17/05/14 20:42:19.10mr4h8OV60.net
俺は競売マンションとかもウオッチしてるけど今東京23区のワンルームの
競売の利回りなんて5～6%だぜ。
ノムコムの投資とかかで23区のワンルームの利回り見てみな。
表面で６～7%とかだから。経費率は20%位だから下位リートの方
が利回りが高い。
こんだけ高くてもまだオリンピック迄は上がるから転売目的なんだろうけど。
リートもまだまだ上がると思うよ。だからミライの6.5%は絶対買いだと。
いずれは2009年位の時みたく10%近くまで下がる時がくるだろうけど
それはまだまだ2020以降の話しでそれまではもっと上がるからようは
ばばをひかなきゃいいだけ。売り時を間違えないこと。
だけど上がるともっと上がると思うからな。リーマンの時も最初はそんな
大したことないみたいな感じで徐々にひどくなっていったからな。
1001:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 20:53:47.33kdsevWQx0.net
オリンピック需要で売り抜けたいならホテルリートの方がボラ取れる
森トラか星野あたり買っとけよ
1002:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:00:16.62dawweirc0.net
いちごは？
1003:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:02:08.77mr4h8OV60.net
星のとか森トラホテルもそれなりに上昇すんのかもしれんけど
みらいでしょう A
1004:+で売却益なしで6.5とか売られすぎでしょ。 ベスコとか5.5位だし公募の183,000円は無理でも初値の 176,000円は8月くらいに回復すると見てる。 いくらなんでも売られすぎ。 これ買わんで何買うの
1005:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:08:06.078QLPwLEW0.net
商業施設が入ってるREITは買う気にならんな
イオンとか電気屋とか退去したら次どうするの？
1006:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:10:29.84mr4h8OV60.net
ホテルもガミーとかがだめだだめだ言ってたけどな。ここでまた着工も東京
だけでなく主要都市で増えてきてるしなまだまだホテル需要もありそうだけど。
あまり詳しくないもんで。ホテルはインビとかホテルファンドとか上期下期で
配当が違ってくるしね。わかんないからね。インビは持ってるけど。
あと大江戸もあるよ。オリンピックで景気がよくなるから全体的に日経平均
とかＲＥＩＴ指数とかあがるよ。
現に建設資材とかどんどん上がってるからね。物価も上がってきてる。
コンビニは値下げらしいけど。上がんないのは労働者の賃金と生活必需品
だけどこれもいずれは上がるね。
1007:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:14:19.32mr4h8OV60.net
電機屋って山田とかビックとかヨドバシとかへの
一棟貸のことだろ。
そんなことまで心配するひまないよ。
いずれはすたれるだろうけど。吉祥寺のヨドバシも
ＲＥＩＴ物件だけど前は近鉄デパートだった。
電機やがだめになればまた新しい需要が出てくるよ。
まだ当分大丈夫。だめになったら次のみつけりゃいい。
1008:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:15:54.63mr4h8OV60.net
電機やの一棟貸心配するなんてほとんど大地震きたらどうする
とか心配すんのと同じレベルだろう。
1009:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:19:22.09mr4h8OV60.net
現に東京都の最低賃金はすごい勢いで上昇してる。
上がんないのはみなさんの給料だけ。これもいずれは
上がる。
1010:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:25:31.56XlnjCkb+0.net
なぜ売られすぎてるのか、これがわかってないと痛い目みるよ
1011:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:32:54.71lD6SEbNL0.net
【郵政参入？】J-REIT216【天井フラグ】
ｽﾚﾘﾝｸ(market板)
1012:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:35:57.84vud0MT7U0.net
986
1013:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 21:48:20.02lD6SEbNL0.net
地対空迎撃施設REIT
1014:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 22:01:31.75UG27rL400.net
>>990
イイね。
基地REITとかも欲しい。
1015:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 22:05:49.89390VjEqK0.net
高級ソオプreit
1016:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 22:06:35.16gQ7y2+WN0.net
デリバREIT
1017:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 22:27:33.03Y8qdzZB50.net
>>978
REITは4割以上のレバレッジが効いてますよ。
1018:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 22:50:30.22DVBqH8U30.net
風俗ちんこリート早よｗ
1019:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 22:55:05.26HhQ7OhNj0.net
3661エムアップ +17.34％
6335東京機械製 +17.64％
8029ルック +11.38％
▼続きはこちらからご確認下さい▼
URLﾘﾝｸ(syoukenshinpou.blog13.fc2.com)
1020:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/14 23:44:15.76kdsevWQx0.net
>>988
新スレ乙
1021:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/15 00:25:08.83TfAHh+oe0.net
>>987
オフィス大量供給、マンション建設ラッシュ
銀行貸出過多で警戒、不動産バブル崩壊懸念
米金利上昇で日銀緩和縮小警戒、人口減少ぐらいしかわからん。
この程度ならまだしばらく大丈夫なはずだが。
1022:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/15 00:34:45.82qbG5CwJB0.net
銀行以外にもリース会社とかも絡んできてるね
みんなで神輿担いでるみたいで負けられない戦いになってる
指数は�
1023:ｷり上がらないがバブル感出てる 銀行カードローンあたりに規制が入ってその煽りで連鎖とかありそう
1024:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/15 01:12:46.77tLMNNv9a0.net
皆がバブルを警戒してるうちはバブルにならんからね
賃料もＲＥＩＴ指数も２００７年のプチバブルにも遠く及んでない
1025:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/15 01:42:36.74CgdfYj+E0.net
お爺ちゃんは相変わらず大文字だねw
1026:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/15 08:02:46.35oJzpsHjf0.net
それをいうなら全角な
1027:名無しさん＠お金いっぱい。
17/05/15 08:47:21.80h8/ALN2X0.net
1000
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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