08/05/24 07:40:50
三菱地所は大都市中心部に所有しているオフィスの賃料を15―20％引き上げる。
バブル崩壊以降の賃料改定では最大の引き上げ率となる。企業のオフィス需要は都心の
優良物件に集中し、空室がほとんどなくなっている。
三井不動産や森トラストなども値上げする方針。需要が低迷する大都市の周辺や地方では
値下げの動きも出ており、都心部とほかの地域の賃料の違いが鮮明になってきた。
三菱地所は約30棟を所有する東京都千代田区の丸の内地区のほか、大阪市や名古屋市の
都心部で賃料を引き上げる。丸の内地区では貸付有効面積140万㎡分のオフィスを持ち、
空室率は2008年3月末で0.19％と過去最低の水準になっている。
▽News Source NIKKEI NET 2008年05月24日07時00分
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
▽三菱地所 株価 [適時開示速報]
URLﾘﾝｸ(www.mec.co.jp)
URLﾘﾝｸ(company.nikkei.co.jp)
URLﾘﾝｸ(smartchart.nikkei.co.jp)
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2:名刺は切らしておりまして
08/05/24 07:48:05 aWcwcBFi
地域格差もあるけど、地域内格差もあるよな。
東京・大阪・名古屋でも一等地はほとんど空室ないけど、
中心を離れると結構空室が目立つし。
3:名刺は切らしておりまして
08/05/24 07:50:34 7u+W0f6/
もうじきいやでも下げなきゃなんなくなるから
今のうちに搾り取ろうということか
4:名刺は切らしておりまして
08/05/24 07:55:14 jpUnqwRE
都心に借りるのは超金持ちか企業だろう
5:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:16:46 U9gT2Sfb
無線LANで接続してる奴ご注意
子供のいる環境では使うなってEUが勧告したよ。
ｽﾚﾘﾝｸ(iraq板:118番)
で、このビルは電波防止仕様になってるんだよね当然？
6:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:18:20 ArZuNvAv
そんなﾄｳｷｮｳさがいいべか？田舎モノどもよ。
7:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:19:41 VkK+UVZX
＞企業のオフィス需要は都心の優良物件に集中し、空室がほとんどなくなっている。
地域格差ってより、物件格差だろ？
大都市だって老朽オフィスには需要は無いって言うが....
「大都市内地域格差」も有るし
（丸の内とか堂島は人気、逆にその周辺のオフィスは...)
8:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:24:25 UUp+53l0
東京はやっぱ良いよな
人との出会いが多いし
大学卒業して田舎に戻ってからそれがよーく分かる
9:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:27:09 ZPM3FwQb
ビルヂング
10:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:40:35 pycESujd
ちょっと前まで、過剰供給で市場が破綻する、とか言ってたろ各メディアは。
11:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:48:13 PdImX11T
経済の先行きから見て、そんなに長くは続かないだろう。
12:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:50:28 +IrkndfD
三菱地所の社長に言いたい。
社員も是非心して聞いてほしい。
三菱地所の高層ビル、あまりにもデザインが悪い。
なぜあんな醜悪なデブビルばかりなんだ。
丸の内を醜くするのは、日本の顔に泥を塗るのと同じだ。
志を高く持て。
100年先を見た開発をしろ！！
13:名刺は切らしておりまして
08/05/24 08:51:18 TnSs+jOu
会社も格差時代なのね。
14:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:00:48 jw263dgH
>>12
100年先を見据えた志の高い建築物ってどんな？
ビルは100年もたないと思うけど。
15:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:03:12 8WB7sviI
また賃上げか
PMの人達大変だな
16:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:05:57 mfbJUcnf
>>13
会社なんて飾りですよ
17:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:18:04 +IrkndfD
>>14
はい、持ちますね。
アメリカ、ヨーロッパに行ったことないのですね。
ニューヨーク見たことないのですね。
かわいそさんｗ
18:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:20:44 KulA7shk
大名古屋ビルヂングの賃料も上がってしまうの？
19:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:21:07 2OlcT5wC
>>17
何コイツｗｗキモいｗｗ
20:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:26:18 PdImX11T
>>17
物理的にもつ、もたない、じゃないんだよ、日本の場合。
作って壊してまた作るのが日本。だから都心のビルも実はいつでも壊せる安普請。
21:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:27:03 KYrLoGWP
エンパイアステイトビルだっけな
80年くらい経年してるよ
22:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:28:23 2myTGqCv
地震のないニューヨークのビルと地震乱発地域の日本のビルを比較する馬鹿がいるスレはここですか？
23:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:29:35 tNjZkcfw
企業は金持ちでも個人所得は減ってるからもう都心にマンソンは無理だね
24:名刺は切らしておりまして
08/05/24 09:58:59 XcuEyFDh
丸ビルと新丸ビル前の地下広場はすごいな。行幸通りの地下道も。
あれは三菱の金じゃないと思うけどあれだけインフラ整備されたら地価も
上がって賃料も上がるわな。
25:名刺は切らしておりまして
08/05/24 10:53:31 LD0kUU+r
エンパイヤステートビルって震度５強位で倒壊しそうだな。
26:名刺は切らしておりまして
08/05/24 11:01:49 E9ZodqbN
上海とか震度６で壊滅！
27:名刺は切らしておりまして
08/05/24 11:09:38 1HYDujDG
とある自称大都市はまたスルーですか？
28:名刺は切らしておりまして
08/05/24 11:26:10 im4GsHbu
>>22
イエッサ！ ("｀д´)ゞ
29:名刺は切らしておりまして
08/05/24 11:52:39 NpMwWPHt
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
／": : : : : : : : ＼
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r-、 ,,,,,,,,,,、 /: : : : : : : : : :i ／間もなく資本主義が
L_, , 、 ＼: : : : : : : : :i ／花火のように爆発するから
/●) (●> |: :__,=-、: / ＜ 働いたら負けかな
l ｲ '- |:/ tbﾉﾉ ＼ と思ってる。
l ,`-=-'＼ `l ι';/ ＼ ニート（２７・男性）
ヽﾄｪ-ｪｪ-:） -r' ￣￣￣￣￣￣￣￣
ヾ＝-' ／ /
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／￣ ::::::::::::::l `─'''' :::|
30:名刺は切らしておりまして
08/05/24 12:21:03 aZBsrP3X
超一等地に賃貸するよりちょっと離れたところに自社ビルたてればいいのに。
31:名刺は切らしておりまして
08/05/24 16:22:02 SJ3DZW1Z
経団連に出席するようになれば、都心にオフィスを持ちたくなるものよ。
32:名刺は切らしておりまして
08/05/24 16:44:26 2E9tuQHc
そこまでして丸の内を本社にする意味がわからん。
表参道にブランド店が出店するような感じで、丸の内に本社を構えるのがステータスなのかな？
33:名刺は切らしておりまして
08/05/24 16:57:55 SJ3DZW1Z
庶民感覚で例えるならば、
免許とり初めは、車なら何でもいいよ。と思うけど
バイトして金ためれば、そこそこの車に乗りたくなるし
青年が中高年になって、子供が手を離れたら、生活に余裕が出てくる。
クラウンでも買おうか。
そんなものでしょう。
34:名刺は切らしておりまして
08/05/24 17:05:10 2E9tuQHc
株主価値からみて、高い賃料だして丸の内に本社を置くのと
いくらか安く新宿や品川に本社を置くのじゃどっちがいいんだろうね？
俺は後者の方が絶対お得だと思うんだけどな・・・
35:名刺は切らしておりまして
08/05/24 17:18:41 PgcBSm4u
新宿のビルだとＩＴ対応してなくて使いにくいのもあるかもな
36:名刺は切らしておりまして
08/05/24 17:23:42 mej6/HkO
>>6
高層ビルが増えると 電車が満員になるからいやっだって。
37:名刺は切らしておりまして
08/05/24 17:38:08 76ibDL59
新宿の廃れ方がすごい。
完全にベッドタウン。
38:名刺は切らしておりまして
08/05/24 18:01:58 e3iCVJaL
リート指数はまだ下がる？
39:名刺は切らしておりまして
08/05/24 19:10:39 WCHRNUN1
でも大型ビルの空質率上がってなかったか？
40:名刺は切らしておりまして
08/05/24 19:29:14 oTbrd2oX
新宿はボロいビルばっかだからなぁ
41:名刺は切らしておりまして
08/05/24 19:35:12 rsIT3Jjd
丸の内の箱ビルの多さにうんざりしている人もいるけど
地震国である以上、高さもデザインも自ずから残念ながら制約がある
ニューヨーク、上海、香港、ドバイ等と比較しても意味が無い
42:名刺は切らしておりまして
08/05/24 20:29:39 RvgOGz/N
地所、強気だな
43:名刺は切らしておりまして
08/05/24 21:35:41 WtfxVBzr
>>37
新宿はもともと関東ローカルのオフィス街だからな。丸の内より数段落ちる。
44:名刺は切らしておりまして
08/05/25 07:13:02 LpzAJIPl
■ここ数年で新宿を去った企業
ＫＤＤＩ、東京ガス、安田生命、コニカミノルタ、朝日生命、富士ゼロックス、松下電工
さあ次は何処が出て行く。損保あたりかな？ｗ
45:名刺は切らしておりまして
08/05/25 07:16:44 Z8oVuyep
>>14
新宿の東京モード学園のビルなんかすばらしいじゃないですか。
46:名刺は切らしておりまして
08/05/25 07:34:23 Jw4aJXMd
またバブル再来か？
47:名刺は切らしておりまして
08/05/25 07:36:02 KTLY8CAA
たぶんな
48:名刺は切らしておりまして
08/05/25 07:36:24 Jw4aJXMd
>>44
湘南新宿ラインができて交通の便がよくなってから出て行く企業が多くなったのは皮肉だ。
49:名刺は切らしておりまして
08/05/26 12:42:18 M9RiKa6P
他エリアの新築ビルより新宿エリアの古い高層ビルが賃料高いのじゃないかな。
50:名刺は切らしておりまして
08/05/26 13:00:37 AXUPAp/q
>>18
あれは値下げだろ。周辺にいくらでも新しい物件あるし。
51:名刺は切らしておりまして
08/05/26 13:09:58 71KcQRyr
これからは電磁波対策が必要だね
「無線ＬＡＮと携帯基地局の危険性についてＥＵが勧告」
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
52:名刺は切らしておりまして
08/05/26 15:55:44 Sz10e9SO
いまさら新宿にオフィスビル沢山建てたってまともな企業は来ないだろ。
どんどん逃げられて代わりにブラック企業が来るというパターン。
金融機関や外資は新宿が好きじゃないから歌舞伎町の金融拠点構想だって絶対に失敗する。
53:名刺は切らしておりまして
08/05/26 21:30:20 kpImn6Kc
>>51
こいつ統合失調症だな
携帯や無線LANだけじゃなく、テレビ・ラジオ・地デジ・青歯いろんな電波が
飛び交ってるだろうがｗ
54:名刺は切らしておりまして
08/05/26 21:34:43 HJ/ZHhGB
新宿は商業としての街だからな
新幹線も空港も遠い場所だからビジネスとしては不便だからな
55:名刺は切らしておりまして
08/05/26 21:41:22 DRbnl/tv
>>53
ヒント → パナウェーブ
56:名刺は切らしておりまして
08/05/27 08:47:39 Bd7xDV2f
>>51
そのサイトから携帯基地局やら無線LANより強い電波を受信しました。
57:名刺は切らしておりまして
08/05/27 11:43:21 sN7AZwWN
教科書の全文にマーカー引きそうな奴だな
58:名刺は切らしておりまして
08/05/27 22:54:07 baKs0XW8
>>51
運営はいい加減こいつ規制しろよ
各板にマルチポストうざすぎる
59:名刺は切らしておりまして
08/05/28 10:13:57 XkpXoC1t
>>58
マルチポストの犯人がdion軍でないことを心から祈りたい気持ちでいっぱいです。
60:名刺は切らしておりまして
08/05/28 14:11:46 vVs1MHfc
今のうちに売っとかないとな
61:名刺は切らしておりまして
08/05/28 14:43:41 6uMHACU/
今週のダイアモンドか東洋経済にオフィス賃料の高騰で丸の内から逃げ出す企業が有るって書いてたな
62:名刺は切らしておりまして
08/05/29 05:15:26 HNVrpCPa
>>61
東洋経済な
そりゃ8万円/坪/月じゃメーカーは出ていくわな
５年経ったら丸ノ内＆大手町には金融やコンサルしか残らないでしょ
日立もアキバあたりに逃げ出すことになるんじゃね
63:名刺は切らしておりまして
08/05/31 20:31:05 DVLH+QlE
これ三菱地所中心の計画らしいが、デザイン酷いすぎないか？
日本最後の一等地、大阪駅北地区
URLﾘﾝｸ(www.nscp-net.com)
64:名刺は切らしておりまして
08/05/31 20:52:07 clDXmoxf
坪８万はねぇ～
神田・新橋なら坪２万でも高いのにね
65:名刺は切らしておりまして
08/05/31 20:53:05 abUh2iZB
URLﾘﾝｸ(www1.ocn.ne.jp)