23/06/05 22:41:08.67 BmBAysvY0.net
大量のCMでおなじみの
○それぞれ条件が全然違うのにほとんどの案件が年利7%
赤字確定の施設でもキチンと配当
○コロナがあっても一度も配当利回りや元本評価割れ無し
でも評価方法は賃料を元にした直接還元法で
そのベースとなる賃料はかなり割高で、
それを払ってるのは
事業実態が不明だったり売上のまったくなかったりするグループ企業
な不動産投資っぽい何かの
みんなで大家さん
について語るスレ
ちなみにここは相当がんばってGoogle検索対策しているみたいなので、
GoogleとBingとで検索結果が全然違うのも興味深いです
※前スレ
みんなで大家さん Part.3
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みんなで大家さん Part.24
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2:名無しさん＠お金いっぱい。
23/06/05 22:41:45.29 BmBAysvY0.net
成田の土地って騒音障害防止特別地区に該当して 住宅 学校 病院が建てられない物件。過去売買事例で 数千円/平米の土地を 170万円/平米で売りつけるトンデモ。
住宅 学校 病院がだめでも、商業施設やホテル、事務所、工場はOKとはいっても、騒音で住宅 学校 病院が建てられないような場所、航空機墜落リスクのでかい場所に 誰が好んで行くのか。土地そのものが粗大ゴミ。
それに 170万円/平米の価値あると思ってる人が出資してるんだろう。
自分はタダでもそんなゴミ土地はいらない。
騒音障害防止特別地区マップ
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
成田14号
千葉県成田市小菅字ドウメキ175番 7,793平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ181番 2,825平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ120番 2,364.68平米
千葉県成田市小菅字ドウメキ118番 1,873平米 外６筆
10筆合計 18,536.64平米
出資総口数 31,715口（31,715百万円）
土地1平米あたりの単価
31,715百万円÷18,536.64平米＝1，710，936円/平米
参考 東京 住宅地地価 ランキング
URLﾘﾝｸ(ggo.ismcdn.jp)
成田のゴミ土地を1，710，936円/平米で評価
東京の港区三田の地価より高い
シリーズ成田15号
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字溝川426番1 6,018m2
千葉県成田市小菅字溝川417番1 3,100m2
千葉県成田市小菅字溝川414番6 2,802m2
千葉県成田市小菅字溝川428番 2,636m2 外７筆
11筆合計 20,383m2
出資総口数 34,875口（34,875百万円）
34,875百万円÷20,383平米＝171万円/平米
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
価格相場 (0.23万円/㎡)
0.23万円/平米のゴミ土地を171万円/平米で売ってます。
3:名無しさん＠お金いっぱい。
23/06/05 22:42:09.36 BmBAysvY0.net
表向きの 成田シリーズのＢ/Ｓ
━━━━━━━━━
土地1000億円 ｜ 受入出資金1000億円
｜
｜
｜
ホントの 成田シリーズのＢ/Ｓ
━━━━━━━━━
土地10億円 ｜ 受入出資金1000億円
債務超過990億円｜
｜
｜
4:名無しさん＠お金いっぱい。
23/06/06 18:48:09.01 GTgVt+c90.net
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www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E&t=1269s
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www.youtube.com/watch?v=VWQnEDqGu1Y&t=25s
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資産形成チャンネル
/www.youtube.com/watch?v=uoiclCcu_tY
5:名無しさん＠お金いっぱい。
23/07/26 19:55:51.72 hvIgLKHMh
海外の環境団体はあらゆる妨害活動から破壞活動まて゛やってて人としての最低限の道徳を知ってて素晴らしいが曰本にはクズしかいないのかよ
せめて広島の平和公園もとい地球破壞公園の殺人の灯て゛ΒＢＱくらいやってみせろや．何しろ肉を焼くわけでもなく、月に８〇０立方メ─トル
ものプ囗パンカ゛スをたた゛ひたすら燃やし続けていやか゛るんた゛からな、せめて肉でも焼いてみせて氣侯変動に抗議する象徴的行動するのが人の道
莫大な温室効果ガスまき散らして世界ー周旅行して．サミットた゛のと國民から強奪した莫大な税金無駄にしながら飲み食い観光、警備た゛のと
クソシナ顔負けの私権侵害やって世界中にハ゛力晒し続けてる岸田異次元増税憲法ガン無視地球破壞軍國主義売國奴文雄みたいなクス゛た゛の．
持続可能な開發目標に壊滅的なタ゛メ─シ゛を及ぼすために国連本部にノコ丿コ出かけて莫大な温室効果カ゛スまき散らす広島県知事湯崎英彦た゛のを
当選させてる広島県民は恥を知れよ、広島原爆て゛１４万人殺されたそうた゛が，ＷΜ０か゛確認したた゛けて゛１９７Ｏ年以降に気侯変動によって，
土砂崩れに洪水、暴風．猛暑．大雪やら災害で殺された人数は２〇Ｏ万人以上、經済損失は６ＯΟ兆円以上という現実を理解しろタ゛フ゛スタ県民
創価学會員は，何百万人も殺傷して損害を与えて私腹を肥やし続けて逮捕者まて゛出てる世界最悪の殺人腐敗組織公明党を
池田センセ─が囗をきけて容認するとか本氣て゛思ってるとしたら侮辱にもほどがあるぞ！
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