21/12/08 18:05:05.26 XRwye1t80.net
４とっても分母零になってたら。。。。
つまり残金ありそうなら被害者の会とか作って弁護士雇ってってやるかもだが、顧客はショートしたあとは悟って泣き寝入りじゃね?
で、詐欺罪も無理って道で、報道のしようもないので、アホな顧客は墓まで泣きながら無くなった退職金思いながら余生過ごすのがオチ?
879:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:14:41.18 HrqQiknM0.net
>>848
ファームはそのおっちゃん側から名指しで否定見解出てんじゃね？
>>612のこれ
↓
URLﾘﾝｸ(www.dt-farm.com)
農業法人 株式会社 D&Tファーム
お客様へ重要なお知らせ
弊社技術「凍結解凍覚醒法」や 開発者「田中節三」または商品名「もんげーバナナ」の名前を語った「なりすまし商材」等が確認されて�
880:ｨります。凍結解凍覚醒法の技術概要を模倣した解説を、あたかも自社技術であるように告知したり、著作物及び肖像権を侵害した告知を行っているとの情報を善意の方々から頂戴いたしております。 これらの「なりすまし」と弊社は一切関係ございません。 弊社商品の購入をご検討の皆様は、詐欺被害に遭われませんよう、十分ご注意くださいます事をお願い申し上げます。 ＜確認されている対象会社・組織＞ 共生バンク株式会社 AGREVO BIO 株式会社 みんなで大家さん みんなで農家さん ともいきBIO株式会社
881:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:16:17.78 HrqQiknM0.net
なんにせよ外的要因でうまく行かなかったとしても
それを隠して募集続けたらアウトだし
既存の出資者に伝えて配当率変更の申し出とかしてなきゃやっぱアウト
882:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:38:27.15 HrqQiknM0.net
>>849
資金ショートしたら
大騒ぎにはなるし会社の上層部は有罪にもなると思うけど
その時には会社には金残ってないよね
被害者は泣き寝入り
それまでの配当は得られてても
7%で5年ギリギリで最後の配当もらってても35%しか返ってきてない
出資直後に資金ショートなら配当ゼロ
883:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 19:37:14.00 HrqQiknM0.net
ところで、
円天、豊田商事、安愚楽牧場、ジャパンライフ、年金たまご、
最近ではジュビリーエース、
等々
怪しい怪しいと言われていて
やっぱり破綻した詐欺ビジネスはいっぱいあるけど、
逆に
怪しい怪しいと言われていたけど
実はまともに運営していてちゃんと高配当を行った会社って
何か一つでもあるの？
884:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 19:51:45.64 ogDXcb+J0.net
>>853
みんなで大家さん！！！
885:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 19:54:23.83 HrqQiknM0.net
>>854
> みんなで大家さん！！！
まだわかんねーだろ
新規募集案件口数 ≒ 償還口数
の状態で成田の償還をパート9まで終われば本物かもね
886:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:10:12.52 srRQc8S60.net
エクシアとみんなで大家は
これからが楽しみですね
ニチャァア
887:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:12:36.22 mq72X05f0.net
>>840
書いちゃいけないことになってるとしても
書いてないことには変わりないよね
意味分からんぞ
888:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:15:39.82 mq72X05f0.net
>>854
適正価格の5倍以上で出資募ってる時点でまともに運営してるとは言えないなあ
889:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:17:11.97 mq72X05f0.net
>>847
5年満期だからこれでドロンする気なんじゃないかなとは睨んでる
890:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:33:17.01 AU3Ygeue0.net
>>850
バナナは特許持ちが本物、なんちゃらファームは雑誌見てまね会社作るときの名前貸しおっちゃんな。
>>851
アウトって続かないという意味ではそうだが
詐欺罪とかでは絶対セーフ狙った運営だね
>>852
資金ショートして大騒ぎになっても現状だと刑事告訴も民事訴訟も客側が負けると思うよ。
返金額はいつ中断するかで変わるね
>>853
おいおいそれらの名前にて飯を食んでた表に出てなくって生き残ったのがここだろ?
それらの案件で半分けつ見えてたようだけどね。
>>859
まだまだいけるならいくつもりだと思うよ。ただし今までより崖っぷちなので伸ばしてノビシロ作らないとしんどいってのが現時点じゃね?
891:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:52:24.21 mq72X05f0.net
>>837
よくよく公式サイト見てみると、現在まで元本"評価"割れ無しって書いてあるけど、これも嘘っぱちじゃなさそうなんだよなあ
何故なら賃貸利益で評価額を算出してるから
これも公式サイトに書いてある
なんで
グループ会社に出資額の7%の賃貸料で貸して、
後から金をそのグループ会社に何らかの形で移せれば
形式上は評価額を下げずにぼったくり出資額の年7%で運用することが可能なんだよね
しかも多分それをやってる
｢元本評価割れ無し｣のカラクリはこれだろうな
ま、ここで言う評価は世間の評価とはかけ離れてる訳で、満期になったあと元本が戻ってくる望みは限りなく薄いんだけど
虚偽を載せずにミスリーディングさせまくって誇大広告してる辺りなかなか恐ろしい会社だわここは
出資額も出資する土地の面積や場所も載せてる訳だし
本当に訴訟で客側敗けかねないわこれ
物凄く周到に計画されてる
892:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:28:09.55 cBo/FPUN0.net
>>861
身内でグルグル循環取引やってても
税金かかるだけで金増えないから意味ないよね
賃貸してる会社自体に高収益事業の実態がなければどんどん金が減るだけ
893:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:34:04.27 cBo/FPUN0.net
>>860
結局バナナの特許って誰が持ってる何なの？
894:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:52:49.02 6GnAu1TJ0.net
>>861
>よくよく公式サイト見てみると、
ハハハ
今まで見てなかったのかよ
>虚偽を載せずにミスリーディングさせまくって誇大広告してる辺り
ミスリーディングというか、万が一揉めた時にちゃんと書類読まないあんた悪いでしょ?社会常識無いのに訴訟する気って落とし所でちゃんと落とす気満々だね。
過大広告というか、広告じゃなくって、事業計画だから大きな風呂敷でも良いよね。それが完成しないと堀の中なんてありえないんだから。
>出資額も出資する土地の面積や場所も載せてる訳だし
そう
徹底してパクられない対策ねってるし、ここの単発擁護も嘘を云わないことに徹底してる。
>物凄く周到に計画されてる
計画はともかく、金持ちの投資家、経営者は絶対に投資しない案件。
普通に会社経営とか投資してたらグレーな時に最後万が一って時に顧問弁護士経由で少しはリスク回避出来るか、担保や抵当権取れるかって目で品定めするものだけど、ここはいっちゃなんだが鉄壁というか、告訴に対してすごい構えが出来すぎてるので個別投資対象がどうのこうのの前に、怖くって１００円も投資しようとは思わないよ。
ちなみに事務所の登記簿や投資先の登記簿抵当権移転登記、グループ法人登記や役員の経歴、もとの団体などの状況、雇用求人履歴などは全部読んで、それで納得したなら利率信じてかけてみるのはありかも。でもまったく調べもせずにファンタジー御伽噺みたいな青写真だけを根拠になんてあほらしい。
主犯もといトロイカは法学部崩れぽい印象ですね。
895:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:55:51.18 XRwye1t80.net
>>862
循環はしてないので加速度的にはならない、片方向で流れて消えてるんじゃない?
896:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:58:36.87 jUdOetmJ0.net
エクシアとここは期待して見てる
史上最大レベルまで膨れ上がって壮大な花火を上げて欲しいと心から願ってる、もちろん自分は金は出さない
他にウォッチ対象として面白そうな案件無いかな
897:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 22:30:37.88 IyptZEuV0.net
>>866
エクシアって知らんかったがこれか
URLﾘﾝｸ(brokenspokeaustintx.com)
これはスゴイ(笑)
言っちゃ悪いがワクワクするね
898:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 22:42:07.14 IyptZEuV0.net
なんだよ～
もう資金ショートが始まってる風情があるじゃねーか
899:(笑) https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11252352436 エクシア合同会社の出金が出来なくなったとの情報が入ってきました。 直ちに、出金要請をしましたが大丈夫でしょうか？
900:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 23:02:20.80 WMPhOVwp0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ケンシロウ名言集
シスならば、戦いの荒野で！
901:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:03:55.52 gRcUMLE80.net
>>864
償還時の遅延や減額に対しては規約の記載を盾に出来ても
ファームのバナナの売上が実際には全然ない
とか
入居してる 関 連 会 社 に家賃払えるだけの利益がない
とか
そもそも活動実態がない
とかなら
虚偽内容で勧誘したとして詐欺になるんじゃね？
902:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:04:23.76 ZLEzO3pF0.net
スレチ。あっちでございますよ。お客様!
エクシア合同会社の資産運用が疑わしい
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
エクシア合同会社の菊池翔
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
903:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:09:55.45 ZLEzO3pF0.net
>>870
みんなで大家さんファームn号
対象不動産→農業法人が使ってる施設
農業法人は別組織って事では?
入居してる関連会社ってどれのことです?
904:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:13:31.68 ZLEzO3pF0.net
償還の遅延や減額は規約の記載通りに進むのでは?
905:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:17:09.60 K4FxGUWB0.net
>>872
アグリなんとかは関連会社じゃね？
っつーかバナナ系はそもそも出荷実績があるの？
906:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:18:46.25 K4FxGUWB0.net
>>873
> 償還の遅延や減額は規約の記載通りに進むのでは?
規約には
満期には全額払うけど
諸事情により遅延や減額あるよ
元本保証じゃないし
って書いてあるんでしょ
907:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:06:25.87 WNToqYzK0.net
>>874
神バナナ売ってるやん
お前は少し前のレスも見れないのか？
908:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:11:42.16 K4FxGUWB0.net
>>876
すまん
どんだけ出荷実績あるの？
だな
909:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:49:45.91 K4FxGUWB0.net
>>872
ちなみに成田とかも含めて
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん
910:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:51:29.70 ABVqHoMl0.net
何度でも言うが、ここで質問しても無駄
運営にきけよ
911:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 09:10:59.35 eQ/gcXie0.net
>>878
それぞれ役員並べて眺めて御覧よ
準備万端、住所おんなじだとナニ?っていくんじゃね?
912:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 09:43:00.64 4KR1G1n90.net
質問してるんじゃなくて詐欺に対する注意喚起なんだわ
913:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 10:07:25.03 K4FxGUWB0.net
>>880
それは訴訟対策でやってるかもね
でも>>881の観点で注意喚起、疑問点提起してるんで書き込んでるのよ
914:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 10:41:31.14 ZLEzO3pF0.net
何度もいうが運営に聞いてどんな担保取れるんだ?
915:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 11:37:41.11 K4FxGUWB0.net
ここに出資しようと思った人は
会社に資料請求する時に
このスレ�
916:ﾅ 「電話して聞けよ」 って書かれてる事を忘れずに聞いて欲しい 「電話して聞けよ」 って書かれてる内容はきっと このスレで語られるのが嫌な観点だからな(笑)
917:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 17:08:10.35 CDlvjxh30.net
>>878
このビルのテナント調べたら
大家さん関連は5階だけで
他フロアは関係ない会社っぽい
つまり、
あんだけの会社が全部このでかいとは言えないビルのワンフロアに入ってる訳だ(笑)
918:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 17:50:26.45 eQ/gcXie0.net
東京のここはツーフロアですがね確か
919:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 18:17:29.97 KA3w1N2G0.net
>>885
このリモートの時代になに言ってんのお前
でかいフロアなんかいらないんだよ
920:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 18:23:36.42 Niov/G910.net
>>886
> 東京のここはツーフロアですがね確か
あとはどの会社が該当？
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
921:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:27:13.21 sieR7aiR0.net
>>888
群馬銀行さんってそれいつ情報だ?
922:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:28:04.96 sieR7aiR0.net
>>887
会社登記なんて紙一枚だからなー
923:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:39:32.88 Niov/G910.net
>>886 >>889
すいません
確認したら四年前の情報でした
今は増床してんのかな？
でもいずれにせよ法外な賃料払ってるのは身内企業なんで、
循環取引めいた事やってても外からは分かんないよね
924:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:49:34.91 sieR7aiR0.net
同じ名前でも住所違えば登記できちゃうし
925:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:54:37.17 v9o9HcXc0.net
4年前からリモートワークやってるとかすごい先進的な会社だなあ
926:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:54:52.32 sieR7aiR0.net
>>888
第7秋山ビル以外は観てみたのですか?
第一から順番にどうぞ。
927:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 20:33:47.90 Niov/G910.net
>>894
大家さん物件の入居企業の住所が軒並みそこになってるから
どんなビルかと思って見てみたわけで、
他のビル見ても意味ないでしょう
928:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 21:42:04.80 PCI0wmBo0.net
明日はボーナス
追加行くよ
929:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 21:49:51.80 b0Hiyyq90.net
俺も200万追加するわ
930:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 21:54:07.82 FEc9K3b50.net
このスレ、桜の臭いがしまぁ～すｗ
931:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 23:06:18.76 sWaRfJJk0.net
自作自演乙
932:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 23:08:40.55 4KR1G1n90.net
こんだけネガティブ情報まみれで能天気に金突っ込む奴いるわけないだろ
このスレで本当に騙されて金出してる奴0人だと思うぞ
933:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 23:36:18.35 gRcUMLE80.net
つーか
問題提起やら指摘やらに対して
「俺は突っ込む」
「俺は突っ込んだ」
「そのツッコミはここに書かずに会社に電話して」
しか言ってないんだよな
934:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 03:57:11.87 +Rhk3UHm0.net
ここの配当金おいしいわあ
やっぱりお金に働いてもらわなきゃね
金はただ持ってても増えないからね
935:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 06:30:32.12 5Vu/f2iI0.net
>>902
毎晩眠れないの?
936:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 06:35:42.82 5Vu/f2iI0.net
>>895
なあ
>>448
これすこしやんわりだけど、もっと並べると、なんかすごくみえてくるぞきっと。
みんなが東京に移動してくる前後も、、、なかなか。。
937:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 07:09:29.29 tl3Mghnk0.net
>>902
元本は戻ってくるの？
スゴい高掴みしてるけど
938:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 07:33:51.31 XdBu4TNp0.net
43号は2020年7月運用開始なのにまだ募集してる
仕組み的に
出資金が集まらずに
運用開始できないんじゃないの？
と思うんだが
なぜか配当払われてる
んだよね
ここらへんに
「あれ？おかしくね？」
って思わないとな
939:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 08:52:57.59 tR9U7/0J0.net
投資と言うより、貯蓄感覚で入金してる
安定した配当が魅力
多少リスクあるんだろうが、配当さえ入れば問題なし
940:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 08:56:56.20 XdBu4TNp0.net
>>907
> 配当さえ入れば問題なし
確かに
元本返って来なくていいなら
ここはお勧めだな
941:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 10:08:29.28 VRA4CV7v0.net
過去物件で元本割れも今まで無いし、運用中物件も元本割れ無し
安心して預けられる
942:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 10:23:30.68 MR1aDysa0.net
それしか言えんの？
943:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 11:18:17.30 iNmlnBoI0.net
今まで一切問題起こしてないのにお前らはなにがそんなに心配なの？
なにかケチつけないと気が済まないの？
944:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 11:45:43.33 Ddlxj46g0.net
100万すら用意できない貧乏人が僻んでるだけだろｗ
945:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:02:38.35 Vk+vJlom0.net
>>909
元本"評価"割れ？
それとも100万滞り無しに戻ってきたの？
946:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:03:14.65 Vk+vJlom0.net
>>911
ニュースサイトとかに問題が次々掲載されてるんですが…
947:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:06:16.07 Vk+vJlom0.net
問題ってのはこれな
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
過去に問題が無い、元本割れが無いと言うならこのニュースを否定するエビデンスを出してくれ
しっかり元本割れてるし訴訟問題にもなってるから
948:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:07:51.92 Vk+vJlom0.net
公式サイトに載ってる元本評価額ってなんの参考にもならんからな
あれが100万のままでも実際の土地の地価とは乖離してるから
949:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:08:39.14 Vk+vJlom0.net
>>907
100万投げ入れて35万とか割の悪い浪費だね
950:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:18:26.15 zZOPXLO30.net
>>915
全然関係ないニュース貼ってなにがしたいの？
951:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:22:31.66 Vk+vJlom0.net
>>918
文盲乙
タイトルしか読んでないのかな
内容読めよw
しっかりみんなで大家さんのことについて書いてあるからさwww
952:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 15:01:32.74 KVFkfeVD0.net
投資は分散投資が基本
みんなで大家さん1社に投資するのは資産の20％以内にとどめておいた方がいい
953:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 15:20:52.96 84Sn2eft0.net
>>920
基本は
まともな所を複数選んで分散投資
だろ
まともな売上/利益があるのかも分からない様な所に
目先の利率につられて金突っ込むのは間違いだよ
954:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 15:37:37.94 MR1aDysa0.net
>>918利回りの良さだけ見て、都合の悪いことは全然関係ないことだと思えるから失敗する。
見たいものだけ見て、見たくないものは見ないようにするのは人の性だが、投資の世界でそれはやっちゃダメ。
955:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 17:22:17.24 Vk+vJlom0.net
>>920
多く見積もっても元本の2割程度、配当込みでも5割ちょいしか戻ってこないこんなのに金出すのは投資とは言えないのよ
ただの浪費
956:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 17:29:41.53 8m1E7hWZ0.net
よく知らないけど元本戻ってきた実績ないの？
成田何号とかどんどんできてるっぽいけど
957:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 18:03:16.06 84Sn2eft0.net
>>924
初期に償還出来なくて
減額申し出とか分割申し出して裁判沙汰になった模様
それ以降は利払いも償還もうまく行�
958:ﾁてるみたいだが、 上にも書かれている様に ここの実態がポンジ・スキームなら いずれは必ず破綻するが、 破綻直前までは利払いも償還もうまく運用出来るんだよ
959:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 18:28:13.31 Krrnk5Ho0.net
>>924
誰も買ってないから償還もなんとかやってる。新規顧客来ればね。
あとは客側が騒がないので目立たない。
秦の始皇帝って知ってますか?
あれ、中央から直接指示が飛んでたのよ。
何がいいかって?それは支配下が烏合の衆で集まって反乱しようが無い。異民族連合軍だけど統率出来てた。
つまりだ、ここでいうと被害者の会とか横つながりが無い限りここの苦情は潰せるってことな。だって契約どおりだろうって。
電話で聞けとかってのもおんなじ。
ここでいいわけ書いちゃうとそれみたお客さんが俺にも格別の同じ対応しろとなっちまう。
あれだ揉めたあとで押さえ込んだら念書でも書かされてんじゃね?しらんけど。
ともかく第三者の格付けやお墨付きがない時点で運営者以外の顧客が何信じればいいのさってのが現状。
960:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 18:58:36.62 84Sn2eft0.net
例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
961:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:05:49.64 84Sn2eft0.net
こういう仕組みの投資詐欺が
ポンジ・スキーム
と呼ばれる物で、
出資を募るネタは不動産に限らず
仮想通貨取引、画期的な新発明、外国のIT企業、計画中のショッピングモール
等、
何でもいい
962:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:09:39.45 84Sn2eft0.net
で、
上場企業なら決算情報の開示義務があるし、
それひは外部監査法人も入ってるからある程度は信用できるが、
(それでもたまに粉飾とかあるけど)
非上場の企業だと
中で何やってるかは外からはまず分からない
963:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:52:44.14 Vk+vJlom0.net
>>927
ただ>>915のニュース見るとその元本すら返してないからな
ゴネ方が巧い奴には全額返してゴネない奴には知らぬ存ぜぬみたいだからポンジのなりそこないなんだよなあ
964:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:58:51.80 Vk+vJlom0.net
配当が出資額の年7%出てたとしても国交省のサイトで地価とか調べ�
965:黷ﾎここへの投資がどうやってもプラスになり得ないのはすぐ分かるんだよな 騙す方も騙す方だけど、 ここに金突っ込んでる人は正直迂闊すぎると思うわ 半分ボケかけの爺さん婆さんとかがターゲットなんかな
966:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 20:19:23.21 guIDOPt30.net
>>931
成田のアレの事なら
建てる予定の上モノの金額も乗るから
土地の話だけしても騙された出資者には響かないよ
成田のアレは
○上モノが出来上がるまでは絶対赤字なのに
それまでの間はどうやって配当出すの？
とか
○仮に完成予想図の通りに全部完成したとして
あんなとこにどんだけ客来るの？
とか
そっちの方がツッコミどころじゃない？
967:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 20:52:53.68 Krrnk5Ho0.net
上モノ新規で作られたらいくらでここ借りて店出するかとテナントオーナの気持ちになってたうえで
もいちどここの適正賃料考えて買いだと思ったおつむが変なのは買えば良い。
ほとんどの常識人は買わない。
いいんじゃない世の中にかねまわるなら。
俺はこんな採算無いのは見て楽しむだけ。
968:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 20:58:29.46 Krrnk5Ho0.net
>>931
俺が胴元なら顧客にこういってやる
あんたガチャガチャ言ってるようだけど契約どおりだよな?精算は最後の締めで決まりだ。つまりこの案件は締めの時に出資者で均等割。
文句あるならごちゃごちゃ言えよ。常識なしとお前のまわりに笑われるぞ。
969:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 21:43:46.73 ZfF5LLFs0.net
早く祭が始まらないかなー
わくわく
970:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 22:07:53.61 guIDOPt30.net
>>934
契約書以前に
賃貸先の関連会社に事業実態がない
とか
終始目論見が最初から嘘
とか
後発案件への投資を流用して
先発案件の償還やってた
とか
なら詐欺や背任だよ
971:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 22:13:20.08 guIDOPt30.net
>>935
成田の案件をパート9までやったり
すごい勢いで広告売ったりしてるから
相当カネコマなんじゃないかな
成田の途中で祭が始まると思うし
成田のパート1の償還前に始まってもおどろかないわ
成田はパート8まで完売したことになってるけど
売れ行き好調を演出する為に完売したことにしてるだけで
全然売れてない可能性もある
972:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 22:29:34.91 MR1aDysa0.net
テレビCMうってればいくらなんでもそれなりじゃね？
利回りの良さにひかれてまともに調べることもなくここで指摘されて青くなってるのはまだマシなほうで、ボーナスや老後の資産、低金利だからと借り入れまでして突っ込んでるのは間違いなくいる。
なぁ、こんなの被害者なのか？
欲の皮突っぱらかしてなにも調べずヤバい情報無視して、この高度情報化社会でどんな言い訳するよ？
973:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/11 00:23:46.93 gqVtRdsz0.net
大家どっとこむってどう思いますか？
みんなで大家さんより安全ですか？
このスレの皆さんは調査能力があるようなのでまじめにアドバイスに従います
974:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/11 00:49:48.62 fkOFW3G90.net
>>939
スレチ
自分で調べな
975:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/11 00:50:15.21 fkOFW3G90.net
今度は他の商材にそらしに来たんか？
976:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/11 03:44:35.62 BA0FqJrd0.net
ベルテックスって会社は信用できますか？
977:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/11 08:08:19.68 2lSa/PCK0.net
>>942
スレチ
自分で調べな
978:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/11 22:20:36.92 ZaPW0YcF0.net
どう考えてもあと５年はもたないですよね。
原資が返ってこなくても
規約に『元本を保証しない』と
明記されているのでお咎めなし。
当
979:然、原資は戻りません。 大切な資産がなくなる前に この企業の危険さが一般に知られてほしい。 自己責任だけど、騙される人が可哀想。
980:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/12 00:25:31.52 wyE5QZWz0.net
5年後は国家樹立に向けてプロジェクトが始動している頃
981:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/12 10:27:17.67 gFApN8zV0.net
【経済】京大教授「日本はもはや、中国の『経済植民地』に成り下がりつつある」 ★3 [ボラえもん★]
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
982:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/12 20:34:23.45 hoKBd9m90.net
ここより安全な不動産投資会社ってどこでしょうか？
983:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/12 21:36:58.64 KoR/XB6y0.net
>>947
スレチ
自分で考えな
ここはウルトラ危険だからやめろ
984:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/12 22:08:11.05 Pj4pw+Du0.net
本当に儲かるなら他人には勧めんからなｗｗｗ
985:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/12 22:44:15.62 AUEEGCvx0.net
まぁ、REITは間違いないな。
ヤバくなったらよそに吸収されて破綻はしない。
ニューレジで検索してみな？
破綻からその後どういう流れになったか調べられるから。
986:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 06:33:37.35 6SZQMKAB0.net
>>947
なんで不動産投資に限定するの？
自分で管理すんのでもなけりゃ
投信でも株でもいいじゃん？
987:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 06:38:13.29 3PSETQIq0.net
>>947
ここ不動産投資なのですかね???
不動産を材料にする集金機構じゃないの?
988:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 07:47:07.03 6SZQMKAB0.net
>>952
ここは一応は不動産投資
問題は
運用実態が宣伝内容と乖離してる可能性がかなり高い事
>>927-928
の様なポンジ・スキームである可能性が高いと思う
989:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 08:21:42.61 6SZQMKAB0.net
なので
建前は
> ここ不動産投資
だけど
実態は
> 不動産を材料にする集金機構
の可能性が高いのは事実
990:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 16:29:00.30 0hGEx13p0.net
ボーナス出たから200万追加！！！！！！！
991:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 17:27:42.15 1RBQi++H0.net
こんなんばっかり(笑)
992:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 18:12:07.15 M5qe811S0.net
みんなのボーナス早くちょうだい！！！
って感じですか？
993:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 18:35:30.62 V40l2o+i0.net
>>955
160万ドブに捨ててて草
元本戻ってくるわけ無いのにな
だって市内で一番地価が高いところでの価格でも27万/㎡なのに、
そこよりもめちゃめちゃ僻地なところの土地を135万/㎡で募集してるんだもん
いくら甘く見積もっても元本の45%損する計算なんだよなあ…
994:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 18:37:18.46 Qm/cY2/J0.net
You Tubeの広告が3回に2回くらいここのCMが出る様になった
相当カネコマ何じゃないかと思う
もしかして成田が最後の案件かな？
ここの案件って中古施設買って他に貸すのメインだったけど、
土地から買って上モノ乗せるのって成田が最初だよね
995:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 18:40:30.17 Qm/cY2/J0.net
>>958
年利7%で200万突っ込んで40万回収するのに3年弱だが
その前に飛ぶ可能性があるんじゃない？
996:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 19:28:30.46 V40l2o+i0.net
>>960
最後まで行ったとしても45%損失確定なのが闇なんだよなあ
5年後戻ってくるのが年利回り7%5年分で35%、満期で物件売って戻ってくるのが27/135(実際はこれの半分以下と思われる)で20%
だから5年満期の後55%しか戻ってこない計算
それよりも早くショートする可能性も全然あるから、その場合はもっともっと損するね
997:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 19:51:31.78 Qm/cY2/J0.net
>>961
成田が最後まで配当出るなら
�
998:ｿゃんと全額償還されると思うよ その時には別の大規模案件立ち上げて金集めてるはずで、 その金流用して成田の配当と償還までこなした上で再投資を勧誘すると思う 逆に 成田の後発プロジェクトがうまく立ち上がらなければ成田の満期前に資金ショートして 全案件の配当も償還も止まって大騒ぎになるだろうね
999:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 20:03:11.53 jCtDh1+50.net
>>962
ポンジなら償還されるかもね
1000:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 20:32:36.81 Qm/cY2/J0.net
>>963
コロナ前からガラガラで赤字経営が疑われてたのに
コロナ下で閉園が多くどう見ても赤字確定の伊勢のテーマパークですら配当出してるんだから
ポンジだろうな
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 21:37:19.31 Qm/cY2/J0.net
次スレ立てました～♪
みんなで大家さん Part.2
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 21:56:01.64 0hGEx13p0.net
>>965
あ～あ
やっちゃったね
威力業務妨害だね
1003:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/13 22:50:21.29 t/npE2Iq0.net
>>966
どこらへんが妨害なんだ？
1004:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 00:06:34.71 h7qhW3jX0.net
自称買ったマンってこんなのばっか
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 00:11:25.77 Qods0oZ+0.net
>>966
> あ～あ
> やっちゃったね
> 威力業務妨害だね
裁判沙汰になったら
下記の様な疑問点が明らかになるであろう
○物件を相場の数倍で買っている理由
○その法外な購入額に対して7%の配当が可能となるだけの
法外な賃料が入ることになっている
○その法外な賃料を払って入居するのは
外部企業ではなく主に関連会社
○その関連会社にそれだけの賃料を払えるだけの巨額の利益、
そんな利益を得られるだけの売上があるのか
それを達成できる事業実態があるのかが不明
○案件ごとに募集してるのに
諸条件の異なる物件でなぜか利率は7%で揃っている
○関連テーマパークはコロナで休園が続き、
赤字経営だった時期にも配当は行われているが
その原資が不明
○成田の案件はまだ造成中で利益なんか出てないのに配当が行われているが
その原資が不明
○上記から
後発案件で集めた金を先発案件の配当や償還に流用してるんじゃないか
というポンジ・スキーム疑惑があるが
ポンジ・スキームではないと思わせる客観的な情報が一切ない
○「これやらない奴はバカ」
「俺は○百万円突っ込んだ」
といった書き込みは繰り返されるが、
上記の様な疑問点に対するその人なりの見解は
なぜか一向に書き込まれない
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 00:14:15.78 h7qhW3jX0.net
買うかどうか検討してる人や買った人ほど懸念点があれば必死で調べると思うんだけど、このスレに限っては真逆っていう
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 07:18:37.23 0lzWyU3S0.net
>>970
調べるまでもなく
宣伝見ただけで
普通は気が付く
オツムがあれな人のために
詳しく書いてあげてるのだと思われるよ
1008:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 07:28:36.92 11AWuS0w0.net
>>970
このスレで買う買う買った買った言ってるのは会社側の火消し要員だと思う
買うつもりの人、または買っちゃった人なら
このスレに書かれている様な疑問点問題点をスルーして
買う買う買った買っただけ書く動機がない
信用に足る根拠があって投資したなら
買う買う買った買っただけでなく
それらの根拠を書くだろうし
正常化バイアスで
俺が買ったここは大丈夫に違いない
と思いたいから思い込む人はいるだろうけど
そういう
見たいものしか見ない
様な人は書き込まない
1009:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 07:58:55.61 c3Z1Q/R/0.net
多額の退職金と老後資金を入てる
あと2年持てば終了
皆んな頼むわ
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 08:10:15.73 FNtm+Sdi0.net
>>973
有志の友
1011:の会入ってますか?
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 08:15:07.73 11AWuS0w0.net
>>973
成田パート9の後の案件が何もないんだよな
それなのにうっとおしいくらいバンバンCMしてるんで
出資者が集まらないのかな、と、
あと2年もって、その時の償還もスムーズに行くかなぁ
1013:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 08:55:15.39 AZ6FmxxD0.net
>>975
YouTube等の宣伝はターゲット広告ですよ。
前に政治評論家さんでしたっけ?twitterで下品な広告出しやがってってつぶやいたら、周りからそれお前の性癖じゃねっていわれて大恥ってありませんでしたか?
ちなみにわたくしはここの宣伝は見たことないですよ。
1014:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 08:57:20.53 AZ6FmxxD0.net
テレビなんぞの話題かな?もしかしてcmって
今どき放送なんて診てるのは。。。じゃないでしょうかね?
1015:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 09:55:11.81 5SMgjdgV0.net
根拠もなく叩いてると訴えられても知らんぞ
訴えられたら根拠はブログですとかいうのかな？
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 11:04:53.22 HpSiibmU0.net
批判派の叩く根拠がすべて思い込みなのが笑えるw
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 11:18:56.11 eMEs2wKB0.net
火消しの人の根拠が妄想と願望と幻想なのが嗤う
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 11:36:30.16 11AWuS0w0.net
>>979
ここらへんは全て思い込みだと？
↓
伊勢忍者キングダムは
行った人のブログとか見るといつもガラガラなのとか、
夏まで平日休園してたりとか
成田は
造成中の写真は上がってたけど
何らかの営業可能な建物が立つのはまだ何年か先になるとか
ファーム系は
いくつも立ち上げてるけど
ともいきバナナでググっても実際に食べた人のレビューが少なくて
大して話題になってるように思えず、
また、
食べた人のレビューも通常のバナナとウリ文句ほどの差はなさそうで、
あの賃料を支払えるだけの出荷があるのかも不明だとか
(これは神バナナ、もんげーバナナもほぼ同じ印象)
1019:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 11:44:05.00 11AWuS0w0.net
>>976
You Tubeではみんなで大家さん関連どころか
不動産を含め投資ネタなんか全然見てないのになぁ…
クロームのWeb閲覧履歴と連動してるのかねぇ…
1020:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 11:52:59.79 Xxxrv/mS0.net
投資信託とかよりも解約に時間もかかるし手続きも面倒くさいから投資する人は気を付けてな
たまに定期預金感覚で契約して途中解約の対応が遅いって騒いでる奴もいるみたいだが
1021:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/14 21:48:19.30 nWjKrVuY0.net
相続市場を狙って『利回り20%』だそうで、そっちに移動中。
>>635,642
は否定的だったようだけどね。
ギャップがあるところに利益は埋まってるんだと思う。
1022:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 00:45:34.94 PkcSP0MP0.net
>>984
相続相場だろうが一般だろうが
市場価値や見込みの利益率は変わらないでしょ
相続で何も対策してなくて
想像してない相続税がかかって慌てて売る
ってのはあるけど、
そんなの都市部の普通の人だけ
それなりに金になる不動産持ってる人なら対策してるよ
1023:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 05:14:15.09 /4sjP2OM0.net
そろそろスレが終わるからこのスレのログも取っておこうっと
根拠のない妄想で誹謗中傷してたやつは早朝に警察が来るかもねwwww
1024:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 05:35:40.18 PkcSP0MP0.net
>>986
疑問点問題点に一切答えずに
「おまわりさんに言ってやる～」
って感じ
1025:(笑)
1026:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 08:36:12.81 HfR7I6Jv0.net
普通にそこは弁護士だろ
1027:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 08:44:47.72 OADMKOeu0.net
>>988
普通なら裁判所からの出頭命令だよな
1028:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 09:20:24.30 OADMKOeu0.net
ここで
俺は金突っ込んだ
俺は金突っ込む
訴えられるぞ
このスレ保存した
おまわりさんが来るぞ
って書いてるの
会社の関係者か会社に雇われた火消し要員だろ？(笑)
出資した参加者なら
自分が信じた根拠があるならそれを書くだろうし
根拠なく信じて金突っ込んだ事に気付けば
会社の擁護どころじゃないだろうし
1029:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 09:56:18.28 nQ+vVvuY0.net
正常性バイアス（Normalcy bias）
自分にとって都合の悪い情報を無視したり過小評価したりするという認知の特性のこと。
精神を錯乱状態にしないための機能が働くのよ
あんまり追い詰めなさんな
1030:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 11:48:24.29 2Y9k5Kgw0.net
>>986
そんなものでやめてもらえると思ってるのが草
みんなが黙っても現実は変わらない
1031:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 17:07:37.34 jb/5Qqft0.net
プレミア特典って何もらえるのかな？
興味はあるけど、まだ10口のシルバーになりたてで
まだまだ先になりそう。
1032:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 17:28:12.81 0ka021Q80.net
>>993
おいいね
俺はまだ二口だわ
これから増やすつもり
1033:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 17:28:15.00 o50y2AQo0.net
>>993
ここに一千万突っ込んだのか(笑)
1034:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 17:34:27.22 jb/5Qqft0.net
成田が終わったら共生国を樹立するみたいだから
そこに住むための資金を積んでいるところ
1035:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 17:53:50.47 LMAdPr370.net
通貨が変わるのですか?
1036:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 17:54:41.86 LMAdPr370.net
償還はそれ、流通地域は成田の外れのみです?
1037:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 18:39:25.08 2Y9k5Kgw0.net
そういえば昔、独自通貨というかクーポンで円天とかいうのもパタンしたな…
出資したら金額の２割増しの買い物ができるんだっけ…？
1038:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/15 20:21:06.72 xnZvUU9g0.net
1000なら破綻
1039:1001
Over 1000 Thread.net
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