22/10/28 22:04:34.34 6UU39thC0.net
>>914
自動あぼーん野郎に反論はできませんなぁwみえないってwww
960:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:05:49.00 9ZRA2DUf0.net
アゲやめてアボにしろよ
961:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:11:03.67 g6m1WhYB0.net
図星突かれて必死にスレ流し(笑)
ゲートウェイ成田の公式サイトは飛んでるし
散々だな
962:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:49:17.83 lrSbdROs0.net
>>920
今日もカモ背負ってるのかネギ
963:age ✦kR9lpurGm.
22/10/28 22:54:37.04 wgf5P/RW0.net
>>906
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
964:レベルOna
22/10/28 22:56:52.76 nDqNjc880.net
>>922
しるか！（笑）
965:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:07:52.60 nRH/sIKK0.net
なんのレベルだそれ
966:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:40:55.92 H2xWyY+70.net
業者さん夜勤お疲れ様です。
個人攻撃をしてないでみんなで大家さんの賃借料がどこから出ているのか教えてくださいよ。
それがハッキリすればポンジスキームの疑いが晴れるのに。
967:レベOna
22/10/28 23:44:17.58 MVX9/SNy0.net
>>925
ボス、もうねる時間ですぜ
968:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:44:50.74 6gmNcJrT0.net
Vixyz Traderといいます
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2000-2004：公立はこだて未来大学
2004.4-2005.11：安藤
2005.12-2006.2：アストマックス
2006.3-2011.6：アーク
2011.7無職
2011.8-2013.1：SFJ
2013.2-2013.8無職
2013.9-2013.11：東海東京
2013.12-2014.7：三田
2014.8～無職
969:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:45:17.92 g6m1WhYB0.net
>>924
> なんのレベルだそれ
なんのレベルだか知らないけど
都合の悪い書き込みに対して
「それ書いてるやつのLevelは１」
って自分に言い聞かせて精神の平穏とかたもってるみたいよ
自分が
「そのレベル１の書く内容に何一つ反論できてない」
って事には気付いてないみたいなのが哀れだけど
970:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:48:01.66 d0pUzoVk0.net
>>925
アンタの気分が晴れるかなんてどうでもいい
スマホ禁止で薬飲んで寝るのが効く
971:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:53:33.50 ugZzs7NL0.net
>>928
普段から抱えているホンネが夢にもでてきたようだね、このスレ閉じたら気になって仕方なくなってきているだろう
the自滅
972:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 00:19:01.93 dapCNmXk0.net
>>930
いや、そんなドロドロしたもんじゃなくて
単に会社の関係者か会社に雇われた人が
擁護しようにも擁護できなくてグルグルしてるだけだと思うよ
973:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 06:35:30.88 GvyO3Hvv0.net
>>931
みんなで大家さんは家族経営だから、就業後に
家族総出でネット対策だと思う。
情報収集しない人がメイン顧客だけど、解約は防ぎたい。
974:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 07:03:31.20 hJ4Fws5T0.net
>>931
> 単に会社の関係者か会社に雇われた人が
このスレにそんなのぃませーん
困ったageとレベがつくりあげた虚像でーす
おいつめられるとすぐにその虚像に話しかる
当然返事がないから反論がないとかなんとかいって逃げ
グルグルくんわかったかい？
975:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 07:07:34.82 J/eQISAC0.net
おはようございます
そろそろ次のスレ立てませんか？
わっちょい？とかありがよさそうです。
976:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 07:37:17.72 PG0yoZos0.net
グーグルの口コミに短時間で数個も防戦コメント書かれてるが
ああいうのやるの会社関係者以外にありえん。
同じく、ここも必死の擁護コメントしてるの会社関係者だろ。
しかも単なる会社関係者じゃなく、オーナーとか息子とかの親族がやってるとみた。
単なる従業員が必死コメントするとは思えん。下記の誰かだろ。
栁 瀨 健 一
栁 瀨 邦 明
栁 瀨 鳳 憲
栁 瀬 る り 子
977:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 08:02:58.14 dapCNmXk0.net
>>937-938
会社側単発ID乙
978:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 08:45:57.25 NKmK5D+W0.net
>>934
9-11消化したらもう建てんで良いよ
979:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 08:46:55.76 NKmK5D+W0.net
>>936
妄想癖?
980:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 10:10:03.73 baOaESTx0.net
>>935
個人名だしちゃったね
本当に会社の人がみてたら
侮辱罪で訴えられるね
今月から厳しくなったからね
ｻﾞﾏｧ
981:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 12:56:38.
982:54 ID:dapCNmXk0.net
983:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 13:07:25.51 fJNKgsnh0.net
お前のボロ屋なら台風で飛んだんじゃないのか
ぶっ飛んでるのは頭だったか
984:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 13:11:10.30 dapCNmXk0.net
>>941
くやしいのう(笑)
985:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 14:10:08.06 kPJeDrKP0.net
>>942
もっと悔しがってええんやで
誰も心配せん
986:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 15:10:12.78 BzG4/9c20.net
一日たっても復旧できなくて
くやしいのう(笑)
↓
ゲートウェイ成田
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
このサイトは安全に接続できませんnarita-gateway.com から無効な応答が送信されました。
ERR_SSL_PROTOCOL_ERROR
987:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 15:26:38.55 jv0p3qt70.net
>>944
巡回ご苦労
もっともっと悔しがってええで
だーれも気にせんから
988:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 15:32:40.57 LQsy1c8s0.net
>>935
スクショしておくっといてやったぞ
訴えられるかはしらんが
少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て
989:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 15:42:28.10 /AJlrgz60.net
スレ建てただけでホンマに逮捕されとるからな
次スレ建てるのよろしくなw
990:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 17:04:07.63 dapCNmXk0.net
会社側単発IDの書き込みが中身なくなってるけど
お題目のゲートウェイ成田のサイトがとんだままとか、
そろそろ飛ぶのかね？
991:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 17:05:35.03 qBZW5KSa0.net
次スレたてる1はリスキーだなw
1がかく内容に気をつけるのは当然だが2や3が変な事かいただけでも目はつけられ巻き添えもありえるっていう
しかもこのスレはみてのとおりなんの価値もないゴミばっか
992:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 17:06:58.65 2vKbNF3x0.net
>>948
お前の頭と一緒
中身はアレでぶっとび～
993:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 17:07:24.65 dapCNmXk0.net
会社側単発IDの悲鳴が心地良いな(笑)
994:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 17:09:19.76 UfAMqnXZ0.net
あの人はいつも誰と会話してるのだろうね笑
キモいよね
995:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 17:26:07.43 wIe3F/Zs0.net
>>946
> >>935
> スクショしておくっといてやったぞ
> 訴えられるかはしらんが
> 少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て
必死の擁護コメントのどこが侮辱罪とか名誉棄損に該当すんだ？
まるで、擁護することが侮辱や名誉棄損になるようなこと 大家さんがやってるっていう前提になるぞ。
もしものときは、反訴する。
擁護レスに関係者いるかどうか調べることになるから
おまえも開示請求される。
996:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 18:21:05.11 ditkd2rA0.net
>>953
>935のますざを人にきくのかw
それはお前が本人だからさ
まぁ訴えるのも開示請求するのもされるのもおれらじゃないからしらんけど
997:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 18:24:21.56 caE8316R0.net
個人名を出した時点でアウト
今の御時世、そんなこともしらないネットリテラシーのないやつは見せしめにどんどん捕まってくれ
998:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 18:28:02.01 2TlyhT7n0.net
>>953
コイツほんまにあほやん
強がって知ったかして恥かく小学高学年レベ1やん
今月からっちゅーのマジやし
999:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 18:31:00.91 3/0azzro0.net
>>953
> もしものときは、反訴する。
ここが笑いのピーク
と思いきや
> 擁護レスに関係者いるかどうか調べることになるから
> おまえも開示請求される。
涙腺崩壊ですわ
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 20:04:25.88 06mFs7yd0.net
>>955
個人名なんて出てないよ。
具体的にどの書き込み？
関係者だからそう見えるんじゃないの。
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 20:17:13.45 ZC9STRcA0.net
>>958
935がお前なのかどうかしらん
連絡きてから慌てればよい
オレは関係ないし
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 20:22:24.24 ulzNrEt80.net
あわててるのは書き込んだ本人だけなんだからスルーでいいだろ
巻き添え嫌なんでね
ここで言い訳しても意
1003:味ねーよ
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:01:17.15 06mFs7yd0.net
>>959
>>935の書き込みのことだとは思ったが、こんな人たちがいるの？
栁さん？ 瀨さん？他にもいるようだ、
大家族だなw
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:04:05.48 qfVR7gix0.net
ここで言い訳しても意味ないって
請求するのもそれを妥当と判断するのも俺等じゃねーから
どうしてやることもできん
乙
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:05:38.22 AmLiSB5N0.net
むしろ全く反省の色がみえん→悪質ってことで張り切るんじゃね？w
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:16:28.35 06mFs7yd0.net
全然大丈夫だよ。早く訴えて。
1008:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:19:27.06 06mFs7yd0.net
>>962
自分が自演してペロペロとか言ってるからほかも自演してると思うんだよ。
批判者側はたくさんいるようだよ。
1009:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:42:45.61 3Lpnxp0M0.net
このスレで煽り方を学んでいるんだな（笑）
ちったぁ自分なりにアレンジしろよ
ぎこちないぞ
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 21:54:27.39 06mFs7yd0.net
でも書き込んでる人は家族経営って知ってるんだ。
元社員なんだろうか、詳しいな。
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 22:34:09.37 EK8E0DAS0.net
？
なんだクスリのんだ時間か
わかわからん
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 23:36:18.52 7OOyMvMW0.net
念のために聞くけど>1のテンプレコピーして次スレ建てても捕まらないよね？
コピーだからさ
1013:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 23:41:01.58 nYwHz6W60.net
>>969
>1の内容ならセーフじゃね？開示請求されてその後に主張すれば無罪と思う
ただ開示請求されて特定されてお話聞きたいって連絡くるとこまでは避けれないと思われ
何かあっても責任はとれぬ
1014:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/29 23:51:09.43 wDH7rlm40.net
>>967
ラリってるとこ悪いがその勢いで次スレたててみてくれ
1015:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 00:01:43.64 sIAkY6fI0.net
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 00:34:40.53 70SK99zI0.net
成田の土地は相場の500倍で売って何も問題ないのでしょうか。
買った人は2000円の土地を100万円で買ったことになりますよ。
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 07:47:29.56 gORzEX7I0.net
>>973
問題ない
相場は相場であって対象物件そのものの価格ではない
参考値としてみるのもかまわないが相場と違うというクレームは無意味
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:10:29.90 BdiyPtjs0.net
>>974
100万円出して
2000円の土地を買わされて
問題ないわけないだろ。
2000円の市場価値しかないと明示したら
出資しないだろ。騙してるってこと。
残りの99万8000円どこ行ったんだ？
破綻したとき、100万円のうち2000円しか戻らない。それが被害になる。
1019:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:11:46.93 gB0LcNW
1020:T0.net
1021:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:27:07.86 GBbfW9V50.net
>>975
相場だろ？相場は相場
ピンポイントの該当物件の価値ではない
近隣相場を該当物件の元値と決めつけた理論展開は無理がある
だから相場といっている時点でなんら問題ない
1022:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:29:35.65 BdiyPtjs0.net
>>974
そもそも、100万円の出資に対して100万円の市場価値のある不動産買っていれば
破綻しない。資産価値と負債がバランスしているから、投資資産売却で出資金返済できる。破綻するのは債務超過だからであり、出資金100万円に対して2000円の不動産しかない時点で大幅な債務超過。だから破綻する。
1023:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:30:09.24 n4n+yGVA0.net
>>976
6%ってageクンのボロ家不動産投資ディスってんの？（笑）
あれは本人がかってに思い込んでる表面の表面の表面利回りだからね
銀行融資もうけれなかったそうな
1024:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:33:53.80 L95w/vr+0.net
>>978
>973が相場というものを軸にかたよった理論展開しているから否定しただけだよ
その物件の本当の価値をソースと一緒にあげてからの理論展開にしなよ
それにきみは973じゃないだろ？ややこしい
1025:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:36:03.76 BdiyPtjs0.net
>>977
2000円で仕入れた土地100万円で売って
残りの99万8000円はどこ行ったの？
1026:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:37:58.01 9Jz+wOBs0.net
さぁて今日もコピペすっか
朝飯食ってからな
チャレンジャーが次スレたててるぞ
1～10くらいは発言に気をつけたほうがええぞ
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64 ID:sIAkY6fI0
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される
1027:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:38:56.58 BdiyPtjs0.net
>>980
公的な取引情報
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
1028:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:39:27.48 JpGRJA5C0.net
>>981
相場 はどこにいったの？（笑）
話題の展開がおかしい
1029:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:42:32.12 lkmK/Mvr0.net
>>983
一文字も頭にはいってこんのよ
みにくいしタイプミス捏造妄想たくさんだろうと思ったらなえる
ソースpdfそのものをはれ
1030:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:48:38.72 BdiyPtjs0.net
>>984
関係会社以外の第三 者の地権者から
仕入れた場合、その価格はほば相場。
問題なのは、大家の関係会社間でべらぼうな価格に釣り上げて、相場=市場価値の100倍以上で出資者に売っていること。
1031:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:49:13.35 OmJD98PS0.net
12たってるぞ
企業名の個人名ばんばんのイケイケ書き込みしてこいな
972 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/10/30(日) 00:01:43.64
1週間程前の記事な
インターネット上に氾濫する誹謗（ひぼう）中傷に歯止めをかけようと、匿名の投稿者を特定しやすくする改正プロバイダー責任制限法が今月初め、施行された。公然と人をおとしめる侮辱罪の罰則に懲役・禁錮刑を追加し、公訴時効を延ばすなど厳罰化した改正刑・・・
実際に逮捕者がでた
明らかに個人を名指ししてアホとかいたり専用スレたてたという悪質さだったから自業自得だろうが衝撃だよな
935みたいなヤツガヤバいってのは脅しでもなく本当にありえる
スペースで文字間隔あけてても関係ない
意図的に検索にかかりにくくする意図があきらかで、より悪質と見做される
1032:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 08:59:50.34 P7BEb4nW0.net
実際ここは
1033:どんくらいの利回りなの？
1034:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:15:54.78 o1AZIqVy0.net
税引前7～8だよ
税金は人それぞれなんでその数値出したらややこしくなる
損したようにみせたいアンチは好むがね
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:16:23.43 BdiyPtjs0.net
>>985
大家の関係会社間取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1036:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:17:21.80 V/HlMZf+0.net
>>935
スクショしておくっといてやったぞ
訴えられるかはしらんが
少なくとも個人情報開示請求はやられるだろうから連絡をふるえて待て
1037:age ✦kR9lpurGm.
22/10/30 09:18:41.10 o1AZIqVy0.net
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
1038:age ✦kR9lpurGm.
22/10/30 09:19:18.32 o1AZIqVy0.net
それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない
1039:age ✦kR9lpurGm.
22/10/30 09:19:57.80 o1AZIqVy0.net
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
1040:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:20:37.66 OmJD98PS0.net
な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。
1041:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:20:51.28 BdiyPtjs0.net
>>985
普通の取引
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
1042:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:21:35.94 olTvmcHW0.net
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。
1043:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:23:10.44 Q+ZFFJqC0.net
ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ
1044:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/30 09:23:58.41 Q+ZFFJqC0.net
>>994
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない
1045:保存版
22/10/30 09:24:47.55 Q+ZFFJqC0.net
命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ野朗
カモ背負った
1046:ネギ
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