22/12/30 04:36:29.02 DuIOZvRc0.net
>>1
晋さん、どうして🥺
3:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:38:47.87 uIfNqzT80.net
>>1 の過去スレはほとんど見れませんが
下記のURLの数字の部分を当該スレの番号に変えれば
ブラウザで読むことが出来ます
↓
みんなで大家さん Part.17
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
↓
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
4:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:39:34.12 uIfNqzT80.net
すげえな
またスレ乱立で全スレ抹殺だよ
5:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:43:06.74 uIfNqzT80.net
ゲートウェイ成田の平米単価は相場の約650倍
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
最近の取引事例から算出された成田市小菅の林地価格相場は
平米単価は0.23万円、坪単価 0.7万円
みんなで大家さん公式サイトの
シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると
平米単価は約137万円、坪単価は約452万
双方の坪単価で
452万円÷0.7万円≒646倍
■>>168のサイトの記載抜粋
林地相場 千葉県 成田市 小菅
小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。
林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
6:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:44:28.32 uIfNqzT80.net
集めてる出資価格が相場の数十倍
想定賃料利益が相場の数十倍
店子企業の事業実態がない
等々、具体的に数字挙げてヤバさを説明してるサイト
↓
「みんなで大家さん ヤバい」
でググると
提灯記事ブログが大量に上位にくるんで
各商品と合わせて
「みんなで大家さん 忍者キングダム ヤバい」
でググったら下記のサイト見つけた
このサイト内では
みんなで大家さんシリーズで分析してて、
店子企業についても取り上げてるのがあったよ
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20221015.html
7:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:45:27.29 uIfNqzT80.net
ここに金出そうと思う人は下記の話を読んでどう思うか考えてみて
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うのですが、
私が2億円出して、残りの8億円を一口百万円で800口募集します。
あなたも何口か出資しませんか？
出資してくれたら5年間年利7%の配当を払います。
5年後には売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても
私が出した２億円までなら私が損をかぶりますよ。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です。彼は儲かってますよ。」
って答え
でもその業者の親戚がどんな仕事をやってるのかを聞いても
はっきりとは教えてくれない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から相場相応の1000万円で購入したもので、
業者はその親戚から10億で買ったことにする。
5年間は
名目上は儲かってる親戚が月600万の家賃を払ってることにしつつ、
実際は集めた金と物件価格の差額の7億9000万円から配当を払う。
5年後にはそのワンルームマンションを売却して精算するが、
建物の築年数は進むので900万円でしか売れない。
業者は自分が出したことにした2億円は諦める事にして
集めた800口8億円の出資に対して売却金額800万で精算し、
一口100万円→1万円
になる大幅な元本割れ償還
↑
これをやると大騒ぎになるので、
償還前に同じ様な手口で新たな物件で出資金を集め、
その出資金で満額償還する。
8:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:45:55.23 uIfNqzT80.net
近所のマンションや一戸建てとかなら
物件価格や賃料とかの相場感はある程度あるけど、
これが
「二階建て8部屋のアパート一棟丸ごと」
とかになると
不動産投資やってる人以外はほとんどの人が相場感がないと思う
不動産投資やってても
土地勘のない別の地方の物件なら結構分からない
都内の人が地方行って
「こんなに安いの？」
とかその逆とかね
で、
個人で不動産投資やってる人でも
廃工場、巨大ショッピングモール、離島の百坪倉庫
とかになるとまず金額なんか分からないので
相場の数倍とかの価格で提示されても
それが高いのか安いのか分からないから
利率に釣られて手を出しちゃうんだろうけど
本来は
よく分からないなら分かるまで調べてから手を出すべきなんだよな
9:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:46:25.28 uIfNqzT80.net
「シリーズ成田」の賃料利益は年間540億円！
これは賃料「利益」なので
「賃料」は更に高額！！
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝540億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
10:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:47:03.52 uIfNqzT80.net
ゲートウェイ成田の土地の賃料540億
これだけで
全国に９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する三菱地所・サイモンの年間の売上高400億円より高額
ゲートウェイ成田の運営会社は
この540億円を越える土地賃貸料に加えて
施設自体を運営するスタッフの人件費、
建てた建物の管理費や修繕費、
水道光熱通信費、その他の諸経費、
建物にかかる固定資産税、
等々を賄えるだけの売上が必要になるわけだ。
それって600億とか？
ちなみに
来場するお客さんが落とす金は
大半は入ってるテナントに対する支払いであって
運営会社の売上はテナントの賃料とかがメインなので、
ゲートウェイ成田全体の売上が600億あっても全然足りない
御殿場プレミアム・アウトレット全体の売上は年間1,000億円と言われているけど
御殿場をふくむ９箇所のプレミアム・アウトレットを運営する
三菱地所・サイモンの年商が400億なのはそういう事
御殿場の売上1,000億円から運営会社に入るのはせいぜい100億円
収益構造が同じなら
ゲートウェイ成田は6000億円くらい年商が必要になるんじゃないかな
11:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:47:30.90 uIfNqzT80.net
ポンジ・スキームの例
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
12:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:47:46.24 uIfNqzT80.net
上記例を
みんなで大家さんのスキームに合わせて修整すると
関連会社として
物件購入会社Ａ、運用会社Ｂ、店子企業Ｃ、物件引取会社Ｄ
の4つの会社を作る
まず物件購入会社Ａが適当な物件①を一千万円で購入
それを運用会社Ｂが
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集め、
物件購入会社Ａから物件①を一億で買った事にして、
店子企業Ｃに貸して賃料を取る形にし、
実際には店子企業Ｃには賃料払えるだけの事業実績がないから
物件購入会社Ａの差益の9千万を使って配当する
5年後には
物件購入会社Ａがボロ屋①を買った一千万と
運用会社Ｂが参加者に払った配当3500万との合計4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
償還時に物件引取会社Ｄが物件①を一億円で引き取った形にしておいて、
実際には
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリして、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
13:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:48:09.92 uIfNqzT80.net
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
14:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:48:39.51 uIfNqzT80.net
ステマブログ、ステマ動画について
「インフルエンサーマーケティング」
という
ブロガーやYouTuberにお金を払って提灯記事を書いてもらい、
これに加えて検索対策(SEO)を行って、
紹介された記事や動画が
検索サイトやYouTubeで上位に表示されるようにする
という宣伝手法があります
記事や動画内で
「業者から依頼があって紹介します」
というのを明示せず、
あたかも
自分で見つけたものが良かったので紹介します
みたいな体裁でやってもらうと
ステマ(ステルスマーケティング)の一種になります
みんなで大家さんは大量の広告出稿の他に
このインフルエンサーマーケティングを頑張っている様で
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 怪しい」
とかでググると
大量の提灯記事ブログが上位にヒットし、
真面目に分析して危険性を訴えているブログ記事は検索下位になっています
面白いのはこれら大量の提灯記事の内容で、
ほとんどが
①みんなで大家さんの紹介
(紹介というよりやたら詳しい仕組みの説明)
②みんなで大家さんのメリット
③みんなで大家さんが怪しいと言われる理由
④でもみんなで大家さんは大丈夫です
という構成になっており、
それぞれの内容も
①はみんなで大家さん公式サイトの内容を
別の文体で書き直しただけ
②は 7%の高利率 と持ち上げるが
源泉徴収抜かれたり雑所得扱いで税制上不利な事はスルー
③はポンジスキームと疑われている事や、
過去に行政処分食らったことは取り上げるが、
ても大丈夫ですとフォロー
その一方で
物件取得価格や賃料が相場と大きく乖離してる点や、
その法外な賃料を払って入居してる店子はグループ会社で、
それらのグループ会社の事業実態が謎
といった点はスルー
④はどこも
「これまで配当も償還もちゃんと出てるから大丈夫」
しか言ってない
ポンジスキームなら資金ショートするまでは配当も償還も行われるので
これまで大丈夫
というのは
今後も大丈夫
ではないのにね
15:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:49:01.30 uIfNqzT80.net
Yahoo! 知恵袋でのステマ手法
○ID非公開でそれっぽい質問立てる
○適当な文字列でアカウント作って
10分くらい開けてヨイショの回答
○回答をベストアンサーに設定して
それ以外の回答付かないように解決済みにする
特徴
質問から回答までの時間が短い
回答を一つしかもらってないのに解決済
質問者はID非公開
回答者は回答数が一つしかなく、そのIDも無意味な文字列
例
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
16:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:50:16.17 uIfNqzT80.net
情報弱者がターゲットとしか思えない
預金感覚
元本保証
とか勘違いさせるような錯誤表現満載のCM
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
17:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:52:07.27 uIfNqzT80.net
奄美郊外の木造倉庫の賃料は
沖縄本島那覇市内の賃料の数十倍
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍
18:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:52:33.29 uIfNqzT80.net
ちなみに建築した場合の建築費はこんな感じ
URLﾘﾝｸ(www.senryakusouko.com)
倉庫だと鉄筋コンクリート造でも
坪単価45万程度なんで
百坪なら4500万くらいで建つ模様
みんなで大家さんに半年分家賃払うなら
自前で建てたほうが安い
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
19:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:55:52.25 uIfNqzT80.net
みんなで大家さん含む共生グループの監査証明について
会社の売上とか銀行の残高とか
基本的には第三しは調べようがないので
決算報告は会社がいくらでも捏造出来る
だから
「不正とかしてません」
というのを
第三者である監査人がチェックして保証する
で、
「どこが監査人か？」
ってのが重要になる
大手の監査法人なら
「あ、ここが監査してるならこの決算報告は大丈夫だな(嘘付いてないな)」
ってなるけど
無名の会計事務所とかなら大手に比べて信用度が落ちる
中小企業なら無名の会計事務所でも普通だけど、
大手企業なら大手監査法人に監査頼むのが当たり前で、
大手企業が無名の会計事務所を監査人にしてたら
「この企業怪しいな」
ってなる
で、
みんなで大家さんの監査人してるのは
粉飾請負人として有名な会計士の事務所で
この人やらかしすぎて
「あなたの出す監査報告は信用できないから
今後は上場企業の監査はやっちゃダメ」
って処分受けてる人
こんな人の事務所が監査人やってる以上、
みんなで大家さんの収支報告書等は信用できない
20:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:56:15.12 uIfNqzT80.net
みんなで大家さんや共生の監査やってる人が前にやってた監査法人が
下記のウィングパートナーズで、
実効性のある監査なんか全然やらずに監査証明出してた模様
行政処分勧告受けた監査法人
ウィングパートナーズの崖っ縁
週刊ダイヤモンド編集部
2009-03-06
URLﾘﾝｸ(diamond.jp)
公認会計士・監査審査会は2月17日、同監査法人の運営が著しく不当として、
行政処分を講ずるよう金融庁長官に勧告した。
特に審査会が重く受け止めているのが、
同法人の内部規定が実質的に機能していなかったこと。
監査法人は通常、独自の審査チェックリストを内部に設けている。
同法人にもそのリストが当然あるはずだが、
所属する会計士の大半がその存在すら知らなかったという。
それだけではない。
監査意見の表明に当たり、監査人は経営者から
「経営者確認書」を受け取る必要がある。
これは、
「監査に必要な資料はすべて提出したこと」
を経営者に約束させるもので、
監査の信頼性を高めるための監査手続きの一つだ。
同法人では、これさえ受け取らずに監査意見を表明していたことも多かったという。
21:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 04:56:36.44 uIfNqzT80.net
こんな会計士が監査やってんだから
会社が出してる決算情報なんかどんな嘘が書かれてるのか分からないが、
その信用できない決算情報ですら
預り金に対して現金が少なすぎるとかヤバさ満載なのが
みんなで大家さん
22:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:03:03.93 uIfNqzT80.net
みんなで大家さんの元本評価方法の問題点
みんなで大家さんの
「〇〇年間元本評価割れナシ」
というのは
外部の不動産鑑定士に評価してもらったり
周辺相場や路線価と比較して評価してるわけではなく
現在の賃料を元に算定した
「直接還元法」による評価
で、
その算定の元にしてる賃料は周辺相場の何十倍～何百倍で、
その超高額な賃料払ってるのは関連会社で、その事業実態が確認できない
これらの会社に全く売上がなかったとしても
循環取引でいくらでも高額な賃料が支払われている事にでき、
それを元に不動産評価が行える仕組みを使って
「元本評価割れなし」
と言えてしまう
参考
三菱ＵＦＪ不動産販売 三菱ＵＦＪ信託銀行グループ
不動産用語集
直接還元法 読み：ちょくせつかんげんほう
URLﾘﾝｸ(www.sumai1.com)
23:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:14:39.52 uIfNqzT80.net
ゲートウェイ成田の土地の取得費の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっているので、
全区画をみんなで大家さんが先行して取得して
ゲートウェイ成田の運営会社に賃貸し、
運営会社が開発を始めており、
みんなで大家さんは
取得した土地を小口分割して
不動産特定共同事業の商品として順次販売している
↑
という状態
成田シリーズの募集内容の通りなら
現状販売している分ですでに1000億、
全区画だと6000億円にも登る
これだけ巨額の土地取得資金を、
みんなで大家さんはどうやって工面したのかな？
銀行や投資会社から借りたなら、
昨今の事業用資金の利率は3～6%程度と
みんなで大家さんの配当として上げている7%より低いから
わざわざそれより高い配当利率で個人から出資を募る必要はない
24:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:19:24.80 T4/oSh+c0.net
ほうこの>1やるじゃないか
すてidではなくそなまま誹謗中傷営業妨害をかいたか
スレ立て罪、悪質書き込み、繰り返し
スリーアウトだな
スクショしておくっとくな
25:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:21:51.66 uIfNqzT80.net
ゲートウェイ成田の運営会社の謎
ゲートウェイ成田はすでに全面的に造成が始まっでるので、
運営会社は
みんなで大家さんに全区画の賃料を払いながら
さらに造成開発費をかけて施設建設を行っている
↑
という状態
販売済のみんなで大家さん成田シリーズの賃料だけで年間80億以上、
全区画に適用すると年間540億以上になる
開業予定の2025年まで、
全く売上がない状態で
これだけの賃料を払いつつ建物の建設や周辺の整備を行う必要がある
ゲートウェイ成田の運営会社は
これだけの賃料と開発費をどうやって工面しているのかな？
26:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:23:49.99 uIfNqzT80.net
黙らせるために開示請求するする言うのは脅迫罪に当たる可能性がある、
とのこと
URLﾘﾝｸ(keiji.vbest.jp)
しかし、真実の追究が目的ではなく、実際に権利を行使するつもりもないのに、相手を怖がらせる目的で「法的手段をとる」といった発言をした場合には、脅迫罪が成立する可能性があるのです。
「法的手段をとる」という発言以外にも、「警察に通報する」「裁判を提起する」「告訴する」「不正を告発する」などの発言や行動も、同様に、脅迫罪が成立する可能性があります。
また、相手の行為に違法性や不当性がないことが明らかなのに、因縁をつけて「法的手段をとる」と述べた場合も、適法な行為とはいえません。したがって、単なる脅しの言葉と捉えられて脅迫罪が成立するおそれがあります。
27:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:24:08.81 uIfNqzT80.net
>>24
なんかはまさにこれ
28:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:25:03.27 uIfNqzT80.net
奄美の賃料について別の観点で比較してみましょう
奄美郊外の倉庫の賃料面積単価は
渋谷の道玄坂オフィスの4倍(笑)
みんなで大家さんの奄美の郊外の木造倉庫の賃料面積単価は
年額1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とか
坪単価なら12万越え
で、
渋谷のオフィス賃料とか見てみると
URLﾘﾝｸ(officee.jp)
渋谷区の賃料相場情報。渋谷区の賃料相場を賃貸オフィスの坪単価（共益費込）、坪数別に算出しています。（毎日更新）
道玄坂・南平台・神南
31,300円(坪単価)
※参考
みんなで大家さん ファーム６号
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
延床面積 341.4m2
種別 倉庫・事務所
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建 他
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円
1億5,750万円、月額1,312万円
÷延床面積 341.4m2≒
平米単価月額38,445円
上記は「想定賃貸利益」なんで
家賃はこれより上、平米賃料4万とかかな
一方、那覇市内の物件
URLﾘﾝｸ(goohome.jp)
延床面積909.09平米で月家賃90.75万円
平米単価0.0998万円≒千円
ぶっちゃけ40倍
29:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:25:52.52 uIfNqzT80.net
ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャルレンディングで消えた30億円
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難
裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
1億円賠償請求が満額通っても
1000万だけの返済を飲まされた上に
結局数万しか返ってこなかったという話
30:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:33:18.71 uIfNqzT80.net
ゲートウェイ成田の接道問題
ゲートウェイ成田は
高速道路の成田インターチェンジの北、
成田ヒルトンの東隣に位置する
一見すると良い立地に見えるが、
実際には国道に面しておらず、
敷地の北西で一車線の農道と接しているだけ
大規模商業施設として稼働するには
大量の来客の来場を受け入れられる様な周辺道路の整備が必要になるが、
ゲートウェイ成田の場合は
それには施設と国道の間の地元企業の施設を潰して道路を通す等、
接道面の改良が必須
それらは2025年までに進むのだろうか？
31:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:34:58.83 uIfNqzT80.net
国産バナナ市場規模について
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部の国産バナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費、
土地借りるなら土地の賃料やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
配当に必要な売上は足りない
32:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 05:46:59.74 esQGXvCK0.net
トリップわすれてるよ？
なりすましかな？
33:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 06:30:39.25 uIfNqzT80.net
みんなで大家さん会社側単発IDの特長
○コピペコピペとは言うが中身に対しての反論は一切できず、
アホアホ等、ひたすら個人たたきのみ
○批判や疑問提起のレスの内容を改変してコピペ
○都合の悪いレスがつくと
上記の個人たたきと改変コピペで流そうとする
○何らかの手段で書き込みIDをコロコロ変える
そういえば12/27からの
大量新スレ立てスレの>>1は全部ID違うね(笑)
34:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 06:58:38.35 uIfNqzT80.net
そこそこ有名な投資家ブログ
URLﾘﾝｸ(liberaluni.com)
リベラルアーツ大学
にこき下ろし動画を挙げられる
両学長 リベラルアーツ大学
第27回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └;匿名組合スキーム
09:12 └典型的な要注意ワード
13:08 └運営会社の財務状況
18:53 └最低100万円～と投資額が大きい
20:48 └税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう
YouTubeには
みんなで大家さん擁護派、否定派双方の動画が上がっているが、
否定派、疑問提起派は
色々な人が色々な観点で論拠を挙げて
ヤバさを指摘しているのに対して
擁護派は
「今まで大丈夫だったんだから大丈夫」
しか言えてない
ポンジスキームは
資金ショートする寸前まで配当も償還もきちんと行うのが当たり前なので
今まで大丈夫
はこれからも大丈夫、とは言えません
見る人は
「何がどうしてどう大丈夫なのか？」
を注意して見てみましょう
35:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 07:50:17.89 ty4y6njs0.net
まだお金まだ集まってんだな
36:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 10:21:25.72 gbbKyJVs0.net
な？トリップageきえただろ？
37:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 10:36:54.22 fnUQScKm0.net
むしろ板を荒らすことで、みんなで大家さんってのがヤバいと知ってしまった感じ
これまでは悪い印象とか全くなかった
38:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 10:42:49.56 wZpAVRbT0.net
安愚楽牧場超えるかな
39:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 10:52:41.21 /KH4L4aj0.net
荒らしてんのはアイツ独り自演だ
アホだからモバイル通信切り替えたら身バレしないと思ってるみたいだが無駄だっつーのw
それどころかこれが2回目とカウントされたら2回目は警告じゃすまないだろ
40:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 11:06:02.60 VN6qTCho0.net
スレ流し まだやるのかな
41:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 11:20:38.34 5m0/TSKw0.net
ID赤の奴が自主退場するまではイタチごっこじゃないか
ここの住民はそもそも数人しかいない
ましてスレ立ては1人多くて2人
あとはオレも含めまだ最新スレをおっかけてくるおかしな野次馬w
スレ立てたやつが絶対特定されない工夫をしているならともかくそんな串からは投稿できないし
そもそもID赤にそんな知識がないのは明らかだから時間の問題だな
自主退場させられない場合ってのは
請求されようが何されようが家族も社会的信用も失うものがない無敵の人
それはそれで… お察し
42:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 11:41:00.54 KNJkHa0r0.net
みんなで大家さんの配当の雑所得問題
一般的な投資運用対象である
株や投資ファンド、投信や社債等を
証券会社等を通して購入する場合、
「特定口座」での売買となります
※参考
「特定口座」とは何ですか? | 一般社団法人 全国銀行協会
特定口座とは、投資商品を保有する際に用意されている口座のひとつです。金
URLﾘﾝｸ(www.zenginkyo.or.jp)
特定口座は「源泉徴収あり」「源泉徴収なし」のいずれかが選択でき、
「源泉徴収あり」の場合、
配当や売買益から20%強の源泉徴収が抜かれますが、
確定申告は不要、また、売買益が仮に何億、何十億であっても
この20%強の源泉徴収税率は変わりません
「源泉徴収なし」の場合、
源泉徴収は抜かれませんが、
売買益が20万円以上あれば確定申告が必要となります。
確定申告ではその他の給与所得や事業等の合算で総所得を決め、
その額に応じた税金を収めます。
所得額が多ければ税率が上がります。
一方、
みんなで大家さんへの投資は
非金融事業者の私募債への直接投資の一種となるため、
配当は雑所得となります
雑所得は所得に合算され、税率が所得高に応じてしまう為に
高所得者ほど追加で納税が必要になるほか、
損益通算できない等の税制上の不利な点が多いです。
雑所得が年間20万円を超えると確定申告する必要があります。
みんなで大家さんの配当は20%強の源泉徴収が行われていますが、
投資できるほど余裕のある就業者のほとんどは税率がこれより高いため
確定申告で追加で納税する羽目になります
43:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 11:52:15.66 lC3l3x+O0.net
あと一年くらいしたらニュースで「大切な虎の子の老後資金が…(ｵﾖﾖ」ってな頭の悪い欲ボケ老害のインタビュー映像が見られそうw
44:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 11:54:20.61 ty4y6njs0.net
償還されなかったら悲惨だな
45:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 12:00:23.71 ODy3ycdP0.net
URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
URLﾘﾝｸ(2nd-note.com)
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
こんなブログありました
退職金含めて2200万円突っ込んている
けどどうなりますか？
46:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 12:03:11.04 ODy3ycdP0.net
ポンジスキームの末路事例
自転車こげなくなったときには会社に金は残ってない
みんなのクレジット､自転車操業の驚愕実態
年利14.5％の利回りをうたい､資金を集めた
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢みんクレ｣元社長が裁判でぶちまけた恨み節
証言台で金融庁や東京都の｢政策ミス｣を告発
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
みんクレの呆れた実態､ ｢調整お見舞金｣の謎
ソーシャルレンディングで消えた30億円
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
｢みんクレ｣1億円賠償にみる投資被害回復の困難
裁判で全面勝訴した投資家に10％も戻らない
URLﾘﾝｸ(toyokeizai.net)
1億円賠償請求が満額通っても
1000万だけの返済を飲まされた上に
結局数万しか返ってこなかったという話
47:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 14:36:33.10 uIfNqzT80.net
>>45
> 退職金含めて2200万円突っ込んている
> けどどうなりますか？
あなたの手持ち商品の償還まで
みんなで大家さんが事業維持できていれば
あなたは突っ込んだ元本を手元に戻したうえで配当を得られます
召喚前にみんなで大家さんが資金ショートに陥れば
あなたはそれまでの配当は得られますが
元本はまず返ってきません
どっちの可能性が高いかは
色々情報を探してよく考えて下さい
48:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 14:47:00.33 uIfNqzT80.net
>>45
> URLﾘﾝｸ(semi-reti.seesaa.net)
完全にヲチモードに入って
提灯記事ブログの定点観測までやってる(笑)
気づいたツッコミどころを片っ端から記事にしてる感じで
参考になる切り口がいっぱい
> URLﾘﾝｸ(2nd-note.com)
> URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
投資ブログとかいいながら
みんなで大家さんに全ツッコミしてるっポイ人達な感じ
配当出たりギフトカードもらったりしてるのを記事にしてるが
やばい点には全く目を向けていない模様
49:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 15:42:37.19 waNpTe3I0.net
な？トリップageきえただろ？
50:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 15:49:44.15 1Y7Mrc7n0.net
>>48
つか、みんなの大家さんのステマだろw
51:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 16:52:32.33 XhLz8cFA0.net
会社側って単なる従業員とか業者じやない。
もっと中心にいる人物とみた。
深夜 休日問わず 必死なのはそういうこと。
52:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 16:54:18.23 7P55Q9/R0.net
側（笑）
53:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:08:58.00 kJsxQ31q0.net
>>52
反応早すぎ。常時モニターしてんの？
会社側の人は。
54:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:11:54.82 uIfNqzT80.net
>>49
コテやめただけでいるよ
このスレ立ててテンプレ一通りコピペしたのも俺
コピペといっても殆んど俺の書いたものだけどな
>>50
前者は明らかに批判ブログで、
後者の2つはステマにしては出来が悪いから違うと思う
55:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:14:06.59 uIfNqzT80.net
>>51
中心にいる人なら
こんなマイナス印象にしかならない状態にならないんじゃね？
56:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:20:03.75 kJsxQ31q0.net
>>55
頭イカれてなかったら中心にいない
57:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:29:37.91 PvxnZRf10.net
ワクチンデマとかと一緒でさ、大した利害関係もないのに、なぜか必死になるやつってのが居るんだよ。
右に付くか左に付くかは単なる偶然。特にポリシーがあるわけじゃないんだけど本人は必然だと思い込んでるの。
58:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:40:06.85 1f4MvELB0.net
私は投資に詳しくないのですが、
まだ出来てもいない施設に誰がどうやって賃料を払っているのかが知りたいです
どうやら運用開始しているものは配当払っているものもあるようですが、テナントもいないでしょうにどういう事なんですか
59:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:56:06.31 bqi496sD0.net
>>60
ageなりすましw
それなんかいいことあるのか？
60:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:57:46.12 YDbRrJM00.net
>>57
それな
>1とか典型だろ
61:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 17:59:15.96 YDbRrJM00.net
側（笑）
中心（笑）
アホチームのアホ側の向こう側のあほIDはいうことがやっぱりあほやな
62:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 18:01:52.06 XEFjIWH60.net
>>59
それデメリットしかないやん…
63:age ◆kR9lpurGm.
22/12/30 18:07:26.53 uIfNqzT80.net
>>57
俺は常に悪徳商法やってる会社見つけて批判する側だよ(笑)
>>59
な、本人だろ？
64:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 18:08:25.33 k374lzzi0.net
レス数60のうち35レスしとる赤IDは荒らし以外に形容のしようがないやろ
脳みそ狂っとんか
はよ捕まれよ
65:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 19:18:31.26 E9ZCmDjV0.net
とりあえずageれば良いの？
66:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 19:44:44.01 uIfNqzT80.net
また２時くらいに大量スレ立て始めるだろうね
67:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 19:59:24.18 uIfNqzT80.net
>>65
可能なら3時位にいったんageて下さい
68:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 22:34:57.27 ty4y6njs0.net
早く破綻しないかな
69:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 23:03:56.42 zocB7dDd0.net
アイツが消える方が早いでしょ
70:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 23:24:27.72 tahVOMoA0.net
逃さないために生存確認してるんだよ
トリップあると俺等でもこの後の成り行きを確認できるからな
みかけなくなったら自主退場したか
怖くてこもり人になったってみなして嘲笑ってやるよ
今のところはこれ↓（笑）
>怖くてこもり人になった
71:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 23:30:08.75 CLWXJqhg0.net
トリップは自演ID切り替えん時に面倒なんだろ
スグにボロでるからな
消える時は自演も道連れでわかりやすく静かになるだろな
はよ消えろ
72:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 23:34:49.24 XSOO4M9O0.net
あほは不器用だから自演してもバレバレで意味ねぇよ
グーグルの検索ワードになってデジタルタトゥー化したのがショックだったんじゃねーの
アホはアホなりに効く坪があるんだろうよ
73:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/30 23:41:33.59 CHanpudZ0.net
age ◆kR9lpurGm. 2022/12/30(金) 18:07:26.53 ID:uIfNqzT80
こんだけスレ乱立と大量連続レス荒らしやっといて今更トリップとかID気にする意味わかんねーよ（笑）
最後まで盛り上げろよ
虚勢ビビリ独り年越しか？
74:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 00:00:10.08 TNTYhUn40.net
>>73
スレ乱立してるのはお前とお前のお仲間だろ
今の状況じゃ次スレ早めに立てるのくらい乱立でもなんでもねーわ
75:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 00:22:10.51 PKBehDMd0.net
>>74
それ乱立させとる自白じゃ（笑）
一つもたてんと様子見ろや
76:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 00:23:19.26 nmvZhul60.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船爆発
77:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 00:24:09.51 nmvZhul60.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船爆発
78:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 00:25:40.98 AKkNnjAB0.net
ザツ
そろそろだな
79:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 01:23:46.60 PMpk7Rax0.net
保守上げ
80:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 01:48:11.86 nmvZhul60.net
ポンジスキーム
81:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 01:52:46.61 TNTYhUn40.net
一応保守しとくか
82:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 02:38:19.73 0zZbVltj0.net
みんなでねずみ講age
83:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 02:53:17.01 u2K/QFN/0.net
あげ
84:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 03:16:02.10 PMpk7Rax0.net
保守上げ
85:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 05:53:57.95 Le40fPkN0.net
大家政子
86:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 06:00:18.27 AQhF2aFX0.net
ああああ っっっqs
87:？ちゃんねる✦
22/12/31 07:22:05.41 9HR0733o0.net
このスレッドは過去ログです。
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88:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:05:26.61 atYPPt6T0.net
あれ
89:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:07:10.31 PMpk7Rax0.net
会社側単発ID必死過ぎ(笑)
90:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:07:25.05 atYPPt6T0.net
ポンジスキーム
91:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:19:39.16 Wl+su96d0.net
もう正直に、お願いですから読まないで下さいって書けばいいのに
92:？ちゃんねる✦
22/12/31 08:40:36.11 8nou5uLJ0.net
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93:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 08:44:46.85 CZ7NBxtm0.net
このスレッドは再開しました
皆さんありのままをどんどん書きこんで下さい
94:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:02:29.52 7J/UnbYR0.net
ポンジスキーム詐欺
95:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:16:27.49 7J/UnbYR0.net
会社側の子ども騙し
96:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:28:28.25 PMpk7Rax0.net
無駄無駄言ってたけど
マジでこのスレ読んで継続出資やめたり解約したりする人が出てんのかね？
今いる出資者に
追加出資や満期になる商品の次の商品への乗り換えとかの
営業かけてるだろうけど
「5ちゃんで読んで不安になったのでやめときます」
とか言われてんの？
97:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:37:49.07 ZEQvNH9S0.net
>>96
マジで このスレに影響力ないと思う。
仮に、このスレみて解約する人いても
5ch見たからとかを理由にせんだろ。
当たり障りなく 急に資金が必要になったとかになる。
じゃあ何で必死なのかと言えば
詐欺やってる自覚あるので犯罪者特有の被害妄想に取り憑かれているからではないか？
98:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:42:07.53 u2K/QFN/0.net
このスレに影響力は無くても、板あらしはムカつくから
Ｙａｈｏｏ知恵袋やＹｏｕｔｕｂｅで拡散するわ
99:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:51:37.29 PMpk7Rax0.net
>>97
なるほど、
新規出資や継続が減って解約が増えてるから
とにかく原因と思われるものを潰そうとしてるのか
100:？ちゃんねる✦
22/12/31 09:54:07.43 yr8bwogz0.net
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101:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 09:55:04.41 low9/ihY0.net
少なくとも自分は投資選択肢から外れた
まだ1円も注ぎ込んでないし元々投資する予定でもなかったけど注意喚起には十分なってるかと
102:？ちゃんねる✦
22/12/31 09:57:11.33 DKjh5m0V0.net
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103:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 10:11:00.60 PMpk7Rax0.net
必死過ぎ(笑)
104:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 11:24:47.51 ZEQvNH9S0.net
ポンジスキーム業者発狂
105:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 12:44:51.58 0zZbVltj0.net
ほんと、みんなでネズミ講は頭悪い。
5chのカキコなんて放置しとけばいいのに、余計なことすると却って拡散されるw
106:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:02:25.70 PMpk7Rax0.net
このスレが原因かは置いといて
売れ行きが目論見より悪くなったんだろうな
成田13号とかは完売したことになってるけど
実際は募集口数未達だったり？
107:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:07:24.79 tHE9lNXK0.net
>>106 他板に迷惑書き込みすんな！カス！きえろや！
108:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:13:50.91 cSAFZRII0.net
>>67
他板に迷惑書き込みしにくんな！カス！
109:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:33:23.94 PMpk7Rax0.net
他板ってどの板のどのスレだよ？
110:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:47:03.69 9PBAYa160.net
>>109
それあらし本人がきくのか。
idchkでまるわかりだろ。
無知だから恥かくんだよ。
111:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:51:45.47 ZEQvNH9S0.net
破綻の吉報をお待ちしてます
112:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 13:53:18.85 8o7vkaJ10.net
トリップあほいないね（笑）
ぜんぜんみないなー
どしたのかなー
しんぱいだなー
113:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 14:26:22.88 PMpk7Rax0.net
個人たたきしかできない会社側単発ID(笑)
114:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 15:02:02.77 Wl+su96d0.net
休業中なのに大変やね
冬季休業のご案内
2022.12.16
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社は下記期間を冬季休業とさせて頂きます。
ご迷惑をお掛けしますが、ご了承くださいますよう何卒お願い申し上げます。
休業期間：2022年12月29日（木） ～ 2023年1月3日（火）
休業期間中の連絡先：info@minnadeooyasan.com
なお、年内最終営業日のお電話によるお問い合わせは、16:00 までとさせて頂きます。
通常営業は、2022年1月4日（水）9:00 から開始させて頂きます。
115:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 15:14:29.81 PMpk7Rax0.net
そもそも
マトモな事業内容ならそれを公式サイトでちゃんと説明すればいいだけ
まぁ、出来ないよな(笑)
それにしても成田はヘタ打ったよな
ニンジャやバナナはまだ
「客入ってる」
「バナナ売れてる」
って言えるけど、
成田の場合、
ブチ上げてる建前通りでも
開業まで一切売上ないのに開発しながら賃料を払い続けることになる
当然
「そのお金どっから出てくるの？」
って思う人は
ニンジャやバナナよりはるかに多いだろうよ
116:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 15:28:00.21 oQ/9orbu0.net
成田シリーズは、最後の
大博打だろ。
出金額をどんどん増やして行かないと資金ショートして破綻するのて数百億円単位で集めるための餌として成田のゴミ土地が使われた。相場の100倍以上になっているからバカしか釣れない。
117:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 15:29:04.51 oQ/9orbu0.net
間違えた。
成田シリーズは、最後の
大博打だろ。
集金金額をどんどん増やして行かないと資金ショートして破綻するのて数百億円単位で集めるための餌として成田のゴミ土地が使われた。相場の100倍以上になっているからバカしか釣れない。
118:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 15:47:41.51 PMpk7Rax0.net
ここに来てのこの跳ね上がりっぷりは
手仕舞い前の最後の荒稼ぎ狙ってるとしか(笑)
成田14号 募集総口数25,372口約254億
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数 8,936口 約90億
成田10号 募集総口数 5,272口 約50億
成田９号 募集総口数 5,072口 約50億
成田８号 募集総口数 4,524口 約45億
成田７号 募集総口数 3,120口 約31億
成田６号 募集総口数 4,588口 約46億
成田５号 募集総口数 2,604口 約26億
成田４号 募集総口数 3,692口 約37億
成田３号 募集総口数 3,700口 約37億
成田２号 募集総口数 2,292口 約23億
成田１号 募集総口数 2,028口 約20億
約1102億円
119:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 16:01:59.08 0zZbVltj0.net
欲を搔いて老後資金を「みんなでポンジさん」に突っ込んだアホなジジババをニュースのインタビューで見るのが楽しみだな～ （・∀・）ﾆﾔﾆﾔ
120:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 16:05:34.19 alkvY/ub0.net
トリップあほいないね（笑）
ぜんぜんみないなー
どしたのかなー
しんぱいだなー
121:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 16:40:13.34 X+E6qL9F0.net
会社側荒らしの人物像が
これにピッタリ
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
122:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 17:03:32.67 WlEFpwcz0.net
>>109
他スレでトリップとIDされされてこんな扱いされておるよ
妥当な評価
直近スレみてきた
確かにコイツが悪の根源ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度のスレ住人ですわ
付き合うのもバカバカしいからこのスレは落とそ
解散
123:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 17:16:23.99 X+E6qL9F0.net
成田 小菅の土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
124:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 17:16:58.86 X+E6qL9F0.net
国土交通省不動産情報の取引価格をベース（ここ重要）
大家の関係会社間取引
国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 680,000万円 3,900m2 R04/04-06月 関係者間取引
1,743,589円/平米 みんなで大家の関係会社間 でっち上げ取引
普通の取引国土交通省のサイト
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1 成田市 小菅 150万円 720m2 H30/07-09月
2,083円/平米 相場
1,743,589円/平米 ÷2,083円/平米 ＝837倍
125:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 17:17:36.60 X+E6qL9F0.net
>>123 参照
[小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、坪単価の中央値は 0.9 万円/坪 (0.26 万/㎡)でした。
2022 年における林地の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.0 ％上昇 (坪単価 +17.0 万円/坪)して推移。
林地相場および推移・動向は、10件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。]
小菅の林地価格相場は 0.7 万円/坪 (0.23 万/㎡)、とすると
出資総口数 30,420口（30,420百万円） 1口100万円
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2 30,420百万円÷17778平米＝1,711,104円/平米 1,711,104円÷2300円＝744倍
17778平米÷30420口＝0.584平米
1口100万円あたりの土地面積は0.584平米
0.23 万/㎡×0.584平米＝1343円 1口100万円分の土地の相場 1,000,000円÷1343＝744倍
結論）数千円の土地じゃなくて 相場1343円の土地を100万円で売っています。
126:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 17:42:25.94 OkbIiv8Z0.net
他スレでトリップとIDさらされてこんな扱いされておるよ
妥当な評価
直近スレみてきた
確かにコイツが悪の根源ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度のスレ住人ですわ
付き合うのもバカバカしいからこのスレは落とそ
解散
127:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 17:46:12.14 OEPqWQih0.net
経営陣はとっくに出口戦略を考えてるだろうね。
ポイントは、合法的に全てを処理し、あるだけ金をもらって、金は残らず隠す。
経営陣の給料は胴元が年収５０００万円ぐらいで、それ以下の役員は２０００万円ー１０００万円。
赤字操業でもギリギリまで支払いは行い、資金のバーンレートを見ながらXデイに備える。
Xデイに次のどちらかのシナリオを実施。
・シナリオ１
Xデイに配布する破綻理由も既に考えていて、コロナで予想以上に事業収益が悪かったとか。
会社精算を依頼された弁護士も当然回や経営陣とぐるで、経営陣を守るように処理を進める。
投資者から訴えられることも想定済みで、全てのクレームに対して逃げる回答を準備。
・シナリオ２
胴元が有金全て抱えてドバイに高飛び。
128:5ch
22/12/31 18:33:52.84 1Li5PusY0.net
スレ荒らしと板落としは
コイツが元凶ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
荒らし度順位
ID
レス数
スレッド数
使用した名前一覧
6
uIfNqzT80
44
3
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.70IOh/9bv0
最多出没時間帯 四時
129:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 18:44:51.08 p9fEfe1A0.net
>>118
これ完遂できたら凄いなw
130:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 18:46:27.02 p9fEfe1A0.net
政府の『貯蓄から投資へ』のスローガンも大家さんにとっては追い風だよな
そして被害額が巨額になるであろう原因の一因でもあったと思う
131:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 18:49:29.37 oQ/9orbu0.net
貯蓄から詐欺ポンジスキームへ
132:5ch
22/12/31 18:56:44.99 XKwp10G10.net
>>131 ID:oQ/9orbu0
丸見えや
きえろ自演荒らし野郎
使用した名前一覧
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名無しさん＠お金いっぱい。
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
スレ荒らしと板落としはコイツが元凶ぽいな
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
133:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:14:46.56 s2ssaesK0.net
自分がIDコロコロしてるから
他人も自作自演だと思い込む会社側書き込み要員
134:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:15:23.31 BhmwZex90.net
ドキッとしちゃって書き込みの手がとまったね（笑）あほ
今必死でなにか調べているんだろ
知恵袋で(笑)
135:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:19:52.00 4fFrU9TZ0.net
来年は詐欺のない世の中になりますように
136:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:20:31.80 BEQYU6Uw0.net
いつも通りに意気揚々と書き込むバカ
荒らし対策で新スレに仕込み設定オン
それがなぜかダダ漏れ
IDからIP
IPからプロバイダ
プロバイダから契約者住所氏名連絡先
自演も何もねぇ
丸見えってそういう事
137:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:22:32.44 Wl+su96d0.net
正月期間中とかって手当の割増とかあるの?
138:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:23:33.96 opYw6RN50.net
トリップきえたね ｶﾝﾊﾟｰｲ🍺
139:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:31:32.27 7uigFWOF0.net
訴えますよ詐欺もあるんやね
ここ見てるといろんな詐欺が見られて勉強になります
140:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:47:36.89 s2ssaesK0.net
>>139
これね
↓
黙らせるために開示請求するする言うのは脅迫罪に当たる可能性がある、
とのこと
URLﾘﾝｸ(keiji.vbest.jp)
しかし、真実の追究が目的ではなく、実際に権利を行使するつもりもないのに、相手を怖がらせる目的で「法的手段をとる」といった発言をした場合には、脅迫罪が成立する可能性があるのです。
「法的手段をとる」という発言以外にも、「警察に通報する」「裁判を提起する」「告訴する」「不正を告発する」などの発言や行動も、同様に、脅迫罪が成立する可能性があります。
また、相手の行為に違法性や不当性がないことが明らかなのに、因縁をつけて「法的手段をとる」と述べた場合も、適法な行為とはいえません。したがって、単なる脅しの言葉と捉えられて脅迫罪が成立するおそれがあります。
141:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 19:52:11.83 fDQXk9+t0.net
>>140
出資金がゼロになるパァーになる解約しろ共犯だと一年以上脅しているお前が大丈夫なら大丈夫だろう
あ。大丈夫じゃないからトリップやめてるんだっけw
142:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 20:01:40.72 zNJgAuaK0.net
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
このスレとにらめっこしながら年超しそうな奴リスト？（笑）
はずかしいのと怖いのが混ざって書き込み我慢して布団にくるまって寝るんだろ？
カス中のカスだったよな（笑）
143:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 20:16:07.28 s2ssaesK0.net
その書き込みに何一つ言い返せない会社側
144:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 20:32:22.23 ZMW8Fe1v0.net
>>137
社長自らだから手当不要
145:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 20:43:10.66 VQmPIO/m0.net
>>141
ここ2ヶ月くらいしか知らねーけどトリップの奴の発言見ててもそんな直接的なこと言ってねーけどな
みんなで大家さんが本当にポンジスキームでしかなく、
安愚楽牧場と同じように破綻したら、
出資した金は事実上0になるのは間違いない
で、みんなで大家さんの商品見てるとどれもとても分配金が出せそうな内容ではない
まだフツーの不動産の募集してた頃は疑いでしかなかったけど、バナナも忍者も成田も内容があまりにもおかしすぎる
俺が契約者なら今すぐ解約するわ
俺は俺なら解約するとしか言わないようにしてるし、解約しろなんて言ってる奴ここ何スレかで見たかは記憶にない
146:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 20:48:49.70 eCwQs8+V0.net
>>145 なにその単発IDﾍﾟﾛﾍﾟﾛw
147:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 21:07:09.18 Wl+su96d0.net
反論できないからせめて煽って決定的な誹謗中傷発言を引き出したい。
なのに微妙な発言で留まってるから訴えることもできない。
仕方ないからスレ立て連発作戦に追い込まれる
148:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 21:14:41.27 5wZQro6L0.net
とりあえず、こんなスレをニュー速やら、なんＪやら
人の多いスレに張り付ければ良いのか？
みんなで大家さんの評判が破綻級に怪しい?? おすすめしない2つの理由
URLﾘﾝｸ(ipomechanic.com)
149:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 21:28:06.65 b9MIfL0g0.net
>>145 ID:oQ/9orbu0
必死の自演荒らしはお前だよ
ID:oQ/9orbu0
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名無しさん＠お金いっぱい。
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
ケツよりムネ
150:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 23:38:03.63 0zZbVltj0.net
行く年age!
来年もポンジスキームが破綻しませんように…(-人-)
151:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 23:42:33.89 QtJTfGC80.net
>>150 ID:0zZbVltj0
おまえ1億もってねーだろ
妄想は寝ていえ
カス
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みんなで大家さん Part.19
みんなで大家さん Part.18
金融資産1億円以上2億円未満の人達の日常 2
eMAXIS Slim 全世界株
152:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/31 23:44:50.00 g8V7ahT90.net
ガン無視されとるアホ（笑）
2022/12/31(土) 02:42:54.51
ID:0zZbVltj0
米国市場が値下がりしたが円安で相殺されたために逃げ遅れ、そうこうしてるうちにやや円高方向へ戻してマイナスが拡大ってとこかね。
153:omikuji
23/01/01 00:19:10.94 gIl2oaiu0.net
ポンジスキーム
154:
23/01/01 00:20:37.23 gIl2oaiu0.net
もうすぐ破綻近い
155:大凶
23/01/01 00:26:23.97 5M/Hlykw0.net
ID:gIl2oaiu0
名無しさん＠お金いっぱい。
【大はずれ】 【495円】
【株板相場師列伝】明けましておめでとう。男5364
レス一覧
【株板相場師列伝】明けましておめでとう。男5364
447 ： 【大吉】 【3151円】 []：2023/01/01(日) 00:00:01.00 ID:3hWC97OJ0あけおめ！！！
【株板相場師列伝】明けましておめでとう。男5364
463 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/01/01(日) 00:17:02.07 ID:3hWC97OJ0朝生始まる前に寝ちゃいそうや
さっさと寝ろや
156:
23/01/01 00:26:36.95 gIl2oaiu0.net
今年こそ破綻期待してます。
157:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 00:26:54.02 /gmZqfC+0.net
>>148
そのサイトはアフィリエイト先がみんなで大家さん以外の不動産クラウドファンディングなだけで、
破綻級とかいうキツめの言葉で目を引きつつ結局みんなで大家さんを肯定するアフィカスサイトだな
コメ欄でもみんなで大家さんに肯定的なコメには同意して否定的なのは言葉を濁したりスルーしたりしてる
そこが推してるCOZUCHIも一般には無名なだけで、みんなで大家さんの同類だと思うわ
158:
23/01/01 00:43:42.38 gIl2oaiu0.net
ポンジスキームかどうかを占い
159:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 00:43:46.37 Ncqx+w410.net
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位
ID
レス数
スレッド数
使用した名前一覧
6
uIfNqzT80
44
3
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.70IOh/9bv0
最多出没時間帯 四時
160:
23/01/01 00:46:09.13 gIl2oaiu0.net
解約したほうがいいか占い
161:/gmZqfC+0
23/01/01 00:49:59.35 3a35Doco0.net
>>160
朝生までに寝ろカス
162:
23/01/01 00:52:36.34 GFjCWFQ30.net
昨年 解約したのが入金される迄不安で眠れない
163:
23/01/01 00:58:37.57 zVy6YB+50.net
解約殺到で取り付け騒ぎが起こるか
占います
164:
23/01/01 01:10:07.16 zVy6YB+50.net
⤴
100万円出資に相当する不動産の価値
165:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 02:08:10.52 beYUQ/7R0.net
新年早々の新スレ大量立ては始まるのかな？
166:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 02:40:40.68 /gmZqfC+0.net
この時間に書き込んでおけば無いと思いたいがどうかな
167:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 05:49:12.42 beYUQ/7R0.net
保守上げ
168:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 07:11:15.88 Wm/w4jg40.net
この数字の羅列は単に出口戦略のための想定顧客への宣伝文だと思うよ。
海外の投資下手な鴨に一括で売り抜けられたら大成功さ。
成田14号 募集総口数25,372口約254億
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数 8,936口 約90億
成田10号 募集総口数 5,272口 約50億
成田９号 募集総口数 5,072口 約50億
成田８号 募集総口数 4,524口 約45億
成田７号 募集総口数 3,120口 約31億
成田６号 募集総口数 4,588口 約46億
成田５号 募集総口数 2,604口 約26億
成田４号 募集総口数 3,692口 約37億
成田３号 募集総口数 3,700口 約37億
成田２号 募集総口数 2,292口 約23億
成田１号 募集総口数 2,028口 約20億
169:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 08:51:17.37 tQewN9D30.net
今年はネズミ年でしたね。
いいネズミがたくさん引っかかりますように…(-人-)
170:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 09:29:48.11 3jN6gYaB0.net
>>168
成田は14号までで1000億集めてるから
出口戦略なんか取れないよ
造成した上で南側の土地買い取って接道良くしても
とてもそんな金額じゃ売れない
171:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 09:51:19.70 xWbsBVL10.net
元旦からクソスレでクソレスwww
他にやることないのかwウンこもり人
172:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 09:53:37.67 poBTvRaT0.net
>>170
出口先着には、会社を潰して逃げるシナリオも含まれている。
173:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 09:55:06.04 osPs/2h10.net
先着（笑）
誤字のくせにうまいこというてもうたな
あほ
174:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 10:00:19.88 3jN6gYaB0.net
>>172
それは計画倒産の類であって
出口戦略と呼べる様なもんではないじゃないの？
175:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 10:17:03.29 JEUJFr740.net
これ消費者庁に通報したほうがいいかも
176:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 10:32:48.82 xizeZmku0.net
>>170
集めてる証拠は?
夢見る夢子ちゃんかあんたは?
177:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 11:21:59.77 O+0Obxn90.net
元旦からアホチーム内揉めコント（独り）
178:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 11:48:15.90 3jN6gYaB0.net
会社側単発IDですら
会社の募集情報を信じていない宣言(笑)
179:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 14:23:48.49 0MIC+DSw0.net
2010年のお前ら「もうすぐ破綻する」
2023年のお前ら「もうすぐ破綻する」
で、いつ破綻すんの?
180:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 14:48:02.80 poBTvRaT0.net
>>179
２０２５
181:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 14:51:36.21 2+ISkmF60.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
(●´ω`●)ポンジスキームの破綻時期は、風船爆発ゲームの爆発タイミングと同じ
いつ爆発するかは 予想できないが 10年前より今のほうが、1年前より今のほうが
破綻が遥かに近く
なってる
182:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 16:51:57.09 McN19vTj0.net
>>180 ID:poBTvRaT0
カスはどのスレでもカスですな
ID:poBTvRaT0が書き込んだスレッド一覧
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44 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/01/01(日) 10:25:59.46 ID:poBTvRaT0あけおめ。
さあ、FXに入金して、オクトレの開始だ。
２足の草鞋で５億稼ぐんだったよな。
183:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 16:54:30.69 UdaJqy9m0.net
>>181
その10年もすぎてるだろカス
184:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 17:25:33.21 biblSL0z0.net
過去に破綻しなかった事と、今後の破綻の可能性は無関係だよ。
破綻は一度切り。有るか無いかでしかない
185: 【大吉】 【410円】
23/01/01 17:52:48.16 ZvOgC3zv0.net
破綻期待明けましておめでとうございます
186:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 18:33:09.41 YG9LWBe+0.net
金集めが上手く行けばその間は延命できるが
その間潜在被害者はどんどん増えて行くんだよな
187:
23/01/01 18:35:16.57 ZvOgC3zv0.net
今の推定被害金額は1000億円
今年も無事だと2000億円に達する見込み
188:
23/01/01 18:39:07.34 ZvOgC3zv0.net
老後資金をターゲットにしているので
破綻したときの社会的影響は凄まじいものになるでしょう。
189:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 18:47:49.47 eFnmXPvB0.net
>>184
じゃあ日本円だって半々の確率で破綻するかもしれないｗ
190:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 18:57:29.26 hrVtdyYX0.net
今まで破綻しなかったから大丈夫ってポンジスキームの定番ワード言っていいの？
これ言う人は詐欺師と自白してるようなものだよ。
事業の中身はないんだよね。
191:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 19:15:26.50 YG9LWBe+0.net
>>189
日本円が破綻するってどういう状態だよ
192:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 19:17:36.98 9EyTSge60.net
>>183
30年もたせた安愚楽牧場の例があんだから10年でも20年でも安心できるわけなんかねーわ
殆どの場合はそこまで大規模化する前に破綻に至るけど何かの拍子で上手くハマれば大規模化に成功して被害者を増やすって事なんやろな
安愚楽牧場の場合は電通に広告代理店頼んで雑誌やサイトで提灯記事書かせたり、実際に日本最大規模の和牛ファームを持ってたから表面化しにくかったんやろ
ここも広告はバンバン打ってて、旧伊勢戦国時代村の忍者キングダムやら、
成田市すら巻き込んでるゲートウェイ成田で大規模化には成功してるから、破綻まで長引くのは間違いない
安愚楽牧場の場合は東日本大震災に伴う解約増が直接のキッカケらしいがここはどうなるんだろうな
他の不動産投資クラウドファンディングの破綻がキッカケになる可能性もあるが、
和牛預託商法の場合は同業他社が続々潰れる中安愚楽牧場だけがしぶとく生き残ってたからな
193:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 19:21:32.07 9EyTSge60.net
>>190
アフィカスサイトの殺し文句だな
過去の行政指導は見解の相違なだけ、
ポンジスキームとか言われるけど証拠はない、
今まで一度も支払いが遅れたことが無いから安心
バナナや忍者みたいに明らかに採算割れしてても満額で分配し続けてるのがおかしい、
なんて指摘は全てスルーよ
バナナと忍者と成田の実際の状況知るだけでフツーならバカでも解約に至るはずだが、
フツーじゃないのが日本の金だけ持ってる高齢者なんだなこれが
194:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 19:31:10.16 NAitwkAR0.net
子ども
ママ！オジさんがすごい長話して偉そうにくれたお年玉袋あけたらからっぽだったよ
ママ
シーっ！もう帰るわよ
結局なんなんだお前は！というあほチームの話
195:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 20:13:54.79 a03aVmW80.net
成田シリーズ 公式サイトに地番が書いてあるけど全体のどの辺かは書かれてないよね
196:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 22:34:17.75 beYUQ/7R0.net
>>187
> 今の推定被害金額は1000億円
成田だけでその金額で、
それ以外にもニンジャやらバナナやら一杯あるので現時点でもっと多いよ
197:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 22:41:41.34 842aEdE70.net
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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age ◆kR9lpurGm.70IOh/9bv0
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198:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 22:43:00.63 8yjSELt30.net
丸一日あほトリプでなかったな
199:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 22:46:55.51 beYUQ/7R0.net
個人たたき乙(笑)
200:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 22:51:23.06 beYUQ/7R0.net
>>190
これまでの実績というのは評価の大きな観点ではあるけど
大丈夫
の根拠が
「これまで破綻してないから」
以外になければポンジスキームの可能性高いね
201:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 23:09:15.80 9K/QWJeL0.net
事実上の自主退場
メンタルで負けてんだよ（笑）
他スレに晒されていたのでコピペしとく
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> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
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202:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 23:45:11.97 tQewN9D30.net
成田01～14号で出資金と分配金／償還金で収支をざっくりまとめるとこんな感じ。
単年 累計
2021年 ＋285億 ＋285億
2022年 ＋585億 ＋870億
2023年 ＋215億 ＋1084億
2024年 －57億 ＋1028億
2025年 －57億 ＋971億
2026年 －322億 ＋649億
2027年 －621億 ＋27億
2028年 ー252億 －224億
この14物件で考えると1102億円出資を集め、14号が償還される2028年が終わると分配金＋償還金でマイナス224億円になる。
後はプラス要素である、他物件の出資金＋実際の賃料、マイナス要素である運営経費＋役員連中がウマウマする金額がいつマイナスになるかだ。
14号の出資がうまくあつまれば2026までは持ちそうだし、他の物件がうまくいけば更に長くなりどこかで募集がコケれば2025年くらいに破綻するね。
203:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 23:51:13.29 c3WyxplV0.net
>>202 ID:tQewN9D30
だからお前は1億もってねーだろ
ポイント運用やっとけよ
金融資産1億円以上2億円未満の人達の日常 2
23 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：2023/01/01(日) 10:02:36.16
ID:tQewN9D30
PayPayのポイント運用でS&P500 ３倍レバコースを選んでいるが一年間で30%くらい下落してる。
リアルマネー数千万円でこれくらい資産が減るとキツイだろうなー
204:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/01 23:57:17.76 Hzz5b8Pv0.net
>202 ID:tQewN9D30
元旦数秒過ぎからダッシュで
あちこちのスレでおみくじ荒らし小僧やってた奴
虚し寂しすぎにもほどがあるな
カス
205:
23/01/02 00:01:02.33 DUfByHyF0.net
>>204
社長自ら頑張ってください！！
206:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 02:03:28.82 GsXJeAip0.net
安愚楽牧場の負債額と比べるとまだまだだね。
あと十年くらいイケそう。
安愚楽牧場
負債総額=4,330億8,300万円（2011年（平成23年）8月9日民事再生法適用申立時点）
純資産=債務超過3,850億円（2011年（平成23年）7月末決算数字）
207:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 04:08:39.72 wBHCXJxn0.net
成田に上モノたたなかったら騒ぎになるよ
もっても開業予定の2025年までじゃない？
208:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 06:33:29.30 wBHCXJxn0.net
保守上げ
209:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 06:39:39.80 wBHCXJxn0.net
また新スレ乱立での板塗りつぶしかよ
210:
23/01/02 07:10:15.20 F7+3Qr/i0.net
社長またか？
211:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 07:47:59.40 wBHCXJxn0.net
このスレ上げたらあきらめた(笑)
やっぱり関係者かよ
212:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 09:24:42.65 ctT8Z2IL0.net
世の中このスレ中心と勘違いしとる大あほ（笑）
213:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 09:34:46.84 wBHCXJxn0.net
あほあほしか言えない会社側単発ID(笑)
214:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 09:56:48.69 iH857mKK0.net
>>213
あほあほ
負け犬トリップage
事実上の自主退場
メンタルで負けてんだよ（笑）
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
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uIfNqzT80
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3
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.70IOh/9bv0
最多出没時間帯 四時
215:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 09:58:00.61 wBHCXJxn0.net
必死に個人たたき(笑)
216:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 09:58:59.23 wBHCXJxn0.net
○物件に対して集めてる出資金が
周辺相場の数倍～数百倍
○その高額な出資金に対して
年利7%の配当出せるだけの想定賃料利益なので
周辺相場の賃料の数倍～数百倍
○それらに入居してるグループ会社に
それだけの賃料を払えるだけの事業実態が確認できない
成田にいたってはまだ何一つ収益物件がないのに
運営会社がどうやって賃料と開発費を工面しているのか不明
↑
ここら辺の指摘内容に一切反論できずに個人たたき
この時点でマトモな会社じゃない
217:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 09:59:33.83 IQalQggx0.net
>>215
よ、へなちょこ荒らし
年は越せたんだな
チッ
218:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 10:04:37.61 AxZ1FITz0.net
荒らしのマッチポンプ自演
自分の行いを整理して誰かにコメントしてほくて仕方がない荒らしの心理
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
108 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：
2023/01/02(月) 08:30:38.45
ID:wBHCXJxn0
今朝05:43の
ポケモン
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ここから埋め立て始まって
6:33過ぎにみんなで大家さんスレを上げたら
ポケモン？
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
から
トイレ
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
まで立てたところで気づいて終了
219:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 10:06:22.97 IcffErNp0.net
それならせめてポケモンスレをうたがえよっていう（笑）
お前が見ているスレが世の中の中心じゃねーんだよ
ばーか
220:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 10:12:11.22 7joiXfNi0.net
ID:wBHCXJxn0
妄想の何かと必死に戦っている勇者
典型的な病状の1つですわ
病院あいてなくてクスリきれたんだろ
221:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 10:29:32.37 Gl5Qtmp10.net
会社側は個人叩きだけでホントみっともない。
まともな反論もできないようじゃもう終わりだな。
222:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 10:39:54.25 NQFla/aN0.net
会社側という妄想的と戦ってるwww
知ってる言葉の範囲！www
223:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 10:48:56.04 wBHCXJxn0.net
会社側単発ID乙
お前が会社側以外ならなんで必死に議論妨害してんだよ(笑)
224:
23/01/02 10:55:02.63 UxXQYAHA0.net
会社側とは社長
225:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:02:43.75 /3yWLeRA0.net
>>223
議論（笑）必死（笑）
迷惑な荒らしをコケにしているんだよ
慣れたもぐら叩きみたいなもんさ
大した労力なしに無限に叩けるぜ？
226:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:05:22.62 NgAT6UKn0.net
本人発言のコピペしただけで
必死とか議論妨害とか逆ギレするていう…（笑）
最初から静かにしとけよ
自作のオミクジひいとけよ
荒らしのマッチポンプ自演
自分の行いを整理して誰かにコメントしてほくて仕方がない荒らしの心理
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
108 ：名無しさん＠お金いっぱい。[]：
2023/01/02(月) 08:30:38.45
ID:wBHCXJxn0
今朝05:43の
ポケモン
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ここから埋め立て始まって
6:33過ぎにみんなで大家さんスレを上げたら
ポケモン？
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
から
トイレ
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
まで立てたところで気づいて終了
227:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:16:08.15 wBHCXJxn0.net
会社側単発ID必死過ぎ(笑)
228:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:23:43.15 voWmgYE40.net
トリップ野郎でなくなったろ？
ググったら簡単にヒットするようになって都合が悪いのは自分だと気づいたからだよ。
ｺｿｺｿ無難な合の手で自演ﾌｫﾛｰするのが精一杯。これを必死という。
だが手遅れだっつーの。
トリップもIDも関係なくダイレクトに通告いくんだからな。
229:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:27:39.00 pnytemKQ0.net
>>227
そんな返ししかできんなら黙っとけよ
正月早々迷惑な奴だな
出かけろよ
230:age
23/01/02 11:40:58.24 wBHCXJxn0.net
ほれ、これでいいか？(笑)
231:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:43:22.77 wBHCXJxn0.net
疑問点に何一つ反論できないから
必死に個人たたきしかできない会社側単発ID(笑)
なんか反論してみ
↓
○物件に対して集めてる出資金が
周辺相場の数倍～数百倍
○その高額な出資金に対して
年利7%の配当出せるだけの想定賃料利益なので
周辺相場の賃料の数倍～数百倍
○それらに入居してるグループ会社に
それだけの賃料を払えるだけの事業実態が確認できない
成田にいたってはまだ何一つ収益物件がないのに
運営会社がどうやって賃料と開発費を工面しているのか不明
232:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:58:00.17 JSvIbuTm0.net
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
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233:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 11:59:42.26 JSvIbuTm0.net
>>231
あれトリップないよ？
も、し、か、してだけど
トリップありだと無難なことしかいわず
トリップありならセーフとか思ってんの？
（笑）
馬鹿なんじゃないの？
234:
23/01/02 12:02:50.26 hXukH+bf0.net
会社側って社長とかその同族だろ。
単なる従業員や雇われ業者が年末年始の深夜とかまで仕事せんよ。
休みなく24時間必死なのは首謀者だからだな。
235:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:04:23.18 tGvi3A/Y0.net
妄想コピペ 対 統計ログ やもんなぁ
おめでた迷惑な人がいるんだね
236:
23/01/02 12:08:55.72 hXukH+bf0.net
URLﾘﾝｸ(www.investor.gov)
アメリカ証券取引委員会のポンジスキームの説明
237:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:12:45.81 mcw6FTzp0.net
>>234
タミングでバレバレのﾍﾟﾛﾍﾟﾛ自演（笑）
お前の貧相なｵﾐｸｼﾞひっぱっとけよ
238:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:19:57.64 IB8nlItu0.net
何も反論できず
あほあほ自演自演しか返せない会社側
239:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:22:15.53 eBA4iewS0.net
>>232
そいつ叩くのより>>231に何か具体的に反論してみろよゴミ
240:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:22:48.94 EvzfgUEn0.net
>>238
あほあほ自演自演ﾋﾟｴﾝ
241:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:25:07.72 IB8nlItu0.net
いやー
このスレ読んだら誰もここに金出そうと思わないし
金出した人は解約するだろう
会社にとっては目障りこの上ないが
何一つ反論できないから荒らすしかできない(笑)
242:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:26:06.59 Jknr3zqi0.net
>>239
>231に何か具体的に反論してみろよゴミ
231 ID:wBHCXJxn0はリストに追加済みだぞ
あほ荒らしに反論してみろとはこれいかに？自演ﾌｫﾛｰだなゴミカス目ヤニ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
12/30統計
使用した名前一覧
書き込んだスレッド一覧
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
みんなで大家さん Part.18
なぜこの板は荒らしに狙われるのか
みんなで大家さん Part.19
熟女好きが集うスレ124
荒らし度順位
ID
レス数
スレッド数
使用した名前一覧
6
uIfNqzT80
44
3
名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
最多出没時間帯 四時
243:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:29:26.20 qIKyuC5K0.net
トリップつけなくなったろ？お察し
244:
23/01/02 12:34:13.13 hXukH+bf0.net
いつ解約するの 今でしょ
245:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 12:35:29.33 IB8nlItu0.net
荒らしが批判派を荒らし呼ばわりして
指摘を必死にスルー(笑)
アワレだな会社側単発ID
246:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:02:42.64 taiU1f5M0.net
↑この反応でお察し下さい
ブツブツいうとりますわ
もうちと超え張ってもらわんと
きこえまへんなぁ！（笑）
247:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:19:38.78 OCU3eYJQ0.net
>>118
まじでこれだけ集めてるなら税務署でなく国税局が調査に入ってるよ。
納税してるならボロは出ないだろうがね。
248:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:26:27.78 IB8nlItu0.net
>>247
集めた金でほぼ同額の不動産を買った形にしてるから
税金は払ってないでしょ
249:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:26:42.12 NzHcDXg40.net
>>245
勝手に仲間にすんな
荒らしは批判派でも会社側でもない
お前だよオ、マ、エ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
ま。他スレにまで投稿するあたり、
他人の敷地にウンチ投げ入れるような民度ですわ。
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名無しさん＠お金いっぱい。
age ◆kR9lpurGm.
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名無しさん＠お金いっぱい。
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最多出没時間帯 四時
250:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:30:13.69 IB8nlItu0.net
じゃ、お前は何を目的にこのスレ書いてんのよ？
251:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:39:48.78 B5+W2SMT0.net
板落としの犯人おっかけて立ちよっただけだよ
まだいるようで驚いた
他スレと板に迷惑かけんな
このスレ内だけでこじんまりとやれ
それだけだ
他スレに晒されていたのでコピペしとく
スレ荒らし乱立板落としの元凶update!
> コテハンは
> age ◆kR9lpurGm.
>ID:PMpk7Rax0
>ID:uIfNqzT80
>ID:X+E6qL9F0
>ID:oQ/9orbu0
>ID:/gmZqfC+0
>ID:beYUQ/7R0
>ID:wBHCXJxn0
新スレたてて連続40投稿やっとる
内容は終始大家さん批判のようだ
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名無しさん＠お金いっぱい。
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最多出没時間帯 四時
252:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:41:14.09 IB8nlItu0.net
俺を板落としの犯人呼ばわり(笑)
253:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:43:16.54 LCd/Xgqg0.net
業者さんは正月も休みなし?
254:名無しさん＠お金いっぱい。
23/01/02 13:45:52.56 GtbXrSJC0.net
>>252
お前のIDはリストにないぞ
自白したいのか？めずらしい奴だな
255:age
23/01/02 13:47:46.02 IB8nlItu0.net
ほれ、
これでいいか？
みんなで大家さん側が連続スレ立て始めたの見て保守上げしたのは俺だよ
256:
23/01/02 13:49:21.01 hXukH+bf0.net
みんなで大家に不都合なスレを落とすための荒らし
だれがやってるかは明らか