15/05/08 19:14:12.60 .net
>>532
中国は土地が高くなったり、住宅が高くなったりは、そこまで深刻なレベルではない。
大都市の1部は確かに少しバブってるけど、全体からしたら、たいした事はない。
1番大きな問題は、地方の役人が地域のGDPをとにかく大きく見せようとしてる点。
そのためにあり得ない金利でシャドーバンキングを使って資金を集めまくり、
膨大な数のゴーストタウンをいまだに作り続けている。
場所によっては入居率は少ないけど、販売率は悪くない。
住宅バブルは、あり得ない程の価格まで上がった土地や住宅の値段が、
ある時を境に一気に投げ売り状態になり、バブルが崩壊する。
中国はこの状態ではない。
適正価格からそこまで乖離しない値段で売ってる。
今後どうなるかが、よくわからない。
膨大な数の農民に100年ローンで売れば売れ続けるのかもしれない。
一気に債務不履行が顕在化しハードランディングするかもしれない。