07/08/13 22:38:26 oZQuCu0E0
例えば、
甲府や松本に、総桧で50坪の家を買ったとして、4000万だ。
なんでわざわざ息の詰まるところに家を買うかね？？
201:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:17 +dURUsmc0
>>198
株で2億儲けたとかならいいんだけどねえ。無理して買っちゃう層が不安。
同じマンションでも高いところから埋まっていく。んで、子供間で微妙な差別が。
自分は低層階志向なんだよね
202:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:38 8l4XHQC90
神奈川でマンション購入した同僚、固定資産税で青くなってたよ
一ヶ月分の給与くらいもってかれたって・・・・・
おいら社宅だけど、ローン払いつつ税って可哀相。
都内、民間の賃貸も高かったなぁ
203:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:53 nqitkCpF0
>>196
賃貸でも表示価格で借りる人っているのか？
賃貸業界は詳しく知らないが、オイラの場合は契約時に
半年分の賃料を先払いで払うからと交渉したら月の賃貸料5000円
安くしてもらったんだが・・・
204:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:57 1CJxTo9O0
>>200
息が詰まるところで、甲府松本では稼げないくらいの稼ぎを得る油田を持っている
205:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:42:22 vJj7oLy00
6年前、安いときに買ってよかったわ。
区部・足立江東エリアじゃない・一階でもない・新築４Ｌ９０㎡・これで
4200マン。
今の相場じゃマンション買えない。
たぶん、そのうち下がるよ。
206:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:43:00 9sFQBvAU0
ディベはいかに騙すかが勝負なんだろうな
207:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:44:05 t8QD7YE9O
>>186
またあの世代か。ハァ‥
208:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:44:25 5lGBfPVF0
若いときマンション買う奴は馬鹿
理由は言わないけどね
209:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:44:36 IbEdMGKo0
これから金利が上がったらローン組んだ気持ちで金を運用してなるべくなら即金で買いたいね。
マンションは買った瞬間に価値が下がるんだから。
210:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:45:18 VyM7tLfEP
>>200
片道1時間半の通勤が片道30分に短縮できたとすると、1日2時間の時間ができる。
これを時給4000円で換算すると1日8000円、1ヶ月21日出勤で168000円/月。
さらにこれを30年ローン（金利3.0%）に換算すると4000万円。
4000万円で時間を買うか時間を妥協するかの問題。
211:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:45:28 BkSCykOt0
>>205
そのマンションを中古で売ったらいくらになるか、不動産屋に聞いてごらん。
現実を知って愕然とするよ。
212:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:45:35 Z4KKES7j0
>>12
> なんで
> 人口が減っていくのに価格が上がるの？
> 懇切丁寧に教えてください。
世帯数は現在でも増加を続けているから。
不動産需要は人口ではなくて世帯数で決まる。
ちなみに世帯数が減少に転じた都道府県は今のところほとんどない。
だから人口減少といってもすぐに銃多雨需要が緩むわけではない。
逆に言えば、世帯数がピークを迎える２０１５年以降はバブル後よりもひどい
住宅価格の下落が生じるかもね。
213:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:46:43 8l4XHQC90
適正価格ってのも微妙だね
売手、できるだけ高く買ってほしい
買手、逆だし
更に不動産屋は（ｒｙ
214:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:47:24 a32fdSaC0
Tokyo Times Tower
赤坂タワーレジデンス
虎ノ門タワーズレジデンス
元麻布ヒルズフォレストタワー
青山パークタワー
辺りは結構いい造り
215:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:47:28 KpAfTKH0O
関東大震災そろそろかな？
216:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:47:34 oZQuCu0E0
今、東京に人が集まっているからこそ、
逆に郊外に出るべきなんだよな。
人の逆を行く
これが人生のウマミ
217:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:48:16 VyM7tLfEP
>>211
>>205の条件だったら1.5倍くらいになってると思うよ。煽りでなくマジで。
俺のマンションにも毎日のように売買事例つきでそのマンション売ってくれのマンション名指しチラシが入ってくる…。
218:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:49:25 gWyimjiC0
7000万って言っても庶民のマンションはだいたい3000～4000万くらいで、
金持ちや転売業者が2～3億のいくつも買うから平均値あげてるだけでしょ。
219:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:49:39 gnwKzyrVO
>>197
ただアメリカの20年使ってもリフォームして高く売れる。
日本は10年で何をしても建物は価値0
こね差はでかい
220:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:50:50 nCFoVbnR0
７千万っていたって、ローンじゃ買ったことにならないよ。いつでも藻っていかれる。
もし５３才で若年認知症になったら、ローン払えないし、氏んでないから団信もつかえない。
221:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:50:54 box6wwn20
>>218
23区内に新築で3000万台のマンションなんてほとんどないと思うよ。
大体4000万円台後半から。
222:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:52:58 PcaRa2Tc0
>>182
俺の後輩がそれだ。年収は1000万ぐらいのはずだが、親から買い与えられたものすごい億ションに住んでいる。
格差っていうのは超えられないものだとつくづく思う。
223:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:03 78CC80F90
地元で7000万なら、車庫付き7LDKはいけるｗ。
でも、広すぎるから防音設備の整ったシアタールーム作りたいな
224:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:19 YbABnPOS0
歴史はくり返す
人間は何度でも同じ過ちを犯すニダ
225:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:27 nqitkCpF0
>>221
確かにその値段ならシングルプランのマンションしか買えないねｗｗｗ
要するに貧乏人は結婚するなor23区内に住むなということかね・・・
226:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:34 iHoLzzVQO
まぁ一戸建てを郊外に買ってローン完済してからか
若い場合は一戸建てを相続する可能性が高い場合のみマンション買え
30代だと銀行はいくらでも貸してくれるけど
銀行にしてみりゃ鴨でしかないし
227:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:54:01 BkSCykOt0
>>俺のマンションにも毎日のように売買事例つきでそのマンション売ってくれのマンション名指しチラシが入ってくる…。
うちにもそんなチラシなら毎日入ってくるよ。マジでああいいうチラシを信じているひとがいたとは．．．
228:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:54:37 oZQuCu0E0
>>222
で、君は、親から買って貰った億ションとやらに、住みたいの？？
それが、問題だ。
それが羨ましいのなら、羨ましがっておけ。
229:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:55:02 kAGVNNphO
マンションなんてローン終わった頃には資産価値０でしょう？違う？なして無理して買うかなぁ。
230:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:56:44 VyM7tLfEP
>>227
そうね、君からしたらそう見えるかもねｗ
でも一応それなりに人気のマンションなのであながち嘘でもないんだごめんね。
231:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:57:37 EQVJWyjo0
>>191
ほとんどの人がローンで買うんだよ
232:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:59:07 GiJdxg6O0
───────────
引き続き負け犬の遠吠えをお楽しみください
───────────
233:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:00:01 BkSCykOt0
>>230
べつに謝らなくてもいいよ。間違いなくうちの近所のほうが人気の
高い高級住宅地だから。
234:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:00:44 gnwKzyrVO
>>222
格差社会格差社会ってうるさいが本当は親の格差なんだよな。
俺の知り合いでニートいるが親に億ション買って貰った。
フリーターだからヤバいとか正社員だからいいとかいう問題じゃない。
結局は親。80％は親。後の20％は本人の努力。
235:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:01:06 /qDL7Wim0
まず ピアノの弾けるマンションなんてほとんどないな
236:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:01:39 cuC9z7SW0
５０００万超えたら
普通の家庭では買えないだろ。
不動産業者はバブルの再来を
狙ってるんだろうが、もう踊らされないよ。
民衆もバカじゃないからね。
237:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:02:19 gWyimjiC0
金ないのに23区内に無理して住むなよ。
うちは埼玉だが23区まで10km以内で行ける距離で2000万円台から結構あるぞ。
激安スーパーも何件もあるし足立とか葛飾みたいな中途半端な23区内よりDQN率も少ないぞ。
238:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:02:50 PcaRa2Tc0
>>288
まぁとにかく育ちが違うと思うんだ、いろんな場面で。
それだけ。
239:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:02:58 wUXVJAoN0
中国人１０００万移民計画の民主党にに頑張ってもらうしかないな
240:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:03:01 1gojncAs0
まさか、エレベターがフジテック、シンドラー製じゃないだろうなｗｗ
またリコール出したぞ
ＵＲ、都民住宅で住み続けるのが、勝ち組
無理してローン組んでも、借り入れの2倍以上、利息を払う事になる
ましてや、中古マンションのリフォーム物件は最悪
よく考えろ、30年前の自動車をリフォームしたからと言って買う気になるか？
建物自体の基礎がボロボロ
安いからと言って、騙されるなよ
241:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:04:03 0LZ0Qopj0
つーーか、2005年くらいまでが異常に安かっただけでしょ。
企業が工場などの土地を売却しまくったから都心周辺のマンションがいっぱい立った。
もう、そんなに土地出てこないし、出てもべらぼうな値段だからね。
今後、下がることはないな。
大手のデベも、都心は用地あっても分譲じゃなくって高級賃貸に
するほうが多くなったし。
242:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:04:35 oZQuCu0E0
なんで東京近郊に拘るのか。
全く意味不明なんだよな
女でも、
東京で働きたい、それが派遣であっても。というやつが居る。
不思議でしょうがない。
なんで移転するという選択肢が無いのか。
243:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:04:47 syvmsGSF0
２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
どれも入居率悪くてガラガラだ
244:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:05:09 fl/FkSzp0
UR、都民住宅も23区だと平気で15万超えするよなあ・・・・
245:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:05:12 VPZWpr770
7000万か…マッチ箱みたいな３階建てでいいから一軒家の方がいいな。
何があっても土地だけは残るもんな。
246:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:01 eujwjxrL0
マンション売ってくれってチラシはどんなボロマンションでも配ってるよ。
247:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:20 PcaRa2Tc0
238は
>>228だ
248:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:39 BkSCykOt0
これでほんとうにうまく行くと信じてるひとは、今のうちに
大凶の株でも買っとくといいよ。だいぶ安くなってるから。
249:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:50 IObvPKGs0
意図的に上昇させてるのか？
250:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:07:52 quMIz/fbO
豊島区の山手線沿い、去年入居したマンション。
70平米台、2LDK+Sの間取りで3500万円台という物件だった。
建築主はヒューザーではなく一部上場ゼネコン。
別に幽霊が出る訳でもないので、このままずっと住み続けるつもり。
251:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:08:43 x5THoovU0
マンションはちゃんと実需があるからバブルじゃない。
やばいのはオフィスの方。
252:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:08:58 YbABnPOS0
>>229
そんなことはない。
立地さえよければ、それなりに売れる。
例え一軒家でも駅から遠ければ塵同然になることもある。
253:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:09:15 EQVJWyjo0
>>250
中古だろ？
254:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:09:26 xQMGmSAI0
こういうのってさ、広さとかは無関係なの？
１平米あたりいくら、ってので比較しないのはなぜ？
255:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:10:37 kAGVNNph0
7000万ってマンション一部屋だろ？ちょっと郊外に一棟買って家賃収入とかも
得た方がよくね？
256:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:10:43 MnZj3T9s0
マンションを建てまくれば
関東平野に日本人全員が住める
一戸建てだけなら日本の可住地すべてを開発しても足りない
どういう国土建設を行うのかグランドデザインを
描くのが政治の役割
東北、北海道に第三、第四の大都市圏を作ったらどうか
257:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:10:55 BkSCykOt0
長谷工も株は激安だね。仕込んどいたほうがいいかもねｗ
258:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:11:23 684vdae/0
朝鮮人氏ね
259:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:11:47 nqitkCpF0
>>253
北区や豊島区のマンションが安かったのはマジで本当・・・
そもそも土地の入札価格（仕入れ価格）が一時期物凄く安かった・・・
260:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:12:07 gnwKzyrVO
>>242
派遣みたいな仕事で東京に上京するのは間抜けだな。
ま、その人の立場にたって考えると田舎帰り負けたと思われるのが嫌なんだろうな。
261:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:12:29 IbEdMGKo0
高値で売れることを見越して高値で土地を仕入れた業者が多い。
マンションなんて売れ残りが出た時点で赤字だから、人知れず値引きして無理してでも売る。
値引き合戦はすぐそこだよ。
262:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:12:40 7RVdnTDy0
仮に年収の3分の1を投資しても
7000*3=21000
仮に平均年収が1000万だとしても
21000/1000=21
ないないｗｗｗ
投機用マンションも実際に聞く話だと良くてとんとんだなぁ。
263:250
07/08/13 23:14:10 quMIz/fbO
>>253
ところで新築。
まあ、2部屋は全く日が当たらないが。
264:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:14:29 dgiKr35V0
「マンション」にせよ「戸建て」にせよ
「持ち家」に拘る理由の一つに
「老後の住まい確保」に対する不安があると思うんだが・・・
しかし、調べてみると、例えば東京都だと
高齢者向けに（年金収入で払える程度の）格安で
都営住宅を貸し出してたりするし。
ならば、いっその事「一生賃貸」でも良いかな・・・
なんて最近思い始めたんだが
実際のところはどうなんだろうか？
265:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:14:33 bugoXz720
不動産屋が買ってんだろ
持ちだめして潰れてくれ
266:マッチ箱住人
07/08/13 23:14:37 Ra/xGloYO
>>245
そう思ってマッチ箱にしたよ。 今はマンションでもよかったかもと思ってる。
でも確かに土地は何があっても絶対に残るし、
やっぱり壁の隣に誰かいると思うとマッチ箱のほうがいいかな。
本当は二億くらいあるとマッチ箱じゃないまともな家が
この辺でも買えるんだけど、いくら働いても無理だね。
267:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:15:29 QytqsakJ0
7000万って。。
買えるのは団塊の富裕層か、若い勝ち組位か。
268:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:16:23 eujwjxrL0
>>261
こっそりと値引きしてもらって購入しても、言い値で買ったヤツラのねたみでとても住めたもんじゃないよ。
269:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:17:23 kBEa+5xn0
ちょっと加熱しすぎじゃねえのかなあ
今後は東京への一極集中が加速すると踏んでのことかなあ
270:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:17:28 j9SWuOA+0
俺は33歳でローン完済した。
271:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:19:16 0LZ0Qopj0
23区の新築マンションって、ほんと少なくなったな。
7000万円くらいのマンションでもそんな数もないから
買える人いくらでもいる。
272:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:19:26 g6VaDGKg0
世界的に土地バブルらしいからな
中国もすごいらしい 弾けた時には悲惨なことに
273:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:19:43 EQVJWyjo0
>>263
そりゃ安いわ
274:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:21:57 IAdI6D2h0
今都内の不動産価格が上がるなんて外資しか考えられない。
１＄１２０円が８０円くらいまで＄が下がって円が上がる。
だから日本の不動産を買っておこうって事じゃね？
275:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:22:34 MnZj3T9s0
マンションを建てまくれば
関東平野に日本人全員が住める
一戸建てだけなら日本の可住地すべてを開発しても足りない
どういう国土建設を行うのかグランドデザインを
描くのが政治の役割
東北、北海道に第三、第四の大都市圏を作ったらどうか
276:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:22:37 Q9bbprx/0
>>220
若年認知症なんてマイナーな病気以外にも、
普通に脳血管障害でヨイヨイになるケースはもっと多いだろうな。
今はヘタに救命が発達してるから、仕事どころか要介護状態の
障害者になって、何十年も生き長らえる患者の多いこと多いこと。
あっさり死んだら家だけは残るのなら、
家族にとってはそっちがマシなのだろうか。
277:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:22:47 5ZBNfodC0
>>250
巣鴨？
278:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:23:46 nqitkCpF0
円高ｗｗｗどんだけｗｗｗ
輸出産業涙目ｗｗｗ
279:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:24:59 KLBbhy0A0
>>240
結構知ったか君なだけだなｗ
都民住宅ならば最初の数年だけが安いだけであとは傾斜家賃で
ちょと年収が上がるだけで一般民間とほぼ同レベル。
貧乏人御用達の都営住宅なら別だが。
住宅ローンで借り入れで返済で倍ってｗｗｗ
50年でも借りるのか？ｗ
住宅ローン試算表で計算してこい。
中古マンション云々についてはまぁ半分的を得ているが半分。
基礎とか躯体よりよ給排水設備とかのほうが散々になる。
280:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:26:44 8l7boXl8O
みんな3､4年前に都心の駅近マンション買ってるんでしょ
もう一戸買っときゃ良かった。イケメンエリートν速民なら当たり前の判断でしょ
281:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:28:12 PYIv4ZRs0
>>134
すいません俺と結婚してください
282:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:29:50 nzoOYKcTO
売り主の俺からすりゃお前ら全員カスですよ。
ぷげら
283:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:29:59 uDwoGYok0
都落ち続出。
腹いせに東京叩きが増殖。
284:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:30:54 quMIz/fbO
>>277
その近く。
285:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:31:20 Z6ip2Jum0
7000万円だとメガバンクでもきついよ。
最近のサラリーマンは年収が上下するし。
マスコミ・メガバンクでも６０００万円が安全圏だと思うな。
共稼ぎの総合職マスコミ・金融なら７０００万円は可能。
ただし、とにかく今のサラリーマンは非常にリスキーな職業で
解雇を念頭におかないでローン組むのは
はっきりいって馬鹿そのもの。
解雇された場合どうするのか、まできちんと想定しておく必要がある。
あと最近の企業は、合併や買収あるから、そのとき、いっぺんに年収や
身分が激変する。
286:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:31:34 Z4KKES7j0
都心なんて賃貸でいいだろ。
都心分譲買う位なら都心賃貸＋郊外一軒家分譲を組み合わせたほうがまだましだわ。
287:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:31:35 bT7IdDNc0
俺は一足先に利確させてもらうぜ
288:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:34:08 dze2KMn60
取得は減っても……
首都圏の家賃は高杉だろ、糞そのものの住環境なのに
日本の人口過密率を考慮してもあり得ない
289:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:35:08 5ZBNfodC0
>>284
知ってるかも、それw
ローンの審査緩くなかった？
290:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:38:56 1CJxTo9O0
>>285
メガバン連中は逆に家を買わないとよく聞くが・・・
40でも勤務地の変更が平気であるし、会社が住居を用意してくれてるかららしいけど。
291:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:40:27 7fIejIv60
これ億ションが平均価格跳ね上げてないか？
いくら23区内でも4000万ぐらい出せばマンション買えるだろ。
23区っつってもピンきりだぞ。
292:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:41:10 IbEdMGKo0
俺は家賃補助がかなり出るから、賃貸の方が得。
家を買った時点で補助が大幅減だからね。
293:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:43:26 cyITP7hE0
>>146
ただ単純に値段を比べても意味が無い。
立地やその他の付加価値が違うだろ。
地方都市の駅前と青山辺りの物件では比べようが無いだろ？
建物が同じでもライフスタイルそのものが違うと思うがな。
個人的にはそういう付加価値には金を出さないけど、そういうのが好きな人達も多いんだよ。
294:住宅情報タ☆ンズに
07/08/13 23:44:11 dFS2DT9QO
５月頃載っていた
日本橋の８００万円のワンルーム
欲しかったな…(>_<)
295:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:44:48 8l7boXl8O
こういうスレってだいたい妬みレスが続くのな
先を読めなかった過去の自分を恨め。耐震偽装は予想外だったが
今からプチバブルに乗ろうったって遅いんだよ
296:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:45:34 imNYy+yP0
実態は、あちこちマンションが出来て、買い手無し状態
情報操作がうまいと言うか、せこい不動産業界
297:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:48:15 TlteBZB40
家買おうと思ってる奴、少し待っとけよ。
バブルの頃、数千万出して埼玉の奥地に一戸建て買った連中は泣いてるぞ。
同じ金で杉並に一戸建て買えたのに、って。
今度の不動産バブルはすぐ終わるから、少し待てば通勤１時間の一戸建て買えるようになる。
298:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:48:39 VmTG9IXt0
うちは地方都市だけど
３３０平米８LDKで１戸建て庭２０坪附きで６０００万円だった
国立大学、国際空港が２０ｋｍ圏内にあるし、物価は安いし
夏は透明度高いきれいな海で素潜りキャンプ
冬はスキーができるし
299:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:49:48 Ikse1KirO
こりゃまたバブルの予感。
今度ばかりは日本崩壊すっぞ。
300:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:50:16 8l7boXl8O
>>296
ほんと立地が全てなんだよな。東京だからって人気のない不便なとこ買っても意味ない
投資じゃなくて一生住む気ならいいだろうけど
301:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:51:27 nCFoVbnR0
住んでるとあちこち壊れてくるから、賃貸すまいの私には、メンテ代金が一切かからないのが助かる。
数千万払うのなら、一生賃貸でいいやって感じ。
302:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:53:04 WPmGI0O70
家買うなら、ここに書いてあることくらいは理解してから買ってね。
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
303:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:00:25 ZCgp5/060
マンションなんか買うだけで金をドブに捨てるようなもんだぞ。
建物の価値なんか無くなるし、土地だって所詮共有、管理費やら修繕積立金やら実質の家賃は取られるし、固定資産税も来る。
もし地震で倒壊した場合でも、地震保険に入って無い奴のせいでまともに建て替えできなかったり、
キチガイが隣に入居してきちゃっても逃げるに逃げられない。
一戸建てなら地震で倒壊してもテント張って暮らせばいいけど、マンションはどうにもならない。
最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。
お前ら家持ちってステータスにだまされすぎなんだよｗｗｗｗｗ
304:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:05:20 Layf3yk80
>>289
> >>284
緩いかどうかは分からないな。
とりあえずローンはフラット35にした。
305:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:06:36 RDueI/4g0
>>299
少子化で土地が余りまくる時代にそれはない。
306:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:09:41 pTQL7UcnO
まぁ、要は買った値段より高く買いたいって奴がいるんだから上手く出し抜けってことだ
307:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:10:23 0AppB7HbO
田舎者ブロックか
あんまり安いといっぱい来ちゃうからな
308:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:14:41 kcg/pc5+0
おまえら２ちゃんねらにそんな甲斐性がある訳無い。
309:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:14:51 owJRRkc10
>>298
うらやましい。
国際空港って、成田と関西と中部だけだよな。
そこで海も雪もって恵まれすぎ。
310:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:15:30 tguR4S9T0
>>303
・・・と６畳一間の賃貸アパートにお住まいの>>303さんが
顔を真っ赤にして熱弁しております
311:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:15:36 Yy0f0tYA0
千鳥ヶ淵で16億の部屋とかあったし、高額物件が平均価格を吊り上げてるだけだろ
312:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:21:21 taJFvr5n0
池袋（１㎡４５万円）→大手町 丸の内線１４分
新宿（１㎡６０万円）→東京 中央線１４分
渋谷（１㎡１００万円）→大手町 半蔵門線１５分
広尾（１㎡１００万円）→日比谷→大手町 日比谷、千代田線１７分
六本木（１㎡１５０万円）→日比谷→大手町 日比谷、千代田線１４分
赤坂（１㎡１２０万円）→大手町 千代田線８分
池袋の圧勝でございます。
313:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:22:00 ZCgp5/060
>>310おしい。
4.5畳かもよ。
314:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:25:39 lBHM/A1lP
>最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
>家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
>しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
>税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。
問：この文章の中にある間違いを指摘しなさい
回答例１：
「収入超過してるくせに公営住宅やURに居座る」
→URには収入下限はあるけど上限は無い
※ほかにもたくさんあるよ！ｗ
315:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:25:44 /UTQNWA60
>>303
で、公団に住めてるわけ？
316:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:26:37 taJFvr5n0
山手線駅、家賃相場（単位、万円）
左から、（ワンルーム）（1K・1DK）（1LDK・2K・2DK）（2LDK・3K・3DK）（3LDK・4K・4DK）
東京 - 10.05 (26) - - -
有楽町 - 17.53 (40) 24.85 (18) - -
新橋 13.77 (54) 14.25 (138) 28.47 (77) - -
浜松町 13.69 (187) 13.00 (246) 20.44 (208) 59.37 (32) 99.76 (12)
田町 12.06 (140) 10.55 (566) 20.55 (364) 33.04 (326) 40.80 (221)
品川 9.86 (44) 10.32 (93) 19.03 (66) 32.84 (63) 42.50 (48)
大崎 8.45 (55) 8.85 (198) 14.68 (98) 26.74 (80) 38.45 (50)
五反田 9.53 (181) 10.27 (435) 19.85 (651) 27.16 (273) 33.95 (205)
目黒 11.91 (257) 11.21 (386) 20.33 (338) 27.89 (131) 49.29 (92)
恵比寿 12.99 (396) 14.70 (684) 25.20 (686) 36.19 (224) 66.55 (46)
渋谷 12.47 (280) 13.47 (474) 26.81 (403) 41.91 (126) 69.10 (63)
原宿 11.87 (82) 12.76 (78) 23.85 (100) 41.18 (57) 55.92 (22)
代々木 11.34 (254) 12.46 (222) 20.52 (274) 29.99 (29) -
新宿 9.10 (107) 10.39 (192) 14.88 (35) 21.30 (14) -
新大久保 8.12 (77) 9.11 (232) 12.76 (53) 19.94 (13) -
高田馬場 9.00 (698) 9.15 (851) 14.84 (401) 18.73 (123) 23.36 (39)
目白 7.19 (182) 8.32 (384) 11.85 (85) 18.25 (56) 26.40 (15)
池袋 8.18 (440) 10.21 (1378) 14.47 (473) 22.55 (359) 31.02 (125)
大塚 7.26 (324) 8.07 (811) 11.46 (227) 15.46 (56) 18.94 (10)
巣鴨 8.05 (312) 9.03 (719) 11.62 (158) 18.63 (131) 20.81 (170)
駒込 7.53 (195) 9.56 (725) 10.95 (205) 18.03 (112) 22.61 (66)
田端 6.88 (132) 7.56 (294) 9.51 (116) 13.52 (43) 18.92 (17)
西日暮里 6.29 (138) 7.68 (219) 10.14 (77) 12.79 (23) 17.09 (10)
日暮里 7.10 (59) 8.01 (225) 11.00 (33) 14.53 (14) 21.76 (11)
鶯谷 7.10 (49) 8.15 (90) 10.69 (31) - -
上野 10.14 (122) 9.93 (102) 13.54 (184) 16.31 (36) -
御徒町 7.71 (61) 10.85 (110) 12.64 (29) 18.67 (18) -
秋葉原 8.12 (96) 10.86 (552) 16.99 (110) 22.47 (51) -
神田 9.36 (57) 10.03 (998) 16.88 (139) 21.53 (20) -
317:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:27:39 owJRRkc10
>>316
ありがたいんだけど読みにくいよ。
再提出。
318:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:29:39 G3O4lL3X0
この2年、元手500万しかなかったのに5回ﾏﾝｿﾝ買って売ってしただけで5000万弱儲かったよ。
319:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:30:21 taJFvr5n0
>>318
やり方を詳しく教えてくれ
320:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:30:29 mntyEy9vO
おいおい販売戸数激減じゃん
特に関西
321:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:31:36 taJFvr5n0
平成19年 東京23区住宅地の公示地価ランキング
平均価格 上位の価格 下位の価格(円/㎡)
１ 千代田区 1,827,000 2,900,000 960,000
２ 港区 1,435,100 2,750,000 868,000
３ 渋谷区 1,025,300 1,700,000 580,000
４ 中央区 788,200 1,070,000 550,000
５ 目黒区 746,700 1,230,000 561,000
６ 文京区 721,500 1,040,000 561,000
７ 品川区 657,800 1,200,000 489,000
８ 新宿区 626,200 829,000 468,000
９ 台東区 605,400 695,000 471,000
10 世田谷区 563,000 790,000 297,000
11 中野区 494,600 671,000 387,000
12 大田区 485,700 1,020,000 344,000
13 杉並区 469,600 598,000 397,000
14 豊島区 468,300 638,000 390,000
15 荒川区 424,500 489,000 360,000
16 北区 375,100 466,000 316,000
17 板橋区 374,800 515,000 297,000
18 江東区 362,000 498,000 310,000
19 練馬区 355,100 484,000 236,000
20 江戸川区 324,600 408,000 255,000
21 墨田区 314,000 322,000 306,000
22 葛飾区 283,500 392,000 173,000
23 足立区 263,000 427,000 180,000
関西一の高級住宅地として知られる兵庫県芦屋市は・・
なんと東京23区と競うとビリに近くなります
芦屋市 263,800 370,000 194,000
足立区は芦屋市といい勝負してるぞ
322:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:34:38 cYnUtJyY0
新宿区意外と安いんだな。
港、千代田、渋谷、新宿で上位4つを占めてると思ってたが。
323:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:36:14 z+IGeFty0
だって立地的に仕方ないじゃん
324:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:37:22 Td9oVM3Y0
>>321
交通不便、23区でもっとも貧困層が多いとも言われているが、足立区も捨てたもんじゃない？
325:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:40:13 G3O4lL3X0
>>319
やり方も何も、住もうと思って新築1LDK買ったらアッという間に
買値以上になったので、さっさと売ったあと友達の不動産屋の
アドバイスに任せて投機目的っぽい新築物件転がしてみたら
たまたま儲かったってだけっす。
326:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:45:35 cYnUtJyY0
俺の地元の一番公示価格が高いところが200万ぐらいだから、
千代田区ってのは一帯があんな感じと考えればいいのか。
327:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:46:13 6RcLchAR0
あえて叩かれるのを覚悟で言う。
大阪へ来なよ。
賃貸物件は東京の半分くらい？の安さだよ。
でもまあ、東京に住みたい気持ちも分るけどね。
やっぱり都市の発するオーラが違うからな～東京と大阪じゃ。
328:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:49:39 /UTQNWA60
土地バブルには乗り遅れたくないよな
329:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:49:42 rZtg1Ks/0
>>322
君は歌舞伎町とか大久保とか言う地名を
聞いたことが無いのかな？
でも、今買うとババつかむよ。
330:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:53:25 oI2lX3lt0
ＵＲは家賃は高いよ。
もっとも高齢者特例＆４０年ボロ団地にずっと住んでたうちの親は
立て替えによって広い部屋を、標準家賃の半額程度で住める事になって
お得はお得だけど、割引は半額にすぎないから、家賃は１０万は超えないが
それなり結構払ってるよ。
あと、ＵＲの場合、メンテの代金は、借主が支払うものが結構あるみたい。
私は民間賃貸で、家賃１０数万だけど、メンテ費用は一切ゼロ。
331:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:54:13 /UTQNWA60
>>316
アキバって結構安いんだな。
332:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:54:28 Ypc6qQ2R0
>>321
前のバブル時は、八王子の方が芦屋より高くなっていたぞ。
333:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:58:38 4HEXhr1m0
だから早く首都を移転させろと。
経済用語で言うところの合成の誤謬が起こってる。
人は非合理的な行動に出やすい。首都に住むことが合理的な判断のように
思えてとてつもなく不合理な行動を取ってる状態。
金利上げるにしてもアメリカがアレだし、日本の経済がしっかりしてる
状況でもない。特に地方との格差が相当でてるし。
334:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:00:02 pTOMYJXi0
大阪もそんなに安くないんだが。
335:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:03:27 bUP2UQAB0
東京23区内、7000万円でばんばん売れるところって、田園調布とあとどこかな～？
336:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:04:01 oI2lX3lt0
首都「機能」移転論議はあるが、首都移転の話はないよ。
なぜなら、首都移転すると、皇室がそっちに引越しなきゃならない事と
なにより、マサコさんが東京離れるのは嫌がるんじゃない？
337:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:04:10 i22ynyg9O
東京のマンションってそんなに高いのか…
大阪だと4000万ぐらいで手頃な物件選べるのに
東京には3年ぐらい住んでだが、当時あまりの家賃の高さに絶望した。
338:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:07:47 bv2LmAYC0
地方だと２０００万円くらいで結構良い一戸建て建てられる。
東京だとなー。
339:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:16:45 L0DMYiyk0
日照権や容積率の制限を緩めれば二束三文だぜマンションなんて。
340:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:18:08 YYxL/k920
またバブルか･･･
341:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:23:58 g1r092BMO
高過ぎ
342:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:28:14 Yy0f0tYA0
2000年あたりが金利も底で住宅ローン減税15年間受けられて一番得だったな
343:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:32:17 3xT2Si7T0
日本馬鹿だろ？
7000万円
USドルで600000 アメリカ Dollars
↓ 400000 Dollars 5000 万円ぐらいでアメリカではこういう物件かえちゃえますよ？
検索してみ
URLﾘﾝｸ(www.glo-con.com)
344:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:00:39 nxU/5ugv0
>>243
> ２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
> どれも入居率悪くてガラガラだ
こういうケースは、けっこう多いんじゃないのかな？
345:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:03:53 JdRlCutQ0
>>343
こんな田舎の農家の納屋みたいなのが日本人に受けるわけがない
346:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:06:54 lOwLhiEe0
>>344
値段がいくらですーって話と
取引が成立していますって話は全然別の話だからね。
東京という限定した話じゃなく、国内という話で言えば
今現在日本は住宅の供給過剰だよ。
（だから移民を受け入れるかなんて話も出ているほど）
おりしも亜米さんでサブプライムが火達磨になっている
このタイミングでで都内にマンションなんて買うバカが
そんなにいるとは思いたくない。
347:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:13:40 cvC4xtXBO
東京ばすごかあ～
金持ち多いばい
348:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:14:19 ZOQPH9tI0
>>335
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸
これで、平均価格は７千万円台
349:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:17:02 sHxLwG4o0
完全にバブルです。本当に有難うございました。
350:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:21:09 gI9X4Wz60
杉並だけど4500万で一戸建て建てた俺は勝ち組？
351:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:23:33 sHxLwG4o0
>>350
通勤不便じゃない？丸の内にも品川にも遠いじゃない。
いや、まあ４畳一間の賃貸に住んで顔を真っ赤にして書いてる俺の
心配するような事じゃないかもしれないけどさ・・・。
352:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:24:38 1Swp3jOtO
不動産転がしをする気も無く、ただ、静かに暮らしたい俺にとっては、固定資産税が上がるだけで、いい迷惑だな。
353:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:28:53 gI9X4Wz60
>>351
俺も学生時代は四畳半だった。頑張れ
354:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:30:32 XuzipvI30
じんわり地上げ
355:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:31:20 sHxLwG4o0
>>353
いや、それが俺26歳リーマンなんだ・・・。
会社は東証一部上場メーカーのくせに、法定外福利が一切ない糞会社でね・・・。
4万円台のバラック小屋に住んでいるわけだよ。
356:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:31:58 e2XTlbVl0
都内でマンション価格が上がったのは、都内のオフィス需要急増を受けて
マンション建設予定だった物件を軒並みオフィス建設に切り替えたため。
マンションよりもオフィスの方が儲かるので。
結果都内のマンション供給が減って価格上昇。一部価格上昇を見込んで
売り渋りもあって余計に上がっていると言うのが今の現状。
その証拠に都内のオフィステナント料はここ1-2年上がってる。
357:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:32:50 tS9I+Ke60
>>355
埼玉にきなよ
358:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:34:12 sHxLwG4o0
>>357
埼玉だよん。
359:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:34:20 7NrtedSJ0
こういう時期は上物分譲＋地代のマンソンオーナー業が最強な。
360:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:35:21 tS9I+Ke60
>>358
どのへんなの？
361:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:37:01 sHxLwG4o0
>>360
川口
362:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:37:16 ZOQPH9tI0
>>346
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸 （売れ残り１２戸）
これでも、平均価格は７千万円台
363:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:38:35 zqx+HMaF0
遠まわしな売りしぶり
364:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:42:33 7NrtedSJ0
駅徒歩5分圏だとかなりぼっても社宅の需要がある感じよ。
365:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:43:16 sHxLwG4o0
>>364
社宅って、どんなミラクルホワイト企業が持っているんですか？
366:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:43:46 7YxAvi5c0
みんな知ってていってるんだろうけど
価格が上がって占有面積も増えているってこと
確かに絶対額は上がってるけどその分クオリティーも上がってるんだよね。
昔の住宅公団のような考え方では間違ってるよ。
ただ購買層が問題。サブプライムではないが結構若い。
低金利信用借り半分親の土地資産からの借り、低貯蓄比率の人の部分が大きいよ。
俺もそうだがこれからどうする？と思う。
全て山頂。
367:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:45:32 tS9I+Ke60
>>361
俺はもっと奥地だよ、このスレには関係ないｗ
368:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:47:36 oA3ofrvS0
国家公務員の宿舎すら朝霞になる時代だからな
都内に住みたきゃ身銭を切れってことか
369:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:48:13 7NrtedSJ0
>>365
優良企業の幹部従業員用だね。
370:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:50:05 o1iBTIvs0
たぶん将来バブルを越える
一般素人の逆を行く
現在７０００万のマンソンが７億
371:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:51:59 wIedRIP90
>>370
で、バブルはじけて日本終了？
372:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:52:31 daFtKECxO
家賃18万の2LDKに5年ちょい住んでるが、そろそろ家賃代がバカらしいと思えてきた。
373:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:02:11 LEhNjahZ0
>>365
社宅という名の借り上げライオンズマンションに棲まう会社員は結構いるんだけどな。
374:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:03:59 fFQ8uErE0
平均で７０００万円かよ。たけ～～～。
375:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:32:29 bfHbRAqW0
少子化でも東京周辺は人があつまるから土地の値段があがってる
俺の住んでる八王子の住宅地ですら路線価格があがった
逆に地方都市なんか土地はタダになるんじゃないか？
仕事さえあれば地方都市でも良いが、仕事がないんだよな～～
376:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:54:52 zXUYyDuo0
何か今建築業界は国土交通省のお門違い、理不尽な法律で大変らしいな。
法律定めても内容が決まっていないらしく役所や民間機関が許可を下ろそうにも
何も出来ないらしい。
6月下旬以降に建築許可が出たマンションやビルはゼロらしい。
もう庶民にはマンション買える時代は過ぎたぞ。
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
377:名無しさん＠八周年
07/08/14 04:44:36 Bwjr0fVq0
地震ﾘｽｸも考えずに東京に一極集中してくるようなのは自身でどんどん死ねばいいと思うよ
まぁ馬鹿は死んでも直らないがね
378:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:03:19 JdRlCutQ0
>>358
千葉にきなよ
379:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:05:38 zyhUwWWV0
大地震が来るんじゃないかと考えると
いつも分譲か賃貸か迷うな・・・
380:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:10:26 0pfkrkmK0
東京はいくらあがってくれてもいいんだけど、他の地域にも波及しかかっているのが困る。
東京一極集中なんだから、東京だけ上がっててくれよ。
381:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:18:20 JdKYAJsK0
日本も戦前の古い街並みが大規模に残ってたら、
海外からの観光客が溢れていただろうけど
地震があるから難しいのかもね
382:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:22:43 0NTtKErq0
テレビで見たが、この父親は、住宅ローンの返済に悩んでいたそうです。
↓
【社会】自宅で７歳長女と３歳長男を絞殺 父親逮捕…新潟
1 ：鉄火巻φ ★：2007/08/13(月) 21:26:28 ID:???0
自宅で子供２人を殺害、父親を逮捕 新潟・糸魚川
自宅で子供２人を殺害したとして、新潟県警糸魚川署は１３日、殺人容疑で同県糸魚川市南押上、
会社員、小笠原邦彦容疑者（３５）を逮捕した。
調べでは、小笠原容疑者は１３日午前８時から午後４時までの間に、自宅アパートで、長女で
小学１年、咲瑛（さえ）ちゃん（７）と、長男、唯翔（ゆうと）ちゃん（３）の２人の首を絞め、
殺害した疑い。
犯行後、自宅から同署に「子供を殺してしまった」と電話し、同署に自首した。
小笠原容疑者は妻と子供２人の４人暮らし。妻はこの日仕事で外出しており、小笠原容疑者は
休みだった。殺害の動機を追及している。
SankeiWEB(2007/08/13 21:07)
URLﾘﾝｸ(www.sankei.co.jp)
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
383:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:29:57 6/uQMNnUO
これは既存のマンションの資産価値が上がったというより、新規に
値の高い物件が売り出されたから平均があがってると思っていいのかな？
384:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:30:50 LCCIt6iy0
平均が７０００万って、結構高いな。
だけどこれは、平均マジックってやつだよな。バカ高いのが押し上げてるという。
千葉の新浦安あたりは、今かなり人気みたいで、３ＬＤＫで７０００万近くするな。
385:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:44:18 Y0SHVsZD0
>>350
うちも杉並だけど、相続物件だから60坪の土地にぼろぼろの家に住んでいる。
相続税を払ったら家を建て直す金も残ってない。
最近は毎日のようにチラシが入ってて買い換えようかと思うんだが
同じ条件の庭付き一戸建ては無理だろうな。税金でかなり取られるし。
いつ建てたかにもよるが、最近なら小さい物件だろ。
一戸建てなんて普通のリーマンでは無理。
家の近所はほとんどが親からの相続で、2世帯住宅だよ。
386:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:46:47 pHXCXY1R0
２年前4400万で購入したが、今5500万の値がついている
これはバブルか？
387:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:51:55 Y0SHVsZD0
385だが、どうでもいいけど相続したのは俺の親。
おれが60坪の土地の持ち主と言うことではないｗ
388:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:52:29 msaKdPqb0
予想だが、将来的に東京はやばくなると思う。
格差社会の進行でお金持ちと貧乏で二極化されるわけだから、
不動産が跳ね上がった東京には貧困層は住めなくなる。
で一等地だけ金持ちが集落し、郊外は貧困者が固まり、ドーナツ化現象が進行する。
で、さらに在日外国人が今後も増えるから、東京はますます過密化し住みにくい都市に変貌するだろうね。
389:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:53:11 0ZxrXyzv0
コンクリートの塊が７０００万ｗ
東京人頭悪すぎ
390:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:03:49 g0GU64KS0
公務員以外買えないだろ。
391:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:04:38 HTFkMzu+O
東京出身で家を相続できるのが勝ち組。
地方出身で家賃、ローンを払い続けなければならないのが負け組。
392:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:10:44 g0GU64KS0
団塊が死ぬ前に相続税が改正されるよ。
393:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:16:51 bTUQnIGk0
国会議員宿舎や高級官僚宿舎等は家賃の大幅値上げを！
394:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:34:17 11WRvruZ0
株だったら、そろそろ空売りだな。
395:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:40:24 oAuJHolDO
遅かれ早かれ東京は今以上に集合住宅だらけになるな。
辛うじて都心に存在する生活感がある町はいつまで残るのか。
396:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:45:29 G0gPTXD1O
値上がりって…なんか都会のマンションの需要が有るの？
仕事有るの？
397:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:47:59 yiYW/SaEO
7000万！？
夜景がきれいなマンションに住んでヱビスやハーゲンダッツを気兼ね無く買って、
月に一、二度は仲の良い女友達とマルゴー（シャトーでは無い）を飲んで、ロシアンブルーを撫でながらビーフジャーキーとぼんじりを肴に八海山を飲む・・・
という俺のささやかな夢の第一段階から潰すのか・・・orz
398:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:49:33 vXTz51sCO
八海山はマズいからやめとけ
399:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:56:19 a8hZ9/ZLO
豊洲とかも上がっていて銀座から近いところで庶民が買えるマンションだから人気だけど
大地震が起きたらとんでもないことになりそう。
庶民はおとなしく地盤が強い多摩地区に住んどけよ
400:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:56:47 HVcvE66v0
>>381
建築条件を厳しく規定していれば
新しい魅力を持った観光都市が生まれたかもしれないね
外壁は白と緑のみ、壁面を一定面積ツル性の植物で緑化する
街路樹と花壇の造成の義務化、屋上庭園建設への助成金支給
派手な看板禁止、これを東京が実行していたら
さぞかし美しいメガロポリスが誕生したろうに＿|￣|○
401:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:58:43 rDd8MGF60
今のはバブルとは違う
地方（特に北関東以北）で仕事が減ってる影響で
明らかに人口が東京とその周辺に集中している
地方は今年も順調に地価下落中
家買うには安いが、家を維持出来る収入を
確保できる仕事が無いぞ
402:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:01:58 hgL/3pWRO
人生は長い様で短いもの。
20代30代で家買って守りに入るなんてもったいない。
色々見聞広めて、飲み食いして、楽しんで、守りに入れ。
俺？40過ぎで鎌倉の海を見下ろす高台に7千万弱で戸建て買いましたよ。
東京は仕事する場所ですよ。
鎌倉から毎朝スカ線グリーン車で一時間の楽々通勤だし。
403:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:03:13 yiYW/SaEO
はあー、日本もキてるね・・・
俺には中の中から中の上くらいの生活を営んでいく事もできなさそうだ・・・
404:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:05:05 hgL/3pWRO
品川や豊洲、台場なんて、
昔何があった場所か知らないんだろうねぇ。
新浦安のマンションも見に行ったが、
はぁ～って感じだったけどな。
405:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:05:17 wksqJctH0
７０００円なら買えるんだけどな。
406:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:06:17 /anNf+wW0
つ ヒント
「民間調査会社」
407:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:06:38 z5JtciAeO
俺は東京を竹林と呼んでた。あんまりポコポコ生えて来るもんだから、アパートだかマンションだかが。
今は田舎にいるけど。５、６年前は東京だったからから。
408:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:07:12 sJWe00RI0
>>381
日本は街並みが汚すぎるので兵庫県芦屋市六麓荘町の様に
日本全土に建築協定を設定すべき。
409:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:07:58 crruYgEuO
不動産屋が売り絞って価格を
吊り上げてるそうな。
ごく一部の富裕層から稼ぐしか
ないもんな。
主要駅周辺だけが不自然に高騰してるなら、
すぐ下落するよな。
410:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:10:00 IJbhp8Lg0
昔は年収の５倍とか言われたもんだが、
それはインフレこみの計算で、今はローンはありえない。
今は、泣きながら手放された中古を現金で買うのが正解。
411:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:10:58 XmbTouz/0
そりゃ都心よりも郊外が環境いいのはわかるんだけど、
必死に終電の時間を気にする生活はちょっとなあ。
区内の職場まで車で5分というのはやっぱり捨てがたい魅力がある
412:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:12:04 AyFMgIIJO
>>402
むかし葉山にいたけどあんなｸｿ田舎から
一時間以上かけて通勤なんて頭が悪いかマゾとしか思えん
413:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:13:42 7YxAvi5c0
>>>402
グリーン代、自己負担だろ？
つまり時々とか使える可能性があるとか脳内空想。
会社がそこまでして経費使ってくれるとしたら日本は競争から脱落する。
上海万博終わったら鎌倉の家は他人名義の空き家になる。
俺はそれを狙うよ。
414:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:14:54 9QD7JSLK0
>>404
品川駅のマンション広告に、
まさか鳥羽が見えますし、においもします。
とは、書けないだろ。
ま、買って後悔するんだろうけど。
415:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:18:11 NWe4zdeX0
Bとか土地の経緯をやたら気にしすぎたら
新大阪や京都駅みたいに超一等地なのに発展が阻害され都市全体が停滞する
416:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:18:52 Ts/TxL6wO
仕方無い、たまにはマヂレス
入居前の不動産業者予定の共益費(管理費、修繕積立費)は嘘が多い。
つまり実際には毎月の支払は高い。
なおかつ修繕費用のみ積立なので将来の建て替え費用(破壊費用含む)は積立ていない
給排水管が傷み始める約35年後から共益費が高くなり払わない住民が増え、又貸し横行、風俗経営等により質が悪くなりゴーストマンションになる。
一棟辺りの戸数が少ないマンションを購入する奴は自殺行為に等しい…
あぁ指痛いなぁ
417:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:19:35 hgL/3pWRO
>>412
駅が無いと言うか遠い葉山と鎌倉を一緒にしないでよ（苦笑）
>>413
自己負担っても＠750円×20日＝15000円じゃない。
一回の飲み代程度でゆっくり新聞とコーヒが楽しめるなら、安いもんや。
418:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:19:45 cQG2ZjyJ0
遠距離通勤嫌いだから、平日は都心の１ＤＫくらいのマンションに寝泊りして
土日に環境の良い郊外の一軒家に帰るって生活してえ。
まあ社宅住まいの身には夢のまた夢だがw
419:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:20:14 9QD7JSLK0
>>415
逆にいうと、歴史の無い関東だから、バッサリと開発できた。
規模も二桁小さいし。
420:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:20:34 XmbTouz/0
>>415
Bやらはどうでもいいが、埋立地だけは避けるな。
どう考えても地盤が緩すぎる。
あんなところにタワーマンションとか、しかも買う奴がいるんだから
驚きだ
421:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:21:53 9tJHJYrX0
>>410
俺もそれを狙ってる。
競売に掛けられた物件とか狙い目だよな
422:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:22:17 hgL/3pWRO
土地の出自は重要だよ。
あ、もう着くから失敬！
423:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:22:26 n+93SS6SO
マンションよりちょっと郊外でも一軒家がいいと思ってしまう
424:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:27:02 hq7BWFtG0
マンションなんて隣の人と喧嘩しても、狭い廊下ですれちがわなくては
ならないし、エレベータで２人きりになった日には
425:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:29:57 9tJHJYrX0
>>424
人妻との危険な関係が待ってる…か。マンションはドラマの宝庫だな。
426:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:31:42 6AASkqYo0
日本の総人口は減り続けてるのに、都民は増えている。
アホすｗｗｗ
427:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:33:15 IJbhp8Lg0
>>421
転勤物件とか、普通に不動産屋で売ってるよ。
競売はやばい人が絡んでる場合もあるので注意する。
んで修繕費が高くなったらさっさと引き払う。
賃貸しと合計経費くらべて得すれば勝ち。
428:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:34:15 +7ybQLT9O
>>421
競売物件は素人は止めた方がいいと思うぞ。
429:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:38:27 hq7BWFtG0
>>428
競売物件て中を見られないのでなかったっけ？ 制度変わったかな？
430:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:39:11 SAqCro9Q0
>>420
よくいるよねこういう人。
まさか緩い地盤の上にタワー建ててるとでも思ってるんだろうか…
431:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:39:41 DU1IpnAr0
団塊の退職金が使える今が勝負だからな、不動産屋にしたら
結局団塊とそのJr．がいつも世の中をかき回して乱してる
432:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:46:11 taJFvr5n0
７０００万使うなら
援交やソープで３５００人とやったほうがよくね？
433:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:47:23 SHIwkD340
４年前に買ったけど、多分1,000～2,000万くらい平均価格が安かったんじゃ
ないかな。いいときに買った。いまじゃとてもムリだ。
ローン減税（まだ残ってる）がいちばん気前のよかった時期だし、
金利は底だったし（これは上がりつつある、チッ）。
ラッキーだったよ。
434:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:49:12 xKAduBth0
どんどん作ってどんどん売れよ。
まだ上がるんだろうしな。
いいことだ。
435:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:50:58 9QD7JSLK0
>>429
そういう外見のことではないと思う。
権利関係が複雑で、二重三重に又貸しされていたりする。
436:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:51:41 zrZRs74I0
>>388
衰退した社会において、大都会には、貧困層が率先して集まるんだよ。
結果、人口過密、治安悪化、不動産価格の暴騰。
おまえ、あほすぎ
437:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:51:43 9tJHJYrX0
なるほど、競売は安く買い叩けるだけにリスクも相応にあるということか。
まあ、買うなら中古物件なのは確定だけどな。
金が有り余ってるとか職が安定してるとかで無い限り、一般小市民に新築物件はハードルが高い。
ローン組まずに買える家を探して、ローンの代わりに修繕費でも積み立てるのが正解な気ガス
438:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:21:02 eUxPyrlS0
>>430
あなたみたいなのも、不動産屋とゼネコンの売り言葉を何の疑問も
無く受け入れちゃってるから、問題なのよ。
例えば、場所打ちコンクリート杭が支持層まで達するのに、そうだな
湾岸近辺だと30ｍ以上だよね。
さて、タワマンが30階建てだとおおよそ高さ100ｍだよね。
イメージできる？3/4が建物高さ、1/4以上が杭高さ。ここで杭径なんて
大きくても2.5ｍ位だから、まさに針の集合の上に建っているようなモノ。
（杭周辺の地盤は杭の横揺れに対抗しないからね）
イメージできた？すごく不安定な状態で建ってるんだよ。
439:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:24:55 iwELvbXR0
目黒区でマンションの賃貸やってるんだけど、業者が売ってくれ売ってくれってすごい攻勢だよ。
バブル以来じゃね、こんなの？
440:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:29:04 xKAduBth0
>>438
別にいいんじゃねえの？
買いたい奴が買って、そうでない奴が買わない。
それだけの話でしょ。
441:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:37:24 Be44TszO0
7000万って言うことは仮に、2000万の自己資金と5000万はローンとなると
倍の1億は延々と払い続けて、死ぬころにやっと自分のものになるということ？
ローンは一カ月に20万ぐらい払わないと無理だろ。
俺手取り30万から残業でヒイヒイ言いながら稼いでも、３４万がいいとこかな。
そこから２０万ローン支払ったら生きていけない・・・・
442:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:38:35 IJbhp8Lg0
>>440
信用ってのは、つまり幻想だからねえ。
昔は角部屋は買うな、が常識だったが
技術の進歩？で今は角部屋の方が値が高い。
１Kの高層マンションは別の世界だからわからん(´･ω･｀)
443:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:41:45 SAqCro9Q0
>>438
結局あなたも「イメージ」だけを根拠にして専門家の計算を否定しているわけでしょ。
「そんなのダメに決まってる」って。そういうのを五十歩百歩って言うんですよ。
俺は基本的に性善説に拠って各専門家の計算を信じるし、阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは
建物の被害が無かった、という事実を信じるけどね。
この手のスレでは埋立地＝液状化＝地震で倒壊、とか判で捺したような煽りくれる奴が必ずいるけど
（あとは長周期振動とかも最近は流行りだね）火災や倒壊に巻き込まれるリスクも含めて
内陸部と埋立地マンションのどちらかが総合的にリスクが高いか・低いかを判断したことが
本当にあるのかと逆に問いたいくらいだね。
444:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:44:21 xKAduBth0
>>441
逆だろ。
せめて5000万は自己資金で用意しないと。
君の感覚で借金するのって割と暴挙だと思う。
ローン支払いは月収の2割くらいに収めた方がいいし。
>>442
何を好むかにもよるしな。
それに完全に合理的な判断をする個人ってのもいないわけで。
結局その人の価値観次第だし。
オレは磯臭いはどうかと思うけど。
445:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:48:56 /anNf+wW0
リートを取り締まれよ
郵政民営化を当てにしてるクズ
446:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:50:31 onRqU4AE0
ついこないだまでは3000万円台だった印象がある
447:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:52:22 uC3WBkr/0
都内でマンション買う奴って馬鹿だろ
７０００万あれば田舎じゃ大豪邸が建てられる値段だぞ
地方公務員が最高
448:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:56:58 Gt5+8JaV0
都内の狭いところに集まって
で、お盆は渋滞にはまって
東京人って馬鹿ばっかりだな。
449:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:58:45 xKAduBth0
>>448
しょうがないよ。
理由があって地方から上京してくる人が多いんだから。
450:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:58:51 IJbhp8Lg0
１Kの高層マンションは別物だよ。
事務所が売れなくなったから、
ビルを住居目的に内装変えてるだけ。
買う人は投機目的で現金買い。
そんなんが平均引き上げてもあんまり意味無い。
451:ｱﾅｽｲ
07/08/14 09:59:21 I7atC7Ru0
>>444『追加』/嫌いの様です・・・ ‘ｸﾞﾁｬ，っ...ｵﾝｼﾝﾌﾂｳﾃﾞｽ…
452:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:01:24 KgGWj/ow0
東京は職が溢れてるだろ？
だから地元であぶれてるカッペが登ってくる構造なんだし
カッペの理想は地元で公務員・JA・地銀あたりに就職できれば最強だろ
453:ｱﾅｽｲ
07/08/14 10:02:03 I7atC7Ru0
v v
[level}
(x)
/ |
454:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:05:29 kjgGXNCy0
>>447
会社からﾀｸｼｰでかえれないじゃん
455:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:06:02 oF15QxkI0
ねらーは貧乏人だから買えないｗｗ
456:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:08:24 lv07Rhc10
>>435
2004年の短期賃貸借契約制度の廃止で占有屋は消滅したんじゃないの？
457:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:12:34 a6oL5fAw0
お盆空いてるかと思ったら………
おまえら休日出勤してんじゃねーよm9^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
458:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:13:12 CClsJVpUO
>>456
係争物件のことなんじゃない？
抵当権実行や相続に関して裁判で係争中ってヤツ。
459:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:16:01 ImAXoxax0
そろそろ消費税率に刻みを付けるべきだと思うよ。
億ションを買えるような連中には、もっと担税能力があるんだからさ。
賃貸マンションでも月額家賃が１００万を超えるようなのに住んでるんなら、
３０％くらいの税を納めてもらっても大丈夫だろ。
460:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:18:11 ImAXoxax0
>>457
お盆中は明らかに書き込み数が少ないよ。
「２ちゃんはニートだらけ」とかよく言われているけど、他の板はともかくこの板に関して言えば、
不良社員の溜まり場なのかもな。
461:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:18:52 zrZRs74I0
>>443
>阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは建物の被害が無かった
これはちょっと違う。
阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。
そもそも、阪神大震災は揺れの長さが２０秒程度ときわめて短い地震、しかも短周期。
高層ビルは被害を受けないし、高層ビルが本格的に揺れ出す前に地震が終わってしまった。
東海東南海地震は、長周期（背の高い建物が大きく揺れる）で地震の長さは１分～２分。
阪神大震災みたいにちゃっちな地震ではない。
天才を過小評価してはいけない。
462:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:20:34 xN3UFp150
>>459
むしろ高級物件はゼロでも良いじゃん。
台所の天板が高級ってだけでプラス100万消費したほうが、税で納めるより気分良いじゃん。
463:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:21:55 r/adAF1lO
>>459
それは不公平だと思います。
２億のﾏﾝｼｮﾝに住んでるけどパパは仕事を一生懸命頑張ったから買えたのだと思います。
そんな高い税金取られたら僕のおこづかいまで減るのでダメだと思います。
小学５年 たかし
464:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:23:28 fRcQ7WMw0
35年ローンが終わる頃には建て替え
465:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:26:53 uvgNMO7a0
>>461
バカの相手はお疲れでしょう。
＞阪神大震災で、１／１００程度傾いてそのまま使っている高層建築物もある。
神戸市庁舎は間違いなく傾いていますね。その他の民間のものは風評被害とやら
が怖くて意図的に隠されているけど、当時の高層ホテル数件が傾いていることは
その筋の人間ならだれでも知っていること。
霞ヶ関ビルの基礎を調べれば良いと思うな。杭？なんですそれｗ
素人ほど知識もないのに天災を軽くみる。
466:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:29:18 Vo2GhG1q0
アメリカのサブプライムショックでも分かるように、日本も数年以内にマンション価格は大暴落。
俺は暴落後の物件を買わせてもらおう。
467:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:33:06 apsX75XJ0
>>443
被害有りまくりです。
芦屋浜の高層マンションでは鉄骨が破断してましたが。
高層階の住人は「冷蔵庫が水平に吹っ飛んできた」
と言ってました。
468:名無しさん＠八周年
07/08/14 10:48:29 wJY5K3n3O
>>443
お前は雷直撃でも死ななそうだ
でも包丁一本で殺れそうだ
469:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:01:48 DU1IpnAr0
良スレかもしれない
470:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:05:59 p3aL5Khf0
東京はバブル頃のように一部の高額所得者しかマンション買えないような値段
になりそうだね。
そうなればマンション買えない人は賃貸に住んで賃貸の需要がどんどん増すか
ら賃貸アパート・マンションの建設ラッシュで景気がよくなって、地方も結局
それで潤って、廻りまわって日本中が全員大満足するからいいことだけどね。
471:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:13:29 dIX2gTmcO
>464
最近の規模の大きなマンションは、100年は暮らせるように設計されているんだそうな。
472:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:20:34 CClsJVpUO
直下地震きたらあぼーん
473:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:41:25 osuCSGqN0
>>471
それは構造体だけ。内外装や給排水衛生設備は無理。
結局メンテ地獄か立て替え。
474:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:42:51 9QD7JSLK0
100年安心
475:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:48:17 Lsdbt9g40
全額キャッシュで払えるやつは買えばいいと思うんだけれど、何十年もローン組んで買うのは民間リーマンだと有り得ないよなー。
高度成長期みたいに、所得がどんどん上がって楽に返せる時代じゃないんだから。
しかも、給与レベルが保障されないのに、何十年もローン払えるかっての。
団信あるからいざとなれば死ねばいいとか考えてるバカも多いし。
476:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:49:10 IBlJEllv0
高っ
477:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:51:23 3VEVuOHn0
やっぱり都心で賃貸。引退したら、親の土地で家を建てて隠居。
新居を建てたと社内報告→左遷
という嫌がらせなのかジンクスなのかが社内に残っている限り、マンションなんてとても買えない
478:名無しさん＠八周年
07/08/14 11:56:44 o6vAlrFr0
ｹｺｰﾝしたら単身赴任とかまだあんのか
479:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:01:03 3VEVuOHn0
あるあるw
結婚・妊娠・新居で出向したやつがいる
480:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:01:40 gpQBKaF30
>>477
ウチの会社もあるね。
単身赴任は子供の年齢制限があるので
子供が小さいうちは、家族帯同だから
新築の家も賃貸に出すパターンです。
481:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:03:40 byq4vGMS0
マンションなんて何も残らないのに
482:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:10:08 NQUEXBQv0
都営住宅で母子が死んでいた
障害のある40歳の息子が風呂で溺れ、母親はどうやら発作を起こし死亡したようだ
金持ちは豪邸に住み浪費に走り、貧困者はみすぼらしい家に住み、公的援助は取り上げられ
餓死もあたりまえになった
東京万歳
483:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:10:50 3VEVuOHn0
>>480
自分で建てた家なのに、一番良い状態の時に人に貸すのはいやだなぁ
484:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:17:48 xKAduBth0
>>478
もう無いだろ、30年前ならまだしも。
485:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:19:02 AyBH7TGH0
>>4
かわいそすぎる
486:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:24:13 nmWC5yTe0
マンションは「立地」という資産価値だけだよ。購入するメリットなんてあるのかね。
管理費と補修費は永久に掛かるし大規模補修までに売却しないと二束三文になりませんか。
487:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:24:47 hq7BWFtG0
年金生活になったとき、月々管理費はらえるのかって
488:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:27:00 3VEVuOHn0
マンションの価値は、買値の半値だからね。
例えば5000万で買ったら、買った時点の価値は2500万。そこから年月とともに減衰していく。
489:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:28:06 xKAduBth0
>>486
そういうのをいちいち気にしないんじゃね？
何にメリットを感じるかも人それぞれだしな。
490:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:34:20 Lsdbt9g40
>>488
ローン金額が多いと、買った瞬間に債務超過状態に陥るね。お父さん涙目。
491:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:37:23 IJbhp8Lg0
金でしか価値を計れないと意味を見失うよ。
不動産の本当の価値はそこでの思い出。
492:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:46:56 Ihm7MGEc0
マンションは「期間限定の住む権利」を買う様なもんでしょ。
493:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:54:14 OrIkk0mP0
マンションは共益費、修繕積立、駐車場、共有部分の固定資産税などが必要
毎月５万かかるとして
新築を３５年ローンで買えばプラス２１００万
中古を２０年ローンで買えばプラス１２００万の負担
あくまで「ローン払い」「住む」のが前提
ちなみに誰かに貸して収益を得るのは別にマンションじゃなくても一戸建てでも可能
マンションは地震倒壊や耐震偽装があれば終わり
新築で３５年落ち、中古で２０年落ちだと大体は価値がゼロだし
一戸建てなら地震で倒壊しても土地分は残る
価値も土地の分なら大幅な下げはまず無い
よって、マンションは借りるのが一番
買うなら一戸建て
マンションはちょっと割高でも借りて家賃払ってる方が賢いよ
中古も新築も、マンションは買わないほうが良いよ
494:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:56:36 xKAduBth0
>>493
なのに買ってる奴は多いんだよなあ。
495:名無しさん＠八周年
07/08/14 12:59:13 hq7BWFtG0
マンションは消費財
496:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:00:13 ycqDPfi90
見栄を張ってマンション買わないほうがいいよ。
生活が苦しくなるのは目に見えているから。
497:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:04:31 /HeCcpZM0
今後３５年以内に大地震が来た場合さあ、マンションも半壊とかなったりで価値ゼロになるわけだろ
そしたらまず、そいつら数百万人規模で住むとこ失って難民みたいになるのかなあ
あと、そうなったら当然残りのローンなんか誰も払わなくなるよな
498:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:09:36 Ihm7MGEc0
とんでもない金持ちがヨットや高級外車を買う感覚でマンション購入するのは良いが
生活のために一般人がマンション購入するのはよろしくないということか。
例えるなら、生活の足に毎日レンタカー借りるようなもんかな。
毎日乗るならマイカーにしろと。
499:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:11:44 Gk7gr5qsO
10年前に新築で都内で3800万で買ったマンションを去年末に売却したら2980万だった。
500:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:12:34 ycqDPfi90
ローンや税金で家計簿がマイナスになっている限り、家やマンションはただの負債。
土地が資産といった時代はすでに過ぎ去っている。
501:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:15:35 Ld643fW90
なんか次元の違うところで話してないかおまいらw
502:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:15:36 IJbhp8Lg0
高額生命保険の担保という考え方もある。
つまり旦那が死ななきゃ損。
家族ってなんだろうネ。
503:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:18:40 vHURJVZV0
どんな仕事したら7000万の家買えるんだよ
504:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:23:07 Ihm7MGEc0
バブルの頃は、土地神話が生きていたから
ムリして住宅購入した挙句、バブル崩壊、構造不況でクビ吊ったり、電車に飛び込んだ奴も多いんだろう。
しかしバブル崩壊を経験した今、ムリして住宅購入する奴はいないだろ。
505:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:24:37 we6P/yYr0
群馬、静岡、茨城とかで新幹線通勤にすりゃ
土地１５０坪建物５０坪の家が買えるだろ。
506:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:29:02 /HeCcpZM0
>>504
それがいるんだよ、大量に
しかも米のサブプライムと大して変わらん連中が
土地神話は死んだはずだけど、他にもまだ神話は色々生き残ってるからね
507:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:40:07 Ihm7MGEc0
まあでもバブル崩壊の免疫がある分
アメちゃんよりかはマシじゃね？
508:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:46:41 tYDYkSJz0
俺、世田谷区内で P込３０マソ／月 ２ＬＤＫ一人で借りてるけど
長時間勤務で寝に帰るだけorz
509:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:47:42 gptH1gIl0
世田谷って結構ビミョーだよなｗ
510:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:56:33 bfHbRAqW0
世田谷は異常
あのクソ狭い区域に山梨県以上の人口がひしめいている
地盤も非常に弱いときいたことがあるんだけど、どうなの？
511:名無しさん＠八周年
07/08/14 13:58:11 zqx+HMaF0
明後日大金が手に入るかもしれない。私にも買えるかもしれない。
512:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:00:55 9QD7JSLK0
>>510
そこまでして、住みたいのかね。と思う。俺ならね。
多少給料下がっても、通勤ラッシュやアスファルト地獄から抜けだしたい。
513:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:05:06 CyZfoRKi0
>>491
いいこと言っているような気がしないでもないｗ
514:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:08:26 OrIkk0mP0
>>491
昔住んでた家（今は引っ越した）を再び買い戻そうとしてる俺はお前の言葉に賛同
今の家は当時の家の3倍の大きさだが、
もういちどその家に住みたいんだよなコレが
515:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:08:30 bfHbRAqW0
地方の土地がタダになる日はまだ？
516:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:11:41 o1iBTIvs0
これから外人・外資が流入
アメリカ人なら１億でも安い買い物
日本人の負け組は郊外又は地方にｗｗｗｗｗ
貧乏人のサラリーマンは既に相手にされてない
517:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:13:53 Pm14xquE0
3LDKのマンションを3500万で購入した場合と家賃15万円で賃貸した場合を比較してみよう。
（契約時費用・駐車場代・管理費についてはどちらもかかるので省略する）
2年間住む場合の賃貸費用= 15万 X24ヵ月 +更新料15万= 375万円
10年間住めば= 1875万円
20年間住めば= 3750万円
30年間住めば= 5625万円
40年間住めば= 7500万円
50年間住めば= 9375万円
頭金500万＋35年ローン3000万円で買った場合の費用
金利3%として年平均金利は約45万円 X 35年= 1575万円
住宅ローン減税による還付は年平均10万円として X15年= △150万円
毎年かかる固定費（修繕積立金＋固定資産税）は約50万
10年間住めば＝ 3500+1575-100+(50*10)=5475万円 -家賃1875万 =不動産取得実費 3600万
20年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*20)=5925万円 -家賃3750万 =不動産取得実費 2175万
30年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*30)=6425万円 -家賃5625万 =不動産取得実費 800万
40年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*40)=6925万円 -家賃7500万 =不動産取得実費 △575万
50年間住めば＝ 3500+1575-150+(50*50)=7425万円 -家賃9375万 =不動産取得実費 △1950万
35年住めばだいたい不動産取得実費はタダになる。
518:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:15:14 CyZfoRKi0
管理費とかあるから、並みのリーマンだと5000位の物件が限界かな？
519:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:17:49 o1iBTIvs0
ＮＹの中心部のマンソンの最上階は６８億だぜ
７億でも安いってか
520:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:18:00 0uiaNZCo0
>>517
35年住まなくても、中古で売れる物件なら購入なら資産形成しているわけだからね。
ただし中古でそれなりに売れる場所・物件となるとやはりそれなりのものになるとは思うが。
521:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:18:02 Mq5s92nl0
今買うと損だよ
しばらく様子見
522:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:20:51 jQPkfLLQ0
都心でしか仕事できない奴は不幸だね。地方や郊外で仕事をしている人間は
格安な住宅と快適な通勤ライフが待っている。もう通勤ラッシュには耐えられんよ。
523:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:27:08 /HeCcpZM0
>>520
もう少子化で、家に住む人間自体がどんどん減ってるわけだからね
移民でも入れなきゃ、需要が圧倒的に足りないわ
結局売れずに住み続けるにしても、その頃には少ない住民数での大規模修繕費がかかるし
出ていくにしても新たに費用がかかるわけだし、悩ましいですね
524:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:29:34 WswkZxPq0
>523
駅前物件なら、築30年でも空きは無いぞ。
60平米ぐらいのが1千万弱ぐらいで取引されてるって聞くし。
525:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:31:48 7G1JWUQ90
>>518
5000万の物件で頭金500万だとすると、ローンが4500万、
並みのリーマンじゃ無理。
並み＋で年収1200万くらいならOKだな。
526:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:34:49 /HeCcpZM0
>>524
それは「今」の話でしょう？
今買う人が売る時の話してんの
527:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:39:02 bfHbRAqW0
>>526
東京周辺だけは安泰
人が減って需要が減り安くなれば、再び注目され価格上昇。この繰り返し
総人口が減っても地方民から人口を吸収してるから大丈夫。
地方の土地はそのうち無料になる、これは定説。
528:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:40:57 Q2wckiMP0
>>477
一軒家を売って都心のマンションに引っ越す親世代が多いだよね
子供や嫁に面倒みてもらいたくないし、自分の財産は自分たちの
ために使いたいって思う人多いんだよ。
529:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:42:07 IJbhp8Lg0
でも不動産の特殊性は、
人が住まない家はすぐ駄目になるということ。
少子化でもそんな極端な供給過剰にはならんよ。
別荘での「住み屋」が都会でも流行ることになるのかな。
530:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:46:54 xKAduBth0
>>525
その頭金もかなりチャレンジだなあ。
物件のせめて半分は用意したいところ。
少なめに見積もって2000万借りるとしても
年収は1000万は欲しいし。
531:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:46:56 bfHbRAqW0
地方がもっと安くなったら、山梨か長野の避暑地に別荘買って・・
と思ったけど、たまにしか行かないなら普通に旅館でいいんだよな。
一年のうち半分を別荘でくらせるようなライフスタイルにあこがれるｗ
532:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:47:12 9NG1v95K0
年収500万程度の普通の奴にはマンションすら買えないのが東京ですよｗ
30過ぎてから35年ローンとか組んだ時点で人生終わってるｗｗｗｗｗｗｗｗ
子供部屋なんであって一部屋だから、当然少子化に拍車がかかってる。
どんなマンションでも30年もすれば修繕・改築で結構な額が出て行きます。
可能な範囲で一軒家を手に入れるか、そうでなければ一生賃貸だな。
533:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:49:21 Pm14xquE0
東京は衰退した地方から職を求めてどんどん人が集まってくるし
世界中から外国人もやってくるから人口が増えることがあっても減ることはないでしょう。
それより外国人がどんどんやってきて子供産んで治安の悪い地区、スラム地区ができて
その地区の地価が下がるという方があり得るでしょう。
現時点で中国人率、韓国人率、中東人率、南米人率が高い地区は要注意だと思います。
逆に山の手の高級住宅地は塀で囲って一般人が立ち入りできなくなる街もできるかもしれない。
534:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:50:09 78xEgHdA0
都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
これなんて中国？
美しい国ですね・・・
535:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:51:58 UnFIs3iv0
二極化しているだけで、売れたのが富裕層を対象にしたもののみ。
グレードのある億ションや３ＬＤＫの駅近とかはスグ完売するけど、
一般のマンションは売れ残っているよ。
536:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:52:00 bfHbRAqW0
都心部豪邸マンションBMWオンパレード
下町、郊外ボロアパート、古家、移民どっちゃり
ほとんどの人間にとって後者のほうが親近感がわく。
金持ちだらけだと息苦しいだろ。
537:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:54:02 78xEgHdA0
>536
新自由主義者が必死ですねw
538:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:55:16 MuHrYBPX0
地価上昇で賃貸まで煽り食うな。
今度の更新は家賃アップかぁ。。。
539:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:56:52 olu7e/5L0
2年前に買ったおれは勝ち組
540:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:57:11 /HeCcpZM0
>>527
東京周辺てどこらへんを指すのかしらんが、今高値がついてるところは今がピークだと思うぞ。
地方はもう人いなくなるから、東京に出てくる人も増えない。
東京自体、規模が縮小するんでないの。
もちろん経済規模も縮小、土地も一等地以外は下落。
長い目でみたらある程度コンパクトになったほうがむしろいいんだろうけど、
そうやっていい具合にまで縮んでゆく過程でいわゆる「痛み」を伴うことになるんだろう。
541:名無しさん＠八周年
07/08/14 14:59:47 6AeNaYUT0
東京に家があってよかったとホント思うわ
多分俺の収入じゃ同じとこに家建てるの無理
542:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:00:19 uAnwUbYV0
23区内マンションだと㎡単価70万円くらいか？
543:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:00:22 /HeCcpZM0
>>529
すでに大量の売れ残り新古が・・
544:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:03:30 bq3t3nlN0
新築だけが売れてるんだよな
545:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:08:23 nm0OdoTt0
>９２年１１月以来１５年ぶりに７０００万円を突破した
一方で財政赤字が１０００兆円を突破、増税不可避、とか言ってるのに？
金融ジャブジャブの副作用で投機になってる臭いがプンプンだね。
だから（無理してでも）値段を上げる必要がある。関係者間でカラ回ししても。
臭いなぁ、プンプン匂う…。
546:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:11:30 7+9Dz63j0
高いのが売れて安いのが売れない。
勉強できる子が参加してバカは欠席のテスト。
そりゃ平均上がるわな。
>>531
北海道、東京、沖縄に家買って学期ごとに引っ越そうと提案したが娘（７）に泣かれて諦めた。
547:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:29:37 iFzeaooc0
また土地ころがしやってるんかええ加減にせいよコラ
548:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:32:41 /anNf+wW0
とにかく
金利と
固定資産税を上げろ
話はそれからだ
549:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:33:20 Ld643fW90
>>516
残念、ｷﾐはタイムラグが2年以上あるようです
>>522
地方や郊外にまともな仕事があればね
住んでて嫌にならないだけの民度のある地域ならいいんだか
どこかお勧めないかね
550:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:40:52 +5V/NSaWO
>>522
あるあるｗｗｗｗｗｗｗ
福岡に転勤になったがもはや東京に戻りたくない
こっちのラッシュなんか東京での｢今日はかなり少ないな｣って感じる程度
電車内で携帯や本が普通に読めるｗ
あと可愛い子も多いし、福岡最強だな
ただずっと東京いたから田舎すぎるって感じるのが問題
551:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:43:30 cX0bfItH0
値上げ待ちの売り惜しみも大量にあるそうだな。
最近不動産がらみの893も大量に東京に来ているから
また物騒になりそうだな
552:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:45:07 aMaMgvO/0
片田舎に住んで何が面白いの？
553:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:45:22 9QD7JSLK0
>>550
その、田舎すぎて困る事
って、実は具体的なものは無いんだよね。
漠然としたものでしかない、と思う。
554:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:48:52 xKAduBth0
>>553
でもなぜかその漠然としたものに価値を感じるのか、
人は東京に集まるんだよな。
555:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:50:57 KM5K3kTE0
>>550
福岡で田舎過ぎるって感じるってどの辺？
556:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:52:17 QkkZ92Cu0
値段は上がってるけど、すでに買い手がつかない状態なんですけどね。
まぁバブルはもうはじけたよ。
557:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:53:06 K3X0PEAs0
たっけえ
558:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:54:50 cUCLQuMJ0
金利が上がると、ローン返せない人が
物件を手放なさないかな？
それかうつもり
今、少子化でこれ以上不動産はあがんないでしょう？
559:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:57:21 G9ZsFAFK0
>>548
そんなことしたら平成不況再びになるよ
560:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:57:44 tIfSJotZO
大抵の県で県庁所在地から車で三十分走ったら大抵の所はカムイ伝にでてくる部落みたいな所になる。
田舎が不便じゃなくて都会が便利過ぎるんだろ。
どの程度が身分相応なのかと思うよ。
561:名無しさん＠八周年
07/08/14 15:58:56 KM5K3kTE0
>>558
馬鹿みたいに上がってるっていっても東京とかだから、人口とか環境に対して過小評価
されてるようなところはあったりして、日本人の目がいってない間に外資が投機対象と
見てガンガン特攻かけるかもよ
562:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:00:10 zjnsXLJk0
土地転がしとかやりてーよなー
563:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:01:43 eNFQhxvt0
またバブルかよ。
一般人は手出すなよ。
絶対に痛い目見るぞ。
564:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:03:13 G9ZsFAFK0
>>516
外資が突っ込むのって、売り抜け狙いじゃないの？
565:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:04:06 +5V/NSaWO
>>553
確かに困ることはないが、痒いとこに手が届かないって感じかな
>>555
いい服屋やオサレな飯屋が少ない
インフラ的な面ではまだまだで東京では必要感がなかった車が欲しくなる
あと博多区・中央区からちょっと離れるとすぐ田園風景
こんなとこかな
566:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:08:21 8CBDQUqs0
久しぶりに妻の実家に帰省したけど
やっぱり永住するなら都会よりも田舎だね。
エメラルドの海でイルカやクジラと海岸線を探索。
山の上は白い氷河に覆われた雄大な山々が箱庭のように姿を見せ、
夕暮れ時は古代文明がいかにして生れ、
空前の繁栄を見せたのか、悠久の歴史に想いを馳せる。
あ～田舎って最高！
567:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:09:17 hgL/3pWRO
福岡は都市機能と衣食住のバランスがととも良く取れてグーだと思う。
568:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:12:26 hgL/3pWRO
春夏初秋は鎌倉、晩秋から冬は沖縄で暮らす予定。
那覇市内にちっちゃいマンション買ったお。
569:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:15:12 bfHbRAqW0
>>568
親資産家のニート？
勝ち組だわな
570:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:18:58 017TqQNg0
資産家が億ション買ってるだけで庶民の生活は何ら変わりないのでは？
571:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:19:04 9QD7JSLK0
>>566
何処？
572:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:19:36 hgL/3pWRO
な訳ないじゃん。
引退後の話ね。
当面、年末年始、ＧＷ、夏休みに3連休に何回か使うだけだよ～
573:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:21:39 ss47HVfb0
そもそも不動産業界の出す数字を信じろというのか！？
574:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:22:38 017TqQNg0
>>568
鎌倉は安いトコは道が狭くて車入れないとか結構不便
お屋敷は凄いと思うけど．．．道が狭すぎる。
575:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:23:43 WoT6hiwvO
サラリーマンがデベに煽られ5000万オーバーのローン組まされて、退職まで銀行に稼ぎを献上する人生
お気の毒
576:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:23:48 HRb+nzJe0
新築マンション買うやつの気が知れんｗｗｗ
577:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:24:39 u6uj9jAb0
実際は投資で、そんなに住んじゃいないだろ？
578:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:26:24 F+NnfwVh0
都道府県別転入超過数率
URLﾘﾝｸ(www.stat.go.jp)
首都圏は毎年１５万人前後人口増
大阪圏は昭和49年以降一貫して転出超過
579:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:35:16 p0bYhcwA0
私の住んでる地域で七千万出したら、一等地に土地が買えて超豪邸が建つよ・・・・・・
580:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:46:22 bfHbRAqW0
鎌倉は古戦場
落ち武者のお化けが出るから注意しろよ
581:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:51:21 eLWpVCAKO
>>579
超豪邸ってのは設計費建築費だけで1億以上かかるんだよ。
どこの地域だろうが関係無い。
582:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:54:20 olu7e/5L0
>>581
そして維持管理費が半端じゃないんだよな。
プールの循環器とかボイラーとか庭師とか。
583:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:55:00 0VXw92bNO
平均より最多価格帯がいくらくらいなのかが気になる。
山手線内側の億ションとかが平均を吊り上げてるんじゃ？
584:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:56:18 YFBVxhsK0
俺は貧乏人だからマンションなんか買えないけど新築で賃貸渡り歩いてると3年くらいで
設備がものすごく変わってしまうのがわかる。都心はこれだけボンボン新築物件が建つと
買ったところで20年後30年後の資産価値はほとんどゼロに近くなるのでは？
585:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:58:15 olu7e/5L0
>>583
山手線内が高い、というのがそもそも単なるイメージ。
最近の高額物件は南側やウォーターフロント、下町の再開発地域なんかにも多い。
586:名無しさん＠八周年
07/08/14 16:59:43 BxLMVn040
>>584
ゼロならまだいいと思うよ。
管理費や固定資産税、解体費まで入れたら誰も買わなくなるよ。
解体費や解体後の産業廃棄物の処分費はこれからどんどん高くなるしね。
田舎のリゾートマンションみたいになるんじゃね？
587:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:00:46 olu7e/5L0
>>584
資産価値のために買ってる人なんてあまりいないと思うよ。
好きなだけ壁に穴開けたり什器を取っ替えたりできる終の棲家が欲しいと思った時に買うのがマンション。
588:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:01:23 jQPkfLLQ0
石油の値段はまだまだ上るから輸送費や交通手段の関係でますます都心一極は進む。
589:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:04:56 fewxw79B0
>>585
が多い、って言ったってやっぱり全体的には山手線内だよ
千代田区や新宿区、文京区なんて高すぎてわけわかんねーぞ
590:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:06:27 0VXw92bNO
>>585
豊洲とかのことね。確かにそれもあるけど、
ここんとこオフィスビル→さら地→マンションを職場の近くでいくつも見るもんで。
あんなとこ、かなりな高給取りでも勤め人にゃ買えないからねえ、
一般サラリーマン向けでないその手の物件が増えてることが、平均7000万の原因じゃないかと。
591:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:09:08 /xKX4AeK0
サラリーマンじゃ買えないわけか 親が死んでその生命保険金を頭金にして何とか買えるのが東京のマンションなわけね
592:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:12:01 TyZVrGRs0
福岡出身の東京住民だが、福岡で仕事してれば良かったなと考えることもある。
うちは共働きで世帯年収２千万円近いが、それでもマッチ箱のような三階建てだ。
うちの家が安くなってもかまわんから、東京に人口集中するのは何とか止めてくれ。でない
と、この国に未来はないぞ。
593:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:13:06 hq7BWFtG0
>>592
まずお前から出て行け
594:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:18:59 fewxw79B0
>>592
関門海峡の果て海向こうの九州土人の島に帰れ
595:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:19:47 9hPRYOon0
>>4
ワロタ
596:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:25:51 lqraYOiC0
一戸建てよりかはマンションの方が良い。
掃除面倒だし、庭の手入れ面倒だし、虫がｳｼﾞｬｳｼﾞｬいて嫌だし。
気を抜くとすぐ蜘蛛が巣をはりやがる
597:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:32:54 AI56u8mqO
まずは大地震に耐えられるかどうかだな
598:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:40:05 tYDYkSJz0
>>575
「家賃支払いよりも購入で資産形成!!」の煽り文句。
流動資産と固定資産の区別すらつかないバカを釣る。
599:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:41:04 nm0OdoTt0
大事なことを一つ。
財政赤字の額が問題になるつど「財政赤字は一時的なもの。景気が回復すれば
税の増収ですぐに赤字は解消する…」と言われた。が、現在「戦後最長の景気
回復？」が続いている一方で、財政赤字はさらに増加の一途をたどっている。
こういう状態での7000万円マンション（米国基準では単なるアパート）記事。
さて、これを「景気が良い証拠！」だと素直に信じてよいものかどうか…。
600:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:43:35 aMaMgvO/0
>>568
マンションは新築？中古？
新築と中古の価格差が激しいけど那覇
601:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:43:55 SlsO7hbn0
一生働いても頭金も溜まらなさそうだ・・・。
土地持ちでよかった。
602:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:44:46 Z3bAHWld0
こういう統計はどこから出てくるんだろう。
うちの近くに５０００万クラスのマンションがどんどん建てられてるけど、
ほとんど売れ残って営業の人が苦労してるみたいだよ。
世田谷区だけど。
603:名無しさん＠八周年
07/08/14 17:53:53 09FCoWxL0
うちの近所に新築が売り出されているんだが、
土地は20坪、建坪40坪ぐらい（地下含む）、庭もなし。
価格：1億5000万円 こういうの誰が買うんだよ？
604:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:09:24 ss47HVfb0
>>602
不動産屋の自己申告
605:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:11:40 6F5AHFNN0
最近、目白の駅前で、付近に出来たらしいマンションのチラシをもらったが
最安6000万円台・最多価格帯9000万円台でﾜﾛﾀ
小田急沿線の奥地あたりに小さいログハウスをたてて
囲炉裏つくってささやかな生活すんのが夢なんだけど
土地と家でどんくらいかかるかな？
606:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:30:12 Ihm7MGEc0
>>602
この統計にも何か数字のマジックがあるんだろうな。
607:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:32:42 tQY65uJQ0
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 弾けろ！バブル！
⊂彡
608:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:37:02 olu7e/5L0
>>602
>>606
つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・・
609:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:40:05 TQARtmQBO
>>592
お前性格悪いしバカだな
矛盾してるよ
610:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:46:49 /vtx9vIj0
そろそとババ抜きの悪寒
はやめに売り抜けないとなｗ
611:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:51:41 bUP2UQAB0
都内なら最終的にはどこに住んでると満足できるんだろうな。
普通の面積（50坪くらい？）の一戸建てで。
612:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:53:08 ShrmOjXp0
>>602
>1くらい全部目通そうぜ。
億ションが平均を押し上げてて、高額物件買えない層は
郊外の安いのに逃げてるって書いてんじゃん。
613:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:53:23 0551dbwI0
まあ、「地上の楽園」だからな。 関東は。
614:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:54:40 0CGUuXtg0
>>567
味噌ラーメンを喰うのに苦労する所が
バランス取れてるって？
615:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:55:22 iaq7w6NY0
売り渋りとかっていってるけど、
もう買い手ふざいじゃねーの？
東京は景気いいみたいだけど、ひとにぎりの層がよくってもねえ。
616:名無しさん＠八周年
07/08/14 18:57:56 olu7e/5L0
なんでこのスレ福岡の貧乏人が大量にわいてるの？ｗ
617:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:01:55 4ACjZnYp0
弾けて混ざったら呼んで（´・ω・）
618:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:06:08 /vtx9vIj0
社宅で十分。もう購入するレベルじゃない。
619:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:16:26 yq1qX+li0
売り出し価格は上がっても、
販売実績は下降してなかったかー？
620:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:19:21 nm0OdoTt0
>つーか>>1には「発売戸数」の統計しか書いてないわけで・・
な～るほど。
つまり「バカスカ売れた」「どんどん売れてる」わけじゃない、ってことネ。
621:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:20:14 gJN80JCF0
戸建ならいいって奴がいるけど、マンション以上に傷むのが早い。
30年もすれば建て替えで数千万かかる。
そのためにはマンションのように修繕費を積み立てておかないといけない。
結局、戸建でも高い買い物はしてはいけない。
622:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:20:29 vCEh9/fI0
パークマンション、パークハウス、グランドヒルズ、パークタワー、ホーマット、ドムス
ここらへんの名前の物件選んでおけば、間違いないと思う。
623:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:26:39 bUP2UQAB0
>>621
よほどの欠陥品でもない限り、築30年で建て替えるやつはいねーよ。
10～20年目前後からかかる修繕費も、30年ならせいぜいトータル数百万円。
624:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:57:59 veUVA43y0
おまいらが、駄目駄目だバブルがはじけるとか
言ってる間は安心できそうだな。
アメリカが終演してからが本当のバブルで
おまいらが浮かれだしたら…w
625:名無しさん＠八周年
07/08/14 19:59:26 ZOQPH9tI0
>>606
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸 （売れ残り１２戸）
これでも、平均価格は７千万円台
626:名無しさん＠八周年
07/08/14 20:05:50 nOCrNM4V0
どんどん人を集めて我慢比べみたいなことやってるのな東京は
だからストレスが多く、ネットでウサ晴らしてるんだね