23/01/19 00:36:41.69 aTEra/3p0.net
ここに金出そうかな、と思ってる人は
○投資しようとする物件の賃貸料がいくらなのか？
○店子として入るグループ会社に
その賃貸料払えるような売上があるのか？
↑
をまずは調べてみて
粗利の中から賃料払う
どころか
売上高が賃料より低い
とか
売上高が確認できない
とかかもよ？
それでまだ迷う様なら
○投資しようとする物件の集めてる総出資額と
近隣で同じ様な面積の物件の金額
↑
を調べてみて
相場より20%高いくらいなら一応
「劣後出資分で補填されます」
かもしれないけど
それよりも乖離が大きいと
劣後出資では補填できない
ってなるよ