07/11/25 20:22:00 qBw4uysl
>963
コンナ状況になっても何のアクションも起こさない議員て存在理由があるのか
選んだのは有権者なのだが・・・後藤田も無茶苦茶らしいが・・
会社の役員を人柄とか、優しいとか・・・そんな基準で選べば、会社は倒産
965:名刺は切らしておりまして
07/11/26 01:44:44 q9CPjm5j
>>963
マジ？
そんな事件があったんだ？知らなかったよ
>>964
建設業を票田にしてる議員が動かないよな
何故だろ？
966:名刺は切らしておりまして
07/11/26 01:52:50 4uLbL/7Z
>>965
そうかそうか
967:名刺は切らしておりまして
07/11/26 02:38:30 3dPBF8Wv
>>963
プライドが高すぎて
下請けなんてって言う人いるからなあ
968:名刺は切らしておりまして
07/11/26 10:31:51 VRZ9RpRy
もし年内解散総選挙になったら今の動かないバカ政治家は終わりだな
969:名刺は切らしておりまして
07/11/26 12:04:17 jg4KCO3Y
神予想転載
77 216,220 ◆aoTe6ON3MA sage 2007/11/26(月) 00:18:02
だいぶ遅くなってしまったが、１０月の住宅着工を予想してみる
１．戸建て住宅
多くを占める４号建築はさらに回復すると言いたいところだが、確認件数の統計を見ると８→９月の間にむしろ減っている
これは改正後の民間の審査機関の廃業が相次ぎ審査側の処理能力が低下しているためと推測される。
このため戸建て分譲は-20%程度と考えられる。
持ち家については45%程を占めるメーカー系のﾌﾟﾚﾌｧﾌﾞ住宅は懇意にしている審査機関で優先的に審査してもらえること
考えられるので、影響は書類作りの手間と鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ系の減少分で済むと-考えられるので-15%とする
一方非ﾌﾟﾚﾌｧﾌﾞの持ち家は４号（木造２階）以外も含まれていることを勘案して-25%程度が妥当な線でだろう
昨年同月と比較して 単位：戸数()内は前年同月比
戸建分譲：11,300x0.8 = 9,040 (-20%)
.持 ち 家 ：30,144x0.45x0.85 + 30,144x0.55x0.75 = 11,530 + 12,434
= 23,964 (-20.5%)
２．賃貸住宅
賃貸は１～３号建築の確認件数の下落幅より大きかったが、これは適判(２重チェック)の物件が少なからず含まれているため。
着工戸数と確認件数を比較したところおおよそ1/4が適判対象物件ではないかと推測される
９月の１～３号建築の確認件数が前年同月比-45.2% 適判物件が９月208件 １０月704件(10/26までの分)
適判物件の本来の件数が5800件/月(年間約７万件)といわれている。
また、通常確認件数と着工数は１ヶ月遅れでリンクするが、適判物件に関しては降りるのを待ちわびて着工するケースが多い
と考えられるので、9-10月分の平均値456件(-92.1%)と推定する。
借家+給与：(52,984+1,037) x (0.75x0.548 + 0.25x0.079) = 23,229 (-57%)
※トリップのパスワードが短すぎることが分かったので次の書き込みで変更します。
970:名刺は切らしておりまして
07/11/26 12:06:43 jg4KCO3Y
78 216,220 ◆P1.zKyhcCI sage 2007/11/26(月) 00:19:57
３．マンション
マンションに関してはほとんどが適判物件のため適判の件数が着工戸数に反映されると考えられる
分譲ﾏﾝｼｮﾝ：22,731 x 0.079 = 1,796 (-92.1%)
合計
戸建て分譲.： 9,040
持 ち 家 .：23,964
借家 + 給与：23,229
分譲ﾏﾝｼｮﾝ ： 1,796
---------------------
合 計 ：58,029 (前年同月比-51%)
前年同月比半分以下という恐ろしい結果となってしまったが、改正前の積み残しは大方捌けていると考えられるので
実際の着工戸数もこの予測とそう遠くない数値になると思う。不確定要素としてはﾏﾝｼｮﾝがもう少し伸びるかもと言ったところ。
推定がしやすい住宅着工戸数で予測を建てたているが、
住宅以外の建築は工場が９月時点で既に-75%になっているように
住宅以外はさらに悲惨な結果が待っていると考えて間違いないだろう。
--------------------------------------------------------
>>950の経済アナリストの誰よりも悪い数字ですがどうなることか・・・
971:名刺は切らしておりまして
07/11/26 12:14:31 sGsjFBnF
これに関しては政府、与野党、行政が動かないことの方が驚きですね
日本を破壊したいのでしょうか
972:名刺は切らしておりまして
07/11/26 13:19:34 fMjIhGUx
>>971
だって、そのほうが乗っ取りやすいじゃん。
973:名刺は切らしておりまして
07/11/26 13:34:30 jj4YNQdY
>>971
だと思うよ
じゃなかったら説明つかんでしょ
974:名刺は切らしておりまして
07/11/26 14:19:27 pCkk71el
10月の着工数、そろそろ出るのかな
都内マンションが、復活してなからったら
ほんとに経済に大打撃ですな
6/20からで、７、８、９、10。そろそろ半年か
975:名刺は切らしておりまして
07/11/26 16:47:38 TYjZO17k
>>973
官僚が無能なだけでしょ。
PSE、医療、介護などを破壊し、
今度は建築業界。
ねらってやっているとは思えんのだが。
976:名刺は切らしておりまして
07/11/26 20:58:34 e2rVyDXp
私は【楽観的】に見て、
木造39,000、非木造22,000 で計61,000戸
前年が118,360戸ですから、▲57,360の▲48.46%と予測します。
今回は合格アナリストなしですか･･･。
いかにいい加減な仕事をしているか。
977:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:05:02 e2rVyDXp
ちなみに次スレは内容的にここですかね。
【建設】ビジネスホテル：開業計画立て直し、審査の厳格化波及・景気拡大にブレーキ…6月の改正建築基準法施行で [07/11/24]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)l50
978:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:31:58 pCkk71el
近所でコンクリ基礎やってた、HMブランドの賃貸2階木造みたいだ。
基礎工事なのに、工事の人多かったな。
建築板見てきたけど、連休前で今月8日間しか働いてないとか言う人いたよ
数少ない現場で、多めに人を使ってあげて、なんとか食いしのげるように
してあげたりしてるのかな？
もうギリギリのところまできてそうだ。
ところで、ソフトって出来たのかな？
979:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:44:25 DnHltmlE
＞975
官僚組織特有の弊害ではないかな？
成熟した社会では官僚のやることがなくて規制でなんでも締め付けて仕事した気になっているのでは？
本来は政治家が官僚の暴走を止めなきゃいけいないのだが。
980:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:52:39 QIUSxHJ1
>>979
同時に経済成長してれば気にならないだろうけど、
公務員は自己増殖する生き物なんだから、
余計な仕事を削ってあげないと公務員自身のためにもならないですね。
981:名刺は切らしておりまして
07/11/26 23:19:03 y8nmOksW
【改正建築基準法】今後は構造的な問題の影響を懸念
／みずほ証券クレジット調査部チーフ不動産アナリスト・石沢 卓志氏
URLﾘﾝｸ(kenplatz.nikkeibp.co.jp)
>建築基準法の改正が、これほどまでに大きな事態をもたらすとは考えていなかった。見通しが甘かったと言わざるを得ないものの、日本銀行ですらその影響を把握できなかった想定外の出来事だった。
982:名刺は切らしておりまして
07/11/27 00:04:44 EXQ5QkxS
>>980
だから定期的に“狩る”必要があるね。
983:名刺は切らしておりまして
07/11/27 03:18:26 Iah1TELf
URLﾘﾝｸ(www.nikkeibp.co.jp)
ぼちぼち、いろんなメディアが報道するようになってきた。
984:名刺は切らしておりまして
07/11/27 08:41:42 UPWfoP6J
>>981
全然想定外じゃないだろ。
2ちゃんねるでは7月から出てたお話。
985:名刺は切らしておりまして
07/11/27 08:43:48 OZPxNbBp
やけどするにはどうすればよいwmv dvdのですか？
URLﾘﾝｸ(www.tech-faq.com)
986:名刺は切らしておりまして
07/11/27 09:16:50 UfWCdVlg
低脳な公務員は恥ずかしい生き物だ。
987:名刺は切らしておりまして
07/11/27 09:37:44 kX3e6+QK
>>984
いやいや、７月どころか法改正直後、
遅くとも今年初めには既にこうなる状況が見えてて問題になってた。
建築基準法の改定なんかが自分とこの業績に影響するなんて思ってもなかった、
なんて「自分はバカです」と告白してるようなもんだな。
988:名刺は切らしておりまして
07/11/27 09:50:34 DEsIuZis
アナリストは２ちゃんねる以下だということがよくわかったｗｗ
これからREITも問題になるだろうし大変なことになりそうだなｗ
989:名刺は切らしておりまして
07/11/27 09:58:29 Hut51GB6
>>973
危なくなったら独裁制にしやすいじゃないの？ドイツとかそんな感じだったし
990:名刺は切らしておりまして
07/11/27 10:18:13 kSijdtru
>>981
こんなバカな銀行だけは使わないようにしとこう
991:名刺は切らしておりまして
07/11/27 11:05:10 nWntqMlR
建築士が、こういう影響がありますよと叫んでも、誰にも聞いてもらえない状況だったからなぁ。
黒川ｾﾝｾ早く死にすぎだよ。。。
992:名刺は切らしておりまして
07/11/27 12:19:06 +n/sZH2a
>>990
そこは銀行じゃないんだが。
993:名刺は切らしておりまして
07/11/27 12:55:46 65CTyVZz
ラビ・バトラ博士万歳！
994:名刺は切らしておりまして
07/11/27 12:56:19 Ee9Ry0Lq
空前の大恐慌によってほぼ全ての企業がドミノ倒しのように倒産することだろう！
搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する！
アメリカの経済学者 ラビ・バトラ氏
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」
「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」
（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」
ラビ・バトラ氏の恩師、サーカー師
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
経済アナリスト 藤原直哉氏
「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺し、日本は飢餓に陥るだろう。」