【不動産】ワンルームマンション投資はリスクに見合うリターンが期待できる?[07/12/07]at BIZPLUS
【不動産】ワンルームマンション投資はリスクに見合うリターンが期待できる?[07/12/07] - 暇つぶし2ch173:とれ
07/12/12 12:33:15 NgC3Sj60
一般人相手なら何GHzだろうとそう変わらない気がする
禿の商売の仕方なら皆が使いたがらないところを安く買い叩くほうがいいんじゃないの

174:134
07/12/12 19:38:05 VU4VtIyx
賃貸アパートで自殺者が出たら、連帯保証人に損害賠償を請求をすることが
できます。
入居希望者に対しては、自殺者の出たアパートであることを説明する必要が
あり、相当の被害を被るため家賃の値下げ分や空き部屋となった期間の家賃が
損害額となりますが、空室期間があまりにも長いと莫大な金額となり、
借主の借金苦の自殺と言うケースが多く保証人を巻き込んでも支払の履行が
困難となることが少なく有りません。
その点私が昨日上で書いたような安価な物件を大学生に貸せば、借金苦の自殺
と言うリスクは極めて少なくなり、元々300~400万円の物件なので保証人に
一旦買い取らせてしまいややこしい事とおさらば出来ます。
素人が貸すなら絶対大学生相手にすべきでしょう。


175:名刺は切らしておりまして
07/12/12 20:15:09 J1djMQPn
お前らさあ・・・「繰り上げ返済」の存在忘れてね?

176:名刺は切らしておりまして
07/12/12 20:22:08 iSRle+om
マンションの空売りできないかな

177:名刺は切らしておりまして
07/12/12 22:07:32 W1qCq2Hk
>>175
繰り上げ返済までしてマンション持ちたい奴ってw
月々マイナス、繰り上げ返済で大幅マイナスで30年間
築30年になったマンションから家賃が5~10万入るとしても、
しれてるし、嬉しくはないだろ

178:名刺は切らしておりまして
07/12/12 22:35:10 FgRU7+CW
ウマ-な話は人に話さない
これ、俺の格言w

179:名刺は切らしておりまして
07/12/12 22:39:52 nkEBATdq
こういうところにしわ寄せがくるんだよ!!!

サブプライムショックで投資で大損した年金暮し老人と主婦
URLリンク(www.nicovideo.jp)

180:名刺は切らしておりまして
07/12/13 01:38:23 Rxvo8daa
結論
投資対象にはならない

181:名刺は切らしておりまして
07/12/13 02:02:38 Ppv8Q6th
借金してワンルームを一室だけ買うというのが一番アホ
空家になっててもローンは払わなきゃならんので、
半年でも空家になりゃ我慢できずに賃料を下げてでも入れようとする。
うたい文句どおりでも危ないのに、そうなりゃ損は確定。
どうせやるなら一棟買いを複数しなきゃ空室リスクを分散できない。

182:名刺は切らしておりまして
07/12/13 02:17:11 ToaYp7KX
まぁ都市部の一等地なら考えるかな。
ボンボン大学生がいっぱいいるとことか

183:名刺は切らしておりまして
07/12/13 02:19:43 x6zvJm1P
儲かるんだったら業者は売らないで貸してると思う

184:名刺は切らしておりまして
07/12/13 08:00:03 NAVNQ9Ov
まぁ、うっとしいすよ うちの親だまされてたけど
空室が絶対出るということ、払わないやつがでるということ
メンテナンス費がかかるということ5%なんかでまわらない つーか赤字
外貨まわしとけば税引き後3%ぐらいは軽い

185:名刺は切らしておりまして
07/12/13 10:41:11 3aImyts9
徒歩又は自転車圏内に合計で数万人の大学があり、4万円代までなら空室なんてないよ。

186:名刺は切らしておりまして
07/12/13 13:14:23 dEDon79T
>>174
おお、いいお客さんだw

187:名刺は切らしておりまして
07/12/13 13:43:24 Ib8Kw8DE
>>186
154スルーの時点で、ばればれじゃね?

188:名刺は切らしておりまして
07/12/13 13:50:42 QgQY/Anf
最後の嵌め込みか
どこの誰が買うんだよw

189:名刺は切らしておりまして
07/12/14 00:40:49 kzTsyShc
東亜住建最近オレ投資用マンションのテレアポのアルバイト始めたんだけど、アポとれない。
フロントトークだけでいいから、トークを教えて下さい。
電話はちょっと迷惑だと思いますが、サラリーマンのリストがあって会社に直接電話してます。

190:名刺は切らしておりまして
07/12/14 00:47:47 AvtpX3pr
>>189
そのリストじゃ無理。普通のリーマンは買わない。


191:名刺は切らしておりまして
07/12/14 00:55:07 uv3Rx4Hd
>>189
あの人らってバイトだったんだね
どうりで若い人が多いわけだ

192:名刺は切らしておりまして
07/12/14 00:55:16 kzTsyShc
>>190
でも売れてる人もいるんだから

193:名刺は切らしておりまして
07/12/14 00:59:36 3560kepy
>>192
足りぬ足りぬは工夫が足りぬ
自分でもっと考えてみろ


最新レス表示
レスジャンプ
類似スレ一覧
スレッドの検索
話題のニュース
おまかせリスト
オプション
しおりを挟む
スレッドに書込
スレッドの一覧
暇つぶし2ch