23/01/02 22:40:45.64 wBHCXJxn0.net
>>335
ほれ、
何か間違ってる点があれば
「じゃあどうなのか？」
とか書いてみ？(笑)
↓
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田の出資金、想定賃料利益の面積単価はすべて同じ
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
これを
総面積の45万平米にかけると
137万円✕45万平米≒6165億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
341:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:41:43.51 T15PEyyr0.net
（笑）336が頭悪いのは同意wもう自分とそれ以外の分類しかできていないw
342:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:46:27.39 wBHCXJxn0.net
>>334
> >>330
> この荒らしはみんなの大家さんを守りたいの？
そうでしょ
とにかく都合の悪い書き込みのIDを列挙して
必死に
読むな読むな
ってアピールし続けてる
IDなんか翌日になりゃ変わるのにな(笑)
343:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:46:29.92 UMQjkppL0.net
>>340
>335に八つ当たりは可笑しいだろw
客観的に見てそうだから仕方ない
お前さコテハンつけたまま主張しろよ
つけれない理由は根拠ない妄想で訴えられるの怖いからにしか見えないぞ
図星なんだろうけどね
344:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:48:18.61 UMQjkppL0.net
>>342
いやコテハンとIDセットで使われたIDがリストされてるぞ
それが嫌だからお前自身コテハンさけてるんだろ？
内容もしょぼくなってきているしな
345:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:49:13.97 UMQjkppL0.net
コテハンは似せることはできても完全成りすましはできないからな
御本人がそういっていたよ
346:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:50:15.80 V2jO19/f0.net
みんなで大家さんを肯定してる意見が全くなくてワラタ
347:age ✦kR9lpurGm.
23/01/02 22:50:41.95 iREktA8v0.net
バレた？（笑）
だってタイホされたくないもん(笑)
348:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:52:24.09 JqZsC2490.net
>>346
ここはあほをひたすら叩くスレだよw
349:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 22:55:07.43 eBA4iewS0.net
>>330
でもお前も>>316も232も159も197も201も214もどれもほぼ単発やんけ
2連投してるのがあるだけでほぼ全部単発同然
で、他スレに投稿されたとかいうコイツが現況っぽいってのはこのスレの>>128が初出で、
それより後の12/31 18:35:06.21に
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
の82に全く同じ内容同じIDで投稿されて
みんなで大家さん Part.19
の42に全く内容で12/31 18:35:17.46に投稿されてる
要は全部お前の自演だろクソ間抜け野郎
結局会社側のボケがトリップの奴のいうことにいよいよ反論しきれなくなってきたから、
異常者扱いすることでまとめて封殺しようとしてるだけやろがクソが
350:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:10:01.54 tauQLyBv0.net
>>349
単発がどうした
ソースにもとづいて議論しろよ
お前のは思い込みと決めつけと妄想と発狂という芸なんだよ
頭悪いな
351:
23/01/02 23:17:28.79 MZrSqIYn0.net
>>325
全然ずれている
上場リートとクラウドファンディング類の不動産投資の決定的違いは信用度。
上場リートは、金融商品取引法に規制され、取引所に上場する際に詳細な報告書の提出義務と厳しい審査がある。上場後も有価証券報告書等を継続開示する義務がある。当然、すべての物件の不動産鑑定士による鑑定価格も開示される。
上場リートは、投資者に不動産の所有権は無いが 信託管理されており、また
リート運営法人の経営の意思決定に投票権がある。
一方のクラウドファンディングとか不動産共同事業の不動産投資は、信用を担保する仕組みがほぼ皆無。基本すべて 詐欺だと思っていい。
352:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:18:07.44 XI/knfjT0.net
>>349
この人小学生みたいやね
他スレで自演荒らし芸はじめてスルーされてるw
353:
23/01/02 23:19:46.32 MZrSqIYn0.net
>>350
ポンジスキームこそ妄想と発狂の芸だろ
354:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:30:40.03 D9LaC4af0.net
>>353
おちついて>349よみなおせ
顔もIDも真っ赤やで？
こんなやつのどこを援護しようとしてんの？
批判やったら何でもええの？
355:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:34:47.88 9SDfk8mC0.net
そら自演荒らし本人だから援護するでしょうよ
他スレも痛いことになってますよ
正月2日目からシラフでそこまでになるって大変ですよね
356:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:44:43.03 04pXHara0.net
>330>335読んだら正しくみえるんだよなあ
俺なりにちらっと確認してもあってる
違うなら具体的に違う点を論理的に指摘しないと
反論できないんだね（笑）ってブーメランされるだけじゃないの？
批判は批判でも荒らしの肩もつのは違うくないかい？
357:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:47:16.14 V2jO19/f0.net
ここでは会社側の人間が個人叩きや煽りなどにより話を誤魔化そうとしている
社員数十人の零細企業だから社長や息子と思われているようだ
成田の山林を麻布並みの地価で売ってるんだからその話を誤魔化したいんだろ
358:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:52:13.65 SBYWAHTF0.net
側（笑）
今年は別のレッテル考えなよ
君のいるそっち側はタタミ一畳の広さしかないじゃないか
359:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 23:59:50.07 YN973NB20.net
マジめんどくせー
お前ホンマ俺のことをトリップの奴と同じと思いたいみたいだな
違うっつーの
360:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:00:10.15 gj1L82HW0.net
ってまた単発になったわ
361:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:00:24.59 q2scBcju0.net
>1-34 ID:uIfNqzT80
これみて会社側がごまかそうとしているスレだといってんの？
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT80
は、これ↓の証拠じゃん
荒らし以外になんていうんだ？
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数、
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、3、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
362:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:01:57.64 EFUzcSo30.net
>>359
ちょいちょいでてくるお前は誰だよw
そんなに嫌で本当ならコテハンつけなよ
363:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:10:10.67 gj1L82HW0.net
>>362
ここ以外も書き込みはするから誤爆しそうでイヤなんだわ
つーかトリップの奴とほぼ同じタイミングで書いたりとかもしてんのに同じ奴扱いとか
会社側の奴は文盲なんかと思うことすらあるわ
364:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:15:55.81 +B3yd84K0.net
>>363
> つーかトリップの奴とほぼ同じタイミングで書いたりとかもしてんのに
それが原因だろw
自演ですといってるようなもんw
365:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:19:32.01 gj1L82HW0.net
>>361
必死チェッカー見りゃ分かる嘘書いてんじゃねーよボケが
ID:uIfNqzT80を必死チェッカーで見た結果は↓の通り
-- ここから
使用した名前一覧 書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
-- ここまで
熟女好きが集うスレってのは何のネタなんだ？
よく分からんネタ混ぜてる割にスレッド数は3になっててやっぱりクソマヌケだな
お前は単発IDでやってるだけで書き込んでる頻度はこのトリップの奴と大差ねーだろボケが
366:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:19:42.05 l/KwBWx10.net
コテハンでなくても名前欄にかいとけば？
あれはスレ毎に記憶されるんじゃなかったか
ま。今までをみていてもあほなのは間違いなさそうだからあほと思ったら叩くけどな。
367:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:21:46.49 fskC2Rm60.net
>>365
そこまでたどり着いたならソイツが荒らしだとわかるだろう
トリップ検索もできるしな
368:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:23:23.56 rcS7UXIb0.net
頻度が大差ないだと？
バカにすんな
あほには3倍返しが俺のポリシーだよ
369:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:23:38.39 gj1L82HW0.net
>>364
ほぼ同じ時間に違う内容、違うIDで、互いにやり取りしてたりするのに自演呼ばわりされるのはダルいな
マジでダルい
つーかお前も単発かよ
370:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:26:28.31 t8RrTqgq0.net
必死チェッカー使ったのか
こいつアクセスログ対策せずに使ってそうだよなw
あほ
いろんな情報がどこかで晒されますわ
371:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:29:10.60 VHYFxqGG0.net
>>369
今ごろ何いってんだ全部オレだよw
たまに親切なんだよ
あほにはあほ
まともにはまともでかえす
たぶんな
熟女なんとかネタはやっと気付いてくれたんか！ありがとな
372:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:33:37.82 gj1L82HW0.net
>>367
ポケモンスレとかのゴミスレを乱立した奴とトリップの奴は違う
トリップの奴はむしろなぜこの板が荒らされるのかのスレの方でも何度も書き込みしてる
このスレの上の方で大量書き込みした意図は知らん
その日もスレ乱立が起きそうだったから対抗策のつもりだったんじゃねーのと思うけど
373:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:37:57.24 gj1L82HW0.net
>>371
まともにはまともで？
お前まともに反論とか全然しねーじゃねーか
一度反論じみたこと書いてたのも見たけど、
どれも証拠がないだのばかりで小学生の作文以下のゴミみたいな内容だったな
374:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:49:04.50 lTpik2OL0.net
>>372
割り込み失礼
ポケモンスレ乱立はしらないけど板に飛び火させた元凶ということらしい
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
というスレを立てたのが
ID:j0rs/2Zi0
それの自演が
ID:PMpk7Rax0
ID:VN6qTCho0
が
age ◆kR9lpurGm.
つまりここの>1
63 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/12/31(土) 12:59:30.40 ID:HDtEaVCr0
自スレに注目してほしくてこんなクソスレたてて自演で騒いでるんやで
投資にまるで関係ないからでていけよ
カススレたてんな
自スレのIDまんまあらし野郎
ID:PMpk7Rax0
ID:j0rs/2Zi0
ID:VN6qTCho0
375:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:52:01.02 bD0QpWER0.net
>>373
一年以上前から同じコピペのあほ荒らしに付き合ってられるかよ（笑）
丁寧に指摘して一時的に修正したかと思えばすぐに昔のコピペだぜ
鳥頭だろ（笑）
あほは叩くのみ
でお前がそのあほの自演なんだろ？（笑）
376:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:55:13.04 XrqygpKW0.net
ﾍﾟﾛﾍﾟﾛパートーナーじゃないか？
たたみ一畳側のw
377:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 00:59:50.20 5rT1Uult0.net
>>372
> >>367
> ポケモンスレとかのゴミスレを乱立した奴とトリップの奴は違う
その根拠は？
犯人だけがしっている
つまりお前が犯人だから？（笑）
> トリップの奴はむしろなぜこの板が荒らされるのかのスレの方でも何度も書き込みしてる
そんなんだからペロペロなめなめ自演と言われるんだよ
あいつの信者なのか？
アンチ大家の信者なのか？
どっちなんだい？
アンチは構わんがあほの擁護は感心せんな
一緒に叩くのみ
おれはアンチ叩きじゃない
あほ叩きだ
378:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 01:02:15.20 XSMxYdJ20.net
まあ確実に言えるのは、みんなで大家さんは、大きすぎて潰せない段階に入ってるってこと
仮に破綻したとしても、国が救済するだろうね
379:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 01:02:15.62 vWl6gw850.net
ageもレベル1も終わらないチュートリアルも同一人物でええやろ（笑）
目くそ鼻くそゴミやろ
380:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 01:04:23.18 5FI0GpNa0.net
>>378
擁護系のあほは久しぶりやな（笑）
この国は法治国家だっつーの
違法かどうかだよ
証拠があれば話はかわるべ
381:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 01:08:07.53 n7R6hsOA0.net
>>373
んであちこちのスレに巡回投稿おわったかい？カス
382:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 01:10:45.12 19I0Ab5v0.net
ケツよりムネ、熟女好きのスレでみかけましたよー
お下品でした
383:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 02:13:33.91 676RQloD0.net
被害者が一人でも減りますようにage
384:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 05:06:04.58 pL1IBSQu0.net
会社側必死のスレ流し(笑)
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
385:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 06:53:11.62 FnZdjCA90.net
東京、大阪、名古屋の国税局査察部が合同で動き出したかね?
386:
23/01/03 07:07:39.27 +lUvJLKj0.net
粉飾決算じゃないと 思いっきり
債務超過で不動産共同事業法の規定で
営業停止なのに 放置されているのは
なんで？
387:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 07:32:26.42 FnZdjCA90.net
債務超過で不動産共同事業法の規定で営業停止
粉飾決算
放置されている
>なんで？
それぞれ別の事象なので、きみの脳内だけでは繋がらないからじゃない?
388:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 07:57:23.99 pL1IBSQu0.net
>>386
そこは建前上それなりの会計報告出してれば
お役所もツッコミ入れられないんじゃない？
まぁ会計報告の信用度は実質ないも同然なんだけど
↓
みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三しは調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない
389:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 08:56:45.52 vXzWk7UV0.net
トリップageいないね（笑）
あほ個人の「信用できない」［やばい］はどうでもいいし俺等も興味ないんだわ
あほの勝手と優しく放置しておきたいが迷惑となれば別だ
うせろよ長文妄想コピペオナリスト
法的根拠だせ
あるなら訴えろ
先に訴えなきゃお前が消えんるだろ
390:age
23/01/03 09:01:08.11 pL1IBSQu0.net
これでいいか？(笑)
個人たたきのみで
何一つ反論出来てない自覚あるか？
例えばこれとか
↓
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
391:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:07:35.61 rUEnn2jZ0.net
まだ１月３日だぜ
誹謗中傷と営業妨害やろうが消えるのは明日以降だろ
コテハンはずしてるから大丈夫なんてことは絶対ない
なぜならもう消えないスクショやログが判断材料だからだ
こいつはスレ流し板落としの元凶だから同時にすっきりできるって寸法
392:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:12:40.95 qfk0HOcH0.net
ID:pL1IBSQu0追加
IDメンバーに釣られて相手にしたら思う壺
ムシムシ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
393:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:18:48.61 2+uFrcra0.net
>>390 age ◆kR9lpurGm.
他人の敷地にウンチ投げ入れる奴
お前の書き込みに対してレスしてやるよ
> これでいいか？(笑)
> 個人たたきのみで
よくねーよ
どこに個人たたき要素あるんだ？
> 何一つ反論出来てない自覚あるか？
そうだな反論もなにもない駄文だからカットしてやったぜ
自覚ってのはお前自身がすることだ
意味知らないの？（笑）
自問自答芸
394:
23/01/03 09:35:47.57 +lUvJLKj0.net
スレ荒らし 板荒らし
やってるの会社側だろ。
不都合なこと書かれているから
やってるわけで 動機があるのは
会社側のみ。
395:
23/01/03 09:46:21.52 +L0KH6mA0.net
このスレのおかげで解約殺到してんの？
会社側必死過ぎなんで。
396:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:48:55.37 zKvTdisq0.net
>>394
> スレ荒らし 板荒らし
動機は必要なのかね？
だってあほはその漢字読めないのに
スレッド荒らし板落とし非暴力営業妨碍なんでもごじゃれじゃないか（笑）
> やってるの会社側だろ
だからさ側ってなに？
流行らせたいのか？（笑）
あほの向こう側のタタミ一畳のﾍﾟﾛﾍﾟﾛ係さんよ
397:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:51:36.10 /qMdhni40.net
荒らしはこの人です
ID:pL1IBSQu0追加
IDメンバーに釣られて相手にしたら思う壺
ムシムシ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
398:
23/01/03 09:55:41.46 +L0KH6mA0.net
>>397
荒らしているのは
会社側のお前だって自白している。
399:
23/01/03 09:57:14.48 +L0KH6mA0.net
解約殺到なので会社側が必死みたいです
400:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:57:29.21 dpevDTNf0.net
>>398 つよがってもデータあるからなあ
あるものはなかったことにはできないんだよ（笑）
401:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 09:58:35.59 NVtAFBOa0.net
だってトリップ野郎きえたっしょ？
なんで？（笑）お察し
402:age
23/01/03 10:00:14.02 MZMvMjFJ0.net
いやいるが？
403:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:02:13.89 L3xyx1RY0.net
すぐきえま～す
なぜか？お察し（笑）
404:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:04:21.67 MZMvMjFJ0.net
そりゃー
アゲアゲあほあほしか言えない会社側単発IDが
ここぞとばかりにスレ流すからな
405:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:07:38.77 cbDI5/8f0.net
>>404
つけないとなにかかわったかね？（笑）
ペロペロかきもちいいんでちゅか？
自主退場する予告
あたってきてるな（笑）
406:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:10:34.63 MZMvMjFJ0.net
>>405
個人たたき乙(笑)
相変わらず何も言い返せないな会社側単発IDは
これとかどうだ？
↓
バナナシリーズの中でもアグレボが一番ヤバい
ショッピングモールの跡地の一角を使って
その中で農作物の苗を作ってる事になってるが
成田を除く関連商品の中ではあれが一番出資金を集めている
が、
その取引先として上げられてるのが共生グループのバナナ関連のさらに一社のみ
日本の国産バナナ市場を全部奪い取っても
奄美の木造倉庫の賃料だけでも払えるとは思えないのに
アグレボはそこに苗を卸してるだけで
奄美の倉庫の何倍もの賃料利益を得ていることになっている
407:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:11:27.56 JyHOOwBA0.net
>>404
ほう
なにか「不都合」なことありました？w
なにか「必死」にコテハンオンオフしなくちゃいけないことありました？
なにか「自演」使って援護書き込みしないとしんどいことありました？
全部あったんですね。お察し
408:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:11:36.57 MZMvMjFJ0.net
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
409:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:12:21.34 MZMvMjFJ0.net
>>407
な？
何も反論できず個人たたき(笑)
410:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:14:19.38 OsK+wl2i0.net
>>406
コテハン外して「（笑）」う理由ありました？
誰からもまともなレスつかない「自覚」ありました？
あったんだね。お察し
411:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:16:53.53 GwVUszce0.net
>>409
何もない誰もいない独り側のタタミ一畳の宙をみつめて「な？」がどうかしました？
な？お察しください
412:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:17:25.39 MZMvMjFJ0.net
コピペ内容に一切反論できずに
俺がコテつけたり外したりする事にしかかみつけないんだから
笑うしかないだろ(笑)
413:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:19:06.53 x0QMXGfZ0.net
な？（笑）
414:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:19:33.56 MZMvMjFJ0.net
会社側単発IDは
もうちょっと
このスレ見てる出資検討してる人達が
このスレ読んでどう思うか考えた方がいいぞ
俺はこのまま見苦しく個人たたきに終始してくれても構わないけどな(笑)
415:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:21:49.30 T47UaWtO0.net
荒らしはこの人です
ID:pL1IBSQu0, ID:MZMvMjFJ0追加
荒らしIDに釣られて相手にしたら思う壺
ムシムシ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:MZMvMjFJ0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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名無しさん＠お金いっぱい。
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なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
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6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
416:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:40:56.60 O8IFPR+60.net
この荒らしの方が都合が悪そうで草
>>414
> 会社側単発IDは
> もうちょっと
> このスレ見てる出資検討してる人達が
> このスレ読んでどう思うか考えた方がいいぞ
>
> 俺はこのまま見苦しく個人たたきに終始してくれても構わないけどな(笑)
417:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:53:47.90 YrYXDjhu0.net
成田 小菅の土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
418:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:56:16.86 YrYXDjhu0.net
URLﾘﾝｸ(www.tochi-d.com)
成田市小菅
出典元「取引価格」国土交通省
419:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:57:04.13 YrYXDjhu0.net
国土交通省不動産情報の取引価格をベース（ここ重要）
大家の関係会社間取引
国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
1,743,589円/平米 みんなで大家の関係会社間 でっち上げ取引
普通の取引国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 150万円 720m2 H30/07-09月
2,083円/平米 相場
1,743,589円/平米 ÷2,083円/平米 ＝837倍
420:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:57:52.71 YrYXDjhu0.net
>>417 参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪 (0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇 (坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2 30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米 1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
421:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:58:26.22 YrYXDjhu0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
422:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 10:59:51.37 YrYXDjhu0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
出資は所有金融資産の百分の1までに
423:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:06:37.68 ePUrHNZ30.net
荒らしらしい流しw
424:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:07:18.03 676RQloD0.net
老後資金2000万円を全ベットしてるジジババが多そうw
いや、笑っちゃいけないんだけどさ。
425:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:08:15.72 ePUrHNZ30.net
この荒らしの方が都合が悪そうで草
>>414 ID:YrYXDjhu0
age ◆kR9lpurGm.
> 会社側単発IDは
> もうちょっと
> このスレ見てる出資検討してる人達が
> このスレ読んでどう思うか考えた方がいいぞ
>
> 俺はこのまま見苦しく個人たたきに終始してくれても構わないけどな(笑)
426:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:08:46.19 YrYXDjhu0.net
高齢者の老後資金狙いの極悪 ポンジ
解約殺到中のためか会社側 必死
年末年始 休日 24時間問わずスレ 板荒らしまくり
出金停止がいつかは不明
投資不動産の価値はゴミレベル
427:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:11:23.15 y8BqXG1I0.net
>>426
それPart19にかいといてくれるか？
スクショ仕分けが楽になるからさ
ドリップ付きでたのむわ
428:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:14:59.01 YrYXDjhu0.net
>>980
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
429:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:28:24.79 50+5u7lj0.net
ふぁぁねむいねぇ
レス番も適当のコピペ荒らしだなぁ
ID:YrYXDjhu0
age ◆kR9lpurGm.
430:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 11:31:50.03 YiDby2WF0.net
できた！
5ch 他人の敷地にウンチ投げ入れ
検索GO！
age ◆kR9lpurGm.有名人だな
検索ワードに大家さんとかいれずにでてくんだよな
431:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:10:07.74 QLJBY6sE0.net
ポケモンスレ立ての奴、絶対ポケモンの世代でないだろ
ファミコン世代くらいじゃね？
432:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:16:31.49 Rt36PiYn0.net
会社側って社長とか同族とか役員とかだろ。
単なる従業員や雇われ業者がここまで必死の荒らしやらんだろ。
433:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:26:31.83 Rt36PiYn0.net
URLﾘﾝｸ(www.tochi-d.com)
成田市小菅
出典元「取引価格」国土交通省
2022年小菅
576万3942円坪単価/面積39a
2021年小菅
568万5959円坪単価/面積50a
2021年小菅
559万4414円坪単価/面積26a
2008年小菅
3,099円坪単価/面積3a
2007年小菅
4万7934円坪単価/面積2a
2006年小菅
8,900円坪単価/面積13a
2006年小菅
8,770円坪単価/面積9a
2006年小菅
8,624円坪単価/面積6a
434:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:32:23.90 Rt36PiYn0.net
URLﾘﾝｸ(im.c.yimg.jp)
キャンペーン12/28まで になってるが 1月になったら1/31になってる予定
キャンペーン12/28までだったのが 予想通り1/31までになった。
URLﾘﾝｸ(im.c.yimg.jp)
435:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:37:17.58 Rt36PiYn0.net
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
URLﾘﾝｸ(2nd-note.com)
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
こんなブログありました
URLﾘﾝｸ(2nd-note.com) の出資口数は26口
破綻後にいくら戻るのかな
２３年の収支予測
早速ですが、今年の収支予測を
してみました。
定年前から大家さんへの
出資計画を立てていました
昨年１２月に成田14号に
４口を出資し、
トータル２６口になりました。
私の立てた大家さんへの出資計画は
これで完了ということになります。
２３年６月～月平均１2万円となる
予定です。（あくまでも）
436:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:46:40.06 x3aSbKiz0.net
眠いンゴねぇ
5ch 他人の敷地にウンチ投げ入れ
で、検索GO！
age ◆kR9lpurGm.有名人だな
他スレにまでスレチ荒らしやらかしたからすっかり嫌われ者やん
検索ワードに大家さんとかいれなくてもでてくんだよな
黒歴史だよな
だからトリップ嫌がってんのかな
437:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:49:57.78 oPn0ktrD0.net
>>431
> ポケモンスレ立ての奴、絶対ポケモンの世代でないだろ
> ファミコン世代くらいじゃね？
ググって調べてみよう
5ch age ◆kR9lpurGm. 二十年
やばい性癖の50台ですかねぇ
438:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:50:27.39 Rt36PiYn0.net
キタ～(；ﾟДﾟ) ついに破綻の最初の前兆 配当遅延か？
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
成田12号の配当が未入金
2022-12-29 17:34:49
テーマ：ブログ
昨日更新予定でしたが、トラブルの為今日になりましたショボーン
では今月の分配金の確認です
楽天銀行
成田8号 9311円
成田10号 9311円
あれ？成田12号は？
振り込みにはどの出資分か書いていないのですが、おそらくは成田12号が未入金、、、
午後4時前にみんなで大家さんに連絡したところ、全て振り込み手続きは完了しているとのこと、もしかすると成田12号は件数が多かったので時間を要してる可能性もあるとのこと。
とりあえず1日待ってみましたが、入金されず、、、。
みんなで大家さんも冬季休業に入ってしまったので、メールで休み明けに調査を依頼しました。
あまりこーいった事を書くとアンチが鬼の首を取ったように喜んでしまうかもしれませんが、あったことはフェアに伝えますニコニコ
個人的には心配はしていません。
数が多くなればこんな事も起きましょう。
最終的に解決すればいいのです乙女のトキメキ
439:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:51:23.27 Rt36PiYn0.net
これはやばい 早く解約しないと
440:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 12:54:11.83 uJw5ufh10.net
>>437
まじやん！
age ◆kR9lpurGm. の検索結果
Part.13
>357 age ◆kR9lpurGm. ... 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると ...
441:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 13:22:08.83 acF7SSFT0.net
何かよく分からんけどトリップの奴がみんなで大家さん叩くせいでスレ乱立が起きたから、
トリップの奴が板が荒れた元凶って理屈？
どう考えてもスレ乱立してるクソが一番の害悪だが？
442:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 13:29:29.11 acF7SSFT0.net
>>440
そんなクソどうでもいい自演なんかしてねーで>>438のブログでも読んでこいよ
みんなで大家さんはお前の雇い主だったかも知れんが、今月分からまともな支払い受けれるかどうか分からんぞ？
一番切らすわけにいかない出資者への分配が滞り始めたのに、木っ端業者へまともに金払うと思うか？
443:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:05:15.44 Rt36PiYn0.net
ポンジスキームの復習
名称は詐欺師チャールズ・ポンジ（Charles Ponzi）の名に由来する。「あなた（御社）のお金を運用して増やし、増えた分を（「配当」などとして）あなたに支払う」などと謳って、お金（出資金）を集め、そのお金は（全くあるいは殆ど）運用されず、
大部分は詐欺師の懐に入り、以前からの出資者に（実際には「配当」ではなく、ただAさんのお金の一部をBさんに渡しているだけのお金を）"配当"と偽って渡すことで、さもまともな資金運用をしているかのように装う。詐欺師が巧みならば、
しばらくの間は出資者の人数が増え続けて、詐欺師の側から見て入金の額が出金の額より多いので"出資者"たちを騙し続けることができるが、この詐欺システム全体では利益を生んでおらずシステム全体の負債が増え続け、
やがて出資者の人数の増加が鈍化した段階でキャッシュ・フローが破綻し、"配当金"が工面できなくなり配当金の支払いの遅延が発生するようになり、一部の"出資者"が詐欺の可能性を疑うようになるが、そのころにはすでに手遅れで、
この詐欺システムは大破綻し、"出資"したと信じていた人々のお金の大部分は"消え"てしまう。
後から参加した出資者ほど損害は大きくなり、後半の出資者（人数は多く、その支払い総額は多い）は支払った"元本"の全部を失った上に"配当"もほとんど払ってもらえず終わり、
最後の段階の出資者（人数が非常に多い）に至っては支払った"元本"も全額失った上に"配当"も一度も受け取れずつまり「丸損」となる。
444:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:06:15.58 Swk/J10b0.net
>>438
10年前にもこういう営業妨害で荒すやつが居て被害届出して弁護士経由で鎮めてたなぁー
445:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:32:25.82 quZs08I/0.net
>>442
ほう、そのブログが君の精神の拠り所なのかい？
仕込みブログにしてはフェアなライターだ。
また遅延事実に関する無数のツイートがでてこないところをみると大したことではなさそうだ。
その人の勘違いということもあるだろう。
一般の人はそのブロガーとGoogleのどちらが信頼に足ると認識するかね
この変態荒らしの肩を持つ君も変態なのかね？
これはほんの一例さ
age ◆kR9lpurGm. の検索結果
>357 age ◆kR9lpurGm. ... 二十年以上2ch/5chで盗撮商法マニアやってると ... このスレにいるのはageとレベル1と名無しさんとσ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚだけ
446:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:35:24.60 b6uOBBDm0.net
個人たたきしかできねー会社側単発ID
必死のスレ流し(笑)
447:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:37:48.07 b6uOBBDm0.net
「シリーズ成田」の賃料利益は年間540億円！
これは賃料「利益」なので
「賃料」は更に高額！！
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝540億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
448:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:38:10.01 b6uOBBDm0.net
ゲートウェイ成田の土地の賃料540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の売上高400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな
449:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:44:42.42 s3oDOTTt0.net
ただの検索結果なんだよねぇ
5ch 他人の敷地にウンチ投げ入れ
で、検索GO！
age ◆kR9lpurGm.有名人だな
他スレにまでスレチ荒らしやらかしたからすっかり嫌われ者やん
検索ワードに大家さんとかいれなくてもでてくんだよな
黒歴史だよな
だからトリップ嫌がってんのかな
450:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:45:11.38 s3oDOTTt0.net
その荒らしはこの人です
ID:pL1IBSQu0, ID:MZMvMjFJ0追加
荒らしIDに釣られて相手にしたら思う壺
ムシムシ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
>ID:MZMvMjFJ0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
451:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:46:50.85 Swk/J10b0.net
>>446
なんども同じ事を書くのは「必死の『スレ荒らし』」
何個もスレを乱立するのは「必死の『板荒らし』」
452:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 14:58:37.98 Swk/J10b0.net
>>385
配当遅延がそく詐欺では無いので二課の立件は難しい
国交省や金融庁、地方自治体の許認可等は公認会計士含め見解の相違等により不動産特定共同事業法違反でという立件は難しい
地方の税務署も多数の関連企業ぐるみ国際送金出資含めては難しいと思うけどマルサなら裏ルート含めて資金経路全部洗うからもし後ろ暗い行動が有るなら首の皮濯っておいたほうが良いだろうねきっと。
453:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 15:09:43.62 DR7VXBPk0.net
5ch 他人のふんどしでマスク
で検索GO！
やはり◆kR9lpurGm.有名人なスレ荒らしだな
掃除されてほしい
Part9もPart13も乱立させやがって
このスレも>1からの連続投稿キチ
確定すぎる
だからコテハン控えてコソコソしておる
うんちみたいに流れねーよお前の黒歴史は
454:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 15:26:05.71 sLkUdjxP0.net
>1-34 ID:uIfNqzT80
これみて会社側がごまかそうとしているスレだといってんの？
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT80
は、これ↓の証拠じゃん
荒らし以外になんていうんだ？
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
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なぜこの板は荒らしに狙われるのか
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6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
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455:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 15:36:56.82 Swk/J10b0.net
>>122,361,454
なんども同じ事を書くのは「必死の『スレ荒らし』」
おなじことを書けば描くほど心象を悪くするよ
122
126
128
132
142
159
197
201
214
232
242
249
251
266
283
300
305
311
316
326
330
361
392
397
415
450
454
456:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 16:42:05.24 gbErvG9/0.net
> なんども同じ事を書くのは「必死の『スレ荒らし』」
>
> おなじことを書けば描くほど心象を悪くするよ
そやね
書くのか描くのかどっちやカス
>451
>455
457:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 16:45:27.98 zFm9I+To0.net
>1-34 ID:uIfNqzT80
これみて会社側がごまかそうとしているスレだといってんの？
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT80
は、これ↓の証拠じゃん
荒らし以外になんていうんだ？
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
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内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
458:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 16:54:00.14 3Eph7epX0.net
>ID:b6uOBBDm0
>必死のスレ流し(笑)
おいおいなに昼寝してんだよ
もっと必死になれよ
トリップどうした？ん？
459:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:09:13.64 YdAIgxvE0.net
当たり前だけど本体が寝てると自演もでないよね（笑）
おそ松さん
460:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:09:38.85 pL1IBSQu0.net
何一つ言い返せないで個人たたき
これに反論してみ？
↓
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
461:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:12:59.83 kTRdBXHj0.net
390 age ◆kR9lpurGm. 2023/01/03(火) 09:01:08.11 ID:pL1IBSQu0
これでいいか？(笑)
本体おはよう（笑）
>1-34 ID:uIfNqzT80
これみて会社側がごまかそうとしているスレだといってんの？
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT80
は、これ↓の証拠じゃん
荒らし以外になんていうんだ？
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数、
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
462:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:15:09.04 pL1IBSQu0.net
>>461
個人たたき だけ 乙
ここらへんに反論してみ？
↓
ゲートウェイ成田の土地の取得費の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっているので、
全区画をみんなで大家さんが先行して取得して
ゲートウェイ成田の運営会社に賃貸し、
運営会社が開発を始めており、
みんなで大家さんは
取得した土地を小口分割して
不動産特定共同事業の商品として順次販売している
↑
という状態
成田シリーズの募集内容の通りなら
現状販売している分ですでに1000億、
全区画だと6000億円にも登る
これだけ巨額の土地取得資金を、
みんなで大家さんはどうやって工面したのかな？
銀行や投資会社から借りたなら、
昨今の事業用資金の利率は3～6%程度と
みんなで大家さんの配当として上げている7%より低いから
わざわざそれより高い配当利率で個人から出資を募る必要はない
463:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:15:10.95 kTRdBXHj0.net
8時間ねてんじゃねーか（笑）
自演もでてくるんじゃね（笑）
464:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:18:09.56 AxjmfmRu0.net
あほってすぐ釣れるねw
みんなで食べれば食料不足に困らないんじゃないの？
虫の方がマシかぁww
465:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:21:39.06 hlJ81yzM0.net
寝起きの巡回虫だってさ
いまpart19w
ん？て感じのレスしてまw
466:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:24:13.90 pL1IBSQu0.net
個人たたきだけじゃねーか(笑)
467:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:25:11.75 pL1IBSQu0.net
ここら辺に対するコメントはね～のか？
↓
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
468:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:29:40.56 5FI0GpNa0.net
>>467
> ここら辺に対するコメントはね～のか？
一年以上前から同じコピペのあほ荒らしに付き合ってられるかよ（笑）
丁寧に指摘して一時的に修正したかと思えばすぐに昔のコピペだぜ
鳥頭だろ（笑）
あほは叩くのみ
469:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:34:31.17 acF7SSFT0.net
>>468
頼むからその「丁寧に指摘」とやらをもう一回やってみせてくれ
>>467に対して「丁寧に指摘」できるんなら、
ここを見て出資しようか迷ってる奴や解約しようか検討中の奴を安心させられるぞ多分
470:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:34:48.16 pL1IBSQu0.net
同じコピペに全く反論できてね～から同じコピペ貼るんだろ(笑)
471:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:39:02.91 3kx7VGjh0.net
去年１行毎に丁寧なツッコミを三回くらいしてやったはずだぞ？（笑）
直接還元法というワードをお前に植え付けたのはオレ
法外ってワードも未だに2回も使っている
他もかわってないから読み飛ばしや
コピペ荒らしageくん
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
他人の敷地にウンチ投げ入れるヤツ
472:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:40:00.26 pL1IBSQu0.net
>>471
記憶にないからもっかい貼ってみ
473:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:40:29.52 676RQloD0.net
ウンチを投げ入れた先は肥溜めじゃないのか？w
474:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:40:30.05 pL1IBSQu0.net
まぁ、
貼れるわかねーよな(笑)
475:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:42:58.78 W88a/C590.net
>>472
詐欺的表現はお前という結論になった
そんなんだからバカにされるんだよ
476:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:44:05.48 mXDSLiI+0.net
>>472
> >>471
> 記憶にないからもっかい貼ってみ
な。鳥頭だろ～？（笑）（笑）（笑）
朝ごはん何食べたか覚えているか？（笑）
477:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:45:48.65 pWGvNl930.net
>>473
自分で立てた肥溜めスレと
S&P500全株式でみかけたよ
後者は盛大にスルーされていたかとw
478:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:48:49.76 z1+HpG7R0.net
とりあたまやねw
新しい事を覚えられるのは3つまで
という攻撃をくらったんだろう
479:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 17:59:25.08 M5r1yp/30.net
ググってみつけたよ
モロ荒らしですねw
0992 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:18:41.10
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
480:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:01:24.73 LyxCdTiE0.net
>>469
ググレカス
481:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:10:30.37 pL1IBSQu0.net
反論できませんときたもんだ(笑)
482:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:24:14.19 Rt36PiYn0.net
>>479
それ、偽者っていうかお前の書き込みだろ。 ?kR9lpurGm
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
992age ?kR9lpurGm.2022/10/30(日) 09:18:41.10ID:o1AZIqVy0?
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
483:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:27:06.40 uXPm+qW90.net
>>482
あんた誰？ザコはすっこんでな
自演もすっこんで
484:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:29:00.40 pL1IBSQu0.net
何も反論なんかしてねーだろ(笑)
例えばコレもな
↓
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
485:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:29:15.73 uXPm+qW90.net
>>481
できないねぇ
全ての行にアカペンが入る文章だもんねぇ
論（笑）
こうやっめ話し相手すると荒らしはウレションして調子に乗るんだよねぇ
486:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:30:21.06 pL1IBSQu0.net
>>485
ゴメン
もっかいちゃんと書いてくれるか？
487:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:31:09.98 9MO3oLiH0.net
>>484
親戚ネタだろ？しってるぞ（笑）
ネタだろ？論じてるのかそれで？（笑）
周りからも例えがわかりにくいってつっこみまくられてたやないか（笑）
488:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:32:26.37 MEyAecQa0.net
>>486
謝ってすむと思ってんのかクソあらしが！！！
489:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:35:08.41 pL1IBSQu0.net
何を怒ってんだか分からねーが
これはどうよ？
↓
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
490:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:40:19.79 acF7SSFT0.net
まぁ分かってはいた
何の反論もできやしない
これが現実よ
分配が遅延してる分があるってみんなで大家さんの提灯ブログ書いてる奴が書き出した現状
10年前は行政指導の影響での解約急増が支払い遅延の原因だったらしいが、今回は特にそんな話は無い中での遅延
もう今から逃げても間に合わんかもな
491:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:42:55.07 kq7PPbOv0.net
ふぅ疲れたぜ
結論、お前の書き込みが詐欺的表現のかたまり
>>467
> 情報弱者がターゲットとしか思えない
思えないはお前の感想
> 預金感覚
> 元本保証
> とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
それはお前の感想
> 「大家さん」と言いつつ
商品名に文句つけるな
> 投資した案件の不動産の権利なし
初期は所有権といってたのに変えたのか？
その言い方だと何らかの権利はあるぞ
> 「預金感覚」と言いつつ
> 元本保証なし
預金＝元本保証を直連想するのはお前の感想
> 「100万円の投資が5年で135万円に」
> と言いつつ
正しい
> 実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
> 5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
税金は個人の所得に依存するので税抜き表示は当たり前。
> 更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
だから当たり前
> 「元本評価割れなし」
> と言いつつ
実績
> その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
不正だとでもいいたいのか？
> その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
法外はお前の感想
> その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
法外はお前の感想
492:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:44:44.25 kq7PPbOv0.net
>>489
相場！
数十倍！
ヤバい！
アバウトな議論だな！カス
反論がないんじゃねーよ
中身がねーんだよ
空のお年玉袋わたしてんじゃねーよ（笑）
493:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:45:41.44 pL1IBSQu0.net
結局
相場の何十倍がじじつであっても
あなたの感想
で逃げてるだけじゃねーか(笑)
494:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:51:01.09 mnCMm8Px0.net
>>493
妄想って単語が通じなさそうだから
感想とかいたんだ
逃げるってなんだぁ？？(笑)
例えてやろう
お前
「ぼくはこんな妄想したんだ！
おまえらの妄想もきかせてよ！」
世間
「しるかぼけ！」
495:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:52:38.56 uG2UVPGW0.net
妄想たれながす板ではないよねw
1年以上コピペは荒らしだよねw
496:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:53:23.44 Rt36PiYn0.net
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
みんなで大家さんを六本木ヒルズ開発と比較
497:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:54:22.43 1C3IY1Dj0.net
流したいのはこれかな？（笑）
>1-34 ID:uIfNqzT80
これみて会社側がごまかそうとしているスレだといってんの？
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT80
は、これ↓の証拠じゃん
荒らし以外になんていうんだ？
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数、
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
498:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:55:54.90 DvGRLihO0.net
>>493
反論できてないのはお前だよage
499:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 18:55:54.86 Rt36PiYn0.net
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
【成田14号】みんなで大家さんイベントメモ 22年11月下旬
500:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:02:19.33 FLkBt11Q0.net
感想より妄想の方がピッタリ
ググってみつけた
モロ荒らしです
ちなみにこの人はこのスレの>1
0992 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:18:41.10
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
501:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:14:40.72 Rt36PiYn0.net
>>500
それ、偽者っていうかお前の書き込みだろ。 （星マーク）kR9lpurGm
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
502:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:16:44.39 Rt36PiYn0.net
みんなで大家の グーグルの混雑情報
今日 休みなのに 午前9時台の訪問者が突出して多かった。
なぜだろう？
503:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:23:04.33 Uz/z/0Am0.net
>>501
> （星マーク）kR9lpurGm
星マーク？（笑）
504:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:24:23.70 Uz/z/0Am0.net
>>502
そりゃ荒らし本体ageが寝る前の時間だからだよ
自演ラッシュ
本体が寝たら自演も減るわな
505:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:32:45.93 Rt36PiYn0.net
>>504
> >>502
> そりゃ荒らし本体ageが寝る前の時間だからだよ
> 自演ラッシュ
> 本体が寝たら自演も減るわな
はあ？ みんなで大家の本社の話だが？
506:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:38:41.90 YI65jD6E0.net
>>505
ちょっとなにいってるかわからん
己ワールドに閉じこもりすぎだゾ
507:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:44:03.95 Rt36PiYn0.net
>>506
グーグルの
混雑する時間帯 の情報知らんの？
508:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:44:57.89 DWUjBXlV0.net
己ワールド
こもり人なみにオモロイやんw
509:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:47:04.67 gGGrYuAX0.net
>>507
え？大家さん本社の情報ウォッチしてんの？信者なの？
近隣相場と比較して法外に多かったんですか？
510:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:47:34.22 XbsZWzN90.net
これは今までにない荒れ方だ。いよいよ崩壊の時が来たか、、、
511:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 19:50:44.00 XbsZWzN90.net
何人か解約出来たみたいだからここに書き込んでいた甲斐はあったよ。
512:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:09:03.11 n3eWOrtr0.net
>>491
この小学生の作文以下の内容で
「ちゃんと完全論破した」とか後でほざくんだろどーせ
まぁ、最後の2つ以外は「お前の感想」って言い分は確かに通る
が、「法外はお前の感想」ってのこそ、それこそお前の感想だよバカが
坪単価数千円の成田の原野やら山林を1坪未満で100万で売ってるのか法外じゃないなら、なんだって法外じゃなくなるわ
1食数百円の弁当を箱だけ豪華にして「最高の食材をふんだんに盛り込みました。お値段10万円です」ってやってるのが実態だろうが
お前とお前に代わる単発以外の誰がどう見ても法外だわ
513:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:12:33.18 0eaYCdev0.net
>>512
> 1食数百円の弁当を箱だけ豪華にして「最高の食材をふんだんに盛り込みました。お値段10万円です」ってやってるのが実態だろうが
おまえの例えはわかりにくいんじゃあ
（ノブ風）
514:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:20:17.65 bEbiBL5L0.net
え？新年の大喜利なのこれ？（笑）
>>512
> この小学生の作文以下の内容で
自覚あるのかっ
> 「ちゃんと完全論破した」とか後でほざくんだろどーせ
一度も聞いたことないセリフっ
だって議論じゃないもんっ
> まぁ、最後の2つ以外は「お前の感想」って言い分は確かに通る
アンタの通行許可はいらないっ
> が、「法外はお前の感想」ってのこそ、それこそお前の感想だよバカが
その返し去年も見たよっ！
そうだよ感想だよ
感想を真理と勘違いしているヤツがバカかんだよっ
>弁当を箱だけ豪華
ほよよっ？どーしたの博士っ！
> お前とお前に代わる単発以外の誰がどう見ても法外だわ
以外に入る人が多いっ
で「法外」てナニ？
この言葉だしてきた人って頭悪そうだねっ
515:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:29:01.49 n3eWOrtr0.net
>>514
お前の好きなGoogleの検索結果だと
だれでも認める規準（＝法）に、はずれたこと。
「―な値段」
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
だとよ
みんなで大家さんの実体を表すのにぴったりじゃねーか
516:
23/01/03 20:37:19.10 Efaaabd10.net
>>509
そうだよ。配当遅延 出金停止などの異常が生じれば、取り付け騒ぎが起きて訪問者が急に増えると見てるから。
毎日 モニターしてる。
517:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:50:03.51 Dlvd1ZnB0.net
あらー墓穴だねー
法に外れているって意味なら
外れている「法」的根拠あるの？
あるなら訴えられて終わってるよね（笑）
よくわからない奴がよくわからないまま使った単語をよくわからない奴が使うとこうやって恥かくんだね
法内にかえたら？（笑）
518:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:51:31.67 20hTiMLs0.net
>>516
役に立ってないね（笑）
519:
23/01/03 20:58:50.58 lqdZaXqS0.net
土地の価格は、同じ土地でも複数の価格が存在する。
取引事例価格 独立した第三者間で成立したもののみ。いわゆる時価
不動産鑑定士による鑑定価格
公示価格
相続税路線価
固定資産税評価額
これらは異なる価格だが
一番高い価格 の60%が 一番低い価格
これらの100倍以上の価格は法外
520:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 20:59:54.31 QZfkqMoV0.net
いやぁ
ちゃんと完全論破
したぜ
521:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 21:03:56.14 1edfEJNg0.net
> 坪単価数千円の成田の原野やら山林を1坪未満で100万で売ってるのか法外じゃないなら、
イミフ文（笑）
坪…
数千円…数っていくつだ…？
一坪未満…未満？坪単価どこいった？
売ってるのか…売ってるのか～
あー！あれか？
五個入りクリームパンがお値段そのままで四個入りになったやつ？？
ショックだよな
522:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 21:06:49.28 MA4IUuqF0.net
>>519
> これらの100倍以上の価格は法外
はい
最後の最後に個人の感想
個人の感覚的な基準でしめました
法外という言葉に呪われたあほ達（笑）
523:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 21:17:41.85 UOTQ4wue0.net
過去スレでぶったぎられてた人かな
バカ、詐欺、100倍以上、水増し
こんな単語並べてさけんでいた人
その根拠はだされず話題変えて誤魔化しという流れ
感情的な言葉で怒鳴ればいいと思っている荒らしは捕まればいいのに。
> 不動産鑑定評価の基準否定すんのか。バカ
> 文句あるなら、まともな不動産鑑定士事務所の不動産鑑定評価出せ。
> 関係会社使った詐欺評価やってるだろ。100倍以上の水増し評価。これこそ詐欺だろ
後半に厳格なサイトのコピペを貼りもっともらしさをアピールしていますが彼の全ては最初の数行に凝縮されています。
一行目の最後の単語で終わりですね。
議論ととは縁遠い粗暴な人種です。
524:
23/01/03 22:22:27.74 lqdZaXqS0.net
配当が一部振り込みされなかった件は
どうなったのかな？
単なる事務手続き上の問題なら、
振り込み日の12月28日の16時前に電話で問い合わせた時、調べて 理由答えるんでは？ 口座情報の不備とかが理由なら そう答えるでしょ。
振り込み数が多いから遅れるかもなんて
いい加減な答えするかな？配当遅延とかヤバい噂なの知ってるはず。
ブログやってるとかは知らんからそんな答えしたんか？
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
成田12号の配当が未入金
2022-12-29 17:34:49
テーマ：ブログ
昨日更新予定でしたが、トラブルの為今日になりましたショボーン
では今月の分配金の確認です
楽天銀行
成田8号 9311円
成田10号 9311円
あれ？成田12号は？
振り込みにはどの出資分か書いていないのですが、おそらくは成田12号が未入金、、、
午後4時前にみんなで大家さんに連絡したところ、全て振り込み手続きは完了しているとのこと、もしかすると成田12号は件数が多かったので時間を要してる可能性もあるとのこと。
とりあえず1日待ってみましたが、入金されず、、、。
みんなで大家さんも冬季休業に入ってしまったので、メールで休み明けに調査を依頼しました。
あまりこーいった事を書くとアンチが鬼の首を取ったように喜んでしまうかもしれませんが、あったことはフェアに伝えますニコニコ
個人的には心配はしていません。
数が多くなればこんな事も起きましょう。
最終的に解決すればいいのです乙女のトキメキ
525:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 22:23:16.82 g/I+1Weq0.net
うっせーな
ＴＶみてんだよ
あとにしな
526:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 22:45:12.89 B5TdTJAz0.net
100倍おじさんうるせーな
股間の小吉は消えたのか？
527:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 22:47:05.04 7LseayoK0.net
>>517
案の定幼稚な揚げ足取りだな
だれでも認める規準（＝法）って書いてるのに、法って付いてりゃ何でも法律の意味と思ってんの？
作法とか手法って言葉も何かの法律で決まってる内容を指してるとでも思ってる？
本当に思ってりゃ小学生からやり直せとしか言えねーな
>>521
数千円は数千円だよ
それこそ土地なんだから場所によって1000円のところもありゃ5000円の所もあるだろうが、1万もすることはない
気に入らんなら1万以下って読み替えればいいだろバカが
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
1坪は3.3平米だが成田13号は17,778平米を募集口数24,336口、劣後出資分も併せた総口数は30,420口もある
1口あたりの面積は募集口数だけで考えても17,778/24,636=0.7305226824457平米、
総口数で考えれば17,778/30,420=0.5844181459566平米しかない
1坪3.3平米って考えると0.2213705098320坪だか0.1770964078656坪だかに対して100万円って訳だ
1坪1万でも高いのに、0.2坪前後で100万って額が法外かどうか、
会社側単発の奴は法外じゃないと主張するが、
俺は誰が見ても法外だと思う
会社側の奴が何を言おうが、ここを読んでる出資者や契約を検討してる奴が判断すりゃ良い
528:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 22:52:33.07 4QFF2taX0.net
トリップageみないな（笑）
話題ソラシかい？
流したいのはこれかな？（笑）
>1-34 ID:uIfNqzT80
これみて会社側がごまかそうとしているスレだといってんの？
age ◆kR9lpurGm.
ID:uIfNqzT80
は、これ↓の証拠じゃん
荒らし以外になんていうんだ？
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
>ID:IB8nlItu0
>ID:pL1IBSQu0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位、ID、レス数、スレッド数、
使用した名前一覧
6、uIfNqzT80、44、4、
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
529:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 22:55:46.80 7LseayoK0.net
ここを読んでる出資者や契約を検討してる奴、
この成田シリーズってのは東京や大阪の主要路線沿いの土地なんかじゃねーんだぞ
限界ニュータウンなんてのがそこかしこにある、千葉県成田市の原野や山林が主な地目なんだよ
千葉に限らず原野や山林が坪単価1万もしないなんて調べりゃすぐ出てくるよ
なぜ、ゲートウェイ成田の開発地域に限って、0.2坪前後で100万円が妥当だと思える？
このゲートウェイ成田自体も千葉県や成田市が計画したものじゃなくて、みんなで大家さんの中核企業である共生バンクが持ち込んで承認されただけの話だぞ
そもそも共生バンクの会長の著書によりゃ、成田の原野を買い取って高値で評価させてることを誇らしげに語ってるらしいぞ？
誰がそんな評価してるんだろうな？
530:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 23:10:33.80 Ka3gs8Au0.net
こ、この細かい数字と妄想数式から新理論を展開し己ワールドに酔いしれ
エクスタシー！と叫ぶその芸風！
でました真打ちage ◆kR9lpurGm.
ちなみにこの人はこのスレの>1
0992 age ◆kR9lpurGm. 2022/10/30(日) 09:18:41.10
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
531:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 23:12:45.31 7LseayoK0.net
>>530
俺はトリップの奴じゃねーって何回も言ってんだろ無能
532:age ✦kR9lpurGm.
23/01/03 23:24:56.89 cKdbJqFX0.net
>>531
百回か一億回かな
法外な回数いえばいいってことにはならないよ
アンタがいってたことだ（笑）
533:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 23:55:45.00 7aVxPZjY0.net
こりゃイッポンとられましたなw
534:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/03 23:56:28.06 HQGZgY8c0.net
またID変わって面倒くせぇとかいうんだろ？w
535:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/04 00:00:07.08 b6Tg8lxY0.net
>>532
お前はトリップの奴のなりすましだろうにその名前で俺を批判すんのはバカ丸出しじゃね？
トリップの奴が俺と違うやつだってお前自身が言ってるやんけ
536:
23/01/04 00:25:32.86 ieeJ5SJU0.net
2022年3月末の都市綜研ファンドの
貸借対照表みると、
土地が約966億円
自己資本が約91億円になっている。
土地が、91億円以上過大評価なら
債務超過で不動産共同事業法により営業停止になる。
537:
23/01/04 00:28:01.19 ieeJ5SJU0.net
URLﾘﾝｸ(www.tochi-d.com)
成田市小菅
出典元「取引価格」国土交通省
2022年小菅
576万3942円坪単価/面積39a
2021年小菅
568万5959円坪単価/面積50a
2021年小菅
559万4414円坪単価/面積26a
2008年小菅
3,099円坪単価/面積3a
2007年小菅
4万7934円坪単価/面積2a
2006年小菅
8,900円坪単価/面積13a
2006年小菅
8,770円坪単価/面積9a
2006年小菅
8,624円坪単価/面積6a
538:
23/01/04 00:34:42.16 ieeJ5SJU0.net
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
固定資産残高