07/08/15 13:38:30 04ztcHPJ0
>>732
マンションにはマンションの利点があるんよ。
第一にSRCであること。だから壁の防音は思いのほかしっかりしている。耐震性もすごい。
鉄骨の賃貸や木造の戸建とは全然違うよ。
ただし、集合住宅なので窓からの音漏れに注意したり、ベランダで騒ぐことは厳禁だけどね。
戸建でSRCって、土地なしリーマンには絶対無理だから。
第二に管理とセキュリティが強い。高級マンションでは、
24時間受付があったりもする。賃貸住宅と違って、用のない人間は内廊下すら歩けない。
高い管理費を取る分、共有スペースもかなりごついものがある。
第三にイメージの問題。
これは笑っちゃう話だけど、バブル期のトレンディドラマなどの影響で、
マンション住まいに夢を持つ人が多い。
これは、売却しやすいということでもある。これとSRCであることも相まって、
中古マンションは戸建よりも流通させやすい。
ただ、新築マンションや人気マンションはプレミアが付いているから、
経済状況によって価値がガラガラ変わる。今は比較的好景気で、景気減速要因が
いくつかあるから難しいところだよね。あと、管理費や修繕費負担、駐車場負担が明示的に
徴収される、管理などは自治会で決めなければならない、マンション内格差の問題、
集合住宅特有の問題、固定資産税が高いという問題もあるかな。
かく言う私は、狭小戸建に住んでいるのだけど。