17/03/09 20:07:32.15 pAE04ioM0.net
いやいや、どうみても後場寄りで買ってるでしょ
あとはイナゴの惰性買い
実力相応の買いじゃないから、いつも翌日GDで始まる
101:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 20:56:53.95 F1ZpYHLs0.net
SIAもひどい状態だね
１８目指している
102:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 21:01:37.85 XfJ4AEAj0.net
>>92
最安値悪でしょ
103:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 21:01:56.54 XfJ4AEAj0.net
>>101
15でしょ
104:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 21:02:51.08 XfJ4AEAj0.net
スターツはチャートから見て12.5万割るところまでは最低でもあるかなと
105:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 21:04:38.39 VpuJYSJf0.net
2018年にオフィスビル大量供給、2017年後半から賃料下落とか書かれたら
誰も買わないだろｗ
そのリスクを十分織り込む水準まで下落しないと誰も手を出さなくなる。
106:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 21:15:05.94 YWqluIi40.net
誰も買わないってことはない
107:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 21:53:15.48 aUWKLL+R0.net
JREIT ３．７４％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．１３％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８５％ （▼０．０１％）
電力株 １．５６％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．５６％
欧債１０年 ０．３７％ （△０．０１％）
108:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 22:46:41.84 yRmqhjWB0.net
配当維持するなら底値固いと思うけどな
少々株価下がっても利回りで取り戻せる。
109:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 22:48:01.63 LDZ4DI850.net
>>97
長い目で見れば大丈夫
変な事がなければ
110:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 23:35:42.95 yRmqhjWB0.net
好景気は数年続くだろうから短期は安全、長期は分からないって思ってる。
111:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/09 23:58:28.98 yRmqhjWB0.net
本当にそこまで下がったら利回り物凄いから買うしな、
株は売りに出しまくってるからキャッシュポジション増えるから
高配当は下がり待ち。
112:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 01:08:19.76 jC3ERo/f0.net
ホテルで若い女性死亡 事件に巻き込まれたか 名古屋 | NHKニュース
URLﾘﾝｸ(www3.nhk.or.jp)
これもしかして犯人はケネレジ君？
113:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 01:41:02.26 BUtsy2zE0.net
ケネレジくんはvix売りするって言ってたからそっちのスレに行けばいるかも
114:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 07:51:17.38 yHYcR3l40.net
114
115:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 07:53:51.37 ShnbKPgG0.net
>>105
日経新聞の言うことは全く当てにならん
その前の記事では暫くは需給も落ち着いて当分の間は高稼働率が続くと書いてあったw
リートも不安を煽ること買いたり、有望な投資先だと買いたりまるで一貫性がない
116:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 09:10:47.51 /JbHkJTP0.net
J
リ
ー
ト
崩
壊
！！！
117:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 09:39:48.79 OHwnW0Nx0.net
MSQとはいえ株が強すぎ
118:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 09:48:51.81 w+VmnH9T0.net
REITよえーよえー
119:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 10:13:54.63 hDDnLMu90.net
地銀の外債大損が期末決算対策で
リートの利確なんてことないか
120:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 10:20:57.79 ShnbKPgG0.net
>>119
利確といっても指数は2年前と同じわけで多少上下はあったものの利益なんてでてるの？
121:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 11:29:00.61 tJwgqsAA0.net
REITなんでこんな弱いんww
122:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 11:33:32.77 XUstpXDw0.net
弱い！（弱い）
123:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 11:34:23.99 IWztW6BP0.net
弱いと言うより、昨日のインチキ上げのガス抜きが起きてるだけ
当然デイトレは昨日空売りしてる
124:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 11:35:15.67 KvTwWuHQ0.net
米国債金利上がってるんだから弱いわな
ヘッジしたいなら生保株かメガバン買っとけ
125:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 11:53:32.22 wlATz+wk0.net
後場は黒ちゃんフィーバーｗｗｗ
126:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 11:54:08.08 OHwnW0Nx0.net
地銀の外債投資で大損
下手くそ過ぎだろ
127:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 12:43:49.85 ntSR2A3j0.net
昨日の上げ帳消しだわｗ
128:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 12:46:09.87 w+VmnH9T0.net
うおーさおー
129:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 12:53:13.42 ShnbKPgG0.net
下手に日銀買わない方がいいだろ
次の日必ず利確で下がるパターじゃん･･･
もうアホかと
130:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 13:05:49.66 ZzGzoQGI0.net
債先アゲアゲ
131:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 13:30:50.33 IIDAdM5R0.net
今日の下げは民泊の新法案の影響?
132:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 13:52:49.22 ShnbKPgG0.net
日経平均年初来高値、リート指数年初来安値w
見事な反比例w
133:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:04:11.18 S+6+bG6X0.net
株式とリートの比率は2:1なのに
含み損は 株＜リート になってる＼(＾o＾)／
134:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:07:34.79 w+VmnH9T0.net
ブス子味子は仲良しだな
また並んだし
135:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:29:27.27 yNEYsFZx0.net
ホント、日銀きて欲しくない。また荒れるし。
136:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:37:31.12 IWztW6BP0.net
デイトレの俺からすれば、完璧な買場
こんな地合で強いの弱いの、不思議と安値割らないの、よく見とけ
債券は堅調だぞ
137:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:38:27.46 BUtsy2zE0.net
REIT買ってる場合じゃねえぞ！ってことなのか
138:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:48:22.91 n3YKYRki0.net
空売りで簡単に儲かるとか豪語する人さえもいない
誰も触りたくもないのかな
陰の極みは、まだ先かな
139:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 14:55:15.45 HcjBvAz50.net
くそよわ
140:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:01:23.12 ntSR2A3j0.net
ありゃりゃ
ひでぇもんだな
141:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:01:37.75 479I5hOk0.net
昨日の微下げで買って今日買わないクソ日銀は最初から買うなよ
142:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:05:51.55 ShnbKPgG0.net
一体昨日の日銀の買いは何だったのか
輩にいいように利確されて更に上げた以上に下がってる･･･
143:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:09:33.11 IWztW6BP0.net
昨日の勢いに乗って昨日買った奴がバカ
144:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:12:53.84 jgEdy3p70.net
寒子分配金上方修正ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
絶好調ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
これ、かなり株価上がるぞ…
145:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:18:17.50 ZzGzoQGI0.net
今日の地合いでも下げない
森トラホテル
146:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:31:47.48 h+ccOtVJ0.net
>>144
去年NISAにいれたけどまだまだマイナスや
147:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 15:51:10.41 1eTUypln0.net
名古屋のデリヘルってケネレジ君のホームグラウンドやんけ
148:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 16:49:48.35 XxdihshS0.net
ナイアガラ
149:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 17:10:45.49 IWztW6BP0.net
また上がるから落ち着け
債券が大きく崩れない限り、1800前後の叩き合いだから
150:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 17:32:55.77 RE0FMzJb0.net
150
151:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 17:43:46.18 FUwReWrc0.net
>>141
日銀は今日も買ってるよ。
152:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 18:03:15.34 479I5hOk0.net
>>151
マジだｗ
いったいどこで買ったんだ？ 完全試合みたいだったが
153:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 18:13:16.25 ZzGzoQGI0.net
まさか寄りじゃないよな
154:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 18:41:36.75 K+ptoVHk0.net
ケネレジ君、全く現れなくなってるね
155:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 18:42:47.60 jgEdy3p70.net
寒子のように堅実なレジデンスを買っていれば、
精神病をこじらせることもなかっただろうに…
156:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 19:34:34.45 1eTUypln0.net
ケネレジ君は障害者検定1級だから
人殺しても無罪になるんだろうか
拘留期間が過ぎたらひょっこりこのスレに現れたりして
157:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 19:36:24.76 S+6+bG6X0.net
>>156
障害者検定ってなんだよ
合格するのすごく難しいんだろうなｗ
158:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 19:58:26.53 mcvRkA4i0.net
JREIT ３．７８％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．１３％
円債１０年 ０．０８％
円債３０年 ０．８６％ （△０．０１％）
電力株 １．５５％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．６１％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．４４％ （△０．０７％）
前週末比
日経２２５ １．５７％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．９０％ （▼０．０２％）
3/10現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 0.00 (0.00) (0.00)
6月限 -11.80 (+4.54) (0.00)
9月限 -32.50 (+9.09) (0.00)
REIT指数3月予想分配 3.88
159:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 20:08:57.44 hDDnLMu90.net
来週、米利上げ後の動きを確認してから
エントリーが賢明な投資家のスタイル
160:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 20:19:28.72 yNEYsFZx0.net
メジャーSQ日でもあり、利回り1%近いとこんなになるんか。
日銀来たのは14時30分位だな。
161:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 20:24:43.62 mLUEwAox0.net
こう225が調子いい時にリートいっぱい持ってるとなんとも言えん気持ちになる
やっぱりバランスよく持ってた方がいいんだろう
162:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 20:47:59.39 Jf4wuV2I0.net
まあ日経が調整してた時は リートのおかげで資産が増えてたのだから しょうがないと思う
163:イモー虫
17/03/10 20:50:26.35 mz/3BTa70.net
お前ら俺様の事忘れてないか？
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
￣￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣
._._._._._へwﾍ
c(.(.(.(.(.(＠･ω･)
⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒⌒
164:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 21:02:33.94 XozJF/Zu0.net
こええ
165:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 21:12:51.18 QA7squQ30.net
日経が調整くると思って株売ってリート比率高めてるんだが早合点かな？
とりあえずサムティ増配良かった、
少々含み損だがこの高配当で増配続けてくれるなら余裕で取り戻せる。
166:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 22:09:24.17 BUtsy2zE0.net
REITはもっと下がってから買えばいいとおまうよ
167:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 22:25:48.27 QA7squQ30.net
株売ってキャッシュ５００万ぐらいになるし、
すからー上がってしまって買いたい株も無いし、どうすっかな。
下がったリートのナンピン考えるかな
さくらさん利回り二位に躍り出た
そろそろ買い頃かな、決算前の仕込みとすれば。
168:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 23:03:01.33 PUsXjT3V0.net
さくらそろそろ上がると思う。
169:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/10 23:12:14.68 Zk9myu7I0.net
>>166
NBF40万割れまで待て
170:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 08:41:38.68 W+Ic/ZUH0.net
キャッシュが5000万を超えてきたあたりで、そろそろリートに全額ベットして
分配金で一生食えるかなーなんていう妄念が湧いてくる。
171:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 08:48:13.82 XUnZc6690.net
>>170
一点買いは良くない
172:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 09:29:39.61 OT58cGhe0.net
172
173:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 10:07:00.77 EmlDVkTF0.net
>>170
淫靡を買うべき
174:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 10:07:05.73 n5g6hSW/0.net
>>170
4%で回しても200万、税金引いて160万。
月15万足らずじゃ厳しいでしょ。
175:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 10:20:59.32 nAhbNqT80.net
７％以上でまわせばいいだろ、アジアとさくらに２等分して放置
まり、ブス、サム、スターツ、あたりの上位に分散しても良し。
俺も、１０００万近くは利回り上位のリートで固めてる。
ただしリートだけだと怖いから株や債権、投信もやってる。
176:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 10:27:08.99 nAhbNqT80.net
>>174
横レスだが、俺の手取り１５万ないですがｗ休みは日曜だけ、盆も正月も出勤。
今日は病院行くんで休んだがもう仕事やめたいｗ
177:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 11:00:26.63 SJDjcScd0.net
>>170
俺も資産が2000万ぐらいの頃にそんな考えしてたけど、いざ5000万超えると1億欲しくなる
1億超えるともっと欲しくなるよ
60代や70代なら違う考えになるかもしれないけど
178:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 11:05:18.31 RU3edzjm0.net
20％銘柄が出てから優良銘柄を買わないとな
NBF40万割れを待て
179:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 11:06:00.10 RU3edzjm0.net
>>174
>160万
普通の生活するには3倍は欲しい
180:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 11:06:40.26 RU3edzjm0.net
>>175
高利回りリートはいずれ消えよう
181:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 11:23:29.80 JGQjtPCk0.net
>>167
俺も日経19,300円超えたあたりから株売りまくって株1:リート2になっちまったw
株も利回り高いやつは糞証券会社しか残ってないしまたリート増やすかもしれないw
ブス子は最近また下げてきてNAV倍率も0.86まで落ちたので買い増しする予定
淫靡は増資だと大騒ぎしてるが増資分はたった91億円で残りの143億円は借入でまかなってる
よって次期の分配金は控えめだがおそらく上方修正するとみている
受け渡し日に安値を付けると思うのでその日を狙ってる
182:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 11:56:25.82 RU3edzjm0.net
>>177
>60代や70代なら違う考えになるかもしれないけど
90まで生きるリスクがあるから
60歳なら30年は暮らしていくことを予定する
30年×500万円＝1.5億円は必要
183:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:15:36.06 wiov/y6t0.net
>>180
なんで消えるの？
184:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:18:55.18 zfVZX6+50.net
でも4000万のマンションを買うのと
4000万分リート買うのとじゃ日本のリート誕生してから
どのタイミングだろうがリート買ってるほうが得してるんじゃね？
185:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:28:10.73 zvb0+G730.net
>>183
再編・統合
>>184
リート投資して分配金で家賃払って賃貸生活するのが一番賢い
186:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:29:52.21 5NahU1vH0.net
マンション何個かあるけどリスク高いし税金も高いわ
187:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:35:42.48 7SvrNqkc0.net
40代中盤だが、夫婦の年金が20万程度、金融資産で3000万あれば充分逃げ切れると思うが？
利回り7%台で450万握ったけど、もう充分かなあぁ。
188:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:38:07.13 wiov/y6t0.net
>>185
うーん
よくわからない
189:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:46:29.39 7SvrNqkc0.net
ちなみに、60代になればインフレヘッジができればいいわけだから、政治や経営に首突っ込まなければ、そんなに金要らんしな。
190:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 12:50:10.74 Hzb3wAam0.net
>>170
以前同じこと考えて
資産のほとんどをリートに突っ込んだところで
リーマンショックにやられたよ＼(＾o＾)／
191:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 13:04:35.83 wiov/y6t0.net
>>187
今の利回りが続いてインフレなければね
192:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 13:15:17.71 EmlDVkTF0.net
インフレしても土地の値段も一緒に上昇するから大丈夫！
ってケネレジ君が言ってた
193:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 13:22:16.59 ButM8LWe0.net
>>163
正直感動した
194:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 13:27:36.49 XUnZc6690.net
不動産はインフレに強い
195:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 13:41:44.73 ytSQNlUY0.net
不動産はデフレに弱い事の方を今は気にすべきだろう。
196:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 14:35:35.05 nAhbNqT80.net
インフレになれば賃料上がるから大丈夫、もしインフレになるなら貯金のままが一番危険
197:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 15:09:38.18 wiov/y6t0.net
不動産は人口減少と過剰な不動産供給がネック
198:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 15:16:08.91 j/gcOov/0.net
首都圏は人口増えてるから、人口減少が顕著なのは田舎の町村
199:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 15:19:28.36 wiov/y6t0.net
都内の空き家すごいよ
200:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 15:34:30.35 +kXwU3ru0.net
これからコンパクトシティを本気でやるとか言ってるから
地方不動産業界は結構荒れそうだな
201:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 15:51:34.27 5NahU1vH0.net
まわりが賃料上げてないからうちは上げられない
202:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 16:02:38.06 OgdfhFPH0.net
2016年の首都圏マンション発売、24年ぶり低水準＝価格高騰で需要冷え込み
URLﾘﾝｸ(www.jiji.com)
203:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 17:15:39.35 0bRQZToc0.net
デイケア君どこいった？
204:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 19:15:40.63 jH/Jf5WH0.net
老舗リートはリーマンショックと言う究極のストレステストを耐えて生き延びた経験から、
この1-2年は物件取得を控えてLTVを低めに抑えている
一方、アベノミクス以降に雨後の筍のように出てきた銘柄は、
資産規模に比例した運用報酬を増やすため、過熱気味の売買価格にも拘わらず物件取得に励んでいる
古参のリート投資家なら、2006年をピークにした所謂『不動産プチバブル』を思い出す人も少なくないだろう
あの頃も新興ディベロッパーやファンド系のリートが数多く誕生し、
2008年以降の金融危機に飲み込まれ、潰され、流されて消えて行った
では、リーマンショック（リートではNCRショックか？）の後に何が起こったか検証してみよう
不動産市況が一旦下落に転じると、そのサイクルは数年から10数年に及ぶ
保有不動産の評価額が含み損になると時価LTVは表面上のLTVより高くなり、
将来の更なる財務状況悪化を恐れた銀行の融資姿勢は手のひら返しで厳しくなる
貸し手優位になると銀行は貸出スプレッドは拡大し、
様々な理由を付けてアップフロント・フィー、アレンジメント・フィー、
エージェント・フィーなど高額な融資関連費用を要求する
これがリートの財務健全性、収益性を更に悪化させ、分配金減少により投資口価格は大きく下落し、
増資による資金調達が困難になって外部成長がストップする
この段階に於いては、銀行にとって新規融資など論外である
有利子負債リファイナンスのたびに過酷な融資条件を飲まされるリートの泣きっ面に蜂が襲うように、
数年に一度の賃料改定でテナントは退去をちらつかせて大幅減額を要求してくる
減額ならまだ良い方で、不景気よりテナントの退去が多くなるとダウンタイムが長くなり、
フリーレント等のリーシングコストは上昇し、テナント入替時賃料は下がり、NOIは急速に縮小する
こうして外部成長の停止から１年程度遅れて内部成長の逆回転が表面化し始め、
投資口価格は泥沼のような長期停滞期を迎える
特にスポンサーの信用力が低いところは融資の貸しはがしが起こり
期限一括返済の条件が約定弁済付に変更させられ、資金繰り悪化により修繕費の抑制が余儀なくなる
保有物件のメンテナンスがおざなりになればテナントの退去が増え、
埋め戻しが困難になるのは当然の帰結であろう
こうして苦境に陥ったリート群は金融庁、国交省の指導の下で身売りを余儀なくされ、
或る者は合併により、或る者はスポンサー変更により、リート市場から退場して行った
ここ数年の新規上場リート銘柄を見ると、あの頃を思い出さずにはいられない
205:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 19:20:24.65 t9oq2K0v0.net
「羮に懲りて膾を吹く」ってやつだな
206:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 19:40:45.56 jQPiFPAZ0.net
一方、アベノミクスまで読んだ
207:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 19:49:34.15 vCw5s9xk0.net
ろ・・・老舗
208:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 20:23:51.44 SPmZrEjq0.net
東京オリンピックまでには上がるさ
209:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 20:37:20.49 c+sB5G6o0.net
209
210:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 20:40:40.60 wiov/y6t0.net
>>204
物件所得に励んでるからLTVがが高くなるとは限らないし
最近の銘柄のLTV高いとも思わないけどなあ
211:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 21:39:04.60 RU3edzjm0.net
>>183
前も消えまくったから
212:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 21:40:15.68 RU3edzjm0.net
>>188
少なくとも資本の払戻で利益超過分配金払いまくるリートは敬遠
213:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 21:40:20.72 PXdN/6jC0.net
渡る世間は禿ばかりｗ
214:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 21:40:59.27 RU3edzjm0.net
>>190
今度はトランプショック/中国ショック/第三次ショック
215:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 21:43:50.36 RU3edzjm0.net
とにかく日本の人口は減少し続けていく
分布もどんどんおかしくなるから
今後収入が増えなくなるのは火を見るよりも明らか
リートの賃料が上がるなんて夢想してどうするんだ
216:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 21:47:55.12 PXdN/6jC0.net
ＥＴＦで買い付けて値動き忘れて分配金だけ受け取っとけばいいんじゃね？
個別のリートなんて今後相当潰れるんだからｗ
217:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 22:10:03.79 wiov/y6t0.net
>>212
それは不動産売却益で一時的に分配金増やしてる所って意味？？
減価償却費で分配金増やすのは問題なくない？
218:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 23:06:00.17 zfVZX6+50.net
10年前に4000万のマンション買ってても値を保ってても3500万程度+10年間の家賃浮き
かたや4000万リートを満遍なく買ってると現値で7000万弱になってる+分配金だけでも1500万くらい
圧倒的にリート買ってた人のほうが成功者だね
219:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 23:14:58.60 vCw5s9xk0.net
この先10年は？
220:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 23:44:25.20 PXdN/6jC0.net
10年もつリート少なさそうだな。
残るのはリーマン耐え忍んだ一部の耐久力の十分なリートだけだろ。
当然利回りは糞以下になってくのは目に見えてる。
>>218
如何すりゃいいのかな？
221:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/11 23:49:16.54 4G8Eow4A0.net
嬢に騙され200万渡す
↓
嬢にストーカー
↓
893に脅される
↓
警察に駆け込む
↓
失踪
↓ ←今ココ
？？？
222:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:00:37.81 Ji1ZMOuM0.net
年金スレだかにおるんちゃうんか
223:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:05:19.15 HbBZcrpa0.net
いやどこにも現れなくなった
年金、障害、リート、株、yahoo
5年くらい彼のこと知ってるけどどこかに必ずいるんだよ
今回はちょっと心配だな
224:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:05:53.35 iUx1F9iO0.net
Yahooにもおったんかw
225:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:06:21.91 iUx1F9iO0.net
いつが最後なん？
226:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:14:56.31 cDeb0FaJ0.net
ヒルズで何があった
URLﾘﾝｸ(textream.yahoo.co.jp)
※ケネレジ95口売ってインビ476口一気に買いだの、1552空売りで確実にもうかるだのって
長文を延々書いてたのは全部消してる
227:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:21:04.48 cDeb0FaJ0.net
Ａ、消された
Ｂ、精神病院強制入院
Ｃ、嬢と結婚
どれだ？
228:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:23:56.89 IhFZwYcj0.net
Ｂじゃないのか？
229:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:29:00.69 HbBZcrpa0.net
精神病院強制入院って殺人レベルじゃないとないよ
230:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:32:51.83 IhFZwYcj0.net
それじゃあＡで
231:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:33:00.43 cDeb0FaJ0.net
じゃあ嬢へのストーカーで逮捕されてるとか
232:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 00:37:28.44 HbBZcrpa0.net
200万渡す
↓
ソープ嬢は大学で勉強するから辞めると宣言
↓
ケネレジ君が名古屋のデリヘルでその嬢が働いていることを知る
↓
ケネレジ君ぶち切れてストーカー
↓
893登場
↓
警察に駆け込む
↓
失踪
↓
名古屋のラブホでデリ嬢が殺され、男は逃亡（3月9日）
233:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 02:04:10.45 XjToI88Z0.net
薬抜いてから明らかに人格おかしかったもんな嫌いでなかったんだが
234:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 08:27:37.81 ysgjZQ/l0.net
>>219
あがるだろうな
インフレもあるし
定期預金よりは相当ましやろう。
235:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 08:42:08.36 ZhWt6/990.net
235
236:名無しさん＠お金いっぱい。
17/03/12 08:42:59.97 gdKT2IDg0.net
ケネレジくんの嬢が倒れるまでちんこで突くとかいうてるのほんまにこわかった