07/08/14 09:50:31 onRqU4AE0
ついこないだまでは3000万円台だった印象がある
447:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:52:22 uC3WBkr/0
都内でマンション買う奴って馬鹿だろ
７０００万あれば田舎じゃ大豪邸が建てられる値段だぞ
地方公務員が最高
448:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:56:58 Gt5+8JaV0
都内の狭いところに集まって
で、お盆は渋滞にはまって
東京人って馬鹿ばっかりだな。
449:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:58:45 xKAduBth0
>>448
しょうがないよ。
理由があって地方から上京してくる人が多いんだから。
450:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:58:51 IJbhp8Lg0
１Kの高層マンションは別物だよ。
事務所が売れなくなったから、
ビルを住居目的に内装変えてるだけ。
買う人は投機目的で現金買い。
そんなんが平均引き上げてもあんまり意味無い。
451:ｱﾅｽｲ
07/08/14 09:59:21 I7atC7Ru0
>>444『追加』/嫌いの様です・・・ ‘ｸﾞﾁｬ，っ...ｵﾝｼﾝﾌﾂｳﾃﾞｽ…
452:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:01:24 KgGWj/ow0
東京は職が溢れてるだろ？
だから地元であぶれてるカッペが登ってくる構造なんだし
カッペの理想は地元で公務員・JA・地銀あたりに就職できれば最強だろ
453:ｱﾅｽｲ
07/08/14 10:02:03 I7atC7Ru0
v v
[level}
(x)
/ |
454:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:05:29 kjgGXNCy0
>>447
会社からﾀｸｼｰでかえれないじゃん
455:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:06:02 oF15QxkI0
ねらーは貧乏人だから買えないｗｗ
456:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:08:24 lv07Rhc10
>>435
2004年の短期賃貸借契約制度の廃止で占有屋は消滅したんじゃないの？
457:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:12:34 a6oL5fAw0
お盆空いてるかと思ったら………
おまえら休日出勤してんじゃねーよm9^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
458:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:13:12 CClsJVpUO
>>456
係争物件のことなんじゃない？
抵当権実行や相続に関して裁判で係争中ってヤツ。
459:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:16:01 ImAXoxax0
そろそろ消費税率に刻みを付けるべきだと思うよ。
億ションを買えるような連中には、もっと担税能力があるんだからさ。
賃貸マンションでも月額家賃が１００万を超えるようなのに住んでるんなら、
３０％くらいの税を納めてもらっても大丈夫だろ。
460:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:18:11 ImAXoxax0
>>457
お盆中は明らかに書き込み数が少ないよ。
「２ちゃんはニートだらけ」とかよく言われているけど、他の板はともかくこの板に関して言えば、
不良社員の溜まり場なのかもな。
461:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:18:52 zrZRs74I0
>>443
>阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは建物の被害が無かった
これはちょっと違う。
阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。
そもそも、阪神大震災は揺れの長さが２０秒程度ときわめて短い地震、しかも短周期。
高層ビルは被害を受けないし、高層ビルが本格的に揺れ出す前に地震が終わってしまった。
東海東南海地震は、長周期（背の高い建物が大きく揺れる）で地震の長さは１分～２分。
阪神大震災みたいにちゃっちな地震ではない。
天才を過小評価してはいけない。
462:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:20:34 xN3UFp150
>>459
むしろ高級物件はゼロでも良いじゃん。
台所の天板が高級ってだけでプラス100万消費したほうが、税で納めるより気分良いじゃん。
463:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:21:55 r/adAF1lO
>>459
それは不公平だと思います。
２億のﾏﾝｼｮﾝに住んでるけどパパは仕事を一生懸命頑張ったから買えたのだと思います。
そんな高い税金取られたら僕のおこづかいまで減るのでダメだと思います。
小学５年 たかし
464:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:23:28 fRcQ7WMw0
35年ローンが終わる頃には建て替え
465:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:26:53 uvgNMO7a0
>>461
バカの相手はお疲れでしょう。
＞阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。
神戸市庁舎は間違いなく傾いていますね。その他の民間のものは風評被害とやら
が怖くて意図的に隠されているけど、当時の高層ホテル数件が傾いていることは
その筋の人間ならだれでも知っていること。
霞ヶ関ビルの基礎を調べれば良いと思うな。杭？なんですそれｗ
素人ほど知識もないのに天災を軽くみる。
466:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:29:18 Vo2GhG1q0
アメリカのサブプライムショックでも分かるように、日本も数年以内にマンション価格は大暴落。
俺は暴落後の物件を買わせてもらおう。
467:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:33:06 apsX75XJ0
>>443
被害有りまくりです。
芦屋浜の高層マンションでは鉄骨が破断してましたが。
高層階の住人は「冷蔵庫が水平に吹っ飛んできた」
と言ってました。
468:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:48:29 wJY5K3n3O
>>443
お前は雷直撃でも死ななそうだ
でも包丁一本で殺れそうだ
469:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:01:48 DU1IpnAr0
良スレかもしれない
470:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:05:59 p3aL5Khf0
東京はバブル頃のように一部の高額所得者しかマンション買えないような値段
になりそうだね。
そうなればマンション買えない人は賃貸に住んで賃貸の需要がどんどん増すか
ら賃貸アパート・マンションの建設ラッシュで景気がよくなって、地方も結局
それで潤って、廻りまわって日本中が全員大満足するからいいことだけどね。
471:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:13:29 dIX2gTmcO
>464
最近の規模の大きなマンションは、100年は暮らせるように設計されているんだそうな。
472:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:20:34 CClsJVpUO
直下地震きたらあぼーん
473:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:41:25 osuCSGqN0
>>471
それは構造体だけ。内外装や給排水衛生設備は無理。
結局メンテ地獄か立て替え。
474:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:42:51 9QD7JSLK0
100年安心
475:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:48:17 Lsdbt9g40
全額キャッシュで払えるやつは買えばいいと思うんだけれど、何十年もローン組んで買うのは民間リーマンだと有り得ないよなー。
高度成長期みたいに、所得がどんどん上がって楽に返せる時代じゃないんだから。
しかも、給与レベルが保障されないのに、何十年もローン払えるかっての。
団信あるからいざとなれば死ねばいいとか考えてるバカも多いし。
476:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:49:10 IBlJEllv0
高っ
477:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:51:23 3VEVuOHn0
やっぱり都心で賃貸。引退したら、親の土地で家を建てて隠居。
新居を建てたと社内報告→左遷
という嫌がらせなのかジンクスなのかが社内に残っている限り、マンションなんてとても買えない
478:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:56:44 o6vAlrFr0
ｹｺｰﾝしたら単身赴任とかまだあんのか
479:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:01:03 3VEVuOHn0
あるあるw
結婚・妊娠・新居で出向したやつがいる
480:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:01:40 gpQBKaF30
>>477
ウチの会社もあるね。
単身赴任は子供の年齢制限があるので
子供が小さいうちは、家族帯同だから
新築の家も賃貸に出すパターンです。
481:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:03:40 byq4vGMS0
マンションなんて何も残らないのに
482:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:10:08 NQUEXBQv0
都営住宅で母子が死んでいた
障害のある40歳の息子が風呂で溺れ、母親はどうやら発作を起こし死亡したようだ
金持ちは豪邸に住み浪費に走り、貧困者はみすぼらしい家に住み、公的援助は取り上げられ
餓死もあたりまえになった
東京万歳
483:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:10:50 3VEVuOHn0
>>480
自分で建てた家なのに、一番良い状態の時に人に貸すのはいやだなぁ
484:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:17:48 xKAduBth0
>>478
もう無いだろ、30年前ならまだしも。
485:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:19:02 AyBH7TGH0
>>4
かわいそすぎる
486:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:24:13 nmWC5yTe0
マンションは「立地」という資産価値だけだよ。購入するメリットなんてあるのかね。
管理費と補修費は永久に掛かるし大規模補修までに売却しないと二束三文になりませんか。
487:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:24:47 hq7BWFtG0
年金生活になったとき、月々管理費はらえるのかって
488:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:27:00 3VEVuOHn0
マンションの価値は、買値の半値だからね。
例えば5000万で買ったら、買った時点の価値は2500万。そこから年月とともに減衰していく。
489:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:28:06 xKAduBth0
>>486
そういうのをいちいち気にしないんじゃね？
何にメリットを感じるかも人それぞれだしな。
490:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:34:20 Lsdbt9g40
>>488
ローン金額が多いと、買った瞬間に債務超過状態に陥るね。お父さん涙目。
491:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:37:23 IJbhp8Lg0
金でしか価値を計れないと意味を見失うよ。
不動産の本当の価値はそこでの思い出。
492:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:46:56 Ihm7MGEc0
マンションは「期間限定の住む権利」を買う様なもんでしょ。
493:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:54:14 OrIkk0mP0
マンションは共益費、修繕積立、駐車場、共有部分の固定資産税などが必要
毎月５万かかるとして
新築を３５年ローンで買えばプラス２１００万
中古を２０年ローンで買えばプラス１２００万の負担
あくまで「ローン払い」「住む」のが前提
ちなみに誰かに貸して収益を得るのは別にマンションじゃなくても一戸建てでも可能
マンションは地震倒壊や耐震偽装があれば終わり
新築で３５年落ち、中古で２０年落ちだと大体は価値がゼロだし
一戸建てなら地震で倒壊しても土地分は残る
価値も土地の分なら大幅な下げはまず無い
よって、マンションは借りるのが一番
買うなら一戸建て
マンションはちょっと割高でも借りて家賃払ってる方が賢いよ
中古も新築も、マンションは買わないほうが良いよ
494:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:56:36 xKAduBth0
>>493
なのに買ってる奴は多いんだよなあ。
495:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:59:13 hq7BWFtG0
マンションは消費財
496:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:00:13 ycqDPfi90
見栄を張ってマンション買わないほうがいいよ。
生活が苦しくなるのは目に見えているから。
497:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:04:31 /HeCcpZM0
今後３５年以内に大地震が来た場合さあ、マンションも半壊とかなったりで価値ゼロになるわけだろ
そしたらまず、そいつら数百万人規模で住むとこ失って難民みたいになるのかなあ
あと、そうなったら当然残りのローンなんか誰も払わなくなるよな
498:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:09:36 Ihm7MGEc0
とんでもない金持ちがヨットや高級外車を買う感覚でマンション購入するのは良いが
生活のために一般人がマンション購入するのはよろしくないということか。
例えるなら、生活の足に毎日レンタカー借りるようなもんかな。
毎日乗るならマイカーにしろと。
499:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:11:44 Gk7gr5qsO
10年前に新築で都内で3800万で買ったマンションを去年末に売却したら2980万だった。
500:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:12:34 ycqDPfi90
ローンや税金で家計簿がマイナスになっている限り、家やマンションはただの負債。
土地が資産といった時代はすでに過ぎ去っている。
501:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:15:35 Ld643fW90
なんか次元の違うところで話してないかおまいらw
502:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:15:36 IJbhp8Lg0
高額生命保険の担保という考え方もある。
つまり旦那が死ななきゃ損。
家族ってなんだろうネ。
503:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:18:40 vHURJVZV0
どんな仕事したら7000万の家買えるんだよ
504:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:23:07 Ihm7MGEc0
バブルの頃は、土地神話が生きていたから
ムリして住宅購入した挙句、バブル崩壊、構造不況でクビ吊ったり、電車に飛び込んだ奴も多いんだろう。
しかしバブル崩壊を経験した今、ムリして住宅購入する奴はいないだろ。
505:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:24:37 we6P/yYr0
群馬、静岡、茨城とかで新幹線通勤にすりゃ
土地１５０坪建物５０坪の家が買えるだろ。
506:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:29:02 /HeCcpZM0
>>504
それがいるんだよ、大量に
しかも米のサブプライムと大して変わらん連中が
土地神話は死んだはずだけど、他にもまだ神話は色々生き残ってるからね
507:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:40:07 Ihm7MGEc0
まあでもバブル崩壊の免疫がある分
アメちゃんよりかはマシじゃね？
508:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:46:41 tYDYkSJz0
俺、世田谷区内で P込３０マソ／月 ２ＬＤＫ一人で借りてるけど
長時間勤務で寝に帰るだけorz
509:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:47:42 gptH1gIl0
世田谷って結構ビミョーだよなｗ
510:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:56:33 bfHbRAqW0
世田谷は異常
あのクソ狭い区域に山梨県以上の人口がひしめいている
地盤も非常に弱いときいたことがあるんだけど、どうなの？
511:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:58:11 zqx+HMaF0
明後日大金が手に入るかもしれない。私にも買えるかもしれない。
512:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:00:55 9QD7JSLK0
>>510
そこまでして、住みたいのかね。と思う。俺ならね。
多少給料下がっても、通勤ラッシュやアスファルト地獄から抜けだしたい。
513:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:05:06 CyZfoRKi0
>>491
いいこと言っているような気がしないでもないｗ
514:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:08:26 OrIkk0mP0
>>491
昔住んでた家（今は引っ越した）を再び買い戻そうとしてる俺はお前の言葉に賛同
今の家は当時の家の3倍の大きさだが、
もういちどその家に住みたいんだよなコレが
515:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:08:30 bfHbRAqW0
地方の土地がタダになる日はまだ？
516:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:11:41 o1iBTIvs0
これから外人・外資が流入
アメリカ人なら１億でも安い買い物
日本人の負け組は郊外又は地方にｗｗｗｗｗ
貧乏人のサラリーマンは既に相手にされてない
517:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:13:53 Pm14xquE0
3LDKのマンションを3500万で購入した場合と家賃15万円で賃貸した場合を比較してみよう。
（契約時費用・駐車場代・管理費についてはどちらもかかるので省略する）
2年間住む場合の賃貸費用= 15万 X24ヵ月 +更新料15万= 375万円
10年間住めば= 1875万円
20年間住めば= 3750万円
30年間住めば= 5625万円
40年間住めば= 7500万円
50年間住めば= 9375万円
頭金500万＋35年ローン3000万円で買った場合の費用
金利3%として年平均金利は約45万円 X 35年= 1575万円
住宅ローン減税による還付は年平均10万円として X15年= △150万円
毎年かかる固定費（修繕積立金＋固定資産税）は約50万
10年間住めば＝ 3500+1575-100+(50*10)=5475万円 -家賃1875万 =不動産取得実費 3600万
20年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*20)=5925万円 -家賃3750万 =不動産取得実費 2175万
30年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*30)=6425万円 -家賃5625万 =不動産取得実費 800万
40年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*40)=6925万円 -家賃7500万 =不動産取得実費 △575万
50年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*50)=7425万円 -家賃9375万 =不動産取得実費 △1950万
35年住めばだいたい不動産取得実費はタダになる。
518:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:15:14 CyZfoRKi0
管理費とかあるから、並みのリーマンだと5000位の物件が限界かな？
519:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:17:49 o1iBTIvs0
ＮＹの中心部のマンソンの最上階は６８億だぜ
７億でも安いってか
520:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:18:00 0uiaNZCo0
>>517
35年住まなくても、中古で売れる物件なら購入なら資産形成しているわけだからね。
ただし中古でそれなりに売れる場所・物件となるとやはりそれなりのものになるとは思うが。
521:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:18:02 Mq5s92nl0
今買うと損だよ
しばらく様子見
522:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:20:51 jQPkfLLQ0
都心でしか仕事できない奴は不幸だね。地方や郊外で仕事をしている人間は
格安な住宅と快適な通勤ライフが待っている。もう通勤ラッシュには耐えられんよ。
523:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:27:08 /HeCcpZM0
>>520
もう少子化で、家に住む人間自体がどんどん減ってるわけだからね
移民でも入れなきゃ、需要が圧倒的に足りないわ
結局売れずに住み続けるにしても、その頃には少ない住民数での大規模修繕費がかかるし
出ていくにしても新たに費用がかかるわけだし、悩ましいですね
524:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:29:34 WswkZxPq0
>523
駅前物件なら、築30年でも空きは無いぞ。
60平米ぐらいのが1千万弱ぐらいで取引されてるって聞くし。
525:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:31:48 7G1JWUQ90
>>518
5000万の物件で頭金500万だとすると、ローンが4500万、
並みのリーマンじゃ無理。
並み＋で年収1200万くらいならOKだな。
526:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:34:49 /HeCcpZM0
>>524
それは「今」の話でしょう？
今買う人が売る時の話してんの
527:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:39:02 bfHbRAqW0
>>526
東京周辺だけは安泰
人が減って需要が減り安くなれば、再び注目され価格上昇。この繰り返し
総人口が減っても地方民から人口を吸収してるから大丈夫。
地方の土地はそのうち無料になる、これは定説。
528:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:40:57 Q2wckiMP0
>>477
一軒家を売って都心のマンションに引っ越す親世代が多いだよね
子供や嫁に面倒みてもらいたくないし、自分の財産は自分たちの
ために使いたいって思う人多いんだよ。
529:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:42:07 IJbhp8Lg0
でも不動産の特殊性は、
人が住まない家はすぐ駄目になるということ。
少子化でもそんな極端な供給過剰にはならんよ。
別荘での「住み屋」が都会でも流行ることになるのかな。
530:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:46:54 xKAduBth0
>>525
その頭金もかなりチャレンジだなあ。
物件のせめて半分は用意したいところ。
少なめに見積もって2000万借りるとしても
年収は1000万は欲しいし。
531:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:46:56 bfHbRAqW0
地方がもっと安くなったら、山梨か長野の避暑地に別荘買って・・
と思ったけど、たまにしか行かないなら普通に旅館でいいんだよな。
一年のうち半分を別荘でくらせるようなライフスタイルにあこがれるｗ
532:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:47:12 9NG1v95K0
年収500万程度の普通の奴にはマンションすら買えないのが東京ですよｗ
30過ぎてから35年ローンとか組んだ時点で人生終わってるｗｗｗｗｗｗｗｗ
子供部屋なんであって一部屋だから、当然少子化に拍車がかかってる。
どんなマンションでも30年もすれば修繕・改築で結構な額が出て行きます。
可能な範囲で一軒家を手に入れるか、そうでなければ一生賃貸だな。
533:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:49:21 Pm14xquE0
東京は衰退した地方から職を求めてどんどん人が集まってくるし
世界中から外国人もやってくるから人口が増えることがあっても減ることはないでしょう。
それより外国人がどんどんやってきて子供産んで治安の悪い地区、スラム地区ができて
その地区の地価が下がるという方があり得るでしょう。
現時点で中国人率、韓国人率、中東人率、南米人率が高い地区は要注意だと思います。
逆に山の手の高級住宅地は塀で囲って一般人が立ち入りできなくなる街もできるかもしれない。
534:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:50:09 78xEgHdA0
都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
これなんて中国？
美しい国ですね・・・
535:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:51:58 UnFIs3iv0
二極化しているだけで、売れたのが富裕層を対象にしたもののみ。
グレードのある億ションや３ＬＤＫの駅近とかはスグ完売するけど、
一般のマンションは売れ残っているよ。
536:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:52:00 bfHbRAqW0
都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
ほとんどの人間にとって後者のほうが親近感がわく。
金持ちだらけだと息苦しいだろ。
537:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:54:02 78xEgHdA0
>536
新自由主義者が必死ですねw
538:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:55:16 MuHrYBPX0
地価上昇で賃貸まで煽り食うな。
今度の更新は家賃アップかぁ。。。
539:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:56:52 olu7e/5L0
2年前に買ったおれは勝ち組
540:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:57:11 /HeCcpZM0
>>527
東京周辺てどこらへんを指すのかしらんが、今高値がついてるところは今がピークだと思うぞ。
地方はもう人いなくなるから、東京に出てくる人も増えない。
東京自体、規模が縮小するんでないの。
もちろん経済規模も縮小、土地も一等地以外は下落。
長い目でみたらある程度コンパクトになったほうがむしろいいんだろうけど、
そうやっていい具合にまで縮んでゆく過程でいわゆる「痛み」を伴うことになるんだろう。
541:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:59:47 6AeNaYUT0
東京に家があってよかったとホント思うわ
多分俺の収入じゃ同じとこに家建てるの無理
542:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:00:19 uAnwUbYV0
23区内マンションだと㎡単価70万円くらいか？
543:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:00:22 /HeCcpZM0
>>529
すでに大量の売れ残り新古が・・
544:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:03:30 bq3t3nlN0
新築だけが売れてるんだよな
545:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:08:23 nm0OdoTt0
>９２年１１月以来１５年ぶりに７０００万円を突破した
一方で財政赤字が１０００兆円を突破、増税不可避、とか言ってるのに？
金融ジャブジャブの副作用で投機になってる臭いがプンプンだね。
だから（無理してでも）値段を上げる必要がある。関係者間でカラ回ししても。
臭いなぁ、プンプン匂う…。
546:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:11:30 7+9Dz63j0
高いのが売れて安いのが売れない。
勉強できる子が参加してバカは欠席のテスト。
そりゃ平均上がるわな。
>>531
北海道、東京、沖縄に家買って学期ごとに引っ越そうと提案したが娘（７）に泣かれて諦めた。
547:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:29:37 iFzeaooc0
また土地ころがしやってるんかええ加減にせいよコラ
548:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:32:41 /anNf+wW0
とにかく
金利と
固定資産税を上げろ
話はそれからだ
549:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:33:20 Ld643fW90
>>516
残念、ｷﾐはタイムラグが2年以上あるようです
>>522
地方や郊外にまともな仕事があればね
住んでて嫌にならないだけの民度のある地域ならいいんだか
どこかお勧めないかね
550:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:40:52 +5V/NSaWO
>>522
あるあるｗｗｗｗｗｗｗ
福岡に転勤になったがもはや東京に戻りたくない
こっちのラッシュなんか東京での｢今日はかなり少ないな｣って感じる程度
電車内で携帯や本が普通に読めるｗ
あと可愛い子も多いし、福岡最強だな
ただずっと東京いたから田舎すぎるって感じるのが問題
551:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:43:30 cX0bfItH0
値上げ待ちの売り惜しみも大量にあるそうだな。
最近不動産がらみの893も大量に東京に来ているから
また物騒になりそうだな
552:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:45:07 aMaMgvO/0
片田舎に住んで何が面白いの？
553:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:45:22 9QD7JSLK0
>>550
その、田舎すぎて困る事
って、実は具体的なものは無いんだよね。
漠然としたものでしかない、と思う。
554:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:48:52 xKAduBth0
>>553
でもなぜかその漠然としたものに価値を感じるのか、
人は東京に集まるんだよな。
555:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:50:57 KM5K3kTE0
>>550
福岡で田舎過ぎるって感じるってどの辺？
556:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:52:17 QkkZ92Cu0
値段は上がってるけど、すでに買い手がつかない状態なんですけどね。
まぁバブルはもうはじけたよ。
557:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:53:06 K3X0PEAs0
たっけえ
558:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:54:50 cUCLQuMJ0
金利が上がると、ローン返せない人が
物件を手放なさないかな？
それかうつもり
今、少子化でこれ以上不動産はあがんないでしょう？
559:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:57:21 G9ZsFAFK0
>>548
そんなことしたら平成不況再びになるよ
560:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:57:44 tIfSJotZO
大抵の県で県庁所在地から車で三十分走ったら大抵の所はカムイ伝にでてくる部落みたいな所になる。
田舎が不便じゃなくて都会が便利過ぎるんだろ。
どの程度が身分相応なのかと思うよ。
561:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:58:56 KM5K3kTE0
>>558
馬鹿みたいに上がってるっていっても東京とかだから、人口とか環境に対して過小評価
されてるようなところはあったりして、日本人の目がいってない間に外資が投機対象と
見てガンガン特攻かけるかもよ
562:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:00:10 zjnsXLJk0
土地転がしとかやりてーよなー
563:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:01:43 eNFQhxvt0
またバブルかよ。
一般人は手出すなよ。
絶対に痛い目見るぞ。
564:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:03:13 G9ZsFAFK0
>>516
外資が突っ込むのって、売り抜け狙いじゃないの？
565:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:04:06 +5V/NSaWO
>>553
確かに困ることはないが、痒いとこに手が届かないって感じかな
>>555
いい服屋やオサレな飯屋が少ない
インフラ的な面ではまだまだで東京では必要感がなかった車が欲しくなる
あと博多区・中央区からちょっと離れるとすぐ田園風景
こんなとこかな
566:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:08:21 8CBDQUqs0
久しぶりに妻の実家に帰省したけど
やっぱり永住するなら都会よりも田舎だね。
エメラルドの海でイルカやクジラと海岸線を探索。
山の上は白い氷河に覆われた雄大な山々が箱庭のように姿を見せ、
夕暮れ時は古代文明がいかにして生れ、
空前の繁栄を見せたのか、悠久の歴史に想いを馳せる。
あ～田舎って最高！
567:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:09:17 hgL/3pWRO
福岡は都市機能と衣食住のバランスがととも良く取れてグーだと思う。
568:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:12:26 hgL/3pWRO
春夏初秋は鎌倉、晩秋から冬は沖縄で暮らす予定。
那覇市内にちっちゃいマンション買ったお。
569:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:15:12 bfHbRAqW0
>>568
親資産家のニート？
勝ち組だわな
570:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:18:58 017TqQNg0
資産家が億ション買ってるだけで庶民の生活は何ら変わりないのでは？
571:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:19:04 9QD7JSLK0
>>566
何処？
572:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:19:36 hgL/3pWRO
な訳ないじゃん。
引退後の話ね。
当面、年末年始、ＧＷ、夏休みに3連休に何回か使うだけだよ～
573:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:21:39 ss47HVfb0
そもそも不動産業界の出す数字を信じろというのか！？
574:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:22:38 017TqQNg0
>>568
鎌倉は安いトコは道が狭くて車入れないとか結構不便
お屋敷は凄いと思うけど．．．道が狭すぎる。
575:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:23:43 WoT6hiwvO
サラリーマンがデベに煽られ5000万オーバーのローン組まされて、退職まで銀行に稼ぎを献上する人生
お気の毒
576:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:23:48 HRb+nzJe0
新築マンション買うやつの気が知れんｗｗｗ
577:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:24:39 u6uj9jAb0
実際は投資で、そんなに住んじゃいないだろ？
578:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:26:24 F+NnfwVh0
都道府県別転入超過数率
URLﾘﾝｸ(www.stat.go.jp)
首都圏は毎年１５万人前後人口増
大阪圏は昭和49年以降一貫して転出超過
579:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:35:16 p0bYhcwA0
私の住んでる地域で七千万出したら、一等地に土地が買えて超豪邸が建つよ・・・・・・
580:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:46:22 bfHbRAqW0
鎌倉は古戦場
落ち武者のお化けが出るから注意しろよ
581:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:51:21 eLWpVCAKO
>>579
超豪邸ってのは設計費建築費だけで1億以上かかるんだよ。
どこの地域だろうが関係無い。
582:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:54:20 olu7e/5L0
>>581
そして維持管理費が半端じゃないんだよな。
プールの循環器とかボイラーとか庭師とか。
583:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:55:00 0VXw92bNO
平均より最多価格帯がいくらくらいなのかが気になる。
山手線内側の億ションとかが平均を吊り上げてるんじゃ？
584:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:56:18 YFBVxhsK0
俺は貧乏人だからマンションなんか買えないけど新築で賃貸渡り歩いてると3年くらいで
設備がものすごく変わってしまうのがわかる。都心はこれだけボンボン新築物件が建つと
買ったところで20年後30年後の資産価値はほとんどゼロに近くなるのでは？
585:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:58:15 olu7e/5L0
>>583
山手線内が高い、というのがそもそも単なるイメージ。
最近の高額物件は南側やウォーターフロント、下町の再開発地域なんかにも多い。
586:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:59:43 BxLMVn040
>>584
ゼロならまだいいと思うよ。
管理費や固定資産税、解体費まで入れたら誰も買わなくなるよ。
解体費や解体後の産業廃棄物の処分費はこれからどんどん高くなるしね。
田舎のリゾートマンションみたいになるんじゃね？
587:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:00:46 olu7e/5L0
>>584
資産価値のために買ってる人なんてあまりいないと思うよ。
好きなだけ壁に穴開けたり什器を取っ替えたりできる終の棲家が欲しいと思った時に買うのがマンション。
588:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:01:23 jQPkfLLQ0
石油の値段はまだまだ上るから輸送費や交通手段の関係でますます都心一極は進む。
589:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:04:56 fewxw79B0
>>585
が多い、って言ったってやっぱり全体的には山手線内だよ
千代田区や新宿区、文京区なんて高すぎてわけわかんねーぞ
590:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:06:27 0VXw92bNO
>>585
豊洲とかのことね。確かにそれもあるけど、
ここんとこオフィスビル→さら地→マンションを職場の近くでいくつも見るもんで。
あんなとこ、かなりな高給取りでも勤め人にゃ買えないからねえ、
一般サラリーマン向けでないその手の物件が増えてることが、平均7000万の原因じゃないかと。
591:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:09:08 /xKX4AeK0
サラリーマンじゃ買えないわけか 親が死んでその生命保険金を頭金にして何とか買えるのが東京のマンションなわけね
592:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:12:01 TyZVrGRs0
福岡出身の東京住民だが、福岡で仕事してれば良かったなと考えることもある。
うちは共働きで世帯年収２千万円近いが、それでもマッチ箱のような三階建てだ。
うちの家が安くなってもかまわんから、東京に人口集中するのは何とか止めてくれ。でない
と、この国に未来はないぞ。
593:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:13:06 hq7BWFtG0
>>592
まずお前から出て行け
594:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:18:59 fewxw79B0
>>592
関門海峡の果て海向こうの九州土人の島に帰れ
595:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:19:47 9hPRYOon0
>>4
ワロタ
596:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:25:51 lqraYOiC0
一戸建てよりかはマンションの方が良い。
掃除面倒だし、庭の手入れ面倒だし、虫がｳｼﾞｬｳｼﾞｬいて嫌だし。
気を抜くとすぐ蜘蛛が巣をはりやがる
597:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:32:54 AI56u8mqO
まずは大地震に耐えられるかどうかだな
598:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:40:05 tYDYkSJz0
>>575
「家賃支払いよりも購入で資産形成!!」の煽り文句。
流動資産と固定資産の区別すらつかないバカを釣る。
599:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:41:04 nm0OdoTt0
大事なことを一つ。
財政赤字の額が問題になるつど「財政赤字は一時的なもの。景気が回復すれば
税の増収ですぐに赤字は解消する…」と言われた。が、現在「戦後最長の景気
回復？」が続いている一方で、財政赤字はさらに増加の一途をたどっている。
こういう状態での7000万円マンション（米国基準では単なるアパート）記事。
さて、これを「景気が良い証拠！」だと素直に信じてよいものかどうか…。
600:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:43:35 aMaMgvO/0
>>568
マンションは新築？中古？
新築と中古の価格差が激しいけど那覇
601:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:43:55 SlsO7hbn0
一生働いても頭金も溜まらなさそうだ・・・。
土地持ちでよかった。
602:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:44:46 Z3bAHWld0
こういう統計はどこから出てくるんだろう。
うちの近くに５０００万クラスのマンションがどんどん建てられてるけど、
ほとんど売れ残って営業の人が苦労してるみたいだよ。
世田谷区だけど。
603:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:53:53 09FCoWxL0
うちの近所に新築が売り出されているんだが、
土地は20坪、建坪40坪ぐらい（地下含む）、庭もなし。
価格：1億5000万円 こういうの誰が買うんだよ？
604:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:09:24 ss47HVfb0
>>602
不動産屋の自己申告
605:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:11:40 6F5AHFNN0
最近、目白の駅前で、付近に出来たらしいマンションのチラシをもらったが
最安6000万円台・最多価格帯9000万円台でﾜﾛﾀ
小田急沿線の奥地あたりに小さいログハウスをたてて
囲炉裏つくってささやかな生活すんのが夢なんだけど
土地と家でどんくらいかかるかな？
606:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:30:12 Ihm7MGEc0
>>602
この統計にも何か数字のマジックがあるんだろうな。
607:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:32:42 tQY65uJQ0
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 弾けろ！バブル！
⊂彡
608:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:37:02 olu7e/5L0
>>602
>>606
つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・・
609:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:40:05 TQARtmQBO
>>592
お前性格悪いしバカだな
矛盾してるよ
610:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:46:49 /vtx9vIj0
そろそとババ抜きの悪寒
はやめに売り抜けないとなｗ
611:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:51:41 bUP2UQAB0
都内なら最終的にはどこに住んでると満足できるんだろうな。
普通の面積（50坪くらい？）の一戸建てで。
612:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:53:08 ShrmOjXp0
>>602
>1くらい全部目通そうぜ。
億ションが平均を押し上げてて、高額物件買えない層は
郊外の安いのに逃げてるって書いてんじゃん。
613:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:53:23 0551dbwI0
まあ、「地上の楽園」だからな。 関東は。
614:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:54:40 0CGUuXtg0
>>567
味噌ラーメンを喰うのに苦労する所が
バランス取れてるって？
615:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:55:22 iaq7w6NY0
売り渋りとかっていってるけど、
もう買い手ふざいじゃねーの？
東京は景気いいみたいだけど、ひとにぎりの層がよくってもねえ。
616:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:57:56 olu7e/5L0
なんでこのスレ福岡の貧乏人が大量にわいてるの？ｗ
617:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:01:55 4ACjZnYp0
弾けて混ざったら呼んで（´・ω・）
618:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:06:08 /vtx9vIj0
社宅で十分。もう購入するレベルじゃない。
619:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:16:26 yq1qX+li0
売り出し価格は上がっても、
販売実績は下降してなかったかー？
620:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:19:21 nm0OdoTt0
>つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・
な～るほど。
つまり「バカスカ売れた」「どんどん売れてる」わけじゃない、ってことネ。
621:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:20:14 gJN80JCF0
戸建ならいいって奴がいるけど、マンション以上に傷むのが早い。
30年もすれば建て替えで数千万かかる。
そのためにはマンションのように修繕費を積み立てておかないといけない。
結局、戸建でも高い買い物はしてはいけない。
622:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:20:29 vCEh9/fI0
パークマンション、パークハウス、グランドヒルズ、パークタワー、ホーマット、ドムス
ここらへんの名前の物件選んでおけば、間違いないと思う。
623:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:26:39 bUP2UQAB0
>>621
よほどの欠陥品でもない限り、築30年で建て替えるやつはいねーよ。
10～20年目前後からかかる修繕費も、30年ならせいぜいトータル数百万円。
624:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:57:59 veUVA43y0
おまいらが、駄目駄目だバブルがはじけるとか
言ってる間は安心できそうだな。
アメリカが終演してからが本当のバブルで
おまいらが浮かれだしたら…w
625:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:59:26 ZOQPH9tI0
>>606
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸 （売れ残り１２戸）
これでも、平均価格は７千万円台
626:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:05:50 nOCrNM4V0
どんどん人を集めて我慢比べみたいなことやってるのな東京は
だからストレスが多く、ネットでウサ晴らしてるんだね
627:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:23:24 gJN80JCF0
＞626
そうだよ。
朝の通勤ラッシュなんて凄いぞ。
みんな、おしくらまんじゅうしたいんだよ。
以前は大阪にいたけど、大阪なんて可愛いもんだ。
628:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:25:54 6GzCpI5Z0
立地のプレミアムが大き過ぎだわな
地方都市の中心部の戸建がお得だよ
629:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:25:57 WwILmQrK0
こっちのバブルもそろそろ崩壊しそうだな
630:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:27:17 2MR/t6760
別に通勤ラッシュなんて苦にならんけどね。
そういう人達もいるんでしょ。
631:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:33:02 CP74Tju70
いやー、東京の通勤ラッシュは洒落にならんよ
あれに耐えられる人たちは凄いと思う
煽りでも何でもなく本心からそう思うよ
632:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:37:18 gJN80JCF0
遠くても始発駅で何台かやりすごしてでも座っていきたい気になるね。
だから始発駅は人気あるよ。
都心の高級マンションで暮すと自転車か歩いて通勤できるのがいいね。
633:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:37:43 0rJm2ylR0
まあ、景気がいい話でいいじゃねえか
どんどん日本人の集積化を進めて、人口７千万人くらいにして
田舎はすかすかの廃墟にする気なんだろ、もう地方は自民党の支持母体じゃねえしな。
634:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:38:24 uAnwUbYV0
>>632
中央林間には住みたくない・・・・
635:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:40:18 11iQQGSR0
やっぱ青山か六本木か代官山辺りのお洒落なマンションがいいよな。
ダサいところで無理して買ってもな。
636:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:43:43 gJN80JCF0
＞635
2億や3億しますよ。
637:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:47:45 afOa0rRN0
都心のマンションは売り渋りするくらいまだ人気あるんでしょ。
都民の100人に1人は中国人ていうニュース見てから東京は住めないと思った。
今は東京のベットタウンに住んでるけど各駅しか止まらない不人気な場所だから
あまり外国人を見かけないw しばらくはここに住むけど将来どうしようかな。
まあ7000万円のマンションなんて買えないけどね。
638:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:49:36 igrIfqRR0
おい、バブルが崩壊して土地下がったのに家賃はいっこうに下がらなかったのに
もう値上がりかよ。ま、どうせ車も家もいっしょうもてない貧困層量産システムだから
関係ないや。とりあえず経団連は氏ね
639:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:56:17 R0iBeXJK0
もうそろそろ、インフレになると思っていたら・・
日本の銀行の株価が、急降下し始めた。
外国に貸した金が焦げ付いたんだろうけど・・・
URLﾘﾝｸ(smartchart.nikkei.co.jp)
640:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:14:14 SlsO7hbn0
東京R不動産も出ものが少なくなってきたもんなー
641:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:18:03 jS1P2h7O0
買い手がいないのに価格を上げているってどういうことなんだろう。
見せかけだけ景気良く見せても仕方ないだろ。
バカが釣られて高額のローンを無理して組むとでも思ってるのだろうか。
642:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:22:04 0aOrTly+0
マスコミは最近必死だなぁ、ババ抜き始まったかな。
643:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:24:35 igrIfqRR0
もう日本は経団連と人材派遣成金と金転がし屋だけでやってくれよ
どうせ庶民は年金は騙される、車作っても買えない、サビ残だれらけでボーナス出ない
貯金もないから金も転がせない、家なんて買えない。
かってに経営者と成金くらぶだけで日本を経営してくれ。
共に滅びの道を歩まん。
644:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:26:11 pV87q4ss0
長谷工とか大凶の株価に実態が表れている。決算では利益も売り上げも
伸びてるはずなのに、底辺の株価。どんどん売れると考えてる人間は、
合理的に考えれば、マンションに投資しないで、そういう安値の株
に投資してるはずだけどね。
645:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:27:19 kVUD9/CW0
>>1
地震が近々起こらないと科学的に証明されたのだろうか。
646:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:34:43 U2IhZkc10
小さいのでも２億はするだろ、常識で考えて…。
あ、１棟じゃなくて分譲か。
駅前にバカスカ建ってるがどうするのかねー。
部屋貸してる方だけど、隣人の経済状態なんか解らんし絶対に買えないな。
647:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:43:23 U2IhZkc10
>>633
オーストラリアみたいになれば良いさ。
都会の人間も余裕ないんだから、夕張のような所の面倒はみれないでしょ。
>>641
買い手がいない→損失増加（利子など）
→価格に上乗せ→売り渋り（のふり）
648:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:44:28 0rJm2ylR0
1年で１２％も上がるってすげーーな
年利率１２％の投資なら、購入した土地を担保に金を借りて土地を買いまくれば
あっという間に億万長者だぞ
649:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:48:39 gJN80JCF0
＞648
前回のバブルのときは一億層不動産屋で、同じことをやってました。
650:名無しさん＠八周年
07/08/14 22:49:28 4faVdoO+0
東京近郊などに住みたくはない人間も多いだろう。
ただし、地方には仕事が少ないのだ。
とくにコンピューター関係など、すぐに東京に派遣されてしまう。
地方の公務員が最強か。
しかし、マンション価格が7,000万円とは末恐ろしい。
651:名無しさん＠八周年
07/08/14 23:54:52 eUxPyrlS0
>>647
オーストラリアは殆ど地震が無いから、建物も柱とスラブ
（梁が無い）みたいな構造で成り立っているからなぁ。
とか、そんなことは良くて、もう転がしにも限界が見えてきて
ババを誰が引くか、または、ババ引いちゃって処分できなくて
涙目かどっちかなんだろう。
諸悪の根源は経団連だけど、彼らは日本の夢を全部喰っちゃった
みたいだね。
652:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:09:23 PM+o6kNC0
バブル崩壊後に不動産相続した俺の経験だが、
借り手の無い不動産（当然希望の値段では買手無）
の負担はボディーブローのように効いてくる。
インチキ路線価で算出される固定資産税、
都市計画税、メンテ費用等々。
家主の皆さん頑張ってください。
653:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:10:38 0YneOhav0
>>327
大阪は大都市圏では唯一ドーナツ化現象が起きておりますねん
みんな大阪に住みたがらんのだす。わてなんでか分かりませんけどねん。
654:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:12:51 ZKP47oOe0
耐震偽装の問題もウヤムヤだものなあ
バブル･･･このままの状態が良いのやら悪いのやら
こんな状態で東京直下大地震が起こったら･･･
もう日本は這い上がれないだろうな きっと
655:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:20:59 kHuhMy5W0
新橋～品川の海寄りは、雨後の竹の子のようにマンションが建ってるな
あのあたりは、地震が来たら
建物が耐震や免震でもインフラ壊滅で住めなくなるんじゃね？
芝浦アイランドなんて狂気の沙汰だと思うけど。
656:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:23:45 J9SlvOlW0
>>650
畑でも耕してなさい
657:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:35:51 YMANYPSq0
つーかスケールメリットの欠片もない一棟モノのマンションとか
平気で作って売るやつと、それを買うやつが、ゆとりなんだろ。
１０年後は中古が大量に出て新築も大暴落確定だし
３０年後は資産価値0の不良物件だらけになる。
一生そこに住むつもりでしょぼいマンション買う意味が分からん。
駅近タワーとかなんかの跡地の大規模物件とかなら分かるが･･･
658:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:42:33 AhZdSv/30
高層マンはガス水道電気のいずれか一つが止まると
地獄だよ。糞は流せないし煮炊きはできないし
風呂にも入れない。湾岸なんて地震が来ると液状化
リスクもあっからね、沈むかもな、
659:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:52:01 AXgUPfID0
>>1
少しの期間は利便性の高い一部の地区のみ上昇するだろう！
人口形態（異常な少子高齢化）や経済雇用問題（地方の疲弊と首都圏集中）
もあり、マンション価格は横ばいか少上昇だろう？
しかし、異常な少子化と人口減少、市場縮小の恒常化は首都圏といえども
経済縮小を伴って近未来に大きく影響が出てくるさ・・・・・
まあ、最後の花火だよ！閃光花火も最後が一番輝く・・・・・・
660:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:54:16 kHuhMy5W0
>>659
なんか楽しそうだな
いつ頃、影響が大きく出てくるの？
正直、氷河期世代のサイレントテロリストとしては
非常にｗｋｔｋなんだが。
661:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:56:39 j+3JJEQ+0
一戸建てがいいから、この間土地買った。
そこに自分たちで設計して好きな家建てる。
マンションは、いつか年取ったら買うかもしれない。
662:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:59:35 wqHvNS0t0
７０００万あれば、俺の田舎にきて、オール電化、高断熱高気密、ソーラー
付きの家をたてて、余ったゼニで９６歳まで暮らせるわ。
いま、田舎はいいぞー、買い物はクルマで１０分以内で殆どそろうし、３０分
走れば都内より遙かに何でもかえる。それでもだめなら、ネットをつかえば、
なんの不便もない。いまや、利便性なんて田舎の方が上。なんたって、クルマ
が自由自在に使える。
663:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:05:58 u020+uSoO
>>662 東京に住んだことない奴はよくそういうの言うんだよな
物価高いとかいう奴いるけど東京のが安いしな
高いのは家賃と駐車場代と給料くらい
664:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:06:28 gShqGB6q0
空中物件を買う阿呆
田舎に豪邸建てたほうがよっぽどマシ
665:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:08:28 c0SyyWyP0
自分のところの近くもマンションの建設ラッシュで
駅のラッシュ時に混雑度が増すかと思うと鬱になる
666:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:12:47 HIDGu40u0
３０年くらいたって今のご老人が少なくなったら安くなるかな
667:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:13:03 mIS0+9TYO
戸建てから高層に越したけど蚊がいないとこが良かった。
だけど部屋ごとの換気扇は排気ガスで真っ黒。
だから東京上空はガスで雲っているのね。
668:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:13:21 CQoG5p4KO
>>663
水道料金も田舎は高いらしいしね(´･ω･`)
669:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:13:51 wqHvNS0t0
>>663
東京の目黒に２０年住んだよ。田舎に戻って、高気密、高断熱、オール電化、
ソーラーパネル付きの家をたてた。クルマで１０分以内のすーぱー、ホームセンター
で何でもそろう。３０分走れば都内のどこにも無いぐらいの大きなショッピング
センターがあり、どこでも駐車場が有り余ってる。生活用品は都内より安い。
なにせ、土地が安いからホームセンターも、年に三個しか売れないものでも
確保して並べてる。仕事でやむを得ないもの以外は東京に住むのはバカ。病院だって
クルマで３０分で結構大病院にもいける。なにせ、田舎で３０分走れば半径30ｋｍは
勢力範囲だかんな。駐車場なんて、並の家でも素で３台は楽にとめてるし。
ま、給料が爆安なのは認める。 リタイアしたらさっさと引き払うべきなのが
東京。
670:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:16:46 KBQOE4B90
平均価格が7000万円？
凄いと言うより半ば呆れるね。
大阪の倍近いけど、その大阪も上がってるよ。
671:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:18:17 kHuhMy5W0
田舎のなにが高いって
介護保険料だろ
ジジババが多いとそれだけ負担率があがるからな
都会の何倍も払わないといけなくなる
672:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:19:34 DgE9YJC60
田舎だと医者が選べない
ヤブでも殿様でも研修医でも、いまだに偉そうにしてるし
673:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:19:34 1st2vLgE0
>>669
車はスイスイ進むよね
金持ってて田舎でゆったり暮らすのがいいね
674:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:23:44 HIDGu40u0
固定資産税がものすごそうだな…。
１００万位納めなきゃならないのかな。無理だ…。
675:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:25:11 iUJJTPdz0
>>669
自動車を運転できなくなったらどうするの？
それとも、８０越えても自動車を運転する気？
676:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:27:39 0ueIVZL90
>>669
帰る場所のある人はいいな。
677:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:28:10 cvTN+q9mO
都心は土地ないし出てもとんでもない値で外資がさらってくし
土地持ちの大手デべは出し惜しみするし
後5年は上昇かな
678:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:29:17 HPmKoyNx0
皇居脇、靖国神社近くの新築アパートに住んでいる、総資産4000万円の私が通りますよ
679:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:36:44 HIDGu40u0
田舎に安いマンションでも購入しておいて、若いうちは都会で賃貸暮らしがいいのかも
680:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:37:33 iUJJTPdz0
>>679
自動車を運転できなくなったらどうするの？
それとも、８０越えても自動車を運転する気？
681:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:40:15 j+3JJEQ+0
田舎は休みのときにたまに行くからいいんだ。
若い頃から田舎暮らししてる人ならまだしも、
年取ってから始める田舎暮らしなんて、いいことない。
682:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:42:38 HIDGu40u0
>>680
自動車の運転はしたくないな。
そういえば僻地に住んでるご老人ってどうやって生活してるんだろうね。
683:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:44:47 1st2vLgE0
別に僻地と大都市の2択じゃないからな
684:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:48:55 6hHzPyFK0
>>679
何のメリットがあるんだそれ？
685:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:49:19 iUJJTPdz0
>>682
確かにいったいどういう生活をしているんだろう。
昔は、村でも一軒ぐらいは雑貨屋とかがあったものだが、今は
コンビニぐらいはあるのかな？
まあ、運転免許は持っているが、免許を取って以来ほとんど運転しないまま
免許がゴールドカードになった俺は、運転するのが怖いから田舎暮らしは
出来ないな。
686:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:49:44 HIDGu40u0
>>684
別荘用に…
687:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:52:56 sOCL5bmU0
動かざること山の如し
688:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:53:25 L1ux2hc10
土地残るとか書いてる奴いるけどさ
15とか20坪の土地じゃ使い道無さ過ぎるから
買い叩かれるのが落ちだぞ
売ることも無いと思うが
689:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:15:37 6jKdGPGyO
ちょっと大きい街ぐらいがちょうど良いよ
690:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:16:02 rJfwXRsP0
>>680
つくばエクスプレスの沿線に住めばいいじゃん。
691:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:38:26 Vs5DR4F30
>>685
母の田舎が車必須、但し車で10分圏内でほぼ何でも揃う所。
(ただ輸入物、メーカー/ブランドなど拘りがある人には何も揃わない)
コンビニ･･･そんなモダンなものはない
よろず屋･･･車がないと行けない(徒歩圏内には10数軒しか家がない)
普通なら若い同居人に運転手させるから問題ないんだよ。
ただ、うちのおば夫婦みたいに子供と別居ってところは、
夫婦どちらも車を運転できなくなったらおしまいだよね･･･
692:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:43:15 Gr4mhExeO
バブルの夢が忘れられない人達が花火打ち上げて作ってる、
地域限定ミニミニバブル。
買ってるのは1億やそこらドブに捨てても何でもないような人達。
カタギの衆にゃ無縁な話でござんすよ。
693:名無しさん＠八周年
07/08/15 04:05:03 pA1v3dPC0
>>678 ナベツネさんのとこ？アパート購入したから貯金がへっちゃったんだね。
694:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:06:05 MeIYhw2A0
田舎はひとり一台の車が必要だから家族だと２～３台は必要。
駐車場代要らんと言ってもガソリンも高くなってるし税金とか保険とか車検とか維持費がかかる。
都会の駅近くに住んで車持たないほうが結局安くつくんじゃね？
695:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:36:02 QbqFChad0
田舎暮らしをしたいって奴は多いのに
なんで過疎になるんだ？
皆、本当に田舎に暮らしたいのか？
696:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:41:50 eJux5m8q0
コンビニが無いと、と言う人をたまに見かけるが、俺もそうだった
しかし、実際に無いとなると、これがたいした不便でもないんだな。
というのも、コンビニって、ちょっと時間あるから寄るとか、
立ち読みしたいとか、小腹すいたからとか、直接的な要求を満たす場所ではない。
だから、無ければ無いで、意外と何とも無かった。
その経験が、今コンビニが近くにあっても行かなくなったし、金も使わなくなった。
697:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:58:50 VjzWM20p0
>>696
都会だが、閑静な住宅地につき、コンビニは無し。
不便だが、住環境は良い。
698:名無しさん＠八周年
07/08/15 09:23:09 lK2GDvra0
おいら、最近文京区に築１８年リフォーム済み２LDKの中古を3,000万円で買ったんだけど
この物件いい？
699:名無しさん＠八周年
07/08/15 09:49:43 MrnXXHg+0
文京区な時点でおｋ
700:名無しさん＠八周年
07/08/15 09:51:22 lK2GDvra0
文京区はおｋなのか。有り難う。
701:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:00:41 LHDGJWpN0
>>698は、そのマンションから飛び降り自殺する予感
702:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:03:18 Gr4mhExeO
住環境の好みは人それぞれなので、皆自分の住みたい所に住めばいいけど、
田舎が過疎になる理由はただひとつ、職がないから。
ほんとは農林水産業が栄えてりゃ田舎でも食える訳だけどね…。
703:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:09:10 04ztcHPJ0
>>698
当然、立地や広さなどによって、値段がガラガラ変わるからなんともいえない。
ただ、そのスペックなら、損の可能性はかなり低いと思う。
文京区はいいよねぇ。都心で、北は閑静な住宅街、南は交通の便が最高。
それでいて、麻布とかとは違って、すこし値段も下がるのもうれしい。
ただ、マンションの痛み具合だけはしっかり監視したほうがいいと思うよ。
704:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:20:00 a+lU+8CSO
新橋大手の会社で働いているがお台場から通勤している
嫁と娘に逆らえなかった
年とると静かなとこがいいよ
705:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:29:14 VPogBwD00
こんなの買う人って相当なお金持ちか
ただの「Ｍ」ですねｗｗｗｗ
706:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:43:11 2EbUnE320
ここまで株が急激に下がってくると、
株で儲けて買った人とか、株に投資してて大損出した人とかが
バンバン持ち不動産放り投げはじめるから。
信用大損の人とか急ぎで不動産手放すから、今月・来月あたりから、
またはすでに潮目が大きく下方に変わってるかもしれないね。
ここ一週間で大損確定の個人とか、限りなくいるだろうし。
一旦下がりだしたら、不動産価格の下落は止まらないよ。
707:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:46:03 vfGQSczW0
あまりにも空気が汚いから都内に住むのは無理。
708:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:52:22 WGVt7R910
おれんちなんか中古住宅８５０万だぞ
田舎だが。
709:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:53:24 /BWQ78EB0
>>683
そうだよな。
ほどほどの所がいい。
710:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:57:50 0gVPVC8x0
>>704
＞年とると静かなとこがいいよ
でも、郊外の閑静な住宅街の一戸建てを売り払って、
都心のマンションに引っ越す年寄りが増えてるんでしょ？
711:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:02:23 ZyvncQXlO
たけーなｵｲ 賃貸でえーやん
712:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:07:41 7SvKST+p0
>>711
俺の従姉妹、
25年ローンでマンションを購入して、購入したマンションを賃貸に出して、
その賃料でローンを払った後に毎月10万円近い利ざやを稼いでいるのを聞くと、
賃貸がいいとはとても思えない。
713:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:09:16 fmWQuQz80
>>710
死期を悟ると多くの人に葬式に来てほしいんじゃ？
714:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:13:27 04ztcHPJ0
要は通勤が一番のガンなんだよね。
安い地域って、ガラの悪い奴があつまる傾向にどうしてもあるし。
加えて、それが通勤電車の環境をさらに悪化させるんだよね。
長距離通勤もやっぱりMの世界なんだよ。
都心に近ければその苦痛が減るし、やっぱり都心のほうがそういうたちの悪い奴から
逃げられるというか、住む世界を変えられる。だからサラリーマンからも人気があるんだよね。
結果として、団塊などを中心に高い給料もらっていて、しかもちゃんと貯金している連中が
都心に住宅を確保していくと。人によりけりだけど、その大きな傾向はあると思うよ。
こんな問題は地方では起こらないから、地方の常識からあまりにも外れているんだよね。
>>706
まず、今晩のワールドビジネスサテライトあたりで、
米国のファンドの解約動向を見るのが先決だよね。
番組開始時点でEDT(東部夏時間)が10時だから、情報が入っていると思う。
715:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:27:07 Z7asb2yw0
7000万のマンションは俺には買えない。
716:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:37:26 b8+2MgEW0
田舎で生まれた人が、大学などで東京に出てきて、
そのまま東京で就職するのがいけないのでは？
田舎の人は田舎で生活しないと。
717:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:37:31 o4zE4+GM0
松戸の奥なら3000万円で買えるよ
千葉ニューなら2500万円でおけ
718:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:02:31 15nbbxxY0
田舎生活もいいんだけど、収入が確保できないんだよ。
これさえどうにかなればな～。
住宅ローンがないなら手取り２０万の仕事でもいいんだが、これすらないだろ田舎は・・・
719:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:07:26 k53RRGWx0
浦安でも築三十年のマンションが、3000万円
で取引されているが・・・
建てた時に、強度の規制も無かったし、老朽化、配管も錆びるし、
転売目的でなければお勧めしない。
720:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:09:56 SQRKZs6X0
>>716
それだったら逆に大学を田舎に置いた方がよくないか？
721:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:10:30 inUZsN+m0
これから人が減ってくるんだから、今買うのはどうかなと思う。
どうしても欲しいのなら、中古の方がお得だと思うがね。
722:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:29:33 3bzrIZ5r0
>>4
200年ローンで購入してください＞＜
723:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:32:04 d6stDsrs0
へぇ～今そんなに高いの？
大手デベ、大手建設会社が建てた物件を3年前に購入
76平米で3400だったなあ。
江戸川区だけどｗｗｗｗ
724:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:36:43 LHDGJWpN0
>>720
田舎の潰れる大学にそのまま東大とかを移してくればいいね。
725:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:44:36 04ztcHPJ0
>>723
3年前の江戸川区ならそんな感じだと思うよ。
いまだと、例えば一之江にできたマンションで、ほぼ同じスペックの部屋の言い値が
だいたい4000万ぐらいだと思う。
726:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:53:34 sBNF06NY0
>>719
分譲マンションって、超金持ちが仮住まいに買う物でしょ。
維持費を考えると１００万円なんて端金だぞ？
>>720
知り合いが埼玉の日大法学部のそばに住んでいるけど、
広大な敷地が草ぼうぼうで放置されてるが…。
727:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:54:32 osEYmemc0
URLﾘﾝｸ(www.stat.go.jp)
首都圏は毎年１５万人前後転入超過
大阪圏は昭和49年以降一貫して転出超過
目指せ首都圏人口一億
728:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:58:27 7sHkZ0hM0
インテリアの参考によく見るんだけど
東京のマンションは20平方ｍ広さがちがうだけで軽く数千万価格が違うんだな
冷静に考えると笑える話ではある
729:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:00:37 Cq2m2x/lO
これは宅建の試験にでるだろうなφ(.. )ﾒﾓﾒﾓ
730:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:00:55 n/gH3/oG0
ま、本日また株も年初来最安値、ジャブジャブの弊害を国境を越えて聞こえて
来てるし、7000万円のアパート（「マンション＝豪邸」ではないですネ）価格、
いつまで続きますことやら…。
731:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:21:12 iRwhfQdnO
一年前に港区の三井タワマン47階の65m2を4000万以下で
購入できた漏れは日本で最も良い買い物をした一人だと思う。
駅から10分でちょっと遠いけどね。
当時からお買い得と騒がれてて倍率は40倍以上だったよ
732:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:25:35 qcYM0Lg70
大体マンションなんて同じ土地に何十世帯とあるのに
一戸建てと比べて値段がたいして安くないのは何故？
土地や建物を多人数でシェアしているわけだから
一戸建てより圧倒的に安くないと割に合わんわな。
733:219
07/08/15 13:26:32 e1cDSGSA0
>>732
その値段でも買うからじゃねー?
てか、言い値でかわされんだろうな。外資でも着て価格競争沖ねーかな。
734:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:27:45 kBVsogxu0
7000万か
無縁だな
735:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:28:46 oWBxtFlo0
株価がさがってきてるから買わないほうがいいよね
736:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:30:08 fmWQuQz80
そのうち庶民向け価格帯の供給すら細るんじゃないの
737:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:31:17 as62FUJl0
俺！今度ヒューザーってとこのマンション買うんだ！
普通のマンションより間取りが広い割りに割安なんだぜ！
ああ・・引越しが楽しみだなぁ！！
738:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:33:15 d6stDsrs0
>>732
木造だったら圧倒的に安くなるんじゃない？ｗｗ
都心ではセキュリティの問題とかあるから一戸建ては逆に不安で・・・
訪問販売とか来なくていいよ、犬ＨＫも払わないで済むｗ
739:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:38:30 04ztcHPJ0
>>732
マンションにはマンションの利点があるんよ。
第一にSRCであること。だから壁の防音は思いのほかしっかりしている。耐震性もすごい。
鉄骨の賃貸や木造の戸建とは全然違うよ。
ただし、集合住宅なので窓からの音漏れに注意したり、ベランダで騒ぐことは厳禁だけどね。
戸建でSRCって、土地なしリーマンには絶対無理だから。
第二に管理とセキュリティが強い。高級マンションでは、
24時間受付があったりもする。賃貸住宅と違って、用のない人間は内廊下すら歩けない。
高い管理費を取る分、共有スペースもかなりごついものがある。
第三にイメージの問題。
これは笑っちゃう話だけど、バブル期のトレンディドラマなどの影響で、
マンション住まいに夢を持つ人が多い。
これは、売却しやすいということでもある。これとSRCであることも相まって、
中古マンションは戸建よりも流通させやすい。
ただ、新築マンションや人気マンションはプレミアが付いているから、
経済状況によって価値がガラガラ変わる。今は比較的好景気で、景気減速要因が
いくつかあるから難しいところだよね。あと、管理費や修繕費負担、駐車場負担が明示的に
徴収される、管理などは自治会で決めなければならない、マンション内格差の問題、
集合住宅特有の問題、固定資産税が高いという問題もあるかな。
かく言う私は、狭小戸建に住んでいるのだけど。
740:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:50:12 kekWSCKC0
義理の兄は公務員だが横浜線沿線の駅前のマンションで家賃２万。
同じような広さでうちは東京郊外で５倍くらいの家賃・・・
給料が安いなんて義理父は言ってるけど義姉は働かないで生活できてる
くらい貰ってるしなんだかね。
戸建だと近所つきあいが面倒そう。今賃貸マンションでつきあい全然ないから
楽ちん。でも宝くじ当たったらやっぱり何かしら家欲しいなぁ
年老いて団地の事故部屋（人が一年以内に亡くなった？）に住むのは
ごめんだわ。
741:名無しさん＠八周年
07/08/15 13:54:34 lcaiJMfv0
>>739
>第一にSRCであること。
ｗ いつの時代からタイムスリップしてきたの？
デベってこういう商売するからなあ。
742:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:00:51 d6stDsrs0
S造＝鉄骨造
RC造＝鉄筋コンクリート造
SRC造＝鉄骨鉄筋コンクリート造
超高層は軽く造れるS造が結構多い。
中層はRC造が多い。
SRCは今はほとんど無いんじゃない？
防音の観点からすると超高層のS造は頂けない(T_T)
景観が売りだからね。
743:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:03:02 ocx11Er/O
固定資産税と相続税すごそうだな
744:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:08:04 04ztcHPJ0
>>741
ごめん、間違えていた？SRCは今使われていないの？
俺は素人勉強している程度の状況なので、もしよければ教えてほしいな。
ただ、その範囲で物件情報をよく見ているけど、別にSRCないしはRCが
主流だと思うんだけど、そうではない？
もっと新しい工法が主流ということかな？
745:744
07/08/15 14:10:12 04ztcHPJ0
>>742
了解です。ありがと。
ということで、お詫びして訂正します。m(_ _)m
746:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:10:21 0UOM6SqW0
壁SRCがいいな。
747:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:16:57 lcaiJMfv0
>>744
マンションは出来るだけ安く造って利益を出さないとだめです。
ですのでSRCのように手間がかかって高価な構造は＊現在は＊つかわれません。
タワーマンションのように、＊昔なら＊SRCで作っていたような背の高い建物も
いまはRCです。それは高強度のコンクリートが開発されたからです。
ですが高強度コンクリートは熱に弱く、火災を起こした場合の挙動がもう一つ
信頼が置けません。
長周期振動問題とあわせて考えると、買うのはよした方がいいですよ。どうしても
住みたければ賃貸をお勧めします。
748:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:23:35 b8+2MgEW0
２ちゃんに来てる人たちはかなり吟味してマンション買うんだろうけど、
ほとんどの人が、新聞折込み見て「これいいね～これにしよう」って買っちゃう。マジだよ。
一般人なんてそんなもん。
749:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:42:22 CF2MGBtH0
金があって賃貸にまわせる人は今買ってもそんな損はないだろ。
それでも超高層はリスク高いと思うけどな
１３階位のがいいと思うけど
750:名無しさん＠八周年
07/08/15 14:52:13 Z55mUs6w0
百姓どもがこぞって東京に来やがるから高騰するんだよ。
マジ市ねと思うわ。
東京に生まれ育った奴は経済的に勝ち組にならなきゃ地元にも住めねえんだもんな。
マジおかしいだろこれ。
石原なんとかしろよ、外人と一緒に百姓どもも一掃してくれ。
田舎モンがいなけりゃ東京は機能しないなんて馬鹿な事言う百姓が多いが
お前らがどんだけの事してんだよ、ただの寄生虫だろ。
地方出身者の住民税を倍にしちまえよ。
そうすれば少しは地方に分散するだろ。
751:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:17:06 ImsQvDyS0
>>726
一戸建ては維持費がかからないの？
752:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:20:12 o1mMDTXe0
東京って人の住むとこちゃうちゃう？
753:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:36:12 3k+48GnEO
>>751
横レスだが、マンションの予算に1500万円足した戸建が買える。
754:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:49:24 fmWQuQz80
>>739
耐震性は今時の（注文）戸建なら問題ないんじゃない？
755:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:50:27 ImsQvDyS0
>>753
なぜ俺にそんな内容のレスするんだ？
756:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:51:38 0UOM6SqW0
知人が田園都市線の沿線に戸建を買った。土地は定期借地。それってどうなの？
757:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:54:04 3k+48GnEO
>>755
維持費に1500万もの差が出ると言いたかったお。
758:名無しさん＠八周年
07/08/15 15:57:12 DX6B8Qgj0
戸建は税金とかもあるけど、何より近隣住民に基地外いると全て終わる。
マンション程には出にくい上に、高い。
その上住宅街毎の生活水準みたいなのが明確なので、長期ローンで無理すると
人としての何かを猛烈な勢いで失っていく事になる。
上モノの値段下落もマンションより酷いし、余程の上流でないかぎり
核家族単体で戸建を買うのはリスクだらけ。
759:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:00:28 ZMXZMpDG0
都心タワマン欲しかったけどもう買えないなあ
豊洲とか港南も埋まって、でかい計画減ってきてる気がするし
760:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:02:02 ImsQvDyS0
>>757
戸建は維持費がかからないの？
戸建は修繕しなくても痛まないんでしょうか？
761:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:03:22 F5aDmGcQ0
>>750
激しく同意。
おれも東京生まれで帰る田舎ないし、勝ち組になれない場合はホームレスしかない。
762:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:04:29 8ukbgys90
7000万なんて月55万で15年払い続けるのかよ(ノ∀｀)
763:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:08:57 Rlqc8o0S0
中国人に大量に住んでもらうしかこのプチバブル崩壊を防ぐ方法はないと思うよ。
民主党にがんばってもらうしかないと思う。
764:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:09:38 Awg7p1eM0
株安、リート安で、幾つかのデベロッパが潰れ始めそうだから。
そん時、タダ同然で競売物件買わせていただきます。
765:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:12:22 ASFJ6BAC0
仮に何とか７０００万で買ったとしてもだよ、ローンのほかに
管理費、修繕積み立て費、トランクルーム費、車があるなら駐車場代・・・とか
まあ一戸建てでも維持費はかかるといえばかかるが、管理費というのが
曲者だね。
上等のマンションでは、目ん玉が飛び出るほどの管理費がいるし。
766:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:13:37 fhvPqmg80
都心の賃貸マンションでいいよ
管理もしっかりしてるし。ローンはいろいろ面倒だ。
手続きだけじゃなく未来のこともね。
767:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:14:35 qcYM0Lg70
マンション購入は金持ちの道楽
768:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:17:01 ImsQvDyS0
>>765
戸建だって、人を雇って管理させたらマンションよりも維持費がかかるんじゃないか？
庭木の手入れ、警備、クリーニングや宅配の受付や受け取りなどなど。
769:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:20:02 ASFJ6BAC0
>>768
へぇ・・・・
田舎ものにはわからない世界だね。
東京で一軒家に住むとそういう生活するん？
770:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:24:59 lvT/58E20
>>768
一戸建てに住んだら、自分でやらなければならない、あるいはそれ用の人を
雇うと物凄いコストがかかることをマンションでは格安の管理費でやってもらえるんだから
うれしいと思う人もいるんじゃないの？
有人の24時間警備とか宅配の受け取りなんて、一戸建てに暮らしてると大変だから。
771:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:37:57 rYhJZvSg0
>>768
東京に50年以上住む普通の戸建て持ちにとって、
そのなかで必須なのは庭木の手入れくらいだな。
あとからやってきた成金にとっては必須なんだろうが。
警備なんか、これみよがしに利用してんのは、
やっとこさ高級住宅街に住むにいたった成金がほとんど。
とてつもない金持ちはべつとして、な。
772:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:47:21 lvT/58E20
>>771
昔からの金持ちは警備を雇わないの？
773:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:49:21 Y+/Z/uai0
東京湾岸の埋立地なんか絶対危ないよ。あんな地盤の悪いとこに
住んでて怖くないのかな。ま、都心は空気が臭いのでパス！
マンションは管理がいいけど、やっぱりうちは都心まで３０分
弱のところの駅近の土地を買って、去年注文住宅を建てた。
全室南向きで日当たり、風通し抜群。駐車場もただだし、庭もある。
土地は自分だけのものだから安心だしね。
７０００万出すんだったらどう考えても戸建てでしょ。
774:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:49:37 I5FPlcpu0
一般庶民の給料が右肩下がりで高額品から売れなくなってきている時代に
最も高額である住宅を買う人間はこれからますます減っていくだろうな。
俺の業界でも景気がマジで良いのは名古屋周辺だけ。あとは季節の関係で北海道。
他の地域は過去最悪。
マジで内需はやばいことになってきてるよ。
775:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:52:07 PE2G2U1X0
２００７年問題ってマンション建設ラッシュで飽和状態で
家賃が値下がりの予想だったのにさ。
776:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:52:36 yvMDEcB20
：名無しさん＠恐縮です：2007/08/15(水) 14:03:31 ID:du54s0c90
9 ：サイキック青年団ミーティング大阪参加者：2007/08/13(月) 14:39:00
北野誠はこのようなイベント開いて飯を食ってます。
：とあるスポーツ選手が髪長く見えるのにプロピアだったと。誰？
宮本恒靖
：ある女優さんがバラエティ番組にゲスト出演をすることになりました。ところが、事前打ち合わせでNGが多く恋愛話はもちろん、食べる・立つもダメ。かといって他に面白いネタがあるわけでもなくスタッフはとても困りました。さて、その女優とは？
内山理名
：体臭がきついトップ女優。布団をバサッとすると「ヒー！」というほどのニオイが！誰？
米倉涼子
今週のクイズ：かわいい女優ですが、やっぱりヤンキーだったそうです。同級生に聞きました。ボウリング場で暴れてケンカ相手にボール投げたりしてたとか。
矢田亜希子
：ある人が有る女性タレントと知り合いになりましたが友達に「付き合おうと思ってる」と相談すると、「あの子はちょっと特殊(アナル)な趣味があるよ。みんな知ってるよ」と。その女性タレントとは？
若槻千夏
：あるタレント。大阪・桜宮のホテルでよくナースプレイをしてるそうです。テレビではかっこいいことも言うてるのにね。顔あわしたら恥ずかしいわ。
橋下徹
抗議はこちらへ
URLﾘﾝｸ(abc1008.com)
【悪口】誠のｻｲｷｯｸ青年団vol.57【軽口】
ｽﾚﾘﾝｸ(am板)
777:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:52:46 ksoz/dg00
>>773
自分は通勤至便最優先だからなぁ・・・
都心で戸建てだとどうしても日当たりとかが犠牲になってしまうのでマンションにした。
778:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:53:48 fmWQuQz80
>>758
そのまんまマンションのこと書いてあるように思えるが？
戸建は買う前に周辺調査できるよ。
779:名無しさん＠八周年
07/08/15 16:58:51 lvT/58E20
>>778
マンションの場合は、管理組合で採決すれば、3/4の同意で迷惑住民を退去させることができるが、
戸建の隣人を追い出すことができる法律はない。
780:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:10:10 eJux5m8q0
ま、一ついえるのは、
ここで言うのは、あくまでも、集合住宅な。
たかが40坪程度でマンションなんて単語使わないほうがいい。
豪邸と言う意味だからナ。
781:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:11:51 ksoz/dg00
>>780
んなこと誰だって知ってるよ。
お前は車のハンドルのことをステァリングホィールって言うのか。
782:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:14:31 ASFJ6BAC0
ずっとまえだけど、賃貸VS持ち家でどちらがいいかというのを試算してる
番組を見た。
細かいことは書ききれないし覚えてないけど、結論を言えば、金銭的な
ことだけでいえばどちらともいえないというものだったな。
要は自分のライフスタイルをどうするかという人生観に行き着くということかね。
783:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:19:01 ksoz/dg00
>>782
まあそれはそうなんだけど。
「それを言っちゃあｗ」で話が終わっちゃうからねぇ・・・
確かに、自分のライフスタイルとか人生設計に明確なビジョンがある人は別に迷わない。
784:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:22:48 fmWQuQz80
>>779
へぇそうなんだ、マンションすげえ。
でも善人が追い出される可能性もあるわけだね。
俺は戸建でいいです（もう建てたし。）
785:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:29:15 ZsHOzJPS0
>>780
定番のアホだな。
「マンション」の語源はラテン語で「人間の住むところ」程度の意味しかない。
それを勝手に「豪邸」という意味に使ってる英語の方がおかしいんだよ。
そもそも外来語が、語源とは別の意味で使われるなんて、洋の東西を通じて
珍しいことじゃない。
786:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:33:54 SD9dbRyQO
>>782
会社経営してるヤツだと確実に賃貸のほうがいいよね
787:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:37:16 8L4Sh66w0
港区の平均年収が１０００万円弱なんだっけ？
うちの夫はもっとあるけど、７０００万円なんて無理
788:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:37:50 n/gH3/oG0
>定番のアホだな。
「マンション」の語源はラテン語で「人間の住むところ」程度の意味しかない。
それを勝手に「豪邸」という意味に使ってる英語の方がおかしいんだよ
定番のアホはキミだ。
「マンション」の語源はラテン語で「人間の住むところ」程度の意味しかないって、
今はローマ時代じゃないんだよ。勝手に使ってる英語の方が国際標準なの。
それぐらい理解しろよ。
789:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:40:53 ksoz/dg00
>>788
日本で和製英語を使うぶんには何も問題ないだろ。
キミは普段からシャーペンのことをメカニカルペンソゥって言ってるの？
790:771
07/08/15 17:42:31 rYhJZvSg0
>>772
だから昔からの金持ちを「とてつもない金持ち」と書いたわけだが...
今の成金とはその規模からして違う。
791:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:44:48 Awg7p1eM0
>>775
自民党がいろいろドーピングしちゃったんだよ。
あの人達は風船膨らませることしかしらないからね
792:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:49:43 htFnP5U50
２年前に築２年の物件を買いたたいたオレは勝ち組。
今は買った時の１．３～４倍になってるよ。
793:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:50:53 ZsHOzJPS0
>>788
ここはアメリカでもイギリスでもないんだよ。個々は日本。日本の掲示板。
勝手に英語の表現を持ち込むなよ。
おまえは「コンペイトウと言ってる人に対して、コンペートというのは果物の砂糖煮(コンフォート)のことだ。これはコンペイトウじゃない！」
なんて言うのか？
「背広」って言っている人に、 「Savile Rowは地名だから、英語では通じない」なんて言うのか？
794:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:53:27 Z7JAIh9j0
マンションは築40年もつけど一戸建ては30年くらいなんだってさ。
オレなんて築20年の中古マンションを35年ローンで買ったゼ！
勝ち組ですか？
795:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:56:05 rYhJZvSg0
>>782
賃貸と持家で同等？
東京23区内、50坪の土地で2階建てとしようか。
固定資産税が20数万円くらいだろ。で、年１回植木屋入れるとしてだいたい5万円弱。
屋根・外壁は通常10年に1回くらいでまあいいんだけど、5年に1回としてもそのたびに200万円程。
つまり年40万円。全部合わせて少し多く見積もっても70万円～80万円。月7万円もあればつりがくる。
7万円で23区内に50坪2階建て分の面積確保できる賃貸があったら教えてもらいたいものだ。
796:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:56:19 ksoz/dg00
>>794
釣りならもっといい餌をたのむ。
797:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:56:59 th9q6u/90
>>787
お荷物な嫁がいなかったら買えるのにｗ
798:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:57:28 ijyB+oPT0
>>793
コンペイトウをアクシズって言われてキレル人？
799:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:58:06 ksoz/dg00
>>795
それ本体の価格が入ってない・・・
800:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:59:01 rYhJZvSg0
>>794
だからそれ、前にも書いたが、どんな安普請なんだよ。
築50年以上の一戸建てなんか掃いて捨てるほどあらあ。
801:名無しさん＠八周年
07/08/15 17:59:34 th9q6u/90
>>795
そりゃ、もともと持ち家の人はそれでいいけど、
普通はローン組んで買うわけだから。
802:795
07/08/15 18:00:19 rYhJZvSg0
>>799
悪かった。今は反省している。
803:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:07:48 ccpscFJV0
>>760
戸建も痛むよ。
しかし、金があって好きなときに直せば良い。
未だにトタン屋根のボロ家とかあるだろう？
分譲は皆に権利があるからな…。
大地震や緊急時にはどうするんだろ。
804:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:08:37 3k+48GnEO
管理費＋修繕費＋駐車場で5～6万行くべ
805:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:11:33 ksoz/dg00
>>803
そうなったら臨時総会だな。
806:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:14:22 JZSpx9UX0
マンションで７０００マンって・・・・そこまでして・・・・
千葉や神奈川のはずれとかもっと範疇広げれば一戸建て買えるでしょ
やっぱり田舎からの成り上がりとかが買う訳？
807:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:15:39 ccpscFJV0
>>800
つ レオパレスの某
うちに来た営業もそんな事言ってたわ。
ローン払い終わったら建て直せってなぁ…。
808:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:18:34 Z7JAIh9j0
>>804
そんな安く無いよ。
都内だと普通にそれの倍だよ。
809:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:20:12 5eP6qz1B0
単なる地面の癖して高すぎる。
漏れの生涯賃金は丸の内ビルの何畳分かと
考えたら激しく欝になった。
810:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:26:15 ksoz/dg00
>>806
毎日千葉や神奈川のはずれから通勤なんてできねぇ・・・
811:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:27:59 hdes0jNj0
>1
誰が買ってんだか・・・とても手が届かん。
812:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:30:11 hdes0jNj0
>794
今の安売り建材の戸建だと確かに30年くらいかもしらんね。
実家は築100年の農家だが、こないだ軽く改築した。もう100年は持つだろう。
813:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:30:59 klIa2C8H0
誰が買っても、得すると言うことは基本的にない。
地価が上昇で高く売れる？ 売らないと利益確定ではないから
住み続ける限りは意味ない。
売ったら売ったで、じゃあ次住まいはどうするのかと言う話だ。
何万キロも車乗った後で、買値より高く売れないのと同じ。
マンションだって同じだ、使った分払うだけのことなのだ。
814:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:32:24 rMdAwWQv0
手ごろな価格帯だと出始めに発表しててチェックしてた某マンションが
正式価格発表でいきなり価格跳ね上がって絶望した！！
しかも売り惜しみまで始めて「どんだけボるつもりか！！」と。
まぁ、そのせいで売れ残ってるみたいだけどね。
高騰マンションなんて手が出る人間の数は限られてるのにね。
815:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:34:42 agPJ8Cgj0
買ったら買ったで地価が上昇しだすと欝になるよな（・∀・）
固定資産税で
816:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:35:09 bOe/K2Ia0
やっぱ地方から東京に引っ越すのって損失激しい？
817:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:37:39 ksoz/dg00
>>816
何のために引っ越すんだよｗ
818:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:39:51 bOe/K2Ia0
>>817
東京って物がありふれてて楽しそうだから
819:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:41:40 agPJ8Cgj0
金がなきゃ意味ないわな
820:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:42:22 byZpGUKo0
>>798
連邦か!?
821:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:43:57 ksoz/dg00
>>818
で仕事は？
822:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:47:47 rMdAwWQv0
つくばエクスプレス沿線の高騰っぷりに絶望した！！
823:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:49:33 SNvxmwbc0
仕事するなら東京だが
終の棲家を都内でとはとてもじゃねえが思えない
824:名無しさん＠八周年
07/08/15 18:58:32 UwhA7Ht00
>>820
>>798
どうしても黙っていられないので、レスさせれもらいます。
コンペートーはアクシズじゃなく、ソロモンですがな。
825:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:00:03 osEYmemc0
まぁ新卒上京とかなら仕事なんて幾らでもあるだろ
826:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:03:26 1q6aNrMp0
都会の住居は高いんですねぇ…。
ちなみに、今日入っていた築5年の中古住宅の広告
延床250m2 敷地280坪 庭・車庫付で3500万円也
と言っても田舎なので土地なんてタダみたいなもんですが…
827:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:12:15 FP0orgQz0
こういうの見ると首都圏の大企業よりも
地方の大企業に入社したほうが勝ち組に思えてくるな
828:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:15:51 y0ZChQZ10
持ち家信仰さえなければねぇ・・・
社宅や賃貸でもいいと思わないと。
そうやって浮いた金を別のところに向けるのもあり。
829:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:16:57 fNOOpRer0
中古でも上がってるの？
830:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:40:24 ASFJ6BAC0
知り合いが杉並区でアパートを経営してるんだけど、空き家だらけで
他のところも物件の条件がよくないと、なかなか入居者が集まらないらしい。
つまりマンションやアパート経営者にも勝ち組、負け組みが出てきているということらしい。
元々アパートが多い区で、駅から徒歩15分では難しいらしい。
831:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:47:32 r8S76x660
だけどさ、売れるあてもないのに、
東京に安普請の高価格マンションをどんどん建ててるけど、
近いうちに収支がつかなくなる事態が起こりそうで、
見ているこっちの方が恐くなる。
832:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:49:17 bOe/K2Ia0
一般人がマンション買ってから大地震で倒壊でもしたらとうとう浮浪者になるなww
833:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:49:37 0ueIVZL90
証券化して投資家に売りつけるつもりなんじゃね？
834:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:51:53 15nbbxxY0
４０００万くらいで田舎にデッカイ家たてて畳でゴロゴロして
庭弄りできたら幸せだろうけど
仕事がないんだよな・・・
835:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:53:49 WcirIpTkO
人口集中
→需要増加、超過需要の発生（土地不足）
→当然、市場原理により地価上昇
→
物件購入：購入価格上昇、年々の固定資産税負担増
賃貸：家賃などの賃料値上げ
譲渡：贈与税・相続税・不動産取得税など諸税の負担増
→高所得者層は都市部へ流入、
逆に低所得者層は負担に耐えきれず郊外や田舎に流出
地方自治体は税収増（住民税↑含む）でｳﾏｰなので地価上昇を歓迎
市場原理で一定まで上記の循環がループ、
すなわち、土地の超過需要の解消、すなわち、人口流入と人口流出が
バランスし、地価が一定まで上昇した時点で需給均衡して安定
ただ、それだけ。
これで全部解決するので特に何もすることはない。
ホームレスの発生は度外視
あと、建物の高層化による土地の有効活用という論点も上記の議論で欠落している。
ただ、低所得層向けに高層マンションを建てるのは
億ションになり、建設コストが高くありえないし、
ましてや行政は絶対にやらない。貧民は歓迎しない。
836:名無しさん＠八周年
07/08/15 19:54:29 a+lU+8CS0
駅前とかに立ってる、見た目がキレイなマンション
あれって、オレにはハリボテのプレハブ集合住宅にしか見えないんだけど、建築に詳しい人から見て実際どうなのさ？
ほんとに５千万やら７千万やらの価値あるの？
どーも見た目だけの気がしてしょうがないんだけど
837:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:01:19 Y+/Z/uai0
年寄りになってから賃貸に住むのは大変みたいだから、
家だけは必ず買うように。
これが亡くなったおばあちゃんの教え。
838:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:01:21 azD0LZZH0
>>836
マンションの価値は費用以外にも住みたい人が多いかどうかでも変わってくるから売れればその価値があるってことになる。
839:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:02:00 jqgXFa4G0
>>834
そこでヤングリタイヤですよ。
俺は田舎にでかい実家があるからささやかな夢見てるお。
840:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:03:15 bOe/K2Ia0
>>836
値段はほとんど地価で出来上がっているようなものだろう
建物なんて土地のおまけみたいなものさ
841:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:03:52 1hTs2pLh0
今の高齢者って田舎暮らししても、結局病院通いやら利便性を
考えて都心回帰してくるんだよな。ていうことは、都心＆駅近の物件は
ずーっと人気物件なわけで・・・
842:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:05:09 azD0LZZH0
>>841
多摩ニュータウンあたりの中古物件でも漁ればいいの出てくるんじゃない？
843:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:06:27 6LxfzrkD0
>>835
環境・防災・交通・過疎・文化なんかの問題も度外視されてますが…
844:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:09:09 8zwlI64WO
最近飯田橋駅前再開発のマンション買ったオレはアホ？
845:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:13:04 bOe/K2Ia0
>>844
それなりの収入があれば大丈夫だが
846:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:14:03 15nbbxxY0
>>842
八王子駅周辺、多摩地区あたりの駅から徒歩１０分以内
６０坪戸建で7000万くらいだな
八王子からバスでさらに３０分、ほとんど山梨みたいな所までいくと安いがな
847:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:17:48 8zwlI64WO
>>845
一応20年で返せる予定。今31歳。
848:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:20:41 xbn1Ijo4O
仙台なら新築3LDKが1900万～2500万だぜ
849:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:24:57 6A/iI86H0
>>330
URは東京が特に高い。
850:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:27:21 Hx6kdblz0
一気に景気回復して、金利が１０％になればいいのに（´・ω・`）
851:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:28:50 1Fu0ixut0
貧しい国を実感するよな
あんな兎小屋が億もするなんて。
852:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:28:53 gTj9Dy4J0
バブル来い
853:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:33:12 7Q8d0bkb0
URは家賃を3分の2くらいにするべきだな。
854:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:35:17 Y+/Z/uai0
マンションは値下がりするのでは。
これからの購入者層ってニートやフリーターが多いでしょ。
855:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:35:24 bOe/K2Ia0
海面下降で日本の面積が広くなったら地価が安くなるな、あり得ないけどww
856:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:37:35 W74qh7keO
>>844
ご近所さんですか
857:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:38:03 Hx6kdblz0
>>854
都心通勤圏内は下がらないだろうね
地方都市中心地も下がらないかな
それ以外はわからん
858:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:40:24 Y+/Z/uai0
確かに便利のいいところは需要があるでしょうね。
859:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:42:57 DmqwJd+O0
うほ、小沢丸儲けｗｗｗｗｗｗ
860:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:48:27 0N9ujLjk0
都会は暑いよ。
861:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:48:50 DXEeKCciO
うちの実家マンション(千葉)、10年前で5000万だ。4LDKで広い方だが。
むしろ都内平均7000万て安いなと思った。
862:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:49:44 bOe/K2Ia0
東京に住むならアメリカのほうがよさそうな気がしてきた
863:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:51:49 UjLZes2R0
>>822
すっごく不便な所が少し不便に変っただけだし。
元から住んでる人は良いんだろうけど、よそ者は関係ないよ。
ＴＸの料金高すぎるよ！
>>828
持ち家も固定資産税とか払い続けるんで、賃貸と変らないとも言える。
864:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:54:24 Hx6kdblz0
>>862
そうだな アラスカにでも住んでくれｗｗ
865:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:54:33 7WHkax2i0
ボロ家だけど牛込神楽坂駅徒歩5分、飯田橋駅徒歩8分の家を
残してくれたじい様に感謝しないと。
866:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:56:43 UjLZes2R0
>>834
>庭弄りできたら幸せだろうけど
毎日の水やりで死んでる俺が来ましたよ…。
仕事溜まってるのに、家族に園芸オタクがいてなぁ…。
867:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:58:39 Hx6kdblz0
戸建は自治会とゴミ置き場掃除が大変だからいやづら（´・ω・`）
868:名無しさん＠八周年
07/08/15 20:58:46 Bnrl0OHv0
金融政策って２～３年かけてじわじわ効いてくるらしいが
量的緩和政策の効果がこのあたりに来ているわけか。
資産価格が上昇してるようだから個人消費も力強い状態が
つづくだろうね
869:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:00:41 Hx6kdblz0
資産価値が上昇すると、固定資産税も上昇するので、給料が上がらなかったら家計を圧迫するお（´・ω・`）ｼｮﾎﾞｰﾝ
870:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:00:55 Bnrl0OHv0
２００２年あたり長期金利が０．５％台ころに長めの固定で借り入れして
マンション買ったり、一戸建て買った人はのちのち勝ち組みになるわけか
871:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:05:10 XWUlmAdu0
中産階級が没落しつつあるのにマンションなんて売れるのか？
オレの町もマンションがタケノコのように生えてきてるが
人口は減少する一方で、高級取りは1戸建だし、貧乏人は賃貸だし
正直需要があるとは思えんが・・・
872:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:06:10 oWBxtFlo0
どんどん株価が下がってるから、地価も下がるだろう
873:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:07:44 bOe/K2Ia0
>>869
リストラでもされたらなおさらだなww
874:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:08:59 0UOM6SqW0
>>866
その園芸オタに世話させろよ。なんでお前がやるんだよ？ｗ
875:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:09:12 mQEoakHO0
郊外や田舎に庭付き一戸建てって憧れるし、絶対いいと思うんだけど
一戸建てってセキュリティがいまいち不安でなあ…
その気になれば窓とか割って入れちゃうじゃん。
今のご時世怖くない？
876:名無しさん＠八周年
07/08/15 21:11:14 XB3zdTV7O
格差社会だね‥。
一部の大手企業サラリーマンと、
ディベロッパーで煽るプチバブル。
都心だけで勝手に騒げって感じだけど、
不動産業者が乗っかって、
郊外へ中途半端に地価上昇が波及している。
迷惑な話だ。
都会のど真ん中だけでやれってんだ。