07/12/15 08:18:01 還 Hc3pfowE
おはようございます。
>>１
真紅様、お疲れ様です。
米シティグループ：傘下ＳＩＶ７本を自社バランスシートに統合へ(４)
URLﾘﾝｸ(www.bloomberg.com)
手前味噌ですが、記事の解説
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
サブプライムなど債権化の仕組みについては
米国住宅金融証券化の概要― リスク負担の分散と管理 ―
（農林中央金庫 農林金融2003・2より）
URLﾘﾝｸ(www.nochuri.co.jp)
韓国版サブプライムローンとは言っていますが、そんな高尚な物ではないと思います。
ステップ型ローンではなく、サブプライム層に貸し出した不動産担保ローンのことを言って
いるのでしょう。
無担保の貸し出し（カードローンやサラ金など）を、不動産担保で纏めさせて嵌め込んだ
だけでしょう。
このような不動産担保ローンは返済期間が3年未満で、一度でも滞納した場合、残っている
元金利息額に対して、上限金利いっぱいの４９％が掛かります。
一度滞納したら、もう払えないでしょうね。
【News Blog】住宅担保貸出は「災いの時限爆弾」?
URLﾘﾝｸ(www.chosunonline.com)
実は、韓国の住宅担保貸出は非常に特異な商品構造を有しています。先進国の場合、住宅
資金は大部分モーゲージローン(住宅ローン)の形で調逹されます。
モーゲージローンとは、20年以上にわたり元金と利子を少しずつ返済する貸出です。
貸出金額は申請者の所得水準に応じて策定されるほか、固定金利のため金利の急変に伴う
リスクがほとんどありません。
一方、国内金融機関の住宅担保貸出は3年ものが主流となっています。貸出金額は所得水準
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に関係なく担保価値により決められるほか、そのほとんどが変動金利で、金利変動に伴うリスクを
、融資を受ける側が負担しなければなりません。