07/11/18 23:05:50
ウォール街や国際市場を揺るがす低所得者向け高金利型住宅ローン(サブプライムローン)問題で、
借り手が返済に行き詰まって持ち家を失う差し押さえの連鎖的な増加が深刻化している。
住宅価格の下落が波及して新たな差し押さえを誘発する｢サブプライムの火薬庫｣は、底の見えない
危機を象徴している。(メリーランド州ボルティモア 渡辺浩生)
●荒廃する街
｢30年。みんなで大勢の子供を育ててきたこの街に、空き家がどんどん増えるのは寂しいことだ｣。
米東部の工業都市ボルティモア郊外の閑静な住宅街。黒人のビル・ジェームズさん(65)は3人の
子供が巣立った｢マイホーム｣の前で吐息を漏らした。
｢見てごらん。斜め向かいの黄色の家は、差し押さえられたばかりだ｣
ビルさん自身、差し押さえ一歩手前の危機に直面した。子供の教育費や家の修理のため持ち家を
担保に2年前、約5万ドル(約550万円)の融資を住宅ローン会社から受けた。だが、2年後に固定金利
(年8・25％)から変動金利に切り替わって急上昇するサブプライムローン特有の仕組みを、売り手の
会社は説明しなかった。
ローン返済に手いっぱいで固定資産税が払えず、｢差し押さえを強要された｣とも。ビルさんは、
悪質なローンから借り手を救済する非営利団体｢ACORN｣(本部ニューオーリンズ)に依頼し、ローン会社
と条件変更の“闘争”中だ。
●200万人が家を失う
米全土では推計200万人という差し押さえの予備軍が控えている。
ACORNのボルティモア支部に相談に訪れた公共機関勤務の白人女性は昨年8月、21万2800ドル
(約2340万円)で持ち家を購入。毎月返済額は約2000ドル(約22万円)で月収の45％を占める。
しかも、申込書類の収入の内訳は数字が微妙に改竄(かいざん)されていた。来年は金利上昇で
月の返済額は7、800ドル増加する見通しで、｢返済不能は時間の問題｣だという。
差し押さえは住宅市場の在庫を増やし、近隣の住宅の価値まで下落させる。住宅の担保価値が
下がればローンの借り換えが困難となり、次なる差し押さえを誘発する。
｢差し押さえが従来の低所得層から中間層に広がりつつある。来年には平和な住宅街で一気に
増える｣。ACORNのスチュアート・カーゼンバーグ支部長は警告する。
>>2に続く
▽News Source MSN産経ニュース 2007年11月18日17時50分
URLﾘﾝｸ(sankei.jp.msn.com)
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