22/11/29 22:54:01.63 QYoe5Nj50.net
前スレが会社側単発IDの泣きながら両腕グルグルパンチで埋め立てられてて(笑)
111:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 01:23:20.76 I0sdYN2N0.net
URLﾘﾝｸ(utinokati.com)
グループ内取引で500倍に水増し
112:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 07:40:32.62 BqcWjp3r0.net
会社側単発IDは何も反論できないから
ひたすら「アホ」って書くしかできなくなってるな
いくらもらってんだか知らないが
あわれなオシゴトですね(笑)
113:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 08:08:10.21 BqcWjp3r0.net
>>110
500倍ではなく約650倍なのよね
>>110のサイトだと
小菅の林地価格相場は
平米単価は
114:0.23万円、坪単価 0.7万円 みんなで大家さん公式サイトの シリーズ成田13号の募集口数✕100万円でから出資額を出して面積で割ると 平米単価は約137万円、坪単価は約452万 双方の坪単価で 452万円÷0.7万円≒646倍 ■>>168のサイトの記載抜粋 林地相場 千葉県 成田市 小菅 小菅の林地価格相場は坪単価 0.7万円/坪 (0.23万円/㎡)でした。 林地相場は小菅における9件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。 ■みんなで大家さん公式サイトの記載 シリーズ成田13号 募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円) 物件概要 物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地 土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2 千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2 千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2 千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆 11筆合計 17,778m2 想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
115:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 08:15:07.86 BqcWjp3r0.net
ついでに書くと
ゲートウェイ成田の土地をGoogleMap等で見てみると分かるが
接道がものすごく悪い
まともな道路に面してるのは南側だけで、東側は接道なし
裏の方の北と西はセンターラインも無いような狭い道
南側も
ホテル ヒルトン成田と酒屋さんの倉庫の間のせいぜい片側一車線の幅しか無い
この接道で大規模商業施設作ったら大渋滞よ(笑)
116:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 09:23:22.37 3C1ZCJQQ0.net
URLﾘﾝｸ(im.c.yimg.jp)
定期預金から乗る換えるだけで 地獄がまっています
117:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 09:25:01.96 3C1ZCJQQ0.net
>>113
仮に作っても人来ないから渋滞はない
118:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 10:23:14.63 lApOMty/0.net
>>115
今ストリートビューで南側の国道295号から見てみたけど、
南側は接道ないかもしれないなこれ
今どうなってんだろう
119:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 19:40:53.93 l0flpxFO0.net
破綻迄カウントダウンになってきた
120:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 21:28:26.86 3hT78qSd0.net
【🐭🥚】ネズミ講「みんなのたまご倶楽部」、１万人から３億円集金か…投資関連会社の社長逮捕 [ぐれ★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
121:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 21:30:32.90 3hT78qSd0.net
みんなで大家は1000億円やで
122:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 21:36:27.99 2cqmLNYd0.net
>>118
みんなでシリーズ(笑)
年金たまごってのを売り文句にした
ライフ・アップ
ってマルチ商法があったのを思い出したわ
123:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 21:53:38.12 vHEE1QN90.net
8月に解約した者だけど、無事着金したから
一応報告しとく
124:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 22:28:21.60 2cqmLNYd0.net
>>121
良かったね、マジで
成田の工事進捗見る限りまともに上モノ建てる気はなさそうだから
カウントダウン始まってるよね
125:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 22:48:34.55 icISEQTg0.net
今まで受け取った配当がかなりある。今破綻してもチャラ。今からは儲かるだけ。
何でもそうだが早く始めたもんがち。
126:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 22:58:31.40 2cqmLNYd0.net
>>123
今やめればその儲けは手元に残るが
みんなで大家さんが破綻すればパーになって
これまでの投資に意味がなかった事になるよ
今ようやく元金分の配当が得られた、ってことは利率6%とかの商品で
127:やってたんだろうから 源泉抜かれた手残りで5%位の運用なら二十年とかかな？ 二十年の運用が全部無意味になるわけだ
128:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 23:42:57.24 0PI41b7q0.net
継続と解約のバランスだよ
損失をおさえるのかもっと儲けるのかはひとそれぞれ、時々の選択の結果なんだよ
意見できるのは行動した者だけだと思うんだ
口先だけの外野さん
129:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 23:53:39.67 76dnEYW50.net
疑心暗鬼でヒヤヒヤしながら投資するより、SP500とかUSリート辺りを買うほうが安心だと思うよ。利回りも投信の方がいいし。
130:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 23:54:54.16 2bu0Mzv+0.net
口先だけのアホには理解できないだろ
100万、継続、償還、解約
の範囲でしか妄想できないんだものw
大家さん20年やってないっつーの
131:名無しさん＠お金いっぱい。
22/11/30 23:56:20.71 WADAnskD0.net
疑心暗鬼でヒヤヒヤしてる人いるね
出資もしてないのに妄想だけでさw
132:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 00:01:17.26 GZUovHaI0.net
アホにもわかる例
1000万出資
900万満期償還受取済み
配当も満額受取済み
100万は継続
こういう勝ち組がいるんだよ
当然他の投資も手広くやってるんだよ
これに何いってもただの嫉妬
行動しない口先だけの貧乏人の妄想には限界があるってことよ
133:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 00:09:53.11 xpjMO9EM0.net
カッコ悪いのは>124みたいなレス
視野も思慮もたりん
得意の妄想力も残念
パーになってんのはこいつの頭www
134:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 00:28:46.20 0XHJSPQ70.net
そりゃ ねずみ講でもポンジでも、途中まではみんな儲かるのは当たり前
そういうスキームだから。
最後にババ引いた人だけが全部損する
最後の残高＝被害額になる。
135:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 00:54:03.04 0XHJSPQ70.net
URLﾘﾝｸ(mobile.twitter.com)
みんなのたまごツイート
(deleted an unsolicited ad)
136:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 00:56:53.50 0XHJSPQ70.net
URLﾘﾝｸ(minnanotamago.muragon.com)
みんなのたまごのブログ
137:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 01:05:43.76 0XHJSPQ70.net
みんなのたまごのニュースページに、みんなで大家の広告が7箇所も表示された。
URLﾘﾝｸ(news.yahoo.co.jp)
「栄養価の高い卵」。峯岸容疑者は、こう説明して会員の輪を広げていっていたとされる。卵９０個を月に１万３９００円で購入すると毎月２万５千円の配当が得られるシステムだとして、その安定性を強調。卵の商品代金１万３９００円のうち１万円が広告宣伝費で、各会員に分配する「報酬」としていた。
入会金として集めた１人１万円は、新規会員獲得の「軍資金」だと説明。会員数が３１２５人に達すれば新たに募らないとうたい「ねずみ講とは一線を画す」「破綻はしない」などと豪語していた。
さらに、新規会員を１人紹介すれば２４万円を得られるとして「（政府の新型コロナ対策の）持続化給付金みたいなものだ」「母子家庭を支援する」などと、知人らの勧誘を促した。
138:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 01:15:03.05 0XHJSPQ70.net
たまご90個 1個50円が相場だと4500円
これを毎月１万３９００円で購入すると
毎月２万５千円の配当
たまごはムリすぎ。ある意味良心的すぎる
みんなで大家みたいに、数千円の土地を100万円で�
139:рﾂけて 配当は年7％だと長続きする。
140:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 07:05:40.91 gBuClJ2k0.net
>>125
バランス考えるなら
リスクとリターン考えて分散投資だろ
評価情報が事実上ブラックボックスで
今までは大丈夫だった
しかないみんなで大家さんに投資するのはないわ
141:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 07:28:02.72 RvChQKUB0.net
>>130
どんな視野持ってると
こんな感じの話に金出す気になるんですかね？
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うので一口百万円で出資しませんか？
出資してくれたら年利7%の配当を払います。
最後は売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても２億円までなら私が補填します。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です」
って答え
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から1000万円で購入したもので、
差額の9億9000万円は親戚内で山分け。
そんなビジネスです。
142:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 07:52:01.95 qRk3QZPv0.net
>129は超完全の勝ち『確定』だぜ？
妄想と違って現金ゲット済みじゃん
これに>124以下省略みたいなごちゃごちゃいってる奴はあほ丸出し
視野も思慮も脳みそも足りていないってのはこういうこと
143:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 07:56:28.19 1XiJklh/0.net
>>137
どあほのコピペ例えは長いしわからんw
144:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 08:01:58.81 RvChQKUB0.net
>>138
今やめれば逃げ切り、
このまま再投資して破綻されると
再投資分はパー
どっちがいい？
という話ね
破綻しないと思える根拠があるなら投資すればいいが、
今までは大丈夫
以外に何も情報ないでしょ
145:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 08:02:47.46 RvChQKUB0.net
>>139
あほあほしか言えない会社側単発IDは
読んでほしくなくて必死(笑)
146:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 08:17:12.11 mTq0qk7U0.net
逃げなかったから1000万に対する配当を確定できた
つづきのギャンブルは100万だけ
確定された勝ちにケチつけてもみっともないだけやで？
おまえは勝ち組でも負け組でもないんや
外野の無関係
ますますみっともない
株が暴落しても大家は安定
逆に大家になにかあっても他の投資でカバー
れっきとした分散よな
147:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 08:21:38.38 RvChQKUB0.net
>>142
大方手仕舞いして百万だけ再投資、
ってことか
あんたも
「みんなで大家さんの先がヤバそう」
なのは認識してるんじゃん(笑)
148:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 08:25:09.81 jX5hr1pN0.net
みんなのたまご は3億円
みんなで大家 は 1000億円
149:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 08:35:59.19 zA/48i2Z0.net
いくら利益出ても破綻して出資金返ってこなければどれだけの利回りよ？
150:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 09:06:51.69 RvChQKUB0.net
>>145
利率7%運用期間5年の商品だとして
配当からは源泉20%強抜かれるので
十才の手残りは年5.6%弱
満期最後の配当までもらえれば
配当合計は出資金の28%弱だけど、
償還前に飛ばれると利率は
約マイナス72%
だね
満期前に飛ばれればもっと悪くなる
151:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 09:37:53.86 +mOP9lI60.net
気持ち悪いネトウヨがたまご詐欺のスレで必死に大家さんを擁護しててウケる
URLﾘﾝｸ(hissi.org)
152:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 09:47:05.42 zA/48i2Z0.net
20年で112万か…
20年目にとばれたら12万の儲けか。
REITに戻るわ。
さいなら
153:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 11:30:02.46 y7zTuT850.net
>>116
計画図だと成田IC交差点を十字路にする形で接続するようになっとる
途中に倉庫と駐車場と水路まであるが どうするつもりかは知らん
154:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 11:36:06.03 NOHQdk4m0.net
>>114
元本保証のない7%に乗り換えるとかw
155:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 11:37:14.89 NOHQdk4m0.net
>>100 物流会社が外国人労働者連れてきて住まわせるという妄想あるそうだ
157:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 12:12:25.77 zA/48i2Z0.net
大事なこと聞くの忘れてた。
なんでポンジとか詐欺はみんなをつけたがるんだろ？
そういう法律でもあるのか？
詐欺、ポンジの名称はみんなをつけなければならない。
みたいな。
だったらNHKのみんなの歌もポンジとか詐欺なのか？
158:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 12:22:30.90 T7lnA3Zo0.net
>>149
やっぱ今現在は南側の接道なしか
あの交差点のとこは成田の造り酒屋の倉庫らしいけど
ここの土地買い取るなり借り上げるなりしないと道路通せないよね
159:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 12:36:30.59 TYmPWZEU0.net
>>143
ん？みんなそうやで？
そうじゃないバカしかおらんと見下している様がスケスケなところが君のあほなんやで
１点集中掛けなんてせんよ
分散にきまっとる
そのレシピに大家さんをいれるかいれないかだけ
実際に株の乱高下の影響もなく安定配当くれたしな
160:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 12:45:59.43 T7lnA3Zo0.net
>>152
みんな～
ってつかないポンジもいっぱいあるけど
カモを引っ掛けるのに親しみやすい名称にするのは有効な手段でしょ
「みんなで～」「みんなの～」は
他の人もやってますよ的な雰囲気も出せるし
何よりバンバン流れてるみんなで大家さんのCMと勘違いしたり
派生商品と思ってくれるかもしれない
161:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 13:01:43.73 Q3j6oyw60.net
>>154
アセアロを教えてよ。
人に質問するので自分のを書いとくと
預金 400
個人年金保険 600
投資信託 1100
iDeCo 350
大家さんでリスクを取るほどの余裕はない。
162:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 13:18:04.70 +mOP9lI60.net
>>153
そんなこと社長ですら心配してないと思うよ
163:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 13:19:38.44 T7lnA3Zo0.net
>>154
分散投資は当然として
今まで1000万突っ込んでたのに
100万しか再投資しなかったのはなんで？
164:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:12:50.94 eF6aVfyB0.net
やばい
「みんなで大家さん」でググっても 口コミ表示されなくなった。
「みんな 大家さん」だと表示される。
ついにグーグルにも手を打ったか
165:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:13:35.04 eF6aVfyB0.net
>>158
そろそろやばいと踏んで
166:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:22:34.79 T7lnA3Zo0.net
>>160
回答ありがとう
やっぱそうだよねぇ
167:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:46:00.93 iWmQNyoT0.net
>>158
アホにもわかる例
という前置きよめんのかw
168:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:46:33.98 iWmQNyoT0.net
>>156
Nisaやれよ
169:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:51:19.17 IhzIkkq20.net
>>156
ﾏﾈﾌｫでざっと見た感じはこう
株式2000万
投資信託1000
その他投資700
→ここに大家とかｿーﾗー投資とか
小規模共済600
保険450
債権200
確定拠出年金とかは別
170:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 14:52:48.97 IhzIkkq20.net
現金2000追加
171:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 15:45:32.62 eF6aVfyB0.net
みんなのたまご 画像
URLﾘﾝｸ(cdn.mainichi.jp)
URLﾘﾝｸ(cdn.mainichi.jp)
URLﾘﾝｸ(cdn.mainichi.jp)
URLﾘﾝｸ(cdn.mainichi.jp)
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
峯岸容疑者は卵を「栄養価の高い特別な卵」として1個150円で購入させていたが、実際は群馬県内の養鶏業者から1個15円で仕入れていた。同じ卵はスーパーなどで安価で流通していたという。
卵は 市場価値の10倍
成田の土地は市場価値の100倍以上
172:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 15:46:56.01 eF6aVfyB0.net
投資対象の
173:市場価値より 出資額が異常に高額なのはやばいってこと
174:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 18:17:46.24 qFin+GYL0.net
>>121
本当によかったですね。
家族とは話ししましたか？もう戻ったから笑い話になりましたか？
175:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 19:27:18.97 QeNMsAUZ0.net
まだアホやっとんか
やばいよ、やばいよ～、なんとなく
こればっか（笑）
176:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 19:33:20.69 z4q3MpRy0.net
なんとなくではないね、成田の土地を見ればわかる。
500倍以上の高値で買わされた出資者は大損するのは間違いないよ。
でもこのスレを見て解約する人がたくさんいて本当によかったと思います。
177:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 19:41:12.23 ASa9U8DP0.net
わかる！つもり（笑）
10年以上これ（笑）
あほ
>121
>123
>129
誰が見てもこの人たちは確定勝者だろ？
お前は事実つきつけられてもわかんねーの？アホだから？
178:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:03:47.81 uYz5MyRa0.net
>>171
ポンジなの分かった上で利食いして
ヤバくなったから手仕舞い
素晴らしいね
で、
こういう人に
そろそろヤバい
と見放されたのがみんなで大家さん(笑)
179:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:41:01.36 dD3xrnUv0.net
>172
遠吠えしながらも自分をあほと認めた人
ネズミ講とポンジの区別がつかずとにかく吠える人
180:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:49:26.37 MrmXsYvA0.net
>121
金が必要になったので解約した人
>123
>129
普通に満期償還となり一部継続した人
>156
マウントとるつもりが明らかに格上が現れてだんまりな人
>164
1日に100万単位で値動きする投資になれてる人
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
5年満期で100万の出資がパァーになるかも！と大騒ぎ（しかも自分は出資してない）するアホをみてびっくり
>他
あほ
181:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:50:39.24 HWf5HJ2C0.net
>（しかも自分は出資してない）
むっちゃワロタwww
182:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:52:03.44 LNQ3AXjH0.net
よく分からんけど、ここ怪しい企業なのな
183:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:55:27.96 qhtoG+DP0.net
>156はageとは違うレベル1の方だな
自分の数値晒しがち（笑）
あほとアホの違いくらいのさ
184:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 20:59:50.86 uYz5MyRa0.net
>>173
ポンジとネズミ講(無限連鎖講)の
違いは
連鎖報酬の仕組みの有無
と
単なる金銭配当か建前の収益事業があるか
同じなのは
儲かると言って参加させ、
参加者の金をグルグル回して配当し、
原理的に最後に破綻する
というところ
連鎖報酬の仕組みがある
&
単なる金銭配当
ならネズミ講
連鎖報酬の仕組みがない
&
建前の収益事業がある
ならポンジスキーム
185:✦kR9lpurGm.
22/12/01 21:00:11.17 9cC7F5L50.net
>>176
大丈夫14年以上安定
君もやるといいよ
アンチ多数だけど今のところ儲けたという話しかきかない
自己責任で
186:✦kR9lpurGm.
22/12/01 21:01:26.33 OhF3Bs+X0.net
>>178
つまり卵ネタはスレチでok？
okでーす
187:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 21:03:04.69 uYz5MyRa0.net
>>166
のみんなのたまごは
本来ならマルチ商法(連鎖販売取引)として扱われるところだが
商材のたまごの販売価格が市価の十倍と大幅に乖離していたので
ネズミ講として扱われてる(笑)
188:✦kR9lpurGm.
22/12/01 21:05:19.96 Dkg3E+GF0.net
>>181
くどいな
だからたまごネタはスレチだよね
よそでやればいいんじゃない？
189:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 21:08:16.96 uYz5MyRa0.net
>>176
バナナ関連4施設の関連案件全部の賃料利益の合計出して
それを稼ぐのにバナナ何本売ればいいか考えると
日本の国産バナナの出荷量の何倍にもなる
ニンジャのアミューズメントパークのレビューを調べると
いつ行っても空いてて2度行った人の話は見つからない
更にコロナでほとんど休園してた時期もあるのにちゃんと賃料払ってる
成田はまだ建物何も建ってないのに
すでに賃料払われてて配当出てる
190:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 21:12:12.35 uYz5MyRa0.net
こんな感じに
各案件の店子として入ってる各企業が
高額の賃料をどうして払えてるのかが怪しくて、
さらにそれらの企業はみんなで大家さんのグループ会ときたもんだ
191:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 21:37:15.23 zA/48i2Z0.net
卵からこっちきたんだが？
ここもポンジじゃねーか(笑)
192:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 21:53:25.67 /Js0vuI+0.net
タマゴは、大して被害ないだろ。
こっちは、いずれ1000億円規模の被害になるよ
193:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 21:58:00.15 /Js0vuI+0.net
Googleの口コミ表示されないように
工作
どうやったんだろ？
買収か。
194:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 22:55:42.43 zA/48i2Z0.net
いや、被害はないが卵でみんなで大家さんが出てたからな。
結局大家さんもポンジ。
なんか100万突っ込んで分散だ儲けてるとかいってるのがいるけど、こんなとこに100万突っ込む意味がわからん。
ヤフーファイナンスとかで配当7%でスクリーニングすればまともな会社が出てくるだろうに…
情弱だな、かわいそうに。
195:✦kR9lpurGm.
22/12/01 23:36:35.50 v0R40Qn30.net
か細い遠吠え
スレチだよ？（笑）
196:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 23:38:50.23 /Js0vuI+0.net
>>188
分散でどうの言ってるの会社側のだから
マジにとったらダメ
197:✦kR9lpurGm.
22/12/01 23:40:04.15 EY8KLyUZ0.net
この人「さいなら」してからもid真っ赤でまだいるよね（笑）
どのスレでもスルーされてるんだろなぁ
>>148
> 20年で112万か…
> 20年目にとばれたら12万の儲けか。
> REITに戻るわ。
> さいなら
198:✦kR9lpurGm.
22/12/01 23:45:05.07 SCZyQBgk0.net
そういいつつ『こんなところ』に書き込む意味がわからん（笑）
かわいそうに、とは思わんよ
あほだな、と思う
>>188
> いや、被害はないが卵でみんなで大家さんが出てたからな。
> 結局大家さんもポンジ。
> なんか100万突っ込んで分散だ儲けてるとかいってるのがいるけど、こんなとこに100万突っ込む意味がわからん。
> ヤフーファイナンスとかで配当7%でスクリーニングすればまともな会社が出てくるだろうに…
> 情弱だな、かわいそうに。
199:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/01 23:51:10.14 pzB7SvMv0.net
（しかも自分は出資してない）あほ
実際に自分で出資している投資銘柄のスレいけよ
ないか、ないのかーw
200:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 00:47:49.27 b6rge35O0.net
みんなのポンジ
201:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 06:40:30.17 X+SK8CmM0.net
会社側単発ID
もっと頑張れよ(笑)
202:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 07:35:48.57 /w3onX+W0.net
擁護ネタは一切なく
アンチたたきしか書けない
203:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 08:01:48.37 oHzbjN170.net
建前だから儲からなくていいんだよ。
情弱騙せれば十分
204:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 08:18:35.42 FKC9NfFE0.net
>194-197
同じアホの連続投稿（笑）
ゴミ拾いしろや
205:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 09:01:06.52 dRlKwt2o0.net
みんなのタマゴ 破綻
の次は
みんなで大家
206:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 09:01:21.62 aS8fsu300.net
>>198
自分以外のレスは全部同一人物に見える病気(笑)
207:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 09:15:17.53 3uJ3y0SB0.net
>>164
156だけど回答サンキュー
自分が投資スレで底辺だってのは自覚してるのでマウントを取るつもりなんてないよ。
老後に向かってギリギリのラインだから大家さんでリスクをとる余裕なんてないんだ。
208:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 09:18:58.12 3uJ3y0SB0.net
仮に俺が１億の資産があったとしても、ハイリスク微妙リターンの商品に意識が向くとは思えないんだ。
なんで大家さんなんか選んだのか不思議。
209:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 11:55:46.97 mf4of
210:WLW0.net
211:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 12:33:43.01 F9U+x+if0.net
>>202
理由
8パーは微妙リターンじゃなかった
ハイリスクの根拠が微妙
212:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 12:46:35.76 +OV4gsRd0.net
>>204
俺は202じゃないけど
ハイリスクの根拠は基本は下記２点かな
○物件取得価格が相場とはるかに乖離して高く、
最終的な物件売却時に劣後分では補填できない可能性が高い
○物件の想定賃料が相場とはるかに乖離して高く、
今の店子企業が閉業や転出した場合、
同じ賃料では借り手が見つからない可能性が高い
例えば
奄美のバナナの木造倉庫は
取得費も賃料も
沖縄本島那覇市内の同規模の鉄筋コンクリート造の倉庫の数倍
213:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 12:48:26.24 3uJ3y0SB0.net
>>204
資産価値が60％を下回る可能性のあるものには投資しない。
大家さんは60％以下になる可能性もあると判断した。
実質リターンが6％程度ならもっと安全性の高い商品があると思う。
214:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 13:13:48.39 NyFJ924I0.net
そもそも、詐欺師にお金渡すってありえんだろ。
100万円に対応する投資資産 の土地の時価が数千円だし。
投資じゃないから。
仮に ポンジでもタイミングよく元本、配当もらえても お金出す時点で
詐欺に加担するのと同じ。
100億円もっていても 一切 詐欺には加担できない。
215:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 13:36:57.17 NyFJ924I0.net
成田14号募集総口数 25,372口約254億円
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
成田８号募集総口数 4,524口 約45億
成田７号募集総口数 3,120口 約31億
成田６号募集総口数 4,588口 約46億
成田５号募集総口数 2,604口 約26億
成田４号募集総口数 3,692口 約37億
成田３号募集総口数 3,700口 約37億
成田２号募集総口数 2,292口 約23億
成田１号募集総口数 2,028口 約20億
約1102億円
216:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 15:12:33.24 +OV4gsRd0.net
>>208
集計乙
成田だけで一千億円越えだけど、
これ「土地だけ」の値段だからねぇ
217:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 17:11:49.20 JQiPwHK50.net
>>208
1000億円に
対する実際の土地の売買事例価格は
10億円以下
218:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 17:39:57.28 Qq0+gvKR0.net
>>205
＞今の店子企業が閉業や転出した場合、
店子はみんなでのグループ会社なので、
このスキームがパンクするまで閉業や転出なんてしないので
安心してください。
CMﾊﾞﾝﾊﾞﾝ出してスパートかけてるからパンクは近いと思うけどね
219:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 18:18:14.07 KBAzPhGj0.net
>>211
どんな企業がこんなバカ高い賃料払って入居してんだろう？
と思って調べてみると、みんなで大家さんの関連会社なんだよな
で、
調べても年商すら出てこない謎の会社で、
バナナとかのレビュー見ても
賃料払えるほどいっぱい売れてるどころか
本当に売ってるのかすら怪しいレベルで最近のレビューがほとんど見つからないし
ニンジャの施設は
繁盛どころかハイシーズンの土日でもいつも空いてて
一泊ウン百万の安土城のホテル開業どころかずっと修理中で立ち入り禁止
駐車場は半分潰してソーラーパネル
220:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 18:56:07.17 nFA8uAUk0.net
ポンジスキームの教科書的な姿は、
出資金を一切 投資に回さないというもの。みんなは、極わずかを投資に回しているが99%は使�
221:r不明。
222:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 20:42:39.39 Z6h3R7e80.net
ずっとグレーだったけどCMスポットの出し方から見て黒と判断したわ
223:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 21:13:46.64 k5tfEEch0.net
ゴキブリおじさん仕事せえやｗ
>>198から止まってんぞｗ
224:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 21:20:13.30 SM3h0Loy0.net
URLﾘﾝｸ(shitamachino-ooyasan.com)
下町の大家さん
225:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 21:46:51.64 X+SK8CmM0.net
>>216
> URLﾘﾝｸ(shitamachino-ooyasan.com)
> 下町の大家さん
物件価格も賃料も
みんなで大家さんみたいな
相場とのとんでもない乖離はなさそう
226:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 22:05:14.69 nFA8uAUk0.net
成田1号が満期返還される
可能性は、0.1%
227:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 22:55:57.28 ukgMyVrf0.net
自演いそがしいねぇ
可能性おじさん
228:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 23:02:45.08 dpdHfbsR0.net
コピペ能なし可能性おじさん
たらればおじさん
ひがみおじさん
全部同じオマエ
164
174
198
204
他もろもろ
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚ
なにか言いたいことでもあるのか？
俺よりお前のほうが格上だと感じるのはアホ度だけだぞ
229:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 23:08:10.15 uMEaeqnl0.net
>>207
ほう
詐欺師ってのは具体的には誰？どこ？
固有名詞つきではっきりかいてくれぬかね
はっきりだぞ
ひよんなよ
> そもそも、詐欺師にお金渡すってありえんだろ。
230:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 23:28:54.03 X+SK8CmM0.net
みんなで大家さんの健全性については
一切書き込めない会社側単発ID(笑)
231:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 23:37:16.14 oc85CbgB0.net
156のキミさぁ
マウントとるつもりはないといいつつ
その後の書き込み全部えらそうだよね
これ↓でなに講釈たれてんだ？
経験値ゼロだよ
便乗して叩く側の気分をあじわいたいだけのアホ
>>156
> アセアロを教えてよ。
>
> 人に質問するので自分のを書いとくと
>
> 預金 400
> 個人年金保険 600
> 投資信託 1100
> iDeCo 350
>
> 大家さんでリスクを取るほどの余裕はない。
232:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/02 23:44:32.74 ZrXzEXJO0.net
> > 預金 400
> > 個人年金保険 600
> > 投資信託 1100
> > iDeCo 350
> >
> > 大家さんでリスクを取るほどの余裕はない。
余裕の問題じゃなくただの不勉強と怠慢
まずは投資信託を半分にして国内株式で経験つむのがよいんじゃないか
あとこんなスレでも意見を聞きたいなら謙虚さをもてな
レスバトルしたいなら他でいいだろ
233:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 01:13:39.14 EtCfCaSZ0.net
IDコロコロ(笑)
234:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 01:36:05.80 wCrJHfC10.net
某会社の口コミ
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
235:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 06:42:25.85 7j1vJpEk0.net
>>224
個別株と大家さんは手を出さないと決めてるんだ
236:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 08:10:58.43 qNneK4qK0.net
そもそも両者ともアセットアロケーションといいつつ投資信託とか挙げてる時点でリテラシー低いはｗ
まあ大家さん擁護人は話にならんけど
237:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 08:16:03.52 JCn7NLvo0.net
店子の大家さん関連企業はどうやって賃料払ってるの？
法外に高い賃料払えるような商売の実態が無いようだけど
238:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 08:23:03.48 EtCfCaSZ0.net
>>229
成田にいたってはまだ何も収益物件ないのに
すでに全区画分の賃料払って全面的に開発始めてるんだぜ？(笑)
239:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 09:54:10.27 ijEyhmpw0.net
>>227
ばいばい
もうくんなよw
そう決めた根拠が漠然とした不安って程度なんだろ
そりゃ不勉強の怠慢だって
240:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 09:58:00.93 dkmdKQ4o0.net
>>207
ほう
詐欺師ってのは具体的には誰？どこ？
固有名詞つきではっきりかいてくれぬかね
はっきりだぞ
ひよんなよ
この中で通報びびって
ひよってる奴いるか？いねーよなぁ！
> そもそも、詐欺師にお金渡すってありえんだろ。
241:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 10:04:38.23 5DDs15ap0.net
>>225
と、コピペオウムアゲあほ
242:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 10:04:54.30 5DDs15ap0.net
>>226
と、コピペオウムアゲあほ
243:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 10:05:05.23 5DDs15ap0.net
>>229
と、コピペオウムアゲあほ
244:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 10:05:14.76 5DDs15ap0.net
>>230
と、コピペオウムアゲあほ
245:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 10:27:08.29 HdJwEehL0.net
成田の面積あたりの土地賃料利益
> 11筆合計 17,778m2
> 想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
21億2,940万円÷17,778≒ 平米単価18万円
すでに全面的に造成開発が始まってるゲートウェイ成田は
> 成田国際空港から北西に位置する約45万平方㍍の広大な敷地
なので、
全体の賃料利益は
45万平米 ✕ 平米単価18万円 ＝810億
年額810億円、月額67.5億円
これは賃料「利 益」なので
実際の賃料はこれより更に高額
全面的に開発始まってるので
ゲートウェイ成田の運営会社はすでにこの金額を毎月払っていないとおかしいが、
どっからそのお金はでてるのかな？
参考
↓
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
246:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 11:01:05.63 qNneK4qK0.net
>>232
みんなで大家さんは基本的にポンジースキームの詐欺
必ず近い将来破綻する
247:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 11:01:08.99 HdJwEehL0.net
で、その一方でコレ
↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)
運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
URLﾘﾝｸ(gurafu.net)
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる
対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が810億
ありえると思う？
ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる
更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円
248:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:20:47.95 5glJ6iyW0.net
>>237
と、あほ
249:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:21:29.98 5glJ6iyW0.net
>>238
基本的に？（笑）
ひよってんな（笑）
250:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:21:32.69 TvhTtgZS0.net
>>231
手は出さないけど口は出すよ。
事の成り行きを見守ることにするよ。
251:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:21:58.33 5glJ6iyW0.net
>>239
と、コピペ荒らし
252:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:23:13.85 W8HFEflx0.net
>>242
見守るってぇのは口ださぇことだよw
253:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:26:13.36 dccilLOe0.net
5年満期で100万の出資がパァーになるかも！と大騒ぎする（しかも自分は出資してない）アホ
荒らしw
254:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:28:54.38 TvhTtgZS0.net
擁護派の必死さが伝わってくる。
なにかプレッシャーを受けてるのかな?
255:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:38:02.97 2S6YlG9W0.net
派？
んなもん関係なくお前がアホなのはわかるよwww
256:✦kR9lpurGm.
22/12/03 12:40:54.37 0dBNt07H0.net
>>246
勝手に俺の仲間ヅラすんのやめてもらえます？
あなたはどっち派でもない外野の人でしょ？
257:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:45:20.70 wUSj2qCn0.net
擁護派とかいってるアホ
そんなチーム分けに参加した覚えはないな
アホの思考特徴そのもの
258:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 12:47:58.10 91UFXPJS0.net
会社側や単発ID側ってチーム分けしてくるあほもいますねwww
アホチームw
259:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 13:01:51.45 TvhTtgZS0.net
どこからプレッシャー受けてんの?
260:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 13:14:44.15 HdJwEehL0.net
会社側単発ID必死すぎ(笑)
このスレ見て出資やめたり解約したりする人増えてんのか？
261:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 16:37:31.78 3nKATIjr0.net
ほらでた会社側、単発よび（笑）
会社側や単発ID側ってチーム分けしてくるあほもいますねwww
アホチームw
262:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 16:40:28.99 6Ahckcsc0.net
あほチーム（自演一人）w
263:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 16:52:37.76 ae3vr3HZ0.net
みんなで大家さん で検索しても口コミでないようにしたり、
都合悪い口コミけしたり必死すぎ。
年間数十億円 から年間数百億円に集める
金額増えたら、集まりにくくなるのは当然。引っ掛かる
バカの総数にも限りがあるだろうし、
1000億円も満期返還する可能性ないだろうし。
264:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:14:57.33 gCmyA+bQ0.net
単純に考えて、ここで何を書かれようと反論する必要ないはず。本当に儲かるならね。 いちいち反論するのは何かマズイ事がある証拠。投資家？も業者も反論する必要ないのに必死に反論するから墓穴を掘る。
265:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:17:07.53 TvhTtgZS0.net
別に批判的な人がいたってなんの害もないだろうに。なんでそんなに必死なん?
266:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:30:09.18 E2gABJnH0.net
と、あほチーム（自演一人）w
267:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:31:32.31 ibkiio0n0.net
誰か反論したか？（笑）
あほ（いつでもどこでも1人）
268:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:33:03.03 Gc0TT62Q0.net
俺のｺﾋﾟﾍﾟに反論がない
269:！😠 っていう！あほw
270:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:35:04.55 EtCfCaSZ0.net
ひたすらアンチたたきしかできない相談会社側単発ID(笑)
271:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:38:08.55 d3TGNvHY0.net
必死すぎ！反論？必死！
っていうｲﾗｲﾗ芸 草
こいつ語彙がすくねぇから、
必死、あわれ、大変だな、乙、（笑）
のループ💩
272:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 17:40:25.25 ++JgQRvi0.net
>>261
と、アホチーム（自演一人）
アンチ！アンチ！ウンチは、○○ぼん同レベ知性w
273:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:06:53.72 7j1vJpEk0.net
不都合な書き込みが全部自演に思えるようになったらやばい兆候だよ。気をつけてね。
274:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:17:12.65 EtCfCaSZ0.net
会社側の関係者でなければ
ここまで必死にこのスレ常駐してアンチたたきする理由がないよな
275:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:20:57.43 7j1vJpEk0.net
関係者かどうか知らんけど、ただの一金融商品を必死になって擁護する理由が判らないわ。
なんでそんなに必死なん?誰かからプレッシャーかけられてるん?
276:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:36:19.07 ndIzop9+0.net
>>261
と、アホチーム（自演一人）
アンチ！アンチ！ウンチは、○○ぼん同レベの知性w
277:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:49:27.88 P0b660xE0.net
幼稚園卒レベルか。妥当な評価だな。
278:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:52:41.08 ma3VbKyJ0.net
>265
> アンチたたきする理由
自称アンチなんだー？
たたかれている認識なんだー？（笑）
コイツくしゃみ一発でぶっとびそうなメンタルだな（笑）
279:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 18:53:42.88 ma3VbKyJ0.net
>266
> なんでそんなに必死なん?誰かからプレッシャーかけられてるん?
必死の問いかけも虚しくスルー（笑）
280:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 19:55:26.66 EtCfCaSZ0.net
会社側スレ流し必死すぎ(笑)
281:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 19:56:35.02 EtCfCaSZ0.net
ここらへんが流したかっのかな？
↓
成田の面積あたりの土地賃料利益
> 11筆合計 17,778m2
> 想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
21億2,940万円÷17,778≒ 平米単価18万円
すでに全面的に造成開発が始まってるゲートウェイ成田は
> 成田国際空港から北西に位置する約45万平方㍍の広大な敷地
なので、
全体の賃料利益は
45万平米 ✕ 平米単価18万円 ＝810億
年額810億円、月額67.5億円
これは賃料「利 益」なので
実際の賃料はこれより更に高額
全面的に開発始まってるので
ゲートウェイ成田の運営会社はすでにこの金額を毎月払っていないとおかしいが、
どっからそのお金はでてるのかな？
参考
↓
■みんなで大家さん公式サイトの記載
シリーズ成田13号
募集総口数 24,336口 ( x 一口100万円 ＝ 243億3,600万円)
物件概要
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
土地面積 千葉県成田市小菅字天神台60 2,983m2
千葉県成田市小菅字天神台69 2,774m2
千葉県成田市小菅字天神台98 2,578m2
千葉県成田市小菅字天神台53 2,108m2 外７筆
11筆合計 17,778m2
想定賃貸利益 2,129,400千円(21億2,940万円)
282:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 19:56:40.13 EtCfCaSZ0.net
で、その一方でコレ
↓
日本最大のアウトレットモール
御殿場プレミアム・アウトレットは
総面積約41万9,200㎡で
年間「売上」が1,000億超
これは各店舗やホテル、日帰り温泉等の売上の合計であって、
運営会社に入ってくるのはこのほんの一部(これが運営会社の売上)
運営会社の三菱地所・サイモンは
御殿場を含めて全国で９箇所のアウトレットモールを運営しているが
それら全９施設の運営会社としての売上の合計が400億
URLﾘﾝｸ(gurafu.net)
土地の賃料はせいぜい30億程度と思われる
対する
ゲートウェイNARITAは
総面積約45万m2で
年間の「土地の賃料」が810億
ありえると思う？
ちなみに三菱地所・サイモンの2021年の諸表では
売上高（収益） 400.3億円
ここから人件費や光熱費、消耗品費、補修費等の運営経費、土地の賃料等を抜いた残りが
営業利益 146.1億円
土地の賃料は差額の254億の中の一部でしかなく、
せいぜい30億程度と思われる
更に
持ってる債権の利息とか足して
借りてる出資金の利息とか引いた残りが
経常利益 149.4億円
そこから
その他の利益や出費、法人税住民税を抜いた残りが
当期純利益 94.77億円
283:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 20:08:54.32 WpB/Xc7I0.net
FIFA公式が説明しても
ボールは明らかに出ているだろ！
と認めないアホ
↑お前と同じ
284:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 20:19:52.19 7j1vJpEk0.net
とりあえず金融庁にメールしてみたよ
せっかく窓口があるんだからみんなもやってみよう。
オレは部外者なので一般的な情報提供窓口だけど、内部の人向けの公益通報窓口もあるよ！
285:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 20:27:02.17 E3pA4j6u0.net
>>121だけど税引き後の最終利益は約200万円だったよ
286:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 20:43:34.43 EtCfCaSZ0.net
>>276
1000万突っ込んでたんだっけ？
無事手仕舞いできて良かったね
287:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 20:45:50.04 EtCfCaSZ0.net
>>274
> FIFA公式が説明しても
> ボールは明らかに出ているだろ！
> と認めないアホ
> ↑お前と同じ
だよな、
ちゃんと根拠出して疑問点出してるのに
今まで配当出てるだろ
だけ言われてもな(笑)
288:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:09:14.26 XxMcH0q80.net
>>277
計算できないあほ
289:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:10:19.71 XxMcH0q80.net
>>278
ほえ？
幻聴か幻覚でも見たのか？（笑）
これだからアホは（笑）
290:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:11:29.06 i1fHAYUX0.net
>>278
だよな、お前と同じあほだよな
291:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:14:03.81 EtCfCaSZ0.net
どこがどう計算違いなのかは絶対に書けない会社側(笑)
ちゃんとまともな用語書き込みしないと
出資者に解約されちゃうぞ～
292:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:29:50.85 ae3vr3HZ0.net
URLﾘﾝｸ(minnadehukushi.com)
みんなで福祉
なんか、
ホームページの色とか大家とそっくり
なんだが？
293:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:32:23.89 iFNGAApP0.net
神バナナを食べたことある人居る?
俺は見たこともない。どこで売ってるんだろう。
294:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:35:25.07 oqfPFXbG0.net
>>284
スイーツやジュースであるよ
295:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:39
296::37.47 ID:iFNGAApP0.net
297:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 21:42:12.88 iFNGAApP0.net
>>285
売ってるんだ。
オンラインショップもずっと休止してたからもう作ってないのかと思ってた
298:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 22:07:00.35 NjchkVEz0.net
>>282
計算違い？
計算のケもしてねーでまた適当な数字ならべてんな！って笑ってんだよ（笑）
お前の書き込みなんざその程度の信ぴょう性なんだよ
だーれもみちゃいねーよ
お馬鹿さん
299:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 22:15:17.33 iFNGAApP0.net
>>288
だーれもみちゃいねーって割には必死に反応しますね。
300:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 22:24:43.50 BnjXZ+tv0.net
オレが見てるよ（笑）
泣いて感謝しろよ
だがもうお前はいらん
遊び相手にしてはアホすぎた
301:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 22:27:58.38 3+AGhr+H0.net
>>289
君はアホ以前の論外
すっこんでな
302:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/03 23:04:26.52 HiYvWQ0a0.net
>>289
なんだお前
また戻ってきたのか
またベソかいて逃げるんだろ？
何も考えずにリートとツミニーやっときな
303:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 00:08:01.10 +5UkgcdP0.net
みんなの大家倶楽部
304:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 08:11:52.21 CzO5ze7p0.net
会社側が必死すぎて笑える
305:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 08:14:34.51 xX7WOCak0.net
>>121
パンク前に逃げられてよかったね
306:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 08:57:40.15 C6K4k+wR0.net
投資している人は国土交通省に問い合わせをしていた方がええよ。こんな詐欺まがいの商法を認めているんだから国土交通省にも責任がある。破綻したあと国を訴えることになるだろうから問い合わせをしておいて損はない。
307:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 09:22:42.63 BcbCq1al0.net
>>284
URLﾘﾝｸ(kamibanana.co.jp)
神バナナで検索するとここがヒットするし、住所も同じっぽいんだけど、ここがみんなで大家さんから出資を受けているってことでOKなのかな？
308:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 09:25:06.24 FmOP8bma0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ポンジ風船 爆発近い
309:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 09:34:55.35 CzO5ze7p0.net
>>297
神バナナは一時共生ともめてたはずだがその後どうなったか不名誉
ちなみに
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん
310:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 09:39:56.27 CzO5ze7p0.net
GoogleMapのストリートビュー見るとわかるけど
大きくはないオフィスビルで、 共生が借りてるのは数フロア
そんなとこにこんな数の会社が入ってることになってる
311:✦kR9lpurGm.
22/12/04 09:55:17.79 g7Tm54jf0.net
>>261
と、アホチーム（自演一人）
312:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 10:06:35.20 CzO5ze7p0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
バナナでも知恵袋ステマ発見(笑)
①匿名で質問立てる
↓
②捨てアドで回答
↓
③それをベストアンサーに選択し、
他に否定的なレスがつかないうちに回答締め切り
という定形パターン
①から②までの間隔が短い
②の回答者の回答回数が1回とか２回しかない
313:✦kR9lpurGm.
22/12/04 10:10:26.98 6OzAjSp80.net
>>261
と、コピペ荒らしアホチーム（自演一人）
314:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:13:43.87 QS8rVHcd0.net
成田シリーズが満期返還される確率は
0.01%
成田シリーズの1000億円が被害になると予想
315:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:19:24.12 mpZbSx2w0.net
国家経営志士議員連盟とかいう保守系議員連盟と関わりがあるという記事を見たことがある
316:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:34:18.07 d1tYJQSL0.net
>>305
h
著者について
1966年、兵庫県生まれ。共生バンクグループ代表。自衛隊を経て92年から資産家向け財務コンサルティングを始動。97年、都市綜合インベストバンクグループ(現・共生バンクグループ)を設立、不動産開発、不動産証券化などの事業を展開。現在は、不動産ファンド事業「みんなで大家さん」をビジネスの中心に据え、グループ企業はバイオ、テーマパーク、ホテルなどの分野で20社超。2024年には、成田空港の隣接地に総工費2000億円の複合型商業施設を完成予定。人や地球のために生きる「共生(ともいき)」の思想に基づいた企業活動を実践。11年には64名の国会議員から成る「国家経営志士議員連盟」を設立
317:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:35:57.27 qEmGQLDW0.net
ここ怪しいの？
318:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:46:19.16 Pyl2DDEp0.net
怪しいどころじゃない
319:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:46:39.33 d1tYJQSL0.net
>>307
真っ黒
320:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 11:49:54.33 mpZbSx2w0.net
文春とか赤旗に情報提供したら突っついてくれるかもしれないね。
321:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 12:00:36.41 UD3cAVFl0.net
>>307
> ここ怪しいの？
真っ当なビジネスをやってる、
という裏付けが全く確認できないのよ
322:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 12:03:00.18 qEmGQLDW0.net
やたら広告多かったので気になってましたんですがやめておきます。
ありがとうございます。
323:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 12:47:32.18 UD3cAVFl0.net
>>304
> 成田シリーズの1000億円が被害になると予想
成田一号の償還前に資金ショート → 配当遅延 で騒ぎになるだろうけど
それまでの間に成田ではまだまだ継続商品が出るんで
2000億とかになるかもよ？
324:✦kR9lpurGm.
22/12/04 13:29:58.55 0dpg5qPG0.net
>>261
と、コピペ荒らしアホチーム（自演一人）
325:✦kR9lpurGm.
22/12/04 13:35:28.02 kqL1KrsJ0.net
ここはこんな短時間に沢山の人がみて書き込むスレだったかな？（笑）
自演キショい（笑）
１つ訴えられたら一斉に消えるんだろうな
326:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 13:56:56.70 mpZbSx2w0.net
キャンペーンやれば目立つから見に来る人も増えるよね。
俺も普段は忘れてるけどネット広告が増えてくるとこのスレを思い出すよ。
327:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 13:58:31.40 UD3cAVFl0.net
最近のCM攻勢すごいね
ウェブ広告の半分はみんなで大家さんじゃない？
328:✦kR9lpurGm.
22/12/04 14:01:22.40 rVhoUWrI0.net
もう半分はアダルトと出会系なんでしょう？
329:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 15:13:57.43 UD3cAVFl0.net
>>318
お前と一緒にすんな(笑)
330:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 15:48:08.12 BcbCq1al0.net
>>299
ここも追加で。第7秋山ビル仲間。
ゲートウェイ成田のメタバース化を請
331:け負っているみたい。ここのHPみると、いろいろつながってくる。グランモール北九州でなんかやろうとしてる。 https://gz-group.co.jp/
332:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 15:51:41.01 BcbCq1al0.net
>>299
URLﾘﾝｸ(www.dt-farm.com)
Ｄ＆Ｔファームは無関係っていってるね。最初からか途中で仲違いしたのかは知らんけど。
333:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 15:56:44.04 ZWujvDHM0.net
>320
> ここのHPみると、いろいろつながってくる。グランモール北九州でなんかやろうとしてる。
つながってねーwww
334:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 15:58:08.17 ZWujvDHM0.net
>321
こいつどんなけ昔の話題だしてんだw
田中さんの悪口かくなよ
335:✦kR9lpurGm.
22/12/04 16:03:44.98 y/mmW6gW0.net
>317
> 最近のCM攻勢すごいね
> ウェブ広告の半分はみんなで大家さんじゃない？
>お前と一緒にすんな(笑)
だからさ
ウェブ広告なんて個人の趣味嗜好で変化しているのだから君の半分が何かなんて興味ないってdisってんのわからなかったの？（笑）
頭悪いの？
336:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 16:12:48.36 QUzjEmxz0.net
ひたすらアンチたたき(笑)
なんかたょっとでもみんなで大家さんをフォローする内容書けないのか？
337:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 16:20:03.42 VZcTaYYI0.net
>>261
と、自称誰かのアンチ
コピペ荒らしアホチーム（自演一人）
338:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 16:21:21.20 t25m7Jbm0.net
アイツ誰のアンチなの？（笑）
アイツたたかれてんの？（笑）
339:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 16:23:12.60 QUzjEmxz0.net
会社側単発ID必死すぎ(笑)
340:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 16:46:07.77 d1tYJQSL0.net
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
一年以上前に すでに核心となることが指摘されていた。
そのときと違うのは、500億円から1000億円に増えたことか。
「uzy********さん
2021/4/23 22:53
親会社の都市総研インベストバンクのIR情報を見ると、無知な老人から集めた出資金を含む負債が約477億円。それに対して資産は現金などの流動資産が37億円、土地建物が513億円とあります。
彼らは以前問題になったように、不動産価値を実際の価値ではなく、そこから得られる収益で勝手に計算している疑いがある。疑いというよりも確実に近いが。
成田の例を見るように1000万円ほどの土地に20億、30億円と出資させ、勝手に数百倍の価値として計算している。つまり彼らの持つ不動産価値は500億などあるはずもなく、実質２～３億円ほどしかない可能性が極めて高い。というかほぼそれで間違いないだろう。
そう考えると実質の手持ち資産は40億円ほど、それに対して負債が477億円だとすると、出資金は10％しか戻らない。今すぐに彼らを取り締まれば、今現在出資している人は「自分だけでも助かるまで温存させて欲しかった」と激怒するだろう。なにせ新しい出資金が入り続ければもう少しの間は存続するのだから。
いつ取り締まっても恨まれるのだから、勝手に潰れるの待てばよいとなる。そもそも何罪に違反しているのか明確ではないし、今のところ被害者もいない訳で。」
nek********さん
2021/4/18 8:54
下記の「ありえない高額転売が続く！」をご覧ください。
金融庁の怠慢は許せません。
https://定期預金金利比較-口コミ人気ランキング.com/news/detaile_20201211.html
341:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 16:47:12.51 d1tYJQSL0.net
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
342:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 18:29:44.93 IyWvQ/p20.net
>>329
と、コピペ荒らしアホチーム（自演一人）
破綻後なら少しは反応があるだろうが今？（笑）
1年以上何もないってことはその指摘はずれてんじゃないの？ってなるよね
343:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 18:33:31.08 R/k1fT3N0.net
知恵袋批判したかと思えば
知恵袋をソース�
344:ﾉどや顔w 自分の都合のよいものを都合のよいように見てしまう愚人
345:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 18:58:51.62 mpZbSx2w0.net
URLﾘﾝｸ(sp.nicovideo.jp)
346:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 19:11:10.86 8Bv3YUig0.net
はいはい
347:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 19:30:00.26 Z5Cbi9cA0.net
ポンジスキームは何十年も続くことがある。安愚楽牧場がその例。
いつ破綻するかは、風船爆発ゲームと同じで予測不可能だが 膨張するほど破綻が近くなる。集める金をどんどん増やして行かないと成り立たないスキームだが
集める金額が膨張するほど達成困難になるのは自明。広告宣伝をフル活用し始めるのは、限界が近いことを示唆している。
348:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 19:32:42.76 mpZbSx2w0.net
>>333
冒頭の「私達は右ではない」ってのがネトウヨさんの自己紹介と同じだね
349:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 19:49:25.41 GK3zAIsK0.net
だる（笑）
ミルクボーイくらいダル
350:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 20:00:18.67 CzO5ze7p0.net
>>341
回答締め切りや回答者の回答回数等
ステマとは違うんだなこれが
351:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 20:46:23.31 CzO5ze7p0.net
ここに金突っ込もうか迷ってる人は
下記について考えてほしい
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うので一口百万円で出資しませんか？
出資してくれたら年利7%の配当を払います。
最後は売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても２億円までなら私が補填します。
今なら投資額に応じて1%以上の商品券をお渡しするキャンペーン中です」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です」
って答えだけど、
その親戚がちゃんと働いてて
それだけの家賃を払える様な収入があるかは確認できない
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から1000万円で購入したもので、
差額の9億9000万円はどこにいってるのか不明。
こんな話を持ちかけられたら、
あなたはお金出しますか？
352:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 20:48:28.88 MPmL3XZD0.net
全然わからん、0点
353:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 20:56:36.16 CzO5ze7p0.net
会社側単発IDは頭悪いなぁ
354:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 21:57:25.06 4Z4zrDKz0.net
自分のコピペによって公開オ○ニー
勘弁しろよ
355:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 21:59:21.81 tDkdT72W0.net
頭わるいやつは例えも頭悪いんだなw
356:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 22:06:17.18 SIggw1DO0.net
煽って喧嘩に持ち込みたい会社擁護と
無視して淡々と疑問を呈する批判側
357:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 22:23:13.84 OD7nyGAr0.net
頭悪い奴はチーム分け、レッテル貼りすきやな
擁護チーム
批判チーム
アホチーム←お前はココ！
358:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 22:24:30.93 zys6La3a0.net
>>344
アホ側（笑）
359:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 22:29:12.26 pm1qnB9F0.net
こんなに相手してもらえてよかったな
アホチームの人（独り）
360:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 22:32:14.09 bEtAMUwU0.net
アホチームは擁護か批判かっていう軸にないよな
ポツンとある点だ
スマホでいうとドット欠け
361:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 23:21:16.25 UgzbOstt0.net
このスレの雰囲気知らないですけど経験上>339のようなのはも
362:れなくアホだと思います 例えとか要約とか下手なんですよ しかも自覚してないのですよ
363:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 23:35:32.32 mpZbSx2w0.net
URLﾘﾝｸ(www.hellowork.careers)
高い家賃を払ってる割には給料はそれなりなんだな
364:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 23:37:40.19 kbwasBlC0.net
クリックもされずにするー（笑）
詐欺リンクにご用心
365:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/04 23:57:11.47 N/kiHNPR0.net
>>217
どこが？
完全に二番煎じやん
8号以前は一応集合住宅の体裁取ってるけど戸数と期間を考えると明らかにおかしい
9号に至ってはこれどう見ても一戸建てだろ
8号は12戸程度の低層アパートだけど
3910万集めて元本とは別に215万の配当=4125万
12戸だとして1個あたりの支払額は1年で343.75万
会社分の出資690万を除外して考えても毎月30万弱払うわけだ
エレベータも無さそうなボロアパートの住人がさ
9号なんざ毎年新築建てれるような金を払ってこのウサギ小屋に一世帯で住むんだよな？
ドバイにでも建ってんのかこれ？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
みんなで大家さんが潰れるまでは一緒に生きてそうだけど、みんなで大家さんが潰れた時にひっそり新聞の片隅で似たような悪徳業者として紹介されるんだろうな
366:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 00:20:08.70 xUH59eJA0.net
>>350
普通にブラックでワロタｗ
休憩抜いた拘束時間（労働時間）が10時間なのに月平均時間外労働時間 10時間という大嘘ｗ
休日も少ねえｗ
-------------------------------
就業時間 7時00分?18時00分
時間外労働時間 あり
月平均時間外労働時間 10時間
36協定における特別条項
なし
月平均労働日数 25.9日
休憩時間 60分
年間休日 54日
367:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 03:37:00.74 PLyk/fDT0.net
>>352
薬飲んでぼーっとしてると
同じチームでも敵にみえてかみつくんだね（笑）
あほあほあーほの真骨頂
368:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 03:40:07.07 HkWlepuH0.net
Theアホワールド
話の論理を歪めるおやじスタンド
薬飲んだらスマホさわんな
369:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 07:42:36.34 xZdcxWwP0.net
>>349
わかりやすく説明してやるよ
みんなで大家さんの募集案件について、
近隣の類似物件がいくらくらいなのか？
を調べると、
みんなで大家さんの募集内容の数分の1～数百分の1
例えば奄美の木造倉庫は
那覇市内の鉄筋コンクリート造の数倍の出資額集めてる
那覇市内の倉庫の賃料調べると
奄美のバナナ倉庫よりはるかに安く借りられる
また、
同じような倉庫作るのにいくらくらいかかるのか？
を調べると
奄美の倉庫の一年半位の賃料で建つのが分かる
奄美の倉庫借りてるバナナ会社は
みんなで大家さんに賃料払わずに
自分のバナナ畑の一角に同じような倉庫作れば
2年もかからずに回収出来るわけ
370:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 08:15:44.82 Wbs+HbEj0.net
と、依然としてコピペのあほ
371:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 08:19:27.83 lMztXUH00.net
>>356
単発IDは誰の補足しているのかわかんね
単発IDだから（笑）
372:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 08:51:05.27 xZdcxWwP0.net
>>366
何でもかんでも
コピペ
ってことにしたいんだな(笑)
残念ながらそいつは新規だよ
373:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 09:09:12.39 +aUPQNJw0.net
ずっと求人出してるんだ。定着率が低いのかな?
URLﾘﾝｸ(hwsearch.me)
374:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 09:14:51.27 HuIaFh9u0.net
>>354
初レスだったがお前がこのスレに常駐してる社員って奴か
217が本気で下町の大家さんはまともだと思ってるなら
217はみんなで大家さんに騙されるバカと同じくらいのバカだって話
みんなで大家さん側からすると、似たような小悪党だって暴露されたくはないわな
375:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 10:39:10.25 LByC2PXM0.net
>>369
先物取引の会社とか、
顧客騙してなんぼの悪徳業態は定着率低いね
376:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 11:25:52.95 J9DMg/Wx0.net
>>359
これもコピペ
アホの一つ覚え
377:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 11:28:56.11 +e/Ol5q60.net
>>362
おかしいのはお前だよ
お前がレスした>217は
お前と同じことをかいたんだよ
大家さんはおかしい
他はそんなことない
ってな
それに対するお前のレスが>352
なんでも敵にみえる病気だろ
378:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 11:30:26.34 xnYfm2ny0.net
アホチームの人が増えたん？（笑）
仲間割れヤメイ
379:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:12:46.87 qHOcNyTQ0.net
>>364
> 物件価格も賃料も
> みんなで大家さんみたいな
> 相場とのとんでもない乖離はなさそう
↑これはつまり下町の大家さんはみんなで大家さんと違ってまともそうな業者だっつってんだろ？
それがおかしい、下町の大家さんはみんなで大家さんの二番煎じだっつってんだよ
ボロアパートやウサギ小屋に月何十万何百万払うバカがどこにいんだよ
380:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:19:14.13 b3lBw0SJ0.net
しらがな（笑）
アホチーム内のもめごとは別スレでやれよ
381:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:30:11.07 qHOcNyTQ0.net
>>367
詐欺業者のスレで別の詐欺業者は優良だ、
なんてレス放置できねーわ
217自身はもう反応しねーだろうし、ここらで切り上げるけどな
382:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:37:31.10 fz4ajDO30.net
>>366
都内の駅徒歩圏内の狭小戸建で2500万、
とか
一見すると普通じゃね？
みんなで大家さんならこの物件で数億募集するでしょ
383:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:40:46.19 moPgo+LL0.net
>>368
217はやたら長文コピペで悦に入って常駐しているやつです
自分の都合のいいように周りの情報を曲解します
384:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:41:01.79 fz4ajDO30.net
物件と募集価格の乖離が少ないとは書いたが
この業者が真っ当とは言ってないよ
ここに金出すならもっと色々調べるよ
近隣の類似物件の価格と賃料
他にどんな案件があるのか
各案件が土地所有権なのか借地なのか
特に
どこが監査やってるか？
くらいは見るな
385:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 12:43:18.17 W/YBp66c0.net
ほら、あほ悦
会話にならないアホ
386:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 13:39:37.87 +qyueEhF0.net
お、
監査人の件は触れられたくなかったな、
悪い悪い(笑)
387:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 15:51:50.21 fFT5xC1o0.net
東京都
大阪府
消費者庁
金融庁
公認会計士監査審査会
日本公認会計士協会
に情報提供しました
388:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 15:52:53.52 fFT5xC1o0.net
あと
文春
赤旗
にも
389:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 17:13:54.69 9Z6k8kJT0.net
かなり広告打ってるからマスコミの動きは鈍いかもね。日刊ゲンダイなんて提灯記事まで載せてるくらいだし。
URLﾘﾝｸ(www.nikkan-gendai.com)
390:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 17:45:44.91 8UwcjWhq0.net
>>374
あ、そう ﾆﾔﾆﾔ
391:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 17:47:20.57 Am2SZ4/40.net
また年越しちゃうね ﾆﾔ
392:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 17:50:32.26 uxKgAnlo0.net
決定的な被害情報も証拠もだせずこのスレでゴチャゴチャいってるだけ
法的に見れば単なる今んとこ営業妨害野郎だもんな
っとに、あほだなあ
393:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 18:07:15.31 HLA+ltFe0.net
>>376
> 話題沸騰 皮ごと食べられる「奇跡のバナナ」の正体<後編>
> 公開：18/04/19 19:31
四年半前か
このバナナが当時話題になったのか知らないけど
少なくとも今はメジャーとは言えないな
394:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 20:38:35.62 w2iHka0n0.net
あ、そ。
そんなこんなで何も変わらず年越しちゃうね。
あほだなあ。
395:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 21:53:31.39 6vtsBOnd0.net
アホチーム（一人）はむやみに不特定多数の不安を煽ったけど今年は何も起こりませんでしたっていう罪の意識はないのかねぇ？
来年はしらんがとりあえず年末の敗北宣言とケジメつけてくれや
396:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 21:59:13.17 oPEf6rYI0.net
成田シリーズが満期償還される
ことないから。
成田14号が5年後に償還されたら
間違い認める。
成田シリーズに金突っ込んだバカは
解約しない限りまるっと 大損する。
397:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 22:05:35.30 oPEf6rYI0.net
ポンジ風船は膨張し続けないと
破綻する。
来年はいくら集めるのかな？
出資するバカの供給には限界あるから。
無尽蔵にバカがいるわけないだろ。
成田14号募集総口数 25,372口約254億円
成田13号 募集総口数24,336口 約243億
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
成田８号募集総口数 4,524口 約45億
成田７号募集総口数 3,120口 約31億
成田６号募集総口数 4,588口 約46億
成田５号募集総口数 2,604口 約26億
成田４号募集総口数 3,692口 約37億
成田３号募集総口数 3,700口 約37億
成田２号募集総口数 2,292口 約23億
成田１号募集総口数 2,028口 約20億
約1102億円
398:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 23:00:06.85 nXIydAAz0.net
アホチーム（一人）へ
むやみに不特定多数の不安を煽ったけど今年は何も起こりませんでしたっていう罪の意識はないのかね
来年はしらんがとりあえず年末の敗北宣言とケジメつけてくれや
399:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 23:02:48.43 IZZWRi8s0.net
>383がいうには
成田13まではまず大丈夫なんだってよ
今までのあたおか書き込みは何だったん（笑）
400:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/05 23:08:41.81 QeQgC3iS0.net
>>383
> 成田シリーズが満期償還される
> ことないから。
> 成田14号が5年後に償還されたら
> 間違い認める。
> 成田シリーズに金突っ込んだバカは
> 解約しない限りまるっと 大損する。
【成田1号が償還されたら】
じゃあかん理由はなにですか？
自信がないから発言に保険かけてるんですか？こんなスレでさ。
【今年の年末まで】
じゃだめなんですか？
年初の強気はどっかに忘れてきたんですかい？
401:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 00:41:22.93 LL0lMzN60.net
なにも言い返せず沈黙w
みてるこっちの方が恥ずかしいわ
402:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 01:02:04.98 RJk7nS/Z0.net
>>371
期間がおかしいって最初から書いてるやろ
どれも運用期間1年やぞ
403: 1年後までに元本プラス数%の利息を賃借人は払うんや 数千万の物件を自分では買えない奴が1年掛けてなら払えるか？ これが運用期間5年とか10年とかならまだ現実味あるけど
404:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 01:10:12.20 ikRgas/I0.net
389がなんでイライラしてるのかよく分かる
アホチームとはIQ違いすぎて会話がなりたたんのよ
平米と坪、年利と月利も何回も間違えてる奴なんだ
消費前の計算も怪しいくせに税制を語ろうとして墓穴
そんな奴です
405:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:26:56.93 A4xAnA2m0.net
>>339
この例え話はすごくわかりやすい。百点。
406:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:31:07.04 lfEKFe5K0.net
>>389
それはｽｷーﾑを誤解してる
賃借人は普通に相場の賃貸料払うだけだよ
幹事会社が出資者から金集めて物件買って
それを普通に賃貸に出して賃借人集めて貸す
賃料から管理費や修繕費を抜いて残った利益を出資者に配当する
満期時には
○物件を第三者に売却して償還
○新たな出資を募ってそれを使って償還し、同じ仕組みで継続
○幹事会社が買い取って償還
のいずれか
これはREITと同じ仕組みを単一不動産物件でやってるだけで
これ自体は別におかしい部分はないよ
407:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:38:20.77 lfEKFe5K0.net
みんなで大家さんがおかしいのは
建前はこのスキームなんだけと
集めてる出資金が対象物件に対して数倍～数百倍で、
その物件価格に対して利回り7%とかの想定賃料が超高額になってるので、
○そんな賃料で借りる人いるの？
○満期時に第三者に売るにしても
そんな価格では買い手が見つからないのでは？
かといって相場で売ったら劣後分20%保証されても補填できないのでは？
って点ね
408:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:40:48.92 A4xAnA2m0.net
>>356
親切な説明。大家さん擁護派はわかりやすい筋の通った反論をよろしく。
409:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:43:34.18 lfEKFe5K0.net
で、
調べると
○その超高額な賃料払って入居するのは
みんなで大家さんの関連会社
○その関連会社が倒産したら同じ条件で入居する会社なさそうなんで、
その会社が倒産しなさそうか調べると、
年商すら不明で事業実態があるのかすら確認できない
なのよ
410:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:46:03.77 A4xAnA2m0.net
>>363
問題はコピペかどうかではなくてちゃんと反論できるかどうか。ポンジスキームでないと論理的に証明できるかどうか。
411:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:49:51.02 lfEKFe5K0.net
対象物件が
田舎の倉庫やら商業ビルやらアミューズメントパークやら巨大商業施設やらで
普通の人には相場感の全くわからないシロモノだから
そもそも
集めてる出資金額と物件価値が釣り合ってるのか？
ってところに目が向かないけど、
やってることは
こういう内容なんよ
↓
家賃6万前後のワンルームマンション一部屋が1000万前後で売りに出てる地域で、
似たような広さ、条件のワンルームマンション一部屋に対して
業者の説明
「この物件の賃料は月に600万円、年間7200万円です。
この物件を10億円で買うので一口百万円で出資しませんか？
出資してくれたら年利7%の配当を払います。
最後は売って出資金を償還しますが、
その時値段が下がっていても２億円までなら私が補填します。」
それに対して
「誰がワンルームマンションをそんな賃料で借りるんですか？」
って聞いたら
業者
「私の親戚です」
って答え
実は、
そのワンルームマンションは
業者の別の親戚が第三者から1000万円で購入したもので、
差額の9億9000万円は親戚内で山分け。
そんなビジネスです。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 06:50:23.32 A4xAnA2m0.net
>>379
破綻するまで被害が出ないのは当たり前。ちゃんと論理的にポンジスキームでないと証明しないと。
413:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 07:19:58.63 lfEKFe5K0.net
>>397
追加
店子にそんな賃料払えるか分からないので収入証明を求めても
源泉徴収や納税証明は出てこず
代わりに
店子の会社の決算情報
というのが提示されたが
その監査人を調べてみると
粉飾請負人として有名な会計士の事務所
414:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 07:29:10.63 7JgGA+3l0.net
賢い一般人はこういう人たち
ID:lfEKFe5K0
ここでわめいてるのはageバカみたいなやつ
415:。無意味だしゴミそのもの ID:A4xAnA2m0 バカは有害なごミだから発言を慎重にしなさい。投資一般板で毎日毎日無駄にスレ伸ばして邪魔なやつだ。 バカは言っても治らないというから忠告伝わらんかったら真正バカ認定だよ!
416:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:13:03.88 BRTa4Uq60.net
>>396
指摘に対して
「コピペ」「アホ」
しか返せず
指摘されてる内容への反論は一切できないのが
みんなで大家さんのヤバさの証明ですね(笑)
417:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:18:17.43 BRTa4Uq60.net
みんなで大家さんに出資検討してる人は、
出資しようと思った商品の近隣の類似案件の
相場の売買価格
相場の賃料
くらいは調べたほうがいいよ
似たような面積の物件がなければ面積単価で比較
廃工場跡地、ショッピングモール跡地、
とかは比較対象がないかもしれないけど、
それでも面積あたりの価格や賃料は比較出来る
418:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:20:44.55 BRTa4Uq60.net
ちなみにシリーズ成田は
「土地」
だけね
ゲートウェイ成田
という商業施設に出資する様に勘違いしかねないけど
実際は
ゲートウェイ成田の開発、運営会社に貸す土地
に出資するんだよね
419:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:21:39.95 puSm1lbC0.net
ほら、あほ悦
会話にならないアホ
とりあえず今年は何も怒らずお騒がせしたことを謝罪しては？アホチーム
420:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:25:10.40 a8HaqsWi0.net
>>401
> >>396
> 指摘に対して
> 「コピペ」「アホ」
> しか返せず
コピペだしアホだし荒らしだし。。。
事実に対してムカつかれてもな
421:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:28:52.13 ppb70l800.net
>>395
ちがうよ？
論理的なのは当たり前だが君はできてない
それに大事なのな法的にだよ
法的な被害や違法行為の証拠をだして
いいなの
えと
どこのなんていう会社がポンジなんだって？
営業妨害と誹謗を受けた側が開示請求しやすいようにはっきりかきてくれくかね？
422:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 08:37:49.38 BRTa4Uq60.net
シリーズ成田は土地だけ
ここら辺が嫌がるフレーズ(笑)
423:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 09:14:43.97 unVOd3bP0.net
市場価格 数千円の土地に
100万円投資させるのは違法
財務諸表の粉飾も違法
424:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 09:35:58.50 BRTa4Uq60.net
>>406
どこも違わないだろ(笑)
バナナも忍者も成田の開発会社もみんなで大家さんの関連会社で
年商や年間入場者数も非公開
通販サイトのレビューを調べても
評価以前にレビュー件数が少なく、
旅行サイトのレビューを調べてもいつもガラガラで
賃料払えるどころかまともな売上があるかも怪しいレベル
何か違うか？
425:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 10:40:23.76 i3uIdbzX0.net
類は友を呼ぶとはよく言ったものだ
バカ阿呆どもの巣窟だね。ここは
426:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 11:18:28.47 BRTa4Uq60.net
何一つまともな反論できなくてくやしいのう(笑)
427:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 11:41:33.89 Il2w0Kze0.net
>>392
そうか
俺が不勉強やったようやわ
すまんな
428:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 11:58:58.80 BRTa4Uq60.net
>>412
みんなでお金出し合って不動産物件買って、
管理会社はそれを預かって賃貸に出して管理して、
賃料から必要経費と税金と管理会社の利益を抜いた残りを出資者に配当し、
最後は物件を売却して出資者に償還
(出資者を再募集して後発の出資金を使って償還したり、
管理会社が物件を買い取って償還、もあり)
という
不動産特定共同事業のスキーム自体はありなのよ
429:名無しさん＠お金いっぱい。
22/12/06 12:28:57.42 +k2DNuVm0.net
問題点は2つ
1. 売買事例 ＝市場価格で1万円以下程度の土地に100万円に投資させていること。
2 財務諸表 特に 貸借対照表の大幅粉飾
本当は、大幅な債務超過
1と2は、表裏一体の関係
土地 が100万円の価値なら
借方 土地 100万円 貸方 受入出資金 100万円 だが、
市場価格 仮に1万円なら、
土地 1 万円 受入出資金 100万円
関係会社の寄付金 99万円
とすべきで、このバランスでは99万円の債務超過
財務諸表開示と会計監査は、出資者＝ 債権者保護が目的
だが、そのためには貸借対照表は、債権者に対する債務弁済能力を示すものでなければならない。
しかし、貸借対照表の不動産価格が
著しく過大では、まったく債務弁済能力を示さない。
全体として貸借対照表で、
不動産 1000億円 受入出資金 1000億円
とかになっているが、
不動産の市場価格が 100億円 なら
不動産100億円 受入出資金 1000億円
欠損金 債務超過 900億円
が正しい。