りとソースなしの妄想批判を繰り返してたらそりゃ叩かれるよ？
わざとやってんだろ？
273:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:02:56.42 SZoqnqcQ0.net
投資用ワンルーム買う時は自分で相場調べよう
業者の設定した家賃とか信用しちゃだめ
その住人はバイトかもよ？
274:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:05:01.37 mgAlXQhc0.net
>>271
簿っ記の金持ちの定義はー？w
以下にも知識も金もなさそうなゴミがいいそうなシッタカだな
金持ちは知識で決まらず結果のみで決まるのだよ
275:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:06:44.17 xoxiom+w0.net
成田シリーズ買う時は自分で相場調べよう
相場の数百倍でも買うの？
みんなで大家の設定した家賃とか信用しちゃだめ
その賃借人は関係会社ですから
276:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:09:49.05 8Bsdi5I10.net
>271みたいのだったら掃いて捨てるほどいる
確かに大きな詐欺にかかることはないかもしれない
よくいえば慎重すぎで腰が重い
悪く言えば疑心暗鬼の口コミだけ
総じて彼らは貧乏から抜け出せない
そりゃそうさ、何も行動できないのだから
日本の年寄に多いな
だから国策で変えようとしている
277:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:12:15.85 SZoqnqcQ0.net
ところで大家さん被害者ってここにのこってる？
馬鹿だから全員talk連行された説🤔
278:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:13:33.65 xoxiom+w0.net
URLﾘﾝｸ(2nd-note.hatenablog.jp)
みんなで大家の典型的出資者のブログ
279:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:14:37.48 QwemBnQC0.net
破産しない限り被害者にはならないから警察に行っても意味ないのが投資詐欺の辛いところよな
以前スタバで仮想通貨投資詐欺の勧誘の現場に出くわしたけど勧誘段階で警察呼んでいいのかどうか分からんくて呼べなかった
280:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:15:54.82 DTROWr2E0.net
わかるわかる
他人の金の使い方に物申すやつは詐欺師みたいなもん
なんとか塾や動画系もアクセス数からの収益狙いなんだからにたようなもん
コイツラは金儲けという目的があるんだがこのスレに住んでいるようなのはただの穀潰しのアホ
本人もマニアというゴミだと自認していたろ？
日本のお年寄りは他人の失敗する話が大好きだからな
281:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:18:31.67 Y054hnNZ0.net
>>277
このスレに残ってるのはアンタを含めても4人くらいだな
いつものw
282:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:19:07.56 LUBGlrEE0.net
>>274
"簿記"ってワードに妙に興奮しすぎやろｗ
コロの天敵だっけ、確か
まあ、どっちみちお前みたいな貧乏人の知的障害者には関係ない話やｗ
283:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:19:54.31 SZoqnqcQ0.net
>>278
どうせ大家さんのアフリエイト貼ってあるんだろ？
見なくてもわかるわ🙄
284:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:21:05.31 SZoqnqcQ0.net
>>281
ワンルーム馬鹿にしたの気に触ったか？
スマンカッタ♪
285:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:21:52.24 wrLVNJug0.net
パート一桁時代からずっと4人程度だよw
talk関係ないぞ
どのスレもだいたいそう
これは統計ででてる
286:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:26:28.42 +P+OuePt0.net
アホの特徴
無意味なことをやっている
論破されそうになると相手にもその無意味をやってみろ！と逆ギレする
287:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:27:15.99 +P+OuePt0.net
>>282
お前より軽度ですまん！
288:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:29:19.37 q/3POKfy0.net
みんなで単発さん
289:レベル1
23/07/16 12:31:40.35 UG1rXftT0.net
>>271 自称簿記1級の資産1億
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
290:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:36:12.94 xoxiom+w0.net
URLﾘﾝｸ(www.invest-fund.co.jp)
有形固定資産2179億円
固定負債の受入出資金 1438億円
流動負債の受入出資金 13億円
流動負債の預り金 712億円
合計 2163億円
劣後出資は、預り金で誤魔化しており
ウソだと判定。
衝撃的な事実を披露。
営業者が劣後出資していないどころか預り金（たぶん相手は関係会社）に700億円あることから
関係会社が優先出資していることになり、仮に有形固定資産2179億円（実際の市場価値は良くて1/10）を
218億円で転売できても218億円は預り金の支払いに当てられるので普通の出資者にはびた一文返らない。
700億円までは預り金の支払いに充当される。
291:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:47:41.08 n4l4CTvS0.net
ここ以外に不動産クラファンで危なそうなとこを見つけて、観察してして遊ぼうよ
292:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:48:29.32 T/jSJm6y0.net
ギャンブルならまだ諦めがつく
しかし資産運用に回したつもりに金が溶けたら絶望よ
293:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 12:59:07.71 LyJAlG3B0.net
簿記は取った方がいいよ
できれば2級
決算書見れると投資の楽しさ3割マシだよ
マジおすすめ
294:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 13:21:37.31 8Lk4HKUO0.net
ジワリが足りないらしいな
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)
295:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 13:32:56.00 iLrud9Fn0.net
結局🍌と🥷はどうなったんだ？
296:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 13:46:57.37 vxVo84La0.net
>>279
破産して警察行って。。。。なに考えてるのですか?非常識だと思わないんですか?
297:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 13:53:27.91 xoxiom+w0.net
>>276
>よくいえば慎重すぎで腰が重い
>悪く言えば疑心暗鬼の口コミだけ
>総じて彼らは貧乏から抜け出せない
>そりゃそうさ、何も行動できないのだから
これってみんなで大家の出資者のことじゃん
株みたいに何倍とか何十倍になる場合も半分になるようなリスクは取れないから
預金感覚で元本が戻るやつで年利がそこそこ高いのが良いっていうので
みんなで大家に突っ込む。もちろん自分でビジネスやるようなことはしない。
しかし下記には見事に該当しない.
↓
>確かに大きな詐欺にかかることはないかもしれない
なぜなら大きな詐欺に引っかかってるから
298:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 13:53:57.16 8Lk4HKUO0.net
>>295
バナナは国産バナナ市場全部乗っ取っても配当払えないのに
相変わらず本当に売ってるのか怪しいレベル
忍者は相変わらず行った人のブログとかみてもハイシーズンでもガラガラ
100億かけてのリニューアルは
一泊500万の安土城ホテルは開業していない等
何が変わったのか分からないレベル
シャトルバスは1日1便で
駐車場半分潰してソーラーパネル並べてるんで
会社側も集客のびると思ってない模様
299:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:19:07.98 xoxiom+w0.net
元本変動リスク低くて利回り大きい夢のような投資商品です
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
預金感覚
ほったらかし投資
不労所得
第二の年金
300:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:37:38.78 BpzbGX6i0.net
>>297
わはははは！
ポエマーモード発動！！！wwwww
301:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:40:49.29 PjJBBNiM0.net
ageポエムか簿っ記ポエムかどっちだろう
みてるこちらがバスカシーw
302:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:46:16.36 tgmbM0s90.net
>>301
それ一緒だから（笑）
303:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:48:53.92 dkU5KIaB0.net
>>301
コイツってちょっと前にワンルーム投資信託（笑）とか言っちゃってた奴？ｗ
バカなくせに話の輪に入りたがるも日本語すら満足に扱えず珍獣扱いかｗ哀れｗｗ
304:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:49:57.42 WOMbHWx90.net
>>298
オマエはバナナと忍者とコロッケでもかぞえとけよ
コテハンしてまで語りたいことがそれか？
305:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:51:48.46 QjIErky30.net
>>303
簿記くんのハングル語のクセがね
直そうとしたらべつのところがヘンになってるっていうね
306:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 14:54:27.09 8Lk4HKUO0.net
ジワリ追加
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
307:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:55:36.02 irWPbuJ20.net
簿記というのは劣後出資がみあたらない預り金でごまかしてる！を論破されて最後に発狂して寝たあの人？
少しかじった知識をもってるアラシは面倒くさいよね
一見本当の事をかいてる雰囲気だけはでるからね
308:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:56:45.64 Tg8ZHPKF0.net
またコロコロがコロコロしてんのかよ
必死に自己増殖しても知能に低さを隠し切れずにバレバレだぞ
結局ゴキブリ戦法しか芸がないのか、オマエは
309:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 14:57:09.81 Gqw1FxCG0.net
>306
簿っ記よんだらageでましたw
310:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 15:09:44.29 xoxiom+w0.net
お金を預けてるなら、即刻、解約することをお勧めします
いつXデーが来てもおかしくない状態です
事件になって取付け騒ぎにならない内に解約しましょう
事が明るみになった後ではほぼ返金が期待できません
それがこの手の事例では常識です
311:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 15:43:30.56 8Lk4HKUO0.net
そこそこ有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう
312:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:15:05.63 0pFx7WiK0.net
こりゃまた随分仲がよろしいようで（笑）
リベ大のステマとか（笑）
313:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:28:26.31 uHAWTDrp0.net
>>306
オマエはバナナと忍者とコロッケでもかぞえとけよ
コテハンしてまで語りたいことがそれか？
314:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:29:28.20 0w7mHJJ80.net
>>311
参考になりました。
315:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:30:02.65 QDVZAe5u0.net
>>311
大家さん肯定してるユーチューバー見たことないわ
マトモな神経してたら自分じゃ買わないし他人にも絶対薦めない
ぶっちゃけあんなの騙されるのコロコロみたいなゴミクズくらいだろ
316:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:35:42.50 NHtwWOeQ0.net
>>315
コロコロは社員だろ。5ちゃんがなくなったら仕事なくなるところだっだろうからよかったなw
休日出勤お疲れさんw
317:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:40:49.77 NHtwWOeQ0.net
詐欺師を働くのはバカだからというのを認めたくないんだろうな…
頭が悪く、努力もしてこなかったからそんなことでしか稼げないんだろう。
318:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 16:58:04.09 2cvETY0z0.net
大家さんが飛んだ暁にはコロコロは公開処刑だな
319:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:00:56.03 3uxAhuZs0.net
>>311
ポンジスキームについては、いつの時代も被害者がでる不思議
過去に「オレンジ共済」、最近では「ケフィア」、「エクシア」
320:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:04:10.10 txTEWpEC0.net
流石に公開処刑はドン引きだわ
言葉が暴力的すぎるというか、いくらクズでも一応病気持ちなわけだし虐めるのもほどほどに
321:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:20:30.75 pNlATQAJ0.net
「みんなで信者さん」
「みんなで極道さん」
「みんなで反社さん」
「みんなで囚人さん」
322:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:21:41.50 uRQ7+XB40.net
>>317
お前の国では
詐欺師を働く
っていうのか
323:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:23:49.94 BS7kItxy0.net
>>318
暁には
てのは良いことをまつときに使うんだぞ
324:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:24:07.86 QwemBnQC0.net
まともな知識あれば年利7%とか預金感覚って読んだ時点で気づくからなあ
勝ってる間に逃げる前提で金出したギャンブラーが意外といそうな雰囲気は最近感じ始めたけども
325:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:31:31.79 JorjjTuE0.net
>>324
馬鹿か？
インデックス投資以外の投資全てがそうだぞ
お前はFXや暗号資産買いっぱなしなのか
326:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:38:03.24 QHN8f5dn0.net
>>315
お前はYouTuberをなんだと思ってんだ？
アイツらは再生回数で0.1円を集めるコジキだぞ
儲け話をタダで配信してくれる人だと思ってるのか？脳みそお花畑だな
327:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:39:47.05 QwemBnQC0.net
>>325
大家さん擁護にしてももっと他にやりようないの？？？
328:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 17:50:56.23 L+BONk0W0.net
>>327
誰が何を擁護してるって？
ん？
329:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:03:43.42 wpUrbpA80.net
大家さん擁護なんかせんよ
むしろ批判的だな
だが、あほやバカとツルム気はないね
それは違うだろ？
それくらいなら100万出資して寝てる人の方が好感もてる
オレは、な
やるならソース出してロジカルに批判しろよ
ノリだけのアホバカゴミのコピペばっかだろ？
あほageなんぞそれでこのスレ２年目だぞ
みかけたら叩け
330:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:05:56.19 RcWmBwhv0.net
>>327
社員はストレス溜まりまくってるな。
連休なのに休みなし？
残業代も込みでの仕事なのになあ。
331:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:15:57.78 xoxiom+w0.net
コロコロの職業＝ 詐欺師
特技＝ ID コロコロ
332:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:20:34.97 u3WX9cYA0.net
>>331
333:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:21:54.80 bA7aS6YF0.net
>>331
逆にききたい
なぜIDかわらないの？
まさか自宅の固定回線でやってる？
ヤバ
334:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:24:01.19 tTyNrRtN0.net
>>333
アイツはゴミ回線だからな
簿記なんてもってないホラ吹きコピペまん
335:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:24:18.95 QwemBnQC0.net
>>333
いやすまん、意味が通るように話してくれ
ID固定することのどこがおかしいと思ってるの？
336:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:28:15.18 32a9xaxK0.net
>>335
話しかけるなよ【ゴミ】
ID固定もコロコロも意識してやるこっちゃない
結果みて無理やりレッテルを貼るアホがいるな
そんでそれはage、age自演、同程度のアホでありお前もそう
国に帰れ
337:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:33:24.53 Pkuz7F7X0.net
>>335
ID変わることのどこがおかしいと思ってるの？と返されたらなんて答える？
気にするヤツがバカってこと
コテハンこだわりのageが苦し紛れにいいだしたのがコロコロ
なーんも悪くない
相手をバカにする理由にID変化を使っていることがバカ
338:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:34:18.65 QwemBnQC0.net
>>336
すまん、俺の事を中傷する意図でその発言してる？
339:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:35:09.28 79m6oYIf0.net
で、コイツをみてみ？
アホだなあ（笑）ってなる
331 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 18:15:57.78 ID:xoxiom+w0
コロコロの職業＝ 詐欺師
特技＝ ID コロコロ
340:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:36:58.11 Y6XllErn0.net
>>336
>>337
コロコロ大発狂ｗｗ
キモいから死ねｗ
341:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:39:35.04 nVvjKIAV0.net
>>338
331と間違えられたんだと思うぞ
いちいち気にするな
そういう反応する奴は面白がられて悪化するだけ
342:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:40:47.07 NHtwWOeQ0.net
>>329
みんなで大家さんに批判的と書きつつ問題点も上げず投資する方に好感がもてる、などと意味不明なことを書く。
こういうのが詐欺テクニックですね。ステマサイトと同じ手法。ここにいると詐欺の勉強が出来るからありがたいです。
343:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:41:39.20 IpXK/UoP0.net
で、コイツをみてみ？
アホだなあ（笑）
チョロいなあ（笑）
となる
331 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 18:15:57.78 ID:xoxiom+w0
コロコロの職業＝ 詐欺師
特技＝ ID コロコロ
340 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 18:36:58.11 ID:Y6XllErn0
>>336
>>337
コロコロ大発狂ｗｗ
キモいから死ねｗ
344:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:43:26.41 Bc5tn5bJ0.net
>>342
詐欺師を働く、ってどういう日本語なんですか？
日本語の勉強にもなってますか？
345:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:43:55.91 txTEWpEC0.net
>>336
国に害しか及ぼさない穀潰しの分際で一丁前に日本人ヅラしててワロタ
「国に帰れ」とかいつの時代の煽りだよ
346:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:46:38.83 QwemBnQC0.net
え、まさかこれ基本的に一人が敵味方どっちも自演してる流れ？
347:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:49:03.83 ioQs4/Qs0.net
ID コロコロ必死過ぎ
348:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:49:17.10 DhdueaMZ0.net
>>342
レスしてくるってことは日本語わからなかったんだな
もう一回かいとくな
勉強頑張れな
>だが、あほやバカとツルム気はないね
349:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:50:57.87 JsRqLyqT0.net
>>346
このスレはそうだよ
人が減ると盛り上げるために自演するんだよ
工作員なのか趣味なのかわからんけど
>1はただの荒らし
350:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:54:41.61 NHtwWOeQ0.net
みんなで大家さんに入るやつはアホ、
の動画
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
動画もさることながらコメントもためになる
投資を検討する人は必見
351:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:55:15.46 QwemBnQC0.net
>>348
>>349
を同一人物が書いてるの怖すぎでは
352:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 18:58:36.75 WdsjQLWh0.net
>>350
小銭稼ぎのステマ（笑）
353:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:00:05.86 T/jSJm6y0.net
>>345
99%相手も持っているであろう日本国籍を武器にするのは本当にみっともない
なあコロコロよ
考えてもみろよ、日本人全員がお前並みのスペックだったら日本はブッチギリで世界最下位のゴミ国家だぞ
お前は日本人であることを誇りに思う前に日本人の水準に届かない己の無力さを恥じるべき
354:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:01:23.30 xy5wAkJp0.net
>>351
そうかそうか
見えないものが見えたような気がしちゃったかー
それだけじゃないぞ
ぜーんぶ同一人物だぞ
これもなw
355:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:07:06.22 oL9syyTp0.net
>>353
国籍じゃない抜けない言語文化の特徴だぞ
帰化したら日本国籍だからな
文をみれば出身や性別や年齢層など沢山わかるぞ
言語系は顕著にでるな
356:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:10:49.14 uPqx7vEo0.net
>>279
今度スタバでみかけたら速攻で通報してあげて！！
357:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:27:00.08 E8ND4AFZ0.net
>353
これとかさ
もう誰が誰を煽って誰が誰に反応してるかわなんないんだよね
ageさんコウフンしすぎ
こんなに長時間ageがいないのは不自然だよね、つまりいるってことね、
どれかなと思いながらよみかえしたら恥ずかしくなるよね
358:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 19:51:04.34 T/jSJm6y0.net
>>357
論理の組み立てが意味不明だし、日本語もなんか変
特殊学級仕込みの文章力を遺憾なく発揮しててエラいね
359:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 19:53:11.79 8Lk4HKUO0.net
会社側IDコロコロ必死のスレ流し(笑)
360:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:25:15.15 w/yKGAP10.net
>>359
なんで今更コテハンつけてくるの？(笑)
叩いてほしいからだろ
ほっといたら自演でポコポコはじめるもんな
すきものだな
361:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:33:41.95 2qP0wzMz0.net
>>358
アンタのゴミ臭が文面からもれてますよ
隠せないってば
362:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:38:44.80 G1pLSr750.net
>>361
なんかヨダレ臭いと思ったらお前かｗ
口拭けよクソガイジｗ
363:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:39:39.82 hXmR+Nnc0.net
age◆ってとこにプレミアム的な何かを感じちゃっテルんじゃない??
犯罪者の心理だよね
なにかのマンガでよんだもん
364:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 20:42:23.15 AksOKJS10.net
>>362
ねぇ、どんな格好のどんな表情でこれかいたの???w
時代劇のオープニングかなにか？
246 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/16(日) 03:16:45.26 ID:G1pLSr750
この世は所詮弱肉強食
強ければ生き弱ければ死ぬ
365:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 20:49:30.15 8Lk4HKUO0.net
ジワリ追加しとくわ(笑)
みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
URLﾘﾝｸ(www.zenginkyo.or.jp)
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります
366:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 21:00:16.78 u3WX9cYA0.net
>>365
ですがageは税金がほとんどありません
367:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 21:14:13.73 UMZIfRX30.net
>>366
ageちゃんは本当は黒字だけど赤字ってことにしてしんこくして還付うけたって自慢していましたね
368:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 21:29:50.25 8Lk4HKUO0.net
会社側必死(笑)
減価償却費を計上できるから実際は手残りあっても
確定申告では赤字にできるんだよ
雑所得扱いのみんなで大家さんの配当とは大違いなのよ(笑)
369:レベル1
23/07/16 21:31:56.90 iS4FPhX70.net
>>368
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
370:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/16 22:12:20.04 8Lk4HKUO0.net
>>369
もっと頑張れよ(笑)
ここ見てる人がそれ読んで
「みんなで大家さんは大丈夫！！
だから投資しよう！！！」
って思えるようなネタ書けよ
出来れば、だけどな(笑)
371:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 22:17:21.76 S0K1d7hL0.net
>>350
参考になりました。
372:age ◆kR9lpurGm.
23/07/16 22:33:15.73 XcWar+dK0.net
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
はぁ。もうだめだぁぁ。。
373:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 22:50:19.06 7G/Qpabz0.net
>>372
参考になりました
374:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/16 23:15:21.56 eD1X5f8K0.net
解約しないと全部パーになります
375:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 00:33:29.27 ZiBBeSjF0.net
この手の投資って、見破るの簡単だよ。
儲かって年7%の配当を毎年続けられる優良企業なら、大手銀行が頭を下げて「借りてください」と、言ってきます。逆に、みんなで大家さんの運営会社が、銀行に借入を申し込んで通ったとすれば、年利2〜3%で借りる事が出来ます。
はい、答えが出ました。
銀行では借りられない何かがあるのでしょう。
376:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 00:33:35.93 KqyEAQaP0.net
>>370
そうなんだよね。みんなで大家さんを批判している側はその理由を明確に説明しているのに対して、みんなで大家さんを擁護するわけでなく、批判している人を汚い言葉で罵っているだけ。
正直、ここでIDコロコロと呼ばれている人は、ステマサイトを作っている人と同一人物だと思う。女性が赤ちゃんを抱いている写真はモデルだろう。オタクが沢山並んでいる写真は海外のイベントに似た写真があった。大体あんなに多くの人の写った写真を勝手にアップしないだろう。数多く自演をしているんだけどいつもやりすぎるからわかってしまうんだよ。
自作自演の書き込みちゃんと画像もとってるからね。
377:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 00:57:19.03 q/ItS9tr0.net
金庫から無担保でかりたやつがこのスレにいる
378:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 06:55:36.86 Yn6OLnL30.net
ひたすら個人叩きするしか出来ない会社側(笑)
みんなで大家さんの擁護になるどころか
怪しさ増してるだけ
379:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 08:48:03.52 q/ItS9tr0.net
>>378
またぱちもんのコテハンつけて(笑)
380:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 08:50:18.08 P33dVmvC0.net
ジワリ追加しとくわ(笑)
区分所有マンション投資の節税問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を証券会社等を通して購入する場合、「特定口座」での売買となります
一方でマンション投資は源泉徴収がなく脱税の温床です。
本人が知らずに脱税状態になっていることも多く毎年かなりの人が捕まっています。
多いのが「手残りはあるけど赤字てことにして申告してもいいんですよ」という営業の説明を信じて実践してしまうことです。
あなたのそれ脱税です！
381:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:03:10.05 49UN7CiS0.net
体験者が言うと説得力あるな🙄
382:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:04:00.91 iYk9TJdg0.net
2000万いれた人は自演ではない気がする。
以前、未入金の報告もしてたし。
ただ優待と配当に異常にこだわってるような人だから、正常性バイアスで、大家を損切りできないんだろ。3％なら、解約に60万かかるし。
45歳でFIRRするなら、年利7%の大家は、うってつけだし。株のように乱高下したらきびしいからな。上司と対立してまで労働時間短縮にこだわってるし、どうしてもFIREしたいんでしょ。リスクとリターンの投資の基本がわかってないから、詐偽だとわからないだけだろ。
383:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:06:24.23 FvOxhTqG0.net
>>365
相変わらずバカだな。
分離課税と特定口座とを区別しろって前にも書いただろ。特定口座でなくても分離課税になるのにバカなのか？
しかも、特定口座の源泉徴収なしのケースもウソ書いてるし。
さらに、雑所得と特定口座源泉徴収ありのケースを比較すると雑所得の方が有利になる場合もあるから雑所得が常に不利になるとは限らない。
そもそも元本が返るかどうかが問題なのに配当の課税がどうであろうとどうでもいい。
ageは、会計も税務もIDコロコロと同じ程度しか知らんし分かっていない。
マンソンでも減価償却前の手残りがあるからokとか書いてることからも分かること。
384:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:08:47.10 l80JJNjF0.net
>>382
わかってないのはアンタだよ
なにか行動して学習している真っ最中の人を馬鹿にできるほどなにか修行でもつんだのかね？
不登校でぴーぎゃーいってる園卒みたいだな
385:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:18:33.92 49UN7CiS0.net
ワンルームの欠点は建物の修繕などが自分ではどうにもならないことだな
だからワンルーム投資するのは素人ばかり
オンボロ物件だと修繕費100万かるく超えてくるからな
しかもそれがいつ来るかは分からない
一棟買うとかなら修繕とかも全部自分で管理できるけどな
386:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:20:08.87 iYk9TJdg0.net
2000万の人の不自然な点の一つは、三人家族なのに月の出費が10万以下とかかな。大家の宣伝したいなら、こんな無理な設定はしないでしょ。どのようにして10万以下で暮らしてるのか公開したほうが、フォロワー増えると思う。今は、大家に大口投資してるから破綻するのがみたくて、注目されてるだけだから。
387:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:21:50.98 rCROofXn0.net
>>385
それな
となりが修繕するから一緒にとか
共有部分とか全然大じょうぶじゃんの状態で何故か修繕がきまる
オーナーのオレのいけんは？みたいなのはよくきく。
管理会社に吸われてんの(笑)
388:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:23:43.11 +/AMGFJ30.net
>>386地域も聞かず家族なしのお前には理解出来んだろ(笑)
389:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:29:16.76 iYk9TJdg0.net
>>384
では、修行のために大家に今から投資したらよかろう。そして学習しろ。
390:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:30:19.02 hk5uzg+50.net
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
URLﾘﾝｸ(twitter.com)
これってID コロコロだったりして。
反応が良すぎるから
(deleted an unsolicited ad)
391:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:35:31.24 lw3F4mp10.net
>>390
そうやって誘導すんのはほぼステマ工作員ですわ
お前のきたない砂場に遊びにいかなあかんのか？
392:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:35:42.81 hk5uzg+50.net
2200万円失ったときの反応が楽しみだわ。
セコい株主優待とかで一喜一憂してるのに
2200 万円がパーになったらどうなるんかなあ。
393:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:36:21.58 49UN7CiS0.net
修繕積立してるから大丈夫？
残念、オンボロ物件はそれでは足りません
394:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:40:46.64 6eWnbDck0.net
コロコロ死ね
395:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:43:24.20 hk5uzg+50.net
ワンルームどうのって言っても人が住めるだけまし。
成田のゴミ土地はタダでも人が住めませんから。
396:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 09:58:21.62 49UN7CiS0.net
>>395
なに言ってるんだ
大草原になってないだけマシだ😠
397:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 10:06:19.07 Yn6OLnL30.net
>>396
工事やめたからこの夏超えたら雑草まみれだよ
用途制限で宅地分譲も出来ないし
高さ制限もあるし接道も良くないから用途も限られる土地
これで開発放棄するなら雑木林のままのほうがマシだろ
398:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 10:08:04.92 Yn6OLnL30.net
>>391
ブログや動画のリンクを貼られると
その中身については一切触れずに
ステマステマ
としか返せないIDコロコロ(笑)
399:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:09:16.10 iYk9TJdg0.net
成田の土地どうすんだろ。ゴルフ場にもできないだろうし。自然破壊しただけ。贖罪で、大家の社員全員で植林してボランティアで働け。
400:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:17:31.00 VWL9Sx/O0.net
成田の土地で唯一の使い道は太陽光発電くらいだろ。
人は近寄りたくない土地
401:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:22:53.23 iYk9TJdg0.net
成田の土地に息づいていてすべての生き物たちが、詐偽のアリバイのためだけに抹殺されてしまった。それは被害者の老後のためのなけなしの蓄えでおこなわれた。大家は万死に値する。
402:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 10:36:15.88 ic4G05+d0.net
太陽光発電はやるかもしれんね
メガソーラーの新規開発許可は下りにくいかもしれないけど
パネルは区画ごとの大家もちで、電気だけ集約して売電の計画なら許可申請もいらんだろうし
パネルは中古が暴落してるから並べておけば新たな夏の虫が飛んでくると
403:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 11:15:43.68 Y7yLgJPy0.net
>>402
あちこち問題起きてるから新規は難しそうだけど
それ以前にゲートウェイ成田の計画変更が通るかねぇ
404:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 11:47:07.80 md8QJbFs0.net
みんなで破さん
405:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 11:55:36.27 3zeQWMuV0.net
>>389
お前がいわれてんだよ
腕立てからやりなおせ
406:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 12:33:22.72 tiAYqpmb0.net
>>398
当たり前だろ
不審なリンクは踏むなこれ常識
そんなもんでつられるのはお前くらいだよ
407:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 13:36:36.87 Y7yLgJPy0.net
リンク先を見られたくない会社側必死(笑)
408:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 13:57:24.09 FGo2zJEJ0.net
>>407
そうか
理解した
わざわざそんな事答えさせてスマンな
使ってるかどうか知らんがPCでもスマホでもとりあえず専ブラ使いなよ
で、自分にレスしてるのが単発かどうか位は確認しな
正直アンタはどういう立ち位置でモノを言ってるのかは俺も理解しかねる
みんなで大家さんに対して批判的であるようにも見える一方で、アンタのことを悪く言ったりもしてるからな
まぁアンタがそそっかしいように見えることがあるのも確かだ
ADHDだの発達障害だのと診断されたことのある奴はアンタ以外も個人的に知ってる
例えそうでも、本人の心がけ次第で、そうでない奴同様ちゃんと論理的に会話を進めることができるのも知ってるし、それを理由に話してる内容が否定されるなんて思ってもない
会社側の奴への反論として書いた言葉でもあるが、誰が言ってるかではなく何を言ってるかで俺は判断してる
アンタの言い分だからって盲信することも無いし、ADHDだと聞いて全否定することもない
個別の話ごとに判断するのは変わらない
409:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/17 14:02:56.67 Y7yLgJPy0.net
>>408
マジでリンク先を見られたくないのね(笑)
410:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 14:30:38.08 DMsgcZIM0.net
広告凄いけどYouTuberは全否定だよね
411:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:17:33.27 2Au/X5yF0.net
みんなで大家さん
ひとりでワンルーム大家さん
どっち！
412:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:20:12.29 SbNPPycc0.net
>>390
間違いないよ、予想通りの反応。連続書き込みで否定しはじめた。
ステマサイトにブログ紹介されてるでしょ。もしただ投資しているだけのブログならみんなで大家さんの正体に気づいてアンチになる可能性があるよね。そうなったら墓穴掘るようなもんだよ。
ステマサイト、ステマブログに共通するところはここで指摘している致命的な問題点をわざとスルーしているところ。
１億投資している人のようにマネーゲームと割り切っているならまだわかるんだけどね。
413:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:26:11.02 SbNPPycc0.net
さすがに５ちゃんの書き込みだけで食ってはいけないよな。オタクという設定みたいだからオタクっぽい書き込みしてみてよ。
414:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 15:29:30.54 UHsyCEqv0.net
>>412
なんか褒めてくれてるとこ悪いが確かに総負債は一億超えだ。その一方でプラス資産もあるし生活できるだけの手残りはある。買ったマンションがそれだが評価額は不明。
負債の減りが遅いのがネックなのはお察し…
ちなみに部屋数4だ。一棟なら一棟とかくよ。
ちなみに今は管理費と修繕費と税金引いたらゼロ（笑）少し前までは微プラスだったけど一部屋空室になって家賃下げた。空室のままよりマシって感じだ。
タイミングみて値上げするつもりだが修繕費をおさえるしかないな。
415:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 15:46:56.05 J1USYw2v0.net
エレベーター付け替えるので100万円お願いしまーす
外壁やり直すので100万円お願いしまーす
屋上の雨漏り直すので100万円お願いしまーす
416:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:20:38.35 ByMXNWs90.net
>>392
国に帰れってw
417:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:29:58.95 VYjal7lG0.net
マンションの修繕積立金は値上がりして地獄絵図になる？
ここ数年、分譲マンションにおける修繕積立金の値上がりが顕著です。また、それによる支払い負担の増加により、売却を検討する区分所有者もいるようです。
修繕積立金は、その性質上から値上がりせずに何十年も維持することは少なく、ある程度は増額が基本と考えておきましょう。
418:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:31:34.56 VYjal7lG0.net
修繕費用については、修繕積立金のほかに「修繕一時金」や「修繕積立基金」がありますが、これらは修繕積立金とは異なります。
修繕積立一時金とは
大規模修繕の費用が修繕積立金では不足する際に、緊急の対策として各世帯から徴収されるお金のことです。
管理組合における計画がずさんな場合、数10万円から数100万円という金額が徴収されることもあります。
419:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 16:34:05.65 VYjal7lG0.net
修繕積立金の負担で地獄を見る前に対策すべし
分譲マンションにおける修繕積立金は、今後、さらに値上げされると予想できます。
投資用物件の場合は、収益が少ないと赤字になるだけでなく、修繕積立金や修繕一時金が払えないおそれもあります。
420:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:11:33.45 KqyEAQaP0.net
>>382
もう一回そのIDで書き込みできる？
コロコロで戻せないんじゃない？
421:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:14:07.07 iFb4KeyS0.net
みんなで大変さん
422:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:21:52.20 6eWnbDck0.net
コロコロは消毒だ
423:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:43:56.15 cuRY5s710.net
>>418
大丈夫
仲介や管理してくれる不動産屋？は儲かってる
424:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 17:46:14.49 zIMJCzpd0.net
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
425:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 17:57:33.21 uFFyS/ar0.net
神奈川だが大家さんのCM一度も見たことないわ
やっぱり関西がメインなのかね
426:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:09:29.36 cuRY5s710.net
バナナ貼るの何回目？🤔
427:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:17:26.24 iYk9TJdg0.net
更地のままの成田で収益があがり、配当できる理由は誰にも説明できない。したがって、会社側は話題をそらすか、批判的なスレのどうでもいい部分にかみつくしかない。
428:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:23:25.39 n5bMuGml0.net
独り言が多いやつがいるな
誰と話しているのだろうか
誰かいってやれよ
「そんな話してねーよ(笑)」
てな
暑さで脳がやられたか
429:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:24:39.85 EBIcFe0e0.net
>>428
>427はageだよ～すぐわかるw
430:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:35:20.38 6eWnbDck0.net
お、またコロコロが湧き始めたな
短期間で単発カキコでメッチャ判りやすいな、このクズ
とりあえず死ねやゴミ
431:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:39:23.44 3UD29gJc0.net
>>430
まだI Dガー起源 ガー 預り金 ガー やってる?【ゴミ】コンプレックスてほんとゴミだよな
432:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:43:19.55 6eWnbDck0.net
>>431
おいゴミ
何言ってるか意味判んねえぞ
脳みそに蛆虫湧いてんのか
日本語で言い返してみろや
ていうか死ね
433:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:44:09.73 6eWnbDck0.net
>>431
コロコロ死ね
お前に生きる価値は一ミリもねえ
434:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 18:49:48.84 G//+4dia0.net
>>433
都合悪くてすまんな(笑)
435:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:49:52.42 cpQ9LTsK0.net
クソコロ嫌われすぎワロタｗ
436:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 18:50:29.15 G//+4dia0.net
>>432
ジワリ追加
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方で俺自身バナナ始めてしまってよく分からないことになってるんだが
皮肉なことに実質利回りでいえばバナナが一番いい
ちなみに仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は50万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで80万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
NISAはやってるがいつ国にかえるかかわらないから60歳迄引き出せないiDeCoはやってない
437:age ◆kR9lpurGm.
23/07/17 18:51:16.63 G//+4dia0.net
>>433
悔しいのう(笑)
438:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:52:13.77 HFtCSlw60.net
アホ同士の似た者同士なんだからせめて仲良くやれよ
439:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 18:54:22.78 zMW+H/Lu0.net
今日もすごい書き込み量だな。
ブログがバレて困ったから休日返上で書き込みか。
気が小さいのがバレバレだよ。
440:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:04:15.50 6eWnbDck0.net
コロコロの行き先は地獄一択
ID偽装した回数分閻魔に舌ブチ抜かれる
441:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:12:04.79 aAhBamJd0.net
ところでageのハナシなんだけど
修繕費がヤバいのはわかった
なら管理費ってのはどう？
442:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:31:09.29 UxE0REL30.net
>>441
火災保険、人件費、電気代なんかですぐあがる
が安くなることはないっていうあるある
管理費は安すぎてもやばい
443:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:31:29.14 Tz+wBQrQ0.net
コロコロはIQメッチャ低そう。
444:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:40:52.27 gMSiyil+0.net
みんなで自己破さん
445:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 19:45:58.66 656GZDJ70.net
>>442
タワマンのプールとかヘリポートとか、あれは戸数で割れば高くならない
戸数が少ないボロアパートみたいな物件が割高になる
管理費と修繕費は住人ではなく所有者がはらうもん
ageが購入時にどういうシュミレーションしていたのかしらないがたぶん何も考えてない
消費税高騰や物価高騰なんかもね
修繕費はモロ影響あり
446:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:13:19.50 Hl5K/xNV0.net
節税だよ節税
修繕どーんとこいだ
手出しが増えれば増えるほど節税できる😃
447:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:14:47.84 EvYLzFSk0.net
>>440
草
440 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/07/17(月) 19:04:15.50 ID:6eWnbDck0
コロコロの行き先は地獄一択
ID偽装した回数分閻魔に舌ブチ抜かれる
448:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:16:10.89 EvYLzFSk0.net
>>446
分離課税だもんね🌚
449:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:27:07.87 9hMgnnCN0.net
ageの自分語りによると支出は管理費修繕積立費と固体資産税らしい
修繕費は修繕積立費とは別に発生するから注意な
age説明では修繕費全額が経費にできて節税ウマウマみたいな表現があるが間違い
20万超えたら要確認だ
アイツは脱税になってるんじゃないか
450:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:35:52.48 Hl5K/xNV0.net
修繕は二種類あるよな
見た目だけでやらなくてもいい場所の修繕とか
まぁワンルーム投資だと勝手に決められるので選択の余地ないが
451:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 20:45:40.58 yG7iJlUy0.net
ゴミに金突っ込んでも
ゴミにしかならないよ
みんなで大変さん
452:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:29:52.11 HDIjofro0.net
みんなで錬金術師さん
「この釜にみんなから集めたお金を入れてグルグルすると、、、
はい、成田ゲートウェーイ！完成！」
453:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:53:54.60 y6fU4XUF0.net
>>451
お前がコロコロしてんじゃねーよ(笑)
454:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:54:22.07 y6fU4XUF0.net
>>452
グルグルしてんじゃねーよ(笑)
455:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 21:57:14.59 kfC895QS0.net
あれ最近アゲさんみないな？
と思ったあなた！マチガイですヨ
そんなワケないじゃないデスカ？
ずっといマスから！！カキコミしてますョwww
456:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:11:05.92 B5JNfFx+0.net
コロコロうぜぇww
457:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:24:15.30 qQYIqlkU0.net
正直、大家さんが破綻した後に被害者の人たちプギャーするの超楽しみ
果たして彼らはどんな悲鳴を聞かせてくれるのかな
458:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:24:21.95 LBSo4yV80.net
コロコロてageコロッケのりゃくですか？
アゲコロアゲコロ
459:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:24:59.00 LBSo4yV80.net
アゲコロはうざいね
タシカニ🦀
460:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:31:22.68 AeNRuOHX0.net
マンション経営の悲惨な失敗5選｜知っておきたい教訓と解決方法を解説
Cさんは
副収入効果が高い
節税にもなる
という理由で知人から不動産投資を進められ、情報収集を始めました。一棟ものは価格が大きく手が出ない上に、融資を受けるのも難しそうだと考えたため区分マンションの購入を検討、その後相談に訪れた不動産会社から新築の区分マンションを購入しました。
物件購入後も
「さらに別エリアの物件を購入すればリスク分散になる」
「あなたならまだ買える」
「より節税効果を大きくできる」
といった営業を受け、追加で5戸、計6戸の新築区分マンションを購入。
461:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:32:08.12 AeNRuOHX0.net
Cさんは一棟アパートなら区分マンションと違い大きなキャッシュフローを得られるという話を聞き、「区分マンションの赤字を一棟アパートで取り戻そう」と考えました。
そこで、Cさんは当社に相談にいらっしゃいました。しかし、当社としてCさんのお手伝いをすることはできませんでした。Cさんが新築区分マンションを購入して残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかったのです。CさんもAさん同様赤字の区分マンションを保有し続けることになってしまいました。
462:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:34:20.98 AeNRuOHX0.net
物件購入後に修繕積立金負担が増加し思い通りの収支を得られなかったEさん
Eさんは業者から提示されたシミュレーションのほかに自分でもシミュレーションを行い、毎月1万円の手残りが得られることを確認。物件の購入に踏み切りました。
Eさんが物件を購入してから1年後、購入したマンションの管理組合で総会が開催され、今後の老朽化を見据えて修繕積立金の増額が決定されました。Eさんとしては修繕積立金の値上げには反対でしたが、ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定。値上げ前の修繕積立金をもとにシミュレーションを行い月1万円の手残りが得られることを期待していたEさんでしたが、想定していたより手残りは低いものとなってしまいました。
463:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:36:22.24 AeNRuOHX0.net
マンション経営の節税効果は小さい
Bさんのようにマンション経営を通じて節税効果を得ようという方も多くいらっしゃいますが、マンション経営の節税効果は大きくありません。マンション経営で節税する方の多くが（あるいはその提案をする不動産会社自身も）、不動産投資での節税方法を理解していないからです。
つまり、まずマンション経営の家賃収入よりもローンの返済や税金などによる支出を大きくする。それによって不動産の所得を赤字にし、本業の給与所得と損益通算することで、税還付を受けて節税効果を得る。
こうした考えで節税効果を得ようとしているわけですが、この節税方法は本当の意味での節税ではありません。というのも、この方法では（家賃収入以上にローン返済などを行うことで）ただ単に損をして、それによって節税をしているだけだからです。
464:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:37:08.24 zaIb+Fy70.net
建物建たなければ修繕の必要なし！
465:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:38:17.12 z2pYSQ190.net
単に損をして、それによって節税をしているだけ
ageコロコロのことでワロタw
466:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:41:50.40 z2pYSQ190.net
ちなみに
Aさんは新築区分マンション
Dさんは家賃保証のサブリース
論外なので省略
467:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:46:56.00 JyHhNSWV0.net
>残ったローン額が大きく一棟アパートを購入するための融資が下りなかった
>ほかの所有者の賛成多数により積立金の値上げが決定
>単に損をして、それによって節税をしているだけ
アゲコロすぎる(笑)
468:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 22:51:20.72 Dc5L5P5Y0.net
●瓦版売りが「老後問題」と題された瓦版を持って登場
売り子「てえへんだあー！てえへんだ、てえへんだ、てえへんだよ！ほら、一大事だよ！」
●ざわつく通行人たち、そのとき一人の男が
町人A「儂は大家さんだから」
●別の男も言う
町人B「オイラも」
町人C「私も」
町人D「大家さん」
武士「拙者も」
町人E「オイもや」
売り子「み、みんな大家さん！？」
●驚く売り子、なんと彼を除くその場に居合わせた全員が大家さんだったのだ
●するとどこからともなく声が響く
殿様「そのたらの大切な資産を共に考えてくれるのが、みんなで大家さんじゃ！」
売り子「ガッテン！」
という内容のCM
YouTubeでも見れるよ
469:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:01:19.37 LurIraT90.net
>>468
なぜ2年前のネタ？
470:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:07:46.82 fRg8KVUW0.net
>>468
大家さん沢山居るのに
借りてる人が一人も居ない
不思議🙄
471:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:08:34.68 fRg8KVUW0.net
>>468
age 俺もワンルーム大家さん！
472:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/17 23:26:50.10 1yluQPPb0.net
URLﾘﾝｸ(togetter.com)
473:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 05:30:36.10 NQ0MYtNc0.net
>>470
大家さんと言いつつ出資者には物件に対してなんの権利もない
それがみんなで大家さん
474:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 05:31:23.64 NQ0MYtNc0.net
それにしても会社側IDコロコロは
ひたすら荒らすしか出来ねーのな(笑)
475:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 06:43:08.10 CvTvB/dg0.net
バナナビジネススキーム
小口投資と大口案件をミックスする。
オツムの弱いサラリーマン定年前後層に小口投資用で宣伝広告。
ノウテンキな田舎の小金持ち土地持ち意識高い系が観てそうな媒体に宣伝広告。
小金持ち土地持ちに苗木、ハウス付帯設備を原価から大きく乖離した高値で売りつける。★ここが配当原資、共生が絡んで来たきっかけ
476:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 06:59:48.99 oDt7oSMf0.net
>>475
みんなで農家さん
の話か
あれ、
実際に参加した人の話が全く見つからないんだよな
477:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:11:35.27 CvTvB/dg0.net
>>476
地元の名士が失敗談を晒すとでも?
478:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:13:51.03 CXT3LZYE0.net
まぁみんなもワンルームも騙される奴が悪い
479:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:15:13.51 CvTvB/dg0.net
仕手筋の普通の株資金とおんなじ
地方(痴呆)の小金持ち、ひ弱な相手を目ざとく探し、資金投入してる様に見せて、潰れるまでしゃぶり尽くす。
480:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 07:16:26.61 oDt7oSMf0.net
>>477
地元の名士は知らんが
農業経験者で参加した人の話が見つからんのよ
話聞いてみたけど参加しなかった人のはあったけど
481:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:17:23.10 CvTvB/dg0.net
一般的なビニールハウスの建築コスト
vs
冷凍バナナ専業建築屋の建築コスト(協業他社無し)
482:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:20:43.17 CvTvB/dg0.net
>>480
障害者総合支援法の作業所作って社会奉仕される方々や田舎の廃校校庭再利用関係で何件か探してご覧
483:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:22:41.10 CvTvB/dg0.net
>>476
小口投資は大口案件ための宣伝広告。
小口投資自体は頑張ってなかった筈だよ。
484:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:23:41.95 CvTvB/dg0.net
協業他社無し
訂正
競合他社無し
485:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:25:43.15 CXT3LZYE0.net
ポンジのつまらない所は逃げ場がある所だよな
ワンルームとかマルチは買った瞬間に逃げ場塞がれるのに
486:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 07:34:39.14 oDt7oSMf0.net
>>481
みんなで大家さんと関係あるのかないのか分からんけど
成田のPGファーム等、非南国でのバナナ栽培の立ち上げ記事は見つかるが
いずれも温室栽培で続報が全然ないのよ
温室で暖房コスト度外視なら鉄腕ダッシュでも栽培してたわけで
そこそこ日照あれば育つでしょう
487:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 07:42:07.06 CvTvB/dg0.net
>>486
建て屋を建築(材料運ぶ、組み立てる)するところで稼いでるんだヨ
488:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 08:53:46.30 Gng7SZ5P0.net
>>487
つーことは凍結覚醒でどうたらはやっぱ大して効果ないのね
489:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 09:00:25.34 gFT5rM1n0.net
今日解約します
490:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 09:13:28.37 CXT3LZYE0.net
>>489
逃げ切れるとよいですね
3ヶ月(60営業日)ドキドキやな🙄
491:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 09:40:57.81 y73o42AK0.net
こんな恐怖をたった100万円で味わえるなんて感動
492:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 10:19:27.10 CXT3LZYE0.net
たったの100万円が恐怖🤔
493:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 10:42:04.43 5wMx7BSH0.net
何口も突っ込んでる人の方が多いんじゃないかな
494:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 10:50:59.16 0kumV1wz0.net
柳瀬公孝と柳瀬健一って同一人物？
495:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:04:58.09 i7FsKjN50.net
出資してみな 飛ぶぞ
496:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:47:37.86 cqHgxRH50.net
1億円解約が無事入金するかどうかだな
497:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:50:04.58 cqHgxRH50.net
退職金とか含めて老後資金数千万円全部突っ込んでるような大アホはいる？
498:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 11:50:09.76 cqHgxRH50.net
退職金とか含めて老後資金数千万円全部突っ込んでるような大アホはいる？
499:あほ2
23/07/18 12:21:10.51 TIxGw++V0.net
間違いないよ、予想通りの反応。連続書き込みで否定しはじめた。
ステマサイトにブログ紹介されてるでしょ。もしただ投資しているだけのブログならみんなでアンチになる可能性があるよね。そうなったら墓穴掘るようなもんだよ。
マンション投資やるのはバカってこと
500:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 12:24:20.20 YBDtZbIf0.net
>>473
マンション投資は責任だけは残るね(笑)
501:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 12:57:05.06 d+jasWKk0.net
成田15号が完売→運用中になった後、
追加の商品販売止まってるね
これはいよいよヤバい？
502:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 13:14:28.36 d+jasWKk0.net
>>484
単なる温室でしょ？
競合他社なんかいくらでもいるでしょ
503:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 13:15:56.23 CIYKxcOB0.net
>>494
同一人物ですよ
504:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 13:21:23.92 r7zs5IFg0.net
終わりは突然やってくる
505:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 14:17:24.46 FCE4PiHN0.net
>>501
どこに完売って書いてあるのか？
まだ募集中になっているが。
506:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:04:14.35 oa/nB8EU0.net
みんなで養分さん
507:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:12:46.36 W8vWWwba0.net
みんなで解約さん はやく解約しないと全部パーになります
508:age ◆qCudIRDulR3c
23/07/18 15:26:33.07 0qedUH370.net
>>505
商品一覧上は成田や伊勢の過去商品と同じく
「運用中」
になってるよ？
前は「絶賛募集中」だかだったでしょ
509:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/18 15:39:40.45 W8vWWwba0.net
>>508
＞>>505
＞商品一覧上は成田や伊勢の過去商品と同じく
＞「運用中」
＞になってるよ？
＞
＞前は「絶賛募集中」だかだったでしょ
だから、どこに(完売) って書いてあるのか
聞いてるんだが？
また嘘書いたのか？