21/12/03 22:10:17.22 frOXo3wu0.net
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
ここの記事みればそんなに高い取得金額で利益だせるだけの売却額になるのか…？
どころか増資で得た資金(大家さんへの出資を募った出資金)と実際の物件購入額が合わない、集めたお金より低い金額で物件を購入して差額がどこかに消えているという指摘…
668:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 22:19:29.32 frOXo3wu0.net
ちょうど配当とほぼ同じ金額が消えている…
もちろん自力で用意した分もあるけど、大部分は…
こう考えるほうがよっぽど辻褄が合うのが現実。
669:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 23:43:08.32 LSvnvrxn0.net
アンチが熱心過ぎて笑える
670:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 00:57:38.59 CFbtdocJ0.net
>>645
と言うか、なんで訳の分からない高額で物件買ってるんだろうな
その時点で詐欺としか思えないんよ
適正価格の10倍とかの金額集めて、配当だけ払って満期になったら安くしか売れませんでした(実は適正価格)って言って差額をブン盗るパターンじゃねえかとか思っちゃうわ
こう言うのに騙されちゃう人は大抵泣き寝入りすることになるだろうし
671:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 02:58:52.52 Z9zTD6PN0.net
定期崩して追加で投資した
安定した配当が魅力
老後は安泰
672:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 06:12:52.84 DQXoWIHo0.net
擁護派が
俺は金突っ込んだ
以外のことを言ってない(笑)
673:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 07:02:07.37 CFbtdocJ0.net
突っ込んだ人は成田の地価が5倍10倍になると思ってるんだろう
674:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 07:23:40.05 CFbtdocJ0.net
確かに配当は安定してるのかもしれないけど、
そもそも相場の5倍以上の値段で募集してるからな
1.業者が相場通りの値段で土地を取得
2.相場の5倍以上のぼったくり価格で出資を募る
3.配当と称して年7%の金を払う(途中で解約させないように信用させる)
4.満期になっても土地は相場通りでしか売れないから元本なんてもちろん返ってこない。業者に問い合わせても｢地価見ろバーカ｣で終了
最初から騙そうとしてるとすればこんな手を使ってる可能性が高い。
これなら業者の手元に少なくとも出資金の45%残るわけだからな
騙そうとしてないとしたら、
地価の相場の5倍以上の値段で土地取得してる訳だから、最低でも業者は相場の年35%以上の収益出さないといけなくなるんだけど、どうやってんだろうねw
現実的にそんなことするのはまず不可能だから騙そうとしてやってるとしか思えないんだよなあ
そりゃあ配当は安定してるだろうねwww
元本が戻って来るといいねwwww
養分、乙w
675:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 07:28:48.92 CFbtdocJ0.net
まあ出資しようとしてる人はその場所の地価調べてみた方がいいね
成田の山林なんて地価相場見たらそれこそ出資金の年7%位で買えそうなレベルだぞ
誰が土地代丸々出して1年間土地借りるんだよ
676:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:11:10.95 RaG85Wz60.net
土地は登記簿見ろよ
根抵当権ついてたらソッチが優先されるぞ
677:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:11:47.86 DQXoWIHo0.net
>>652
想定相場の5倍以上の価格で更に９回募集してるなら
想定相場の45倍という事に…
678:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:16:05.48 RaG85Wz60.net
>>655
一回の募集の土地は購入済の全土地の「一部」。
精算する時はその「一部」を出資者で
679:割るんだな～これが。
680:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:17:14.32 RaG85Wz60.net
根抵当権ついてたらソッチが優先
681:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:36:32.89 DQXoWIHo0.net
>>654
登記簿見るのは敷居が高いが
ここのはそれ以前だからなぁ
682:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:38:19.46 DQXoWIHo0.net
>>656
3700㎡ってのは全体の面積じゃないの？
683:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 09:36:24.50 ctJFKhj30.net
>>647そりゃカネ出してないやつは必死になることもなかろう。
貧乏人は指くわえてながめてろ
684:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 09:54:19.55 RaG85Wz60.net
>>658
登記簿なんて小学生でも見れるだろ?
685:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 09:56:37.76 l06wcSjP0.net
>>659
同じ土地に重ねて募集なんかかけたら検挙されるぞ～
686:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:02:21.03 l06wcSjP0.net
鹿児島でも昔、なんかやってたな
広大な用途制限地とバラックだよとパンフレットには記載。
でも募集してるのは実はバラックの一棟だけです。。。
用途制限地は開発なんてできませーん。当然でしょ?だったかな?
687:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:24:59.44 CFbtdocJ0.net
>>655
いや、そうはならないと思う
さすがに募集してる場所は違うはず
688:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:45:42.26 ctJFKhj30.net
同じ土地の権利を分割して募集だったのでは？
689:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:59:33.65 6SxBYxUY0.net
>>665
一帯の土地を分割して募集してるんだろうね
ただ投資対象の区画は商品ごとに分けられてはいるんじゃないかなあ
690:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 11:11:01.19 en5ge2mZ0.net
>>649
俺も定年になったら退職金ここに入れようと思う
現役時代と同じレベルの所得になるわ
691:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 13:18:30.66 qAESHWEY0.net
>>667
いま年収いくらなんだよ(笑)
今が年収700万なら退職金1億ないと足りないぞ
年収1000万なら1億5,000万でも足りない
692:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 16:37:47.48 DQXoWIHo0.net
>>666
とすると
成田のアレの完成予想図見ればわかる通り
区画によって収益性が大幅に異なるはずなのに
配当利回りが同じなのはなんで？
という問題になる(笑)
693:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 18:12:23.28 CFbtdocJ0.net
>>667
成田の山林の地価が5年で10倍近くになると踏んでるのか
目の付け所が違うなあ
694:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 18:15:07.11 CFbtdocJ0.net
>>669
建物とか店舗毎で募集してる可能性はあるけど
本当に土地を運用して配当出してるなら完成した後の実際の写真とかを出してないとおかしいよなあ
なんで配当出してるはずの商品すら未だにイメージ図載せてるんだろう
695:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 19:21:13.21 DQXoWIHo0.net
>>671
そもそもそこなんよ
中古の建物込みで買ってる様な他の物件と違って、
成田は未だ整地途中で
収益上がるどころか
工事費と管理費と税金かかるだけの赤字のはずなんで、
配当金どっから出してんのか謎なの
696:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 22:09:23.54 cn4zHYlq0.net
成田はどう見ても原野商法とポンジの合いの子だろ
金出してる奴もそれを分かった上で5年先の成田〇号が買ってくれる読みで金出してるんじゃないの
697:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 22:54:19.61 hMHPDrJy0.net
クラウドバンクと大家さんってどっちがヤバい？
698:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 23:55:49.04 ctJFKhj30.net
>>673おれそれやろうと思った、けどいつ爆発するかわからん爆弾抱えるほどギャンブラーじゃないんでやめたけど。
699:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 05:06:35.18 w6jBP8NI0.net
償還期限が突然伸びたり保有持ち分の買い取りがたったの元金15％だったり
それすら実施時期がガバガバでいざ支払期限になると「やっぱ無理ｗ」って手紙が来たり
そういう実績のあるところで「ちょっとお金いれて分配金もらって解約して逃げる」って難しくない？
できるの？
700:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 06:35:28.71 TFDklpr00.net
>>676
ポンジ・スキームなら
ある日突然支払いが滞って騒ぎになり
喧伝していた事業内容にはほぼ実態はなく
中には金が残ってない事が分かる
って事になるが、
そのギリギリまではまともに運営してる様に見えるから
中に金残ってるうちに解約すれば出来るけど
あとどんだけ金残ってるか分からないからね
最近になってYou Tubeとかのウェブ広告がすごく増えてるから
相当やばいんじゃないかと思う
701:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 08:04:42.72 IRrLJaCc0.net
1商品辺りの口数も増えまくってるよな
後の商品になるにつれて
しかも3年満期の商品が多い中成田シリーズは軒並み5年ってのもキナ臭い
702:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 10:31:42.71 kdBmFIPK0.net
YouTube広告だけじゃなく自作自演の提灯記事もここ最近増えてる、新規の出資金集めに必死なのがわかる。
703:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 11:19:46.12 Gzfk8Rje0.net
>>679
679だけに胸糞悪いな、それ
704:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 13:45:36.52 +wSnkFVw0.net
>>679
あれスゲーよな
「みんなで大家さん」
だけでググると
会社の関連サイトで結果が埋め尽くされ、
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 危険」
とかでググると
アフィサイトとかで擁護記事書いてるのが軒並み検索上位にくる
で、
中身読んでも>>19みたいな突っ込んだ調査や考察、評価は全然やってなくて
ほぼ
今まで大丈夫だから大丈夫
しか書いてない
で、
その下にくる知恵袋とかの相談では軒並み根拠挙げて
ヤバいからやめとけ
って書かれてる(笑)
705:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 13:48:24.49 +wSnkFVw0.net
かなり前に話題になったこの漫画
URLﾘﾝｸ(www.fujiigumi.com)
でSEO対策に興味が出て色々調べた事あったけど
今は当時よりもっと色々やってるんだろうな
706:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 14:12:14.32 +wSnkFVw0.net
自分で書いてて
「Google特化でSEO対策してるだろうから
他の検索エンジンだとどうなのかな？」
と思ってBing
URLﾘﾝｸ(www.bing.com)
で検索してみたら
結構上位に否定的な記事がポロポロ出てきてワラタ
707:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 15:36:21.16 kdBmFIPK0.net
こういうのってお金だせば上位にでるようにできるからね、ネットリテラシーの貧弱な人はだまされる。
だいたい大家さんのところにとぶバナー貼ってある時点で中立でもなければ公平でもないことに気づかないとね。
708:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 17:28:15.79 k3MdSLM80.net
順調過ぎて悔しくて仕方ないアンチw
ケチつけるところも無くなっててワロスwwww
709:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 17:40:42.74 XU+B1u6y0.net
>>685
相変わらず煽ってるだけでなんも反論できてねーぞ(笑)
ちなみに46号のテナントガラガラのショッピングモールのアグリなんとかは
下記の突っ込みどころな
↓
このシリーズ46号という投資がやろうとしていることは、「42億9千万円もの多額のお金を個人投資家から集めて、さびれたショッピングモールの一角を手に入れ、六本木ヒルズの2倍近いような賃料で貸し出す」という内容です。
URLﾘﾝｸ(investin-emergingmarket.com)
710:0%AA%E3%81%97%E3%81%84%EF%BC%9F%E5%AE%9F%E9%9A%9B%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%99%E3%81%B9/
711:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 18:38:49.43 IRrLJaCc0.net
>>685
えっ！？
成田の地価知らないの？
712:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 18:42:39.35 kdBmFIPK0.net
しかもこれ、建てた豊田通商が儲からないから減損処理して建物全体で1億円ほどの価値しかなくて、そこの権利、20分の1程度をこの値段で買ってるとか…
1億円の20分の1って本来のら500万ほどだぞ？
ツッコミどころが多すぎて止まらんわ(笑)
713:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 20:57:27.60 TFDklpr00.net
ファーム系は
とんでもない量のバナナを出荷し続けないと
とてもじゃないがあの賃料払いきれないが
実際に稼働してるのかね？
近くに住んでる人は見に行ってほしいわ
714:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 00:29:46.01 62cp9Ity0.net
アンチは必死だが運用は順調で一度も配当が止まったことないのが事実！！！！！！！
715:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 00:50:28.77 fFh/+Iyd0.net
>>690
それはポンジ・スキームなら当たり前なんよ
716:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 02:08:35.18 jBrRfWaS0.net
破綻するまでは配当（笑）を払い続けるのがポンジスキームなんだから、
「配当が出続けてる」は破綻しない根拠にはならんしポンジでない事の根拠でもない
717:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 06:39:58.44 KlpWBDTk0.net
そういや
○年間元本評価割れなし
みたいな売り文句言ってたと思うけど
誰がどう評価して
元本評価割れなし
なんだろうね？
いくつか案件見てみたけど全部
相場の数倍以上の異常な高づかみしてる様にしか見えなくて
最初から評価割れ
にしか見えないんだが(笑)
718:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 07:21:53.94 KlpWBDTk0.net
各案件の元本の評価もそうだけど、
ここ外部の監査法人に会計監査委託してないっぽいんだよな
内部の会計がどうなってんのか全く不明
まぁ監査法人つけててもオリンパスみたいな例はあるけどさ
719:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 08:35:02.14 KlpWBDTk0.net
>>683関連で
今は普通にWindowsPC買って標準のままだと
ブラウザはEdgeで検索エンジンはBingなんで
情弱のPCに対してはGoogle特化のSEO対策はほぼ無意味になるな
720:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 08:50:15.41 zhdUDuyy0.net
>>690
元本本当に返ってくるのかな？
贔屓目に見ても相場の5倍以上の価格で土地を出資してる時点で8割ドブに捨ててる訳だけど
成田の山林が1㎡135万円で売れますか？www
721:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:10:40.01 62cp9Ity0.net
>>693
頭悪そう
722:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:13:10.58 o2yWIi8+0.net
成田の青写真書いた頃は中国からの日本不動産投資が出口戦略だったのじゃないかな?
高値で売りつけちゃうとか。
SEO対策は豊田通商関連でゴミを引き取った縁で知り合った御方がバンクの役員に就任してからバッチリやるようになった印象。因みにその人は千葉県の田舎の製材所を仕入れて木材の輸出入業を立ち上げて登記して会社作ってる。本社住所はみんなと同じ。
案外成田の雑木もウッドショックで思ったよりも高く売れたのかも。あるいは資金移動できたかも。
バンクと販売別組織って名目で役員兼務無くグループ全部の会計一手にやってた担当が死んじゃったので今では一緒。多分これが一番のリスク。
グループそれぞれの登記情報や役員の履歴気つけてみたほうが良いと思う。少なくとも投資するなら。
あとは潰れそうな会社や軽井沢のように次の付け替え先のでっかい眉唾に飛び込むのを
723:得られるかでノルカソルカじゃね?
724:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:22:29.97 o2yWIi8+0.net
URLﾘﾝｸ(www.kabuki-za.co.jp)
ここに書かれてるのは「三重県の林業会社さん」
浜離宮・松の茶屋の工事で乾燥材の木を入れたのは5社だが、そのことには触れず。。。。
なんだか大風呂敷宣伝はおんなじニオイがするよね
725:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:23:44.58 o2yWIi8+0.net
新会社は三重じゃ無いのに書いちゃってるな。。。経緯見るとなんか見えるかもね。
726:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 12:23:13.02 KlpWBDTk0.net
>>697
煽るだけじゃなくてどこが評価してるのか書いてみ(笑)
727:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 12:24:31.57 WHT0IrHn0.net
つまり皆さんの意見を総合するとみんなの大家さんは信用できるということですね
728:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 12:28:36.61 KlpWBDTk0.net
>>702
火消し要員はもうちょっと頑張ろうぜ
729:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 13:06:10.17 MR+K/LLt0.net
>>702
そういうのいいから、本当にお金出してから言おうや
730:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 13:24:44.19 jBrRfWaS0.net
>>696
売れるのは売れるんじゃないか？成田N号とかいうトンチキ投資家がいる限りは
問題は千葉の原野に1㎡あたり年間135万*7%=9.45万、坪単価月額に直すと2.6万、都心の一等地並かそれ以上の賃料を払う店子がどこにいるのかだ
731:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 13:48:18.19 rqu6skpY0.net
冬のボーナス100万以上出たからここに入れるわ
732:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 16:06:30.49 L8j5A3T60.net
退職金、当面使う予定ないから全額投資した
老後が楽しみ
733:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 16:13:11.11 0+Ua4Ii30.net
俺も今年FIREして退職金1000万入れてる
734:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 16:50:09.67 MR+K/LLt0.net
自作自演乙
735:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 17:32:34.61 KlpWBDTk0.net
擁護してる書き込みが単発IDばっかりだな、と
736:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 17:40:23.12 rqu6skpY0.net
つまりアンチは少数派で連投が多いということだな
737:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:03:43.13 0+Ua4Ii30.net
今のところ順調
2ヵ月に1回9.3万入ってくるね
738:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:04:06.56 MR+K/LLt0.net
自作自演だろ？
スマホ、タブレット、PCってとこだろ。
バレないと思ってるんだろうがそれくらい普通だからな。
739:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:16:36.58 KlpWBDTk0.net
人数とかの前に
指摘されてる怪しい点に一切反論できずに
俺は金払った
に終始してるのがなんとも(笑)
740:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:41:27.92 8S55ju7P0.net
このスレわりと覗くけど
アンチというかこんなとこに入金するとかありえないからスルーしてる人がほとんどだぞ
やばいって書いてくれてる人が親切なだけでは
741:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:06:24.69 zhdUDuyy0.net
成田の山林が5年後135万/㎡で思っているんだな、出資してる人達はwww
742:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:07:12.94 zhdUDuyy0.net
>>716
間違えた
成田の山林が5年後135万/㎡で売れると思っているんだな、出資してる人達はwww
だった
743:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:11:04.27 zhdUDuyy0.net
>>712
成田の山林が5年後135万/㎡で売れるといいねwwwww
成田駅前の土地ですらwww地価27万/㎡なのにwwwwwww
もちろんこんな山林なんかそこまでの価値無いだろうねwwww
取得価格はwww10万/㎡もしてないだろうけどさwwwwwww
5年で地価が10倍？www
令和の時代にそんなことまずねえよwwwwww
養分乙wwwwwwww
744:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:13:33.36 zhdUDuyy0.net
>>705
ぼったくり価格で募集しといて、土地は裏で適正価格で取得しといて集めた金そのまま返してるんだろwww
でもって5年経って満期になったら
｢土地が安くしか売れませんでした、でも投資なんだから自己責任だよね☆｣で終わるパターンと思われ
745:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 21:19:58.02 fFh/+Iyd0.net
ここ数日You Tube見てると必ずここの広告出る様になったわ
成田の募集上手く行ってないんだろうね
746:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 21:43:01.47 0+Ua4Ii30.net
>>719
毎月
747:評価額公表しているからそれはできないよ >>720 貴殿がそれだけ関心を持っているってことでしょ
748:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:32:06.04 zhdUDuyy0.net
>>721
どこで公表してるの？
具体的な土地の地価を？
誰が評価してるの？
749:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:33:45.13 zhdUDuyy0.net
もしかして元本評価割れはありませんって言う運営のセールストークそのまま信じこんでんのかな？
成田駅前の土地価格の5倍の価値があの山林にあるわけか
どういうことなんだろうねえ
750:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:39:34.64 zhdUDuyy0.net
よくみると運用実績のところに評価額載ってるな
ただあんな公式サイトに書かれてる文なんて信用できねえわ
そもそも誰が何に評価してる価格なのかも分かりゃあしねえしな
運営がその額で評価してても世間の評価額と乖離してたら何の意味もないしな
751:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:57:50.97 zhdUDuyy0.net
>>721
てかその評価額信じるってことは、
君はあんな成田の山林が135万/㎡で売れると思ってんだ
成田駅前の土地ですら27万/㎡なのに？
どんな評価したらあの山林が135万/㎡の評価になるんだよ
ちなみにな、みんなで大家さんが山林に出した135万/㎡ってのは新宿区高田馬場3丁目付近とか港区赤阪4丁目とかと同じくらいの値段だぞ
成田の山林がその辺のところと同じだけの価値あると思うか？
絶対ねえよ
752:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:04:03.92 zhdUDuyy0.net
みんなで大家さんは買った成田の山林に赤阪4丁目の土地と同じ値段の評価をしているんだね！
成田の山林を赤阪4丁目の土地価格で売りさばくってどうやるんだろうね！
詐欺紛いの方法しないと出来ないんじゃないかな？？？
753:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:09:31.23 zhdUDuyy0.net
ウチノカチってサイトによるとみんなで大家さんの山林がある成田市小菅の地価は2600円/㎡って出てるじゃんwwwwwww
今まで山林の価格成田駅前の土地価格で計算してあげてたけどその情報が本当ならその100分の1以下じゃんwwwww
小菅って不便で成田や東成田の駅から30分も歩くんだね、そりゃあそうなるかwwwwww
754:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:37:29.45 0+Ua4Ii30.net
>>727
新駅構想もあるし、自動運転バス運行するし問題ないでしょ
755:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:51:57.68 MR+K/LLt0.net
なんかちょっと様子変わってきたね、これだけ具体的におかしなとこを指摘されてようやくわかってきたかな…？
ちなみに評価額とは『その値段と評価』した人がいるだけで『必ずその値段で売れます』というものじゃないから。
756:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:58:13.50 MR+K/LLt0.net
でも、新規の出資金が流れ込んでるうちはまだ大丈夫ですよ、今日明日に破綻することはない。
いま大々的に広告だしてるからうまくいけば成田の分くらいは予定通り償還されるかも…
ただ、出資口数増えれば増えるほど配当の支払い増えるから資金は加速度的に枯渇していってるけど。
757:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 00:33:48.68 RPNIqE4P0.net
>>730
それが正にポンジ・スキーム
758:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 01:20:01.25 uUvWYcRC0.net
アンチが悔しくて仕方ないらしいwwww
759:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 06:43:35.44 ADymRdAb0.net
>>728
それでもあんな成田の山林が赤阪の土地の値段で売れるとは思えないなあ
バスが通ったところで成田駅前の土地価格には到底及ばないだろうし
だとしてもなんでそもそも0.26万/㎡の土地を135万/㎡で募集してるのって話よ
運営が本当にその価格で掴まされたんなら無能極まりないし、適正価格で取得しといてその価格で出資募ってるなら騙す気満々
760:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 07:28:49.40 rNFyPHEy0.net
>>730
ファンドみたいに全体で色々買って全体で配当出してるならともかく
物件個別に金集めてるんだから
後発物件で集めた金を先発物件の出資者の配当にしちゃ駄目でしょ
でも実際にはそれやってるんだろうけど(笑)
761:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 07:32:46.71 rNFyPHEy0.net
適正価格で買っても
管理費や修繕費、税金抜いた上で
自社の利益抜いた残りから7%の配当出すのは結構厳しいのに
適正価格の数倍の出資金集めて
それに対して7%の配当出し続けるなんて
それだけでかなりヤバい
762:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 08:25:26.68 XdOEEhbN0.net
米株の方が利回り高そうだけど
株価下がるたびに焦る
ここにも資産の3割くらい入れて分散しといた方がいいかな…
どうだろう？
763:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 08:32:17.31 rNFyPHEy0.net
>>736
このスレ頭から読んでも迷うなら是非全力でぶっ込んでくれ
764:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 08:51:42.19 vwNH9gcA0.net
>>731壮大なババ抜き。
でも利回り7%で今から参加するには危険すぎ。
すでに持ってるならともかく…
765:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:07:20.47 oUqlEQ3Q0.net
根拠なく叩いてるヤツの方がよっぽどヤバい
766:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:13:28.31 EfvxGP590.net
>>739
ヤバそうな点の根拠上げて叩いてるんだけどな(笑)
擁護派の方は
指摘されてる内容について全く反論できずに
オレ金突っ込んだ/突っ込む
しか書いてない
767:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:21:44.59 0LTxjble0.net
穴だらけの根拠
一つ反論してやったらそれは無かったことにしてまた違うことを言い出す
そして相手にされなくなったところで勝利宣言
768:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:28:45.90 EfvxGP590.net
ではとりあえず
伊勢の忍者キングダムって
夏まで平日休園してたり再開後もいつもガラガラで
利益出てるどころか赤字じゃないかと思うけど
どうやって配当金捻出してるの？
どうよ？
769:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:39:03.16 vwNH9gcA0.net
>>741なんか反論したのか？
770:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:40:22.91 JFlX+opO0.net
但しソースはアフィブログ
771:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:41:17.57 vwNH9gcA0.net
>>742正確には再開後ではなく再開前もガラガラな？
コロナ前の現地リポートみたけど日曜日に数組の客しかいないって終わってるだろ。
772:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:48:21.01 j8JWnv8e0.net
だからこんなとこでいくら言っても誰も答えないよ
運営側の人間しか知りえない情報なんだから
知りたかったら直接聞けよ
773:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:52:12.44 EfvxGP590.net
ちなみに伊勢は現在
伊勢3～4が運用中で
合計７千口x100万円=70億円
の投資を集めてるんで
この7%=
年間4億9,000万円の配当金
を出しているわけだが
行った人のブログとか見ると
経費や税金抜く前の売上ですらこの金額出てるか怪しいレベルの集客状況よ
774:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:55:18.77 EfvxGP590.net
成田にいたっては
まだ整地をやってる段階で売上なんかゼロ、
工事費と固定資産税で赤字
なのに配当出してるし
775:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:01:30.85 FqU5GNtw0.net
>>736
そうだね分散した方がいいね
776:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:12:27.16 vwNH9gcA0.net
自作自演乙、でもどんなに頑張っても破綻は時間の問題なのは変わらない。
777:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:15:37.97 jSEXIkY60.net
>>741
成田市で一番高い地価のところでも27万/㎡なんだけど、
成田9号が満期になった5年後に成田の山林を135万/㎡でどうやって売るのか教えてくれ
その値段で売れなきゃ元本割れだから
ちなみに135万/㎡ってのは赤阪4丁目の地価と同じくらいだからな
778:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:17:23.82 EfvxGP590.net
>>751
一応成田はこれから上モノ建てるんじゃなかったっけ？
まぁ上モノ込でも償還は無理だろうけどね
779:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:32:18.15 vwNH9gcA0.net
>>751バス路線が引かれたら成田の山林は赤坂になるらしいよ？
これで反論したつもりになってるみたいだけど、反論じゃなくて赤坂になって欲しいなという願望。
780:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:46:17.85 vY2Upn6k0.net
アンチは未来の展望を見通す力がないね
781:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:52:42.30 EfvxGP590.net
>>754
未来の展望という観点なら
成田を開発しても客は来ないでしょ
羽田に移った航空旅客が成田空港に戻ることはないし
リゾートとしては飛行機うるさすぎるし
何より観光資源が成田山しかない
782:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:56:27.29 vwNH9gcA0.net
それが反論か？(笑)
783:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:56:47.70 vwNH9gcA0.net
>>754な
784:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:57:47.45 vwNH9gcA0.net
未来の展望どころか現状がヤバいんだから。
785:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:01:01.38 Wkm7jqJt0.net
このスレ一人のアンチが連投してるだけか
786:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:02:56.03 EfvxGP590.net
いや、
一人の擁護派がID変えながら反論にならない書き込みしてるのよ
787:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:33:49.41 6sPFSR8T0.net
未来見通す、ねぇ
「バスが通って駅が出来たら成田の原野が六本木や赤坂同等の価値になる！」
なんてのは願望通り越して幻覚なんよ
788:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:34:30.61 vwNH9gcA0.net
うん、前に文体かえてるけど同じ端末で書き込むミスやらかしてるからね。
文章や思考のクセとかで一人しかいないのわかってたよ。
むしろなにやってんだろ？と思ってたけど擁護派がたくさんいるように見せたいんだなと納得。
789:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:36:09.43 Wkm7jqJt0.net
>>762
へえそれどれ？
790:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:05:18.62 vwNH9gcA0.net
わかんねーだろ？
おれは知ってる。
これに食い付いてきたということが間違いない証拠だ。
本当に複数人いれば『おれのことじゃねーし』で終わってる。
自作自演やってるから慌てないといけなくなる。
791:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:15:11.47 FGkIBVRC0.net
100万円無い奴が必死
792:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:26:06.18 KqKe1Im50.net
>>764
お前の統失の妄想を誘発したのがどのレスなのか知りたいだけなんだけど
793:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:30:28.84 EfvxGP590.net
>>765
てことは百万円ない奴の突っ込みに反論できてない訳だ(笑)
794:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:30:40.98 vwNH9gcA0.net
>>766自作自演は否定しないんだな？(笑)
それとマジな話しログ漁るのめんどくさいんで。
ただ、あったのはあったよ？わざわざメモとるほどひまじゃないし。
795:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:41:06.62 KqKe1Im50.net
なんだやっぱり統失か
796:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:45:58.40 vwNH9gcA0.net
まともな反論できないのに、こういうのになれば饒舌だな。
797:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:48:15.71 vwNH9gcA0.net
だいたいネギ背負って鍋入って火をつけろ！火をつけろ！って騒いでるカモがいっぱいいるようにみせてもしかたないだろ？
798:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:01:21.18 y1gJYVLN0.net
アンチじゃないほうの人たち
揃いも揃って理詰めで反論できてないのは
何故ですか？
不思議で仕方ないです。
1 頭悪い同一人物
2 みんな頭悪い
3 ポンジ
のどれでしょうか
799:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:03:43.37 j8JWnv8e0.net
だから何度も言うようだけど、運営側に直接聞けよ
そしてここで報告してくれ
800:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:16:34.60 KqKe1Im50.net
絶対電話しないんだよねアンチの皆さんは
不思議ですねー
801:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:17:50.12 vwNH9gcA0.net
>>773お前は胡散臭いと思いながら疑念を晴らすこともなく出資してるわけだな？
そういうのを間抜けと世間一般では言う。
802:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:19:12.89 EfvxGP590.net
だって
「ご心配なく、ちゃんと利益出ております
詳細な内容については企業秘密です
ご心配であれば出資を見送り下さい(キリッ！！」
って言われたらそれまででしょ
803:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:25:05.06 KqKe1Im50.net
>>776
そう言われるかどうか確認してよ
なんで確認しないの？
804:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:28:04.08 j8JWnv8e0.net
>>775
何で俺が出資してることになってる？
お前バカなの？
805:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:29:25.33 vwNH9gcA0.net
だいたい投資するならまず、どんな事業でどんな危険や問題点があるか精査してから出資するだろ？
当然
806:ここで投げ掛けらた疑念なんか事前に把握してないといけないし、それでも投資してるならそれに対する明確な反論できるだけのものが自分の中にあるはずで。 利回りの良さだけで飛びついたから、こういう疑念を指摘されてもまともに答えられないんだよ。
807:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:30:34.84 vwNH9gcA0.net
>>778なんだ出資してなかったのか、それはすまん。
バカじゃなかったんだな？
808:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:31:33.50 KqKe1Im50.net
投資検討者に企業秘密ですなんて言わないよ
早く電話して聞いて
809:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:32:01.66 j8JWnv8e0.net
>>779
お前が他人を叩くことでしか自分の存在価値を見出せないカスだと言うことがわかった
810:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:33:03.07 EfvxGP590.net
>>777
まぁぶっちゃけ投資詐欺だと思ってるから直接の接点持ちたくないのよ
マルチ商法やら新興宗教の参加者に
「話を聞けば分かるから」
って言われてるのと同じ感じ
811:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:37:40.43 85feEqsT0.net
但し叩いてるソースは他の金融商品に誘導するアフィブログ
812:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:40:34.22 EfvxGP590.net
>>784
そのブログで指摘されてる内容に対しては
一切反論出来ない擁護派(笑)
813:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 17:21:50.10 jSEXIkY60.net
>>754
成田の山林が5年後135万/㎡で売れるってのが未来の展望なんですか？？？wwwwww
成田市で一番高い地価のところで27万/㎡なのに？？？wwwwwwww
凄いねえwwwwwwww
814:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 17:23:43.62 jSEXIkY60.net
>>765
ここに出資するのは少なくとも80万円ドブに捨てるのと同じだからな
不動産投資するにしても適正価格で買える商品に投資するよ
ここは適正価格で土地を買ってないぼったくりファンドだからね
815:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 17:25:45.44 jSEXIkY60.net
>>784
国土交通省のサイトと東京都の地価のサイトがアフィブログなん？wwwwwwwwwwww
成田駅前の地価も赤阪の地価も公的機関のサイトから拾ってきてるんだけどなあwwwwwwwwwwwwwww
816:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 17:26:36.71 jSEXIkY60.net
>>781
電話したところで嘘つかれるのが関の山だよ
現にあり得ないぼったくり価格で土地取得してるんだから
817:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:05:49.55 KqKe1Im50.net
>>789
だから嘘つかれるかどうか確認してよ
なんでしないの？
818:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:13:52.45 j8JWnv8e0.net
結局は叩きたいだけだから、電話できないんだろ
819:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:36:05.05 HPErYCiW0.net
そんなに言うならあんたが電話してみりゃいいじゃん
なんでやらないの？
820:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:39:53.88 j8JWnv8e0.net
>>792
何で俺がお前の代わりに電話しないといけないんだよ
俺はお前の下僕かよ
821:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:43:10.89 HPErYCiW0.net
>>793
電話しろしろ言ってんだから代わりにやってくれよ(笑)
822:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:44:56.79 HPErYCiW0.net
ちなみに実際に電話するとこんな感じ
↓
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
823:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 18:54:12.09 vwNH9gcA0.net
批判的な記事にアフィリエイトって草。
一見中立的な記事が結局10年大丈夫だから問題なし、でなぜか大家さんにつながるバナーが貼って中には大家さんの契約手続きの流れまで親切丁寧に説明してくれてる提灯記事。
ネットリテラシーないヤツを狙い打ちしてるのが丸わかり。
824:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 19:00:17.21 vwNH9gcA0.net
>>782
お前がなんにも調べずに目の前にぶら下がった高利回りに飛びついて100万どぶに捨てるお人好の間抜けじゃないとほめてるんだがそれすらもわからない？
なぁ、こんなとこに1円でもほりこんで大丈夫だとか思いこんでるのってどう思うよ？
カネ入れてないんだろ？
欲に目がくらんだなんの考えもない連中って笑ってんだろ？
825:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 19:47:52.84 jSEXIkY60.net
>>790
なんでそんな無駄なことしにゃならんのよ
電話するまでもなく地価見れば明らかにここがやってることおかしいわけだし、聞くまでもない
826:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 19:50:40.16 jSEXIkY60.net
嘘つかれるか確認したところで何になるんだよ
嘘ついたら｢やっぱり嘘つきだ｣
本当のこと言ってきたら｢やっぱりヤバいことしてるんだね｣
になるだけじゃん
ここがワケわからんぼったくりやってることに何ら変わりはない
827:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 20:02:06.32 bQwK3mB50.net
養護してるやつに聴きたい。
俺別のとこで9％運用してるがお前さん乗るか?因みに100万USDからな。心配なら安心しろ電話で聞けば教えてくれるぞ。
っていうやついたら申し込むのかね?
828:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 20:04:07.04 jSEXIkY60.net
業者が嘘つくつかない関係無くここがおかしなことやってるのは確かだからな
本来ならどう高く見積もっても27万/㎡の土地(0.26万/㎡との情報もwww)を135万/㎡で取得して出資促してる時点でおかしいんだよ
5年後に投資額の元本戻ってこないのほぼ確定、
山林の価値が27万/㎡だったとしても最初から投資額の8割ドブに捨ててるの確定な訳だからな
年7万/口配当出たところで5年後に高くても27万/㎡でしか売れないんだから、
配当が順調でもほぼ確実に45万/口損するのよ
でもって僻地の山林が駅前と同じ価値な訳無いから実際にはもっと損する
下手したら60万/口以上損するんじゃないかな
地価のデータ基に考えたらどう考えても利益出るわけ無いんよ
829:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 20:35:04.86 HPErYCiW0.net
電話しろしろ言ってるのは火消し要員だろ(笑)
830:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 20:40:38.04 6sPFSR8T0.net
謎なのはこのスレにいる「自称金出した人」の強気っぷりなんだよな
これだけ突っ込み所満載の商品なんだから金出してる人ほど不安に思ったり疑念持って調べたりすると思うんだけどそういうレス一切なし
このスレには騙された人一人もいない説ある、平和な世界
831:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 20:53:24.30 HPErYCiW0.net
>>803
本当に金出した人は5chなんか見ない様な層の人でしょ
俺は金突っ込んだ
とか言ってるのは火消し要員だよ
本当に金出した人なら
何らかの根拠に基づいてここを信用して金出したなら
それを書いてるだろうし
なんの根拠もなく金出してしまった人なら
ここで指摘されてる様な観点にようやく気付いて途方に暮れてるわ
832:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 21:05:50.82 ZnCZi8/H0.net
>>804
買ってるのはネットすら見てない種類の人なのかもね
833:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 21:19:39.90 bWwBcBzm0.net
最近は投信より、みな大家が流行ってる？？
834:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 21:27:20.52 HPErYCiW0.net
>>806
> 最近は投信より、みな大家が流行ってる？？
流行ってねーよ(笑)
市場がそれこそ桁違いだよ
投信よりみんなで大家さんやる人が多いなら
そもそもこんなにCM出しまくってない
835:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 21:34:39.42 bQwK3mB50.net
思うんだけどそんなにたくさん契約集めてるのかな?
ショボイけど大きなカモを口を開けて待ってるんじゃね?
因みに地価の売買実績価格や公示地価は政府が発表してるけど、ここのいろんな土地どう見てもぜんぜんクソやすい総額で仕入れてるんじゃね?
836:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 21:42:56.77 dq8JxLTl0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
いきものが借りてる、、、
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
人、、問うよ？
837:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 22:44:05.00 ADymRdAb0.net
募集額が近場の公示地価とかけ離れてるよね
ぼったくり過ぎ
本当に5年後に元本戻ってくるのかなwww
838:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 01:06:32.98 wSUXG3Wg0.net
儲かってるからゴールデンタイムにCMバンバン流せるんでしょ
839:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 01:40:48.08 XRwye1t80.net
残業代もらえよ。
当然の権利なんだぞ。
840:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 07:23:54.99 aBlxiDon0.net
>>808
成田とかパート8まで完売してたと思うから
それが本当なら売れてはいる
が、
外部からわかる情報見る限り
どう見てもポンジ・スキームなので
問題の先
841:送り＆被害者拡大 でしかないと思うよ まぁそれ以前に 成田の募集が本当に順調なのかも怪しいけどね 非上場で諸情報を全然開示してないし 監査法人も入ってないから 本当のところは外部からは全く分からない
842:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 08:52:13.38 c0E4SQEu0.net
わからないのに必死に叩いてるのか
面白いな
843:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 09:30:21.78 aBlxiDon0.net
>>814
分からないのに金出す方がよほどマズイだろ
844:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 11:19:20.15 Fa8G4GJq0.net
破綻するのはわかってる、その中身がわからないからいつ破綻するかはわからない、ということ。
845:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 11:53:50.46 mq72X05f0.net
>>814
成田の募集が順調かどうかが分からなくてもこの商品がぼったくりの激ヤバ地雷商品なことには何も変わりないよね？
だって成田市で一番高い地価のところで27万/㎡なのに市内でも僻地の山林を135万/㎡で出資してるんだぜ？
最低でも出資額の8割ドブに捨てて5年後ほぼ確実に45万以上損するクソ商品なんだから叩かれて当然だろ
そんなの公式サイトと公示地価見れば一発で分かるわけだからな
846:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 12:23:42.57 aBlxiDon0.net
ポンジ・スキームであろう
という状況証拠や外部情報はいくらでも出てくるけど
ポンジ・スキームではない
という情報は一切出てこないんだよね
そもそも各物件の想定市場価格と集めてる金とで数倍の開きがあるし
ファーム系やアグレボバイオなんたらは借りてる会社が法外な賃料払ってる事になってるけど
それらの会社の実態も稼働実績、売上とかも分からないし
地熱開発関連も設備が作られたのかも分からない
伊勢は百億円突っ込んでリニューアルした事になってるけど
相変わらずガラガラで今年は延々平日休園してたりして
利益出るどころか赤字だろうし
成田は完成予想図には色々のってるけど
それらの上モノ出来上がるまで利益どころか売上すらゼロのはずなのに
そもそも償還までの5年に上モノ立ち上がるのかも不明
847:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 13:41:42.95 XIpo4Nel0.net
ポンジスキームではない情報ってなんだよw
面白い奴だな
848:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 13:55:20.26 aBlxiDon0.net
>>819
各案件で集めてる出資金合計が
相場から予想される物件価格の数倍になっている事についての
納得感のある説明
とか
入居してる企業が周辺相場に比べて著しく高額な家賃を払う事についての
納得性のある理由
とか
入居してる企業がそれだけの家賃を払い続けられるだけの
売上、利益を上げているであろう根拠となりうる
第三者的な観点の情報
とかだよ
849:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 15:05:33.62 Ewk0cHmk0.net
>>820
だからさあ、
それをそのまんま電話して聞いてみなよ
ここに書き込んでも答える奴はいないんだから
850:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 15:12:48.98 jUdOetmJ0.net
楽天の捨て電話番号あるからこれで勧誘受けてみるか
詐欺師に個人情報握られるとか最悪だし
851:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 15:17:53.69 1DG42R+Z0.net
電話しても意味ないだろ?
普通一般社会では第三者の評価ってものを出しててそれで信用度見てるんだよ。
第三者の評価見せろという事。
おまえどこの世界で生きてるんだ?
競馬場の場外で髭面の自称馬主が自分で書いた予想解説一枚500円で売っててそれ見て買うの?何処の馬の骨ともわかんない奴より素性のわかってる競馬新聞見るだろ?
852:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 15:22:07.43 jUdOetmJ0.net
ポンジ屋がまともな返答するわけないしこんな場末の掲示板じゃ下っ端の作業員くらいしか来ないだろうしBOTみたいなレス付けるだけだもんな
・俺は金を入れた、配当は振り込まれてる
・電話で聞け
マジでこの2パターンしか無いからガチでスクリプト説ある
他のパターンあったっけ
853:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 15:25:55.17 aBlxiDon0.net
あとは
○ボーナス(または退職金とか)入ったらここに突っ込む
○やらない奴はバカ
これくらいか
854:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 16:09:56.85 0kFT3Mbq0.net
>>823
＞電話しても意味ないだろ?
5ちゃんに書き込んでも意味ないだろ？
バカなの？
855:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 16:13:25.10 1DG42R+Z0.net
>>826
おまえ頑張れよ
856:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 16:33:55.78 jCzcQg4J0.net
>>822
ご相談フォームあるから電話する必要ないよ
文字通り「気軽に相談」すればいい
857:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 16:36:23.07 Fa8G4GJq0.net
826だまされてないって思いたくて必死だな。
858:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 16:48:57.93 HrqQiknM0.net
>>821
電話したって>>795のこんな対応だよ
↓ URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
859:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 16:53:19.34 0kFT3Mbq0.net
アンチの情報源はいつも他人のアフィブログwwww wwww
860:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:13:46.21 6GnAu1TJ0.net
おいらがもしボスなら
手下には絶対裏の確認ができてしまうような事は喋らせない
一度辻褄があわないと、あっちにはこう言って一時しのぎ、こっちは別のとか収集がつかなくなるから
契約書以下も以上も言わせない。
>>824-825
861:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:16:26.57 HrqQiknM0.net
>>832
大家さんのサイトのよくあるお問い合わせも
肝心なことは何も書いてないからな(笑)
862:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:17:04.72 6GnAu1TJ0.net
共生には海外の工学系出の頭のキレるのがいるからお問い合わせとかは気をつけたほうが良いよ
次の日の朝、玄関先になにかおかれてたらキンタマ縮んじゃう
863:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:20:06.95 mq72X05f0.net
>>831
国土交通省のサイトってアフィブログなの？
864:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:21:01.17 mq72X05f0.net
>>834
すごい会社だなあ
問い合わせしたお客様ビビらせるとか
865:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:26:22.04 XRwye1t80.net
ここのグループ企業全体的にしっかりしてる。
最終的にラストで損が顧客に出ても、契約通り。
許認可や契約通りにやってかぎり検察当局も警察当局も司法も絶対にこのグループ側が勝利する。
顧客が訴えてみたところで勝ち目がないというポリシーで運用してるよね。
見ず知らずの相手や友達に金を預けるってことは、くれてやった気でいろとは先人の知恵だね。
溝に金を捨てる人は世の中から居なくならないのでこのビジネスが続いてたんだろうね。
でも毎回毎回こんなでかい金利で回してたら雪だるまでっかくなって収集つかなくなるぞ。
年を越せるといいね。
866:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:27:18.45 mq72X05f0.net
成田市で一番高い地価のところで27万/㎡なのに、
なんでそこよりも格段に寂れたところにある山林の出資を135万/㎡で募ってるんですか？
おかしいよなあ
5年後にそんな山林が135万/㎡で売れるとは到底思えないんだけど
高確率で40万以上損するこんな商品に出資する価値なんてあるんですか？
ここで擁護してる奴もこの事実にはだんまりだよな
これは情報元国土交通省のサイトとみんなで大家さんの公式サイトだからな？
867:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:28:26.26 mq72X05f0.net
>>837
いかにも元本保証するようなムード醸し出してるけど元本保証するとは一言も書いてないもんなwww
868:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:33:26.74 0kFT3Mbq0.net
>>839
いやそれ書いちゃいけないことになってるから
バカなの？
869:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:36:10.22 srRQc8S60.net
詐欺師に、詐欺してますか？って電話したら
してませんって言うに決まってんだろ。
電話してみろよは反論になってないぞ。
870:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:38:29.20 HrqQiknM0.net
>>841
871:まさにそれ 詐欺師に詐欺ですか？って聞く様なもの
872:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:40:23.77 HrqQiknM0.net
スマン、途中で送っちまった
詐欺師に詐欺ですか？って聞くようなものってのは
実にいい表現だわ
873:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:40:34.14 WbJOyLpG0.net
5ちゃんで詐欺ですかって聞いてるバカがなんか言ってらあwwww
874:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:43:33.32 6GnAu1TJ0.net
>>836
ビビらせるかは知らん。。
それだけのスキルはあるよ。
警察OBも役員だし。備えは万全じゃね?
夢語って、豊田通商巻込むITスキル持ちに警察obのトロイカ体制の指導部が共生
販社は会計とか客集めとか雑務。
グループで廃棄物処理も出来るからなんでも屋じゃね?
>>839
顧客の負け確定だものね
>>838
成田のあそこまともな仕入れなら3千円いってないと思う。2.6kくらいが妥当な相場。
で、ウワモノの建屋新築は自分じゃ経験不足で無理だから外注かなきっと。整地まではドカタ集めて自分で出来るだろうがね。
次の募集何にするつもりだろう???
875:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:48:05.02 HrqQiknM0.net
>>837
喧伝してる事業実態がないか、または大幅に乖離してる場合は詐欺罪に該当するよ
ファーム系に関してなら
実際にはほとんど出荷実績がない
とか
伊勢忍者なら
リニューアルは実際には数億円程度だった
とか
成田ならこの後
整地はしたが上モノ建てない
とか
あと、
事業には本気で取り組んでたが
計画通りに進まなかった
って場合も
それを出資者に伝えずに後発商品への投資金を流用してポンジやれば
やっぱ詐欺
876:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:52:54.69 HrqQiknM0.net
成田では大口x9本も集めたけど
さすがにこれの償還を上手く回すだけの後発案件始められないんじゃないかな
877:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 17:56:03.37 XRwye1t80.net
>>846
ファームの農業やってる主体は信じてたどっかのおっちゃん。俺は騙された被害者。
忍者はTOYOTAにはめられた
上記で争う
成田はインバウンドが計画当初と違ってるのは社会情勢でしょう?何が悪い?
最後の真面目ってのは、
グループ外に発注したがそいつがヘボでうちも被害者
上記とかで公判進むかなー
いずれにしても勝算はあちら側がうえ、顧客が取れても４:６くらい?
878:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:05:05.26 XRwye1t80.net
４とっても分母零になってたら。。。。
つまり残金ありそうなら被害者の会とか作って弁護士雇ってってやるかもだが、顧客はショートしたあとは悟って泣き寝入りじゃね?
で、詐欺罪も無理って道で、報道のしようもないので、アホな顧客は墓まで泣きながら無くなった退職金思いながら余生過ごすのがオチ?
879:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:14:41.18 HrqQiknM0.net
>>848
ファームはそのおっちゃん側から名指しで否定見解出てんじゃね？
>>612のこれ
↓
URLﾘﾝｸ(www.dt-farm.com)
農業法人 株式会社 D&Tファーム
お客様へ重要なお知らせ
弊社技術「凍結解凍覚醒法」や 開発者「田中節三」または商品名「もんげーバナナ」の名前を語った「なりすまし商材」等が確認されて�
880:ｨります。凍結解凍覚醒法の技術概要を模倣した解説を、あたかも自社技術であるように告知したり、著作物及び肖像権を侵害した告知を行っているとの情報を善意の方々から頂戴いたしております。 これらの「なりすまし」と弊社は一切関係ございません。 弊社商品の購入をご検討の皆様は、詐欺被害に遭われませんよう、十分ご注意くださいます事をお願い申し上げます。 ＜確認されている対象会社・組織＞ 共生バンク株式会社 AGREVO BIO 株式会社 みんなで大家さん みんなで農家さん ともいきBIO株式会社
881:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:16:17.78 HrqQiknM0.net
なんにせよ外的要因でうまく行かなかったとしても
それを隠して募集続けたらアウトだし
既存の出資者に伝えて配当率変更の申し出とかしてなきゃやっぱアウト
882:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 18:38:27.15 HrqQiknM0.net
>>849
資金ショートしたら
大騒ぎにはなるし会社の上層部は有罪にもなると思うけど
その時には会社には金残ってないよね
被害者は泣き寝入り
それまでの配当は得られてても
7%で5年ギリギリで最後の配当もらってても35%しか返ってきてない
出資直後に資金ショートなら配当ゼロ
883:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 19:37:14.00 HrqQiknM0.net
ところで、
円天、豊田商事、安愚楽牧場、ジャパンライフ、年金たまご、
最近ではジュビリーエース、
等々
怪しい怪しいと言われていて
やっぱり破綻した詐欺ビジネスはいっぱいあるけど、
逆に
怪しい怪しいと言われていたけど
実はまともに運営していてちゃんと高配当を行った会社って
何か一つでもあるの？
884:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 19:51:45.64 ogDXcb+J0.net
>>853
みんなで大家さん！！！
885:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 19:54:23.83 HrqQiknM0.net
>>854
> みんなで大家さん！！！
まだわかんねーだろ
新規募集案件口数 ≒ 償還口数
の状態で成田の償還をパート9まで終われば本物かもね
886:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:10:12.52 srRQc8S60.net
エクシアとみんなで大家は
これからが楽しみですね
ニチャァア
887:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:12:36.22 mq72X05f0.net
>>840
書いちゃいけないことになってるとしても
書いてないことには変わりないよね
意味分からんぞ
888:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:15:39.82 mq72X05f0.net
>>854
適正価格の5倍以上で出資募ってる時点でまともに運営してるとは言えないなあ
889:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:17:11.97 mq72X05f0.net
>>847
5年満期だからこれでドロンする気なんじゃないかなとは睨んでる
890:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:33:17.01 AU3Ygeue0.net
>>850
バナナは特許持ちが本物、なんちゃらファームは雑誌見てまね会社作るときの名前貸しおっちゃんな。
>>851
アウトって続かないという意味ではそうだが
詐欺罪とかでは絶対セーフ狙った運営だね
>>852
資金ショートして大騒ぎになっても現状だと刑事告訴も民事訴訟も客側が負けると思うよ。
返金額はいつ中断するかで変わるね
>>853
おいおいそれらの名前にて飯を食んでた表に出てなくって生き残ったのがここだろ?
それらの案件で半分けつ見えてたようだけどね。
>>859
まだまだいけるならいくつもりだと思うよ。ただし今までより崖っぷちなので伸ばしてノビシロ作らないとしんどいってのが現時点じゃね?
891:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 20:52:24.21 mq72X05f0.net
>>837
よくよく公式サイト見てみると、現在まで元本"評価"割れ無しって書いてあるけど、これも嘘っぱちじゃなさそうなんだよなあ
何故なら賃貸利益で評価額を算出してるから
これも公式サイトに書いてある
なんで
グループ会社に出資額の7%の賃貸料で貸して、
後から金をそのグループ会社に何らかの形で移せれば
形式上は評価額を下げずにぼったくり出資額の年7%で運用することが可能なんだよね
しかも多分それをやってる
｢元本評価割れ無し｣のカラクリはこれだろうな
ま、ここで言う評価は世間の評価とはかけ離れてる訳で、満期になったあと元本が戻ってくる望みは限りなく薄いんだけど
虚偽を載せずにミスリーディングさせまくって誇大広告してる辺りなかなか恐ろしい会社だわここは
出資額も出資する土地の面積や場所も載せてる訳だし
本当に訴訟で客側敗けかねないわこれ
物凄く周到に計画されてる
892:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:28:09.55 cBo/FPUN0.net
>>861
身内でグルグル循環取引やってても
税金かかるだけで金増えないから意味ないよね
賃貸してる会社自体に高収益事業の実態がなければどんどん金が減るだけ
893:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:34:04.27 cBo/FPUN0.net
>>860
結局バナナの特許って誰が持ってる何なの？
894:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:52:49.02 6GnAu1TJ0.net
>>861
>よくよく公式サイト見てみると、
ハハハ
今まで見てなかったのかよ
>虚偽を載せずにミスリーディングさせまくって誇大広告してる辺り
ミスリーディングというか、万が一揉めた時にちゃんと書類読まないあんた悪いでしょ?社会常識無いのに訴訟する気って落とし所でちゃんと落とす気満々だね。
過大広告というか、広告じゃなくって、事業計画だから大きな風呂敷でも良いよね。それが完成しないと堀の中なんてありえないんだから。
>出資額も出資する土地の面積や場所も載せてる訳だし
そう
徹底してパクられない対策ねってるし、ここの単発擁護も嘘を云わないことに徹底してる。
>物凄く周到に計画されてる
計画はともかく、金持ちの投資家、経営者は絶対に投資しない案件。
普通に会社経営とか投資してたらグレーな時に最後万が一って時に顧問弁護士経由で少しはリスク回避出来るか、担保や抵当権取れるかって目で品定めするものだけど、ここはいっちゃなんだが鉄壁というか、告訴に対してすごい構えが出来すぎてるので個別投資対象がどうのこうのの前に、怖くって１００円も投資しようとは思わないよ。
ちなみに事務所の登記簿や投資先の登記簿抵当権移転登記、グループ法人登記や役員の経歴、もとの団体などの状況、雇用求人履歴などは全部読んで、それで納得したなら利率信じてかけてみるのはありかも。でもまったく調べもせずにファンタジー御伽噺みたいな青写真だけを根拠になんてあほらしい。
主犯もといトロイカは法学部崩れぽい印象ですね。
895:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:55:51.18 XRwye1t80.net
>>862
循環はしてないので加速度的にはならない、片方向で流れて消えてるんじゃない?
896:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 21:58:36.87 jUdOetmJ0.net
エクシアとここは期待して見てる
史上最大レベルまで膨れ上がって壮大な花火を上げて欲しいと心から願ってる、もちろん自分は金は出さない
他にウォッチ対象として面白そうな案件無いかな
897:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 22:30:37.88 IyptZEuV0.net
>>866
エクシアって知らんかったがこれか
URLﾘﾝｸ(brokenspokeaustintx.com)
これはスゴイ(笑)
言っちゃ悪いがワクワクするね
898:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 22:42:07.14 IyptZEuV0.net
なんだよ～
もう資金ショートが始まってる風情があるじゃねーか
899:(笑) https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11252352436 エクシア合同会社の出金が出来なくなったとの情報が入ってきました。 直ちに、出金要請をしましたが大丈夫でしょうか？
900:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/08 23:02:20.80 WMPhOVwp0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
ケンシロウ名言集
シスならば、戦いの荒野で！
901:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:03:55.52 gRcUMLE80.net
>>864
償還時の遅延や減額に対しては規約の記載を盾に出来ても
ファームのバナナの売上が実際には全然ない
とか
入居してる 関 連 会 社 に家賃払えるだけの利益がない
とか
そもそも活動実態がない
とかなら
虚偽内容で勧誘したとして詐欺になるんじゃね？
902:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:04:23.76 ZLEzO3pF0.net
スレチ。あっちでございますよ。お客様!
エクシア合同会社の資産運用が疑わしい
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
エクシア合同会社の菊池翔
ｽﾚﾘﾝｸ(bouhan板)
903:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:09:55.45 ZLEzO3pF0.net
>>870
みんなで大家さんファームn号
対象不動産→農業法人が使ってる施設
農業法人は別組織って事では?
入居してる関連会社ってどれのことです?
904:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:13:31.68 ZLEzO3pF0.net
償還の遅延や減額は規約の記載通りに進むのでは?
905:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:17:09.60 K4FxGUWB0.net
>>872
アグリなんとかは関連会社じゃね？
っつーかバナナ系はそもそも出荷実績があるの？
906:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 07:18:46.25 K4FxGUWB0.net
>>873
> 償還の遅延や減額は規約の記載通りに進むのでは?
規約には
満期には全額払うけど
諸事情により遅延や減額あるよ
元本保証じゃないし
って書いてあるんでしょ
907:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:06:25.87 WNToqYzK0.net
>>874
神バナナ売ってるやん
お前は少し前のレスも見れないのか？
908:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:11:42.16 K4FxGUWB0.net
>>876
すまん
どんだけ出荷実績あるの？
だな
909:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:49:45.91 K4FxGUWB0.net
>>872
ちなみに成田とかも含めて
ここら辺の会社の住所は全部同じだとさ
東京都千代田区麹町５丁目3番
・農業法人株式会社Ｄ＆Ｔファーム
・ＡＧＲＥＶＯ環境共生合同会社
・ＡＧＲＥＶＯ ＣＯＦＦＥＥ株式会社
・ＩＮＤＥＰＥＮＤＥＮＣＥ ＫＩＮＧＤＯＭ株式会社
・共生テック株式会社
・共生バンク株式会社
・共生メディア株式会社
・都市綜研インベストバンク株式会社
・ともいきの国出版株式会社
・ＴＯＭＯＩＫＩ ＶＥＮＴＵＲＥＳ株式会社
・成田ゲートウェイプロジェクト１号株式会社 ～成田ゲートウェイプロジェクト７号株式会社
・バナナの神様株式会社
・みんなで大家さん株式会社
・みんなで大家さん販売株式会社
・一般社団法人みんなで農家さん
910:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 08:51:29.70 ABVqHoMl0.net
何度でも言うが、ここで質問しても無駄
運営にきけよ
911:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 09:10:59.35 eQ/gcXie0.net
>>878
それぞれ役員並べて眺めて御覧よ
準備万端、住所おんなじだとナニ?っていくんじゃね?
912:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 09:43:00.64 4KR1G1n90.net
質問してるんじゃなくて詐欺に対する注意喚起なんだわ
913:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 10:07:25.03 K4FxGUWB0.net
>>880
それは訴訟対策でやってるかもね
でも>>881の観点で注意喚起、疑問点提起してるんで書き込んでるのよ
914:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 10:41:31.14 ZLEzO3pF0.net
何度もいうが運営に聞いてどんな担保取れるんだ?
915:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 11:37:41.11 K4FxGUWB0.net
ここに出資しようと思った人は
会社に資料請求する時に
このスレ�
916:ﾅ 「電話して聞けよ」 って書かれてる事を忘れずに聞いて欲しい 「電話して聞けよ」 って書かれてる内容はきっと このスレで語られるのが嫌な観点だからな(笑)
917:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 17:08:10.35 CDlvjxh30.net
>>878
このビルのテナント調べたら
大家さん関連は5階だけで
他フロアは関係ない会社っぽい
つまり、
あんだけの会社が全部このでかいとは言えないビルのワンフロアに入ってる訳だ(笑)
918:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 17:50:26.45 eQ/gcXie0.net
東京のここはツーフロアですがね確か
919:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 18:17:29.97 KA3w1N2G0.net
>>885
このリモートの時代になに言ってんのお前
でかいフロアなんかいらないんだよ
920:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 18:23:36.42 Niov/G910.net
>>886
> 東京のここはツーフロアですがね確か
あとはどの会社が該当？
URLﾘﾝｸ(blog.livedoor.jp)
921:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:27:13.21 sieR7aiR0.net
>>888
群馬銀行さんってそれいつ情報だ?
922:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:28:04.96 sieR7aiR0.net
>>887
会社登記なんて紙一枚だからなー
923:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:39:32.88 Niov/G910.net
>>886 >>889
すいません
確認したら四年前の情報でした
今は増床してんのかな？
でもいずれにせよ法外な賃料払ってるのは身内企業なんで、
循環取引めいた事やってても外からは分かんないよね
924:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:49:34.91 sieR7aiR0.net
同じ名前でも住所違えば登記できちゃうし
925:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:54:37.17 v9o9HcXc0.net
4年前からリモートワークやってるとかすごい先進的な会社だなあ
926:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 19:54:52.32 sieR7aiR0.net
>>888
第7秋山ビル以外は観てみたのですか?
第一から順番にどうぞ。
927:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 20:33:47.90 Niov/G910.net
>>894
大家さん物件の入居企業の住所が軒並みそこになってるから
どんなビルかと思って見てみたわけで、
他のビル見ても意味ないでしょう
928:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 21:42:04.80 PCI0wmBo0.net
明日はボーナス
追加行くよ
929:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 21:49:51.80 b0Hiyyq90.net
俺も200万追加するわ
930:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 21:54:07.82 FEc9K3b50.net
このスレ、桜の臭いがしまぁ～すｗ
931:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 23:06:18.76 sWaRfJJk0.net
自作自演乙
932:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 23:08:40.55 4KR1G1n90.net
こんだけネガティブ情報まみれで能天気に金突っ込む奴いるわけないだろ
このスレで本当に騙されて金出してる奴0人だと思うぞ
933:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/09 23:36:18.35 gRcUMLE80.net
つーか
問題提起やら指摘やらに対して
「俺は突っ込む」
「俺は突っ込んだ」
「そのツッコミはここに書かずに会社に電話して」
しか言ってないんだよな
934:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 03:57:11.87 +Rhk3UHm0.net
ここの配当金おいしいわあ
やっぱりお金に働いてもらわなきゃね
金はただ持ってても増えないからね
935:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 06:30:32.12 5Vu/f2iI0.net
>>902
毎晩眠れないの?
936:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 06:35:42.82 5Vu/f2iI0.net
>>895
なあ
>>448
これすこしやんわりだけど、もっと並べると、なんかすごくみえてくるぞきっと。
みんなが東京に移動してくる前後も、、、なかなか。。
937:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 07:09:29.29 tl3Mghnk0.net
>>902
元本は戻ってくるの？
スゴい高掴みしてるけど
938:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 07:33:51.31 XdBu4TNp0.net
43号は2020年7月運用開始なのにまだ募集してる
仕組み的に
出資金が集まらずに
運用開始できないんじゃないの？
と思うんだが
なぜか配当払われてる
んだよね
ここらへんに
「あれ？おかしくね？」
って思わないとな
939:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 08:52:57.59 tR9U7/0J0.net
投資と言うより、貯蓄感覚で入金してる
安定した配当が魅力
多少リスクあるんだろうが、配当さえ入れば問題なし
940:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 08:56:56.20 XdBu4TNp0.net
>>907
> 配当さえ入れば問題なし
確かに
元本返って来なくていいなら
ここはお勧めだな
941:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 10:08:29.28 VRA4CV7v0.net
過去物件で元本割れも今まで無いし、運用中物件も元本割れ無し
安心して預けられる
942:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 10:23:30.68 MR1aDysa0.net
それしか言えんの？
943:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 11:18:17.30 iNmlnBoI0.net
今まで一切問題起こしてないのにお前らはなにがそんなに心配なの？
なにかケチつけないと気が済まないの？
944:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 11:45:43.33 Ddlxj46g0.net
100万すら用意できない貧乏人が僻んでるだけだろｗ
945:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:02:38.35 Vk+vJlom0.net
>>909
元本"評価"割れ？
それとも100万滞り無しに戻ってきたの？
946:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:03:14.65 Vk+vJlom0.net
>>911
ニュースサイトとかに問題が次々掲載されてるんですが…
947:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:06:16.07 Vk+vJlom0.net
問題ってのはこれな
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
過去に問題が無い、元本割れが無いと言うならこのニュースを否定するエビデンスを出してくれ
しっかり元本割れてるし訴訟問題にもなってるから
948:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:07:51.92 Vk+vJlom0.net
公式サイトに載ってる元本評価額ってなんの参考にもならんからな
あれが100万のままでも実際の土地の地価とは乖離してるから
949:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:08:39.14 Vk+vJlom0.net
>>907
100万投げ入れて35万とか割の悪い浪費だね
950:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:18:26.15 zZOPXLO30.net
>>915
全然関係ないニュース貼ってなにがしたいの？
951:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 12:22:31.66 Vk+vJlom0.net
>>918
文盲乙
タイトルしか読んでないのかな
内容読めよw
しっかりみんなで大家さんのことについて書いてあるからさwww
952:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 15:01:32.74 KVFkfeVD0.net
投資は分散投資が基本
みんなで大家さん1社に投資するのは資産の20％以内にとどめておいた方がいい
953:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 15:20:52.96 84Sn2eft0.net
>>920
基本は
まともな所を複数選んで分散投資
だろ
まともな売上/利益があるのかも分からない様な所に
目先の利率につられて金突っ込むのは間違いだよ
954:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 15:37:37.94 MR1aDysa0.net
>>918利回りの良さだけ見て、都合の悪いことは全然関係ないことだと思えるから失敗する。
見たいものだけ見て、見たくないものは見ないようにするのは人の性だが、投資の世界でそれはやっちゃダメ。
955:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 17:22:17.24 Vk+vJlom0.net
>>920
多く見積もっても元本の2割程度、配当込みでも5割ちょいしか戻ってこないこんなのに金出すのは投資とは言えないのよ
ただの浪費
956:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 17:29:41.53 8m1E7hWZ0.net
よく知らないけど元本戻ってきた実績ないの？
成田何号とかどんどんできてるっぽいけど
957:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 18:03:16.06 84Sn2eft0.net
>>924
初期に償還出来なくて
減額申し出とか分割申し出して裁判沙汰になった模様
それ以降は利払いも償還もうまく行�
958:ﾁてるみたいだが、 上にも書かれている様に ここの実態がポンジ・スキームなら いずれは必ず破綻するが、 破綻直前までは利払いも償還もうまく運用出来るんだよ
959:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 18:28:13.31 Krrnk5Ho0.net
>>924
誰も買ってないから償還もなんとかやってる。新規顧客来ればね。
あとは客側が騒がないので目立たない。
秦の始皇帝って知ってますか?
あれ、中央から直接指示が飛んでたのよ。
何がいいかって?それは支配下が烏合の衆で集まって反乱しようが無い。異民族連合軍だけど統率出来てた。
つまりだ、ここでいうと被害者の会とか横つながりが無い限りここの苦情は潰せるってことな。だって契約どおりだろうって。
電話で聞けとかってのもおんなじ。
ここでいいわけ書いちゃうとそれみたお客さんが俺にも格別の同じ対応しろとなっちまう。
あれだ揉めたあとで押さえ込んだら念書でも書かされてんじゃね?しらんけど。
ともかく第三者の格付けやお墨付きがない時点で運営者以外の顧客が何信じればいいのさってのが現状。
960:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 18:58:36.62 84Sn2eft0.net
例えば
「一億円の物件買って5年間運用して年に7%配当します」
って言って百人から百万円集めて
実際には
一千万のボロ屋①を買って放置し、残りの9千万を使って配当する
5年後には
ボロ屋①を買った一千万と
参加者に払った配当3500万との4500万が減り、
5500万しか残ってない
5年たったボロ屋①も売れてもせいぜい700万、
それを合わせても6200万なんで
償還に必要な一億円には足りず、償還出来ない
実際には運営側の経費や利益が抜かれるので
残りはもっと少なくなっている
なので
ボロ屋①の償還前に
同じ手法でボロ屋②とボロ屋③を立ち上げて
追加で200人から2億円集めて
一千万のボロ屋を2軒買って運用したフリし、
ボロ屋②③で集めたお金を使ってボロ屋①の償還を行う
ボロ屋②③の償還時には①の償還に流用した分更にお金が足りなくなるので
同様にボロ屋④⑤⑥を立ち上げて300人から3億集めて②③を償還する
ボロ屋④⑤⑥の3億償還時には同様にボロ屋⑦～⑩で4億集め、
ボロ屋⑦～⑩の4億償還時には同様にボロ屋⑪～⑮で5億集め、
・・・
ってやってけば、
必要な出資金を集められているうちは
配当も償還も滞りなく行える訳だが、
必要な金額はどんどん増えていくのでいずれは必要な出資金を集めきれなくなる
そして会社の金が尽きれたところで配当も償還も出来なくなるが、
参加者からすると
「今まで一度も配当や償還が滞ってなかったのに
いきなり会社にお金がなくなってる！！」
って見える、と
961:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:05:49.64 84Sn2eft0.net
こういう仕組みの投資詐欺が
ポンジ・スキーム
と呼ばれる物で、
出資を募るネタは不動産に限らず
仮想通貨取引、画期的な新発明、外国のIT企業、計画中のショッピングモール
等、
何でもいい
962:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:09:39.45 84Sn2eft0.net
で、
上場企業なら決算情報の開示義務があるし、
それひは外部監査法人も入ってるからある程度は信用できるが、
(それでもたまに粉飾とかあるけど)
非上場の企業だと
中で何やってるかは外からはまず分からない
963:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:52:44.14 Vk+vJlom0.net
>>927
ただ>>915のニュース見るとその元本すら返してないからな
ゴネ方が巧い奴には全額返してゴネない奴には知らぬ存ぜぬみたいだからポンジのなりそこないなんだよなあ
964:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 19:58:51.80 Vk+vJlom0.net
配当が出資額の年7%出てたとしても国交省のサイトで地価とか調べ�
965:黷ﾎここへの投資がどうやってもプラスになり得ないのはすぐ分かるんだよな 騙す方も騙す方だけど、 ここに金突っ込んでる人は正直迂闊すぎると思うわ 半分ボケかけの爺さん婆さんとかがターゲットなんかな
966:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 20:19:23.21 guIDOPt30.net
>>931
成田のアレの事なら
建てる予定の上モノの金額も乗るから
土地の話だけしても騙された出資者には響かないよ
成田のアレは
○上モノが出来上がるまでは絶対赤字なのに
それまでの間はどうやって配当出すの？
とか
○仮に完成予想図の通りに全部完成したとして
あんなとこにどんだけ客来るの？
とか
そっちの方がツッコミどころじゃない？
967:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 20:52:53.68 Krrnk5Ho0.net
上モノ新規で作られたらいくらでここ借りて店出するかとテナントオーナの気持ちになってたうえで
もいちどここの適正賃料考えて買いだと思ったおつむが変なのは買えば良い。
ほとんどの常識人は買わない。
いいんじゃない世の中にかねまわるなら。
俺はこんな採算無いのは見て楽しむだけ。
968:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 20:58:29.46 Krrnk5Ho0.net
>>931
俺が胴元なら顧客にこういってやる
あんたガチャガチャ言ってるようだけど契約どおりだよな?精算は最後の締めで決まりだ。つまりこの案件は締めの時に出資者で均等割。
文句あるならごちゃごちゃ言えよ。常識なしとお前のまわりに笑われるぞ。
969:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 21:43:46.73 ZfF5LLFs0.net
早く祭が始まらないかなー
わくわく
970:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 22:07:53.61 guIDOPt30.net
>>934
契約書以前に
賃貸先の関連会社に事業実態がない
とか
終始目論見が最初から嘘
とか
後発案件への投資を流用して
先発案件の償還やってた
とか
なら詐欺や背任だよ
971:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 22:13:20.08 guIDOPt30.net
>>935
成田の案件をパート9までやったり
すごい勢いで広告売ったりしてるから
相当カネコマなんじゃないかな
成田の途中で祭が始まると思うし
成田のパート1の償還前に始まってもおどろかないわ
成田はパート8まで完売したことになってるけど
売れ行き好調を演出する為に完売したことにしてるだけで
全然売れてない可能性もある
972:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/10 22:29:34.91 MR1aDysa0.net
テレビCMうってればいくらなんでもそれなりじゃね？
利回りの良さにひかれてまともに調べることもなくここで指摘されて青くなってるのはまだマシなほうで、ボーナスや老後の資産、低金利だからと借り入れまでして突っ込んでるのは間違いなくいる。
なぁ、こんなの被害者なのか？
欲の皮突っぱらかしてなにも調べずヤバい情報無視して、この高度情報化社会でどんな言い訳するよ？