21/12/24 12:05:29.56 Jleq5wrM0.net
>>371
確定申告の人と特定口座の人は別人だろ。
必死すぎてそんなこともわからんか。
388:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 13:01:13.63 nOcxOlJB0.net
それにしても
とことん素人ターゲットなんだなここ
389:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 13:10:46.62 PdJZrzam0.net
>>304
>>308
これは流石に頭悪すぎる
アンチはこんな程度の知識なのか
390:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 13:11:10.21 PdJZrzam0.net
>>311
バカすぎw
391:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 13:45:30.29 nOcxOlJB0.net
>>376-377
必死に煽ってるところ悪いが
馬鹿なのは
投資を募っておきながら
源泉分離課税に対応してないみんなで大家さん
だよ
392:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 13:46:11.27 A0cg9ufL0.net
何も知識無い奴が叩いてる
そしてソースはブログ
特定口座は笑った
393:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 13:57:15.60 nOcxOlJB0.net
>>379
じゃあブログ以外で関連会社の事業実態出してみ(笑)
394:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:08:45.87 XdCUao5h0.net
所詮その程度の知識のヤツが批判してるアフィサイトに洗脳されて
叩いてるだけなんだよ
395:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:21:34.25 Jleq5wrM0.net
ていうかこんな危ないとこにカネ突っ込んで税金もくそもないだろ。
破綻したとき返ってこない分のカネはどういう処理するのか調べといたほうがいい。
396:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:38:47.24 nOcxOlJB0.net
>>381
アフィサイトだから
で反論した気になってるのか？
>>355 みたいな問題点は
アフィサイトに書かれているから存在しない
なんて事にはならない
物件相場も賃料も不動産系のサイトで周辺相場調べればある程度分かる
397:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:43:20.11 XdCUao5h0.net
自分では何もしない・できない、疑問に思っても一切調べない
貧乏人は脳みそ腐ってるんだろうな
398:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:48:57.71 9/a2Rnjd0.net
>>378
バカなの？
こういうのは雑所得に決まってんだろ
常識だよアホ
399:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:51:09.66 nOcxOlJB0.net
>>385
どあほう
源泉分離課税か否かの話だよ
400:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:53:59.19 9/a2Rnjd0.net
>>386
だ、か、ら
分離のわけないだろ
なんでそう
401:思ったの？ お前が勝手に法律作ったの？お前の頭の中だけで？ ビョーキなの？ 中坊なの？
402:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:58:30.00 nOcxOlJB0.net
>>387
普通の金融商品は源泉分離課税が基本だろ
403:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 14:59:21.48 9/a2Rnjd0.net
>>388
統失乙
404:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:01:19.14 XdCUao5h0.net
>>普通の金融商品は源泉分離課税が基本だろ
頭大丈夫かなｗ
405:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:02:47.30 nOcxOlJB0.net
それで反論した気なのか？
源泉分離課税なら1億儲けても税率20%で済むから株や投信が美味しいんだろ
406:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:06:54.55 9/a2Rnjd0.net
>>391
恥ずかしいからこれ以上無知晒さなくていいよ
こういうのは雑所得で、分離にはできない
いろんな投資やってれば知ってて当然
当たり前の事実
お前はそれを知らなかっただけ
407:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:07:38.46 9/a2Rnjd0.net
>>391
もう一度言うよ
みんな知ってることをお前が知らなかっただけ
だからバカにされてるの
わかった？
408:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:10:42.51 nOcxOlJB0.net
お前らが株や投信のたぐいをやってないのはよく分かった
ほれ、SMBC日興証券のページな
URLﾘﾝｸ(www.smbcnikko.co.jp)
初めてでもわかりやすい用語集
源泉分離課税 （げんせんぶんりかぜい）
409:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:13:50.58 bmeCHX/o0.net
>>394
お前がカブや投信「しか」やってないことがよくわかったよ
それ以外のとこは何も知らない世間知らずってことがよくわかった
もうやめな本当に
恥ずかしいから
410:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:15:20.43 9/a2Rnjd0.net
フルボッコwwww
411:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:17:51.44 nOcxOlJB0.net
つー事で
源泉分離課税に非対応
って事は
金持ちは相手にしてない訳だよ
412:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:26:25.23 9/a2Rnjd0.net
金持ちは一つのカゴに卵を盛らない
いろんな投資をするんだよ
お前と違って
413:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:29:46.13 nOcxOlJB0.net
>>398
複数の証券会社で色んな金融商品買っても
普通に源泉分離課税にできるけど？
414:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:39:26.98 Jleq5wrM0.net
みんなで大屋さんは配当所得だろ？
なんで雑所得になるのか教えて欲しいわ(笑)
国税庁のHPで確認してみろ。
こういうとこだよ、ちゃんと情報集めもしないで投資なんかするからこういうポンジに引っかかる。
415:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 15:40:34.04 Jleq5wrM0.net
『雑所得とは』で検索したら早いな
416:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 16:07:56.47 KX3Pi8JP0.net
なんで税区分違うかもわからずに叩いてる馬鹿面白いな
417:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 16:13:12.12 XdCUao5h0.net
>>みんなで大屋さんは配当所得だろ？
頭大丈夫かなｗ
418:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 16:15:11.99 XdCUao5h0.net
馬鹿だから貧乏なのか？
貧乏だから馬鹿なのか？
419:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 16:29:26.06 nOcxOlJB0.net
馬鹿だからこんなポンジに引っかかって金なくなって貧乏になるんじゃね？
420:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 16:34:03.36 Jleq5wrM0.net
403
404
それで誤魔化されるヤツがバカっていうんだ。
そうか！みんなで大屋さんからの入金は配当じゃなく自分が出した出資金を受け取ってるだけのタコ足ポンジだったな。
421:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 16:41:12.05 nOcxOlJB0.net
まぁ何にせよ
ちょっと調べれば
○物件に対して集めてる出資金が法外
○配当原資は法外な賃料
○その賃料払って入居してるのは関連会社
○その関連会社の事業実態は不透明
○立地も条件も異なる各案件の利率がほぼ一律7%
なのは分かるし
その上で
○7%の配当支払いは源泉分離課税ではない
とくれば、
まともに投資経験のある人は手を出さないよな
422:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 17:08:13.55 Jleq5wrM0.net
自分の出した出資金が返ってくるのに税金まで払うなんて人がよすぎるな。
まさにカモがネギ背負ってカモンか…
423:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 19:19:21.30 Jleq5wrM0.net
>>403
あーぁ、とうとう自分で認めちまったな…。
配当でもなんでもなくただのタコ足ポンジなんだろ？
オレが配当っていってるのに頭大丈夫かって真っ向から否定(笑)
公式HPみたけど利回り7%とは書いてあるけど配当とも分配金とも書いてない。
破綻したとき『配当や分配金なんて言ってないですよ？勝手に誤解してるだけですよ？』ってロジックか？
424:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 19:53:25.76 9/a2Rnjd0.net
もはや世間知らずの馬鹿が後ろに引けなくなってるとしか思えない
惨めすぎるwwww
425:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 19:54:03.43 9/a2Rnjd0.net
馬鹿なレス晒し上げwwww
>>400
＞みんなで大屋さんは配当所得だろ？
＞なんで雑所得になるのか教えて欲しいわ(笑)
426:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 19:55:35.37 9/a2Rnjd0.net
>>399
投資って証券会社でしかできないの？
お前のちっこい世界ではそうかもしれないけど世の中にはいろんな投資があるんだよ
もうやめな本当に
惨めだから
427:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 19:58:27.05 Jleq5wrM0.net
罵詈雑言しか返せないのが草。
人は自分の中に有るものしか外に出せないからな。
タンスの引き出しに腐ったガラクタしかないから腐ったガラクタしか出せないのと同じことだ。
428:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:02:59.08 Jleq5wrM0.net
宝石箱相手にゴミ箱がイキってやがるwww
とかすれば悔しがるんだろうか？
てか、中の人かと思ったがちがうのか？f(^ー^;
ネギ背負ってるカモがここにきてどうにもならない状況を突き付けられて現実から一生懸命ランアウェイ？
429:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:06:34.57 9/a2Rnjd0.net
壮大な自己紹介してる人がいてワロタwwww
430:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:07:26.90 9/a2Rnjd0.net
あらゆる投資は分離課税だと信じて疑わなかった人が、新しい世界を知って認められないでいるwwww
431:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:07:48.57 TCiBaAZA0.net
>>412
あのな、
ここは金融商品のなりして募集かけてんだろ？
投資は不動産やってるよ
もともと不動産投資つながりでみんなで大家さん見つけて
調べ始めたんだから
432:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:09:40.02 9/a2Rnjd0.net
>>417
勝手にお前が金融商品だと思っただけじゃん
お前だけが
お前の頭の中で
勝手にね
妄想で
433:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:15:38.73 Jleq5wrM0.net
荒れてる荒れてる(笑)
みんなで大家さんどうかな…
こんなのか…
パタン…。
434:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:18:29.99 TCiBaAZA0.net
>>418
みんなで大家さんのCMのあの文句で
金融商品だと思った奴が悪い
ってか？(笑)
435:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:20:28.01 9/a2Rnjd0.net
>>420
雑所得扱いの投資商品て他にもいっぱいあるけどお前ほんとになにも知らないの？
436:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:22:36.19 Jleq5wrM0.net
URLﾘﾝｸ(www.fsa.go.jp)
437:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:23:45.00 Jleq5wrM0.net
・「必ず儲かる」「元本保証」などと言って株式、社債、暗号資産（仮想通貨）などの取引を持ち掛けられた
438:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:27:27.13 Jleq5wrM0.net
>>421
わかるわけないだろこんな怪しげなとこに手を出してないんだから。
配当でもなければ譲渡益でもない、じゃあ入金されるカネはなんだ？
でいっぱいあるとかいってるが、そんだけ人をバカにした書き方してんだから具体的な名前は当然あげられるよな？
439:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:31:10.43 9/a2Rnjd0.net
>>424
＞配当でもなければ譲渡益でもない、じゃあ入金されるカネはなんだ？
だ、か、ら
雑所得です
440:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:52:44.48 Jleq5wrM0.net
雑所得の定義とは？
国税庁のHPがアフィとかいうオチはなしな？
で、いっぱいあるはずの具体的な名前は？
そういうのできないからお前はダメなんだよ…
441:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:55:04.83 Jleq5wrM0.net
雑所得とは、利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得及び一時所得のいずれにも当たらない所得をいい、例えば、公的年金等、非営業用貸金の利子、副業に係る所得（原稿料やシェアリングエコノミーに係る所得など）が該当します。
442:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:56:16.31 Jleq5wrM0.net
なるほど、大家さんがポンジでないと書き込みする原稿料のことか！
443:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:56:28.29 9/a2Rnjd0.net
>>426
お前の�
444:ﾚの前にある端末はなんのためにあるの？ 検索することくらいできないの？ 「匿名組合 雑所得」で検索してごらん 自分でやってねそれくらいは 馬鹿の相手は手間がかかるな
445:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 20:58:33.71 TCiBaAZA0.net
まあ名目はなんでもいいけど
その出所が不透明なのは変わらないわけだ
446:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:02:08.24 XdCUao5h0.net
>>426
この投資一般板、全部読んでみろ
1/10は雑所得だぞ
447:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:03:48.91 XdCUao5h0.net
しかしここまでアホなヤツがこの世に存在するとは
俺もまだまだ経験が足りないなｗ
448:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:05:41.74 XdCUao5h0.net
投資詐欺を叩いているつもりが、アフィカスに騙されてるというオチ
449:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:15:53.78 TCiBaAZA0.net
アフィリエイトに書かれてようがいまいが
ここが怪しいのは変わらない
例えば実際に売りに出てる
成田空港近隣の土地の価格はこんなもんで、㎡単価10万
いかない
成田市香取
8058万円
交 通：ＪＲ成田線 成田空港 徒歩30分
土地面積：1567m2
成田市天神峰
19964.8万円
交 通：ＪＲ成田線 空港第２ビル 徒歩38分
土地面積：3300m2
450:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:20:01.04 9/a2Rnjd0.net
>>430
自分の無知を認めたの？
先に謝ってよ
451:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:32:49.99 TCiBaAZA0.net
みんなで大家さんの成田十号は
千葉県成田市小菅字ドウメキ198-1 2,328.5m2（4,657m2の50/100）
千葉県成田市小菅字天神台67 1,523m2
２筆合計 3,851.5m2
これを
5,272口=52億7200万円
㎡単価130万超え
事業内容は
「シリーズ成田10号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします。
なんで、
開発費は「事業者」持ち
452:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:40:33.51 TCiBaAZA0.net
相場の十倍以上の金を集めて土地買って貸し出し、
そこを借りる事業者は
まだ造成中で何も売上がないのに
相場の十倍以上の出資金の7%以上の賃料を払い続けてくれる
この事業主は
たった二ヶ月分の賃料で同じ面積の土地買えちゃうのに
なんでこんな高額な賃料払い続けてくれるの？
453:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:43:06.05 TCiBaAZA0.net
そもそも今土地を造成したり賃料払う金はどっから出てるの？
って思って調べてみれば、
みんなで大家さんの関連会社
宣伝内容からかなりな大規模開発なのに
開発に大手デベロッパーが絡んでる風情もない
どう見ても変だろ
454:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:46:10.15 qUPbgFUA0.net
国交省アフィブログ説に続いて国税庁アフィブログ説まで飛び出したのか
455:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:53:35.98 Jleq5wrM0.net
だからおれそんな怪しげなのに興味ないから。
匿名組合のってほとんどがソシャレンだろ？大家さんといい本物のネギカモだな。
君子危うきに近寄らないから、そんなとこから入金なんてないからわかるわけないだろ？
ネギ背負ったカモに笑われてもこっちは苦笑いするしかないんだが…
もう、鍋に火がかかってますよって。
おれは必要な知恵と知識しか持ってないからな、ネットが普及する前からそのくらいの勉強はしてるから検索しないでも雑所得の定義くらいは空で言える。
必死で検索して反論さがした誰かと違ってな。
456:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:54:52.38 bgsLkxaZ0.net
土地を安く仕入れて高値で売った利益が開発費用や賃料になってんじゃない？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:55:07.65 Jleq5wrM0.net
でも、ひとつ勉強になったわ。
これは知らなかった。
458:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:56:28.01 Jleq5wrM0.net
そうだ、謝れとか言ってたな。
すみませんでした、勉強
459:会不足でした。
460:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 21:58:17.67 TCiBaAZA0.net
>>441
土地買っただけで売ってないだろ
上モノ建って周辺道路整備されて
そこに集客が見込める、
となって初めて価値上がって
そこで売って利益が出る
461:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:00:27.13 XdCUao5h0.net
>>444
お前もアホだな
何もわかってないｗ
462:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:02:36.80 XdCUao5h0.net
やっぱ不動産投資はウソだったんだなｗ
463:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:05:36.20 Jleq5wrM0.net
でもマジ勉強になっから礼にひとついいこと教えてやろう。
みんなで大家さんはポンジで破綻するのは時間の問題だぞ。
税金わかっていても社会常識はわきまえてないな。
464:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:14:41.93 9/a2Rnjd0.net
>>443
おっ素直だな
今回は許してやるよ
465:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:30:46.55 TCiBaAZA0.net
>>445
どこがどう間違ってんだか書いてみ
成田で何か売ったのか？
466:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:44:18.01 XdCUao5h0.net
>>449
まさかとは思うけど、成田空港会社をはじめ各地主から高額で購入してると思ってる？
例えば成田10号だったら3,851.5m2を65.9億円で各地主から購入
467:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 22:47:51.93 XdCUao5h0.net
ホントに不動産投資してるなら登記簿くらい確認してるだろ
今誰が大規模な土地の大半を所有してるのか言ってみろよ
468:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 23:30:45.74 XdCUao5h0.net
結局投資詐欺と叩いているヤツが、詐欺師だったというオチｗ
469:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/24 23:54:11.07 XdCUao5h0.net
お前らの大好きな詐欺案件探してきてやったぞ
思う存分叩いてくれやｗ
lp0.setsubino-ooyasan.com/index.html
tdb.co.jp/tosan/syosai/4843.html?fbclid=IwAR3qXercXrt5DbxBdj9f7H7QiUwkluYNWSwPRM3J4ISza7id0Pe4NdqJoBM
470:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 00:33:19.46 VxSxF+3M0.net
おまいらイブだってのに顔真っ赤になってんの?
一緒に過ごしてくれる相手いないのかよ
かわいそうw
471:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 01:02:12.62 SuMzZgSd0.net
>>450
建前はそうだろ？
472:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 02:11:42.58 SuMzZgSd0.net
>>451
自分が買うわけでもねーのに
確認するわけねーだろ
473:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 07:07:06.48 pqaConoN0.net
URLﾘﾝｸ(www.google.com)
なるほどね～
474:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 07:11:57.57 6IFvgYIm0.net
>>453
話を反らすなスレチ
475:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 09:00:13.11 SuMzZgSd0.net
結局
間違ってる
と言いつつ
何がどう間違ってて
実際はどう
という話には一切ならない
この怪しさ(笑)
476:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 09:34:10.90 VLZ9jMrp0.net
結局アンチ派はアフィカスに騙されて詐欺に加担してるというオチｗ
477:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 11:20:56.42 SuMzZgSd0.net
>>460
アフィサイトだから
で全ての疑問点をなかったコトにしたい無能な擁護派(笑)
会社側の提灯アフィサイトはいいのか？
478:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 12:17:19.30 6IFvgYIm0.net
>>460
国交省や東京都ってアフィカスなの？
それともみんなで大家さんの公式がアフィカスなの？
この2個のサイト見て批判してるんだけどさ
479:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 12:18:07.71 6IFvgYIm0.net
省庁や地方自治体をアフィカス呼ばわりとか
擁護しに来る奴はめちゃめちゃだな
480:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 12:18:37.34 6IFvgYIm0.net
>>460
ミスった2個じゃなくて3個
481:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 15:04:46.13 VxSxF+3M0.net
こういうのをうまく取り込めれば、化けるかもしれないけど
共生は営業も運営も下手なんだよね、開発はともかく
www3.nhk.or.jp/news/html/20211224/k1
482:0013401631000.html rainbow-sky-diary.com/naritasan
483:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 15:15:38.94 dRiBCV9g0.net
>>289
飯付き高大学生向けマンションで34人病院搬送 深夜０時に症状 食中毒か・京都 [水星虫★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
484:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 15:49:49.61 VxSxF+3M0.net
オレは太陽光発電やってるけど、地目が山林から雑種地に変わって
固定資産税評価額が300倍に跳ね上がったな
成田はどうなるかね
485:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 17:29:37.96 VxSxF+3M0.net
少なくとも土地は10倍くらいの価値になりそうだね
千葉県成田市三里塚光ケ丘の商業地28,200円/m2
千葉県成田市駒井野の山林2,470円/m2
486:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 18:03:42.14 D6eWEl7f0.net
7%と聞いた時点で投資する気なくなる。
リートの数倍だし高すぎる。
詐欺じゃなくても絶対破綻する。
そんな都合よくいくわけない。
487:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 18:08:23.37 rrtI4aTJ0.net
そろそろですね
488:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 19:25:57.38 lE2EKqYI0.net
そろそろだろうな
489:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 21:47:05.83 0wlzYewm0.net
そろそろランドスケープが決定する頃だね
490:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/25 23:34:32.43 VxSxF+3M0.net
昨日は税金で盛り上がってたみたいだね
みん大の公式サイトにもあるけど、何故こういうのを見ないで発言しちゃうかな
minnadeooyasan.com/feature/study/investment-tax-return/#theme7
491:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/26 05:30:21.95 1mRMm//+0.net
>>473
そんなとこ見るまでもないと思うが?
492:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/26 06:09:43.24 4UPgAdAK0.net
安具楽牧場ってのが昔あってな
定期的に肉が来るのを楽しみにしてたものだよ
493:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/26 09:42:58.67 7/aaQnqV0.net
>>472
> そろそろランドスケープが決定する頃だね
決まってないのに造成始めてんの？
494:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/26 13:24:36.11 D5rNr3yJ0.net
島ね、シマ寝、寝魔し
島だ！ 新スケ
待つ、、しん、、
待つ元→トモ妻 トモチン
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
495:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/26 16:28:21.35 ND/Xl4Zq0.net
>>475
被害者です。
496:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/26 23:35:04.07 MY93RE6y0.net
この会社が倒産した場合には結局元本は泣き寝入りか 大金投入してる人は解約してさっさと逃げた方が身のためだと思う
497:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 04:59:15.32 Hj7XjFI70.net
銀行預金や証券会社経由の株式市場と違って解約なんて簡単じゃないよ。
契約通りっちゃそれまでだが
498:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 08:44:30.51 D0k+Dm9Y0.net
>>472
> そろそろランドスケープが決定する頃だね
マジで施設配置のレイアウトも決まってないのに造成始めてんの？
それとも庭園エリア内のレイアウトについて
ランドスケープ
って称してるの？
どっち？
499:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 08:48:15.00 OzbsSXGU0.net
おまいらさぁ、アホなんだからよく調べてから発言しろよｗ
500:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 08:59:30.00 D0k+Dm9Y0.net
>>482
何に対してのレスなのか不明だし
そんな煽り入れる暇あったら
本当はどうなのか
を書けばいいのに絶対に書かない
それが擁護派のクォリティ(笑)
501:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 10:20:00.12 42QGOQT80.net
おまいらって運営側のアルバイトくんのことだろう?
502:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 10:33:37.79 D0k+Dm9Y0.net
>>484
なるほど、そっちなら納得だな
503:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 11:07:44.60 OzbsSXGU0.net
擁護派、アンチ派関係無くアホども全て
504:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 11:17:31.14 OzbsSXGU0.net
ホントおまいらって究極のアホだよなw
生きてて恥ずかしくないのか
505:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 12:11:46.00 VklMmOCu0.net
,．-─ ─-､─-､
, イ)ィ -─ ─- ､ﾐヽ
ノ ／,．-‐'"´ ｀ヾj ii / Λ
,ｲ／／ ^ヽj(二ﾌ'"´￣｀ヾ､ﾉｲ {
ノ/,／ミ三ﾆｦ´ ﾞ ､ﾉi!
{V /ミ三二,ｲ , -─ Yｿ
ﾚ'/三二彡ｲ .:ィこﾗ ;:こﾗ j {
V;;;::. ;ｦヾ!V ｰ '′ i ｰ ' ｿ
Vﾆﾐ( 入 ､ r j ,′
ヾﾐ､｀ゝ ｀ ｰ--‐'ゞﾆ<‐- イ
ヽ ヽ -''ﾆﾆ‐ /
| ､ ⌒ ,/
| ＞ ---- r‐'´
ヽ＿ |
ヽ ＿ ＿ 」
ググレカス [ gugurecus ]
（西暦一世紀前半～没年不明）
506:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 12:43:20.54 st1Fhlwc0.net
何も言い返せないから罵倒のみ、と(笑)
507:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 12:56:17.29 IkfnnGwj0.net
中の人ならちゃんとまじめにポンジれよ
508:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 18:58:04.61 c69u3iP90.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
牙狼 ウルフ
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ステイ ゴールド
509:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/27 22:32:18.35 VklMmOCu0.net
,．-─ ─-､─-､
, イ)ィ -─ ─- ､ﾐヽ
ノ ／,．-‐'"´ ｀ヾj ii / Λ
,ｲ／／ ^ヽj(二ﾌ'"´￣｀ヾ､ﾉｲ {
ノ/,／ミ三ﾆｦ´ ﾞ ､ﾉi!
{V /ミ三二,ｲ , -─ Yｿ
ﾚ'/三二彡ｲ .:ィこﾗ ;:こﾗ j {
V;;;::. ;ｦヾ!V ｰ '′ i ｰ ' ｿ
Vﾆﾐ( 入 ､ r j ,′
ヾﾐ､｀ゝ ｀ ｰ--‐'ゞﾆ<‐- イ
ヽ ヽ -''ﾆﾆ‐ /
| ､ ⌒ ,/
| ＞ ---- r‐'´
ヽ＿ |
ヽ ＿ ＿ 」
ググレカス [ gugurecus ]
（西暦一世紀前半～没年不明）
510:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 07:02:08.55 Kkn/bqmB0.net
擁護派の定形書き込みがないけどなんかあったかな？
それとも年末年始は擁護派もお休みか？
511:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 08:17:02.89 dDl3vXRj0.net
昨日12月分の分配金が93,110円無事振り込まれたね
今年も約70万円以上稼がせてもらった、ありがとう
来年もよろしくな
512:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 08:21:29.09 Kkn/bqmB0.net
>>494
元本帰ってくるといいね
513:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 10:13:26.18 XijnJz7n0.net
シリーズ成田って借り主決まってるのかな？建前上でも。
514:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 10:17:03.52 Kkn/bqmB0.net
>>496
決まってる
関連会社の
共生日本ゲートウェイ成田 - 不動産開発事業
URLﾘﾝｸ(www.kyosei-bank.co.jp)
515:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 10:45:43.99 XijnJz7n0.net
>>497
ああ、そりゃあ言い値で賃料払うかー。つーかこういうのって循環取引とかって疑われないのかね。
516:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 11:05:08.97 Kkn/bqmB0.net
>>498
この会社は今回出来た新しい会社で
この会社が別に開発に向けて出資を募集したりはしてないので
今の造成にかかる費用やみんなで大家さんに払ってる賃貸料の出所は
まぁぶっちゃけ
共生内部で循環取引してるんだろうな、と
それならそれで
成田ゲートウェイ開発自体に出資を募れば良さそうなもんだが
土地買って貸して賃貸料を受け取って配当します
って体裁なんで色々怪しく見えてしまう
517:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 11:17:50.84 UkhL/hkA0.net
日本の法律上、そうせざるを得ない
518:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 11:22:23.09 XijnJz7n0.net
シリーズ伊勢ってまだ70億運用中なんだね。コロナで閉園とかしてただろうにきっちり分配金出してすごいね。
519:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 12:03:04.89 dDl3vXRj0.net
>>501
ユーチューブのみんなで大家さん公式チャンネルの動画で
自分たちが損してでも信用を得るために
元本割れさせない、利回り下げないと言ってるからな
520:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 12:08:58.22 dDl3vXRj0.net
>>500
ソシャレでできるんじゃないかな？
その場合出資金が集まるかどうかは知らんけど
521:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 12:09:42.71 jGXkEPtU0.net
>>502
正直すぎて笑う
これは買うしかない
522:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 12:24:30.79 Kkn/bqmB0.net
>>501
伊勢の忍者キングダムは
行った人のレビュー見る限り
いつもガラガラで利益どころかまともに儲けが出てるか不安なレベル
売りにしてるはずの安土城レプリカでの高額宿泊にいたっては
泊まった人がいたのかも分からない
それに加えて
コロナで長い間平日休園してたのでこの夏とかは確実に赤字経営
それなのに順調に配当出してるって事は
出資金を流用してる可能性が高い
そもそも
百億かけてリニューアル
のその百億もどうやって調達したのかさだかじゃないしなぁ、と
523:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 12:27:36.41 Kkn/bqmB0.net
>>502
どうやって正常運営するのか？
の部分が語られてないんだよね
破綻した場合はいくらかまではみんなで大家さん側が持ちます
ってのはいいけど、
そもそも
そんなもんじゃ間に合わない位に
どの物件も市場価値に対して集めてる出資額がデカすぎる
524:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 12:52:23.82 XijnJz7n0.net
>>505
みんなで大家さんの公式みたら、シリーズ伊勢って各号で別々のアトラクションに投資していることになってるね。忍者キングダム全体じゃないんだ。
525:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 13:15:05.67 XijnJz7n0.net
>>502
それで倒産でもされたら結局出資者が困るのにね。
526:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 14:41:22.39 Kkn/bqmB0.net
>>507
にもかかわらず利率は同じ(笑)
527:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 15:23:52.38 9qKB3P9G0.net
あのCMの司法書士事務所ググっても出てこずw
胡散臭い夫婦とおじいさんもあれは敢えてなのかも
わざわざ変な人出して気づけよと
あれ見てもなお乗るようなら自己責任ってことで
528:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 15:30:16.93 GfdL5bfv0.net
マジかよ、うちの弟が自動車屋やってるけどググるとトップに出てくるぞ？(笑)
営業実態あるなら出てこないのが不思議。
529:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 16:39:10.52 3woJFKWl0.net
>>494
確定申告しろよ
530:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 17:50:28.35 XijnJz7n0.net
>>507
シリーズ伊勢４は奉行所と劇場で915平米に30億円かあ。ディズニーランドのシンデレラ城が建築費27億円らしいけど、忍者キングダムの奉行所と劇場にはそれ以上の価値があるということか
531:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 17:58:38.55 8OMRfcSa0.net
シノケン 不動産投資
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
532:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 19:15:02.48 Kkn/bqmB0.net
シノケンで
土地ごと購入で新築アパート進められるケースあるらしいけど
素人ならそれはやめとけ
533:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 19:28:53.27 yV/VAmI90.net
管理物件に家賃滞納者いるけど年末だから見逃した
534:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 19:55:45.44 Kkn/bqmB0.net
>>516
早目に突っ込み入れろよ
535:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 19:57:27.10 dDl3vXRj0.net
信用保証会社通してないの?
536:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 23:17:57.86 fJiLHS+10.net
【経済】1000億円弱を集めた途上国向けESGファンド、2日間で91%が解約される フィンランドの年金会社が関与か [haru★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
537:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/29 23:19:28.28 GfdL5bfv0.net
やっすい土地に海コン置いてトランクルームもいいぞ。
アパートやマンションよりは手間がかからなくて安価。
538:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 08:40:02.39 hutTDxXz0.net
>>67
こんなん見つけたよ。
URLﾘﾝｸ(www.hakusyusya.co.jp)
「大手都銀、国交省、金融庁、そして東京地検特捜部がスクラムを組んで新ビジネスに圧力をかけてきても、それに屈しなかった著者の「リアル半沢直樹」としての前半生も描く！」
あらすじだけでもおもしれー！
539:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 09:47:55.52 RMDnN9zN0.net
>>521
それ共生側の話だけじゃん
第三者的にここの個別の事業実態が分からないのが問題なのに
会社側の視点の話取り上げても意味無いでしょ
540:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 11:05:19.04 hutTDxXz0.net
>>522
まあ、おもしろいってだけですけどね。
金融庁とか地検特捜部とかが圧力かけてくる！とかね。
どこまでホントか分からんけど。
541:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 11:30:46.91 RMDnN9zN0.net
圧力かけてくるくらいなら
とっくに呼び出して収支報告とかさせてると思うわ
542:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 11:43:50.83 v6o60bBG0.net
>>523
その本読んだけど、某大手建設会社の陰謀らしいよ
>>524
家宅捜索されて徹底的に調べられたから膿は無いとも言えるね
543:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 12:56:42.24 RMDnN9zN0.net
>>525
家宅捜索っていつ？
なんかソースないの？
544:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 15:15:26.97 WZtW+EnC0.net
>>525
ヤクザの事務所に家宅捜索入っても
入ったからもう膿は出切った
なんて風には思わないと思うけど？
545:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 15:51:33.54 v6o60bBG0.net
>>526
成田の本にも書いてあるし、大阪府地方裁判所宛の訴状にも書いてあるね
546:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/30 16:46:34.70 RMDnN9zN0.net
>>528
ありがとう
過去にそこまでやられちゃってる会社なのね
で、
相変わらず内容の不透明な事業を続けているわけだ
547:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 08:38:07.73 qsgn4lsx0.net
【タンス貯金】手元で年越しのお札、121兆円 12年連続で過去最高 [香味焙煎★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
548:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 10:03:29.70 7p2v3/kR0.net
もんげーバナナが「凍結解凍覚醒法」や 開発者「田中節三」の名前を語った「なりすまし商材」等が確認されております。これらの「なりすまし」と弊社は一切関係ございません。ってともいきバナナとの関係を否定してるんだけど、じゃあ、
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
この記事に出てくる開発者の田中さんは偽物ってこと？
549:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 10:25:13.98 MsFARJQ00.net
>>531
途中まで協業する流れで進んでた
550:けど 条件とか折り合わずに喧嘩別れした とかなんじゃない？
551:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 10:39:59.32 7p2v3/kR0.net
>>532
なるほど。
552:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 18:40:31.98 rSpFaUNZ0.net
ともいきふぁーむが共生バンクグループだと知らなかったとか
553:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 18:49:49.38 965ZYwQp0.net
もんげー
554:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 18:51:46.50 rSpFaUNZ0.net
調べたら田中兄弟(?)喧嘩だったｗ
555:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/31 21:13:12.38 K5ty3M0J0.net
てぇへんだ～！てぇへんだてぇへんだ！
破綻しちまったよ！
556:
22/01/01 12:27:02.63 n2KEcZAk0.net
あけおめ
557:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 13:23:59.64 DjwKOZpw0.net
ずっとはリスキー
サクッと短期間でやるのは良いかも
二年目に解約とか
558:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 14:30:17.24 LLJdT7QO0.net
>>539
３％の手数料払って１年で解約するっていうヒットアンドアウェイ戦法でやってる人っていないのかな。
559:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 14:58:18.36 DjwKOZpw0.net
>>540
解約なかなか出来ないと書いてる人がいた
実際に幾らか突っ込んだらしいんだけど結局かなり待たされて返金されたことはされたみたい
560:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 15:21:11.13 vol7GLW20.net
成田は何号まで発売されるの？
561:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 16:03:25.76 KnyIHpLn0.net
総工費稼ぐまでだろう
562:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 16:44:06.37 9LCyxNDy0.net
>>540
それやるなら
他のファンドとかでいいんじゃない？
563:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 16:50:09.31 Ilr94Eir0.net
100万で月税抜約4500程度？
配当狙いで持ってる株とほぼ変わらんな
リスク増やすだけで魅力ねーな・・
564:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 17:54:17.85 LLJdT7QO0.net
>>544
それ言っちゃあおしまいっすよ。
なんとかみんなで大家さんの流動性の低さを克服するメソッドないかなーと思って。
確かに３％引いて４％の利回りなら、そこそこ堅めのインデックスファンドでもいけるしね。
565:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 18:06:28.37 LLJdT7QO0.net
>>543
ってことは2000億くらいだから100号位まではやりそうだね。
566:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 19:29:21.62 nFZE7NkX0.net
銀行の利子より高い利回りを謳う物に手を出す
写真指名無しで風俗店に入る
いつの時代もこれはやってはならん危険行為
往年の新田ヒカルスレや投資本(名前忘れた)のスレみたいになっているなあ
567:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 20:10:12.28 jJ27ljhe0.net
写真にチカラ入れすぎて実物ｈｓ悲惨なので暗闇で会うとか
568:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/01 21:36:21.69 LLJdT7QO0.net
>>549
写真で選んだあとで、「では、こちらの壁に空いた穴にちんぽ入れてください」って抜かれる感じか。
選んだ嬢がしゃぶってくれてると想像するしかない。
569:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 06:13:16.05 +FC5ktCu0.net
写真はオリジナでは無い
政府の審議会の新方針や何とか特区とか新政策が打ち上げられたり話題に出る新技術が世間で発表されると、それに酷似した怪しさ満点の名前の会社を勝手に立ち上げ登記して鴨を待つ。
570:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 07:25:15.66 7TjOoBQJ0.net
>>547
> ってことは2000億くらいだから100号位まではやりそうだね。
問題はどのくらいの間隔で案件をリリースするかだな
今までと同じペースでリリースを続けると
成田パート1の償還が始まった後は金が足りなくなっていく
571:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 12:42:56
572:.39 ID:nfI2TcQo0.net
573:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 13:06:19.57 CvFeNe0o0.net
CMもあれではね
もっと本腰入れて広告費かけてやり出すか
574:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 17:09:02.22 SlmLzE2b0.net
同じ不動産投資でもTECROWDは、どんな？
575:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 19:57:55.33 wViqzr4z0.net
>>555
みんなで大家さんと同じヤバさを感じる
海外物件なのに為替リスクについての記載がパッと見載ってないとか
576:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 20:23:04.56 WptRwVa/0.net
金融機関じゃない会社の金融商品は全て危ない
577:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 21:46:32.90 wViqzr4z0.net
>>553
リリース間隔が短くなってるだけじゃなくて
募集口数も増やしてんのか
いよいよ先が短そう
578:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/02 23:54:59.02 min0Yw/d0.net
あけおめ
既存案件の満期日を見るに遅くても2024年までには破綻すると予想
出資者が解約に走れば今年や来年に大きな動きがあるかもな
579:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 08:20:08.33 UMs79Vvm0.net
成田に上モノ建て始めるより前に飛ぶのも？
ここのアンチの予想とは裏腹に
ゲートウェイ成田大規模開発が上手く行く可能性もなくはないけど
宣伝サイトで匂わせてる
ドローンやら自動運転やら医療やらの事業主体主が
現時点で決まってるとも思えないんだよな
つーか
飛行型のドローンに関しては
滑走路の延長線上のあの場所じゃ絶対飛ばせないでしょうに
580:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 08:54:25.74 8m3vujLK0.net
"共生バンク" 寄附講座
成田はおそらく上記キーワードで出口戦略というかブースター導火線にさらに着火する予感。
全国各地の地方有力新聞に御当地大学の研究成果プレスリリースの横に知らっとみんなで大家さんの新規募集を乗っけて鴨を増やすかな
581:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 09:03:10.78 8m3vujLK0.net
東京大學大學院農学
長崎大学
中部大学
582:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 09:04:33.71 8m3vujLK0.net
医療品関連棟はフランク・e・アーティスさんが寺務所兼倉庫としてチョビットだけ借りてくれるかもね
583:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 09:07:44.85 8m3vujLK0.net
成田の残りの場所は整地も終わって拓けたので東村山市での構想と同じように墓地化して価値を上げそうな予感。
成田ならばすぐ隣の地権者はほぼ無いに等しいので案外すんなりいくかもしれない。
584:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 09:28:59.15 8m3vujLK0.net
ともいきの国 伊勢忍者キングダム
来場者
開業当初年間200万人
2015年には8万人までに減少
2016年に共生バンクグループが安値で買収
買収後はインバウンド向けに施設の大リニューアルを実施。総額100億円程度の改装費をかけ、、、で募集かけたが
果たして本当の総改装費はいくらかけたのでしょうかね?そして募集額でなく本当はいくら集めたんでしょうね?
利益のもとはインバウンドだったのね。
こんな初海外団体格安バスツアーコースかな?
関空着→京都→伊勢宿泊→富士山→東京ショッピング(会員制健康食品、基礎化粧品)千葉湾岸泊→成田お土産
585:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 09:35:04.60 tD4x/9I80.net
忍者村は�
586:�場者数より安土城1泊500万の稼働率がどうかじゃないかな？
587:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 09:35:13.83 C4lq0tOF0.net
>>557
金融機関が推してる投信は？
588:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 14:49:54.14 Qp9WUwu+0.net
>>567
ネット専門の新興証券会社ならともかく
実店舗も持ってるそれなりの証券会社なら最低限の調査はしてる
あんまりにもヤバそうな会社や事業実態の不透明な会社の債権とかは扱わないよ
589:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 14:50:06.91 z/W4/kiJ0.net
>>567
ほとんどハズレだけど詐欺ではないってところ。
590:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/03 20:45:23.12 z/W4/kiJ0.net
ファーム3号が満期になったと思ったらすぐ同じ物件でファーム6号募集か。
100坪くらいの倉庫で想定賃料年1億５千万円。
日本で一番高いと言われている東京渋谷のオフィスの賃料が月坪６万円だそうで。この奄美の倉庫はその倍の賃料が見込めるとは、すげーな。
591:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 06:10:18.84 xWbr5NHb0.net
テスラ買ったら12%upしたので今年はもう投資は休憩
12/31CEOオプション売完了、大規模リコール、ここで購入
1/3出荷台数過去最高発表
592:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 06:15:40.00 xWbr5NHb0.net
勝ち馬に乗るのが良いよね
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.co.jp)
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.com)
593:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 06:16:30.90 xWbr5NHb0.net
>>566
インバウンドがどうかだろね
594:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 07:11:01.39 R782LUUH0.net
>>573
インバウンド以前に日本人客が来ないとな
595:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 07:36:31.33 OSwov2Mv0.net
>>574
日本人は開園当初にすでにピーク過ぎてて
ここが買った時点で戻るわけがないのでカウント不要です
596:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 07:38:25.83 OSwov2Mv0.net
くの一のかわいい日本人オネーサン10人もつけとけば一泊の料金的には妥当かもね
597:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 09:21:53.60 R782LUUH0.net
>>575
インバウンドなら
伊勢という場所がかなり不利かと
伊勢神宮はあるけど
他にはさほど外国人受けしそうなスポットはないし
名古屋～伊勢の間にも特にそういうスポット思いつかない
598:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 09:44:52.63 k4HWRKnF0.net
>>577
初海外の団体バスツアー客にはわからんのよそんなの
例えば東京観光って書いてあっても木更津安ホテル泊とかザラだったのよ。
599:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 09:46:51.67 k4HWRKnF0.net
>>565
>利益のもとはインバウンドだったのね。
こんな初海外団体格安バスツアーコースかな?
関空着→京都→伊勢宿泊→富士山→東京ショッピング(会員制健康食品、基礎化粧品)千葉湾岸泊→成田お土産
600:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 12:10:34.03 R782LUUH0.net
>>578
何にせよ
伊勢には
コロナ前ですら外人が大挙して訪れてたわけでもなく、
コロナで更に減ってる
忍者キングダムは外人も日本人もどっちも行かずに万年閑古鳥
安土城宿泊に関しては
泊まった人のブログは見つからず、
それどころか
中どうなってんのか見てみようにも
公式サイト内にも記載が見つからない
601:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/04 15:26:28.95 ydeH9rsF0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
首都を守るプライド！ クッキー
602:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 10:13:35.03 9k+DnYMY0.net
島ね、シマ寝、寝魔し
島だ！ 新スケ
待つ、、しん、、
待つ元→トモ妻 板のトモチン
居たの？トモちん
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
603:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 16:43:42.81 VuuJ86Mu0.net
伊勢のアレの運営会社
「みんなで伊勢を良くし本気で日本と世界を変える�
604:l達が集まる株式会社」 ググっても求人情報位しか出てこず 年商とかの情報が見つけられない 見つけた求人情報にも年商とか載ってなかった
605:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 19:31:03.63 SSq+NQTW0.net
>>583
URLﾘﾝｸ(www.ise-jokamachi.jp)
なんか貸借対照表ならあったけど、総資産１２億くらいなんだよね。いまいちわからん。
606:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 19:44:22.90 SSq+NQTW0.net
新しい情報追加されたと思って、丸協組検索してみたら
URLﾘﾝｸ(narita-gateway.com)
こんな求人出てたぞ。現場監督で月給50万円から100万円
だってよ。
URLﾘﾝｸ(www.hellowork.careers)
607:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 20:09:33.70 SSq+NQTW0.net
丸協組の住所が千葉県成田市小菅４５６番地１ってなってるのでまあ間違いなくゲートウェイ成田に関係しているだろうね。
608:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 21:18:10.03 5I27wc3D0.net
>>584
純資産が2.6%しかないじゃないか。
609:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 21:26:16.48 SSq+NQTW0.net
>>587
企業会計に詳しい人ならこれ見てなんか分かるのかな？
610:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 21:40:26.08 5I27wc3D0.net
仮払金大きいけど何なんだろうね？
累積欠損金は毎年どの位変動しているのかな？
長期借入金の金利負担率はどの位なんだろう？
P/Lを見ないとわからんよ。
611:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 21:48:31.30 VuuJ86Mu0.net
西伊豆に同じ名前の会社あるけど
無関係っぽいな
成田の丸協組は伊賀忍者キングダムの運営会社と同じく
求人情報しか見つからないね
612:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 21:52:44.68 g/QEA6vg0.net
たぶん西伊豆の丸協組で合ってる
丸協組の現場事務所が開発地の中にある
613:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/05 22:00:26.58 g/QEA6vg0.net
やっぱ合ってた
helloworkplus.com/job/22110-03056111/
614:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 07:16:39.63 n2O39rv40.net
西伊豆のだとすると
そこはデベの下請けやってる土木屋で、
大規模建築はやってないみたいなんだよな
ここから上モノ建てるのか
それとも伐採整地でいったん止めちゃうのか
それ次第かな
っつーか
伐採終わったエリアは順次基礎工事始めるのが普通じゃないかと思うんだが(笑)
615:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 07:56:14.44 X6tCZNJS0.net
>>588
> 企業会計に詳しい人ならこれ見てなんか分かるのかな？
俺は大して詳しくないが
100億かけて大規模リニューアル
が反映されてないのは分かる
616:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 09:39:13.86 NqPvbOyM0.net
開発と運営は別会社だからな
共に共生グループではあるが
617:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 09:48:29.61 kXijgapV0.net
グループの会計担当見つかったのかな?
618:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 12:35:33.83 nS3hJY060.net
>>595
開発と運営が別にしても
双方の業務分掌は？
とか、
百億かけて作ったり更新した上モノの資産計上はどっちになってるの？
とか、
色々不透明だな
619:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 12:36:14.99 Cne1I7b20.net
そもそも循環取引だしな
620:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/06 12:47:32.19 nS3hJY060.net
>>598
> そもそも循環取引だしな
伊勢のに限らず
どの物件に対しても基本的に相場より遥かに高い金額の募集かけてて、
その差額の使い道が不透明なんだよね
621:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/07 00:33:03.05 tIjUk1af0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
オリラジ中田
622:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/07 16:01:45.96 z6l5Nxc20.net
お金が増えれば問題ない
623:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/07 18:15:09.66 ywdqcRyT0.net
>>601
> お金が増えれば問題ない
配当もらうだけじゃなくて
元金がちゃんと召喚されて初めて
増えた
って状態だよ？
624:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/08 00:47:25.76 uefaKPlC0.net
奄美の100坪の物流倉庫に年間賃料1.5億払ってくれる店子とか有難すぎる
家賃半分でいいから俺の物件に入居してくれんかな
625:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/08 11:40:04.19 rW5D0HHm0.net
いくら資金を調達したいかで家賃を決めてるから
相場で決めてない
626:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/08 14:20:56.65 yJFpHl0z0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
オリエンタルラジオ中田
岸田文雄 高市早苗
627:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/08 15:25:43.99 ViTmN48R0.net
3口投資しました。
628:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/08 21:05:06.35 ulDaY1tE0.net
擁護派は各案件の事業性を語るのをすっかり諦めたな
629:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/09 07:26:36.49 0i5t51tg0.net
みんなで大家さん★３
みんなで大家さん 公式チャンネル 2070人
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
新 URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
多 URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
シノケン 不動産投資
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
２ ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
１ ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
AI で投資先不動産の選別 １００万から 不動産ETF 家賃本位通貨
630:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/09 10:59:02.50 +Tvxqu4i0.net
ゲートウェイ成田のCGパース、徐々に現実的なこじんまりとしたものになってきたね。２兆円の資産価値って言ってるけどどういう計算なんだろ。東京ディズニーランドがシーと合わせても帳簿上の資産価値は3000億円くらいらしいのに。TDRよりも経済効果があるって目論見なんだろうか。
631:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/09 12:01:15.56 nPbSptPT0.net
そりゃ帳簿価格と実勢価格じゃ天と地の差があるからな
632:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/09 15:13:31.49 Unrh3DVS0.net
自己評価は好きなだけ盛れるわな
633:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/10 00:30:07.34 kE5JnfQ30.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
オリラジ中田
634:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/10 18:17:24.27 2HzW/3/G0.net
広告設定見てみたけどアホだよアホ
日本在住&35歳以上
こんなカテゴリで広告うつなんてアホも良いところ
635:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/11 05:49:02.81 mUAHR4bT0.net
>>613
自分で投資や不動産経営やってる人はまずひっかからないから
やってない層をターゲットにするとそういう設定になるんじゃない？
636:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/11 16:12:41.25 vrMi+loY0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ユイ、、、ピー
「それがお前たちの、やり方か～」
637:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 07:16:11.45 BGRk3Nsp0.net
>>609
こうも変わ�
638:驍ﾆはね(笑) 今の整地作業は何に基づいてやってんだろうな
639:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 07:20:37.54 BGRk3Nsp0.net
お城の大きさがかなり小さくなったな
そういやあの場所って
滑走路の延長線上にかぶるから高さ制限かなりキツイんじゃなかろうか
640:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 17:16:50.46 Jq3EE8iQ0.net
100万円以上ある人限定って言われると
100万円しかない人が自分は特別だと思って買いたくなるんだよきっと
641:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 17:25:26.18 mTmgaEr60.net
>>617
近くにデカいホテルあるやん
>>618
100万円持ち合わせてない人が妬んでこのスレで叩くんだよきっと
642:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 17:27:08.77 Jq3EE8iQ0.net
>>619
それはある
必死に粘着してるのは多分それ
643:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 17:36:46.43 BGRk3Nsp0.net
>>619
距離がちがうでしょ
644:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 17:46:28.04 mTmgaEr60.net
高速道路の料金所付近にホテルあるやん
645:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 19:17:48.05 BGRk3Nsp0.net
成田 高さ制限
とかでググると分かるが
高さ制限は滑走路に近いほどキツイ
ゲートウェイ成田はほぼ隣接みたいな土地でしょ
646:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 19:22:04.88 XWcb8oMq0.net
妬んで？
どう考えても筋が通らないおかしなことを指摘してるだけで…
おれ(たかだか)100万円あるから選ばれた人間、みたいな貧乏人のプライドくすぐってカモにしようとする魂胆だな？
無理筋なスキームの問題を妬みの感情とかに置き換えて誤魔化そうとする浅ましさ(笑)
647:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 22:18:43.52 ZtRq3lMK0.net
ほぼ隣地というか隣地でかつ離発着路の真下だ
こんなとこで宿泊施設や遊戯施設、薬品工場なんて無理無理
648:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 22:19:30.37 ZtRq3lMK0.net
今日150万飛んだ
株って難しいな
649:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/12 22:20:38.02 ZtRq3lMK0.net
因みに印旛民
650:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/13 06:46:12.49 Ei0Hizuq0.net
>>619
ヒルトンの事だと思うが
逆に言うと
成田空港開港から何十年も経ってるが
滞在型のホテルってあれ一つくらいしかないのよね
つまり
成田という土地に対する連泊需要はそんなもんなのよ
651:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 13:43:37.32 ZE3LQgJ50.net
擁護になってない擁護書き込みがなくなったな
652:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 14:41:56.93 VXI+J59S0.net
お問い合わせの件ですが当時対応の方は御退職されましたので引き継がれておりません
653:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 14:49:38.02 Rv+X10Np0.net
擁護書き込みのレベルの低さから言ってバイトだったんだろうな
654:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 14:59:54.90 eox2O74V0.net
試用期間中に解雇しないと年間契約になっちゃうから
655:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 16:20:54.04 eox2O74V0.net
バクチは種銭ないとハレないから大変だよな
656:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 16:58:32.33 DQAeDGWD0.net
ここって結構長く続いてるよね
自転車操業が何とかなってるって事？
657:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:34:19.18 Prk6gRy30.net
エグいこともやらなアカン時があるが
大丈夫か？
658:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:34:51.96 Prk6gRy30.net
見つからなんだら
すべてが許される
659:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:35:42.14 Prk6gRy30.net
あなたはただの保証人じゃないのですよ 連帯保証人なんですよ
660:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:37:04.07 Prk6gRy30.net
金の魔力というのはすごいもんやのー
661:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:38:10.16 Prk6gRy30.net
とにかく自信のないそぶりは禁物だ！
相手に悟られたら負けだ！
662:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:38:36.31 Prk6gRy30.net
人はおのれの利害がからんでこそ本気になるもんやで
663:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:40:25.67 Prk6gRy30.net
ささいなことから
ヘタ打つんやで
完璧な仕事せなアカンのや
664:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:43:41.27 Prk6gRy30.net
あまりにもオイシイ話が舞い込んできよったから体調狂ったがな
665:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:44:20.35 Prk6gRy30.net
えーっ
社員を保証人にでっか！
666:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:44:41.67 Prk6gRy30.net
このオッサンなんも知らへんなー
667:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:45:30.07 Prk6gRy30.net
そやけど現金がないことには絵に描いたモチに終わってしまいますんや
668:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:46:40.78 Prk6gRy30.net
ババ抜きのババが3枚も用意してあって全員がババ引くことになるやなんて夢にも思てへんやろなー
669:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 18:47:01.60 Rv+X10Np0.net
業者も擁護不能でただ荒らすだけにシフトしたのか
670:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/16 20:18:06.77 G+vEOZD40.net
>>647
> 業者も擁護不能でただ荒らすだけにシフトしたのか
そんな感じだね
671:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 02:17:43.30 JgwUfFXj0.net
いんで、、、クス
笑って、心、ひらいたら
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
672:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 05:58:18.81 m8P20VxQ0.net
URLﾘﾝｸ(www.ssu.ac.jp)
673:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 05:58:50.34 m8P20VxQ0.net
教授 丹羽由一 （企業経営、財務管理、国際金融、アジア経済、地域経済、公共政策）
「カネは人間がよう見えるやろ．．」
「どんなカネでもカネはカネや！」
「この仕事は契約書の一行、ハンコ一つにも絶対妥協したらあかんのや」
674:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 05:59:19.73 m8P20VxQ0.net
舞台となるブラックなマチ金「帝国金融」で行われている融資、保証、回収などの手続きはすべて金融のルールに則っており、意外なことにすべて合法です。契約書や手形なども一般の銀行が使っているものと同じで、違いは取立ての際の言葉遣いが丁寧か乱暴かということくらいです。
675:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 06:00:39.64 m8P20VxQ0.net
期限の利益喪失
676:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 06:08:11.00 m8P20VxQ0.net
URLﾘﾝｸ(mangapedia.com)
677:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/17 10:03:38.15 RunIg52f0.net
擁護のしようがないから荒らしてんのか(笑)
678:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 04:37:59.24 aTnYZSgs0.net
>>634
もしポンジスキームだとすると、年利７％位だと結構長持ちするだろうね。全部配当に回しても14年位続けられるし、後になればなるほど募集金額増大してるから。カモが途切れない限り続けられる、良く出来た手法だよな。１年くらいでトぶポンジは月利10％とか無茶苦茶やるからな。
679:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 07:15:22.15 AgUXy0Zo0.net
>>656
「これポンジ・スキームだろう」
という状況証拠はいっぱい出てくるが
「ポンジ・スキームではなくちゃんと運用して利益出してます」
という公式情報も概況も状況推定も市況予測も
何も出てこないんだよなここ
680:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 16:53:51.87 AgUXy0Zo0.net
ゲートウェイ成田
開業は2025年って書いてるけど
それまで延々
「成田パート○○」
売り続けるのかな？
進捗も去年の12月から更新されてないけど
工事は進めてるのかね？
681:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 20:07:48.21 YO+INZak0.net
お前、成田行って見てこいや。
682:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 20:25:44.86 XGSSg7WI0.net
>>608
683:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 20:31:05.54 AgUXy0Zo0.net
>>659
684:関係者以外入れねーだろ(笑)
685:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 21:03:26.29 YO+INZak0.net
高い建物から、見えるんじゃね。
686:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 21:07:05.43 nftvjzwD0.net
近所のホテルに宿泊
687:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 21:08:15.71 AgUXy0Zo0.net
>>662
高さ制限エリアだから
高い建物はないと思うよ
つーかそもそも見に行くには遠いわ
688:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 21:26:14.23 u32/GAID0.net
成田はポンジってより原野商法寄りで見てる
一回も元本償還されなさそう
689:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/18 22:30:10.50 30ie0IaI0.net
良く使う手
破産時に何故かすごく大口の出資者が居る
その金の入金記録と元々の原資が...
690:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 07:19:05.41 gmEGwdqX0.net
>>665
ポンジなら
「成田パート○」
に金出す人がいる限りは大丈夫
ファーム6号とか上手く売れてないのもありそうだけど(笑)
691:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 07:42:11.52 gmEGwdqX0.net
>>48
> ・俺は金入れた、入れるつもり
> ・電話で聞け
> ・国交省アフィブロガー説
> ・訴訟ちらつかせる
こんな書き込みすら全然なくなったな
いよいよヤバい？
692:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 07:53:54.62 gmEGwdqX0.net
色々見た中で一番ひどい提灯ブログ
少額投資ナビ
URLﾘﾝｸ(sekisui-fs.jp)
自転車操業について触れながら
みんなで大家さんに限らず自転車操業は違法ではない
自転車操業の企業はたくさんある(みんなで大家さんとは関係なく)
とか(笑)
そして肝心の本業に対する
○各案件の物件の市場価格と集めてる出資額の妥当性
○各物件の配当に必要な賃料と市場相場との妥当性
○店子として入ってる関連会社の事業内容と収益性、事業実態
等の確認とか一切してない模様
ドメインに sekisui って書いてるけど
いわゆるセキスイと関係あるのかねここ？
693:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 08:55:13.98 LHvOTTGq0.net
だからなんで公式ホームページにとぶの？
わざわざ閲覧した人がほんとかどうか確認しに行きやすいように親切で？(笑)
バナー貼ってる=宣伝だと思わないネットリテラシー低いのは金融リテラシーというか、世間知らずのカモネギin鍋。
694:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 09:19:48.14 gmEGwdqX0.net
>>670
何番へのレス？
695:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 09:55:58.27 LHvOTTGq0.net
669
行ってみたら案の定、公式ホームページのバナーあった。
こういう広告だけならまだいいんだけどね…
テレビCMみたいなお金かけて大々的に集め始めるとそろそろ終わり
696:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 10:45:13.16 gmEGwdqX0.net
>>672
そりゃあ提灯記事なんだから載ってるでしょ
697:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 11:57:25.39 LHvOTTGq0.net
お金払ってかかせてるもんね…
やっぱり安心なんだとか思って公式にとぶヤツいるんだろうなぁ…
698:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 13:16:56.09 gmEGwdqX0.net
あと、
自動広告に関しては
不動産投資系のネタを扱ってるサイトには
かなりな確率でみんなで大家さんの広告が表示されるので
そういうサイトの
みんなで大家さんは怪しい
みたいな記事にみんなで大家さんの自動広告が表示されるパターンが多い(笑)
699:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:07:44.40 Z811IUa+0.net
>>658
上物建て始めちゃったらあとには退けなくなっちゃうから、延々伐採と整地作業をやり続けるしか無いんじゃないかな。「ホテルや再生医療やショッピングモールなどのテナント募集したけどコロナ禍で不調に終わっちゃったので、やむを得ず宅地として分譲するわ」とか言って有耶無耶にしたりして。
700:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:11:36.42 QUzXH+J/0.net
どうせ店子は関連会社だろ
701:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:15:40.49 e0JTdRJ50.net
>>677
> どうせ店子は関連会社だろ
その通り
702:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:20:09.23 Z811IUa+0.net
ゲートウェイ成田、あのへんの土地、坪３万円くらいらしいので、１４万坪の土地代でざっと50億くらいかな？整地費用が坪10万円として140億、合計200億円くらいか。それくらいの価値はあるのかな。
703:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:21:43.15 Z811IUa+0.net
>>677
キングアンバサダーホテルとかまともに運用してるじゃんと思ったら、あれも関連会社だったんだよね。
全くの第三者に投資してる案件って無いのかなあ。
704:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:27:15.31 e0JTdRJ50.net
>>680
初期の栃木駅近くのB-WAVEくらいじゃない？
あれも近隣の想定賃料からすると
あの配当出すのは結構キツイとは思うけど
705:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:40:34.16 dHsbYQJd0.net
>>679
成田市駒井野字大水野1626番1外、
2470円/m2
これで掛け算しろ
706:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:48:55.85 dHsbYQJd0.net
>>679
整地はそんなにするわけないだろ
重機5台半年リースと土方おっさん5人×50万(燃料込み)×6ヶ月
ウワモノはそもそも開発許可済の図面のとおりなら床面積は微々たるもの
でだ、問題はウワモノの材料を自分で調達出来るのかってとこだろう。売掛金でこんなとこにわざわざ出荷するとこは居ない
第一自分で建設する建築業の許可有るんか?
建築業に発注しようにも受注するところ有るのかしら?
707:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:51:51.27 Z811IUa+0.net
>>682
おほっ、坪8000円くらいかあ。更に価値が下がっちゃうな。自称「リアル半沢直樹」のおっさんは2兆円の資産価値！って言ってたのに。
708:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:54:22.85 Z811IUa+0.net
>>683
傾斜地の造成ってことで目一杯高めに見積もってみただけ。どんなに高めに見積もっても200億くらいだよねえ。
709:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 21:58:10.49 dHsbYQJd0.net
>>680
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
710:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/20 22:01:32.31 dHsbYQJd0.net
>>685
もともとゴルフ場予定地で傾斜もそんなにないしもうブルで押してだいぶタイラ
開発許可の図面変えるわけ無いから計画通り小山も残してある。
711:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 07:07:22.08 MkCQp8kP0.net
>>687
最近公開された完成予想図とか
当初の予想図よりかなり変わってるけど
開発許可どうしてんのかね？
712:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 07:40:44.84 ewB2UkRb0.net
>>688
新築マンションでもよくあるだろ?
これはイメージですってやつ。
作れないから気にすんな
713:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 10:32:45.76 QiAdF1Sk0.net
>>688
どっかのyoutuberが成田市に開示請求した図面を見たことあったけど、最初の予想パースは思いっきり誇張されてて予想パース更新するたびに徐々に申請図面に近づいていってるって感じだった。
714:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 10:35:28.57 QiAdF1Sk0.net
ゲートウェイ成田、完成した暁には想定来場者数年間2000万人だそうで。TDRでも年間3000万人なのに。
715:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 10:49:58.75 uuIcbKGG0.net
外国人観光客が全員立ち寄りそうな勢いだなw
716:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:03:14.87 QiAdF1Sk0.net
>>692
2000万人のうち、外国人観光客で1500万人を見込んでいますｗ。コロナ前のピークでも訪日外国人数は年間3200万人なのに、訪日外国人の二人に一人は来場する想定なのだ。
717:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:11:22.60 JK/zbmVO0.net
ここ観てたら不安になって来た
退職金全額入れてある
718:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:25:45.25 uISTImwl0.net
>>690
大学生にアイディア出しさせたり
有名建築家にやらせたりとかは
全部出来レースだったのかな
719:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:27:44.69 pZJxNHZj0.net
>>694
よかったですね～
世間にお金が廻って
って
思えば
心の平温は戻ってくるよ
合掌
720:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:28:05.16 QiAdF1Sk0.net
>>694
みんなで大家さんが詐欺なのかどうなのかは分かりませんけど、リスク資産は分散させたほうがいいんじゃないですかね。まっとうな投資でも破綻することはありますし。
URLﾘﾝｸ(www.sl-gakkou.com)
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
721:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:30:33.15 pZJxNHZj0.net
>>695
学生も可愛そうだよね
記録に残るから
建築デザイン業界で就職出来なそうで
722:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 11:39:50.24 uISTImwl0.net
>>694
何に投資したのか分かりませんが、
ここの最近の案件は軒並み
こんな感じ
↓
○対象不動産の相場の数倍の金額を募集
○場所や条件が異なるのに配当利回りはほぼ全部7%
○物件価格より割高な出資金に対して年利7%の配当を出しているので、
賃料相場とは見合わない超高額な賃料で貸せないと回らないが、
そんな賃料で誰が借りるのか？
というと関連会社ばかり
○それらの関連会社の事業実態を調べると、
そんな高額賃料払い続けられると思えなかったり、
そもそも事業実態があるのかもよく分からなかったり
こんな状態なのにどうやって配当を出しているのか？
というと、
後発案件への出資金を先発案件の配当や償還に回している
いわゆるポンジ・スキームなのではないか？
と思ってしまう訳です
723:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 13:53:58.29 xyuG06gy0.net
>>694
どういう経緯で契約したのかおせーて
724:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 14:35:48.92 x/lFAzmI0.net
>>700
宣伝みてはじめて投資参加
あるいは
友達の紹介で友達の持ち分を譲り受け
あるいは
年末のここの求人に応募した求職者、試用期間満了で契約解除
こんなとこだろう
725:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 14:58:20.89 Kwbtiq7X0.net
正直な話、
普通の人は空港自体には基本的に用はないんだよね
午前中の出発便で自宅を朝に出たら間に合わない場合に前泊したり
夜遅くの到着便でその日のうちには自宅に帰れない場合にもう一泊したりはするけど
そうじゃないなら
わざわざ空港近くで泊まったりしないよね
成田の場合、よほど早朝/深夜の便でなければ都内との行き来は出来るから
わざわざ成田で泊まる人は少ないし
その成田空港近くの宿泊ニーズに対応するホテルはすでに十分あるんだよな
726:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 16:19:41.22 DdtX/hGo0.net
シリーズ32号、シリーズ38号、シリーズ47号
案内来たー(･∀･)
727:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 17:11:37.54 Kwbtiq7X0.net
>>703
ついこないだ成田の追加分募集開始したばかりなのに追加で3件？
チャリンコ漕ぐ速度が上がってるみたいね
でも番号飛んでるのは何なのかな
728:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 17:18:28.64 +Qz5fl480.net
解
729:約で空きが出ただけ
730:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 17:57:21.01 Kwbtiq7X0.net
>>705
追加案件ではなくそういうことか
ありがとう
731:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 18:32:06.70 HiTWJLx10.net
ここってやばいの？
CMみて全財産の8割いっちゃったんだけど。
732:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 19:02:04.39 Kwbtiq7X0.net
>>707
CMだけ見てなんも調べずに大金突っ込む様な人は
ここに限らずヤバい物に金突っ込んで大損するよ
733:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/22 23:11:56.35 xyuG06gy0.net
退職金ぶっ込んだニキ達の経緯がもっと知りたいんだけど語ってくれないのかね
これじゃ「俺は買った、配当は支払われてる」とだけ書き込んで行く人らと変わらん
734:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/23 08:56:52.49 DScCj7H90.net
>>709
業者側のバイト書き込みだったのかな？
735:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/23 10:39:50.06 6p0sDl1F0.net
>>707
試しに一口解約してみて（手数料３％引かれるけど）、遅滞なく元本返ってくるか試してみたら？一時期満期の償還が遅れたことあったらしいので、そのあたりが改善されているのかどうか。
736:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/23 11:07:54.74 fVtbj4Wa0.net
ヤバイと思ったらすぐ解約しないと。倒産されたらパァですよ。
737:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/23 14:49:12.18 0sza8XOj0.net
>>707
こういう人は
「年利7%」
だけ見て金出しちゃうんだろうな
実際に振り込まれるのは5.6%なのに
そういうのもあまり意識しないんだろうな
738:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/24 07:33:08.25 KVwdUt9F0.net
はやくつぶれないかな
739:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/24 09:53:57.60 oHJwYlSB0.net
>>686
> URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
2013年とかにはスレ立ってたのか
業者側の荒らしで埋め立てられてたみたいだけど
740:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/24 18:59:57.06 38a6WPY/0.net
最近新しい情報ないねえ。完成予想図の更新とか、工事の進捗状況の動画とか。
741:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/24 19:16:41.74 5AN5ZZ/p0.net
>>716
工事の進捗も今のところ伐採整地作業レベルで
基礎工事とかのはないよね
742:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 17:29:45.82 lb4Ea40y0.net
そろそろ限界やろこれ
早めに抜けてた方がええぞ
743:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 19:12:50.20 23xNlTqs0.net
成田10号に続いて
ファーム６号
想定利回り7.0 %
運用期間3 年 1 ヶ月
申し込み１口100 万円
物件名 奄美青果熟成加工物流センター募集総口数 1,800口
あの倉庫で18億円集めて
目論見の家賃が
年間1億2千万、月額一千万超(笑)
バナナを通年で何億本売ったらいいのかね？
744:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 19:55:24.72 5i4hgUpz0.net
バナナ１本10円として100万本か…
745:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 20:25:18.35 s4HEqlaj0.net
>>720
あそこのバナナは、一本１０００円くらいで売ってるんですよ。それでも１億売り上げるのには10万本売らなきゃいかん。バナナ一本100グラムとして10トン。日本で第2位の生産量を誇る鹿児島県全体のバナナ生産量が77トンらしいので、結構なシェアを占めていると言えるのだろうか。
まあ、年1億近い地代を払うにはもっと売上必要だろうし、相当売れてるんじゃないっすかね。
746:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 20:33:27.27 s4HEqlaj0.net
>>719
ファーム6号ってファーム3号が満期になったから引き続き同じ物件でファンド組んでるみたいだね。
なんか不思議に思うんだけど、最初にあの倉庫を「18億円の価値がある」として、どっかから18億円で購入する。そんでもって３年間年利７％で運用して４億近い配当を出す。３年後元本の18億円を償還するためにどっかに売却する。あの倉庫を18億円で買うところがあるのか？
まあすぐにまたみんなで大家さんが18億円で買ってファーム6号を立ち上げるので問題にはならんのだろうけど。
747:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 20:37:01.96 8Tc7p5aq0.net
関連会社で回してるだけ
748:名無しさん＠お金いっぱい。
22/01/25 20:39:32.47 s4HEqlaj0.net
>>723
まあ、結局そういうことなんだよね。どう考えてもそうとしか考えられないのに、何でこんなのに投資できるんだろうと思って。