22/10/22 23:56:53.12 mzatr/P40.net
若
701:毛の痛りってやつだろ
702:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 00:01:12.09 TlV4s7Vi0.net
誰がハゲや！！(# ﾟДﾟ)
703:保存版
22/10/23 00:32:56.87 qgonSnG40.net
命名センス
他人のふんどしでマスクの永久レベル１
終わらないチュートリアル
バーコードハゲリーダーライターエラー
勝手にIF文追加のランタイムエラーくん
チェーンソーのキックバック君
自家製ウスターソース君
自分の股間ナメナメ首長軟体族
自分の股間ﾍﾟﾛﾍﾟﾛ野朗
カモ背負ったネギ
704:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 01:59:13.27 WGRyt6Yt0.net
単発IDゴキブリおじさんの会社への忠誠心すげーなｗ
土日、早朝、深夜問わずに出てくるｗ
社員じゃなくて信者やろｗ
705:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 06:33:45.72 cfvKdCjQ0.net
>>676
みんなで大家さんは家族経営だから、家族が頑張っていると思う。
706:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:03:39.59 tiQ24IyA0.net
>>676
信者はないんじゃない？
別スレでは出資者と自称してたけど
マルチ商法やカルト宗教と違って
出資者が信者というほど傾倒する様な要素ないから
やっぱ会社の関係者か雇われ工作要員かと
707:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:23:32.72 adoaJBX10.net
>>678
年寄りは早起き自演だな
バカをバカにする
それが楽しみの通りすがりの出資者レベル2ですわ
このスレに社員やバイトはおらん
妄想敵をつくってたたくのがはやってんのか？
妄想酷いな病院ヘゴー（笑）
708:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:28:13.74 WrP1qm170.net
あー
昨晩けちらしたゴミが散乱してるよ…
きったねーな
この調子でpart12いこうぜ！
いつもどおり
σ(ﾟ∀ﾟ )ｵﾚが叩く側
おまえらバカ
これでよろ
709:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:41:41.05 Vor0Cvba0.net
>>676
よ！単発G（笑）
710:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:41:58.75 Vor0Cvba0.net
>>678
よ！単発（笑）
711:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:43:03.03 Vor0Cvba0.net
>>677
よ！単発（笑）てめぇは家族なしの童じゃん
712:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 08:57:44.79 Vor0Cvba0.net
>>678
> 出資者が信者というほど傾倒する様な要素ないから
そうそう
> やっぱ会社の関係者か雇われ工作要員かと
ふぁ？！
お前の脳内の選択肢すくねー！
こりゃ脳が萎縮してますねー
アホ、バカどっち？
713:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 09:23:51.87 tiQ24IyA0.net
荒らしが頑張るな(笑)
714:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 10:07:22.62 3cxuI4YT0.net
わたしが作ったポンジ判定AI
によると3年以内に破綻する
可能性99.9%と出ました
715:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 10:22:57.37 1B8wATVP0.net
>>686
同じ事5年ほど前にもきいたぞ
別のやつは年内だった
AIやめてageかnegiにしろ
> わたしが作ったポンジ判定AI
> によると3年以内に破綻する
> 可能性99.9%と出ました
716:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 11:08:04.28 Vsmpy2UL0.net
契約しようかどうか迷ってましたが、このスレに辿り着いてなんか目が覚めました。
ありがとう。
717:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 11:34:23.49 9ZNypmgi0.net
特にageさんレベル1さん
あなた方は論理的で非の打ち所がない分析をﾍﾟﾛ
私達のような頭の悪い下等生物にﾍﾟﾛﾍﾟﾛ
何度も何度も同じ事を反復し記憶に残る工夫をされていたことﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾘﾝ
私だけはしってますﾍﾟﾛﾍﾟﾛン
あなた方の資産が少しでもプラスに近づくことをお祈り申し上げます ﾍﾟﾛﾍﾟﾍﾟﾛｰﾝ
ウッ
718:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 12:09:40.55 tiQ24IyA0.net
会社側単発ID必死すぎ(笑)
719:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 12:19:00.75 5kvUrxpQ0.net
同じバクチするなら�
720:hル建て仕掛預金のほうが失敗してもやり直し出来るしな・・・
721:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 12:24:48.94 nqI5+YMh0.net
REITやっとけREIT。
リターン少ないわりにはバクチがすぎる。
大家さんなんか手出し無用とわかったから長文野郎は消えるわ。
722:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 12:41:42.90 nqI5+YMh0.net
それと教えといてやるわ、パチンコや馬券買うのを出資とは言わないだろ？
調教や釘に口出しできないように内部の情報がわからないのや口出しできないのはパチンコや馬券と同じだから。
出資とはオーナーになること、内部の情報はもちろん方針に口出しできるのが出資。
おれかしたいのは投資だからな、たった数万のために100万パァーにするようなギャンブルじゃない。
ギャンブラーはせいぜい儲かってた儲かってると思っていい気になってる時に破綻して途方にくれろ。
掛け金でかすぎ、馬とかパチンコのほうがまだ効率いいだろ。
競馬やパチンコも知らない情弱が(笑)
723:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 14:06:41.45 k7jNceA40.net
ネギ（笑）
724:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/23 22:53:58.85 lmQkJOaX0.net
そろそろ次の満期だ
順調、順調
これが現実なんだよな
725:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 04:25:48.56 Dgzp/0gC0.net
>>695
ポンジスキームはどこも
破綻する直前までは配当も償還も順調なのよ
で、
資金ショートして配当停止して
「今まで順調だったのになぜ！？」
って出資者が騒ぐ
726:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 08:37:53.87 3J3DOCIs0.net
>>695
バナナの特許、地熱発電の事業者からの申し出を知っていて、
投資しているのなら大した御仁。
会社関係者だろうけど。
727:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 09:21:31.07 q+QbSTKf0.net
>>696
おれがかいたのは現実の話
おまえがいうのはいつも未来予想(妄想)
同じ時間軸で話してくれるかね？
おまえがいう予想が現実になる可能性まで否定はせんよ
話するなら軸をあわせろよ
そんなんだからバカにされるんだよ
728:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 09:42:35.26 3g1ycJ1j0.net
>>698
今だけ見たらポンジスキームは常に順調だよ
ポンジスキームが飛んだ時には
突っ込んでた金はまず戻ってこないので
本来なら金突っ込む前に
今後も大丈夫そうか否か
の評価を行うのは重要
729:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 09:44:27.44 3g1ycJ1j0.net
エクシア合同会社もプランスゴールド、ジュビリーエースも
出勤停止前までは
参加者は
「こんな美味しい話に乗らないやつはバカwwww」
ってノリで
注意喚起には全く耳を貸さなかった
730:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 12:51:11.13 Huaho0PB0.net
>>699
うんだからおれは今の現実の話してんの
お前とは軸が違うんだ
何にでもレスするのやめてくれるか
731:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 12:55:05.74 520QqMG+0.net
ポンジの証拠出せといってもでてこんやん
それがポンジって逃げるしな
大事なのは事実
それをもとにどう予想するかは個人の自由
相手は大人だぞ
目上と格上に大した実績もないお前がえらそうに講釈たれているのは滑稽だ
732:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 12:59:17.45 IQhfhiNw0.net
>>701
奇遇だな
俺も現実の話ししてんのよ
○相場と乖離した取得価格
○その取得価格に対して高率の配当を出せるだけの法外な賃料
○その法外な賃料払って入居してるのは関連会社で、
財務諸表はおろか売上高すら非公開
この状態を認識した上で
「今現在配当ちゃんと出てるから大丈夫」
って思えるなら構わず金突っ込めばいいけど、
認識してないならよく考えてね、と
733:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 13
734::02:58.81 ID:weg349OT0.net
735:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 13:07:07.52 GsXCcmlU0.net
ageレベ1はこのスレで何度もポンジといってる
その証拠を出せといわれればだせない
それがポンジって(笑)
これ、現実でも事実でもない妄想、希望だぞ
それがわからんままムキになるからゆえのアホなんだろうが
736:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 13:29:45.17 3J3DOCIs0.net
>>704
バナナや地熱発電。
737:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 13:45:03.65 IQhfhiNw0.net
>>704
ここは大丈夫
と固く信じるお前の考えにも根拠ないよな(笑)
○成田はまだ何も収益物件建ってないけど、
賃料どっから出てるの？
○成田は全区画みんなで大家さんが取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も明らかになってないよね
738:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 14:58:54.93 kpHxGAc80.net
なら明らかになってないという事実だけでいいよな。
いらん付け足しの私見妄想が多すぎで煽動してるんだよ。
そういうのは自分ちのばぁちゃんにいえや。
地熱なんて商品ねー
バナナも破綻したという証拠がねー
証拠がないという事実だけでいいんだよ
739:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 14:59:56.59 kpHxGAc80.net
>>707
大丈夫ってどこにかいた？
ん？
お前はそういう虚言妄想のかたまりだっつってんだよ
740:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 15:16:27.13 IQhfhiNw0.net
>>709
なんだ、
あんたも大丈夫じゃないと思ってんじゃん(笑)
741:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 15:33:39.27 ytx9qNQd0.net
成田の配当の原資は出資金以外にない＝ポンジの証拠
742:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 17:40:54.68 goc6Ud0P0.net
チャチャ入れてる奴に聞いてみるんだが
もし仮に、ポンジ？とやらに該当してたとしよう。
仮にあと数ヶ月で満期を迎える人がいたとして、悪徳業者は「あと一年ほど稼いでドロンしよう」と考えていたが
やたら外野がギャーギャー騒ぐから、早々にドロンしようと方向転換しました。
お前たちのおかげで、あと数ヶ月で無事に終われる人が大損することになりました。
お前らは、その大損する人の気持ちは考えたことないのか？
なので、いちいち関係ないもんが口を挟むなと言うことだ
743:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 18:11:16.90 lyBo6LOL0.net
>>710
で、大丈夫ってどこにかいた？
ええかげんにしろボケ
744:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 18:37:07.04 8Py634DP0.net
>>712
解約するタイミングは5年あったのにしなかったわけだから仕方がない自己責任。
今からでも解約したら？（笑）
それより新たに出資しようとしている人を止めることが重要。
みたいな返事しかしないのがわかってるから真面目に相手せずおちょくるのが○
ちなみにオレは今月も満期が1つある
なんといわれようがウマウマですわ
745:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 18:39:18.89 nf0w3zYL0.net
>>711
うせろネギ（笑）
746:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 18:48:16.35 dyfOq/U40.net
家賃収入が400で手残りが280とかいってるザコが上から目線なんだよな
こちとら配当だけでそれ以上ある上級者
なんでザコの念仏をよまないかんのだ
あとNISAとiDeCoの状況貼ってたやつ
堅実な数字だと思うがそれでなんでここで偉そうなんだろうか
自己顕示欲が強いかまってちゃんだよ
偉そうに言えるほど稼いでるならお試しで大家さんに出資して実体験実況しろよな
747:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 18:53
748::26.35 ID:bNbcrYI10.net
749:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 18:59:14.13 hdk92rGz0.net
>>717
それはラッキーでしたね。
でもそれはラッキーです。
円安も手伝ってのラッキー。
どこかで利確しておかないと逆転もありえます。
逆も経験しました？
どっちも経験して目を養わないと一発退場になりますよ。
割に合う合わないっていってるようではまだまだ。少額でも確実に拾っていく精神がいります。
750:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 19:09:42.49 FsYKcNwB0.net
>>718
仰る通りラッキーでしかありませんね。
逆も経験しましたが、－１０万円で済みました。
ただ、これは逆を経験したとは言えませんね。
みんなで大家さんを契約したら、逆を経験できそうな気がしました。
だからやめておきます。
751:age ✦kR9lpurGm.
22/10/24 19:39:57.79 y7rFFcaQ0.net
>>719
投資で180万なんて1日で増減するよ？
ボロ家でもかっとけば？
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
752:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 20:38:10.75 F8gvyt0Z0.net
うはは
会社側単発ID必死すぎ(笑)
753:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 21:48:31.98 LzBpdMA10.net
安定のアホ全開やな
754:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 21:51:55.26 vyFn6ZPk0.net
どこらへんが会社側にみえるんだ？
全くオススメも擁護もしてない
妄想ではなく事実を！って普通の事しかいってないじゃねーの
このスレの古株は頭ウジわいてんの？w
755:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 21:54:00.56 YpTadEKw0.net
ウジに失礼だぞ
756:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 22:01:23.52 tpbqt8uS0.net
アゲって人？
ワザとイラつかせる発言やってるのかと見てたがマジもんなのね
ウソはつけないみたいなんでガチマヂチキチキバンバンってやつ
どんなリアルをいきてるのやら…
いるだけで周りから人がいなくなるんだろうな
757:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 22:04:44.46 YX9oYYS90.net
まぁ儲け話のは要注意ってことね
758:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 22:09:20.65 x0/bq0ZZ0.net
注意しなくていい投資なぞないよな
でも自分の事は棚に上げて見ず知らずの誰かに警鐘だなんだの自分に酔っ払ってる五月蠅い奴はワケワカランわ
アイツらは投資じゃなくて騒ぐことが目的なんだよ
759:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 23:04:43.69 893h5k/J0.net
みんなで大家さんを批判される
反論できない
困った
そうだ 荒らそう
＼(^o^)／
760:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 23:29:31.48 poh+CtuU0.net
>>728
💩わすれものだ
761:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/24 23:31:51.57 pz09rDRF0.net
>>707
で、ここは大丈夫
は誰かかいたんだ？お前しかかいてないが？
762:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 00:42:17.03 VLrYspAx0.net
>>730
704が
破綻するのは妄想って必死にアピールしてるよ(笑)
763:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 12:23:56.71 LVl5vMcy0.net
>>731
なんだ妄想って自覚あるのか
アホは治らないとは思うがマシになるといいな
764:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 12:39:36.94 VZ9PWrRF0.net
妄想なのはみんなで大家さんの投資スキームだ
765:よ(笑)
766:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 16:13:02.54 9KZh7C8k0.net
みんなで大家の投資スキームは99%
妄想で出来ています。
767:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 19:18:14.97 JLYCvHfC0.net
さらに頭スカスカなのが湧いてきたなw
このスレはこんな調子でいこう
768:age ✦kR9lpurGm.
22/10/25 19:20:42.68 VpWaZ6W10.net
実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
自動車は減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万の車を社用車として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると300万の車で150万税金が減らせて
そこで中古状態で100万で売れれば
実質50万で6年間車借りたみたいな状態に出来る
車検の関係で5年で高級車乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万の車でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
車検切れ前に下取り出して425万で売れれば
節税と合わせて800万
実質100万で高級車を5年間乗れる
下取りしたディーラーは原価で車検通して売る
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ
769:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 19:30:16.19 zJrxa2Av0.net
みんなで大家さんに投資をするのはとても危険だというのがよくわかるスレですね。
書き込んでくれている人たちに感謝します。
770:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 19:40:30.59 BMKMJ4dq0.net
もう改悪コピペしかできない会社側単発IDであった(笑)
771:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 19:42:15.08 oCUoUchN0.net
埋め立てコピペ？
手伝おうか？
772:age✦kR9lpurGm.
22/10/25 19:44:16.33 mPczBC2P0.net
頭悪いニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
773:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 20:19:31.07 BMKMJ4dq0.net
>>740
よう偽物の偽装トリップ野郎(笑)
774:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 20:53:34.44 9KZh7C8k0.net
シロサギ
アカサギ
クロサギ
ここはシロサギですか？
775:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 21:01:29.10 BMKMJ4dq0.net
>>742
シロサギだね
776:age✦kR9lpurGm.
22/10/25 21:05:39.16 O7J6ghZ10.net
頭悪いニセモノしつこいなあ
暇だから本物の俺が相手してあげるね
バイトさん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
777:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 21:16:47.27 BMKMJ4dq0.net
コピペ荒らししつこいぞ会社側単発ID
778:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 21:41:27.88 9/Brv30P0.net
>>744
勘違いしてるみたいだけど
そのボロ家にしてるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
そのボロ家は元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
表面利回り6%で空室なしで運用中に家賃もらってても
償還時に物件が値下りすれば満額は返ってこないし、結局損して終わる
ボロが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフル家賃もらってても大損
779:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 21:5
780:0:55.40 ID:qMUWMqzN0.net
781:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 22:44:42.60 VLrYspAx0.net
>>746
改悪しすぎて意味不明になってるな
会社側はもうひたすら荒らすしか出来ないのね
782:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 22:45:57.62 jr+WDif/0.net
>>746
そんなボロ家はすぐに売却することを推奨しますね。
二束三文でも売れればマシ。
783:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 22:48:40.08 VLrYspAx0.net
会社側単発IDが改変する前のはこれな
↓
>>151 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/09/30(金) 20:43:02.05 ID:kOPDJqi50
>>149
勘違いしてるみたいだけど
みんなで大家さんに今投資してるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
みんなで大家さんは
「預金感覚」とか言ってるけど元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
年利7%５年満期の商品買って
運用中にフルに配当もらってても
償還時に物件が劣後枠を越えて値下りすれば満額は返ってこないし、
その減った差額がもらった配当より多ければ結局損して終わる
みんなで大家さんが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフルに配当もらってても大損
784:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 22:53:05.80 /f8K+KOs0.net
表面利回り6%で15～20年でやっと自己資金回収で利益出るのはそこから
売却もせいぜい500万
それどころか解体費用かけて更地にしないと売れないだろうな
少し前のREITやってれば5～7%になってるのをみるとだるいよな
785:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 22:58:51.70 KlGnwePQ0.net
改悪っていうか、、どっちの内容もレベル1だろ（笑）荒らしvs荒らしかよ
786:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:01:05.16 qkOxuuLX0.net
ちゃんとリスクとリターン評価したんか？age
不動産屋にぼられたんちゃうか？
787:age ✦kR9lpurGm.
22/10/25 23:09:25.10 GI6YOxyN0.net
6%なんてめずらしくない
でもリスクがないことが重要。
購入時まで空室ゼロだったからといってその後もゼロとは限らないよ？
ちゃんと空室リスク計算したの？（笑）
たとえば全室が空室になったら収入ゼロだが修繕費と固定資産税はでていくから大赤字ってわけ
空室増えたといえば、家賃も下げるしかない
家賃さげたといえば、元金回収の期間が延びる
延びるといえば、どんどんボロになってとても住める物件ではなくなる
するとどうなるかっていえば、上モノ壊して土地だけ売るしかない
売れるなら今すぐにでも売ることをおすすめするよ
788:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:12:37.94 AGnEFB6D0.net
単発ID必死だな（笑）
もう買っちまったんだからしょーがないだろ！（笑）
じゃあ君はどうしてるのか答えてみてよ
答えられなきゃ君も同類ってわけだ
789:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:15:21.94 9ABwd0KV0.net
ボロ家を解体しても土地が評価額通りに売れる保証はないよ
よく近隣山林の相場と比較してみることだ
790:age ✦kR9lpurGm.
22/10/25 23:17:48.34 VpHKZpLD0.net
>>756
なんで山林の相場なんだよ（笑）
同じ地域でも宅地だから山林の数百倍でうれるに決まってるだろ
そんなこともしらないの？
791:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:18:57.21 +vubq2e60.net
いつも相場相場山林山林いってるのお前じゃんw
792:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:20:16.15 Tehj0Ksp0.net
シロサギにやられたの？（笑）
793:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:26:48.66 vYSwcTqu0.net
ﾍﾟﾛﾍﾟﾛうっせー
794:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:36:00.87 PhpUoJR/0.net
さっきから誰と誰が戦ってんだよw
アゲとレベ1？
795:age ✦kR9lpurGm.
22/10/25 23:46:59.48 rQ39mq4k0.net
お前らに俺の資産運用に文句いわれる筋合いはないよ（笑）
俺の金を俺がどうしようが勝手だろ
本当は羨ましいくせに（笑）
796:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/25 23:48:44.36 8lolQqYW0.net
警鐘をならしてあげてるんだよ
自分でわからないなら家族と相談したら？
797:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 01:29:15.69 sNHlkFSI0.net
成田の土地の地目は山林
相場の500倍で騙して売りつける
798: シロサギ ポンジスキームは、一切投資しない妄想100%が王道 成田は99.8%妄想の投資スキーム 99%ポンジスキームといえる。 配当原資が出資金以外ないし。
799:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 07:20:19.92 4PoTCVnk0.net
>>752
> 改悪っていうか、、どっちの内容もレベル1だろ（笑）荒らしvs荒らしかよ
って事にしたい会社側単発ID必死好き(笑)
800:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 07:24:48.24 4PoTCVnk0.net
>>762
リスク分かった上で
「それでもオレハ投資する！！」
って人は止めないけど
CM見て
定期預金感覚で元本保証
とか思って金突っ込もうとする人は止めたいんだよ
なんせCMは
こういう錯誤を誘う表現まみれだから
↓
「大家さん」と言いつつ
投資した案件の不動産の権利なし
「預金感覚」と言いつつ
元本保証なし
「100万円の投資が5年で135万円に」
と言いつつ
実際は20%強の源泉徴収を引いて振込なので
5年間に振り込まれるのは35万円ではなく28万円弱
更にそこそこ年収ある人の場合は更に追加で納税が必要
「元本評価割れなし」
と言いつつ
その評価方法は賃料のみを算定基準にした直接還元法で算定しており、
その賃料設定は近隣相場より法外に高い上に
その法外に高い賃料を払っているのはグループの関連企業
801:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 08:19:08.15 4PoTCVnk0.net
例えばこういう観点ね
↓
物件の相場価格、相場賃料、
借り主である関連会社の事業性や事業実態の有無
ここらへんは確認しよう、
自分で判断できないなら周囲の人に相談しよう
成田の場合、
土地の取得価格が相場の数百倍なんよ
なんで、
出資額に対する配当利率は7%だが、
物件相場価格に対する利回りはとんでもない金額になってる
例えば
このワンルームマンションは一千万です。
想定賃料は月額6万で、
年間家賃収入は72万なんで表面利回りは7.2%です。
↑
こういう物件が相場な地域で
似たようなワンルームマンションを
この物件は十億です
年間想定賃料が8千万円得られます
維持経費を抜いた残りから
このうちの7千万円を出資者に配当します
とかやってるわけだ
802:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 08:26:22.21 4PoTCVnk0.net
○物件取得価格が相場と乖離していないか？
○物件賃料が相場と乖離していないか？
↑
ここら辺調べて乖離してなければまだいいけど
乖離してる様なら
○その物件をその賃料で借りてる店子はどんな企業で、
その企業にはその乖離した賃料払うだけの
納得できる理由があるか？
とか
○その乖離した賃料払えるような収益性の高い事業実態はあるか？
とか、
普通は調べるが
ここに金突っ込んだ人は全然こういう点考えてなさそう
803:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 08:59:35.31 g0c8dJVd0.net
>>768
トリップ偽装で改悪コピペ、と(笑)
会社側単発ID必死すぎ
804:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 09:01:56.94 ZZC6PLfT0.net
6%なんてめずらしくない
でもリスクがないことが重要。
購入時まで空室ゼロだったからといってその後もゼロとは限らないよ？
ちゃんと空室リスク計算したの？（笑）
たとえば全室が空室になったら収入ゼロだが修繕費と固定資産税はでていくから大赤字ってわけ
空室増えたといえば、家賃も下げるしかない
家賃さげたといえば、元金回収の期間が延びる
延びるといえば、どんどんボロになってとても住める物件ではなくなる
するとどうなるかっていえば、上モノ壊して土地だけ売るしかない
売れるなら今すぐにでも売ることをおすすめするよ
805:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 09:02:37.02 AAXu5UOj0.net
>>744
勘違いしてるみたいだけど
そのボロ家にしてるやつは
まだ儲けてない
よ
銀行預金や郵便貯金なら預金保険制度もあって
元本は基本的には保証されてるから
付いた金利はそのまま儲けとみなせるけど
そのボロ家は元本保証はしてないし
預金保険制度みたいなものもない
表面利回り6%で空室なしで運用中に家賃もらってても
償還時に物件が値下りすれば満額は返ってこないし、結局損して終わる
ボロが飛べば
下手すりゃ元本は全く戻ってこないが
そうするとフル家賃もらってても大損
806:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 09:03:39.03 fmmw+stF0.net
ボロ家を解体しても土地が評価額通りに売れる保証はないよ
よく近隣山林の相場と比較してみることだ
807:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 09:04:31.34 qq13az410.net
いつも相場相場山林山林いってるのお前じゃんw
808:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 09:05:23.93 yE4hEBow0.net
お前らに俺の資産運用に文句いわれる筋合いはないよ（笑）
俺の金を俺がどうしようが勝手だろ
本当は羨ましいくせに（笑）
809:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 09:07:23.33 Zvuxjvft0.net
早く破綻してほしい。
出資者が泣きわめく姿を見たい
810:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 09:38:06.54 waoKgAGy0.net
>>775
老後2000万円が浮上して、投資に向かったのは
高齢者が多い。
労働資本で挽回が難しい、高齢者の老後資金が
減るのは避けなければいけない。
811:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 10:04:57.03 XVKGKYHo0.net
>>769
トリップなんか付けてないのに何言っての？(笑)
812:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 10:16:18.
813:64 ID:snV+syHU0.net
814:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 10:17:19.93 XVKGKYHo0.net
会社側単発IDは脊髄反射的にコピペ荒らししてるだけだな
815:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 11:09:54.86 snV+syHU0.net
>>777
じゃあ俺のボロ家かりて貢献してくれればいいじゃん（笑）
816:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 11:18:43.81 snV+syHU0.net
頭悪いニセモノしつこいなあ
平日の昼間っから暇なんだね
俺も暇だから相手してあげるね
無職くん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
817:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 11:46:41.58 DkjDkclL0.net
これも改変してみ？(笑)
↓
>>704
ここは大丈夫
と固く信じるお前の考えにも根拠ないよな(笑)
○成田はまだ何も収益物件建ってないけど、
賃料どっから出てるの？
○成田は全区画みんなで大家さんが取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も明らかになってないよね
818:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 12:09:09.96 QoveI19c0.net
>>785
50代からの出会系ってお前今まで出会いなんてなかった童だろw
一生そのままだよ
ボロ家と余生を過ごすことになるな
ほんとにageageだな
819:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 12:57:53.00 en4uo7jC0.net
これはもうだめかもしれんね
820:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 12:58:34.35 en4uo7jC0.net
>>783
呼んだ？？
821:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 13:40:48.81 DkjDkclL0.net
>>784
とっくに
「もうだめ」なんだけど
あとはいつそれが露見するかだな
822:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 15:09:20.36 9r28ltcs0.net
新しいネタないんかw
俺はあるが後日のおたのしみ
823:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 15:10:02.58 w4BX2H9l0.net
>>790
おまえは最初からだめだろ（笑）
824:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 15:46:14.72 /Jp/+dgb0.net
頭悪いニセモノしつこいなあ
平日の昼間っから暇なんだね
俺も暇だから相手してあげるね
無職くん
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
825:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 18:04:58.50 5PIJDwUg0.net
>>782
ageさぁ…
お前のボロ屋投資の考えにも根拠ないよな(笑)
○住人はほとんど無職だけど賃料どっから出てるの？
○空室だらけでもボロ屋成田はお前が取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も説明できないよね？
826:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 18:20:16.23 cGnNYSev0.net
改悪コピペ乙
残念ながら俺の持ち物件は全部埋まってるけどな(笑)
827:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 18:22:22.25 ba6LVPzU0.net
ブーメラン地獄（笑）
きっと誰もが納得する回答してくれるんだろう
どうせ質問に質問でかえしてごまかすんだろ（笑）
828:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 18:24:03.44 jvEeBOxH0.net
>>791
それってソースあんの？埋まってるの？
829:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 18:26:22.27 ojVdPnYI0.net
>>791
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない
830:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 18:38:09.93 JZJgRQDV0.net
ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ
831:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 19:00:49.65 Cv/szDD/0.net
それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない
832:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 19:38:03.73 PRJMy+L30.net
成田に収益物件が何もないのは確実
それなのに配当が始まってる不思議
833:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 20:02:31.38 w6A+IoHU0.net
>>797
土地の賃貸ビジネスだから一応上モノ関係ないんだよ�
834:ﾋ そんなこともしらずにこのスレきたの？
835:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 20:10:23.29 PRJMy+L30.net
>>798
土地を借りてるのは関連会社
その関連会社は
全く売上ない上に開発にお金使ってるのに法外な賃料払えてて、
その賃料からみんなで大家さんは配当出してる
不思議(笑)
836:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 20:41:51.69 w4AwXD6I0.net
>>799
不思議じゃないよ
賃料収入あるから配当払えるよね
ボロ家の住人は無職で収入ないはずなのに賃料払えてる？
不思議だよね
でも関係ないと思ってるよね
払うもの払ってくれればさ
837:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 20:44:20.96 waoKgAGy0.net
>>798
土地の賃貸ビジネスならば、みんなで地主さん。
838:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 21:05:33.81 PRJMy+L30.net
>>800
収入証明のない店子に家貸すか？
ちゃんとした収入のある店子に保証人か保証会社付けて貸すのが当たり前よ
で、
みんなで大家さんの店子企業は？
というと(笑)
839:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 21:30:33.38 Co1eKMCO0.net
>>802
> >>800
> 収入証明のない店子に家貸すか？
なんの質問してるの？（笑）
ボロ屋アパートの一室を借りる時に収入証明がいるなんてきいたことないよ
世間知らずにもほどがある
わらけてくるわ（笑）
これがレベル1さん？
840:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 21:32:50.49 LtYQYoU/0.net
>>802
シッタカすると恥かくで
841:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 21:45:15.98 c53qyhGO0.net
>802
> 収入証明のない店子に家貸すか？
この疑問形からの
> 貸すのが当たり前よ
この決めつける断言形
アホの特徴ですwww
842:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 21:46:45.15 JykVJrLq0.net
そんなんだから馬鹿にされるんだよ（笑）
もうされとるか（笑）
843:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 22:10:39.10 2TIFWN1t0.net
「収入証明のない店子と高額の賃貸契約結んで入居させる」
それがみんなで大家さん
844:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 22:13:46.96 2TIFWN1t0.net
何が間違ってるの、本当はどうなのかは
絶対に言えない
可哀想な会社側単発ID(笑)
845:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 23:35:08.37 h0LSAJe+0.net
>>808
病気だね
「間違ってる」ってどこにかいてあるの？
「大丈夫」の時もだったけどキミはこういうとこ多いよね
もしかして自覚症状なかったの？
ログは確認できるから妄想癖があると自覚できたら病院にいった方がいい
あと会社側単発IDってよくいうけど誰の事いってるの？自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念もあるってこと
もしかして病院から5chしてるの？そうだったらゴメンね
846:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/26 23:44:56.24 exGhIjqS0.net
ああそうだよ！病人で悪い？もう消灯時間すぎてるから昼間に相手してやるよ
REITやっとけばいいんだよREIT
安いときにかって高くなるのを待つだけで金持ちになれるわ
前払い買い忘れたが今度は買うって決めてるからな、覚えとけ！
847:age ✦kR9lpurGm.
22/10/26 23:48:38.65 5c9sOueg0.net
>>810
やはり病気で入院中だったのか
それは悪かった
俺みたいにトリップつけると今度から優しくしてもらえるの思う
発言は控えたほうがいい
自覚無いみたいだけど薬のんだ後は乱文になってるからね
薬のんだ時はお金も動かさないことが重要
848:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 00:21:23.41 g1hAcKmt0.net
支離滅裂になってきたな会社側単発ID(笑)
849:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 00:53:35.62 wCiR3L/t0.net
破綻が怖くて眠れません
850:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 07:46:07.40 n0dNiytH0.net
>>810
前も買ってないんだ…
口先だけで何もしない人？
851:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 10:54:30.26 0njFg5LB0.net
このスレだいぶまともになってきたね
852:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 10:58:07.23 W6ZqUdzr0.net
>>798
> >>797
> 土地の賃貸ビジネスだから一応上モノ関係ないんだよね
> そんなこともしらずにこのスレきたの？
関係会社間だけでの賃貸はビジネス�
853:ﾁて言わないの。 自分で自分に貸してビジネスならだれでもビジネス成功者になれる。 みんなで大家の投資スキームは単なる妄想スキームにすぎない。 1万の土地 関係会社間で売買して100万円に粉飾して出資者に売りつける。 関係会社間で相場の100倍の賃借料払って配当する。 要は、1万円の土地で100万円の出資金集めて、それから配当してるってこと。 配当の原資は出資金以外に無い
854:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 12:21:18.06 S8IV9htE0.net
>>816
長く書いてるけどぜんぶキミの妄想じゃん（笑）
なんのソースもださずに断言すれば勝ちって勘違いしてる
それただのアホだから。
どこが？っていいそうだよね
えっとね、全行だよ。1業残らず全部。
855:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 12:37:50.36 d5ALHte40.net
妄想はみんなで大家さんのビジネススキーム(笑)
相場と乖離した賃料が
まともに収益事業やってるのかも不明な関連会社から
確実に入ってくる
不思議
856:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 12:41:12.93 2WDPffjU0.net
>>818
それって君が無知なだけだよね
自分の無知を棚に上げて妄想スキームだなんてよくいえるね
まだおくすり残ってんじゃないの？
病院の昼食は何？
857:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 12:43:51.63 ZCdSL4+L0.net
俺のボロ屋の話だけど、無職の住人から賃料はいってくる不思議
妄想じゃなくて本当
858:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 12:58:30.35 W6ZqUdzr0.net
>>817
不動産取引価格情報を公表しました。
URLﾘﾝｸ(www.land.mlit.go.jp)
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
成田12号
出資総口数 19,015口（19,015百万円） 11,116.5m2
19,015,000,000円÷11,116.5平米＝1,712520/平米
859:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 13:09:12.41 W6ZqUdzr0.net
千代田区神田和泉町1番292 秋葉原駅より300m 129万0000 円/m2 426万4462 円/坪 +2.38 ％
東京都千代田区神田和泉町1番2922022年［令和4年］ 基準地価
用途 商業地 利用現況 住宅・事務所・倉庫 地積 120m2（36坪） 建物構造 鉄筋コンクリート造 建蔽率 80％ 容積率 500％
供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・南・幅員7.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 商業地域 防火区分 防火地域 周辺の土地の利用現況 中層事務所、共同住宅、店舗が混在する商業地域
860:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 13:09:50.93 d5ALHte40.net
>>819
で、
じゃあ実際はどうなのか？
を絶対に書かない会社側単発ID(笑)
861:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 13:20:15.71 RKj0lSGa0.net
>>819
成田１�
862:�から12号の配当金の原資は、どのような運用で 出資者に還元しているかは興味があります。
863:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 13:22:00.83 W6ZqUdzr0.net
URLﾘﾝｸ(www2.wagmap.jp)
成田市小菅の建築規制
区域区分
市街化調整区域
非線引き区域
-
用途地域
-
容積率（%）
200
建ぺい率（%）
60
防火・準防火地域
-
高度地区
-
航空機騒音障害防止特別地区
航空機騒音障害防止特別地区
864:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 13:49:19.31 19hKH1Ft0.net
>>823
しないね
だって妄想に妄想で返事するのは不毛だし（笑）
何度も言うけど会社側って誰？
自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念だ。病院へゴー
865:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 13:54:15.08 ma33dM010.net
>>824
俺のボロ屋の話だけど、無職の住人から賃料はいってくる不思議
気になる？興味ある？
どうすればわかると思う？
貸してる方じゃなくて住人本人に聞くことになるよね
当然このスレで聞いても無駄なのわかる？
866:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 13:58:20.08 1eeDDY5H0.net
わかるオツムがないからこのスレできいているんだろうよw
わからんから詐欺だ、ってさわぐあほw
そんなんならこいつのせいまわり詐欺だらけだろうよ
867:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 14:11:32.66 W6ZqUdzr0.net
>>827
みんなで大家にあてはめれば、
おまえ＝無職の住人＝みんなで大家の企業グループ ← 出資者から出資金
だから、おまえに聞けばいいということになる。
868:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 14:14:07.91 W6ZqUdzr0.net
結局、みんなで大家の投資スキームこそ妄想で、
関係会社間でペロペロしてるだけっていう指摘に反論ないってことでOKね
869:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 16:38:44.49 xGxexp7X0.net
>>826
無職の住人から、相場月1万円なのに
月100万円の賃料払ってくれる不思議
それが みんなで妄想大家のスキーム
870:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 17:22:08.82 0njFg5LB0.net
>>830
君だけがムキになって反論してるだけだね
来なけりゃいいのに
871:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 17:44:18.96 RKj0lSGa0.net
>>828
造成中の土地の賃貸がグループ企業で、
グループ企業の収益が見えない。
872:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 17:55:19.61 XbCNBsEm0.net
ポンジスキームが破綻すると大きな被害が発生するのはなぜか。
投資資産の市場価値が0か僅かで
投資資産の市場価値＜＜＜＜＜出資金金額
貸借対照表でいえば大幅な債務超過だから。
破綻するまで財務諸表の粉飾は隠蔽される。
873:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 18:25:19.61 iC40uRU40.net
>>830
>だから、おまえに聞けばいいということになる。
おーい
ageさん、レベ1さん
お呼びがかかったよ
本物のﾍﾟﾛﾍﾟﾛナメナメをみせてあげなさい
874:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 18:28:58.46 mSj38uFq0.net
あいよ！
ﾍﾟｰﾛﾍﾟｰﾛのブリブリブリピッピッピー～
ちなみにつまり補足するとじゃあ結局のところ会社側単発IDボロ屋でうわぁぁ～んﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾝﾁｮ～
875:level1 ✦kR9lpurGm.
22/10/27 18:32:59.59 Vp4sgpo80.net
がってんだ！
不思議不思議わからんﾍﾟﾛｰﾝ
つまりそういうことだが重要ﾍﾟﾛﾍﾟﾛﾁｭﾊﾟｰ
問題が問題だー結局反論できないんだみょーんﾍﾟﾛﾎﾟﾛﾌﾟﾘﾝほげほげageダイスキ～(๑´ڡ`๑)ﾍﾟﾛ
876:
877:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 18:36:02.14 1odeeCqt0.net
>>829
なにいってるの？
俺は出資してないよ（笑）人違い阿呆違いだね
で、誰のことなん？いってみ？
878:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 18:48:43.42 XbCNBsEm0.net
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
879:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 18:55:28.15 3Legc5+x0.net
見えないっ＝わからない＝無知
だよ？
それを根拠にポンジダ詐欺だというのは無理があるね
俺も暇だから加勢してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
880:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 19:32:49.91 t0iStSzb0.net
>>808
病気だね
「間違ってる」ってどこにかいてあるの？
「大丈夫」の時もだったけどキミはこういうとこ多いよね
もしかして自覚症状なかったの？
ログは確認できるから妄想癖があると自覚できたら病院にいった方がいい
あと会社側単発IDってよくいうけど誰の事いってるの？自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念もあるってこと
もしかして病院から5chしてるの？そうだったらゴメンね
881:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:34:02.60 sDRvXy+W0.net
>>841
ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ
882:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:36:23.73 t037/IB50.net
>>840
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない
883:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:37:35.80 ENT6M+R70.net
それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない
884:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 19:39:17.74 q5pQpu140.net
>>843
なんでアンタにそんなこといわれないといけないの？
俺の金で俺が何しようがアンタに関係ないだろ！
885:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 19:40:02.65 q5pQpu140.net
>>844
いま大丈夫ならこれからも大丈夫って思ってるから大丈夫だよ（笑）
886:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 19:42:57.19 q5pQpu140.net
>>845
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
887:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:46:03.88 DDWQauP+0.net
>>848
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。
888:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:48:49.55 3LPo08GL0.net
>>847
レスずれたんで再投稿ス
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。
889:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:56:18.88 HCb934ij0.net
おれと同じこと感じてたやつがいて草
890:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 19:57:09.45 QMLUrJAr0.net
流したかったのはこれっぽいな
↓
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
891:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:07:26.74 dUpK84q50.net
おかえりw涙ふけよ
892:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:09:41.78 u3imgGM10.net
自分で流しはじめた（笑）
先にトイレ流せ
893:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27
894:20:15:44.83 ID:IA02qvv50.net
895:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:20:21.59 U11FffbU0.net
>>854
それは2,3個前のスレで俺がいったこと
ただの計算だよ
全部商品にする理由がない
成田は2025年までだよ
なぜ13号とばした？コピペだから情報が古いんだろ
896:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:21:54.29 eO2bfua90.net
5chが根拠だからな
むかーしの自分の妄想書き込みみて
ほら！これがソース！
って無限ペロペロしそうwww
897:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:22:15.31 IA02qvv50.net
13ほまだ運用始まってないでしょ？
898:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:25:18.58 uqsK/WMQ0.net
>>857
> 13ほまだ運用始まってないでしょ？
おまえが募集口数ってかいたんだろが
それいうなら運用口数ってかけや
899:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:27:19.85 QMLUrJAr0.net
全部商品化しないんでもいいんだけど、
みんなで大家さんは残りの土地の取得費をどうやって工面したの？
全部で六千億円とかだろ？
900:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:29:06.43 CgjRTK380.net
どうやらこの黒歴史を流したいらしい
↓
840 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15
見えないっ＝わからない＝無知
だよ？
それを根拠にポンジダ詐欺だというのは無理があるね
俺も暇だから加勢してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
901:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:33:04.63 NWLWa08s0.net
これも
↓
age◆840 age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15 ID:IA02qvv50
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
902:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:34:37.23 h3EXM/G60.net
流れません
アホがでたら何度でもコピペします
903:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:39:11.41 yH4BvHrf0.net
な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。
904:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:39:59.98 Z8TBawlC0.net
パート2あたりからずっとそうだよ
905:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 20:48:32.55 QMLUrJAr0.net
全部商品化しないんでもいいんだけど、
みんなで大家さんは残りの土地の取得費をどうやって工面したの？
全部で六千億円とかだろ？
906:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:10:58.45 hvDwVMGu0.net
>>872
おまえはバカなの？
実際の相場は3000円 平米くらいだから
仮に400000平米でも せいぜい12億円くらいだ。
不動産取引価格情報を公表
id ＿＿＿＿ 物件種別 ＿＿＿＿ 住所 ＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 専有面積[m2] ＿＿＿＿ 取引価格[円] ＿＿＿＿ 取引時期
35308 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ ？ ＿＿＿＿ 8,600,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期
167759 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 320 ＿＿＿＿ 300,000 ＿＿＿＿ 2008年第４四半期 937円平米
35312 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 720 ＿＿＿＿ 1,500,000 ＿＿＿＿ 2018年第３四半期 2083円 平米
167780 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 730 ＿＿＿＿ 1,900,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2602円平米
167785 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 690 ＿＿＿＿ 1,800,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2608平米
167774 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 980 ＿＿＿＿ 2,600,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2653
167790 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 1300 ＿＿＿＿ 3,500,000 ＿＿＿＿ 2006年第４四半期 2692平米
167769 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 200 ＿＿＿＿ 2,900,000 ＿＿＿＿ 2007年第４四半期 14500円平米
35307 ＿＿＿＿ 林地 ＿＿＿＿ 千葉県 成田市 小菅 ＿＿＿＿ 2600 ＿＿＿＿ 4,400,000,000 ＿＿＿＿ 2021年第４四半期 1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
4,400,000,000円÷2600平米＝1,692,307円/平米← みんな大家グループ内の自作自演取引
907:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:12:43.41 hvDwVMGu0.net
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
908:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:17:10.68 1TrjqEw70.net
どうやらこの黒歴史を流したいらしい
↓
840 age ◆kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15
見えないっ＝わからない＝無知
だよ？
それを根拠にポンジダ詐欺だというのは無理があるね
俺も暇だから加勢してあげるね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
909:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:17:45.09 1TrjqEw70.net
これも
↓
age◆840 age ✦kR9lpurGm. [age] 2022/10/27(木) 18:55:28.15 ID:IA02qvv50
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
910:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:18:03.21 1TrjqEw70.net
な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。
911:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:18:36.97 1TrjqEw70.net
パート2あたりからずっとそうだよ
912:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:19:04.40 1TrjqEw70.net
ある日突然空室だらけになるリスクがある
その地区に不発弾がみつかったりミサイルおちたらパァ
ちなみに、ある程度は保険でカバーできる
かもだけど戦争とかだと保険きかないよ？
補足するとボロ屋で事件とかなったら大幅に賃料下げて空室回避しないといけなくなる
借金してたら担保もとられて破産
借金なくても初期の自己投資分は回収不可になるから大損ってわけだ
913:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:19:19.48 1TrjqEw70.net
>>840
今うまっているからといってこれからも大丈夫とはいえないよ
全て空室になれば賃料収入ゼロ
二束三文で売るしかない
売れる保証もない
914:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:19:31.09 1TrjqEw70.net
それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない
915:age ◇kR9lpurGm.
22/10/27 21:20:38.93 706tHlNZ0.net
なんでアンタにそんなこといわれないといけないの？
俺の金で俺が何しようがアンタに関係ないだろ！
なんで俺ばっかり叩かれるの？？他の奴も同じようにやってるのにさ俺だけって編じゃない？
個人たたきに終始して楽しい？
俺の事なにもしらないクセに見下してるよな、これでも一生懸命Part.1から叩いてきたんだよ、その時の仲間がたくさんROMってるだけだ
そのうちでてきてお前らなんかボロカスだよ！
916:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:21:25.16 qLeEyeXu0.net
>>875
パート1からいるがあんたは特徴あるから覚えてるよ。みんなあの頃から気持ち悪いやつって思ってたよ。周りにのっかって勢いだけで中身ナシだから乗っかられた方も迷惑そうだった。消えるべき。
917:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:28:23.96 QMLUrJAr0.net
やっぱ流したかったのはこれか(笑)
↓
全部商品化しないんでもいいんだけど、
みんなで大家さんは残りの土地の取得費をどうやって工面したの？
全部で六千億円とかだろ？
918:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:38:21.51 nvqmLfyr0.net
な。
自分で計算した妄想数式からでた数値で暴走するだろ？（笑）これがage節ですわ。
単純に掛け算て…
どっかに6000億って明記されてんのかね。
商品価値もない土地もあるだろうよ。
919:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 21:41:48.08 nRpFyBfk0.net
ageさぁ…
お前のボロ屋投資の考えにも根拠ないよな(笑)
○住人はほとんど無職だけど賃料どっから出てるの？
○空室だらけでもボロ屋成田はお前が取得済のはずだけど、
その取得費どうやって工面したの？
↑
この２点だけに対しても
何も説明できないよね？
920:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 22:00:45.15 eUBjA/hx0.net
おクスリのんで消灯する時間だね
つづきは悪夢の中で（笑）
921:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 22:31:23.85 XbCNBsEm0.net
実際の相場は3000円 平米くらいだから
仮に400000平米でも 成田のホントの取得費はせいぜい12億円くらいだ。
922:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 22:53:34.28 fdHWCZlA0.net
ageボロ屋は取得費4000万だぞ
評価額400万程
売値はそれ以下
923:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 23:02:53.16 eLtPKJRo0.net
最近かなり安い物件見るとランドネットが元付ってケースがほとんどなんだけと、ランドネット通して買って大丈夫？
924:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 23:16:58.16 RPNLw6Ts0.net
大丈夫
しらんけど
925:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 23:47:14.67 jWXoSVzJ0.net
よう悔しくて眠れなくてのぞきに来たのか？それ病気だよ病気
926:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 23:49:59.78 g1hAcKmt0.net
すげーな
もうひたすら荒らしだ
927:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 23:52:00.99 6GhtxVh70.net
暇だからね
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
928:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/27 23:57:08.51 g1hAcKmt0.net
流されたら都合の悪そうなのを貼ろう(笑)
土地を借りてるのは関連会社
その関連会社は
全く売上ない上に開発にお金使ってるのに法外な賃料払えてて、
その賃料からみんなで大家さんは配当出してる
不思議(笑)
929:age ✦kR9lpurGm.
22/10/27 23:58:28.96 29lDq4Ac0.net
それだけじゃない
無職住人がどうやって家賃を払っているかも重要
無職なのに家賃の原資はどうなっているのか？
仕送りしてくれる家族がいるのか
生活保護なら裏取りしたか
反社じゃないか
まさか今のところ振り込まれているから大丈夫なんて思ってないよね？（笑）
修繕費も業者のいいなりになってる可能性がある
そうならないように夜中に警鐘をカンカン鳴らさないといけない
930:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 05:48:35.18 H2xWyY+70.net
みんなで大家さんに雇われた方ですか。
みんなで大家さんにとって困る書き込みをごまかそうとしてませんか。
個人攻撃はやめてみんなで大家さんに対する疑問点に答えるべき。
931:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 07:00:00.95 +OUZiKqG0.net
ある妄想上の架空会社の元社員とかの書き込みらしいです。
「この会社はかなりやばいので関わらない方が良いです。
まず事業内容は自転車操業の可能性が非常に高いです。
例えばバナナの案件は簡単に説明すると
1本８００円のバナナを売って儲けるので
出資してくださいというものです。
1本８００円のバナナなんて売れません。
そうことが分からない情報弱者(高齢者が中心)が
この会社のターゲットです。
もちろん会社が潰れれば
出資したお金は１円も戻ってこないと考えたほうがいいです。
地獄の釜の上を綱渡りしていると思ってください。
こういうやばい会社ですので社員もやばいです。
自転車操業だということに気づいていながらも
お金のために魂を売っている者か
ターゲットと同じ頭が足りない情報弱者しかいません。
過去に警察に何度も捕まっている社員が一人いて(おそらく発達障害か知的障害もしくは両方)こいつはかなりやばいです。
社員は全員、頭と性格が悪く
死んだ魚のような目とどろどろした雰囲気があり
気持ち悪かったです。
近い将来この会社が悪いニュースで
世間を騒がせる日がくると思います。
ご注意ください。」
932:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 07:26:23.12 g6m1WhYB0.net
妄想はみんなで大家さんのビジネススキーム(笑)
相場と乖離した賃料が
まともに収益事業やってるのかも不明な関連会社から
確実に入ってくる
不思議
ここに金突っ込もうと思ってる人は
成田の土地の売買相場とか賃貸相場とか、
沖縄の倉庫の売買相場とか賃貸相場とか、
調べたほうがいいよ
ちなみに成田の土地は
総面積の割に接道がほとんどなく、
本来なら周辺相場より安くて当たり前よ
933:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 11:43:02.10 +OUZiKqG0.net
Googleの口コミ
会社側の書き込みが必死過ぎる
934:age ✦kR9lpurGm.
22/10/28 12:22:00.71 Xtnn4Z8u0.net
>>843
必死なのはお前だよ（笑）
935:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 12:27:12.15 UHHyDSit0.net
そのクチコミかいた奴このスレにおるで（笑）もち妄想だとさ
936:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 12:28:24.39 qhGwOMHp0.net
内容に一切反論できないので
「妄想だ」
で議論放棄して逃亡します(笑)
937:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 13:52:39.77 O/luX7CT0.net
>>894
> >>843
> 必死なのはお前だよ（笑）
843だが何か？
938:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 15:23:54.87 XVnGk0fS0.net
グーグルの会社側の集中書き込みみて確信したわ。
ここで荒らしているの会社の人間そのものだった。
939:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 16:05:25.19 QwEHVqlx0.net
成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど
940:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 16:22:56.92 3bZ4xiez0.net
>>899
> 成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど
マジだった(笑)
↓
ゲートウェイ成田
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
このサイトは安全に接続できませんnarita-gateway.com から無効な応答が送信されました。
ERR_SSL_PROTOCOL_ERROR
941:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 17:13:01.92 XVnGk0fS0.net
>>899
> 成田ゲートウェイのホームページ繋がらなくなってんだけど
しょせん妄想のページ
942:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 18:30:00.38 bnRjn06c0.net
>>898
コイツいつも確信してんな
943:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 18:35:13.28 XVnGk0fS0.net
ヤフーファイナンスの1ページに五か所 大家の広告が表示された
必死過ぎる。もう終わり近い前兆
944:ぽい
945:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 19:59:06.85 4JsVHlJ90.net
成田のサイトまだ復活してないな
サーバ自体は生きてるみたいだけど復旧遅すぎだわ
946:age ✦kR9lpurGm.
22/10/28 20:05:13.60 +CpnUteA0.net
>>903
俺がみたときはアダルト広告まみれだった。
ランダムなのかな？
947:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 20:18:51.77 4JsVHlJ90.net
>>905
偽装トリップの会社側単発IDは
普段エロサイトの広告クリックしまくってる、
って事だな
948:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 20:23:32.35 wYR+JBrH0.net
あほがあぼーんw
949:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 20:24:32.00 t3RSDkRl0.net
>>904
な、あぼーん君（笑）お下劣発言消されてますがな
950:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 20:26:10.40 Y++giq2B0.net
>>905
きみの脳内を反映した広告がでるんだぞ
951:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 20:49:40.13 IRY/NalS0.net
ポンジスキームの魅力は、
いつ破綻するか分からんドキドキ感と
破綻したときの被害者の阿鼻叫喚のクライマックス
952:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 21:00:58.22 4JsVHlJ90.net
>>910
はたから見てる分にはいいけど
身近な人が被害者になりかねないからな
金突っ込む前に相談されりゃ止めるけど
金関係の話は普通はあまりしないし
953:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 21:22:25.75 YxwilH1y0.net
ここに投資している人は無知なのかもしれないが人を信じやすいお人好しなんだろう。
そんな人が破滅しすると考えると辛いね。
954:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 21:27:22.85 ldd0rToN0.net
（笑）
で？
ageとレベ（笑）
955:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 21:38:25.24 4JsVHlJ90.net
>>913
何も反論できないので個人たたき、と(笑)
956:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 21:54:25.73 Uj0b0l2U0.net
>>914
で？913のどこがたたいての？（笑）
957:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 21:58:04.00 CCDG2dAN0.net
>>914
病気だね
>913をみて叩かれていると思うのは叩かれて当然の發言に覚えがある人だけだ
「間違ってる」の時もっ「大丈夫」の時もだったけどキミはこういうとこ多いよね
もしかして自覚症状なかったの？
ログは確認できるから妄想癖があると自覚できたら病院にいった方がいい
あと会社側単発IDってよくいうけど誰の事いってるの？自分以外全員がそうみえてるなら強迫観念もあるってこと
もしかして病院から5chしてるの？そうだったらゴメンね
958:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:01:42.89 v5PIovKF0.net
>>914
あぼんの>906はなんてかいたんだ？オススメのアダルトサイトでも貼ったのか？
959:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:04:34.34 6UU39thC0.net
>>914
自動あぼーん野郎に反論はできませんなぁwみえないってwww
960:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:05:49.00 9ZRA2DUf0.net
アゲやめてアボにしろよ
961:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:11:03.67 g6m1WhYB0.net
図星突かれて必死にスレ流し(笑)
ゲートウェイ成田の公式サイトは飛んでるし
散々だな
962:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 22:49:17.83 lrSbdROs0.net
>>920
今日もカモ背負ってるのかネギ
963:age ✦kR9lpurGm.
22/10/28 22:54:37.04 wgf5P/RW0.net
>>906
うるさいな
何で他人のアンタにそこまでいわれなきゃいけないの？
はいはい図星ですよ無職ですが何か？
仕事辞めたし一人暮らしで話し相手しないからネットしかないんだよな。
数年前に退職金一括でボロアパート投資したとたんに空き室ふえて家賃さげることになって手持ち預金も減少。
それでも修繕費とか固定資産税とかかかるから赤字申告で節税はできてるけどね(笑)
今は大人しく耐える時期って感じかな。
みんなはどう？
ちなみにボロ不動産は増えたけど価値は不明。
年始で手残りは300万位だったけど高配当株につられて今は250万位。
大体
家賃が400万、
管理費修繕積立金が90万、
固定資産税が20万、
その他経費は保険＋年ごとにバラバラだが
手残りで280万、
減価償却費と経費でほぼトントンで
追加の納税はほぼなしかちょっと還付だ
物件増やそうと融資相談したけど安定収入のある会社員でもないから駄目っぽい。
最初の物件を退職金一括にしたのが問題。
あれを頭金にして融資うけたとしたら推定で3倍の利回り運用だったのにと後悔。
今はNisaのみだけど大人しくiDeCoもやるつもりだよ。
iDeCoは60歳まで引き出せないことしらないの？(笑)
それまでに日本を出て帰るとかまだ収入がすくないならやらない選択肢もあるんだよ。
たとえばiDeCoやらずに浮いたお金で投資してもしiDeCo以上の利回りがでたとしたらおいしいんだよ。
もちろん確定申告は特定口座で分離課税にしてギリギリ赤字申請すれば大家さんみたいな源泉徴収の税金もカンプされるってわけ。
それにネット広告うざいよ。
大家さんとアダルト系と50だいからの出会系アプリみたいなのばっか。
未成年とかもみてるんだから不適切だってGoogleにメールしたんだけど
さてどうなるかな？(笑)
964:レベルOna
22/10/28 22:56:52.76 nDqNjc880.net
>>922
しるか！（笑）
965:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:07:52.60 nRH/sIKK0.net
なんのレベルだそれ
966:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:40:55.92 H2xWyY+70.net
業者さん夜勤お疲れ様です。
個人攻撃をしてないでみんなで大家さんの賃借料がどこから出ているのか教えてくださいよ。
それがハッキリすればポンジスキームの疑いが晴れるのに。
967:レベOna
22/10/28 23:44:17.58 MVX9/SNy0.net
>>925
ボス、もうねる時間ですぜ
968:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:44:50.74 6gmNcJrT0.net
Vixyz Traderといいます
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ぜひフォローよろしくお願いします！
ツイッターアカウント:@vix_traveler
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経歴：
2000-2004：公立はこだて未来大学
2004.4-2005.11：安藤
2005.12-2006.2：アストマックス
2006.3-2011.6：アーク
2011.7無職
2011.8-2013.1：SFJ
2013.2-2013.8無職
2013.9-2013.11：東海東京
2013.12-2014.7：三田
2014.8～無職
969:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:45:17.92 g6m1WhYB0.net
>>924
> なんのレベルだそれ
なんのレベルだか知らないけど
都合の悪い書き込みに対して
「それ書いてるやつのLevelは１」
って自分に言い聞かせて精神の平穏とかたもってるみたいよ
自分が
「そのレベル１の書く内容に何一つ反論できてない」
って事には気付いてないみたいなのが哀れだけど
970:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:48:01.66 d0pUzoVk0.net
>>925
アンタの気分が晴れるかなんてどうでもいい
スマホ禁止で薬飲んで寝るのが効く
971:名無しさん＠お金いっぱい。
22/10/28 23:53:33.50 ugZzs7NL0.net
>>928
普段から抱えているホンネが夢にもでてきたようだね、このスレ閉じたら気になって仕方なくなってきているだろう
the自滅