07/11/18 05:27:41 fTz6P/QO
もしかして不動産株を売ったら儲かる？？
特別下がってるわけでもないし。。
901:名刺は切らしておりまして
07/11/18 15:14:26 fDp+LVML
こないだ営業の電話かかってきたよ
誰が住んでる場所と全然離れたところのマンションをいきなり買うんだよ・・・
会社名もいわないし
そこまで追い込まれてるのかｗ
902:名無しさん＠お金いっぱい。
07/11/18 19:18:36 5En9Jplx
１０月首都圏マンション発売戸数は－９．１％、契約率も７０％割れ
減少は２カ月連続。首都圏のマンション契約率は６２．５％で、好不調の分かれ目とされる７０％を３カ月連続で下回った。
URLﾘﾝｸ(jp.reuters.com)
改正建築基準法施行でマンション着工が遅れているが、その影響が供給面に本格的にでてくるのは「年明け２月頃になりそう」
903:名刺は切らしておりまして
07/11/18 19:25:49 rcRJelzQ
引き分けか
904:名刺は切らしておりまして
07/11/18 19:50:59 2xeHdQa7
えーっと、売り渋ってるんですよねぇ？？？？
余裕の在庫ホールドで期末を超えるんですよねぇぇぇ？？？
905:名無しさん＠お金いっぱい。
07/11/18 20:03:19 5En9Jplx
10月の首都圏のマンション発売戸数は、２ヵ月連続の減少。
価格の上昇に大半の購入者がついていけず、在庫が増えているのが主な理由です。
このままだと年間発売戸数はバブル崩壊後の影響が残っていた1993年以来14年ぶりとなる６万5,000戸割れになる可能性がでてきました。
URLﾘﾝｸ(www.tv-tokyo.co.jp)
『・・・・・売り渋ってるだからね！』 ←ツンデレかとw
906:名刺は切らしておりまして
07/11/18 23:32:11 fTz6P/QO
>>905
不動産業界がスタグフレーション状態なんだな。
907:名刺は切らしておりまして
07/11/19 12:18:08 soFQw5M7
資金力の伴わないバブルな
908:名刺は切らしておりまして
07/11/21 19:13:41 v8+VzS4/
来年は値下がり？
909:名刺は切らしておりまして
07/11/21 20:52:53 rHjgCkVN
値下がりどころか死人が出る
910:名刺は切らしておりまして
07/11/21 21:10:34 S4d8xmU8
まずはREITだろ
さっさと膿みを出しきって欲しいもんだな
911:名刺は切らしておりまして
07/11/21 21:58:05 q6Hq9di/
>>910
REITはゴミ箱なので膿みの塊ですが、なにか？
912:名刺は切らしておりまして
07/11/21 22:45:12 gaGrSOEQ
始まったぞ。外資の撤退。ローンスターがチサン系ホテル手放すとさ。
本国で痛手を被った外資に余力がなくなり、日本に投下してきた資金を
回収し始めたということだ。大きなロットの売りが年末までにジャンジャン
出るぞー。レバレッジ効かせているダヴィンチとかの新興系ファンド運用
会社は年越せるのか？？？？？
913:名刺は切らしておりまして
07/11/21 22:55:37 1hguQBMI
こういう現状での高倍率人気物件の一覧を見てみたいな
914:名刺は切らしておりまして
07/11/21 23:34:20 2mxTM8TQ
＞大きなロットの売りが
あっても、買う金が無いｗ。
俺、派遣だし。
915:名無しさん＠お金いっぱい。
07/11/24 07:15:16 dwj71C1o
分譲マンションの売れ行き不振は、優良物件が供給されなくなったことと、販売価格の急騰が主な要因である。
URLﾘﾝｸ(bizplus.nikkei.co.jp)
・・・春から契約率が異常に低くなってるな。在庫が貯まってるのも当然だな。金利も当面騰がらない。
916:名刺は切らしておりまして
07/11/24 08:30:45 nBQCiQ8P
あと3年パラりながら待ってみるか･･･
3年後なら貯金2000万超えるし
917:名刺は切らしておりまして
07/11/24 08:35:36 fHugI25v
人形町のマンションならあきらめな
918:名刺は切らしておりまして
07/11/24 08:42:06 PEmPx6UQ
俺の近くの土地@杉並も大幅値引きが始まった。
まあ、新自由主義自体、どんどん下の層に転落していって、少しの富裕層だけが
残る仕組みだし、売れ残るのは当然の帰結。
919:名刺は切らしておりまして
07/11/24 11:24:40 3CEMmyJc
比較的新し目のサイト。素人けっこういる。
URLﾘﾝｸ(joywakuwaku.nomaki.jp)
920:名刺は切らしておりまして
07/11/24 11:46:44 4HBVk7DY
以前
業界人 「ｳﾎ～、建基法(およびその関連法、運用形態が）どんどん緩くなってきてるよ。今のうちにどんどん建物建てちゃえ」
正常人 「ちょっとちょっとぉ、そんなところに建てられたらこの辺り一帯、陽が当たらなく
なっちゃうよ。資産価値も暴落するし、健康にも悪いじゃないの」
業界人 「ウルセー、法律に従ってやってんだからガタガタ抜かすな」
後日
業界人 「ﾔﾍﾞｰ、姉歯のせいで建基法(およびその関連法、運用形態が）が厳しくなっちゃったよ。仕事来ないしどうする？」
正常人 「でも、法律なんだから従ってくださいね」
業界人 「ヤダー」
正常人 「・・・狂ってる・・・」
921:名刺は切らしておりまして
07/11/24 12:23:35 WnLmIqrB
外資のクビきりや撤退があるなら、東京都心の高級賃貸マンションは壊滅的な被害が出るね。
賃貸に限らず高額物件は売れなくなる。
大手の不動産会社も収益がいっぺんに吹っ飛ぶ。
922:名刺は切らしておりまして
07/11/24 13:22:13 fHugI25v
来年を待たずに年末から次々と外資大手の撤退が始まる模様
ビルの維持費とか大丈夫かねえ
おそらくダメだろうよ
923:名刺は切らしておりまして
07/11/24 13:43:30 U6MMA/Cc
ゴミ箱REITがある限り、大手不動産は大丈夫
924:名刺は切らしておりまして
07/11/24 18:00:21 WnLmIqrB
REITは賃料が下がればおしまい
そして有力REITを運営しているのは大手不動産
925:名刺は切らしておりまして
07/11/24 18:46:41 5sV7nfXi
REITはきんりが上がったらおしまい
だからゴミ箱でも金が集まる
どっちみち新興デべは詰んでるな
先がまったくない
926:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:07:17 ugXW5YDa
REITに全財産投資してる俺はどうなるんだ？
927:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:08:19 6rZ9vGDp
供給過剰なのに価格下げないからだ。当然売れないって。
928:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:13:01 uBm6UwL6
需要＜供給
日本の赤ちゃんまで入れた数より多い住宅
929:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:14:38 Gd63d3Z4
首都圏と地方じゃ大分違うけどな。
930:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:25:33 eBL35UU6
>>926
イ㌔
931:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:30:14 Gl9otqBW
人口減少＆高齢化＆少子化で、基本、不動産はあがらない。
円高で製造業の工場は海外へ移転。工業用地も上がるわけない。
余った工業用地に何建てた？
答えはタワーマンション！一本で1000世帯も入居しているマンションが
都心に乱立。じゃあ、その1000世帯はどこからやってくるんだ？？
他の物件から引っ越してくるんだよ。郊外・地方から来るんでしょー。
ということで、縮小を続ける絶対人数を奪い合う絶望的なゲームなの。
地方・郊外は下落するのは当然。
移民受け入れ政策でも採らない限り、この流れは変わらない。
932:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:33:30 z7jhh/RF
＞「郊外にある全400戸の新築マンション。売り出しから数カ月経過した
＞が、まだ10戸しか売れない」
維持管理費どうするんだよ。
((((；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
933:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:42:10 5sV7nfXi
土地も床面積も毎年生産されていて
郊外の戸建やアパートから人がいなくなっている
＞「郊外にある全400戸の新築マンション。売り出しから数カ月経過した
＞が、まだ10戸しか売れない」
維持管理費どうするんだよ。
＞＞ババを掴んだ住人たちで折半
って重要事項説明にコッソリ入れてるよ
934:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:46:49 kN2NLxxu
＞答えはタワーマンション！一本で1000世帯も入居しているマンションが
1000世帯て。ワンルームですか？
935:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:48:48 lr107wk9
郊外ってどこぐらいだろ
隣人騒音が嫌なのでガラガラのマンソンに住みたい・・・
936:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:49:16 d/56pezz
>>42
新横浜は？
大手町まで16分
937:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:51:29 d/56pezz
>>933
維持費が本来の40分の1しか集まらないって事か。
空室ばかりだと防犯上も良くないね
938:名刺は切らしておりまして
07/11/24 23:56:01 Mm0CzgWI
>>926
損切り。
939:名刺は切らしておりまして
07/11/26 20:23:06 Rt+Ma4iT
めざせ1001
940:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:15:44 o8bUN5jE
中古1LDK買ったけど、固定資産税が年14万もかかるのね…
地価が高い首都圏はもっと凄いんだろか
941:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:49:35 JK8sDdEM
どこの物件買ったの？
942:名刺は切らしておりまして
07/11/26 21:59:12 QSFgLrwx
近い将来、郊外の不便なトコはエラの張った人たちとかで占拠されるな・・・。
943:名刺は切らしておりまして
07/11/26 22:08:20 V3rGGeeT
不動産ってメンテ必要なんすよね
で、日銭が必ず入るかというと、そうでもない
つまり、放置してると損する一方
944:名刺は切らしておりまして
07/11/26 22:09:03 4EC768Q2
空前の大恐慌によってほぼ全ての企業がドミノ倒しのように倒産することだろう！
搾取的資本主義体制は花火のように爆発して崩壊する！
アメリカの経済学者 ラビ・バトラ氏
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」
「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」
（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」
ラビ・バトラ氏の恩師、サーカー師
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
経済アナリスト 藤原直哉氏
「世界同時バブル崩壊によって世界金融システムは麻痺し、日本は飢餓に陥るだろう。」
945:名刺は切らしておりまして
07/11/27 04:39:50 SX3OcfOt
うぜえ
946:名刺は切らしておりまして
07/11/27 22:51:34 IfnSYcGc
本当に売れ残ると管理費とかどうなるんでしょうね。
いきなり翌年から値上げせざるをえなくなるんだろうか？
売れ残りの大幅値下げか、管理費倍増かの選択だと、
入居者はやはり全社を選択せざるをえないでしょうね。
947:名刺は切らしておりまして
07/11/29 22:31:24 3/qiWehN
age
948:名刺は切らしておりまして
07/11/30 05:03:43 D6sW/E2P
建築基準法改悪による着工遅れが
図らずも在庫調整になっているとは。
949:名刺は切らしておりまして
07/11/30 06:13:26 WmZUHmyF
図られてんだよ！
950:名刺は切らしておりまして
07/11/30 08:12:05 rXhEH/+e
バブルをさまさないとね。
警告がわりだな。