22/07/13 13:53:55.32 30lKqRG60.net
不動産の評価はきちんとやるなら不動産鑑定士(←難しい資格)が複数の評価方法を勘案して評価する。
みんなで大家さんの場合はそれが公表されていないところを見ると鑑定士評価ではないと思われる。
直接還元法をもちいているそうだがこれは賃料を元に評価しているので、
賃料が二倍になれば土地評価は二倍に。
賃料が十分の一になれば土地評価は十分の一になる。
この評価をどこまで信用するのかはその人次第
22/07/13 13:53:55.32 30lKqRG60.net
不動産の評価はきちんとやるなら不動産鑑定士(←難しい資格)が複数の評価方法を勘案して評価する。
みんなで大家さんの場合はそれが公表されていないところを見ると鑑定士評価ではないと思われる。
直接還元法をもちいているそうだがこれは賃料を元に評価しているので、
賃料が二倍になれば土地評価は二倍に。
賃料が十分の一になれば土地評価は十分の一になる。
この評価をどこまで信用するのかはその人次第