07/08/13 20:49:06 COuXt2VXO
3
3:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:49:15 orfv2qin0
2222222222222222223
4:ガムはロッテ アイスもロッテ
07/08/13 20:50:51 OMnFEI/W0
７０００万円って俺の年収の１００倍かよｗｗｗ
5:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:51:05 MnfSw9ir0
ｉｎａｎ
6:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:51:21 uAFIYrAS0
ねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
7:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:51:28 QFwbzxPU0
いつ暴落するか 楽しみでつ ﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊ
8:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:52:12 RhJHGH77O
煽ろうとして大変だな。
人口減っていくんだから、土地価格は下がるよ。
日本版サブプライムが起きて、破綻しておしまい。
9:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:52:33 xg2nNCzC0
やすっ
10:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:52:34 BnG7jyL40
ローンで無理なく購入できるのは、年収の5倍以内。（利息が付くから）
11:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:52:44 jd2VVFyl0
新築マンション宣伝チラシ無断投函新築マンション宣伝チラシ無断投函
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
[防犯]新築マンションのチラシ無断投函を禁止しないと空き巣が増える
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
これは酷い■電柱の新築マンション販売の捨て看板が原因でよそ見運転
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
マンション販売業者は何をやっても逮捕されないの？
ｽﾚﾘﾝｸ(police板)
電柱は不動産・新築マンションの宣伝の場ではありません！
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
防犯マンションの宣伝チラシが無断で他のマンションに投函されるのは
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
12:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:53:30 XEKf52vN0
なんで
人口が減っていくのに価格が上がるの？
懇切丁寧に教えてください。
13:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:53:49 fl/FkSzp0
これヘボな会社が建てた奴も含めての平均だからなー
大手施工平均だともっと高くなったりして
14:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:54:02 SNif1LKJ0
で、誰が買うの？(´･ω･`)
15:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:55:05 fl/FkSzp0
>12
国内全体で人数減っても東京外から
金持った年寄りとか定年退職の層が
引っ越してきたりするから
16:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:55:11 JA0t/oUR0
その7000万円を40すぎてから35年ローンで買ったりしてるんだよな、みんな。
そりゃ奥さんもパートにでなくちゃなー。
17:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:56:13 0gmSiOd1O
サマーぢゃんぽ一等当たったら購入検討しよ
18:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:56:27 +YGmf3pm0
たけええええええええ
19:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:57:26 4a+Ajzw+0
バブル再来
普通のサラリーマンに７０００万なんてとても払えない
格差が広がってるんだな
20:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:57:59 sAU28NhF0
>>12
東京などの大都市圏は人口が増えていて、不動産の需要が増えているから。
逆に地方は、下がる一方だな。
このまま大都会が上がり地方が寂れていては、日本はまじでやばくなる。
21:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:58:09 gv9DXtu80
東京でマンションか？
地震で身も住家も亡くなってもいいやつが買う。
俺は屋根の軽い耐震性、耐火性に優れた億注文宅にしますた。
22:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:58:19 slYPcnF30
これだけ出せば千葉とかなら豪邸買えるだろ
23:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:58:26 XEKf52vN0
>>15
懇切丁寧にありがとう。
それじゃ、他の地方では地価が下がってるの？
24:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:58:30 z22t5t1N0
急に高くなったな、３年ぐらい前はすごい安かったのに
25:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:59:11 QEedYdlm0
ローン組んで買うもんじゃない。
即金で買えない人はパス。
26:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:59:13 0AQc0J4V0
普通の人は東京には住めない。
普通の人は大都市圏の中心部には住めない。これ世界の常識。
27:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:59:26 4FUU196f0
８年前に買ったオレ歓喜ｗｗ
28:名無しさん＠八周年
07/08/13 20:59:32 hMSZJclB0
価値があるマンションは高くなり、価値がないマンションは安くなる。
ここにも勝ち組と負け組の格差が現れている。格差万歳。貧乏人は市ね。
29:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:01:03 wUXVJAoN0
中国人が大量に入ってきてそのうち中国人だらけになるから
当分暴落は無いだろうね。
中長期的には治安の悪化等で下落していくだろうが。
30:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:01:22 PJ3egWF30
23区ったって、千代田区麹町と足立区舎人じゃ10倍以上の開きがあるだろ。
31:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:02:40 DcrtvvqB0
中国人は、家賃の安い郊外に住むから、
郊外はますます価値が低くなる悪循環。
日本人が出て行って、中国人が入ってくる。
都心の価値が上がる流れは変わらない。
32:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:03:55 4zHzpmXk0
田舎じゃ仕事がないから「オラ東京さ行くだ」になって
東京に人口が集中してる
大阪に本社がある企業も本社機能を東京に移している
一つのかごに卵を盛るような状況になってて危険なんだがな
33:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:03:56 CS+IChqF0
一生買えません・・・ヽ(`Д´)ﾉｳﾜｧｧｧﾝ
借り入れは、年収の4年分までって聞いたことあるよ。
頭金１０００万円でも、年収１５００万ないと・・・
34:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:04:00 RZhhMbzD0
つうか、このまま人口が増えていけばバブル期以上になるかもな
けど、その頃には首都圏に日本人の半分が住んでるようになるだろうね
まぁ、いまでも約３割が首都圏に住んでるらしいから、
そんなに遠い未来の話ではないだろ？
35:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:04:26 AmB/rzVE0
今までのリーマン相手じゃないのだろうね
一時はお手ごろ価格だったのに
36:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:05:50 baZba7/30
不動産ファンドなんかで、バブってるのは２３区の一部、他は便乗。
37:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:06:33 K+FbtTaD0
>>16
35年ローンがどれだけキツイかは
経験するまでわかりませーん！
購入を考えているアナタ、もう一度良く考えて。
38:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:08:06 RZhhMbzD0
マンション価格が上がったのは、耐震偽装の影響もあるだろうね
今は安すぎる物件の方が売れなさそう
けど、ものは同じレベルだろうけどね
39:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:10:06 VnZgCrJU0
東京の中のごく一部の馬鹿高物件が引き上げてるだけでしょう。
神奈川の成約率見てみろよ。実売価格はひどいもんだよ。
この記事はあくまでメーカーの売り出し価格、他の業界で言うと
定価ってやつだからね。実売価格はこんないじゃないよ。
コレだけマンション建てちゃって、すでにババ抜き状態でしょ。
40:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:10:46 djQeDS9q0
ｷｬｯｼｭで買えない貧乏人がｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題を引き起こす･･･
負の連鎖だ
41:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:11:05 Apz0mMjo0
俺も8年前ww
42:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:11:23 Ilau1ald0
もう俺、埼玉にずっと住もう。
職場から1時間圏内ならいいや。
43:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:11:24 pSgASgb+O
よくまあ23区内なんて人がゴミのように密集してるとこに住めるな
千葉最高！
44:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:12:08 EQVJWyjo0
は？平均でかよ
45:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:12:47 oMR7G6A5O
バブルは二度とゴメンだと思う人たちは東京から去った方がイイ！安い地価の地方都市がこれからの主役だ
46:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:13:53 cU9Xle3Q0
>>11
のリンクがことごとく死んでるんだが。
おい、>>11は馬鹿か？
47:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:14:07 gPt9ULAI0
バカ高い物件が平均引き上げてるの抜きにしても
70～80㎡3LDKは5000～6000万はするよ
48:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:14:59 I4G/M6Pm0
これってライオンズ見たいな大衆マンションも含めての価格だろ。
一流デベの平均が知りたいな。
49:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:15:26 FqFoWNeI0
都心ばっかりで売ってるのか？
50:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:16:06 7AeYqtAB0
>>48
ライオンさんは十分高価だと思うが？
おまいの分類が知りたい
51:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:16:33 zaISpXxz0
価格を追いかけてローンを組んで買おうという人もまたいるんでしょうな
建物の評価額も下がって収入も抑えられるようなことにならないといいですね
52:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:17:07 XFO5EPi30
三井、三菱、住友の平均出したら億いきそうだな
53:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:18:16 o3Vrw+Hn0
アメリカで住宅バブルはじけた余波が日本に来ないかな。
54:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:18:37 DOtwpxW2O
>>28
君はたいして裕福ではなさそうだね。
貧乏人がいるからこそ儲けられるのが分らないとは。
55:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:18:39 SsUD7I7v0
世の中金だ
金さえあったら何でもできる
56:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:18:49 baZba7/30
荻窪駅徒歩１０分以内で７０平米７０００万は高い？
詳しい人教えて
57:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:18:58 RZhhMbzD0
つうか、新築にこだわる必要ってあるの？
築10年くらいの中古物件のが、
実はかなりお得なんじゃないの？
58:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:19:16 zaISpXxz0
>>12
消費者保護の保険が導入されるようになったし
より厳しい基準で建物を作るようになるから
建てたものも直ぐに売らなくなってきたから
>>14
つ 民主移民政策
59:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:20:10 box6wwn20
3年前に買っておいてよかったー。
うちのマンション値上がりしてるらしい。
60:ガムはロッテ アイスもロッテ
07/08/13 21:20:34 OMnFEI/W0
核家族化して、自分で自分の生活を苦しめてどーすんだ。
昔のように2世帯3世帯ですめばかなり豊かに暮らせるだろうに
61:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:21:21 zaISpXxz0
>>57
今年の６月から耐震基準が変わりました
これからでるやつのが安全ですよ
62:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:22:49 sekaDbgS0
>56
立地がいいからそれだけで買う人はいそうだしそんなもんじゃね
もう少し広いとお得感あるけど
63:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:23:38 yJqal3LV0
>>52
むしろ野村入れろ。
64:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:26:11 sekaDbgS0
>59
固定資産税とか高くなった？
65:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:26:17 I4G/M6Pm0
>>50
全国どこでもありふれている大衆マンションの代名詞であるライオンズが高価なんて、
キミはどういう知識なんだ！！
車でいえばオデッセイで高級車だと思い込んでいるようなものだぞ！？
66:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:26:26 kr4LxQEC0
しかし、６～７千万出すなら一戸建て買えよと思うのだけどねえ。
67:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:29:07 I4G/M6Pm0
しかし最近のマンションは１０階建て以上でも、ＳＲＣでなくローコストＲＣ造ばかりだね。
正直大丈夫かと思ってしまう。
68:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:29:10 6mpv6ro20
デフレ脱却
69:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:29:20 box6wwn20
>>64
まだ優遇期間中だからわからない。
70:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:29:29 sekaDbgS0
>65
いや、でもやっぱり中堅上のブランドじゃないかな
そりゃ上はキリないけど
71:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:29:45 yJqal3LV0
>>66
同じぐらいの広さに感じる戸建かつ庭や車庫つきとなると、億近くになる。
マンションは共有スペースがあったりするからなー。
戸建だと同じ平米数でも例えば階段とかにスペースとられる分、狭く感じやすい。
72:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:30:33 EQVJWyjo0
>>57
姉はのせいで新築が凄い人気
73:金魚
07/08/13 21:30:43 KIRjVHll0
すごいなあ
東京で年収１０００万あっても他地域の５００万相当だな
74:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:30:50 7AeYqtAB0
>>65
そーかな、安月給リーマンから見るとライオンさんは高いぞ。
同じような条件なら他の方が安い。
って東京の金持ちにはわからんか。
75:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:30:52 M7XJMulg0
>>66
マンションはマンションの利点があるよ。
高級マンションは、家を買うのではなく管理を買うものと考えたほうがいい。
それに、都内で戸建を立てるとき、SRCで6～7千万払って建てたいのなら
かなりグレードが落ちる。
同じ場所で同額をマンションに払えば、かなりいい物件に化けるからね。
76:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:31:03 BBgTU8KC0
即金かローン組むとしても短期で完済できる人はまだいいとしても、
マンションを30年ローンとかありえない
家賃払うくらいならって買ったら固定資産税とか管理費とかローンの金利とか出費は確実に増える
77:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:31:27 ELlOtYrTO
震災前夜のかほり
つか原価平均いくら？
78:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:33:01 NvdHNb9D0
うちの会社なら頭金ちょっとでいくらでも金貸してくれるな～
利子も補助つきまくるし。
79:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:33:04 VnZgCrJU0
何でそんな都心がいいの？何で電車で30分程度のことろじゃダメなの？
川崎、横浜あたりまでくれば3000万円台ゴロゴロだよ。
80:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:33:40 7BSpBRpq0
>>65
中井君はシーマに乗ってライオンズマンションに住むのが夢だったんだぞ
81:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:34:06 IbEdMGKo0
心配しなくてもこれから買う層がいなくなる。
今買っているのは団塊ジュニアの金利上昇前の駆け込み需要。
団塊ジュニアが親の援助で買っているだけ。
これからしばらくと言うかずっと買い手はいなくなる。
今がピークだよ。
都心の極一部の一等地の億ションの需要はなくならないけどね。
82:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:34:43 baZba7/30
ババヌキ物件キター！
URLﾘﾝｸ(www.jj-navi.com)
83:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:36:25 I4G/M6Pm0
>>74
東京では量より質で勝負するデベが多いんです。
地方とは事情が違うかもしれないね。
84:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:36:43 Ss/oJ+An0
生まれたときからずっと東京だけど、東京にマンションだけはいらねえな。
85:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:37:41 pEFdpI860
15年来高値ってことは、今後15年下がり続けるかもしれない。
86:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:37:45 7AStoCkkO
大手デベ勤務だが
マンションはもうからん…
87:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:39:11 1pVvlOM20
7000万は高すぎだよ。
88:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:40:17 42BTv6GkO
田舎者が繁殖しちゃうよ
(´～`；)
89:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:41:50 zw6l+b9l0
年収の５倍が適性とか客に言ってる俺の身になってみろ
高すぎなんだよ！
90:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:42:05 oO2ljT6o0
投資目的が増加している
91:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:42:49 JRRapqpE0
７０００万のマンションなんて中流家庭がかえるわけないだろ！！！
煽るのもいい加減にしろ
92:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:44:13 nqitkCpF0
先日までJR川崎駅物件の広告を担当していたが、
購入者の半数が朝鮮名の方だったらしいｗｗｗ
モデルの担当者も苦笑いしていたよｗｗｗ
しかも即金で買う人が多かったらしい・・・
どうなっているんだ日本ｗｗｗ
93:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:44:47 hMSZJclB0
>>54
あ、ごめん。お前には感謝している。
94:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:45:35 BYGa82Yk0
法人じゃねーと買えネーよなぁ。
庶民向けじゃねーよ。東京の値段って奴だ。
95:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:47:15 uNuME7wz0
マンション？
チョンのまねして楽しいのか？
ソウルとか、マンションだらけだぞｗｗｗｗｗ
96:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:48:28 nqitkCpF0
>>95
マンションだよ。
オイラはデベじゃなくて代理店だから・・・
97:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:49:24 t8QD7YE9O
平均価格が7000万でも最多購入価格層は4000万とか3500じゃないか？たかがマンションだろーに。
二極化で7000の意味薄そうな希ガス
98:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:50:10 ZaQZR/8b0
購入者の3割は外国籍だという。
99:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:50:30 Ms6fT6ydO
インフレ到来の予感
100:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:50:39 IbEdMGKo0
実際、株とかでお金持ちは増えているけど、外資系のエリートサラリーマンでもないかぎり、一般の
サラリーマンには5,000万超えると無理だね。
俺は不動産の評価の仕事をしているけど、今の東京や政令指定都市の地価はバブルだと見ている。
投資用不動産もどんどん建っているけど、需要がないのに建てている感がある。
マンション経営やアパート経営を考えている人は痛い目に遭うと思うよ。
101:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:51:56 J6PIvT540
建て過ぎ
絶対に余る
102:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:53:40 Z7+fPQJX0
ｳﾝ千万って時点で、買い物として異常に感じるのだが。
ホントはなんかホントにおかしいんじゃねえの。
103:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:54:22 QhH6+zMh0
銀行いって住宅ローン相談すればどの程度のマイホームが買えるか一目瞭然だよ。
104:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:55:01 2S7zUHgK0
東京って大変だな
年収600万のオイラじゃムリだ
105:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:55:10 zw6l+b9l0
２－３千万だったら普通だと思うよ
理想は退職金で買える位がいいかなと思う
106:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:55:40 gnwKzyrVO
>>100
改めてサラリーマンの人生の無意味さを感じるなww
俺も大手家電メーカー勤務だがなんのために働いてるか
わからなくなる。
107:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:58:33 xFFaKRan0
年収２００万の漏（ｒｙ
108:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:58:39 5iCXjRwm0
マンション経営の電話営業がうるさいんだよな
絶対買っちゃだめだよ
109:名無しさん＠八周年
07/08/13 21:58:43 WJAamQe60
年収500万 四倍2000万まで
800万 5倍4000万まで
1000万 5，5倍5500万まで
ここら辺が限界ライン。もし7000万の物件買おうとおもったら
頭金2000万ぐらい用意するか親に3500万もらわないと
普通のサラリーマンは買えません。
110:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:00:49 VyM7tLfEP
これが2002年～2004年頃（底値圏）ならサラリーマン収入でもけっこういいとこ買えたんだぜ。
実際一般サラリーマンだとマンションなら4500万、戸建なら6000万くらいが限界リミットだと思う。
（マンションのほうが低いのは管理費などの出費が別にあるから）
これを越えたら親からの援助がっぽりとか株で儲けたとかなんらかのプラス要因がないと無理。
で、その価格圏を越えたらまぁ実需はあまりついてこなくなるよな。
（でもその一方実際都心部の供給が減ってるのもまた事実なんだが）
まぁ何がいいたいかというと
底値のころに都心部マンション買えた俺ラッキーということだ。
111:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:00:56 JA0t/oUR0
だからって40すぎて子どもも中高生になるってのに賃貸の２LDKってのもやだよなぁ。
112:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:01:33 RyyzkrzLO
金持ちはナチュラルに強いなＷＷ
一部上場理系うんこリーマンの私は、せいぜいリストラされないようにがむばるわ。
113:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:01:54 uNuME7wz0
年収の7倍近いローンを組んだけど？
でも戸建だからいいや
114:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:02:45 nqitkCpF0
>>101
もうすでに余っているｗｗｗ
売れ残りを棟内モデルで細々と販売しているデベが沢山あるよ・・・
購入者がいるので値下げを公表できないから、
マンションがほしい人は直接交渉したらかなりの値下げが期待できると思うよｗｗｗ
115:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:03:03 WJAamQe60
>>113
ご愁傷様。
116:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:03:11 MqwXj2DBO
土地を証券にして売ってるとかいうよな。
土地転がしで価格を上げられてるんだろ？
117:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:03:45 C8Eoq/W80
サブプライムローン？
118:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:04:00 apOy6V2B0
マンションって値切れるのか？
沖縄でマンションを買おうと思ってるんだが・・
119:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:04:07 IMJjxAtQ0
子供なしで賃貸３LDKですがマンション買う気ないなぁ。
家賃より毎年の払いが少ないと言われても今だけのお得感だし。
20年、30年後の収入なんかどうなってるかわからんでしょ。
120:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:05:07 FoAUVLzq0
2000万円前後の中古一戸建てを現金購入して
そこで一生引きこもって暮らす予定なんだが
121:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:06:05 Ix99ji6j0
高騰してるから暫く買わないつったら
ぶち切れやがった
こんな女と結婚なんてしたくねぇOrz
122:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:07:36 nqitkCpF0
>>118
表示価格で売れるのは人気エリアにあるマンションか
人気物件だけですよｗｗｗ
沖縄でマンション？リゾートマンションを別荘として買うのですか？
居住用に買うのであれば戸建のほうがいいと思いますよ・・・
123:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:07:38 WJAamQe60
>>121
お前は勝ち組
124:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:07:42 uNuME7wz0
>>119
どうなっているか分からない収入でどんな物件を借りるつもり？
風呂無しトイレ共同とか？
125:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:07:49 M7XJMulg0
こないだ、日曜日に都心の会社に自動車で行って帰ってきたんだけどさ、都心の早朝って、
もうBMWとベンツばっかりなんだよね。
3割がたそうだと思うよ。
格差社会ってこういうことなんだなぁと思った。
破綻が非常に近いと思う。
126:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:07:53 8p50o0+90
実際は土地も押さえてあるのに、あえて建てない。
物不足に見せかけ、価格吊り上げ。
麻布建物の二の舞になるとこ出るだろうな。
死ね、デベロッパ。
127:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:08:06 mPsmbtA80
7000万円って収入1500万円くらいはないと買えないんじゃない？？？？
東京の平均年収って600万円くらいだろ？
バブル再来かよ。
128:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:08:13 apOy6V2B0
>>119
先が不安だから買うっていう選択肢じゃないかね
金があるうちに完済できれば安心だよ
129:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:08:31 IAdI6D2h0
>>東京や政令指定都市の地価はバブルだと見ている。
これから円が上がるから米や欧州の外資が買っているんだろうな。
まさに一過性のもの（笑
130:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:09:15 apOy6V2B0
>>122
台風があるし金持ちじゃないと戸建は無理でしょ。
マンションの方が管理が楽だし流動性あるかなと思うんだが
だめなのか？
131:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:10:24 gnwKzyrVO
>>110
住宅営業の友達が言ってたが自力で家やマンション購入は皆無らしい。
質問1 親がいくらだしてくれますか？
この質問一つの答えで全ては決まりらしいww
だしてくれないような親を持った人には諦めてくださいと言うらしいw
132:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:10:50 VyM7tLfEP
>>119
でもやっぱ分譲マンションと賃貸マンションはグレードが違うよ。よく言われることではあるけど。
まー分譲賃貸借りればいいっちゃーいいんだけどね。
最近の賃貸はけっこう良くなってるし、実際良くなってきた賃貸にも一時期住んでたけど
分譲移るとやっぱ違うなーと思う
当然ローンのリスクも背負うし今の価格は高杉と思うからマンション購入を勧めるわけではないんだが。
133:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:10:59 HdG9Lqr90
平均で７千万かよ
東京人は金持ちやね
134:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:11:01 y/V8XkLI0
７年前に港区（東京のな）にマンションを買ってローン完済した自分は勝ち組。
135:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:11:06 NlbnHwibO
都心60分圏の戸建庭駐車場付買った方がマシ。仕事で帰るのがかったるくなったら
安いビジホか激安ネカフェで泊まりゃいいんだし
136:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:11:46 3jGjdGRv0
でも都内の賃貸も3LDK借りたら20万近く行くよね
137:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:12:09 IbEdMGKo0
人口が減っていくという大原則が変わらない限り、土地も建物も余るよ。
東京一極集中と言ったところで限界があるでしょ。
138:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:12:55 bgbse4Na0
>>128
同感
今買わないなら、その金で投資をして増やさないと後が惨めｗ
139:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:12:58 M7XJMulg0
>>133
多くの金持ちは東京に住んでいるが、東京に住んでいる人間が金持ちなわけではない。
140:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:13:27 gnwKzyrVO
>>119
そうそう。
あと、一生払い続けるという精神的疲労感が大きそう。
俺の上司がそうなんだがなにかでかい重荷を背負っていきてる。
しかも収入の保証もない転勤の可能性もあるw
141:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:13:32 ayDtD7t70
俺が６年前に買った雪谷大塚の７０平米中古マンションなんて４０００万だったぞ
東京をよく知らないやつには田園調布に住んでるって言い張ってる。
142:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:13:34 baZba7/30
不動産ファンドの金が巡り巡って、バブってるんだろ
143:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:13:51 3YUSwlGK0
団塊世代が退職して買ってるの？
都心生まれ、27歳。
ちょっとした自然がほしくて地方に行きたいが金がない。
144:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:14:01 BkSCykOt0
普通に働いて家庭をもってる大多数の人間が買えない値段
のマンション大量に売りに出して、売れるわけがない。
145:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:14:11 VyM7tLfEP
>>137
いや、その分一戸/一人あたりの占有面積が増えてくから都心部に限ってはあんまり
影響は無いと俺は思うけどね。実際20年前と今とを比べると住宅はずいぶん広くなった。
146:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:15:09 Zf3wQ25J0
都心の億ション、地方都市だと３０００万ぐらい。
これマジ。
田舎だと、貧乏人しかすまない劣悪な住環境が、東京だと億ション。
ひずみというか歪みを感じる。
あんな劣悪な住環境では、結婚しようとも思わないだろうし、子供を作ろうとも思わないだろうな。
哺乳類は一定値以下の劣悪な環境では生殖活動を放棄するからね。
147:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:15:19 IbEdMGKo0
先日、高崎市に行って来たのだが、あのあたりだと土地60坪付きの戸建が2,000万円台で買えるんだよね。
新幹線で1時間だから、新幹線通勤も考えたよ。
148:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:15:21 nqitkCpF0
>>130
沖縄にマンションを建てるデベはリゾートマンションとしての
コンセプトで建てる場合が多いので実住向きではないと思いますよ・・・
投資目的での購入ならもう少し時期を待ったほうがいいと思いますよ・・・
今はラッシュですからね・・・絶対余りますよｗｗｗ
149:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:16:01 w9lRXBD10
>>134
築30年だろ
150:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:16:11 HrMqWNJf0
地方なら中古の３ＬＤＫは1000万円台で買えるのにな…
東京は異常すぎだよ。
151:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:16:21 dtyIvjYx0
マンションなんかより都心部一戸建てがいいや
152:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:16:31 nCFoVbnR0
>>134 港南地区？
153:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:16:56 GIEvYVjOO
都心の億ションの品質の悪さったらないぞ
天井低いし、ウナギ寝床みたいな間取りで、なにしろ狭い。
同じ値段でちょっと郊外に出て、広々して日当たりいい駅近の快適なマンションを勝った俺はまちがいなく勝ち組
154:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:17:01 0er2G0ZP0
簡単な話だ。
マンション業界が売り渋っているだけ。
供給が少なければ価格が上がる。そういうことだ。
体力が無くなった会社から倒産して大放出が始まるお。
155:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:18:14 gnwKzyrVO
>>125
山手線内側や東急沿線沿いは高級車だらけ。
リーマンなんていない。
一部リーマンもいるが資産持ちボンボンリーマン。
156:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:18:24 mPsmbtA80
なあ、お前ら・・・つくばエクスプレス線沿いはどうだ？
柏の葉キャンパスの辺りなら4000万円でゴージャスなのが買えるぞ。
157:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:18:42 6AkeOHUE0
一部を除いてもうすぐ暴落するだろう。
そんなに値上がりするわけない。
バブルの二の舞になって大損する企業や個人がでる。
158:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:19:13 IbEdMGKo0
俺の聞いた情報では、わざと完成を遅らせている業者もいるらしい。
引っ張れば引っ張るほど値が上がると期待しているようだ。
そううまくいくものかな？
159:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:19:15 Zf3wQ25J0
>>137
ゆとり乙
（少子化で）社会が衰退すればするほど、大都市に人が集中する。
160:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:20:49 VnZgCrJU0
>>158それもありえないでしょ。そんな資金の余裕ある業界じゃないよ。
本当にそうなら、速く売っちゃってその金でさらに高いものに投資するでしょ。
161:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:20:52 VyM7tLfEP
>>155
そういや俺のマンションもBMW、ベンツ、ポルシェ、フェラーリだらけｗｗｗ
軽自動車乗ってたんだけどあまりにも恥ずかしくてRX-8に乗り換えたｗｗｗ
（俺の収入ではこれで限界ｗ でも8なら「好きでこれ選んだんだよ！」って顔ができると思ってｗｗｗ）
162:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:21:00 FO1f1MAC0
都内で手広くやってるデベロッパーの人に先週ぐらいに聞いた話によると、
都内のマンション価格は今が天井だそうだ。いつ暴落が始まるかﾋﾔﾋﾔもの
らしい。アメリカの住宅受注が下落しその余波がいつ来るのか、その事が
心配で夜も眠れないんだとよ。
163:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:21:40 Ix99ji6j0
>>145
団塊Jrが40にもなればウサギ小屋なんて誰も買わなくなる
そうなったら廃墟みたいなマンションだらけになるんだろうな
164:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:23:02 IbEdMGKo0
マンションの場合、別に駐車場代がかかるからね。
郊外だとマンション敷地内に数千円で借りれても、都心だと4万円以上するからね。
それを考えると馬鹿らしい。
165:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:23:05 g1u0//iL0
今は我慢して、また景気が悪くなったら買えばいいのか
166:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:23:25 nqitkCpF0
>>158
たしかに土地を転売目的で寝かせている業者は沢山ありますね・・・
あと分譲マンションのために購入した土地に、計画変更して賃貸マンションを
建設している業者もありますね・・・
167:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:23:57 Zf3wQ25J0
>>157
バブルのころは実態のない高騰。
今の値上がりは、人口集中、産業集中に伴う、適正な値上がり。
168:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:24:09 guu5384y0
平均マンション価格が７月は７１０９万円？
一体どんな人々が買うの
東京はそんなに月給が良いのですか
す、すごい所です、東京は
169:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:24:17 o3Vrw+Hn0
>>125
格差社会だと
破綻が近いという論法の帰結がよくわからん。
170:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:24:33 oZQuCu0E0
人の勝手と言えば勝手なんだけど、
7000万も出して、100m2ちょいでしょ。
金の使い方として、何か間違っている気がするんだけどね。
171:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:24:40 0er2G0ZP0
>160
逆逆。
バブルはじけた時に債務帳消しにしてもらった業界だから、
債務帳消し「おかわり」って目論んでる。借金なんて怖くない。
172:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:24:49 PcaRa2Tc0
大規模マンションがあちこちでまだ建築中。絶対余るだろ。
173:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:25:49 IbEdMGKo0
土地を高値掴みした業者で潰れるところも来年には出てくるだろうよ。
174:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:26:18 gnwKzyrVO
>>161
今の時代に結婚したくない人は生活レベル落とすの嫌で結婚しない
人もいるよな。
俺も独身時代は恵比寿在住でポルシェ乗ってた。
今は都内ではない。車はカローラ。後は語りたくもないww
リーマンは結婚しなければ裕福だよw
175:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:26:33 apOy6V2B0
東京は修羅の国
年収1000万では名前を貰うことすら許されない
176:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:26:36 Z1YJHx75O
俺は川崎の賃貸で充分だ。LOVE高津区。
でも、家の周りもここ１～２年でアホみたいにマンションだらけになってしまった・・・
177:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:27:02 o3Vrw+Hn0
アメリカの住宅バブルがはじけて
都心マンション価格には心理的な影響はないのか？
このまま高騰するとは思えんが。
178:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:27:11 0er2G0ZP0
・もう既に７００万戸／年余っている。
・金利が上がると総支払可能額が変わらないため、物件価格は下がる。
まめ知識な。
179:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:27:25 uNuME7wz0
あと数年で、変動で目一杯借りたアホが金利上昇でローンを払えなくなり
格安の築浅がタンマリ出てくるからなあ
まあ新築なんてババ抜きみたいなもんよ
180:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:27:54 apOy6V2B0
今たくさん作ってるマンションって魅力ゼロだよね
天井低いしダサいし間取りは刑務所みたいだし。
181:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:28:38 6AkeOHUE0
誰がババをひくのか？
これだけ建てれば余るに決まってる
182:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:29:02 j9SWuOA+0
平均年収を基準に売り出してるんじゃなくて、
２軒３軒と買える所得層をターゲットに億ションを展開しているので
平均価格が上がるのは必定だな。
実家が都内一軒家で、子供に億ションをそれぞれ買い与えるとか。
そんな奴はザラにいる。
183:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:29:02 8l4XHQC90
不動産業界、儲かってるのか？
株価は悲惨なんだけど、良質物件の売り惜しみってのもあるみたいね
>>173
なるほど、ローンは利息だけでも大変そう
184:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:29:32 0er2G0ZP0
ワリィ、／年は余計だった･･･
185:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:29:37 NUWoY+Qi0
お前らが心配している間は上がり続ける
186:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:29:54 BkSCykOt0
建設業界も銀行業界も定年間近の人間が実権握ってるから、需要に関係なく
どんどん建ててるって感じだな。あと１、２年で退職するから、いまのうち
に数字の上でだけ業績上げててれば、巨額のボーナスと退職金を手にして、
後は野となれ山となれといったところだろ。
187:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:31:01 M7XJMulg0
>>169
内需が維持できないでしょ。
今は成長しない時代だよ。パイの大きさは変わらない。
だけど搾取が進んでいる。
そういう理由でそう書いた。
188:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:31:56 oTgtgbQ40
東京はどんどん人が流入してるからな。
マンションも建つし、地価も上がるわ。
189:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:33:00 S0Isln0v0
耐震偽装、金利上昇、雇用不安、地震
と不確定要素いっぱいの現在で３０年も３５年も
ローン組んでちっちゃいマンション買うなんて
あほすぎる。いざ買ってしまってから身動き取れなくなっても
困るだけなのに。やっぱ賃貸がいいよ。
190:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:33:05 gnwKzyrVO
>>175
だいたい年収1500万でマンション隣の県や多摩地区まで
行かないと買えないのってありえんだろww
田舎なのに東京並みに所得ある人が一番裕福な生活してる気がする。
もちろんロールスロイス乗って田園調布やヒルズ
に住んでるメガリッチは例外だが
191:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:33:25 8sSEfc260
7000万円でマンション買うより、
7000万円を運用して上がりでマンション借りたほうが得じゃん。
192:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:33:59 KpAfTKH0O
>>182
東京の女子大生は、オートロックのマンションに住んで、車に乗ってるのがたくさんいるからな。
埼京線で大学通ってた俺惨めww
193:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:34:23 VyM7tLfEP
結局マンションも人気のあるところと人気のないところの二極分化が進んでるんだよ。
人気のあるところを見ていればまだまだ騰がる…とまではさすがに言わないが、
値段の暴落は無い。なぜならその値段でも買いたい奴がいるから。
でも人気のないところ（魅力のない物件）に関してはすでにだぶつきが始まってる。
「下がるから下がったら買えばいい」とかいうロジックはある意味正しいんだけど、
それはやっぱり「下がるような物件しか買えない」ということでもあると思うんだな。
194:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:34:33 t8QD7YE9O
>>145
「犬、猫、小さな子供お断り」みたいな賃貸フツーだったし。安普請のくせに
195:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:35:31 nqitkCpF0
ビバ格差orz
196:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:36:04 JDEHPHYw0
賃貸も高いんだよなあ
築うん十年で
197:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:36:40 IbEdMGKo0
日本では都市経済学とか学校でやらないから不動産の需給なんてあまり考えずにイケイケで建てたりするんだよ。
コンビニの出店とかのマーケティングが進んでいるけど、マンションの市場調査は楽観シナリオだらけ。
ゲルトナー＝ミラーの「不動産投資分析」という翻訳本が出たばかりだけど、アメリカの不動産学は進んでいる。
それでも、サブプライム問題とか発生しているのは皮肉だけど。
198:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:37:31 pTWA/vvD0
マンションに7000万円もバカみたい。
その金があったら、もっと楽しく暮らせるだろうに。
そんなマンション、買っちゃらめぇぇぇぇぇぇ。
199:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:38:05 BkSCykOt0
>>188
俺の住んでいるところは、高級住宅街で有名なところだが、
数年前に大手のマンションが建った。建てるときは、急に
人が増えて環境が変わるから、大変になるってみんな大騒ぎ
で反対運動が起きていた。でも建ってみたら、もう数年も
経つのに、いまだに空きが多いようで、マンションからの
人の出入りもごく少ない。どうも表の宣伝と裏の現実が
かけ離れている印象。
200:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:38:26 oZQuCu0E0
例えば、
甲府や松本に、総桧で50坪の家を買ったとして、4000万だ。
なんでわざわざ息の詰まるところに家を買うかね？？
201:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:17 +dURUsmc0
>>198
株で2億儲けたとかならいいんだけどねえ。無理して買っちゃう層が不安。
同じマンションでも高いところから埋まっていく。んで、子供間で微妙な差別が。
自分は低層階志向なんだよね
202:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:38 8l4XHQC90
神奈川でマンション購入した同僚、固定資産税で青くなってたよ
一ヶ月分の給与くらいもってかれたって・・・・・
おいら社宅だけど、ローン払いつつ税って可哀相。
都内、民間の賃貸も高かったなぁ
203:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:53 nqitkCpF0
>>196
賃貸でも表示価格で借りる人っているのか？
賃貸業界は詳しく知らないが、オイラの場合は契約時に
半年分の賃料を先払いで払うからと交渉したら月の賃貸料5000円
安くしてもらったんだが・・・
204:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:41:57 1CJxTo9O0
>>200
息が詰まるところで、甲府松本では稼げないくらいの稼ぎを得る油田を持っている
205:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:42:22 vJj7oLy00
6年前、安いときに買ってよかったわ。
区部・足立江東エリアじゃない・一階でもない・新築４Ｌ９０㎡・これで
4200マン。
今の相場じゃマンション買えない。
たぶん、そのうち下がるよ。
206:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:43:00 9sFQBvAU0
ディベはいかに騙すかが勝負なんだろうな
207:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:44:05 t8QD7YE9O
>>186
またあの世代か。ハァ‥
208:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:44:25 5lGBfPVF0
若いときマンション買う奴は馬鹿
理由は言わないけどね
209:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:44:36 IbEdMGKo0
これから金利が上がったらローン組んだ気持ちで金を運用してなるべくなら即金で買いたいね。
マンションは買った瞬間に価値が下がるんだから。
210:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:45:18 VyM7tLfEP
>>200
片道1時間半の通勤が片道30分に短縮できたとすると、1日2時間の時間ができる。
これを時給4000円で換算すると1日8000円、1ヶ月21日出勤で168000円/月。
さらにこれを30年ローン（金利3.0%）に換算すると4000万円。
4000万円で時間を買うか時間を妥協するかの問題。
211:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:45:28 BkSCykOt0
>>205
そのマンションを中古で売ったらいくらになるか、不動産屋に聞いてごらん。
現実を知って愕然とするよ。
212:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:45:35 Z4KKES7j0
>>12
> なんで
> 人口が減っていくのに価格が上がるの？
> 懇切丁寧に教えてください。
世帯数は現在でも増加を続けているから。
不動産需要は人口ではなくて世帯数で決まる。
ちなみに世帯数が減少に転じた都道府県は今のところほとんどない。
だから人口減少といってもすぐに銃多雨需要が緩むわけではない。
逆に言えば、世帯数がピークを迎える２０１５年以降はバブル後よりもひどい
住宅価格の下落が生じるかもね。
213:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:46:43 8l4XHQC90
適正価格ってのも微妙だね
売手、できるだけ高く買ってほしい
買手、逆だし
更に不動産屋は（ｒｙ
214:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:47:24 a32fdSaC0
Tokyo Times Tower
赤坂タワーレジデンス
虎ノ門タワーズレジデンス
元麻布ヒルズフォレストタワー
青山パークタワー
辺りは結構いい造り
215:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:47:28 KpAfTKH0O
関東大震災そろそろかな？
216:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:47:34 oZQuCu0E0
今、東京に人が集まっているからこそ、
逆に郊外に出るべきなんだよな。
人の逆を行く
これが人生のウマミ
217:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:48:16 VyM7tLfEP
>>211
>>205の条件だったら1.5倍くらいになってると思うよ。煽りでなくマジで。
俺のマンションにも毎日のように売買事例つきでそのマンション売ってくれのマンション名指しチラシが入ってくる…。
218:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:49:25 gWyimjiC0
7000万って言っても庶民のマンションはだいたい3000～4000万くらいで、
金持ちや転売業者が2～3億のいくつも買うから平均値あげてるだけでしょ。
219:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:49:39 gnwKzyrVO
>>197
ただアメリカの20年使ってもリフォームして高く売れる。
日本は10年で何をしても建物は価値0
こね差はでかい
220:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:50:50 nCFoVbnR0
７千万っていたって、ローンじゃ買ったことにならないよ。いつでも藻っていかれる。
もし５３才で若年認知症になったら、ローン払えないし、氏んでないから団信もつかえない。
221:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:50:54 box6wwn20
>>218
23区内に新築で3000万台のマンションなんてほとんどないと思うよ。
大体4000万円台後半から。
222:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:52:58 PcaRa2Tc0
>>182
俺の後輩がそれだ。年収は1000万ぐらいのはずだが、親から買い与えられたものすごい億ションに住んでいる。
格差っていうのは超えられないものだとつくづく思う。
223:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:03 78CC80F90
地元で7000万なら、車庫付き7LDKはいけるｗ。
でも、広すぎるから防音設備の整ったシアタールーム作りたいな
224:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:19 YbABnPOS0
歴史はくり返す
人間は何度でも同じ過ちを犯すニダ
225:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:27 nqitkCpF0
>>221
確かにその値段ならシングルプランのマンションしか買えないねｗｗｗ
要するに貧乏人は結婚するなor23区内に住むなということかね・・・
226:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:53:34 iHoLzzVQO
まぁ一戸建てを郊外に買ってローン完済してからか
若い場合は一戸建てを相続する可能性が高い場合のみマンション買え
30代だと銀行はいくらでも貸してくれるけど
銀行にしてみりゃ鴨でしかないし
227:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:54:01 BkSCykOt0
>>俺のマンションにも毎日のように売買事例つきでそのマンション売ってくれのマンション名指しチラシが入ってくる…。
うちにもそんなチラシなら毎日入ってくるよ。マジでああいいうチラシを信じているひとがいたとは．．．
228:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:54:37 oZQuCu0E0
>>222
で、君は、親から買って貰った億ションとやらに、住みたいの？？
それが、問題だ。
それが羨ましいのなら、羨ましがっておけ。
229:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:55:02 kAGVNNphO
マンションなんてローン終わった頃には資産価値０でしょう？違う？なして無理して買うかなぁ。
230:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:56:44 VyM7tLfEP
>>227
そうね、君からしたらそう見えるかもねｗ
でも一応それなりに人気のマンションなのであながち嘘でもないんだごめんね。
231:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:57:37 EQVJWyjo0
>>191
ほとんどの人がローンで買うんだよ
232:名無しさん＠八周年
07/08/13 22:59:07 GiJdxg6O0
───────────
引き続き負け犬の遠吠えをお楽しみください
───────────
233:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:00:01 BkSCykOt0
>>230
べつに謝らなくてもいいよ。間違いなくうちの近所のほうが人気の
高い高級住宅地だから。
234:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:00:44 gnwKzyrVO
>>222
格差社会格差社会ってうるさいが本当は親の格差なんだよな。
俺の知り合いでニートいるが親に億ション買って貰った。
フリーターだからヤバいとか正社員だからいいとかいう問題じゃない。
結局は親。80％は親。後の20％は本人の努力。
235:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:01:06 /qDL7Wim0
まず ピアノの弾けるマンションなんてほとんどないな
236:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:01:39 cuC9z7SW0
５０００万超えたら
普通の家庭では買えないだろ。
不動産業者はバブルの再来を
狙ってるんだろうが、もう踊らされないよ。
民衆もバカじゃないからね。
237:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:02:19 gWyimjiC0
金ないのに23区内に無理して住むなよ。
うちは埼玉だが23区まで10km以内で行ける距離で2000万円台から結構あるぞ。
激安スーパーも何件もあるし足立とか葛飾みたいな中途半端な23区内よりDQN率も少ないぞ。
238:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:02:50 PcaRa2Tc0
>>288
まぁとにかく育ちが違うと思うんだ、いろんな場面で。
それだけ。
239:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:02:58 wUXVJAoN0
中国人１０００万移民計画の民主党にに頑張ってもらうしかないな
240:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:03:01 1gojncAs0
まさか、エレベターがフジテック、シンドラー製じゃないだろうなｗｗ
またリコール出したぞ
ＵＲ、都民住宅で住み続けるのが、勝ち組
無理してローン組んでも、借り入れの2倍以上、利息を払う事になる
ましてや、中古マンションのリフォーム物件は最悪
よく考えろ、30年前の自動車をリフォームしたからと言って買う気になるか？
建物自体の基礎がボロボロ
安いからと言って、騙されるなよ
241:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:04:03 0LZ0Qopj0
つーーか、2005年くらいまでが異常に安かっただけでしょ。
企業が工場などの土地を売却しまくったから都心周辺のマンションがいっぱい立った。
もう、そんなに土地出てこないし、出てもべらぼうな値段だからね。
今後、下がることはないな。
大手のデベも、都心は用地あっても分譲じゃなくって高級賃貸に
するほうが多くなったし。
242:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:04:35 oZQuCu0E0
なんで東京近郊に拘るのか。
全く意味不明なんだよな
女でも、
東京で働きたい、それが派遣であっても。というやつが居る。
不思議でしょうがない。
なんで移転するという選択肢が無いのか。
243:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:04:47 syvmsGSF0
２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
どれも入居率悪くてガラガラだ
244:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:05:09 fl/FkSzp0
UR、都民住宅も23区だと平気で15万超えするよなあ・・・・
245:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:05:12 VPZWpr770
7000万か…マッチ箱みたいな３階建てでいいから一軒家の方がいいな。
何があっても土地だけは残るもんな。
246:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:01 eujwjxrL0
マンション売ってくれってチラシはどんなボロマンションでも配ってるよ。
247:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:20 PcaRa2Tc0
238は
>>228だ
248:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:39 BkSCykOt0
これでほんとうにうまく行くと信じてるひとは、今のうちに
大凶の株でも買っとくといいよ。だいぶ安くなってるから。
249:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:06:50 IObvPKGs0
意図的に上昇させてるのか？
250:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:07:52 quMIz/fbO
豊島区の山手線沿い、去年入居したマンション。
70平米台、2LDK+Sの間取りで3500万円台という物件だった。
建築主はヒューザーではなく一部上場ゼネコン。
別に幽霊が出る訳でもないので、このままずっと住み続けるつもり。
251:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:08:43 x5THoovU0
マンションはちゃんと実需があるからバブルじゃない。
やばいのはオフィスの方。
252:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:08:58 YbABnPOS0
>>229
そんなことはない。
立地さえよければ、それなりに売れる。
例え一軒家でも駅から遠ければ塵同然になることもある。
253:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:09:15 EQVJWyjo0
>>250
中古だろ？
254:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:09:26 xQMGmSAI0
こういうのってさ、広さとかは無関係なの？
１平米あたりいくら、ってので比較しないのはなぜ？
255:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:10:37 kAGVNNph0
7000万ってマンション一部屋だろ？ちょっと郊外に一棟買って家賃収入とかも
得た方がよくね？
256:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:10:43 MnZj3T9s0
マンションを建てまくれば
関東平野に日本人全員が住める
一戸建てだけなら日本の可住地すべてを開発しても足りない
どういう国土建設を行うのかグランドデザインを
描くのが政治の役割
東北、北海道に第三、第四の大都市圏を作ったらどうか
257:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:10:55 BkSCykOt0
長谷工も株は激安だね。仕込んどいたほうがいいかもねｗ
258:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:11:23 684vdae/0
朝鮮人氏ね
259:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:11:47 nqitkCpF0
>>253
北区や豊島区のマンションが安かったのはマジで本当・・・
そもそも土地の入札価格（仕入れ価格）が一時期物凄く安かった・・・
260:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:12:07 gnwKzyrVO
>>242
派遣みたいな仕事で東京に上京するのは間抜けだな。
ま、その人の立場にたって考えると田舎帰り負けたと思われるのが嫌なんだろうな。
261:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:12:29 IbEdMGKo0
高値で売れることを見越して高値で土地を仕入れた業者が多い。
マンションなんて売れ残りが出た時点で赤字だから、人知れず値引きして無理してでも売る。
値引き合戦はすぐそこだよ。
262:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:12:40 7RVdnTDy0
仮に年収の3分の1を投資しても
7000*3=21000
仮に平均年収が1000万だとしても
21000/1000=21
ないないｗｗｗ
投機用マンションも実際に聞く話だと良くてとんとんだなぁ。
263:250
07/08/13 23:14:10 quMIz/fbO
>>253
ところで新築。
まあ、2部屋は全く日が当たらないが。
264:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:14:29 dgiKr35V0
「マンション」にせよ「戸建て」にせよ
「持ち家」に拘る理由の一つに
「老後の住まい確保」に対する不安があると思うんだが・・・
しかし、調べてみると、例えば東京都だと
高齢者向けに（年金収入で払える程度の）格安で
都営住宅を貸し出してたりするし。
ならば、いっその事「一生賃貸」でも良いかな・・・
なんて最近思い始めたんだが
実際のところはどうなんだろうか？
265:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:14:33 bugoXz720
不動産屋が買ってんだろ
持ちだめして潰れてくれ
266:マッチ箱住人
07/08/13 23:14:37 Ra/xGloYO
>>245
そう思ってマッチ箱にしたよ。 今はマンションでもよかったかもと思ってる。
でも確かに土地は何があっても絶対に残るし、
やっぱり壁の隣に誰かいると思うとマッチ箱のほうがいいかな。
本当は二億くらいあるとマッチ箱じゃないまともな家が
この辺でも買えるんだけど、いくら働いても無理だね。
267:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:15:29 QytqsakJ0
7000万って。。
買えるのは団塊の富裕層か、若い勝ち組位か。
268:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:16:23 eujwjxrL0
>>261
こっそりと値引きしてもらって購入しても、言い値で買ったヤツラのねたみでとても住めたもんじゃないよ。
269:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:17:23 kBEa+5xn0
ちょっと加熱しすぎじゃねえのかなあ
今後は東京への一極集中が加速すると踏んでのことかなあ
270:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:17:28 j9SWuOA+0
俺は33歳でローン完済した。
271:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:19:16 0LZ0Qopj0
23区の新築マンションって、ほんと少なくなったな。
7000万円くらいのマンションでもそんな数もないから
買える人いくらでもいる。
272:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:19:26 g6VaDGKg0
世界的に土地バブルらしいからな
中国もすごいらしい 弾けた時には悲惨なことに
273:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:19:43 EQVJWyjo0
>>263
そりゃ安いわ
274:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:21:57 IAdI6D2h0
今都内の不動産価格が上がるなんて外資しか考えられない。
１＄１２０円が８０円くらいまで＄が下がって円が上がる。
だから日本の不動産を買っておこうって事じゃね？
275:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:22:34 MnZj3T9s0
マンションを建てまくれば
関東平野に日本人全員が住める
一戸建てだけなら日本の可住地すべてを開発しても足りない
どういう国土建設を行うのかグランドデザインを
描くのが政治の役割
東北、北海道に第三、第四の大都市圏を作ったらどうか
276:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:22:37 Q9bbprx/0
>>220
若年認知症なんてマイナーな病気以外にも、
普通に脳血管障害でヨイヨイになるケースはもっと多いだろうな。
今はヘタに救命が発達してるから、仕事どころか要介護状態の
障害者になって、何十年も生き長らえる患者の多いこと多いこと。
あっさり死んだら家だけは残るのなら、
家族にとってはそっちがマシなのだろうか。
277:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:22:47 5ZBNfodC0
>>250
巣鴨？
278:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:23:46 nqitkCpF0
円高ｗｗｗどんだけｗｗｗ
輸出産業涙目ｗｗｗ
279:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:24:59 KLBbhy0A0
>>240
結構知ったか君なだけだなｗ
都民住宅ならば最初の数年だけが安いだけであとは傾斜家賃で
ちょと年収が上がるだけで一般民間とほぼ同レベル。
貧乏人御用達の都営住宅なら別だが。
住宅ローンで借り入れで返済で倍ってｗｗｗ
50年でも借りるのか？ｗ
住宅ローン試算表で計算してこい。
中古マンション云々についてはまぁ半分的を得ているが半分。
基礎とか躯体よりよ給排水設備とかのほうが散々になる。
280:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:26:44 8l7boXl8O
みんな3､4年前に都心の駅近マンション買ってるんでしょ
もう一戸買っときゃ良かった。イケメンエリートν速民なら当たり前の判断でしょ
281:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:28:12 PYIv4ZRs0
>>134
すいません俺と結婚してください
282:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:29:50 nzoOYKcTO
売り主の俺からすりゃお前ら全員カスですよ。
ぷげら
283:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:29:59 uDwoGYok0
都落ち続出。
腹いせに東京叩きが増殖。
284:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:30:54 quMIz/fbO
>>277
その近く。
285:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:31:20 Z6ip2Jum0
7000万円だとメガバンクでもきついよ。
最近のサラリーマンは年収が上下するし。
マスコミ・メガバンクでも６０００万円が安全圏だと思うな。
共稼ぎの総合職マスコミ・金融なら７０００万円は可能。
ただし、とにかく今のサラリーマンは非常にリスキーな職業で
解雇を念頭におかないでローン組むのは
はっきりいって馬鹿そのもの。
解雇された場合どうするのか、まできちんと想定しておく必要がある。
あと最近の企業は、合併や買収あるから、そのとき、いっぺんに年収や
身分が激変する。
286:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:31:34 Z4KKES7j0
都心なんて賃貸でいいだろ。
都心分譲買う位なら都心賃貸＋郊外一軒家分譲を組み合わせたほうがまだましだわ。
287:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:31:35 bT7IdDNc0
俺は一足先に利確させてもらうぜ
288:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:34:08 dze2KMn60
取得は減っても……
首都圏の家賃は高杉だろ、糞そのものの住環境なのに
日本の人口過密率を考慮してもあり得ない
289:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:35:08 5ZBNfodC0
>>284
知ってるかも、それw
ローンの審査緩くなかった？
290:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:38:56 1CJxTo9O0
>>285
メガバン連中は逆に家を買わないとよく聞くが・・・
40でも勤務地の変更が平気であるし、会社が住居を用意してくれてるかららしいけど。
291:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:40:27 7fIejIv60
これ億ションが平均価格跳ね上げてないか？
いくら23区内でも4000万ぐらい出せばマンション買えるだろ。
23区っつってもピンきりだぞ。
292:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:41:10 IbEdMGKo0
俺は家賃補助がかなり出るから、賃貸の方が得。
家を買った時点で補助が大幅減だからね。
293:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:43:26 cyITP7hE0
>>146
ただ単純に値段を比べても意味が無い。
立地やその他の付加価値が違うだろ。
地方都市の駅前と青山辺りの物件では比べようが無いだろ？
建物が同じでもライフスタイルそのものが違うと思うがな。
個人的にはそういう付加価値には金を出さないけど、そういうのが好きな人達も多いんだよ。
294:住宅情報タ☆ンズに
07/08/13 23:44:11 dFS2DT9QO
５月頃載っていた
日本橋の８００万円のワンルーム
欲しかったな…(>_<)
295:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:44:48 8l7boXl8O
こういうスレってだいたい妬みレスが続くのな
先を読めなかった過去の自分を恨め。耐震偽装は予想外だったが
今からプチバブルに乗ろうったって遅いんだよ
296:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:45:34 imNYy+yP0
実態は、あちこちマンションが出来て、買い手無し状態
情報操作がうまいと言うか、せこい不動産業界
297:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:48:15 TlteBZB40
家買おうと思ってる奴、少し待っとけよ。
バブルの頃、数千万出して埼玉の奥地に一戸建て買った連中は泣いてるぞ。
同じ金で杉並に一戸建て買えたのに、って。
今度の不動産バブルはすぐ終わるから、少し待てば通勤１時間の一戸建て買えるようになる。
298:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:48:39 VmTG9IXt0
うちは地方都市だけど
３３０平米８LDKで１戸建て庭２０坪附きで６０００万円だった
国立大学、国際空港が２０ｋｍ圏内にあるし、物価は安いし
夏は透明度高いきれいな海で素潜りキャンプ
冬はスキーができるし
299:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:49:48 Ikse1KirO
こりゃまたバブルの予感。
今度ばかりは日本崩壊すっぞ。
300:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:50:16 8l7boXl8O
>>296
ほんと立地が全てなんだよな。東京だからって人気のない不便なとこ買っても意味ない
投資じゃなくて一生住む気ならいいだろうけど
301:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:51:27 nCFoVbnR0
住んでるとあちこち壊れてくるから、賃貸すまいの私には、メンテ代金が一切かからないのが助かる。
数千万払うのなら、一生賃貸でいいやって感じ。
302:名無しさん＠八周年
07/08/13 23:53:04 WPmGI0O70
家買うなら、ここに書いてあることくらいは理解してから買ってね。
URLﾘﾝｸ(d.hatena.ne.jp)
303:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:00:25 ZCgp5/060
マンションなんか買うだけで金をドブに捨てるようなもんだぞ。
建物の価値なんか無くなるし、土地だって所詮共有、管理費やら修繕積立金やら実質の家賃は取られるし、固定資産税も来る。
もし地震で倒壊した場合でも、地震保険に入って無い奴のせいでまともに建て替えできなかったり、
キチガイが隣に入居してきちゃっても逃げるに逃げられない。
一戸建てなら地震で倒壊してもテント張って暮らせばいいけど、マンションはどうにもならない。
最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。
お前ら家持ちってステータスにだまされすぎなんだよｗｗｗｗｗ
304:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:05:20 Layf3yk80
>>289
> >>284
緩いかどうかは分からないな。
とりあえずローンはフラット35にした。
305:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:06:36 RDueI/4g0
>>299
少子化で土地が余りまくる時代にそれはない。
306:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:09:41 pTQL7UcnO
まぁ、要は買った値段より高く買いたいって奴がいるんだから上手く出し抜けってことだ
307:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:10:23 0AppB7HbO
田舎者ブロックか
あんまり安いといっぱい来ちゃうからな
308:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:14:41 kcg/pc5+0
おまえら２ちゃんねらにそんな甲斐性がある訳無い。
309:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:14:51 owJRRkc10
>>298
うらやましい。
国際空港って、成田と関西と中部だけだよな。
そこで海も雪もって恵まれすぎ。
310:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:15:30 tguR4S9T0
>>303
・・・と６畳一間の賃貸アパートにお住まいの>>303さんが
顔を真っ赤にして熱弁しております
311:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:15:36 Yy0f0tYA0
千鳥ヶ淵で16億の部屋とかあったし、高額物件が平均価格を吊り上げてるだけだろ
312:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:21:21 taJFvr5n0
池袋（１㎡４５万円）→大手町 丸の内線１４分
新宿（１㎡６０万円）→東京 中央線１４分
渋谷（１㎡１００万円）→大手町 半蔵門線１５分
広尾（１㎡１００万円）→日比谷→大手町 日比谷、千代田線１７分
六本木（１㎡１５０万円）→日比谷→大手町 日比谷、千代田線１４分
赤坂（１㎡１２０万円）→大手町 千代田線８分
池袋の圧勝でございます。
313:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:22:00 ZCgp5/060
>>310おしい。
4.5畳かもよ。
314:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:25:39 lBHM/A1lP
>最強はコネで収入超過してるくせに公営住宅やURに居座るパターンｗ
>家賃滞納してもなかなか追い出されないしｗｗ
>しかも年金暮らしになったら家賃なんかほぼゼロｗｗｗ
>税金使ってメンテしまくってるし、内装だってリフォームされる。
問：この文章の中にある間違いを指摘しなさい
回答例１：
「収入超過してるくせに公営住宅やURに居座る」
→URには収入下限はあるけど上限は無い
※ほかにもたくさんあるよ！ｗ
315:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:25:44 /UTQNWA60
>>303
で、公団に住めてるわけ？
316:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:26:37 taJFvr5n0
山手線駅、家賃相場（単位、万円）
左から、（ワンルーム）（1K・1DK）（1LDK・2K・2DK）（2LDK・3K・3DK）（3LDK・4K・4DK）
東京 - 10.05 (26) - - -
有楽町 - 17.53 (40) 24.85 (18) - -
新橋 13.77 (54) 14.25 (138) 28.47 (77) - -
浜松町 13.69 (187) 13.00 (246) 20.44 (208) 59.37 (32) 99.76 (12)
田町 12.06 (140) 10.55 (566) 20.55 (364) 33.04 (326) 40.80 (221)
品川 9.86 (44) 10.32 (93) 19.03 (66) 32.84 (63) 42.50 (48)
大崎 8.45 (55) 8.85 (198) 14.68 (98) 26.74 (80) 38.45 (50)
五反田 9.53 (181) 10.27 (435) 19.85 (651) 27.16 (273) 33.95 (205)
目黒 11.91 (257) 11.21 (386) 20.33 (338) 27.89 (131) 49.29 (92)
恵比寿 12.99 (396) 14.70 (684) 25.20 (686) 36.19 (224) 66.55 (46)
渋谷 12.47 (280) 13.47 (474) 26.81 (403) 41.91 (126) 69.10 (63)
原宿 11.87 (82) 12.76 (78) 23.85 (100) 41.18 (57) 55.92 (22)
代々木 11.34 (254) 12.46 (222) 20.52 (274) 29.99 (29) -
新宿 9.10 (107) 10.39 (192) 14.88 (35) 21.30 (14) -
新大久保 8.12 (77) 9.11 (232) 12.76 (53) 19.94 (13) -
高田馬場 9.00 (698) 9.15 (851) 14.84 (401) 18.73 (123) 23.36 (39)
目白 7.19 (182) 8.32 (384) 11.85 (85) 18.25 (56) 26.40 (15)
池袋 8.18 (440) 10.21 (1378) 14.47 (473) 22.55 (359) 31.02 (125)
大塚 7.26 (324) 8.07 (811) 11.46 (227) 15.46 (56) 18.94 (10)
巣鴨 8.05 (312) 9.03 (719) 11.62 (158) 18.63 (131) 20.81 (170)
駒込 7.53 (195) 9.56 (725) 10.95 (205) 18.03 (112) 22.61 (66)
田端 6.88 (132) 7.56 (294) 9.51 (116) 13.52 (43) 18.92 (17)
西日暮里 6.29 (138) 7.68 (219) 10.14 (77) 12.79 (23) 17.09 (10)
日暮里 7.10 (59) 8.01 (225) 11.00 (33) 14.53 (14) 21.76 (11)
鶯谷 7.10 (49) 8.15 (90) 10.69 (31) - -
上野 10.14 (122) 9.93 (102) 13.54 (184) 16.31 (36) -
御徒町 7.71 (61) 10.85 (110) 12.64 (29) 18.67 (18) -
秋葉原 8.12 (96) 10.86 (552) 16.99 (110) 22.47 (51) -
神田 9.36 (57) 10.03 (998) 16.88 (139) 21.53 (20) -
317:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:27:39 owJRRkc10
>>316
ありがたいんだけど読みにくいよ。
再提出。
318:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:29:39 G3O4lL3X0
この2年、元手500万しかなかったのに5回ﾏﾝｿﾝ買って売ってしただけで5000万弱儲かったよ。
319:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:30:21 taJFvr5n0
>>318
やり方を詳しく教えてくれ
320:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:30:29 mntyEy9vO
おいおい販売戸数激減じゃん
特に関西
321:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:31:36 taJFvr5n0
平成19年 東京23区住宅地の公示地価ランキング
平均価格 上位の価格 下位の価格(円/㎡)
１ 千代田区 1,827,000 2,900,000 960,000
２ 港区 1,435,100 2,750,000 868,000
３ 渋谷区 1,025,300 1,700,000 580,000
４ 中央区 788,200 1,070,000 550,000
５ 目黒区 746,700 1,230,000 561,000
６ 文京区 721,500 1,040,000 561,000
７ 品川区 657,800 1,200,000 489,000
８ 新宿区 626,200 829,000 468,000
９ 台東区 605,400 695,000 471,000
10 世田谷区 563,000 790,000 297,000
11 中野区 494,600 671,000 387,000
12 大田区 485,700 1,020,000 344,000
13 杉並区 469,600 598,000 397,000
14 豊島区 468,300 638,000 390,000
15 荒川区 424,500 489,000 360,000
16 北区 375,100 466,000 316,000
17 板橋区 374,800 515,000 297,000
18 江東区 362,000 498,000 310,000
19 練馬区 355,100 484,000 236,000
20 江戸川区 324,600 408,000 255,000
21 墨田区 314,000 322,000 306,000
22 葛飾区 283,500 392,000 173,000
23 足立区 263,000 427,000 180,000
関西一の高級住宅地として知られる兵庫県芦屋市は・・
なんと東京23区と競うとビリに近くなります
芦屋市 263,800 370,000 194,000
足立区は芦屋市といい勝負してるぞ
322:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:34:38 cYnUtJyY0
新宿区意外と安いんだな。
港、千代田、渋谷、新宿で上位4つを占めてると思ってたが。
323:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:36:14 z+IGeFty0
だって立地的に仕方ないじゃん
324:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:37:22 Td9oVM3Y0
>>321
交通不便、23区でもっとも貧困層が多いとも言われているが、足立区も捨てたもんじゃない？
325:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:40:13 G3O4lL3X0
>>319
やり方も何も、住もうと思って新築1LDK買ったらアッという間に
買値以上になったので、さっさと売ったあと友達の不動産屋の
アドバイスに任せて投機目的っぽい新築物件転がしてみたら
たまたま儲かったってだけっす。
326:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:45:35 cYnUtJyY0
俺の地元の一番公示価格が高いところが200万ぐらいだから、
千代田区ってのは一帯があんな感じと考えればいいのか。
327:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:46:13 6RcLchAR0
あえて叩かれるのを覚悟で言う。
大阪へ来なよ。
賃貸物件は東京の半分くらい？の安さだよ。
でもまあ、東京に住みたい気持ちも分るけどね。
やっぱり都市の発するオーラが違うからな～東京と大阪じゃ。
328:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:49:39 /UTQNWA60
土地バブルには乗り遅れたくないよな
329:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:49:42 rZtg1Ks/0
>>322
君は歌舞伎町とか大久保とか言う地名を
聞いたことが無いのかな？
でも、今買うとババつかむよ。
330:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:53:25 oI2lX3lt0
ＵＲは家賃は高いよ。
もっとも高齢者特例＆４０年ボロ団地にずっと住んでたうちの親は
立て替えによって広い部屋を、標準家賃の半額程度で住める事になって
お得はお得だけど、割引は半額にすぎないから、家賃は１０万は超えないが
それなり結構払ってるよ。
あと、ＵＲの場合、メンテの代金は、借主が支払うものが結構あるみたい。
私は民間賃貸で、家賃１０数万だけど、メンテ費用は一切ゼロ。
331:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:54:13 /UTQNWA60
>>316
アキバって結構安いんだな。
332:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:54:28 Ypc6qQ2R0
>>321
前のバブル時は、八王子の方が芦屋より高くなっていたぞ。
333:名無しさん＠八周年
07/08/14 00:58:38 4HEXhr1m0
だから早く首都を移転させろと。
経済用語で言うところの合成の誤謬が起こってる。
人は非合理的な行動に出やすい。首都に住むことが合理的な判断のように
思えてとてつもなく不合理な行動を取ってる状態。
金利上げるにしてもアメリカがアレだし、日本の経済がしっかりしてる
状況でもない。特に地方との格差が相当でてるし。
334:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:00:02 pTOMYJXi0
大阪もそんなに安くないんだが。
335:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:03:27 bUP2UQAB0
東京23区内、7000万円でばんばん売れるところって、田園調布とあとどこかな～？
336:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:04:01 oI2lX3lt0
首都「機能」移転論議はあるが、首都移転の話はないよ。
なぜなら、首都移転すると、皇室がそっちに引越しなきゃならない事と
なにより、マサコさんが東京離れるのは嫌がるんじゃない？
337:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:04:10 i22ynyg9O
東京のマンションってそんなに高いのか…
大阪だと4000万ぐらいで手頃な物件選べるのに
東京には3年ぐらい住んでだが、当時あまりの家賃の高さに絶望した。
338:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:07:47 bv2LmAYC0
地方だと２０００万円くらいで結構良い一戸建て建てられる。
東京だとなー。
339:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:16:45 L0DMYiyk0
日照権や容積率の制限を緩めれば二束三文だぜマンションなんて。
340:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:18:08 YYxL/k920
またバブルか･･･
341:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:23:58 g1r092BMO
高過ぎ
342:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:28:14 Yy0f0tYA0
2000年あたりが金利も底で住宅ローン減税15年間受けられて一番得だったな
343:名無しさん＠八周年
07/08/14 01:32:17 3xT2Si7T0
日本馬鹿だろ？
7000万円
USドルで600000 アメリカ Dollars
↓ 400000 Dollars 5000 万円ぐらいでアメリカではこういう物件かえちゃえますよ？
検索してみ
URLﾘﾝｸ(www.glo-con.com)
344:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:00:39 nxU/5ugv0
>>243
> ２３区内のうちの周りもマンション建てまくってるけど
> どれも入居率悪くてガラガラだ
こういうケースは、けっこう多いんじゃないのかな？
345:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:03:53 JdRlCutQ0
>>343
こんな田舎の農家の納屋みたいなのが日本人に受けるわけがない
346:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:06:54 lOwLhiEe0
>>344
値段がいくらですーって話と
取引が成立していますって話は全然別の話だからね。
東京という限定した話じゃなく、国内という話で言えば
今現在日本は住宅の供給過剰だよ。
（だから移民を受け入れるかなんて話も出ているほど）
おりしも亜米さんでサブプライムが火達磨になっている
このタイミングでで都内にマンションなんて買うバカが
そんなにいるとは思いたくない。
347:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:13:40 cvC4xtXBO
東京ばすごかあ～
金持ち多いばい
348:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:14:19 ZOQPH9tI0
>>335
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸
これで、平均価格は７千万円台
349:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:17:02 sHxLwG4o0
完全にバブルです。本当に有難うございました。
350:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:21:09 gI9X4Wz60
杉並だけど4500万で一戸建て建てた俺は勝ち組？
351:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:23:33 sHxLwG4o0
>>350
通勤不便じゃない？丸の内にも品川にも遠いじゃない。
いや、まあ４畳一間の賃貸に住んで顔を真っ赤にして書いてる俺の
心配するような事じゃないかもしれないけどさ・・・。
352:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:24:38 1Swp3jOtO
不動産転がしをする気も無く、ただ、静かに暮らしたい俺にとっては、固定資産税が上がるだけで、いい迷惑だな。
353:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:28:53 gI9X4Wz60
>>351
俺も学生時代は四畳半だった。頑張れ
354:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:30:32 XuzipvI30
じんわり地上げ
355:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:31:20 sHxLwG4o0
>>353
いや、それが俺26歳リーマンなんだ・・・。
会社は東証一部上場メーカーのくせに、法定外福利が一切ない糞会社でね・・・。
4万円台のバラック小屋に住んでいるわけだよ。
356:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:31:58 e2XTlbVl0
都内でマンション価格が上がったのは、都内のオフィス需要急増を受けて
マンション建設予定だった物件を軒並みオフィス建設に切り替えたため。
マンションよりもオフィスの方が儲かるので。
結果都内のマンション供給が減って価格上昇。一部価格上昇を見込んで
売り渋りもあって余計に上がっていると言うのが今の現状。
その証拠に都内のオフィステナント料はここ1-2年上がってる。
357:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:32:50 tS9I+Ke60
>>355
埼玉にきなよ
358:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:34:12 sHxLwG4o0
>>357
埼玉だよん。
359:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:34:20 7NrtedSJ0
こういう時期は上物分譲＋地代のマンソンオーナー業が最強な。
360:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:35:21 tS9I+Ke60
>>358
どのへんなの？
361:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:37:01 sHxLwG4o0
>>360
川口
362:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:37:16 ZOQPH9tI0
>>346
あくまで平均価格だからね。例えば、
２億円の物件 ２戸
４千万の物件 ８戸 （売れ残り１２戸）
これでも、平均価格は７千万円台
363:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:38:35 zqx+HMaF0
遠まわしな売りしぶり
364:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:42:33 7NrtedSJ0
駅徒歩5分圏だとかなりぼっても社宅の需要がある感じよ。
365:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:43:16 sHxLwG4o0
>>364
社宅って、どんなミラクルホワイト企業が持っているんですか？
366:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:43:46 7YxAvi5c0
みんな知ってていってるんだろうけど
価格が上がって占有面積も増えているってこと
確かに絶対額は上がってるけどその分クオリティーも上がってるんだよね。
昔の住宅公団のような考え方では間違ってるよ。
ただ購買層が問題。サブプライムではないが結構若い。
低金利信用借り半分親の土地資産からの借り、低貯蓄比率の人の部分が大きいよ。
俺もそうだがこれからどうする？と思う。
全て山頂。
367:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:45:32 tS9I+Ke60
>>361
俺はもっと奥地だよ、このスレには関係ないｗ
368:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:47:36 oA3ofrvS0
国家公務員の宿舎すら朝霞になる時代だからな
都内に住みたきゃ身銭を切れってことか
369:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:48:13 7NrtedSJ0
>>365
優良企業の幹部従業員用だね。
370:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:50:05 o1iBTIvs0
たぶん将来バブルを越える
一般素人の逆を行く
現在７０００万のマンソンが７億
371:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:51:59 wIedRIP90
>>370
で、バブルはじけて日本終了？
372:名無しさん＠八周年
07/08/14 02:52:31 daFtKECxO
家賃18万の2LDKに5年ちょい住んでるが、そろそろ家賃代がバカらしいと思えてきた。
373:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:02:11 LEhNjahZ0
>>365
社宅という名の借り上げライオンズマンションに棲まう会社員は結構いるんだけどな。
374:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:03:59 fFQ8uErE0
平均で７０００万円かよ。たけ～～～。
375:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:32:29 bfHbRAqW0
少子化でも東京周辺は人があつまるから土地の値段があがってる
俺の住んでる八王子の住宅地ですら路線価格があがった
逆に地方都市なんか土地はタダになるんじゃないか？
仕事さえあれば地方都市でも良いが、仕事がないんだよな～～
376:名無しさん＠八周年
07/08/14 03:54:52 zXUYyDuo0
何か今建築業界は国土交通省のお門違い、理不尽な法律で大変らしいな。
法律定めても内容が決まっていないらしく役所や民間機関が許可を下ろそうにも
何も出来ないらしい。
6月下旬以降に建築許可が出たマンションやビルはゼロらしい。
もう庶民にはマンション買える時代は過ぎたぞ。
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
377:名無しさん＠八周年
07/08/14 04:44:36 Bwjr0fVq0
地震ﾘｽｸも考えずに東京に一極集中してくるようなのは自身でどんどん死ねばいいと思うよ
まぁ馬鹿は死んでも直らないがね
378:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:03:19 JdRlCutQ0
>>358
千葉にきなよ
379:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:05:38 zyhUwWWV0
大地震が来るんじゃないかと考えると
いつも分譲か賃貸か迷うな・・・
380:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:10:26 0pfkrkmK0
東京はいくらあがってくれてもいいんだけど、他の地域にも波及しかかっているのが困る。
東京一極集中なんだから、東京だけ上がっててくれよ。
381:名無しさん＠八周年
07/08/14 05:18:20 JdKYAJsK0
日本も戦前の古い街並みが大規模に残ってたら、
海外からの観光客が溢れていただろうけど
地震があるから難しいのかもね
382:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:22:43 0NTtKErq0
テレビで見たが、この父親は、住宅ローンの返済に悩んでいたそうです。
↓
【社会】自宅で７歳長女と３歳長男を絞殺 父親逮捕…新潟
1 ：鉄火巻φ ★：2007/08/13(月) 21:26:28 ID:???0
自宅で子供２人を殺害、父親を逮捕 新潟・糸魚川
自宅で子供２人を殺害したとして、新潟県警糸魚川署は１３日、殺人容疑で同県糸魚川市南押上、
会社員、小笠原邦彦容疑者（３５）を逮捕した。
調べでは、小笠原容疑者は１３日午前８時から午後４時までの間に、自宅アパートで、長女で
小学１年、咲瑛（さえ）ちゃん（７）と、長男、唯翔（ゆうと）ちゃん（３）の２人の首を絞め、
殺害した疑い。
犯行後、自宅から同署に「子供を殺してしまった」と電話し、同署に自首した。
小笠原容疑者は妻と子供２人の４人暮らし。妻はこの日仕事で外出しており、小笠原容疑者は
休みだった。殺害の動機を追及している。
SankeiWEB(2007/08/13 21:07)
URLﾘﾝｸ(www.sankei.co.jp)
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
383:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:29:57 6/uQMNnUO
これは既存のマンションの資産価値が上がったというより、新規に
値の高い物件が売り出されたから平均があがってると思っていいのかな？
384:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:30:50 LCCIt6iy0
平均が７０００万って、結構高いな。
だけどこれは、平均マジックってやつだよな。バカ高いのが押し上げてるという。
千葉の新浦安あたりは、今かなり人気みたいで、３ＬＤＫで７０００万近くするな。
385:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:44:18 Y0SHVsZD0
>>350
うちも杉並だけど、相続物件だから60坪の土地にぼろぼろの家に住んでいる。
相続税を払ったら家を建て直す金も残ってない。
最近は毎日のようにチラシが入ってて買い換えようかと思うんだが
同じ条件の庭付き一戸建ては無理だろうな。税金でかなり取られるし。
いつ建てたかにもよるが、最近なら小さい物件だろ。
一戸建てなんて普通のリーマンでは無理。
家の近所はほとんどが親からの相続で、2世帯住宅だよ。
386:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:46:47 pHXCXY1R0
２年前4400万で購入したが、今5500万の値がついている
これはバブルか？
387:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:51:55 Y0SHVsZD0
385だが、どうでもいいけど相続したのは俺の親。
おれが60坪の土地の持ち主と言うことではないｗ
388:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:52:29 msaKdPqb0
予想だが、将来的に東京はやばくなると思う。
格差社会の進行でお金持ちと貧乏で二極化されるわけだから、
不動産が跳ね上がった東京には貧困層は住めなくなる。
で一等地だけ金持ちが集落し、郊外は貧困者が固まり、ドーナツ化現象が進行する。
で、さらに在日外国人が今後も増えるから、東京はますます過密化し住みにくい都市に変貌するだろうね。
389:名無しさん＠八周年
07/08/14 06:53:11 0ZxrXyzv0
コンクリートの塊が７０００万ｗ
東京人頭悪すぎ
390:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:03:49 g0GU64KS0
公務員以外買えないだろ。
391:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:04:38 HTFkMzu+O
東京出身で家を相続できるのが勝ち組。
地方出身で家賃、ローンを払い続けなければならないのが負け組。
392:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:10:44 g0GU64KS0
団塊が死ぬ前に相続税が改正されるよ。
393:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:16:51 bTUQnIGk0
国会議員宿舎や高級官僚宿舎等は家賃の大幅値上げを！
394:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:34:17 11WRvruZ0
株だったら、そろそろ空売りだな。
395:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:40:24 oAuJHolDO
遅かれ早かれ東京は今以上に集合住宅だらけになるな。
辛うじて都心に存在する生活感がある町はいつまで残るのか。
396:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:45:29 G0gPTXD1O
値上がりって…なんか都会のマンションの需要が有るの？
仕事有るの？
397:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:47:59 yiYW/SaEO
7000万！？
夜景がきれいなマンションに住んでヱビスやハーゲンダッツを気兼ね無く買って、
月に一、二度は仲の良い女友達とマルゴー（シャトーでは無い）を飲んで、ロシアンブルーを撫でながらビーフジャーキーとぼんじりを肴に八海山を飲む・・・
という俺のささやかな夢の第一段階から潰すのか・・・orz
398:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:49:33 vXTz51sCO
八海山はマズいからやめとけ
399:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:56:19 a8hZ9/ZLO
豊洲とかも上がっていて銀座から近いところで庶民が買えるマンションだから人気だけど
大地震が起きたらとんでもないことになりそう。
庶民はおとなしく地盤が強い多摩地区に住んどけよ
400:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:56:47 HVcvE66v0
>>381
建築条件を厳しく規定していれば
新しい魅力を持った観光都市が生まれたかもしれないね
外壁は白と緑のみ、壁面を一定面積ツル性の植物で緑化する
街路樹と花壇の造成の義務化、屋上庭園建設への助成金支給
派手な看板禁止、これを東京が実行していたら
さぞかし美しいメガロポリスが誕生したろうに＿|￣|○
401:名無しさん＠八周年
07/08/14 07:58:43 rDd8MGF60
今のはバブルとは違う
地方（特に北関東以北）で仕事が減ってる影響で
明らかに人口が東京とその周辺に集中している
地方は今年も順調に地価下落中
家買うには安いが、家を維持出来る収入を
確保できる仕事が無いぞ
402:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:01:58 hgL/3pWRO
人生は長い様で短いもの。
20代30代で家買って守りに入るなんてもったいない。
色々見聞広めて、飲み食いして、楽しんで、守りに入れ。
俺？40過ぎで鎌倉の海を見下ろす高台に7千万弱で戸建て買いましたよ。
東京は仕事する場所ですよ。
鎌倉から毎朝スカ線グリーン車で一時間の楽々通勤だし。
403:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:03:13 yiYW/SaEO
はあー、日本もキてるね・・・
俺には中の中から中の上くらいの生活を営んでいく事もできなさそうだ・・・
404:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:05:05 hgL/3pWRO
品川や豊洲、台場なんて、
昔何があった場所か知らないんだろうねぇ。
新浦安のマンションも見に行ったが、
はぁ～って感じだったけどな。
405:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:05:17 wksqJctH0
７０００円なら買えるんだけどな。
406:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:06:17 /anNf+wW0
つ ヒント
「民間調査会社」
407:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:06:38 z5JtciAeO
俺は東京を竹林と呼んでた。あんまりポコポコ生えて来るもんだから、アパートだかマンションだかが。
今は田舎にいるけど。５、６年前は東京だったからから。
408:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:07:12 sJWe00RI0
>>381
日本は街並みが汚すぎるので兵庫県芦屋市六麓荘町の様に
日本全土に建築協定を設定すべき。
409:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:07:58 crruYgEuO
不動産屋が売り絞って価格を
吊り上げてるそうな。
ごく一部の富裕層から稼ぐしか
ないもんな。
主要駅周辺だけが不自然に高騰してるなら、
すぐ下落するよな。
410:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:10:00 IJbhp8Lg0
昔は年収の５倍とか言われたもんだが、
それはインフレこみの計算で、今はローンはありえない。
今は、泣きながら手放された中古を現金で買うのが正解。
411:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:10:58 XmbTouz/0
そりゃ都心よりも郊外が環境いいのはわかるんだけど、
必死に終電の時間を気にする生活はちょっとなあ。
区内の職場まで車で5分というのはやっぱり捨てがたい魅力がある
412:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:12:04 AyFMgIIJO
>>402
むかし葉山にいたけどあんなｸｿ田舎から
一時間以上かけて通勤なんて頭が悪いかマゾとしか思えん
413:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:13:42 7YxAvi5c0
>>>402
グリーン代、自己負担だろ？
つまり時々とか使える可能性があるとか脳内空想。
会社がそこまでして経費使ってくれるとしたら日本は競争から脱落する。
上海万博終わったら鎌倉の家は他人名義の空き家になる。
俺はそれを狙うよ。
414:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:14:54 9QD7JSLK0
>>404
品川駅のマンション広告に、
まさか鳥羽が見えますし、においもします。
とは、書けないだろ。
ま、買って後悔するんだろうけど。
415:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:18:11 NWe4zdeX0
Bとか土地の経緯をやたら気にしすぎたら
新大阪や京都駅みたいに超一等地なのに発展が阻害され都市全体が停滞する
416:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:18:52 Ts/TxL6wO
仕方無い、たまにはマヂレス
入居前の不動産業者予定の共益費(管理費、修繕積立費)は嘘が多い。
つまり実際には毎月の支払は高い。
なおかつ修繕費用のみ積立なので将来の建て替え費用(破壊費用含む)は積立ていない
給排水管が傷み始める約35年後から共益費が高くなり払わない住民が増え、又貸し横行、風俗経営等により質が悪くなりゴーストマンションになる。
一棟辺りの戸数が少ないマンションを購入する奴は自殺行為に等しい…
あぁ指痛いなぁ
417:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:19:35 hgL/3pWRO
>>412
駅が無いと言うか遠い葉山と鎌倉を一緒にしないでよ（苦笑）
>>413
自己負担っても＠750円×20日＝15000円じゃない。
一回の飲み代程度でゆっくり新聞とコーヒが楽しめるなら、安いもんや。
418:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:19:45 cQG2ZjyJ0
遠距離通勤嫌いだから、平日は都心の１ＤＫくらいのマンションに寝泊りして
土日に環境の良い郊外の一軒家に帰るって生活してえ。
まあ社宅住まいの身には夢のまた夢だがw
419:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:20:14 9QD7JSLK0
>>415
逆にいうと、歴史の無い関東だから、バッサリと開発できた。
規模も二桁小さいし。
420:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:20:34 XmbTouz/0
>>415
Bやらはどうでもいいが、埋立地だけは避けるな。
どう考えても地盤が緩すぎる。
あんなところにタワーマンションとか、しかも買う奴がいるんだから
驚きだ
421:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:21:53 9tJHJYrX0
>>410
俺もそれを狙ってる。
競売に掛けられた物件とか狙い目だよな
422:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:22:17 hgL/3pWRO
土地の出自は重要だよ。
あ、もう着くから失敬！
423:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:22:26 n+93SS6SO
マンションよりちょっと郊外でも一軒家がいいと思ってしまう
424:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:27:02 hq7BWFtG0
マンションなんて隣の人と喧嘩しても、狭い廊下ですれちがわなくては
ならないし、エレベータで２人きりになった日には
425:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:29:57 9tJHJYrX0
>>424
人妻との危険な関係が待ってる…か。マンションはドラマの宝庫だな。
426:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:31:42 6AASkqYo0
日本の総人口は減り続けてるのに、都民は増えている。
アホすｗｗｗ
427:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:33:15 IJbhp8Lg0
>>421
転勤物件とか、普通に不動産屋で売ってるよ。
競売はやばい人が絡んでる場合もあるので注意する。
んで修繕費が高くなったらさっさと引き払う。
賃貸しと合計経費くらべて得すれば勝ち。
428:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:34:15 +7ybQLT9O
>>421
競売物件は素人は止めた方がいいと思うぞ。
429:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:38:27 hq7BWFtG0
>>428
競売物件て中を見られないのでなかったっけ？ 制度変わったかな？
430:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:39:11 SAqCro9Q0
>>420
よくいるよねこういう人。
まさか緩い地盤の上にタワー建ててるとでも思ってるんだろうか…
431:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:39:41 DU1IpnAr0
団塊の退職金が使える今が勝負だからな、不動産屋にしたら
結局団塊とそのJr．がいつも世の中をかき回して乱してる
432:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:46:11 taJFvr5n0
７０００万使うなら
援交やソープで３５００人とやったほうがよくね？
433:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:47:23 SHIwkD340
４年前に買ったけど、多分1,000～2,000万くらい平均価格が安かったんじゃ
ないかな。いいときに買った。いまじゃとてもムリだ。
ローン減税（まだ残ってる）がいちばん気前のよかった時期だし、
金利は底だったし（これは上がりつつある、チッ）。
ラッキーだったよ。
434:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:49:12 xKAduBth0
どんどん作ってどんどん売れよ。
まだ上がるんだろうしな。
いいことだ。
435:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:50:58 9QD7JSLK0
>>429
そういう外見のことではないと思う。
権利関係が複雑で、二重三重に又貸しされていたりする。
436:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:51:41 zrZRs74I0
>>388
衰退した社会において、大都会には、貧困層が率先して集まるんだよ。
結果、人口過密、治安悪化、不動産価格の暴騰。
おまえ、あほすぎ
437:名無しさん＠八周年
07/08/14 08:51:43 9tJHJYrX0
なるほど、競売は安く買い叩けるだけにリスクも相応にあるということか。
まあ、買うなら中古物件なのは確定だけどな。
金が有り余ってるとか職が安定してるとかで無い限り、一般小市民に新築物件はハードルが高い。
ローン組まずに買える家を探して、ローンの代わりに修繕費でも積み立てるのが正解な気ガス
438:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:21:02 eUxPyrlS0
>>430
あなたみたいなのも、不動産屋とゼネコンの売り言葉を何の疑問も
無く受け入れちゃってるから、問題なのよ。
例えば、場所打ちコンクリート杭が支持層まで達するのに、そうだな
湾岸近辺だと30ｍ以上だよね。
さて、タワマンが30階建てだとおおよそ高さ100ｍだよね。
イメージできる？3/4が建物高さ、1/4以上が杭高さ。ここで杭径なんて
大きくても2.5ｍ位だから、まさに針の集合の上に建っているようなモノ。
（杭周辺の地盤は杭の横揺れに対抗しないからね）
イメージできた？すごく不安定な状態で建ってるんだよ。
439:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:24:55 iwELvbXR0
目黒区でマンションの賃貸やってるんだけど、業者が売ってくれ売ってくれってすごい攻勢だよ。
バブル以来じゃね、こんなの？
440:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:29:04 xKAduBth0
>>438
別にいいんじゃねえの？
買いたい奴が買って、そうでない奴が買わない。
それだけの話でしょ。
441:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:37:24 Be44TszO0
7000万って言うことは仮に、2000万の自己資金と5000万はローンとなると
倍の1億は延々と払い続けて、死ぬころにやっと自分のものになるということ？
ローンは一カ月に20万ぐらい払わないと無理だろ。
俺手取り30万から残業でヒイヒイ言いながら稼いでも、３４万がいいとこかな。
そこから２０万ローン支払ったら生きていけない・・・・
442:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:38:35 IJbhp8Lg0
>>440
信用ってのは、つまり幻想だからねえ。
昔は角部屋は買うな、が常識だったが
技術の進歩？で今は角部屋の方が値が高い。
１Kの高層マンションは別の世界だからわからん(´･ω･｀)
443:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:41:45 SAqCro9Q0
>>438
結局あなたも「イメージ」だけを根拠にして専門家の計算を否定しているわけでしょ。
「そんなのダメに決まってる」って。そういうのを五十歩百歩って言うんですよ。
俺は基本的に性善説に拠って各専門家の計算を信じるし、阪神淡路の時に埋立地の高層マンションは
建物の被害が無かった、という事実を信じるけどね。
この手のスレでは埋立地＝液状化＝地震で倒壊、とか判で捺したような煽りくれる奴が必ずいるけど
（あとは長周期振動とかも最近は流行りだね）火災や倒壊に巻き込まれるリスクも含めて
内陸部と埋立地マンションのどちらかが総合的にリスクが高いか・低いかを判断したことが
本当にあるのかと逆に問いたいくらいだね。
444:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:44:21 xKAduBth0
>>441
逆だろ。
せめて5000万は自己資金で用意しないと。
君の感覚で借金するのって割と暴挙だと思う。
ローン支払いは月収の2割くらいに収めた方がいいし。
>>442
何を好むかにもよるしな。
それに完全に合理的な判断をする個人ってのもいないわけで。
結局その人の価値観次第だし。
オレは磯臭いはどうかと思うけど。
445:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:48:56 /anNf+wW0
リートを取り締まれよ
郵政民営化を当てにしてるクズ
446:名無しさん＠八周年
07/08/14 09:50:31 onRqU4AE0
ついこないだまでは3000万円台だった印象がある