21/11/21 05:48:56.44 NcU1xAdW0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
ここで
満期 と 終了はどうちがうんだ？
451:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/21 07:28:25.38 NcU1xAdW0.net
>>433
破綻した時に会社には金が残ってないのは確実だが
どんだけ使途不明金が出るかな？
452:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 07:08:34.39 4LLsUNuf0.net
資産運用EXPOに出るんだよな?
自信があるなら出てみろよ。
453:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 14:17:48.64 xFhzR8QX0.net
水戸黄門の再放送にcm入れてくるのわかりやすすぎ
454:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 15:18:52.51 bMOZs+3c0.net
CSのテレビCMを80の親父が見て
こんなのにだまされる奴いるのか？
といってたわ
455:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 16:12:55.05 XuaZYv140.net
金融リテラシーの高いお爺さまだな。
テレビ局もこんな会社のCM流すなんて、その爺さまよりリテラシー低いじゃん。
456:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 17:38:45.39 u8Pb6H1S0.net
外部監査法人すら入れてないんだよね？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 21:51:32.62 yK1IMnwG0.net
フローティングハウスって日本で流行るかね？
志摩の方でプロジェクトが進行しているらしいけど
458:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 22:53:47.89 8lXB8Mpi0.net
大手のチャンネルでcm起用されてるなら安心だね
459:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 05:43:42.64 wltTNWqW0.net
>>445
流行る流行らない以前に
河上、湖上、海上は土地ではないので
行政と交渉してそこに構造物濫かべる許可取るところからなので
相当敷居が高そう
更に
そんなところに上下水道やガス通すのもかなり金かかりそう
更に海上の場合には津波の心配があるし、
商業施設や行政を巻き込んだでかいプロジェクトならともかく
個人の住宅レベルで日本で流行るか？
っつったら
今のところは無理だと思う
460:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:00:15.63 P1s3UCo90.net
エル・シー・エーホールディングス関連でEDINET見ると
共生バンク
都市綜研インベストバンク
が度々出てきてたのね。
★東京都千代田区麹町5-3-6第７秋山ビル
共生バンクグループ・共生バンク株式会社
みんなで大家さん株式会社
一
461:般社団法人志士経営者倶楽部（一般社団法人みんなで農家さん） ★東京都千代田区鍛冶町2-10-10秋山ビル 株式会社ケイライプ（株式会社片山さつき政治経済研究所） ★東京都港区虎ノ門2-3-22第１秋山ビルディング デマントイドジャパン株式会社 株式会社バルチック・システム あれ?
462:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:03:05.01 P1s3UCo90.net
アマナステクノホルディングス株式会社
463:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:03:44.78 P1s3UCo90.net
都内にいっぱいある秋山ビルってどこが持ってるんだ?
464:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:07:19.76 P1s3UCo90.net
株式会社ブルーエコノミー・ホールディングス
あれ?
465:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 10:41:51.33 uwAqGNbV0.net
そういえば最近求職募集増えてるね。
経理部長はじめ営業から雑用。
退職が多いのかな?
466:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 16:33:21.36 MOThjt8H0.net
5口入れたわ
年間35万の不労所得
467:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 17:46:29.92 2+f0T4yJ0.net
退職金全額25口
468:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 17:47:27.74 MOThjt8H0.net
>>454
おーいいね！
469:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 22:15:43.55 BnHxG9rg0.net
みんなチャレンジャーだな！
470:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 00:16:07.16 2AgplbZz0.net
みんなでぽんじさん
471:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 07:02:57.46 iGVnswap0.net
場所や内容が異なるのに
ほぼ全部の案件の利回りが一律7%、
これだけで
なんかおかしくね？
って思わない人が引っかかる
472:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 08:36:30.75 HRehgUrM0.net
ほぼ確実に年間7%増えるけど余剰資金の範囲で買おうな
5年間拘束されるから急にお金必要になって年率15%のリボ払い使うなんてことにならないように
もしもの時は途中解約できるとはいえ、手数料高いし時間もかかる
最初から余裕持って買うべき
473:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 09:51:26.74 LF/ejmSi0.net
利回りが一緒なのは関連会社に貸してるから
474:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 10:00:18.11 R8XQZMpg0.net
>>460
それなら個別案件ごとに募集かけないで
REITみたいにとりまとめてファンドにすればいいじゃん？
それ以前に
関連業者に貸してるにしても
場所も事業内容も違うのになぜ同じ利率で貸してるの？
って疑問は変わらないよ
475:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 14:35:42.13 biIo7g6g0.net
>>461
電話して聞けばいいじゃん
なんでこんなとこでキャンキャン吠えてるの？
476:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 15:13:53.39 SuLz32Go0.net
誰も事業内容教えてくれといってんじゃない。
胡散臭い、みんなでがいいと言い張るからこんなのあるぞ？と。
反論してみろと書き込みしてんだが？
まともに事業内容どうですか？なんて聞いてもないのに勘違いも甚だしいな。
477:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 15:29:20.50 R8XQZMpg0.net
実際の話、
擁護してる書き込みは一杯あるが
どんな疑問点にも一切答えないで
俺は何口始めたから年に○万円の利益
やらない理由がない
会社が言ってるから大丈夫
とか、
>>462
> 電話して聞けばいいじゃん
> なんでこんなとこでキャンキャン吠えてるの？
↑
こんな返ししかできないあたり相当怪しいのよ
会社側の人間が書くことを期待してるわけじゃないが、
ちゃんと調べてから参加した人がいれば
その人なりの見解や調査結果とかの書き込みもありそうだが
そういうのも一切ない
478:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 16:14:35.25 SuLz32Go0.net
ちゃんと調べるとおれみたいにやめとこうか。ってなる。
かなり興味あったんで、ちゃんと調べたよ(^_^;)
ダメだこりゃだったね。
479:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 17:03:11.19 biIo7g6g0.net
>>464
ここに書いても答えてくれる奴いないんだから疑問なら電話しろって言ってるだけなんだが
480: なにかおかしい？
481:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 17:28:15.17 SuLz32Go0.net
だからこの疑問に反論してみろって、理論的に答えられないだろ？って煽ってるんだが…
わざわざ問い合わせて疑問なんかとかなくてもポンジなのはわかってるんだよ。
482:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 18:15:20.97 biIo7g6g0.net
>>467
別に反論ないから早く電話してみなよ
電話したら相手の回答ここに書き込んでね
483:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 18:26:04.65 R8XQZMpg0.net
このスレに書かれてるような
回答になってない回答されて終わりだろ？
484:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 20:15:15.05 JVDW+xOr0.net
意味わかってないな、とりあえず契約書読めるようになってからおいでなさい。
485:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 20:32:44.93 pJ3kz9Yw0.net
>>470
宣伝勧誘時に説明してる内容が虚偽なら
契約書の内容関係なく詐欺じゃん
486:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 21:27:38.73 JVDW+xOr0.net
日本語読めるようになれっていってるんですよ。
ズレてるとか人からいわれるでしょ？
うまく言葉にできなかったんですけど、コミュニケーション取れないとかいわれません？
487:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 21:45:59.20 pJ3kz9Yw0.net
>>472
なぜかたくなに
ここの各案件の事業性とかについて話すのを嫌がるの？
488:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 23:58:23.41 biIo7g6g0.net
>>473
なぜかたくなに電話するのを嫌がるの？
489:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 00:22:38.94 1lfr/d9O0.net
なぜここに書かないか?
書いたら捜査さてるだろ?アホか
490:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 01:31:30.42 ArmyErH60.net
>>474
結果が分かりきってるからだよ
「ちゃんと賃貸料入ってきてるから大丈夫です」
って言われるだけでしょ
どんなに市場から乖離した投資額でも
「厳正に評価した結果、妥当と判断しました
当社のノウハウに関する内容なので詳細は説明しかねます」
って言われたらそれで終わり
どんなに市場から乖離した賃貸料でも
「ちゃんと入ってきてます
信用できなければ投資を見送りください」
って言われたらそこで終わり
491:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 03:41:18.68 yifElG9/0.net
>>476
っていう妄想ばっかりしてないで実際に電話してみなよ
492:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:18:06.83 DFKxRBuM0.net
>>477
じゃああなたが電話してみてよ
493:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:31:50.17 ZuWArF9P0.net
【経理部長職】急募!! 年収800万以上 共生バンクグループ経理統括ポジション
給与 年俸 8,040,000円～9,000,000円
※試用期間は3ヶ月で、その間の雇用形態は正社員です。該当する家族手当及び資格手当は、試用期間終了後に付与となります。その他の処遇に変わりはありません。
494:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:32:35.76 ZuWArF9P0.net
営業事務/金融企画室事務スタッフ★事務職経験者優遇/土日祝休/転勤無し
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。
※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7,190円～8万2,050円)が含まれています。
495:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:33:09.43 ZuWArF9P0.net
♪未経験可・営業事務職急募◆年間休日120日◆完全週休2日制★♪転勤無/社保完備/福利厚生充実
給与 年俸 3,000,000円～3,360,000円
年俸制300万円以上
※年俸額を12分割し、1/12(月給25万円以上)を月々支給します。 
※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています
496:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:33:50.02 ZuWArF9P0.net
「みんなで大家さん」マーケティング担当募集（未経験者歓迎）/完全週休二日制・転勤なし
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
毎月1／12分割で支払います。
※上記には固定残業代（月３０時間分、47,190円～）を含�
497:ﾝます。 超過分の時間外手当は別途支給します。 ※年齢・経験・能力を考慮致します。
498:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:34:24.84 ZuWArF9P0.net
マーケティング本部配属/一般事務職募集◎完全週休二日制 ◎残業ほぼ無し◎転勤無し◎正社員募集
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
年俸制300万円以上
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。 ※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています。
499:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:36:00.22 ZuWArF9P0.net
【事務経験者限定】営業事務（ディベロッパー・施設運営管理の補助）/年休120日以上/転勤無し♪
給与 年俸 3,000,000円～3,360,000円
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。
 ※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています。
★♪◆未経験からマーケティングにチャレンジ！◎完全週休二日制 ◎残業少なめ◎転勤無◎事務正社員募集
給与 年俸 3,000,000円～3,360,000円
年俸制300万円以上
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。 
※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています。
500:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:37:01.59 ZuWArF9P0.net
経理◎不動産、ホテル、観光施設などを展開する共生バンクグループ
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
※年俸の1／12（月収25万～40万円以上）を月々支給します。
※あなたの経験や能力を最大限考慮し決定します。
※上記金額にはみなし残業手当（月30時間分 4万7190円以上）が含まれています。
501:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:40:27.48 ZuWArF9P0.net
もしかして、現在グループの経理担当って代表1人に減っちゃった?
前は親分と3人子分居たと思うんだけど。物故者に親分なっちゃったからね。共生バンク側に経理寄せるのかな?部長を採用するまでは。
502:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 08:16:43.82 DFKxRBuM0.net
>>477
主催者側に話聞くのは無意味
ジュビリーエースでも
こんな火消しが頑張ってたが結局は資金ショートして終わり
↓
誰から話聞こうが一緒だよ！
しっかり把握している人から話を聞かないと、間違った情報を聞く嵌めになる。
間違った情報が出回っているから、しっかりした方に話を聞いた方がいい
反対派と賛成派で今後の収入が変わるのが、見所
503:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 16:41:02.46 U/K4uAUs0.net
実際にやってる人が一人もいないスレ
擁護派もそういうロールプレイなのはバレバレ
504:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 20:29:49.26 U46gdfoA0.net
部長に全責任負わせてドロンだな
505:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 00:21:47.55 Wv1CD4ZZ0.net
で、君たちは不労所得はあるの？
俺はここに5口で年間35万だけど
506:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 07:20:13.62 JorlcQzg0.net
>>490
不動産4物件で手残り三百万くらいはある
管理が面倒なんでREITとか検討してたところでこれ見つけて
なんでそんな高利率が出来るのか参考にしようとして
調べたら
ここ色々おかしくね？
ってなった
507:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 07:46:23.25 PsI5Z5Ox0.net
不動産で儲けるには自分で不動産の価値を見極められるようにならないといけない
優良な物件を安く買わないと買った瞬間にマイナスになる
その点ここなら安心
大勝もないが安定して利回り７ゲット！
508:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 08:09:05.56 JorlcQzg0.net
>>492
その
安心
の根拠がないのが問題なのよ？
509:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 12:58:53.44 Wv1CD4ZZ0.net
リノシーってどう思う？
510:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 13:57:24.83 JorlcQzg0.net
>>494
> リノシーってどう思う？
みんなで大家さんよりは書いてあることはまともだけど、
初めて買うなら
金ためて中古の安い物件買って
自分で買って自分で管理してみるのをオススメする
511:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 22:13:50.43 CFQz1W/v0.net
株や仮想通貨みたいに値動きでの損がないのが魅力だね
512:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 22:56:32.67 FwCrzxCE0.net
>>496
ここはそれ以前の問題でしょ
513:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 01:05:24.20 8tSGy+IC0.net
シノケンで不動産投資しようかな？どう思いますか？
514:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 01:05:57.91 Edm5rZAr0.net
投資したら株価大暴落して後悔
みんなで大家さんに投資した方がましだった
515:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 03:12:35.75 k6oRfZTj0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
516:g10 安田レイ
517:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 19:42:20.83 vR9zDqJI0.net
20口申し込んだつもりで都内近郊の小さい賃貸不動産買った。
年間240万の上がり
10年後にはどちらが良かったはっきりするw
518:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 20:28:36.92 9wrN1O/F0.net
年間240万（最初だけ）
519:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 21:53:13.20 25+kA47h0.net
>>501
マンション？
520:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 22:29:51.90 9gDNAoVa0.net
修繕費と固定資産税で赤字だぞ
クレーム対応もストレスだし
521:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 23:35:34.64 aKxocf770.net
クレームなんて管理会社に丸投げだろ
522:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 01:31:57.90 8S/02iR00.net
軽量鉄骨でやっすい建物おったてて石膏ボードで仕切って底辺労働者住まわせて家賃がっぽりだぜ
523:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 07:47:42.83 NToMCIGd0.net
>>501
多分戸建てだと思うけど
場所どこ？
表面利回りでも12%ってのはかなり高いと思うが
二千万で月家賃20万の物件はそうそう見つからないわ
524:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 08:20:57.75 BNzDwlWq0.net
そう、ミニアパート
築10年
都心まで30分なんだけど
不安は不人気区
でも人気路線だから買ってしまった…
525:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 09:47:40.60 NToMCIGd0.net
>>508
戸建てじゃなくてアパートか
いい拾い物したな
うらやましいわ
526:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 17:49:07.77 z465+j4k0.net
入金したらギフトカードプレゼントなんて、まともな会社じゃやらんだろ
527:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 18:47:31.08 NToMCIGd0.net
>>510
不動産とかで説明会参加で千円分のギフトカード
みたいなのはよくあるけど
あれはまぁ足代代わりみたいなもんだが
ここみたいに
金融商品買ったら商品券
ってのは聞いたことないよな
それも出資金の1%以上とか
普通なら
そんなモン付けるなら利率上げろ
って思うだろうし
528:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/29 00:51:53.83 Mv+LeZ5Z0.net
まぁそこはいいだろ
どっちでもたいしてけわらん
529:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/29 05:50:43.36 gmXgmlIF0.net
>>512
数百万～数千万の物件に対して千円と
百万の出資に対して1万円以上と
とんでもなく違うと思うが？
そういや
昨日You Tube見てたらここの広告出てきたわ
どんどん出稿増やしてるのな
さすがに引っかかる人減ってきたのかね？
530:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/29 21:53:46.66 ZfU/mPTs0.net
7%くらいなら適切だよな
ここは安心安全な投資先だな
531:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 00:09:17.17 b9U6uXJp0.net
10％超えたら危険だよな
ここは7%だから安心
532:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 05:18:57.29 vzom6l+20.net
何%なら大丈夫
ということはない
事業内容と相場感に整合性や納得感があるかが重要
それ以前に
場所も事業内容も異なるのに
一律7%の利回り
これがおかしいと思わないと
533:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 07:27:44.44 H/Jw1NWl0.net
目立たない時に参加した古参
目立って来て最後の蝋燭の炎に飛び込む
前者のほうがリスクは小さい
後者は燃え尽きちゃうね
534:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 07:29:32.03 vzom6l+20.net
飛ぶ前に利食いだけして
再投資の案内蹴れれば勝ち
新規投資や再投資、追加投資した人はどうなるかな？
535:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 07:42:16.97 fK39rkx/0.net
毎日神頼み
536:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 12:32:31.63 YKd1bbCG0.net
しつこくそういう書き込みして�
537:驍ﾆ名誉毀損とか風説の流布とか威力業務妨害とかになるよ
538:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 13:33:42.05 2RM8ZGU30.net
是非ともやってもらいたいな、決算内容や財務状況を開示してもらいたい
539:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 14:57:36.48 fK39rkx/0.net
風説の流布ってのがどんなのか知ってるのかな?
540:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 14:57:45.11 f7VZ5hk40.net
不動産だからコロナの影響受けないのがいいね
541:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 15:16:35.67 2RM8ZGU30.net
こらこら、話し変えんなよ
542:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 15:24:38.20 fK39rkx/0.net
>>520
幇助ってのも前科になるんだぞわかってるのか?
543:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 18:43:07.76 xZy1V+yl0.net
>>520
裁判沙汰になれば
○相場より異常に高い物件取得価格
○相場より異常に高い賃貸収入
○それをまかなってることになってる店子の事業実態
とかが
明らかになるわけだよ
とりあえずファームとかは明らかにおかしいので
ぜひ裁判沙汰にして欲しいな
あとは忍者なんたらも
そもそも赤字じゃねーの？
とかね
544:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 18:44:55.30 Ru/wF+dc0.net
>>526
裁判沙汰になればお前らみたいのが訴えられるんだけど覚悟はできてるの？
545:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 19:20:46.62 2RM8ZGU30.net
財務状況もたぶんグループ企業への貸し付け金がいっぱいだろうね。
大家さんで集めた出資金を忍者のテーマパークの赤字の埋め合わせにしてるだろうし、貸し付け金で赤字埋め合わせて賃貸料も…ってソシャレンでめっちゃよくあった典型的なパターン。
裁判するならとっくに誰か訴えられてる。
546:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 19:26:21.04 Ru/wF+dc0.net
>>528
あーあ
想像で誹謗中傷しちゃったね
アウトだねこれは
覚悟しといた方がいいわ
547:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 19:28:51.03 xZy1V+yl0.net
>>527
二千万くらいなら裁判費用だせるよ
548:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 20:00:17.04 2RM8ZGU30.net
だから是非とも裁判やってくれって(笑)
困るとでも思ってんのか？
549:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 21:27:55.76 vzom6l+20.net
このスレで指摘されてる様な内容についての反論や回答は一切ないまま
「訴えられるぞ」
って言われてもなぁ
550:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 21:31:27.56 AILrfRb50.net
預金するくらいなら、やった方がいい
やらない理由がない
551:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 21:58:14.34 2RM8ZGU30.net
そういうことは532の指摘に答えてからいってくれ
552:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 22:26:01.88 Ru/wF+dc0.net
このスレのアンチは根拠のない妄想と想像で誹謗中傷してるからなあ
悪質だよなあ
553:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 22:26:35.46 Ru/wF+dc0.net
>>532
反論の前にお前の言ってることの根拠を持ってこいよ
ただの妄言だろ
554:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 23:53:19.73 2RM8ZGU30.net
普通に考えればわかる、あまりに理屈にあってないし危険なシグナルが出てるのを指摘されてもまともに反論しないしできない。
555:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 00:08:07.96 ZXumKy2G0.net
利回り7%で安定してるってだけで根拠無く叩いてる奴ウケル
556:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 00:14:14.05 88Uqwt+A0.net
>>537
根拠は？
557:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 01:32:18.47 JYpzDFYU0.net
コロナショックで株価大暴落食らって
ここに入金した方がましだったと思う
558:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 01:40:51.12 WTRyK5XF0.net
>>539
例えば
忍者なんたらは全然客が入ってなくて何度も事業者が変わっている
ここが買って名前を変えたがその状況は変わっていない上に
コロナで平日休業を続けていたので儲かるどころか赤字だったはず
これでなんで7%の配当出せるの？
とかね
559:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 02:40:07.37 88Uqwt+A0.net
>>541
それが根拠？
なんの？
全然関係ないじゃん
560:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 03:54:36.53 88Uqwt+A0.net
>>537
事実無根
はい論破
561:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 06:04:20.22 nUxT2Uws0.net
夜勤手当出るの?お疲れ様。
体に悪いよ。
年越せるといいね。
562:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 06:38:28.75 WTRyK5XF0.net
>>536
根拠や実際の市況を絡めての分析は>>19のサイトに各案件別にうまくまとめられてるよ
物件購入価格は相場よりかなり高く、
その高い購入価格に対して7%の利回りを出す事になってるので
得られる賃料の見込み等が楽観的と言うレベルではなく高く設定されていたりする
商業ビルは
そのビル実際のテナント募集の賃料を見るに満室でも足りないのに
そもそもテナント募集してる訳で空室ありだから収益足りないはず
とか
奄美のファームについても
近隣の中古倉庫との比較で延床面積辺りの単価出しての比較で
購入価格が高すぎる
とか
同じく近隣の倉庫との賃料比較で
ここ借りるくらいなら他で倉庫借りる
とか
そもそも
天文学的な量のバナナを出荷しないとこの賃料払った上で利益出せない
とかね
563:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 07:04:48.82 WTRyK5XF0.net
>>542
> それが根拠？
> なんの？
> 全然関係ないじゃん
なんで関係ないんだよ(笑)
これ読んでなんか反論あればどうぞ
↓
貯金・定期預金コラム：
伊勢忍者キングダムは閉鎖中。みんなで大家さんは大丈夫？
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
伊勢忍者キングダムはヤバイ。みんなで大家さんは疑惑だらけ。
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
564:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:14:47.99 opoLpGVl0.net
根拠はアフィ
565:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:39:56.82 a5RyB+zK0.net
>>543
はい論破とか言えば論破したことになると思ってるみたいだが、なにも反論してないのに論破したとか草。
自分で勝手に論破といっても周りが納得する説明ないのに論破といわれてもな…
566:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:44:03.22 a5RyB+zK0.net
とりあえず今まで出された疑念について逃げずにちゃんと向き合ってからだな。
ちゃんと収益でてる事業ならなぜ低金利の銀行からでなくバカ高い配当払って出資を募るとか…
そういう理屈に合わない、理論的に破綻していると指摘しても何一つまともに答えられないのに…
567:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:52:28.45 ujEZ1KAE0.net
理論的w
どんな理論だよ
568:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:55:29.15 6qd/C97L0.net
米株に比べて利回り少ないから失敗したと思ったが
こっちの方が安定してていいや
569:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 09:28:29.84 a5RyB+zK0.net
理論的w
って、笑われてるのお前なんだが？
570:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 09:38:12.58 xw/1s0Y/0.net
>>550
> 理論的w
> どんな理論だよ
論理的、の書き間違いだろ？
どんな事業をやっていて
どんだけの収益が上がっていて
それを裏付けできる第三者機関等の情報があればそれを提示
こういう話を順序立ててするのが論理的な話の進め方
571:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 09:50:28.82 o3HUIgRR0.net
みんなでポンジさんを擁護してる人、夜中も書き込んでるのすごいな。業務じゃなくて本当の信者？自分の財産いっぱい突っ込んで引っ込みつかないのかな。
572:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 09:51:21.78 BQVFOwqo0.net
他人のアフィサイト貼るしか能がないやつが「これが根拠じゃあ！」ってすげー笑えるなwwww
573:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 10:20:01.57 63cRpJ8D0.net
批判して金稼ぐアヒィカス信用するとか
お前らどんだけ詐欺に騙されやすいんだよ
少しは自分で調べてみろよ
574:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 10:31:04.31 xw/1s0Y/0.net
>>556
そのアフィサイトに書かれてる内容に一切反論できないのが問題だと思わないの？
575:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:05:19.93 t/qDdvO50.net
>>557
事実無根
はい論破
576:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:07:30.67 a5RyB+zK0.net
だからまともな反論できないのに論破はいいって
577:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:17:21.68 a5RyB+zK0.net
ケンカってのは殴り返してはじめて
578:成立するんだが、これはサンドバッグを一方的にボコボコしてるイジメだな。 サンドバッグにされてイジメられてるの効いてないからおれの勝ち、とか強がられても痛々しい。
579:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:18:57.61 D22auhG80.net
>>559
まともな事実を提示できないのに名誉毀損してるのはそっちなんだが
580:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:19:59.32 D22auhG80.net
>>557
アフィサイト以外の根拠はないの？
お前にとってアフィサイトが全てなの？
バカすぎてかわいそう
581:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:53:45.23 jHa21sbd0.net
銀行のリンク踏ませるアフィだからな
そりゃ安定して7%もあったら都合悪いってw
みんなで大家さんにアフィ報酬あったら大絶賛だろうよ
582:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:55:16.60 lc2EzhcJ0.net
>>562
いや、そこがうまくまとまってるだけで
他の物件サイトとか見ても結論一緒だよ
でだ、
内容についての反論は一切ないの？
583:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 11:58:33.16 jHa21sbd0.net
どうせ一つ反論したら他も聞いてくるから見に行くだけ無駄
584:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:06:45.78 nUxT2Uws0.net
そんなに論破論破って書いてるということは、火の車なの?
585:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:10:42.14 p85hyMV60.net
株価下がってるからアンチが活発になったの？
586:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:16:57.45 lc2EzhcJ0.net
>>567
株価は関係ないよ
ウェブ広告がしつこいからウザくて調べてみて
ツッコミどころだらけだからこうなる
587:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:18:32.37 lc2EzhcJ0.net
>>565
反論してから言おうな(笑)
588:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:35:56.47 p85hyMV60.net
>>569
何に反論してほしいんだ？
ここに書きなよ
589:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:52:19.38 xw/1s0Y/0.net
>>570
> 何に反論してほしいんだ？
> ここに書きなよ
>>546で突っ込まれてる忍者なんたらの事業性についてでもいいし、
まだ収益物件が何も立ち上がってないのに成田のあれが配当どっから出してるかでもいいよ
590:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 12:56:37.44 WTRyK5XF0.net
奄美のファームの事業実績でもいいな
591:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 13:06:53.04 a5RyB+zK0.net
>>570
なにを今さら、今まで散々逃げ回ってたくせに正面から迎え討つ！みたいな書き方してんだ？
もう大家さんヤバいのわかってるけど引っ込みつかないんだろ？
生活資金まで突っ込んでるから引くに引けず必死に現実から目を背けてプルプル震えてる憐れなおじいちゃん(笑)
592:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 13:10:45.50 iKuu8+uc0.net
結局リンク貼ることしかできないアンチ
593:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 13:13:19.90 D22auhG80.net
事実無根のアフィサイトが唯一の頼りw
594:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 14:13:37.34 D22auhG80.net
どうやらアンチの大敗北のようだな
ここは安心安全の投資先だわ
595:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 14:25:05.10 WTRyK5XF0.net
なんだよなんも反論出来ないんじゃん(笑)
596:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 14:31:18.77 2hclTOXx0.net
アンチ活動やるなら事実を提示しろって言ってんのに一つも出せないんだもんなあw
叩きがいもないわw
597:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 14:31:58.86 WTRyK5XF0.net
コピペじゃなく書いてやれば反論するのか？
奄美のファームは中古倉庫
同じエリアの中古倉庫と比べても異常に割高な価格で取得してる
その割高な取得価格に対して7%の配当を出す前提になっているので
見込みの想定賃料が同じエリアの貸倉庫に比べて異常に割高になっている
その異常に高い賃料を払ってなお利益を上げるには
とんでもない数のバナナを出荷し続けないと回らないはずだが、
そんな数のバナナ出荷してるなら市場で見かけてもいいはずだが
実際はどうなの？
そもそも奄美のバナナの作付面積ってそんなに増えてるの？
598:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 14:48:26.03 WTRyK5XF0.net
まぁ奄美や忍者なんたらとか以前に
成田なんかまだ整地中の段階でうわ物建ってないのに
どうやって配当金出してんの？
って話は絶対にスルーするよな
599:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 14:52:52.12 a5RyB+zK0.net
どうせスルーするけどな(笑) <
600:br> まともに答えられないからしかたない。
601:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:00:50.70 jMbTadey0.net
自分の行ってるスーパーに無いからバナナ売ってないという妄想
602:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:12:41.31 WTRyK5XF0.net
>>582
バナナは売ってるが
ここの売りにしてる特殊バナナを見た事がない
という話な
603:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:22:11.69 oEzbNBRX0.net
>>583
そりゃおまえがいつも行ってる安売りスーパーには置いてないよw
604:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:26:47.86 a5RyB+zK0.net
>>582スーパーのバナナが品切れとかでごまかすな、話し変えるな。
605:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:28:09.59 a5RyB+zK0.net
な、こうやって感激のないスーパーのバナナで話し変えて>>580はスルーだろ
606:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:28:27.21 jMbTadey0.net
>>585
じゃあ何処に無いって話なんだよw
607:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:29:43.23 jMbTadey0.net
>>586
話変えるなといいつつバナナの話は無かったことにしたい奴
608:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:30:21.67 a5RyB+zK0.net
>>570の書き込みもう忘れたか？
ここに書きなよと挑発はするけどこたえるとは書いてないだろ？ってロジックか？(笑)
609:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:37:25.64 q0kYudwf0.net
自分からバナナの話振っといて
バナナで誤魔化すなとは…
610:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:44:37.31 WTRyK5XF0.net
つーわけで
突っ込みには一切反論できずに
グダグダと話変えて逃げる訳だよ
611:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 16:53:43.67 a5RyB+zK0.net
>>582なるほど、くそ高いバナナが日本のどこかで売られてるということか…
それはすまん。もう少し丁寧に、くそ高いバナナがスーパーの店頭にないからとか書いてくれ、てっきりまたごまかそうとしてるのかと思った。
まぁ、そんなくそ高いバナナ売れると思うか普通？
グループ内のグルグル取り引きで売り上げ水増しするときの典型的なパターンだな。
で、そのくそ高いバナナはどこで売ってんだ？
612:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 17:21:34.58 WTRyK5XF0.net
クソ高いバナナが売れることは否定しないが
ファームで必要な売上を実現するためには
値崩れ必至の出荷量になるはずなんだよな
613:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 18:02:25.20 hm+a5ndm0.net
成田の本にはバナナ1本800円とか書いてあったな
一般庶民にはあまり縁がないだろうね
忍者村では売っているようだ
614:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 18:07:52.67 hm+a5ndm0.net
てか1本800円バナナでネット検索すればいくらでも出てくるじゃん
例えばこれ
lovely-lovely.net/business/kokusanbananakenkyuzyo
615:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 18:15:36.75 ZBS7rgIc0.net
なんだ結局貧乏人が根拠なく叩いてただけか
616:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 18:44:45.04 WTRyK5XF0.net
問題はその高額バナナの市場規模なのよ？
617:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 22:14:15.88 hm+a5ndm0.net
1ヘクタール当たり150本の苗木
1本の苗木で150本のバナナ
作付面積10ヘクタール
年に2回収穫
1本800円
年間150x150x10x2x800=36億円
こんな感じかね、知らんけど
618:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 01:21:29.81 eqylqvED0.net
その、バナナなんだけど
2019年の出荷量、7万個ってことは
5600万円
2018年は5万個
今はもっと増えてるかもね、
2億の家賃払えるくらいに(棒)
でも正直言って食べてみたくはあるけど
投資はしないなぁ
619:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 02:48:20.97 WT8Z14c90.net
バナナは特許持ってるほうの別の会社のは結構流通してるね。
620:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 07:03:39.44 80Vu2tDa0.net
最終市価が千円とかなら
工場出荷価格はその数分の1でしょ？
621:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 12:21:34.96 P3Xvifqg0.net
Yahoo!の広告に出てきたから調べてみたけど、めちゃめちゃキナ臭いなこれ
投資しない人間だけど、ここに出資するくらいならインドの株とか買った
622:方がまだマシだろ
623:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 12:33:04.97 K3MmpmLi0.net
100万円も出資すんるたからバナナ1本くらいくれよまじで
624:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 12:42:33.78 Pj9Fx7OU0.net
>>603
バナナ一本どころか1万円分のギフトカードとかくれるってよ
出資 → ギフトカードもらう → 解約
→ ギフトカードを金券屋で現金化
無限利殖！！
625:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 13:30:01.94 YpC4KgWl0.net
>>604
解約手数料あるから３ヶ月以上継続しないと損
626:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 13:35:03.59 WT8Z14c90.net
URLﾘﾝｸ(itest.5ch.net)
627:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 13:37:50.39 SGvRgbCj0.net
解約できるならなw
628:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 18:36:23.26 8LrbMgAP0.net
投資の損失は、ここで取り戻す
629:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 19:04:43.14 P3Xvifqg0.net
>>608
5年かけて取り戻すの？www
取り戻すんならインドの株とかに投資した方がよっぽど儲かるだろwww
自転車操業破綻リスクよりもインド経済終わるリスクの方がまだ低いと思うわwww
630:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 21:01:17.11 8LrbMgAP0.net
>>609
おすすめのインド株教えてください
631:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 21:13:54.91 JVUawor/0.net
>>610
> おすすめのインド株教えてください
ここらへん読んでみては？
URLﾘﾝｸ(fisco.jp)
632:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 21:24:37.38 JVUawor/0.net
こんなんあったぞ(笑)
↓
URLﾘﾝｸ(www.dt-farm.com)
農業法人 株式会社 D&Tファーム
お客様へ重要なお知らせ
弊社技術「凍結解凍覚醒法」や 開発者「田中節三」または商品名「もんげーバナナ」の名前を語った「なりすまし商材」等が確認されております。凍結解凍覚醒法の技術概要を模倣した解説を、あたかも自社技術であるように告知したり、著作物及び肖像権を侵害した告知を行っているとの情報を善意の方々から頂戴いたしております。
これらの「なりすまし」と弊社は一切関係ございません。
弊社商品の購入をご検討の皆様は、詐欺被害に遭われませんよう、十分ご注意くださいます事をお願い申し上げます。
 
＜確認されている対象会社・組織＞
共生バンク​株式会社
AGREVO BIO 株式会社
みんなで大家さん
みんなで農家さん
ともいきBIO株式会社
633:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 21:43:54.66 hEsVRqk50.net
バナナなんだけどさ、今は青果熟成加工物流センターとかいってバナナの栽培だけでなくてなんか加工やらなんやらして利益をあげるスキームつくってますって公式HPに載ってるんだよ、そんなに大家さんがいいとかいうならこれをもとにして反論もできただろ？オレなら絶対そうするわ。
で、それをしないできないっていうのは公式HPを調べもせずにここに書き込みしてたってこと。
なにが言いたいかって？
こいつ別に大家さん信者でも出資してるわけでもなかったんだよ(笑)
オレらこいつに釣られてたってこと、な～んかそんな気がしてたけどやっぱりだったな。
634:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 21:47:07.62 JVUawor/0.net
>>613
そこ細かく説明すると
結局ありえない試算になっちゃうんじゃないの？
大家さん信者でも出資者でもないとは思うが
会社の火消し要員じゃね？
635:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 22:19:54.80 hEsVRqk50.net
>>614
本気で火消しするならネットの提灯�
636:L事からそれらしいのいくらでも引っ張ってこれますよ。 一見、理屈の通ってる、それでいてちゃんと読み込めばおかしなとこばかり。そして中立公正な立場で批評してるはずなのにみんなで大家さんのHPに飛ぶバナーが貼ってある… 信者や火消しするつもりなら反論するためにこういうとこのロジック使うんですけどね… それすらしてない。 まず間違いないでしょう、釣れた釣れたって笑ってますよ悔しいですが。
637:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 22:23:25.66 hEsVRqk50.net
URLﾘﾝｸ(grand-next.jp)
638:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 22:27:10.75 hEsVRqk50.net
例えばこれ
URLﾘﾝｸ(grand-next.jp)
みんなで大家さんの論評っぽいですけど申し込みフォームのバナーが貼ってますよね？
なんで中立の立場で論評している記事に申し込みフォームのバナーが貼ってあるの？
という疑問。
答えはみんなで大家さんの提灯記事、決定な問題点はスルーして、問題あるかもしれませんが総合的には大丈夫ですよ、あれ？こんなとこに申し込みできるところが…
みたいな典型的な広告です。
639:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 22:39:22.18 hEsVRqk50.net
URLﾘﾝｸ(realestate-it.info)
こっちにいたっては申し込み手続きの流れまで説明するという親切さ(笑)
で、こういう記事がここ『最近』増えているという現実。
マスメディア、ネットメディアなりふりかまわず出資者をかき集めてるのがよくわかります。
640:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/02 23:10:46.91 JVUawor/0.net
そこら辺は
大金かけてSEO対策やってる
と言われる部分だね
641:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 01:43:35.45 iRs4w7nJ0.net
こういう手口で必死こいて宣伝し始めてる時点で破綻は近いと思う
今から手を出すのは危険
成田シリーズが5年ものな時点で逃げる気満々だろ
642:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 03:23:25.79 6koSFDmJ0.net
絶賛社員募集中
643:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 05:13:52.23 FA22vAAE0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
宇宙兄弟
644:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 06:37:37.68 ZpqX5+pN0.net
>>621
中にいる人は実態が分かるから逃げるんだろうね
645:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 14:35:01.52 TTHZ258P0.net
順調過ぎてアンチ涙目wwww
646:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 15:14:50.37 nra8NQH40.net
>>624
今配当が出ている
以外に何も情報無いんだけど？
647:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 15:28:46.59 uPVsr0rc0.net
何も情報ないけどとりあえず叩きたいアンチ
648:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 15:36:52.84 TTHZ258P0.net
>>625
＞ 今配当が出ている
順調なのを認めててワロタwwww
649:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 15:58:50.83 frOXo3wu0.net
そうかそういうことは出資してからいえ、もう釣られんぞ？
出資するカネもないくせに投資やってますみたいな…もろばれで草
650:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 16:01:28.92 nra8NQH40.net
>>627
何度も書いてるが
ポンジ・スキームは破綻直前まで順調に配当出るんだよ
651:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 17:20:10.97 AcZ5Aneq0.net
>>627
こういう間抜けな擁護って何のためにやってるんだろうね
擁護するにしても根拠も中身も無いし
構って欲しさにからかってるだけならいいけど、
本気で火消ししようとしてるんならアホとしか思えんし逆効果だわな
652:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 17:32:56.99 frOXo3wu0.net
本気で火消しするなら提灯記事の内容とか書いてくるだろうに…
おれらのほうがよっぽど熱心に調べてるよ(笑)
かまってもらえ
653:るのがうれしくてしかたないんだろ？
654:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:05:21.30 6koSFDmJ0.net
最近の大家さんのトレンドは
相続物件の有償譲渡
譲渡する側がいくばくかの金を積んで引き取ってもらう。
譲渡された側は改修費用積んで賃貸物件や売却する。
譲渡する側にとって人生初めての売れん不動産の引取先が見つかるメリット。
譲渡される側にとって格安で仕入れて利回りよく回せ、数をこなすとリフォーム工事や田舎住まい賃貸向けなどのノウハウ蓄積こみで実績がつく。
655:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:05:57.37 6koSFDmJ0.net
共生は数十年遅れてるね。
656:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:08:54.87 6koSFDmJ0.net
首都圏の都内通勤圏の格安賃貸向け投資よりも競争相手が居ないぶん有利
657:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:10:33.78 nra8NQH40.net
>>632
負動産はリフォームしたくらいじゃ利益挙げられないからこその負動産な訳で
そんな物件金もらって引き取っても
まともな収益挙げられないはずなのよね
で、
何か特別な事やってんのかと思って調べてみたら、
そもそもまともに運営されてるのかすらよく分からん、という…
658:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:11:20.06 nra8NQH40.net
>>634
> 首都圏の都内通勤圏の格安賃貸向け投資よりも競争相手が居ないぶん有利
地方は住む人がいないわけだが…
659:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:32:27.94 VKFlfZr60.net
築百数十年とか結構しっかりしてるんだなこれが
定住者だけが借りるわけもなく
660:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 18:51:09.20 nra8NQH40.net
>>637
そんな古い古民家
定住レベルで頻繁に換気しないと腐って床抜けるぞ
661:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 19:28:52.41 TTHZ258P0.net
アンチ同士で喧嘩しててワロタwwww
662:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 20:03:36.59 AcZ5Aneq0.net
成田9号、一口100万の約5000口募集だけど、
成田の山林約3700㎡に本当に50億の価値があるのかなあ
1㎡あたり約135万ってことになるけど、国交省のサイトで成田市の地価調べたら一番高い成田駅前でも27万/㎡なんだよなあ
ぼったくり価格としか思えないし、どうやって配当出してるんだろうね
利回り年7%としたら賃料年間9.4万/㎡って話になるし、3年分の賃料で土地丸々買える計算になる(しかも駅前)
それに満期になったときに本当に元本戻ってくるのかな
駅前の土地価格で売れたとしても2割しか戻ってこない計算だから、7%の5年分と合わせても元本の45%損することになるし、
ましてや駅前の土地より僻地にある山林がそれ以上の値段で売れることなんてまず無いでしょ
663:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 20:21:23.20 nra8NQH40.net
>>640
成田が一番ヤバい
整地中の物件に何回にも分けて募集して
まだ何も収益物件出来てないのに配当出してる
そもそも成田に大規模商業施設建てて上手くいくなら
とっくに大手がなんかやってるよ
羽田が国際線運行再開して大手はどんどん成田からシフトしてるのに
これから成田開発してどこからどんな客が行くのよ
664:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 20:31:45.96 frOXo3wu0.net
>>635
負動産というより腐動産だよね
665:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 20:37:25.11 iRs4w7nJ0.net
>>641
そもそも需要が怪しいのもあるし、運用してるのかも怪しいってのもあるけど
5年後元本戻って来ると思えないのが一番闇
少なくとも適正価格の5倍の金出して土地買ってるわけだから、最低でも5年で地価が5倍にならないと元本戻ってこないわけだ
成田の地価がそんなに上がるとは到底思えない
よしんば出資額の年7%の賃料5年間貰えたとしても土地の価格が適正価格のままだったら出資額の45%損するわけだからね
投資した時点で少なくとも一口当たり80万ドブに捨ててるのと同じだと思うわこの案件は
それ考えたら100万出して適正価格のもの買った方がよっぽどいいよ
666:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 21:39:51.35 ZpqX5+pN0.net
>>643
成田以外の物件もそうだけど
取得価格が相場より異常に高く見えるんだよね
で、
3年なり5年なり経てばその分上モノの経年は進むから価格は落ちるから
近所に駅が出来るとかみたいな外的要因がない限りは
基本的には元の価格より下がるはずなんだよ
なんで相場の数倍でつかんだ物件が同じ値段で売れる可能性は低い
667:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 22:10:17.22 frOXo3wu0.net
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
ここの記事みればそんなに高い取得金額で利益だせるだけの売却額になるのか…？
どころか増資で得た資金(大家さんへの出資を募った出資金)と実際の物件購入額が合わない、集めたお金より低い金額で物件を購入して差額がどこかに消えているという指摘…
668:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 22:19:29.32 frOXo3wu0.net
ちょうど配当とほぼ同じ金額が消えている…
もちろん自力で用意した分もあるけど、大部分は…
こう考えるほうがよっぽど辻褄が合うのが現実。
669:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/03 23:43:08.32 LSvnvrxn0.net
アンチが熱心過ぎて笑える
670:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 00:57:38.59 CFbtdocJ0.net
>>645
と言うか、なんで訳の分からない高額で物件買ってるんだろうな
その時点で詐欺としか思えないんよ
適正価格の10倍とかの金額集めて、配当だけ払って満期になったら安くしか売れませんでした(実は適正価格)って言って差額をブン盗るパターンじゃねえかとか思っちゃうわ
こう言うのに騙されちゃう人は大抵泣き寝入りすることになるだろうし
671:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 02:58:52.52 Z9zTD6PN0.net
定期崩して追加で投資した
安定した配当が魅力
老後は安泰
672:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 06:12:52.84 DQXoWIHo0.net
擁護派が
俺は金突っ込んだ
以外のことを言ってない(笑)
673:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 07:02:07.37 CFbtdocJ0.net
突っ込んだ人は成田の地価が5倍10倍になると思ってるんだろう
674:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 07:23:40.05 CFbtdocJ0.net
確かに配当は安定してるのかもしれないけど、
そもそも相場の5倍以上の値段で募集してるからな
1.業者が相場通りの値段で土地を取得
2.相場の5倍以上のぼったくり価格で出資を募る
3.配当と称して年7%の金を払う(途中で解約させないように信用させる)
4.満期になっても土地は相場通りでしか売れないから元本なんてもちろん返ってこない。業者に問い合わせても｢地価見ろバーカ｣で終了
最初から騙そうとしてるとすればこんな手を使ってる可能性が高い。
これなら業者の手元に少なくとも出資金の45%残るわけだからな
騙そうとしてないとしたら、
地価の相場の5倍以上の値段で土地取得してる訳だから、最低でも業者は相場の年35%以上の収益出さないといけなくなるんだけど、どうやってんだろうねw
現実的にそんなことするのはまず不可能だから騙そうとしてやってるとしか思えないんだよなあ
そりゃあ配当は安定してるだろうねwww
元本が戻って来るといいねwwww
養分、乙w
675:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 07:28:48.92 CFbtdocJ0.net
まあ出資しようとしてる人はその場所の地価調べてみた方がいいね
成田の山林なんて地価相場見たらそれこそ出資金の年7%位で買えそうなレベルだぞ
誰が土地代丸々出して1年間土地借りるんだよ
676:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:11:10.95 RaG85Wz60.net
土地は登記簿見ろよ
根抵当権ついてたらソッチが優先されるぞ
677:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:11:47.86 DQXoWIHo0.net
>>652
想定相場の5倍以上の価格で更に９回募集してるなら
想定相場の45倍という事に…
678:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:16:05.48 RaG85Wz60.net
>>655
一回の募集の土地は購入済の全土地の「一部」。
精算する時はその「一部」を出資者で
679:割るんだな～これが。
680:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:17:14.32 RaG85Wz60.net
根抵当権ついてたらソッチが優先
681:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:36:32.89 DQXoWIHo0.net
>>654
登記簿見るのは敷居が高いが
ここのはそれ以前だからなぁ
682:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 08:38:19.46 DQXoWIHo0.net
>>656
3700㎡ってのは全体の面積じゃないの？
683:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 09:36:24.50 ctJFKhj30.net
>>647そりゃカネ出してないやつは必死になることもなかろう。
貧乏人は指くわえてながめてろ
684:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 09:54:19.55 RaG85Wz60.net
>>658
登記簿なんて小学生でも見れるだろ?
685:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 09:56:37.76 l06wcSjP0.net
>>659
同じ土地に重ねて募集なんかかけたら検挙されるぞ～
686:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:02:21.03 l06wcSjP0.net
鹿児島でも昔、なんかやってたな
広大な用途制限地とバラックだよとパンフレットには記載。
でも募集してるのは実はバラックの一棟だけです。。。
用途制限地は開発なんてできませーん。当然でしょ?だったかな?
687:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:24:59.44 CFbtdocJ0.net
>>655
いや、そうはならないと思う
さすがに募集してる場所は違うはず
688:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:45:42.26 ctJFKhj30.net
同じ土地の権利を分割して募集だったのでは？
689:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 10:59:33.65 6SxBYxUY0.net
>>665
一帯の土地を分割して募集してるんだろうね
ただ投資対象の区画は商品ごとに分けられてはいるんじゃないかなあ
690:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 11:11:01.19 en5ge2mZ0.net
>>649
俺も定年になったら退職金ここに入れようと思う
現役時代と同じレベルの所得になるわ
691:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 13:18:30.66 qAESHWEY0.net
>>667
いま年収いくらなんだよ(笑)
今が年収700万なら退職金1億ないと足りないぞ
年収1000万なら1億5,000万でも足りない
692:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 16:37:47.48 DQXoWIHo0.net
>>666
とすると
成田のアレの完成予想図見ればわかる通り
区画によって収益性が大幅に異なるはずなのに
配当利回りが同じなのはなんで？
という問題になる(笑)
693:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 18:12:23.28 CFbtdocJ0.net
>>667
成田の山林の地価が5年で10倍近くになると踏んでるのか
目の付け所が違うなあ
694:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 18:15:07.11 CFbtdocJ0.net
>>669
建物とか店舗毎で募集してる可能性はあるけど
本当に土地を運用して配当出してるなら完成した後の実際の写真とかを出してないとおかしいよなあ
なんで配当出してるはずの商品すら未だにイメージ図載せてるんだろう
695:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 19:21:13.21 DQXoWIHo0.net
>>671
そもそもそこなんよ
中古の建物込みで買ってる様な他の物件と違って、
成田は未だ整地途中で
収益上がるどころか
工事費と管理費と税金かかるだけの赤字のはずなんで、
配当金どっから出してんのか謎なの
696:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 22:09:23.54 cn4zHYlq0.net
成田はどう見ても原野商法とポンジの合いの子だろ
金出してる奴もそれを分かった上で5年先の成田〇号が買ってくれる読みで金出してるんじゃないの
697:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 22:54:19.61 hMHPDrJy0.net
クラウドバンクと大家さんってどっちがヤバい？
698:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/04 23:55:49.04 ctJFKhj30.net
>>673おれそれやろうと思った、けどいつ爆発するかわからん爆弾抱えるほどギャンブラーじゃないんでやめたけど。
699:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 05:06:35.18 w6jBP8NI0.net
償還期限が突然伸びたり保有持ち分の買い取りがたったの元金15％だったり
それすら実施時期がガバガバでいざ支払期限になると「やっぱ無理ｗ」って手紙が来たり
そういう実績のあるところで「ちょっとお金いれて分配金もらって解約して逃げる」って難しくない？
できるの？
700:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 06:35:28.71 TFDklpr00.net
>>676
ポンジ・スキームなら
ある日突然支払いが滞って騒ぎになり
喧伝していた事業内容にはほぼ実態はなく
中には金が残ってない事が分かる
って事になるが、
そのギリギリまではまともに運営してる様に見えるから
中に金残ってるうちに解約すれば出来るけど
あとどんだけ金残ってるか分からないからね
最近になってYou Tubeとかのウェブ広告がすごく増えてるから
相当やばいんじゃないかと思う
701:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 08:04:42.72 IRrLJaCc0.net
1商品辺りの口数も増えまくってるよな
後の商品になるにつれて
しかも3年満期の商品が多い中成田シリーズは軒並み5年ってのもキナ臭い
702:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 10:31:42.71 kdBmFIPK0.net
YouTube広告だけじゃなく自作自演の提灯記事もここ最近増えてる、新規の出資金集めに必死なのがわかる。
703:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 11:19:46.12 Gzfk8Rje0.net
>>679
679だけに胸糞悪いな、それ
704:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 13:45:36.52 +wSnkFVw0.net
>>679
あれスゲーよな
「みんなで大家さん」
だけでググると
会社の関連サイトで結果が埋め尽くされ、
「みんなで大家さん ヤバい」
「みんなで大家さん 危険」
とかでググると
アフィサイトとかで擁護記事書いてるのが軒並み検索上位にくる
で、
中身読んでも>>19みたいな突っ込んだ調査や考察、評価は全然やってなくて
ほぼ
今まで大丈夫だから大丈夫
しか書いてない
で、
その下にくる知恵袋とかの相談では軒並み根拠挙げて
ヤバいからやめとけ
って書かれてる(笑)
705:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 13:48:24.49 +wSnkFVw0.net
かなり前に話題になったこの漫画
URLﾘﾝｸ(www.fujiigumi.com)
でSEO対策に興味が出て色々調べた事あったけど
今は当時よりもっと色々やってるんだろうな
706:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 14:12:14.32 +wSnkFVw0.net
自分で書いてて
「Google特化でSEO対策してるだろうから
他の検索エンジンだとどうなのかな？」
と思ってBing
URLﾘﾝｸ(www.bing.com)
で検索してみたら
結構上位に否定的な記事がポロポロ出てきてワラタ
707:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 15:36:21.16 kdBmFIPK0.net
こういうのってお金だせば上位にでるようにできるからね、ネットリテラシーの貧弱な人はだまされる。
だいたい大家さんのところにとぶバナー貼ってある時点で中立でもなければ公平でもないことに気づかないとね。
708:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 17:28:15.79 k3MdSLM80.net
順調過ぎて悔しくて仕方ないアンチw
ケチつけるところも無くなっててワロスwwww
709:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 17:40:42.74 XU+B1u6y0.net
>>685
相変わらず煽ってるだけでなんも反論できてねーぞ(笑)
ちなみに46号のテナントガラガラのショッピングモールのアグリなんとかは
下記の突っ込みどころな
↓
このシリーズ46号という投資がやろうとしていることは、「42億9千万円もの多額のお金を個人投資家から集めて、さびれたショッピングモールの一角を手に入れ、六本木ヒルズの2倍近いような賃料で貸し出す」という内容です。
URLﾘﾝｸ(investin-emergingmarket.com)
710:0%AA%E3%81%97%E3%81%84%EF%BC%9F%E5%AE%9F%E9%9A%9B%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%99%E3%81%B9/
711:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 18:38:49.43 IRrLJaCc0.net
>>685
えっ！？
成田の地価知らないの？
712:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 18:42:39.35 kdBmFIPK0.net
しかもこれ、建てた豊田通商が儲からないから減損処理して建物全体で1億円ほどの価値しかなくて、そこの権利、20分の1程度をこの値段で買ってるとか…
1億円の20分の1って本来のら500万ほどだぞ？
ツッコミどころが多すぎて止まらんわ(笑)
713:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/05 20:57:27.60 TFDklpr00.net
ファーム系は
とんでもない量のバナナを出荷し続けないと
とてもじゃないがあの賃料払いきれないが
実際に稼働してるのかね？
近くに住んでる人は見に行ってほしいわ
714:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 00:29:46.01 62cp9Ity0.net
アンチは必死だが運用は順調で一度も配当が止まったことないのが事実！！！！！！！
715:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 00:50:28.77 fFh/+Iyd0.net
>>690
それはポンジ・スキームなら当たり前なんよ
716:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 02:08:35.18 jBrRfWaS0.net
破綻するまでは配当（笑）を払い続けるのがポンジスキームなんだから、
「配当が出続けてる」は破綻しない根拠にはならんしポンジでない事の根拠でもない
717:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 06:39:58.44 KlpWBDTk0.net
そういや
○年間元本評価割れなし
みたいな売り文句言ってたと思うけど
誰がどう評価して
元本評価割れなし
なんだろうね？
いくつか案件見てみたけど全部
相場の数倍以上の異常な高づかみしてる様にしか見えなくて
最初から評価割れ
にしか見えないんだが(笑)
718:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 07:21:53.94 KlpWBDTk0.net
各案件の元本の評価もそうだけど、
ここ外部の監査法人に会計監査委託してないっぽいんだよな
内部の会計がどうなってんのか全く不明
まぁ監査法人つけててもオリンパスみたいな例はあるけどさ
719:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 08:35:02.14 KlpWBDTk0.net
>>683関連で
今は普通にWindowsPC買って標準のままだと
ブラウザはEdgeで検索エンジンはBingなんで
情弱のPCに対してはGoogle特化のSEO対策はほぼ無意味になるな
720:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 08:50:15.41 zhdUDuyy0.net
>>690
元本本当に返ってくるのかな？
贔屓目に見ても相場の5倍以上の価格で土地を出資してる時点で8割ドブに捨ててる訳だけど
成田の山林が1㎡135万円で売れますか？www
721:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:10:40.01 62cp9Ity0.net
>>693
頭悪そう
722:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:13:10.58 o2yWIi8+0.net
成田の青写真書いた頃は中国からの日本不動産投資が出口戦略だったのじゃないかな?
高値で売りつけちゃうとか。
SEO対策は豊田通商関連でゴミを引き取った縁で知り合った御方がバンクの役員に就任してからバッチリやるようになった印象。因みにその人は千葉県の田舎の製材所を仕入れて木材の輸出入業を立ち上げて登記して会社作ってる。本社住所はみんなと同じ。
案外成田の雑木もウッドショックで思ったよりも高く売れたのかも。あるいは資金移動できたかも。
バンクと販売別組織って名目で役員兼務無くグループ全部の会計一手にやってた担当が死んじゃったので今では一緒。多分これが一番のリスク。
グループそれぞれの登記情報や役員の履歴気つけてみたほうが良いと思う。少なくとも投資するなら。
あとは潰れそうな会社や軽井沢のように次の付け替え先のでっかい眉唾に飛び込むのを
723:得られるかでノルカソルカじゃね?
724:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:22:29.97 o2yWIi8+0.net
URLﾘﾝｸ(www.kabuki-za.co.jp)
ここに書かれてるのは「三重県の林業会社さん」
浜離宮・松の茶屋の工事で乾燥材の木を入れたのは5社だが、そのことには触れず。。。。
なんだか大風呂敷宣伝はおんなじニオイがするよね
725:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 11:23:44.58 o2yWIi8+0.net
新会社は三重じゃ無いのに書いちゃってるな。。。経緯見るとなんか見えるかもね。
726:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 12:23:13.02 KlpWBDTk0.net
>>697
煽るだけじゃなくてどこが評価してるのか書いてみ(笑)
727:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 12:24:31.57 WHT0IrHn0.net
つまり皆さんの意見を総合するとみんなの大家さんは信用できるということですね
728:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 12:28:36.61 KlpWBDTk0.net
>>702
火消し要員はもうちょっと頑張ろうぜ
729:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 13:06:10.17 MR+K/LLt0.net
>>702
そういうのいいから、本当にお金出してから言おうや
730:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 13:24:44.19 jBrRfWaS0.net
>>696
売れるのは売れるんじゃないか？成田N号とかいうトンチキ投資家がいる限りは
問題は千葉の原野に1㎡あたり年間135万*7%=9.45万、坪単価月額に直すと2.6万、都心の一等地並かそれ以上の賃料を払う店子がどこにいるのかだ
731:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 13:48:18.19 rqu6skpY0.net
冬のボーナス100万以上出たからここに入れるわ
732:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 16:06:30.49 L8j5A3T60.net
退職金、当面使う予定ないから全額投資した
老後が楽しみ
733:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 16:13:11.11 0+Ua4Ii30.net
俺も今年FIREして退職金1000万入れてる
734:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 16:50:09.67 MR+K/LLt0.net
自作自演乙
735:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 17:32:34.61 KlpWBDTk0.net
擁護してる書き込みが単発IDばっかりだな、と
736:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 17:40:23.12 rqu6skpY0.net
つまりアンチは少数派で連投が多いということだな
737:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:03:43.13 0+Ua4Ii30.net
今のところ順調
2ヵ月に1回9.3万入ってくるね
738:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:04:06.56 MR+K/LLt0.net
自作自演だろ？
スマホ、タブレット、PCってとこだろ。
バレないと思ってるんだろうがそれくらい普通だからな。
739:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:16:36.58 KlpWBDTk0.net
人数とかの前に
指摘されてる怪しい点に一切反論できずに
俺は金払った
に終始してるのがなんとも(笑)
740:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 18:41:27.92 8S55ju7P0.net
このスレわりと覗くけど
アンチというかこんなとこに入金するとかありえないからスルーしてる人がほとんどだぞ
やばいって書いてくれてる人が親切なだけでは
741:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:06:24.69 zhdUDuyy0.net
成田の山林が5年後135万/㎡で思っているんだな、出資してる人達はwww
742:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:07:12.94 zhdUDuyy0.net
>>716
間違えた
成田の山林が5年後135万/㎡で売れると思っているんだな、出資してる人達はwww
だった
743:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:11:04.27 zhdUDuyy0.net
>>712
成田の山林が5年後135万/㎡で売れるといいねwwwww
成田駅前の土地ですらwww地価27万/㎡なのにwwwwwww
もちろんこんな山林なんかそこまでの価値無いだろうねwwww
取得価格はwww10万/㎡もしてないだろうけどさwwwwwww
5年で地価が10倍？www
令和の時代にそんなことまずねえよwwwwww
養分乙wwwwwwww
744:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 19:13:33.36 zhdUDuyy0.net
>>705
ぼったくり価格で募集しといて、土地は裏で適正価格で取得しといて集めた金そのまま返してるんだろwww
でもって5年経って満期になったら
｢土地が安くしか売れませんでした、でも投資なんだから自己責任だよね☆｣で終わるパターンと思われ
745:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 21:19:58.02 fFh/+Iyd0.net
ここ数日You Tube見てると必ずここの広告出る様になったわ
成田の募集上手く行ってないんだろうね
746:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 21:43:01.47 0+Ua4Ii30.net
>>719
毎月
747:評価額公表しているからそれはできないよ >>720 貴殿がそれだけ関心を持っているってことでしょ
748:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:32:06.04 zhdUDuyy0.net
>>721
どこで公表してるの？
具体的な土地の地価を？
誰が評価してるの？
749:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:33:45.13 zhdUDuyy0.net
もしかして元本評価割れはありませんって言う運営のセールストークそのまま信じこんでんのかな？
成田駅前の土地価格の5倍の価値があの山林にあるわけか
どういうことなんだろうねえ
750:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:39:34.64 zhdUDuyy0.net
よくみると運用実績のところに評価額載ってるな
ただあんな公式サイトに書かれてる文なんて信用できねえわ
そもそも誰が何に評価してる価格なのかも分かりゃあしねえしな
運営がその額で評価してても世間の評価額と乖離してたら何の意味もないしな
751:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 22:57:50.97 zhdUDuyy0.net
>>721
てかその評価額信じるってことは、
君はあんな成田の山林が135万/㎡で売れると思ってんだ
成田駅前の土地ですら27万/㎡なのに？
どんな評価したらあの山林が135万/㎡の評価になるんだよ
ちなみにな、みんなで大家さんが山林に出した135万/㎡ってのは新宿区高田馬場3丁目付近とか港区赤阪4丁目とかと同じくらいの値段だぞ
成田の山林がその辺のところと同じだけの価値あると思うか？
絶対ねえよ
752:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:04:03.92 zhdUDuyy0.net
みんなで大家さんは買った成田の山林に赤阪4丁目の土地と同じ値段の評価をしているんだね！
成田の山林を赤阪4丁目の土地価格で売りさばくってどうやるんだろうね！
詐欺紛いの方法しないと出来ないんじゃないかな？？？
753:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:09:31.23 zhdUDuyy0.net
ウチノカチってサイトによるとみんなで大家さんの山林がある成田市小菅の地価は2600円/㎡って出てるじゃんwwwwwww
今まで山林の価格成田駅前の土地価格で計算してあげてたけどその情報が本当ならその100分の1以下じゃんwwwww
小菅って不便で成田や東成田の駅から30分も歩くんだね、そりゃあそうなるかwwwwww
754:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:37:29.45 0+Ua4Ii30.net
>>727
新駅構想もあるし、自動運転バス運行するし問題ないでしょ
755:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:51:57.68 MR+K/LLt0.net
なんかちょっと様子変わってきたね、これだけ具体的におかしなとこを指摘されてようやくわかってきたかな…？
ちなみに評価額とは『その値段と評価』した人がいるだけで『必ずその値段で売れます』というものじゃないから。
756:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/06 23:58:13.50 MR+K/LLt0.net
でも、新規の出資金が流れ込んでるうちはまだ大丈夫ですよ、今日明日に破綻することはない。
いま大々的に広告だしてるからうまくいけば成田の分くらいは予定通り償還されるかも…
ただ、出資口数増えれば増えるほど配当の支払い増えるから資金は加速度的に枯渇していってるけど。
757:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 00:33:48.68 RPNIqE4P0.net
>>730
それが正にポンジ・スキーム
758:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 01:20:01.25 uUvWYcRC0.net
アンチが悔しくて仕方ないらしいwwww
759:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 06:43:35.44 ADymRdAb0.net
>>728
それでもあんな成田の山林が赤阪の土地の値段で売れるとは思えないなあ
バスが通ったところで成田駅前の土地価格には到底及ばないだろうし
だとしてもなんでそもそも0.26万/㎡の土地を135万/㎡で募集してるのって話よ
運営が本当にその価格で掴まされたんなら無能極まりないし、適正価格で取得しといてその価格で出資募ってるなら騙す気満々
760:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 07:28:49.40 rNFyPHEy0.net
>>730
ファンドみたいに全体で色々買って全体で配当出してるならともかく
物件個別に金集めてるんだから
後発物件で集めた金を先発物件の出資者の配当にしちゃ駄目でしょ
でも実際にはそれやってるんだろうけど(笑)
761:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 07:32:46.71 rNFyPHEy0.net
適正価格で買っても
管理費や修繕費、税金抜いた上で
自社の利益抜いた残りから7%の配当出すのは結構厳しいのに
適正価格の数倍の出資金集めて
それに対して7%の配当出し続けるなんて
それだけでかなりヤバい
762:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 08:25:26.68 XdOEEhbN0.net
米株の方が利回り高そうだけど
株価下がるたびに焦る
ここにも資産の3割くらい入れて分散しといた方がいいかな…
どうだろう？
763:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 08:32:17.31 rNFyPHEy0.net
>>736
このスレ頭から読んでも迷うなら是非全力でぶっ込んでくれ
764:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 08:51:42.19 vwNH9gcA0.net
>>731壮大なババ抜き。
でも利回り7%で今から参加するには危険すぎ。
すでに持ってるならともかく…
765:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:07:20.47 oUqlEQ3Q0.net
根拠なく叩いてるヤツの方がよっぽどヤバい
766:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:13:28.31 EfvxGP590.net
>>739
ヤバそうな点の根拠上げて叩いてるんだけどな(笑)
擁護派の方は
指摘されてる内容について全く反論できずに
オレ金突っ込んだ/突っ込む
しか書いてない
767:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:21:44.59 0LTxjble0.net
穴だらけの根拠
一つ反論してやったらそれは無かったことにしてまた違うことを言い出す
そして相手にされなくなったところで勝利宣言
768:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:28:45.90 EfvxGP590.net
ではとりあえず
伊勢の忍者キングダムって
夏まで平日休園してたり再開後もいつもガラガラで
利益出てるどころか赤字じゃないかと思うけど
どうやって配当金捻出してるの？
どうよ？
769:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:39:03.16 vwNH9gcA0.net
>>741なんか反論したのか？
770:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:40:22.91 JFlX+opO0.net
但しソースはアフィブログ
771:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:41:17.57 vwNH9gcA0.net
>>742正確には再開後ではなく再開前もガラガラな？
コロナ前の現地リポートみたけど日曜日に数組の客しかいないって終わってるだろ。
772:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:48:21.01 j8JWnv8e0.net
だからこんなとこでいくら言っても誰も答えないよ
運営側の人間しか知りえない情報なんだから
知りたかったら直接聞けよ
773:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:52:12.44 EfvxGP590.net
ちなみに伊勢は現在
伊勢3～4が運用中で
合計７千口x100万円=70億円
の投資を集めてるんで
この7%=
年間4億9,000万円の配当金
を出しているわけだが
行った人のブログとか見ると
経費や税金抜く前の売上ですらこの金額出てるか怪しいレベルの集客状況よ
774:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 11:55:18.77 EfvxGP590.net
成田にいたっては
まだ整地をやってる段階で売上なんかゼロ、
工事費と固定資産税で赤字
なのに配当出してるし
775:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:01:30.85 FqU5GNtw0.net
>>736
そうだね分散した方がいいね
776:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:12:27.16 vwNH9gcA0.net
自作自演乙、でもどんなに頑張っても破綻は時間の問題なのは変わらない。
777:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:15:37.97 jSEXIkY60.net
>>741
成田市で一番高い地価のところでも27万/㎡なんだけど、
成田9号が満期になった5年後に成田の山林を135万/㎡でどうやって売るのか教えてくれ
その値段で売れなきゃ元本割れだから
ちなみに135万/㎡ってのは赤阪4丁目の地価と同じくらいだからな
778:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:17:23.82 EfvxGP590.net
>>751
一応成田はこれから上モノ建てるんじゃなかったっけ？
まぁ上モノ込でも償還は無理だろうけどね
779:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:32:18.15 vwNH9gcA0.net
>>751バス路線が引かれたら成田の山林は赤坂になるらしいよ？
これで反論したつもりになってるみたいだけど、反論じゃなくて赤坂になって欲しいなという願望。
780:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:46:17.85 vY2Upn6k0.net
アンチは未来の展望を見通す力がないね
781:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:52:42.30 EfvxGP590.net
>>754
未来の展望という観点なら
成田を開発しても客は来ないでしょ
羽田に移った航空旅客が成田空港に戻ることはないし
リゾートとしては飛行機うるさすぎるし
何より観光資源が成田山しかない
782:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:56:27.29 vwNH9gcA0.net
それが反論か？(笑)
783:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:56:47.70 vwNH9gcA0.net
>>754な
784:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 12:57:47.45 vwNH9gcA0.net
未来の展望どころか現状がヤバいんだから。
785:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:01:01.38 Wkm7jqJt0.net
このスレ一人のアンチが連投してるだけか
786:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:02:56.03 EfvxGP590.net
いや、
一人の擁護派がID変えながら反論にならない書き込みしてるのよ
787:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:33:49.41 6sPFSR8T0.net
未来見通す、ねぇ
「バスが通って駅が出来たら成田の原野が六本木や赤坂同等の価値になる！」
なんてのは願望通り越して幻覚なんよ
788:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:34:30.61 vwNH9gcA0.net
うん、前に文体かえてるけど同じ端末で書き込むミスやらかしてるからね。
文章や思考のクセとかで一人しかいないのわかってたよ。
むしろなにやってんだろ？と思ってたけど擁護派がたくさんいるように見せたいんだなと納得。
789:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 13:36:09.43 Wkm7jqJt0.net
>>762
へえそれどれ？
790:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:05:18.62 vwNH9gcA0.net
わかんねーだろ？
おれは知ってる。
これに食い付いてきたということが間違いない証拠だ。
本当に複数人いれば『おれのことじゃねーし』で終わってる。
自作自演やってるから慌てないといけなくなる。
791:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:15:11.47 FGkIBVRC0.net
100万円無い奴が必死
792:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:26:06.18 KqKe1Im50.net
>>764
お前の統失の妄想を誘発したのがどのレスなのか知りたいだけなんだけど
793:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 14:30:28.84 EfvxGP590.net
>>765
てことは百万円ない奴の突っ込みに反論できてない訳だ(笑)
794:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:30:40.98 vwNH9gcA0.net
>>766自作自演は否定しないんだな？(笑)
それとマジな話しログ漁るのめんどくさいんで。
ただ、あったのはあったよ？わざわざメモとるほどひまじゃないし。
795:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:41:06.62 KqKe1Im50.net
なんだやっぱり統失か
796:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:45:58.40 vwNH9gcA0.net
まともな反論できないのに、こういうのになれば饒舌だな。
797:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 15:48:15.71 vwNH9gcA0.net
だいたいネギ背負って鍋入って火をつけろ！火をつけろ！って騒いでるカモがいっぱいいるようにみせてもしかたないだろ？
798:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:01:21.18 y1gJYVLN0.net
アンチじゃないほうの人たち
揃いも揃って理詰めで反論できてないのは
何故ですか？
不思議で仕方ないです。
1 頭悪い同一人物
2 みんな頭悪い
3 ポンジ
のどれでしょうか
799:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:03:43.37 j8JWnv8e0.net
だから何度も言うようだけど、運営側に直接聞けよ
そしてここで報告してくれ
800:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:16:34.60 KqKe1Im50.net
絶対電話しないんだよねアンチの皆さんは
不思議ですねー
801:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:17:50.12 vwNH9gcA0.net
>>773お前は胡散臭いと思いながら疑念を晴らすこともなく出資してるわけだな？
そういうのを間抜けと世間一般では言う。
802:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:19:12.89 EfvxGP590.net
だって
「ご心配なく、ちゃんと利益出ております
詳細な内容については企業秘密です
ご心配であれば出資を見送り下さい(キリッ！！」
って言われたらそれまででしょ
803:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:25:05.06 KqKe1Im50.net
>>776
そう言われるかどうか確認してよ
なんで確認しないの？
804:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:28:04.08 j8JWnv8e0.net
>>775
何で俺が出資してることになってる？
お前バカなの？
805:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:29:25.33 vwNH9gcA0.net
だいたい投資するならまず、どんな事業でどんな危険や問題点があるか精査してから出資するだろ？
当然
806:ここで投げ掛けらた疑念なんか事前に把握してないといけないし、それでも投資してるならそれに対する明確な反論できるだけのものが自分の中にあるはずで。 利回りの良さだけで飛びついたから、こういう疑念を指摘されてもまともに答えられないんだよ。
807:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:30:34.84 vwNH9gcA0.net
>>778なんだ出資してなかったのか、それはすまん。
バカじゃなかったんだな？
808:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:31:33.50 KqKe1Im50.net
投資検討者に企業秘密ですなんて言わないよ
早く電話して聞いて
809:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/07 16:32:01.66 j8JWnv8e0.net
>>779
お前が他人を叩くことでしか自分の存在価値を見出せないカスだと言うことがわかった