22/09/30 18:57:36.70 78yrWnfd0.net
>>473
> 「運営会社はすでにみんなで大家さんに賃料払って 」の、その賃料の原資は出資金以外にない。
> みんな大家 ファンド会社、共生バンク、成田ゲートウエイ とか全部一蓮托生。一体のもの。
> 平米1万円以下の土地、数百倍にしてグループ内転売してるが、数百倍で買う原資は出資金で、そこから賃料出して配当に回す。
まあ実際はこうなんだよな
御殿場プレミアムアウトレットなんかは
小田急に賃料払って土地借りて
上モノ建ててテナント集めて運営してて、
開業前の期間の賃料と施設の開発費は
それ払えるだけの資金力があるから払えてるけど
ゲートウェイ成田の運営会社にはそれだけの資金力はない
どっからか持って来るしかないが
それはみんなで大家さんが集めた出資金以外見当たらないんだよね