22/06/24 20:04:00.90 HbpNjQWS0.net
商品一覧
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
シリーズ成田
想定利回り7.0 %
運用期間5 年
申し込み１口100 万円
成田12号 募集総口数15,212口 約150億
成田11号 募集総口数8,936口 約90億
成田10号 募集総口数5,272口 約50億
成田９号 募集総口数5,072口 約50億
～
10号以前の募集口数/金額に対して
10号11号の口数/金額の跳ね上がりっぷりがスゴイと感じる
3:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:05:32.54 HbpNjQWS0.net
「みんなで大家さん ってポンジ・スキームじゃないの？」
と言われる
ポンジ・スキーム
とは？
高利回り配当の事業への出資をつのって金を集め、
宣伝している事業実態はなく、
出資者からのお金をそのまま配当に回して自転車操業を続けながら
事業はうまく行っています
配当実績もこの通りで、出資者はみんな儲かっています
と言ってどんどん出資者を集めて自転車操業を続ける
という
実態はネズミ講同然の詐欺の仕組み
出資者がどんどん増えているうちは配当を継続できるが、
新規に集めた出資金 < 配当額
になった時点で収支がマイナスになって集めた金が減っていき、
やがてはお金が足りなくなって配当できなくなる
その時点では会社にはお金が残っていないので出資者が騒いでも手遅れ
4:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:05:55.62 HbpNjQWS0.net
例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
5:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:07:10.79 HbpNjQWS0.net
案件毎の疑問点の一部
伊勢忍者キングダムは
行った人のブログとか見るといつもガラガラ、
更に夏までは平日休園してたので
まともに収益上げられてるとは思えない
成田は
造成中の写真は上がってたけど
何らかの営業可能な建物が立つのはまだ何年か先になり、
それまでは収益上げられない
4つもあるバナナファーム系は
ともいきバナナ、神バナナ、もんげーバナナとかでググっても
実際に食べた人のレビューが少なくて
大して話題になってるように思えず、
また、
食べた人のレビューも通常のバナナとウリ文句ほどの差はなさそうで、
あの賃料を支払えるだけの出荷があるのかも不明
(これは神バナナ、もんげーバナナもほぼ同じ印象)
これでどうやって法外な賃料を払えているのかな？
6:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:12:19.86 QrWVVJXN0.net
■このスレのマナー
相手を尊重し丁寧な文章を心がけましょう。
出資者や検討中の人にいきなり暴言を吐く行為は慎みましょう。
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
すぐにポンジかホンジないかの話題を展開する人は故意にやっています。どちらも証明できない二択議論で混乱させようとする詭弁者の論法です。
7:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:14:47.87 NHUmaoeW0.net
共生バンクのホームページにもおんなじこと書けばいいのになんで書かないんだ?
以下直訳
柳瀬氏は、2008年8月から2009年5月まで、LCAホールディングス株式会社（旧東京証券取引所第2部に上場し、2015年12月に上場した会社「LCA」）に勤務。
経営コンサルティング取締役会会長5月に上場廃止となった会社、以前は証券取引所コード：4798）。
柳瀬氏から、2009年4月から2013年10月にかけて、LCAが重要事項に関する虚偽の記載を含む各種開示書類を日本の関係当局に提出し、日本の金融商品の紹介に違反したとの通知を受けました。
2014年2月、LCAは353,290,000円の罰金を支払うよう命じられました。
柳瀬氏は、2008年8月から2009年5月までLCAの取締役会の議長を務めましたが、上記の事項に関して、彼自身は調査手続、懲戒処分、または関連する日本の規制当局からの叱責に直面していません。
8:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:16:09.05 NHUmaoeW0.net
高校卒業
陸上自衛隊入隊、二年後除隊
1989 渡辺美智雄事務所入所
1993 アミーシステムクリエイト設立
1998 都市綜研インベストバンク設立
1999.8.30 国民年金不動産株式会社
2007 ★みんなでを旗揚げ
2007.8 日本エル・シー・エー増資参加、代表取締役就任
ロシア人工島構想、新株乱発
2009.8 LCA退任
2009 ティーエスプロパティーズ有限会社を商号変更し都市綜研インベストファンド設立
2012.3 国家経営志士議員連盟事務局
2012.12 志士経営者倶楽部設立
2016.2 グリーンプラネット設立共同出資者、取締役就任
2016.4.27 グリーンプラネット退任
中津川リゾート開発設立、ライズアンドライズから借金
中津川市第三セクター、クアリゾート湯舟沢へ入札
M1インベスト→日本開発研究所→みんなで大家さん販売
グリーンプラネットへの出資原資はM1インベスト
M1インベストよりに運転資金を近畿産業信用組合原資のfirst oneに借換え
9:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:17:21.01 NHUmaoeW0.net
東洋経済2008 2012
どさん子 ホッコク 都市綜研インベストバンク
概要、下記の記載詳細は探して読んで見るべきだね。
平成20年８月29日
各 位
会社名 株式会社ホッコク
〔ＪＡＳＤＡＱコード番号 2906〕
都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の終了について
当社は、平成20年１月28日付「都市綜研インベストバンク株式会社との業務提携契約の締結について」にてご報告いたしましたとおり、当社のその他の関係会社であります都市綜研インベストバンク株式会社との間において、飲食・不動産関連事業に関する業務提携の契約を締結していましたが、この業務提携契約の終了を、平成20年８月29日開催の臨時取締役会にて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。 記
10:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:18:41.70 NHUmaoeW0.net
日本LCA デッド・エクイティ・スワップ
株支配の目的、その後の大株主の撤退と訂正有価証券報告書も見てみるべきだね。
平成20年12月15日 各位
会社名：株式会社日本エル・シー・エー （コード：4798 東証第二部
ロシア連邦における子会社設立に関するお知らせ
当社は、平成 20 年 12 月 15 日開催の当社取締役会において、下記のとおりロシア連邦における子会社設立 を決議いたしましたので、お知らせいたします。 記 １．子会社設立の理由 当社は、当社の大株主でもあります都市綜研インベストバンク株式会社と共に当社海外戦略の柱の一つであります「仮称：ロシア戦略プロジェクト」を進めております。
11:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:19:39.89 NHUmaoeW0.net
岡山県吉備中央町の竹荘中学
2014年廃校
2024年 町買取 1000万円
令和４年第２回（定例会）吉備中央町議会会議録より
購入建物、所在、加賀郡吉備中央町竹荘字砂田７９１番地３。
種類、校舎、構造、鉄筋コンクリート造瓦ぶき３階建て、延べ床面積２，５６９．２９平方メートル。
体育館、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建て、９３１．６７平方メートル。
校舎、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１７０．００平方メートル。
部室棟、鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建て、１６２．５０平方メートル。計３，８３３．４６平方メートル。
２、契約金額、金１，０００万円。
３、契約相手方、福岡県遠賀郡水巻町頃末南２丁目１３番１号、ＡＧＲＥＶＯ ＢＩＯ株式会社代表取締役。
岐阜県中津川だけじゃなかったのね。廃校ビジネス
12:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:20:10.69 NHUmaoeW0.net
北海道旭川市２条通９丁目１５１－１
13:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:24:12.02 NHUmaoeW0.net
みんなて゛大家さん9
ｽﾚﾘﾝｸ(market板:686番)
みんなで大家さん9【破綻しちゃうの？】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
■埋め立ての歴史
みんなで大家さん魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん（実質2）魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん3魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん4魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん5魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん6魚拓
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん7魚拓(レス850まで）
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
みんなで大家さん8【破綻秒読み？】（レス749まで）
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
URLﾘﾝｸ(megalodon.jp)
ジャパンライフに詐欺られた人、集まれ～
ｽﾚﾘﾝｸ(venture板)
ジャパンライフに1年間の業務停止命令 目的告げずマルチ商法に勧誘
ｽﾚﾘﾝｸ(venture板)
【東京地裁】ジャパンライフ元会長に懲役8年判決 [香味焙煎★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
14:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:32:42.58 NHUmaoeW0.net
羽田（はねだ）の直近の地価は、公示地価の平均値が49万2000円/m2（2021年［令和3年］）
羽田の最も地価の高額な地点は「大田区羽田3-3-13」（49万2000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「大田区羽田五丁目25番18」（40万3000円/m2）です。
羽田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万0000円/m2（1995年）、最低値は39万2000円/m2（2006年）で、二者の差は1.51倍です。基準地価の最高値は77万5000円/m2（1990年）、最低値は30万6000円/m2（1983年）で、両者の差は2.53倍です。
15:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:33:06.36 NHUmaoeW0.net
成田市駒井野字大水野1626番1外、
2470円/m2
三里塚光ケ丘1番446外、
2万8200円/m2
16:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 20:37:00.50 HbpNjQWS0.net
CMでは
「利回り7%！！」
とうたっていますが、
保証されているわけではありませんし、
仮に満7%の配当が出ても
実際には源泉徴収で20％抜かれるので実際の手残りは5.6％です
また、
「元本評価割れなし」
ともうたわれていますが、
これまでは 元本評価割れなし だったかもしれませんが
今後も元本評価割れなしとは限りませんし、
そもそも元本保証されていません
それ以前に根本的な問題点があり、
どこの誰がどういう観点でどう評価して
「元本評価割れなし」と判定した
のかは明らかになっていません
17:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:05:58.60 NHUmaoeW0.net
>>16
前は経理部長が頑張って決算資料作ってたけど物故者になっちゃったのよね
18:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:10:32.07 xGBQcXBM0.net
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どなく嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
19:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:11:57.64 psQqnYTY0.net
金はあるが怖くて手が出ない
1口買ったら追加の営業凄そう
そもそも成田とか買う気にならない
あんなとこ空港以外に賃貸で入居する人いないだろ
都内通勤なら分譲マンションか戸建てで買うような場所だろ
20:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:15:30.71 OFSDMtSw0.net
■■■■■■■■■■■■
このスレのマナー
■■■■■■■■■■■■
相手を尊重し丁寧な文章を心がけましょう。
出資者や検討中の人にいきなり暴言を吐く行為は慎みましょう。
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
すぐにポンジかホンジないかの話題を展開する人は故意にやっています。
どちらも証明できない二択議論で混乱させようとする詭弁者の論法です。
不快な書き込みには反応せずNG登録しましょう。
21:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:21:23.61 NHUmaoeW0.net
ちなみに成田とかも含めて
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん
22:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:24:13.78 xGBQcXBM0.net
ID:NHUmaoeW0
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
23:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:35:53.97 HbpNjQWS0.net
>>22
実はそれが仕組まれてたこと
って何のこと？
行政の公示価格や不動産サイトの販売価格や賃料、
じゃらんとかの忍者キングダムのレビューの少なさと内容、
ブログとかでもほとんど取り上げられない神バナナ、
ここら辺の情報全部誰かが仕組んでんの？(笑)
24:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:44:53.73 cTyjoTh+0.net
御本人登場👏
いきなり騙されてて草
25:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:45:51.74 NHUmaoeW0.net
成田都市計画 地区計画（小菅地区）決定の告示
URLﾘﾝｸ(www.city.narita.chiba.jp)
説明会概要
当日配布資料
26:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:46:55.85 HbpNjQWS0.net
なーんだ
何も言い返せないから釣りかよ
前スレで成田の所有権について触れらてたのがそんなに都合悪かったのか？(笑)
27:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:48:40.93 NHUmaoeW0.net
>>25
地区面積は約42・６ha。
区域を観光・商業集積地区約14・２haと
ビジネス・医療集積地区約７・９haに区分。
ビジネス・医療集積地区には共生バンク（東京都千代田区麹町５―３）が再生医療の研究所の立地を計画し、開発行為の手続きや用地取得へ向けた協議などを進めている。
区域は以前に日本ビューホテルがゴルフ場の開発を計画していた場所を含み、大部分が山林・原野・田畑で、市街化調整区域となっている。用地は成田国際空港が大部分を所有している。
用途は、建てられる建築物をホテル・旅館、店舗・飲食店、事務所、遊技場、集会場・展示場などに制限。
建築物の敷地面積は最低限度を１０００㎡以上
28:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:51:14.98 NHUmaoeW0.net
>>12
旭川のビルなんで建設途中で止まってるの?
>>27
1000㎡の建物作った経験あるんだっけ?それともどこかに発注するのかな?いつ?
29:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 21:57:20.74 HbpNjQWS0.net
>>27
行政は
自分とこででかい開発やるときは
住民説明会やらせるよな
30:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:13:15.48 ZNnu9AbR0.net
>>27
へ～
ちゃんとしてんじゃん
工事進捗が気になっていたけどこれなら途中で投げ出す不安は減ったね
31:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:16:39.73 KO1GXTn30.net
>>26
勝手に絡んできて自爆するスタイルね
光につられて電気バチバチされる虫かな
32:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:18:55.53 JLAfnIYJ0.net
>>28
これって誰と会話・質問しているのですか?
33:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:20:41.48 JLAfnIYJ0.net
id一緒ということは自作自演の工作員?
34:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:24:09.09 xGBQcXBM0.net
>>33
安心してください。
あなたのその感覚が普通です。
ただ工作員ではなく異常者です。
NG登録して関わらないほうがよいです。
35:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:25:41.31 6Oh8I5YX0.net
ngしたらこのスレほとんどngになったぞwww
36:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:27:21.90 NHUmaoeW0.net
>>30
地区面積は約42・６ha。
区域を観光・商業集積地区約14・２ha(これの開発主体は何処だろうね?)と
ビジネス・医療集積地区約７・９haに区分。★
こっちの中で例えば
成田１号
出資総口数2,535口★
募集総口数 2,028口
劣後出資口数 507口
償還5年
土地面積 1,484.00m2★
想定賃貸利益 177,450千円
所在地 千葉県成田市小菅字小家ノ台257-1
種別 山林
上の3つの★どういう意味に捉える?
単位をあわせるよ
25億円集めます
1.7億賃料入ります(年3500万)
ここの地価は0.6万円/㎡
1484で掛けると890万
で、
ビジネス・医療集積地区全部じゃ無いのです。なので二号三号と続くと。
8haって800000㎡ね
1500で割ると、第533号まではできるのかな?
で、
それぞれに年3500万の賃料が入ってくるって?
37:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:30:35.75 NHUmaoeW0.net
>>32
わかってることと
不明点を書いてみただけだよ
38:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:31:13.07 NHUmaoeW0.net
>>29
行政の地区計画だよこれ
39:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:33:03.57 NHUmaoeW0.net
>>26
成田はほとんどが成田空港がもともと持ってた。あとは、成田空港反対派と周辺ホテルが所有だったはずだよ。
全部の登記簿見たわけじゃないけどね
40:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:47:24.18 GCIPbRXg0.net
>>36
星3つ迄は公式で入手できる情報で
配当７％だせる事業計画にみえます。
その後は何をいおうとしているのか誰かに質問されているのか理解できませんでした。
地価はプロジェクト以外の何処かの建築不可地の金額ぢゃないですか？
あと成田１２までで出資額増えているのでそのペースだと544号という数字になりませんでした。
十分の1くらいでしょうか。
成田オープンしてからも成田商品続けるとも考えにくいです。
41:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:52:12.89 v4LsE0tg0.net
>>38
行政とみんなで大家さんがグルになって詐欺ビジネスやっている疑いがあるってことか！
42:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 22:58:34.79 NHUmaoeW0.net
>>40
山林開発してるんだよな?仕入れ値だよ。
>>15
見たらわかるがもともとあのあたりは
2500円/㎡だったのよ。
6000円で計算してあげたのよ仕入れ値な。
それから
成田12までってのも開発規模で全部割って㎡あたりいくつになるか計算できるよな?やってみてよ。㎡あたりの想定賃料、㎡あたりの募集金額、㎡6000で仕入れてる時の募集金額との乖離
でだ、なんで全部7%出すと言ってるのかもね。
43:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:02:00.96 NHUmaoeW0.net
>>41
行政は地区計画つまり山林原野から商業地区への変更をしただけ。
これは成田空港陳腐化対策。
みんなは人の褌も含めて大風呂敷敷いてるんじゃない?監査法人や不動産鑑定士の書類が公告されてないので外からは検証不可だけどね。ただし今までも色々やってたので同じような感じじゃない?
44:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:05:09.16 IDz0hrF60.net
ひょえ～NGしました
45:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:09:50.58 xGBQcXBM0.net
>>42
なぜ怒り出したのですか？？？
何か失礼なことかきましたか？
安く仕入れて開発プロジェクトで価値をあげて儲けるビジネスでしょ？
そうでなければ７％商品にならないですよ。
46:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:10:38.32 xGBQcXBM0.net
相手を尊重して丁寧にね（笑）
47:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:12:59.09 G8FFpS0T0.net
>>43
何が言いたい？
行政の資料はった意図がわかんね
48:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:13:50.63 xGBQcXBM0.net
ID:NHUmaoeW0
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
49:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:16:31.48 NHUmaoeW0.net
>>45
2500円の土地を
6000円で仕入れて
1684636円で募集して(25億/1484)
...って計算の検算出来ます?
50:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:19:35.35 xGBQcXBM0.net
>>49
もうIDみることもできないのか…
途中で変わったの気づかないんだな
元の人はNG登録して消えたみたいやで
51:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:22:34.16 xGBQcXBM0.net
>>49
おまえの妄想の隙間にある6000円を使ってなんで検算させるんだよw
52:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:23:23.43 NHUmaoeW0.net
>>47
行政の資料の開発規模はみんなでの規模とは違うってこと。そして全部開発できるわけではなく公園や大型の道路やその他制限が大きいってこと
42ha
14ha
8ha 都市インベスト 担当
53:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:24:11.25 NHUmaoeW0.net
>>51
売り買いがあると政府が公表してる地価は変わるのよ。
知らなかった?
54:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:25:14.27 xGBQcXBM0.net
こうやって人を減らしてまた2人きりになる作戦か
エロイな
55:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:28:42.59 G8FFpS0T0.net
>>52
読み手のことをエスパーと思ってないか？
なんでわかりにくいと指摘されただけでキレて上からモノ言うんだよ
なんだコイツ
56:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:30:44.44 xGBQcXBM0.net
そろそろ
答えられないんだな（笑）
とか反論できないんだな（笑）
って捨て台詞がでるでw
57:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:31:35.14 NHUmaoeW0.net
>>55
切れてないだろう?
てか
地価公示価格
路線価
開発許可
過去の開示情報
議会記録
くらいはすぐに見れるのになんでしないで計算してるの?
58:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:33:44.26 xGBQcXBM0.net
マナー守ろうな
20 名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 2022/06/24(金) 21:15:30.71 ID:OFSDMtSw0
■■■■■■■■■■■■
このスレのマナー
■■■■■■■■■■■■
相手を尊重し丁寧な文章を心がけましょう。
出資者や検討中の人にいきなり暴言を吐く行為は慎みましょう。
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
すぐにポンジかホンジないかの話題を展開する人は故意にやっています。
どちらも証明できない二択議論で混乱させようとする詭弁者の論法です。
不快な書き込みには反応せずNG登録しましょう。
59:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:42:27.68 NHUmaoeW0.net
>>58
何仕切ってるんですか?
60:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:43:36.60 NHUmaoeW0.net
同じ書き込みは慎みましょうね
61:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/24 23:48:09.60 xGBQcXBM0.net
ID:NHUmaoeW0
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知りID真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
自分が思いついた理屈をそんなこともしらないのかと罵る。
自分が思いついた数値を使って計算してみろという。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
62:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 00:04:38.53 OdUAbhf60.net
同じ書き込みは慎みましょうね
お馬鹿さんID:xGBQcXBM0
63:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 00:25:03.31 OdUAbhf60.net
>>8
中津川市報道発表資料平成28年8月9日
クアリゾート湯舟沢の民間譲渡予定先をお知らせします
■譲渡予定先
会社名：共生バンク株式会社
所在地：東京都千代田区麹町五丁目3番地
■譲渡金額 1 億2,000万円（消費税額及び地方消費税額は除く
内訳 市所有 「健康温泉館及び第1源泉」2,000万円
㈱クアリゾート湯舟沢所有 「ホテル花更紗及び第2源泉」1億円
■譲渡物件
市所有「健康温泉館」・「第1源泉」
（土地）面積 17,100㎡
（建物）延べ床面積 4,334㎡ ㈱クアリゾート湯舟沢�
64:蒲L「ホテル花更紗」・「第2源泉」 （土地）面積 3,084㎡ （建物）延べ床面積 4,143㎡ ■企画提案された事業計画の主な基本方針 ●地元雇用の維持に努め、従業員は引き継ぐ ●施設全体の名称は変更予定（ホテル名称は引き続き利用) ●大規模な改修工事は行わない ●集客を増やし、収益増を図る ●ホテル運営は、実戦経験豊富なホテル旅館の運営会社を導入
65:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 05:37:36.21 /0WCoKD+0.net
ポンジスキームかポンジスキームじゃないかの見分け方の一つに、
掲げられている事業内容に実態があるか？
その事業実態で出資者への配当が行えるだけの利益が出せるのか？
の評価があります
ポンジスキームとして有名なのは安愚楽牧場ですが、
ここは三十年に渡って運営され、
最終的に破たんして
被害者約7万人、被害額約4300億円、となりました。
この事件も、
高い利率に釣られて多くの人が出資した一方で
「手間暇をかけて肥育して出荷して、その上で
そんな高い利率の配当が払えるのか？」
「安愚楽牧場が集めている出資金に見合う規模の和牛市場があるのか？」
「安愚楽牧場は本当にそんな頭数の牛を育てているのか？」
といった疑問を持って調べた人は
裏付けが取れずに出資しませんでした。
66:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 05:47:07.65 /0WCoKD+0.net
日本におけるポンジスキーム事件は
安愚楽牧場の他にも
KKC（経済革命倶楽部）
オレンジ共済組合
近未来通信
円天（L&G)
リッチランド
ワールドオーシャンファーム
といった事件が有名ですが、
他にも
かもめオンライン、年金たまご、マグパワージャパン、
といった大して話題にならないうちに終わった物や
最近では
エクシア合同会社、
プランスゴールド→ジュビリーエース→GTR
とか、
事実上活動終了していると思われる
VRやARを使ったeコマースを標榜した
GPS
とか、枚挙にいとまがありません
67:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 06:02:36.46 /0WCoKD+0.net
これらのポンジスキーム、投資詐欺案件は
いずれも高金利に惹かれて多くの人が出資し、
運営開始当初は配当や償還をちゃんと行っていた所ほど順調に参加者を集めて
その結果被害が拡大しました。
これらはいずれも
語られている事業計画をちょっと真面目に調べれば、
下記のような観点で色々な怪しいところが出てきて出資しなかったと思います
○語られている事業内容と配当に必要な利益、売上高が噛み合わない
○ちょっと試算しただけでも
現実にはありえない内容なのがわかるほど構想がお粗末
(国民全員がそこから毎月十万円使う、とか
会員が永遠に増え続けないと破綻する、とか)
○事業のコアになる技術が科学の常識ではありえない内容
(フリーエネルギーや謎理論)
68:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 06:14:08.16 /0WCoKD+0.net
みんなで大家さんに出資を考えている人は、
金利だけ見てお金出すのではなく、
下記のような観点で自分なりに調べてみてください。
○出資対象の不動産の価値と、
集めている出資金とが噛み合ってるか？
(例えば成田の投資対象はCGに描かれているような商業施設ではなく、
商業施設の運営会社に貸す土地だけです)
○出資対象の不動産の想定賃料は、周辺の賃料相場と合っているか？
周辺相場より高い場合には、納得感のある理由はあるか？
(その物件でなければならない特別な理由がなければ、
店子企業は退去してより安い賃料の物件に引っ越す可能性があります)
○賃料を払って入居する店子企業に、
その賃料を払えるだけの利益が出せる事業実態があるか？
(個人向け住居の賃貸でも契約前に職業や年収等の評価をしますが、
入居時に高収入のサラリーマンでも
リストラされれば家賃が払えなくなります。
企業も同じ様に市況によって売上、利益は大きく変わります。)
69:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 07:02:39.71 4zbBKaQv0.net
牧場は引導を渡したのはポンジとかではなく別の理由だよ
それがなければ倍は持った😀
70:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 07:45:53.23 wKmGg8QU0.net
>>56
それは捨てぜりふとは言わんわな
議論の土俵にすら乗らずに逃げてるお前が偉そうなこといってんじゃねーよ
という会話ばかりでまともに検討してる人がいない「みんなで大家さん」にあなたは投資しますか？
71:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 07:47:26.05 wKmGg8QU0.net
>>57
数字ベースで考えたらムリがあることは明確なので、印象操作だけやることにしたんだろうな＞擁護派
緻密な計算、考察ありがとう
72:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 07:52:37.06 /0WCoKD+0.net
>>68
口蹄疫がトリガーにはなったが
いずれ破綻したのは確実
それがなくてもっと保ってたら
被害者も被害額ももっと増えてたよ
73:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 07:54:40.93 /0WCoKD+0.net
>>63
あれだけの規模の物の譲渡価格が
１億2000万円
末期は赤字垂れ流しだったんだろうな
74:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 07:59:19.72 wKmGg8QU0.net
>>64
あぐら牧場も長いんだね
理屈の上ではそんな高金利はおかしい、詐欺なのか？と思っても
破綻せずに長年やってると「もうかりそう」とだまされる人が出てくるのもわかる。
安定高金利で今まで破綻してないものでも、全額失うことはあるので、あやしいものには投資しないようにしましょう
75:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 08:37:39.84 4zbBKaQv0.net
柳のいつものやりかた(みんなで以外)
死に体の物件を探す
交渉の糸口内容
雇用は守る
めちゃ安く売れ
協業してウインウインしよう
もともとの死に体の経営陣は、破産を避けるために、譲渡なり資本支配を許す
他人の軒下で大風呂敷を広げて宣伝
大きく儲かった瞬間に踵を返して速攻撤退
76:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 08:59:00.02 UyuuY9w/0.net
■■■■■■■■■■■■
このスレのマナー
■■■■■■■■■■■■
相手を尊重し丁寧な文章を心がけましょう。
出資者や検討中の人にいきなり暴言を吐く行為は慎みましょう。
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
すぐにポンジかホンジでないかの話題を展開する人は故意にやっています。
どちらも証明できない二択議論で混乱させようとする詭弁者の論法です。
不快な書き込みには反応せずNG登録しましょう。
77:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 09:12:49.42 4zbBKaQv0.net
運営側は何故不快なの???
■■■■■■■■■■■■
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
■■■■■■■■■■■■
不快な書き込みには反応せずNG登録しましょう。
78:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 09:44:02.90 /0WCoKD+0.net
>>75
みんなで大家さんが
ポンジスキームかポンジスキームじゃないかを語られるのが
相当嫌なのがよく伝わってくる書き込みですね(笑)
79:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 09:56:52.58 afJBDvdg0.net
一般マナーに絡む人はそれすらも自分へのディスりと思うんでしょうな。それで何を主張してもスルーされるよ。
80:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:20:38.88 /0WCoKD+0.net
○出資対象の不動産の想定賃料は、周辺の賃料相場と合っているか？
↑
の評価例の、
バナナの他の賃貸との比較例
↓
前スレ>>248
奄美の郊外の木造倉庫の家賃が
那覇市内の面積1.8倍の鉄骨倉庫の家賃の
15倍以上(笑)
■ファーム６号
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
延床面積 341.4m2(約103坪)
構造 木造合金メッキ鋼板ぶき平屋建
所在地 奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
想定賃貸利益 157,500千円(1億5750万円)
月額1312.5万円
>>247 の倉庫
専有面積 約599.02㎡(約181.2坪)
構造 鉄骨(S造)
所在地 沖縄県那覇市辻１丁目
交
81:通 旭橋駅から15分 三重城バス停から3分 賃料 85.822万円
82:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:21:33.36 /0WCoKD+0.net
>>78
スルーされるなら仕方がないね
83:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:30:51.46 /0WCoKD+0.net
それにしても単発IDの人は哀れだなぁ(笑)
84:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:31:02.71 L4upY9nd0.net
過去スレからのコピペ
今回のような質問パターンはこれまでにもたくさんありました。
まず次の回答で質問者自身が繰り返しかまたは沈黙になります。
>みんなで大家さんはポンジスキームではない
>みんなで大家さんはポンジスキームである
>どちらの判断もしてません
この2択はどちらも証明ができませんので
これにこだわると進みません。
『悪魔の証明』という詭弁者が好む手法です。
相手を疲れさせ判断力が低下したところに付け込む手法で詐欺師も好みます。
よって今回の質問者さんは詭弁者、煽り、金額の大小で相手を畏怖する人でした。
85:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:38:25.23 /0WCoKD+0.net
>>82
前スレの
ポンジスキームってどんなものかを知ってて
5億円投資運用してるのに
みんなで大家さんの事業内容とか一切調べずに５千万円突っ込んだ
という奇特な人の書き込みですね(笑)
86:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:43:13.24 S0dO0Fpr0.net
>>83
ポンジ質問と資産割合の質問からの罵倒しかしてなかったぞ
質問側が馬鹿すぎた
87:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 11:45:51.72 OX4/0ooJ0.net
>>83
一方、お前の素晴らしい書き込みはこれ
----
836 名無しさん＠お金いっぱい。 2022/06/23(木) 19:41:26.40 ID:JQCOUnAN0
ハイハイ！
もーしわけございません！
当方レベル1どこか0、マイナスレベルの低能につきご容赦を！ご容赦を～！
で、内容には反論なしです？
こんな低能なんですよ、僕。
簡単に反論できるでしょ～
88:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 12:22:54.83 uB7Pwpas0.net
>>82-85
読み流したけどバカが際立ってるな
どっちが金持ちか
どっちが賢いか
どっちが冷静か
どっちが行動力あるか
はっきりわかるんだね（笑）
いやバカ色が強すぎるだけか…
大家さん出資は謎だけど勧誘するわけでもなく過剰に擁護するわけでもなく質問を受け付けただけの人。
それに対し、、、、
89:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 12:23:23.36 /0WCoKD+0.net
>>85
それ俺じゃない
俺はその一つ前のこれ
↓
835 名無しさん＠お金いっぱい。 [age] 2022/06/23(木) 19:33:50.96 ID:h/nIxHij0
「ステマ記事 依頼」
とかでググると分かるけど
ブロガーに提灯記事の依頼は結構あるみたい
それをネタに記事にするブロガーもいる一方で
小遣い目的でアフィリエイトブログやってるブロガーなんかの中には
依頼に応じてしれっと記事書いちゃう人もいっぱいいそう
でも投資系のブログで
みんなで大家さんの提灯記事みたいなの一本でも書いたら
そのブログ信用なくなるけどな
90:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 12:25:55.12 /0WCoKD+0.net
>>86
あの大量の
7%！！
元本評価割れなし！！
のCMが勧誘広告でないなら
どんなのが勧誘広告？
91:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 12:29:37.37 VJEMBF8u0.net
>>87
え。
誰が誰だかどーでもいいのに自首してくるなんて奇特な人ですね（笑）
レベル1
92:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 13:06:39.69 5cNAAQdy0.net
>>88
出資したけど質問ある？の人の話
93:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 13:08:29.19 OX4/0ooJ0.net
IQ違いすぎると話噛み合わないよな
94:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 13:36:00.97 0lfSNtZX0.net
>>83
> みんなで大家さんの事業内容とか一切調べずに５千万円突っ込んだ
> �
95:ﾆいう奇特な人の書き込みですね(笑) そんな説明は全くみあたらんかった 嘘ついてまで批判する必要ある？
96:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 15:15:12.53 /0WCoKD+0.net
>>89
俺をレベル１と呼ぶのはいいよ
それに一切反論出来ない訳だから
97:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 15:16:22.96 /0WCoKD+0.net
>>92
え？
なんか検証してるレスあった？
前スレのレス番号上げてよ
98:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 15:54:03.68 OX4/0ooJ0.net
ID:/0WCoKD+0
ID:NHUmaoeW0
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知りID真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
自分が思いついた理屈をそんなこともしらないのかと罵る。
自分が思いついた数値を使って計算してみろという。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
99:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 15:56:48.51 1Q0uct3d0.net
>>93
本当だw
無視される⇒精神的勝利宣言www
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
100:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:00:14.24 Af3Yi1mk0.net
適当なレス番かいたら前スレ,前々スレまでみにいって長文コピペしてコメントする荒らし。
も追加で
101:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:13:05.61 7FBaOju00.net
>>94
まーた飛躍してごまかしよるな
「検証」がどっからでてきたんだ？
そんな質問すらしてねーだろ
お前がレス番かいたら？
> 事業内容とか一切調べずに５千万円突っ込んだ
本人はそんな発言はしていないな
勝手に改竄して批判するのはなんなんだ？といわれているんだろ
102:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:14:06.99 wKmGg8QU0.net
>>85
それはオレだよ。
バカでごめんねー。
でもいいよ。
僕言ってる内容にはまったく批判しないからね～。
正しいと認めてくれてるんだよね～
103:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:15:46.40 wKmGg8QU0.net
>>89
レベル1でもマイナスでもいいよ。
みんなで大家さんが安心できない投資先だってことは異論無さそうだしね
104:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:15:54.64 OX4/0ooJ0.net
>>98
ちょ！やめれw
こいつマジで関係ない長文レスを無限に貼り付けるヤツやで。
下手したらPart.2の番号からもってくんで。。
荒しの本領発揮すんでー
105:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:18:03.84 wKmGg8QU0.net
>>96
だって事実だよね
反論できないからこそ必死でレベルとか話そらしてるわけで、
みんなで大家さんが安心できない投資先
ってことに異論ないでしょ？
106:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:19:40.55 wKmGg8QU0.net
>>101
つーか、もっとがんばらないとダメなんじゃないの？
それで真剣に擁護してる？
話そらしてるだけじゃ、だーれもみんなで大家さんなんて買わなくなるよ？
がんばれ、がんばれ！
107:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:20:22.35 rIRtyeO40.net
> みんなで大家さんが安心できない投資先
この言葉でスレ検索してもヒットしないね。
異論がない反論がないって本気でいってます？？
貴方の脳内検索機能はありません。
108:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:21:31.85 wKmGg8QU0.net
>>104
安心できる投資先だってだーれも主張してませんが。
それで新規に買う人がいる？
もっとがんばらなきゃダメよ
109:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:23:32.21 wKmGg8QU0.net
>>104
なんか小学生レベルになってない？
言葉尻を捉えたり印象操作。
そんなんで、誰がみんなで大家さんを買いたくなる？
自分の役割を認識してきちんの仕事しなきゃダメよ。
110:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:24:26.35 Po96nGwt0.net
脳内思考をライブで配信してんじゃないか
すげーなw
異論がないというから、
もとの発言さがしてもみつからん
それを指摘されたらごまかし逆ギレ
イッタツモリ病
111:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:29:11.05 wKmGg8QU0.net
>>107
で、みんなで大家さんは安心な投資先だと思ってるのかい？
112:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:32:08.94 OX4/0ooJ0.net
>>106
妄想の中の擁護派とバトル start
NG登録するなり無視すればええのに
いちいち無駄返信するんだよな
荒らしとその仲間たちって感じのまま100超えたな
やれやれ
うんざりだ
113:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:35:13.17 cQhsjej80.net
>>108
なんで107に質問してんの？
文脈グチャグチャで
まともに反応するわけないでしょう
それで異論反論がないと叫ぶのやめてもらえますか
114:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:35:59.89 wKmGg8QU0.net
>>109
そう。うんざりだ。
みんなで大家さんへの投資を考えてスレを見た人も、ここにはまったく安心できる材料がない、とうんざりだな。
115:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:37:47.57 wKmGg8QU0.net
>>110
僕は、安心できる投資先ではない（安心できる材料が出ていない）と考える
それに対して、安心できる投資先だ（安心できる材料がある）と考える人が異論、反論。
誰かそんなこと言ってる？
116:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:41:31.46 OX4/0ooJ0.net
人の発言を歪曲、改ざんしてまで大家さん批判する姿勢が嫌悪されてんのな
そんなヤツをまともな議論の相手と認識できないんだろ
117:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:43:37.80 wKmGg8QU0.net
>>113
どこでひとの発言を歪曲、改竄したっけ？
118:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:44:00.49 OX4/0ooJ0.net
とりあえず全部にレスつけるのやめてもらえるかな
読みにくくてかなわんわ
お前の主張もブレるやろ
119:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:45:17.90 wKmGg8QU0.net
>>113
あと、批判してないぞ。
安心できる投資先ではないといってるだけで、金か有り余ってる人とかギャンブル好きの人がやるのは本人の自由だと思ってるし
120:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:46:08.07 wKmGg8QU0.net
>>115
どこで改竄、歪曲したっけ？
121:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:48:02.64 OX4/0ooJ0.net
>>116
> >>113
> あと、批判してないぞ。
>
> 安心できる投資先ではないといってるだけで、金か有り余ってる人とかギャンブル好きの人がやるのは本人の自由だと思ってるし
批判、煽りがでてるんだよ
○
安心できる投資先ではないといってるだけで、本人の自由だと思ってるし
×の部分
金か有り余ってる人とかギャンブル好きの人がやるのは
122:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:50:04.65 wKmGg8QU0.net
>>118
安心できる投資先ではないといってるんだから当然だろ
＞人の発言を歪曲、改ざんしてまで大家さん批判する姿勢が嫌悪されてんのな
これって根拠なしに人を中傷したってこと？
ひどいな…
123:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:51:52.85 OX4/0ooJ0.net
必ず途中に強い偏見と人を小バカに見下す言葉をいれるのな
そう教えてやると
具体的にどれだ？番号貼れとかいうんだろ？
人を疲れさせるメンドクサイ奴なんだ
ずっと
124:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 16:55:18.12 OX4/0ooJ0.net
>>118
ここスルーして開き直り
当然とかいいだしたな
> ×の部分
> 金か有り余ってる人とかギャンブル好きの人がやるのは
125:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:14:28.01 dPAr4sU30.net
>>117
>83
126:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:23:11.61 wKmGg8QU0.net
>>120
まあ、事実じゃないからね
>>121
安心できない投資をするのは、金が有り余ってるかギャンブル好きだろ
なけなしの100万円、200万円の金を投資して
元本保証されなかったらギャンブルだと思うがね。
127:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:24:23.38 wKmGg8QU0.net
>>122
それ別人だけどw
勘違いして人を誹謗中傷したらダメよ
128:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:26:48.90 OX4/0ooJ0.net
>>123
煽り、批判がでていると認めたね（笑）
129:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:28:47.20 wKmGg8QU0.net
>>125
認めてないけどね。本人が言うんだから間違いない。
あ、そろそろかいておこう
みんなで大家さんは安心できる投資先でないですよ！
130:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:29:00.41 2DCZle/g0.net
>>124 別人のﾌﾘは無理筋 誰も庇ってないのが根拠
131:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:30:12.27 wKmGg8QU0.net
>>127
論理性皆無だなあw
まさか、投資商品を選ぶときにもそういう感じで選んでるの？フィーリング？
132:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:31:26.54 0hPyMqI30.net
>>126
異論、反論あり！
みんなで大家さんは安心できる投資先です！
異論反論の呪文唱えたからねー
133:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:33:50.20 wKmGg8QU0.net
>>129
安心できるってことには根拠があるはず。
僕は、きちんとした安心できるだけの材料が出ていないと考えている。
相場よりも高すぎる土地、建物購入費、賃料など。
これの裏付けがでない限りは安心はできないと思ってるよ。
それを裏付ける安心材料あるかな？
134:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:34:47.84 M0sQfJGB0.net
>>128
お前の論法を真似してディスってるんだろうwww
自分で自分にいうたんだよな
論理性皆無のフィーリングなんだ？www
135:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:36:32.11 wKmGg8QU0.net
>>129
あと、ホントに安心できると思ってたらどんどん増資したらいいよね。
僕みたいな外野の言うことを気にせずにガンガン買えばいい。
安心できない投資って言われてたら他に投資するライバルも減るし次からは、想定利回りも上がるかもよ。
ドンドン増資してがんばれ！
136:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:37:55.81 wKmGg8QU0.net
>>131
サッパリ。
人格攻撃とか印象操作ばっかりでいつまでも僕の言ってることにまともな反論はないから逆に安心しちゃうなあ。
みんなで大家さんは安心できる投資先でないですよ！
137:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:38:37.88 OX4/0ooJ0.net
>>130
はいでました
どちらも証明できない話題ループをしかけたね
いまからコピペを貼りまくり
ちなみに、ちなみにで
さらにコピペを張りまくり
異論がない！俺は正しい宣言
悪魔の証明、水掛論、千日手、詐欺師トーク
138:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:39:57.64 wKmGg8QU0.net
>>131
さっきも書いたけど、みんなで大家さんを信じてるならドンドン投資してよ。
僕の言うことなんか気にせずにやればいい。
少しでも心配なら投資すべきじゃないけどね。
139:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:41:26.53 OX4/0ooJ0.net
>本人の自由だと思ってるし
ウソです
罵倒して優越感に浸ったろ
ですw
140:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:42:12.87 wKmGg8QU0.net
>>134
僕はポンジスキームであるとか言ってる訳じゃないよ。
安心できるに足るだけの材料があるかどうかって話してる。別に証明なんてする必要はないしできない。
単に材料を出して吟味するだけの話。
証明しろなんて一言も言ってないよ～
141:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:43:00.53 wKmGg8QU0.net
>>136
そんなこといってどうするのかね？
想像して他人を批判するなんてなかなかできることじゃないけど
142:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:45:51 wKmGg8QU0.net
>>136
あー、この辺にヒントがあるのかなあ。
僕は議論して真実にたどり着きたいなあと持ってるんだけど
世の中には買った負けたにこだわって本質を見ない人がいる。
優越感って言ってるのは勝ち負けで話したい人なんだね。
だからウソついてでも根拠ないことを想像しても相手を貶めたい。
そんなことしてなんか得になるの？
みんなで大家さんは安心できる投資先でないですよ！
143:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:52:29.37 drYlGx4P0.net
安心の基準はひとそれぞれ
自分の基準でしか考えることができず
上辺だけ押し付けてない本人の自由といいつつ
連呼する荒らし
144:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:55:14.24 wKmGg8QU0.net
>>140
信じてる人は自由に増資しろと言ってるよ
心配で調べてる人は安心できない投資だと言ってるだけ。
気にせずにドンドン投資したげてね。
心配なら無理にしろとは言わないから
145:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:55:44.36 c8pfMzNg0.net
材料ね
不動産ファンドを展開する都市綜研インベストファンド 112億円の資本増強
配当遅延はないな
146:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 17:57:47.03 wKmGg8QU0.net
>>142
賃料物件の材料じゃないのね
資本増強で、配当が安心ってのは収益がきちんと上がってないってことだけど
147:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:02:26.10 N6Yl/UnS0.net
>>143
貴方の意見はどうでもいいです
邪魔
148:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:03:34.63 wKmGg8QU0.net
>>144
なんで？
149:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:04:33.44 N6Yl/UnS0.net
>>143
> 資本増強で、配当が安心ってのは収益がきちんと上がってないってことだけど
なんで？
それあなたの想像ですよね
なにかそういうデータあるんですか？
事実と想像は区別してわかるように発言してもらえますか
150:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:06:56.71 OX4/0ooJ0.net
はず、としか思えない、
周辺の～、じゃらんとレビューが～
って大量書き込みがはじまるよ
151:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:07:45.78 wKmGg8QU0.net
収益が上がる → その収益から配当する
これが本来
増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
ってことになるからね
増資したから配当は安心なんて言ってちゃまずい
152:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:10:25.03 7JFLAucd0.net
万が一配当や償還が遅れそうになっても
資本金で一時補填できてお客様の利益を守れますよ
と読んだけどな
しょせん想像、期待なんでツッコミはいらない。
153:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:13:13.09 c+ZQVeoj0.net
>142 は配当遅延とかいてるね
配当は当たり前だが遅延リスクの備えもありますよ、という意味でプラス材料
マイナス材料ではないのは確か
ここを批判するのは結論ありきの煽りやね
154:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:14:31.50 OX4/0ooJ0.net
増資したよ
→怪しい！
あたまおかしいw
155:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:16:40.08 3P0WP8130.net
>>148
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
> ってことになるからね
擁護派でもないが
そうはならんやろ…
倫理おかしいかと。
156:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:21:18.79 wKmGg8QU0.net
少し整理すると
配当と増資は二つの話が混同されてる
みんなで大家さんは匿名組合。
投資家は、その組合に出資して、そこで上がった収益を配当してもらう。
運営会社、
都市綜研インベストファンド株式会社に投資してそこの利益から配当をもらってるわけではない
URLﾘﾝｸ(www.invest-fund.co.jp)
157:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:23:20.99 wKmGg8QU0.net
>>152
もともとファンドが想定どおり収益が上がってれば、運営会社の増資した金で配当することはないからね。
それで配当の安心感が増す、というならこういう構図しか考えられないけどね。
気になるならどういう意図かもと発言者に確認してみてね
158:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:23:21.23 OX4/0ooJ0.net
>>148
> 増資する → 増資した資金から配当する
え？
>（つまり収益が上がってない）
クレーマー、営業妨害の思考
これで議論だとか真実を追求とかw
次は、
異論がない反論がない
安心できないのは事実
と逃げ
159:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:25:10.16 wKmGg8QU0.net
>>151
あー、また言ってないことを勝手に曲解、捏造して文句言ってるねw
160:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:25:54.85 wKmGg8QU0.net
>>155
増資したからあやしいって言ったのは誰かな？
捏造したらダメよ
161:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:26:24.89 OX4/0ooJ0.net
>>153
混同したのは次のお前の発言からやろ！w
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
万が一の備えの増資を
悪意をもって解釈するからそうなる
162:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:27:25.97 wKmGg8QU0.net
>>155
ところでこの文章って論理的な繋がりないよね。
話がドンドンジャンプして人を批難する結論になる。
いやーすごいわ～w
163:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:29:02.69 wKmGg8QU0.net
>>158
で、その二つの違いは理解できてる？
164:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:29:32.96 Iz7DXIhk0.net
これは ID:wKmGg8QU0 がおかしい
自分で曲解し指摘されたら開き直り
見苦しい自爆芸
165:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:30:51.84 wKmGg8QU0.net
>>161
批判は具体的にしてね。
単発id君
166:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:32:11.92 OX4/0ooJ0.net
>>160
おいおい
今更オレに質問か？
苦しくなったら質問でそらすのは見慣れたがオレに？ww
長い付き合いやのに
167:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:34:20.30 wKmGg8QU0.net
>>163
で、わかってないのねw
168:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:34:25.72 OX4/0ooJ0.net
>>160
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
とりあえずこの発言の根拠だしてくれ
そういう資料あるんか
ないなら、
推測です
とつけろ
169:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:35:38.03 wKmGg8QU0.net
>>163
＞おいおい
今更オレに質問か？
まあ、まともに答えられたことあんまりないもんねw
みんなで大家さんは安心できない投資ですよ！
170:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:39:34.09 wKmGg8QU0.net
>>165
＞142の発言を受けてそのためにはこういう前提が必要だよって言ってるんだけどね
会社が増資するとなぜ大家さんの配当遅延がなくなるかは本人に聞けよ（おなじidはでないかもしれんが）
＞不動産ファンドを展開する都市綜研インベストファンド 112億円の資本増強
＞配当遅延はないな
171:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:41:12.65 OX4/0ooJ0.net
>>167
＞142の発言を受けてそのためにはこういう前提が必要だよって言ってるんだけどね
言ってないだろ
172:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:42:40.51 wKmGg8QU0.net
どうでもいいけど運営会社のir
URLﾘﾝｸ(www.invest-fund.co.jp)
貸借対照表が一枚だけ。損益計算書すら出してないんだな。
上場してる訳じゃないからいいが情報公開に積極的とは言えないなあ
173:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:45:34.14 dnySWwq60.net
142だ
>149-150で正しい
安心系材料がでてこないと嘆くから付き合ったが話にならん
もう関わらんでください
174:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:46:46.77 OX4/0ooJ0.net
>>169
今から根拠探してんのか
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
とりあえずこの発言の根拠だしてくれ
そういう資料あるんか
ないなら、
推測です
とつけろ
175:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:47:36.97 wKmGg8QU0.net
URLﾘﾝｸ(www.invest-fund.co.jp)
資本金が29億円（100億以上増資ってどこにソースがあるのかね）
5億円以上なので損益計算書も公告義務がある。
別にウェブサイトにのせる義務はないけどあんまり信頼できる印象はないなあ（これはホントに印象ね）
176:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:49:57.44 OX4/0ooJ0.net
>>172
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
とりあえずこの発言の根拠だしてくれ
そういう資料あるんか
探している途中経過の書き込みはいらん
ないなら、
推測です
とつけろ
177:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:51:14.69 wKmGg8QU0.net
きちんと収益が上がってれば遅延はあり得ない。
＞配当は当たり前だが遅延リスクの備え
きちんと収益が上がっているのに配当が遅延する事態があればあげてくれればイイヨン
178:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 18:58:03.65 wKmGg8QU0.net
>>171
基本的に公表情報とかすぐに調べればわかる情報で判断するからね。
自分が投資するなら当然見るんだけど今さら見ておどろいたよ。
情報公開したがらない会社だなあと。
179:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:02:11.95 q9Syx3ta0.net
>>174
これの回答は？
増資＝ヤバいの？
>>172
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
とりあえずこの発言の根拠だしてくれ
そういう資料あるんか
探している途中経過の書き込みはいらん
ないなら、
推測です
とつけろ
180:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:07:49.01 wKmGg8QU0.net
>>176
＞これの回答は？
増資＝ヤバいの
と僕はどこで言ってるかな？
＞きちんと収益が上がっているのに配当が遅延する事態があればあげてくれればイイヨン
これに答えてくれればいいよ。
例外がなければ僕の言ってることが正しいわけだから
181:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:08:20.75 LeWLO2340.net
根拠なしの推測でかきました
の一言ですむのにこうやって不安を増長させる役目なんやろか
182:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:08:44.62 ZfX9ehGo0.net
業者が頑張ってるなw
sp500よりスレの勢いあるぞw
183:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:11:27.71 6BVKPU3b0.net
>>176
これ根拠出せないの？って聞かれておる
> > 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
>
> とりあえずこの発言の根拠だしてくれ
> そういう資料あるんか
> 探している途中経過の書き込みはいらん
>
> ないなら、
> 推測です
> とつけろ
184:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:13:09.31 YiTuY3EX0.net
>>179
どっちサイドの業者かわからんねw
馬鹿が１人おればこんなもん
185:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:18:14 /0WCoKD+0.net
>>179
スゴイ勢いだよな(笑)
186:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:21:11.94 OX4/0ooJ0.net
おれもみてきてワロタ
貢献してまっせw
他人のふんどしでマスク永久レベル1はID真っ赤で逃げたみたいやな
m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
187:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:21:43.46 LFe/BW+90.net
なんか言い合いしてるけど、みんなで大家さんのスキーム破綻してるのだけは確か。
理論的に反論せず個人攻撃に終始してる時点でみんなで大家さんとは違うとこで言い合いたい、論点をずらしたい意図が丸見え…
というか正直、個人の意地とか感情？で書き込んでるとしか見えない。
188:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:22:43.81 OX4/0ooJ0.net
逃げてないよ？
結局言い返せないんだね
とかいってでてきそう…爆
189:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:23:26.80 /0WCoKD+0.net
>>169
それよりひどいのが店子として入ってる関連会社のホームページ
年商すら書いてない
190:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:25:47.48 OX4/0ooJ0.net
>>184
>みんなで大家さんのスキーム破綻してるのだけは確か。
それは個人の感想やろ？
確か、と思ってます
とかけばええ
191:のに。 決めつけ煽りがいがみ合いのもとやね。 あとオレは馬鹿をおちょくるためにいます どっち派でも業者でもありまへん
192:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:27:49.46 wKmGg8QU0.net
>>180
説明に必要だから聞いてるよ
＞きちんと収益が上がっているのに配当が遅延する事態があればあげてくれればイイヨン
こういう例外がないか、あるか。あるならそれはなにか
193:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:29:12.94 wKmGg8QU0.net
>>185
めし食ってたんだよ
＞きちんと収益が上がっているのに配当が遅延する事態があればあげてくれればイイヨン
この例外がある？ない？
それを前提に説明するから
194:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:30:27.96 OX4/0ooJ0.net
>>188
ごまかすな
順番がおかしいだろ
それがないと答えられないとうことは
根拠なしでかいちゃいました
いまこじつけ探しています
なんじゃねーの？
あたらしい質問ですりかえんな
195:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:31:06.47 wKmGg8QU0.net
>>187
まあ、これを見て、確信持ててないのに新規に投資する人が減ればいいからね。
みんなで大家さんの実態がしれてよかったよかった
196:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:31:38.56 wKmGg8QU0.net
>>190
ずーっと聞いてるよね？
例外あるの？ないの？
197:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:33:49.08 DGVWzgcV0.net
>>189
その質問に答えてもらわないと説明できないのに勢いで断言系でかきましたゴメンナサイ
でok？
198:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:37:20.34 wKmGg8QU0.net
>>190
じゃいいや。
その例外はないってことを前提としてはなす。文句あるなら例外を具体的に示せよ。
い）収益がきちんと上がっていない
ろ）配当が遅延する
は）配当遅延のリスクを避ける意味でも増資した
つまり は）は
い）収益がきちんと上がっていない
が前提となる。
い）以外の理由で ろ）となる事例があれば具体的にどうぞ。
199:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:38:25.61 wKmGg8QU0.net
>>193
頭がわるいひと相手だと後でぐだぐだ言うんでめんどくさいんだよ。
200:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:39:04.51 OX4/0ooJ0.net
>>192
おまえのそれは
174からだろ
お前へのツッコミはそれよりずっとまえからだ
順番がおかしいだろ
ま、答えられないんだろうけどね
根拠なしでかいちゃって
引っ込みつかなくなったんだもんねw
201:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:40:08.80 /0WCoKD+0.net
>>97
> 適当なレス番かいたら前スレ,前々スレまでみにいって長文コピペしてコメントする荒らし。
>
> も追加で
元の議論妨害狙って適当なレス番書いた方には何も言わないの？
202:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:40:11.35 wKmGg8QU0.net
>>196
194読んでね。
すごく簡単な話だと思うんだけどね。
説明するのダルいよw
203:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:46:24.24 wKmGg8QU0.net
い）→ろ）が必ず成り立つことを証明しろ！
って言う人が出てくるからさ。
い）→ろ）の例外がないこと（だれもあげられなかったよね）で説明とする。
成り立たないと思う人は、い）以外の理由で ろ）となる事例をあげてね
204:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:49:48.69 wKmGg8QU0.net
さて、返事があるかな
しばらく間があきそうだから
みんなで大家さんは安心できない投資ですよ！
205:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:49:56.35 OX4/0ooJ0.net
>>194
> は）配当遅延のリスクを避ける意味でも増資
> つまり は）は
> い）収益がきちんと上がっていない
> が前提となる。
ここ
なんでそうなるんだよ！w
リスクは事前にそなえるものだろ
収益が上がってない→増資、はありえるが
増資→収益が上がってない、は真ではない
そもそも
> > 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
はお前がかいたんだぞ？
世の中一般の増資がそうだといわんばかりの文章を突っ込まれてんだぞ。
206:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:50:47.51 DVKqRaWN0.net
馬鹿の相手は大変だね
エスパーしなくちゃいけない
207:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:53:08.19 wKmGg8QU0.net
>>201
もーバカなんだからww
誰がそんなこと言ったかなあ
たぶんきみは理解できる能力がないだろうなあとおもったんで説明したくなかったんだよ。
ひとの発言くらいきちんと理解しようね。
僕が言ってるんだったらレス番指定してね～
208:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:53:55.19 9aYMc+Sc0.net
>>194
その質問に答えてもらわないと説明できないのに >148 のときは勢いで断言系でかきましたゴメンナサイ
でok？
209:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:54:35.44 wKmGg8QU0.net
>>202
ホントにそうだよ。
日本語が苦手と言うか論理的な思考が苦手と言うか…
こんな能力だと詐欺師にだまされないか心配だよ（大家さんが詐欺とは言ってないよ）
210:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:55:09.45 wKmGg8QU0.net
>>204
説明読んだ？
理解できた？
211:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:56:11.41 OX4/0ooJ0.net
>>203
誰かに先こされたw
レス番148w
212:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:57:19.83 /0WCoKD+0.net
ID:wKmGg8QU0 と単発IDだけが必死に擁護してるけど
相変わらず批判派の個人叩きで
みんなで大家さんの各案件の事業内容とかには一切触れないな(笑)
213:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:58:17.03 wKmGg8QU0.net
>>207
だから……わかんないんだね……
理解力ないって最強だわ……
214:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 19:58:36.82 xrrHA8Xg0.net
>>206
よんだ。
理解できた。
残念ながら今は >148時点の時の話をしているので後付条件の話は後だね
もう一度確認するね
その質問に答えてもらわないと説明できないのに >148 のときは勢いで断言系でかきましたゴメンナサイ
でok？
215:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:00:10.98 wKmGg8QU0.net
>>208
触れたくないんだよ。
否定してる人を攻撃すると自分の大家さんへの投資が安心だという不思議なことを考えてるかもしれない。まったく論理性はないが。
216:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:01:48.51 wKmGg8QU0.net
>>210
その時点でなに？
それを聞かれたから説明したんだよ…
マジで頭悪いなあ？
まともに学校出てる？
大家さんに投資する人はこういう知能レベルなの？
217:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:04:42.24 OX4/0ooJ0.net
もうええやろ（笑）
みんな察してるよ
盛大に醜態晒して見苦しく吠えているのは ID:wKmGg8QU0 って。
218:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:05:18.25 OX4/0ooJ0.net
>>212
はい暴言～
219:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:07:52.13 wKmGg8QU0.net
前にも書いたけど、正しいかどうかじゃなくて勝ち、負けだけで考えてる人がいる。
勝ちがなくなると、負けないってことに必死になる。
たいていそういう人は頭が悪いのでただの泥仕合になってすごくめんどくさい。
大家さんが投資として適当かどうかなんてどうでもよくなっちゃう。
これだけもめてるのが目立てば、普通の人は投資なんて考えなくなる。
僕はそれでいいんだけど、目的見失ってるよなあ。謝れとか言ってるしw
220:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:08:37.08 wKmGg8QU0.net
>>214
ま、いいじゃん。バカにバカって言っても。
221:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:11:18.94 LFe/BW+90.net
>>187
思ってます、とか書くとはずとか言われるんであえて断定だ。
というかどこをとうみても破綻してるだろ。
収益の上がらないグループ企業と賃貸契約結んで、高利回りの配当約束してステマ広告でカネ集めて配当払えば…
検索はカネでどうにでもなるが5ちゃんは中の人がコツコツ対策とらないといけないから大変だな。
というか、中の人とかじゃなくて自分がいいと思ったものを否定されて意地になってるだけだよね？
222:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:14:11.76 3/U+C/HN0.net
>>212
> その時点でなに？
あなたの発言はこれです。
> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
> ってことになるからね
増資した資金から配当した根拠、ソースはあるのかを聞かれて貴方は一度も答えれていません。
> それを聞かれたから説明したんだよ…
皆からの質問に対し前提確認という体裁で逆質問をしました。
そしてそれに返事がないから頭が悪いと罵っているのが今の貴方です。
> マジで頭悪いなあ？
> まともに学校出てる？
貴方より頭は良いです。
文章も丁寧です。
？やwや（笑）を多用して濁したりしないだけの忍耐力もあります。
> 大家さんに投資する人はこういう知能レベルなの？
知能レベルは関係ありませんし
少なくともこのスレでは投資したと発言した人は私を含めていません。
223:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:15:48.92 wKmGg8QU0.net
>>218
おバカさん相手に62レスしてから言ってくれよw
224:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:15:51.59 /0WCoKD+0.net
増資した金の出どころはどこなのかな？
225:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:19:01 OX4/0ooJ0.net
めっちゃ怒られてるやんw
そりゃ議論したいといいだした本人が早々にm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰするもんな
怒るわw
気に入らない意見が出たらぜんぶ擁護派で出資者ときめつけ罵倒やし
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
健在やな
226:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:19:53 OX4/0ooJ0.net
>>220
質問に質問でかえす奴は逃げの典型（笑）
227:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:20:09 wKmGg8QU0.net
あー
日本語読めてないんだ……
ある条件では配当するって書いてあるんだけど、なぜか「配当した」っ読んでるね…
「配当した」根拠って言われても……
書いてないから……
さすがに勘弁してほしい
＞> 増資する → 増資した資金から配当する（つまり収益が上がってない）
> ってことになるからね
増資した資金から配当した根拠、ソースはあるのかを聞かれて貴方は一度も答えれていません。
228:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:25:04.38 wKmGg8QU0.net
>>221
日本語通じない人、論理的に物事を考えられない人、勝手に曲解、捏造する人相手にしてればさすがに切れるわ
229:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:25:46.49 wKmGg8QU0.net
>>221
レベルが低い煽りしか書けないよな、お前w
230:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:29:15.41 OX4/0ooJ0.net
ID:wKmGg8QU0
ID:NHUmaoeW0
ID:gWX7jw9h0
ID:HbpNjQWS0
さんはどんな人？
自分が調べて見つけた答えを嬉しそうにコピペする。
実はそれが仕組まれていたと知り真っ赤になり黙る。
今更振り上げた拳をおさめる方法がわからず兎に角叫びごまかそうとする。
唐突に話題を変え長文連投で流しにかかる。
「ちなみに」「つーわけで」「つまり」で連投する
投稿の最後に疑問文を添え、誰からも反応がない＝反論がない＝真実という主張をする。
大家さんだけでなくその出資者や検討者を区別なく罵る。
全ての人を批判派と擁護派で分類しどちらでもない通行人がいれば罵る。
数値を使った書き込みの殆どが嘘や間違いで計算ミスだけでなく平米と坪、月額と年額、月利と年利の区別ができていない。
コピペを好み、同じ話題をループさせる様子から
他人のふんどしでマスクの永久レベル1
と揶揄されている。
231:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:30:59.94 OX4/0ooJ0.net
相手が一人ならまだしも複数人からツッコミきてたもんな
どっちが頭悪いのか
または頭良すぎるのかw
異常！
232:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:38:09.88 wKmGg8QU0.net
>>226
まあ、書いてあることは大分うそが混じってるけどな。
うそ書いて平気って品性が信じられない。
勝ち負けにこだわるがそのためにはうそつくって最低だぞ、お前。
233:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:40:24.56 wKmGg8QU0.net
>>227
複数の突っ込みはいくらでも打ち返すがなあ、日本語通じてない人相手はきついわ。
普段付き合ってる人と比べて新鮮だが……
こんな人が投資してていいのだろうか…
234:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:43:28.14 auAZ79tq0.net
Part.4からのROMだが>226は的確
馬鹿にして笑いを誘う表現になっているが大げさでもない本当ずっとこんな感じだった
病気かと思う
235:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:43:38.65 /0WCoKD+0.net
みんなで大家さんに出資を考えている人は、
金利だけ見てお金出すのではなく、
下記のような観点で自分なりに調べてみてください。
○出資対象の不動産の価値と、
集めている出資金とが噛み合ってるか？
(例えば成田の投資対象はCGに描かれているような商業施設ではなく、
商業施設の運営会社に貸す土地だけです)
○出資対象の不動産の想定賃料は、周辺の賃料相場と合っているか？
周辺相場より高い場合には、納得感のある理由はあるか？
(その物件でなければならない特別な理由がなければ、
店子企業は退去してより安い賃料の物件に引っ越す可能性があります)
○賃料を払って入居する店子企業に、
その賃料を払えるだけの利益が出せる事業実態があるか？
(個人向け住居の賃貸でも契約前に職業や年収等の評価をしますが、
入居時に高収入のサラリーマンでも
リストラされれば家賃が払えなくなります。
企業も同じ様に市況によって売上、利益は大きく変わります。)
236:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:44:24.84 /0WCoKD+0.net
>>230
単発ID必死だね(笑)
237:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:46:11.51 cvdNR7rl0.net
ID真っ赤で69投稿やで。異常でなくてなんなん。
238:名無しさん＠お金いっぱい。
22/06/25 20:50:35.67 WEGZqEPi0.net
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このスレのマナー
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相手を尊重し丁寧な文章を心がけましょう。
出資者や検討中の人にいきなり暴言を吐く行為は慎みましょう。
同じ事を何度も書き込むことはスレの質が下がるので控えましょう。
すぐにポンジかホンジでないかの話題を展開する人は故意にやっています。
どちらも証明できない二択議論で混乱させようとする詭弁者の論法です。
悪い噂も売名になりそれを目的にスレを活発にしようとする人もいます。
質問に質問で返す人や同じ発言を繰り返す人には注意しましょう。
不快な書き込みには反応せずNG登録しましょう。