08/05/11 05:20:41 okzgp+lQ
◎建築評論家の人の意見 1～3は前置き
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鉄筋コンクリート造、地上９階・地下１階、戸数150戸の賃貸マンションだ。
今年１月末に竣工し、２月から入居が始まった。最寄りのJR京葉線「潮見駅」からは徒歩４分だ。
専有面積は22.39～22.50平方メートル、間取りは1Kのワンルームマンションである。
賃料は７万7000～９万2000円、管理料7000円で、ペット飼育可能、２人入居可。
●第１の立地に関しては、警視庁の犯罪発生マップを調べると、「ひったくり、住居対象侵入盗、
事務所等侵入等、車上ねらい、粗暴犯」の５項目ともに、カーネル密度推定法で
０～２（10段階のうち２番目に安全）である。要するに、統計的にも犯罪が少ない地域と判断されるのだ。
●第２の防犯（セキュリティ）設備はどうだろう。まず、玄関はディンプルキー・ダブルロック方式であり、
ピッキングされてこじ開けられる心配は少ない。また、カラーテレビモニター付オートロックを設置しているので、
住戸内から来訪者を確認することができる。防犯カメラは５台設置（エレベーター含む）され、
エレベーターには防犯窓もついている。また、１階の窓には防犯センサーを設置してある。
戸数が150戸あることを考慮すると、防犯カメラ５台では少なすぎるのだが、ユーザーの眼には、
標準的な防犯仕様だと写るだろう。