07/08/13 23:49:48 Ikse1KirO
こりゃまたバブルの予感。
今度ばかりは日本崩壊すっぞ。
300:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:50:16 8l7boXl8O
>>296
ほんと立地が全てなんだよな。東京だからって人気のない不便なとこ買っても意味ない
投資じゃなくて一生住む気ならいいだろうけど
301:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:51:27 nCFoVbnR0
住んでるとあちこち壊れてくるから、賃貸すまいの私には、メンテ代金が一切かからないのが助かる。
数千万払うのなら、一生賃貸でいいやって感じ。
302:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:53:04 WPmGI0O70
家買うなら、ここに書いてあることくらいは理解してから買ってね。
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
303:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:00:25 ZCgp5/060
マンションなんか買うだけで金をドブに捨てるようなもんだぞ。
建物の価値なんか無くなるし、土地だって所詮共有、管理費やら修繕積立金やら実質の家賃は取られるし、固定資産税も来る。
もし地震で倒壊した場合でも、地震保険に入って無い奴のせいでまともに建て替えできなかったり、
キチガイが隣に入居してきちゃっても逃げるに逃げられない。
一戸建てなら地震で倒壊してもテント張って暮らせばいいけど、マンションはどうにもならない。
最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。
お前ら家持ちってステータスにだまされすぎなんだよｗｗｗｗｗ
304:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:05:20 Layf3yk80
>>289
> >>284
緩いかどうかは分からないな。
とりあえずローンはフラット35にした。
305:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:06:36 RDueI/4g0
>>299
少子化で土地が余りまくる時代にそれはない。
306:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:09:41 pTQL7UcnO
まぁ、要は買った値段より高く買いたいって奴がいるんだから上手く出し抜けってことだ
307:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:10:23 0AppB7HbO
田舎者ブロックか
あんまり安いといっぱい来ちゃうからな
308:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:14:41 kcg/pc5+0
おまえら２ちゃんねらにそんな甲斐性がある訳無い。
309:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:14:51 owJRRkc10
>>298
うらやましい。
国際空港って、成田と関西と中部だけだよな。
そこで海も雪もって恵まれすぎ。
310:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:15:30 tguR4S9T0
>>303
・・・と６畳一間の賃貸アパートにお住まいの>>303さんが
顔を真っ赤にして熱弁しております
311:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:15:36 Yy0f0tYA0
千鳥ヶ淵で16億の部屋とかあったし、高額物件が平均価格を吊り上げてるだけだろ
312:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:21:21 taJFvr5n0
池袋（１㎡４５万円）→大手町 丸の内線１４分
新宿（１㎡６０万円）→東京 中央線１４分
渋谷（１㎡１００万円）→大手町 半蔵門線１５分
広尾（１㎡１００万円）→日比谷→大手町 日比谷、千代田線１７分
六本木（１㎡１５０万円）→日比谷→大手町 日比谷、千代田線１４分
赤坂（１㎡１２０万円）→大手町 千代田線８分
池袋の圧勝でございます。
313:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:22:00 ZCgp5/060
>>310おしい。
4.5畳かもよ。
314:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:25:39 lBHM/A1lP
>最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
>家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
>しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
>税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。
問：この文章の中にある間違いを指摘しなさい
回答例１：
「収入超過してるくせに公営住宅やURに居座る」
→URには収入下限はあるけど上限は無い
※ほかにもたくさんあるよ！ｗ
315:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:25:44 /UTQNWA60
>>303
で、公団に住めてるわけ？
316:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:26:37 taJFvr5n0
山手線駅、家賃相場（単位、万円）
左から、（ワンルーム）（1K・1DK）（1LDK・2K・2DK）（2LDK・3K・3DK）（3LDK・4K・4DK）
東京 - 10.05 (26) - - -
有楽町 - 17.53 (40) 24.85 (18) - -
新橋 13.77 (54) 14.25 (138) 28.47 (77) - -
浜松町 13.69 (187) 13.00 (246) 20.44 (208) 59.37 (32) 99.76 (12)
田町 12.06 (140) 10.55 (566) 20.55 (364) 33.04 (326) 40.80 (221)
品川 9.86 (44) 10.32 (93) 19.03 (66) 32.84 (63) 42.50 (48)
大崎 8.45 (55) 8.85 (198) 14.68 (98) 26.74 (80) 38.45 (50)
五反田 9.53 (181) 10.27 (435) 19.85 (651) 27.16 (273) 33.95 (205)
目黒 11.91 (257) 11.21 (386) 20.33 (338) 27.89 (131) 49.29 (92)
恵比寿 12.99 (396) 14.70 (684) 25.20 (686) 36.19 (224) 66.55 (46)
渋谷 12.47 (280) 13.47 (474) 26.81 (403) 41.91 (126) 69.10 (63)
原宿 11.87 (82) 12.76 (78) 23.85 (100) 41.18 (57) 55.92 (22)
代々木 11.34 (254) 12.46 (222) 20.52 (274) 29.99 (29) -
新宿 9.10 (107) 10.39 (192) 14.88 (35) 21.30 (14) -
新大久保 8.12 (77) 9.11 (232) 12.76 (53) 19.94 (13) -
高田馬場 9.00 (698) 9.15 (851) 14.84 (401) 18.73 (123) 23.36 (39)
目白 7.19 (182) 8.32 (384) 11.85 (85) 18.25 (56) 26.40 (15)
池袋 8.18 (440) 10.21 (1378) 14.47 (473) 22.55 (359) 31.02 (125)
大塚 7.26 (324) 8.07 (811) 11.46 (227) 15.46 (56) 18.94 (10)
巣鴨 8.05 (312) 9.03 (719) 11.62 (158) 18.63 (131) 20.81 (170)
駒込 7.53 (195) 9.56 (725) 10.95 (205) 18.03 (112) 22.61 (66)
田端 6.88 (132) 7.56 (294) 9.51 (116) 13.52 (43) 18.92 (17)
西日暮里 6.29 (138) 7.68 (219) 10.14 (77) 12.79 (23) 17.09 (10)
日暮里 7.10 (59) 8.01 (225) 11.00 (33) 14.53 (14) 21.76 (11)
鶯谷 7.10 (49) 8.15 (90) 10.69 (31) - -
上野 10.14 (122) 9.93 (102) 13.54 (184) 16.31 (36) -
御徒町 7.71 (61) 10.85 (110) 12.64 (29) 18.67 (18) -
秋葉原 8.12 (96) 10.86 (552) 16.99 (110) 22.47 (51) -
神田 9.36 (57) 10.03 (998) 16.88 (139) 21.53 (20) -
317:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:27:39 owJRRkc10
>>316
ありがたいんだけど読みにくいよ。
再提出。
318:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:29:39 G3O4lL3X0
この2年、元手500万しかなかったのに5回ﾏﾝｿﾝ買って売ってしただけで5000万弱儲かったよ。
319:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:30:21 taJFvr5n0
>>318
やり方を詳しく教えてくれ
320:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:30:29 mntyEy9vO
おいおい販売戸数激減じゃん
特に関西
321:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:31:36 taJFvr5n0
平成19年 東京23区住宅地の公示地価ランキング
平均価格 上位の価格 下位の価格(円/㎡)
１ 千代田区 1,827,000 2,900,000 960,000
２ 港区 1,435,100 2,750,000 868,000
３ 渋谷区 1,025,300 1,700,000 580,000
４ 中央区 788,200 1,070,000 550,000
５ 目黒区 746,700 1,230,000 561,000
６ 文京区 721,500 1,040,000 561,000
７ 品川区 657,800 1,200,000 489,000
８ 新宿区 626,200 829,000 468,000
９ 台東区 605,400 695,000 471,000
10 世田谷区 563,000 790,000 297,000
11 中野区 494,600 671,000 387,000
12 大田区 485,700 1,020,000 344,000
13 杉並区 469,600 598,000 397,000
14 豊島区 468,300 638,000 390,000
15 荒川区 424,500 489,000 360,000
16 北区 375,100 466,000 316,000
17 板橋区 374,800 515,000 297,000
18 江東区 362,000 498,000 310,000
19 練馬区 355,100 484,000 236,000
20 江戸川区 324,600 408,000 255,000
21 墨田区 314,000 322,000 306,000
22 葛飾区 283,500 392,000 173,000
23 足立区 263,000 427,000 180,000
関西一の高級住宅地として知られる兵庫県芦屋市は・・
なんと東京23区と競うとビリに近くなります
芦屋市 263,800 370,000 194,000
足立区は芦屋市といい勝負してるぞ
322:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:34:38 cYnUtJyY0
新宿区意外と安いんだな。
港、千代田、渋谷、新宿で上位4つを占めてると思ってたが。
323:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:36:14 z+IGeFty0
だって立地的に仕方ないじゃん
324:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:37:22 Td9oVM3Y0
>>321
交通不便、23区でもっとも貧困層が多いとも言われているが、足立区も捨てたもんじゃない？
325:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:40:13 G3O4lL3X0
>>319
やり方も何も、住もうと思って新築1LDK買ったらアッという間に
買値以上になったので、さっさと売ったあと友達の不動産屋の
アドバイスに任せて投機目的っぽい新築物件転がしてみたら
たまたま儲かったってだけっす。
326:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:45:35 cYnUtJyY0
俺の地元の一番公示価格が高いところが200万ぐらいだから、
千代田区ってのは一帯があんな感じと考えればいいのか。
327:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:46:13 6RcLchAR0
あえて叩かれるのを覚悟で言う。
大阪へ来なよ。
賃貸物件は東京の半分くらい？の安さだよ。
でもまあ、東京に住みたい気持ちも分るけどね。
やっぱり都市の発するオーラが違うからな～東京と大阪じゃ。
328:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:49:39 /UTQNWA60
土地バブルには乗り遅れたくないよな
329:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:49:42 rZtg1Ks/0
>>322
君は歌舞伎町とか大久保とか言う地名を
聞いたことが無いのかな？
でも、今買うとババつかむよ。
330:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:53:25 oI2lX3lt0
ＵＲは家賃は高いよ。
もっとも高齢者特例＆４０年ボロ団地にずっと住んでたうちの親は
立て替えによって広い部屋を、標準家賃の半額程度で住める事になって
お得はお得だけど、割引は半額にすぎないから、家賃は１０万は超えないが
それなり結構払ってるよ。
あと、ＵＲの場合、メンテの代金は、借主が支払うものが結構あるみたい。
私は民間賃貸で、家賃１０数万だけど、メンテ費用は一切ゼロ。
331:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:54:13 /UTQNWA60
>>316
アキバって結構安いんだな。
332:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:54:28 Ypc6qQ2R0
>>321
前のバブル時は、八王子の方が芦屋より高くなっていたぞ。
333:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:58:38 4HEXhr1m0
だから早く首都を移転させろと。
経済用語で言うところの合成の誤謬が起こってる。
人は非合理的な行動に出やすい。首都に住むことが合理的な判断のように
思えてとてつもなく不合理な行動を取ってる状態。
金利上げるにしてもアメリカがアレだし、日本の経済がしっかりしてる
状況でもない。特に地方との格差が相当でてるし。
334:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:00:02 pTOMYJXi0
大阪もそんなに安くないんだが。
335:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:03:27 bUP2UQAB0
東京23区内、7000万円でばんばん売れるところって、田園調布とあとどこかな～？
336:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:04:01 oI2lX3lt0
首都「機能」移転論議はあるが、首都移転の話はないよ。
なぜなら、首都移転すると、皇室がそっちに引越しなきゃならない事と
なにより、マサコさんが東京離れるのは嫌がるんじゃない？
337:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:04:10 i22ynyg9O
東京のマンションってそんなに高いのか…
大阪だと4000万ぐらいで手頃な物件選べるのに
東京には3年ぐらい住んでだが、当時あまりの家賃の高さに絶望した。
338:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:07:47 bv2LmAYC0
地方だと２０００万円くらいで結構良い一戸建て建てられる。
東京だとなー。
339:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:16:45 L0DMYiyk0
日照権や容積率の制限を緩めれば二束三文だぜマンションなんて。
340:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:18:08 YYxL/k920
またバブルか･･･
341:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:23:58 g1r092BMO
高過ぎ
342:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:28:14 Yy0f0tYA0
2000年あたりが金利も底で住宅ローン減税15年間受けられて一番得だったな
343:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:32:17 3xT2Si7T0
日本馬鹿だろ？
7000万円
USドルで600000 アメリカ Dollars
↓ 400000 Dollars 5000 万円ぐらいでアメリカではこういう物件かえちゃえますよ？
検索してみ
URLﾘﾝｸ(www.glo-con.com)
344:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:00:39 nxU/5ugv0
>>243
> ２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
> どれも入居率悪くてガラガラだ
こういうケースは、けっこう多いんじゃないのかな？
345:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:03:53 JdRlCutQ0
>>343
こんな田舎の農家の納屋みたいなのが日本人に受けるわけがない
346:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:06:54 lOwLhiEe0
>>344
値段がいくらですーって話と
取引が成立していますって話は全然別の話だからね。
東京という限定した話じゃなく、国内という話で言えば
今現在日本は住宅の供給過剰だよ。
（だから移民を受け入れるかなんて話も出ているほど）
おりしも亜米さんでサブプライムが火達磨になっている
このタイミングでで都内にマンションなんて買うバカが
そんなにいるとは思いたくない。
347:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:13:40 cvC4xtXBO
東京ばすごかあ～
金持ち多いばい
348:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:14:19 ZOQPH9tI0
>>335
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸
これで、平均価格は７千万円台
349:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:17:02 sHxLwG4o0
完全にバブルです。本当に有難うございました。
350:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:21:09 gI9X4Wz60
杉並だけど4500万で一戸建て建てた俺は勝ち組？
351:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:23:33 sHxLwG4o0
>>350
通勤不便じゃない？丸の内にも品川にも遠いじゃない。
いや、まあ４畳一間の賃貸に住んで顔を真っ赤にして書いてる俺の
心配するような事じゃないかもしれないけどさ・・・。
352:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:24:38 1Swp3jOtO
不動産転がしをする気も無く、ただ、静かに暮らしたい俺にとっては、固定資産税が上がるだけで、いい迷惑だな。
353:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:28:53 gI9X4Wz60
>>351
俺も学生時代は四畳半だった。頑張れ
354:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:30:32 XuzipvI30
じんわり地上げ
355:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:31:20 sHxLwG4o0
>>353
いや、それが俺26歳リーマンなんだ・・・。
会社は東証一部上場メーカーのくせに、法定外福利が一切ない糞会社でね・・・。
4万円台のバラック小屋に住んでいるわけだよ。
356:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:31:58 e2XTlbVl0
都内でマンション価格が上がったのは、都内のオフィス需要急増を受けて
マンション建設予定だった物件を軒並みオフィス建設に切り替えたため。
マンションよりもオフィスの方が儲かるので。
結果都内のマンション供給が減って価格上昇。一部価格上昇を見込んで
売り渋りもあって余計に上がっていると言うのが今の現状。
その証拠に都内のオフィステナント料はここ1-2年上がってる。
357:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:32:50 tS9I+Ke60
>>355
埼玉にきなよ
358:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:34:12 sHxLwG4o0
>>357
埼玉だよん。
359:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:34:20 7NrtedSJ0
こういう時期は上物分譲＋地代のマンソンオーナー業が最強な。
360:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:35:21 tS9I+Ke60
>>358
どのへんなの？
361:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:37:01 sHxLwG4o0
>>360
川口
362:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:37:16 ZOQPH9tI0
>>346
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸 （売れ残り１２戸）
これでも、平均価格は７千万円台
363:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:38:35 zqx+HMaF0
遠まわしな売りしぶり
364:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:42:33 7NrtedSJ0
駅徒歩5分圏だとかなりぼっても社宅の需要がある感じよ。
365:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:43:16 sHxLwG4o0
>>364
社宅って、どんなミラクルホワイト企業が持っているんですか？
366:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:43:46 7YxAvi5c0
みんな知ってていってるんだろうけど
価格が上がって占有面積も増えているってこと
確かに絶対額は上がってるけどその分クオリティーも上がってるんだよね。
昔の住宅公団のような考え方では間違ってるよ。
ただ購買層が問題。サブプライムではないが結構若い。
低金利信用借り半分親の土地資産からの借り、低貯蓄比率の人の部分が大きいよ。
俺もそうだがこれからどうする？と思う。
全て山頂。
367:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:45:32 tS9I+Ke60
>>361
俺はもっと奥地だよ、このスレには関係ないｗ
368:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:47:36 oA3ofrvS0
国家公務員の宿舎すら朝霞になる時代だからな
都内に住みたきゃ身銭を切れってことか
369:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:48:13 7NrtedSJ0
>>365
優良企業の幹部従業員用だね。
370:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:50:05 o1iBTIvs0
たぶん将来バブルを越える
一般素人の逆を行く
現在７０００万のマンソンが７億
371:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:51:59 wIedRIP90
>>370
で、バブルはじけて日本終了？
372:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:52:31 daFtKECxO
家賃18万の2LDKに5年ちょい住んでるが、そろそろ家賃代がバカらしいと思えてきた。
373:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:02:11 LEhNjahZ0
>>365
社宅という名の借り上げライオンズマンションに棲まう会社員は結構いるんだけどな。
374:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:03:59 fFQ8uErE0
平均で７０００万円かよ。たけ～～～。
375:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:32:29 bfHbRAqW0
少子化でも東京周辺は人があつまるから土地の値段があがってる
俺の住んでる八王子の住宅地ですら路線価格があがった
逆に地方都市なんか土地はタダになるんじゃないか？
仕事さえあれば地方都市でも良いが、仕事がないんだよな～～
376:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:54:52 zXUYyDuo0
何か今建築業界は国土交通省のお門違い、理不尽な法律で大変らしいな。
法律定めても内容が決まっていないらしく役所や民間機関が許可を下ろそうにも
何も出来ないらしい。
6月下旬以降に建築許可が出たマンションやビルはゼロらしい。
もう庶民にはマンション買える時代は過ぎたぞ。
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
377:名無しさん＠八周年
07/08/14 04:44:36 Bwjr0fVq0
地震ﾘｽｸも考えずに東京に一極集中してくるようなのは自身でどんどん死ねばいいと思うよ
まぁ馬鹿は死んでも直らないがね
378:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:03:19 JdRlCutQ0
>>358
千葉にきなよ
379:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:05:38 zyhUwWWV0
大地震が来るんじゃないかと考えると
いつも分譲か賃貸か迷うな・・・
380:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:10:26 0pfkrkmK0
東京はいくらあがってくれてもいいんだけど、他の地域にも波及しかかっているのが困る。
東京一極集中なんだから、東京だけ上がっててくれよ。
381:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:18:20 JdKYAJsK0
日本も戦前の古い街並みが大規模に残ってたら、
海外からの観光客が溢れていただろうけど
地震があるから難しいのかもね
382:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:22:43 0NTtKErq0
テレビで見たが、この父親は、住宅ローンの返済に悩んでいたそうです。
↓
【社会】自宅で７歳長女と３歳長男を絞殺 父親逮捕…新潟
1 ：鉄火巻φ ★：2007/08/13(月) 21:26:28 ID:???0
自宅で子供２人を殺害、父親を逮捕 新潟・糸魚川
自宅で子供２人を殺害したとして、新潟県警糸魚川署は１３日、殺人容疑で同県糸魚川市南押上、
会社員、小笠原邦彦容疑者（３５）を逮捕した。
調べでは、小笠原容疑者は１３日午前８時から午後４時までの間に、自宅アパートで、長女で
小学１年、咲瑛（さえ）ちゃん（７）と、長男、唯翔（ゆうと）ちゃん（３）の２人の首を絞め、
殺害した疑い。
犯行後、自宅から同署に「子供を殺してしまった」と電話し、同署に自首した。
小笠原容疑者は妻と子供２人の４人暮らし。妻はこの日仕事で外出しており、小笠原容疑者は
休みだった。殺害の動機を追及している。
SankeiWEB(2007/08/13 21:07)
URLﾘﾝｸ(www.sankei.co.jp)
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
383:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:29:57 6/uQMNnUO
これは既存のマンションの資産価値が上がったというより、新規に
値の高い物件が売り出されたから平均があがってると思っていいのかな？
384:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:30:50 LCCIt6iy0
平均が７０００万って、結構高いな。
だけどこれは、平均マジックってやつだよな。バカ高いのが押し上げてるという。
千葉の新浦安あたりは、今かなり人気みたいで、３ＬＤＫで７０００万近くするな。
385:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:44:18 Y0SHVsZD0
>>350
うちも杉並だけど、相続物件だから60坪の土地にぼろぼろの家に住んでいる。
相続税を払ったら家を建て直す金も残ってない。
最近は毎日のようにチラシが入ってて買い換えようかと思うんだが
同じ条件の庭付き一戸建ては無理だろうな。税金でかなり取られるし。
いつ建てたかにもよるが、最近なら小さい物件だろ。
一戸建てなんて普通のリーマンでは無理。
家の近所はほとんどが親からの相続で、2世帯住宅だよ。
386:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:46:47 pHXCXY1R0
２年前4400万で購入したが、今5500万の値がついている
これはバブルか？
387:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:51:55 Y0SHVsZD0
385だが、どうでもいいけど相続したのは俺の親。
おれが60坪の土地の持ち主と言うことではないｗ
388:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:52:29 msaKdPqb0
予想だが、将来的に東京はやばくなると思う。
格差社会の進行でお金持ちと貧乏で二極化されるわけだから、
不動産が跳ね上がった東京には貧困層は住めなくなる。
で一等地だけ金持ちが集落し、郊外は貧困者が固まり、ドーナツ化現象が進行する。
で、さらに在日外国人が今後も増えるから、東京はますます過密化し住みにくい都市に変貌するだろうね。
389:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:53:11 0ZxrXyzv0
コンクリートの塊が７０００万ｗ
東京人頭悪すぎ
390:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:03:49 g0GU64KS0
公務員以外買えないだろ。
391:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:04:38 HTFkMzu+O
東京出身で家を相続できるのが勝ち組。
地方出身で家賃、ローンを払い続けなければならないのが負け組。
392:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:10:44 g0GU64KS0
団塊が死ぬ前に相続税が改正されるよ。
393:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:16:51 bTUQnIGk0
国会議員宿舎や高級官僚宿舎等は家賃の大幅値上げを！
394:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:34:17 11WRvruZ0
株だったら、そろそろ空売りだな。
395:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:40:24 oAuJHolDO
遅かれ早かれ東京は今以上に集合住宅だらけになるな。
辛うじて都心に存在する生活感がある町はいつまで残るのか。
396:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:45:29 G0gPTXD1O
値上がりって…なんか都会のマンションの需要が有るの？
仕事有るの？
397:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:47:59 yiYW/SaEO
7000万！？
夜景がきれいなマンションに住んでヱビスやハーゲンダッツを気兼ね無く買って、
月に一、二度は仲の良い女友達とマルゴー（シャトーでは無い）を飲んで、ロシアンブルーを撫でながらビーフジャーキーとぼんじりを肴に八海山を飲む・・・
という俺のささやかな夢の第一段階から潰すのか・・・orz
398:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:49:33 vXTz51sCO
八海山はマズいからやめとけ
399:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:56:19 a8hZ9/ZLO
豊洲とかも上がっていて銀座から近いところで庶民が買えるマンションだから人気だけど
大地震が起きたらとんでもないことになりそう。
庶民はおとなしく地盤が強い多摩地区に住んどけよ
400:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:56:47 HVcvE66v0
>>381
建築条件を厳しく規定していれば
新しい魅力を持った観光都市が生まれたかもしれないね
外壁は白と緑のみ、壁面を一定面積ツル性の植物で緑化する
街路樹と花壇の造成の義務化、屋上庭園建設への助成金支給
派手な看板禁止、これを東京が実行していたら
さぞかし美しいメガロポリスが誕生したろうに＿|￣|○
401:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:58:43 rDd8MGF60
今のはバブルとは違う
地方（特に北関東以北）で仕事が減ってる影響で
明らかに人口が東京とその周辺に集中している
地方は今年も順調に地価下落中
家買うには安いが、家を維持出来る収入を
確保できる仕事が無いぞ
402:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:01:58 hgL/3pWRO
人生は長い様で短いもの。
20代30代で家買って守りに入るなんてもったいない。
色々見聞広めて、飲み食いして、楽しんで、守りに入れ。
俺？40過ぎで鎌倉の海を見下ろす高台に7千万弱で戸建て買いましたよ。
東京は仕事する場所ですよ。
鎌倉から毎朝スカ線グリーン車で一時間の楽々通勤だし。
403:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:03:13 yiYW/SaEO
はあー、日本もキてるね・・・
俺には中の中から中の上くらいの生活を営んでいく事もできなさそうだ・・・
404:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:05:05 hgL/3pWRO
品川や豊洲、台場なんて、
昔何があった場所か知らないんだろうねぇ。
新浦安のマンションも見に行ったが、
はぁ～って感じだったけどな。
405:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:05:17 wksqJctH0
７０００円なら買えるんだけどな。
406:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:06:17 /anNf+wW0
つ ヒント
「民間調査会社」
407:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:06:38 z5JtciAeO
俺は東京を竹林と呼んでた。あんまりポコポコ生えて来るもんだから、アパートだかマンションだかが。
今は田舎にいるけど。５、６年前は東京だったからから。
408:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:07:12 sJWe00RI0
>>381
日本は街並みが汚すぎるので兵庫県芦屋市六麓荘町の様に
日本全土に建築協定を設定すべき。
409:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:07:58 crruYgEuO
不動産屋が売り絞って価格を
吊り上げてるそうな。
ごく一部の富裕層から稼ぐしか
ないもんな。
主要駅周辺だけが不自然に高騰してるなら、
すぐ下落するよな。
410:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:10:00 IJbhp8Lg0
昔は年収の５倍とか言われたもんだが、
それはインフレこみの計算で、今はローンはありえない。
今は、泣きながら手放された中古を現金で買うのが正解。
411:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:10:58 XmbTouz/0
そりゃ都心よりも郊外が環境いいのはわかるんだけど、
必死に終電の時間を気にする生活はちょっとなあ。
区内の職場まで車で5分というのはやっぱり捨てがたい魅力がある
412:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:12:04 AyFMgIIJO
>>402
むかし葉山にいたけどあんなｸｿ田舎から
一時間以上かけて通勤なんて頭が悪いかマゾとしか思えん
413:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:13:42 7YxAvi5c0
>>>402
グリーン代、自己負担だろ？
つまり時々とか使える可能性があるとか脳内空想。
会社がそこまでして経費使ってくれるとしたら日本は競争から脱落する。
上海万博終わったら鎌倉の家は他人名義の空き家になる。
俺はそれを狙うよ。
414:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:14:54 9QD7JSLK0
>>404
品川駅のマンション広告に、
まさか鳥羽が見えますし、においもします。
とは、書けないだろ。
ま、買って後悔するんだろうけど。
415:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:18:11 NWe4zdeX0
Bとか土地の経緯をやたら気にしすぎたら
新大阪や京都駅みたいに超一等地なのに発展が阻害され都市全体が停滞する
416:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:18:52 Ts/TxL6wO
仕方無い、たまにはマヂレス
入居前の不動産業者予定の共益費(管理費、修繕積立費)は嘘が多い。
つまり実際には毎月の支払は高い。
なおかつ修繕費用のみ積立なので将来の建て替え費用(破壊費用含む)は積立ていない
給排水管が傷み始める約35年後から共益費が高くなり払わない住民が増え、又貸し横行、風俗経営等により質が悪くなりゴーストマンションになる。
一棟辺りの戸数が少ないマンションを購入する奴は自殺行為に等しい…
あぁ指痛いなぁ
417:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:19:35 hgL/3pWRO
>>412
駅が無いと言うか遠い葉山と鎌倉を一緒にしないでよ（苦笑）
>>413
自己負担っても＠750円×20日＝15000円じゃない。
一回の飲み代程度でゆっくり新聞とコーヒが楽しめるなら、安いもんや。
418:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:19:45 cQG2ZjyJ0
遠距離通勤嫌いだから、平日は都心の１ＤＫくらいのマンションに寝泊りして
土日に環境の良い郊外の一軒家に帰るって生活してえ。
まあ社宅住まいの身には夢のまた夢だがw
419:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:20:14 9QD7JSLK0
>>415
逆にいうと、歴史の無い関東だから、バッサリと開発できた。
規模も二桁小さいし。
420:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:20:34 XmbTouz/0
>>415
Bやらはどうでもいいが、埋立地だけは避けるな。
どう考えても地盤が緩すぎる。
あんなところにタワーマンションとか、しかも買う奴がいるんだから
驚きだ
421:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:21:53 9tJHJYrX0
>>410
俺もそれを狙ってる。
競売に掛けられた物件とか狙い目だよな
422:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:22:17 hgL/3pWRO
土地の出自は重要だよ。
あ、もう着くから失敬！
423:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:22:26 n+93SS6SO
マンションよりちょっと郊外でも一軒家がいいと思ってしまう
424:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:27:02 hq7BWFtG0
マンションなんて隣の人と喧嘩しても、狭い廊下ですれちがわなくては
ならないし、エレベータで２人きりになった日には
425:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:29:57 9tJHJYrX0
>>424
人妻との危険な関係が待ってる…か。マンションはドラマの宝庫だな。
426:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:31:42 6AASkqYo0
日本の総人口は減り続けてるのに、都民は増えている。
アホすｗｗｗ
427:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:33:15 IJbhp8Lg0
>>421
転勤物件とか、普通に不動産屋で売ってるよ。
競売はやばい人が絡んでる場合もあるので注意する。
んで修繕費が高くなったらさっさと引き払う。
賃貸しと合計経費くらべて得すれば勝ち。
428:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:34:15 +7ybQLT9O
>>421
競売物件は素人は止めた方がいいと思うぞ。
429:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:38:27 hq7BWFtG0
>>428
競売物件て中を見られないのでなかったっけ？ 制度変わったかな？
430:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:39:11 SAqCro9Q0
>>420
よくいるよねこういう人。
まさか緩い地盤の上にタワー建ててるとでも思ってるんだろうか…
431:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:39:41 DU1IpnAr0
団塊の退職金が使える今が勝負だからな、不動産屋にしたら
結局団塊とそのJr．がいつも世の中をかき回して乱してる
432:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:46:11 taJFvr5n0
７０００万使うなら
援交やソープで３５００人とやったほうがよくね？
433:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:47:23 SHIwkD340
４年前に買ったけど、多分1,000～2,000万くらい平均価格が安かったんじゃ
ないかな。いいときに買った。いまじゃとてもムリだ。
ローン減税（まだ残ってる）がいちばん気前のよかった時期だし、
金利は底だったし（これは上がりつつある、チッ）。
ラッキーだったよ。
434:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:49:12 xKAduBth0
どんどん作ってどんどん売れよ。
まだ上がるんだろうしな。
いいことだ。
435:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:50:58 9QD7JSLK0
>>429
そういう外見のことではないと思う。
権利関係が複雑で、二重三重に又貸しされていたりする。
436:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:51:41 zrZRs74I0
>>388
衰退した社会において、大都会には、貧困層が率先して集まるんだよ。
結果、人口過密、治安悪化、不動産価格の暴騰。
おまえ、あほすぎ
437:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:51:43 9tJHJYrX0
なるほど、競売は安く買い叩けるだけにリスクも相応にあるということか。
まあ、買うなら中古物件なのは確定だけどな。
金が有り余ってるとか職が安定してるとかで無い限り、一般小市民に新築物件はハードルが高い。
ローン組まずに買える家を探して、ローンの代わりに修繕費でも積み立てるのが正解な気ガス
438:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:21:02 eUxPyrlS0
>>430
あなたみたいなのも、不動産屋とゼネコンの売り言葉を何の疑問も
無く受け入れちゃってるから、問題なのよ。
例えば、場所打ちコンクリート杭が支持層まで達するのに、そうだな
湾岸近辺だと30ｍ以上だよね。
さて、タワマンが30階建てだとおおよそ高さ100ｍだよね。
イメージできる？3/4が建物高さ、1/4以上が杭高さ。ここで杭径なんて
大きくても2.5ｍ位だから、まさに針の集合の上に建っているようなモノ。
（杭周辺の地盤は杭の横揺れに対抗しないからね）
イメージできた？すごく不安定な状態で建ってるんだよ。
439:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:24:55 iwELvbXR0
目黒区でマンションの賃貸やってるんだけど、業者が売ってくれ売ってくれってすごい攻勢だよ。
バブル以来じゃね、こんなの？
440:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:29:04 xKAduBth0
>>438
別にいいんじゃねえの？
買いたい奴が買って、そうでない奴が買わない。
それだけの話でしょ。
441:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:37:24 Be44TszO0
7000万って言うことは仮に、2000万の自己資金と5000万はローンとなると
倍の1億は延々と払い続けて、死ぬころにやっと自分のものになるということ？
ローンは一カ月に20万ぐらい払わないと無理だろ。
俺手取り30万から残業でヒイヒイ言いながら稼いでも、３４万がいいとこかな。
そこから２０万ローン支払ったら生きていけない・・・・
442:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:38:35 IJbhp8Lg0
>>440
信用ってのは、つまり幻想だからねえ。
昔は角部屋は買うな、が常識だったが
技術の進歩？で今は角部屋の方が値が高い。
１Kの高層マンションは別の世界だからわからん(´･ω･｀)
443:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:41:45 SAqCro9Q0
>>438
結局あなたも「イメージ」だけを根拠にして専門家の計算を否定しているわけでしょ。
「そんなのダメに決まってる」って。そういうのを五十歩百歩って言うんですよ。
俺は基本的に性善説に拠って各専門家の計算を信じるし、阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは
建物の被害が無かった、という事実を信じるけどね。
この手のスレでは埋立地＝液状化＝地震で倒壊、とか判で捺したような煽りくれる奴が必ずいるけど
（あとは長周期振動とかも最近は流行りだね）火災や倒壊に巻き込まれるリスクも含めて
内陸部と埋立地マンションのどちらかが総合的にリスクが高いか・低いかを判断したことが
本当にあるのかと逆に問いたいくらいだね。
444:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:44:21 xKAduBth0
>>441
逆だろ。
せめて5000万は自己資金で用意しないと。
君の感覚で借金するのって割と暴挙だと思う。
ローン支払いは月収の2割くらいに収めた方がいいし。
>>442
何を好むかにもよるしな。
それに完全に合理的な判断をする個人ってのもいないわけで。
結局その人の価値観次第だし。
オレは磯臭いはどうかと思うけど。
445:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:48:56 /anNf+wW0
リートを取り締まれよ
郵政民営化を当てにしてるクズ
446:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:50:31 onRqU4AE0
ついこないだまでは3000万円台だった印象がある
447:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:52:22 uC3WBkr/0
都内でマンション買う奴って馬鹿だろ
７０００万あれば田舎じゃ大豪邸が建てられる値段だぞ
地方公務員が最高
448:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:56:58 Gt5+8JaV0
都内の狭いところに集まって
で、お盆は渋滞にはまって
東京人って馬鹿ばっかりだな。
449:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:58:45 xKAduBth0
>>448
しょうがないよ。
理由があって地方から上京してくる人が多いんだから。
450:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:58:51 IJbhp8Lg0
１Kの高層マンションは別物だよ。
事務所が売れなくなったから、
ビルを住居目的に内装変えてるだけ。
買う人は投機目的で現金買い。
そんなんが平均引き上げてもあんまり意味無い。
451:ｱﾅｽｲ
07/08/14 09:59:21 I7atC7Ru0
>>444『追加』/嫌いの様です・・・ ‘ｸﾞﾁｬ，っ...ｵﾝｼﾝﾌﾂｳﾃﾞｽ…
452:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:01:24 KgGWj/ow0
東京は職が溢れてるだろ？
だから地元であぶれてるカッペが登ってくる構造なんだし
カッペの理想は地元で公務員・JA・地銀あたりに就職できれば最強だろ
453:ｱﾅｽｲ
07/08/14 10:02:03 I7atC7Ru0
v v
[level}
(x)
/ |
454:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:05:29 kjgGXNCy0
>>447
会社からﾀｸｼｰでかえれないじゃん
455:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:06:02 oF15QxkI0
ねらーは貧乏人だから買えないｗｗ
456:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:08:24 lv07Rhc10
>>435
2004年の短期賃貸借契約制度の廃止で占有屋は消滅したんじゃないの？
457:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:12:34 a6oL5fAw0
お盆空いてるかと思ったら………
おまえら休日出勤してんじゃねーよm9^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
458:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:13:12 CClsJVpUO
>>456
係争物件のことなんじゃない？
抵当権実行や相続に関して裁判で係争中ってヤツ。
459:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:16:01 ImAXoxax0
そろそろ消費税率に刻みを付けるべきだと思うよ。
億ションを買えるような連中には、もっと担税能力があるんだからさ。
賃貸マンションでも月額家賃が１００万を超えるようなのに住んでるんなら、
３０％くらいの税を納めてもらっても大丈夫だろ。
460:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:18:11 ImAXoxax0
>>457
お盆中は明らかに書き込み数が少ないよ。
「２ちゃんはニートだらけ」とかよく言われているけど、他の板はともかくこの板に関して言えば、
不良社員の溜まり場なのかもな。
461:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:18:52 zrZRs74I0
>>443
>阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは建物の被害が無かった
これはちょっと違う。
阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。
そもそも、阪神大震災は揺れの長さが２０秒程度ときわめて短い地震、しかも短周期。
高層ビルは被害を受けないし、高層ビルが本格的に揺れ出す前に地震が終わってしまった。
東海東南海地震は、長周期（背の高い建物が大きく揺れる）で地震の長さは１分～２分。
阪神大震災みたいにちゃっちな地震ではない。
天才を過小評価してはいけない。
462:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:20:34 xN3UFp150
>>459
むしろ高級物件はゼロでも良いじゃん。
台所の天板が高級ってだけでプラス100万消費したほうが、税で納めるより気分良いじゃん。
463:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:21:55 r/adAF1lO
>>459
それは不公平だと思います。
２億のﾏﾝｼｮﾝに住んでるけどパパは仕事を一生懸命頑張ったから買えたのだと思います。
そんな高い税金取られたら僕のおこづかいまで減るのでダメだと思います。
小学５年 たかし
464:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:23:28 fRcQ7WMw0
35年ローンが終わる頃には建て替え
465:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:26:53 uvgNMO7a0
>>461
バカの相手はお疲れでしょう。
＞阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。
神戸市庁舎は間違いなく傾いていますね。その他の民間のものは風評被害とやら
が怖くて意図的に隠されているけど、当時の高層ホテル数件が傾いていることは
その筋の人間ならだれでも知っていること。
霞ヶ関ビルの基礎を調べれば良いと思うな。杭？なんですそれｗ
素人ほど知識もないのに天災を軽くみる。
466:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:29:18 Vo2GhG1q0
アメリカのサブプライムショックでも分かるように、日本も数年以内にマンション価格は大暴落。
俺は暴落後の物件を買わせてもらおう。
467:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:33:06 apsX75XJ0
>>443
被害有りまくりです。
芦屋浜の高層マンションでは鉄骨が破断してましたが。
高層階の住人は「冷蔵庫が水平に吹っ飛んできた」
と言ってました。
468:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:48:29 wJY5K3n3O
>>443
お前は雷直撃でも死ななそうだ
でも包丁一本で殺れそうだ
469:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:01:48 DU1IpnAr0
良スレかもしれない
470:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:05:59 p3aL5Khf0
東京はバブル頃のように一部の高額所得者しかマンション買えないような値段
になりそうだね。
そうなればマンション買えない人は賃貸に住んで賃貸の需要がどんどん増すか
ら賃貸アパート・マンションの建設ラッシュで景気がよくなって、地方も結局
それで潤って、廻りまわって日本中が全員大満足するからいいことだけどね。
471:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:13:29 dIX2gTmcO
>464
最近の規模の大きなマンションは、100年は暮らせるように設計されているんだそうな。
472:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:20:34 CClsJVpUO
直下地震きたらあぼーん
473:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:41:25 osuCSGqN0
>>471
それは構造体だけ。内外装や給排水衛生設備は無理。
結局メンテ地獄か立て替え。
474:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:42:51 9QD7JSLK0
100年安心
475:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:48:17 Lsdbt9g40
全額キャッシュで払えるやつは買えばいいと思うんだけれど、何十年もローン組んで買うのは民間リーマンだと有り得ないよなー。
高度成長期みたいに、所得がどんどん上がって楽に返せる時代じゃないんだから。
しかも、給与レベルが保障されないのに、何十年もローン払えるかっての。
団信あるからいざとなれば死ねばいいとか考えてるバカも多いし。
476:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:49:10 IBlJEllv0
高っ
477:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:51:23 3VEVuOHn0
やっぱり都心で賃貸。引退したら、親の土地で家を建てて隠居。
新居を建てたと社内報告→左遷
という嫌がらせなのかジンクスなのかが社内に残っている限り、マンションなんてとても買えない
478:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:56:44 o6vAlrFr0
ｹｺｰﾝしたら単身赴任とかまだあんのか
479:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:01:03 3VEVuOHn0
あるあるw
結婚・妊娠・新居で出向したやつがいる
480:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:01:40 gpQBKaF30
>>477
ウチの会社もあるね。
単身赴任は子供の年齢制限があるので
子供が小さいうちは、家族帯同だから
新築の家も賃貸に出すパターンです。
481:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:03:40 byq4vGMS0
マンションなんて何も残らないのに
482:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:10:08 NQUEXBQv0
都営住宅で母子が死んでいた
障害のある40歳の息子が風呂で溺れ、母親はどうやら発作を起こし死亡したようだ
金持ちは豪邸に住み浪費に走り、貧困者はみすぼらしい家に住み、公的援助は取り上げられ
餓死もあたりまえになった
東京万歳
483:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:10:50 3VEVuOHn0
>>480
自分で建てた家なのに、一番良い状態の時に人に貸すのはいやだなぁ
484:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:17:48 xKAduBth0
>>478
もう無いだろ、30年前ならまだしも。
485:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:19:02 AyBH7TGH0
>>4
かわいそすぎる
486:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:24:13 nmWC5yTe0
マンションは「立地」という資産価値だけだよ。購入するメリットなんてあるのかね。
管理費と補修費は永久に掛かるし大規模補修までに売却しないと二束三文になりませんか。
487:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:24:47 hq7BWFtG0
年金生活になったとき、月々管理費はらえるのかって
488:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:27:00 3VEVuOHn0
マンションの価値は、買値の半値だからね。
例えば5000万で買ったら、買った時点の価値は2500万。そこから年月とともに減衰していく。
489:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:28:06 xKAduBth0
>>486
そういうのをいちいち気にしないんじゃね？
何にメリットを感じるかも人それぞれだしな。
490:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:34:20 Lsdbt9g40
>>488
ローン金額が多いと、買った瞬間に債務超過状態に陥るね。お父さん涙目。
491:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:37:23 IJbhp8Lg0
金でしか価値を計れないと意味を見失うよ。
不動産の本当の価値はそこでの思い出。
492:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:46:56 Ihm7MGEc0
マンションは「期間限定の住む権利」を買う様なもんでしょ。
493:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:54:14 OrIkk0mP0
マンションは共益費、修繕積立、駐車場、共有部分の固定資産税などが必要
毎月５万かかるとして
新築を３５年ローンで買えばプラス２１００万
中古を２０年ローンで買えばプラス１２００万の負担
あくまで「ローン払い」「住む」のが前提
ちなみに誰かに貸して収益を得るのは別にマンションじゃなくても一戸建てでも可能
マンションは地震倒壊や耐震偽装があれば終わり
新築で３５年落ち、中古で２０年落ちだと大体は価値がゼロだし
一戸建てなら地震で倒壊しても土地分は残る
価値も土地の分なら大幅な下げはまず無い
よって、マンションは借りるのが一番
買うなら一戸建て
マンションはちょっと割高でも借りて家賃払ってる方が賢いよ
中古も新築も、マンションは買わないほうが良いよ
494:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:56:36 xKAduBth0
>>493
なのに買ってる奴は多いんだよなあ。
495:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:59:13 hq7BWFtG0
マンションは消費財
496:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:00:13 ycqDPfi90
見栄を張ってマンション買わないほうがいいよ。
生活が苦しくなるのは目に見えているから。
497:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:04:31 /HeCcpZM0
今後３５年以内に大地震が来た場合さあ、マンションも半壊とかなったりで価値ゼロになるわけだろ
そしたらまず、そいつら数百万人規模で住むとこ失って難民みたいになるのかなあ
あと、そうなったら当然残りのローンなんか誰も払わなくなるよな
498:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:09:36 Ihm7MGEc0
とんでもない金持ちがヨットや高級外車を買う感覚でマンション購入するのは良いが
生活のために一般人がマンション購入するのはよろしくないということか。
例えるなら、生活の足に毎日レンタカー借りるようなもんかな。
毎日乗るならマイカーにしろと。
499:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:11:44 Gk7gr5qsO
10年前に新築で都内で3800万で買ったマンションを去年末に売却したら2980万だった。
500:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:12:34 ycqDPfi90
ローンや税金で家計簿がマイナスになっている限り、家やマンションはただの負債。
土地が資産といった時代はすでに過ぎ去っている。
501:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:15:35 Ld643fW90
なんか次元の違うところで話してないかおまいらw
502:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:15:36 IJbhp8Lg0
高額生命保険の担保という考え方もある。
つまり旦那が死ななきゃ損。
家族ってなんだろうネ。
503:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:18:40 vHURJVZV0
どんな仕事したら7000万の家買えるんだよ
504:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:23:07 Ihm7MGEc0
バブルの頃は、土地神話が生きていたから
ムリして住宅購入した挙句、バブル崩壊、構造不況でクビ吊ったり、電車に飛び込んだ奴も多いんだろう。
しかしバブル崩壊を経験した今、ムリして住宅購入する奴はいないだろ。
505:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:24:37 we6P/yYr0
群馬、静岡、茨城とかで新幹線通勤にすりゃ
土地１５０坪建物５０坪の家が買えるだろ。
506:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:29:02 /HeCcpZM0
>>504
それがいるんだよ、大量に
しかも米のサブプライムと大して変わらん連中が
土地神話は死んだはずだけど、他にもまだ神話は色々生き残ってるからね
507:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:40:07 Ihm7MGEc0
まあでもバブル崩壊の免疫がある分
アメちゃんよりかはマシじゃね？
508:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:46:41 tYDYkSJz0
俺、世田谷区内で P込３０マソ／月 ２ＬＤＫ一人で借りてるけど
長時間勤務で寝に帰るだけorz
509:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:47:42 gptH1gIl0
世田谷って結構ビミョーだよなｗ
510:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:56:33 bfHbRAqW0
世田谷は異常
あのクソ狭い区域に山梨県以上の人口がひしめいている
地盤も非常に弱いときいたことがあるんだけど、どうなの？
511:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:58:11 zqx+HMaF0
明後日大金が手に入るかもしれない。私にも買えるかもしれない。
512:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:00:55 9QD7JSLK0
>>510
そこまでして、住みたいのかね。と思う。俺ならね。
多少給料下がっても、通勤ラッシュやアスファルト地獄から抜けだしたい。
513:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:05:06 CyZfoRKi0
>>491
いいこと言っているような気がしないでもないｗ
514:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:08:26 OrIkk0mP0
>>491
昔住んでた家（今は引っ越した）を再び買い戻そうとしてる俺はお前の言葉に賛同
今の家は当時の家の3倍の大きさだが、
もういちどその家に住みたいんだよなコレが
515:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:08:30 bfHbRAqW0
地方の土地がタダになる日はまだ？
516:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:11:41 o1iBTIvs0
これから外人・外資が流入
アメリカ人なら１億でも安い買い物
日本人の負け組は郊外又は地方にｗｗｗｗｗ
貧乏人のサラリーマンは既に相手にされてない
517:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:13:53 Pm14xquE0
3LDKのマンションを3500万で購入した場合と家賃15万円で賃貸した場合を比較してみよう。
（契約時費用・駐車場代・管理費についてはどちらもかかるので省略する）
2年間住む場合の賃貸費用= 15万 X24ヵ月 +更新料15万= 375万円
10年間住めば= 1875万円
20年間住めば= 3750万円
30年間住めば= 5625万円
40年間住めば= 7500万円
50年間住めば= 9375万円
頭金500万＋35年ローン3000万円で買った場合の費用
金利3%として年平均金利は約45万円 X 35年= 1575万円
住宅ローン減税による還付は年平均10万円として X15年= △150万円
毎年かかる固定費（修繕積立金＋固定資産税）は約50万
10年間住めば＝ 3500+1575-100+(50*10)=5475万円 -家賃1875万 =不動産取得実費 3600万
20年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*20)=5925万円 -家賃3750万 =不動産取得実費 2175万
30年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*30)=6425万円 -家賃5625万 =不動産取得実費 800万
40年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*40)=6925万円 -家賃7500万 =不動産取得実費 △575万
50年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*50)=7425万円 -家賃9375万 =不動産取得実費 △1950万
35年住めばだいたい不動産取得実費はタダになる。
518:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:15:14 CyZfoRKi0
管理費とかあるから、並みのリーマンだと5000位の物件が限界かな？
519:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:17:49 o1iBTIvs0
ＮＹの中心部のマンソンの最上階は６８億だぜ
７億でも安いってか
520:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:18:00 0uiaNZCo0
>>517
35年住まなくても、中古で売れる物件なら購入なら資産形成しているわけだからね。
ただし中古でそれなりに売れる場所・物件となるとやはりそれなりのものになるとは思うが。
521:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:18:02 Mq5s92nl0
今買うと損だよ
しばらく様子見
522:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:20:51 jQPkfLLQ0
都心でしか仕事できない奴は不幸だね。地方や郊外で仕事をしている人間は
格安な住宅と快適な通勤ライフが待っている。もう通勤ラッシュには耐えられんよ。
523:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:27:08 /HeCcpZM0
>>520
もう少子化で、家に住む人間自体がどんどん減ってるわけだからね
移民でも入れなきゃ、需要が圧倒的に足りないわ
結局売れずに住み続けるにしても、その頃には少ない住民数での大規模修繕費がかかるし
出ていくにしても新たに費用がかかるわけだし、悩ましいですね
524:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:29:34 WswkZxPq0
>523
駅前物件なら、築30年でも空きは無いぞ。
60平米ぐらいのが1千万弱ぐらいで取引されてるって聞くし。
525:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:31:48 7G1JWUQ90
>>518
5000万の物件で頭金500万だとすると、ローンが4500万、
並みのリーマンじゃ無理。
並み＋で年収1200万くらいならOKだな。
526:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:34:49 /HeCcpZM0
>>524
それは「今」の話でしょう？
今買う人が売る時の話してんの
527:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:39:02 bfHbRAqW0
>>526
東京周辺だけは安泰
人が減って需要が減り安くなれば、再び注目され価格上昇。この繰り返し
総人口が減っても地方民から人口を吸収してるから大丈夫。
地方の土地はそのうち無料になる、これは定説。
528:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:40:57 Q2wckiMP0
>>477
一軒家を売って都心のマンションに引っ越す親世代が多いだよね
子供や嫁に面倒みてもらいたくないし、自分の財産は自分たちの
ために使いたいって思う人多いんだよ。
529:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:42:07 IJbhp8Lg0
でも不動産の特殊性は、
人が住まない家はすぐ駄目になるということ。
少子化でもそんな極端な供給過剰にはならんよ。
別荘での「住み屋」が都会でも流行ることになるのかな。
530:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:46:54 xKAduBth0
>>525
その頭金もかなりチャレンジだなあ。
物件のせめて半分は用意したいところ。
少なめに見積もって2000万借りるとしても
年収は1000万は欲しいし。
531:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:46:56 bfHbRAqW0
地方がもっと安くなったら、山梨か長野の避暑地に別荘買って・・
と思ったけど、たまにしか行かないなら普通に旅館でいいんだよな。
一年のうち半分を別荘でくらせるようなライフスタイルにあこがれるｗ
532:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:47:12 9NG1v95K0
年収500万程度の普通の奴にはマンションすら買えないのが東京ですよｗ
30過ぎてから35年ローンとか組んだ時点で人生終わってるｗｗｗｗｗｗｗｗ
子供部屋なんであって一部屋だから、当然少子化に拍車がかかってる。
どんなマンションでも30年もすれば修繕・改築で結構な額が出て行きます。
可能な範囲で一軒家を手に入れるか、そうでなければ一生賃貸だな。
533:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:49:21 Pm14xquE0
東京は衰退した地方から職を求めてどんどん人が集まってくるし
世界中から外国人もやってくるから人口が増えることがあっても減ることはないでしょう。
それより外国人がどんどんやってきて子供産んで治安の悪い地区、スラム地区ができて
その地区の地価が下がるという方があり得るでしょう。
現時点で中国人率、韓国人率、中東人率、南米人率が高い地区は要注意だと思います。
逆に山の手の高級住宅地は塀で囲って一般人が立ち入りできなくなる街もできるかもしれない。
534:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:50:09 78xEgHdA0
都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
これなんて中国？
美しい国ですね・・・
535:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:51:58 UnFIs3iv0
二極化しているだけで、売れたのが富裕層を対象にしたもののみ。
グレードのある億ションや３ＬＤＫの駅近とかはスグ完売するけど、
一般のマンションは売れ残っているよ。
536:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:52:00 bfHbRAqW0
都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
ほとんどの人間にとって後者のほうが親近感がわく。
金持ちだらけだと息苦しいだろ。
537:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:54:02 78xEgHdA0
>536
新自由主義者が必死ですねw
538:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:55:16 MuHrYBPX0
地価上昇で賃貸まで煽り食うな。
今度の更新は家賃アップかぁ。。。
539:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:56:52 olu7e/5L0
2年前に買ったおれは勝ち組
540:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:57:11 /HeCcpZM0
>>527
東京周辺てどこらへんを指すのかしらんが、今高値がついてるところは今がピークだと思うぞ。
地方はもう人いなくなるから、東京に出てくる人も増えない。
東京自体、規模が縮小するんでないの。
もちろん経済規模も縮小、土地も一等地以外は下落。
長い目でみたらある程度コンパクトになったほうがむしろいいんだろうけど、
そうやっていい具合にまで縮んでゆく過程でいわゆる「痛み」を伴うことになるんだろう。
541:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:59:47 6AeNaYUT0
東京に家があってよかったとホント思うわ
多分俺の収入じゃ同じとこに家建てるの無理
542:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:00:19 uAnwUbYV0
23区内マンションだと㎡単価70万円くらいか？
543:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:00:22 /HeCcpZM0
>>529
すでに大量の売れ残り新古が・・
544:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:03:30 bq3t3nlN0
新築だけが売れてるんだよな
545:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:08:23 nm0OdoTt0
>９２年１１月以来１５年ぶりに７０００万円を突破した
一方で財政赤字が１０００兆円を突破、増税不可避、とか言ってるのに？
金融ジャブジャブの副作用で投機になってる臭いがプンプンだね。
だから（無理してでも）値段を上げる必要がある。関係者間でカラ回ししても。
臭いなぁ、プンプン匂う…。
546:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:11:30 7+9Dz63j0
高いのが売れて安いのが売れない。
勉強できる子が参加してバカは欠席のテスト。
そりゃ平均上がるわな。
>>531
北海道、東京、沖縄に家買って学期ごとに引っ越そうと提案したが娘（７）に泣かれて諦めた。
547:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:29:37 iFzeaooc0
また土地ころがしやってるんかええ加減にせいよコラ
548:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:32:41 /anNf+wW0
とにかく
金利と
固定資産税を上げろ
話はそれからだ
549:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:33:20 Ld643fW90
>>516
残念、ｷﾐはタイムラグが2年以上あるようです
>>522
地方や郊外にまともな仕事があればね
住んでて嫌にならないだけの民度のある地域ならいいんだか
どこかお勧めないかね
550:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:40:52 +5V/NSaWO
>>522
あるあるｗｗｗｗｗｗｗ
福岡に転勤になったがもはや東京に戻りたくない
こっちのラッシュなんか東京での｢今日はかなり少ないな｣って感じる程度
電車内で携帯や本が普通に読めるｗ
あと可愛い子も多いし、福岡最強だな
ただずっと東京いたから田舎すぎるって感じるのが問題
551:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:43:30 cX0bfItH0
値上げ待ちの売り惜しみも大量にあるそうだな。
最近不動産がらみの893も大量に東京に来ているから
また物騒になりそうだな
552:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:45:07 aMaMgvO/0
片田舎に住んで何が面白いの？
553:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:45:22 9QD7JSLK0
>>550
その、田舎すぎて困る事
って、実は具体的なものは無いんだよね。
漠然としたものでしかない、と思う。
554:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:48:52 xKAduBth0
>>553
でもなぜかその漠然としたものに価値を感じるのか、
人は東京に集まるんだよな。
555:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:50:57 KM5K3kTE0
>>550
福岡で田舎過ぎるって感じるってどの辺？
556:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:52:17 QkkZ92Cu0
値段は上がってるけど、すでに買い手がつかない状態なんですけどね。
まぁバブルはもうはじけたよ。
557:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:53:06 K3X0PEAs0
たっけえ
558:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:54:50 cUCLQuMJ0
金利が上がると、ローン返せない人が
物件を手放なさないかな？
それかうつもり
今、少子化でこれ以上不動産はあがんないでしょう？
559:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:57:21 G9ZsFAFK0
>>548
そんなことしたら平成不況再びになるよ
560:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:57:44 tIfSJotZO
大抵の県で県庁所在地から車で三十分走ったら大抵の所はカムイ伝にでてくる部落みたいな所になる。
田舎が不便じゃなくて都会が便利過ぎるんだろ。
どの程度が身分相応なのかと思うよ。
561:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:58:56 KM5K3kTE0
>>558
馬鹿みたいに上がってるっていっても東京とかだから、人口とか環境に対して過小評価
されてるようなところはあったりして、日本人の目がいってない間に外資が投機対象と
見てガンガン特攻かけるかもよ
562:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:00:10 zjnsXLJk0
土地転がしとかやりてーよなー
563:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:01:43 eNFQhxvt0
またバブルかよ。
一般人は手出すなよ。
絶対に痛い目見るぞ。
564:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:03:13 G9ZsFAFK0
>>516
外資が突っ込むのって、売り抜け狙いじゃないの？
565:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:04:06 +5V/NSaWO
>>553
確かに困ることはないが、痒いとこに手が届かないって感じかな
>>555
いい服屋やオサレな飯屋が少ない
インフラ的な面ではまだまだで東京では必要感がなかった車が欲しくなる
あと博多区・中央区からちょっと離れるとすぐ田園風景
こんなとこかな
566:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:08:21 8CBDQUqs0
久しぶりに妻の実家に帰省したけど
やっぱり永住するなら都会よりも田舎だね。
エメラルドの海でイルカやクジラと海岸線を探索。
山の上は白い氷河に覆われた雄大な山々が箱庭のように姿を見せ、
夕暮れ時は古代文明がいかにして生れ、
空前の繁栄を見せたのか、悠久の歴史に想いを馳せる。
あ～田舎って最高！
567:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:09:17 hgL/3pWRO
福岡は都市機能と衣食住のバランスがととも良く取れてグーだと思う。
568:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:12:26 hgL/3pWRO
春夏初秋は鎌倉、晩秋から冬は沖縄で暮らす予定。
那覇市内にちっちゃいマンション買ったお。
569:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:15:12 bfHbRAqW0
>>568
親資産家のニート？
勝ち組だわな
570:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:18:58 017TqQNg0
資産家が億ション買ってるだけで庶民の生活は何ら変わりないのでは？
571:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:19:04 9QD7JSLK0
>>566
何処？
572:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:19:36 hgL/3pWRO
な訳ないじゃん。
引退後の話ね。
当面、年末年始、ＧＷ、夏休みに3連休に何回か使うだけだよ～
573:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:21:39 ss47HVfb0
そもそも不動産業界の出す数字を信じろというのか！？
574:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:22:38 017TqQNg0
>>568
鎌倉は安いトコは道が狭くて車入れないとか結構不便
お屋敷は凄いと思うけど．．．道が狭すぎる。
575:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:23:43 WoT6hiwvO
サラリーマンがデベに煽られ5000万オーバーのローン組まされて、退職まで銀行に稼ぎを献上する人生
お気の毒
576:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:23:48 HRb+nzJe0
新築マンション買うやつの気が知れんｗｗｗ
577:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:24:39 u6uj9jAb0
実際は投資で、そんなに住んじゃいないだろ？
578:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:26:24 F+NnfwVh0
都道府県別転入超過数率
URLﾘﾝｸ(www.stat.go.jp)
首都圏は毎年１５万人前後人口増
大阪圏は昭和49年以降一貫して転出超過
579:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:35:16 p0bYhcwA0
私の住んでる地域で七千万出したら、一等地に土地が買えて超豪邸が建つよ・・・・・・
580:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:46:22 bfHbRAqW0
鎌倉は古戦場
落ち武者のお化けが出るから注意しろよ
581:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:51:21 eLWpVCAKO
>>579
超豪邸ってのは設計費建築費だけで1億以上かかるんだよ。
どこの地域だろうが関係無い。
582:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:54:20 olu7e/5L0
>>581
そして維持管理費が半端じゃないんだよな。
プールの循環器とかボイラーとか庭師とか。
583:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:55:00 0VXw92bNO
平均より最多価格帯がいくらくらいなのかが気になる。
山手線内側の億ションとかが平均を吊り上げてるんじゃ？
584:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:56:18 YFBVxhsK0
俺は貧乏人だからマンションなんか買えないけど新築で賃貸渡り歩いてると3年くらいで
設備がものすごく変わってしまうのがわかる。都心はこれだけボンボン新築物件が建つと
買ったところで20年後30年後の資産価値はほとんどゼロに近くなるのでは？
585:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:58:15 olu7e/5L0
>>583
山手線内が高い、というのがそもそも単なるイメージ。
最近の高額物件は南側やウォーターフロント、下町の再開発地域なんかにも多い。
586:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:59:43 BxLMVn040
>>584
ゼロならまだいいと思うよ。
管理費や固定資産税、解体費まで入れたら誰も買わなくなるよ。
解体費や解体後の産業廃棄物の処分費はこれからどんどん高くなるしね。
田舎のリゾートマンションみたいになるんじゃね？
587:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:00:46 olu7e/5L0
>>584
資産価値のために買ってる人なんてあまりいないと思うよ。
好きなだけ壁に穴開けたり什器を取っ替えたりできる終の棲家が欲しいと思った時に買うのがマンション。
588:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:01:23 jQPkfLLQ0
石油の値段はまだまだ上るから輸送費や交通手段の関係でますます都心一極は進む。
589:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:04:56 fewxw79B0
>>585
が多い、って言ったってやっぱり全体的には山手線内だよ
千代田区や新宿区、文京区なんて高すぎてわけわかんねーぞ
590:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:06:27 0VXw92bNO
>>585
豊洲とかのことね。確かにそれもあるけど、
ここんとこオフィスビル→さら地→マンションを職場の近くでいくつも見るもんで。
あんなとこ、かなりな高給取りでも勤め人にゃ買えないからねえ、
一般サラリーマン向けでないその手の物件が増えてることが、平均7000万の原因じゃないかと。
591:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:09:08 /xKX4AeK0
サラリーマンじゃ買えないわけか 親が死んでその生命保険金を頭金にして何とか買えるのが東京のマンションなわけね
592:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:12:01 TyZVrGRs0
福岡出身の東京住民だが、福岡で仕事してれば良かったなと考えることもある。
うちは共働きで世帯年収２千万円近いが、それでもマッチ箱のような三階建てだ。
うちの家が安くなってもかまわんから、東京に人口集中するのは何とか止めてくれ。でない
と、この国に未来はないぞ。
593:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:13:06 hq7BWFtG0
>>592
まずお前から出て行け
594:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:18:59 fewxw79B0
>>592
関門海峡の果て海向こうの九州土人の島に帰れ
595:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:19:47 9hPRYOon0
>>4
ワロタ
596:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:25:51 lqraYOiC0
一戸建てよりかはマンションの方が良い。
掃除面倒だし、庭の手入れ面倒だし、虫がｳｼﾞｬｳｼﾞｬいて嫌だし。
気を抜くとすぐ蜘蛛が巣をはりやがる
597:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:32:54 AI56u8mqO
まずは大地震に耐えられるかどうかだな
598:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:40:05 tYDYkSJz0
>>575
「家賃支払いよりも購入で資産形成!!」の煽り文句。
流動資産と固定資産の区別すらつかないバカを釣る。
599:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:41:04 nm0OdoTt0
大事なことを一つ。
財政赤字の額が問題になるつど「財政赤字は一時的なもの。景気が回復すれば
税の増収ですぐに赤字は解消する…」と言われた。が、現在「戦後最長の景気
回復？」が続いている一方で、財政赤字はさらに増加の一途をたどっている。
こういう状態での7000万円マンション（米国基準では単なるアパート）記事。
さて、これを「景気が良い証拠！」だと素直に信じてよいものかどうか…。
600:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:43:35 aMaMgvO/0
>>568
マンションは新築？中古？
新築と中古の価格差が激しいけど那覇
601:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:43:55 SlsO7hbn0
一生働いても頭金も溜まらなさそうだ・・・。
土地持ちでよかった。
602:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:44:46 Z3bAHWld0
こういう統計はどこから出てくるんだろう。
うちの近くに５０００万クラスのマンションがどんどん建てられてるけど、
ほとんど売れ残って営業の人が苦労してるみたいだよ。
世田谷区だけど。
603:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:53:53 09FCoWxL0
うちの近所に新築が売り出されているんだが、
土地は20坪、建坪40坪ぐらい（地下含む）、庭もなし。
価格：1億5000万円 こういうの誰が買うんだよ？
604:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:09:24 ss47HVfb0
>>602
不動産屋の自己申告
605:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:11:40 6F5AHFNN0
最近、目白の駅前で、付近に出来たらしいマンションのチラシをもらったが
最安6000万円台・最多価格帯9000万円台でﾜﾛﾀ
小田急沿線の奥地あたりに小さいログハウスをたてて
囲炉裏つくってささやかな生活すんのが夢なんだけど
土地と家でどんくらいかかるかな？
606:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:30:12 Ihm7MGEc0
>>602
この統計にも何か数字のマジックがあるんだろうな。
607:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:32:42 tQY65uJQ0
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 弾けろ！バブル！
⊂彡
608:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:37:02 olu7e/5L0
>>602
>>606
つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・・
609:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:40:05 TQARtmQBO
>>592
お前性格悪いしバカだな
矛盾してるよ
610:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:46:49 /vtx9vIj0
そろそとババ抜きの悪寒
はやめに売り抜けないとなｗ
611:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:51:41 bUP2UQAB0
都内なら最終的にはどこに住んでると満足できるんだろうな。
普通の面積（50坪くらい？）の一戸建てで。
612:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:53:08 ShrmOjXp0
>>602
>1くらい全部目通そうぜ。
億ションが平均を押し上げてて、高額物件買えない層は
郊外の安いのに逃げてるって書いてんじゃん。
613:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:53:23 0551dbwI0
まあ、「地上の楽園」だからな。 関東は。
614:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:54:40 0CGUuXtg0
>>567
味噌ラーメンを喰うのに苦労する所が
バランス取れてるって？
615:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:55:22 iaq7w6NY0
売り渋りとかっていってるけど、
もう買い手ふざいじゃねーの？
東京は景気いいみたいだけど、ひとにぎりの層がよくってもねえ。
616:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:57:56 olu7e/5L0
なんでこのスレ福岡の貧乏人が大量にわいてるの？ｗ
617:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:01:55 4ACjZnYp0
弾けて混ざったら呼んで（´・ω・）
618:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:06:08 /vtx9vIj0
社宅で十分。もう購入するレベルじゃない。
619:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:16:26 yq1qX+li0
売り出し価格は上がっても、
販売実績は下降してなかったかー？
620:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:19:21 nm0OdoTt0
>つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・
な～るほど。
つまり「バカスカ売れた」「どんどん売れてる」わけじゃない、ってことネ。
621:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:20:14 gJN80JCF0
戸建ならいいって奴がいるけど、マンション以上に傷むのが早い。
30年もすれば建て替えで数千万かかる。
そのためにはマンションのように修繕費を積み立てておかないといけない。
結局、戸建でも高い買い物はしてはいけない。
622:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:20:29 vCEh9/fI0
パークマンション、パークハウス、グランドヒルズ、パークタワー、ホーマット、ドムス
ここらへんの名前の物件選んでおけば、間違いないと思う。
623:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:26:39 bUP2UQAB0
>>621
よほどの欠陥品でもない限り、築30年で建て替えるやつはいねーよ。
10～20年目前後からかかる修繕費も、30年ならせいぜいトータル数百万円。
624:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:57:59 veUVA43y0
おまいらが、駄目駄目だバブルがはじけるとか
言ってる間は安心できそうだな。
アメリカが終演してからが本当のバブルで
おまいらが浮かれだしたら…w
625:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:59:26 ZOQPH9tI0
>>606
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸 （売れ残り１２戸）
これでも、平均価格は７千万円台
626:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:05:50 nOCrNM4V0
どんどん人を集めて我慢比べみたいなことやってるのな東京は
だからストレスが多く、ネットでウサ晴らしてるんだね
627:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:23:24 gJN80JCF0
＞626
そうだよ。
朝の通勤ラッシュなんて凄いぞ。
みんな、おしくらまんじゅうしたいんだよ。
以前は大阪にいたけど、大阪なんて可愛いもんだ。
628:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:25:54 6GzCpI5Z0
立地のプレミアムが大き過ぎだわな
地方都市の中心部の戸建がお得だよ
629:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:25:57 WwILmQrK0
こっちのバブルもそろそろ崩壊しそうだな
630:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:27:17 2MR/t6760
別に通勤ラッシュなんて苦にならんけどね。
そういう人達もいるんでしょ。
631:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:33:02 CP74Tju70
いやー、東京の通勤ラッシュは洒落にならんよ
あれに耐えられる人たちは凄いと思う
煽りでも何でもなく本心からそう思うよ
632:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:37:18 gJN80JCF0
遠くても始発駅で何台かやりすごしてでも座っていきたい気になるね。
だから始発駅は人気あるよ。
都心の高級マンションで暮すと自転車か歩いて通勤できるのがいいね。
633:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:37:43 0rJm2ylR0
まあ、景気がいい話でいいじゃねえか
どんどん日本人の集積化を進めて、人口７千万人くらいにして
田舎はすかすかの廃墟にする気なんだろ、もう地方は自民党の支持母体じゃねえしな。
634:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:38:24 uAnwUbYV0
>>632
中央林間には住みたくない・・・・
635:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:40:18 11iQQGSR0
やっぱ青山か六本木か代官山辺りのお洒落なマンションがいいよな。
ダサいところで無理して買ってもな。
636:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:43:43 gJN80JCF0
＞635
2億や3億しますよ。
637:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:47:45 afOa0rRN0
都心のマンションは売り渋りするくらいまだ人気あるんでしょ。
都民の100人に1人は中国人ていうニュース見てから東京は住めないと思った。
今は東京のベットタウンに住んでるけど各駅しか止まらない不人気な場所だから
あまり外国人を見かけないw しばらくはここに住むけど将来どうしようかな。
まあ7000万円のマンションなんて買えないけどね。
638:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:49:36 igrIfqRR0
おい、バブルが崩壊して土地下がったのに家賃はいっこうに下がらなかったのに
もう値上がりかよ。ま、どうせ車も家もいっしょうもてない貧困層量産システムだから
関係ないや。とりあえず経団連は氏ね
639:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:56:17 R0iBeXJK0
もうそろそろ、インフレになると思っていたら・・
日本の銀行の株価が、急降下し始めた。
外国に貸した金が焦げ付いたんだろうけど・・・
URLﾘﾝｸ(smartchart.nikkei.co.jp)
640:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:14:14 SlsO7hbn0
東京R不動産も出ものが少なくなってきたもんなー
641:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:18:03 jS1P2h7O0
買い手がいないのに価格を上げているってどういうことなんだろう。
見せかけだけ景気良く見せても仕方ないだろ。
バカが釣られて高額のローンを無理して組むとでも思ってるのだろうか。
642:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:22:04 0aOrTly+0
マスコミは最近必死だなぁ、ババ抜き始まったかな。
643:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:24:35 igrIfqRR0
もう日本は経団連と人材派遣成金と金転がし屋だけでやってくれよ
どうせ庶民は年金は騙される、車作っても買えない、サビ残だれらけでボーナス出ない
貯金もないから金も転がせない、家なんて買えない。
かってに経営者と成金くらぶだけで日本を経営してくれ。
共に滅びの道を歩まん。
644:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:26:11 pV87q4ss0
長谷工とか大凶の株価に実態が表れている。決算では利益も売り上げも
伸びてるはずなのに、底辺の株価。どんどん売れると考えてる人間は、
合理的に考えれば、マンションに投資しないで、そういう安値の株
に投資してるはずだけどね。
645:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:27:19 kVUD9/CW0
>>1
地震が近々起こらないと科学的に証明されたのだろうか。
646:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:34:43 U2IhZkc10
小さいのでも２億はするだろ、常識で考えて…。
あ、１棟じゃなくて分譲か。
駅前にバカスカ建ってるがどうするのかねー。
部屋貸してる方だけど、隣人の経済状態なんか解らんし絶対に買えないな。
647:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:43:23 U2IhZkc10
>>633
オーストラリアみたいになれば良いさ。
都会の人間も余裕ないんだから、夕張のような所の面倒はみれないでしょ。
>>641
買い手がいない→損失増加（利子など）
→価格に上乗せ→売り渋り（のふり）
648:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:44:28 0rJm2ylR0
1年で１２％も上がるってすげーーな
年利率１２％の投資なら、購入した土地を担保に金を借りて土地を買いまくれば
あっという間に億万長者だぞ
649:名無しさん＠八周年
07/08/14 21:48:39 gJN80JCF0
＞648
前回のバブルのときは一億層不動産屋で、同じことをやってました。
650:名無しさん＠八周年
07/08/14 22:49:28 4faVdoO+0
東京近郊などに住みたくはない人間も多いだろう。
ただし、地方には仕事が少ないのだ。
とくにコンピューター関係など、すぐに東京に派遣されてしまう。
地方の公務員が最強か。
しかし、マンション価格が7,000万円とは末恐ろしい。
651:名無しさん＠八周年
07/08/14 23:54:52 eUxPyrlS0
>>647
オーストラリアは殆ど地震が無いから、建物も柱とスラブ
（梁が無い）みたいな構造で成り立っているからなぁ。
とか、そんなことは良くて、もう転がしにも限界が見えてきて
ババを誰が引くか、または、ババ引いちゃって処分できなくて
涙目かどっちかなんだろう。
諸悪の根源は経団連だけど、彼らは日本の夢を全部喰っちゃった
みたいだね。
652:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:09:23 PM+o6kNC0
バブル崩壊後に不動産相続した俺の経験だが、
借り手の無い不動産（当然希望の値段では買手無）
の負担はボディーブローのように効いてくる。
インチキ路線価で算出される固定資産税、
都市計画税、メンテ費用等々。
家主の皆さん頑張ってください。
653:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:10:38 0YneOhav0
>>327
大阪は大都市圏では唯一ドーナツ化現象が起きておりますねん
みんな大阪に住みたがらんのだす。わてなんでか分かりませんけどねん。
654:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:12:51 ZKP47oOe0
耐震偽装の問題もウヤムヤだものなあ
バブル･･･このままの状態が良いのやら悪いのやら
こんな状態で東京直下大地震が起こったら･･･
もう日本は這い上がれないだろうな きっと
655:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:20:59 kHuhMy5W0
新橋～品川の海寄りは、雨後の竹の子のようにマンションが建ってるな
あのあたりは、地震が来たら
建物が耐震や免震でもインフラ壊滅で住めなくなるんじゃね？
芝浦アイランドなんて狂気の沙汰だと思うけど。
656:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:23:45 J9SlvOlW0
>>650
畑でも耕してなさい
657:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:35:51 YMANYPSq0
つーかスケールメリットの欠片もない一棟モノのマンションとか
平気で作って売るやつと、それを買うやつが、ゆとりなんだろ。
１０年後は中古が大量に出て新築も大暴落確定だし
３０年後は資産価値0の不良物件だらけになる。
一生そこに住むつもりでしょぼいマンション買う意味が分からん。
駅近タワーとかなんかの跡地の大規模物件とかなら分かるが･･･
658:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:42:33 AhZdSv/30
高層マンはガス水道電気のいずれか一つが止まると
地獄だよ。糞は流せないし煮炊きはできないし
風呂にも入れない。湾岸なんて地震が来ると液状化
リスクもあっからね、沈むかもな、
659:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:52:01 AXgUPfID0
>>1
少しの期間は利便性の高い一部の地区のみ上昇するだろう！
人口形態（異常な少子高齢化）や経済雇用問題（地方の疲弊と首都圏集中）
もあり、マンション価格は横ばいか少上昇だろう？
しかし、異常な少子化と人口減少、市場縮小の恒常化は首都圏といえども
経済縮小を伴って近未来に大きく影響が出てくるさ・・・・・
まあ、最後の花火だよ！閃光花火も最後が一番輝く・・・・・・
660:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:54:16 kHuhMy5W0
>>659
なんか楽しそうだな
いつ頃、影響が大きく出てくるの？
正直、氷河期世代のサイレントテロリストとしては
非常にｗｋｔｋなんだが。
661:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:56:39 j+3JJEQ+0
一戸建てがいいから、この間土地買った。
そこに自分たちで設計して好きな家建てる。
マンションは、いつか年取ったら買うかもしれない。
662:名無しさん＠八周年
07/08/15 00:59:35 wqHvNS0t0
７０００万あれば、俺の田舎にきて、オール電化、高断熱高気密、ソーラー
付きの家をたてて、余ったゼニで９６歳まで暮らせるわ。
いま、田舎はいいぞー、買い物はクルマで１０分以内で殆どそろうし、３０分
走れば都内より遙かに何でもかえる。それでもだめなら、ネットをつかえば、
なんの不便もない。いまや、利便性なんて田舎の方が上。なんたって、クルマ
が自由自在に使える。
663:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:05:58 u020+uSoO
>>662 東京に住んだことない奴はよくそういうの言うんだよな
物価高いとかいう奴いるけど東京のが安いしな
高いのは家賃と駐車場代と給料くらい
664:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:06:28 gShqGB6q0
空中物件を買う阿呆
田舎に豪邸建てたほうがよっぽどマシ
665:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:08:28 c0SyyWyP0
自分のところの近くもマンションの建設ラッシュで
駅のラッシュ時に混雑度が増すかと思うと鬱になる
666:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:12:47 HIDGu40u0
３０年くらいたって今のご老人が少なくなったら安くなるかな
667:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:13:03 mIS0+9TYO
戸建てから高層に越したけど蚊がいないとこが良かった。
だけど部屋ごとの換気扇は排気ガスで真っ黒。
だから東京上空はガスで雲っているのね。
668:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:13:21 CQoG5p4KO
>>663
水道料金も田舎は高いらしいしね(´･ω･`)
669:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:13:51 wqHvNS0t0
>>663
東京の目黒に２０年住んだよ。田舎に戻って、高気密、高断熱、オール電化、
ソーラーパネル付きの家をたてた。クルマで１０分以内のすーぱー、ホームセンター
で何でもそろう。３０分走れば都内のどこにも無いぐらいの大きなショッピング
センターがあり、どこでも駐車場が有り余ってる。生活用品は都内より安い。
なにせ、土地が安いからホームセンターも、年に三個しか売れないものでも
確保して並べてる。仕事でやむを得ないもの以外は東京に住むのはバカ。病院だって
クルマで３０分で結構大病院にもいける。なにせ、田舎で３０分走れば半径30ｋｍは
勢力範囲だかんな。駐車場なんて、並の家でも素で３台は楽にとめてるし。
ま、給料が爆安なのは認める。 リタイアしたらさっさと引き払うべきなのが
東京。
670:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:16:46 KBQOE4B90
平均価格が7000万円？
凄いと言うより半ば呆れるね。
大阪の倍近いけど、その大阪も上がってるよ。
671:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:18:17 kHuhMy5W0
田舎のなにが高いって
介護保険料だろ
ジジババが多いとそれだけ負担率があがるからな
都会の何倍も払わないといけなくなる
672:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:19:34 DgE9YJC60
田舎だと医者が選べない
ヤブでも殿様でも研修医でも、いまだに偉そうにしてるし
673:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:19:34 1st2vLgE0
>>669
車はスイスイ進むよね
金持ってて田舎でゆったり暮らすのがいいね
674:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:23:44 HIDGu40u0
固定資産税がものすごそうだな…。
１００万位納めなきゃならないのかな。無理だ…。
675:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:25:11 iUJJTPdz0
>>669
自動車を運転できなくなったらどうするの？
それとも、８０越えても自動車を運転する気？
676:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:27:39 0ueIVZL90
>>669
帰る場所のある人はいいな。
677:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:28:10 cvTN+q9mO
都心は土地ないし出てもとんでもない値で外資がさらってくし
土地持ちの大手デべは出し惜しみするし
後5年は上昇かな
678:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:29:17 HPmKoyNx0
皇居脇、靖国神社近くの新築アパートに住んでいる、総資産4000万円の私が通りますよ
679:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:36:44 HIDGu40u0
田舎に安いマンションでも購入しておいて、若いうちは都会で賃貸暮らしがいいのかも
680:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:37:33 iUJJTPdz0
>>679
自動車を運転できなくなったらどうするの？
それとも、８０越えても自動車を運転する気？
681:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:40:15 j+3JJEQ+0
田舎は休みのときにたまに行くからいいんだ。
若い頃から田舎暮らししてる人ならまだしも、
年取ってから始める田舎暮らしなんて、いいことない。
682:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:42:38 HIDGu40u0
>>680
自動車の運転はしたくないな。
そういえば僻地に住んでるご老人ってどうやって生活してるんだろうね。
683:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:44:47 1st2vLgE0
別に僻地と大都市の2択じゃないからな
684:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:48:55 6hHzPyFK0
>>679
何のメリットがあるんだそれ？
685:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:49:19 iUJJTPdz0
>>682
確かにいったいどういう生活をしているんだろう。
昔は、村でも一軒ぐらいは雑貨屋とかがあったものだが、今は
コンビニぐらいはあるのかな？
まあ、運転免許は持っているが、免許を取って以来ほとんど運転しないまま
免許がゴールドカードになった俺は、運転するのが怖いから田舎暮らしは
出来ないな。
686:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:49:44 HIDGu40u0
>>684
別荘用に…
687:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:52:56 sOCL5bmU0
動かざること山の如し
688:名無しさん＠八周年
07/08/15 01:53:25 L1ux2hc10
土地残るとか書いてる奴いるけどさ
15とか20坪の土地じゃ使い道無さ過ぎるから
買い叩かれるのが落ちだぞ
売ることも無いと思うが
689:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:15:37 6jKdGPGyO
ちょっと大きい街ぐらいがちょうど良いよ
690:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:16:02 rJfwXRsP0
>>680
つくばエクスプレスの沿線に住めばいいじゃん。
691:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:38:26 Vs5DR4F30
>>685
母の田舎が車必須、但し車で10分圏内でほぼ何でも揃う所。
(ただ輸入物、メーカー/ブランドなど拘りがある人には何も揃わない)
コンビニ･･･そんなモダンなものはない
よろず屋･･･車がないと行けない(徒歩圏内には10数軒しか家がない)
普通なら若い同居人に運転手させるから問題ないんだよ。
ただ、うちのおば夫婦みたいに子供と別居ってところは、
夫婦どちらも車を運転できなくなったらおしまいだよね･･･
692:名無しさん＠八周年
07/08/15 02:43:15 Gr4mhExeO
バブルの夢が忘れられない人達が花火打ち上げて作ってる、
地域限定ミニミニバブル。
買ってるのは1億やそこらドブに捨てても何でもないような人達。
カタギの衆にゃ無縁な話でござんすよ。
693:名無しさん＠八周年
07/08/15 04:05:03 pA1v3dPC0
>>678 ナベツネさんのとこ？アパート購入したから貯金がへっちゃったんだね。
694:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:06:05 MeIYhw2A0
田舎はひとり一台の車が必要だから家族だと２～３台は必要。
駐車場代要らんと言ってもガソリンも高くなってるし税金とか保険とか車検とか維持費がかかる。
都会の駅近くに住んで車持たないほうが結局安くつくんじゃね？
695:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:36:02 QbqFChad0
田舎暮らしをしたいって奴は多いのに
なんで過疎になるんだ？
皆、本当に田舎に暮らしたいのか？
696:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:41:50 eJux5m8q0
コンビニが無いと、と言う人をたまに見かけるが、俺もそうだった
しかし、実際に無いとなると、これがたいした不便でもないんだな。
というのも、コンビニって、ちょっと時間あるから寄るとか、
立ち読みしたいとか、小腹すいたからとか、直接的な要求を満たす場所ではない。
だから、無ければ無いで、意外と何とも無かった。
その経験が、今コンビニが近くにあっても行かなくなったし、金も使わなくなった。
697:名無しさん＠八周年
07/08/15 08:58:50 VjzWM20p0
>>696
都会だが、閑静な住宅地につき、コンビニは無し。
不便だが、住環境は良い。
698:名無しさん＠八周年
07/08/15 09:23:09 lK2GDvra0
おいら、最近文京区に築１８年リフォーム済み２LDKの中古を3,000万円で買ったんだけど
この物件いい？
699:名無しさん＠八周年
07/08/15 09:49:43 MrnXXHg+0
文京区な時点でおｋ
700:名無しさん＠八周年
07/08/15 09:51:22 lK2GDvra0
文京区はおｋなのか。有り難う。
701:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:00:41 LHDGJWpN0
>>698は、そのマンションから飛び降り自殺する予感
702:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:03:18 Gr4mhExeO
住環境の好みは人それぞれなので、皆自分の住みたい所に住めばいいけど、
田舎が過疎になる理由はただひとつ、職がないから。
ほんとは農林水産業が栄えてりゃ田舎でも食える訳だけどね…。
703:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:09:10 04ztcHPJ0
>>698
当然、立地や広さなどによって、値段がガラガラ変わるからなんともいえない。
ただ、そのスペックなら、損の可能性はかなり低いと思う。
文京区はいいよねぇ。都心で、北は閑静な住宅街、南は交通の便が最高。
それでいて、麻布とかとは違って、すこし値段も下がるのもうれしい。
ただ、マンションの痛み具合だけはしっかり監視したほうがいいと思うよ。
704:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:20:00 a+lU+8CSO
新橋大手の会社で働いているがお台場から通勤している
嫁と娘に逆らえなかった
年とると静かなとこがいいよ
705:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:29:14 VPogBwD00
こんなの買う人って相当なお金持ちか
ただの「Ｍ」ですねｗｗｗｗ
706:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:43:11 2EbUnE320
ここまで株が急激に下がってくると、
株で儲けて買った人とか、株に投資してて大損出した人とかが
バンバン持ち不動産放り投げはじめるから。
信用大損の人とか急ぎで不動産手放すから、今月・来月あたりから、
またはすでに潮目が大きく下方に変わってるかもしれないね。
ここ一週間で大損確定の個人とか、限りなくいるだろうし。
一旦下がりだしたら、不動産価格の下落は止まらないよ。
707:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:46:03 vfGQSczW0
あまりにも空気が汚いから都内に住むのは無理。
708:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:52:22 WGVt7R910
おれんちなんか中古住宅８５０万だぞ
田舎だが。
709:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:53:24 /BWQ78EB0
>>683
そうだよな。
ほどほどの所がいい。
710:名無しさん＠八周年
07/08/15 10:57:50 0gVPVC8x0
>>704
＞年とると静かなとこがいいよ
でも、郊外の閑静な住宅街の一戸建てを売り払って、
都心のマンションに引っ越す年寄りが増えてるんでしょ？
711:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:02:23 ZyvncQXlO
たけーなｵｲ 賃貸でえーやん
712:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:07:41 7SvKST+p0
>>711
俺の従姉妹、
25年ローンでマンションを購入して、購入したマンションを賃貸に出して、
その賃料でローンを払った後に毎月10万円近い利ざやを稼いでいるのを聞くと、
賃貸がいいとはとても思えない。
713:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:09:16 fmWQuQz80
>>710
死期を悟ると多くの人に葬式に来てほしいんじゃ？
714:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:13:27 04ztcHPJ0
要は通勤が一番のガンなんだよね。
安い地域って、ガラの悪い奴があつまる傾向にどうしてもあるし。
加えて、それが通勤電車の環境をさらに悪化させるんだよね。
長距離通勤もやっぱりMの世界なんだよ。
都心に近ければその苦痛が減るし、やっぱり都心のほうがそういうたちの悪い奴から
逃げられるというか、住む世界を変えられる。だからサラリーマンからも人気があるんだよね。
結果として、団塊などを中心に高い給料もらっていて、しかもちゃんと貯金している連中が
都心に住宅を確保していくと。人によりけりだけど、その大きな傾向はあると思うよ。
こんな問題は地方では起こらないから、地方の常識からあまりにも外れているんだよね。
>>706
まず、今晩のワールドビジネスサテライトあたりで、
米国のファンドの解約動向を見るのが先決だよね。
番組開始時点でEDT(東部夏時間)が10時だから、情報が入っていると思う。
715:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:27:07 Z7asb2yw0
7000万のマンションは俺には買えない。
716:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:37:26 b8+2MgEW0
田舎で生まれた人が、大学などで東京に出てきて、
そのまま東京で就職するのがいけないのでは？
田舎の人は田舎で生活しないと。
717:名無しさん＠八周年
07/08/15 11:37:31 o4zE4+GM0
松戸の奥なら3000万円で買えるよ
千葉ニューなら2500万円でおけ
718:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:02:31 15nbbxxY0
田舎生活もいいんだけど、収入が確保できないんだよ。
これさえどうにかなればな～。
住宅ローンがないなら手取り２０万の仕事でもいいんだが、これすらないだろ田舎は・・・
719:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:07:26 k53RRGWx0
浦安でも築三十年のマンションが、3000万円
で取引されているが・・・
建てた時に、強度の規制も無かったし、老朽化、配管も錆びるし、
転売目的でなければお勧めしない。
720:名無しさん＠八周年
07/08/15 12:09:56 SQRKZs6X0
>>716
それだったら逆に大学を田舎に置いた方がよくないか？