みんなで大家さん Part.20

みんなで大家さん Part.20at MARKET

みんなで大家さん Part.20 - 暇つぶし2ch331: 「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。　この物件を10円で買うのですが、　私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。　あなたも何口か出資しませんか？　出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。　5年後には売って出資金を償還しますが、　その時値段が下がっていても　私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」それに対して「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」って聞いたら俺「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」って答えでもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いてもはっきりとは教えない実は、そのワンルームマンションは業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、俺はその親戚から10で買ったことにする。 5年間は名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。 5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、建物の築年数は進むので900円でしか売れない。俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、　一口100円→1円になる大幅な元本割れ償還　↑ これをやると大騒ぎになるので、償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、その出資金で満額償還する。

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