21/11/02 13:57:50.21 rpUvhKS/0.net
>>196
見つけられなかったけどどのページ？
トップからどう辿ると出てくるの？
201:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 14:51:52.90 OD0avsN20.net
>>196
やっぱり正直な業者は信用できますね！
202:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 15:37:26.77 rpUvhKS/0.net
>>198
いや、粉飾してたんだから正直じゃないし、
そもそも
貴方はそのページ見つけられたの？
203:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 15:48:43.27 OD0avsN20.net
>>199
トップページですよ！
粉飾じゃないです！見解の相違ですってよ！
204:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 23:06:40.34 AHS9V5Lk0.net
トップってコレ？
�
205:ｫ https://www.minnadeooyasan.com/ 見つけられないよ？ その文書コピペしてくれませんか？
206:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 23:36:51.18 iLjlDp/P0.net
一千万で原野購入して、
4年後に向けて原野を観光医療施設に開発します。
完成後の運営主体は未定ですが今回の開発地の家賃は2億円を予定しています。
一口百万で40億募集しますよ。配当は開発中も出しますよ。
上記は全開発規模のごく一部なので、第N号まで繰り返し募集中です。
207:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 23:40:09.69 iLjlDp/P0.net
「一千万で原野購入して」ここは伏せ字
地番から公示価格をもとに購入経費はだいたい見えるがあえて書かない。
208:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 00:40:10.91 mweEE8pf0.net
すごいのが
これから開発する物件ですよってちゃんと説明してるのに
買った瞬間から利回りあることに何の疑問も感じずに投資する人がいること
209:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 00:43:13.18 vuvLUQzk0.net
ここ、知り合いがやたら進めてくるんだけどバックとかあるのですか？
210:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 00:57:01.65 WotUU6g50.net
>>201
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
211:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 01:22:32.23 EPYyw9zi0.net
>>204
そう言う人達が楽しませてくれる
感謝しなきゃな
212:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 04:03:23.93 WotUU6g50.net
>>206
この時の対応は誠実だな
これは信用できるな！
213:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 06:03:11.35 3ZocQwDx0.net
第N号
第N+1号
第N+2号
三年後
第M号
第M+1号
第M+2号
三年後
...
償還直前に別の号を立ち上げて資金が集まるうちは続く
214:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 06:09:23.10 3ZocQwDx0.net
見解の相違
これから開発する
こう書かないと詐欺だからね。
営業できるうちは給与がもらえるし、広告宣伝費で資金を別のところに移す事ができる。
寺社経営乗っ取りや廃墟ビル入手が困難で今は原野開発
215:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:00:45.10 B4TLYpeH0.net
>>206
粉飾を見解の相違ってごまかしてるだけで
なぜそうなったとか書いてないじゃん
216:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:17:21.51 3ZocQwDx0.net
当時は監査法人つけてなかったのだっけ?
217:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:23:40.00 EPYyw9zi0.net
５チャンは楽しいなあ
真性のウマシカと釣り師が、いい味出してくれる
みんなありがとうね
引続きどうぞ笑笑
218:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:32:34.73 B4TLYpeH0.net
>>212
> 当時は監査法人つけてなかったのだっけ?
今も付けてないんじゃない？
ググってもどこが監査してんのか分かんないんだよね
219:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:06:23.97 yy4nUl9n0.net
詐欺とか人聞きの悪いこというなよ
ビルは建ってないけど資産価値計算してみるとなんか知らんけど利回り出ててそれを分配してるというだけ
220:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:22:01.74 3ZocQwDx0.net
説明で書いてるんだから詐欺じゃねーよ
それに各社役割分担して別法人だ
仕手筋で潰れるとこに付け替えで生き延びてた
澤邊氏がグループ二十数社全部の財務雑務一括でやってたらしいからこれからが大変だよ
221:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:34:28.47 EPYyw9zi0.net
>>215
頭弱いんだね
222:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:36:05.52 Qq2iY85L0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
バイバイ、テレビジョン
223:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 18:16:49.29 N8/uUbCe0.net
>>204
建設前の利益を生み出さない物件から、配当を支払う不思議
その金はどこから？（笑）
224:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 18:24:45.40 ea/7qlKq0.net
>>219
ポンジだよなぁ
225:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 19:55:26.14 N8/uUbCe0.net
仮に飛んだ時のインタビューに、被害者面して答えてても、気の毒と言うより馬鹿としか思えないだろうな
226:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 22:00:51.51 gq4upMZH0.net
物件によって条件変わるのに
すべての案件がきっちり7%の利回りなのもツッコミどころ
227:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 22:01:36.10 gq4upMZH0.net
訂正
7%前後ね
228:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 22:26:01.08 qcmfXPS/0.net
それだけ優秀な業者だってことだよ
君たち底辺にはわからないだろうけどね
229:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 01:10:58.50 2+EHVyf90.net
>>224
針がデカすぎて釣れんで
230:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 01:20:35.92 2+EHVyf90.net
こんなに美味しい話しはありません。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
231:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 03:57:40.53 uNcc8VaW0.net
>>226
これは信用できるな
誠実そうな人だしな
232:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 06:17:38.53 TDyHi2WB0.net
>>226
実質仕組みの説明だけで
ヤバそうな観点についての説明や実際の運用情報とかなくない？
233:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:26:54.23 INi30AEj0.net
>>226
心配なのでとりあえず一口だけ買って本当にお金振り込まれたら追加で買います
234:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:36:14.23 +Eyq5p2+0.net
前のがやばいけど新規の成田とアグリバイオの含みがあるので付け替えるよって10ヶ月前にビデオ公開してたのね。
ところで成田もみんなの○号だったよね?
235:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:39:55.19 +Eyq5p2+0.net
>>229
償還時に満額かどうかなってのが重要で。
契約内容見るとわかるが、物件精算が想定より大きければ運用側がもらい、小さければ出資者で均等割で損をかぶるってやつなのよね。
236:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:42:20.74 +Eyq5p2+0.net
一度でも満額償還できないと取り付け騒ぎになって一瞬で全部ショートするので必死なのよね。
237:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 08:43:44.46 YskLxG7D0.net
>>226
詐欺で逮捕されることだけは回避しようとしてる
238:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 19:21:43.82 5RelOow80.net
>>229
私も一口入れました！
信用できそうですよね！
239:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 21:59:37.18 TDyHi2WB0.net
>>232
>>19のサイトの関連記事で
すでに初期の物件で元本割れした上に減額した元金の返金すら渋って
出資者が弁護士入れて揉めた事例が載ってるよ
240:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 22:12:49.43 2+EHVyf90.net
限りなく黒木に近い真っ黒だな
近いんじゃないか？
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
241:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 23:12:13.36 jLZjLCBH0.net
アンチが必死になればなるほど信用できるな！
242:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 23:20:13.11 TDyHi2WB0.net
>>229
> 心配なのでとりあえず一口だけ買って本当にお金振り込まれたら追加で買います
百万払って一年待って7万貰ったら
追加で何百万か出すの？
243:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 01:12:55.39 h2v+udPT0.net
成田の開発作業（土地の造成）は着々と進んでいますね
narita-gateway.com/news/340/
244:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 06:08:26.14 Snoc7yhM0.net
>>239
問題はその事業の収益性だね
すでにあるビルを買うなら収益性は読みやすいけどさ
245:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 09:08:28.87 oYC1Oq7j0.net
こんな過疎地にまで信者いるのはすごいな。のちのちすごい事件になりそう。
246:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 09:26:25.13 6rjLjEJc0.net
信者じゃなくて業者だと思うけど
それがやばいと知りつつやってて道連れを増やしたい人
247:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 10:41:43.23 h2v+udPT0.net
>>240
成田は開発事業だからね、どれだけ土地価格が上昇するのかわからないよね
山林→商業地に変われば土地価格が上昇するのは間違いないけど
248:名無しさん＠お金いっぱい。
249:
>>243 ホテルや商業施設も建てるらしいね 投資しない理由が見当たらない
250:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 13:57:09.98 Snoc7yhM0.net
>>244
ホテルや商業施設建てたって客がこなさそうならテナント入らないよ？
251:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 14:06:53.13 AXAVv8rL0.net
ヒルトンの側だし、客はかなり入るだろ
252:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 14:16:43.14 kDIbcNDg0.net
いい情報ありがとう！
ちょうど余ったお金の投資先考えてたからここにする
253:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 14:55:23.25 +SRtgDkW0.net
７％しか増えないから迷うよな
米株買った方が上がるような気もする
まぁ株だと下がる可能性もあるが
254:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 15:05:28.14 h2v+udPT0.net
みんなで大家さんも元本より下がる可能性もあるよ
255:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 15:14:32.40 AXAVv8rL0.net
>>249
動画広告では法的には言えないが、案に元本割れしない事を示唆してる
安心だぞ
256:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 15:18:14.28 h2v+udPT0.net
成田空港の隣に世界一の街を造る男という書籍が出ているようなので
中身を見てから決める
夢のあるプロジェクトではあるが、実現性がよくわからん
257:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 16:04:17.13 AXAVv8rL0.net
>>251
共生の柳瀬公孝著だな
みんなで大家の前はテーマパークだな
URLﾘﾝｸ(ja.m.wikipedia.org)
258:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 16:42:43.43 Snoc7yhM0.net
成田の奴以外は採算が怪しいから話題にしないのかな？
259:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 00:22:30.67 G/xNbfFF0.net
ネットの広告で預金感覚と書いてあるんだけど、大丈夫なの？
260:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 07:46:48.73 EgqF1a3T0.net
大丈夫じゃない
261:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 11:39:20.15 WbbfYHyi0.net
>>254
大丈夫だよ！
安心して投資してね！
262:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 12:17:36.09 7WgXY1MX0.net
やらない理由が、見当たらない
263:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 13:55:44.22 AyPuXMBH0.net
２割の損失までは負担してくれるから
ローリスクで７％の利回りあるのはありがたい
264:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 14:21:14.53 OzkJKuqf0.net
売却時点で8割以下になることはほとんどないだろうからな
実質ノーリスクだよ
265:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 16:42:47.07 ylZawd0s0.net
その補填の原資はどこから出るの？
266:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 19:00:34.73 7WgXY1MX0.net
新規の投資が補填になるんや
だから投資を勧めてるんやないか
あと3年
267:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 21:16:06.67 W4xUTh770.net
成田って場所にもよるのかもしれんが騒音酷いんじゃね
268:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 21:50:33.85 GpOfTcBF0.net
騒音とか関係ないから
開発してるというアリバイつくり
269:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 00:37:02.91 WxskHw4y0.net
施設開業は2025年春予定ってことだけど
これだけ大規模だとそんな短期間にできるとは思えない
施設の一部がその時期で、その後に順次開業していくんだろうか？
270:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 01:57:12.50 LS7JPUJn0.net
>>264
細かいことは気にすんなよ
271:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 06:36:46.45 rhfyJWHj0.net
大規模開発では開発承認得るために地域で説明会やってるよ。自治体の開催案内と配布資料見れば何作るか概要わかるっしょ。
滑走路の端の真下で高速道路の内側。
広大な広場とちょこっと平屋の建物と、別区画には医療系(倉庫兼研究棟)
272:。 いまやってるのは二束三文の立木を伐採終えて数台のショベルカーで整地してる。建設残土を大量に運び出すトラックが頻繁に出入りしてるわけではないので単に凹凸を均す作業中。 ところですでにオリンピック開催前に成田でなく羽田空港の国際線拡充が政府決定済なので、成田は地方空港の筆頭くらいに思ったほうが良いかもですね。 国際線は羽田と関空とセントレア以外は単なる地方空港。
273:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 07:05:20.92 rhfyJWHj0.net
>>252
みんな大家は
潰れた中古ホテル
潰れた中古テーマパーク
広大な乗っ散りやすい寺社
誰も見向きもしない原野
これらを二束三文で仕入れた後で、みんなの第N号って形で一般から資金を集めるときの大きな風呂敷の夢を語って宣伝して集金している
成田はオリンピック開催地決定で凹みに凹んで仕入れ値がめちゃ安でバブルの頃ゴルフ場予定地だったところを今頃仕込んだは良いがコロナでインバウンド止まっちゃったからね。。。。
酒々井プレミアム・アウトレットの様に多数の商業店舗が入るはずもなく。。。。。
ちなみに酒々井プレミアム・アウトレット
第１期の総事業費は９０億円。ここには店舗面積２万㎡に１１０店を建設してこの値段だったはず。そして開発主体が今も運営してる。
みんなは土地は確保したが今募集中のはその土地の一部だけ整地中の場所だけに金を突っ込んでる。そしてあと何度か募集したあとで例えば全部できたあと運営経験ってあるのかな?
274:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 08:42:31.89 LS7JPUJn0.net
>>267
成田１号と２号だけで43億集めてるんだな
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
275:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 10:21:02.88 sxU+nAt30.net
１８億円
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
276:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 11:30:25.46 LS7JPUJn0.net
>>269
それはファーム３号だろ
笑笑
成田の話しをしていたのだが？
277:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 12:10:45.35 sxU+nAt30.net
>>270
どうした急に？
278:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 23:15:50.40 u8BaOo8r0.net
>>261
> 新規の投資が補填になるんや
> だから投資を勧めてるんやないか
それじゃポンジじゃん(笑)
> あと3年
今募集してる物件がほとんど期間3年になってるけど
3年持つのかなぁ…
279:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 00:02:02.48 cQI2KEXT0.net
やっぱヤバイ？
280:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 00:37:36.58 ylA4WYWR0.net
>>273
ヤバイかヤバくないかは
自分が投資しようと思う大家さん物件の周辺の家賃とか調べてみて
収益性や利回りがそんなにあるのかよく考えて決めろ
全然分からんようなら>>19のリンク先読んで考えてみ
281:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 06:38:31.96 x+rcO6wI0.net
安○楽牧○、○ちゃん農○
282:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 06:55:49.91 E341QwcB0.net
ここはちゃんと全部説明してくれてるので良心的
貴方が投資してるのは建物建ってない狭い土地ですよ
貴方が投資してるのは田舎の小さな倉庫ですよ
過去に処分もされてますよ
って
283:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 07:15:23.99 PaoINtb50.net
>>276
説明してるのは簡単に検挙されないためだね。
>>275
これらの残党からなぜ立件されたかちゃんと調査して対策をしてる。
難しくても捜査は出来る。法人をわけてるが帳簿は一箇所とかついたら総崩れじゃね?
284:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 19:07:16.54 tQuA
285:yBbz0.net
286:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 08:10:12.16 WIH7Azqg0.net
なんか最近FX自動売買のポンジスキームに騙された奴いるらしいぞ
そんなギャンブルで確実にかてるわけないやん
馬鹿だよな
でも不動産なら安心
287:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 09:48:36.94 KjTgJ2wM0.net
広告がすごいし、資産運用の１つとして普通っぽい人にも勧められたし、過去最大案件になるんじゃないかコレ
288:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 09:59:08.58 MZZdVQqI0.net
このスレだけステマっぽいレスのバカっぽさが際立ってるな
289:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 20:43:01.41 Ro/vSrVC0.net
>>279
ジュビリーエースか？(笑)
>>280
最初の投資、でここに手を出した人多そうだよね
290:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/11 08:29:59.25 u24PS+Qw0.net
日本の不動産とか未来ないだろ
291:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/12 23:38:37.55 uv2XSKZZ0.net
私は成田に4口買ってます
292:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 07:04:52.90 vIbW/SdF0.net
>>284
> 私は成田に4口買ってます
成田は3年だっけ？
3年後に完成してまともに収益上げられる状態になってるのか疑問だが
ちゃんと償還されるといいね
293:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 14:30:51.80 y6sr7xL30.net
年利7%もらえる投資って他になんかある？
安全そうなやつで
294:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 15:04:10.92 vIbW/SdF0.net
>>286
ないな
今丸投げで年利7%ならそれなりにリスクある案件だと思うよ
295:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 15:42:27.48 y6sr7xL30.net
5%くらいのならある？
296:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 16:27:59.23 vIbW/SdF0.net
>>288
そもそも「安全」のレベル次第
どれ位まで許容できるの？
完全元本保証を求めるなら
銀行に1行1名義1000万までで入れるしかないよ
297:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 16:29:33.13 vIbW/SdF0.net
5パー前後なら投資信託やら株主配当で狙える安全めな銘柄とかはあるが
それだって安全めなだけで完全ノーリスクではない
298:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 17:13:41.91 j3zQ3B250.net
まぁ、リートなら比較的、安全安心じゃない？
ソシャレンにくらべたらの話しだけど。
299:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 18:21:20.79 z6+Hhm8I0.net
成田の本みたんだけどさ
これって共生バンク（グループ）が土地購入
→みんなで大家さん(出資者)が一部の土地を共生バンクから購入
→みんなで大家さんが共生バンクに土地を貸して賃貸料を得る
→共生バンクが開発（土地造成、建物）
→共生バンクが運営
ってことみたいだな
土地購入、造成で100億円の経費で、現状2兆円の評価額を得てるとか書いてあった
300:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 19:12:51.65 vIbW/SdF0.net
それどこの誰が評価したんだろうね
そもそも成田自体には成田空港と成田山くらいしか目玉はなく
その成田空港も
羽田が国際線就航開始してからは主要航空会社はみんな羽田メインになって
マイナー空港になっちゃってる
301:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 05:12:23.38 x7PRO7pb0.net
m2単価 2万円だと相場よりかなり高いぞ
302:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 08:12:26.75 0mRINjZI0.net
>>294
その差額分をチャリンコこぐ燃料にしてんだと思う
303:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 10:34:59.19 9bOWjzLr0.net
>>294
造成と設計費込みで100億円だよ
成田空港がそうだったように地権者全員が快く売却してくれるとは思えないし
相当な立退料も含まれてるんじゃない？
304:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:04:12.06 QLX5rurn0.net
>>296
酒々井プレミアム・アウトレットの総事業費は９０億円。ここには店舗面積２万㎡に１１０店を建設した総額。
みんなのはいくつ建
305:屋作るんだっけ全部で? 土地買収済のどのくらいの割合だけ造成で今回募集してるんだっけ?10%だっけ? 空港の発着路のサキッポだよね? 空港延長は100%ありえない場所。死地だよ。 インバウンドで木更津海ほたる観光、御殿場富士山観光、成田取り残しで酒々井とアウトレットモールはすでに充実してるけど、みんなは何作るんだっけ?で、誰が造成建屋作った後で借りる事になってるんだっけ? 大規模なんで行政の許可取ったときの資料くらいは見てるんだよね?
306:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:09:48.64 9bOWjzLr0.net
>>297
成田の本にあなたの疑問は全部書いてあるよ
夢物語かどうかまでは知らんけど
307:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:10:44.77 QLX5rurn0.net
>>296
造成って重機数台仕入れて土方のおっちゃんその台数雇ってないだろ?動画撮影時だけ社員が動かしてるんか?何処の土建屋に発注したのさ?
5人50万*10ヶ月で2500万くらいか造成費用?
で、建屋2棟だったら5000万として1億か?
で、みんなのは次期も造成と建築で募集かけて、前の奴に一つ法人カマして付け替えて繰り返すんか?
308:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:11:18.91 QLX5rurn0.net
>>298
行政の許可取ったときの資料くらいは見てるんだよね?
309:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:15:18.16 QLX5rurn0.net
>>295
漕ぐのは次の募集で集めた資金だと思います。
開発による差益じゃないでしょ。
いつもの仕手筋の様にどこか上場会社乗っ取って負債を全部付け替える道は残ってるけどね
310:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:19:44.01 9bOWjzLr0.net
興味あったから本買って読んだだけなのに、何故攻撃されるのかわからん
で、本読んだ結果とても書いてることがとても信じられるレベルじゃないので投資する気はない
311:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:31:20.09 QLX5rurn0.net
買ったの?
くれるよね?
312:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:33:25.85 QLX5rurn0.net
地権者は大喜び
立ち退き料なんて無いから
313:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 12:14:28.55 1fx9xe7K0.net
穴掘って埋めてるだけで年利７％の利益がでます
建物への投資はまだ募集してません
314:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 15:02:40.52 R2FK4UxA0.net
いろいろ言わなくてもテレビCM打った時点でカウントダウンだよ。
315:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 15:50:37.43 9uapS7xK0.net
>>301
開発の差益というより購入額と集めた出資金の差額だな
316:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 15:50:44.03 H3LixX9U0.net
アンチが騒げば騒ぐほどここの安全性が証明されるな
317:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 19:22:50.16 0mRINjZI0.net
>>308
アンチのツッコミに何一つ反論できてない訳だが？
初期の住宅用物件とか素人の目でもあんな利率無理、
商業施設については>>19のサイトでプロ視点でツッコミが入ってる
318:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 19:56:13.60 J8t9MFz60.net
投資として勧めます
やらない理由が見当たらない
アンチ達は気が小さく、投資には適性がない
319:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 20:09:31.12 H3LixX9U0.net
>>310
その通りだ！
なんでもかんでも疑ってたらキリがないよな！
そんなだから貧乏人のままなんだよ！
320:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 22:40:01.36 50LAKowV0.net
ソーシャルレンディングみたいにハイリスクハイリターンな投資だね
321:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 22:53:49.39 9bOWjzLr0.net
ソシャレンみたく実際に何に使われているかわからないという意味では同意するし
ハイリスクではあるけど、年利7%がハイリターンとは思わないな
322:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 03:28:38.99 p7Kz5bgH0.net
ここは実際に優良な担保不動産はあるわけだからソシャレンとは違うだろ
323:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 06:02:22.07 vQLmbVB60.net
>>314
その「実際に優良」が嘘
ってのが>>19のサイトで
いくつかの物件ごとに近隣の不動産市況とかと絡めた分析がされてるんだよ
324:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 12:17:16.22 p7Kz5bgH0.net
アンチが必死に個人ブログの宣伝しててわろえるw
325:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:30:03.32 Yil835kx0.net
結局「個人ブログだから」以上の反論はできないでしょ？
物件によって利回りはかなり変わるはずなのに
ほぼ一律7%になってるのも変
普通はヤバい物件は利率が高く、
安定して収益が見込める物件は低め、
とかで差が出る
326:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:30:37.75 Yil835kx0.net
なので
物件の購入費を実際より高く置いて高額の出資金を集め
その高く置いた出資額に対して年7%の配当が出る様に収支見積もりを設定
実際に入ってくる賃料は
実際の物件価格に対するそれ相応の利回りしかないのて当然不足
集めた出資金から実際の物件価格との差額をまとめてプールして、
不足する配当はそこから出す
というスキームのポンジ・スキームなんじゃないかと思われる
↑
こういうスキームになっていない、
という事を示す情報が一切提示されてない
327:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:36:20.66 Yil835kx0.net
既存の物件買って出資募集してる奴はまだしも、
成田のなんかもっと酷くて
出資金集めてる最中なのに土地買って工事開始してる
↓
その金どっから出てるの？
この後出資金がうまく集まらなかったらどうなるの？
とか
規模的に土地の整備と物件の建築が終わって収益が上げられるまで
まだ何年もかかりそう
↓
下手すると収益化する前に償還期間終わりそうだけど、
そのお金どっから出てくるの？
とかね
328:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:42:39.86 UH801aRG0.net
会計担当さんが死去しちゃったからこのまままわるのかが一番の心配
329:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 14:19:12.95 RIXAfWDH0.net
アンチが長文連投で必死wwww
誰が読むんだよこんなくそ長文wwww
330:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 14:54:42.93 Yil835kx0.net
>>321
迷ってる人が読むさ
あんたらは読んでほしくないだろうけど(笑)
331:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 15:09:51.29 oY8WtJv40.net
会計担当さんが死去しちゃったからこのまままわるのかが一番の心配
332:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 15:35:50.56 T88d+ZCP0.net
おれは読んだし、この程度が長文だとか…
みんなで大家さんの契約まともに読めなかったの丸出しだな。
ちゃんと契約内容理解もしないで都合よく解釈してたるから痛い目にあう。
333:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 16:55:21.91 RIXAfWDH0.net
約款読んだら安全だってわかるはずなんだけどね
ちゃんと読んでないのはお前
334:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 17:37:01.36 Yil835kx0.net
>>325
そんなもん契約してない俺が読めるわけ無いだろ
で、
約款のどこに書かれてるどんな記載が
安全の根拠になってるのか？
は書いてくれないんだよな？(笑)
335:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 18:05:37.07 +LFaT1hi0.net
みんなの運営側にとって安全
簡単にはぱくられない自信があるってことだね?!!?
336:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 18:12:44.33 Yil835kx0.net
>>327
そっちか～(笑)
確かに
「元本保証する、って書いちゃいけないんで書いてないんです」
みたいに説明してたな
337:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 19:30:32.02 2lqFYZVh0.net
>>328
ネット広告堂がでも、元本保証を暗に示唆している
投資しない理由がない
338:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 19:39:12.94 vQLmbVB60.net
>>329
勧誘時には暗に
元本保証です
確実に儲かります
って匂わせつつ、
実際の約款には
元本保証ではありません
状
339:況によっては当初の配当を行えない場合もあります とか書いてる訳だろ？
340:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 19:41:41.89 vQLmbVB60.net
なんか、
逮捕者が出てるジュビリーエースのスレみたいになってるな
あのスレも火消し役が必死になってたけど
何一つ具体的な話はしないまま
出資者の金は戻らずに結局逮捕者が出た
341:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 20:18:24.32 J36XQdg80.net
あっちは無登録で暗号資産（仮想通貨）関連の投資ファンドへの出資を勧誘したとして、捜査開始ね。
342:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 20:20:33.04 r4phq9OI0.net
詐欺って決めつけるなよ
出資してる人が壮大な勘違いしてるだけなのかもしれないだろ
まだ何も建築してませんとか数億の物件は小さな倉庫ですとか情報はちゃんと出してるやんｗ
343:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 21:43:27.61 vQLmbVB60.net
>>326
> 約款のどこに書かれてるどんな記載が
> 安全の根拠になってるのか？
> は書いてくれないんだよな？(笑)
この通りになったな
344:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 22:07:05.72 9W98aVKN0.net
こいつ、釣りだろ？
みんなが相手するからよろこんでるとしか思えんが…
まともな思考能力あればヤバい案件だとわかるだろ。
345:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 06:45:55.18 WP4yrrD40.net
>>335
会社側の火消しか
自分の間違いの可能性を認めたくない金突っ込んじゃった人か
という可能性も
346:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 08:55:02.40 9NxA2LfC0.net
頭いいやつはここに二束三文を高値でつかまして巨額の債権者になって付け替えて、ショートしたら比例配分でもウマウマするかなー
347:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 12:23:46.14 Ih2Zppxj0.net
毎日毎日アンチが必死だなー
大丈夫だから一口くらい投資してみなよ
20%までは会社側負担だからもの元本毀損まではなかなかいかないよ
348:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 13:24:53.82 LB5NOX/w0.net
>>338
会社に金がなくなったらそんなの関係なくなるだろ？
っつーか相変わらず会社の言ってること以外に何も言ってねーな
349:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 14:15:25.06 S0D+eEsQ0.net
居るよねー、大抵の洋画に一人は出てくる正常性バイアスマン
きっと大丈夫だよ、
今までだって大丈夫だっただろう？
何をそんなバカな心配をしてるんだ！
って言って序盤にぶっ頃されるやつ
350:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 14:32:45.33 8hRrhn/N0.net
>>339
担保不動産があるんだから金がなくなるなんてことはないんだよ
アホなのか
351:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 14:45:52.50 LB5NOX/w0.net
>>341
担保不動産はあってもそれに見合わない金引っ張ってりゃ
差し押さえして換金しても元本割れするだろ(笑)
352:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 15:26:15.98 yM37834C0.net
>>342それな。
必要な金額に対して担保価値が足りないから銀行から借り入れできずに7%なんてべらぼうな金利で資金をかき集めないといけないわけで、担保価値が十分で元本割れの恐れがないなら必ず銀行が低金利で貸してる。
353:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:03:23.25 gtq5mY0D0.net
リスクを取らない投資
郵便貯金でもやってろ
354:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:16:09.63 8hRrhn/N0.net
バカのひとつ覚えだなw
必ず銀行が貸すはずだあ！って、それしか言えないのかw
355:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:27:51.78 LB5NOX/w0.net
>>345
> バカのひとつ覚えだなw
> 必ず銀行が貸すはずだあ！って、それしか言えないのかw
何度言われても反論できないから
何度も言われるんだろ？
会社が親会社への利益と自社の利益を抜いた上で
出資者に7%払えるなら
実際には10%以上の利益を上げられてるはず
本当にそんな高利率運用できるなら銀行が6%で貸すよ
そしたら大枚払ってCMなんか打たずに済むからもっと利益上げられるよ
なぜそうしないの？(笑)
356:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:34:29.35 8hRrhn/N0.net
>>346
＞なぜそうしないの？(笑)
おまえがバカだからわからないだけ
357:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:34:34.68 yM37834C0.net
>>345
理論的に考えたらそうなるだろ？
銀行のATMとかアマギフ買おうとしてる年寄りに『だまされてますよ』と教えてくれてる店員にキレる年寄りみたいだな。
358:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:36:27.20 yM37834C0.net
>>347
賢いお前なら理論的に説明できんだろ？
正直に言えよ、釣りなんだろ？
内心、釣れてる釣れてるってほくそえんでるんだろ？
359:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:42:41.84 LB5NOX/w0.net
>>347
> おまえがバカだからわからないだけ
そうやって逃げまくって胡散臭さを強調してくれ(笑)
360:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:48:05.05 NSkQsyUy0.net
5年耐えないといけないから新規居なくなったら困るんだよ
察してあげて
361:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:59:02.19 5dlKc/co0.net
おれに釣りだろって、指摘されて引っ込みつかなくなってるたけだろ？
こういうヤツが本当に出資してるなら、入金記録のスクショを自慢げにあげるもんだが…
362:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 21:36:57.25 WP4yrrD40.net
>>352
やっぱ会社側の人間じゃないかな
363:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 23:34:21.05 gtq5mY0D0.net
Bankruptcy is not a sin
364:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 01:30:43.63 57vtb2e/0.net
貯金が増えたからもう二口ぐらい増やそうかな
このスレの疑い深い貧乏人が哀れに見えるわ
そんなんだからいつまで経っても貧乏なんだよ
365:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 04:38:39.82 aIwoHTPZ0.net
相変わらずヤバくない根拠は一切出さないで
「俺は金突っ込む、突っ込まない奴はバカ」
しか言ってないな(笑)
約款読めば分かる
ってのも嘘だったわけだな
366:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 06:51:01.21 GJgyyHgK0.net
ローリスク、ハイリターン
やらなのはチキン
367:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 07:09:16.39 aIwoHTPZ0.net
>>357
ローリスク、の根拠を一切書かずにそう言われてもな(笑)
368:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 07:30:46.76 YWnH1Vba0.net
「みんなに取られたお金を取り返したくありませんか？」
ってエセ弁護士風から連絡が来て二次被害
来るだろうね。
顧客名簿高く売れそう
369:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 09:12:23.45 Vq0OnNcn0.net
和牛も買ってたのかな
370:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 16:57:31.46 VA8PpMBo0.net
約款読めば読むほど安全そうだ
このスレのおかげで安心感が増したわ
371:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 17:52:57.47 0/Zd6F7H0.net
>>361
逃亡宣言乙♪
372:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 18:42:43.94 GJgyyHgK0.net
どう考えても鉄板だろ
373:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 19:39:40.74 4U+689T70.net
ここってマジで元本割れる心配はほとんどないよね
担保物件売った時点で元本以下になるとは考えられない
開発してから売るんだし
374:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 19:45:10.33 xPKk2sBH0.net
関連会社で金回してるだけだからそりゃ元本割れしないわなｗ
375:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:00:23.83 0/Zd6F7H0.net
>>364
物件購入価格が明らかに相場より高いと思われる物件に関しては
買った時点で元本割れ
してるわけだが
あなたが相場相応と思える物件って
みんなで大家さんの中のどれ？
376:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:14:48.05 bYjtKf+t0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
この物件
おいくら万円？
377:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:16:31.15 oMlPoWK60.net
>>364
>>343についてちゃんと反論してからそういうこといってくれ。
水ってのは高い所から低い所に流れるんだよ。
借金も金利の高い所から低い所に流れるんだよ。
それが真理。
378:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:28:28.83 0/Zd6F7H0.net
>>367
出資金１口100万円
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
募集総口数 1,800口
物件概要
物件名奄美青果熟成加工物流センター
延床面積2300.00m2
想定賃貸利益157,500千円（税別）
所在地鹿児島県奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
種別倉庫・事務所
2300平米≒7百坪、
30m✕80m程度の事務所込の倉庫が18億円なのも驚きだが
想定賃料利益が年間1億5700万、月間1300万強だってよ(笑)
賃料利益がこれだから実際の賃料はもっと上だよな
どんだけバナナ出荷したらこんなに稼げるんだ？
379:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:09:52.38 oMlPoWK60.net
>>369
釣りだから！釣りだから！
そんな一生懸命調べて理論的に説明してあげてもこいつ『釣れる、釣れる！』てよろこぶだけだから(>_<)
普通に考えたらヤバいのわかるし本当にいいとか思ってるなら、なんだかんだ屁理屈こねて言い訳するのに…
380:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:12:06.69 oMlPoWK60.net
ちゃんと約款よんでんだろ？
奄美大島の離島の倉庫がそんなにしないのアホでもわかるよ…
381:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:13:05.71 GJgyyHgK0.net
老後資金を増やすなら、ローリスク、ハイリターンのみんなが良い
URLﾘﾝｸ(finance.yahoo.co.jp)
382:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:26:00.57 0/Zd6F7H0.net
>>370
釣りでもマジでもいいんだよ
ここロムってる人が読んでどう思うか？
が重要だから(笑)
383:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 23:00:34.85 oMlPoWK60.net
てか、リートでいいんじゃね？
そんなリスクわざわざとらんでも…
安いときに買って、高く売れば売却益までついてくるんだし。
384:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 23:35:18.88 zbHb0F+e0.net
でも高い時に買ったら安くなる場合もあるんでしょ？
385:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 00:37:03.22 Ch125iFe0.net
>>375
そうそう
みんなで大家さんならそういう心配ないからね
安心だよ
386:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 06:24:28.05 NAAzpZ7Z0.net
>>376
なぜそうならないと？
例えば沖縄のあれ
大した土地代でもなさそうなとこだから18億の大半は建物代
それは当然経年で価値落ちるから満期時には
3年落ちの中古倉庫になってるわけ
それが同じ18億円で売れなきゃ元本割れだよ
この注記もな
3年落ちの中古倉庫が最初と同じ18億ですんなり売れなかったら
一年頑張って売り先探します、
はいいけど、
それで売れなかったら会社が差額出してくれるの？
約款にはなんて書いてあるの？
↓
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
当初満了日
2021年11月30日
※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に
契約期間を延長することがあります。
387:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 08:17:09.25 zHMV6BG00.net
あ、
ちょうどこの物件今月末で満了なんじゃん
すんなり返金されるといいね
388:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:15:56.27 CZYF+pLj0.net
成田空港は年間数度滑走路閉鎖されるとこだよね?
亀がたくさん繁殖してて滑走路を徘徊するらしい
389:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:26:44.71 ZkOkx//W0.net
>>377
もしかして
奄美大島の遊休施設を青果熟成加工物流センターと言い張り18億円と、其々出資金集めを加速させている。
これか?
390:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:39:43.59 zHMV6BG00.net
>>380
あーそれっぽいな
ニュースかなんかで取り上げられた？
391:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:52:10.99 CZYF+pLj0.net
豊田通商 バナナ みんな
この単語でググってごらん
392:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 10:18:15.88 tEVRYDGO0.net
>>382
それでググったらこんなんあった
【水曜スペシャル】（05） “奇跡のバナナ”商法の陰�
393:ﾉ豊田通商…「3本指 ... 成田についても書かれてるが… ↓ 抑々、都市綜研インベストファンドが喧伝する112億円の増資も怪しい。 割当先の『成田ゲートウェイプロジェクト』なる会社の代表は、柳瀬氏の親族と思しき22歳の男性で、所在地も関連会社と同じ。 しかも、登記簿等から判断して、実際の増資額は約56億円止まり。 そして、増資分はそっくりそのまま預け金名目で外部に流出している。
394:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 10:20:19.54 tEVRYDGO0.net
沖縄のあれ
新規に建てたんじゃなくて使われてなかった倉庫を買ったんだね
395:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 12:33:45.02 tEVRYDGO0.net
>>19のサイト内で沖縄のは取り上げられてた
URL貼るとエラーになるけど
貯金・定期預金コラム：
利回り７．０％！みんなで大家さんファーム３号は魅力的？
って記事
18億の投資集めてるけど
周辺相場からするとこの場所でこの規模なら土地と建物でせいぜい一億円
また、
> なお同じ奄美では１００坪＝３３０平方メートルの貸倉庫が
> 月２０万円で借りられるようです。
との事なので
約700坪のこの倉庫と同規模の床面積は
月間140万くらいで確保できるんで
>>369の年間一億5700万円、月間1300万なんてのは十倍以上だわ
記事内にも書いてあったけど
こんだけ賃料払うなら自分で土地買って上モノ建てるよな
396:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 13:37:35.75 mWEIfDsM0.net
そんなに事細かに調べるエネルギーがあるなら一回投資してみなよ大丈夫だから
397:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 13:45:20.27 tEVRYDGO0.net
>>386
敗北宣言乙♪
398:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 13:49:04.46 iYjUlfwQ0.net
安心して
出資する人が鼠算式に増えてく限りは破綻しない
399:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 14:56:55.80 yUBN62BX0.net
>>388
しつこくそういう書き込みしてると名誉毀損とか風説の流布とか威力業務妨害とかになるよ
400:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 15:18:35.57 3fQSDvUj0.net
>>389
破綻しないって書いたら風雪の流布なのか？
401:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 15:23:42.56 tEVRYDGO0.net
会社が訴える気なら
>>19のサイトとか他にもいっぱい訴えるだろうけど
裁判になったら
実際に資金の流れがどうなのかとか明らかになるから
ぜひやって欲しいです
逆に会社が後ろ暗いところあるなら
この手のサイトとかは全部スルーするだろうね
402:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 15:31:02.40 8qHTwrJY0.net
アンチがビビり始めててクッソ笑えるwwww
403:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:16:42.92 tEVRYDGO0.net
>>392
> アンチがビビり始めててクッソ笑えるwwww
そう読めるならおめでてーな(笑)
404:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:21:19.85 n5p5yo6T0.net
訴えるわけないだろ、資金の流れや財務状況が表に出たらどうなるか…
405:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:21:56.04 dhYSLoQm0.net
18億集めてるけど会社が2割出してるので
22.5億円かな
406:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:31:18.94 dhYSLoQm0.net
詐欺とか言うのはやめといた方がいいぞ
ちゃんと情報は出してくれてるんだからw
407:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:34:44.36 dhYSLoQm0.net
公表されてる情報を見た上で
この事業が成功するかどうか判断して出資すれば良い
408:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:49:21.55 tEVRYDGO0.net
奄美のとか、
会社の出す情報が周辺相場から乖離してるのはなんで？
商業ビルでは
空きブースが一杯あって募集中のブースの賃貸料見ると会社の収益計画と乖離してるのもあるみたいじゃん？
みんなのファーム系は実際に現地行って稼働状態確認した人とかいないのかな？
409:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 19:11:09.92 tEVRYDGO0.net
>>397 > 公表されてる情報を見た上で > この事業が成功するかどうか判断して出資すれば良い その通りだね 周辺の賃貸相場とかは賃貸サイトとか調べれば結構分かるから そういう公表されてる情報を幅広く集めて判断しないとね
411:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 19:36:01.81 n5p5yo6T0.net
グループ会社に貸してるから相場と解離した賃料とれるんだよ、そしてその高過ぎる賃料を貸付とか、いろんな取引してまた戻して…
身内でグルグルお金回してるんじゃない？
自分も以前興味あったからこういうの調べたよ。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:12:47.90 tEVRYDGO0.net
>>400
外部に貸さずに身内に貸したりして
身内の中でグルグル回してもお金増えないよね
で、
その一方で配当としてお金は確実に出ていく訳でさ
相場より割高な賃料をグループ会社が払うとして、
そのグループ会社は
その割高な賃料をペイするだけの儲けを
グループの外から取ってこれなきゃ
グループのお金は減っていく一方になるのよ
413:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:22:29.18 yUBN62BX0.net
>>401
頭悪そう
414:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:30:12.15 tEVRYDGO0.net
>>402
敗北宣言乙(笑)
415:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:59:01.81 xfy43fGo0.net
実績は嘘を付かない
ローリスクハイリターン
416:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 21:09:32.75 tEVRYDGO0.net
>>404
> 実績は嘘を付かない
> ローリスクハイリターン
償還で揉めたケースあったじゃん？
あと、
そもそもポンジ・スキームは
破綻する直前までは順調に実績上げ続けるものだよ
みんなで大家さんがどっちなのかは
いずれは分かるでしょう
417:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 23:30:03.95 qjRC6COX0.net
契約時に商品券をどっさりもらえるのが魅力だね
418:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 00:26:28.32 m4msZ6740.net
>>406
あれだけでも投資する価値あるよね！
一口で16000円だもんね！
419:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 07:21:01.72 B3GU2yix0.net
>>406
そう、まさにこれ！！
大量広告の時点で
まともな投資家に見向きもされないから必死だな
なのに
商品券プレゼントまで始めるなんて相当ヤバい
420:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 10:45:46.89 1S5/M4pu0.net
いきなり1.6%のリターン
やらなのは理由がない
421:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 11:05:00.79 m4msZ6740.net
トータル利回り8.6%だからね
やらないやつはバカ
422:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 11:14:22.03 B3GU2yix0.net
ジュビリーエースなんか
「月利10%！！」
だったよ
破綻したけど(笑)
423:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 11:14:40.40 KzHWMvVH0.net
毎月の簡単なクイズ答えるだけでギフト券もらえるのもいいね
424:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 13:53:33.67 q5gcipfj0.net
主催側が2割の出資で利益の20%分程度しか取らないのに
減ったときは全額負担(出資した金額の範囲内まで)してくれるのは良心的すぎる
425:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 15:01:53.50 B3GU2yix0.net
建前と宣伝文句とオマケの話ばっかりだな
実際どうなのか？
が全く語られてない
例えば
ファームは実際に何億本のバナナ出荷してんの？
とか
伊勢の忍者パークはどんだけ客入っててどんだけ売上あるの？
とか
426:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 15:08:38.87 56QFv10A0.net
>>414
調べて報告宜しくです
427:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 15:46:45.12 HVpZSaLp0.net
>>414
下記のページだと1日100名程度らしいｗ
その後コロナでさらにすごいことになってそうだな
「月曜から夜ふかし」で放送されていた「ともいきの国 伊勢忍者キングダム」を調べてみた
428:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 16:39:27.21 qBOoVXcs0.net
バナナは当該特許持ってるところから横槍入ったんじゃないかな。特許持ってる方はフランチャイズビジネスだったはず。
奄美大島は鹿児島だかの焼き直し。
�
429:_業法人が借りてるバナナ用の建屋と土地だけど 1.農業法人は年間ヘクタールあたりどのくらい収穫できるんだっけ 2.農業法人は一本いくらで売ってるんだっけ 3.家賃いくらって大家さんは言ってるんだっけ 資金つぎ込みたい人は上の1～3を概算で良いから数値置いてみて 1.*2.*100 < 3. よりもすごいの? それとも 1.*2.+農業法人の経費+利益 > 3. なんだっけ? 自明だろ?
430:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 16:41:10.96 qBOoVXcs0.net
>>416
この前まで月の6割は休館?バイト代払ってるより運営止めたほうがという判断。
431:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 17:44:30.45 1S5/M4pu0.net
マジ、良心的な会社だ
自らの利益を薄くしてでも、顧客に還元する
神だな
432:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 17:48:01.70 B3GU2yix0.net
>>416
夏まで週末しか営業してなかったし
そもそも
万年赤字で事業者が何回も変わってる様な施設で
みんなで～が買ったあとに集客改善した風情もないままコロナで平日休園
配当分稼ぐどころか赤字だと思う
433:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 18:21:15.41 1S5/M4pu0.net
ディズニー行くか迷うね
URLﾘﾝｸ(www.jalan.net)
434:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 18:24:59.02 B3GU2yix0.net
バナナもとんでもない量出荷しつづけないと
毎月1300万円の家賃払った上で
光熱費と人件費とかかかって利益出すのは無理だけど
市場で見たことないよね
435:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 18:37:23.19 qBOoVXcs0.net
>>422
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
特許使用料もございますよ
436:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 19:12:29.66 B3GU2yix0.net
次から次へとマイナス情報が出てくるなぁ
でも相当金かけて検索対策やってるみたいだから
「みんなで大家さん」
だけでググると
関連サイトと提灯記事みたいなのが上位にくるよね
437:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 03:26:58.39 hkpJeQ8A0.net
>>424
なにがマイナス情報だよ
お前が妄想で勝手に言ってるだけだろ
438:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 04:52:03.09 xE1ReDHG0.net
安心
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
439:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 06:17:50.38 /F7X6kDJ0.net
>>425
例えばどれが妄想で本当はどうなんだよ？
忍者なんたらが閑古鳥鳴いてるのは行った人のブログとかでも明らかだし
公式サイトの営業情報でも夏まで平日休業してたのは明らかだが、
これでちゃんと配当出せてるのはなぜなの？
ファームも膨大な量のバナナ出荷しないと採算取れないはずなのに
市場に大量に出回ってる風情もない
本当に稼働してるの？
440:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 10:49:22.88 phku+Sqi0.net
自分はみんなで大家さん危ないで検索かけてこういう情報みてやめた。
ソシャレンもそうだけど、投資とかお金儲けの話しは～～危ないとか危険とか、ネガティブな情報を必ず拾うようにしてる。
441:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 12:07:05.11 7ePT3fTt0.net
>>428
俺はここのウェブ広告見て
どんな物件に投資して利益上げてるのかに興味があって調べてみて
投資するのやめた
442:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 12:50:47.96 6e/HemkP0.net
ネットの情報だけで判断するバカw
443:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:10:50.70 phku+Sqi0.net
理論的に破綻してるからね、現実的に破綻する。
どう甘く考えても収益があがらないのに多額の経費をかけて出資を募るということは…
444:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:30:22.91 JHCKtrhJ0.net
経費って資金移動って言うのよ
445:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:31:48.99 JHCKtrhJ0.net
いざとういとき痛くもかゆくもない裏道を開けておくのが仕手筋のおっさんの常套手段
446:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:41:20.74 7ePT3fTt0.net
>>430
結局何も反論できない馬鹿(笑)
447:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 18:33:30.39 t35oG27x0.net
柳瀬会長、成田と今仕込み中の物件の開発が終わったら国家作るらしいね
448:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 19:00:06.38 bmbzmnsr0.net
楽しみだね
ここも当面は安泰だな
安心して投資できるね
449:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 19:17:50.93 xE1ReDHG0.net
ノーリスク、ハイリターン
皆さん投資して下さいね
あと三年
450:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/21 05:48:56.44 NcU1xAdW0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
ここで
満期 と 終了はどうちがうんだ？
451:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/21 07:28:25.38 NcU1xAdW0.net
>>433
破綻した時に会社には金が残ってないのは確実だが
どんだけ使途不明金が出るかな？
452:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 07:08:34.39 4LLsUNuf0.net
資産運用EXPOに出るんだよな?
自信があるなら出てみろよ。
453:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 14:17:48.64 xFhzR8QX0.net
水戸黄門の再放送にcm入れてくるのわかりやすすぎ
454:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 15:18:52.51 bMOZs+3c0.net
CSのテレビCMを80の親父が見て
こんなのにだまされる奴いるのか？
といってたわ
455:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 16:12:55.05 XuaZYv140.net
金融リテラシーの高いお爺さまだな。
テレビ局もこんな会社のCM流すなんて、その爺さまよりリテラシー低いじゃん。
456:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 17:38:45.39 u8Pb6H1S0.net
外部監査法人すら入れてないんだよね？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 21:51:32.62 yK1IMnwG0.net
フローティングハウスって日本で流行るかね？
志摩の方でプロジェクトが進行しているらしいけど
458:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 22:53:47.89 8lXB8Mpi0.net
大手のチャンネルでcm起用されてるなら安心だね
459:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 05:43:42.64 wltTNWqW0.net
>>445
流行る流行らない以前に
河上、湖上、海上は土地ではないので
行政と交渉してそこに構造物濫かべる許可取るところからなので
相当敷居が高そう
更に
そんなところに上下水道やガス通すのもかなり金かかりそう
更に海上の場合には津波の心配があるし、
商業施設や行政を巻き込んだでかいプロジェクトならともかく
個人の住宅レベルで日本で流行るか？
っつったら
今のところは無理だと思う
460:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:00:15.63 P1s3UCo90.net
エル・シー・エーホールディングス関連でEDINET見ると
共生バンク
都市綜研インベストバンク
が度々出てきてたのね。
★東京都千代田区麹町5-3-6第７秋山ビル
共生バンクグループ・共生バンク株式会社
みんなで大家さん株式会社
一
461:般社団法人志士経営者倶楽部（一般社団法人みんなで農家さん） ★東京都千代田区鍛冶町2-10-10秋山ビル 株式会社ケイライプ（株式会社片山さつき政治経済研究所） ★東京都港区虎ノ門2-3-22第１秋山ビルディング デマントイドジャパン株式会社 株式会社バルチック・システム あれ?
462:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:03:05.01 P1s3UCo90.net
アマナステクノホルディングス株式会社
463:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:03:44.78 P1s3UCo90.net
都内にいっぱいある秋山ビルってどこが持ってるんだ?
464:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:07:19.76 P1s3UCo90.net
株式会社ブルーエコノミー・ホールディングス
あれ?
465:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 10:41:51.33 uwAqGNbV0.net
そういえば最近求職募集増えてるね。
経理部長はじめ営業から雑用。
退職が多いのかな?
466:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 16:33:21.36 MOThjt8H0.net
5口入れたわ
年間35万の不労所得
467:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 17:46:29.92 2+f0T4yJ0.net
退職金全額25口
468:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 17:47:27.74 MOThjt8H0.net
>>454
おーいいね！
469:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 22:15:43.55 BnHxG9rg0.net
みんなチャレンジャーだな！
470:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 00:16:07.16 2AgplbZz0.net
みんなでぽんじさん
471:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 07:02:57.46 iGVnswap0.net
場所や内容が異なるのに
ほぼ全部の案件の利回りが一律7%、
これだけで
なんかおかしくね？
って思わない人が引っかかる
472:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 08:36:30.75 HRehgUrM0.net
ほぼ確実に年間7%増えるけど余剰資金の範囲で買おうな
5年間拘束されるから急にお金必要になって年率15%のリボ払い使うなんてことにならないように
もしもの時は途中解約できるとはいえ、手数料高いし時間もかかる
最初から余裕持って買うべき
473:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 09:51:26.74 LF/ejmSi0.net
利回りが一緒なのは関連会社に貸してるから
474:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 10:00:18.11 R8XQZMpg0.net
>>460
それなら個別案件ごとに募集かけないで
REITみたいにとりまとめてファンドにすればいいじゃん？
それ以前に
関連業者に貸してるにしても
場所も事業内容も違うのになぜ同じ利率で貸してるの？
って疑問は変わらないよ
475:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 14:35:42.13 biIo7g6g0.net
>>461
電話して聞けばいいじゃん
なんでこんなとこでキャンキャン吠えてるの？
476:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 15:13:53.39 SuLz32Go0.net
誰も事業内容教えてくれといってんじゃない。
胡散臭い、みんなでがいいと言い張るからこんなのあるぞ？と。
反論してみろと書き込みしてんだが？
まともに事業内容どうですか？なんて聞いてもないのに勘違いも甚だしいな。
477:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 15:29:20.50 R8XQZMpg0.net
実際の話、
擁護してる書き込みは一杯あるが
どんな疑問点にも一切答えないで
俺は何口始めたから年に○万円の利益
やらない理由がない
会社が言ってるから大丈夫
とか、
>>462
> 電話して聞けばいいじゃん
> なんでこんなとこでキャンキャン吠えてるの？
↑
こんな返ししかできないあたり相当怪しいのよ
会社側の人間が書くことを期待してるわけじゃないが、
ちゃんと調べてから参加した人がいれば
その人なりの見解や調査結果とかの書き込みもありそうだが
そういうのも一切ない
478:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 16:14:35.25 SuLz32Go0.net
ちゃんと調べるとおれみたいにやめとこうか。ってなる。
かなり興味あったんで、ちゃんと調べたよ(^_^;)
ダメだこりゃだったね。
479:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 17:03:11.19 biIo7g6g0.net
>>464
ここに書いても答えてくれる奴いないんだから疑問なら電話しろって言ってるだけなんだが
480: なにかおかしい？
481:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 17:28:15.17 SuLz32Go0.net
だからこの疑問に反論してみろって、理論的に答えられないだろ？って煽ってるんだが…
わざわざ問い合わせて疑問なんかとかなくてもポンジなのはわかってるんだよ。
482:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 18:15:20.97 biIo7g6g0.net
>>467
別に反論ないから早く電話してみなよ
電話したら相手の回答ここに書き込んでね
483:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 18:26:04.65 R8XQZMpg0.net
このスレに書かれてるような
回答になってない回答されて終わりだろ？
484:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 20:15:15.05 JVDW+xOr0.net
意味わかってないな、とりあえず契約書読めるようになってからおいでなさい。
485:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 20:32:44.93 pJ3kz9Yw0.net
>>470
宣伝勧誘時に説明してる内容が虚偽なら
契約書の内容関係なく詐欺じゃん
486:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 21:27:38.73 JVDW+xOr0.net
日本語読めるようになれっていってるんですよ。
ズレてるとか人からいわれるでしょ？
うまく言葉にできなかったんですけど、コミュニケーション取れないとかいわれません？
487:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 21:45:59.20 pJ3kz9Yw0.net
>>472
なぜかたくなに
ここの各案件の事業性とかについて話すのを嫌がるの？
488:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/24 23:58:23.41 biIo7g6g0.net
>>473
なぜかたくなに電話するのを嫌がるの？
489:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 00:22:38.94 1lfr/d9O0.net
なぜここに書かないか?
書いたら捜査さてるだろ?アホか
490:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 01:31:30.42 ArmyErH60.net
>>474
結果が分かりきってるからだよ
「ちゃんと賃貸料入ってきてるから大丈夫です」
って言われるだけでしょ
どんなに市場から乖離した投資額でも
「厳正に評価した結果、妥当と判断しました
当社のノウハウに関する内容なので詳細は説明しかねます」
って言われたらそれで終わり
どんなに市場から乖離した賃貸料でも
「ちゃんと入ってきてます
信用できなければ投資を見送りください」
って言われたらそこで終わり
491:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 03:41:18.68 yifElG9/0.net
>>476
っていう妄想ばっかりしてないで実際に電話してみなよ
492:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:18:06.83 DFKxRBuM0.net
>>477
じゃああなたが電話してみてよ
493:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:31:50.17 ZuWArF9P0.net
【経理部長職】急募!! 年収800万以上 共生バンクグループ経理統括ポジション
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※試用期間は3ヶ月で、その間の雇用形態は正社員です。該当する家族手当及び資格手当は、試用期間終了後に付与となります。その他の処遇に変わりはありません。
494:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:32:35.76 ZuWArF9P0.net
営業事務/金融企画室事務スタッフ★事務職経験者優遇/土日祝休/転勤無し
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。
※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7,190円～8万2,050円)が含まれています。
495:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:33:09.43 ZuWArF9P0.net
♪未経験可・営業事務職急募◆年間休日120日◆完全週休2日制★♪転勤無/社保完備/福利厚生充実
給与 年俸 3,000,000円～3,360,000円
年俸制300万円以上
※年俸額を12分割し、1/12(月給25万円以上)を月々支給します。 
※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています
496:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:33:50.02 ZuWArF9P0.net
「みんなで大家さん」マーケティング担当募集（未経験者歓迎）/完全週休二日制・転勤なし
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
毎月1／12分割で支払います。
※上記には固定残業代（月３０時間分、47,190円～）を含�
497:ﾝます。 超過分の時間外手当は別途支給します。 ※年齢・経験・能力を考慮致します。
498:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:34:24.84 ZuWArF9P0.net
マーケティング本部配属/一般事務職募集◎完全週休二日制 ◎残業ほぼ無し◎転勤無し◎正社員募集
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
年俸制300万円以上
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。 ※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています。
499:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:36:00.22 ZuWArF9P0.net
【事務経験者限定】営業事務（ディベロッパー・施設運営管理の補助）/年休120日以上/転勤無し♪
給与 年俸 3,000,000円～3,360,000円
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。
 ※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています。
★♪◆未経験からマーケティングにチャレンジ！◎完全週休二日制 ◎残業少なめ◎転勤無◎事務正社員募集
給与 年俸 3,000,000円～3,360,000円
年俸制300万円以上
※年俸額を12分割し、1/12(月収25万円以上)を月々支給します。 
※上記金額には、固定みなし残業手当(月30時間分、4万7190円以上)が含まれています。
500:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:37:01.59 ZuWArF9P0.net
経理◎不動産、ホテル、観光施設などを展開する共生バンクグループ
給与 年俸 3,000,000円～4,800,000円
※年俸の1／12（月収25万～40万円以上）を月々支給します。
※あなたの経験や能力を最大限考慮し決定します。
※上記金額にはみなし残業手当（月30時間分 4万7190円以上）が含まれています。
501:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 07:40:27.48 ZuWArF9P0.net
もしかして、現在グループの経理担当って代表1人に減っちゃった?
前は親分と3人子分居たと思うんだけど。物故者に親分なっちゃったからね。共生バンク側に経理寄せるのかな?部長を採用するまでは。
502:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 08:16:43.82 DFKxRBuM0.net
>>477
主催者側に話聞くのは無意味
ジュビリーエースでも
こんな火消しが頑張ってたが結局は資金ショートして終わり
↓
誰から話聞こうが一緒だよ！
しっかり把握している人から話を聞かないと、間違った情報を聞く嵌めになる。
間違った情報が出回っているから、しっかりした方に話を聞いた方がいい
反対派と賛成派で今後の収入が変わるのが、見所
503:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 16:41:02.46 U/K4uAUs0.net
実際にやってる人が一人もいないスレ
擁護派もそういうロールプレイなのはバレバレ
504:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/25 20:29:49.26 U46gdfoA0.net
部長に全責任負わせてドロンだな
505:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 00:21:47.55 Wv1CD4ZZ0.net
で、君たちは不労所得はあるの？
俺はここに5口で年間35万だけど
506:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 07:20:13.62 JorlcQzg0.net
>>490
不動産4物件で手残り三百万くらいはある
管理が面倒なんでREITとか検討してたところでこれ見つけて
なんでそんな高利率が出来るのか参考にしようとして
調べたら
ここ色々おかしくね？
ってなった
507:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 07:46:23.25 PsI5Z5Ox0.net
不動産で儲けるには自分で不動産の価値を見極められるようにならないといけない
優良な物件を安く買わないと買った瞬間にマイナスになる
その点ここなら安心
大勝もないが安定して利回り７ゲット！
508:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 08:09:05.56 JorlcQzg0.net
>>492
その
安心
の根拠がないのが問題なのよ？
509:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 12:58:53.44 Wv1CD4ZZ0.net
リノシーってどう思う？
510:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 13:57:24.83 JorlcQzg0.net
>>494
> リノシーってどう思う？
みんなで大家さんよりは書いてあることはまともだけど、
初めて買うなら
金ためて中古の安い物件買って
自分で買って自分で管理してみるのをオススメする
511:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 22:13:50.43 CFQz1W/v0.net
株や仮想通貨みたいに値動きでの損がないのが魅力だね
512:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/26 22:56:32.67 FwCrzxCE0.net
>>496
ここはそれ以前の問題でしょ
513:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 01:05:24.20 8tSGy+IC0.net
シノケンで不動産投資しようかな？どう思いますか？
514:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 01:05:57.91 Edm5rZAr0.net
投資したら株価大暴落して後悔
みんなで大家さんに投資した方がましだった
515:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 03:12:35.75 k6oRfZTj0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
516:g10 安田レイ
517:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 19:42:20.83 vR9zDqJI0.net
20口申し込んだつもりで都内近郊の小さい賃貸不動産買った。
年間240万の上がり
10年後にはどちらが良かったはっきりするw
518:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 20:28:36.92 9wrN1O/F0.net
年間240万（最初だけ）
519:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 21:53:13.20 25+kA47h0.net
>>501
マンション？
520:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 22:29:51.90 9gDNAoVa0.net
修繕費と固定資産税で赤字だぞ
クレーム対応もストレスだし
521:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/27 23:35:34.64 aKxocf770.net
クレームなんて管理会社に丸投げだろ
522:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 01:31:57.90 8S/02iR00.net
軽量鉄骨でやっすい建物おったてて石膏ボードで仕切って底辺労働者住まわせて家賃がっぽりだぜ
523:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 07:47:42.83 NToMCIGd0.net
>>501
多分戸建てだと思うけど
場所どこ？
表面利回りでも12%ってのはかなり高いと思うが
二千万で月家賃20万の物件はそうそう見つからないわ
524:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 08:20:57.75 BNzDwlWq0.net
そう、ミニアパート
築10年
都心まで30分なんだけど
不安は不人気区
でも人気路線だから買ってしまった…
525:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 09:47:40.60 NToMCIGd0.net
>>508
戸建てじゃなくてアパートか
いい拾い物したな
うらやましいわ
526:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 17:49:07.77 z465+j4k0.net
入金したらギフトカードプレゼントなんて、まともな会社じゃやらんだろ
527:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/28 18:47:31.08 NToMCIGd0.net
>>510
不動産とかで説明会参加で千円分のギフトカード
みたいなのはよくあるけど
あれはまぁ足代代わりみたいなもんだが
ここみたいに
金融商品買ったら商品券
ってのは聞いたことないよな
それも出資金の1%以上とか
普通なら
そんなモン付けるなら利率上げろ
って思うだろうし
528:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/29 00:51:53.83 Mv+LeZ5Z0.net
まぁそこはいいだろ
どっちでもたいしてけわらん
529:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/29 05:50:43.36 gmXgmlIF0.net
>>512
数百万～数千万の物件に対して千円と
百万の出資に対して1万円以上と
とんでもなく違うと思うが？
そういや
昨日You Tube見てたらここの広告出てきたわ
どんどん出稿増やしてるのな
さすがに引っかかる人減ってきたのかね？
530:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/29 21:53:46.66 ZfU/mPTs0.net
7%くらいなら適切だよな
ここは安心安全な投資先だな
531:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 00:09:17.17 b9U6uXJp0.net
10％超えたら危険だよな
ここは7%だから安心
532:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 05:18:57.29 vzom6l+20.net
何%なら大丈夫
ということはない
事業内容と相場感に整合性や納得感があるかが重要
それ以前に
場所も事業内容も異なるのに
一律7%の利回り
これがおかしいと思わないと
533:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 07:27:44.44 H/Jw1NWl0.net
目立たない時に参加した古参
目立って来て最後の蝋燭の炎に飛び込む
前者のほうがリスクは小さい
後者は燃え尽きちゃうね
534:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 07:29:32.03 vzom6l+20.net
飛ぶ前に利食いだけして
再投資の案内蹴れれば勝ち
新規投資や再投資、追加投資した人はどうなるかな？
535:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 07:42:16.97 fK39rkx/0.net
毎日神頼み
536:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 12:32:31.63 YKd1bbCG0.net
しつこくそういう書き込みして�
537:驍ﾆ名誉毀損とか風説の流布とか威力業務妨害とかになるよ
538:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 13:33:42.05 2RM8ZGU30.net
是非ともやってもらいたいな、決算内容や財務状況を開示してもらいたい
539:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 14:57:36.48 fK39rkx/0.net
風説の流布ってのがどんなのか知ってるのかな?
540:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 14:57:45.11 f7VZ5hk40.net
不動産だからコロナの影響受けないのがいいね
541:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 15:16:35.67 2RM8ZGU30.net
こらこら、話し変えんなよ
542:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 15:24:38.20 fK39rkx/0.net
>>520
幇助ってのも前科になるんだぞわかってるのか?
543:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 18:43:07.76 xZy1V+yl0.net
>>520
裁判沙汰になれば
○相場より異常に高い物件取得価格
○相場より異常に高い賃貸収入
○それをまかなってることになってる店子の事業実態
とかが
明らかになるわけだよ
とりあえずファームとかは明らかにおかしいので
ぜひ裁判沙汰にして欲しいな
あとは忍者なんたらも
そもそも赤字じゃねーの？
とかね
544:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 18:44:55.30 Ru/wF+dc0.net
>>526
裁判沙汰になればお前らみたいのが訴えられるんだけど覚悟はできてるの？
545:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 19:20:46.62 2RM8ZGU30.net
財務状況もたぶんグループ企業への貸し付け金がいっぱいだろうね。
大家さんで集めた出資金を忍者のテーマパークの赤字の埋め合わせにしてるだろうし、貸し付け金で赤字埋め合わせて賃貸料も…ってソシャレンでめっちゃよくあった典型的なパターン。
裁判するならとっくに誰か訴えられてる。
546:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 19:26:21.04 Ru/wF+dc0.net
>>528
あーあ
想像で誹謗中傷しちゃったね
アウトだねこれは
覚悟しといた方がいいわ
547:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 19:28:51.03 xZy1V+yl0.net
>>527
二千万くらいなら裁判費用だせるよ
548:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 20:00:17.04 2RM8ZGU30.net
だから是非とも裁判やってくれって(笑)
困るとでも思ってんのか？
549:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 21:27:55.76 vzom6l+20.net
このスレで指摘されてる様な内容についての反論や回答は一切ないまま
「訴えられるぞ」
って言われてもなぁ
550:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 21:31:27.56 AILrfRb50.net
預金するくらいなら、やった方がいい
やらない理由がない
551:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 21:58:14.34 2RM8ZGU30.net
そういうことは532の指摘に答えてからいってくれ
552:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 22:26:01.88 Ru/wF+dc0.net
このスレのアンチは根拠のない妄想と想像で誹謗中傷してるからなあ
悪質だよなあ
553:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 22:26:35.46 Ru/wF+dc0.net
>>532
反論の前にお前の言ってることの根拠を持ってこいよ
ただの妄言だろ
554:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/30 23:53:19.73 2RM8ZGU30.net
普通に考えればわかる、あまりに理屈にあってないし危険なシグナルが出てるのを指摘されてもまともに反論しないしできない。
555:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 00:08:07.96 ZXumKy2G0.net
利回り7%で安定してるってだけで根拠無く叩いてる奴ウケル
556:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 00:14:14.05 88Uqwt+A0.net
>>537
根拠は？
557:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 01:32:18.47 JYpzDFYU0.net
コロナショックで株価大暴落食らって
ここに入金した方がましだったと思う
558:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 01:40:51.12 WTRyK5XF0.net
>>539
例えば
忍者なんたらは全然客が入ってなくて何度も事業者が変わっている
ここが買って名前を変えたがその状況は変わっていない上に
コロナで平日休業を続けていたので儲かるどころか赤字だったはず
これでなんで7%の配当出せるの？
とかね
559:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 02:40:07.37 88Uqwt+A0.net
>>541
それが根拠？
なんの？
全然関係ないじゃん
560:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 03:54:36.53 88Uqwt+A0.net
>>537
事実無根
はい論破
561:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 06:04:20.22 nUxT2Uws0.net
夜勤手当出るの?お疲れ様。
体に悪いよ。
年越せるといいね。
562:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 06:38:28.75 WTRyK5XF0.net
>>536
根拠や実際の市況を絡めての分析は>>19のサイトに各案件別にうまくまとめられてるよ
物件購入価格は相場よりかなり高く、
その高い購入価格に対して7%の利回りを出す事になってるので
得られる賃料の見込み等が楽観的と言うレベルではなく高く設定されていたりする
商業ビルは
そのビル実際のテナント募集の賃料を見るに満室でも足りないのに
そもそもテナント募集してる訳で空室ありだから収益足りないはず
とか
奄美のファームについても
近隣の中古倉庫との比較で延床面積辺りの単価出しての比較で
購入価格が高すぎる
とか
同じく近隣の倉庫との賃料比較で
ここ借りるくらいなら他で倉庫借りる
とか
そもそも
天文学的な量のバナナを出荷しないとこの賃料払った上で利益出せない
とかね
563:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 07:04:48.82 WTRyK5XF0.net
>>542
> それが根拠？
> なんの？
> 全然関係ないじゃん
なんで関係ないんだよ(笑)
これ読んでなんか反論あればどうぞ
↓
貯金・定期預金コラム：
伊勢忍者キングダムは閉鎖中。みんなで大家さんは大丈夫？
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
伊勢忍者キングダムはヤバイ。みんなで大家さんは疑惑だらけ。
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
564:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:14:47.99 opoLpGVl0.net
根拠はアフィ
565:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:39:56.82 a5RyB+zK0.net
>>543
はい論破とか言えば論破したことになると思ってるみたいだが、なにも反論してないのに論破したとか草。
自分で勝手に論破といっても周りが納得する説明ないのに論破といわれてもな…
566:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:44:03.22 a5RyB+zK0.net
とりあえず今まで出された疑念について逃げずにちゃんと向き合ってからだな。
ちゃんと収益でてる事業ならなぜ低金利の銀行からでなくバカ高い配当払って出資を募るとか…
そういう理屈に合わない、理論的に破綻していると指摘しても何一つまともに答えられないのに…
567:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:52:28.45 ujEZ1KAE0.net
理論的w
どんな理論だよ
568:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 08:55:29.15 6qd/C97L0.net
米株に比べて利回り少ないから失敗したと思ったが
こっちの方が安定してていいや
569:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 09:28:29.84 a5RyB+zK0.net
理論的w
って、笑われてるのお前なんだが？
570:名無しさん＠お金いっぱい。
21/12/01 09:38:12.58 xw/1s0Y/0.net
>>550
> 理論的w
> どんな理論だよ
論理的、の書き間違いだろ？
どんな事業をやっていて
どんだけの収益が上がっていて
それを裏付けできる第三者機関等の情報があればそれを提示
こういう話を順序立ててするのが論理的な話の進め方