21/10/20 21:41:15.12 lbSJGCSn0.net
>>104
> それにしてもネットCMがエゲツない位に多い
↑
これもポンジじゃないかと思う要因の一つなんだけど、
他の人も書いてる様に
ホントにそんな高い利回りで回せてるなら
金かけてCM出して個人からチマチマ金集めるなんてことしないで
銀行や投資家に実際の運用実績出して出資させる方がよっぽど簡単なんよ
107:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/20 21:47:05.24 SQh4Xu0r0.net
>>105
7%配当に会社が3%位取るとして、10%位で運用するんだろう
これだけ高利で運用出来る不動産なら、間違いなく銀行が買うわ
108:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/20 22:05:27.72 lbSJGCSn0.net
>>106
そうなんよ
確かに10%以上の利回りの物件はあるけど、
競争激しくて市場に出る前に近場の関係者が先に買う
そんなもんを買い続けられる訳がない
物件の最寄り駅が再開発されて商業施設がいっぱい建って家賃上がった
みたいに状況が変わって
結果的に利回りが10%以上になった、
みたいなパターンはあるけどそんなの狙えないしね
109:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 00:05:42.30 +fsV5JAs0.net
それだけ優秀な業者だってことだな！
110:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 02:48:54.59 Wv4jyo9B0.net
デカイ釣り針
頭か心、又はどちらも悪いのかな？
111:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 07:12:26.11 XzLAEjhH0.net
>>108
国内REITがせいぜい4%なのに
この会社だけ7%で運用し続けられる理由は？
高利回りの物件だけ選んで買ってるとしたら
こんなに無作為に募集しても投資先が見つからないから
必要に応じて
「第○次募集一口百万円で先着△口まで」
とかになると思うよ
112:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 07:22:26.43 XzLAEjhH0.net
ちなみに俺は個人大家で
分譲マンションの区分所有で4部屋やってるけど
経費抜く前の表面利回りだと
一番いい部屋で7%ちょい
そこから管理費修繕積立金と個体資産税抜くとお察し
管理が面倒くさいんで
これ以上持ち物件増やすよりは
と思ってた所にこの会社知っだけど、
調べても調べても納得性のある高配当の理由が出てこない
その一方でバナナとか始めてよく分からない方向になってるから様子見してる
113:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 07:31:22.95 XzLAEjhH0.net
そういや俺は東京なんだが
「大阪万博の公式パートナーです」
って会社から新築の投資用マンションの勧誘電話かかってきたよ
で、あーだこーだ典型的な応酬話法されたけど
大阪の物件買っても東京から個人管理出来ない
って言ったらあっさり引き下がった
多分
新築マンション買わせた上に
賃貸の管理代行も請け負って
金銭リスクは大家に丸投げして継続的に収益上げるビジネスモデルで、
個人管理してる個人大家の様な人間に見られたら
収支予測が楽観的過ぎる案件なんだろうな、と
ちなみに大阪で万博やるのはその勧誘電話で初めて知ったわ
114:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 15:29:06.02 qczXGH4j0.net
つまり、みんなで大家さんは素人には見つけられない、すごくいい物件を見つけてくる能力があるんだな
そういう優れた物件を投資家に紹介してくれてるんだよ
115:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 18:47:22.27 XzLAEjhH0.net
>>113
火消しご苦労さまです
116:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 19:20:47.04 do716pD30.net
いや、イヤミだろ(笑)
117:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 19:59:41.54 Wv4jyo9B0.net
或いは真性
118:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/21 20:12:41.36 XzLAEjhH0.net
ジュビリーエースの擁護派と言ってる内容が同じ(笑)
119:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/24 12:55:48.60 KtXPPbO+0.net
そもそも年利7%で回せる優良物件なら、銀行が黙ってない
ウザイ位にCM流してるが、近々飛びそうか？
120:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/24 15:12:36.34 PF7LpMdZ0.net
>>118
年利7%で回してるんじゃなく、
配当を年利7%で出してる
管理費や固定資産税、自社の人件費や事務所費、親会社の利益、等々を
抜いた残りからの配当が7%なんで、
物件の表面利回りは10%以上ないと無理
121:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/24 16:11:50.73 FpYklhpI0.net
だからそれだけ優秀だってことだよ
122:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/24 18:11:29.93 KtXPPbO+0.net
>>120
も前、本気じゃないよなぁ笑笑
123:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/24 20:32:07.66 FpYklhpI0.net
>>121
本気だよ
そんなにいろいろ疑ってたら金持ちにはなれないよ
ここは優良な投資先
124:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 00:38:59.02 ezamGV+J0.net
>>122
真性ウマシカ
貧乏人よ頑張れや
小銭なくすなよ笑笑
125:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 06:44:05.75 +sjzFZtu0.net
>>122
疑ってたら金持ちになれない
ではなく
裏付けも取らずに信じてたら金持ちになれない
だよ
「信頼できる人の紹介だから」
「親戚の紹介だから」
ですら
その紹介して来た人も騙されてて一緒に大金失うケースが一杯あるのに
赤の他人が大金かけて広告打って美味しい話に人を集めてるんだから
色々調べて裏取りましょうね
126:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 06:46:11.27 +sjzFZtu0.net
ちなみに
「頼みもしないのに向こうからやってくる美味しい話は大抵詐欺」
あと、
持ちかけられた美味しい話に乗らくて、
結果的にその美味しい話が事実だったとしても
それは
「得しなかった」
であって
「損した」
ではない
127:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 11:58:02.87 gzXB6bXB0.net
>>122
金持ちは見ててもケチだよ。
つまりここのドブには入れない
128:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 12:24:38.28 WdYhQHHl0.net
貧乏人がおこね増やそうと思ったらこういうとこに投資するしかないよ
ここの連中みたいにビビって何もしなければ死ぬまで貧乏人
129:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 12:43:39.38 +sjzFZtu0.net
>>127
「高配当なら何でもいい」
なら
ジュビリーエースなんかどうよ？
ＡＩによる仮想通貨のアビトラージ取引で
年利7%どころか
月利10%
だよ？
今は引き出せなくなってるけど(笑)
130:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 15:32:10.04 +sjzFZtu0.net
ここ監査法人どこやってんだろうとか思って調べてたら
みんなで大家さんを経営している
都市綜研インベストファンド
には東京都と大阪府から行政処分が出ている
なんて事が分かった
それも2014年より前ね
131:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 16:23:35.40 ERq5cLS10.net
知ってるよそんなこと
そんな昔のことをネチネチいつまでも言ってるから金持ちになれないんだよ
132:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 17:25:24.67 +sjzFZtu0.net
>>130
であれば貴方は有り金全部
みんなで大家さんではなく
ジュビリーエースに突っ込めばいいじゃないの
133:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 18:50:04.66 +sjzFZtu0.net
>>130
こんなのあったぞ
URLﾘﾝｸ(t.homes.co.jp)
区分マンションオクトワール長岡中央
180万円 / 18.00%
表面利回り18%で、
手数料入れても2百万いかないと思う
どうよ？
みんなで大家さんより良くね？(笑)
134:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 19:33:08.60 tDfTyqKl0.net
もういいだろ、危ないと思うなら手を出さず大丈夫だと思うヤツはやらせてやれよ。
数年後にあぁ、そういえばと思い出せばそれでいいんじゃね？
135:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 19:51:26.40 +sjzFZtu0.net
>>133
なぜそこまで話を終わらせたがるのよ？
136:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/25 22:57:34.76 gvKVQWMB0.net
利回り7％な上に20％迄の損失は負担してくれんだぞ
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
急げ！！
137:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 00:29:25.69 jqqHzz2p0.net
株でもリートでも海外投信でも
投資全般に言えることだが、
よく分からないなら手を出さないこと。
ネットですごい広告料使って時点で
7%は、もう言わなくても分かるでしょ。
郵便局の定期が6%あった30年前は
何処へ。
138:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 00:52:29.43 XOngl2Hz0.net
>>135
いつでも解約できるのに２０％の下落までは負担してくれる
２０％下落したら即解約するようにすれば勝ち確定じゃないっすかー
やったね
139:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 01:10:06.81 XOngl2Hz0.net
写真が完成イメージ図になってるけど
作ってもない物件で利回り７％貰えるってすごいよな
140:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 03:47:57.88 mp2lu/+a0.net
今なら成約時に1.6%分のギフト券付
笑笑
141:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 09:07:44.07 BWwvgqtu0.net
試しに100万円入れたら1年で本当に7％もらえました
これは本物！マジ凄いです！
全財産200万円を追加で突っ込みました
もっと投資したいので7％以下の利率でローン組めないか探してます
142:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 14:03:08.76 RTTzg3y+0.net
ポンジで騙されてるとしても
破綻する前に気がついて逃げ切った人は勝ち
まぁ殆どの奴は配当分も全部突っ込んでるんだろうけど
143:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 15:32:16.77 2iRfCI700.net
>>141
ポンジって分かった上で金出したやつはきな臭くなったら解約して手を引く
ポンジじゃないかと言われても金出す様な奴は
今まで大丈夫だったんだから大丈夫
置いといた方が更に利息が付く
って置いといて
配当が支払われなくなってから解約しようとしても
もう会社にはお金残ってない
144:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 15:52:48.86 2iRfCI700.net
>>140
外国では知らんが
日本じゃ家や自動車買う以外で一般人が金借りられるのは消費者金融位で
そこの利息は普通は7%より高い
でも住宅ローンの繰り上げ返済しないでこれに金突っ込んでる人はいそう
145:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 20:23:04.07 6KQVAzXu0.net
>>140
野村の証券担保ローンがいいよ！
金利低いよ！
146:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/26 20:39:05.28 2iRfCI700.net
>>144
名前からして担保として有価証券預けて借りて
返せなかったら有価証券没収、みたいな奴？
それなら金利がサラ金より安いのは納得だが
担保に出せる証券持ってる様な人は
それなりに投資運用してる人だろうから
みんなで大家さんには手を出さないんじゃわないかと
147:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/27 03:57:46.18 8AmajZJh0.net
>>140
解約金？笑笑
148:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 04:38:03.93 WC490BzC0.net
不動産に夢見すぎ。本当に７％の利回りでいけるなら
銀行がかすんじゃないか。
東証一部に上場している、レオ◯レス、大◯建託など
３０年家賃保証だろ。こんなすげー物件に銀行が会社に
金を貸さないんだよ。なぜだかわかる？ 最初の想定家賃を
３０年払えないから。それどころか３０年間家賃一括保証の話が
契約書を見るとなぜか２年ごとの更新とかなｗ 不動産を舐めてかからないほうがいい。
買うなら低迷期のリートがよかったな。本当に底のときは５から７％の配当が出ていたよ。
149:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 06:34:16.02 54skO7qS0.net
利回り７％でさらに２０％下落分までは負担してくれるんよｗ
建物完成前から利回り受けられるし
すごすぎｗ
150:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 07:38:53.47 OByO8Obf0.net
>>148
> 建物完成前から利回り受けられるし
> すごすぎｗ
これがヤバいと思わないの？
151:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 09:29:22.96 ZoBXQSVa0.net
これがヤバイと理解出来る知能のある人間は、こんなのに投資などしない
ターゲットは年金生活者か、その手前
152:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 12:56:52.93 ALc4rxZV0.net
批判してる奴はいつも同じことしか言わないよな
「そんなに良ければ銀行が貸すはずだあ」って
153:バカなのかな
154:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 15:47:57.70 OByO8Obf0.net
>>151
あのね、
本当にこんな高利回りで運用できてるなら
銀行なり投資家なりに運用実績持って行けば
お金出してもらえるのよ
下々の庶民に募集かけてチマチマ金集める必要ないの
大金かけて広告打って個人相手に募集かけるのはなんで？
って話ね
本当に目算があるなら
募集かけた時点でファンドとかが買い占めちゃうのよ？
155:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 15:52:33.02 8849zRCN0.net
またおんなじことしか言わない
バカなのかな
156:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 16:39:53.61 PRfkqWfb0.net
こいつわかって書いてるよ、相手にするだけムダ
157:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 16:49:04.01 OByO8Obf0.net
会社側の火消し役か
お疲れさまです(笑)
158:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 17:12:17.25 8849zRCN0.net
なんと言ってもここは10年の実績があるからね
疑ってばかりいたらいつまでも資産は増えないよ
159:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/28 23:51:07.45 54skO7qS0.net
営業停止の実績もあるしなｗ
160:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 00:05:21.01 jG8PCRf30.net
またおんなじことしか言わない、お前のほうがバカ。
ちゃんと反論もせず人をバカ呼ばわりするな。
161:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 07:17:18.40 d6LmyPTE0.net
この会社の社長の顔みたことあるか？
どう見ても……
162:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 07:40:06.97 72Yqe10U0.net
擁護の根拠が
今まで十年配当出てる
しかないからな
で、
実態がポンジであっても
既存参加者に対してある程度以上の新規参加者があるうちは
破綻しないで配当出し続けられるんで
今まで配当出てる
というのは
この先も破綻しない
と言う事の裏付けにはならない
この先もずっと大丈夫、というには
今の各投資物件それぞれの利回りに妥当性があるかを評価する必要性がある
7%の配当を出すなら
家賃から管理費、修繕費、大規模修繕に向けた修繕積立金、固定資産税等を抜いた残りから
更に幹事会社と親会社の利益を抜いて、
その残りが7%以上無いと無理なんで
表面利回り12%とか出ないと無理なんじゃない？
163:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 08:21:52.07 RYX5FvkG0.net
URLﾘﾝｸ(kyoto-np.ismcdn.jp)
昔そういえばこんなのあったね
164:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 11:07:38.33 72Yqe10U0.net
>>161
競馬ファンド「東山倶楽部」か
知らんかったがこんなのあったのね
165:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 16:59:48.04 TW0o7Sd20.net
リスクを取らないとお金は増えないよ
リスクを取る勇気がないものは一生貧乏人
166:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 17:35:26.79 +eMQvy4l0.net
>>163
パチンコがんばってねw
167:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 17:47:34.79 72Yqe10U0.net
>>163
リスクとリターンのバランスを比較しないと損する可能性でかいよ
168:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 19:01:14.94 11spGcob0.net
１か月で破綻すれば１００％のマイナス
５年間破綻しなければ３５％のプラス
169:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 19:17:29.61 72Yqe10U0.net
>>166
5年間で破綻すれば投資額の
7% × 5年 = 35%
しか戻ってこないんで65%のマイナスでは？
14年以内に破綻されるとマイナス
15年目に破綻した場合は
かろうじて5%のプラスだけど
その場合の利回りは0.33%、
別の物に投資してた方が良かったね、
ってなる
170:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 19:30:35.03 TW0o7Sd20.net
>>167
頭悪そう
171:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 20:30:04.09 6nMA6WdQ0.net
>>168
お前がな。
ネタでやってんのかと思ったらガチっぽいな。
172:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 22:21:05.55 72Yqe10U0.net
>>168
破綻したら元本返ってこないんだよ？
173:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 22:55:02.91 IidnH/f/0.net
破綻w
プププw
174:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/29 23:04:55.41 72Yqe10U0.net
実態がポンジならいずれは破綻
実態がポンジでないならば
投資しているとされる物件以外に
もっとリマワリノいい何かをやってないと配当出来ない
175:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/30 11:15:27.24 nQHNMfnl0.net
ポンジw
破綻w
語彙力なさすぎw
176:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/30 12:11:08.04 NCM8JCvb0.net
>>173
具体的になんも反論出来ないから煽るだけ、と(笑)
177:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/30 13:12:05.15 mIcHkMd60.net
財務省本省
東大京大一橋早慶
外局
国税庁幹部
出身大学
「人間力」重視の採用を行っている結果、出身大学（院）も多様です。
平成20年以降、24大学（院）から97名を採用しています。
国公立大学
北海道大学、東北大学、東京大学、一橋大学、東京外国語大学、千葉大学、金沢大学、信州大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、神戸大学、岡山大学、広島大学、九州大学、大阪市立大学
私立大学
慶応大学、早稲田大学、上智大学、中央大学、東京理科大学、明治大学、立命館大学、同志社大学
国税庁総合職 採用実績
URLﾘﾝｸ(www.nta.go.j...imukei)
178:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/30 18:19:12.54 46KBQ+5v0.net
>>174
まあ、年7パーセントってのは何かしらトンデモないリスクがあるってことだよな。詐欺だとリスクばっかりで論外だし。
179:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/30 23:42:19.11 ngkRfLkv0.net
今から作る物件の利回りが来月から受けられる不思議
180:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/31 20:55:38.48 HpJr7Ma70.net
>>177
これもなー
REITとかなら
店子が入らなかったらその分配当減ったりするのが当たり前なのに
店子の入居状態関係なく支払うどころか
物件完成前から払うとかありえないよな
つーかさ、
この業態で物件紐付けて募集してるのも違和感ある
持ち物件全体の収支で丸めて配当する方が管理簡単でしょうに
181:名無しさん＠お金いっぱい。
21/10/31 21:40:06.32 HpJr7Ma70.net
改めて頭からスレ読み直してるけど
>>19に載ってる下記サイトが
いくつかの物件ごとに細かく
周辺の相場感も交えて
物件価値の適正さ、賃料予測、実際の入居状態とか分析してる
みんなで大家さんと関わりなくても
不動産系の投資を考えてるならこのサイトでツッコミ入れてる観点や考え方はすごい参考になるとおもうよ
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
182:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 11:04:22.03 cz9hd2Fu0.net
ここってREITと違って
出資者から集めたお金で物件を共同購入し、
運用期間中は家賃収入から経費を抜いた残りの利益を出資額に応じて分配、
償還時は物件を売却して売却経費を抜いた残りを出資額に応じて返金
こういう契約内容になってるっぽいけどマジ？
初期の物件なんか
償還時に物件価格が下がってて償還額が出資額より目減りして裁判になってるんじゃん
183:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 12:24:00.97 /2t93SrV0.net
上から見ても
下から見ても
横から見ても
誰が、どう考えても不合理な投資先である
184:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 12:30:14.33 oRpaDLXr0.net
>>156
安愚楽牧場は何年続いたかなぁ？笑笑
185:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 14:01:07.62 cz9hd2Fu0.net
満額返すなんてことは会社側も言ってない模様
みんなで大家さんの契約期間満了時について教えて下さい。
出資金の返還
186:は、運用終了日から翌々月の月末（最終営業日）に最終の利益分配金と共に振込いたします。また、出資の価額は対象不動産を適切な方法により評価した評価額を分配割合に応じて配分した金額であり、優先出資金を上限といたします。
187:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 20:36:17.48 ZE+IvFTR0.net
購入時より建物の価値は経年数分目減りするので、土地がかなり上がらないと価値は下がるよね
つまり、
配当は毎年もらえるかもしれないけど、最終的に償還する時に土地が上がってなければ出資金は満額は返ってこない訳だ
188:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 22:42:14.62 64i3/1yJ0.net
完成してなければ値下がりすることもないのではないか
189:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 22:59:21.43 AwNb/vNw0.net
マジ頭悪ぅ
190:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/01 23:03:31.59 AwNb/vNw0.net
ポンジスキームの特徴
ポンジスキームとは、名目は高配当の利回りを実現できる投資案件としながらも、実際は出資者から募った資金で配当を賄っていく詐欺のことを指します。
当然実際に資金を運用していないので、新しい出資者がいなくなると高配当な利回りを実現できなくなってしまい案件は破綻することになります。
多くのポンジスキーム詐欺案件では被害者は実際にモノを購入していくケースが多く、連鎖して増えていく出資者も商品を購入するという目に見える形で詐欺案件は拡大していきます。さらに紹介した分だけ配当が受け取れるという様態のため、拡大速度はどんどん加速していくのです。
191:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 03:51:03.06 68F1hk8i0.net
元気もりもり中モリコウジがお送りしました
192:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 08:40:17.48 /djn5PPA0.net
>>187
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
こういうこと?
193:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 08:53:31.55 rpUvhKS/0.net
>>189
そこに書いてあるまんまでしょ
資本増強できましたー
(これで問題ないので安心して投資くださいね！)
って言ってる資本増強が眉唾、という話
194:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 09:05:15.56 /djn5PPA0.net
同じスキーム
URLﾘﾝｸ(biz-journal.jp)
195:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 09:08:23.05 /djn5PPA0.net
LCAの頃からの大御所
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
196:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 09:13:28.09 rpUvhKS/0.net
>>191-192
どっちもみんなで大家さんの
都市綜研インベストファンド関連ですな
197:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 09:18:13.53 rpUvhKS/0.net
>>189
レス訂正
そこに書かれているのは
ポンジか否かとかポンジの実態についてではなく
喧伝していた
「資本増強」
とやらが眉唾もので、
安心して投資させるためのブラフだったんじゃないのか？
って話ね
198:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 11:57:23.32 DQUAG3CY0.net
高配当の優良物件を、大量のCMで個人募集などあり得ない
ましてや商品券付
199:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 13:42:01.63 6BVPFgZc0.net
過去に営業停止食らったことあるってホームページにデカデカと書いてあるってところが凄い
わざわざ書いてあるってことは隠すより書いた方が信用されるってことw
不思議
200:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 13:57:50.21 rpUvhKS/0.net
>>196
見つけられなかったけどどのページ？
トップからどう辿ると出てくるの？
201:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 14:51:52.90 OD0avsN20.net
>>196
やっぱり正直な業者は信用できますね！
202:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 15:37:26.77 rpUvhKS/0.net
>>198
いや、粉飾してたんだから正直じゃないし、
そもそも
貴方はそのページ見つけられたの？
203:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 15:48:43.27 OD0avsN20.net
>>199
トップページですよ！
粉飾じゃないです！見解の相違ですってよ！
204:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 23:06:40.34 AHS9V5Lk0.net
トップってコレ？
�
205:ｫ https://www.minnadeooyasan.com/ 見つけられないよ？ その文書コピペしてくれませんか？
206:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 23:36:51.18 iLjlDp/P0.net
一千万で原野購入して、
4年後に向けて原野を観光医療施設に開発します。
完成後の運営主体は未定ですが今回の開発地の家賃は2億円を予定しています。
一口百万で40億募集しますよ。配当は開発中も出しますよ。
上記は全開発規模のごく一部なので、第N号まで繰り返し募集中です。
207:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/02 23:40:09.69 iLjlDp/P0.net
「一千万で原野購入して」ここは伏せ字
地番から公示価格をもとに購入経費はだいたい見えるがあえて書かない。
208:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 00:40:10.91 mweEE8pf0.net
すごいのが
これから開発する物件ですよってちゃんと説明してるのに
買った瞬間から利回りあることに何の疑問も感じずに投資する人がいること
209:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 00:43:13.18 vuvLUQzk0.net
ここ、知り合いがやたら進めてくるんだけどバックとかあるのですか？
210:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 00:57:01.65 WotUU6g50.net
>>201
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
211:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 01:22:32.23 EPYyw9zi0.net
>>204
そう言う人達が楽しませてくれる
感謝しなきゃな
212:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 04:03:23.93 WotUU6g50.net
>>206
この時の対応は誠実だな
これは信用できるな！
213:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 06:03:11.35 3ZocQwDx0.net
第N号
第N+1号
第N+2号
三年後
第M号
第M+1号
第M+2号
三年後
...
償還直前に別の号を立ち上げて資金が集まるうちは続く
214:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 06:09:23.10 3ZocQwDx0.net
見解の相違
これから開発する
こう書かないと詐欺だからね。
営業できるうちは給与がもらえるし、広告宣伝費で資金を別のところに移す事ができる。
寺社経営乗っ取りや廃墟ビル入手が困難で今は原野開発
215:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:00:45.10 B4TLYpeH0.net
>>206
粉飾を見解の相違ってごまかしてるだけで
なぜそうなったとか書いてないじゃん
216:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:17:21.51 3ZocQwDx0.net
当時は監査法人つけてなかったのだっけ?
217:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:23:40.00 EPYyw9zi0.net
５チャンは楽しいなあ
真性のウマシカと釣り師が、いい味出してくれる
みんなありがとうね
引続きどうぞ笑笑
218:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 07:32:34.73 B4TLYpeH0.net
>>212
> 当時は監査法人つけてなかったのだっけ?
今も付けてないんじゃない？
ググってもどこが監査してんのか分かんないんだよね
219:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:06:23.97 yy4nUl9n0.net
詐欺とか人聞きの悪いこというなよ
ビルは建ってないけど資産価値計算してみるとなんか知らんけど利回り出ててそれを分配してるというだけ
220:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:22:01.74 3ZocQwDx0.net
説明で書いてるんだから詐欺じゃねーよ
それに各社役割分担して別法人だ
仕手筋で潰れるとこに付け替えで生き延びてた
澤邊氏がグループ二十数社全部の財務雑務一括でやってたらしいからこれからが大変だよ
221:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:34:28.47 EPYyw9zi0.net
>>215
頭弱いんだね
222:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/03 09:36:05.52 Qq2iY85L0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
バイバイ、テレビジョン
223:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 18:16:49.29 N8/uUbCe0.net
>>204
建設前の利益を生み出さない物件から、配当を支払う不思議
その金はどこから？（笑）
224:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 18:24:45.40 ea/7qlKq0.net
>>219
ポンジだよなぁ
225:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 19:55:26.14 N8/uUbCe0.net
仮に飛んだ時のインタビューに、被害者面して答えてても、気の毒と言うより馬鹿としか思えないだろうな
226:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 22:00:51.51 gq4upMZH0.net
物件によって条件変わるのに
すべての案件がきっちり7%の利回りなのもツッコミどころ
227:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 22:01:36.10 gq4upMZH0.net
訂正
7%前後ね
228:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/04 22:26:01.08 qcmfXPS/0.net
それだけ優秀な業者だってことだよ
君たち底辺にはわからないだろうけどね
229:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 01:10:58.50 2+EHVyf90.net
>>224
針がデカすぎて釣れんで
230:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 01:20:35.92 2+EHVyf90.net
こんなに美味しい話しはありません。
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
231:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 03:57:40.53 uNcc8VaW0.net
>>226
これは信用できるな
誠実そうな人だしな
232:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 06:17:38.53 TDyHi2WB0.net
>>226
実質仕組みの説明だけで
ヤバそうな観点についての説明や実際の運用情報とかなくない？
233:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:26:54.23 INi30AEj0.net
>>226
心配なのでとりあえず一口だけ買って本当にお金振り込まれたら追加で買います
234:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:36:14.23 +Eyq5p2+0.net
前のがやばいけど新規の成田とアグリバイオの含みがあるので付け替えるよって10ヶ月前にビデオ公開してたのね。
ところで成田もみんなの○号だったよね?
235:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:39:55.19 +Eyq5p2+0.net
>>229
償還時に満額かどうかなってのが重要で。
契約内容見るとわかるが、物件精算が想定より大きければ運用側がもらい、小さければ出資者で均等割で損をかぶるってやつなのよね。
236:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 07:42:20.74 +Eyq5p2+0.net
一度でも満額償還できないと取り付け騒ぎになって一瞬で全部ショートするので必死なのよね。
237:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 08:43:44.46 YskLxG7D0.net
>>226
詐欺で逮捕されることだけは回避しようとしてる
238:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 19:21:43.82 5RelOow80.net
>>229
私も一口入れました！
信用できそうですよね！
239:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 21:59:37.18 TDyHi2WB0.net
>>232
>>19のサイトの関連記事で
すでに初期の物件で元本割れした上に減額した元金の返金すら渋って
出資者が弁護士入れて揉めた事例が載ってるよ
240:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 22:12:49.43 2+EHVyf90.net
限りなく黒木に近い真っ黒だな
近いんじゃないか？
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
241:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 23:12:13.36 jLZjLCBH0.net
アンチが必死になればなるほど信用できるな！
242:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/05 23:20:13.11 TDyHi2WB0.net
>>229
> 心配なのでとりあえず一口だけ買って本当にお金振り込まれたら追加で買います
百万払って一年待って7万貰ったら
追加で何百万か出すの？
243:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 01:12:55.39 h2v+udPT0.net
成田の開発作業（土地の造成）は着々と進んでいますね
narita-gateway.com/news/340/
244:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 06:08:26.14 Snoc7yhM0.net
>>239
問題はその事業の収益性だね
すでにあるビルを買うなら収益性は読みやすいけどさ
245:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 09:08:28.87 oYC1Oq7j0.net
こんな過疎地にまで信者いるのはすごいな。のちのちすごい事件になりそう。
246:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 09:26:25.13 6rjLjEJc0.net
信者じゃなくて業者だと思うけど
それがやばいと知りつつやってて道連れを増やしたい人
247:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 10:41:43.23 h2v+udPT0.net
>>240
成田は開発事業だからね、どれだけ土地価格が上昇するのかわからないよね
山林→商業地に変われば土地価格が上昇するのは間違いないけど
248:名無しさん＠お金いっぱい。
249:
>>243 ホテルや商業施設も建てるらしいね 投資しない理由が見当たらない
250:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 13:57:09.98 Snoc7yhM0.net
>>244
ホテルや商業施設建てたって客がこなさそうならテナント入らないよ？
251:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 14:06:53.13 AXAVv8rL0.net
ヒルトンの側だし、客はかなり入るだろ
252:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 14:16:43.14 kDIbcNDg0.net
いい情報ありがとう！
ちょうど余ったお金の投資先考えてたからここにする
253:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 14:55:23.25 +SRtgDkW0.net
７％しか増えないから迷うよな
米株買った方が上がるような気もする
まぁ株だと下がる可能性もあるが
254:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 15:05:28.14 h2v+udPT0.net
みんなで大家さんも元本より下がる可能性もあるよ
255:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 15:14:32.40 AXAVv8rL0.net
>>249
動画広告では法的には言えないが、案に元本割れしない事を示唆してる
安心だぞ
256:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 15:18:14.28 h2v+udPT0.net
成田空港の隣に世界一の街を造る男という書籍が出ているようなので
中身を見てから決める
夢のあるプロジェクトではあるが、実現性がよくわからん
257:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 16:04:17.13 AXAVv8rL0.net
>>251
共生の柳瀬公孝著だな
みんなで大家の前はテーマパークだな
URLﾘﾝｸ(ja.m.wikipedia.org)
258:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/06 16:42:43.43 Snoc7yhM0.net
成田の奴以外は採算が怪しいから話題にしないのかな？
259:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 00:22:30.67 G/xNbfFF0.net
ネットの広告で預金感覚と書いてあるんだけど、大丈夫なの？
260:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 07:46:48.73 EgqF1a3T0.net
大丈夫じゃない
261:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 11:39:20.15 WbbfYHyi0.net
>>254
大丈夫だよ！
安心して投資してね！
262:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 12:17:36.09 7WgXY1MX0.net
やらない理由が、見当たらない
263:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 13:55:44.22 AyPuXMBH0.net
２割の損失までは負担してくれるから
ローリスクで７％の利回りあるのはありがたい
264:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 14:21:14.53 OzkJKuqf0.net
売却時点で8割以下になることはほとんどないだろうからな
実質ノーリスクだよ
265:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 16:42:47.07 ylZawd0s0.net
その補填の原資はどこから出るの？
266:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 19:00:34.73 7WgXY1MX0.net
新規の投資が補填になるんや
だから投資を勧めてるんやないか
あと3年
267:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 21:16:06.67 W4xUTh770.net
成田って場所にもよるのかもしれんが騒音酷いんじゃね
268:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/07 21:50:33.85 GpOfTcBF0.net
騒音とか関係ないから
開発してるというアリバイつくり
269:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 00:37:02.91 WxskHw4y0.net
施設開業は2025年春予定ってことだけど
これだけ大規模だとそんな短期間にできるとは思えない
施設の一部がその時期で、その後に順次開業していくんだろうか？
270:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 01:57:12.50 LS7JPUJn0.net
>>264
細かいことは気にすんなよ
271:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 06:36:46.45 rhfyJWHj0.net
大規模開発では開発承認得るために地域で説明会やってるよ。自治体の開催案内と配布資料見れば何作るか概要わかるっしょ。
滑走路の端の真下で高速道路の内側。
広大な広場とちょこっと平屋の建物と、別区画には医療系(倉庫兼研究棟)
272:。 いまやってるのは二束三文の立木を伐採終えて数台のショベルカーで整地してる。建設残土を大量に運び出すトラックが頻繁に出入りしてるわけではないので単に凹凸を均す作業中。 ところですでにオリンピック開催前に成田でなく羽田空港の国際線拡充が政府決定済なので、成田は地方空港の筆頭くらいに思ったほうが良いかもですね。 国際線は羽田と関空とセントレア以外は単なる地方空港。
273:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 07:05:20.92 rhfyJWHj0.net
>>252
みんな大家は
潰れた中古ホテル
潰れた中古テーマパーク
広大な乗っ散りやすい寺社
誰も見向きもしない原野
これらを二束三文で仕入れた後で、みんなの第N号って形で一般から資金を集めるときの大きな風呂敷の夢を語って宣伝して集金している
成田はオリンピック開催地決定で凹みに凹んで仕入れ値がめちゃ安でバブルの頃ゴルフ場予定地だったところを今頃仕込んだは良いがコロナでインバウンド止まっちゃったからね。。。。
酒々井プレミアム・アウトレットの様に多数の商業店舗が入るはずもなく。。。。。
ちなみに酒々井プレミアム・アウトレット
第１期の総事業費は９０億円。ここには店舗面積２万㎡に１１０店を建設してこの値段だったはず。そして開発主体が今も運営してる。
みんなは土地は確保したが今募集中のはその土地の一部だけ整地中の場所だけに金を突っ込んでる。そしてあと何度か募集したあとで例えば全部できたあと運営経験ってあるのかな?
274:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 08:42:31.89 LS7JPUJn0.net
>>267
成田１号と２号だけで43億集めてるんだな
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
275:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 10:21:02.88 sxU+nAt30.net
１８億円
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
276:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 11:30:25.46 LS7JPUJn0.net
>>269
それはファーム３号だろ
笑笑
成田の話しをしていたのだが？
277:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 12:10:45.35 sxU+nAt30.net
>>270
どうした急に？
278:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/08 23:15:50.40 u8BaOo8r0.net
>>261
> 新規の投資が補填になるんや
> だから投資を勧めてるんやないか
それじゃポンジじゃん(笑)
> あと3年
今募集してる物件がほとんど期間3年になってるけど
3年持つのかなぁ…
279:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 00:02:02.48 cQI2KEXT0.net
やっぱヤバイ？
280:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 00:37:36.58 ylA4WYWR0.net
>>273
ヤバイかヤバくないかは
自分が投資しようと思う大家さん物件の周辺の家賃とか調べてみて
収益性や利回りがそんなにあるのかよく考えて決めろ
全然分からんようなら>>19のリンク先読んで考えてみ
281:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 06:38:31.96 x+rcO6wI0.net
安○楽牧○、○ちゃん農○
282:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 06:55:49.91 E341QwcB0.net
ここはちゃんと全部説明してくれてるので良心的
貴方が投資してるのは建物建ってない狭い土地ですよ
貴方が投資してるのは田舎の小さな倉庫ですよ
過去に処分もされてますよ
って
283:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 07:15:23.99 PaoINtb50.net
>>276
説明してるのは簡単に検挙されないためだね。
>>275
これらの残党からなぜ立件されたかちゃんと調査して対策をしてる。
難しくても捜査は出来る。法人をわけてるが帳簿は一箇所とかついたら総崩れじゃね?
284:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/09 19:07:16.54 tQuA
285:yBbz0.net
286:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 08:10:12.16 WIH7Azqg0.net
なんか最近FX自動売買のポンジスキームに騙された奴いるらしいぞ
そんなギャンブルで確実にかてるわけないやん
馬鹿だよな
でも不動産なら安心
287:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 09:48:36.94 KjTgJ2wM0.net
広告がすごいし、資産運用の１つとして普通っぽい人にも勧められたし、過去最大案件になるんじゃないかコレ
288:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 09:59:08.58 MZZdVQqI0.net
このスレだけステマっぽいレスのバカっぽさが際立ってるな
289:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/10 20:43:01.41 Ro/vSrVC0.net
>>279
ジュビリーエースか？(笑)
>>280
最初の投資、でここに手を出した人多そうだよね
290:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/11 08:29:59.25 u24PS+Qw0.net
日本の不動産とか未来ないだろ
291:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/12 23:38:37.55 uv2XSKZZ0.net
私は成田に4口買ってます
292:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 07:04:52.90 vIbW/SdF0.net
>>284
> 私は成田に4口買ってます
成田は3年だっけ？
3年後に完成してまともに収益上げられる状態になってるのか疑問だが
ちゃんと償還されるといいね
293:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 14:30:51.80 y6sr7xL30.net
年利7%もらえる投資って他になんかある？
安全そうなやつで
294:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 15:04:10.92 vIbW/SdF0.net
>>286
ないな
今丸投げで年利7%ならそれなりにリスクある案件だと思うよ
295:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 15:42:27.48 y6sr7xL30.net
5%くらいのならある？
296:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 16:27:59.23 vIbW/SdF0.net
>>288
そもそも「安全」のレベル次第
どれ位まで許容できるの？
完全元本保証を求めるなら
銀行に1行1名義1000万までで入れるしかないよ
297:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 16:29:33.13 vIbW/SdF0.net
5パー前後なら投資信託やら株主配当で狙える安全めな銘柄とかはあるが
それだって安全めなだけで完全ノーリスクではない
298:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 17:13:41.91 j3zQ3B250.net
まぁ、リートなら比較的、安全安心じゃない？
ソシャレンにくらべたらの話しだけど。
299:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 18:21:20.79 z6+Hhm8I0.net
成田の本みたんだけどさ
これって共生バンク（グループ）が土地購入
→みんなで大家さん(出資者)が一部の土地を共生バンクから購入
→みんなで大家さんが共生バンクに土地を貸して賃貸料を得る
→共生バンクが開発（土地造成、建物）
→共生バンクが運営
ってことみたいだな
土地購入、造成で100億円の経費で、現状2兆円の評価額を得てるとか書いてあった
300:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/13 19:12:51.65 vIbW/SdF0.net
それどこの誰が評価したんだろうね
そもそも成田自体には成田空港と成田山くらいしか目玉はなく
その成田空港も
羽田が国際線就航開始してからは主要航空会社はみんな羽田メインになって
マイナー空港になっちゃってる
301:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 05:12:23.38 x7PRO7pb0.net
m2単価 2万円だと相場よりかなり高いぞ
302:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 08:12:26.75 0mRINjZI0.net
>>294
その差額分をチャリンコこぐ燃料にしてんだと思う
303:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 10:34:59.19 9bOWjzLr0.net
>>294
造成と設計費込みで100億円だよ
成田空港がそうだったように地権者全員が快く売却してくれるとは思えないし
相当な立退料も含まれてるんじゃない？
304:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:04:12.06 QLX5rurn0.net
>>296
酒々井プレミアム・アウトレットの総事業費は９０億円。ここには店舗面積２万㎡に１１０店を建設した総額。
みんなのはいくつ建
305:屋作るんだっけ全部で? 土地買収済のどのくらいの割合だけ造成で今回募集してるんだっけ?10%だっけ? 空港の発着路のサキッポだよね? 空港延長は100%ありえない場所。死地だよ。 インバウンドで木更津海ほたる観光、御殿場富士山観光、成田取り残しで酒々井とアウトレットモールはすでに充実してるけど、みんなは何作るんだっけ?で、誰が造成建屋作った後で借りる事になってるんだっけ? 大規模なんで行政の許可取ったときの資料くらいは見てるんだよね?
306:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:09:48.64 9bOWjzLr0.net
>>297
成田の本にあなたの疑問は全部書いてあるよ
夢物語かどうかまでは知らんけど
307:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:10:44.77 QLX5rurn0.net
>>296
造成って重機数台仕入れて土方のおっちゃんその台数雇ってないだろ?動画撮影時だけ社員が動かしてるんか?何処の土建屋に発注したのさ?
5人50万*10ヶ月で2500万くらいか造成費用?
で、建屋2棟だったら5000万として1億か?
で、みんなのは次期も造成と建築で募集かけて、前の奴に一つ法人カマして付け替えて繰り返すんか?
308:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:11:18.91 QLX5rurn0.net
>>298
行政の許可取ったときの資料くらいは見てるんだよね?
309:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:15:18.16 QLX5rurn0.net
>>295
漕ぐのは次の募集で集めた資金だと思います。
開発による差益じゃないでしょ。
いつもの仕手筋の様にどこか上場会社乗っ取って負債を全部付け替える道は残ってるけどね
310:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:19:44.01 9bOWjzLr0.net
興味あったから本買って読んだだけなのに、何故攻撃されるのかわからん
で、本読んだ結果とても書いてることがとても信じられるレベルじゃないので投資する気はない
311:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:31:20.09 QLX5rurn0.net
買ったの?
くれるよね?
312:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 11:33:25.85 QLX5rurn0.net
地権者は大喜び
立ち退き料なんて無いから
313:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 12:14:28.55 1fx9xe7K0.net
穴掘って埋めてるだけで年利７％の利益がでます
建物への投資はまだ募集してません
314:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 15:02:40.52 R2FK4UxA0.net
いろいろ言わなくてもテレビCM打った時点でカウントダウンだよ。
315:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 15:50:37.43 9uapS7xK0.net
>>301
開発の差益というより購入額と集めた出資金の差額だな
316:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 15:50:44.03 H3LixX9U0.net
アンチが騒げば騒ぐほどここの安全性が証明されるな
317:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 19:22:50.16 0mRINjZI0.net
>>308
アンチのツッコミに何一つ反論できてない訳だが？
初期の住宅用物件とか素人の目でもあんな利率無理、
商業施設については>>19のサイトでプロ視点でツッコミが入ってる
318:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 19:56:13.60 J8t9MFz60.net
投資として勧めます
やらない理由が見当たらない
アンチ達は気が小さく、投資には適性がない
319:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 20:09:31.12 H3LixX9U0.net
>>310
その通りだ！
なんでもかんでも疑ってたらキリがないよな！
そんなだから貧乏人のままなんだよ！
320:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 22:40:01.36 50LAKowV0.net
ソーシャルレンディングみたいにハイリスクハイリターンな投資だね
321:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/14 22:53:49.39 9bOWjzLr0.net
ソシャレンみたく実際に何に使われているかわからないという意味では同意するし
ハイリスクではあるけど、年利7%がハイリターンとは思わないな
322:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 03:28:38.99 p7Kz5bgH0.net
ここは実際に優良な担保不動産はあるわけだからソシャレンとは違うだろ
323:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 06:02:22.07 vQLmbVB60.net
>>314
その「実際に優良」が嘘
ってのが>>19のサイトで
いくつかの物件ごとに近隣の不動産市況とかと絡めた分析がされてるんだよ
324:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 12:17:16.22 p7Kz5bgH0.net
アンチが必死に個人ブログの宣伝しててわろえるw
325:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:30:03.32 Yil835kx0.net
結局「個人ブログだから」以上の反論はできないでしょ？
物件によって利回りはかなり変わるはずなのに
ほぼ一律7%になってるのも変
普通はヤバい物件は利率が高く、
安定して収益が見込める物件は低め、
とかで差が出る
326:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:30:37.75 Yil835kx0.net
なので
物件の購入費を実際より高く置いて高額の出資金を集め
その高く置いた出資額に対して年7%の配当が出る様に収支見積もりを設定
実際に入ってくる賃料は
実際の物件価格に対するそれ相応の利回りしかないのて当然不足
集めた出資金から実際の物件価格との差額をまとめてプールして、
不足する配当はそこから出す
というスキームのポンジ・スキームなんじゃないかと思われる
↑
こういうスキームになっていない、
という事を示す情報が一切提示されてない
327:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:36:20.66 Yil835kx0.net
既存の物件買って出資募集してる奴はまだしも、
成田のなんかもっと酷くて
出資金集めてる最中なのに土地買って工事開始してる
↓
その金どっから出てるの？
この後出資金がうまく集まらなかったらどうなるの？
とか
規模的に土地の整備と物件の建築が終わって収益が上げられるまで
まだ何年もかかりそう
↓
下手すると収益化する前に償還期間終わりそうだけど、
そのお金どっから出てくるの？
とかね
328:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 13:42:39.86 UH801aRG0.net
会計担当さんが死去しちゃったからこのまままわるのかが一番の心配
329:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 14:19:12.95 RIXAfWDH0.net
アンチが長文連投で必死wwww
誰が読むんだよこんなくそ長文wwww
330:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 14:54:42.93 Yil835kx0.net
>>321
迷ってる人が読むさ
あんたらは読んでほしくないだろうけど(笑)
331:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 15:09:51.29 oY8WtJv40.net
会計担当さんが死去しちゃったからこのまままわるのかが一番の心配
332:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 15:35:50.56 T88d+ZCP0.net
おれは読んだし、この程度が長文だとか…
みんなで大家さんの契約まともに読めなかったの丸出しだな。
ちゃんと契約内容理解もしないで都合よく解釈してたるから痛い目にあう。
333:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 16:55:21.91 RIXAfWDH0.net
約款読んだら安全だってわかるはずなんだけどね
ちゃんと読んでないのはお前
334:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 17:37:01.36 Yil835kx0.net
>>325
そんなもん契約してない俺が読めるわけ無いだろ
で、
約款のどこに書かれてるどんな記載が
安全の根拠になってるのか？
は書いてくれないんだよな？(笑)
335:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 18:05:37.07 +LFaT1hi0.net
みんなの運営側にとって安全
簡単にはぱくられない自信があるってことだね?!!?
336:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 18:12:44.33 Yil835kx0.net
>>327
そっちか～(笑)
確かに
「元本保証する、って書いちゃいけないんで書いてないんです」
みたいに説明してたな
337:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 19:30:32.02 2lqFYZVh0.net
>>328
ネット広告堂がでも、元本保証を暗に示唆している
投資しない理由がない
338:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 19:39:12.94 vQLmbVB60.net
>>329
勧誘時には暗に
元本保証です
確実に儲かります
って匂わせつつ、
実際の約款には
元本保証ではありません
状
339:況によっては当初の配当を行えない場合もあります とか書いてる訳だろ？
340:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 19:41:41.89 vQLmbVB60.net
なんか、
逮捕者が出てるジュビリーエースのスレみたいになってるな
あのスレも火消し役が必死になってたけど
何一つ具体的な話はしないまま
出資者の金は戻らずに結局逮捕者が出た
341:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 20:18:24.32 J36XQdg80.net
あっちは無登録で暗号資産（仮想通貨）関連の投資ファンドへの出資を勧誘したとして、捜査開始ね。
342:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 20:20:33.04 r4phq9OI0.net
詐欺って決めつけるなよ
出資してる人が壮大な勘違いしてるだけなのかもしれないだろ
まだ何も建築してませんとか数億の物件は小さな倉庫ですとか情報はちゃんと出してるやんｗ
343:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 21:43:27.61 vQLmbVB60.net
>>326
> 約款のどこに書かれてるどんな記載が
> 安全の根拠になってるのか？
> は書いてくれないんだよな？(笑)
この通りになったな
344:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/15 22:07:05.72 9W98aVKN0.net
こいつ、釣りだろ？
みんなが相手するからよろこんでるとしか思えんが…
まともな思考能力あればヤバい案件だとわかるだろ。
345:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 06:45:55.18 WP4yrrD40.net
>>335
会社側の火消しか
自分の間違いの可能性を認めたくない金突っ込んじゃった人か
という可能性も
346:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 08:55:02.40 9NxA2LfC0.net
頭いいやつはここに二束三文を高値でつかまして巨額の債権者になって付け替えて、ショートしたら比例配分でもウマウマするかなー
347:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 12:23:46.14 Ih2Zppxj0.net
毎日毎日アンチが必死だなー
大丈夫だから一口くらい投資してみなよ
20%までは会社側負担だからもの元本毀損まではなかなかいかないよ
348:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 13:24:53.82 LB5NOX/w0.net
>>338
会社に金がなくなったらそんなの関係なくなるだろ？
っつーか相変わらず会社の言ってること以外に何も言ってねーな
349:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 14:15:25.06 S0D+eEsQ0.net
居るよねー、大抵の洋画に一人は出てくる正常性バイアスマン
きっと大丈夫だよ、
今までだって大丈夫だっただろう？
何をそんなバカな心配をしてるんだ！
って言って序盤にぶっ頃されるやつ
350:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 14:32:45.33 8hRrhn/N0.net
>>339
担保不動産があるんだから金がなくなるなんてことはないんだよ
アホなのか
351:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 14:45:52.50 LB5NOX/w0.net
>>341
担保不動産はあってもそれに見合わない金引っ張ってりゃ
差し押さえして換金しても元本割れするだろ(笑)
352:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 15:26:15.98 yM37834C0.net
>>342それな。
必要な金額に対して担保価値が足りないから銀行から借り入れできずに7%なんてべらぼうな金利で資金をかき集めないといけないわけで、担保価値が十分で元本割れの恐れがないなら必ず銀行が低金利で貸してる。
353:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:03:23.25 gtq5mY0D0.net
リスクを取らない投資
郵便貯金でもやってろ
354:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:16:09.63 8hRrhn/N0.net
バカのひとつ覚えだなw
必ず銀行が貸すはずだあ！って、それしか言えないのかw
355:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:27:51.78 LB5NOX/w0.net
>>345
> バカのひとつ覚えだなw
> 必ず銀行が貸すはずだあ！って、それしか言えないのかw
何度言われても反論できないから
何度も言われるんだろ？
会社が親会社への利益と自社の利益を抜いた上で
出資者に7%払えるなら
実際には10%以上の利益を上げられてるはず
本当にそんな高利率運用できるなら銀行が6%で貸すよ
そしたら大枚払ってCMなんか打たずに済むからもっと利益上げられるよ
なぜそうしないの？(笑)
356:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:34:29.35 8hRrhn/N0.net
>>346
＞なぜそうしないの？(笑)
おまえがバカだからわからないだけ
357:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:34:34.68 yM37834C0.net
>>345
理論的に考えたらそうなるだろ？
銀行のATMとかアマギフ買おうとしてる年寄りに『だまされてますよ』と教えてくれてる店員にキレる年寄りみたいだな。
358:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:36:27.20 yM37834C0.net
>>347
賢いお前なら理論的に説明できんだろ？
正直に言えよ、釣りなんだろ？
内心、釣れてる釣れてるってほくそえんでるんだろ？
359:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:42:41.84 LB5NOX/w0.net
>>347
> おまえがバカだからわからないだけ
そうやって逃げまくって胡散臭さを強調してくれ(笑)
360:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:48:05.05 NSkQsyUy0.net
5年耐えないといけないから新規居なくなったら困るんだよ
察してあげて
361:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 16:59:02.19 5dlKc/co0.net
おれに釣りだろって、指摘されて引っ込みつかなくなってるたけだろ？
こういうヤツが本当に出資してるなら、入金記録のスクショを自慢げにあげるもんだが…
362:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 21:36:57.25 WP4yrrD40.net
>>352
やっぱ会社側の人間じゃないかな
363:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/16 23:34:21.05 gtq5mY0D0.net
Bankruptcy is not a sin
364:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 01:30:43.63 57vtb2e/0.net
貯金が増えたからもう二口ぐらい増やそうかな
このスレの疑い深い貧乏人が哀れに見えるわ
そんなんだからいつまで経っても貧乏なんだよ
365:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 04:38:39.82 aIwoHTPZ0.net
相変わらずヤバくない根拠は一切出さないで
「俺は金突っ込む、突っ込まない奴はバカ」
しか言ってないな(笑)
約款読めば分かる
ってのも嘘だったわけだな
366:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 06:51:01.21 GJgyyHgK0.net
ローリスク、ハイリターン
やらなのはチキン
367:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 07:09:16.39 aIwoHTPZ0.net
>>357
ローリスク、の根拠を一切書かずにそう言われてもな(笑)
368:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 07:30:46.76 YWnH1Vba0.net
「みんなに取られたお金を取り返したくありませんか？」
ってエセ弁護士風から連絡が来て二次被害
来るだろうね。
顧客名簿高く売れそう
369:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 09:12:23.45 Vq0OnNcn0.net
和牛も買ってたのかな
370:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 16:57:31.46 VA8PpMBo0.net
約款読めば読むほど安全そうだ
このスレのおかげで安心感が増したわ
371:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 17:52:57.47 0/Zd6F7H0.net
>>361
逃亡宣言乙♪
372:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 18:42:43.94 GJgyyHgK0.net
どう考えても鉄板だろ
373:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 19:39:40.74 4U+689T70.net
ここってマジで元本割れる心配はほとんどないよね
担保物件売った時点で元本以下になるとは考えられない
開発してから売るんだし
374:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 19:45:10.33 xPKk2sBH0.net
関連会社で金回してるだけだからそりゃ元本割れしないわなｗ
375:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:00:23.83 0/Zd6F7H0.net
>>364
物件購入価格が明らかに相場より高いと思われる物件に関しては
買った時点で元本割れ
してるわけだが
あなたが相場相応と思える物件って
みんなで大家さんの中のどれ？
376:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:14:48.05 bYjtKf+t0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
この物件
おいくら万円？
377:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:16:31.15 oMlPoWK60.net
>>364
>>343についてちゃんと反論してからそういうこといってくれ。
水ってのは高い所から低い所に流れるんだよ。
借金も金利の高い所から低い所に流れるんだよ。
それが真理。
378:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 20:28:28.83 0/Zd6F7H0.net
>>367
出資金１口100万円
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
募集総口数 1,800口
物件概要
物件名奄美青果熟成加工物流センター
延床面積2300.00m2
想定賃貸利益157,500千円（税別）
所在地鹿児島県奄美市住用町大字摺勝字廣 531番地
種別倉庫・事務所
2300平米≒7百坪、
30m✕80m程度の事務所込の倉庫が18億円なのも驚きだが
想定賃料利益が年間1億5700万、月間1300万強だってよ(笑)
賃料利益がこれだから実際の賃料はもっと上だよな
どんだけバナナ出荷したらこんなに稼げるんだ？
379:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:09:52.38 oMlPoWK60.net
>>369
釣りだから！釣りだから！
そんな一生懸命調べて理論的に説明してあげてもこいつ『釣れる、釣れる！』てよろこぶだけだから(>_<)
普通に考えたらヤバいのわかるし本当にいいとか思ってるなら、なんだかんだ屁理屈こねて言い訳するのに…
380:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:12:06.69 oMlPoWK60.net
ちゃんと約款よんでんだろ？
奄美大島の離島の倉庫がそんなにしないのアホでもわかるよ…
381:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:13:05.71 GJgyyHgK0.net
老後資金を増やすなら、ローリスク、ハイリターンのみんなが良い
URLﾘﾝｸ(finance.yahoo.co.jp)
382:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 21:26:00.57 0/Zd6F7H0.net
>>370
釣りでもマジでもいいんだよ
ここロムってる人が読んでどう思うか？
が重要だから(笑)
383:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 23:00:34.85 oMlPoWK60.net
てか、リートでいいんじゃね？
そんなリスクわざわざとらんでも…
安いときに買って、高く売れば売却益までついてくるんだし。
384:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/17 23:35:18.88 zbHb0F+e0.net
でも高い時に買ったら安くなる場合もあるんでしょ？
385:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 00:37:03.22 Ch125iFe0.net
>>375
そうそう
みんなで大家さんならそういう心配ないからね
安心だよ
386:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 06:24:28.05 NAAzpZ7Z0.net
>>376
なぜそうならないと？
例えば沖縄のあれ
大した土地代でもなさそうなとこだから18億の大半は建物代
それは当然経年で価値落ちるから満期時には
3年落ちの中古倉庫になってるわけ
それが同じ18億円で売れなきゃ元本割れだよ
この注記もな
3年落ちの中古倉庫が最初と同じ18億ですんなり売れなかったら
一年頑張って売り先探します、
はいいけど、
それで売れなかったら会社が差額出してくれるの？
約款にはなんて書いてあるの？
↓
物件名 奄美青果熟成加工物流センター
当初満了日
2021年11月30日
※対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に
契約期間を延長することがあります。
387:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 08:17:09.25 zHMV6BG00.net
あ、
ちょうどこの物件今月末で満了なんじゃん
すんなり返金されるといいね
388:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:15:56.27 CZYF+pLj0.net
成田空港は年間数度滑走路閉鎖されるとこだよね?
亀がたくさん繁殖してて滑走路を徘徊するらしい
389:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:26:44.71 ZkOkx//W0.net
>>377
もしかして
奄美大島の遊休施設を青果熟成加工物流センターと言い張り18億円と、其々出資金集めを加速させている。
これか?
390:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:39:43.59 zHMV6BG00.net
>>380
あーそれっぽいな
ニュースかなんかで取り上げられた？
391:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 09:52:10.99 CZYF+pLj0.net
豊田通商 バナナ みんな
この単語でググってごらん
392:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 10:18:15.88 tEVRYDGO0.net
>>382
それでググったらこんなんあった
【水曜スペシャル】（05） “奇跡のバナナ”商法の陰�
393:ﾉ豊田通商…「3本指 ... 成田についても書かれてるが… ↓ 抑々、都市綜研インベストファンドが喧伝する112億円の増資も怪しい。 割当先の『成田ゲートウェイプロジェクト』なる会社の代表は、柳瀬氏の親族と思しき22歳の男性で、所在地も関連会社と同じ。 しかも、登記簿等から判断して、実際の増資額は約56億円止まり。 そして、増資分はそっくりそのまま預け金名目で外部に流出している。
394:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 10:20:19.54 tEVRYDGO0.net
沖縄のあれ
新規に建てたんじゃなくて使われてなかった倉庫を買ったんだね
395:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 12:33:45.02 tEVRYDGO0.net
>>19のサイト内で沖縄のは取り上げられてた
URL貼るとエラーになるけど
貯金・定期預金コラム：
利回り７．０％！みんなで大家さんファーム３号は魅力的？
って記事
18億の投資集めてるけど
周辺相場からするとこの場所でこの規模なら土地と建物でせいぜい一億円
また、
> なお同じ奄美では１００坪＝３３０平方メートルの貸倉庫が
> 月２０万円で借りられるようです。
との事なので
約700坪のこの倉庫と同規模の床面積は
月間140万くらいで確保できるんで
>>369の年間一億5700万円、月間1300万なんてのは十倍以上だわ
記事内にも書いてあったけど
こんだけ賃料払うなら自分で土地買って上モノ建てるよな
396:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 13:37:35.75 mWEIfDsM0.net
そんなに事細かに調べるエネルギーがあるなら一回投資してみなよ大丈夫だから
397:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 13:45:20.27 tEVRYDGO0.net
>>386
敗北宣言乙♪
398:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 13:49:04.46 iYjUlfwQ0.net
安心して
出資する人が鼠算式に増えてく限りは破綻しない
399:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 14:56:55.80 yUBN62BX0.net
>>388
しつこくそういう書き込みしてると名誉毀損とか風説の流布とか威力業務妨害とかになるよ
400:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 15:18:35.57 3fQSDvUj0.net
>>389
破綻しないって書いたら風雪の流布なのか？
401:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 15:23:42.56 tEVRYDGO0.net
会社が訴える気なら
>>19のサイトとか他にもいっぱい訴えるだろうけど
裁判になったら
実際に資金の流れがどうなのかとか明らかになるから
ぜひやって欲しいです
逆に会社が後ろ暗いところあるなら
この手のサイトとかは全部スルーするだろうね
402:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 15:31:02.40 8qHTwrJY0.net
アンチがビビり始めててクッソ笑えるwwww
403:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:16:42.92 tEVRYDGO0.net
>>392
> アンチがビビり始めててクッソ笑えるwwww
そう読めるならおめでてーな(笑)
404:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:21:19.85 n5p5yo6T0.net
訴えるわけないだろ、資金の流れや財務状況が表に出たらどうなるか…
405:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:21:56.04 dhYSLoQm0.net
18億集めてるけど会社が2割出してるので
22.5億円かな
406:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:31:18.94 dhYSLoQm0.net
詐欺とか言うのはやめといた方がいいぞ
ちゃんと情報は出してくれてるんだからw
407:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:34:44.36 dhYSLoQm0.net
公表されてる情報を見た上で
この事業が成功するかどうか判断して出資すれば良い
408:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 16:49:21.55 tEVRYDGO0.net
奄美のとか、
会社の出す情報が周辺相場から乖離してるのはなんで？
商業ビルでは
空きブースが一杯あって募集中のブースの賃貸料見ると会社の収益計画と乖離してるのもあるみたいじゃん？
みんなのファーム系は実際に現地行って稼働状態確認した人とかいないのかな？
409:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 19:11:09.92 tEVRYDGO0.net
>>397 > 公表されてる情報を見た上で > この事業が成功するかどうか判断して出資すれば良い その通りだね 周辺の賃貸相場とかは賃貸サイトとか調べれば結構分かるから そういう公表されてる情報を幅広く集めて判断しないとね
411:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 19:36:01.81 n5p5yo6T0.net
グループ会社に貸してるから相場と解離した賃料とれるんだよ、そしてその高過ぎる賃料を貸付とか、いろんな取引してまた戻して…
身内でグルグルお金回してるんじゃない？
自分も以前興味あったからこういうの調べたよ。
412:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:12:47.90 tEVRYDGO0.net
>>400
外部に貸さずに身内に貸したりして
身内の中でグルグル回してもお金増えないよね
で、
その一方で配当としてお金は確実に出ていく訳でさ
相場より割高な賃料をグループ会社が払うとして、
そのグループ会社は
その割高な賃料をペイするだけの儲けを
グループの外から取ってこれなきゃ
グループのお金は減っていく一方になるのよ
413:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:22:29.18 yUBN62BX0.net
>>401
頭悪そう
414:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:30:12.15 tEVRYDGO0.net
>>402
敗北宣言乙(笑)
415:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 20:59:01.81 xfy43fGo0.net
実績は嘘を付かない
ローリスクハイリターン
416:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 21:09:32.75 tEVRYDGO0.net
>>404
> 実績は嘘を付かない
> ローリスクハイリターン
償還で揉めたケースあったじゃん？
あと、
そもそもポンジ・スキームは
破綻する直前までは順調に実績上げ続けるものだよ
みんなで大家さんがどっちなのかは
いずれは分かるでしょう
417:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/18 23:30:03.95 qjRC6COX0.net
契約時に商品券をどっさりもらえるのが魅力だね
418:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 00:26:28.32 m4msZ6740.net
>>406
あれだけでも投資する価値あるよね！
一口で16000円だもんね！
419:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 07:21:01.72 B3GU2yix0.net
>>406
そう、まさにこれ！！
大量広告の時点で
まともな投資家に見向きもされないから必死だな
なのに
商品券プレゼントまで始めるなんて相当ヤバい
420:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 10:45:46.89 1S5/M4pu0.net
いきなり1.6%のリターン
やらなのは理由がない
421:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 11:05:00.79 m4msZ6740.net
トータル利回り8.6%だからね
やらないやつはバカ
422:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 11:14:22.03 B3GU2yix0.net
ジュビリーエースなんか
「月利10%！！」
だったよ
破綻したけど(笑)
423:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 11:14:40.40 KzHWMvVH0.net
毎月の簡単なクイズ答えるだけでギフト券もらえるのもいいね
424:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 13:53:33.67 q5gcipfj0.net
主催側が2割の出資で利益の20%分程度しか取らないのに
減ったときは全額負担(出資した金額の範囲内まで)してくれるのは良心的すぎる
425:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 15:01:53.50 B3GU2yix0.net
建前と宣伝文句とオマケの話ばっかりだな
実際どうなのか？
が全く語られてない
例えば
ファームは実際に何億本のバナナ出荷してんの？
とか
伊勢の忍者パークはどんだけ客入っててどんだけ売上あるの？
とか
426:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 15:08:38.87 56QFv10A0.net
>>414
調べて報告宜しくです
427:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 15:46:45.12 HVpZSaLp0.net
>>414
下記のページだと1日100名程度らしいｗ
その後コロナでさらにすごいことになってそうだな
「月曜から夜ふかし」で放送されていた「ともいきの国 伊勢忍者キングダム」を調べてみた
428:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 16:39:27.21 qBOoVXcs0.net
バナナは当該特許持ってるところから横槍入ったんじゃないかな。特許持ってる方はフランチャイズビジネスだったはず。
奄美大島は鹿児島だかの焼き直し。
�
429:_業法人が借りてるバナナ用の建屋と土地だけど 1.農業法人は年間ヘクタールあたりどのくらい収穫できるんだっけ 2.農業法人は一本いくらで売ってるんだっけ 3.家賃いくらって大家さんは言ってるんだっけ 資金つぎ込みたい人は上の1～3を概算で良いから数値置いてみて 1.*2.*100 < 3. よりもすごいの? それとも 1.*2.+農業法人の経費+利益 > 3. なんだっけ? 自明だろ?
430:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 16:41:10.96 qBOoVXcs0.net
>>416
この前まで月の6割は休館?バイト代払ってるより運営止めたほうがという判断。
431:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 17:44:30.45 1S5/M4pu0.net
マジ、良心的な会社だ
自らの利益を薄くしてでも、顧客に還元する
神だな
432:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 17:48:01.70 B3GU2yix0.net
>>416
夏まで週末しか営業してなかったし
そもそも
万年赤字で事業者が何回も変わってる様な施設で
みんなで～が買ったあとに集客改善した風情もないままコロナで平日休園
配当分稼ぐどころか赤字だと思う
433:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 18:21:15.41 1S5/M4pu0.net
ディズニー行くか迷うね
URLﾘﾝｸ(www.jalan.net)
434:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 18:24:59.02 B3GU2yix0.net
バナナもとんでもない量出荷しつづけないと
毎月1300万円の家賃払った上で
光熱費と人件費とかかかって利益出すのは無理だけど
市場で見たことないよね
435:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 18:37:23.19 qBOoVXcs0.net
>>422
URLﾘﾝｸ(facta.co.jp)
特許使用料もございますよ
436:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/19 19:12:29.66 B3GU2yix0.net
次から次へとマイナス情報が出てくるなぁ
でも相当金かけて検索対策やってるみたいだから
「みんなで大家さん」
だけでググると
関連サイトと提灯記事みたいなのが上位にくるよね
437:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 03:26:58.39 hkpJeQ8A0.net
>>424
なにがマイナス情報だよ
お前が妄想で勝手に言ってるだけだろ
438:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 04:52:03.09 xE1ReDHG0.net
安心
URLﾘﾝｸ(xn----1eujk4t7btdb7179dbgh70ec72amh8ab1n42ay002bx7ja3941a.com)
439:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 06:17:50.38 /F7X6kDJ0.net
>>425
例えばどれが妄想で本当はどうなんだよ？
忍者なんたらが閑古鳥鳴いてるのは行った人のブログとかでも明らかだし
公式サイトの営業情報でも夏まで平日休業してたのは明らかだが、
これでちゃんと配当出せてるのはなぜなの？
ファームも膨大な量のバナナ出荷しないと採算取れないはずなのに
市場に大量に出回ってる風情もない
本当に稼働してるの？
440:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 10:49:22.88 phku+Sqi0.net
自分はみんなで大家さん危ないで検索かけてこういう情報みてやめた。
ソシャレンもそうだけど、投資とかお金儲けの話しは～～危ないとか危険とか、ネガティブな情報を必ず拾うようにしてる。
441:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 12:07:05.11 7ePT3fTt0.net
>>428
俺はここのウェブ広告見て
どんな物件に投資して利益上げてるのかに興味があって調べてみて
投資するのやめた
442:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 12:50:47.96 6e/HemkP0.net
ネットの情報だけで判断するバカw
443:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:10:50.70 phku+Sqi0.net
理論的に破綻してるからね、現実的に破綻する。
どう甘く考えても収益があがらないのに多額の経費をかけて出資を募るということは…
444:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:30:22.91 JHCKtrhJ0.net
経費って資金移動って言うのよ
445:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:31:48.99 JHCKtrhJ0.net
いざとういとき痛くもかゆくもない裏道を開けておくのが仕手筋のおっさんの常套手段
446:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 13:41:20.74 7ePT3fTt0.net
>>430
結局何も反論できない馬鹿(笑)
447:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 18:33:30.39 t35oG27x0.net
柳瀬会長、成田と今仕込み中の物件の開発が終わったら国家作るらしいね
448:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 19:00:06.38 bmbzmnsr0.net
楽しみだね
ここも当面は安泰だな
安心して投資できるね
449:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/20 19:17:50.93 xE1ReDHG0.net
ノーリスク、ハイリターン
皆さん投資して下さいね
あと三年
450:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/21 05:48:56.44 NcU1xAdW0.net
URLﾘﾝｸ(www.minnadeooyasan.com)
ここで
満期 と 終了はどうちがうんだ？
451:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/21 07:28:25.38 NcU1xAdW0.net
>>433
破綻した時に会社には金が残ってないのは確実だが
どんだけ使途不明金が出るかな？
452:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 07:08:34.39 4LLsUNuf0.net
資産運用EXPOに出るんだよな?
自信があるなら出てみろよ。
453:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 14:17:48.64 xFhzR8QX0.net
水戸黄門の再放送にcm入れてくるのわかりやすすぎ
454:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 15:18:52.51 bMOZs+3c0.net
CSのテレビCMを80の親父が見て
こんなのにだまされる奴いるのか？
といってたわ
455:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 16:12:55.05 XuaZYv140.net
金融リテラシーの高いお爺さまだな。
テレビ局もこんな会社のCM流すなんて、その爺さまよりリテラシー低いじゃん。
456:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 17:38:45.39 u8Pb6H1S0.net
外部監査法人すら入れてないんだよね？
457:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 21:51:32.62 yK1IMnwG0.net
フローティングハウスって日本で流行るかね？
志摩の方でプロジェクトが進行しているらしいけど
458:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/22 22:53:47.89 8lXB8Mpi0.net
大手のチャンネルでcm起用されてるなら安心だね
459:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 05:43:42.64 wltTNWqW0.net
>>445
流行る流行らない以前に
河上、湖上、海上は土地ではないので
行政と交渉してそこに構造物濫かべる許可取るところからなので
相当敷居が高そう
更に
そんなところに上下水道やガス通すのもかなり金かかりそう
更に海上の場合には津波の心配があるし、
商業施設や行政を巻き込んだでかいプロジェクトならともかく
個人の住宅レベルで日本で流行るか？
っつったら
今のところは無理だと思う
460:名無しさん＠お金いっぱい。
21/11/23 07:00:15.63 P1s3UCo90.net
エル・シー・エーホールディングス関連でEDINET見ると
共生バンク
都市綜研インベストバンク
が度々出てきてたのね。
★東京都千代田区麹町5-3-6第７秋山ビル
共生バンクグループ・共生バンク株式会社
みんなで大家さん株式会社
一