22/12/31 05:08:10.64 low9/ihY0.net
みんなで大家さんってヤバいんだな
49:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 05:12:08.09 PMpk7Rax0.net
>>48
やばいよ
みんなで大家さんのスキーム
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
50:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 06:02:41.89 AQhF2aFX0.net
>>48
ヤバ過ぎ
51:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 07:09:17.52 V6sY7HsA0.net
ラクダ在原な
52:？ちゃんねる✦
22/12/31 07:25:12.34 9HR0733o0.net
このすれ自演のみ
sp500で同じ発言やってみ
超スルーだぞ
相手にするのは自演（笑）
53:？ちゃんねる✦
22/12/31 07:25:49.43 rxTxhu3b0.net
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54:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:02:06.19 ds0V1gop0.net
荒らしと同時にJINさんのスレが大量に量産されてたのが気になる
そして今は全部さげられてる
55:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:08:19.18 PMpk7Rax0.net
再開！！
56:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:09:38.93 PMpk7Rax0.net
やっぱりみんなで大家さんスレを落としたくて大量スレ立てやってるな
57:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:19:45.08 atYPPt6T0.net
みんなで大家 必死過ぎ
58:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 10:00:39.49 DKjh5m0V0.net
原因の自覚あるなら投資板からでていけ
59:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 11:34:24.01 LoR3l0/40.net
よ～わからんけど、不動産系ってヤバいよな。モラルがない
60:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 11:43:32.80 PMpk7Rax0.net
>>59
不動産業界は確かにグレーなとこ多いかもしれないけど
不動産売るんじゃなくて
不動産特定共同事業で高配当をうたって金集めてるとこは軒並み怪しいわ
みんなで大家さん以外にも
コズチとかコインロッカーのとか
キチンと裏取りしてマトモだと確信取れなければ金出さないほうがいい
61:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 12:05:52.27 fVE8sZad0.net
スレ立てたらなんで他のスレが落ちるの？
現行スレッド限界数なんてあるん？
62:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 12:52:39.50 j59ARCtW0.net
>>61
板別に違うけど
この板はレス数上限ありで
最終書き込み日時の古いレスから過去スレ化みたいに
63:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 12:59:30.40 HDtEaVCr0.net
自スレに注目してほしくてこんなクソスレたてて自演で騒いでるんやで
投資にまるで関係ないからでていけよ
カススレたてんな
自スレのIDまんまあらし野郎
ID:PMpk7Rax0
ID:j0rs/2Zi0
ID:VN6qTCho0
64:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:05:06.41 6IgR+Wft0.net
せめて自分とこのスレでやれや！
>1が他板にも同じスレたててる奴ってのわかった上で引き続きお祭り騒ぎやってんじゃねーよ
あほ共
65:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:07:57.61 PMpk7Rax0.net
みんなで大家さん必死過ぎ
66:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:23:30.51 qT+rHSMo0.net
直近スレみてきた
確かにコイツが悪の根源ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
新スレたてて連続40投稿やっとる
> ID:uIfNqzT80
自演IDもある
このスレにかいたのも同じID
ID:PMpk7Rax0
ID:j0rs/2Zi0
ID:VN6qTCho0
内容は終始大家さん批判のようだ
67:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:34:30.57 PMpk7Rax0.net
そうだよ
こんなヤバいポンジスキームに
元本保証
とか思って引っかかる人を減らしたいね
68:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:49:30.45 tHE9lNXK0.net
>>67
なんのために板内でスレ分けしてるかわかってねーの？専用スレあるならそっちでやれ住み分けしろやウゼェ
69:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:51:29.41 PziUPYSL0.net
ま。他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度のスレ住人ですわ
付き合うのもバカバカしいからこのスレは落とそ
解散
70:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 14:07:59.19 PMpk7Rax0.net
>>68
巻き添えに全スレ過去スレ送りにするような連中に言われてもなぁ