07/12/11 23:15:31 /0iQzp9U
数ヶ月前にマンション投資のTELが来て、会いたいというので会って話を聞いてやった。
甘いリスク見積もりで、1Rマンションの投資の優位性を説明していたので辟易とした。
利回り5%くらいだったと思うが、別の解釈をするとこの数字が上限。
不測の事態が発生したとき、流動性があればサクッと損切りもできるが、
ズルズル損失が大きくなりそうで不動産に魅力を感じなかった。
まぁ、FXを基準にすると、紹介された物件より
長期低レバで円ショートのほうが有利っぽいし。
FXと比べると、
売買スプレッドが広い
手数料が高い
リスクがいろいろありめんどくさいそう
流動性が低い
キャピタルゲインは望みにくい
ポジションサイズの調整がしにくい