15/09/05 13:25:38.63 0.net
最後は俺がやった案件も書こうか。
昭和の事務所ビルや。
ここ20年不景気で事務所が埋まらん。
中途半端は居住区とオフィス街が混ざったような中堅駅やと特にそうや。
その事務所を居住用にリフォームするんや。
結論から言うと、欠点はベランダが無い事だけ。
それ以外はかなり広い1Rや1LDKにできるし、
なんちゃってデザイナーズマンションみたいにもできる。
ベランダの無さも女は室内に洗濯物を干したがるので、
そのスペースや室内洗濯乾燥機を付ける。
収納もかなり広くできる。
昭和事務所が、広い1R、なんちゃってデザイナーズ、室内洗濯パン、室内乾燥機、
普通の居住用よりも広い収納と、女が借りたがる物件に早変わりや。
テナントスカスカの昭和事務所ビルを安く買い叩き、満室になる居住用なんちゃって
デザイナーズに変えるわけや。
1R6畳を借りる家賃と似たような家賃で、10畳12畳のなんちゃってデザイナーズが
借りれるなら、建物自体は古くてもそっちを選ぶ人間も出てくる。
こういうの、お前らや刺青見せて凄むしかできんヤクザには無理やろ？
だから、司は石鹸を売れと言うんや。