22/12/09 18:14:29.57 ZJ7g/Tjg0.net
安愚楽牧場は懲役たったの2年10か月だったしなぁ。
納得いかんよな
645:✦kR9lpurGm.
22/12/09 18:18:28.95 8LaaTjGo0.net
あいつ馬鹿だなぁ
ｱﾎﾀﾞﾅｧ
id真っ赤で顔真っ赤
知ってる煽りワード出尽くしたの?
小学生でももっとでてくるよ
さすが幼卒だね（笑）
そもそも悔しいならスレみなきゃいいじゃん？
646:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 19:05:15.16 Nm0wD6d30.net
流したかったのはこれかな？
↓
ちなみに日本国内のバナナ生産量は諸説あるけど130～160tとか
仮にこれが200tだとすると
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に次女最終価格が一本千円でも10億円で
生産者出荷価格はその数分の1
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の全国産バナナ市場を乗っ取ったとしても
必要な配当は賄えないんだな
647:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 20:55:18.69 ZJ7g/Tjg0.net
安愚楽牧場って１０００億から４０００億に上り詰めるまでどのくらいの期間だったの？
648:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:13:55.87 LZ1eCF4t0.net
なかなか流れないガンコな💩だな
流したかったのはこれかな
アホチーム発狂で草
ハイハイまたループにはいったよ
これ貼っとく
ボッコボコwww
>>552
毎度苦しそうだね
法的にいうとお前のそれは
名誉毀損、営業妨害なんだよね
法的な反論データあるんですか？
++++++++
>>552
苦しいときの逆質問（笑）
あほ
++++++++
なんの反論データもないだろうて
あれば破綻しているんだから
つまるところこのスレは
あほのから騒ぎ
あほの肥溜め
オ○ニー用畳１畳
++++++++
>>556
それあなたの脳内のローカル常識ですよね？
それで法的にさばけるんですか？
安愚楽牧場がなんか関係あるんですか
そういうデータあるんですか？
脳内でいろんな情報が混線してるんじゃないスか？
++++++++
そりゃ拾ってきたコピぺと
それから広げた妄想が信念やもん
指一本でポキっと折れるやろ
++++++++
ペロペロはじまったな
臭いしピチャピチャうるさいし寝るか
独り自演ペロリ(*´ڡ`●)
こんな年末でお気の毒ぅ
649:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:20:25.90 f75hiBUl0.net
みんなで大家さんは成田だけで1100億越え
他に忍者やバナナがある上に、
西伊豆のリゾートやら大阪舞洲やらの
ホームページでは非公開の案件もあるので
トータルいくら集めてるのか分からない
そもそも「完売」となってる案件も
売れ行き悪くて未達で締め切ったかもしれないし
逆に応募口数を超過して売ったかもしれない
※参考
> 成田14号募集総口数 25,372口約254億円
> 成田13号 募集総口数24,336口 約243億
> 成田12号 募集総口数15,212口 約150億
> 成田11号 募集総口数8,936口 約90億
> 成田10号 募集総口数5,272口 約50億
> 成田９号 募集総口数5,072口 約50億
> 成田８号募集総口数 4,524口 約45億
> 成田７号募集総口数 3,120口 約31億
> 成田６号募集総口数 4,588口 約46億
> 成田５号募集総口数 2,604口 約26億
> 成田４号募集総口数 3,692口 約37億
> 成田３号募集総口数 3,700口 約37億
> 成田２号募集総口数 2,292口 約23億
> 成田１号募集総口数 2,028口 約20億
>
> 約1102億円
650:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:22:40.61 sCDr/KUI0.net
ガンコな💩だな
なんどでも流してやるぜ
せいぜい顔真っ赤にして寝不足になっとけ
アホチーム発狂で草
ハイハイまたループにはいったよ
これ貼っとく
ボッコボコwww
>>552
毎度苦しそうだね
法的にいうとお前のそれは
名誉毀損、営業妨害なんだよね
法的な反論データあるんですか？
++++++++
>>552
苦しいときの逆質問（笑）
あほ
++++++++
なんの反論データもないだろうて
あれば破綻しているんだから
つまるところこのスレは
あほのから騒ぎ
あほの肥溜め
オ○ニー用畳１畳
++++++++
>>556
それあなたの脳内のローカル常識ですよね？
それで法的にさばけるんですか？
安愚楽牧場がなんか関係あるんですか
そういうデータあるんですか？
脳内でいろんな情報が混線してるんじゃないスか？
++++++++
そりゃ拾ってきたコピぺと
それから広げた妄想が信念やもん
指一本でポキっと折れるやろ
++++++++
ペロペロはじまったな
臭いしピチャピチャうるさいし寝るか
独り自演ペロリ(*´ڡ`●)
こんな年末でお気の毒ぅ
651:あほみっけ！
22/12/09 21:24:53.79 NS8tWwiS0.net
>>623
> 他に忍者やバナナがある上に、
> 西伊豆のリゾートやら大阪舞洲やらの
> ホームページでは非公開の案件もあるので
え？（笑）
あほの証明完了
652:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:27:01.44 f75hiBUl0.net
成田は現時点で1100億なんで、
今後は毎年その7%の77億の配当が必要になる
毎月6億4000万以上の
15号以降の継続商品出せば
その分配当額もどんどん大きくなるが、
現時点で収益物件は何もない
この状態で2025年の開業をむかえるまで、
大規模開発に大金を注ぎつつ
この巨額の配当をどうやって出すのか不明
653:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:31:29.83 f75hiBUl0.net
で、
ここら辺の話に
実際はどれだけバナナが売れてるのか？
実際はニンジャの年間入場者数は何万人で、
売上はいくらなのか？
成田の開発資金と配当の出処はどこなのか？
とか一切書けずにアホアホ言ってるのが会社側の荒らし(笑)
654:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:45:04.58 R2np7BQC0.net
もうちょっとつついたろ（笑）
>>625
> 他に忍者やバナナがある上に、
> 西伊豆のリゾートやら大阪舞洲やらの
> ホームページでは非公開の案件もあるので
え？（笑）
あほの証明完了
655:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:47:48.29 dP5tYLNZ0.net
アホチームの情報の源泉は
知恵袋と5chだから。
裏取りしないから。
事実と嘘を適度にまぜて書き込んでおいたら全部信じて～
しかも～
拡散しとるんよ
これ害悪じゃなかったらうんこだろ（笑）
656:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:50:41.04 iZhu9hRA0.net
どこがウソかかけないっていいそうだな
おしえるかよ（笑）
こっちはアホに対して悪意を持ってエサばらまいてるんだ
今さら種明かしするわけねーよ
657:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 21:56:58.40 2/jpZ4/H0.net
いいね、
そうやって見苦しく逃げ回れば逃げ回るほど
出資する人も減るだろう(笑)
658:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 22:06:25.40 VjVSHAft0.net
ゴキブリおじさん今日も残業ｗ
年末年始も出てくるのか今から楽しみやｗ
659:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 22:28:01.01 NTjaP1FJ0.net
バカをバカにするというが
アホをアホにするってのもあっていいよな
間抜けなアホさん
このスレで一番の間抜けはオ、マ、エ
出資者じゃないぞ
お、ま、え
660:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/09 23:57:39.87 2/jpZ4/H0.net
それを判断するのは
このスレ見てる人
なのよ(笑)
661:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 00:12:42.06 6AZWYd2y0.net
じゃ、あほ確定に一票
662:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 00:15:36.90 UEtk953r0.net
あほの人ってコピペか笑かwだけのスキルでいきているの？
ガセネタ信じちゃってて馬鹿みたい
663:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 00:21:12.40 kiXkNdkC0.net
どれが嘘なのか必死で今ググッてるらしいよ
非公開だからヒットしない！わからない！って叫ぶっていうオチ
からのループ
664:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 00:31:48.11 qJQ63j4D0.net
かわいそうな会社側単発ID(笑)
665:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 00:39:23.41 aFmtxwzU0.net
あほ
666:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 00:40:37.18 hXZ1cEtm0.net
あほ側短髪ハゲ（笑）
667:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 06:19:48.69 qjptWCAJ0.net
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.jp)
668:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 06:38:40.90 8lK48vm40.net
仕組み的に指数関数的に被害額が増えていくんだよな
669:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 07:01:28.13 UHVOyGUi0.net
>>637
ほとんどの情報が非公開なのに
「預金感覚」
「元本評価割れなし」
とか言って広告打ってるとこには金突っ込んじゃ駄目だよね
670:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 07:23:17.91 dEu4QmuR0.net
>>642
ここはマルチ的な手法は使ってないのでそうでもないでしょ
広告には莫大な金を投じているだろうけど金集めは堅実
よって長生きしてしまったね
671:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 07:34:46.93 UHVOyGUi0.net
>>644
金集めは堅実だけど
それを運用して
会社の運営費＋配当
以上の利益を出し続けられなければ
いずれは破綻して
その時出資してる人は元本が戻らず損をするよ
破綻しないために自転車操業するには指数関数的な伸びが必要になる
例えば配当が年利7%で会社が利益取らないとしても
5年後には最初の1.4倍の新規投資がないと回らなくなる
672:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 09:03:16.20 +HMzZ4JT0.net
ガンコな💩だな
なんどでも流してやるぜ
せいぜい顔真っ赤にして寝不足になっとけ
アホチーム発狂で草
ハイハイまたループにはいったよ
これ貼っとく
ボッコボコwww
>>552
毎度苦しそうだね
法的にいうとお前のそれは
名誉毀損、営業妨害なんだよね
法的な反論データあるんですか？
++++++++
>>552
苦しいときの逆質問（笑）
あほ
++++++++
なんの反論データもないだろうて
あれば破綻しているんだから
つまるところこのスレは
あほのから騒ぎ
あほの肥溜め
オ○ニー用畳１畳
++++++++
>>556
それあなたの脳内のローカル常識ですよね？
それで法的にさばけるんですか？
安愚楽牧場がなんか関係あるんですか
そういうデータあるんですか？
脳内でいろんな情報が混線してるんじゃないスか？
++++++++
そりゃ拾ってきたコピぺと
それから広げた妄想が信念やもん
指一本でポキっと折れるやろ
++++++++
ペロペロはじまったな
臭いしピチャピチャうるさいし寝るか
独り自演ペロリ(*´ڡ`●)
こんな年末でお気の毒ぅ
673:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 09:10:26.06 iD5KX9d40.net
>>645
> 金集めは堅実だけど
え？あっさり主張ﾌﾞﾚ
> 以上の利益を出し続けられなければ
れば（笑）
> いずれは破綻して
いずれ（笑）
> その時
＝「いずれ」（笑）
> 破綻しないために自転車操業するには指数関数的な伸びが必要になる
自転車操業（笑）
指数関数的（笑） 的（笑）
あほ
674:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 09:36:50.79 bEpDgmYX0.net
書き込めば書き込むほど目立つってわかってないね。
今まで10億も集まって無いだろ。がんばりな。
役員直下！年俸制800万以上～/共生バンクグループ経営企画室新設責任者募集
みんなで大家さん販売 株式会社
資本金 1億円
設立年月 1998年08月
従業員数 62人
675:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 09:46:14.57 nT2yvIj30.net
>>648
ブーメランあほ芸（笑）
676:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 09:49:13.12 voh/NDv70.net
>>647
一文毎にダメ出し
677:添削する怖い赤ペン先生 ダメ出しされたアホはないちゃうだろw
678:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 10:33:37.59 uM+2hGIL0.net
>>648
会社の資本金額は基本的に集めた金の大きさとは無関係だよ
みんなで大家さんは
成田の完売分の12号までだけでも500億越え
※参考
> 成田14号募集総口数 25,372口約254億円
> 成田13号 募集総口数24,336口 約243億
> 成田12号 募集総口数15,212口 約150億
> 成田11号 募集総口数8,936口 約90億
> 成田10号 募集総口数5,272口 約50億
> 成田９号 募集総口数5,072口 約50億
> 成田８号募集総口数 4,524口 約45億
> 成田７号募集総口数 3,120口 約31億
> 成田６号募集総口数 4,588口 約46億
> 成田５号募集総口数 2,604口 約26億
> 成田４号募集総口数 3,692口 約37億
> 成田３号募集総口数 3,700口 約37億
> 成田２号募集総口数 2,292口 約23億
> 成田１号募集総口数 2,028口 約20億
>
> 約1102億円
679:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 12:39:24.28 NJ5Bb5qL0.net
>>651
劣後の20%はどこから出てくるの?
まさか吊り上げた土地の簿価からかい?
680:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 12:52:11.44 uM+2hGIL0.net
>>652
建前スキームの通りなら
全区画に対しての劣後出資分はすでにみんなで大家さんが支払済
現状でゲートウェイ成田の全面造成が始まってるんで、
成田全区画45万平米の土地を
募集価格相当の単価で
劣後出資分も含めて全額
みんなで大家さんが建て替えて購入済
運営会社は全区画分の賃料をみんなで大家さんに支払いながら土地を開発中
という状態
681:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 13:04:45.07 uM+2hGIL0.net
>>112
の
> 平米単価は約137万円、坪単価は約452万
を全区画45万平米に適用すると
137万円✕45万平米=6,165億円
約6,000億円
みんなで大家さんは
どっからかこれだけの資金を調達して土地を買い、
自社の劣後出資分約1200億円を引いた残りの
約4,800億円を成田シリーズとして募集して出資を集める
682:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 13:24:11.56 6+yDAFtd0.net
>>654
全部商品化するという思い込み
683:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 13:25:04.03 jdvQfbab0.net
ガンコな💩だな
なんどでも流してやるぜ
せいぜい顔真っ赤にして寝不足になっとけ
アホチーム発狂で草
ハイハイまたループにはいったよ
これ貼っとく
ボッコボコwww
>>552
毎度苦しそうだね
法的にいうとお前のそれは
名誉毀損、営業妨害なんだよね
法的な反論データあるんですか？
++++++++
>>552
苦しいときの逆質問（笑）
あほ
++++++++
なんの反論データもないだろうて
あれば破綻しているんだから
つまるところこのスレは
あほのから騒ぎ
あほの肥溜め
オ○ニー用畳１畳
++++++++
>>556
それあなたの脳内のローカル常識ですよね？
それで法的にさばけるんですか？
安愚楽牧場がなんか関係あるんですか
そういうデータあるんですか？
脳内でいろんな情報が混線してるんじゃないスか？
++++++++
そりゃ拾ってきたコピぺと
それから広げた妄想が信念やもん
指一本でポキっと折れるやろ
++++++++
ペロペロはじまったな
臭いしピチャピチャうるさいし寝るか
独り自演ペロリ(*´ڡ`●)
こんな年末でお気の毒ぅ
684:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 13:46:06.51 uM+2hGIL0.net
>>655
> 全部商品化するという思い込み
全部商品化しないなら
商品化しない区画は全額みんなで大家さん持ちになるけど
その金の出処は？
685:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 13:47:35.61 uCok3pR40.net
支払済だろ
てめぇがかいてんだろ
686:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 13:47:54.00 4uAvP9mP0.net
ガンコな💩だな
なんどでも流してやるぜ
せいぜい顔真っ赤にして寝不足になっとけ
アホチーム発狂で草
ハイハイまたループにはいったよ
これ貼っとく
ボッコボコwww
>>552
毎度苦しそうだね
法的にいうとお前のそれは
名誉毀損、営業妨害なんだよね
法的な反論データあるんですか？
++++++++
>>552
苦しいときの逆質問（笑）
あほ
++++++++
なんの反論データもないだろうて
あれば破綻しているんだから
つまるところこのスレは
あほのから騒ぎ
あほの肥溜め
オ○ニー用畳１畳
++++++++
>>556
それあなたの脳内のローカル常識ですよね？
それで法的にさばけるんですか？
安愚楽牧場がなんか関係あるんですか
そういうデータあるんですか？
脳内でいろんな情報が混線してるんじゃないスか？
++++++++
そりゃ拾ってきたコピぺと
それから広げた妄想が信念やもん
指一本でポキっと折れるやろ
++++++++
ペロペロはじまったな
臭いしピチャピチャうるさいし寝るか
独り自演ペロリ(*´ڡ`●)
こんな年末でお気の毒ぅ
687:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 14:47:40.92 2cioNdTC0.net
支払済だが親会社の共生含めそんな巨額の資金はないから
「その金どうやって工面したの？」
って話になる
銀行や投資会社から
大家さんの商品の7%より高い利率で借りてるなら
残りも商品化しないと利息でパンクするし
逆に利率が7%より低いなら
そもそも高い利率で商品化せずに
そのまま低い利率で借りてる方が得
688:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 14:51:58.99 2cioNdTC0.net
実際は
成田のあの土地にみんなで大家さんが提示してる様な価値はなく、
関連企業が市価で購入して
それをみんなで大家さんが募集要項にある様な単価で名目上購入、
その差額はグループ内の運転資金に転用
これだと辻褄が合う(笑)
689:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:22:57.42 m9pfH25+0.net
>>660
おまえさ
自分でウソかいてそれに疑問を呈しているのか
自分で事実を書いてそれになんくせ疑問をつけているのか
どっちかしらんが
自問自答オナ○ニーに巻き込むな
ボケ
しかも疑問点をずらしてんじゃねーか
ボケ
690:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:25:16.93 85LfPUuW0.net
また疑問点ずらしてるよな
自分でウソかいてそれに疑問を呈しているのか
自分で事実を書いてそれに難癖つけてんのか
どっちかしらんが
自問自答オ○ニーを書き込むなよ
691:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:29:45.40 2cioNdTC0.net
会社側単発ID必死すぎ(笑)
692:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:32:47.05 2cioNdTC0.net
流されちゃったからこれも貼っとこう
↓
ちなみに日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
仮にこれが200tだとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部のバナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
で、生産者出荷価格はその数分の1
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
必要な配当は賄えないんだな
693:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:41:14.56 TU1qzLmo0.net
また疑問点ずらして逃亡ループ
自分でウソかいてそれに疑問を呈しているのか
自分で事実を書いてそれに難癖つけてんのか
どっちかしらんが
自問自答オ○ニーを書き込むなよ
694:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:47:02.61 taqpWjYw0.net
なんでこれかいた本人が批判してんの？
むし�
695:�わかりやすくて安心感をあたえる説明になってるんだが（笑） 653 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/12/10(土) 12:52:11.44 ID:uM+2hGIL0 全区画に対しての劣後出資分はすでにみんなで大家さんが支払済 現状でゲートウェイ成田の全面造成が始まってるんで、 成田全区画45万平米の土地を 募集価格相当の単価で 劣後出資分も含めて全額 みんなで大家さんが建て替えて購入済 運営会社は全区画分の賃料をみんなで大家さんに支払いながら土地を開発中 という状態
696:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:48:13.78 2cioNdTC0.net
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
ほれ、
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
だよ
697:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:49:16.12 rnqMc1or0.net
>>660
> 支払済だが親会社の共生含めそんな巨額の資金はないから
全く意味わからん（笑）
支払済なんだろ
あほ
698:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:49:36.21 2cioNdTC0.net
ちなみに数字の出処は
農林水産省による統計
な
699:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 15:53:16.38 2cioNdTC0.net
>>669
共生グループにそんだけの自己資金ないだろ(笑)
700:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 16:00:43.01 huILxnEt0.net
横からスマンけど
土地代金全額立替払いできる資力があるなら
7%の高利で資金調達する理由ある？
701:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 16:21:49.44 QlauaHtD0.net
>>671
支払済ってアホチーム（独り）がいうてますやん
済だぜ？
702:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 16:24:19.50 BTJ1RRAi0.net
>>672
そんなん珍しくもないやろ
一般事例みてきなさい
703:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 16:30:06.63 2cioNdTC0.net
>>673
権利移転前に造成始められない以上、
共生側で全区画購入して権利取得してるだろ
704:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 16:44:28.29 2cioNdTC0.net
>>672
> 土地代金全額立替払いできる資力があるなら
> 7%の高利で資金調達する理由ある？
それはある
例えば
手持ち資金が3億ある事業者が
表面利回り11%、手残り9%くらいの2億の物件を買って運用する、
というだけだと手元に現金一億しか残らないが、
この物件を不動産特定共同事業として
配当利回り7%期間5年で優先枠1億6000万分を出資募集して外部から集めると、
手元の現金は2億6000万になってもう一軒似たような物件を買える
追加で買った方は不動産特定共同事業にせずに自社で運用し、
５年後の満期時に最初の物件を売却して償還、
とかね
705:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 17:43:07.57 S4bcIeVn0.net
>>675
レス番まちがてんのか？
何言ってんのかわからんw
706:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 17:44:19.71 1JIJiABH0.net
>>676
こいつの“例えば”のわかりにくい事。
頭が悪い人って例えや要約が下手なんだよな。
707:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 17:50:41.55 X9IEeOho0.net
>>672
ヒマで親切なワイが説明してやろう
理由
7%以上の利益が得られるから
つまり儲かるから
土地を取得した上でそれだけの賃料収入が得られる契約を締結済みだから成り立つ商品
> 横からスマンけど
> 土地代金全額立替払いできる資力があるなら
> 7%の高利で資金調達する理由ある？
708:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:16:08.76 aBEGlnGE0.net
>>627
伊勢忍者キングダムの話も混ぜてやってくれ
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
↑の動画じゃコロナの直撃もあってか全く客なんかいないのに
みんなで大家さんの募集ページじゃ2020年も2021年も全期間7%の配当を出し続けてる
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
そもそもこれ毎回の募集に対して何口集まったのかもどういうスキームで伊勢忍者キングダムは儲けてるのかもまるで分からん
709:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:20:07.48 2cioNdTC0.net
>>680
ニンジャのは入れてるよ～
710:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:21:52.76 nlsTQfFx0.net
と、アホチーム（独り）自演
711:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:25:29.88 HCy3WDHy0.net
>7%の配当を出し続けてる
説明は既にかかれている次の2行で終わり
> 土地を取得した上でそれだけの
> 賃料収入が得られる契約を締結済みだから
これを理解した上で次の疑問に進もうな
712:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:37:40.63 7z+kGpnY0.net
栁 瀨 鳳 憲 くん がんばってる？
713:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:38:53.73 7z+kGpnY0.net
栁 瀨 邦 明 くんがんばってる？
714:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:56:10.05 /0R+PW1y0.net
誹謗中傷ワードもかかないと
スペース関係ないから
715:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 18:58:27.38 mFQPjUCN0.net
検索エンジン対策のつもりか？
人が目で見て誹謗中傷かどうか判断するんやで
スペースいれようが改行いれようが関係ない
通報された時点でややヤバメ
アホはそういうとこザルやからどんどん開示請求されてきえてほしいわ
716:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 20:33:16.13 h/hi/0r/0.net
エクシアは720億円でドロン
717:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 23:21:32.50 XLs/awiv0.net
この方も健全なビジネスだと主張されています。
653 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/12/10(土) 12:52:11.44 ID:uM+2hGIL0
全区画に対しての劣後出資分はすでにみんなで大家さんが支払済
現状でゲートウェイ成田の全面造成が始まってるんで、
成田全区画45万平米の土地を
募集価格相当の単価で
劣後出資分も含めて全額
みんなで大家さんが建て替えて購入済
運営会社は全区画分の賃料をみんなで大家さんに支払いながら土地を開発中
という状態
718:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 23:46:48.44 UBItt4G00.net
>>697
みんなで大家さんの建前の状況の通りならそうなる
という話なだけ
その建前通りだと
それだけの資金どうやって調達したの？
って話になるし、
実際はもっと安く買ってるなら
差額はどこ行ったんですか？
手仕舞いの時にそんな価格で売れるんですか？
って話になる
719:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 23:48:22.92 UBItt4G00.net
レス番ズレててすまん
貼り直し
>>689
みんなで大家さんの建前の状況の通りならそうなる
という話なだけ
その建前通りだと
それだけの資金どうやって調達したの？
って話になるし、
実際はもっと安く買ってるなら
差額はどこ行ったんですか？
手仕舞いの時にそんな価格で売れるんですか？
って話になる
720:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 23:51:19.26 rVikGmzy0.net
>>691
自分でウソかいてそれに疑問を呈しているのか
自分で事実を書いてそれに難癖つけてんのか
どっちかしらんが
自問自答オ○ニーを書き込むなよ
721:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 23:54:40.18 L1qJHeqM0.net
>>691
ややこしいから関係ない奴出てくんな
722:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/10 23:59:18.79 uCok3pR40.net
>>690
> という話なだけ
“だけ”？
このあといろいろ追加しとりますやん
“だけ”？（笑）
> その建前通りだと
> それだけの資金どうやって調達したの？
> って話になるし、
あなたの小さい脳内世界での話ですよね
> 差額はどこ行ったんですか？
> 手仕舞いの時にそんな価格で売れるんですか？
> って話になる
あなたの冬眠中の脳内世界での話ですよね
って“だけ”
って“話”
あほ
723:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 00:03:18.54 MMyV/FE80.net
あほが加速してんな
>>690
> という話なだけ
> って話になるし、
> って話になる
The支離滅裂
724:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 00:07:30.50 CrZklLkh0.net
つまりこういう事らしいです。
653 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/12/10(土) 12:52:11.44 ID:uM+2hGIL0
全区画に対しての劣後出資分はすでにみんなで大家さんが支払済
現状でゲートウェイ成田の全面造成が始まってるんで、
成田全区画45万平米の土地を
募集価格相当の単価で
劣後出資分も含めて全額
みんなで大家さんが建て替えて購入済
運営会社は賃料をみんなで大家さんに支払いながら土地を開発中
という状態
725:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 01:20:54.10 owDs3q9m0.net
>>696
で、
それを行なうのに必要な金は6000億円なんだけど
共生の過去の財務諸表とか見てもそんな現金はないので
どうやってその金工面したか不明
銀行とか借りたなら今なら低利率で借りられるので
7%の利率払うよりそのまま借りて事業したほうがいい
726:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 01:45:32.81 dmLzxfbF0.net
成田 3000円 平米 が相場なんで
地権者から 関係会社経由で買った金額は
45万平米でも
13億5000万円に過ぎん
727:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:21:11.41 vL522pD90.net
購入済みらしいです。
工面の仕方どうでもいいですね。
653 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/12/10(土) 12:52:11.44 ID:uM+2hGIL0
全区画に対しての劣後出資分はすでにみんなで大家さんが支払済
現状でゲートウェイ成田の全面造成が始まってるんで、
成田全区画45万平米の土地を
募集価格相当の単価で
劣後出資分も含めて全額
みんなで大家さんが建て替えて購入済
運営会社は賃料をみんなで大家さんに支払いながら土地を開発中
という状態
728:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:22:53.19 owDs3q9m0.net
>>699
で、
それを行なうのに必要な金は6000億円なんだけど
共生の過去の財務諸表とか見てもそんな現金はないので
どうやってその金工面したか不明
銀行とか借りたなら今なら低利率で借りられるので
7%の利率払うよりそのまま借りて事業したほうがいいのにね
729:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:23:04.08 5dV2bQA70.net
物件が存在しない架空だと騒いでいるのかと思えばあるじゃないの
696
なんで発言本人がいちゃもんつけてるんだ？
よくわからんスレだな
730:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:25:53.71 owDs3q9m0.net
>>699
> 工面の仕方どうでもいいですね。
↑
という不思議な人がいるが
リターンめあてで金突っ込むなら事業性の確認は必須よ
731:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:27:05.29 owDs3q9m0.net
>>701
物件が存在するかと
その収支計画が実現できるのかは別だよ
732:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:27:48.57 5dV2bQA70.net
それあなたの脳内ローカルでの『必須』ってだけですよね
そういう法律あるんですか？
733:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:28:02.23 owDs3q9m0.net
これだって物件は存在してるわけよ
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うので一口百万円で出資しませんか？
出資してくれたら年利7%の配当を払います。
最後は売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても２億円までなら私が補填します。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です」
って答え
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から1000万円で購入したもので、
差額の9億9000万円は親戚内で山分け。
そんなビジネスです。
734:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:32:54.33 VLkoCeLT0.net
653が正しいなら購入済みの物件が存在するんだろ？
事業性とやかくいうならそれ以降だ
>どうやって工面したのか？
なんで遡るんだ？って話
わざと話すすめず疲れさせる手口なのかね
735:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:35:14.42 /bx4Qa/P0.net
>>705
このレス何回させるんだろ
こいつの“例えば”のわかりにくい事。
頭が悪い人って例えや要約が下手なんだよな。
736:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:37:14.91 4w0LtYPb0.net
まるで話の長い訪問営業と宗教の勧誘
俺からいわせれば詐欺師と同じ種類
こういうidはブロックしたいね
>>705
737:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 08:41:25.09 JH/FXiL70.net
ただのアホチーム（独り）です
一日中このスレに住んでます
738:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 09:06:09.30 DfJaY5I00.net
自問自答拡散方式の荒らし
こいつが支払済、購入済ってかいたんだぜ。
あとだしの6000億もソースはなくて適当な数字をこねくり回して計算したもの。
そんで、～が不明、～が問題
とさわぐ
そんなアホ師です。
>700
> で、
> それを行なうのに必要な金は6000億円なんだけど
> 共生の過去の財務諸表とか見てもそんな現金はないので
> どうやってその金工面したか不明
>
> 銀行とか借りたなら今なら低利率で借りられるので
> 7%の利率払うよりそのまま借りて事業したほうがいいのにね
739:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 09:12:45.42 Pm5IE0bc0.net
IDコロコロがうぜえから次スレワッチョイ付きね
740:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 10:37:22.11 wBQJgHrQ0.net
会社側って1人で頑張ってる？
741:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 10:39:43.80 wBQJgHrQ0.net
時価 3000円 の土地を100万円で買うと
背任罪や特別背任罪に該当しないか？
742:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 10:45:45.26 uQTnreWc0.net
>>713
アホチーム（独り）
法を語るも無知を晒す
743:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 10:49:26.96 FT1l1OKK0.net
>>705
> これだって物件は存在してるわけよ
それお前の脳内にだけ存在してる物件だよね。
それがありならなんでもありだわな。
744:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 10:52:04.86 6HaGMip50.net
物件取得税かかるんだよな
税金ありがとうやん
アホは知らないみたいだけど
745:◇kR9lpurGm.
22/12/11 11:06:23.48 mRUN3Dh70.net
>>711
見なければいいんじゃないの？
それか自分でたてなよ
もうたてていいよ
746:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 12:00:49.47 nQ/PGBbK0.net
>>713
>時価 3000円 の土地を100万円で買うと
>背任罪や特別背任罪に該当しないか？
不当に高く購入したならともかく
そんなこと証明できないでしょ
時価3000円の土地購入と造成に
なんで100万円の金集めが必要なの？
ってことなら疑問に感じる人はいるかもね
747:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 12:21:31.07 /2atuUBF0.net
>>718
100万円で購入していることは
簡単に証明できる。
実際、3000円くらいの土地
100万円で購入している。
匿名組合契約って、
100万円出資したら
100万円で不動産買って運用するってことだから。
748:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 12:32:49.99 L01RTIBi0.net
不動産取得税ごちです。
誰も損しない。
イイハナシダナー
749:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 14:55:42.68 GftYR9+40.net
>>719
対利権等行使して不当な金額で購入等して損害を与えたら該当するけど、大家は購入後に権利として一口乗らないか？なので該当しないね
750:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:08:58.22 zYWego9f0.net
頭の悪い人の種類にバカとアホがあります。
バカは自覚もありそれを自虐ネタにするたくましさがある。一方アホは自覚もないし学習も改善もしない。
静かにしていればいいのですが騒ぐ系は害悪の公害だと思います。
このスレを斜め読みすると納得いきます。
751:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:32:22.22 yz+GvMl70.net
このスレでマシなレス番を独断でリストアップした
異論は認めるが返信は禁止
>2
>4
>11
>121
>125
>403
>546
>592
>644
>667
>679
>689
>720
752:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:34:41.41 x0XCnyMf0.net
まあまあ公平だね
それくらいのスレ民度なら許せるんだがそれ以外のゴミが多すぎる
753:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:42:15.19 /2atuUBF0.net
>>723
会社側のバカ一人 自分のコメント集めただけ
754:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:44:30.67 /2atuUBF0.net
>>721
3000円のものを100万円で購入する
ことは、株式会社に莫大な損害あたえてる。
755:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:45:41.52 J9FVKQnI0.net
個人の感じ方にムキになってんの？（笑）
403や644もかー
やっぱりアホはあほ
756:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:46:32.01 /2atuUBF0.net
次に掲げる者（一定の権限を有する者）が、自己若しくは第三者の利益を図り又は株式会社に損害を加える目的で、その任務に背く行為をし、当該株式会社に財産上の損害を加えたときは、10年以下の懲役若しくは1000万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
757:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:47:16.55 dpe3sQje0.net
>>726
ほらでたアホチー
758:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:50:09.45 b1Gby+P20.net
>>728
じゃ法的に処分してもらってください。
そういう法的なデータあるんですか？
簡単に証明できるんですよね？
年内に訴えて処分してもらってきてくださいね
759:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:58:16.71 /2atuUBF0.net
貸借対照表に1000億円の不動産計上されていても、本当は その10分の1くらいの価値しかないから、900億円の債務超過たし。
成田の土地だけなら100分の1くらい。
地権者 → 関係会社→ 購入会社
土地の相場知りながら とんでも 高額で買ったら、株式会社に損害与えまくり
760:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 15:59:45.82 ehbioTDn0.net
2022/12/11(日) 15:44:30.67 ID:/2atuUBF0
>719 名無しさん＠お金いっぱい。
>簡単に証明できる。
からの
>726 からの
>728 （笑）
口先だけのあほ
法的にアウトってんならグタグタいわんとさっさと行動して結果を示せ
761:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 16:03:05.00 TNxSVWmn0.net
できないよね（笑）
もし～なら
もし～れば
いつか～
の妄想だからさ
違うなら数年前にミッションコンプリートしてるっしょ（笑）
762:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 16:17:17.92 +u8RA35n0.net
>>731
>貸借対照表に1000億円の不動産計上されていても
その貸借対照表を貴方はどうやって入手したの？
>株式会社に損害与えまくり
匿名組合契約なんでしょ？
どこ�
763:ﾌ株式会社のことを言ってるの？
764:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 16:59:34.74 /2atuUBF0.net
>>732
告発しろってか？
検討するわ
765:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:02:01.69 AbwFadKc0.net
>>735
どこの首相（笑）
結果が出るまででてくんなよ
766:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:11:34.62 /2atuUBF0.net
>>734
株式会社 (営業者) と 匿名組合員(個人または法人) の間の匿名組合契約
株式会社は、貸借対照表を開示する義務あり。債権者などの利害関係者保護のため。
767:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:12:24.31 S5dTHCk+0.net
>>734
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.co.jp)
IR情報（決算公告）
768:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:13:16.15 S5dTHCk+0.net
ま、裏書きしてるかんさにんが粉飾請負人なんで
ほとんど信用できないけどな(笑)
769:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:17:49.23 /2atuUBF0.net
>>738
そこは販売代理だけだから
運用不動産は保有してない
770:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:21:51.47 8Q5nqWPg0.net
>>735
どこの土地買うか明示して出資募ってるからそこは大丈夫だと思う。
出資額の数百分の一しか価値のない土地買ってるって気づかない養分達の自己責任
771:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:22:06.91 fvdjUkap0.net
>>740
告発すんだろ
結果もってくるまで静かにしとけ
もし結果がダメでも行動力は評価してやるよ
どうせ何もせずこのスレでうだうだして年越しするんだろうがよ
772:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:24:51.55 S5dTHCk+0.net
では共生が持ってるのか？
というと
URLﾘﾝｸ(catr.jp)
会社名 共生バンク株式会社
フリガナ キョウセイバンク
住所 東京都千代田区麹町５丁目３番地
直近の決算一覧
決算末日 売上高 純利益 利益剰余金 総資産
2022年03月31日 - 4400万円 ▲9100万円 152億5800万円
総資産150億
773:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:33:23.87 /2atuUBF0.net
>>741
背任罪は、出資者に対する責任じやなく
、法人である株式会社に損害をあたえる
こと。 出資者が 本当の相場知っていて承知しているかどうかは関係ない。
出資者が納得しているかどうかは詐欺の問題。
774:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:35:35.64 /2atuUBF0.net
>>743
どこが持ってるか知らんの？
775:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 17:39:46.95 bMhGHvkI0.net
「告発を検討」と豪語したわりに何も知らないんだな
こりゃ年越しますわ
776:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 18:00:01.74 pqtRoMQ/0.net
地番わかってんだから登記みれば一発
ってかなり前のスレからいわれてるんだ
が、誰も動かず口だけ
正確にはどっかに電話した奴がいたみたいだが門前払い
そりゃネットで騒がれてる！じゃ相手にされん（笑）
この行動力は評価できん
ただのキチ
777:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 18:34:10.76 Spg3Hrdc0.net
>>712
2人くらいっぽい
778:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 18:45:41.91 N39m6OKH0.net
自分で出資者になって被害者立場にでもならんと法律事務所でも相手にされんだろ
外野の無関係者やし
ちな、アホ側は独り
779:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 19:47:22.91 4gRUH8gD0.net
おはようございます。
780:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 20:01:54.32 1A71bgU20.net
自演単発IDお断り
781:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 20:43:40.06 6X+LyQL80.net
あいつスゲー長文かいたのに
あぼーんされたんだろな
もう一回入力したんだと思われるのも�
782:pずいからだんまりなのかな？w お疲れあほチーム（独り）
783:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 20:44:26.06 8A+PoeaI0.net
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
784:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 20:54:01.18 xJDg1Kz30.net
と、アホチーム（独り）コピペ
785:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:13:08.78 owDs3q9m0.net
会社側単発IDは結局
ケチは付けるが
「じゃあどうなのか？」
は絶対に書かない(笑)
786:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:15:56.06 owDs3q9m0.net
>>745
> どこが持ってるか知らんの？
みんなで大家さんが持ってないのがヤバい
787:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:20:24.32 +Xmd7W+c0.net
>>756
で、知らんの？
788:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:21:32.17 LWA3Py4p0.net
でました
ヤバい（笑）
法的とは真逆の人（笑）
789:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:31:04.81 G4432Z2/0.net
>>756
お前も会社側と同じくらいバカだな
790:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:31:42.14 G4432Z2/0.net
営業者
都市綜研インベストファンド株式会社
791:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:33:38.74 G4432Z2/0.net
出資者も756と同じくらいバカしかいない
んだろう
792:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:37:06.36 X2ywP7nR0.net
この流れでとびだす一言が
「ヤバい」
コイツについてはあんまり説明の必要もないな
読んでいる人が感じとったろう
793:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:46:18.15 G4432Z2/0.net
全部じゃないが 成田の土地の登記簿の写し あるよ。
地権者 から関係会社 経由の移転登記2回の日付けとか 記載ある。
関係会社の登記簿の写しもあるね 栁 瀨 鳳 憲 が取締役の会社。
794:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 21:51:23.49 5+zX8ZsN0.net
会社側擁護側批判側
そんなの関係のない『あほ側』の存在があることを示してくれた偉大なアホ
見下されうなされながら独りで年末をむかえな
795:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:06:22.91 4CVvJRwR0.net
立場関係なくあほはアホ
あほに踊らされないような判断力をもってネットやりまっしょい
流されやすい自覚のある人は気をつけて
796:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:19:32.78 owDs3q9m0.net
必死にスレ流すしか出来ない会社側単発ID(笑)
797:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:21:31.27 EnIiVv6T0.net
いかにもアホ側らしい書き込み乙です
798:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:23:28.10 7wLJM6ov0.net
ID:owDs3q9m0 の書き込み読み返してみた
感想は
（笑）
です
799:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:25:24.58 rkc7qGMk0.net
>>705
この例え話はわかりやすいよ。コレがわからんって人は理解する気が最初からないんだよ。
800:age✦kR9lpurGm.
22/12/11 22:30:23.13 TP/eQnOI0.net
>>769
そーだそーだー
俺様の例えは秀逸だー
だから過去スレに埋もれるのはもったいない！
だから何度でもｺﾋﾟﾍﾟしてあげるよ♥
自分の股間（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
音ﾋﾟﾁｮﾋﾟﾁｬｽﾞﾋﾞﾋﾞ
臭いﾌﾟ~ﾝ
801:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 22:34:10.95 KJ22IdUV0.net
あほか
最初からも何も、あほのオ○ニーみる気はないわ
802:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 23:09:17.97 owDs3q9m0.net
お褒めいただいたから貼っとく
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うので一口百万円で出資しませんか？
出資してくれたら年利7%の配当を払います。
最後は売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても２億円までなら私が補填します。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です」
って答え
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から1000万円で購入したもので、
差額の9億9000万円は親戚内で山分け。
そんなビジネスです。
803:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/11 23:46:41.67 MMyV/FE80.net
このスレでマシなレス番を独断でリストアップした
異論は認めるが返信は禁止
>2
>4
>11
>121
>125
>403
>546
>592
>644
>667
>679
>689
>720
804:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 01:13:27.84 48FZ7SgH0.net
刑法
会社法
公認会計士法
詐欺
背任
粉飾
805:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 05:01:02.39 DHm6Qguc0.net
日本国内のバナナ生産量は
諸説あるけど130～160tとか
例えば
URLﾘﾝｸ(urahyoji.com)
この資料だと
国産バナナの出荷量は全国合計で
113.9(t)
仮にこれが200tになったとしても
200t=200,000kg=20万kg
バナナ一本で200g前後なので1キロ5本で
20万kgのバナナ＝100万本
仮に全部のバナナの市場最終価格が一本千円でも
1,000円✕100万本＝10億円
生産者出荷価格はその数分の1で
そこから人件費、肥料代、機材、光熱費やらまかなう
仮に
みんなで大家さんのバナナ関連企業が
日本の国産バナナ市場を全部乗っ取ったとしても
必要な配当は賄えないんだな
806:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 08:00:39.65 Lv0qp9CP0.net
自演ペロペロコピペです。
807:age✦kR9lpurGm.
22/12/12 08:14:16.85 ECs5n4FJ0.net
>>775
そーだそーだー
俺様の例えは秀逸だー
だから過去スレに埋もれるのはもったいない！
だから何度でもｺﾋﾟﾍﾟしてあげるよ♥
自分の股間（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
音ﾋﾟﾁｮﾋﾟﾁｬｽﾞﾋﾞﾋﾞ
臭いﾌﾟ~ﾝ
808:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 08:49:39.22 xNpCqfs40.net
ゲートウェイ成田関連は
14号までですでに1,000億で、年間賃料70億以上
最終的に全区画を商品化した際には
総出資額6,000億円、年間賃料420億円に膨れ上がる
「土地の賃料」だけでこの金額
で、その一方でコレ
↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)
運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
URLﾘﾝｸ(gurafu.net)
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる
対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が810億
ありえると思う？
ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる
更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円
809:age✦kR9lpurGm.
22/12/12 12:26:38.05 EwhCOaBp0.net
>>778
そーだそーだー
俺様のコピペは秀逸だー
だから過去スレに埋もれるのはもったいない！
だから何度でもｺﾋﾟﾍﾟしてあげるよ♥
自分の股間（＾ω＾）ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
音ﾋﾟﾁｮﾋﾟﾁｬｽﾞﾋﾞﾋﾞ
臭いﾌﾟ~ﾝ
810:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 12:27:55.31 vULTTU7F0.net
>>778
�
811:ﾜた疑問点ずらしてるよな 自分でウソかいてそれに疑問を呈しているのか 自分で事実を書いてそれに難癖つけてんのか どっちかしらんが 自問自答オ○ニーを書き込むなよ
812:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 12:33:12.60 xNpCqfs40.net
会社側単発ID必死のスレ流し(笑)
813:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 13:20:50.38 DnzfaOEW0.net
某会社の元従業員とされる口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
814:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 14:49:09.83 vSCa6OU00.net
>>776-777
純粋に疑問なんだが成田って今はまだ造成中＝利益出てない状態なのに
最新の14号以外は運用中なんだわ
つまり既に年6回の分配をしてるってことだけどその金はどこから出てきてんだ？
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
読むと
> みんなで大家さんは、不動産特定共同事業法に基づき、対象不動産から得られる賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品です。
だそうだけど、対象不動産が人に貸せる状態になってないのに、どうやって分配してんの？
例えば別の商品で得た儲けを分配に回すってことなら、金銭面では成り立つけど、それって「不動産特定共同事業法に基づき、対象不動産から得られる賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品」に該当するか？
815:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:10:07.59 NU/0D1VjW
ウキーーー
816:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:14:04.82 VO432ybw0.net
>>783
真面目な質問には
ヒマで親切なワイが説明してやろう
土地の賃料収入だ
> だそうだけど、対象不動産が人に貸せる状態になってないのに、
ここが間違い
なぜそう思ったか？
5chに毒されすぎ
817:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:15:08.68 VO432ybw0.net
>>781
なんか酸っぱい臭いするわ
風呂は入れ
818:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:18:10.53 S6o3nogc0.net
他商品で集めた金を廻すことはできない
まちがいなく
あほが長くてわかりにくい詐欺的文章をコピペツギハギで貼るだろう
こんなスレで情報収集はやめたほうがいい
まともなレスは1000のうち20もない
819:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:20:11.02 uXYIwSB00.net
>>783
みんなで大家さんの成田シリーズは
「土地」
なのよ
ゲートウェイ成田の運営会社が
みんなで大家さんから「土地」を借りて
上モノ建てて商業施設として運営して
「土地」の賃料をみんなで大家さんに払うの
現時点で全区画の造成始まってるんで
全区画借り上げて全区画分の賃料払い始めてる
820:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 16:50:50.48 uXYIwSB00.net
>>787
一切反論できずに
必死に
見るな読むな見るな読むな
おつかれ(笑)
821:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:04:09.21 DnzfaOEW0.net
>>788
商業施設が一切ない今の状態で、土地の賃借料をどこから生み出すのか？
しかも、相場の100倍以上の土地価格をでっちあげて、それに7％掛けた 法外な賃料水準で。出資金が原資だろ。
出資金以外に収益源ないだろ。ポンジそのもの。
関係会社間ででっち上げた賃借料が先にあって それを7％で割り返したのが相場の100倍以上の土地価格なわけだが。
822:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:06:46.16 DnzfaOEW0.net
そもそも成田って 掘り返してるだけで造成もしてない。
成田シリーズの出資金が満期償還される可能性は0％
823:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:09:09.58 DnzfaOEW0.net
大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
普通の取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
824:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:09:26.39 DnzfaOEW0.net
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿
825:？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米 35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米 167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米 167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米 167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653 167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米 167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米 35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米 ← みんな大家グループ内の自作自演取引 4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米 ← みんな大家グループ内の自作自演取引
826:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:11:06.69 eaFh+8WU0.net
>>790
推測だけで物言うたらいかんよ
それに賃料払っとるのは土地の借り手やろ？
造成中の土地に地代払ってくれるなら
そんな太いお客さんは大切にせなあかんで
827:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:11:09.99 DnzfaOEW0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
シリーズ成田13号
千葉県成田市小菅字天神台60 2,983平米
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774平米
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578平米
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108平米 外７筆
11筆合計 17,778平米
出資総口数 30,420口（30,420百万円）
30,420百万円÷17,778平米＝1,711,1036円/平米
千葉市中央区富士見1-14-13 千葉駅より400m 101万0000 円/m2 333万8842 円/坪 +2.96 ％
千葉県千葉市中央区富士見1-14-132022年［令和4年］ 公示地価
用途 商業地 利用現況 事務所 地積 914m2（276坪） 建物構造 鉄骨・鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 800％ 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南西・幅員50.0m 側道 三方路 都市計画区分 市街化区域
用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
URLﾘﾝｸ(tochidai.info)
828:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:13:59.85 DnzfaOEW0.net
>>794
> >>790
> 推測だけで物言うたらいかんよ
> それに賃料払っとるのは土地の借り手やろ？
> 造成中の土地に地代払ってくれるなら
> そんな太いお客さんは大切にせなあかんで
賃料はらってるの関係会社だから、自分で自分に払ってるのと同じ。
土地の借り手が関係会社。
で、その土地の賃借料の源泉は何？
出資金以外にあるというなら具体的に書いて
829:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 17:35:14.23 uXYIwSB00.net
>>790
そう、そこ
店子企業が関連企業ばかりで、
それらの事業実態が確認できないのが問題なく
成田もバナナもニンジャも
みんなで大家さんは
店子企業から賃料取ってその中から配当してます
今までちゃんと賃料取れてます
ってなってるけど、
その店子企業は年商や年間入場数すら明らかになってないし、
調べても賃料払えるだけの売上ある様にも見えない
成田に至ってはまだ何一つ収益物件なく、
2025年の開業までの間
莫大な開発費使って上モノ建てつつ
みんなで大家さんに全区画の「土地」の賃料は払い始めてるけど
その巨額の費用の出処は一切不明
その一方で
募集内容にある各案件の不動産取得価格が法外に高い
資金流用して自転車操業じゃなきゃなんなのか？と
830:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 18:08:21.51 uXYIwSB00.net
ここに金出す人は
有望な会社に貸して不動産賃料が入ってくるんだな
不動産投資物件サイトとか見ると表面利回り10%のもあるから7%はありだし、
いざとなっても不動産自体はあるから売れば元金くらいは大丈夫そうだな
とか思って金出してるんだろうけど
全部間違いだからな
831:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 18:16:45.73 DnzfaOEW0.net
グループ全体で見るといわゆるタコ足配当になっていて、利益分配金（配当）の源泉は ほとんど 出資者のお金の流用。
全体としては、配当水準を維持できる収益がないので いずれ破綻します。
タコ足配当とは、企業が原資となる十分な利益がないにもかかわらず、過分な配当金を出すことをいいます。
832:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 18:46:20.54 zWs7yBHY0.net
こんなド田舎の土地だけを7%の借地料で借りる会社があるなんて詐欺か馬鹿のどちらかなんだよね。
利回りだけを見て投資しちゃダメですよ。株式投資の配当利回りとは全く違うので配当利回りと比較している書き込みを信じないように。
833:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 19:02:38.04 vSCa6OU00.net
>>785,788
分かった
「ゲートウェイ成田の運営会社」が既に「みんなで大家さん」に賃料支払を始めてるのは了解した
じゃあ「ゲートウェイ成田の運営会社」はどうやってその賃料を捻出してんの？
783に書いた通り成田はまだ造成中で人に貸せる状態じゃない＝「ゲートウェイ成田の運営会社」はこの土地から得られる収入が無い
一方で既に「みんなで大家さん」に対する莫大な支払は、
みんなで大家さんが予定利回りを一切割ることないレベルで完璧に払い続けてる
「ゲートウェイ成田の運営会社」は謎の大富豪でも抱えてこんでるの？
834:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 20:29:16.19 JN9fHpkI0.net
>>801
バナナも忍者も同じなのよ
バナナは
レビューとか探しても
本当に売ってるのかわからないレベル
なのに賃料は満額払ってる
忍者は
レビュー見てもいつも空いてて
平日は
客よりスタッフの方が多いんじゃないか
みたいな日もあり、
リピーターになって何度も行ったみたいなブログも見つからず
駐車場半分潰してソーラーパネル敷いちゃうくらい運営側が諦めてる感じで
コロナ禍でほとんど閉園してる期間があったりしてる
なのに賃料は満額払ってる
835:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 20:54:36.01 JN9fHpkI0.net
>>800
物件価格が安ければ
賃料が普通でも利回りは高くなるけど
ここの案件はどれも
物件価格が相場より遥かに高い上に
その遥かに高い物件価格に対して配当7%出せるような設定だから
賃料がそれこそ法外に高い
836:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:18:03.21 D99EULsE0.net
>>796
自分の股間ペロペロしてる人のいいそうな理屈でワロタ
> 賃料はらってるの関係会社だから、自分で自分に払ってるのと同じ。
837:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:20:39.54 ttG0Pujg0.net
土地購入
造成
建築
オープン
それまでの資金は持ち出し
こんなんくさるほどある
ていうか当たり前やろ
一瞬で建物建つと思ってるアホ
838:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:23:04.07 JN9fHpkI0.net
>>805
土地の賃料だけで月額40億とかだろ
流石にねーよ
839:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:24:38.98 6+Rw1t6I0.net
マジキチ怒りの連続アラシ投稿
ヒドスwww
そんで全部コピペ
こんなんSNSならアカウント削除して逃げるレベルで恥ずかしい事やんw
840:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:25:32.44 R/FwX4AH0.net
>>806
てめぇは黙ってペロペロしとけ！
841:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:27:18.43 rURA8MuN0.net
>806
ちなみにこの40億の根拠は妄想数字を適当に掛け算したものだそうですw
842:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:31:19.91 R/FwX4AH0.net
>>801
自分で問い合わせてきたら？
ﾍﾟﾛﾍﾟﾛきこえてるで
下手くそな自演やな
843:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:39:00.49 x41d/Wmo0.net
>>807
開業までの賃料資金は既にあるんやで
だから契約が成り立つ
いかに関連会社だろうが返す能力もない相手と契約せん
そんなもん周りに丸見えやからな
844:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:53:03.54 4R5UAnFP0.net
>>811
> >>807
>
> 開業までの賃料資金は既にあるんやで
> だから契約が成り立つ
> いかに関連会社だろうが返す能力もない相手と契約せん
> そんなもん周りに丸見えやからな
その資金って、出資金の流用だろ。
関係会社の中で回ってるだけ。
開業なんか妄想だろ。妄想でないなら
建物の建設費予算いくらで
その資金どこから来るんだ？
そもそもあんなに 航空機のほぼ真下に
なんか作っても 廃墟になるだけ。
845:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 21:53:18.77 JN9fHpkI0.net
>>809
これまで出ているみんなで大家さんの成田シリーズ１号～14号の
面積あたりの賃料利益単価は全部同じ
シリーズ13号の数字を使うと
土地面積 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
これを全区画の面積45万平米にかけると
平米単価12万✕45万平米＝90億円
■みんなで大家さん公式サイトの記載抜粋
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
面積あたりの賃料単価
212,940万円÷17,778平米≒12万円/平米
846:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:01:53.71 4R5UAnFP0.net
グループ内で集めた1000億円 ナメナメしてるだけ。
そもそも ナメナメすることと妄想で
人だますことしかできず
不動産運用や開発のノウハウはゼロのゴミ会社やん。地上げもできなかったらしい。
847:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:07:42.98 4R5UAnFP0.net
不動産事業の会社 じゃなくて
本業はポンジスキーム だよ。
定款に、会社の目的はポンジスキームって書け。
848:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:25:54.00 Jp6B8Ksn0.net
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
売買事例で 3000円 平米の土地
少し高目に見積もって
10000円 平米 とする。
10000円× 17778平米＝ 1億7778万円
時価1億7778万円の土地を 年間 21億2940万円で借りるバカいるわけないだろ。
関係会社間のヤラセ以外 ありえん。
849:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:30:17.45 5lXUVvzK0.net
きれてて草w
アホのくせに
感想文は学校にだせな
850:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:32:03.41 8KyVVDRl0.net
>>816
アホがいうバカってなんなんだろな
憧れてんのかな
851:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:36:51.33 fLEP6xtn0.net
>813
な。
いったとおり妄想数字を適当に掛け算していきってるだろ？
しかもコピペﾛﾍﾟﾛ
852:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:39:16.07 GzMc5Xpy0.net
>>814
> グループ内で集めた1000億円 ナメナメしてるだけ。
> そもそも ナメナメすることと妄想で
> 人だますことしかできず
> 不動産運用や開発のノウハウはゼロのゴミ会社やん。地上げもできなかったらしい。
いやーん
ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾘｰﾇがナメナメしてるぅ～
頭悪いひとって影響うけやすいのね～
853:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:40:32.32 Jp6B8Ksn0.net
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
営業者出資 6084口 60億8400万円
総出資額 304億2000万円
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円) 年間
304億2000万円 × 7%＝年間 21億2940万円
売買事例で 3000円 平米の土地
少し高目に見積もって
10000円 平米 とする。
10000円× 17778平米＝ 1億7778万円
の市場価格のもの、関係会社間のヤラセ取 引で304億円にでっち上げ
854:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:41:40.36 Jp6B8Ksn0.net
成田 小菅の土地価格相場
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
855:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:43:39.78 Jp6B8Ksn0.net
大家の関係会社間 ヤラセ取引
公的情報
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
856:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:44:01.15 Jp6B8Ksn0.net
>>980
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米
← みんな大家グループ内の自作自演取引
857:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 22:50:14.72 Jp6B8Ksn0.net
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
土地面積
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
売買事例で 3000円 平米の土地
少し高目に見積もって
10000円 平米 とする。
10000円× 17778平米＝ 1億7778万円
資産価格 時価1億7778万円の土地を 年間 21億2940万円払って借りるバカいるわけないだろ。しかも 5年間払い続けると
100億円超え。
関係会社間のヤラセ以外 ありえん。
858:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:05:14.39 T8mZ/hor0.net
>>810
まぁ答えられる訳ないよな
普通に考えてロジックが破綻してんだから
>>811
ゲートウェイ成田の運営会社はみんなで大家さんから受け取った金で造成含めて開業までの準備を進めてるんだろうけど
どうやってみんなで大家さんにクソ高い賃料を払ってるんかな？
みんなで大家さんの出資金以外に入ってくる金が無かったら、途中で足りなくなって払えなくなるよね
集めた金の一部で金でFXでもやって増やしてるんかな？
みんなで大家さんが後から後から金を貸してくれるもんだから、直近で借りた金を前の賃料として支払ってるんだろうか？
859:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:17:16.19 eWA0afNX0.net
ゲートウェイの人大変なんだな
大家さんは大丈夫で良かったじゃないか
リベなんとかの動画でも大家さんのそのものは優良認定してるんだよな
あほはふれないけど（笑）
860:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:19:38.88 bMdEGaWe0.net
ａｇｅのやつ誰にも相手されんくなったねw
ずっと前からかw
861:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:26:54.47 DHm6Qguc0.net
>>826
建前上
みんなで大家さんは
出資者から集めた金に自己資金を加えて不動産を買う
というスキームになってるので
開発会社に回す金が残ってたらおかしいし、
開発会社がみんなで大家さんから回してもらった金で賃料払ってたら
それこそ
循環取引
になっちゃうからアウト
でも共生の外部から金引っ張れてる形跡はないんだよね(笑)
862:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:29:59.16 DHm6Qguc0.net
>>825
奄美の木造倉庫も
2年くらい賃料払うより
バナナ畑の一角に同じ様な規模の倉庫建てた方が安くつくんだよね
863:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:36:35.38 01Lys5Nu0.net
>>792
WEB魚拓とっときなよ
期間すぎると閲覧不可
864:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:41:42.63 01Lys5Nu0.net
この前まで求人は
経理
宣伝
最近は
土地建物の買取営業
が多いなぁ。
予想以上に資金集めてみたものの運用先が無いんとちゃうか～
865:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:50:33.22 7ZVMKUmn0.net
こぴー
ぺろっ
こぴー
ペロッ
あー頑張った
じゃねーよ！
粗末な股間に粉洗剤すりこんでゴリゴリ洗って出直してこいや！
866:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/12 23:51:24.55 O37v2qJL0.net
せめて柔軟剤もつけたげてw
867:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:00:24.51 xUHsevdZ0.net
歯磨き粉と靴磨き後の歯ブラシでええんちゃうやろか
868:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:24:57.00 UJ+4HSJE0.net
ここですか？ポンジスキームのスレは？
869:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:25:53.78 Vw8IFpIS0.net
>>829
825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
みんなで大家さんは一般人から集めた1口100万、14期なら24,336口=243億3600万円と
劣後出資口数6,084口=60億8400万円で成田の土地を買って、ゲートウェイ成田の運営会社とやらに貸し付けて賃料取ってんだろ
で、みんなで大家さんの募集内容改めて見るとあくまで募集してるのは土地取得費用であって、ゲートウェイ成田の開発にかかる金は別に含んでないのよな
つまりゲートウェイ成田の運営会社とやらは、みんなで大家さんに1号あたり数10億～数100億分の土地を借り受けて年利7%の利息を払いつつ、
別途造成費用やら開業に必要な資金はどっかから調達しねーといけねーのよな
マジで成田の土地を担保に金融屋から金借りて、FXでもして増やしてんだろうか？
もしくは、実はみんなで大家さんはクズ値で成田周辺の土地を既に買い占めていて、差額をゲートウェイ成田の運営会社に貸し付けてるんだろうか？
実は成田大好きな石油王がゲートウェイ成田の運営会社に提供してるのかも知れない
870:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:26:57.68 Vw8IFpIS0.net
836は13号に書き直したつもりが14期になってるわ
口数とかは13号のもの
871:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:35:05.35 SbFp0rjF0.net
>>837
誰も�
872:ｨ前の意見は聞いてねーよ > >>829 > 825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
873:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:39:40.09 n4FtyCrB0.net
>>837
なら他スレでやれよ
> >>829
> 825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
874:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:42:08.48 KlKs7kSA0.net
お前は825の何なんだよw
ペロ友か？
マヨネーズかけるか？
> >>829
> 825はみんなで大家さんの話は聞いてねーよ
875:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:43:55.60 euetI3Iy0.net
まだ劣後出資わかってないアホ
876:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:47:22.88 n4FtyCrB0.net
石油王とかいいだしたぞ
こんな昭和初期のボケがいたら家族も大変だな
家族がいればの話だがね
877:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:51:25.82 Vw8IFpIS0.net
>>843
石油王なんてネタに決まってんだろバカが
でも実際それくらいじゃねーと説明つかねーだろ
まぁ実際はみんなで大家さん含めたグループぐるみのポンジスキームなだけなんだろうけどな
878:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:53:52.02 oMYb8fZ80.net
>>838
直すのはそこだけか？
消しゴムたくさんいるな
> 836は13号に書き直したつもりが14期になってるわ
> 口数とかは13号のもの
879:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:55:59.97 Q33G3wvE0.net
>>844
> >>843
> 石油王なんてネタに決まってんだろバカが
なんだとーアホが
880:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 00:57:53.01 MY0cMO4v0.net
そろそろクスリ飲んでねろよ石油王
881:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:01:49.74 lw5bf9am0.net
そろそろポンジの限界点が近い
882:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:18:25.82 0zEiWyLA0.net
米利上げがいつまでかわからない予想が難しい
チェコ円を買ってスワップもらうのが一番ラク！
買っときゃ儲かるイージー通貨(今だけ！！)
URLﾘﾝｸ(min-fx.jp)
883:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:27:09.72 o2KMSPfo0.net
会社側単発ID必死のスレ流し(笑)
884:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 06:51:38.93 o2KMSPfo0.net
>>837
土地購入の名目で金集めてるのに
実際の土地代金は遥かに安くて
浮いた金を他社に貸付してたら
それはもう不動産特定共同事業ではなくて
詐欺だわ
でも実際はこうだよな
885:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 08:28:20.74 ic13+ugC0.net
石油王のあほは朝が早いな
ペロとさんぽいけ
886:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 09:54:36.48 znOmiys20.net
成田に出資したバカは 自殺覚悟なんだろ？
887:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 10:11:31.88 qIJ5xnbO0.net
よく広告見ますが、ポンジスキームなんですか？
888:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 10:22:13.88 E+3EJo9j0.net
そうだよ。
>>854
889:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 10:28:22.44 qIJ5xnbO0.net
ポンジスキームでも、破綻前に解約すればいいだけですよね？
890:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 11:05:52.85 o2KMSPfo0.net
いつ資金ショートするか見極められるならその通り
みんなで大家さんは
返金手数料が3%＋消費税かかるので
それ以上の配当を手取りで貰ってから解約しないとマイナス
年利7%を2ヶ月おきに年六回分割支払いだけど
源泉で20%強抜かれるので実際の振込年利は5.6%弱
返金手数料＋税の3.1%以上の配当もらうには
8ヶ月以上保持して配当4回分3.73%は振り込まれてからじゃないと損
また、
解約申請してから返金までに2～3ヶ月かかるのでその前に飛ばれたらアウト
今参加するなら
この先1年以上飛ばないなら利食い出来る可能性あるよ
891:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 11:11:59.10 9Izc0NQt0.net
ポンジ勝ち逃げは株を高値で売り抜けるよりムズいだろ
892:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:11:40.16 o2KMSPfo0.net
>>858
俺もそう思う
会社の関係者から資金繰りの情報もらってても
なんかの拍子に事業実態がないのが世間にバレれば
そこから返金騒ぎになって一気に資金ショート→破綻
例えば今資金集めが順調でも
明�
893:冾ﾉも文春あたりがすっぱ抜くとそうなるだろう
894:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:24:34.99 SwtUvgyD0.net
>>858
正直FXで元手を倍にする方が余程簡単だと思う
今まで大丈夫だったにしても一年後どうなってるか分からんし、
破綻する数ヶ月前には解約不可だの分配遅延だの始まるだろう
そもそも既に利払いの額がとんでもないことになってるからな
破綻は近い
895:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:28:11.24 AQ/EbKww0.net
>>857
え？（笑）
また嘘ネタ拡散しとるwww
896:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:35:55.18 UmWciuQU0.net
ギフトや非公開商品は信じずそっち信じたかあ
ただ計算ぐっちゃなのは俺の責任ではない
まぁ端的にいって
まぬけアホ
897:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 12:45:53.93 7WS9bhuI0.net
>>857
1年で7%、手数料差し引いて3.7%かぁ
向こう1年間でパンクしなければ3.7%の利益、パンクしたらほぼ100%全損
このギャンブルやる価値ある？
898:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 13:17:48.58 o2KMSPfo0.net
>>861
じゃあどうなのか？
を絶対に書けない会社側単発ID(笑)
899:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 13:25:55.64 qkVsRgmT0.net
>>856
そう。全財産出資して 破綻のスリル
を楽しんでくれ
900:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 14:07:03.59 4vvT+Yqv0.net
ポンジは風船爆発ゲームと同じ
いままで爆発しなかったから今後もOKなのか？
いままで爆発しなかったからこそ危険なのがポンジ風船ゲーム。
いつ破裂するか予測不可能。 でも 風船は膨張しまくりの段階にある。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
901:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 15:03:11.46 o2KMSPfo0.net
>>862
> ギフトや非公開商品は信じずそっち信じたかあ
「今ならお得なギフト券キャンペーン」
↑
目先のギフト券に釣られる様な人を狙った餌
「複数口に出資いただいてる皆様限定の特別公開商品がございます」
↑
大阪舞洲のカジノの近所に巨大な商業施設を～
って話とか、
その他にもリゾート案件とか、
公式サイトには出してない商品が
ほかにどれだけあるのか社外からは全くわからない状態
902:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 15:17:06.32 2oikR9nE0.net
それ全部ウソやで
つくづくあほやなぁ
903:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 15:42:51.91 o2KMSPfo0.net
ギフト券は貰えないのか、ヒドイ会社だなぁ
904:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 16:49:43.16 4vvT+Yqv0.net
今日は潰れなかったのか？
905:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:11:29.30 juj8smxt0.net
>>869
ただのデマ拡散器
あほ
906:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:33:24.42 SNe47wKK0.net
はよスレ埋め立てろよアホチーム
907:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:36:16.00 RngTzb5B0.net
>>864
同じ捨てゼリフが変わらない
あほチーム（独り）
908:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 20:37:30.54 o2KMSPfo0.net
会社側単発IDは
ここ読んだ人がどう考えるか？
をもうちょっと意識して頑張りましょう(笑)
909:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/13 21:32:19.48 HhLF/1Rj0.net
>>874
あほだなぁ
ペロペロきたないなぁ
迷惑だなぁ
孤独なクリスマスと年越しなんだろなぁ