23/01/24 15:15:49.46 cCNo+MOo0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
304:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:16:28.01 U4liDD8l0.net
age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:cCNo+MOo0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
305:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:18:19.90 Xv1O/iFH0.net
叔父さん
タカシ覚えとるか？
新年の挨拶で10年ぶりに電話して
世間話をしたら5chとかいうサイトのアドレスを早口で教えられたんだ。
適当に相づちうっていたら
心配だから結果を教えてくれというんだ。
どうしたもんか。
最初の10文字はこんな感じだったんだが。。
叔母さん
しりませんよ。
適当にありがとうと言っときなさいよ。
叔父さん
電話したよ。
何かすごく得意気で早口でよかったよかったと言ってた。
人と会話するのが久しぶりだったらしい。
前の仕事は5年前にやめて今はファイヤーしてトーシカ？とかうのをやってるんだとか。
伯母さん
なんですそれ？迷惑行為ユーチューバーでニュースになる炎上というのじゃないの？
うちの子に悪影響だからちょっと嫌ですね
306:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:26:40.21 aNYHQHBr0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています。
307:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:26:59.86 aNYHQHBr0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
308:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:27:22.72 aNYHQHBr0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
309:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:29:35.55 dbwpaaQ20.net
>>300
どちらかというとお前にソックリ
310:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:32:02.29 y3X4EGO50.net
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ✦kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
311:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:32:30.79 POdYdu570.net
>>age ◆kR9lpurGm.
やっぱりてめぇじゃねーか！
Part9だったな
あのときも3つもたてやがって
またか
> まぁ俺もスクリプト荒らしされたときに
> 「あれ？立てたはずのスレがない？」
> と思って
> 複数スレ立てちゃったから人のことは言えないけどさ
312:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:33:49.71 POdYdu570.net
やっぱりてめぇが荒らしじゃねーか！
age ◆kR9lpurGm.
> 早起きで悪いな(笑)
>
> せっかく新スレ乱立で過去スレにしようとしたのに邪魔して悪かったな(笑)
313:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:34:43.80 BMuvoPiE0.net
>>302
ザマミァロケボカスソクシネテロ
314:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:36:02.26 3gfMe0Y50.net
タカシ…
人様に迷惑だけはかけるんじゃないよ
叔父さん
タカシ覚えとるか？
新年の挨拶で10年ぶりに電話して
世間話をしたら5chとかいうサイトのアドレスを早口で教えられたんだ。
適当に相づちうっていたら
心配だから結果を教えてくれというんだ。
どうしたもんか。
最初の10文字はこんな感じだったんだが。。
叔母さん
しりませんよ。
適当にありがとうと言っときなさいよ。
叔父さん
電話したよ。
何かすごく得意気で早口でよかったよかったと言ってた。
人と会話するのが久しぶりだったらしい。
前の仕事は5年前にやめて今はファイヤーしてトーシカ？とかうのをやってるんだとか。
伯母さん
なんですそれ？迷惑行為ユーチューバーでニュースになる炎上というのじゃないの？
うちの子に悪影響だからちょっと嫌ですね
315:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:36:10.77 y3X4EGO50.net
>>303
お前それ何回書いたら気が済むねん
ホンマずっと同じことしか言えんのか
もしかしてマニュアル化でもされてんのか？
業者の辛い所だな
316:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:38:07.10 /I7ABxLz0.net
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
スキンヘッドで好奇の目でみられる格好をし学校のそばに出没
自称盗撮マニア暦二十年age
せめて独身であってくれ
はやく非命を受け入れておくれ
タカシ
317:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:38:14.23 y3X4EGO50.net
>>305
よくワカランが人にシネとか言ってんなよ
お前も自殺教唆野郎か
318:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:40:29.59 XKiVfS9I0.net
>>307 ID:y3X4EGO50
やっぱりてめぇがアラシじゃねーか！
19から埋めろよ
スレ関係ない話題にレスしてんじゃねーよ
てめぇがそういったんだろ？
タカシ
319:age
23/01/24 18:42:58.04 FmGEebxc0.net
もうなりふり構わなくなってひたすら荒らすだけだな会社側単発ID
320:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:43:18.92 aNYHQHBr0.net
平成電電事件(2006)
通信ベンチャーの『平成電電事』が、年利10%という高金利で個人投資家を釣り19,000人から490億円を集め、その後、倒産。経営陣は詐欺罪で逮捕されました。
安愚楽牧場事件(2011)
株式会社『安愚楽牧場』が、繁殖用の母牛に出資すれば毎年生まれる子牛の売却代金で多額のリターンが望めると出資を募りました。
しかし、多額の出資を集めるも、倒産。
73,356人が約4,300億円の被害を受けました。
次は みんなで大家さんの番です
321:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:43:32.11 y3X4EGO50.net
俺がアラシとかみんなで大家さんスレだけでなく板全体スレ乱立荒らししてたお前なんかに言われたくねーな
タカシって誰だよボケが
322:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:44:05.38 J4AOQBLa0.net
803 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/23(月) 15:38:42.66 ID:LOyYFBeR0
最近スクショ上げてるのは俺で合ってるが20,21建てたのは俺じゃないぞ
俺が建てるならそもそも>>1の前スレ欄をもう少し整理するし
そもそもこんな並行スレは望んでない
ここが終わらん内から20や21にも話が振られるからそれにレスしてるだけ
↑コイツ=オマエ
立派な荒らしの片棒やんけ（笑）
あっちにもこっちにもお前みたいなや奴がおるから収集つかないんやろ
323:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:46:03.20 CiqtO1eh0.net
>>311 age ◆kR9lpurGm.
なりふり構わなくなって二十年以上の加害者のセリフにしてはペラペラだな
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
もうなりふり構わなくなってひたすら荒らすだけだな会社側単発ID
324:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:49:34.39 y3X4EGO50.net
>>314
コイツ＝オマエの指摘は合ってる
19に書いた内容貼っとく
887 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:47:44.24 ID:y3X4EGO50
>>886
そもそもお前は何か勘違いしてるが
3スレ並行なんて望んでないが、別に困ってる訳でもないからな
このスレが並行稼働で進んでくなら、スレ番最小のを先に消化するようにしつつそれぞれ相手するだけだわ
325:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:15:20.98 aNYHQHBr0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています
326:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:39:39.66 lgGObSEn0.net
>>318
コヅチも埋めろやボケ
たて逃げ荒らし
327:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:41:59.18 cG8ZJ66M0.net
>>317
タカシ
猿真似してるよなタカシ
お前ほどノセやすいやつもなかなかいないぜw
328:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:52:53.02 2atwkxNG0.net
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ✦kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
329:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:56:29.13 coDkZb3f0.net
ふざけんな
アホがアホに成りすましてんじゃねーよ
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ✦kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000円前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。
この物件を10円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、
俺はその親戚から10で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、
一口100円→1円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
330:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:01:00.01 WR1jErQC0.net
必死だな（笑）
321 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 19:56:29.13 ID:coDkZb3f0
ふざけんな
アホがアホに成りすましてんじゃねーよ
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000円前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
331: 「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。 この物件を10円で買うのですが、 私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。 あなたも何口か出資しませんか？ 出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。 5年後には売って出資金を償還しますが、 その時値段が下がっていても 私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」 それに対して 「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」 って聞いたら 俺 「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」 って答え でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても はっきりとは教えない 実は、 そのワンルームマンションは 業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、 俺はその親戚から10で買ったことにする。 5年間は 名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、 実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。 5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、 建物の築年数は進むので900円でしか売れない。 俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして 集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、 一口100円→1円 になる大幅な元本割れ償還 ↑ これをやると大騒ぎになるので、 償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、 その出資金で満額償還する。
332:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:05:15.72 LX1m7wsm0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています
333:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:06:23.31 LX1m7wsm0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
334:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:08:33.85 WbMFM1vk0.net
必死だな（笑）
321 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 19:56:29.13 ID:coDkZb3f0
ふざけんな
アホがアホに成りすましてんじゃねーよ
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000円前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。
この物件を10円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、
俺はその親戚から10で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、
一口100円→1円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
335:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:09:23.92 AdvLLx/c0.net
ageタカシぃ…
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
スキンヘッドで好奇の目でみられる格好をし学校のそばに出没
自称盗撮マニア暦二十年age
せめて独身であってくれ
はやく天命を全うしてくれ
タカシ
336:age ◇kR9lpurGm.
23/01/24 20:19:21.70 W+mp6/Cz0.net
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
337:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:52:10.79 y3X4EGO50.net
>>321-322
単発IDだからトリップの所を偽装し忘れてても他人のせいにできるとでも思ってんだなバカが
そんなゴミみたいな捏造コピペお前しかしねーだよボケが
338:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:30:47.44 +xlUCRyy0.net
よんだ人にどううつるかだよ
339:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 21:31:22.80 fyhQz+gr0.net
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
340:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 22:31:55.26 qyfslsny0.net
>>329
ホントその通りだよ
世の中お前みたいなバカばっかりじゃないからな
お前はバカだからIDコロコロして自演擁護したり
レスの直後に改変コピペしてもバレないと思ってるのか知らんけど
多少なり注意深く物事見れる奴ならそんなのすぐ気付くからな
そうやって不合理なレスをする度に、お前自身の信用は地に落ちてくのもバカだから分からねーんだろうな
お前みたいなバカしか擁護しないから、ここに出資してる奴も焦って解約する奴が増えてるんだろうな
341:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 22:43:30.70 ihTfZFbf0.net
>>331
> 人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
オマエじゃん（笑）
> 2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
オマエじゃん（笑）
> 但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。
オマエじゃん（笑）
> そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。
オマエじゃん（笑）
342:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 22:43:57.32 ihTfZFbf0.net
> -一点に拘り切り替えが難しい
オマエじゃん（笑）
> -段取りよくできない
オマエじゃん（笑）
> -文章が長い
オマエじゃん（笑）
> -思いつくとすぐに行動する
オマエじゃん（笑）
> -人の発言に割り込む
オマエじゃん（笑）
> -一方的にしゃべる
オマエじゃん（笑）
> -自己問答
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
343:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 23:19:03.04 UjFs3FFj0.net
ザマミァロケボスカソクテシロネ
344:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 00:14:15.86 G6VEdy6I0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています
345:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 00:14:43.43 G6VEdy6I0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
346:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 06:29:24.39 6gy82iO70.net
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
347:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 06:34:32.48 xLx3ZCna0.net
>>882
age ◆kR9lpurGm.
> part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
>
やっぱりてめぇがあらしじゃねーか
↓
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
348:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 06:59:10.98 TYmflNGR0.net
あほageのペースが早いじゃないか
そんなにこのスレを流したいのか？
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者
349:側age ◆kR9lpurGm. 本人は全く自覚が足りないようですが 詐欺的表現と過剰な批判で 相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。 本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。 彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。 更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。 このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。 ●反響 >age ◆kR9lpurGm. この人モラルなさすぎない？ 自殺者の母親記事を貼ったり バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した 凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す 批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ 不謹慎かつモラルレス 性根がとことん荒らし ●反響 ま。ネット時代ならではの加害者側。
350:age ◆kR9lpurGm.
23/01/25 07:22:15.32 frySpzWD0.net
会社側単発ID
会社側であることを隠すのやめたな(笑)
ついでに都合の悪い話貼っとく
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
351:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 07:46:15.05 O/1L9dsE0.net
>>339
> あほageのペースが早いじゃないか
> そんなにこのスレを流したいのか？
>
> 本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
>
> ①
> Part.13の↓
> > -- ここから
> 357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
>
> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
> 多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> > -- ここまで
>
> ②
> Part.19の↓
> > -- ここから
> 0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
>
> 無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
> 俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> > -- ここまで
>
> ●反響
> 5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
> で検索
>
> > 加害者側age ◆kR9lpurGm.
>
> 本人は全く自覚が足りないようですが
> 詐欺的表現と過剰な批判で
> 相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
>
> 本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
>
> 彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
>
> 更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
> このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
>
> ●反響
> >age ◆kR9lpurGm.
>
> この人モラルなさすぎない？
>
> 自殺者の母親記事を貼ったり
> バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
> 凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
>
> 批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
> 不謹慎かつモラルレス
> 性根がとことん荒らし
>
> ●反響
> ま。ネット時代ならではの加害者側。
352:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:09:47.97 yXcxc1Tl0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています
353:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:11:03.89 y7xlLUHi0.net
それがどうしだんだろ？
354:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:11:48.67 yXcxc1Tl0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
355:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:12:47.16 TU2LtOcb0.net
地価があがってる注目物件
というステマ
356:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:13:26.74 bw57hdTj0.net
あほageのペースが早いじゃないか
そんなにこのスレを流したいのか？
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
357:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:17:33.52 d2Zm4KQc0.net
荒らしがまってる所にくるのは
荒らしだけだよ
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
358:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:18:31.78 y0AjAOOz0.net
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった小学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
スキンヘッドで奇抜で好奇の目でみられる格好をし学校のそばに出没
自称盗撮マニア暦二十年age
せめて独身であってくれ
はやく非命を受け入れておくれ
タカシ
359:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:26:42.11 bw57hdTj0.net
�
360:ｻんなことより 俺age ◆kR9lpurGm. の話をしようぜ 仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。 数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。 それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑) 今は大人しく耐える時期って感じかな。 みんなはどう？ ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。 年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。 大体 家賃が400万、 管理費修繕積立金が90万、 固定資産税が20万、 その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが 手残りで280万、 減価償却費と経費でほぼトントンで 追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ 物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。 最初の物件を退職金一括にしたのが問題。 あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。 今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。 iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑) それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。 たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。 もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。 それにネット広告うざいよ。 大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。 未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど さてどうなるかな？(笑) ちなみにここ数年は大赤字、お察し はぁ。もうだめだぁぁ。。
361:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:48:15.67 vKRHg3VA0.net
>>347と>>349で微妙に語りの内容が誰のことを指してるか違う風に見えるが、
Part.19に書いた内容を貼っとく
930 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/25(水) 08:20:13.30 ID:vKRHg3VA0
>>907とか>>918って
会社側の奴が「age ◆kR9lpurGm.」に対して、
「俺(＝会社側の奴)」の話をしようぜ
って呼びかけてるって構図か
つまり、907とか918を書いてる奴自身が仕事辞めて一人暮らしでネットしか話相手いないってことか
931 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/25(水) 08:24:11.20 ID:nvkPeoVM0
>>930
いや>132と>456が前スレの>564をディスってそれをパロった感じだな
932 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/25(水) 08:40:01.55 ID:vKRHg3VA0
>>931
訳分からねーことゴチャゴチャ言ってんなよ
お前は930見た後でPart.20と21に冒頭の「age ◆kR9lpurGm.」の前に「俺」を付けて
「俺age ◆kR9lpurGm.」とすることで
その先の内容が「age ◆kR9lpurGm.」の自分語りのように工作してるじゃねーか犯罪者
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:349番)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:353番)
どこまで「age ◆kR9lpurGm.」のことを侮辱すれば気が済むんだ？
362:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:52:22.68 yXcxc1Tl0.net
高齢者向けポンジスキームの警告
URLﾘﾝｸ(www.investor.gov)
高齢者向けポンジスキームの警告
高齢者投資家を食い物にするポンジ スキームについて投資家に警告しています。
多くの高齢者は、貯蓄と投資に何年も費やしてきました。これは、経済的安定を達成するための優れた方法ですが、ポンジースキームなどの投資詐欺の標的になる可能性もあります.
ポンジスキームでは、詐欺師は新しい投資家から集めたお金を使って既存の投資家に支払います。
あなたの投資に対する見返りのように見えるものは、実際にはだまされた別の投資家からのお金です。
投資する前に、ポンジースキームのこれらの古典的な警告サインを確認してください。
・リスクがほとんどまたはまったくない高収益の約束。保証された高い投資収益率は、ポンジースキームの特徴です。
すべての投資にはリスクがあり、通常、高リターンの可能性には高リスクが伴います。話がうますぎるように聞こえる場合は、おそらくそのとおりです。
・過度に一貫した収益。投資価値は時間とともに変動する傾向があります。市場の状況に関係なく、安定してプラスのリターンを生み出す投資には懐疑的です。
具体例
Lifepay Group, LLCの件では 、2 人の被告が、高齢者とその退職貯蓄を標的としたポンジ・スキームを行ったとされています。
Woodbridge事件では、被告は12 億ドルのポンジースキームを実行し、何千人もの人々が退職後の貯蓄を投資したとされています。
SEC は、被告がテレビ、ラジオ、新聞、勧誘電話、ソーシャル メディア、ウェブサイト、セミナー、および直接のプレゼンテーションを通じて宣伝するために
何百人もの販売代理店を雇ったと主張しています。
追加リソース
高齢者向けガイド: 投資詐欺から身を守る
URLﾘﾝｸ(www.investor.gov)
363:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:54:25.91 gfWOiGkF0.net
>>882
age ◆kR9lpurGm.
> part18の1は俺だがこれのスレの1は違う人だね
>
やっぱりてめぇがあらしじゃねーか
↓
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
364:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:56:36.36 yXcxc1Tl0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
365:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 08:59:54.51 D8cdWnNY0.net
そんなことより
俺age ◆kR9lpurGm. の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
366:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:00:24.27 yXcxc1Tl0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
367:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:01:04.68 D8cdWnNY0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
368:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:12:40.39 vKRHg3VA0.net
>>354>>356
いつものIDコロコロし忘れてるぞ
354でせっかく冒頭に「俺」って入れて語りの内容がトリップの奴本人の内容に読めるよう小細工したのに、
同じIDでトリップの奴の批判してたら、354の奴はトリップの奴を自称してるだけの他人ってバレちまうぞ
369:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:13:38.33 Q/Enc8nQ0.net
そんなことより
俺age ◆kR9lpurGm. の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ちなみにここ数年は大赤字、お察し
はぁ。もうだめだぁぁ。。
370:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:14:53.84 Q/Enc8nQ0.net
> -一点に拘り切り替えが難しい
オマエじゃん（笑）
> -段取りよくできない
オマエじゃん（笑）
> -文章が長い
オマエじゃん（笑）
> -思いつくとすぐに行動する
オマエじゃん（笑）
> -人の発言に割り込む
オマエじゃん（笑）
> -一方的にしゃべる
オマエじゃん（笑）
> -自己問答
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
371:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:20:02.93 vKRHg3VA0.net
>>359
やっぱり358はトリップの奴の自分語りでもなんでもないんだな
まぁ今更ではあるけどな
372:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:49:21.30 yGC1+BVh0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
373:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:51:15.10 d8noNcBr0.net
>>360
ザアマロミススノソママも埋れろて
374:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 09:52:52.03 X+tDyhKV0.net
>>360
だからお前もそのトリも誰だよ（笑）
こんなスレいちいち相手識別してよまねーよ
自意識過剰のナルシストかよ
キモイ奴
375:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 11:40:33.68 2o5+7EpG0.net
スクショとって通報しましょう
監査人名指しの誹謗ならこの書き込み
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
個人ブログ誹謗ならPart19の>87
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:0087番)
悪質な営業妨害名誉毀損スレを執拗にたてたのは
Part18の>1とPart19の>1
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
自死被害者記事を晒してさわいだのは
Part18の>957
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:0957番)
その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
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6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
376:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 12:52:02.62 9Y/WQwdm0.net
今投資版で一番勢いがあるスレだから何かと思ってみたら、投資詐欺だった。みなさんもお気をつけて。
377:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 12:54:38.55 BI4jH9Ka0.net
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Part18の>957
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その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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age ◆kR9lpurGm.
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378:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 13:11:47.28 yXcxc1Tl0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
379:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 13:56:54.49 9JY+/qjL0.net
ID真っ赤だぞー
380:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 13:57:11.72 8f2Vbrv60.net
スクショとって通報しましょう
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Part18の>957
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その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
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6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
381:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 14:01:14.53 0MXF4vNN0.net
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:794番)-817
アプリの人は長押しで開く
Part19
>794
>797
>799
>803
>817
荒らし共の暴露大会
荒らしの自覚ないのが怖ぇぇ
382:age
23/01/25 16:02:41.35 frySpzWD0.net
Part19が終わりました
以降はここが本スレ
383:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 16:09:15.22 KnoZ7owH0.net
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その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
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ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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age ◆kR9lpurGm.
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384:age ◆kR9lpurGm.
23/01/25 16:58:31.38 frySpzWD0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
バナナ関連はこんな感じで問題ありまくり
○奄美の郊外の木造倉庫の面積あたりの賃料が
沖縄那覇市内の倉庫の数十倍、
東京都内の渋谷の道玄坂のオフィス賃料より高額
○そんな金額で借りるなら
同じ面積の倉庫を自前で建てれば一年分の賃料より安い
○日本の国産バナナ市場は200トン程度しかなく、
これが全て一本千円で売れても10億円の最終市価にしかならない
出荷価格はこの数分の一になり、
ここから栽培コストを考えると
日本の国産バナナが全てみんなで大家さんの物になったとしても
みんなで大家さんのバナナ関連商品の賃料は賄えない
385:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 17:00:33.40 Th6rdwBi0.net
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Part18の>957
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その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
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ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
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6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
386:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 17:38:56.51 b711f+sz0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778平米
30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場
1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
387:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 17:39:25.66 b711f+sz0.net
URLﾘﾝｸ(www.tochi-d.com)
成田市小菅
出典元「取引価格」国土交通省
2022年小菅
576万3942円坪単価/面積39a
2021年小菅
568万5959円坪単価/面積50a
2021年小菅
559万4414円坪単価/面積26a
2008年小菅
3,099円坪単価/面積3a
2007年小菅
4万7934円坪単価/面積2a
2006年小菅
8,900円坪単価/面積13a
2006年小菅
8,770円坪単価/面積9a
2006年小菅
8,624円坪単価/面積6a
388:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 17:39:38.29 b711f+sz0.net
国土交通省不動産情報の取引価格をベース（ここ重要）
大家の関係会社間取引
国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
1,743,589円/平米 みんなで大家の関係会社間 でっち上げ取引
普通の取引国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 150万円 720m2 H30/07-09月
2,083円/平米 相場
1,743,589円/平米 ÷2,083円/平米 ＝837倍
389:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 17:40:36.88 b711f+sz0.net
大家さんに問い合わせたら不動産鑑定士の鑑定評価額は社外秘だって 答えでした。
不動産鑑定士の鑑定評価額がない場合、絶対 出資してはダメです。100万円どころかビタ1文だめです。
1000万円とか出資するのは狂気の沙汰です。
390:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 18:23:14.11 R+S8Tya/0.net
さてさて荒らしの片棒担いでた事に気がついたアホは何人い
391:るかな？ アホだからわかんないかw
392:age
23/01/25 18:36:14.07 frySpzWD0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ゲートウェイ成田の接道問題
ゲートウェイ成田は
高速道路の成田インターチェンジの北、
成田ヒルトンの東隣に位置する
一見すると良い立地に見えるが、
実際には国道に面しておらず、
敷地の北西で一車線の農道と接しているだけ
大規模商業施設として稼働するには
大量の来客の来場を受け入れられる様な周辺道路の整備が必要になるが、
ゲートウェイ成田の場合は
それには施設と国道の間の地元企業の施設を潰して道路を通す等、
接道面の改良が必須
それらは2025年までに進むのだろうか？
393:age
23/01/25 18:39:11.99 frySpzWD0.net
今のままだと大型重機や建設資材、廃材の搬入搬出がものすごく効率が悪いんで
何より先に
南側の国道とつなげる工事を優先するはずなんだけどな
394:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 18:39:36.99 66YAvNPY0.net
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Part18の>1とPart19の>1
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Part18の>957
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:0957番)
その自演idは
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT8
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:JPveKd410
>ID:TYHMcLYE0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
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荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数、
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6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
395:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 18:41:06.23 itg5/qC20.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
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396:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 19:02:04.56 MeuK/OXU0.net
みんなで大家さん 5ch 加害者
で検索するとトップがageのことだからね
必死なんだろう
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0489 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/01/16(月) 21:28:48.40
age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
0490 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/01/16(月) 21:31:11.83
>>489
ま。ネット時代ならではの加害者側。
397:age
23/01/25 19:10:48.07 frySpzWD0.net
そんなことよりみんなで大家さんの話しようぜ
ゲートウェイ成田の運営会社の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まってるので、
運営会社は
みんなで大家さんに全区画の賃料を払いながら
さらに造成開発費をかけて施設建設を行っている
↑
という状態
販売済のみんなで大家さん成田シリーズの賃料だけで年間80億以上、
全区画に適用すると年間540億以上になる
開業予定の2025年まで、
全く売上がない状態で
これだけの賃料を払いつつ建物の建設や周辺の整備を行う必要がある
ゲートウェイ成田の運営会社は
これだけの賃料と開発費をどうやって工面しているのかな？
398:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 19:12:53.55 lLv+cTou0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
399:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 19:14:44.45 qVH3el6H0.net
成田の原野で何十億もの賃料を支払えるような高収益な事業の実態ってあるの？
400:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 19:15:47.22 y7xlLUHi0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
401:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 19:29:01.38 rMyUGw2l0.net
>>387
あるかどうか確認できない、といった所じゃないかな
中核企業の共生バンクは一応決算書を官報に公開しているけど、
いわゆる財務諸表の内の貸借対照表しか公開してないからね
これじゃ資産/負債の動向は掴めても収入/支出がどうなってるかは把握できない
普通は貸借対照表の他に損益計算書とキャッシュフロー計算書との3点セット(財務三表)を出すけど、
別に株式公開してるわけでもないからね
402:age
23/01/25 19:36:23.41 frySpzWD0.net
凍結覚醒なんたらは
特許取ってるのは事実かもしれんが
実際に採用して作物作って
低温で栽培できたとか
栽培期間短くなったとか
収量増えたとか
そういう第三者の話がまったくない見つからないのよね
説明聞いた人の話だと覚醒させた種子や苗を使うだけじゃなくて
高額な酵素水を畑にまくとかで
「遺伝子が目覚めてたんじゃないの？」
って思いました
URLﾘﾝｸ(www.hakosuke.com)
403:age
23/01/25 19:39:12.28 frySpzWD0.net
>>389
そしてその決算書に監査証明出してるのは
「ミスタークソ株監査」
「粉飾請負人」
として名高い会計士
↓
みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。
404:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/25 19:40:01.95 f93ZL6vR0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。