22/12/11 21:21:32.17 LWA3Py4p0.net
でました
ヤバい（笑）
法的とは真逆の人（笑）
789:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:31:04.81 G4432Z2/0.net
>>756
お前も会社側と同じくらいバカだな
790:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:31:42.14 G4432Z2/0.net
営業者
都市綜研インベストファンド株式会社
791:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:33:38.74 G4432Z2/0.net
出資者も756と同じくらいバカしかいない
んだろう
792:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:37:06.36 X2ywP7nR0.net
この流れでとびだす一言が
「ヤバい」
コイツについてはあんまり説明の必要もないな
読んでいる人が感じとったろう
793:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:46:18.15 G4432Z2/0.net
全部じゃないが 成田の土地の登記簿の写し あるよ。
地権者 から関係会社 経由の移転登記2回の日付けとか 記載ある。
関係会社の登記簿の写しもあるね 栁 瀨 鳳 憲 が取締役の会社。
794:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:51:23.49 5+zX8ZsN0.net
会社側擁護側批判側
そんなの関係のない『あほ側』の存在があることを示してくれた偉大なアホ
見下されうなされながら独りで年末をむかえな
795:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:06:22.91 4CVvJRwR0.net
立場関係なくあほはアホ
あほに踊らされないような判断力をもってネットやりまっしょい
流されやすい自覚のある人は気をつけて
796:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:19:32.78 owDs3q9m0.net
必死にスレ流すしか出来ない会社側単発ID(笑)
797:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:21:31.27 EnIiVv6T0.net
いかにもアホ側らしい書き込み乙です
798:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:23:28.10 7wLJM6ov0.net
ID:owDs3q9m0 の書き込み読み返してみた
感想は
（笑）
です
799:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:25:24.58 rkc7qGMk0.net
>>705
この例え話はわかりやすいよ。コレがわからんって人は理解する気が最初からないんだよ。
800:age✦kR9lpurGm.
22/12/11 22:30:23.13 TP/eQnOI0.net
>>769
そーだそーだー
俺様の例えは秀逸だー
だから過去スレに埋もれるのはもったいない！
だから何度でもｺﾋﾟﾍﾟしてあげるよ♥
自分の股間（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
音ﾋﾟﾁｮﾋﾟﾁｬｽﾞﾋﾞﾋﾞ
臭いﾌﾟ~ﾝ
801:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:34:10.95 KJ22IdUV0.net
あほか
最初からも何も、あほのオ○ニーみる気はないわ
802:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 23:09:17.97 owDs3q9m0.net
お褒めいただいたから貼っとく
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うので一口百万円で出資しませんか？
出資してくれたら年利7%の配当を払います。
最後は売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても２億円までなら私が補填します。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です」
って答え
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から1000万円で購入したもので、
差額の9億9000万円は親戚内で山分け。
そんなビジネスです。
803:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 23:46:41.67 MMyV/FE80.net
このスレでマシなレス番を独断でリストアップした
異論は認めるが返信は禁止
>2
>4
>11
>121
>125
>403
>546
>592
>644
>667
>679
>689
>720
804:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 01:13:27.84 48FZ7SgH0.net
刑法
会社法
公認会計士法
詐欺
背任
粉飾
805:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 05:01:02.39 DHm6Qguc0.net
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部のバナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
必要な配当は賄えないんだな
806:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 08:00:39.65 Lv0qp9CP0.net
自演ペロペロコピペです。
807:age✦kR9lpurGm.
22/12/12 08:14:16.85 ECs5n4FJ0.net
>>775
そーだそーだー
俺様の例えは秀逸だー
だから過去スレに埋もれるのはもったいない！
だから何度でもｺﾋﾟﾍﾟしてあげるよ♥
自分の股間（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
音ﾋﾟﾁｮﾋﾟﾁｬｽﾞﾋﾞﾋﾞ
臭いﾌﾟ~ﾝ
808:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 08:49:39.22 xNpCqfs40.net
ゲートウェイ成田関連は
14号までですでに1,000億で、年間賃料70億以上
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円に膨れ上がる
「土地の賃料」だけでこの金額
で、その一方でコレ
↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)
運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
URLﾘﾝｸ(gurafu.net)
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる
対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が810億
ありえると思う？
ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる
更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円
809:age✦kR9lpurGm.
22/12/12 12:26:38.05 EwhCOaBp0.net
>>778
そーだそーだー
俺様のコピペは秀逸だー
だから過去スレに埋もれるのはもったいない！
だから何度でもｺﾋﾟﾍﾟしてあげるよ♥
自分の股間（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
音ﾋﾟﾁｮﾋﾟﾁｬｽﾞﾋﾞﾋﾞ
臭いﾌﾟ~ﾝ
810:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 12:27:55.31 vULTTU7F0.net
>>778
�
811:ﾜた疑問点ずらしてるよな 自分でウソかいてそれに疑問を呈しているのか 自分で事実を書いてそれに難癖つけてんのか どっちかしらんが 自問自答オ○ニーを書き込むなよ
812:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 12:33:12.60 xNpCqfs40.net
会社側単発ID必死のスレ流し(笑)
813:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 13:20:50.38 DnzfaOEW0.net
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
814:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 14:49:09.83 vSCa6OU00.net
>>776-777
純粋に疑問なんだが成田って今はまだ造成中＝利益出てない状態なのに
最新の14号以外は運用中なんだわ
つまり既に年6回の分配をしてるってことだけどその金はどこから出てきてんだ？
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
読むと
> みんなで大家さんは、不動産特定共同事業法に基づき、対象不動産から得られる賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品です。
だそうだけど、対象不動産が人に貸せる状態になってないのに、どうやって分配してんの？
例えば別の商品で得た儲けを分配に回すってことなら、金銭面では成り立つけど、それって「不動産特定共同事業法に基づき、対象不動産から得られる賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品」に該当するか？
815:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:10:07.59 NU/0D1VjW
ウキーーー
816:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:14:04.82 VO432ybw0.net
>>783
真面目な質問には
ヒマで親切なワイが説明してやろう
土地の賃料収入だ
> だそうだけど、対象不動産が人に貸せる状態になってないのに、
ここが間違い
なぜそう思ったか？
5chに毒されすぎ
817:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:15:08.68 VO432ybw0.net
>>781
なんか酸っぱい臭いするわ
風呂は入れ
818:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:18:10.53 S6o3nogc0.net
他商品で集めた金を廻すことはできない
まちがいなく
あほが長くてわかりにくい詐欺的文章をコピペツギハギで貼るだろう
こんなスレで情報収集はやめたほうがいい
まともなレスは1000のうち20もない
819:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:20:11.02 uXYIwSB00.net
>>783
みんなで大家さんの成田シリーズは
「土地」
なのよ
ゲートウェイ成田の運営会社が
みんなで大家さんから「土地」を借りて
上モノ建てて商業施設として運営して
「土地」の賃料をみんなで大家さんに払うの
現時点で全区画の造成始まってるんで
全区画借り上げて全区画分の賃料払い始めてる
820:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:50:50.48 uXYIwSB00.net
>>787
一切反論できずに
必死に
見るな読むな見るな読むな
おつかれ(笑)
821:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:04:09.21 DnzfaOEW0.net
>>788
商業施設が一切ない今の状態で、土地の賃借料をどこから生み出すのか？
しかも、相場の100倍以上の土地価格をでっちあげて、それに7％掛けた 法外な賃料水準で。出資金が原資だろ。
出資金以外に収益源ないだろ。ポンジそのもの。
関係会社間ででっち上げた賃借料が先にあって それを7％で割り返したのが相場の100倍以上の土地価格なわけだが。
822:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:06:46.16 DnzfaOEW0.net
そもそも成田って 掘り返してるだけで造成もしてない。
成田シリーズの出資金が満期償還される可能性は0％
823:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:09:09.58 DnzfaOEW0.net
大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
普通の取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
824:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:09:26.39 DnzfaOEW0.net
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿
825:？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米 35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米 167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米 167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米 167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653 167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米 167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米 35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米 ← みんな大家グループ内の自作自演取引 4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米 ← みんな大家グループ内の自作自演取引
826:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:11:06.69 eaFh+8WU0.net
>>790
推測だけで物言うたらいかんよ
それに賃料払っとるのは土地の借り手やろ？
造成中の土地に地代払ってくれるなら
そんな太いお客さんは大切にせなあかんで
827:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:11:09.99 DnzfaOEW0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
シリーズ成田13号
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983平米
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774平米
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578平米
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108平米 外７筆
11筆合計 17,778平米
出資総口数 30,420口（30,420百万円）
30,420百万円÷17,778平米＝1,711,1036円/平米
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2 333万8842 円/坪 +2.96 ％
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m 側道 三方路 都市計画区分 市街化区域
用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
URLﾘﾝｸ(tochidai.info)
828:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:13:59.85 DnzfaOEW0.net
>>794
> >>790
> 推測だけで物言うたらいかんよ
> それに賃料払っとるのは土地の借り手やろ？
> 造成中の土地に地代払ってくれるなら
> そんな太いお客さんは大切にせなあかんで
賃料はらってるの関係会社だから、自分で自分に払ってるのと同じ。
土地の借り手が関係会社。
で、その土地の賃借料の源泉は何？
出資金以外にあるというなら具体的に書いて
829:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:35:14.23 uXYIwSB00.net
>>790
そう、そこ
店子企業が関連企業ばかりで、
それらの事業実態が確認できないのが問題なく
成田もバナナもニンジャも
みんなで大家さんは
店子企業から賃料取ってその中から配当してます
今までちゃんと賃料取れてます
ってなってるけど、
その店子企業は年商や年間入場数すら明らかになってないし、
調べても賃料払えるだけの売上ある様にも見えない
成田に至ってはまだ何一つ収益物件なく、
2025年の開業までの間
莫大な開発費使って上モノ建てつつ
みんなで大家さんに全区画の「土地」の賃料は払い始めてるけど
その巨額の費用の出処は一切不明
その一方で
募集内容にある各案件の不動産取得価格が法外に高い
資金流用して自転車操業じゃなきゃなんなのか？と
830:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 18:08:21.51 uXYIwSB00.net
ここに金出す人は
有望な会社に貸して不動産賃料が入ってくるんだな
不動産投資物件サイトとか見ると表面利回り10%のもあるから7%はありだし、
いざとなっても不動産自体はあるから売れば元金くらいは大丈夫そうだな
とか思って金出してるんだろうけど
全部間違いだからな
831:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 18:16:45.73 DnzfaOEW0.net
グループ全体で見るといわゆるタコ足配当になっていて、利益分配金（配当）の源泉は ほとんど 出資者のお金の流用。
全体としては、配当水準を維持できる収益がないので いずれ破綻します。
タコ足配当とは、企業が原資となる十分な利益がないにもかかわらず、過分な配当金を出すことをいいます。
832:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 18:46:20.54 zWs7yBHY0.net
こんなド田舎の土地だけを7%の借地料で借りる会社があるなんて詐欺か馬鹿のどちらかなんだよね。
利回りだけを見て投資しちゃダメですよ。株式投資の配当利回りとは全く違うので配当利回りと比較している書き込みを信じないように。
833:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 19:02:38.04 vSCa6OU00.net
>>785,788
分かった
「ゲートウェイ成田の運営会社」が既に「みんなで大家さん」に賃料支払を始めてるのは了解した
じゃあ「ゲートウェイ成田の運営会社」はどうやってその賃料を捻出してんの？
783に書いた通り成田はまだ造成中で人に貸せる状態じゃない＝「ゲートウェイ成田の運営会社」はこの土地から得られる収入が無い
一方で既に「みんなで大家さん」に対する莫大な支払は、
みんなで大家さんが予定利回りを一切割ることないレベルで完璧に払い続けてる
「ゲートウェイ成田の運営会社」は謎の大富豪でも抱えてこんでるの？
834:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 20:29:16.19 JN9fHpkI0.net
>>801
バナナも忍者も同じなのよ
バナナは
レビューとか探しても
本当に売ってるのかわからないレベル
なのに賃料は満額払ってる
忍者は
レビュー見てもいつも空いてて
平日は
客よりスタッフの方が多いんじゃないか
みたいな日もあり、
リピーターになって何度も行ったみたいなブログも見つからず
駐車場半分潰してソーラーパネル敷いちゃうくらい運営側が諦めてる感じで
コロナ禍でほとんど閉園してる期間があったりしてる
なのに賃料は満額払ってる
835:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 20:54:36.01 JN9fHpkI0.net
>>800
物件価格が安ければ
賃料が普通でも利回りは高くなるけど
ここの案件はどれも
物件価格が相場より遥かに高い上に
その遥かに高い物件価格に対して配当7%出せるような設定だから
賃料がそれこそ法外に高い
836:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:18:03.21 D99EULsE0.net
>>796
自分の股間ペロペロしてる人のいいそうな理屈でワロタ
> 賃料はらってるの関係会社だから、自分で自分に払ってるのと同じ。
837:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:20:39.54 ttG0Pujg0.net
土地購入
造成
建築
オープン
それまでの資金は持ち出し
こんなんくさるほどある
ていうか当たり前やろ
一瞬で建物建つと思ってるアホ
838:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:23:04.07 JN9fHpkI0.net
>>805
土地の賃料だけで月額40億とかだろ
流石にねーよ
839:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:24:38.98 6+Rw1t6I0.net
マジキチ怒りの連続アラシ投稿
ヒドスwww
そんで全部コピペ
こんなんSNSならアカウント削除して逃げるレベルで恥ずかしい事やんw
840:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:25:32.44 R/FwX4AH0.net
>>806
てめぇは黙ってペロペロしとけ！
841:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:27:18.43 rURA8MuN0.net
>806
ちなみにこの40億の根拠は妄想数字を適当に掛け算したものだそうですw
842:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:31:19.91 R/FwX4AH0.net
>>801
自分で問い合わせてきたら？
ﾍﾟﾛﾍﾟﾛきこえてるで
下手くそな自演やな
843:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:39:00.49 x41d/Wmo0.net
>>807
開業までの賃料資金は既にあるんやで
だから契約が成り立つ
いかに関連会社だろうが返す能力もない相手と契約せん
そんなもん周りに丸見えやからな
844:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:53:03.54 4R5UAnFP0.net
>>811
> >>807
>
> 開業までの賃料資金は既にあるんやで
> だから契約が成り立つ
> いかに関連会社だろうが返す能力もない相手と契約せん
> そんなもん周りに丸見えやからな
その資金って、出資金の流用だろ。
関係会社の中で回ってるだけ。
開業なんか妄想だろ。妄想でないなら
建物の建設費予算いくらで
その資金どこから来るんだ？
そもそもあんなに 航空機のほぼ真下に
なんか作っても 廃墟になるだけ。
845:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:53:18.77 JN9fHpkI0.net
>>809
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝90億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
846:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:01:53.71 4R5UAnFP0.net
グループ内で集めた1000億円 ナメナメしてるだけ。
そもそも ナメナメすることと妄想で
人だますことしかできず
不動産運用や開発のノウハウはゼロのゴミ会社やん。地上げもできなかったらしい。
847:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:07:42.98 4R5UAnFP0.net
不動産事業の会社 じゃなくて
本業はポンジスキーム だよ。
定款に、会社の目的はポンジスキームって書け。
848:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:25:54.00 Jp6B8Ksn0.net
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
売買事例で 3000円 平米の土地
少し高目に見積もって
10000円 平米 とする。
10000円× 17778平米＝ 1億7778万円
時価1億7778万円の土地を 年間 21億2940万円で借りるバカいるわけないだろ。
関係会社間のヤラセ以外 ありえん。
849:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:30:17.45 5lXUVvzK0.net
きれてて草w
アホのくせに
感想文は学校にだせな
850:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:32:03.41 8KyVVDRl0.net
>>816
アホがいうバカってなんなんだろな
憧れてんのかな
851:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:36:51.33 fLEP6xtn0.net
>813
な。
いったとおり妄想数字を適当に掛け算していきってるだろ？
しかもコピペﾛﾍﾟﾛ
852:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:39:16.07 GzMc5Xpy0.net
>>814
> グループ内で集めた1000億円 ナメナメしてるだけ。
> そもそも ナメナメすることと妄想で
> 人だますことしかできず
> 不動産運用や開発のノウハウはゼロのゴミ会社やん。地上げもできなかったらしい。
いやーん
ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾘｰﾇがナメナメしてるぅ～
頭悪いひとって影響うけやすいのね～
853:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:40:32.32 Jp6B8Ksn0.net
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
営業者出資 6084口 60億8400万円
総出資額 304億2000万円
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 年間
304億2000万円 × 7%＝年間 21億2940万円
売買事例で 3000円 平米の土地
少し高目に見積もって
10000円 平米 とする。
10000円× 17778平米＝ 1億7778万円
の市場価格のもの、関係会社間のヤラセ取 引で304億円にでっち上げ
854:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:41:40.36 Jp6B8Ksn0.net
成田 小菅の土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
855:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:43:39.78 Jp6B8Ksn0.net
大家の関係会社間 ヤラセ取引
公的情報
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
856:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:44:01.15 Jp6B8Ksn0.net
>>980
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
857:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:50:14.72 Jp6B8Ksn0.net
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
売買事例で 3000円 平米の土地
少し高目に見積もって
10000円 平米 とする。
10000円× 17778平米＝ 1億7778万円
資産価格 時価1億7778万円の土地を 年間 21億2940万円払って借りるバカいるわけないだろ。しかも 5年間払い続けると
100億円超え。
関係会社間のヤラセ以外 ありえん。
858:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:05:14.39 T8mZ/hor0.net
>>810
まぁ答えられる訳ないよな
普通に考えてロジックが破綻してんだから
>>811
ゲートウェイ成田の運営会社はみんなで大家さんから受け取った金で造成含めて開業までの準備を進めてるんだろうけど
どうやってみんなで大家さんにクソ高い賃料を払ってるんかな？
みんなで大家さんの出資金以外に入ってくる金が無かったら、途中で足りなくなって払えなくなるよね
集めた金の一部で金でFXでもやって増やしてるんかな？
みんなで大家さんが後から後から金を貸してくれるもんだから、直近で借りた金を前の賃料として支払ってるんだろうか？
859:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:17:16.19 eWA0afNX0.net
ゲートウェイの人大変なんだな
大家さんは大丈夫で良かったじゃないか
リベなんとかの動画でも大家さんのそのものは優良認定してるんだよな
あほはふれないけど（笑）
860:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:19:38.88 bMdEGaWe0.net
ａｇｅのやつ誰にも相手されんくなったねw
ずっと前からかw
861:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:26:54.47 DHm6Qguc0.net
>>826
建前上
みんなで大家さんは
出資者から集めた金に自己資金を加えて不動産を買う
というスキームになってるので
開発会社に回す金が残ってたらおかしいし、
開発会社がみんなで大家さんから回してもらった金で賃料払ってたら
それこそ
循環取引
になっちゃうからアウト
でも共生の外部から金引っ張れてる形跡はないんだよね(笑)
862:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:29:59.16 DHm6Qguc0.net
>>825
奄美の木造倉庫も
2年くらい賃料払うより
バナナ畑の一角に同じ様な規模の倉庫建てた方が安くつくんだよね
863:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:36:35.38 01Lys5Nu0.net
>>792
WEB魚拓とっときなよ
期間すぎると閲覧不可
864:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:41:42.63 01Lys5Nu0.net
この前まで求人は
経理
宣伝
最近は
土地建物の買取営業
が多いなぁ。
予想以上に資金集めてみたものの運用先が無いんとちゃうか～
865:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:50:33.22 7ZVMKUmn0.net
こぴー
ぺろっ
こぴー
ペロッ
あー頑張った
じゃねーよ！
粗末な股間に粉洗剤すりこんでゴリゴリ洗って出直してこいや！
866:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:51:24.55 O37v2qJL0.net
せめて柔軟剤もつけたげてw
867:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:00:24.51 xUHsevdZ0.net
歯磨き粉と靴磨き後の歯ブラシでええんちゃうやろか
868:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:24:57.00 UJ+4HSJE0.net
ここですか？ポンジスキームのスレは？
869:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:25:53.78 Vw8IFpIS0.net
>>829
825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
みんなで大家さんは一般人から集めた1口100万、14期なら24,336口=243億3600万円と
劣後出資口数6,084口=60億8400万円で成田の土地を買って、ゲートウェイ成田の運営会社とやらに貸し付けて賃料取ってんだろ
で、みんなで大家さんの募集内容改めて見るとあくまで募集してるのは土地取得費用であって、ゲートウェイ成田の開発にかかる金は別に含んでないのよな
つまりゲートウェイ成田の運営会社とやらは、みんなで大家さんに1号あたり数10億～数100億分の土地を借り受けて年利7%の利息を払いつつ、
別途造成費用やら開業に必要な資金はどっかから調達しねーといけねーのよな
マジで成田の土地を担保に金融屋から金借りて、FXでもして増やしてんだろうか？
もしくは、実はみんなで大家さんはクズ値で成田周辺の土地を既に買い占めていて、差額をゲートウェイ成田の運営会社に貸し付けてるんだろうか？
実は成田大好きな石油王がゲートウェイ成田の運営会社に提供してるのかも知れない
870:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:26:57.68 Vw8IFpIS0.net
836は13号に書き直したつもりが14期になってるわ
口数とかは13号のもの
871:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:35:05.35 SbFp0rjF0.net
>>837
誰も�
872:ｨ前の意見は聞いてねーよ > >>829 > 825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
873:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:39:40.09 n4FtyCrB0.net
>>837
なら他スレでやれよ
> >>829
> 825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
874:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:42:08.48 KlKs7kSA0.net
お前は825の何なんだよw
ペロ友か？
マヨネーズかけるか？
> >>829
> 825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
875:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:43:55.60 euetI3Iy0.net
まだ劣後出資わかってないアホ
876:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:47:22.88 n4FtyCrB0.net
石油王とかいいだしたぞ
こんな昭和初期のボケがいたら家族も大変だな
家族がいればの話だがね
877:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:51:25.82 Vw8IFpIS0.net
>>843
石油王なんてネタに決まってんだろバカが
でも実際それくらいじゃねーと説明つかねーだろ
まぁ実際はみんなで大家さん含めたグループぐるみのポンジスキームなだけなんだろうけどな
878:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:53:52.02 oMYb8fZ80.net
>>838
直すのはそこだけか？
消しゴムたくさんいるな
> 836は13号に書き直したつもりが14期になってるわ
> 口数とかは13号のもの
879:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:55:59.97 Q33G3wvE0.net
>>844
> >>843
> 石油王なんてネタに決まってんだろバカが
なんだとーアホが
880:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:57:53.01 MY0cMO4v0.net
そろそろクスリ飲んでねろよ石油王
881:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:01:49.74 lw5bf9am0.net
そろそろポンジの限界点が近い
882:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:18:25.82 0zEiWyLA0.net
米利上げがいつまでかわからない予想が難しい
チェコ円を買ってスワップもらうのが一番ラク！
買っときゃ儲かるイージー通貨(今だけ！！)
URLﾘﾝｸ(min-fx.jp)
883:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:27:09.72 o2KMSPfo0.net
会社側単発ID必死のスレ流し(笑)
884:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:51:38.93 o2KMSPfo0.net
>>837
土地購入の名目で金集めてるのに
実際の土地代金は遥かに安くて
浮いた金を他社に貸付してたら
それはもう不動産特定共同事業ではなくて
詐欺だわ
でも実際はこうだよな
885:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 08:28:20.74 ic13+ugC0.net
石油王のあほは朝が早いな
ペロとさんぽいけ
886:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 09:54:36.48 znOmiys20.net
成田に出資したバカは 自殺覚悟なんだろ？
887:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 10:11:31.88 qIJ5xnbO0.net
よく広告見ますが、ポンジスキームなんですか？
888:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 10:22:13.88 E+3EJo9j0.net
そうだよ。
>>854
889:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 10:28:22.44 qIJ5xnbO0.net
ポンジスキームでも、破綻前に解約すればいいだけですよね？
890:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 11:05:52.85 o2KMSPfo0.net
いつ資金ショートするか見極められるならその通り
みんなで大家さんは
返金手数料が3%＋消費税かかるので
それ以上の配当を手取りで貰ってから解約しないとマイナス
年利7%を2ヶ月おきに年六回分割支払いだけど
源泉で20%強抜かれるので実際の振込年利は5.6%弱
返金手数料＋税の3.1%以上の配当もらうには
8ヶ月以上保持して配当4回分3.73%は振り込まれてからじゃないと損
また、
解約申請してから返金までに2～3ヶ月かかるのでその前に飛ばれたらアウト
今参加するなら
この先1年以上飛ばないなら利食い出来る可能性あるよ
891:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 11:11:59.10 9Izc0NQt0.net
ポンジ勝ち逃げは株を高値で売り抜けるよりムズいだろ
892:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:11:40.16 o2KMSPfo0.net
>>858
俺もそう思う
会社の関係者から資金繰りの情報もらってても
なんかの拍子に事業実態がないのが世間にバレれば
そこから返金騒ぎになって一気に資金ショート→破綻
例えば今資金集めが順調でも
明�
893:冾ﾉも文春あたりがすっぱ抜くとそうなるだろう
894:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:24:34.99 SwtUvgyD0.net
>>858
正直FXで元手を倍にする方が余程簡単だと思う
今まで大丈夫だったにしても一年後どうなってるか分からんし、
破綻する数ヶ月前には解約不可だの分配遅延だの始まるだろう
そもそも既に利払いの額がとんでもないことになってるからな
破綻は近い
895:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:28:11.24 AQ/EbKww0.net
>>857
え？（笑）
また嘘ネタ拡散しとるwww
896:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:35:55.18 UmWciuQU0.net
ギフトや非公開商品は信じずそっち信じたかあ
ただ計算ぐっちゃなのは俺の責任ではない
まぁ端的にいって
まぬけアホ
897:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:45:53.93 7WS9bhuI0.net
>>857
1年で7%、手数料差し引いて3.7%かぁ
向こう1年間でパンクしなければ3.7%の利益、パンクしたらほぼ100%全損
このギャンブルやる価値ある？
898:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 13:17:48.58 o2KMSPfo0.net
>>861
じゃあどうなのか？
を絶対に書けない会社側単発ID(笑)
899:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 13:25:55.64 qkVsRgmT0.net
>>856
そう。全財産出資して 破綻のスリル
を楽しんでくれ
900:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 14:07:03.59 4vvT+Yqv0.net
ポンジは風船爆発ゲームと同じ
いままで爆発しなかったから今後もOKなのか？
いままで爆発しなかったからこそ危険なのがポンジ風船ゲーム。
いつ破裂するか予測不可能。 でも 風船は膨張しまくりの段階にある。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
901:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 15:03:11.46 o2KMSPfo0.net
>>862
> ギフトや非公開商品は信じずそっち信じたかあ
「今ならお得なギフト券キャンペーン」
↑
目先のギフト券に釣られる様な人を狙った餌
「複数口に出資いただいてる皆様限定の特別公開商品がございます」
↑
大阪舞洲のカジノの近所に巨大な商業施設を～
って話とか、
その他にもリゾート案件とか、
公式サイトには出してない商品が
ほかにどれだけあるのか社外からは全くわからない状態
902:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 15:17:06.32 2oikR9nE0.net
それ全部ウソやで
つくづくあほやなぁ
903:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 15:42:51.91 o2KMSPfo0.net
ギフト券は貰えないのか、ヒドイ会社だなぁ
904:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 16:49:43.16 4vvT+Yqv0.net
今日は潰れなかったのか？
905:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:11:29.30 juj8smxt0.net
>>869
ただのデマ拡散器
あほ
906:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:33:24.42 SNe47wKK0.net
はよスレ埋め立てろよアホチーム
907:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:36:16.00 RngTzb5B0.net
>>864
同じ捨てゼリフが変わらない
あほチーム（独り）
908:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:37:30.54 o2KMSPfo0.net
会社側単発IDは
ここ読んだ人がどう考えるか？
をもうちょっと意識して頑張りましょう(笑)
909:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:32:19.48 HhLF/1Rj0.net
>>874
あほだなぁ
ペロペロきたないなぁ
迷惑だなぁ
孤独なクリスマスと年越しなんだろなぁ
910:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:46:02.52 FbZ9v51n0.net
>>875
もっと頑張れよ(笑)
その下劣な品性を隠して
誠実さとビジネスの正当性をアピールしないと
新規は入らないし解約も増えちゃうよ？
911:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:53:56.71 9oPRRKqY0.net
>>876 ぶ�
912:ﾁw
913:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:54:34.58 SwtUvgyD0.net
まぁここでみんなで大家さん批判する奴をアホチーム呼ばわりしてる社員のレス見てると
みんなで大家さんにいる奴らってこんなにレベル低いんだって宣伝してるようなもんだわな
914:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:55:34.78 F987vZLR0.net
【しってた速報】あほクン架空のカキコミ社員を妄想しないと理性が保てない模様
915:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:56:36.75 mgP/eXnz0.net
1秒未満での被せタタキwww
916:age✦kR9lpurGm.
22/12/13 22:02:05.46 dtkbJtpH0.net
都合が悪いと社員と認識して現実逃避してるな（笑）
てことはこのあほの書き込みは終始この調子ってことになる。
つまり全部ウソが妄想ってことだ。
違うって言うなら鼻でピーナッツたべて海老反りでけつあなペロペロしてみて？
できなきゃアナタが詐欺師ってことだ。
917:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 22:03:28.98 UM3T7tCE0.net
ｳｹﾙw
918:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 22:07:07.66 SwtUvgyD0.net
>>881
詐欺師の典型例やな
みんなで大家さん批判する奴が鼻でピーナッツたべて海老反りでけつあなペロペロできるかどうかと
みんなで大家さんがポンジスキームでなくて真っ当な商売してるかどうかなんて全く関係無い
鼻でピーナッツたべて海老反りでけつあなペロペロすることで発言の真実味を担保できるというなら、まずはお前がやってみろよ
919:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 22:39:49.63 FbZ9v51n0.net
会社側単発ID必死のスレ流し(笑)
920:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 22:41:14.48 FbZ9v51n0.net
このスレ読んでるみんなで大家さんに出資検討してる人達は
よく考えて見てね
921:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 22:42:54.71 12vpSQ1D0.net
あほちー（孤独）必死じゃん（笑）
922:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 22:44:46.70 JGanLI0Q0.net
レベ1ageも相変わらずやな
トリップやめてなかったんだ？w
923:age✦kR9lpurGm.
22/12/13 22:47:52.25 sJTJCd7Y0.net
>>883
これでアンタは詐欺師って自白しちゃったね（笑）
だって何も反論できてないし。
924:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 23:17:02.85 8VeH8orJ0.net
会社側って一人なんか？
ID 変えるのは 多くいるように見せるためか？
いくら変えても、書く内容が無いのと
文体が同じ
925:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 23:19:22.80 8VeH8orJ0.net
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
926:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 23:25:33.31 cX5K9DNL0.net
もぐらタタキやなぁ
何度でもたたきますよって
あほペロペロポコポコﾍﾟﾁﾍﾟﾁ
不眠症なんでしょうなぁ
「一人」が脳内に刻まれて影響でてきましたか？真似したくなりました？(笑)
あほチーム（独り）
927:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 23:26:39.76 GZ4w4SSg0.net
長文コピペすりゃええってもんじゃないんだよなぁ
アホが際立つだけｯｽ
928:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 23:30:32.26 DLrIV/Gl0.net
えええ？いまさら？全部ワイやで？
あれもこれもアホたたきはぜーんぶﾜｲ
σ(ﾟ∀ﾟ )ﾜｲ
必死こいて言い返してきよるからおもろくてのw
ついでにいうと批判派の2割もﾜｲwww
929:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 05:05:30.86 /czBxrNp0.net
もはや荒らすしかできない会社側単発ID
930:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 07:30:53.45 dQPEkqis0.net
「シリーズ成田」の賃料利益は年間540億円！
これは賃料「利益」なので
「賃料」は更に高額！！
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝540億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
931:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 08:16:58.78 9PQPYqgE0.net
マルチやめろって
932:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 08:27:25.43 +Lx69g600.net
>>895
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
賃借不動産の土地の 資産価値は
1万円/平米以下
1万円/平米以下の資産価値の土地賃借に年間12万円/平米も払うってことか？
933:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 08:38:28.51 AyHIhuiu0.net
あほ独り
934:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 11:06:21.84 L1+LqGhP0.net
>>897
そういう事
ここ1年借りるなら近隣の別の土地を買った方が安い
奄美の中古木造倉庫も
バナナ農家はあそこを数年借りるなら
自分の畑の一角に新築した方が安い
935:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 12:36:53.73 SJmDjTTX0.net
>>899
どうぞどうぞそうしてください
ほなバイバイ
良いお年を
法的措置ニュースでたらよんだるさかいに
936:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 13:12:20.52 zx2ntXg80.net
>>900
法的措置なんてできる訳がない
みんなで大家さんや共生バンクのHP見てたら金の流れが怪しすぎるのは素人でも分かること
反論するならお前みたいに口だけ「そんなことない」だの「運営会社に聞けば？」とか言うんじゃなくて、
実際にどうやって資金調達して莫大な賃料支払ってるのか客観的な資料を示す必要がある
貸す相手も決まってないのに土地借りて工事する金は誰が出してるんだ？
主要銀行のみずほや三菱UFJが出してるんか？
それならそれでみずほや三菱の融資担当者も証人として出てくる必要があるな
みずほや三菱が「ウチが融資してます」って鯛小判押すならもう誰も彼もポンジスキームなんて呼ばんし、投資家も安心して金を投入するやろな
937:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 13:13:33.19 zx2ntXg80.net
鯛小判やあらへん太鼓判や
ホンマ時折クソ変換混ぜてくるわGboard
938:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 18:28:18.74 igwQar780.net
あほやなぁ
法的措置できるわけないと認めててまだ騒いでんの？
やっぱうんちアラシやねw
誰のために何のためにアラシやってんの？
自分がなんとなくいいことしてる感を味わうためだろ？
つまりオ○ニーですワ
きったない
939:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 18:30:26.54 0DozWinQ0.net
>>901
> 法的措置なんてできる訳がない
じゃ君のターンはもう終わり
もうターンはこない
さいなら
決定的な敗北宣言ですわ（笑）
なんソレ（笑）
940:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 18:35:32.82 krELXtmW0.net
何となく怪しすぎるで警察も何も動きませんがな…
コイツ大丈夫？
941:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 18:41:21.93 bYCwBXxQ0.net
>901
俺が見てきた中でもトップ3に入る頭の悪さだと思う、アホキチ全開
942:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 18:48:59.98 F7vvY55l0.net
>901 読解
> 法的措置なんてできる訳がない
試合放棄
> 素人でも分かること
素人＝この人だけ
> 反論するなら
反論したいのはこの人自身
>客観的な資料を示す必要がある
この人のローカル脳内ルールではそうらしい。
しらんがな
> 貸す相手も決まってないのに土地借りて工事する金は誰が出してるんだ？
唐突な自問自答
> それならそれで
自問自答からの発散暴走
>必要があるな
この人のローカル脳内ルールではそうらしい。
しらんがな
> みずほや三菱が「ウチが融資してます」
みずほや三菱に訴えられそうな記述
>誰も彼もポンジスキームなんて呼ばんし、
あえてよぼう
「こいつはあほだ」
と
943:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:03:20.45 xlvjqKIh0.net
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
944:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:11:01.98 HNpslb110.net
バナナの追熟倉庫はあるけど
肝心のバナナ畑はどこにあるんだろうな(笑)
945:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:12:50.75 XsMCTs+V0.net
流れたのでコピペ
>901 読解
> 法的措置なんてできる訳がない
試合放棄
> 素人でも分かること
素人＝この人だけ
> 反論するなら
反論したいのはこの人自身
>客観的な資料を示す必要がある
この人のローカル脳内ルールではそうらしい。
しらんがな
> 貸す相手も決まってないのに土地借りて工事する金は誰が出してるんだ？
唐突な自問自答
> それならそれで
自問自答からの発散暴走
>必要があるな
この人のローカル脳内ルールではそうらしい。
しらんがな
> みずほや三菱が「ウチが融資してます」
みずほや三菱に訴えられそうな記述
>誰も彼もポンジスキームなんて呼ばんし、
あえてよぼう
「こいつはあほだ」
と
946:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:41:30.95 BzJjtwgY0.net
そもそも法的法的て訴える気もないのに法的措置チラつかせてるの自体脅迫罪やからな
URLﾘﾝｸ(keiji.vbest.jp)
> 訴える意思がないのに、殊更相手を怖がらせることを目的に言ったのであれば脅迫罪にあたります。
947:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:42:47.69 HNpslb110.net
みんなで大家さんのバナナ関連施設は
ショッピングモール跡地、仏壇工場跡地、
公営賭博の場外券売所跡地、木造倉庫、
の4施設もある。
一方、
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
(数字の出処は 農林水産省による統計)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部のバナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから賃料以外に人件費、肥料代、機材、光熱費やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
必要な配当は賄えないんだな
948:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:44:30.92 5X9kBJJN0.net
ほれよ
あほちーむ
735 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/12/11(日) 16:59:34.74 ID:/2atuUBF0
>>732
告発しろってか？
検討するわ
949:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:47:23.93 TRrlepp50.net
>>911
あほちーむが大家さんを告発するって話が発端だぞ
大家さんがあほちーむをどうこうする場合は黙って粛々やるだろうよ
しれっと消えた口コミも然り
このスレからあほが減ったのも然り
気がついたらあほは1人しか残ってないというオチ
950:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 19:49:23.77 fTlMUohP0.net
>>912
はいコピペ嵐
951:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 20:03:05.45 HNpslb110.net
>>915
909には言わないのか？(笑)
952:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 21:16:45.33 NCvnZWy+0.net
>>916 いい返したいことはたったのそれだけか？（笑）
953:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 21:51:37.54 xlvjqKIh0.net
破綻時に自殺者がどのくらいでるか
楽しみ
ポンジスキームマニアの醍醐味
954:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 21:59:54.66 /czBxrNp0.net
最近だと
ジュビリーエース
と
エクシア合同会社
が期待の新星だったんだが
どっちもアッサリ飛んだからなぁ
955:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 22:11:32.07 NhpkN56S0.net
さて
あほチーム（独り）がこのスレと次スレから忽然ときえるまであと何日だろう
クリスマスか
年末か
956:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/14 22:57:54.44 QdiborC60.net
あほチーム（独り）
退場カウントダウン
その時がくれば意味がわかるよ
あほだからわからないかもな
957:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 01:37:39.66 oIbS7S7J0.net
解約申し込んたのがいつ入金するか
不安で眠れません
958:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 04:30:26.37 luWSFdck0.net
そもそもお前は出資もしてないじゃん
959:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 06:14:32.51 JDDMLoJB0.net
>>923
> そもそもお前は出資もしてないじゃん
出資しようしてる人＝まだ出資してない人
も何も言うな、と(笑)
もともと俺は
広告見て出資する気満々で調べたら
○物件価格が相場に対して数倍
(奄美の郊外の木造倉庫が同規模の那覇市内の鉄筋造の倉庫の数倍)
○その物件価格に対して
7%の配当出せるだけの賃料設定が法外
(数年間借りるなら他の物件買うほうが安い)
○その法外な賃料払って入居するのは関連会社
○ググると大量にヒットするステマブログ
↑
こんなんだから信用できなくなった
で、
このスレの会社側単発IDの荒らしっぷり見て
ポンジと確信するにいたる(笑)
960:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 08:13:34.96 ocMgTUpk0.net
>>924
出資もしてないのに解約の心配しているあほにいうてるんだ
おまえはあほじゃなくてアフォなのか？
961:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 08:15:38.89 FAN4n8fB0.net
あほアフォアホアゲだよ
みんな知ってる
962:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 08:17:22.52 6T8Rh+b30.net
くやしいのう(笑)
その調子で引き続き
みんなで大家さんの胡散臭さをアピールしてくれたまえ
963:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 08:20:11.12 xLnYRUgB0.net
レベル1ageといえば恥ずかしくてトリップ？やめさせられたんだってねw
俺はIDにこだわり持ってる！とイキってたのに今じゃ単発id真似っ子w
セイゼイ3発言したらid変更～
あほは影響されやすいですわwww
964:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 08:32:14.19 6T8Rh+b30.net
ID偽造の会社側単発IDが沸いて出たからな(笑)
まともな議論されたくないから必死で妨害する会社側単発ID哀れ
965:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 08:35:28.15 SmdB2FU40.net
法外に高い家賃を稼げるだけの事業実態が無いんよね
966:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 09:19:51.36 6T8Rh+b30.net
宇都宮のB-Waveビルは一応商業ビルとしての事業実態があるけど、
あれも調べてみると
テナント募集の出てた空き店舗情報から推定される満室時賃料合計
≒ 配当額合計
で
修繕費や共用部の光熱費、清掃費、エレベーターとかのメンテナンス費が出せないし、
何より
その時空き店舗テナント募集しているんで満室じゃないのに
配当は毎回満額出てるという
967:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 11:15:08.33 W9St9sPN0.net
>>929
敗北宣言（笑）
何かあればコピペしてあげるね
レベル1ageくん
トリップ kR9lpurGm. [age]
968:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 11:16:31.70 0XZT4gqS0.net
過去ログにデジタルタトゥー残ってますよ(^o^)
969:age
22/12/15 11:41:37.72 6T8Rh+b30.net
ほれ
こだわりあるなら
そもそもこんな「age」なんてコテハンつけねーよ(笑)
970:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 12:20:48.45 4xKzaYNR0.net
>>934
初期は前のageも後ろの[age]もついてましたけど？（笑）
記憶が長くもたない病気なんですね
そんな映画ありましたね
ま、ただのアホトリップ話題なんぞどうでもええわ
971:age
22/12/15 12:32:21.19 6T8Rh+b30.net
>>935
これでいいか？
もともと会社側単発IDが俺の書き込み改変してコピペしまくったか
らコテ付けたのよ
972:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 12:42:44.71 B22z0Z790.net
>>931
貸しビルなんて表面利回りで7%程度なのに、どうやって7%も配当出すんでしょうね。
973:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 12:50:46.95 XRKl3mUI0.net
いわゆるタコ配当なんで 元本を食べて配当してるわけです
ゆえに どんどん元本を追加的に増やしていかないと食べる部分がなくなりま
す 食べる量> 新規元本の増加になると破綻します
その時 すでに元本は自分で食べてしまっているので 元本は残っていないか
残っていてもわずかです
974:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 13:20:28.51 RRrTpmv70.net
>>923
> そもそもお前は出資もしてないじゃん
早朝からお仕事ご苦労様。あなたも眠れないの？
975:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 13:28:05.91 RRrTpmv70.net
《500億超の巨額詐欺？》社長は一晩で数千万使い、社員の給料は月額2億！ 絶好調に見えた投資会社「エクシア」に裁判所が“踏み込んだ”理由「会社は対応を拒否」
URLﾘﾝｸ(bunshun.jp)
976:age
22/12/15 14:16:54.62 6T8Rh+b30.net
>>937
URLﾘﾝｸ(www.kenbiya.com)
表面利回りだけなら高い物件いっぱいあるんだけどね
ちゃんと中見てくと
大抵は
古い物件で賃料はかなり安いけど
物件価格がそれ以上に安いから
表面利回りだけは高くなってる
みたいなので、
実質の手残りの利回りはむしろ低いのが多い
977:age
22/12/15 14:17:56.93 6T8Rh+b30.net
>>940
エクシアもステマブログやネット工作ひどかったな
978:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 15:03:16.51 RRrTpmv70.net
エクシア合同会社
3.3
Google のクチコミ（21
だん
1 件のレビュー・5 枚の写真
2 か月前
六本木グランドタワーにある本社にお伺いさせて頂きました。
総合受付の方が丁寧なのはもちろんのこと、社内は社員様の活気に溢れていました。
ディーリングルーム(トレーダールーム)や、グループ傘下の保険代理店、社長室など、見ることができました。
担当者の方もいつもご丁寧にありがとうございます！
訪問して、改めて応援したい企業だなと感じました。
三島 崚
2 件のレビュー
1 日前新規
利益が少しずつでてきました！
979:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 15:06:34.47 gNOC42uV0.net
平日の真っ昼間から5ch書きまくりのあほ（笑）
暇はいいが迷惑かけんな
あと自分の股間ペロペロなめなーめはみえないところ、聞こえないところでやれ
980:age
22/12/15 15:15:49.92 6T8Rh+b30.net
>>944
自己紹介乙～
981:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 15:21:04.25 RRrTpmv70.net
平成七年大蔵省・建設省令第二号
不動産特定共同事業法施行規則
（不動産特定共同事業契約の成立前の説明事項）
第四十三条 法第二十四条第一項の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（第四号事業を行う者以外の者にあっては第八号から第十号まで及び第二十九号に掲げるものを、
不動産特定共同事業契約に基づく出資の目的である財産が対象不動産である不動産特定共同事業を行う場合にあっては第十七号から第十九号までに掲げるものを、対象不動産変更型契約以外の
不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては第三十七号から第四十二号までに掲げるものを、電子取引業務を行う者以外の者にあっては第四十三号に掲げるものをそれぞれ除く。）とする。
ただし、対象不動産変更型契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第十六号から第十九号まで及び第三十号に掲げるものは、変更前（追加募集に係る対象不動産の変更にあっては、当該変更の直後）の対象不動産に関するものに限る。
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
第７－６ 不動産特定共同事業契約の成立前の書面の交付（法第２４条
第１項）
(1) 法第２４条第１項の規定により交付される不動産特定共同事業
契約の成立前の書面において、規則第４３条第１項に規定する事
項が記載されていること。また、以下の点に留意すること。
⑥ 規則第４３条第１項第１８号に規定する「対象不動産の価格
の算定方法」については、対象不動産の価格と鑑定評価額（小
規模な不動産の改修・建替事業等、事業採算性等の観点から不
動産鑑定士による鑑定評価を受けることが困難な場合には、公
示価格又は路線価等）との差異が合理的な範囲内であるかを説
明することが望ましいこと。
982:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 15:28:22.86 RRrTpmv70.net
URLﾘﾝｸ(elaws.e-gov.go.jp)
平成七年大蔵省・建設省令第二号
不動産特定共同事業法施行規則
（不動産特定共同事業契約の成立前の説明事項）
第四十三条 法第二十四条第一項の主務省令で定める事項は、次に掲げるもの（第四号事業を行う者以外の者にあっては第八号から第十号まで及び第二十九号に掲げるものを、
不動産特定共同事業契約に基づく出資の目的である財産が対象不動産である不動産特定共同事業を行う場合にあっては第十七号から第十九号までに掲げるものを、対象不動産変更型契約以外の
不動産特定共同事業契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては第三十七号から第四十二号までに掲げるものを、電子取引業務を行う者以外の者にあっては第四十三号に掲げるものをそれぞれ除く。）とする。
ただし、対象不動産変更型契約に基づき不動産特定共同事業を行う場合にあっては、第十六号から第十九号まで及び第三十号に掲げるものは、変更前（追加募集に係る対象不動産の変更にあっては、当該変更の直後）の対象不動産に関するものに限る。
十八 対象不動産の価格及び当該価格の算定方法（当該算定について算式がある場合においては当該算式を含む。）
URLﾘﾝｸ(www.mlit.go.jp)
不動産特定共同事業の監督に
当たっての留意事項について
第７-６ 不動産特定共同事業契約の成立前の書面の交付（法第２４条
第１項）
(1) 法第２４条第１項の規定により交付される不動産特定共同事業
契約の成立前の書面において、規則第４３条第１項に規定する事
項が記載されていること。また、以下の点に留意すること。
⑥ 規則第４３条第１項第１８号に規定する「対象不動産の価格
の算定方法」については、対象不動産の価格と鑑定評価額（小
規模な不動産の改修・建替事業等、事業採算性等の観点から不
動産鑑定士による鑑定評価を受けることが困難な場合には、公
示価格又は路線価等）との差異が合理的な範囲内であるかを説
明することが望ましいこと。
983:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 15:29:42.48 yvrcUS5b0.net
ジュビリーエースは一応裁定取引のシステムがあって
それを動かして利益出す画面見せたりしてたそうだからそれだけなら騙される人がいるのもまぁ一応理解できる
人集めるのがマルチって時点で常識人なら飛び付かんけどな
エクシアは関連会社が出してる利益を元に配当、創業者が自称天才トレーダーなんていう胡散臭さ全開なのに金出した奴はアホ過ぎる
みんなで大家さんは創業者が表に出てきたりしないだけで仕組み自体はエクシアと一緒だろ
984:age
22/12/15 16:54:37.48 6T8Rh+b30.net
>>948
ジュビリーエースは
連鎖報酬の仕組みがあるけど
実際の商品と言える様な物はなく、
名目にしていたアービトラージも嘘だったので
実質ねずみ講のマルチ商法
エクシア合同会社は
連鎖報酬はなく、
名目にしていた超高利率運用は嘘だったので
ポンジスキーム
985:age✦kR9lpurGm.
22/12/15 17:43:04.80 XUaih/dI0.net
スカイツリーwikiでも貼っちゃおかな～
986:age
22/12/15 18:11:21.23 6T8Rh+b30.net
早速偽造トリップの偽物が荒らし宣言(笑)
987:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 18:31:08.16 Zl3DMqif0.net
あほvsアホ
988:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 18:32:33.93 UcasNbfg0.net
>>951
荒らしはお前だろ！ 何回も長文コピペはりくさって。いい加減にしろ！
989:名無しさん (ﾜｯﾁｮｲ db10-YwnE [119.106.11.172 [上級国民]])
22/12/15 18:37:59.47 5EX8H/MJ0.net
真似してみよう
セルフワッチョイ
こうかな？テスト
990:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 18:52:15.59 RRrTpmv70.net
これはもうだめかもしれんね
991:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 18:56:32.11 rCF10eb80.net
>>953
トリップは◆だが949は何か違う記号になってるな
992:age
22/12/15 19:15:17.33 6T8Rh+b30.net
>>956
トリップの◆ではなく
「✦」黒四芒星という絵文字
ちなみにトリップの◆を含めて名前欄にコピペして書き込んで
◆ではなく「◇」になってるのとか
◆が入らないから■で書き込んだりとか
ありがちなトリップ偽装を一通り頑張って
最終的に
「✦」これが一番似てると判断した模様
会社側単発IDは必死にこんなことするほど
とにかく俺の書き込みを真面目に読まれるのがイヤなんだよ(笑)
993:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 19:23:49.18 ezCBlBTd0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船の現状
994:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 20:07:24.38 qIUB2aeq0.net
>>956
案の定ペロペロしてる(笑)
995:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 20:08:18.84 dU6CwlzO0.net
すぐ釣れるねw
996:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 20:10:44.74 zkNzflyB0.net
これは恥ずかしい自演w
自問自答の亜種w
セルフボケツッコミwww
997:age
22/12/15 20:11:44.26 6T8Rh+b30.net
上手い返しが思いつかないと釣り宣言(笑)
998:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 20:12:19.24 4dMdQf2d0.net
>957 こいつあほなん？
999:age
22/12/15 20:13:17.45 6T8Rh+b30.net
なんだ？偽装トリップつけないのか？(笑)
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 20:22:53.71 m0TM69Ro0.net
会社側もこのageとかいう奴の自演らしいで。一日中このスレおるキチ。
1001:age ◆kR9lpurGm.
22/12/15 20:53:06.92 6T8Rh+b30.net
>>965
いよいよ支離滅裂になってきたぞ(笑)
もっと頑張ってみんなで大家さんの真っ当さをアピールしないと
解約されちゃうぞ？
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 21:42:31.78 KuDeSDnA0.net
【しってた速報】レベル1ageアホくん
架空のカキコミ社員を妄想しないと理性が保てない模様
1003:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 21:45:20.49 gPMVb0fO0.net
不動産特定共同事業法の見直しに関する意見書
日弁連は、金融サービス・投資サービスに関し、投資家投資者保護の観点からの意見を繰り返し公表してきましたが 、今回の不動産特定共同事業法の見直しについて、投資家投資者保護の観点から、 ２０１６年１１月２４日付けで「不動産特定共同事業法の見直しに関する意見書」を取りまとめ、国土交通大臣及び内閣府特命担当大臣（金融）に提出しました。
URLﾘﾝｸ(www.nichibenren.or.jp)
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 21:49:36.57 wwyvz8aE0.net
検索バカ
しかも古い
ageキチ
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 21:50:38.09 rCF10eb80.net
>>963
多分お前よりはマシやと思うわ
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 21:57:34.93 4ztC4cof0.net
>>970
誰だよお前
ちょっとだけマシな自覚あほ
1007:age ◆kR9lpurGm.
22/12/15 22:07:00.29 JDDMLoJB0.net
>>968
合同会社、匿名組合、と並んで
不動産特定共同事業はヤバいからな
> １「小規模不動産特定共同事業」の創設に当たっては、
> 以下の点に留意した制度の具体化と運用を図るべきである。
> (1) 出資総額を１億円未満、
> 投資者の出資額の上限を１００万円とすべきである。
↑
このスキームで金集められるのは一億円までの物件にして、
同じ物件に投資できるのは一人百万までに制限すべき
> (2) 出資の勧誘について、以下の規律を整備すべきである。
> ①不動産特定共同事業契約の内容及び
> その履行に関する説明事項（不特法第２４条）について、
> 以下の事項を追加すべきである。
> イ 事業計画の内容（合理的な賃料水準・空き室率を前提とした賃料収入、
> 経費負担や修繕費用負担、想定売却価格等を前提とした収支計画）。
↑
市場相場から乖離した割高な賃料を前提とした歳入計画や、
諸経費や修繕費等を過少に見積もった支出予想を使って客を騙すな
どっちも至極ごもっともでぜひ
1008:やっていただきたいが、 これやられるとポンジスキーム業者は自転車こげなくなるな(笑)
1009:age ◆kR9lpurGm.
22/12/15 22:14:08.42 JDDMLoJB0.net
こういう規制が入っても
みんなで大家さんの建前ビジネスに
あれだけの賃料を払える事業実態があるなら、
みんなで大家さんは
不動産特定共同事業ではなく
普通に大規模開発業者として
真っ当に営利事業やってる実績と
実現性のある今後の事業計画示せば
銀行や投資会社に
7%より低い利率で出資してもらえるよね
示せれば、だけど(笑)
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 22:43:54.40 7GQCCc5I0.net
わかりやすくなったね
この人あと何日で消えるかな
流石にクリスマスには間に合わないか
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 22:48:02.40 0PxGRQPm0.net
>>969
あほの自演バレ（笑）
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 22:50:10.65 YuYgb+0B0.net
解約したお金が入金されるまで
不安で死にそうで眠れない
メンタルクリニック行った
睡眠薬効くかな
1013:age ◇kR9lpurGm.
22/12/15 22:53:42.59 c7oFJ5BT0.net
もう年末か。
何も起こらなかったな。
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
ネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
1014:age ✦kR9lpurGm.
22/12/15 22:58:24.30 qDqGU9K30.net
>>977
残念ながらうちのボロ屋はたぶん満室だよ。
勝手に補足すると
俺も不動産投資では年間三百万くらい手残りあるけど
追加納税は多くても2万とかで
基本赤字で還付受けてるしな
実際に価値が減るならそういう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこ�
1015:､いうことやってるから 900万の車でやれば 減価償却で年間150万経費計上できて 毎年75万、5年で375万節税できる 車検切れ前に下取り出して425万で売れれば 節税と合わせて800万 実質100万で高級車を5年間乗れる 下取りしたディーラーは原価で車検通して売る 中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに 減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 23:00:42.16 wbjktMM40.net
あほテンプレw
ググっだらヒットするまでになってるのねwww
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 23:08:25.55 rCF10eb80.net
>>977-978
お前らどっちも偽物やんけ
トリップおかしいぞクソ業者
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 23:17:48.79 ToN+Jw0F0.net
>>980
偽物！とかムキになってる御本人の自演ウケるwww
普通の人は気にしないとこw
1019:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 23:20:51.91 Qn4+1L8/0.net
警鐘とやらをならしつづけたらGoogleにヒットするまでになったとさ（笑）よかったじゃん（笑）そろそろ
あほの迷発言で打線組んでみた！
ってかかれるんじゃね？（笑）（笑）
1020:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 23:28:29.59 PbBFWlMv0.net
ググったらまじでてきた！www
◆kR9lpurGm. さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていた嘘ネタと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
この反動で「あほの向こう側」「あほちーむ（独り）」と叩かれる。
数値を使った書き込みの殆どなく嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
1021:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/15 23:31:48.54 cH7G6rkB0.net
こっそり内容アップデートされとるやんけ（笑）
1022:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 00:21:08.29 NCv2TkMd0.net
このスレほとんど一人自演っことでしよ？すごいな悪い意味で
1023:age
22/12/16 06:35:55.47 KXsDzLQJ0.net
ということにして
読まないで欲しい会社側単発IDなのであった(笑)
くやしいのう
1024:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 06:52:04.25 Oohccx1V0.net
>>983
ググっても何も出てこんけど
1025:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 07:31:20.90 CU8aFYWS0.net
>>983
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
トリップなんかググってそんな結果出る訳ないわな
お前のやってること全部自分がいかに嘘つきかの証明でしかないな
1026:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 07:39:45.72 CU8aFYWS0.net
次スレ立てといた
みんなで大家さん Part.13
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
1以外にテンプレとかは無い認識
前スレの並びが意味不明な感じになってたから整理しといた
1027:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 08:12:28.49 hB+Oy3VC0.net
次スレはもうあるよ
みんなで大家さん Part.13
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
そのスレは放置で次々スレ流用でいいんじゃない？
1028:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 08:15:12.22 Ev1knRw
1029:N0.net
1030:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 08:19:46.20 aHvhu5HG0.net
>>988
みんなで大家さん あほ
みんなで大家さん レベル1
でヒットします
他にも懐かしワードでもヒット
1031:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 08:22:33.69 j6t/vmJi0.net
みんなで大家さん 5ch 揶揄
みたいに5chいれると確実にでるね
982とかまさに
1032:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 08:42:59.55 CU8aFYWS0.net
>>993
どこがやねんって感じ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
まぁ5chのスレが並ぶのは当然として興味深いのは
みんなで大家さん調べるのに2chが使えるってサイトが、アフィカスサイトの上位に来てること
すぐ下の不動産テックラボとかいう所はA8のみんなで大家さんアフィリンクまで置いてるアフィカスブログで
5chでの評判は？ってページも都合の良い所しか拾ってない
2chでは書かれないが優先劣後システムが～とかも書いてるけど、それも分かった上で批判されとるっつーの
1033:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 09:29:15.73 hB+Oy3VC0.net
会社側単発IDが
とにかく議論妨害したい、
都合の悪い書き込みは読まれたくないから流したい、
のがよくわかるな
みんなで大家さんのビジネス実態がポンジスキームなのは
自分でも気づいてるから
もはや荒らすしか出来ないのが哀れ
1034:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 09:30:57.76 hB+Oy3VC0.net
ということで次スレ
みんなで大家さん Part.13
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
重複スレあるので注意
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 12:28:43.93 LrLj3a5a0.net
>>994
一枚目画像の下の方にみえてますがな
都合よくきりとられてますな
悪質あほ
1036:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 12:35:24.50 use07CjG0.net
>>994
しぇんろん
て名乗ってるのかぁ
個人情報ダダもれスクショ大丈夫？（笑）
1037:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 15:44:18.38 U244qSp70.net
google検索してタイトルに「？」が付くページは役に立たない提灯ブログやアフィサイト。
逆に言うと、検索して「？」が付くページが多い場合、検索しているもの自体が怪しいってことだ。
1038:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 16:32:21.34 ckXp2W7J0.net
>>999
そういうステマサイト開いて記事一覧見ると、
記事全部怪しい投資案件の紹介
みたいなのもいっぱい見つかる
インフルエンサーマーケティングといいつつ
ステマ請負いする会社が
ブロガーに依頼するんじゃなくて
その会社自身でステマ用にブログアカウント立ち上げて
依頼のあった提灯記事載せて
Googleとかで上位に表示されるように検索対策してんだろうな
1039:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/16 16:32:40.93 ckXp2W7J0.net
次スレ
みんなで大家さん Part.13
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
重複スレあるので注意
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