23/01/21 22:16:25.53 nXavCdLn0.net
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
専ブラの人は長押しで開く
パート18の956から読めばわかる
「不謹慎」炎上
加害者側age ◆kR9lpurGm.の論理はこう
会社から情報が得られないから
会社も出資者も検討者も誹謗中傷します
それで自殺しようがしったことありません
king of 害悪 in 害悪
201:age
23/01/21 22:24:30.76 gUiKRP/s0.net
とにかく俺の書き込みを読まれたくないのは分かったから
都合の悪い話を貼っとく
会社の出してる募集内容を真面目に評価するとこうなる
↓
「シリーズ成田」の賃料利益は年間540億円！
これは賃料「利益」なので
「賃料」は更に高額！！
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝540億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
202:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/21 23:00:29.97 H/TczLRl0.net
年間540億の利益なんてすごいよね。社員60人程度の会社が日本で10本の指に入る利益を生み出すなんて。
他の企業は社員数千人～数万人で生み出しているのに。しかもなんでそれを会社で貰わずに出資者に分配するんだろう。
もしかしたら540億の利益なんて真っ赤な嘘、、、なんてことがあるのかな？
203:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/21 23:26:03.87 GZ6Myb8K0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
Part.13の↓
> -- ここから
> 357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
> >>352
> 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると
> 多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
204:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/21 23:32:42.12 Y0cS2Njo0.net
証拠
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03
>>713
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
205:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/21 23:50:00.60 UB4LkY170.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
> 357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
>
> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
> 多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
206:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/21 23:56:50.21 OYth/D5B0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
> 357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
>
> 二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
> 多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
207:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 07:50:07.66 UzbvhwwK0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
208:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 07:50:53.42 UzbvhwwK0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています。
209:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 08:36:37.63 Bikv7Swp0.net
コピペ
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
210:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 09:34:26.41 UzbvhwwK0.net
解約殺到で会社側必死なのか。
211:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 09:58:07.93 GUW+V3rb0.net
>>209
他人のコピペ貼りしかできんカス
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
212:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 12:02:41.33 QepTURgO0.net
>まともな不動産鑑定士による不動産鑑定評価の提示がない不動産投資商品は
絶対に投資してはいけない 投資NG
213:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 14:55:31.18 QepTURgO0.net
予告なく出金停止になる場合がございます。予めご了承ください。
214:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 17:50:03.20 ojx2MymC0.net
【ウンザリ速報】
ID:QepTURgO0自演アラシ
またやらかす
Part19より
0739 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/01/22(日) 15:24:38.14
ID:QepTURgO0(4/5)
例えば、今年８月に
…
0740 名無しさん＠お金いっぱい。 2023/01/22(日) 15:26:10.04
ID:QepTURgO0(5/5)
>>739
元本割れは1度も無かったんじやないのか？
0741 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/22(日) 15:37:07.35
>>740
> 元本割れは1度も無かったんじやないのか？
「元本評価割れなし」
という微妙な表現
…
215:age
23/01/22 17:51:57.01 I9ha0f5k0.net
>>211
俺の書き込みだけID書かない卑怯者(笑)
216:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 18:16:35.68 eEWnDy760.net
ageとレベル1はまだ股間ペロペロナメナメみたいなことやっているのん？。
ageがオクチ役で股間役のレベル1がミスった。
オクチと股間は辿ってみると同じボディの同一人物でした。
イカ臭いな。
お粗末お粗末
217:age
23/01/22 18:45:50.82 I9ha0f5k0.net
>>213
いいねぇ、下ネタ大好きな本性がさらけ出されてるぞ(笑)
218:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 19:01:55.36 9p4VISde0.net
でも自演がやってるのってそういうことだよなw
219:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 19:03:16.25 bObNhWma0.net
板あらしの>1が誤爆自演カキコしたソース
430 ID:+hHWMEs30
板を荒らすな！の正義マン風
457 ID:+hHWMEs30
新スレ乱建
証拠はこれ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
注意力なさすぎ
スマホ買うか病院いけよ
220:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 19:04:30.56 1I9vmi9p0.net
【爆笑】両側自演誤爆言逃増々苦境
都合が悪そうなので流されたら貼り直します
Part.20の49-61
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
専ブラの人はこのアドレスを長押しで開く
スレアラシの決定的証拠がでたんだと
age ◆kR9lpurGm.
が会社側と批判側の両方を自演していたという話
Part.20の57,58が自演
ソース画像
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
画像は3個目と6個目
221:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 19:09:40.46 pS3am+4X0.net
あーこりゃぺろぺろやってますわ！（笑）
222:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 20:10:31.88 +j5yF5Mn0.net
>>206
②の発言はマスゴミよろしく切り取られるんじゃねーかと思ったら
まんまと切り取られてコピペに組み込まれてるから元の全文貼っとくわ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
実際は
> とか書いたレスのURL貼れないのがその証拠だわ
って次の行に続くが、そこは削ってトリップの奴が詐欺被害者を蔑ろにしてるような印象操作してるって訳だな
昔政治家の発言の語尾を無理矢理潰して真逆の発言に仕立て上げたってな事件もあったが、
5chじゃ文字を切り貼りするだけで楽なもんだな
元レスのリンクは
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:715番)
223:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 20:30:04.55 IPTQ8+Yn0.net
コピペ
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
224:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 20:32:52.51 l18BkulO0.net
要約すると
俺がURL貼れないのがその証拠だわ
とかいてあるな
お前が貼れるかどうかしらんがな
225:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 20:49:17.94 +j5yF5Mn0.net
>>221
Part.20に書いた内容だがそのまま貼っとくわ
256 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/22(日) 20:46:45.45 ID:+j5yF5Mn0
>>254
めんどくせー奴だな
その715がレスしてる713まで含めて撮ってきたわ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
713がトリップの奴のことを加害者だの誹謗中傷するだの書いてたのに対して、
それを実際に言ってるURLも貼れないって指摘してるだけだろうがよ
まぁハッキリ言ってトリップの奴もやり方が悪い
713の言ってることへ反論するなら引用すりゃまだマシだった
713が書いた内容をわざわざ自分で書き直して切り取りやすくして差し上げてるんだから
少しは気を配れよと言いたくもなる
226:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 20:49:54.81 +j5yF5Mn0.net
Part.20はここだわ
Part.21に書いた内容か
俺もあんまり人のこと言ってられねーな
227:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 20:56:42.47 SyF/HOxJ0.net
>222コイツがこれです
誤字脱字あほ帝王
安定の26投稿しているレベル1
ID:JQCOUnAN0
【私情魔羅に希にみる完勝】で自爆
【！】つかいだしたあたりで脳破壊
0815 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:18:51.70
みんなで大家さん ヤバいでためしに検索してみた。
関係会社？で利払い遅れ、元本返せとかで裁判起こされてるんだね。いやー、これに投資する人は勇気あるわ、尊敬する
ID:JQCOUnAN0(1/26)
0824 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:52:39.13
誰からも反論の余地がないという完勝が。
私情魔羅に希にみる完勝w
ID:JQCOUnAN0(3/26)
0825 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:53:15.54
あら、
→史上稀にみる完勝
ID:JQCOUnAN0(4/26)
0826 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:55:04.66
話そらして答えるきないんだから質問するだけムダよ
疑問点を書いとくだけでいい
だーれも答えないんだから（答えられない）
ID:JQCOUnAN0(5/26)
0828 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 18:58:42.80
本筋で反論できなくなると揚げ足とか些末なことを言い出す。
申し訳ないですね。
それ以外には突っ込むところはありませんか？
そうですか。
ありがとうございます！
ID:JQCOUnAN0(6/26)
0833 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:30:02.20
この先擁護派の対応予想です。
勝ち目がないと思い反論しなくなる可能性があります。
反論がなくなると疑問派は書き込まなくなるわけです。
それは擁護派の思うつぼ。
ときどき疑問を蒸し返しましょう。
ID:JQCOUnAN0(7/26)
0836 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:41:26.40
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
ID:JQCOUnAN0(8/26)
0838 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:48:36.26
＞当方レベル1どこか0、マイナスレベルの
ここでもまた間違いをしてしまった！
どこか→どころか
日本語もあやふやな自分にはきっときびしい反論があることだろうなあ。ドキドキ
あれ？もし反論がなければ正しさが認められたことか。ドキドキ
ID:JQCOUnAN0(9/26)
ID:JQCOUnAN0(10/26)
0844 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 20:17:34.78
僕は擁護する勇気ないなあ。誰か擁護役やってよ
ID:JQCOUnAN0(11/26)
0878 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 22:57:06.03
独り言だねwまあ、勝ち目はないってわかったかな
ID:JQCOUnAN0(12/26)
228:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 21:24:08.16 4Bpvo+ld0.net
まともな不動産鑑定士による不動産鑑定評価の提示がない不動産投資商品は
絶対に投資してはいけない 投資NG
229:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 21:27:02.62 4Bpvo+ld0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
230:3.html
231:j5yF5Mn0
23/01/22 22:05:40.52 rv49BTaO0.net
>>221
Part.20に書いた内容だがそのまま貼っとくわ
256 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/22(日) 20:46:45.45 ID:+j5yF5Mn0
>>254
めんどくせー奴だな
その715がレスしてる713まで含めて撮ってきたわ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
713がトリップの奴のことを加害者だの誹謗中傷するだの書いてたのに対して、
それはしったことじゃないと開き直ってるだけだろうがよ
まぁハッキリ言ってトリップの奴が悪い
713の言ってることへ反論するなら謝罪すりゃまだマシだった
713が書いた内容をわざわざ自分で開き直って切り取りやすくして差し上げてるんだから
少しは気を配れよと言いたくもなる
232:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 22:07:23.06 ambzRtk/0.net
>>223 ID:+j5yF5Mn0
> Part.20はここだわ
> Part.21に書いた内容か
> 俺もあんまり人のこと言ってられねーな
マルチポスト自演やりすぎでぼろでてんだろ
233:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 22:53:08.44 +j5yF5Mn0.net
>>227
人の書いた内容を改変してコピペにしてんなよボケが
管理者に譲渡されてるとは言え5chの書き込みにも著作権はあるんやぞ
お前がしてるのは著作同一性保持権の侵害だよクソ犯罪者
234:ID:+j5yF5Mn0
23/01/22 23:00:00.30 iIK1ypCq0.net
ちゃんと貼り直しとわ
めんどくせー奴だな
その715がレスしてる713まで含めて撮ってきたわ
713がトリップの奴のことを加害者だの誹謗中傷するだの書いてたのに対して、
それはしったことじゃないと開き直ってるだけだろうがよ
まぁハッキリ言ってトリップの奴が悪い
713の言ってることへ反論するなら謝罪すりゃまだマシだった
713が書いた内容をわざわざ自分で開き直って切り取りやすくして差し上げてるんだから
少しは気を配れよと言いたくもなる
235:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 23:02:21.47 j5PvHR120.net
著作（笑）
236:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 23:09:35.20 u9hhcnzI0.net
>>223 ID:+j5yF5Mn0
> Part.20はここだわ
> Part.21に書いた内容か
> 俺もあんまり人のこと言ってられねーな
マルチポスト自演やりすぎでボロでてんだろ
バレてるんだからちゃんとトリップつけとけよ
237:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/22 23:11:55.15 l5C20rkb0.net
>>230
だよな
俺もそう思う
何開き直ってるんだよ！て思うわ
238:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 00:14:06.20 tM7USjF50.net
>>233
人を自演自演言ってるお前が自演しまくってる
239:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 07:19:45.81 zYliQCGK0.net
会社側の書き込み荒らし見ても
なお出資したらアホ過ぎだわ
240:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 17:56:40.82 FMMwAEZD0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
241:age
23/01/23 18:07:39.99 W6N7lDLx0.net
みんなで大家さんに関する話しようぜ
ゲートウェイ成田の土地の取得費の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっているので、
全区画をみんなで大家さんが先行して取得して
ゲートウェイ成田の運営会社に賃貸し、
運営会社が開発を始めており、
みんなで大家さんは
取得した土地を小口分割して
不動産特定共同事業の商品として順次販売している
↑
という状態
成田シリーズの募集内容の通りなら
現状販売している分ですでに1000億、
全区画だと6000億円にも登る
劣後出資分を含めると実に
合計7,500億円
これだけ巨額の土地取得資金を、
みんなで大家さんはどうやって工面したのかな？
銀行や投資会社から借りたなら、
昨今の事業用資金の利率は3～6%程度と
みんなで大家さんの配当として上げている7%より低いから
わざわざそれより高い配当利率で個人から出資を募る必要はない
242:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:08:11.83 Crp5O5b90.net
>>229
著作権ってwww
243:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:10:10.12 hNVJQmXm0.net
age ◆kR9lpurGm.でググってみ
こんなやつです
この人自身がバナナやってますw
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
244:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 18:43:47.15 737Bl0fh0.net
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
245:age
23/01/23 19:05:28.04 W6N7lDLx0.net
>>240
早起きで悪いな(笑)
せっかく新スレ乱立で過去スレにしようとしたのを邪魔して悪かったな(笑)
246:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:10:29.51 sGg7osjJ0.net
やっぱりてめぇが荒らしじゃねーか！
age ◆kR9lpurGm.
> 早起きで悪いな(笑)
>
> せっかく新スレ乱立で過去スレにしようとしたのに邪魔して悪かったな(笑)
247:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 19:31:46.97 4qIGkm470.net
>>242
乱立させてたお前が一番の荒らしだろ
>>241
もしかして過去ログ化防止の為かと思って見てたがやっぱりそうだったのか
スレ建てされる速度考えるともっと間隔空けながら少しずつでも良かった気はしないでもない
248:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 20:01:57.75 RvCUCOiC0.net
>>243
な。
身勝手な理由でスレ乱立して
板全体に迷惑かけていいわけないよな
249:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 20:16:50.27 6dKxMfzC0.net
深夜に無意味なスレ建てまくって 大家スレ流そうとして失敗したやつが一番の荒らしだろ。
投資一般スレが全部パーになったんだから
250:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 21:49:47.85 fdHWm8zP0.net
それがage ◆kR9lpurGm.なんだよな
251:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 22:13:02.01 xyUvy3Bm0.net
>>246
目撃したから、犯人は会社側だって分かった。 不都合な大家スレ流すためにやった。大家スレ上げたら、あきらめて止めた。
252:age
23/01/23 22:13:53.36 W6N7lDLx0.net
>>246
俺はみんなで大家さんスレを上げて邪魔した方だよ
その後明らかにすぐ諦めたから
「マジでみんなで大家さん関係者かよ」
って思ったわ(笑)
253:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 22:14:26.74 xyUvy3Bm0.net
>>246
やったのお前だろ。人のせいにすんな。
詐欺師らしいやり方だな。
254:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 22:59:52.64 UYZfVK2W0.net
必死というのはこういうのだよ
ソースよ貼らずに妄想だけで何いってんだ？
スレ荒らしと板落としは
コイツが元凶ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
荒らし度順位
ID
レス数
スレッド数
使用した名前一覧
6
uIfNqzT80
44
3
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.70IOh/9bv0
最多出没時間帯 四時
255:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:28:23.29 9FRDnXPp0.net
ADHD（注意欠陥多動性障害）の特徴
-一点に拘り切り替えが難しい
-段取りよくできない
-文章が長い
-思いつくとすぐに行動する
-人の発言に割り込む
-一方的にしゃべる
-自己問答
256:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:40:51.15 xBHns8iH0.net
>>251
スクショ貼り貼り君が正にそれですね
257:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:56:47.45 4qIGkm470.net
>>252
またそうやってお前は人のことを侮辱するんだな犯罪者
258:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/23 23:58:40.08 sk2yudWc0.net
>>248 age ◆kR9lpurGm.
> 俺はみんなで大家さんスレを上げて邪魔した方だよ
>
> その後明らかにすぐ諦めたから
> 「マジでみんなで大家さん関係者かよ」
> って思ったわ(笑)
他スレでも無能と言われておるぞ
ほれ
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:156番)
何となく投資に関連ありそうに見えなくもないスレと、そういうの考えることもできない無能が建てたスレの二通りありそう
259:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:01:20.15 LbOENhl80.net
>>243
> 乱立させてたお前が一番の荒らしだろ
乱立？スレ建てまくったのお前とageだろうが！無能が！
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:794番)-817
アプリの人は長押しで開く
Part19
>794
>797
>799
>803
>817
荒らし共の暴露大会
荒らしの自覚ないのが怖ぇぇ
260:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:02:33.57 bOXUs2+k0.net
>>253
> 人が眉を顰めるような物や事件を擁護する
オマエじゃん（笑）
> 2ちゃんねらーに言わせれば、こういう連中は「必死だなwww」とのことである。実際、彼らは必死なのである。
261: オマエじゃん（笑） > 但し存在自体が都合の悪いスレには、何度でも湧く。そして過去何度も既出の議論を挑んで来たり、毎度お馴染みのコピペを貼り出す。それで足りないと、釣りスレを立てたりもする。 オマエじゃん（笑） > そして都合が悪い発言に対しては、高卒やら中卒、2ch信者、ウヨ、ネット右翼、アホ右翼、ニート、馬鹿、知恵遅れ等の罵倒、あるいは理解不可能なレッテル貼りを始め、そして話題を変え出す。 オマエじゃん（笑）
262:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:05:12.65 azlEBTje0.net
>>2513
> -一点に拘り切り替えが難しい
オマエじゃん（笑）
> -段取りよくできない
オマエじゃん（笑）
> -文章が長い
オマエじゃん（笑）
> -思いつくとすぐに行動する
オマエじゃん（笑）
> -人の発言に割り込む
オマエじゃん（笑）
> -一方的にしゃべる
オマエじゃん（笑）
> -自己問答
◆kR9lpurGm.じゃん（笑）
263:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:07:41.23 Wkf9Fmlu0.net
やっぱり全部トリップの奴一人と思ってんのか
文盲かよ
264:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:11:02.13 qhAL6xP70.net
そこまで気持ち悪い擁護するのは自演だからだろう
知的レベル近すぎて親近感が暴走して恋にハッテンしたのか？
でなきゃ愛人か
ペロペロしてもらったのか
するのが好きなのか
どの部位がすきなんだ？
265:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:19:34.82 fFjCW+A+0.net
このブーメランよりも強力な刺さり方に覚えがある
チェーンソーのキックバック君！
頭パカーン
流行りのアニメぽいしカッコ(・∀・)ｲｲ!!
266:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:27:15.34 C6npdkOS0.net
>256>257の切れ味はなかなかみないゾ
滅多切り超えて微塵切り
267:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:44:15.16 Wkf9Fmlu0.net
>>261
自演コピペで自画自賛とはおめでてーな
しかも同じことしか書いてないののどこが切れ味の良いブーメランなんだ？
語彙力も無く文章力も無いってさらけ出してるだけじゃねーかバカが
268:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:53:27.43 9aJRfkxZ0.net
>>262
だってほぼ全部おまえじゃん（笑）
269:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:55:22.28 2O9GalGs0.net
アホ度測定やったら95点でしたみたいなんﾜﾛｽ
悔しくてねれんのだろな
やっぱりﾚｽしちゃうヤマイ
270:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 00:59:50.43 xpeYb8gk0.net
>>262
ブーメランは
びゅんヒュルヒュル～………～ｸﾞｻ
チェーンソーは
キュイーン、反動ガッ、頭パカーン
271:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 01:01:10.20 fFjCW+A+0.net
オラァ！
ばんっ
KO
小卒
272:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 01:41:07.93 aNsbvymq0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪 (0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇 (坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
１３号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2 30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
273:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 01:41:50.95 aNsbvymq0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
274:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 07:37:59.31 TeVr3Pg90.net
荒らしているのは詐欺会社の社員だろ。それしか考えられない。
275:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 08:18:01.10 +eNteoVK0.net
age ◆kR9lpurGm.でググってみ
こんなやつです
この人自身がバナナやってますw
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
アプリなら長押しで開く
0111 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:22:26.43
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってる
ID:XzLAEjhH0(2/5)
0112 名無しさん＠お金いっぱい。 2021/10/21(木) 07:31:22.95
そういや俺は東京なんだが
中略
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
ID:XzLAEjhH0(3/5)
276:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 08:49:14.29 nfWlRaaL0.net
>>270
前から不思議に思ってるんだけど
> この人自身がバナナやってますw
の根拠って
> その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってる
の一文なの？
だとしたら国語力低過ぎない？
みんなで大家さんがバナナのシリーズ始めたから、方向性が見えなくなった
って言ってるだけなのが理解できないの？
277:age ◆kR9lpurGm.
23/01/24 09:05:03.19 L37OzFwH0.net
俺はバナナはやってないよ
俺が最初にWEB広告見て投資検討した物件がバナナ関連で
「どういう収益構造ならこんなに配当出せるのかな？」
って思ったら色々おかしい点がボロボロ出てきて
他
278:の案件も調べたらニンジャとかも もう全部ダメで その後に募集が始まった成田に至っては最初から確実で 今に至る
279:age ◆kR9lpurGm.
23/01/24 09:08:32.19 L37OzFwH0.net
b-waveビルまではまだ微妙だったんだよね
それでも
相場の賃料≒配当金
で維持管理費や固定資産税、その他経費、会社の儲けとかどうなってんの？
とか思ってたけど
バナナとニンジャからはあからさまにおかしい
280:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 11:14:38.66 bWQs3yr70.net
みんなで大家さん成田で出資を募っている土地は成田空港の北側にあり、騒特法における航空機騒音障害防止特別地区対象地域となっていないでしょうか。
騒特法について（千葉県のホームページ）
URLﾘﾝｸ(www.pref.chiba.lg.jp)
航空機騒音障害防止地区及び防止特別地区の位置及び区域
URLﾘﾝｸ(www.pref.chiba.lg.jp)
航空機騒音障害防止特別地区に該当しますと住居には適しておらず、原則として住宅や学校・病院等の建築が出来ません。
281:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 11:35:30.87 zq5vuPkL0.net
>>274
住宅や学校・病院等の建築物じゃ無いなら無関係だけど?
該当してるとなにかあるの? あなた自宅造ろうと思ってたの?
282:age
23/01/24 11:57:52.20 FmGEebxc0.net
>>275
高さ制限は施設の種類によらず引っかかるし
工事進捗の画像見れば分かるが
頭のほぼ真上をでかい旅客機が低高度で離着陸するので
住宅地としての分譲も多分無理
283:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:05:11.21 LX1m7wsm0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています。
284:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:20:11.75 Jh85/mtv0.net
>>276
ageはバカ
スレチだろアホ
285:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:32:42.79 XKiVfS9I0.net
本人発言の元記事があったそうです。ご協力感謝。
①
Part.13の↓
> -- ここから
357 age ◆kR9lpurGm. 2022/12/21(水) 23:40:59.64 ID:iF5GHh1Z0
二十年以上2ch/5chで悪徳商法マニアやってると
多少の煽りやコテハン叩きは何でもないのよ
> -- ここまで
②
Part.19の↓
> -- ここから
0715 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/21(土) 22:22:44.03 ID:gUiKRP/s0
無茶苦茶な言いがかりで話進めてるな
俺が詐欺被害者が自殺しても知ったこっちゃない
> -- ここまで
●反響
5ch みんなで大家さん 二十年以上 マニア
で検索
> 加害者側age ◆kR9lpurGm.
本人は全く自覚が足りないようですが
詐欺的表現と過剰な批判で
相手を自殺に追い詰める可能性がある点において要注意危険人物といえます。
本人によればこれらの行為を自らマニア歴二十年以上と自慢げに語っているとのこと。
彼らの悪意と殺意に満ちたバッシングで精神を患い正常な思考が阻害され自殺においやられた被害者も存在するのです。
更に彼らはそのような被害者や被害者家族の記事を拡散しネタとて嘲笑します。
このような事態を頻繁に目にするようになるとふと「断たれるべきなのはどの命か」と考えさせられます。
●反響
>age ◆kR9lpurGm.
この人モラルなさすぎない？
自殺者の母親記事を貼ったり
バナナはD&Tファームさんが何十年もかけて確立した
凍結解凍覚醒法という特許だと知った上で貶す
批判ネタになれば何でもOK精神がクソofクソ
不謹慎かつモラルレス
性根がとことん荒らし
●反響
ま。ネット時代ならではの加害者側。
286:age ✦kR9lpurGm.
23/01/24 12:38:51.07 J1PjZhmA0.net
861 age ✦kR9lpurGm. [sage] 2023/01/24(火) 12:35:50.42 ID:LBdHES1X0
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推
287:定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。 今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。 iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑) それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。 たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。 もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。 それにネット広告うざいよ。 大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。 未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど さてどうなるかな？(笑)
288:age ✦kR9lpurGm.
23/01/24 12:41:44.97 J1PjZhmA0.net
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
289:age ✦kR9lpurGm.
23/01/24 12:42:04.06 J1PjZhmA0.net
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナ始めてよく分からないことになってる
そういや俺は東京なんだが勧誘電話が多い
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
290:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:44:10.05 RRR2Iv1z0.net
>>280
なりすましが自分が書いた内容を拡散するのか
名前欄に◆が書けないからよく似た✦を使うなりすましが
861 age ✦kR9lpurGm. [sage] 2023/01/24(火) 12:35:50.42 ID:LBdHES1X0
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:861番)
291:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 12:47:59.84 RRR2Iv1z0.net
>>281
おいおいすごいな「age ✦kR9lpurGm.」
お前とうとう自分で詐欺をやってるって公言するのか
292:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 13:17:17.77 /uMNj9wa0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています。
293:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 13:17:54.29 /uMNj9wa0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
294:age ◆kR9lpurGm.
23/01/24 13:32:01.31 FmGEebxc0.net
擬装トリップまでして必死に俺叩き(笑)
そんなことよりみんなで大家さんの都合の悪い話しようぜ
成田はすでに全面的に伐採造成開発始めてて、
初期の商品�
295:ﾉ関しては配当も始まってるんで、 建前通りなら現時点で 全区画をみんなで大家さんが取得で、 運営会社は全区画をみんなで大家さんから賃貸してる という状態 劣後出資分も含めると みんなで大家さんは 合計7500億のお金を払って土地を購入済 運営会社は 年額500億以上の賃料をみんなで大家さんに支払い中 ということになる みんなで大家さんにしても 成田の運営会社にしても そんな金どっから出してんの？(笑)
296:age ◇kR9lpurGm.
23/01/24 14:14:04.40 zsnDiGCc0.net
age ◆kR9lpurGm.
そんなことより俺の話をしようぜ
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
297:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 14:16:32.71 3BPyoCX20.net
>>284
詠み手のみなさんにどうみえるかですね
アホとそうでない人とでは拘ってみるポイントが異なるのですよ
世の中のみなさんがアホチームばかりだといいですね
298:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 14:20:09.95 SW946OqL0.net
どんなに否定しようが量で流したものが残るネット
age君がずっとそうしてきたんじゃねーの？
アホにはアホ
アラシにはアラシ
聞く力のない相手にはこちらも聞かない
ピーピーなくなよ
俺もピーピーいっちゃうぞw
299:age ◆kR9lpurGm.
23/01/24 14:33:51.26 FmGEebxc0.net
まぁ、
「5ちゃん みんなで大家さん」
あたりでググってこのスレにたどり着いた人が
会社側単発IDの荒らしっぷり見たら
出資しようとは思わないだろうな
300:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 14:50:48.97 Wkf9Fmlu0.net
>>289
流石にマズいと思ったから>>280の内容は改めてコピペできても>>281はコピペできねーんだろ
いつものように>>281もどんどんコピペして自分が詐欺師だって広めて行けよ
301:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:08:46.22 cCNo+MOo0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています。
302:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:09:22.56 cCNo+MOo0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
303:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 15:15:49.46 cCNo+MOo0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
304:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:16:28.01 U4liDD8l0.net
age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:cCNo+MOo0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
305:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:18:19.90 Xv1O/iFH0.net
叔父さん
タカシ覚えとるか？
新年の挨拶で10年ぶりに電話して
世間話をしたら5chとかいうサイトのアドレスを早口で教えられたんだ。
適当に相づちうっていたら
心配だから結果を教えてくれというんだ。
どうしたもんか。
最初の10文字はこんな感じだったんだが。。
叔母さん
しりませんよ。
適当にありがとうと言っときなさいよ。
叔父さん
電話したよ。
何かすごく得意気で早口でよかったよかったと言ってた。
人と会話するのが久しぶりだったらしい。
前の仕事は5年前にやめて今はファイヤーしてトーシカ？とかうのをやってるんだとか。
伯母さん
なんですそれ？迷惑行為ユーチューバーでニュースになる炎上というのじゃないの？
うちの子に悪影響だからちょっと嫌ですね
306:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:26:40.21 aNYHQHBr0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています。
307:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:26:59.86 aNYHQHBr0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
308:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:27:22.72 aNYHQHBr0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
309:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:29:35.55 dbwpaaQ20.net
>>300
どちらかというとお前にソックリ
310:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:32:02.29 y3X4EGO50.net
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ✦kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
311:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:32:30.79 POdYdu570.net
>>age ◆kR9lpurGm.
やっぱりてめぇじゃねーか！
Part9だったな
あのときも3つもたてやがって
またか
> まぁ俺もスクリプト荒らしされたときに
> 「あれ？立てたはずのスレがない？」
> と思って
> 複数スレ立てちゃったから人のことは言えないけどさ
312:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:33:49.71 POdYdu570.net
やっぱりてめぇが荒らしじゃねーか！
age ◆kR9lpurGm.
> 早起きで悪いな(笑)
>
> せっかく新スレ乱立で過去スレにしようとしたのに邪魔して悪かったな(笑)
313:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:34:43.80 BMuvoPiE0.net
>>302
ザマミァロケボカスソクシネテロ
314:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:36:02.26 3gfMe0Y50.net
タカシ…
人様に迷惑だけはかけるんじゃないよ
叔父さん
タカシ覚えとるか？
新年の挨拶で10年ぶりに電話して
世間話をしたら5chとかいうサイトのアドレスを早口で教えられたんだ。
適当に相づちうっていたら
心配だから結果を教えてくれというんだ。
どうしたもんか。
最初の10文字はこんな感じだったんだが。。
叔母さん
しりませんよ。
適当にありがとうと言っときなさいよ。
叔父さん
電話したよ。
何かすごく得意気で早口でよかったよかったと言ってた。
人と会話するのが久しぶりだったらしい。
前の仕事は5年前にやめて今はファイヤーしてトーシカ？とかうのをやってるんだとか。
伯母さん
なんですそれ？迷惑行為ユーチューバーでニュースになる炎上というのじゃないの？
うちの子に悪影響だからちょっと嫌ですね
315:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:36:10.77 y3X4EGO50.net
>>303
お前それ何回書いたら気が済むねん
ホンマずっと同じことしか言えんのか
もしかしてマニュアル化でもされてんのか？
業者の辛い所だな
316:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:38:07.10 /I7ABxLz0.net
あたりかまわず大声で何度も同じ事をいう
通りががった学生に突然話しかけ説教じみたことをいう
ご近所でひそひそ
学校関係者からひそひそ
本人は自覚ないようだがレベル1ageみたいなのがいると家族や親戚は大迷惑なんよ
特に子どもがいれば教育上も悪影響しかない
犯罪者の家族
犯罪者予備軍の家族
不審者の家族
なぜあの家族はあの人を制止しないんだ
家族の責任だ
スキンヘッドで好奇の目でみられる格好をし学校のそばに出没
自称盗撮マニア暦二十年age
せめて独身であってくれ
はやく非命を受け入れておくれ
タカシ
317:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:38:14.23 y3X4EGO50.net
>>305
よくワカランが人にシネとか言ってんなよ
お前も自殺教唆野郎か
318:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:40:29.59 XKiVfS9I0.net
>>307 ID:y3X4EGO50
やっぱりてめぇがアラシじゃねーか！
19から埋めろよ
スレ関係ない話題にレスしてんじゃねーよ
てめぇがそういったんだろ？
タカシ
319:age
23/01/24 18:42:58.04 FmGEebxc0.net
もうなりふり構わなくなってひたすら荒らすだけだな会社側単発ID
320:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:43:18.92 aNYHQHBr0.net
平成電電事件(2006)
通信ベンチャーの『平成電電事』が、年利10%という高金利で個人投資家を釣り19,000人から490億円を集め、その後、倒産。経営陣は詐欺罪で逮捕されました。
安愚楽牧場事件(2011)
株式会社『安愚楽牧場』が、繁殖用の母牛に出資すれば毎年生まれる子牛の売却代金で多額のリターンが望めると出資を募りました。
しかし、多額の出資を集めるも、倒産。
73,356人が約4,300億円の被害を受けました。
次は みんなで大家さんの番です
321:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:43:32.11 y3X4EGO50.net
俺がアラシとかみんなで大家さんスレだけでなく板全体スレ乱立荒らししてたお前なんかに言われたくねーな
タカシって誰だよボケが
322:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:44:05.38 J4AOQBLa0.net
803 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/23(月) 15:38:42.66 ID:LOyYFBeR0
最近スクショ上げてるのは俺で合ってるが20,21建てたのは俺じゃないぞ
俺が建てるならそもそも>>1の前スレ欄をもう少し整理するし
そもそもこんな並行スレは望んでない
ここが終わらん内から20や21にも話が振られるからそれにレスしてるだけ
↑コイツ=オマエ
立派な荒らしの片棒やんけ（笑）
あっちにもこっちにもお前みたいなや奴がおるから収集つかないんやろ
323:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:46:03.20 CiqtO1eh0.net
>>311 age ◆kR9lpurGm.
なりふり構わなくなって二十年以上の加害者のセリフにしてはペラペラだな
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
もうなりふり構わなくなってひたすら荒らすだけだな会社側単発ID
324:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 18:49:34.39 y3X4EGO50.net
>>314
コイツ＝オマエの指摘は合ってる
19に書いた内容貼っとく
887 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:47:44.24 ID:y3X4EGO50
>>886
そもそもお前は何か勘違いしてるが
3スレ並行なんて望んでないが、別に困ってる訳でもないからな
このスレが並行稼働で進んでくなら、スレ番最小のを先に消化するようにしつつそれぞれ相手するだけだわ
325:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:15:20.98 aNYHQHBr0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています
326:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:39:39.66 lgGObSEn0.net
>>318
コヅチも埋めろやボケ
たて逃げ荒らし
327:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:41:59.18 cG8ZJ66M0.net
>>317
タカシ
猿真似してるよなタカシ
お前ほどノセやすいやつもなかなかいないぜw
328:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:52:53.02 2atwkxNG0.net
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ✦kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
俺はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
329:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 19:56:29.13 coDkZb3f0.net
ふざけんな
アホがアホに成りすましてんじゃねーよ
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ✦kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000円前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。
この物件を10円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、
俺はその親戚から10で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、
一口100円→1円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
330:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:01:00.01 WR1jErQC0.net
必死だな（笑）
321 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 19:56:29.13 ID:coDkZb3f0
ふざけんな
アホがアホに成りすましてんじゃねーよ
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000円前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
331: 「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。 この物件を10円で買うのですが、 私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。 あなたも何口か出資しませんか？ 出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。 5年後には売って出資金を償還しますが、 その時値段が下がっていても 私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」 それに対して 「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」 って聞いたら 俺 「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」 って答え でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても はっきりとは教えない 実は、 そのワンルームマンションは 業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、 俺はその親戚から10で買ったことにする。 5年間は 名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、 実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。 5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、 建物の築年数は進むので900円でしか売れない。 俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして 集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、 一口100円→1円 になる大幅な元本割れ償還 ↑ これをやると大騒ぎになるので、 償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、 その出資金で満額償還する。
332:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:05:15.72 LX1m7wsm0.net
>>2参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23
万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪
(0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021
年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇
(坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国
土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
13号
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778 平米
30,420百万円÷17778平米＝
1,711,104円/平米
1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円
1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて
相場1343円の土地を100万円で売っています
333:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:06:23.31 LX1m7wsm0.net
償還期限から1年はとっくに超えてるし
インベストファンドからインベストバンクに、出資者の債権が譲渡されてるし
金額も下がってる。明らかな債務不履行
2017年10月の記事
例えば、今年＝2017年８月に東京地裁で和解が成立したケースはこんな具合だ。
１１年２月、ある投資家が４号組合に５００万円を出資した。組合は前年６月から北海道の倉庫を裏付け資産として運用されてきたもので、年６％の想定利回りを謳っていた。ところが、分配金こそ支払われていたものの、償還期限を月末に控えていた１３年５月、都市綜研インベストファンドから投資家のもとに償還期限を１年延長する旨の連絡が突然届いた。「怪文書による一連の事件の影響」がその理由とされた。
さらに翌６月、都市綜研インベストファンドはある提案を投資家にしてきた。それは４号組合だけでなく５～１１号組合の出資者に対しても提案されており、系列の都市綜研インベストバンク（東京都千代田区）が投資家の保有持ち分を額面で買い取るという内容だった。
しかし、買い取るのは元本総額の１５％に満たない１５億円だけで、しかも実際に代金が支払われるのは１年以内のいずれかの日とされた。一方で買い取り希望の受付期間は１カ月間だけ。いってみれば、元本回収に焦りを募らせる投資家に対し、早い者勝ちを煽るような提案だった。
この裁判のケースでは、投資家が買い取りに応じ、都市綜研インベストバンクからは譲受証が発行された。しかし結局、支払い期限までに買い取り代金は入金されなかった。かわりに月１度のペースで届き始めたのは、支払期日を延期する旨の手紙である。９・１１テロで従業員の大半が犠牲となったことで知られる米国の証券会社と融資交渉を進めているが、トランプ政権への交代で手続きが遅れているなどとする真偽不明の言い訳が
、毎回のようにそこには書かれていた。
投資家はついにしびれを切らして今年５月に本人訴訟を提起。事実関係を認める都市綜研インベストバンク側は行政処分などから解約が殺到して資金繰りに窮しているとし、元本棒引きの和解を希望した。その交渉経過はまるでバナナの叩き売り。都市綜研インベストバンク側が最初提示したのは元本の７割に当たる３５０万円を１２回分割で支払うというもの。これに対し投資家は４００万円なら応じるとし、何度かの条件交渉の末、最終的には４００万円を来年３月末までの８回分割で支払うという条件で和解が成立した。この先、全額が支払われたとしても、元本の一部は永遠に返ってこないわけである。
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
334:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/24 20:08:33.85 WbMFM1vk0.net
必死だな（笑）
321 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 19:56:29.13 ID:coDkZb3f0
ふざけんな
アホがアホに成りすましてんじゃねーよ
311 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 18:42:58.04 ID:FmGEebxc0
おいおいお前こそ捏造じゃねーか
ヘナチョコ野郎
貼っとくな
302 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2023/01/24(火) 18:32:02.29 ID:y3X4EGO50
>>296
おいおい名前とID捏造してんなよ
お前が書いてるのはこのスレの>>281で↓の通りだろうが詐欺野郎
281 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/24(火) 12:41:44.97 ID:J1PjZhmA0
俺の話しようぜ
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000円前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
俺の説明
「この物件の賃料は月に600円、年間7200円です。
この物件を10円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
俺
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000円で購入したもので、
俺はその親戚から10で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の79000円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900円でしか売れない。
俺は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8円の出資に対して売却金額800で精算し、
一口100円→1円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。