22/10/07 23:35:45.40 bQYcSHSO0.net
ちなみに、実際に価値が減るならああいう考えになるけど
不動産は立地が良ければ価値が下がらないから
「実際には出ていかないけど出ていったことになる」
んだよ
例えば
減価償却期間6年だが
6年落ちでも中古として売れば値段つく
諸費用込み300万として買えば
年間50万経費として計上して6年間利益減らした上に
百万とかで売れるわけだ
儲かってる個人事業主なんかは
所得税率40％住民税10％の合計50％になるが
6年間フルに償却すると150万税金が減らせて
そこで100万で売れれば
実質50万で6年間借りたみたいな状態に出来る
5年で乗り換える金持ちが多いのはこういうことやってるから
900万でやれば
減価償却で年間150万経費計上できて
毎年75万、5年で375万節税できる
425万で売れれば節税と合わせて800万
実質100万で5年間
中古の不動産は数年経っても値段対して変わらないうえに
減価償却期間も短くて単年の減価償却がデカいからおいしいんだよ