08/02/14 18:49:41
以下KC'Sリリースより 詳細はJ-CASTの方が明るい
株式会社レオパレス２１に対し、システム料金を徴収しないこと等を求める
「申入れ」を2月1日に、行いました。
2008.02.04
【申入れの概要】
①「システム料金」の廃止。
②退去時に徴収している「基本清掃代」「室内家具・備品の清掃料」の廃止。
③ルール違反のごみ出しした場合，騒音で近隣から苦情があった場合，
違法駐車・駐輪の通報があった場合の
それぞれに一律違約金として５２５０円を徴収する規定の廃止。
④内訳の不明な環境維持費の徴収の廃止。
⑤連帯保証人に契約解除権と賃借人の所有物の処分権を授与する規定の廃止。
この規定は，実際には，保証会社を介入させることによって，
賃貸人である株式会社レオパレス２１には許されていない自力救済を可能とするものであり，
賃借人たる消費者を適切な法的手段によることなく強制的に退去させることにもつながるので削除を求めた。
⑥半年以内の解約時の違約金を，一律に１ヶ月（システム料金の支払いがない場合は２ヶ月）分の
違約金を定める規定を平均的損害に応じた金額に改善すべきこと。等、合計１６項目
【経 過】
２００７年１０月２日付にて株式会社レオパレス２１に同社作成の約款である
「貸室の賃貸借契約書（賃貸システム）」の「第１章 部屋利用規則」に関する「お問い合わせ」を送付しました。
その後，１０月１５日付にて，同社から「回答書」を受領しましたが，同社とＫＣ’ｓの見解に隔たりがありましたので，
ＫＣ’ｓの見解に基づいて，このたび２００８年２月１日付で公開での申入れを行いました。
URLﾘﾝｸ(www.kc-s.or.jp)
申し入れの内容詳細
URLﾘﾝｸ(www.kc-s.or.jp)
参考
J-CAST
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
勝手にはしょって解説
※消費者団体訴訟制度
当事者以外の適格団体が訴訟を起こせる制度。
URLﾘﾝｸ(www.consumer.go.jp)