22/10/30 08:39:27.48 JpGRJA5C0.net
>>981
相場 はどこにいったの？（笑）
話題の展開がおかしい
1029:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:42:32.12 lkmK/Mvr0.net
>>983
一文字も頭にはいってこんのよ
みにくいしタイプミス捏造妄想たくさんだろうと思ったらなえる
ソースpdfそのものをはれ
1030:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:48:38.72 BdiyPtjs0.net
>>984
関係会社以外の第三 者の地権者から
仕入れた場合、その価格はほば相場。
問題なのは、大家の関係会社間でべらぼうな価格に釣り上げて、相場=市場価値の100倍以上で出資者に売っていること。
1031:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:49:13.35 OmJD98PS0.net
12たってるぞ
企業名の個人名ばんばんのイケイケ書き込みしてこいな
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される
1032:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:59:50.34 P7BEb4nW0.net
実際ここは
1033:どんくらいの利回りなの？
1034:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:15:54.78 o1AZIqVy0.net
税引前7～8だよ
税金は人それぞれなんでその数値出したらややこしくなる
損したようにみせたいアンチは好むがね
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:16:23.43 BdiyPtjs0.net
>>985
大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1036:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:17:21.80 V/HlMZf+0.net
>>935
スクショしておくっといてやったぞ
訴えられるかはしらんが
少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て
1037:age ✦kR9lpurGm.
22/10/30 09:18:41.10 o1AZIqVy0.net
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
1038:age ✦kR9lpurGm.
22/10/30 09:19:18.32 o1AZIqVy0.net
それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない
1039:age ✦kR9lpurGm.
22/10/30 09:19:57.80 o1AZIqVy0.net
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
1040:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:20:37.66 OmJD98PS0.net
な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。
1041:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:20:51.28 BdiyPtjs0.net
>>985
普通の取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1042:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:21:35.94 olTvmcHW0.net
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。
1043:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:23:10.44 Q+ZFFJqC0.net
ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ
1044:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:23:58.41 Q+ZFFJqC0.net
>>994
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない
1045:保存版
22/10/30 09:24:47.55 Q+ZFFJqC0.net
命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ野朗
カモ背負った
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